🔻از سال آینده بخواهید با کردیت کارت قبض راجرز را پرداخت کنید باید کارمزد بدهید؛ راه‌های جایگزین چیست؟
🔹 شرکت مخابراتی Rogers از ۱۷ ژانویه ۲۰۲۷ برای مشتریانی که قبض خود را با کردیت کارت پرداخت می‌کنند، کارمزد ۱.۶ درصدی دریافت خواهد کرد؛ هزینه‌ای که هم پرداخت‌های خودکار و هم پرداخت‌های موردی با کردیت کارت را شامل می‌شود.
🔹 مشتریان می‌توانند با انتخاب روش‌های دیگر پرداخت، از این هزینه اضافی جلوگیری کنند.
🔹 شرکت Rogers اعلام کرده است که این کارمزد برای جبران هزینه‌هایی دریافت می‌شود که شرکت به صادرکنندگان کردیت کارت‌ها می‌پردازد.
🔹 به گفته سخنگوی این شرکت، هزینه پردازش پرداخت‌های اعتباری Rogers از سال ۲۰۲۰ نزدیک به ۴۰ درصد افزایش یافته و اکنون سالانه حدود ۱۵۰ میلیون دلار برای شرکت هزینه دارد.
🔹 این هزینه شامل مشتریان Rogers در استان کبک نمی‌شود. همچنین برخی مشترکان دارای طرح‌های ویژه و مشتریان سابق Shaw Mobile که پس از خرید این شرکت در سال ۲۰۲۳ به Rogers منتقل شدند، از پرداخت آن معاف خواهند بود.
🔹 پرداخت از طریق برداشت مستقیم از حساب بانکی، بانکداری آنلاین، چک، کارت هدیه Rogers و کارت‌های پیش‌پرداخت‌شده مشمول این کارمزد نیست. استفاده از کارت‌های Debit Mastercard و Visa Debit نیز هزینه اضافی نخواهد داشت.
🔹 این نخستین بار نیست که یک شرکت بزرگ مخابراتی کانادا چنین هزینه‌ای را به مشتریان منتقل می‌کند. شرکت Telus در سال ۲۰۲۲ درخواست کرد برای برخی مشتریان تلفن ثابت که با کردیت کارت قبض می‌پردازند، کارمزد ۱.۵ درصدی تعیین کند؛ اما نهاد ناظر مخابرات کانادا CRTC این درخواست را برای خدمات تلفن ثابت تحت نظارت رد کرد.
🔹 با این حال، Telus برای مشتریان تلفن همراه و اینترنت خانگی خود چنین کارمزدی را اعمال کرد و در سال ۲۰۲۳ آن را کنار گذاشت.
🔹 از سوی دیگر، سخنگوی Bell اعلام کرده است که این شرکت در حال حاضر برای پرداخت قبض با کردیت کارت کارمزدی دریافت نمی‌کند.
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
followtel.com
- تلویزیون: کانال‌های فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 شرکت مخابراتی Rogers از ۱۷ ژانویه ۲۰۲۷ برای مشتریانی که قبض خود را با کردیت کارت پرداخت می‌کنند، کارمزد ۱.۶ درصدی دریافت خواهد کرد؛ هزینه‌ای که هم پرداخت‌های خودکار و هم پرداخت‌های موردی با کردیت کارت را شامل می‌شود.
🔹 مشتریان می‌توانند با انتخاب روش‌های دیگر پرداخت، از این هزینه اضافی جلوگیری کنند.
🔹 شرکت Rogers اعلام کرده است که این کارمزد برای جبران هزینه‌هایی دریافت می‌شود که شرکت به صادرکنندگان کردیت کارت‌ها می‌پردازد.
🔹 به گفته سخنگوی این شرکت، هزینه پردازش پرداخت‌های اعتباری Rogers از سال ۲۰۲۰ نزدیک به ۴۰ درصد افزایش یافته و اکنون سالانه حدود ۱۵۰ میلیون دلار برای شرکت هزینه دارد.
🔹 این هزینه شامل مشتریان Rogers در استان کبک نمی‌شود. همچنین برخی مشترکان دارای طرح‌های ویژه و مشتریان سابق Shaw Mobile که پس از خرید این شرکت در سال ۲۰۲۳ به Rogers منتقل شدند، از پرداخت آن معاف خواهند بود.
🔹 پرداخت از طریق برداشت مستقیم از حساب بانکی، بانکداری آنلاین، چک، کارت هدیه Rogers و کارت‌های پیش‌پرداخت‌شده مشمول این کارمزد نیست. استفاده از کارت‌های Debit Mastercard و Visa Debit نیز هزینه اضافی نخواهد داشت.
🔹 این نخستین بار نیست که یک شرکت بزرگ مخابراتی کانادا چنین هزینه‌ای را به مشتریان منتقل می‌کند. شرکت Telus در سال ۲۰۲۲ درخواست کرد برای برخی مشتریان تلفن ثابت که با کردیت کارت قبض می‌پردازند، کارمزد ۱.۵ درصدی تعیین کند؛ اما نهاد ناظر مخابرات کانادا CRTC این درخواست را برای خدمات تلفن ثابت تحت نظارت رد کرد.
🔹 با این حال، Telus برای مشتریان تلفن همراه و اینترنت خانگی خود چنین کارمزدی را اعمال کرد و در سال ۲۰۲۳ آن را کنار گذاشت.
🔹 از سوی دیگر، سخنگوی Bell اعلام کرده است که این شرکت در حال حاضر برای پرداخت قبض با کردیت کارت کارمزدی دریافت نمی‌کند.
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
followtel.com
- تلویزیون: کانال‌های فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👎5❤1
🔻کانادا دهمین کشور باهوش جهان شد؛ سنگاپور در صدر فهرست
🔹 کانادا در تازه‌ترین رتبه‌بندی جهانی هوش، جایگاه دهم را به دست آورده و بالاتر از ایالات متحده قرار گرفته است.
🔹 بر اساس گزارش سال ۲۰۲۶ وب‌سایت مقایسه خدمات مالی TradingPlatforms، کانادا در میان ۸۰ کشور بررسی‌شده، در رده‌بندی کلی هوش شامل ترکیبی از عملکرد تحصیلی، پژوهش علمی و مهارت حل مسئله، امتیاز بالایی کسب کرده است.
🔹 برای تهیه این رتبه‌بندی، نتایج آزمون بین‌المللی PISA در سال ۲۰۲۵، وابسته به سازمان همکاری و توسعه اقتصادی OECD، در کنار میزان انتشار پژوهش‌های علمی باکیفیت و میانگین ضریب هوشی هر کشور بررسی شده است. این آزمون عملکرد دانش‌آموزان را در ریاضی، خواندن، علوم و حل مسئله محاسباتی ارزیابی می‌کند.
🔹 کانادا با امتیاز ۵۹.۳۶ از ۱۰۰، در جایگاه دهم قرار گرفت. این کشور از نظر تعداد کل مقالات علمی باکیفیت رتبه ششم و از نظر تعداد این مقالات متناسب با جمعیت، رتبه هجدهم را کسب کرد.
🔹 سنگاپور با امتیاز ۸۷.۱۳ در صدر فهرست قرار گرفت. سوئیس با ۸۰.۱۸ و کره جنوبی با ۶۸.۲۵ امتیاز نیز به‌ترتیب رتبه‌های دوم و سوم را به دست آوردند.
🔹 ایالات متحده با امتیاز ۵۳.۸۸ در رتبه هجدهم قرار گرفت و در هر سه شاخص مورد بررسی، پایین‌تر از کانادا بود.
🔹 در بخش میانگین ضریب هوشی IQ نیز کانادا با امتیاز ۱۰۲.۰۹ در رتبه یازدهم ایستاد؛ در حالی که آمریکا با میانگین ۱۰۱.۰۴ در جایگاه چهاردهم قرار گرفت. این اختلاف چندان زیاد نیست، اما در رتبه‌بندی کلی، کانادا عملکرد بهتری داشت.
🔹 بسیاری از کشورهای دارای بالاترین میانگین ضریب هوشی در شرق آسیا قرار دارند. کره جنوبی، ژاپن و تایوان سه کشور نخست این بخش هستند.
🔹 گزارش TradingPlatforms این الگو را با نظام‌های آموزشی توسعه‌یافته و تأکید بر پیشرفت تحصیلی، ریاضی و علوم مرتبط می‌داند. همچنین به پژوهش‌های James Flynn اشاره می‌کند که نشان داده‌اند بهبود آموزش، تغذیه و سطح زندگی می‌تواند با افزایش میانگین امتیازهای شناختی همراه باشد.
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندانپزشکی در نورث یورک
مجهز به بخش‌های: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصب‌كشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمه‌های دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Dental
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 کانادا در تازه‌ترین رتبه‌بندی جهانی هوش، جایگاه دهم را به دست آورده و بالاتر از ایالات متحده قرار گرفته است.
🔹 بر اساس گزارش سال ۲۰۲۶ وب‌سایت مقایسه خدمات مالی TradingPlatforms، کانادا در میان ۸۰ کشور بررسی‌شده، در رده‌بندی کلی هوش شامل ترکیبی از عملکرد تحصیلی، پژوهش علمی و مهارت حل مسئله، امتیاز بالایی کسب کرده است.
🔹 برای تهیه این رتبه‌بندی، نتایج آزمون بین‌المللی PISA در سال ۲۰۲۵، وابسته به سازمان همکاری و توسعه اقتصادی OECD، در کنار میزان انتشار پژوهش‌های علمی باکیفیت و میانگین ضریب هوشی هر کشور بررسی شده است. این آزمون عملکرد دانش‌آموزان را در ریاضی، خواندن، علوم و حل مسئله محاسباتی ارزیابی می‌کند.
🔹 کانادا با امتیاز ۵۹.۳۶ از ۱۰۰، در جایگاه دهم قرار گرفت. این کشور از نظر تعداد کل مقالات علمی باکیفیت رتبه ششم و از نظر تعداد این مقالات متناسب با جمعیت، رتبه هجدهم را کسب کرد.
🔹 سنگاپور با امتیاز ۸۷.۱۳ در صدر فهرست قرار گرفت. سوئیس با ۸۰.۱۸ و کره جنوبی با ۶۸.۲۵ امتیاز نیز به‌ترتیب رتبه‌های دوم و سوم را به دست آوردند.
🔹 ایالات متحده با امتیاز ۵۳.۸۸ در رتبه هجدهم قرار گرفت و در هر سه شاخص مورد بررسی، پایین‌تر از کانادا بود.
🔹 در بخش میانگین ضریب هوشی IQ نیز کانادا با امتیاز ۱۰۲.۰۹ در رتبه یازدهم ایستاد؛ در حالی که آمریکا با میانگین ۱۰۱.۰۴ در جایگاه چهاردهم قرار گرفت. این اختلاف چندان زیاد نیست، اما در رتبه‌بندی کلی، کانادا عملکرد بهتری داشت.
