🏠 فروش خانه در کلگری ۱۵.۳ درصد کاهش یافت؛ قیمت‌ها نیز اندکی پایین آمد

🔹 بازار مسکن کلگری در اکتبر با افت معاملات و کاهش جزئی قیمت‌ها روبه‌رو شد. بر اساس گزارش هیئت املاک کلگری، ماه گذشته ۱٬۵۹۲ خانه معامله شد؛ ۱۵.۳ درصد کمتر از اکتبر سال ۲۰۲۵. 

🔹 قیمت معیار مسکن نیز با کاهش 4 دهم درصدی به ۵۶۴٬۲۰۰ دلار رسید.

🔹 بیشترین فشار قیمتی در خانه‌های آپارتمانی دیده می‌شود؛ موضوعی که به گفته اقتصاددان ارشد هیئت املاک، ناشی از عرضه بیش از حد این نوع واحدهاست. قیمت آپارتمان‌ها ۷.۹ درصد کاهش یافت و به ۲۸۸٬۸۰۰ دلار رسید.

🔹 در همین ماه، تعداد فایل‌های جدید فروش با کاهش ۹.۴ درصدی به ۲٬۹۲۸ مورد رسید و موجودی کل بازار نیز ۴.۶ درصد کمتر از سال قبل، معادل ۶٬۱۷۳ خانه بود.

🚨 مارک کارنی در نیمه دوم سال ۲۰۲۵ بیش از ۱۴۰ بار تهدید شد

🔹 اسناد تازه منتشرشده نشان می‌دهد مارک کارنی، نخست‌وزیر کانادا، در نیمه دوم سال ۲۰۲۵ با بیش از ۱۴۰ مورد تهدید روبه‌رو بوده است؛ تهدیدهایی که پس از موج روزانه تهدیدها در نخستین ماه‌های حضورش در قدرت، همچنان ادامه داشت.

🔹 بر اساس اسناد دولتی که روز سه‌شنبه از طریق قانون دسترسی به اطلاعات منتشر شد، از جولای تا اواخر دسامبر، ۱۹ تهدید مستقیم علیه کارنی ثبت شده و بیشتر موارد در دسته تهدیدهای غیرمستقیم قرار داشته‌اند. شرح تهدیدها در اسناد منتشرشده سانسور شده است.

🔹 این آمار به ۷۹ مورد تهدیدی اضافه می‌شود که پیش‌تر درباره ۱۱۰ روز نخست پس از انتخاب کارنی به رهبری حزب لیبرال و نخست‌وزیری در مارچ ۲۰۲۵ منتشر شده بود. اسناد همچنین نشان می‌دهد چندین وزیر کابینه، از جمله وزیر امنیت عمومی و وزیر منابع طبیعی، هدف تهدیدهای مستقیم قرار گرفته‌اند.

🔻پاییز گرم کانادا، پشه‌ها را هنوز زنده نگه داشته است؛ نگرانی از افزایش خطر انتقال ویروس‌ها

🔹 اگر تصور می‌کردید با پایان تابستان، فصل پشه‌ها در کانادا هم به پایان رسیده است، هوای گرم پاییزی امسال ممکن است شما را غافلگیر کند. پشه‌ها در تورنتو و بخش‌هایی از جنوب و شرق انتاریو و همچنین استان‌هایی مانند نوا اسکوشیا همچنان فعال‌اند و کارشناسان می‌گویند گرمای غیرعادی هوا باعث شده این حشرات بیشتر از معمول زنده بمانند.

🔹 پشه‌ها معمولا در محیط‌های گرم و مرطوب رشد می‌کنند. امسال پدیده طبیعی El Niño نیز به افزایش دمای جهانی دامن زده است. این پدیده که هر چند سال یک‌بار رخ می‌دهد، می‌تواند پاییز و زمستان کانادا را گرم‌تر از حد معمول کند.

🔹 خانم Laura Ferguson، استاد زیست‌شناسی دانشگاه Acadia که درباره واکنش پشه‌ها و کنه‌ها به تغییرات محیطی تحقیق می‌کند، می‌گوید تا زمانی که دمای هوا به اندازه‌ای پایین نیاید که به پشه‌ها آسیب برساند یا آن‌ها را از بین ببرد، این حشرات به فعالیت خود ادامه می‌دهند.

🔹 به گفته او، دمای شبانه باید برای مدتی به زیر صفر برسد تا تاثیر قابل‌توجهی بر پشه‌ها داشته باشد.

