El siguiente paso de Podemos tras aprobar la Ley okupa: expropiar viviendas
Podemos habla de expropiar en su programa autonómico: "existirá la posibilidad de que la Administración pague el justiprecio y adquiera la vivienda".

Beatriz García
09/5/2023 https://www.libremercado.com/2023-05-09/el-siguiente-paso-de-podemos-tras-aprobar-la-ley-okupa-expropiar-viviendas-7012317/

a Sam Pollo frito, le acaban de pasar una "minuta" de 41 mil millones, cuando la lea el pelo se le va a alisar!!!!😂 https://twitter.com/WhaleWire/status/1656458702608650254?s=20

La primera inmobiliaria del Ibex anuncia que no invertirá más en vivienda en España tras la ley okupa de Sánchez https://www.libremercado.com/2023-05-10/la-primera-inmobiliaria-del-ibex-anuncia-que-no-invertira-en-vivienda-tras-la-ley-de-sanchez-7012718/

AUMENTO DE LA OFERTA de ALQUILERES DE HABITACIONES:

El numero de habitaciones disponibles para alquilar crece por dia!!!, esto es un secreto a voces, a partir del anuncio de la nueva Ley de la vivienda, que parece que se aprobará definitivamente, está haciendo que todo el propietario que puede, está pasando el alquiler tradicional de su vivienda a alquiler por habitaciones😳 https://www.idealista.com/alquiler-habitacion/valencia-valencia/con-precio-hasta_300/

Estas son las 10 formas en los que la nueva ley de vivienda perjudica a los arrendadores
10.05.2023
https://www.larazon.es/economia/estas-son-10-formas-que-nueva-ley-vivienda-perjudica-arrendadores_20230510645bc04b910a1b0001c61490.html


1. Vulnera la Ley Orgánica de Protección de Datos de Carácter Personal
La Ley de Vivienda perjudica al derecho de intimidad de los propietarios, ya que obliga a los intermediarios a que faciliten los datos identificativos del propietario.

En este sentido, el artículo 31 de la nueva Ley de Vivienda establece que la persona interesada en arrendar una vivienda podrá pedir la identificación del arrendador o la persona física o jurídica que intervenga en la operación antes de formalizarla y entregar cualquier cantidad a cuenta. Desde ANA explican que este artículo vulnera claramente la Ley Orgánica de Protección de Datos de Carácter Personal (LOPD).

2. Disminuye 10 puntos la deducción fiscal
La deducción fiscal que tienen los propietarios actualmente en el IRPF del 60% de los rendimientos netos positivos del alquiler, se reducirá al 50% con la nueva Ley.

“Esta parece una medida proyectada para infligir más coste a los arrendadores que no pasen por el “aro” de bajar sus rentas, o a los arrendadores de las Comunidades Autónomas que no declaren sus zonas como tensionadas”, afirma Zurdo.

3. Trabas y burocracia para alquilar una vivienda
Para alquilar una vivienda, los propietarios deberán cumplir con una serie de requisitos con la nueva ley:

Disponer de la cédula de habitabilidad, tener los planos de las viviendas y de su ubicación.
Tener las instrucciones sobre el uso y conservación de las instalaciones.
Información acerca de la detección de amianto o de otras sustancias tóxicas, peligrosas o nocivas.
Información y planos sobre la superficie útil y construida de las viviendas.
Información sobre los datos registrales de las viviendas, etc.

4. Aumenta el tiempo y el coste para recuperar una vivienda
Asimismo, ANA explica que la nueva Ley "carga de burocracia a los arrendadores en los procedimientos de desahucio" ralentizando la recuperación de las viviendas y el desalojo de okupas con mayores trámites y costes:

Los arrendadores particulares -con menos de 5 viviendas- tendrán que solicitar y costear del Registro de la propiedad una certificación que acredite los inmuebles que tienen.
Los arrendadores particulares tendrán que acreditar la vivienda ocupada es el domicilio habitual de los okupas.
Los grandes tenedores -10 viviendas o más-, deberán solicitar de los servicios sociales un informe sobre la situación económica de los inquilinos, y se deberá acudir a procedimientos extrajudiciales de resolución de conflictos antes de acudir a la vía judicial.
Las resoluciones judiciales que decreten los lanzamientos, tendrán que tener fecha y hora exactas.
Con la aplicación de la nueva Ley, se prevé que se prorroguen los lanzamientos de inquilinos vulnerables hasta los dos años, tiempo en el que el propietario no podrá recuperar su vivienda.