🔹 بسیاری از کشورهای دارای بالاترین میانگین ضریب هوشی در شرق آسیا قرار دارند. کره جنوبی، ژاپن و تایوان سه کشور نخست این بخش هستند.
🔹 گزارش TradingPlatforms این الگو را با نظام‌های آموزشی توسعه‌یافته و تأکید بر پیشرفت تحصیلی، ریاضی و علوم مرتبط می‌داند. همچنین به پژوهش‌های James Flynn اشاره می‌کند که نشان داده‌اند بهبود آموزش، تغذیه و سطح زندگی می‌تواند با افزایش میانگین امتیازهای شناختی همراه باشد.
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندانپزشکی در نورث یورک
مجهز به بخش‌های: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصب‌كشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمه‌های دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Dental
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤7👎3😁1🤔1
🔻دو مرد در ساسکاچوان به‌دلیل قاچاق انسان و سوءاستفاده از یک زن بنگلادشی زندانی شدند
🔹 دو مرد در ساسکاچوان کانادا به‌دلیل قاچاق انسان و بهره‌کشی از یک زن بنگلادشی به زندان محکوم شدند؛ یکی از آنها علاوه بر این جرم، به سه مورد تعرض جنسی نیز محکوم شده است. این زن می‌گوید تجربه‌ای که از سر گذرانده، زندگی، آینده شغلی و روابط خانوادگی‌اش را تحت تاثیر قرار داده است.
🔹 قاضی دادگاه، مرد ۴۵ سالهای به نام Mohammed Masum را به مجموع ۱۴ سال زندان و سهیل حیدر ۵۶ ساله را به چهار سال زندان محکوم کرد. همچنین هر دو مرد موظف شدند دستمزد پرداخت‌نشده این زن را جبران کنند؛ حیدر باید نزدیک به ۶ هزاردلار و مسوم نیز باید ۱۲ هزار دلار به او بپردازند.
🔹 این زن با این وعده به ساسکاچوان آمده بود که در یک رستوران مشغول به کار می‌شود و از این طریق می‌تواند اقامت خود را به‌عنوان نیروی کار موقت خارجی حفظ کند. او ابتدا در رستورانی در Gull Lake و سپس در رستورانی در Tisdale مشغول به کار شد؛ اما کارفرمایان مجوزهای کاری لازم را برای او فراهم نکرده بودند.
🔹 به گفته پرونده، این زن دستمزد مناسبی دریافت نمی‌کرد و مجبور بود شش روز در هفته، ساعت‌های طولانی کار کند. پس از دریافت مجوز کاری برای رستورانی در Elrose، به آنجا رفت؛ اما مدت کوتاهی بعد، با کمک افرادی که نگران وضعیتش شده بودند، توانست فرار کند.
🔹 این زن در اظهارات خود به دادگاه گفت که پس از این اتفاق‌ها همچنان با ترس زندگی می‌کند و اعتماد کردن به دیگران برایش دشوار شده است. او همچنین گفت شایعات در محل زندگی خانواده‌اش در بنگلادش، به اعتبار خانوادگی آنها آسیب زده و آینده خواهران و برادرانش را تحت تاثیر قرار داده است.
🔹 دادستان برای Masum به‌دلیل قاچاق انسان و سه مورد تعرض جنسی، در مجموع ۱۵ سال زندان درخواست کرده بود. وکیل او مجازات ۷ تا ۹ سال را پیشنهاد داد. دادستان همچنین برای حیدر پنج سال و نیم زندان خواسته بود، اما وکیل او بر اجرای حداقل مجازات قانونی، یعنی 4 سال تاکید کرد؛ حکمی که قاضی در نهایت صادر کرد.
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🔹 دو مرد در ساسکاچوان کانادا به‌دلیل قاچاق انسان و بهره‌کشی از یک زن بنگلادشی به زندان محکوم شدند؛ یکی از آنها علاوه بر این جرم، به سه مورد تعرض جنسی نیز محکوم شده است. این زن می‌گوید تجربه‌ای که از سر گذرانده، زندگی، آینده شغلی و روابط خانوادگی‌اش را تحت تاثیر قرار داده است.
🔹 قاضی دادگاه، مرد ۴۵ سالهای به نام Mohammed Masum را به مجموع ۱۴ سال زندان و سهیل حیدر ۵۶ ساله را به چهار سال زندان محکوم کرد. همچنین هر دو مرد موظف شدند دستمزد پرداخت‌نشده این زن را جبران کنند؛ حیدر باید نزدیک به ۶ هزاردلار و مسوم نیز باید ۱۲ هزار دلار به او بپردازند.
🔹 این زن با این وعده به ساسکاچوان آمده بود که در یک رستوران مشغول به کار می‌شود و از این طریق می‌تواند اقامت خود را به‌عنوان نیروی کار موقت خارجی حفظ کند. او ابتدا در رستورانی در Gull Lake و سپس در رستورانی در Tisdale مشغول به کار شد؛ اما کارفرمایان مجوزهای کاری لازم را برای او فراهم نکرده بودند.
🔹 به گفته پرونده، این زن دستمزد مناسبی دریافت نمی‌کرد و مجبور بود شش روز در هفته، ساعت‌های طولانی کار کند. پس از دریافت مجوز کاری برای رستورانی در Elrose، به آنجا رفت؛ اما مدت کوتاهی بعد، با کمک افرادی که نگران وضعیتش شده بودند، توانست فرار کند.
🔹 این زن در اظهارات خود به دادگاه گفت که پس از این اتفاق‌ها همچنان با ترس زندگی می‌کند و اعتماد کردن به دیگران برایش دشوار شده است. او همچنین گفت شایعات در محل زندگی خانواده‌اش در بنگلادش، به اعتبار خانوادگی آنها آسیب زده و آینده خواهران و برادرانش را تحت تاثیر قرار داده است.
🔹 دادستان برای Masum به‌دلیل قاچاق انسان و سه مورد تعرض جنسی، در مجموع ۱۵ سال زندان درخواست کرده بود. وکیل او مجازات ۷ تا ۹ سال را پیشنهاد داد. دادستان همچنین برای حیدر پنج سال و نیم زندان خواسته بود، اما وکیل او بر اجرای حداقل مجازات قانونی، یعنی 4 سال تاکید کرد؛ حکمی که قاضی در نهایت صادر کرد.
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
❤4
📉 یک‌سوم کانادایی‌ها برای خرید غذا سراغ پس‌انداز یا قرض گرفتن پول می‌روند
🔹 بر اساس شاخص جدید احساسات غذایی کانادا از دانشگاه Dalhousie، حدود یک نفر از هر سه کانادایی برای تامین هزینه غذا از پس‌انداز خود استفاده می‌کند یا پول قرض می‌گیرد.
🔹 میانگین هزینه ماهانه غذا نیز از ۴۹۷ دلار در بهار ۲۰۲۵ به ۵۲۱ دلار در پاییز ۲۰۲۶ رسیده است.
🔹 همچنین، ۴۶.۵ درصد شرکت‌کنندگان، مقرون‌به‌صرفه بودن را مهم‌ترین عامل در خرید مواد غذایی دانسته‌اند. پس از آن، ارزش غذایی با ۲۳.۹ درصد و طعم با ۱۵.۷ درصد قرار دارند.
🔹 از سوی دیگر، ۷۶.۷ درصد هزینه غذا و ۴۱.۲ درصد هزینه حمل‌ونقل را از مهم‌ترین فشارهای مالی خود عنوان کرده‌اند.
#آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 بر اساس شاخص جدید احساسات غذایی کانادا از دانشگاه Dalhousie، حدود یک نفر از هر سه کانادایی برای تامین هزینه غذا از پس‌انداز خود استفاده می‌کند یا پول قرض می‌گیرد.
🔹 میانگین هزینه ماهانه غذا نیز از ۴۹۷ دلار در بهار ۲۰۲۵ به ۵۲۱ دلار در پاییز ۲۰۲۶ رسیده است.
🔹 همچنین، ۴۶.۵ درصد شرکت‌کنندگان، مقرون‌به‌صرفه بودن را مهم‌ترین عامل در خرید مواد غذایی دانسته‌اند. پس از آن، ارزش غذایی با ۲۳.۹ درصد و طعم با ۱۵.۷ درصد قرار دارند.
🔹 از سوی دیگر، ۷۶.۷ درصد هزینه غذا و ۴۱.۲ درصد هزینه حمل‌ونقل را از مهم‌ترین فشارهای مالی خود عنوان کرده‌اند.
#آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤3😱2👍1🤔1😢1
🔻پیش‌پرداخت تمام ماجرا نیست؛ دو کارشناس مسکن در تورنتو از اشتباهات رایج خریداران ایرانی می‌گویند
🔹 بیشتر خریداران برنامه‌ریزی مالی خود را بر اساس یک عدد انجام می‌دهند: مبلغ پیش‌پرداخت. ما در گروه واتس‌اپ آتش برای مشاوران املاک و وام این پرسش را مطرح کردیم که «مشتریان ایرانی چه باورهای اشتباهی درباره خرید خانه یا دریافت وام مسکن در کانادا دارند». دو نفر از کارشناسان به این پرسش به‌تفصیل پاسخ دادند.
🔹 مازیار مومنی، از منظر خرید و فروش ملک به این موضوع پرداخته و هیربد چهرازی نیز از منظر وام مسکن به این پرسش پاسخ داده است.
🔹 این دو کارشناس مسکن در مجموع به ۹ نکته اشاره می‌کنند که از جمله آنها می‌توان به این پرسش‌ها پرداخت:
⁉️ آیا پیش‌پرداخت ۲۰ یا ۳۰ درصدی تضمین می‌کند که بانک باقی‌مانده مبلغ را وام بدهد؟
⁉️ آیا انتقال پول از خارج کانادا در روزهای نزدیک به نهایی شدن معامله کافی است؟
⁉️ آیا تأیید اولیه وام به این معناست که خریدار می‌تواند بدهی جدیدی ایجاد کند؟
⁉️ آیا برای خرید خانه در کانادا همیشه به پیش‌پرداخت ۲۰ درصدی نیاز است؟
⁉️ آیا سابقه طولانی و مثبت بانکی به این معناست که همان بانک وام مسکن را تأیید خواهد کرد؟
🔹 پاسخ‌های این دو مشاور همچنین به هزینه‌های نهایی معامله، مراجعه مستقیم به مشاور فروشنده و نحوه قیمت‌گذاری ملک برای فروش می‌پردازد.
🔹 این گزارش امروز در گروه واتس‌اپ اختصاصی خود، ویژه مشاوران املاک و وام مسکن، منتشر شده است
🔹 این گروه برای مشاوران املاک، مشاوران وام مسکن، مدیران بروکریج و دیگر فعالانی است که کارشان مستقیماً به بازار مسکن کانادا مرتبط است.
🔹 اگر در این حوزه فعالیت می‌کنید و می‌خواهید عضو شوید، از این لینک درخواست بدهید.