🔹 پژوهشگران هنوز نمی‌دانند زمستان گرم امسال چه تاثیری بر جمعیت پشه‌ها در سال آینده خواهد داشت. کانادا حدود ۸۰ گونه مختلف پشه دارد و شرایط زمستانی می‌تواند بر میزان بقای آن‌ها و جمعیتشان در بهار تأثیر بگذارد.

🔹 خانم فرگوسن می‌گوید اگر بهار زودتر آغاز شود یا پاییز دیرتر و گرم‌تر به پایان برسد، انتظار می‌رود فصل فعالیت پشه‌ها طولانی‌تر شود. به گفته او، نشانه‌هایی از این تغییر در حال مشاهده است.

🔹 طولانی‌تر شدن عمر پشه‌ها فقط به معنای ادامه نیش و خارش نیست. کارشناسان نگران‌اند که افزایش جمعیت این حشرات، خطر انتقال بیماری‌هایی مانند ویروس نیل غربی West Nile virus و Eastern equine encephalitis را به انسان‌ها و حیوانات بیشتر کند.

🔹 آقای Marc Avramov، دانشجوی دکتری دانشگاه Carleton که درباره بیماری‌های منتقل‌شده از پشه‌ها تحقیق می‌کند، می‌گوید با ادامه فعالیت پشه‌ها در پاییز، خطر انتقال ویروس‌ها نیز برای مدت بیشتری باقی می‌ماند.

🔹 او همچنین هشدار می‌دهد که در صورت تداوم زمستان‌های ملایم، گونه‌های جدیدی از پشه‌ها که توانایی بیشتری برای سازگاری با سرما دارند، ممکن است وارد کانادا شوند و بیماری‌های تازه‌ای را گسترش دهند.

@AtashDaily

🔻دموکرات‌ها کنترل کنگره آمریکا را به دست گرفتند؛ بازتاب‌ها در اتاوا و تهران

🔹 در شبی شگفت‌انگیز در  آن سوی مرزهای جنوبی کانادا، دموکرات‌ها در انتخابات میان‌دوره‌ای روز سه‌شنبه آمریکا، کنترل هر دو مجلس کنگره را به دست گرفتند؛ نتیجه‌ای که از آن به‌عنوان ضربه‌ای بزرگ به دونالد ترامپ یاد می‌شود. ولی برای اتاوا این پرسش مطرح است که این تحول سیاسی تا چه اندازه می‌تواند به نفع کانادا باشد؟

🔹 مارک کارنی نخست‌وزیر کانادا پیش از اعلام نتایج انتخابات خبر داده بود که مذاکرات با واشنگتن شدت گرفته است. او به خبرنگاران گفت: «حالا آمریکایی‌ها درخواست‌های کمتری دارند و امتیازات بیشتری می‌دهند.»

🔹 کارنی همچنین گفت موضوع زبان، فرهنگ و توانایی کانادا برای انعقاد توافق‌های تجاری با سایر بازارها، دیگر در مذاکرات مطرح نیست. با این حال، او تاکید کرد که هنوز هیچ توافقی به دست نیامده است.

🔹 اما آیا پیروزی دموکرات‌ها به معنای پایان تعرفه‌هاست؟

🔹 کنگره جدید به‌طور خودکار تعرفه‌ها را لغو نخواهد کرد، زیرا بسیاری از این تعرفه‌ها با استفاده از اختیارات ریاست‌جمهوری ترامپ اعمال شده‌اند.

🔹 در این باره Asa McKercher، استاد دانشگاه St. Francis Xavier، پیش از انتخابات گفته بود پیروزی دموکرات‌ها می‌تواند قدرت چانه‌زنی کانادا را در مذاکرات تجاری افزایش دهد.

🔹 با این حال، یک یادداشت تحلیلی در روزنامه Globe and Mail استدلال می‌کند که جنگ تجاری ادامه خواهد یافت و حتی ممکن است تشدید شود.

🔹 در این باره Kirsten Hillman، سفیر پیشین کانادا در آمریکا، نیز از دولت اتاوا خواسته است از هرگونه تغییر ناگهانی در مسیر خودداری کند.

🔹 در آن سوی دنیا در تهران، رهبران ایران به نتیجه انتخابات میان‌دوره‌ای آمریکا واکنش نشان داده‌اند.

🔹 در بیانیه‌ای که به مجتبی خامنه‌ای، رهبر جمهوری اسلامی، نسبت داده شده، آمده است هر کسی که انتظار دارد تغییرات حزبی در آمریکا رفتار این کشور را تغییر دهد، «به‌شدت در اشتباه است».

