📌 Про особенности дистанционных нотариальных сделок рассказали коллеги из РИСРФ

🔘Для сделки каждая сторона может выбрать самостоятельно того нотариуса, у которого хотела бы удостоверить договор в любом субъекте РФ.

Но один из выбранных нотариусов должен находиться в том же регионе, где расположена недвижимость.

К примеру, имущество находится в Московской области, одна из сторон находится в Санкт-Петербурге, а вторая в Москве.

Правило: Хотя бы один из участников сделки должен выбрать для сделки нотариуса, осуществляющего нотариальную деятельность в любом из нотариальных округов в пределах субъекта, на территории которого находится имущество.

В приведенном примере это любой нотариус Московской области.

Резонный вопрос: «А как быть, если объектов в договоре несколько и они находятся в разных субъектах?»

Правило: Хотя бы один из выбранных для удостоверения сделки нотариусов, должен осуществлять нотариальную деятельность в любом из нотариальных округов субъекта, на территории которого находится любой из отчуждаемых объектов недвижимости.

🔘На сделке по защищенным каналам видеосвязи нотариусы связываются между собой в согласованное заранее всеми участниками процесса время.

Несмотря на воодушевляющие заверения о том, что вся процедура не занимает значительного количества времени, следует учитывать:
потраченное на заключение договора время зависит от согласованности всех его условий до момента выхода на сделку.

Кроме того, дистанционные сделки это всегда зависимость от стабильной работы интернет-соединений.

🔘Подписание нотариального договора сторонами сделки происходит с использованием специализированного оборудования (планшета).

Как только договор подписан обеими сторонами, нотариусы заверяют договор своими УКЭП и каждый нотариус вносит договор в Единую информационную систему нотариата.

🔘Выбирая дистанционный формат проведения сделки, нужно быть готовыми, что оплата тарифа за удостоверение договора происходит каждой из сторон отдельно у того нотариуса, который удостоверял договор.

#ипотекаинедвижимость #полезное #нотариат

📌Как создать хорошую кредитную историю с нуля, рассказал Газпромбанк

Лучше всего это делать одним из двух способов:

🔹 Оформить кредитную карту и использовать ее как запасной кошелек для наиболее крупных повседневных трат, таких как оплата коммунальных услуг, продуктов, билетов на мероприятия и т.п. Можно не платить проценты банку, если погашать задолженность в льготный период. Совершать покупки по карте желательно не менее 6 месяцев. В течение этого периода у банка сформируется представление о вашей финансовой дисциплине и умении распоряжаться заемными средствами.

🔹 Оформить краткосрочный потребительский кредит в банке на небольшую сумму и выплачивать его не менее 6 месяцев.

❗️Отсутствие кредитной истории не является причиной отказа при рассмотрении заявки на кредит, но может повлиять на кредитный рейтинг и снизить шансы на одобрение крупной суммы кредита, автокредита или ипотеки. Поэтому важно заранее формировать кредитную историю и делать это правильно, чтобы в дальнейшем получать выгодные предложения от банка.

⛔️ Важно при этом помнить о факторах, которые могут негативно повлиять на вашу кредитную историю и стараться не допускать их:

🛑 просрочки по кредиту любой длительности

🛑 одновременное получение нескольких кредитов за короткий срок

🛑 получение кредитов в микрофинансовых организациях (высокие процентные ставки)

🛑 массовая рассылка заявления в кредитные организации на получение кредита

🛑 неоплаченные налоги, штрафы, коммунальные платежи

#ипотекаинедвижимость #полезное #кредитнаяистория

Открыть эксроу счета можно будет без личного присутствия

Регуляторы поддержали идею депутатов об удаленном открытии счетов эскроу (используются в долевом строительстве) для активизации продаж новой жилой недвижимости. Соответствующий проект внесен в Госдуму, его в целом одобряют также застройщики и банкиры.

Как сообщили “Ъ” в Росфинмониторинге, «учитывая целевой характер (исключительно для расчетов по договору участия в долевом строительстве), блокировку размещаемых на таких счетах денежных средств и их открытие только физлицами, а также сохранение действия иных требований в сфере ПОД/ФТ, существенных рисков отмывания преступных доходов и финансирования терроризма применительно к концепции законопроекта не усматривается». Там поддерживают проект и участвовали в его подготовке. В ЦБ также «концептуально поддерживают эту законодательную инициативу».

😎 Подписаться на БанкБлог