#آتش_واتس_اپ_مشاوران
@AtashDaily
🔹 بیشتر خریداران برنامه‌ریزی مالی خود را بر اساس یک عدد انجام می‌دهند: مبلغ پیش‌پرداخت. ما در گروه واتس‌اپ آتش برای مشاوران املاک و وام این پرسش را مطرح کردیم که «مشتریان ایرانی چه باورهای اشتباهی درباره خرید خانه یا دریافت وام مسکن در کانادا دارند». دو نفر از کارشناسان به این پرسش به‌تفصیل پاسخ دادند.
🔹 مازیار مومنی، از منظر خرید و فروش ملک به این موضوع پرداخته و هیربد چهرازی نیز از منظر وام مسکن به این پرسش پاسخ داده است.
🔹 این دو کارشناس مسکن در مجموع به ۹ نکته اشاره می‌کنند که از جمله آنها می‌توان به این پرسش‌ها پرداخت:
⁉️ آیا پیش‌پرداخت ۲۰ یا ۳۰ درصدی تضمین می‌کند که بانک باقی‌مانده مبلغ را وام بدهد؟
⁉️ آیا انتقال پول از خارج کانادا در روزهای نزدیک به نهایی شدن معامله کافی است؟
⁉️ آیا تأیید اولیه وام به این معناست که خریدار می‌تواند بدهی جدیدی ایجاد کند؟
⁉️ آیا برای خرید خانه در کانادا همیشه به پیش‌پرداخت ۲۰ درصدی نیاز است؟
⁉️ آیا سابقه طولانی و مثبت بانکی به این معناست که همان بانک وام مسکن را تأیید خواهد کرد؟
🔹 پاسخ‌های این دو مشاور همچنین به هزینه‌های نهایی معامله، مراجعه مستقیم به مشاور فروشنده و نحوه قیمت‌گذاری ملک برای فروش می‌پردازد.
🔹 این گزارش امروز در گروه واتس‌اپ اختصاصی خود، ویژه مشاوران املاک و وام مسکن، منتشر شده است
🔹 این گروه برای مشاوران املاک، مشاوران وام مسکن، مدیران بروکریج و دیگر فعالانی است که کارشان مستقیماً به بازار مسکن کانادا مرتبط است.
🔹 اگر در این حوزه فعالیت می‌کنید و می‌خواهید عضو شوید، از این لینک درخواست بدهید.
#آتش_واتس_اپ_مشاوران
@AtashDaily
❤4
آتش؛ رسانه ایرانیان کانادا
از دزدان دریایی تا رییس‌جمهور آمریکا؛ چه رازی ۲۳۰ سال است شکارچیان گنج را به این جزیره در کانادا می‌کشاند؟ | آتش؛ رسانه ایرانیان…
گنج Oak Island در Nova Scotia پس از ۲۳۱ سال هنوز پیدا نشده است. با تاریخچه حفاری‌ها، مرگ ۶ جست‌وجوگر، نظریه‌های رقیب و شرایط بازدید از این جزیره آشنا شوید.
🔻از دزدان دریایی تا رییس‌جمهور آمریکا؛ چه رازی ۲۳۰ سال است شکارچیان گنج را به این جزیره در کانادا می‌کشاند؟
🔹 جزیره‌ای در کانادا بیش از ۲۳۰ سال است که جست‌وجوگران را به امید یافتن گنجی افسانه‌ای به خود جذب می‌کند؛ اما چرا با وجود صدها سال حفاری، هنوز هیچ صندوق طلا یا خزانه‌ای از آن بیرون نیامده است؟
🔹 جزیره موسوم به Oak Island در استان نوا اسکوشیا، محل یکی از مشهورترین معماهای گنج در جهان است؛ جایی که تاکنون ۶ نفر در جریان حفاری‌ها جان باخته‌اند و نظریه‌های مختلفی درباره راز آن مطرح شده است.
🔹 این جست‌وجو فقط ماجراجویان را جذب نکرده است. فرانکلین روزولت رئیس جمهور آمریکا در فاصله سالهای ۱۹۳۳ تا ۱۹۴۵، در جوانی در سال ۱۹۰۹ با گروهی از جست‌وجوگران در ارتباط بود و تا پایان عمر این معما را دنبال کرد.
🔹 ستاره‌های هالیوود، از جمله جان وین مشهور، نیز در مقاطعی در این پروژه سرمایه‌گذاری کردند. با این حال، هیچ‌یک از تلاش‌ها به کشف قطعی گنج منجر نشده است.
🔹 اکنون که فصل چهاردهم مجموعه تلویزیونی The Curse of Oak Island در راه است، جست‌وجوگران همچنان به دنبال سرنخی هستند که بتواند این معمای قدیمی را حل کند.
فصل چهاردهم این برنامه روز سه‌شنبه ۱۰ نوامبر از شبکه History در آمریکا پخش می‌شود.
🔹 همچنین علاقه‌مندان هم تا ۳۱ اکتبر فرصت دارند با رزرو قبلی، از طریق تورهای مخصوص از جزیره بازدید کنند؛ فصل تورهای سال ۲۰۲۶ در همین تاریخ به پایان می‌رسد. برای رزرو به سایت oakislandlegend.com مراجعه کنید.
⁉️ اما آیا گنج واقعا زیر زمین پنهان شده یا این حفره نتیجه پدیده‌ای طبیعی است؟
⁉️ چه شواهدی از حفاری‌ها به دست آمده است؟
⁉️ چرا بعضی از نظریه‌ها از دزدان دریایی تا شوالیه‌های معبد را در بر می‌گیرند؟
⁉️ داستان جواهرات ماری آنتوانت Marie Antoinette آخرین ملکه فرانسه چیست؟
🔹 گزارش کامل ما در سایت atash.ca، پاسخی است به همه این پرسش‌ها و در عین حال تاریخچه جست‌وجوها، یافته‌های بحث‌برانگیز و شرایط بازدید از این جزیره را با جزئیات بیشتری بررسی می‌کند.
🔹 برای خواندن گزارش کامل و آشنایی با جزئیات بیشتر این معمای ۲۳۱ ساله، به سایت atash.ca مراجعه کنید.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 اگر شما جای جست‌وجوگران Oak Island بودید، بعد از ۲۳۰ سال حفاری و پیدا نشدن گنج، باز هم ادامه می‌دادید یا برای همیشه دست از جست‌وجو می‌کشیدید؟ نظرتان را در کامنت‌ها بنویسید.
🔄 این داستان عجیب را برای کسی فوروارد کنید که به معماهای تاریخی علاقه دارد.
✅ این مطلب را سیو کنید تا زمان پخش فصل جدید برنامه و پایان تورها را فراموش نکنید.
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت atash.ca مراجعه کنید.
@AtashDaily
🔹 جزیره‌ای در کانادا بیش از ۲۳۰ سال است که جست‌وجوگران را به امید یافتن گنجی افسانه‌ای به خود جذب می‌کند؛ اما چرا با وجود صدها سال حفاری، هنوز هیچ صندوق طلا یا خزانه‌ای از آن بیرون نیامده است؟
🔹 جزیره موسوم به Oak Island در استان نوا اسکوشیا، محل یکی از مشهورترین معماهای گنج در جهان است؛ جایی که تاکنون ۶ نفر در جریان حفاری‌ها جان باخته‌اند و نظریه‌های مختلفی درباره راز آن مطرح شده است.
🔹 این جست‌وجو فقط ماجراجویان را جذب نکرده است. فرانکلین روزولت رئیس جمهور آمریکا در فاصله سالهای ۱۹۳۳ تا ۱۹۴۵، در جوانی در سال ۱۹۰۹ با گروهی از جست‌وجوگران در ارتباط بود و تا پایان عمر این معما را دنبال کرد.
🔹 ستاره‌های هالیوود، از جمله جان وین مشهور، نیز در مقاطعی در این پروژه سرمایه‌گذاری کردند. با این حال، هیچ‌یک از تلاش‌ها به کشف قطعی گنج منجر نشده است.
🔹 اکنون که فصل چهاردهم مجموعه تلویزیونی The Curse of Oak Island در راه است، جست‌وجوگران همچنان به دنبال سرنخی هستند که بتواند این معمای قدیمی را حل کند.
فصل چهاردهم این برنامه روز سه‌شنبه ۱۰ نوامبر از شبکه History در آمریکا پخش می‌شود.
🔹 همچنین علاقه‌مندان هم تا ۳۱ اکتبر فرصت دارند با رزرو قبلی، از طریق تورهای مخصوص از جزیره بازدید کنند؛ فصل تورهای سال ۲۰۲۶ در همین تاریخ به پایان می‌رسد. برای رزرو به سایت oakislandlegend.com مراجعه کنید.
⁉️ اما آیا گنج واقعا زیر زمین پنهان شده یا این حفره نتیجه پدیده‌ای طبیعی است؟
⁉️ چه شواهدی از حفاری‌ها به دست آمده است؟
⁉️ چرا بعضی از نظریه‌ها از دزدان دریایی تا شوالیه‌های معبد را در بر می‌گیرند؟
⁉️ داستان جواهرات ماری آنتوانت Marie Antoinette آخرین ملکه فرانسه چیست؟
🔹 گزارش کامل ما در سایت atash.ca، پاسخی است به همه این پرسش‌ها و در عین حال تاریخچه جست‌وجوها، یافته‌های بحث‌برانگیز و شرایط بازدید از این جزیره را با جزئیات بیشتری بررسی می‌کند.
🔹 برای خواندن گزارش کامل و آشنایی با جزئیات بیشتر این معمای ۲۳۱ ساله، به سایت atash.ca مراجعه کنید.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 اگر شما جای جست‌وجوگران Oak Island بودید، بعد از ۲۳۰ سال حفاری و پیدا نشدن گنج، باز هم ادامه می‌دادید یا برای همیشه دست از جست‌وجو می‌کشیدید؟ نظرتان را در کامنت‌ها بنویسید.
🔄 این داستان عجیب را برای کسی فوروارد کنید که به معماهای تاریخی علاقه دارد.
✅ این مطلب را سیو کنید تا زمان پخش فصل جدید برنامه و پایان تورها را فراموش نکنید.
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت atash.ca مراجعه کنید.
@AtashDaily
❤2
📞 شکایت از شرکت‌های مخابراتی کانادا ۷۹ درصد افزایش یافت
🔹 شمار شکایت‌ها از خدمات مخابراتی در کانادا به سطحی بی‌سابقه رسیده است. کمیسیون رسیدگی به شکایت‌های خدمات مخابراتی و تلویزیونی CCTS اعلام کرد در سال مالی ۲۰۲۶-۲۰۲۵، تعداد ۵۳ هزار شکایت دریافت کرده که ۷۹ درصد بیشتر از سال قبل است.
🔹 از این تعداد، ۴۱ هزار و ۲۳۵ شکایت پذیرفته شده‌اند؛ افزایشی معادل ۷۴ درصد.
🔹 نرخ حل‌وفصل شکایت‌ها به ۸۷.۲ درصد رسیده، اما این نهاد هشدار داده است که به‌دلیل حجم بالای درخواست‌ها، رسیدگی به پرونده‌ها همچنان بیشتر از حد معمول زمان خواهد برد.
🔹 هزینه‌های نادرست، اطلاع‌رسانی ناکافی، مشکلات سرویس و افزایش قیمت‌ها از مهم‌ترین دلایل شکایت‌ها هستند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 شمار شکایت‌ها از خدمات مخابراتی در کانادا به سطحی بی‌سابقه رسیده است. کمیسیون رسیدگی به شکایت‌های خدمات مخابراتی و تلویزیونی CCTS اعلام کرد در سال مالی ۲۰۲۶-۲۰۲۵، تعداد ۵۳ هزار شکایت دریافت کرده که ۷۹ درصد بیشتر از سال قبل است.
🔹 از این تعداد، ۴۱ هزار و ۲۳۵ شکایت پذیرفته شده‌اند؛ افزایشی معادل ۷۴ درصد.
🔹 نرخ حل‌وفصل شکایت‌ها به ۸۷.۲ درصد رسیده، اما این نهاد هشدار داده است که به‌دلیل حجم بالای درخواست‌ها، رسیدگی به پرونده‌ها همچنان بیشتر از حد معمول زمان خواهد برد.
🔹 هزینه‌های نادرست، اطلاع‌رسانی ناکافی، مشکلات سرویس و افزایش قیمت‌ها از مهم‌ترین دلایل شکایت‌ها هستند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤2😡1
🚨 کانادا درباره سفر به عربستان سعودی هشدار داد
🔹 دولت کانادا توصیه‌های سفر به عربستان سعودی را به‌روزرسانی کرده و از شهروندان خواسته است از سفرهای غیرضروری به این کشور خودداری کنند.
🔹 این هشدار در پی ادامه حملات موشکی و پهپادی شبه‌نظامیان حوثی صادر شده است.
🔹 وزارت امور خارجه کانادا از مسافران خواسته است به فرودگاه بین‌المللی ملک خالد در ریاض که اکنون تعطیل است، نزدیک نشوند و از فرودگاه ملک فهد در دمام نیز به‌دلیل فعالیت‌های نظامی دوری کنند.
🔹 همچنین سفر به استان‌های Asir, Jazan و Najran و مناطق واقع در فاصله ۳۰ کیلومتری مرز یمن ممنوع اعلام شده است.
🔹 حوثی‌ها که دولت کانادا در سال ۲۰۲۴ آنها را گروه تروریستی اعلام کرد، زیرساخت‌های غیرنظامی را هدف قرار داده‌اند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 دولت کانادا توصیه‌های سفر به عربستان سعودی را به‌روزرسانی کرده و از شهروندان خواسته است از سفرهای غیرضروری به این کشور خودداری کنند.
🔹 این هشدار در پی ادامه حملات موشکی و پهپادی شبه‌نظامیان حوثی صادر شده است.
🔹 وزارت امور خارجه کانادا از مسافران خواسته است به فرودگاه بین‌المللی ملک خالد در ریاض که اکنون تعطیل است، نزدیک نشوند و از فرودگاه ملک فهد در دمام نیز به‌دلیل فعالیت‌های نظامی دوری کنند.
🔹 همچنین سفر به استان‌های Asir, Jazan و Najran و مناطق واقع در فاصله ۳۰ کیلومتری مرز یمن ممنوع اعلام شده است.
🔹 حوثی‌ها که دولت کانادا در سال ۲۰۲۴ آنها را گروه تروریستی اعلام کرد، زیرساخت‌های غیرنظامی را هدف قرار داده‌اند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤3😁1
🔻 ترامپ: توافق تجاری با کانادا نزدیک است؛ همه برگ‌های برنده دست ماست
🔹 دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور آمریکا، می‌گوید دو کشور به توافق تجاری نزدیک شده‌اند، اما تاکید کرده است که دولت او «همه برگ‌های برنده را در دست دارد.»
🔹 در مقابل، مارک کارنی، نخست‌وزیر کانادا اعلام کرده است که اتاوا همچنان آماده مذاکره با حسن نیت است و زمان رسیدن به توافق به تصمیم آمریکا بستگی دارد.
🔹 تنش‌های تجاری دو کشور پس از اعمال تعرفه‌های آمریکا بر فولاد و آلومینیوم کانادا در سال ۲۰۲۵ تشدید شد. کانادا نیز در واکنش، ۲۷.۶ میلیارد دلار تعرفه تلافی‌جویانه بر واردات آمریکا اعمال کرد که بخش‌هایی مانند فولاد، لبنیات و لوازم الکترونیکی را تحت تأثیر قرار داد.
🔹 این اختلاف‌های تجاری در کنار تنش‌های دیپلماتیک، در آستانه انتخابات میان‌دوره‌ای آمریکا ادامه دارد. #آتش_خبر_فوری #کانادا_ترامپ #آمریکا_کانادا
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور آمریکا، می‌گوید دو کشور به توافق تجاری نزدیک شده‌اند، اما تاکید کرده است که دولت او «همه برگ‌های برنده را در دست دارد.»
🔹 در مقابل، مارک کارنی، نخست‌وزیر کانادا اعلام کرده است که اتاوا همچنان آماده مذاکره با حسن نیت است و زمان رسیدن به توافق به تصمیم آمریکا بستگی دارد.
🔹 تنش‌های تجاری دو کشور پس از اعمال تعرفه‌های آمریکا بر فولاد و آلومینیوم کانادا در سال ۲۰۲۵ تشدید شد. کانادا نیز در واکنش، ۲۷.۶ میلیارد دلار تعرفه تلافی‌جویانه بر واردات آمریکا اعمال کرد که بخش‌هایی مانند فولاد، لبنیات و لوازم الکترونیکی را تحت تأثیر قرار داد.
🔹 این اختلاف‌های تجاری در کنار تنش‌های دیپلماتیک، در آستانه انتخابات میان‌دوره‌ای آمریکا ادامه دارد. #آتش_خبر_فوری #کانادا_ترامپ #آمریکا_کانادا
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤2🤔1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥 عطر دستپخت اصیل و پیتزاهای تنوری را در ایرونی مارکت تجربه کنید!
🔹 بوی غذای تازه و عطر خمیر برشته‌شده در کنار تنور، بخشی از لذت چشیدن یک غذای خوش‌طعم است.
🎥 در این ویدیو، با سیامک، عضو جدید مجموعه ایرونی مارکت، آشنا می‌شوید؛ کسی که در بخش کیترینگ و غذاهای گرم، بر سادگی، کیفیت و اصالت طعم‌ها تمرکز دارد.
🔹 با اضافه شدن پیتزاهای متنوع و خوش‌طعم به منو، در کنار خورش‌ها و غذاهای اصیل گیلانی، انتخاب‌های تازه‌ای برای یک وعده غذای خوشمزه یا دورهمی خانوادگی پیش روی شماست.
🎥 این ویدیو را ببینید و با حال‌وهوای تازه بخش غذاهای ایرونی مارکت بیشتر آشنا شوید. 🍕🍲
📍 ریچموندهیل، میزبان قدم‌های گرم شما در ایرونی مارکت است تا لذت یک خرید کامل و چشیدن دستپخت تازه ایرانی را در تورنتو تجربه کنید.
🚗 برای حضور و تحویل سفارش‌ها نیز خیالتان از بابت جای پارک راحت باشد؛ فضای پارکینگ مناسب و بی‌دغدغه برای آسایش شما فراهم است.
———-
Irooni Market
14 Oxford St Unit 4 Richmond Hill , ON L4C4L5
Google Map
iroonimarket.ca
Instagram: @iroonimarket.ca
905-999-9191
#Atash_Irooni_Market
🔹 بوی غذای تازه و عطر خمیر برشته‌شده در کنار تنور، بخشی از لذت چشیدن یک غذای خوش‌طعم است.
🎥 در این ویدیو، با سیامک، عضو جدید مجموعه ایرونی مارکت، آشنا می‌شوید؛ کسی که در بخش کیترینگ و غذاهای گرم، بر سادگی، کیفیت و اصالت طعم‌ها تمرکز دارد.
🔹 با اضافه شدن پیتزاهای متنوع و خوش‌طعم به منو، در کنار خورش‌ها و غذاهای اصیل گیلانی، انتخاب‌های تازه‌ای برای یک وعده غذای خوشمزه یا دورهمی خانوادگی پیش روی شماست.
🎥 این ویدیو را ببینید و با حال‌وهوای تازه بخش غذاهای ایرونی مارکت بیشتر آشنا شوید. 🍕🍲
📍 ریچموندهیل، میزبان قدم‌های گرم شما در ایرونی مارکت است تا لذت یک خرید کامل و چشیدن دستپخت تازه ایرانی را در تورنتو تجربه کنید.
🚗 برای حضور و تحویل سفارش‌ها نیز خیالتان از بابت جای پارک راحت باشد؛ فضای پارکینگ مناسب و بی‌دغدغه برای آسایش شما فراهم است.
———-
Irooni Market
14 Oxford St Unit 4 Richmond Hill , ON L4C4L5
Google Map
iroonimarket.ca
Instagram: @iroonimarket.ca
905-999-9191
#Atash_Irooni_Market
❤4
🔻جوانان کانادایی برای تشخیص اختلالات روانی خود به شبکه‌های اجتماعی رو آورده‌اند
🔹 شبکه‌های اجتماعی به یکی از منابع اصلی جوانان برای شناخت نشانه‌های اختلالات عصبی و روانی تبدیل شده‌اند؛ روندی که به گفته روان‌پزشکان کانادایی، باعث شده افراد بیشتری با این تصور که ممکن است به اوتیسم یا اختلال کم‌توجهی و بیش‌فعالی ADHD مبتلا باشند، به متخصصان مراجعه کنند.
🔹 پزشکان می‌گویند این آگاهی می‌تواند مفید باشد، اما اطلاعات آنلاین همیشه دقیق نیست و تشخیص قطعی به ارزیابی حرفهای نیاز دارد.
🔹 برای مثال، Amy Brandley ساکن آلبرتا، در کودکی به ADHD مبتلا تشخیص داده شده بود، اما احساس می‌کرد برخی مشکلاتش، از جمله دشواری در کنترل احساسات و حساسیت بیش از حد به محرک‌های محیطی، با این تشخیص توضیح داده نمی‌شوند.
🔹 او پس از مشاهده ویدئوهایی درباره سلامت روان در شبکه‌های اجتماعی، احتمال ابتلا به اوتیسم را نیز مطرح کرد. بررسی‌های تخصصی در نهایت نشان داد که او هم به ADHD و هم به اختلال طیف اوتیسم مبتلاست.
🔹 دکتر Gail Beck، روانپزشک کودک در اتاوا می‌گوید طی دهه گذشته تعداد جوانانی که درباره اوتیسم و ADHD سوال می‌کنند، به‌ویژه در میان زنان، افزایش یافته است.