🔹 همچنین محمد باقر قالیباف، رئیس مجلس ایران، گفت آمریکایی‌ها با رای خود اعلام کرده‌اند با جنگ مخالف هستند و هشدار داد اگر واشنگتن پیام آنها را نادیده بگیرد، با یک «کابوس» روبه‌رو خواهد شد.

🔹 در آخرین واکنش به نتایج انتخابات، دونالد ترامپ گفت که جنگ با ایران تا حدی در شکست‌های گسترده جمهوری‌خواهان در انتخابات میان‌دوره‌ای نقش داشته است. با این حال، او تأکید کرد از اینکه این جنگ را آغاز کرده، پشیمان نیست.

@AtashDaily

🔻آمریکایی‌ها کانادا را امن‌ترین مقصد سفر در جهان می‌دانند؛ یافته‌های یک رتبه‌بندی تازه

🔹 در یک رتبه‌بندی جدید که به‌تازگی منتشر شده است، کانادا امن‌ترین کشور جهان برای سفر آمریکایی‌ها در سال ۲۰۲۷ شناخته شد؛ جایگاهی که در شرایط ادامه تنش‌های سیاسی و تجاری میان دو کشور، توجه‌برانگیز است.  

🔹 بر اساس گزارش تازه Berkshire Hathaway Travel Protection، کانادا توانسته است هلند را که سال گذشته در رتبه نخست قرار داشت، کنار بزند و از رتبه پنجم به صدر این فهرست برسد.

🔹 این ارزیابی در حالی منتشر شده که روابط کانادا و آمریکا همچنان تحت تاثیر اختلافات سیاسی و تجاری قرار دارد. با این حال، آمار اداره آمار کانادا نشان می‌دهد سفر ساکنان آمریکا به کانادا در ماه آگوست، نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۴.۳ درصد افزایش داشته است.

🔹 گزارش سالانه «امن‌ترین مقاصد جهان» با بررسی تجربه و برداشت گردشگران آمریکایی از امنیت کشورهای مختلف، در کنار داده‌های شاخص صلح جهانی، سازمان جهانی بهداشت و شاخص‌های برابری و تروریسم تهیه شده است.

🔹 کانادا با امتیاز ۸۲.۴۷ از میان ۱۵ کشور بررسی‌شده، بالاترین امتیاز را کسب کرد. این کشور همچنین در چند گروه از گردشگران جایگاه برجسته‌ای داشت: برای زنان، مسافران اقلیت‌ها و نسل هزاره رتبه نخست را به دست آورد و در میان مسافران LGBTQIA+ دوم شد.

🔹 کانادا همچنین انتخاب اول آمریکایی‌هایی بود که درآمد سالانه خانوارشان بیش از ۳۵۰ هزار دلار آمریکا است یا سالانه بیش از ۲۵ هزار دلار برای سفر هزینه می‌کنند. والدین آمریکایی این کشور را در رتبه دوم و نسل Z در رتبه سوم قرار دادند. در میان گردشگران مسن‌تر، کانادا رتبه دهم را کسب کرد.

🔹 کانادا در زمینه محافظت در برابر تروریسم و جرایم خشونت‌آمیز رتبه دوم را به دست آورد. ایمنی حمل‌ونقل در این کشور چهارم و کارآمدی سیستم درمانی آن دوم ارزیابی شد؛ جایگاهی که پس از نیوزیلند قرار دارد.

🔹 براساس این گزارش، ۱۵ کشور امن جهان برای سفر در سال ۲۰۲۷ عبارتند از: 

- کانادا
- نیوزیلند
- استرالیا
- ایسلند
- ژاپن
- اتریش
- ایرلند
- هلند
- دانمارک
- پرتغال
- نروژ
- سوئیس
- ایتالیا
- اسپانیا
- آلمان
————
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🌐   کانادا برنامه خود را برای کاهش وابستگی تجاری به آمریکا تغییر نمی‌دهد؛ نخستین واکنش اتاوا به نتایج انتخابات

🔹 دولت کانادا می‌گوید حتی با تغییر ترکیب کنگره آمریکا و پیروزی دموکرات‌ها در هر دو مجلس، برنامه خود برای گسترش روابط تجاری با کشورهای دیگر را ادامه خواهد داد.

🔹 دقایقی پیش Dominic LeBlanc، وزیر تجارت کانادا و آمریکا، تأکید کرد نتیجه انتخابات میان‌دوره‌ای آمریکا مسیر تجاری اتاوا را عوض نمی‌کند.

