درود دوستان
منطقه Thornhill
اجاره کوتاه مدت یک واحد یک خوابه و دن مبله در Bathurst & Center در منطقه Thornhill (تورنتو)
از ۱۵ سپتامبر تا ۱۵ اکتبر به مدت یک ماه
قیمت اجاره ۳۰۰۰ دلار
برای هماهنگی لطفا تماس بگیرید.
سعید وزان
4167003048

🔸 وبینار موفقیت در پیش خرید خانه

● اگر تصمیم به پیش خرید خانه یا آپارتمان دارید، با شرکت در این وبینار میتوانید با مسائل حقوقی و نحوه بررسی معاملات واگذاری قبل از تحویل آشنا شوید.

برگزار کنندگان:

سعید وزان ، کارشناس املاک

علی احمری: وکیل املاک و مستغلات

زمان: ۲۰ سپتامبر ۲۰۲۳، ساعت ۸ تا ۹ شب

● برای شرکت در این وبینار لطفا در لینک داده شده ثبت نام نمایید.

Link: https://www.eventbrite.ca/x/unlocking-success-in-pre-construction-legal-insights-for-buyers-tickets-714757578157

Saeed Vazan

Real Estate Broker

Phone: 416-700-3048

https://t.me/Torontohomelisting

درود دوستان
پيش فروش پروژه جديد
مكان: روبروي پلازاي ايرانيان در خيابان يانگ به آدرس
6080 Yonge St

سازنده: Tridel و Arkfield
تعداد طبقات: ١٤ طبقه

تعداد يونيت: ٢١٤
زمان تحويل اوايل ٢٠٢٨

شروع قيمت ها از ٦٧٩٠٠٠ دلار
نحوه پرداخت : ٢٠ درصد در سه سال
براي اطلاعات بيشتر و ديدن ليست قيمت ها و نقشه ها لطفا تماس بگيريد.

سعيد وزان
Real Estate Broker
4167003048
با همراه باشيد در كانال:

https://t.me/Torontohomelisting

پيش فروش پروژه جديد
مكان: روبروي پلازاي ايرانيان در خيابان يانگ به آدرس
6080 Yonge St

سازنده: Tridel و Arkfield

براي اطلاعات بيشتر و ديدن ليست قيمت ها و نقشه ها لطفا تماس بگيريد.

سعيد وزان
Real Estate Broker
4167003048

درود دوستان

گفتگوی زنده(Live) تلگرامي با عنوان:

رهگیری آینده: در بازار مسکن تورنتو در سال ۲۰۲۴ چه انتظاری باید داشت.

زمان: چهارشنبه ١٧ ژانويه ساعت ٦ بعد از ظهر

در اين لايو با توجه به بررسي آمار تاثير گذار بر بازار مسكن، آينده آن را هم به بحث خواهيم گذاشت.

از طريق لينك زير مي توانيد در اين بحث همراه ما باشيد و نظرتات يا سوالات خود را با ما در ميان بگذاريد.

با احترام
سعيد وزان
كارشناس املاك
4167003048

لطفا این پست را برای دوستان علاقمندتان ارسال کنید.

https://t.me/Torontohomelisting?livestream=f17e391ba6f8eb4c9b

درود دوستان
امروز چهارشنبه ۱۷ ژانویه ساعت ۶ بعد از ظهر به وقت تورنتو در لایو تلگرامی در مورد بازار مسکن تورنتو در سال ۲۰۲۴ بحث خواهیم کرد.

سعيد وزان
4167003048

https://t.me/Torontohomelisting?livestream=f17e391ba6f8eb4c9b

در سال ٢٠٢٣ قيمت متوسط مسكن در ناحيه تورنتو بزرگ نسبت به سال قبل ٥/٤٪؜ كاهش داشت. اين كاهش با توجه به افزايش ٤٥ درصدي قيمت مسكن در سه سال قبل از آن و علي رغم افزايش شديد نرخ بهره بانك مركزي از ٠/٢٥ درصد به ٥ درصد نشاندهنده مقاومت بازار مسكن به كاهش قيمت است.

از دلايل آن مي توان به كاهش عرضه خانه براي فروش و كمبود ساخت و ساز در كنار ركورد افزايش جمعيت در تورنتو به نزديك ١٤٠ هزار نفر مهاجر در سال اشاره كرد.

اگر در اين مورد سوالي داريد و اطلاعات بيشتري نياز داريد لطفا تماس بگيريد.