5. Aumenta la duración de los arrendamientos
Cuando el propietario sea un gran tenedor y el inquilino sea vulnerable, los arrendamientos en las zonas tensionadas aumentará tres años más y un año más en zonas no tensionadas. "A través de esta medida, la prórroga extraordinaria de 6 meses que actualmente está en vigor hasta el 30 de junio, se convalida por una nueva prorroga extraordinaria de un año, si se dan los supuestos expuestos", explican desde ANA.


6. Penalización viviendas vacías
La ley de Vivienda penaliza a las viviendas vacías de los propietarios, ya que tendrán unos recargos que pueden ir desde el 50% hasta el 150% de la cuota líquida del IBI.

7. Tope actualización de la renta
Los caseros tienen un tope en la actualización anual de sus rentas de alquiler que actualmente es del 2%, se incrementará al 3% en 2024, y a partir de 2025, se creará un índice ad hoc y que no podrá superar el valor del IPC.

Inspirador Brian Chesky:
"Tenemos que cambiar nuestro negocio. Necesitamos pasar de preguntarnos a dónde vamos y cuándo vamos, a preguntarnos: quiénes somos y qué queremos.

Esa es realmente la visión... Tenemos algunas ideas realmente importantes que quiero Creo que ampliará Airbnb mucho más allá de los viajes... No tenemos un problema de búsqueda en el futuro. Tenemos un problema de coincidencia. Así que vamos a usar IA para emparejarte con lo que quieras".

Airbnb CEO Brian Chesky on early rejection, customer focus & AI’s future in hospitality | E1735
1h
This Week in Startups
221 K suscriptores
4 may 2023 https://www.youtube.com/watch?v=aZ-BjJZxNoA

El tope al alquiler de la Ley de Vivienda no afectará a los contratos por habitaciones https://www.lainformacion.com/economia-negocios-y-finanzas/tope-alquiler-ley-vivienda-no-afectara-contratos-habitaciones/2886062/

Entrara en vigor la nueva ley de vivienda el 17 de mayo de 2023?. https://economia3.com/ley-de-vivienda-claves-y-novedades-importantes/

"Es extraño que haya que recordarle a la gente que cuando le va bien es cuando hay que ahorrar, porque ese pico profesional (hit single) no durará mucho..."

https://www.elconfidencial.com/cultura/2023-05-09/que-hacer-tener-muchas-casas_3625769/

Desde luego la cantidad de posibilidades que se abren con la implementación de la IA es simplemente alucinante!

Translate videos quickly and easily in 40+ languages
https://lingosync.ai/en?

Que fuerte !!!
Sin comentarios…..

¿Y qué hay del "espejismo de la mayoría" y cómo esto se ha agravado con las redes sociales?

"... El problema es que es muy difícil salir de este anumerismo y nos afecta a todos. Salir de tu burbuja de información es un esfuerzo personal que tenemos que hacer cada uno.

Y luego, por otra parte, lo que nos enseña es que tenemos que ser empáticos. Es muy fácil decir que un grupo al que tú no pertenece toma decisiones estúpidas. Pero es que a lo mejor no lo ven porque están afectados por ese espejismo.

Por eso la mejor forma de conseguir que una persona salga de su burbuja es con datos y con la empatía."

"Soy doctora en matemáticas y no sé dividir con tres cifras ni sé calcular a mano una raíz cuadrada": Clara Grima, investigadora y divulgadora científica española
https://www.bbc.com/mundo/noticias-51221504?