🔹 آقای LeBlanc گفت گفت‌وگوها با دولت دونالد ترامپ سازنده بوده و ادامه خواهد یافت، اما کانادا همچنان به دنبال متنوع‌سازی تجارت و کاهش وابستگی به بازار آمریکاست.

🔹 او همچنین این ادعا را رد کرد که تعرفه‌های تلافی‌جویانه کانادا بر نتیجه انتخابات در ایالت‌هایی مانند Maine و Michigan تأثیر گذاشته‌اند. 

🔹 به گفته او، این اقدامات صرفاً برای دفاع از مشاغل کانادایی و ایجاد شرایط رقابتی برابر انجام شده‌اند.

🔹 مارک کارنی نیز اعلام کرده مذاکرات رسمی دو کشور که از ماه آگوست متوقف شده بود، اخیراً از سر گرفته شده است.
#آتش_انتخابات_آمریکا  #کانادا_ترامپ #آمریکا_کانادا

🔻آیا برهنه‌گردی در پارک‌ها و مسیرهای طبیعت‌گردی کانادا قانونی می‌شود؟ دادخواست تازه به پارلمان رسید

🔹 برهنه‌گردی در پارک‌ها و مسیرهای طبیعت‌گردی کانادا شاید روزی دیگر جرم نباشد. یک دادخواست تازه در پارلمان کانادا خواستار تغییر قانون کیفری شده تا برهنگی غیرجنسی و تفریحی از رفتارهای خلاف عفت عمومی جدا شود؛ تغییری که می‌تواند دامنه مکان‌های مجاز برای برهنه‌بودن در فضای عمومی را گسترش دهد.

🔹 این دادخواست در ۲ نوامبر از سوی Scott Bleackley، ساکن شهر Gibsons در بریتیش کلمبیا و عضو فدراسیون طبیعت‌گرایان کانادا Federation of Canadian Naturists، ثبت شده است. 

🔹 خانم Elizabeth May، رهبر حزب سبز کانادا نیز مجوز ارائه آن را صادر کرده است. 

🔹 درخواست‌کنندگان خواستار اصلاح ماده ۱۷۴ قانون کیفری کانادا هستند تا صرفا بدون لباس بودن، به‌خودی‌خود جرم محسوب نشود. همچنین از کمیته دائمی عدالت و حقوق بشر مجلس عوام خواسته‌اند این پیشنهاد را بررسی کند و دستورالعمل‌های روشن‌تری برای پلیس و مقام‌های شهرداری درباره نحوه برخورد با برهنگی غیرجنسی تدوین شود.

🔹 بر اساس قوانین فعلی، اگر فردی کاملا برهنه در یک فروشگاه مواد غذایی یا فضای عمومی دیگری ظاهر شود، ممکن است با جریمه‌ای تا ۵ هزار دلار و حداکثر دو سال زندان روبه‌رو شود.

🔹 در متن دادخواست، برهنگی تفریحی فعالیتی آرام و غیرجنسی توصیف شده که افراد با سنین و پیشینه‌های مختلف در کانادا از آن لذت می‌برند. درخواست‌کنندگان به پژوهش‌هایی اشاره کرده‌اند که این فعالیت را با بهبود تصویر ذهنی افراد از بدن خود، تقویت روابط اجتماعی و افزایش سلامت روان مرتبط می‌دانند.

🔹 بخش قابل‌توجهی از دادخواست نیز به علوم اعصاب و هوش مصنوعی اختصاص دارد. نویسندگان مدعی‌اند برهنگی اجتماعی می‌تواند به بهبود ادراک انسان کمک کند و حتی با توانایی‌های شناختی موردنیاز برای کار با سیستم‌های پیچیده هوش مصنوعی ارتباط داشته باشد؛ موضوعی که به گفته آنها می‌تواند برای اقتصاد کانادا مزیت ایجاد کند.

🔹 در حال حاضر، برخی مناطق کانادا امکان برهنگی عمومی را فراهم کرده‌اند؛ از جمله Wreck Beach در ونکوور و Hanlan’s Point در تورنتو. اما این دادخواست خواستار گسترش چنین فضاهایی به پارک‌ها و مسیرهای طبیعت‌گردی نیز هست.

🔹 تا زمان انتشار گزارش، دادخواست جدید ۳۳۵ امضای معتبر دریافت کرده است. برای آنکه این درخواست تایید و در مجلس عوام ارائه شود، دست‌کم ۵۰۰ امضای معتبر لازم است. 

