¡Buenos días!

Para los que seáis de Comunidad Valenciana o tengáis viviendas allí, hoy, 28 de febrero, entra en vigor el Decreto Ley 3/2023, de 17 de febrero, del Consell, que nace, según su Exposición de Motivos, con el objeto de dotar a las administraciones públicas valencianas de instrumentos legales para que, de manera urgente y eficaz, garanticen y protejan el derecho de todas las personas a acceder a una vivienda digna y adecuada en condiciones de igualdad y no discriminación.

Con este objetivo el texto contiene medidas concretas y de intervención de la Generalitat para resolver situaciones de emergencia residencial y de desahucios de viviendas a personas vulnerables mediante la obligación de notificar toda acción judicial de su parte conducente al inicio de un procedimiento de ejecución hipotecaria o de un desahucio por falta de pago de la renta o por la falta de título; la creación de un registro de estos grandes tenedores y de un régimen específico de colaboración público-privada en materia de vivienda; la regulación de la función y ordenación de la inspección en materia de vivienda; la tipificación y represión del acoso inmobiliario y otras conductas antisociales o discriminatorias en relación con el acceso a la vivienda; y la implantación de un régimen sancionador de infracciones.

Una de las medidas más destacables es la creación del registro de grandes propietarios para saber cuántos pisos vacíos tienen con la finalidad última, en su caso, de forzar la cesión gratuita temporal (expropiarlos, para que nos entendamos) durante 5 años en el caso de personas físicas, y durante 7 en el de personas jurídicas.

Quedan fuera de su ámbito de aplicación los alojamientos turísticos.

Espero que os sea de utilidad.

Saludos 😃

Con el precio de la vivienda en alquiler en máximos históricos, muchos inquilinos se han visto obligados a buscar viviendas en zonas más alejadas del centro. Además, la prórroga de la gratuidad de los abonos de Cercanías ha incrementado el interés por vivir en zonas más alejadas del centro, ya que presentan un precio de alquiler más barato, pero a las cuales se puede acceder rápidamente en tren.

“La subida de precios en el mercado inmobiliario ha empujado a muchas familias a buscar vivienda en zonas alejadas del centro con el objetivo de ahorrar en sus rentas mensuales. Además, la incorporación de nuevas políticas sociales orientadas a paliar los efectos de la inflación, como es el caso de la bonificación de los bonos de transporte, ha fomentado todavía más esta tendencia. Así, los inquilinos se encuentran en una posición en la que prefieren una vivienda alejada del centro de la ciudad, pero desde la que puedan acceder rápidamente al centro de las ciudades en tren y el alquiler sea sensiblemente más barato”.

Así, el precio del alquiler a tan solo 30 minutos del centro de Valencia.

En la provincia de Valencia, la estación de tren de Valencia Nord representa la más céntrica de la ciudad, con un precio de 18,47€/m2, lo que se traduce en una de las más caras. Sin embargo, a tan solo 30 minutos en tren de esta estación, el valor del alquiler es un 61% más barato. Es el caso de la estación de Cercanías en el municipio de Puçol, que cuenta con un precio de alquiler de 7,21€/m2, lo que la convierte en la estación más barata de la provincia a menos de 30 minutos en tren del centro de Valencia.

Entre las estaciones de tren más baratas de la provincia de Valencia, también encontramos los cercanías de los municipios de Sagunt (7,68€/m2), a 32 minutos del centro de Valencia; de Catarroja (8,39€/m2), a una distancia de 13 minutos; de Massanass (8,84€/m2), ubicada a tan solo 11 minutos; y de Xirivella (8,84€/m2) a una distancia de 26 minutos del centro de la ciudad de Valencia.
Según el análisis elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa.

Estás declaraciones de Elon Musk en una entrevista, me parecen muy posibles,

Habla de un desempleo masivo (por el incremento de uso de robots) y de la necesidad de un ingreso vital masivo y la frase final es muy reveladora, sobre el impacto en la expectativa de las personas que están acostumbradas a trabajar para justificar su salario, sicológicamente como esas personas lo asimilaran

https://www.instagram.com/reel/Cm9RJjCBjMv/?igshid=MDJmNzVkMjY=

El ‘boom’ mundial del ‘Rent2Rent’: “por qué”, “dónde”, “cómo”, “cuándo…”
Rentaya.es gestiona más de 200 habitaciones, sólo entre Madrid y Valencia, con un precio que oscila entre los 400,00€ y los 600,00€ mensuales
02/03/2023
https://www.elconfidencialdigital.com/articulo/innovacion/boom-mundial-rent2rent-que-donde-como-cuando/20230302114704530518.html

Lagarde confirma que los tipos de interés subirán otra vez en marzo y "no volverán a donde estaban hace cuatro años"
https://www.20minutos.es/noticia/5105968/0/lagarde-confirma-que-los-tipos-de-interes-volveran-a-subir-un-0-50-mas-en-marzo/

¿RECESIÓN INMOBILIARIA EN 2023?
Webinario Gonzalo Bernardos para REMAX ESPAÑA
12 dic 2022
1h47
https://www.youtube.com/watch?v=TgJhqdtW2ZM&t=5852s

‘I can’t get my money out’: billionaire investor Mark Mobius says China is restricting flows of capital out of the country. 5 Mar, 2023 https://www.scmp.com/business/china-business/article/3212414/i-cant-get-my-money-out-billionaire-investor-mark-mobius-says-china-restricting-flows-capital-out

Se lo traduzco al que no entienda el inglés:
2.100 libras al mes por este zurullo, si lo alquilas por AirBnB en el centro de Londres

Portugal ha anunciado en materia de vivienda, entre las que se incluyen el alquiler forzoso de viviendas vacías, el fin de los visados de oro para extranjeros y la prohibición de nuevos pisos turísticos.

https://www.lavanguardia.com/economia/20230305/8802288/sector-inmobiliario-espanol-critica-nuevas-medidas-vivienda-portugal-penalizar-vez-incentivar-erroneo.html

"Better with Blockchain - How blockchain-powered ‘passports for cows’ are driving financial inclusion" en YouTube
https://youtu.be/YMx2kO_-PiQ