سعيد وزان
Real Estate Broker
4167003048

در آخرين جلسه بانك كانادا تغييري در نرخ بهره ايجاد نشد و در سطح ٥ درصد باقي ماند.
به پيش بيني اقتصاددانان بهره در سال ٢٠٢٤ كاهش پيدا خواهد كرد ولي به اندازه قبل از همگاني شدن كويد نخواهد رسيد.
آنچه اهميت دارد نرخ تورم بوده است كه روند آن در سال گذشته رو به كاهش بوده است و به حدود ٣/٤ درصد رسيده است. البته با هدف بانك مركزي كه ٢ درصد هست فاصله دارد. چنانچه تورم در سطح ٣ درصد براي سال ٢٠٢٤ تثبيت شود، نرخ بهره نيز كاهش پيدا خواهد كرد.
بازار مسكن سال گذشته را بسيار آرام سپري كرد و ركورد كمترين ميزان فروش در بيش از ٢٠ سال گذشته را داشت. خريداران در انتظار كاهش نرخ بهره و مقرون به صرفه شدن خريد ملك از جهت پرداخت وام بودند.
به نظر شما كاهش نرخ بهره و افزايش فروش ملك مي تواند چه اثري بر قيمت ها داشته باشد؟

سعيد وزان
Real Estate Broker
4167003048

درود دوستان
شما را دعوت می کنیم در سمینار آنلاین از طریق زوم و از طریق لینک زیر به صورت رایگان ثبت نام فرمایید.

موضوع:
کلید موفقیت و تسلط در سرمایه گذاری در املاک و مرور قوانین مستاجر و موجر

زمان: سه شنبه ۱۳ فوریه ۲۰۲۴ ساعت ۷ شب

در این سمینار ضمن بیان وضعیت کنونی بازار و نگاهی به آینده آن، شما را با موقعیت های سرمایه گذاری در این بازار بیشتر آشنا می کنیم و در ضمن با مهمان این جلسه خانم ریحانه لاجوردی (Licensed Paralegal) در خصوص قوانین مربوط به مستاجر و صاحب خانه (موجر) در کانادا بیشتر آشنا می شوید.
در خیلی از مواقع حقوق شما به عنوان صاحبخانه و یا مستاجر به وسیله طرف مقابل نادیده گرفته می شود که البته راه حل قانونی برای رفع آن وجود دارد ولی ممکن است از آن آگاهی نداشته باشید. در این سمینار شما را با حقوق قانونی خودتان و نحوه اجرای آن آشنا می کنیم.

با لینک زیر در این سمینار آنلاین ثبت نام بفرمایید.

با تشکر
سعید وزان
Real Estate Broker
4167003048
لینک شرکت در جلسه:

https://www.eventbrite.ca/e/823790709187?aff=oddtdtcreator

قابل توجه دوستانی که در شهر تورنتو خانه دارند
بایستی اظهار نامه مربوط به Vacant Home Tax یا خانه های خالی را تا ۲۹ فوریه پر کنند حتی اگر خانه خالی نبوده و در آن خود یا مستاجرشان ساکن بودند.
برای پر کردن این اظهار نامه از طریق لینک زیر اقدام کنید.
در غیر این صورت شامل مالیات خانه های خالی می شوید و یا جریمه باید پرداخت کنید.
با احترام
سعید وزان
4167003048

https://www.toronto.ca/services-payments/property-taxes-utilities/vacant-home-tax/vacant-home-tax-declaration-of-occupancy-status/

درود دوستان

دو واحد فروشی به صورت Exclusive و با قیمت عالی به صورت Assignment واگذار می شود. پروژه m2m در منطقه Finch & Yonge.

۲خوابه و دن با دو سرویس طبقات بالا
۳ خوابه با ۳ سرویس طبقات بالا

برای اطلاع از قیمت ها و‌ نقشه ها لطفا تماس بگیرید.

سعید وزان
Real Estate Broker
4167003048

درود
نوروز را خدمت یکایک شما دوستان گرامی تبریک عرض میکنم و سالی همراه با شادی و تندرستی برای شما، خانواده و دوستانتان آرزو میکنم.
سعید وزان

قابل توجه دوستانی که دنبال اجاره واحدهای نوساز برای اجاره و خرید هستند و همچنین همکاران ریلتور
واحد دوخوابه برای فروش طبقه ۲۰ با پارکینگ و انباری کرنر یونیت
واحد دو خوابه و دن با دو واش روم طبقه ۱۷ کرنر یونیت برای اجاره
واحدهای سه خوبه با سه واش روم طبقات بالا (سه واحد) برای اجاره

برای اطلاعات بیشتر و بازدید لطفا تماس بگیرید.
سعید وزان
Real Estate Broker
4167003048

فروش تاون هاوس هايي تا ١٤٤٥ اسكورفيت به قيمت ٥٦٠ تا ٧٨٠ هزار دلار در شهر گويلف، آنتاريو
زمان تحويل: سه ماهه اول سال ٢٠٢٦
فقط با ١٠ درصد و پرداخت ٧ ماهه ميتوانيد اين واحدهاي زيبا را خريداري كنيد.
سازنده آن Reid’s Heritage Home است.
٤ دقيقه تا دانشگاه گويلف
٥ دقيقه تا ايستگاه GO
۵ دقیقه تا بزرگراه ۴۰۱
۱ ساعت تا تورنتو
۲۵ دقیقه تا واترلو Waterloo

برای اطلاعات بیشتر لطفا تماس بگیرید
سعید وزان
Real Estate Broker
4167003048