🔹 متخصصان می‌گویند مراجعه‌کنندگان نباید از مطرح کردن اطلاعاتی که در شبکه‌های اجتماعی دیده‌اند، خجالت بکشند. دکتر Beck حتی از بیمارانش می‌خواهد منابعی را که مطالعه کرده‌اند، با او بررسی کنند تا اطلاعات نادرست اصلاح شود و مسیر تشخیص دقیق‌تر پیش برود.
🔹 با این حال، همه تولیدکنندگان محتوای سلامت روان قابل اعتماد نیستند و برخی ممکن است با استفاده از نگرانی‌های مردم، به دنبال کسب درآمد باشند. روان‌پزشکان تاکید می‌کنند که شباهت چند علامت به یک اختلال، به‌تنهایی برای تشخیص کافی نیست و بررسی‌های تخصصی ممکن است دلایل دیگری را برای مشکلات فرد مشخص کند.
🔹 استفاده از ابزارهای هوش مصنوعی برای دریافت راهنمایی درباره سلامت روان نیز رو به افزایش است.
🔹 دکتر Doron Almagor، روانپزشک در تورنتو هشدار می‌دهد که این ابزارها ممکن است اشتباه کنند و نباید پاسخ آنها را جایگزین توصیه پزشکی دانست.
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
مریم سامانی
دکترای روانشناس بالینی
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
+98 902 011 5123
WhatsApp
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیه‌های روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
#مریم_سامانی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 شبکه‌های اجتماعی به یکی از منابع اصلی جوانان برای شناخت نشانه‌های اختلالات عصبی و روانی تبدیل شده‌اند؛ روندی که به گفته روان‌پزشکان کانادایی، باعث شده افراد بیشتری با این تصور که ممکن است به اوتیسم یا اختلال کم‌توجهی و بیش‌فعالی ADHD مبتلا باشند، به متخصصان مراجعه کنند.
🔹 پزشکان می‌گویند این آگاهی می‌تواند مفید باشد، اما اطلاعات آنلاین همیشه دقیق نیست و تشخیص قطعی به ارزیابی حرفهای نیاز دارد.
🔹 برای مثال، Amy Brandley ساکن آلبرتا، در کودکی به ADHD مبتلا تشخیص داده شده بود، اما احساس می‌کرد برخی مشکلاتش، از جمله دشواری در کنترل احساسات و حساسیت بیش از حد به محرک‌های محیطی، با این تشخیص توضیح داده نمی‌شوند.
🔹 او پس از مشاهده ویدئوهایی درباره سلامت روان در شبکه‌های اجتماعی، احتمال ابتلا به اوتیسم را نیز مطرح کرد. بررسی‌های تخصصی در نهایت نشان داد که او هم به ADHD و هم به اختلال طیف اوتیسم مبتلاست.
🔹 دکتر Gail Beck، روانپزشک کودک در اتاوا می‌گوید طی دهه گذشته تعداد جوانانی که درباره اوتیسم و ADHD سوال می‌کنند، به‌ویژه در میان زنان، افزایش یافته است.
🔹 متخصصان می‌گویند مراجعه‌کنندگان نباید از مطرح کردن اطلاعاتی که در شبکه‌های اجتماعی دیده‌اند، خجالت بکشند. دکتر Beck حتی از بیمارانش می‌خواهد منابعی را که مطالعه کرده‌اند، با او بررسی کنند تا اطلاعات نادرست اصلاح شود و مسیر تشخیص دقیق‌تر پیش برود.
🔹 با این حال، همه تولیدکنندگان محتوای سلامت روان قابل اعتماد نیستند و برخی ممکن است با استفاده از نگرانی‌های مردم، به دنبال کسب درآمد باشند. روان‌پزشکان تاکید می‌کنند که شباهت چند علامت به یک اختلال، به‌تنهایی برای تشخیص کافی نیست و بررسی‌های تخصصی ممکن است دلایل دیگری را برای مشکلات فرد مشخص کند.
🔹 استفاده از ابزارهای هوش مصنوعی برای دریافت راهنمایی درباره سلامت روان نیز رو به افزایش است.
🔹 دکتر Doron Almagor، روانپزشک در تورنتو هشدار می‌دهد که این ابزارها ممکن است اشتباه کنند و نباید پاسخ آنها را جایگزین توصیه پزشکی دانست.
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
مریم سامانی
دکترای روانشناس بالینی
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
+98 902 011 5123
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیه‌های روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
#مریم_سامانی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2😢1
🔻 ترامپ برخی تعرفه‌های کالاهای کانادایی را لغو می‌کند؛ تعرفه‌های جدید در راه است
🔹 دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور آمریکا، در پی فشارهای سیاسی پیش از انتخابات میان‌دوره‌ای نوامبر، بخشی از تعرفه‌های ۵۰ درصدی بر کالاهای کانادایی، از جمله کاغذ، پلاستیک، ماشین‌آلات کشاورزی و جلبک دریایی را لغو خواهد کرد.
🔹 این تعرفه‌ها که از آگوست اعمال شده بودند، به‌دلیل آسیب به بیزینس‌ها و مصرف‌کنندگان با انتقادهای گسترده روبه‌رو شدند.
🔹 در مقابل، کاخ سفید قصد دارد تعرفه‌های جدیدی بر اساس بخش ۳۳۸ قانون تجارت آمریکا بر محصولاتی مانند شامپو، پودر کاکائو و فرش اعمال کند.
🔹 ترامپ مدعی است کانادا به دنبال توافق تجاری است و مازاد تجاری ۹۰ میلیارد دلاری دارد؛ اما نماینده تجاری آمریکا، کسری تجاری این کشور در تجارت کالا با کانادا را ۴۸.۳ میلیارد دلار اعلام کرده است.
🔹 مارک کارنی، نخست‌وزیر کانادا، نیز گفته است اتاوا برای توافق تجاری عجله‌ای ندارد. #آتش_خبر_فوری #کانادا_ترامپ #آمریکا_کانادا
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور آمریکا، در پی فشارهای سیاسی پیش از انتخابات میان‌دوره‌ای نوامبر، بخشی از تعرفه‌های ۵۰ درصدی بر کالاهای کانادایی، از جمله کاغذ، پلاستیک، ماشین‌آلات کشاورزی و جلبک دریایی را لغو خواهد کرد.
🔹 این تعرفه‌ها که از آگوست اعمال شده بودند، به‌دلیل آسیب به بیزینس‌ها و مصرف‌کنندگان با انتقادهای گسترده روبه‌رو شدند.
🔹 در مقابل، کاخ سفید قصد دارد تعرفه‌های جدیدی بر اساس بخش ۳۳۸ قانون تجارت آمریکا بر محصولاتی مانند شامپو، پودر کاکائو و فرش اعمال کند.
🔹 ترامپ مدعی است کانادا به دنبال توافق تجاری است و مازاد تجاری ۹۰ میلیارد دلاری دارد؛ اما نماینده تجاری آمریکا، کسری تجاری این کشور در تجارت کالا با کانادا را ۴۸.۳ میلیارد دلار اعلام کرده است.
🔹 مارک کارنی، نخست‌وزیر کانادا، نیز گفته است اتاوا برای توافق تجاری عجله‌ای ندارد. #آتش_خبر_فوری #کانادا_ترامپ #آمریکا_کانادا
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
😁1
🔻بریتیش کلمبیا و بازگشت محافظه‌کاران به قدرت پس از یک قرن؛ درباره نخست وزیر جدید استان چه می‌دانیم؟
🔹 دیوید ابی، نخست‌وزیر بریتیش کلمبیا و رهبر حزب NDP، با برگزاری انتخابات زودهنگام امیدوار بود از آنچه ضعف و اختلافات داخلی حزب محافظه‌کار می‌دانست، بهره ببرد و اکثریت حزب خود را در مجلس تقویت کند؛ اما نتیجه برخلاف انتظارش رقم خورد.
🔹 این تصمیم نه‌تنها به تقویت موقعیت سیاسی او منجر نشد، بلکه راه را برای بازگشت محافظه‌کاران به قدرت پس از حدود یک قرن در این استان هموار کرد.
🔹 با پیروزی حزب محافظه‌کار در این انتخابات، Lorne Doerkson که تا چند هفته پیش چهره‌ای کم‌تر شناخته‌شده در سیاست استانی بود، حالا در آستانه نخست‌وزیری قرار گرفته است.
🔹 مسیر زندگی او از شرکت در مسابقات سنتی کابوی‌ها، از جمله سوارکاری روی اسب‌های سرکش در جوانی، تا رهبری یک حزب سیاسی، داستان متفاوتی نسبت به بسیاری از سیاستمداران کانادایی است.
🔹 آقای Doerkson سال ۱۹۶۸ در New Westminster متولد شده و در ۱۳سالگی به Salmon Arm نقل مکان کرد. او نزدیک به سه دهه است که در منطقه Cariboo-Chilcotin زندگی می‌کند؛ جایی که بخش مهمی از زندگی حرفهای و خانوادگی‌اش را گذرانده است.
🔹 او حدود ۲۰ سال در بیزینس روزنامه‌های محلی کار کرد و پس از آن وارد صنعت خودرو و مشاوره مالی شد. در سال ۲۰۲۰، به‌عنوان نامزد حزب لیبرال وارد مجلس استانی شد و در سال ۲۰۲۴ به محافظه‌کاران پیوست و از حوزه Cariboo-Chilcotin دوباره به پارلمان راه یافت.
🔹 زندگی خانوادگی او نیز در همین منطقه شکل گرفته است. Doerkson با Shelley ازدواج کرده و این زوج دو دختر بزرگسال به نام‌های Miranda و Shelby دارند. او همچنین پدربزرگ است و در کنار فعالیت‌های سیاسی، زندگی در جامعه کوچک Williams Lake را حفظ کرده است.
🔹 صعود او به رهبری حزب محافظه‌کار ناگهانی بود. پس از استعفای Kerry-Lynne Findlay، او در ۲۰ سپتامبر به‌عنوان رهبر موقت انتخاب شد؛ تنها دو روز پیش از اعلام انتخابات زودهنگام.
🔹 پیروزی حزب، او را در مسیر نخست‌وزیری قرار داد؛ اتفاقی که خودش گفته بود نه انتظارش را داشته و نه برای آن برنامه‌ریزی کرده بود.
🔹 آخرین نخست وزیر محافظه‌کار بریتیش کلمبیا Simon Fraser بود در سالهای ۱۹۲۸ تا ۱۹۳۳. البته طی سالهای ۱۹۴۱ تا ۱۹۵۲ به عنوان ائتلاف با لیبرال‌ها در کابینه حضور اقلیتی داشتند.
🔹 او سی و هشتمین نخست وزیر استان است.
#کانادا_انتخابات #کانادا_سیاست #بریتیش_کلمبیا
@AtashDaily
🔹 دیوید ابی، نخست‌وزیر بریتیش کلمبیا و رهبر حزب NDP، با برگزاری انتخابات زودهنگام امیدوار بود از آنچه ضعف و اختلافات داخلی حزب محافظه‌کار می‌دانست، بهره ببرد و اکثریت حزب خود را در مجلس تقویت کند؛ اما نتیجه برخلاف انتظارش رقم خورد.
🔹 این تصمیم نه‌تنها به تقویت موقعیت سیاسی او منجر نشد، بلکه راه را برای بازگشت محافظه‌کاران به قدرت پس از حدود یک قرن در این استان هموار کرد.
🔹 با پیروزی حزب محافظه‌کار در این انتخابات، Lorne Doerkson که تا چند هفته پیش چهره‌ای کم‌تر شناخته‌شده در سیاست استانی بود، حالا در آستانه نخست‌وزیری قرار گرفته است.
🔹 مسیر زندگی او از شرکت در مسابقات سنتی کابوی‌ها، از جمله سوارکاری روی اسب‌های سرکش در جوانی، تا رهبری یک حزب سیاسی، داستان متفاوتی نسبت به بسیاری از سیاستمداران کانادایی است.
🔹 آقای Doerkson سال ۱۹۶۸ در New Westminster متولد شده و در ۱۳سالگی به Salmon Arm نقل مکان کرد. او نزدیک به سه دهه است که در منطقه Cariboo-Chilcotin زندگی می‌کند؛ جایی که بخش مهمی از زندگی حرفهای و خانوادگی‌اش را گذرانده است.
🔹 او حدود ۲۰ سال در بیزینس روزنامه‌های محلی کار کرد و پس از آن وارد صنعت خودرو و مشاوره مالی شد. در سال ۲۰۲۰، به‌عنوان نامزد حزب لیبرال وارد مجلس استانی شد و در سال ۲۰۲۴ به محافظه‌کاران پیوست و از حوزه Cariboo-Chilcotin دوباره به پارلمان راه یافت.
🔹 زندگی خانوادگی او نیز در همین منطقه شکل گرفته است. Doerkson با Shelley ازدواج کرده و این زوج دو دختر بزرگسال به نام‌های Miranda و Shelby دارند. او همچنین پدربزرگ است و در کنار فعالیت‌های سیاسی، زندگی در جامعه کوچک Williams Lake را حفظ کرده است.
🔹 صعود او به رهبری حزب محافظه‌کار ناگهانی بود. پس از استعفای Kerry-Lynne Findlay، او در ۲۰ سپتامبر به‌عنوان رهبر موقت انتخاب شد؛ تنها دو روز پیش از اعلام انتخابات زودهنگام.
🔹 پیروزی حزب، او را در مسیر نخست‌وزیری قرار داد؛ اتفاقی که خودش گفته بود نه انتظارش را داشته و نه برای آن برنامه‌ریزی کرده بود.
🔹 آخرین نخست وزیر محافظه‌کار بریتیش کلمبیا Simon Fraser بود در سالهای ۱۹۲۸ تا ۱۹۳۳. البته طی سالهای ۱۹۴۱ تا ۱۹۵۲ به عنوان ائتلاف با لیبرال‌ها در کابینه حضور اقلیتی داشتند.
🔹 او سی و هشتمین نخست وزیر استان است.
#کانادا_انتخابات #کانادا_سیاست #بریتیش_کلمبیا
@AtashDaily
❤3👍1👏1😁1
🔻بانک مرکزی کانادا بر سر دوراهی؛ چهارشنبه چه سرنوشتی در انتظار نرخ بهره است؟
🔹 بانک مرکزی کانادا چهارشنبه این هفته با تصمیم دشواری روبه‌روست: برای مهار تورم، نرخ بهره را افزایش دهد یا برای حمایت از اقتصادی که نشانه‌های ضعف دارد، آن را ثابت نگه دارد؟ تغییر انتظارات اقتصاددانان نشان می‌دهد احتمال افزایش نرخ بهره بیشتر شده است؛ تصمیمی که می‌تواند هزینه وام و اقساط برخی وام‌گیرندگان را تحت تأثیر قرار دهد.
🔹 بر اساس نظرسنجی رویترز از اقتصاددانان، ۱۹ نفر از ۳۴ پاسخ‌دهنده، معادل ۵۶ درصد، پیش‌بینی کرده‌اند که بانک مرکزی نرخ بهره شبانه را از ۲.۲۵ به ۲.۵ درصد افزایش دهد؛ در نظرسنجی قبلی، ۸۰ درصد اقتصاددانان انتظار داشتند نرخ بهره تا پایان سال ثابت بماند.
🔹 دلیل اصلی این چرخش، افزایش تورم و نگرانی از تداوم آن است. نرخ تورم کانادا در سپتامبر به ۳.۱ درصد رسید؛ اندکی بالاتر از سقف محدوده هدف بانک مرکزی، یعنی ۳ درصد. افزایش قیمت انرژی، تعرفه‌های تجاری و نگرانی شرکت‌ها درباره هزینه‌های آینده، فشارهای تورمی را بیشتر کرده‌اند.
🔹 تحلیل CBC نشان می‌دهد بانک مرکزی نمی‌خواهد اشتباه دوره پس از همه‌گیری کرونا را تکرار کند؛ زمانی که واکنش دیرهنگام به تورم، مهار افزایش قیمت‌ها را دشوارتر کرد. در مقابل، افزایش نرخ بهره می‌تواند اقتصادی را که زیر فشار تعرفه‌های آمریکا قرار دارد، بیشتر تضعیف کند.
🔹 در این باره Randall Bartlett، اقتصاددان ارشد در شرکت خدمات مالی کانادایی Desjardins، می‌گوید این مؤسسه پیش‌بینی می‌کند، نرخ بهره افزایش پیدا کند.
🔹 در مقابل، Nathan Janzen اقتصاددان ارشد در بانک RBC هشدار می‌دهد که افزایش نرخ بهره در شرایط ضعف اقتصاد می‌تواند رشد را غیرضروری کند؛ هرچند او نیز احتمال افزایش نرخ به ۲.۵ درصد را مطرح کرده است.
🔹 نظرسنجی رویترز همچنین نشان می‌دهد ۵۵ درصد اقتصاددانان، انتظار دارند نرخ بهره تا پایان مارچ ۲۰۲۷ یک بار دیگر افزایش یابد و به ۲.۷۵ درصد برسد.
🔹 اما برای مصرف‌کنندگان، افزایش نرخ بهره می‌تواند هزینه وام‌های جدید و برخی وام‌های با نرخ متغیر را بالا ببرد، اما هم‌زمان هدف آن جلوگیری از ماندگار شدن تورم است. هنوز تصمیم نهایی اعلام نشده و ضعف اقتصاد همچنان یکی از دلایل احتمالی برای ثابت نگه داشتن نرخ بهره محسوب می‌شود.
#نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا #کانادا_اقتصاد #مسکن_وام
————-
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایه‌گذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بانک مرکزی کانادا چهارشنبه این هفته با تصمیم دشواری روبه‌روست: برای مهار تورم، نرخ بهره را افزایش دهد یا برای حمایت از اقتصادی که نشانه‌های ضعف دارد، آن را ثابت نگه دارد؟ تغییر انتظارات اقتصاددانان نشان می‌دهد احتمال افزایش نرخ بهره بیشتر شده است؛ تصمیمی که می‌تواند هزینه وام و اقساط برخی وام‌گیرندگان را تحت تأثیر قرار دهد.
🔹 بر اساس نظرسنجی رویترز از اقتصاددانان، ۱۹ نفر از ۳۴ پاسخ‌دهنده، معادل ۵۶ درصد، پیش‌بینی کرده‌اند که بانک مرکزی نرخ بهره شبانه را از ۲.۲۵ به ۲.۵ درصد افزایش دهد؛ در نظرسنجی قبلی، ۸۰ درصد اقتصاددانان انتظار داشتند نرخ بهره تا پایان سال ثابت بماند.
🔹 دلیل اصلی این چرخش، افزایش تورم و نگرانی از تداوم آن است. نرخ تورم کانادا در سپتامبر به ۳.۱ درصد رسید؛ اندکی بالاتر از سقف محدوده هدف بانک مرکزی، یعنی ۳ درصد. افزایش قیمت انرژی، تعرفه‌های تجاری و نگرانی شرکت‌ها درباره هزینه‌های آینده، فشارهای تورمی را بیشتر کرده‌اند.
🔹 تحلیل CBC نشان می‌دهد بانک مرکزی نمی‌خواهد اشتباه دوره پس از همه‌گیری کرونا را تکرار کند؛ زمانی که واکنش دیرهنگام به تورم، مهار افزایش قیمت‌ها را دشوارتر کرد. در مقابل، افزایش نرخ بهره می‌تواند اقتصادی را که زیر فشار تعرفه‌های آمریکا قرار دارد، بیشتر تضعیف کند.
🔹 در این باره Randall Bartlett، اقتصاددان ارشد در شرکت خدمات مالی کانادایی Desjardins، می‌گوید این مؤسسه پیش‌بینی می‌کند، نرخ بهره افزایش پیدا کند.
🔹 در مقابل، Nathan Janzen اقتصاددان ارشد در بانک RBC هشدار می‌دهد که افزایش نرخ بهره در شرایط ضعف اقتصاد می‌تواند رشد را غیرضروری کند؛ هرچند او نیز احتمال افزایش نرخ به ۲.۵ درصد را مطرح کرده است.
🔹 نظرسنجی رویترز همچنین نشان می‌دهد ۵۵ درصد اقتصاددانان، انتظار دارند نرخ بهره تا پایان مارچ ۲۰۲۷ یک بار دیگر افزایش یابد و به ۲.۷۵ درصد برسد.
🔹 اما برای مصرف‌کنندگان، افزایش نرخ بهره می‌تواند هزینه وام‌های جدید و برخی وام‌های با نرخ متغیر را بالا ببرد، اما هم‌زمان هدف آن جلوگیری از ماندگار شدن تورم است. هنوز تصمیم نهایی اعلام نشده و ضعف اقتصاد همچنان یکی از دلایل احتمالی برای ثابت نگه داشتن نرخ بهره محسوب می‌شود.
#نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا #کانادا_اقتصاد #مسکن_وام
————-
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایه‌گذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
amlakcanada.com
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻رویدادهای مهم اقتصادی هفته و نظرسنجی درباره نرخ بهره
🔹 رسانه آتش امروز در گروه واتس‌اپ اختصاصی خود، ویژه مشاوران املاک و وام مسکن، دو مطلب منتشر کرده، یکی تقویم هفته با مروری بر مهم‌ترین رویدادهای اقتصادی و تجاری کانادا که می‌تواند برای مشاوران اهمیت داشته باشد؛ و دیگری یک نظرسنجی درباره تصمیم احتمالی بانک مرکزی این هفته درباره نرخ بهره.
🔹 مطلب اول: معرفی ۴ رویداد مهم اقتصادی و تجاری کانادا در این هفته است؛ از نشست شورای حکام بانک مرکزی در روز چهارشنبه درباره نرخ بهره، تا گزارش‌های مالی شرکت‌های بزرگ و آمار تولید ناخالص داخلی و نیز نشست کانادا و اتحادیه اروپا
🔹 مطلب دوم: یک نظرسنجی درباره تصمیم احتمالی بانک مرکزی کانادا برای نرخ بهره در روز چهارشنبه، درباره اینکه تصمیم بانک مرکزی چه خواهد بود؟ افزایش می‌دهد، تغییر نمی‌دهد یا کاهش می‌دهد.
🔹 این گروه واتس‌اپ برای مشاوران املاک، مشاوران وام مسکن، مدیران بروکریج و دیگر فعالانی است که کارشان مستقیماً به بازار مسکن کانادا مرتبط است.
🔹 اگر در این حوزه فعالیت می‌کنید و می‌خواهید عضو شوید، از این لینک درخواست بدهید.
#آتش_واتس_اپ_مشاوران
@AtashDaily
🔹 رسانه آتش امروز در گروه واتس‌اپ اختصاصی خود، ویژه مشاوران املاک و وام مسکن، دو مطلب منتشر کرده، یکی تقویم هفته با مروری بر مهم‌ترین رویدادهای اقتصادی و تجاری کانادا که می‌تواند برای مشاوران اهمیت داشته باشد؛ و دیگری یک نظرسنجی درباره تصمیم احتمالی بانک مرکزی این هفته درباره نرخ بهره.
🔹 مطلب اول: معرفی ۴ رویداد مهم اقتصادی و تجاری کانادا در این هفته است؛ از نشست شورای حکام بانک مرکزی در روز چهارشنبه درباره نرخ بهره، تا گزارش‌های مالی شرکت‌های بزرگ و آمار تولید ناخالص داخلی و نیز نشست کانادا و اتحادیه اروپا
🔹 مطلب دوم: یک نظرسنجی درباره تصمیم احتمالی بانک مرکزی کانادا برای نرخ بهره در روز چهارشنبه، درباره اینکه تصمیم بانک مرکزی چه خواهد بود؟ افزایش می‌دهد، تغییر نمی‌دهد یا کاهش می‌دهد.
🔹 این گروه واتس‌اپ برای مشاوران املاک، مشاوران وام مسکن، مدیران بروکریج و دیگر فعالانی است که کارشان مستقیماً به بازار مسکن کانادا مرتبط است.
🔹 اگر در این حوزه فعالیت می‌کنید و می‌خواهید عضو شوید، از این لینک درخواست بدهید.
#آتش_واتس_اپ_مشاوران
@AtashDaily
🔻افزایش استقبال زنان کانادایی از فریز تخمک؛ هزینه این کار به ۱۶ هزار دلار می‌رسد
🔹 فریز تخمک در کانادا به‌سرعت در حال گسترش است؛ روشی که به زنان امکان می‌دهد تخمک‌های خود را برای استفاده احتمالی در آینده نگهداری کنند.
🔹 افزایش هزینه‌های زندگی، اهداف شغلی و نداشتن شریک مناسب از جمله دلایلی هستند که زنان بیشتری را به حفظ باروری خود ترغیب می‌کنند. با این حال، هزینه بالای این روش و نبود تضمین برای بارداری موفق، از چالش‌های مهم آن است.
🔹 بر اساس آمار انجمن باروری و آندرولوژی کانادا، تعداد چرخه‌های برداشت تخمک با هدف انجماد در کانادا از ۲۱۷ مورد در سال ۲۰۱۳ به ۲۶۶۳ مورد در سال ۲۰۲۵ رسیده است؛ یعنی بیش از ۱۲ برابر در طول ۱۲ سال.
🔹 تعداد تخمک‌های ذخیره‌شده نیز از ۷۷۵ عدد در سال ۲۰۱۳ به بیش از ۲۲ هزار عدد در سال گذشته افزایش یافته است.
🔹 یکی از عوامل موثر در این روند، به‌تعویق افتادن فرزندآوری است. طبق داده‌های اداره آمار کانادا، میانگین سن مادران هنگام زایمان از ۲۶.۷ سال در سال ۱۹۷۶ به ۳۱.۶ سال در سال ۲۰۲۲ افزایش یافته است.
🔹 پزشکان می‌گویند انجماد تخمک می‌تواند گزینه‌های پیش روی زنان را برای آینده حفظ کند، اما موفقیت در بارداری به عواملی مانند سن هنگام برداشت و تعداد تخمک‌های ذخیره‌شده بستگی دارد.
🔹 به گفته دکتر Rhonda Zwingerman، اگر زنی در اوایل دهه ۳۰ زندگی خود ۲۰ تا ۲۵ تخمک را منجمد کند، احتمال داشتن فرزند در آینده حدود ۷۵ درصد است.
🔹 هزینه بالا یکی از موانع اصلی دسترسی به این روش است. یک چرخه فریز تخمک معمولا حدود ۸ هزار دلار هزینه دارد و داروهای مورد نیاز نیز ممکن است ۲ هزار تا ۸ هزار دلار دیگر به این مبلغ اضافه کنند. با احتساب درمان، دارو و یک سال نگهداری تخمک‌ها، هزینه کلی می‌تواند به حدود ۱۱ هزار تا ۱۶ هزار دلار برسد.
🔹 پوشش عمومی درمان‌های باروری در استان‌های مختلف کانادا متفاوت است و معمولا فریز تخمک با دلایل غیردرمانی را شامل نمی‌شود. با این حال، برخی مزایای شغلی ممکن است بخشی از هزینه‌ها یا داروها را پوشش دهند.
🔹 علاوه بر هزینه، فاصله جغرافیایی از کلینیک‌های باروری و انعطاف‌ناپذیری محیط کار نیز می‌توانند دسترسی به این خدمات را دشوار کنند.
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 فریز تخمک در کانادا به‌سرعت در حال گسترش است؛ روشی که به زنان امکان می‌دهد تخمک‌های خود را برای استفاده احتمالی در آینده نگهداری کنند.
🔹 افزایش هزینه‌های زندگی، اهداف شغلی و نداشتن شریک مناسب از جمله دلایلی هستند که زنان بیشتری را به حفظ باروری خود ترغیب می‌کنند. با این حال، هزینه بالای این روش و نبود تضمین برای بارداری موفق، از چالش‌های مهم آن است.
🔹 بر اساس آمار انجمن باروری و آندرولوژی کانادا، تعداد چرخه‌های برداشت تخمک با هدف انجماد در کانادا از ۲۱۷ مورد در سال ۲۰۱۳ به ۲۶۶۳ مورد در سال ۲۰۲۵ رسیده است؛ یعنی بیش از ۱۲ برابر در طول ۱۲ سال.
🔹 تعداد تخمک‌های ذخیره‌شده نیز از ۷۷۵ عدد در سال ۲۰۱۳ به بیش از ۲۲ هزار عدد در سال گذشته افزایش یافته است.
🔹 یکی از عوامل موثر در این روند، به‌تعویق افتادن فرزندآوری است. طبق داده‌های اداره آمار کانادا، میانگین سن مادران هنگام زایمان از ۲۶.۷ سال در سال ۱۹۷۶ به ۳۱.۶ سال در سال ۲۰۲۲ افزایش یافته است.
🔹 پزشکان می‌گویند انجماد تخمک می‌تواند گزینه‌های پیش روی زنان را برای آینده حفظ کند، اما موفقیت در بارداری به عواملی مانند سن هنگام برداشت و تعداد تخمک‌های ذخیره‌شده بستگی دارد.
🔹 به گفته دکتر Rhonda Zwingerman، اگر زنی در اوایل دهه ۳۰ زندگی خود ۲۰ تا ۲۵ تخمک را منجمد کند، احتمال داشتن فرزند در آینده حدود ۷۵ درصد است.
🔹 هزینه بالا یکی از موانع اصلی دسترسی به این روش است. یک چرخه فریز تخمک معمولا حدود ۸ هزار دلار هزینه دارد و داروهای مورد نیاز نیز ممکن است ۲ هزار تا ۸ هزار دلار دیگر به این مبلغ اضافه کنند. با احتساب درمان، دارو و یک سال نگهداری تخمک‌ها، هزینه کلی می‌تواند به حدود ۱۱ هزار تا ۱۶ هزار دلار برسد.
🔹 پوشش عمومی درمان‌های باروری در استان‌های مختلف کانادا متفاوت است و معمولا فریز تخمک با دلایل غیردرمانی را شامل نمی‌شود. با این حال، برخی مزایای شغلی ممکن است بخشی از هزینه‌ها یا داروها را پوشش دهند.
🔹 علاوه بر هزینه، فاصله جغرافیایی از کلینیک‌های باروری و انعطاف‌ناپذیری محیط کار نیز می‌توانند دسترسی به این خدمات را دشوار کنند.
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻وقتی درخواست پناهندگی رد می‌شود، آیا مسئول پرونده باید توضیح دهد چرا حرفهای پناهجو را نپذیرفته است؟حکم تازه دادگاه کانادا
🔹 رد درخواست پناهندگی در کانادا همیشه به معنای پایان راه قانونی نیست. در یک پرونده جدید، نگار آزموده قاضی دادگاه فدرال دستور داد درخواست پناهندگی یک زوج مکزیکی دوباره بررسی شود؛ زیرا دلایل رد روایت آنها به‌اندازه کافی روشن و مستند نبود.
🔹 این زوج که صاحب یک رستوران تاکو در مکزیکوسیتی بودند، گفتند پس از رد پیشنهاد وام با بهره بسیار بالا از سوی یک گروه تبهکار، با تهدید روبه‌رو شدند. آنها در نهایت رستوران خود را تعطیل کردند، مکزیک را ترک کردند و در کانادا درخواست پناهندگی دادند.
⁉️ اما چرا مراجع رسیدگی به روایت آنها شک کردند؟
⁉️ چرا نصب دوربین نظارتی یا انتقال رستوران به محل دیگری به موضوعی مهم در پرونده تبدیل شد؟
⁉️ آیا تناقض در زمان‌بندی رویدادها برای رد درخواست پناهندگی کافی است؟
🔹 نگار آزموده، قاضی دادگاه فدرال، در حکم خود، پرونده را برای بررسی دوباره به تصمیم‌گیرنده دیگری سپرد. این تصمیم به معنای پذیرش خودکار درخواست پناهندگی نیست؛ بلکه نشان می‌دهد دلایل رد درخواست باید روشن باشند و بر شواهد پرونده تکیه کنند.
🔹 اگر درخواست پناهندگی شما رد شده است، دانستن اینکه چه ایرادهایی می‌توانند زمینه بازبینی قضایی را فراهم کنند، اهمیت زیادی دارد.
🔹 در گزارش کامل ما در سایت atash.ca بخوانید که دادگاه چه ایرادهایی گرفت و این حکم چه نکاتی برای متقاضیان پناهندگی دارد.
🔹 در این گزارش همچنین با خانم آزموده که در ۱۸ سالگی به کانادا مهاجرت کرده و اکنون قاضی دادگاه فدرال است آشنا می‌شوید.
💬 به نظر شما، چه زمانی رد درخواست پناهندگی می‌تواند ناعادلانه باشد؟ تجربه یا دیدگاه خود را در کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.
🔄 این مطلب را برای کسی بفرستید که درگیر پرونده پناهندگی در کاناداست، تا با حقوق خود و راه‌های اعتراض به رد درخواست پناهندگی بیشتر آشنا شود.
📌 این مطلب را سیو کنید تا نکات مهم درباره اعتراض به رد درخواست پناهندگی را بعداً مرور کنید.
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت atash.ca مراجعه کنید.
🔹 این مطلب را هم در سایت آتش بخوانید: درخواست پناهندگی شما در کانادا رد شده است؟ این گزینه‌ها پیش روی شماست
——————
مهران یوسفی
دارای ۲۶ سال سابقه فعالیت در زمینه دادگاه‌های پناهندگی و PRRA
دفاع از کسانی که توسط CBSA، به هر دلیل از جمله سربازی، مشکل سکیوریتی پیدا کردند
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 رد درخواست پناهندگی در کانادا همیشه به معنای پایان راه قانونی نیست. در یک پرونده جدید، نگار آزموده قاضی دادگاه فدرال دستور داد درخواست پناهندگی یک زوج مکزیکی دوباره بررسی شود؛ زیرا دلایل رد روایت آنها به‌اندازه کافی روشن و مستند نبود.
🔹 این زوج که صاحب یک رستوران تاکو در مکزیکوسیتی بودند، گفتند پس از رد پیشنهاد وام با بهره بسیار بالا از سوی یک گروه تبهکار، با تهدید روبه‌رو شدند. آنها در نهایت رستوران خود را تعطیل کردند، مکزیک را ترک کردند و در کانادا درخواست پناهندگی دادند.
⁉️ اما چرا مراجع رسیدگی به روایت آنها شک کردند؟
⁉️ چرا نصب دوربین نظارتی یا انتقال رستوران به محل دیگری به موضوعی مهم در پرونده تبدیل شد؟
⁉️ آیا تناقض در زمان‌بندی رویدادها برای رد درخواست پناهندگی کافی است؟
🔹 نگار آزموده، قاضی دادگاه فدرال، در حکم خود، پرونده را برای بررسی دوباره به تصمیم‌گیرنده دیگری سپرد. این تصمیم به معنای پذیرش خودکار درخواست پناهندگی نیست؛ بلکه نشان می‌دهد دلایل رد درخواست باید روشن باشند و بر شواهد پرونده تکیه کنند.
🔹 اگر درخواست پناهندگی شما رد شده است، دانستن اینکه چه ایرادهایی می‌توانند زمینه بازبینی قضایی را فراهم کنند، اهمیت زیادی دارد.
🔹 در گزارش کامل ما در سایت atash.ca بخوانید که دادگاه چه ایرادهایی گرفت و این حکم چه نکاتی برای متقاضیان پناهندگی دارد.
🔹 در این گزارش همچنین با خانم آزموده که در ۱۸ سالگی به کانادا مهاجرت کرده و اکنون قاضی دادگاه فدرال است آشنا می‌شوید.
💬 به نظر شما، چه زمانی رد درخواست پناهندگی می‌تواند ناعادلانه باشد؟ تجربه یا دیدگاه خود را در کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.
🔄 این مطلب را برای کسی بفرستید که درگیر پرونده پناهندگی در کاناداست، تا با حقوق خود و راه‌های اعتراض به رد درخواست پناهندگی بیشتر آشنا شود.
📌 این مطلب را سیو کنید تا نکات مهم درباره اعتراض به رد درخواست پناهندگی را بعداً مرور کنید.
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت atash.ca مراجعه کنید.
🔹 این مطلب را هم در سایت آتش بخوانید: درخواست پناهندگی شما در کانادا رد شده است؟ این گزینه‌ها پیش روی شماست
——————
مهران یوسفی
دارای ۲۶ سال سابقه فعالیت در زمینه دادگاه‌های پناهندگی و PRRA
دفاع از کسانی که توسط CBSA، به هر دلیل از جمله سربازی، مشکل سکیوریتی پیدا کردند
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🦴 کشف فسیل دریایی ۴۵۰ میلیون ساله به دست دو خواهر و برادر در کانادا
🔹 دو کودک از استان ساسکاچوان کانادا، هنگام جست‌وجوی سنگ در توده‌ای از سنگ‌های انباشته‌شده در North Battleford، فسیلی کمیاب با قدمت حدود ۴۵۰ میلیون سال پیدا کردند.
🔹 این خواهر و برادر 16 و 8 ساله که Bailey Pearson و Oden Singh نام دارند، این فسیل را که متعلق به جانوری دریایی صدف‌دار از گروه ناتیلوس‌هاست، در عرض چند دقیقه شناسایی کردند.
🔹 این فسیل در سنگ آهک Tyndall از دوره اردویسین حفظ شده است؛ دورانی که بخش‌هایی از غرب کانادا زیر آب دریایی کم‌عمق قرار داشت.
🔹 مادر این دو کودک در این جست‌وجو همراهشان بود.
🔹 این خانواده پیش‌تر نیز فسیل آمونیت، حلزون‌های غول‌پیکر، مرجان، سرپیکان و بلورهای معدنی جمع‌آوری کرده بودند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 دو کودک از استان ساسکاچوان کانادا، هنگام جست‌وجوی سنگ در توده‌ای از سنگ‌های انباشته‌شده در North Battleford، فسیلی کمیاب با قدمت حدود ۴۵۰ میلیون سال پیدا کردند.
🔹 این خواهر و برادر 16 و 8 ساله که Bailey Pearson و Oden Singh نام دارند، این فسیل را که متعلق به جانوری دریایی صدف‌دار از گروه ناتیلوس‌هاست، در عرض چند دقیقه شناسایی کردند.
🔹 این فسیل در سنگ آهک Tyndall از دوره اردویسین حفظ شده است؛ دورانی که بخش‌هایی از غرب کانادا زیر آب دریایی کم‌عمق قرار داشت.
🔹 مادر این دو کودک در این جست‌وجو همراهشان بود.
🔹 این خانواده پیش‌تر نیز فسیل آمونیت، حلزون‌های غول‌پیکر، مرجان، سرپیکان و بلورهای معدنی جمع‌آوری کرده بودند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🦴 کشف فسیل دریایی ۴۵۰ میلیون ساله به دست دو خواهر و برادر در کانادا
🔹 دو کودک از استان ساسکاچوان کانادا، هنگام جست‌وجوی سنگ در توده‌ای از سنگ‌های انباشته‌شده در North Battleford، فسیلی کمیاب با قدمت حدود ۴۵۰ میلیون سال پیدا کردند.
🔹 این خواهر و برادر 16 و 8 ساله که Bailey Pearson و Oden Singh نام دارند، این فسیل را که متعلق به جانوری دریایی صدف‌دار از گروه ناتیلوس‌هاست، در عرض چند دقیقه شناسایی کردند.
🔹 این فسیل در سنگ آهک Tyndall از دوره اردویسین حفظ شده است؛ دورانی که بخش‌هایی از غرب کانادا زیر آب دریایی کم‌عمق قرار داشت.
🔹 مادر این دو کودک در این جست‌وجو همراهشان بود.
🔹 این خانواده پیش‌تر نیز فسیل آمونیت، حلزون‌های غول‌پیکر، مرجان، سرپیکان و بلورهای معدنی جمع‌آوری کرده بودند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 دو کودک از استان ساسکاچوان کانادا، هنگام جست‌وجوی سنگ در توده‌ای از سنگ‌های انباشته‌شده در North Battleford، فسیلی کمیاب با قدمت حدود ۴۵۰ میلیون سال پیدا کردند.
🔹 این خواهر و برادر 16 و 8 ساله که Bailey Pearson و Oden Singh نام دارند، این فسیل را که متعلق به جانوری دریایی صدف‌دار از گروه ناتیلوس‌هاست، در عرض چند دقیقه شناسایی کردند.
🔹 این فسیل در سنگ آهک Tyndall از دوره اردویسین حفظ شده است؛ دورانی که بخش‌هایی از غرب کانادا زیر آب دریایی کم‌عمق قرار داشت.
🔹 مادر این دو کودک در این جست‌وجو همراهشان بود.
🔹 این خانواده پیش‌تر نیز فسیل آمونیت، حلزون‌های غول‌پیکر، مرجان، سرپیکان و بلورهای معدنی جمع‌آوری کرده بودند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤1👏1🤩1
💳 نشت اطلاعات ۲ میلیون مشتری Loblaw؛ مدیرعامل عذرخواهی و خدمات رایگان کرد
🔹 شرکت Loblaw پس از سرقت اطلاعات شخصی حدود ۲ میلیون مشتری در حمله سایبری ماه فوریه، از مشتریان عذرخواهی کرده و دو سال خدمات رایگان پایش اعتبار مالی و بازیابی هویت ارائه می‌دهد.
🔹 اطلاعات افشاشده شامل نام، نشانی، شماره تلفن، تاریخ تولد و سوابق خرید مشتریان است. برخی کاربران برنامه‌هایی مانند PC Optimum و PC Express نیز از حساب‌های خود خارج شدند.
🔹 این خدمات از طریق شرکت TransUnion ارائه می‌شود و مشتریان تا ۲۸ فوریه ۲۰۲۷ برای ثبت‌نام فرصت دارند. با این حال، کارشناسان حریم خصوصی هشدار می‌دهند که پایش اعتبار نمی‌تواند از تمام پیامدهای سرقت اطلاعات جلوگیری کند؛ زیرا اطلاعاتی مانند تاریخ تولد قابل تغییر نیستند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 شرکت Loblaw پس از سرقت اطلاعات شخصی حدود ۲ میلیون مشتری در حمله سایبری ماه فوریه، از مشتریان عذرخواهی کرده و دو سال خدمات رایگان پایش اعتبار مالی و بازیابی هویت ارائه می‌دهد.
🔹 اطلاعات افشاشده شامل نام، نشانی، شماره تلفن، تاریخ تولد و سوابق خرید مشتریان است. برخی کاربران برنامه‌هایی مانند PC Optimum و PC Express نیز از حساب‌های خود خارج شدند.
🔹 این خدمات از طریق شرکت TransUnion ارائه می‌شود و مشتریان تا ۲۸ فوریه ۲۰۲۷ برای ثبت‌نام فرصت دارند. با این حال، کارشناسان حریم خصوصی هشدار می‌دهند که پایش اعتبار نمی‌تواند از تمام پیامدهای سرقت اطلاعات جلوگیری کند؛ زیرا اطلاعاتی مانند تاریخ تولد قابل تغییر نیستند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید