🔻دیتچد سه‌خوابه بازسازی شده با بیسمنت تکمیل یک خوابه در یکی از محله‌های آرام Markham، برای فروش

🔹 یک خانه دیتچد ۳ خوابه با بیسمنت یک خوابه در یکی از محله‌های آرام Markham، که کاملاً هم بازسازی‌شده، هم اکنون برای فروش در بازار لیست شده است.

🔹 این ملک که ابتدا توسط شرکت Starlane ساخته شده، در سال‌های اخیر مورد بازسازی قرار گرفته و برخی از فضاها به‌روزرسانی شده‌اند؛ از جمله آشپزخانه که به کابینت‌های افرا، کانتر کوارتز و لوازم خانگی جدید تجهیز شده است.

🔹 فضای پذیرایی و نشیمن دارای نورپردازی سقفی، ابزارهای سقفی و دیوارکوب (وینسکات) است. سرویس‌های بهداشتی با کاشی‌های بزرگ و سنگ‌کاری مرمری و نیز دوش‌های ایستاده جدید، بازسازی شده‌اند.

🔹 بیسمنت این خانه تکمیل شده و شامل یک اتاق، فضای نشیمن، سرویس سه‌تکه است، بخشی از بیسمنت هم لوله‌کشی شده و برای نصب بار یا آشپزخانه دوم آماده است.

🔹 این ملک دارای ۴ سرویس بهداشتی می‌باشد و از نظر پارکینگ، ملک دارای یک گاراژ خصوصی برای پارک ۲ ماشین و فضای پارکینگ برای مجموعاً ۴ خودرو است.

🔹 حیاط خانه کاملا با درخت‌هایی بالغ و چمن فضاسازی شده و دارای یک انباری و نیز یک ایوان چوبی بزرگ است که در فصل‌های خوب سال می‌تواند ساعت‌های خوشی برای ساکنان خانه و مهمانان آنان فراهم کند.

🔹 این خانه در شمال خیابان Steeles و شرق خیابان Markham قرار گرفته و تنها چند دقیقه با فضای سبز گسترده‌ای فاصله دارد که در جنوب آن، باغ‌وحش تورنتو واقع شده است.
قیمت این خانه برای فروش یک میلیون و ۵۸۸ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 برابر گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در Markham، که این خانه هم در آن واقع شده، در ماه اپریل نسبت به ماه پیش از آن ۳.۵ درصد افزایش یافته است.

🔹 این افزایش برای میانگین قیمت تمامی انواع خانه‌ها در ماه اپریل ۲.۲ درصد بوده است.

🔹 میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در Markham، طی ۵ سال گذشته ۳۴.۴ درصد و ۱۰ سال گذشته ۶۰.۵ درصد افزایش یافته است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کانادا می‌خواهد به سیستم دفاع موشکی آمریکا موسوم به گنبد طلایی بپیوندد؛ مارک کارنی تایید کرد

🔹 دولت کانادا رسما تایید کرده که در حال مذاکره با دولت دونالد ترامپ برای پیوستن به سیستم دفاع موشکی پیشرفته آمریکا موسوم به «گنبد طلایی/ Golden Dome» است.

🔹 این سیستم چند صد میلیارد دلاری قرار است از طریق پایگاه‌های زمینی، دریایی و فضایی، موشک‌هایی که به سمت آمریکای شمالی شلیک شوند را رهگیری و منهدم کند.

🔹 ترامپ در این باره گفته است: «کانادا با ما تماس گرفت و خواهان مشارکت در این سیستم است. آنها هم حفاظت می‌خواهند. مثل همیشه، ما به کانادا کمک می‌کنیم.»

🔹 هزینه ساخت این سیستم طبق گفته ترامپ، بیش از ۲۴۳ میلیارد دلار خواهد بود و ساخت آن حدود ۳ سال زمان می‌برد.

🔹 ترامپ تاکید کرد که کانادا باید سهم منصفانه خود از این هزینه‌ها را بپردازد.

🔹 دفتر مارک کارنی، نخست‌وزیر کانادا اعلام کرده که این مذاکرات بخشی از تلاش‌های گسترده دولت برای بازتعریف رابطه امنیتی و اقتصادی با ایالات متحده است.

🔹 دفتر بودجه کنگره آمریکا تخمین زده که توسعه سیستم‌هایی برای مقابله با موشک‌های قاره‌پیما ICBM طی ۲۰ سال بین ۲۲۴ تا ۷۸۵ میلیارد دلار هزینه خواهد داشت.

🔹 گفتنی است، ژنرال Jennie Carignan، فرمانده ارتش کانادا سال گذشته هشدار داده بود که تهدیدات فزاینده از سوی چین و روسیه در حال نزدیک شدن به مرزهای کانادا است.

🔹 کارنی وعده داده است که تا سال ۲۰۳۰ بودجه دفاعی کانادا را به ۲ درصد تولید ناخالص داخلی برساند. #کانادا_ترامپ

@AtashDaily

🔻احضار سفیر اسرائیل در کانادا در پی تیراندازی به نزدیکی دیپلمات‌های کانادایی در کرانه باختری؛ مارک کارنی خواستار تحقیق فوری شد

🔹 در پی شلیک گلوله توسط ارتش اسرائیل IDF به نزدیکی هیات دیپلماتیک کانادا در شهر جنین در کرانه باختری، مارک کارنی، نخست‌وزیر کانادا، این اقدام را کاملا غیرقابل‌قبول خواند و خواستار تحقیق کامل و فوری شد. این هیات شامل چهار نفر بودند که دو نفر از آن‌ها کانادایی و دو نفر دیگر از کارکنان محلی بودند.

🔹 دولت کانادا از احضار سفیر اسرائیل برای ارائه توضیحات در این باره خبر داده است.

🔹 ویدئوی منتشرشده از این حادثه، لحظه‌هایی را نشان می‌دهد که در آن صدای تیراندازی شنیده می‌شود و نیروهای امنیتی اعضای هیات را از محل دور می‌کنند.

🔹 در بیانیه‌ای که ارتش اسرائیل منتشر کرد، ادعا شده که هیات دیپلماتیک از مسیر تاییدشده منحرف شده و سربازان برای هشدار، تیر هوایی شلیک کرده‌اند. ارتش اسرائیل این اقدام را «مزاحمت ناخواسته» توصیف کرده است.