@AtashDaily

🔻مادر بومی کانادایی با نام‌گذاری کافه به یاد پسرش، غم از دست دادن او را به فرصتی برای مهربانی تبدیل کرد

🔹 برای Gloria Sanderson، زن بومی کانادایی، عطر نان تازه و سوپ خانگی در کافه‌ای که به نام پسرش نام‌گذاری کرده، چیزی فراتر از بوی غذاست؛ این عطرها یادآور عشقی هستند که او و خانواده‌اش می‌خواهند پس از مرگ پسرشان، همچنان در جامعه زنده نگه دارند.

🔹 گلوریا حدود یک سال پیش کافه Dwights Coffee House را در شهر Prince Albert در استان ساسکاچوان افتتاح کرد؛ سه سال پس از آنکه پسرش Dwight را از دست داد. 

🔹 او می‌گوید هدفش این بود که از دل این فقدان، کاری معنادار بسازد و فرصتی برای گسترش عشق، مهربانی و ارتباط میان مردم فراهم کند.

🔹 گلوریا می‌گوید پسرش فردی مهربان، شوخ‌طبع و کمک‌رسان بود و خانواده‌اش می‌خواهند همان روحیه‌ای را که او در زنده بودنش برای نزدیک کردن مردم به یکدیگر داشت، در کافه ادامه دهند.

🔹 این کافه، قهوه، لاته، سوپ خانگی، نان بنوک و انواع شیرینی و نان عرضه می‌کند. نوه گلوریا، که دختر Dwight است، نیز اغلب پس از پایان مدرسه در کافه به خانواده کمک می‌کند.

🔹 همسرش Derrick Sanderson ابتدا درباره راه‌اندازی بیزینس در شرایط اقتصادی امروز نگران بود، اما پس از شنیدن ایده همسرش، به او پیوست و بازسازی ساختمان را بر عهده گرفت. او حتی پس از آنکه تأمین‌کننده نان کافه همکاری را متوقف کرد، با تماشای ویدئوهای YouTube، پخت نان بنوک را یاد گرفت.

🔹 آقای Derrick می‌گوید نان‌هایش از آزمون سخت چندین مادربزرگ بومی، معروف به kokum، سربلند بیرون آمده‌اند؛ افرادی که نان را از نظر بافت، سفتی و ظاهر به‌دقت بررسی می‌کنند.

🔹 او می‌گوید حمایت جامعه از کافه نشان داده که تصمیم خانواده درست بوده است.

@AtashDaily

🔻یک مادر و دختر در بریتیش کلمبیا احتمالا بر اثر حمله خرس گریزلی جان باختند

🔹 یک پیاده‌روی در نزدیکی خانه، به تراژدی مرگبار برای یک مادر و دختر در منطقه Bella Coola در بریتیش کلمبیا تبدیل شد. مقام‌های محلی در حال بررسی احتمال حمله خرس گریزلی هستند. 

🔹 مادر ۴۸ ساله که Jenny Balcarras نام دارد و دختر ۱۹ ساله‌اش Selah Reed از اول نوامبر ناپدید شده بودند. خانواده پس از بی‌پاسخ ماندن تماس‌ها، از پلیس درخواست بررسی وضعیت آن‌ها را کرد. خودروی این دو زن در نزدیکی مسیر Snooka West Trail پیدا شد.

🔹 خدمات حفاظت از حیات‌وحش بریتیش کلمبیا اعلام کرد جسد نخستین قربانی بعدازظهر دوشنبه و جسد دومین نفر سه‌شنبه پیدا شد. شواهد اولیه نشان می‌دهد که احتمالا یک حیوان در این حادثه نقش داشته است.

🔹 جنی مادر چهار فرزند و مادربزرگ بود. او هنرمندی شناخته‌شده در خانواده و درمانگر هنری در مدرسه‌ای در Bella Coola بود. دخترش نیز به‌عنوان دستیار آموزشی کار می‌کرد و هم‌زمان به‌صورت پاره‌وقت در دانشگاه Athabasca تحصیل می‌کرد.

🔹 برادر جنی می‌گوید این دو زن تجربه زندگی در مناطق دورافتاده ساحلی بریتیش کلمبیا و آلاسکا را داشتند و افراد بی‌تجربه‌ای در طبیعت نبودند. به گفته او، مسیر پیاده‌روی محل حادثه بسیار نزدیک خانه آن‌ها و شهر بود.

🔹 مقام‌های حفاظت از حیات‌وحش از مردم خواسته‌اند از ورود به این مسیر خودداری کنند. نیروها در منطقه به دنبال یافتن و به دام انداختن خرس‌های احتمالی هستند. اگر مشخص شود خرسی مسئول این حمله بوده، آن حیوان کشته خواهد شد.

🔹 این حادثه حدود یک سال پس از حمله خرس گریزلی به گروهی از دانش‌آموزان و معلمان در نزدیکی رودخانه Bella Coola رخ داده است؛ حمله‌ای که در آن چهار نفر، از جمله سه کودک، به‌شدت مجروح شدند.

🔹 خدمات حفاظت از حیات‌وحش، پلیس، نیروهای امداد و نمایندگان ملت بومی Nuxalk در حال همکاری برای بررسی این حادثه هستند.
@AtashDaily

🌕 یک شرکت تورنتویی می‌خواهد تجربه قدم زدن روی ماه را به زمین بیاورد؛ با مشارکت فضانورد کانادایی 

🔹 آقای Jeremy Hansen، فضانورد کانادایی که به‌تازگی در مأموریت Artemis II به دور ماه سفر کرده، حالا قرار است به ساخت یک مجموعه تفریحی با حال‌وهوای ماه کمک کند. 
شرکت تورنتویی Moon World Resorts از او به‌عنوان مشاور برای طراحی تجربه شبیه‌سازی‌شده قدم زدن روی سطح ماه استفاده می‌کند. 

🔹 این پروژه شامل یک شهر هوشمند با هتل لاکچری، اقامتگاه، دریاچه مصنوعی، مونوریل و یک ماکت عظیم از ماه است. بازدیدکنندگان می‌توانند با لباس فضانوردی، به مدت ۹۰ دقیقه روی سطح شبیه‌سازی‌شده ماه قدم بزنند؛ تجربه‌ای که حدود ۵۰۰ دلار آمریکا هزینه خواهد داشت. 

🔹 این شرکت در حال بررسی هزینه‌ها و مکان‌های احتمالی پروژه است و امیدوار است نمونه‌ای از آن را بهار آینده در مادرید به سرمایه‌گذاران و توسعه‌دهندگان معرفی کند.

🚨 پدر و پسر کانادایی، سه ملوان را از قایق آتش‌گرفته نجات دادند

🔹 یک نوجوان ۱۵ ساله در روز تولدش به کمک پدر خود رفت تا سه مرد را از قایقی در حال سوختن در آب‌های ساحل Sunshine Coast در بریتیش کلمبیا نجات دهد. 

🔹 پسر که Kyle Tosczak نام دارد، وقتی دود سفید و خاکستری را از نزدیکی White Islets دید، متوجه حادثه شد و به پدرش خبر داد. 

🔹 پدر او Paul، ابتدا با گارد ساحلی تماس گرفت، اما چون قایق خودشان در تعمیرگاه بود، از یکی از ساکنان اسکله کمک گرفتند و با قایق بادبانی او به محل حادثه رفتند. کایل ابتدا دو مرد را که در آب بودند، با نردبان شنا به داخل قایق کشید. سپس آن‌ها به نفر سوم که هنوز روی قایق آتش‌گرفته بود، کمک کردند تا سوار شود.

🔹 هر سه مرد خیس، سرد و در معرض خطر افت دمای بدن بودند. پدر و پسر آن‌ها را به خانه نزدیک خود بردند تا گرم شوند. گارد ساحلی نیز کمی بعد رسید. هیچ‌یک از نجات‌یافتگان به بیمارستان منتقل نشدند و قایق آتش‌گرفته در نزدیکی White Islets غرق شد.

🔻صاحبان خانه در تورنتو این مهلت را فراموش نکنند؛ خطر مالیات سنگینی در کمین است

🔹 اگر شما در تورنتو صاحب خانه هستید، یک اشتباه ساده می‌تواند برایتان هزینه سنگینی داشته باشد؛ حتی اگر تمام سال در خانه خود زندگی کرده باشید. 

🔹 شهرداری تورنتو از مالکان خواسته وضعیت سکونت ملک خود را تا ۳۰ اپریل ۲۰۲۷ اعلام کنند. فراموش کردن این کار ممکن است باعث شود خانه شما خالی محسوب شود و مشمول مالیات شوید.

🔹 این مالیات که برای تشویق مالکان به اجاره دادن یا فروش خانه‌های بلااستفاده وضع شده، برای سال مالیاتی ۲۰۲۶ معادل ۳ درصد ارزش ارزیابی‌شده ملک است. این قانون شامل خانه‌هایی می‌شود که در سال گذشته دست‌کم ۶ ماه خالی بوده‌اند.

🔹 نکته مهم این است که ثبت اظهارنامه برای همه مالکان ضروری است؛ حتی اگر خانه محل سکونت اصلی شما باشد و هیچ‌وقت خالی نمانده باشد.


🔻چطور اظهارنامه را ثبت کنید؟

🔹 مالکان می‌توانند از طریق سامانه آنلاین شهرداری به نشانی toronto.ca، تماس با ۳۱۱ یا مراجعه حضوری به مراکز پرداخت مالیات شهرداری اقدام کنند. برای این کار به شماره مشتری و آدرس ملک یا شماره ۲۱ رقمی ارزیابی آن نیاز دارید که روی قبض مالیات ملک درج شده است.

🔹 مرکز پرداخت مالیات شهرداری در نورث‌یورک تورنتو در شماره ۵۱۰۰ خیابان Yonge واقع شده است.


🔻چه خانه‌هایی معاف هستند؟

🔹 خانه‌هایی که به دلیل فوت مالک، نگهداری از ساکن در مراکز مراقبتی، تعمیرات اساسی، حکم دادگاه یا انتقال مالکیت خالی مانده‌اند، ممکن است معاف شوند. با این حال، حتی در این شرایط نیز ثبت اظهارنامه الزامی است.

#مسکن_اجاره #امور_مالی_شخصی #کانادا_مالیات #کانادا_هزینه_زندگی
————-
مینا آریا
کارشناس وام-  مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

💼 کارنی: مذاکرات تجاری با آمریکا جدی‌تر شده، اما هنوز توافقی در کار نیست

🔹 مارک کارنی، نخست‌وزیر کانادا، می‌گوید مذاکرات تجاری با آمریکا پس از تماس تلفنی آخر هفته با دونالد ترامپ، وارد مرحله‌ای فشرده‌تر شده است. به گفته او، دو طرف پیشرفت‌هایی داشته‌اند، اما هنوز به توافق نرسیده‌اند. 

🔹 کارنی اعلام کرد آمریکا در مذاکرات خواسته‌های کمتری مطرح می‌کند و امتیازهای بیشتری می‌دهد. برخی خطوط قرمز کانادا، از جمله موضوع زبان و فرهنگ و همچنین حق این کشور برای مذاکره تجاری با بازارهای دیگر، از دستور کار مذاکرات کنار گذاشته شده‌اند. 

🔹 در مقابل، ترامپ روز سه‌شنبه به شبکه Fox News گفت توافق با کانادا به‌زودی حاصل خواهد شد. او همچنین مدعی شد کانادا کود شیمیایی بدون تعرفه در اختیار آمریکا قرار می‌دهد؛ در حالی که کانادا اساسا برای صادرات کود و مواد تشکیل‌دهنده آن، از جمله پتاس، تعرفه‌ای وضع نکرده است.

🔹 کارنی تأکید کرد هنوز مسائل مهمی باقی مانده و زمان بازگشت مذاکره‌کننده ارشد کانادا به واشنگتن مشخص نیست.

🛍 گوگل خرید با هوش مصنوعی را در کانادا راه‌اندازی کرد؛ خرید بدون ورود به سایت فروشگاه‌ها 

🔹 گوگل از روز چهارشنبه امکان خرید مستقیم با کمک چت‌بات هوش مصنوعی Gemini را در کانادا فراهم کرده است. با قابلیت جدید، کاربران می‌توانند محصول موردنظرشان را در گفت‌وگو با هوش مصنوعی پیدا کنند و بدون طی کردن مراحل معمول خرید در سایت فروشگاه، سفارش خود را ثبت کنند. 

🔹 این سیستم با استفاده از اطلاعات پرداخت و نشانی ذخیره‌شده در Google Wallet و از طریق Google Pay خرید را انجام می‌دهد. 

🔹 در حال حاضر، این قابلیت با چند فروشگاه از جمله Lululemon، Shoppers Drug Mart، Simons و برخی فروشندگان Shopify فعال است. با این حال، مسئولیت فروش و تحویل کالا همچنان بر عهده خود فروشگاه‌هاست. 

🔹 کارشناسان هشدار می‌دهند خرید با هوش مصنوعی ممکن است انتخاب‌های مشتریان را محدود کند و لزوما ارزان‌ترین یا بهترین محصول را پیشنهاد ندهد؛ به‌ویژه اگر پیشنهادها تحت تأثیر تبلیغات باشند. 

🔹 یک استاد بازاریابی دانشگاه تورنتو نیز توصیه می‌کند خریداران قیمت‌ها را در چند منبع بررسی کنند. 

🔹 گوگل پیش‌بینی کرده است ۵۹ درصد کانادایی‌ها امسال برای خریدهای تعطیلات از ابزارهای هوش مصنوعی استفاده کنند؛ آماری که از برآوردهای Deloitte و PwC بالاتر است.

⚓️ کانادا قصد دارد ۸ زیردریایی آلمانی بخرد؛ خرید ۴ فروند دیگر به آینده موکول می‌شود

🔹 کانادا در حال مذاکره با شرکت آلمانی TKMS برای خرید زیردریایی‌های جدید است، اما به‌جای سفارش یک‌جای ۱۲ فروند، پیشنهاد داده ابتدا خرید ۸ زیردریایی قطعی شود و ۴ فروند دیگر در آینده سفارش داده شوند. این پیشنهاد هنوز نهایی نشده است.

🔹 هزینه خرید ۱۲ زیردریایی بین ۲۰ تا ۲۴ میلیارد دلار برآورد شده و هزینه نگهداری، تعمیر و بهره‌برداری از آن‌ها طی دو دهه می‌تواند از ۱۰۰ میلیارد دلار فراتر برود. 

🔹 دولت کانادا می‌خواهد با این خرید، ناوگان قدیمی زیردریایی‌های کلاس Victoria را جایگزین کند.

🔹 اما کاهش تعداد سفارش اولیه ممکن است بر تعهد آلمان برای سرمایه‌گذاری ۸۶ میلیارد دلاری در اقتصاد کانادا اثر بگذارد. این بسته اقتصادی شامل طرح‌هایی مانند توسعه بندر چرچیل در منیتوبا، ساخت تأسیسات جذب کربن در آلبرتا و ایجاد کارخانه تولید اژدرهای سنگین است.

🔹 دولت کارنی امیدوار است تا پایان سال ۲۰۲۷ قرارداد را نهایی کند. تحویل زیردریایی‌ها قرار است از اواسط دهه ۲۰۳۰ آغاز شود.

🔻کتاب خاطرات استیون هارپر؛ از پشت پرده رابطه با مارک کارنی تا روزی که خود را برای مرگ آماده کرد

🔹 استیون هارپر، نخست‌وزیر پیشین کانادا در کتاب خاطراتش که به‌تازگی منتشر شده، روایت مارک کارنی از پیشنهاد وزارت دارایی در سال ۲۰۱۲ را رد کرده و از پشت‌پرده رابطه خود با نخست‌وزیر کنونی کانادا پرده برداشته است. اما کتاب ۶۴۵ صفحه‌ای او فقط به این ماجرا محدود نمی‌شود؛ هارپر از اشتباهات دوران قدرت، تصمیم‌های بحث‌برانگیز و روزی می‌گوید که در جریان حمله مسلحانه به پارلمان، خود را برای مرگ آماده کرده بود.

🔹 هارپر می‌گوید در سال ۲۰۱۲، زمانی که مارک کارنی رئیس بانک مرکزی کانادا بود، هرگز به صورت مستقیم پیشنهاد وزارت دارایی را به او نداده است.

⁉️ پس چرا کارنی در سال ۲۰۲۵ گفت هارپر از او خواسته بود وزیر دارایی دولت محافظه‌کار شود؟

⁉️هارپر چه توضیحی برای این اختلاف روایت دارد؟

🔹 او همچنین ادغام مذاکرات تجاری کانادا با آمریکا و مکزیک را «بزرگ‌ترین اشتباه سیاست خارجی کانادا در دوران مدرن» می‌داند. 

⁉️چرا هارپر معتقد است رابطه کانادا با آمریکا نباید در چارچوب همکاری سه‌جانبه تعریف شود؟

🔹 در این کتاب، هارپر از تصمیم‌هایی که امروز آن‌ها را اشتباه می‌داند نیز می‌گوید؛ از قانون تاریخ ثابت انتخابات گرفته تا روند انتخاب قضات دیوان عالی. او حتی اعتراف می‌کند که اگر دوباره نخست‌وزیر شود، برخی از این تصمیم‌ها را تکرار نخواهد کرد.

🔹 اما شاید تکان‌دهنده‌ترین بخش خاطرات، روایت او از حمله پارلمان در سال ۲۰۱۴ باشد؛ زمانی که هارپر در اتاقی پناه گرفته بود و احتمال زنده‌ماندن خود را بسیار کم می‌دانست.

🔹 در گزارش کامل آتش بخوانید که هارپر چه روایت‌هایی از پشت‌پرده سیاست کانادا، رابطه‌اش با مارک کارنی و لحظات حساس دوران نخست‌وزیری ارائه کرده است.

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.

@AtashDaily