🔹 این حادثه در شرایطی رخ داده است که مارک کارنی به همراه نخست‌وزیر بریتانیا و رئیس‌جمهور فرانسه، اسرائیل را تهدید به اعمال تحریم در صورت ادامه محدودیت‌های کمک‌های بشردوستانه به غزه کرده‌اند.

🔹 در بیانیه مشترک این سه رهبر آمده است که سطح رنج انسانی در غزه غیرقابل‌تحمل است و در صورت ادامه حملات و انسداد کمک‌ها، اقدامات بیشتری اتخاذ خواهد شد.

🔹 بنیامین نتانیاهو، نخست‌وزیر اسرائیل، این بیانیه را جایزه‌ای بزرگ برای حمله نسل‌کُشانه حماس در هفتم اکتبر ۲۰۲۳ خوانده و آن را محکوم کرده است. #آتش_اسرائیل_فلسطین

@AtashDaily

🔻۵۰۰ درخواست بی‌پاسخ برای شغل دانشگاهی؛ زن مهاجر ایرانی از مسیر پرچالش خود در کانادا می‌گوید و توصیه‌هایی دارد

🔹 رز اصغرزاده، زن مهاجر ایرانی، با ۱۴ سال سابقه تدریس در حوزه منابع انسانی در دانشگاهی در ایران، در سال ۲۰۲۳ به کلگری مهاجرت کرد. او با اطمینان از پیشینه حرفه‌ای‌اش، تصور می‌کرد یافتن شغل مناسب در کانادا برای او کار دشواری نخواهد بود. اما پس از ارسال بیش از ۵۰۰ درخواست شغلی آنلاین در پلتفرم‌هایی مانند LinkedIn و Indeed، تقریبا هیچ پاسخی دریافت نکرد.

🔹 رسانه CBC News در گزارشی به روایت این تجربه پرداخته و آن را نمونه‌ای از چالش‌های پنهان پیش‌روی مهاجران متخصص در بازار کار کانادا دانسته است. خانم اصغرزاده می‌گوید در پاسخ‌های اندکی که دریافت کرده، اغلب به او گفته شده بود که یا تجربه کار کانادایی ندارد یا با داشتن مدرک دکترا، بیش از حد واجد شرایط است.

🔹 نقطه عطف زمانی رقم خورد که او تصمیم گرفت به‌جای ادامه روش‌های بی‌نتیجه، مسیرش را عوض کند و به سراغ شبکه‌سازی حضوری برود. او به صدها نفر در حوزه منابع انسانی پیام فرستاد و با ۷۹ نفر در قالب قرارهای غیررسمی یا Coffee Chat ملاقات حضوری داشت. همین تعاملات، که روزانه زمان و انرژی زیادی از او می‌گرفت، در نهایت منجر به سه پیشنهاد شغلی شد—و یکی از آن‌ها، موقعیت استادیاری در دانشگاه Mount Royal بود.

🔹 در این گزارش، کارشناسان منابع انسانی، مشاوران شغلی و اقتصاددانان نیز حضور دارند و تأکید می‌کنند که بخش بزرگی از فرصت‌های شغلی واقعی در کانادا هرگز به‌صورت رسمی آگهی نمی‌شوند—بخشی که از آن با عنوان «بازار پنهان شغلی» یاد می‌شود.

🔹 دلایلی همچون محدودیت منابع انسانی، رقابت فشرده، مسائل محرمانگی، و الزامات قانونی مربوط به شفافیت حقوق باعث می‌شوند بسیاری از کارفرمایان از شبکه‌های غیررسمی و معرفی‌های شخصی برای جذب نیرو استفاده کنند.

🔹 رز اصغرزاده، امروز پس از پشت سر گذاشتن مسیری طولانی، به مهاجران توصیه می‌کند: «اگرچه این مسیر سخت و گاهی فرساینده است، اما باید به هدف‌تان پایبند باشید. تلاش، صبوری و شبکه‌سازی مؤثر، در نهایت شما را به نتیجه می‌رساند.»

🔹برای خواندن متن کامل گزارش درباره مسیر طولانی و پرسنگلاخ این زن مهاجر ایرانی به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کانادایی‌ها خانه‌های تفریحی خود را در آمریکا می‌فروشند و سرمایه‌های خود را به کانادا می‌آورند؛ یافته‌های یک گزارش

🔹 نگرانی‌ها از امنیت سفر به ایالات متحده، باعث شده تا بسیاری از کانادایی‌ها تصمیم بگیرند خانه‌های تعطیلاتی خود در آمریکا را بفروشند و سرمایه خود را در بازارهای داخلی یا کشورهای دیگر مانند مکزیک هزینه کنند. این روند، فرصت تازه‌ای برای بازار املاک تفریحی در کانادا ایجاد کرده است.

🔹 نتایج یک نظرسنجی جدید که توسط مؤسسه Leger به سفارش اندیشکده Association for Canadian Studies انجام شده نشان می‌دهد ۵۲ درصد از کانادایی‌ها سفر به ایالات متحده را «برای همه امن نمی‌دانند» و ۵۴ درصد نیز احساس کرده‌اند که در آمریکا مورد استقبال قرار نمی‌گیرند. این احساسات در استان بریتیش کلمبیا حتی شدیدتر است.

🔹 این نگرانی‌ها، نه‌تنها رفتار توریستی کانادایی‌ها را تغییر داده، بلکه روی بازار املاک آمریکا نیز تأثیر گذاشته است. کانادایی‌ها که بزرگ‌ترین خریداران خارجی املاک در آمریکا هستند، در سال ۲۰۲۴ حدود ۵.۹ میلیارد دلار آمریکا در این کشور سرمایه‌گذاری کردند، یعنی ۱۳ درصد از کل خریداران خارجی. اما در همان سال، یک‌چهارم فروشندگان خارجی ملک در آمریکا نیز کانادایی بودند که نشان‌دهنده آغاز روند ترک بازار است.

🔹 مقاصد محبوب کانادایی‌ها در آمریکا حالا با کاهش حضور کانادایی‌ها مواجه شده‌اند. حتی در Palm Springs بنرهایی با شعار «Palm Springs عاشق کانادایی‌هاست» نصب شده تا آن‌ها را تشویق کند که بازگردند.

🔹 در مقابل، کشورهایی مانند مکزیک مورد توجه کانادایی‌ها قرار گرفته‌اند. در پروژه‌ای لوکس در منطقه Los Cabos در مکزیک، تا کنون ۳۸ واحد از ۷۴ واحد به فروش رفته و خریداران زیادی از کانادا اعلام کرده‌اند که خانه دوم خود را در آمریکا فروخته‌اند تا با آن در مکزیک سرمایه‌گذاری کنند.

🔹 در همین حال، گزارش جدید Re/Max نیز نشان می‌دهد بازار املاک تفریحی در داخل کانادا در حال رشد است. خریداران به دنبال ویلاهایی هستند که به جای سفر به آمریکا، تعطیلات خود را در آنجا بگذرانند و به همین دلیل هم انتظار می‌رود قیمت املاک تفریحی به‌طور میانگین ۱.۸ درصد در سطح ملی افزایش یابد.

🔹 خریداران عمدتاً خانواده‌هایی هستند که امکان دورکاری دارند و یا بازنشستگانی که به دنبال آرامش هستند.

🔹 با وجود برخی از مشکل مالیاتی فروش ملک در ایالت‌های آمریکا،‌ اما برخی خریداران با توجه به تفاوت نرخ ارز، احساس می‌کنند با وجود این هزینه‌ها، همچنان معامله سودآوری می‌کنند. #کانادا_ترامپ
————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ترامپ برای شرکت در نشست G7 از ۱۵ تا ۱۷ جون به کانادا می‌آید

🔹 سفر رسمی دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور ایالات متحده به کانادا برای شرکت در نشست رهبران گروه G7 تایید شد.

🔹 خانم Karoline Leavitt، سخنگوی کاخ سفید اعلام کرد که ترامپ از ۱۵ تا ۱۷ جون به کانادا خواهد آمد تا در پنجاه‌و‌یکمین نشست سران گروه G7 در منطقه Kananaskis در استان آلبرتا شرکت کند.

🔹 جزئیات بیشتر این سفر به‌زودی منتشر خواهد شد.

🔹 نشست امسال G7 با حضور اعضای اصلی این گروه از جمله کانادا، ایالات متحده، بریتانیا، فرانسه، آلمان، ایتالیا و ژاپن برگزار می‌شود.

🔹 در این اجلاس، ولادیمیر زلنسکی، رئیس‌جمهور اوکراین نیز به‌عنوان مهمانان ویژه حضور خواهد داشت. حضور زلنسکی در این نشست نشان‌دهنده ادامه حمایت کشورهای غربی از اوکراین در برابر روسیه است. #کانادا_ترامپ

@AtashDaily

🔻نمایش "یک دقیقه سکوت"، یک درام اجتماعی
کاری از گروه تئاتر Future Light و باشگاه ایرانیان آتاوا “Ottawa Iranian Club”

🔹 نویسنده : محمد یعقوبی
🔹 کارگردان: رحیم‌ بهرامی

🔻تور اجرا:
▪️تورنتو، ۷ و ۸ June

🔻محل اجرای تورنتو:
The Palmerston Public Library Theater,▪️

560 Palmerston Avenue, Toronto, ON, M6G 2P7▪️

🔻زمان:
▪️شنبه June 7، ساعت 6:30 تا 8:30 عصر
▪️یکشنبه June 8، ساعت 6:30 تا 8:30 عصر

https://www.eventbrite.ca/e/a-moment-of-silence-tickets-1304253259609?utm_experiment=test_share_listing&aff=ebdsshios

🔻اتهامات سنگین علیه انبوه‌ساز تورنتو؛ فروش غیرقانونی ۴۵۳ ملک بدون مجوز

🔹 نهاد ناظر بر ساخت‌وساز در استان انتاریو Home Construction Regulatory Authority یا HCRA، اخیراً اعلام کرده که هفت شرکت وابسته به یک انبوه‌ساز در منطقه تورنتوی بزرگ GTA را به اتهام فروش غیرقانونی ۴۵۳ واحد مسکونی متهم کرده است. این شرکت‌ها تحت برند StateView Homes فعالیت داشته‌اند و دفتر مرکزی آن‌ها در شهر Vaughan قرار دارد.

🔹 بر اساس اطلاعیه رسمی HCRA، این اتهام‌ها در پی یک تحقیق گسترده مطرح شده که صدها مورد تخلف از قوانین استانی را مشخص کرده است. این تخلفات به‌ویژه شامل نقض قوانین زیر بوده است:

▪️قانون صدور مجوز ساخت‌وساز مسکن جدید New Home Construction Licensing Act, 2017

▪️قانون طرح ضمانت مسکن جدید انتاریو Ontario New Home Warranties Plan Act

▪️سه نفر از مدیران ارشد این شرکت یعنی Dino Taurasi, Carlo Taurasi و Daniel Ciccone نیز به دلیل کوتاهی در جلوگیری از وقوع این تخلفات تحت پیگرد قانونی قرار گرفته‌اند.


🔻تخلفات اصلی چه بوده‌اند؟

▪️فروش ده‌ها خانه بدون داشتن مجوز از HCRA

▪️عدم دریافت تأییدیه‌های لازم از سوی Tarion (آژانس ضمانت مسکن استان)

▪️عدم ثبت خانه‌ها در برنامه ضمانت مسکن، حتی پس از اخذ مجوز


🔹 طبق قوانین استان انتاریو، تمام سازندگان باید مجوز رسمی از HCRA داشته باشند و هر پروژه مسکونی جدید را در Tarion ثبت کنند تا مشتریان از حقوق قانونی برخوردار باشند.

🔹 خانم Wendy Moir، رئیس HCRA، با تأکید بر اهمیت رعایت قوانین می‌گوید: «پایبندی به الزامات قانونی امری اختیاری نیست. هر سازنده‌ای که از این قوانین سرپیچی کند، فعالیت او غیرقانونی است و با برخورد قاطع ما مواجه خواهد شد.»

🔹 نهاد ناظر HCRA در جولای ۲۰۲۳، مجوز فعالیت StateView Homes را معلق کرد تا از آسیب بیشتر به خریداران جلوگیری شود. اما دامنه تخلفات و خسارات مالی موجب شد تا این نهاد نظارتی علیه شرکت و مدیران آن اقامه دعوی کند.


🔻پیامدها برای خریداران

🔹 این ماجرا بار دیگر اهمیت امنیت حقوقی خریداران خانه در بازار تورنتوی بزرگ GTA را مورد توجه داده است. عدم دریافت مجوز و یا عدم ثبت پروژه‌ها در Tarion به معنای از دست رفتن مزایای قانونی مانند گارانتی‌های ساختمانی برای صدها خریدار خواهد بود.

🔹 نهاد نظارتی HCRA به خریداران خانه‌های نوساز در انتاریو توصیه می‌کند که حتماً مجوز HCRA و ثبت در Tarion را بررسی کنند.
————-
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
@Dashtbagh
maryam.ghajari@century21.ca 
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ثروت خانواده میلیاردر کانادایی از ثروت پادشاه بریتانیا پیشی گرفت؛ خانواده Weston حدود ۳۳ میلیارد دلار کانادا ثروت دارد

🔹 خانواده Weston، یکی از شناخته‌شده‌ترین خاندان‌های تجاری کانادا، با وجود تحریم‌ها و جنجال‌های اخیر، همچنان در مسیر صعود ثروت قرار دارد.

🔹 براساس لیست ثروتمندان ۲۰۲۵ نشریه Sunday Times، این خانواده اکنون با دارایی نزدیک به ۱۸ میلیارد پوندی (حدود ۳۳ میلیارد دلار کانادا)، در رتبه ششم ثروتمندترین افراد بریتانیا ایستاده و بالاتر از پادشاه چارلز سوم با ثروت ۶۴۰ میلیون پوند (۱.۲ میلیارد دلار کانادا) قرار دارد.

🔹 افزایش ۳ میلیارد پوندی (۶ میلیارد دلار کانادا) تنها در یک سال، جایگاه این خاندان کانادایی را دو پله ارتقا داده است.

🔹 خانواده Weston مالک شرکت‌های بزرگی نظیر Loblaw Companies و برند پوشاک Primark هستند.

🔹 همچنین، سهام شرکت کانادایی George Weston Ltd که متعلق به آنهاست، در سال گذشته ۴۰ درصد رشد داشته است.

🔹 این خانواده در بریتانیا، بیشتر با فروشگاه‌های معتبری مانند Fortnum & Mason و Primark شناخته می‌شوند.

🔹 ریشه این امپراتوری اقتصادی به خرید یک نانوایی کوچک در تورنتو توسط George Weston در سال ۱۸۸۴ بازمی‌گردد.

@AtashDaily

🔻بهار آرام در بازار املاک کانادا؛ آیا کاهش دوباره نرخ بهره در ماه جون می‌تواند باعث گرم شدن بازار شود

🔹 رسانه Global News کانادا در گزارشی به بازار بهاری مسکن در کانادا پرداخته و نوشته امسال برخلاف روندهای همیشگی، بازار بهاری با شروعی کند مواجه شده؛ اتفاقی که بسیاری از کارشناسان آن را ناشی از تردید در وضعیت اقتصادی و تأثیرات جنگ تجاری با ایالات متحده می‌دانند.

🔹 در بخش‌هایی از این گزارش آمده است:

🔹 گزارش جدید انجمن املاک و مستغلات کانادا CREA نشان می‌دهد فروش خانه در اپریل ۲۰۲۵، حدود ۱۰ درصد کمتر از مدت مشابه در سال گذشته بوده، ولی آمار تعدیل‌شده فصلی نشان می‌دهد که وضعیت نسبت به ماه مارچ تغییر محسوسی نکرده است؛ نشانه‌ای از احتمال رسیدن به نقطه بازگشت در بازار.

🔹 خانم Anne-Elise Allegritti مدیر بخش تحقیقات در شرکت املاک Royal LePage در این رابطه می‌گوید: «بهار امسال واقعاً با کندی آغاز شده، چون اعتماد عمومی به اقتصاد کشور تضعیف شده است.»

🔹 در همین حال کارشناسان معتقدند یکی از عواملی که می‌تواند بازار را از رکود بیرون بیاورد، تصمیم بعدی شورای حکام بانک مرکزی کاناداست که قرار است ۴ جون در این باره تصمیم بگیرند. برخی تحلیل‌گران از احتمال کاهش نرخ بهره سخن می‌گویند، به‌ویژه با توجه به افزایش بیکاری، ضعف بازار کار، و تأثیرات منفی جنگ تعرفه‌ای آمریکا بر اقتصاد کانادا. در این صورت، وام‌های مسکن ارزان‌تر شده و می‌تواند تقاضا را تحریک کند.

🔹 با این حال، بازار همچنان ناهمگون است. Shaun Cathcart اقتصاددان ارشد در نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA می‌گوید که اکنون بازارهای ارزان‌قیمت‌تر مانند کبک، Prairies و سواحل شرقی، بسیار داغ هستند؛ در حالی‌که بازار در بریتیش کلمبیا و انتاریو، به‌ویژه منطقه تورنتوی بزرگ GTA، کند است. این در تضاد با وضعیت ده سال پیش است که تورنتو و ونکوور در صدر بازارها قرار داشتند.

🔹 همچنین بازار کاندوها در شهرهای بزرگ به‌شدت تحت فشار است. یک کارشناس بازار املاک می‌گوید: «تعداد زیادی کاندو در بازار است اما خریداران، که بیشتر سرمایه‌گذاران بودند، حالا دیگر نمی‌خرند. واقعیت این است که قیمت‌ها بیش‌ازحد بالا رفته و فروشندگان باید با ضرر کنار بیایند.»

🔹 کارشناسان معتقدند که علی‌رغم تردیدها، اگر فردی از نظر مالی و امنیت شغلی در وضعیت پایداری باشد، بازار فعلی فرصت‌هایی برای خرید با قیمت مناسب فراهم کرده است. #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_بازار
—————
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻سیاستمداران کانادا پس از بازنشستگی چقدر قرار است حقوق بگیرند؟ جاستین ترودو ۸ میلیون و رهبر محافظه‌کاران ۷ میلیون دلار

🔹 شاید برای شما جالب باشد که بدانید رهبران احزاب کانادا پس از اینکه از سیاست کنار‌ه‌گیری می‌کنند چقدر درآمد دارند. روزنامه National Post کانادا در گزارشی به همین موضوع پرداخته که در بخش‌هایی از آن آمده است:


🔻۸ میلیون دلار برای جاستین ترودو

🔹 جاستین ترودو، نخست‌وزیر پیشین کانادا که در انتخابات فدرال ۲۰۲۵ شرکت نکرد، قرار است در مجموع بیش از ۸ میلیون دلار از دولت کانادا به عنوان حقوق بازنشستگی و پاداش پایان خدمت دریافت کند.

🔹 این رقم از سوی گروه Canadian Taxpayers Federation محاسبه شده و شامل ۱۰۵ هزار دلار پاداش پایان خدمت و حدود ۸.۴ میلیون دلار حقوق بازنشستگی در صورت زنده‌بودن تا سن ۹۰ سالگی است.

🔹 ترودو در مجموع بیش از ۱۶ سال به‌عنوان نماینده مجلس و نزدیک به ۱۰ سال به‌عنوان نخست‌وزیر خدمت کرده و به همین دلیل، واجد شرایط دریافت دو حقوق بازنشستگی جداگانه است؛ یکی برای دوره نمایندگی و دیگری برای دوره نخست‌وزیری. بر اساس این گزارش، او سالانه ۱۴۱ هزار دلار حقوق بازنشستگی دریافت خواهد کرد.


🔻۷ میلیون دلار برای رهبر محافظه‌کاران که رای نیاورد

🔹 از دیگر چهره‌های شناخته‌شده در این فهرست، Pierre Poilievre، رهبر حزب محافظه‌کار، است که با وجود شکست در این انتخابات، واجد شرایط دریافت بیش از ۷ میلیون دلار حقوق بازنشستگی شده ولی فعلاً پاداش پایان خدمت خود را دریافت نمی‌کند، چون قصد دارد در انتخابات میان‌دوره‌ای شرکت کند.


🔻۲.۷ میلیون دلار برای رهبر حزب NDP

🔹 رهبر سابق حزب NDP، آقای Jagmeet Singh، نیز پس از شکست در حوزه خود، ۱۴۰ هزار دلار پاداش دریافت خواهد کرد و تا سن ۹۰ سالگی حدود ۲.۷ میلیون دلار حقوق بازنشستگی خواهد گرفت.


🔻۳ تا ۴ میلیون دلار برای وزرای پیشین

🔹 از وزرای پیشین دولت ترودو،‌ Harjit Sajjan، وزیر سابق دفاع حدود ۴ میلیون دلار و عمر الغبرا، وزیر پیشین حمل‌ونقل حدود ۳.۴ میلیون دلار حقوق بازنشستگی خواهند گرفت. همچنین Charlie Angus از حزب NDP نیز ۳.۹ میلیون دلار دریافت خواهد کرد.


🔻نمایندگانی که ناکام ماندند

🔹 براساس قانون، نمایندگان پارلمان کانادا پس از ۶ سال خدمت، واجد شرایط بازنشستگی می‌شوند. با این حال، ۲۹ نماینده از مجموع ۱۱۰ نفری که در انتخابات ۲۰۲۵ شکست خوردند یا شرکت نکردند، به دلیل نداشتن سابقه کافی، فقط حق‌وحقوق پایان‌خدمت دریافت می‌کنند.


🔻راهکاری برای آینده

🔹 آقای Franco Terrazzano، مدیر CTF، می‌گوید: «بسیاری از کانادایی‌ها با دیدن این ارقام شوکه می‌شوند، چون اغلب کارمندان بخش خصوصی هیچ برنامه بازنشستگی ندارند. این مبالغ بالا باید زنگ خطر باشد و وقت آن است که سیاستمداران از بالا شروع به کنترل مزایا و هزینه‌ها کنند.»

🔹 او همچنین پیشنهاد کرده است که نخست‌وزیران آینده نباید دو حقوق بازنشستگی دریافت کنند.
#کانادا_انتخابات #کانادا_سیاست

@AtashDaily

🔻فعلا اعتصاب بی اعتصاب؛ اتحادیه کارکنان کانادا پست خواستار ممنوعیت اضافه کاری شد

🔹 در حالی‌که مذاکرات بین کانادا پست و اتحادیه کارکنان این شرکت به بن‌بست خورده، اتحادیه تصمیم گرفته است اعتصاب رسمی کارکنان فعلا انجام نشود، اما ممنوعیت سراسری اضافه‌کاری را اجرایی کند؛ تصمیمی که می‌تواند روند خدمات پستی در سراسر کانادا را تحت تاثیر قرار دهد.

🔹 اتحادیه Canadian Union of Postal Workers که حدود ۵۵ هزار کارمند را نمایندگی می‌کند، اعلام کرده از اعضا خواسته شده است بیشتر از ۸ ساعت در روز و ۴۰ ساعت در هفته کار نکنند.

🔹 اتحادیه اعلام کرده در حال بررسی پیشنهاد جدیدی است که از سوی کانادا پست ارائه شده، اما همزمان برای کاهش اختلال در خدمات عمومی و جلوگیری از ضرر بیشتر اعضا، تصمیم به ممنوعیت اضافه‌کاری گرفته است.

🔹 در صورت توافق کانادا پست با پیشنهاد توقف دو هفته‌ای، این ممنوعیت ممکن است اعمال نشود.

🔹 هنوز مشخص نیست آیا مذاکرات به توافق خواهد رسید یا حرکت‌های اعتراضی اتحادیه شدت خواهد گرفت.

🔹 کانادا پست پیشتر اعلام کرده بود اعتصاب کارکنان این شرکت از امروز جمعه آغاز می‌شود.

@AtashDaily

🔻درخواست جنجالی نماینده محافظه‌کار انتاریو برای پایان دادن به برنامه کارگران موقت خارجی؛ محافظه‌کاران هنوز واکنشی نشان نداده‌اند

🔹 یکی از نماینده محافظه‌کار پارلمان کانادا به نام Jamil Jivani با راه‌اندازی یک کارزار آنلاین، خواستار پایان دادن به برنامه کارگران موقت خارجی شده است؛ اقدامی که می‌تواند بحث‌های زیادی درباره مهاجرت، اشتغال و بازار کار در کانادا راه بیاندازد.

🔹 آقای Jivani ادعا کرده که برنامه کارگران موقت خارجی، فرصت‌های شغلی را از کانادایی‌ها گرفته و باعث کاهش دستمزدها شده است.

🔹 او همچنین کمبود پزشک، شلوغی بیمارستان‌ها، بحران مسکن و دشواری‌های بازار کار را به افزایش مهاجرت مرتبط دانسته است.

🔹 این نماینده از انتاریو تاکید کرده که این درخواست شامل کارگران فصلی در بخش کشاورزی نمی‌شود و باید برای آنها برنامه جداگانه‌ای وجود داشته باشد.

🔹 براساس گزارش اداره آمار کانادا، نرخ بیکاری جوانان ۱۵ تا ۲۴ سال در ماه اپریل به ۱۴ درصد رسیده است. همین آمار، به گفته Jivani یکی از انگیزه‌های او برای آغاز این کارزار بوده است.

🔹 در مقابل، خانم Patty Hajdu، وزیر اشتغال در بیانیه‌ای ایمیلی، ضمن انتقاد از جایگاه سیاسی Jivani در حزب محافظه‌کار، گفت که دولت در سال گذشته میزان پذیرش کارگران موقت را به طور قابل‌توجهی کاهش داده است.

🔹 او تاکید کرد که این برنامه به‌ویژه برای بخش کشاورزی و گردشگری «حیاتی» است و جایگزین نیروی کار کانادایی نیست.

🔹 برنامه فعلی دولت، ورود سالانه ۸۲ هزار کارگر موقت خارجی به کانادا از ۲۰۲۵ تا ۲۰۲۷ را در نظر گرفته است.

🔹 جالب آنجاست که این اقدام Jivani بدون حمایت رسمی از سوی حزب صورت گرفته است. سخنگویان محافظه‌کار نیز تاکنون واکنشی نشان نداده‌اند.

@AtashDaily

🔻بازگشت محبوبیت لیبرال‌ها به روزهای اوج پاندمی کرونا؛ براساس یک نظرسنجی دولت لیبرال حمایت 50 درصدی مردم را دارد

🔹 یک نظرسنجی جدید نشان می‌دهد حمایت مردم از دولت لیبرال مارک کارنی به ۵۰ درصد رسیده؛ عددی که آخرین بار در اوایل دوران پاندمی کرونا برای دولت دیده شده بود.

🔹 طبق داده‌های Abacus Data، این سطح از تایید مردمی، دو برابر میزان محبوبیتی است که دولت جاستین ترودو در ماه‌های پایانی دوران نخست‌وزیری‌اش داشت.

🔹 براساس این نظرسنجی، تنها ۲۴ درصد مردم از عملکرد دولت کارنی ناراضی‌اند.

🔹 با وجود محبوبیت بالا، هنوز تعداد زیادی از مردم تصمیم نگرفته‌اند که به لیبرال‌ها رای بدهند؛ به‌طوری‌که اگر امروز انتخابات برگزار شود، لیبرال‌ها و محافظه‌کاران هر دو حدود ۴۱ و ۴۰ درصد آرا را خواهند داشت.

🔹 در حال حاضر، مهم‌ترین نگرانی‌های مردم کانادا شامل افزایش هزینه‌های زندگی و تهدیدهای ترامپ است. مسائل اقتصادی، مسکن و دسترسی به خدمات درمانی نیز در صدر دغدغه‌ها قرار دارند.

🔹 در عین حال، مردم در اینکه کدام حزب برای حل این مشکلات مناسب‌تر است، اختلاف نظر دارند. ۴۱ درصد، محافظه‌کاران را برای مقابله با مشکلات معیشتی مناسب‌تر می‌دانند، در حالی‌که ۶۵ درصد، لیبرال‌ها را بهترین گزینه برای مقابله با تهدیدهای ترامپ می‌دانند.

🔹 حزب محافظه‌کار در موضوعاتی مانند اقتصاد، مسکن، مهاجرت و رسیدگی به جرم و جنایت پیشتاز است؛ اما لیبرال‌ها در حوزه‌های سلامت، تغییرات اقلیمی، و مقابله با تهدیدهای چین و روسیه، ارجح دانسته شده‌اند. #کانادا_انتخابات #کانادا_سیاست

@AtashDaily

🔻صاحب‌خانه‌ها در شهرهای بزرگ کانادا برای اجاره واحدهای خود امتیاز می‌دهند؛ نشانه‌ای از فشار اقتصادی؟

🔹 در شرایطی که بازار اجاره در شهرهای بزرگ کانادا روزهای آرامی را می‌گذراند، صاحب‌خانه‌ها برای جذب مستأجران به ارائه مشوق‌هایی همچون یک یا دو ماه اجاره رایگان، پارکینگ مجانی، اینترنت و حتی پرداخت نقدی تا سقف ۱۰۰۰ دلار روی آورده‌اند.

🔹 روزنامه Globe & Mail در گزارشی در این باره نوشته است: این مشوق‌ها عمدتاً در شهرهایی چون تورنتو و ونکوور مشاهده می‌شوند، اما حالا در شهرهای کوچک‌تری مانند لندن در انتاریو هم رواج یافته است.

🔹 بخش‌هایی از این گزارش را می‌خوانید:

🔹 تازه‌ترین گزارش شرکت Urbanation، نشان می‌دهد نرخ خالی‌بودن واحدهای اجاره‌ای تازه‌ساز در منطقه تورنتو و همیلتون بزرگ GTHA در سه‌ماهه اول امسال به ۳.۷ درصد رسیده؛ این نرخ سال گذشته در همین بازه زمانی تنها ۲.۶ درصد بود. در عین حال، تعداد لیستینگ‌های فعال برای اجاره کاندو نسبت به سال گذشته ۲۹ درصد و نسبت به دو سال پیش ۱۶۰ درصد بیشتر شده است.

🔹 بیشتر مشوق‌ها، برای کاندوها و تاون‌هاوس‌های جدید در نظر گرفته می‌شوند، جایی که سرمایه‌گذاران تحت فشار بیشتری برای پیدا کردن مستأجر هستند. کارشناسان املاک که در بازار اجاره فعال هستند می‌گویند مستأجران امروزه بسیار وسواسی‌تر از گذشته رفتار می‌کنند و به‌جای بازدید از ۳ یا ۴ واحد، حالا بین ۱۰ تا ۱۲ واحد را بررسی می‌کنند و منتظرند تا بهترین معامله ممکن را پیدا کنند؛ و اغلب هم در این انتظار موفق‌اند.

🔹 یک کارشناس بازار اجاره در این باره می‌گوید: «وقتی اقتصاد در وضعیت خوبی نیست و قدرت خرید مردم پایین آمده، صاحب‌خانه‌ها باید خلاق باشند تا بتوانند نظر مستأجران را جلب کنند.»

🔹 با وجود اینکه نرخ اجاره طی دو سال گذشته در شهرهایی مثل تورنتو و ونکوور روند کاهشی داشته، اما همچنان نسبت به بیش از سال ۲۰۲۱ بین ۳۰ تا ۵۰ درصد بالاتر است.
کارشناسان انتظار دارند این روند ارائه مشوق‌ها تا تابستان ادامه داشته باشد و شاید یک تا دو سال آینده نیز تداوم یابد.

🔹 در این میان، برخی کارشناسان املاک هشدار می‌دهند که توقف پروژه‌های جدید به‌دلیل تنش‌های تجاری با آمریکا ممکن است در آینده به کاهش عرضه و بازگشت بازار رقابتی منجر شود. #مسکن_اجاره
—————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻می‌خواهید برای خرید اولین خانه‌تان در کانادا پس‌انداز کنید؟ این ابزار طلایی انتخاب ۵۰۰ هزار کانادایی بوده است

🔹 بیش از ۴۸۰ هزار نفر در اولین سال راه‌اندازی حساب پس‌انداز اولین خانه (FHSA) در کانادا، در این حساب‌ها سرمایه‌گذاری کرده‌اند؛ یک ابزار مالی که به‌گفته کارشناسان، ترکیبی از مزایای حساب TFSA و RRSP را در اختیار افراد قرار می‌دهد.

🔹 بر اساس داده‌های تازه آمار کانادا Statistics Canada، بیشتر کسانی که این حساب را باز کرده‌اند، جوانان ۲۵ تا ۳۴ ساله با درآمد بیش از ۶۰ هزار دلار بوده‌اند. این گروه، ۵۷ درصد کل دارندگان FHSA را تشکیل می‌دهند. میانگین مبلغ واریزی آن‌ها در سال ۲۰۲۳، سقف مجاز سالانه یعنی ۸ هزار دلار بوده است.

🔹 حساب FHSA برای شهروندان و دارندگان اقامت دائم کاناداست که می‌خواهند نخستین خانه خود را در کانادا بخرند و به آنان اجازه می‌دهد تا سقف ۴۰ هزار دلار در طول سال‌ها سرمایه‌گذاری کنند. این مبلغ، هم در زمان واریز شامل معافیت مالیاتی است و هم سود حاصل از سرمایه‌گذاری در آن (مثلاً از طریق سهام یا صندوق‌های سرمایه‌گذاری) مشمول مالیات نمی‌شود. از دیگر مزایای مهم آن، عدم الزام به بازپرداخت است، برخلاف برنامه Home Buyers’ Plan یا HBP که برداشت از RRSP را مشروط به بازگرداندن تدریجی مبلغ می‌داند.

🔹 یک کارشناس مالی در این باره به روزنامه تورنتو استار می‌گوید: «آنچه جذابیت این حساب را بالا می‌برد، ترکیب بهترین ویژگی‌های TFSA و RRSP در آن است.» او همچنین تأکید می‌کند که حتی اگر فرد از این پول برای خرید خانه استفاده نکند، می‌تواند آن را به RRSP منتقل کند.

🔹 یک مشاور مالی هم در گزارش روزنامه تورنتو استار، FHSA را «ابزاری فوق‌العاده» برای پس‌انداز می‌داند و به کسانی که می‌خواهند نخستین خانه خود را در کانادا بخرند، توصیه می‌کند که هرچه زودتر برای باز کردن این حساب اقدام کنند، زیرا «سقف مجاز فقط از زمان باز شدن حساب شروع به انباشته‌شدن می‌کند.»

🔹 بر اساس آمارهای سال ۲۰۲۳، بیش از ۱۱.۳ میلیون نفر به یکی از حساب‌های TFSA یا RRSP پول واریز کرده‌اند. ۳.۸ میلیون نفر فقط به RRSP، پنج میلیون نفر فقط به TFSA و ۲.۵ میلیون نفر به هر دو حساب واریزی داشته‌اند.

🔹 اگرچه برداشت زودهنگام از FHSA مشمول مالیات خواهد بود، اما برای کسانی که در فکر خرید خانه در آینده نزدیک هستند، این حساب یکی از بهترین گزینه‌هاست. #مسکن_وام
————
مینا آریا
کارشناس وام-  مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بلاتکلیفی متقاضیان مهاجرت در کانادا؛ زمان بررسی پرونده‌ها افزایش یافته است

🔹 با وجود کاهش تعداد کلی درخواست‌های مهاجرتی، زمان بررسی برخی پرونده‌ها در کانادا به شکل قابل توجهی افزایش یافته است؛ به‌ویژه درخواست‌هایی که از داخل کانادا ارائه می‌شوند.

🔹 براساس داده‌های وزارت مهاجرت، تا پایان مارچ ۲۰۲۵، نزدیک به یک میلیون و ۹۷۶ هزار درخواست اقامت دائم و موقت در سیستم وجود داشت که از این میان ۸۰۰ هزار پرونده از زمان استاندارد عبور کرده‌اند و در وضعیت «عقب‌افتاده» قرار دارند.

🔹 این آمار نسبت به سال قبل ۷ درصد کاهش یافته، اما همچنان مشکلات در پردازش پابرجاست.

🔹 در حالی که زمان بررسی درخواست اسپانسرشیپ همسران از داخل کانادا (غیر از کبک) از ۱۰ ماه به ۲۹ ماه رسیده، این زمان برای والدین و پدربزرگ‌مادربزرگ‌ها از ۲۴ به ۳۶ ماه افزایش یافته است.

🔹 همچنین، متقاضیان تمدید ویزای ویزیتوری حالا باید ۱۶۱ روز منتظر بمانند، در حالی که این عدد پیش‌تر ۸۸ روز بود. برای مجوز تحصیل این عدد به ۲۳۶ روز (از ۵۵ روز) و برای ورک پرمیت به ۲۳۸ روز (از ۱۰۱ روز) افزایش یافته است.

🔹 به گفته خانم Tamara Mosher-Kuczer، وکیل مهاجرت از اتاوا، دلیل این تاخیرها کاهش هدف‌گذاری‌های مهاجرتی است که در اکتبر گذشته اعلام شد.

🔹 دولت فدرال تصمیم گرفته تا سقف پذیرش سالانه را از ۵۰۰ هزار به ۳۹۵ هزار در سال جاری، به ۳۸۰ هزار در سال ۲۰۲۶ و ۳۶۵ هزار در ۲۰۲۷ کاهش دهد.

🔹 همچنین، جمعیت ساکنان موقت از جمله دانشجویان بین‌المللی و کارکنان خارجی تا ۴۴۵ هزار نفر در سال جاری کاهش خواهد یافت.

🔹 به گفته کارشناسان، سیستم مهاجرت اکنون برای متقاضیان داخل کانادا اولویت کمتری قائل است، چرا که آن‌ها با «وضعیت Maintained Status» می‌توانند بدون پاسخ نهایی، در کانادا بمانند. در نتیجه، اولویت به کسانی داده می‌شود که هنوز خارج از کشور هستند.

🔹 از سوی دیگر، توقف امکان Flagpoling (خروج و بازگشت سریع به کانادا برای دریافت مجوز جدید)، که از دسامبر اجرایی شده، زمان‌ها را بیشتر کرده است.

🔹 همچنین، اگر متقاضی نتواند طی ۶۰ روز مدرکی از Service Canada برای اثبات عدم جایگزینی با یک شهروند کانادایی ارائه دهد، مجوز کار رد می‌شود؛ در حالی که گرفتن این مدرک خود تا ۷ ماه زمان می‌برد.

@AtashDaily

🎥 ویدیو | اولین میلک‌بار نوزادان نارس در ادمونتون افتتاح شد

🎥 در این ویدئو با اولین «میلک‌بار» نوزادان بیمار در آلبرتا آشنا می‌شوید.

🔹 این میلک بار که در بیمارستان Royal Alexandra در ادمونتون، افتتاح شده، مخصوص نوزادان بستری در بخش مراقبت‌های ویژه نوزادان NICU طراحی شده است و نخستین اتاق متمرکز شیر در استان آلبرتا به شمار می‌‌آید.

🔹 تا پیش از این، پرستاران NICU باید شیر مادر و فرمول‌های تخصصی را در کنار تخت نوزادان آماده می‌کردند؛ کاری که هم وقت‌گیر بود و هم با چالش‌هایی مثل رعایت بهداشت و پیشگیری از عفونت همراه بود. اما حالا با کمک‌هزینه ۷۵۰ هزار دلاری دولت فدرال، این روند به دست تیمی حرفه‌ای در یک محیط کاملا ضدعفونی‌شده انجام می‌شود.

🔹 حدود ۹۰ درصد نوزادان در این واحد ۶۹ تخت‌خوابی از شیر مادر تغذیه می‌کنند.

🔹 شیرهای اهدایی و شیرهای دوشیده‌شده‌ مادران با برچسب‌گذاری دقیق در این مرکز نگهداری می‌شوند تا با اطمینان کامل برای تغذیه نوزاد آماده شوند.

🔹 مادر یکی از نوزادان نارس می‌گوید: «اینکه می‌دانم شیر من با دقت نگهداری و آماده می‌شود، باعث می‌شود استرسم در این شرایط کمتر شود.»

🔹 اتاقی مشابه هم قرار است در تابستان امسال در بیمارستان کودکان کلگری راه‌اندازی شود. #آتش_ویدیو

@AtashDaily

🔻۴۰ درصد دختران جوان در کانادا با بحران سلامت روان روبه‌رو هستند؛ خدمات درمانی پاسخگو نیست

🔹 داده‌های جدید سازمان آمار کانادا نشان می‌دهد نزدیک به ۴۰ درصد از دختران و زنان جوان ۱۵ تا ۲۹ ساله در کانادا با نوعی از اختلالات سلامت روان مانند اضطراب، اختلال دوقطبی، فوبیای اجتماعی یا وابستگی به الکل و مواد مخدر درگیر هستند؛ آماری که تقریبا دو برابر نرخ مشابه در جمعیت عمومی کاناداست.

🔹 با این حال، کمتر از نیمی از این گروه به دنبال دریافت کمک حرفه‌ای رفته‌اند.

🔹 خانم Emma Bockner، زنی ۲۶ ساله از ریچموندهیل که سال‌ها با اختلال تغذیه و سوءمصرف مواد درگیر بوده، تجربه شخصی خود را از دشواری دریافت خدمات به اشتراک گذاشته است. او حالا در مسیر تبدیل‌شدن به مددکار اجتماعی است و به دیگران امید می‌دهد.

🔹 گزارش نشان می‌دهد که دختران و زنان جوان از اقلیت‌های نژادی بیشتر از همتایان خود که غیر اقلیت نژادی هستند، از خدمات سلامت روان ناراضی هستند.

🔹 خانم دکتر Monnica Williams از دانشگاه اتاوا تاکید دارد که کمبود درمانگران با پیش‌زمینه‌های متنوع فرهنگی، یکی از دلایل اصلی این نارضایتی‌هاست.

🔹 همچنین، دختران مهاجر کمتر از متولدین کانادا دارو دریافت کرده‌اند.

🔹 برنامه‌ای موفق به نام Aire ouverte در استان کبک با حذف نیاز به کارت سلامت و نداشتن لیست انتظار، توانسته خدمات رایگان و بی‌نام برای جوانان، از جمله دانشجویان بین‌المللی و مهاجران جدید، فراهم کند.

🔹 خانم Jo Henderson از مرکز اعتیاد و سلامت روان CAMH در تورنتو نیز می‌گوید که حتی پیش از آنکه اختلالی به مرحله تشخیص‌پذیر برسد، جوانان نیاز به حمایت دارند، اما خدمات فعلی، اغلب با نیازهای رشدی آن‌ها هماهنگ نیست.
—————
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🎥 لحظه نفس‌گیر رویارویی یک کوهنورد با خرس گریزلی در پارک ملی بنف

🎥 در این ویدیوی پرهیجان که به‌تازگی در پارک ملی Banff ضبط شده، می‌بینیم که یک کوهنورد با یک خرس گریزلی بزرگ، رو‌در‌رو می‌شود؛ صحنه‌ای دلهره‌آور اما آموزنده.

🔹 نکته جالب اینجاست که کوهنورد با خونسردی تمام عقب‌نشینی می‌کند، در حالی که یک اسپری خرس Bear Spray آماده در دست دارد.

🔹 با گرم‌تر شدن هوا و افزایش فعالیت خرس‌ها، کارشناسان به همه دوست‌داران طبیعت توصیه می‌کنند که همواره آرامش خود را حفظ کنند، هرگز فرار نکنند و حتما اسپری ضدخرس همراه داشته باشند. این رفتارها می‌تواند جان شما را نجات دهد.

🔹 ویدیو علاوه بر نمایش این لحظه پرتنش، یادآور اهمیت آموزش و آمادگی در طبیعت کاناداست. به‌ویژه در مناطقی مانند پارک‌های ملی که زیستگاه طبیعی خرس‌های گریزلی هستند. #آتش_ویدیو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو