Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻سال ۲۰۲۴ برای اقتصاد کانادا چه در آستین دارد؟ پیش‌بینی‌ها درباره آینده نرخ تورم و نرخ‌های بهره مورگیج در سال پیش رو
🔹 سال ۲۰۲۳ از نظر اقتصادی برای همه مردم دنیا، از جمله کانادایی‌ها سال دشوار و پرچالشی بوده است، اما سالی که تازه دو روز است وارد آن شده‌ایم چه خوابی برای ما دیده است؟
🔹 از آخرین باری که داده‌های اقتصادی کانادا دلگرم کننده بوده، زمان زیادی می‌گذرد، اما چشم‌انداز ۲۰۲۴ با توجه به برخی شاخص‌های اقتصادی می‌تواند مایه امیدواری باشد؛ چرا؟ چون تورم به شکل چشمگیری کاهش یافته و از طرف دیگر، اقتصاد در عمل دچار رکود نشده است.
🔹 نرخ تورم چه مسیری در پیش رو دارد؟ آقای Douglas Porter اقتصاددان ارشد بانک BMO می‌گوید: «ما در ماه‌های پایانی امسال، کاهش‌های چشمگیری در نرخ تورم را داشتیم که امیدوارکننده است. اما آیا می‌توانیم بدون دردسر زیادی آن را به نرخ ۲ درصد برسانیم؟ این بزرگ‌ترین پرسش اقتصادی در سال ۲۰۲۴ است.»
🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا در این باره می‌گوید: «با توجه به اینکه هزینه زندگی همچنان به سرعت در حال افزایش است، و رشد اقتصاد نیز کند شده، ۶ تا ۹ ماه آینده برای بسیاری دشوار خواهد بود.»
🔹 تولید ناخالص داخلی چطور خواهد بود؟ رشد تاریخی جمعیت باعث تقویت اقتصاد کانادا شده، اما اگر رشد اقتصاد را بر مبنای سرانه حساب کنید تولید ناخالص داخلی ضعیف کانادا حتی وخیم‌تر به نظر می‌رسد. این در حالی است که اقتصاد هنوز اثر همه این افزایش نرخ‌ها را هم به طور کامل جذب نکرده است.
🔹 آیا نرخ‌های مورگیج کاهش پیدا خواهد کرد؟ تاکنون تنها ۳۰۰ هزار صاحبخانه مورگیج‌های خود را با نرخ‌های بالای فعلی تمدید کرده‌اند و ۲.۲ میلیون خانوار کانادایی دیگر باید طی ۲ سال آینده مورگیج‌های خود را تمدید کنند. اکثر صاحبنظران پیش‌بینی می‌کنند که بانک مرکزی تا جولای دست‌کم یک بار نرخ‌های خود را کاهش دهد و تا پایان ۲۰۲۴ آن را به ۴ درصد برساند. این می‌تواند تسلای خاطری برای خانوارها و بیزینس‌های کانادایی باشد.
🔹 اما نباید اشتباه کرد، آسیب‌های جدی پیشاپیش وارد شده است. حتی میزان مصرف خانوارها، که مقاومت بسیاری از خود نشان داده بود، کاهش پیدا کرده است.
—————-
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 سال ۲۰۲۳ از نظر اقتصادی برای همه مردم دنیا، از جمله کانادایی‌ها سال دشوار و پرچالشی بوده است، اما سالی که تازه دو روز است وارد آن شده‌ایم چه خوابی برای ما دیده است؟
🔹 از آخرین باری که داده‌های اقتصادی کانادا دلگرم کننده بوده، زمان زیادی می‌گذرد، اما چشم‌انداز ۲۰۲۴ با توجه به برخی شاخص‌های اقتصادی می‌تواند مایه امیدواری باشد؛ چرا؟ چون تورم به شکل چشمگیری کاهش یافته و از طرف دیگر، اقتصاد در عمل دچار رکود نشده است.
🔹 نرخ تورم چه مسیری در پیش رو دارد؟ آقای Douglas Porter اقتصاددان ارشد بانک BMO می‌گوید: «ما در ماه‌های پایانی امسال، کاهش‌های چشمگیری در نرخ تورم را داشتیم که امیدوارکننده است. اما آیا می‌توانیم بدون دردسر زیادی آن را به نرخ ۲ درصد برسانیم؟ این بزرگ‌ترین پرسش اقتصادی در سال ۲۰۲۴ است.»
🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا در این باره می‌گوید: «با توجه به اینکه هزینه زندگی همچنان به سرعت در حال افزایش است، و رشد اقتصاد نیز کند شده، ۶ تا ۹ ماه آینده برای بسیاری دشوار خواهد بود.»
🔹 تولید ناخالص داخلی چطور خواهد بود؟ رشد تاریخی جمعیت باعث تقویت اقتصاد کانادا شده، اما اگر رشد اقتصاد را بر مبنای سرانه حساب کنید تولید ناخالص داخلی ضعیف کانادا حتی وخیم‌تر به نظر می‌رسد. این در حالی است که اقتصاد هنوز اثر همه این افزایش نرخ‌ها را هم به طور کامل جذب نکرده است.
🔹 آیا نرخ‌های مورگیج کاهش پیدا خواهد کرد؟ تاکنون تنها ۳۰۰ هزار صاحبخانه مورگیج‌های خود را با نرخ‌های بالای فعلی تمدید کرده‌اند و ۲.۲ میلیون خانوار کانادایی دیگر باید طی ۲ سال آینده مورگیج‌های خود را تمدید کنند. اکثر صاحبنظران پیش‌بینی می‌کنند که بانک مرکزی تا جولای دست‌کم یک بار نرخ‌های خود را کاهش دهد و تا پایان ۲۰۲۴ آن را به ۴ درصد برساند. این می‌تواند تسلای خاطری برای خانوارها و بیزینس‌های کانادایی باشد.
🔹 اما نباید اشتباه کرد، آسیب‌های جدی پیشاپیش وارد شده است. حتی میزان مصرف خانوارها، که مقاومت بسیاری از خود نشان داده بود، کاهش پیدا کرده است.
—————-
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
ارز مثقال
پنج‌شنبه - ۲۱ دی ۱۴۰۲ - ۱۱ ژانویه ۲۰۲۴
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۹٬۳۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ۳۹٬۹۰۰ تومان
فروش چک: ۳۹٬۷۰۰ تومان
خرید چک: ۳۸٬۹۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۸٬۹۰۰ تومان
---------------
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
پنج‌شنبه - ۲۱ دی ۱۴۰۲ - ۱۱ ژانویه ۲۰۲۴
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۹٬۳۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ۳۹٬۹۰۰ تومان
فروش چک: ۳۹٬۷۰۰ تومان
خرید چک: ۳۸٬۹۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۸٬۹۰۰ تومان
---------------
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA در تازه‌ترین گزارش خود از آمارهای بازار در آخرین ماه سال گذشته، نشان داده اگرچه میزان فروش در ماه دسامبر در پایین‌ترین حد خود در ۱۵ سال گذشته بوده، ولی قیمت‌ها همچنان در این یک سال ۵.۱ درصد افزایش داشته است.
🔹 گزارش انجمن املاک و مستغلات کانادا همچنین نشان می‌دهد که در یک سال گذشته در کانادا ۴۴۵ هزار ملک معامله شده که از دسامبر سال پیش از آن ۱۱ درصد کمتر شده است. این کمترین میزانی است که از سال ۲۰۰۸، طی یک سال در کانادا ملک معامله شده است.
🔹 اما در مقابل اگر با ماه نوامبر مقایسه کنیم، فروش خانه در سطح کانادا ۸.۷ درصد هم افزایش یافته است؛ این همان چیزی است که CREA آن را یک روند مثبت در بازار تلقی می‌کند.
🔹 اما درباره قیمت‌ها موضوع متفاوت است، به طوری که آمار CREA نشان می‌دهد قیمت‌ها در ماه دسامبر نسبت به یک سال پیش از آن ۵.۱ درصد گران‌تر شده، اگر چه در مقایسه با نوامبر با کاهش قیمت هم روبرو بوده است.
🔹 آقای Shaun Cathcart، اقتصاددان ارشد در نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA می‌گوید: «آیا جهش فروش در ماه دسامبر آغاز بهبود مورد انتظار در بازارهای مسکن کاناداست؟ پیش‌بینی این موضوع دشوار است، اما من نمی‌توانم آن را تایید کنم.»
🔹 از سوی دیگر Rishi Sondhi، اقتصاددان ارشد در بانک TD هم با این نظر موافق است و می‌گوید: «کانادایی‌ها باید نسبت به نتیجه‌گیری سریع، از داده‌های دسامبر محتاط باشند.»
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 گزارش انجمن املاک و مستغلات کانادا همچنین نشان می‌دهد که در یک سال گذشته در کانادا ۴۴۵ هزار ملک معامله شده که از دسامبر سال پیش از آن ۱۱ درصد کمتر شده است. این کمترین میزانی است که از سال ۲۰۰۸، طی یک سال در کانادا ملک معامله شده است.
🔹 اما در مقابل اگر با ماه نوامبر مقایسه کنیم، فروش خانه در سطح کانادا ۸.۷ درصد هم افزایش یافته است؛ این همان چیزی است که CREA آن را یک روند مثبت در بازار تلقی می‌کند.
🔹 اما درباره قیمت‌ها موضوع متفاوت است، به طوری که آمار CREA نشان می‌دهد قیمت‌ها در ماه دسامبر نسبت به یک سال پیش از آن ۵.۱ درصد گران‌تر شده، اگر چه در مقایسه با نوامبر با کاهش قیمت هم روبرو بوده است.
🔹 آقای Shaun Cathcart، اقتصاددان ارشد در نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA می‌گوید: «آیا جهش فروش در ماه دسامبر آغاز بهبود مورد انتظار در بازارهای مسکن کاناداست؟ پیش‌بینی این موضوع دشوار است، اما من نمی‌توانم آن را تایید کنم.»
🔹 از سوی دیگر Rishi Sondhi، اقتصاددان ارشد در بانک TD هم با این نظر موافق است و می‌گوید: «کانادایی‌ها باید نسبت به نتیجه‌گیری سریع، از داده‌های دسامبر محتاط باشند.»
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻شورای حکام بانک مرکزی کانادا در نخستین نشست سال ۲۰۲۴ خود تصمیم گرفت تا برای چهارمین بار نرخ بهره را تغییر ندهد.
🔹 به این ترتیب نرخ بهره دست‌کم تا نشست بعدی این شورا در ۶ مارچ همان ۵ درصد باقی می‌ماند که البته بالاترین رقم از سال ۲۰۰۱ به شمار می‌آید.
🔹 نرخ بهره بانک مرکزی موسوم به نرخ شبانه، پایه تعیین بهره از سوی همه بانک‌ها برای انواع وام‌ها از جمله مورگیج است.
🔹 اقتصاددانان می‌گویند بانک مرکزی کاهش نرخ بهره را از اپریل تا جون امسال شروع می‌کند و همین مساله باعث شده تا کاهش نرخ بهره برای مورگیچ‌های با نرخ ثابت از هم اکنون آغاز شود.
🔹 یک اقتصاددان ارشد در بانک TD، پیش‌بینی کرده نرخ بهره بانک مرکزی تا پایان ۲۰۲۴ به ۳.۵ درصد کاهش یابد.
🔹 آخرین باری که بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را افزایش داد جولای گذشته بود که آن را از ۴.۷۵ به ۵ درصد رساند.
🔹 نکته جالب این است که Tiff Macklem رئیس بانک مرکزی برای نخستین بار تایید کرد بحث‌ها در شورای حکام بانک که تاکنون درباره ضرورت بالا نگه داشتن نرخ بهره بود، حالا به این موضوع تغییر پیدا کرده که تا چه زمانی باید این نرخ‌ها همچنان بالا بماند.
🔹 بانک مرکزی کانادا برای مقابله با افزایش تورم، نرخ‌های بهره خود را از مارچ ۲۰۲۲ تا جولای ۲۰۲۳ ده بار افزایش داده است. #نرخ_بهره_کانادا
———————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 به این ترتیب نرخ بهره دست‌کم تا نشست بعدی این شورا در ۶ مارچ همان ۵ درصد باقی می‌ماند که البته بالاترین رقم از سال ۲۰۰۱ به شمار می‌آید.
🔹 نرخ بهره بانک مرکزی موسوم به نرخ شبانه، پایه تعیین بهره از سوی همه بانک‌ها برای انواع وام‌ها از جمله مورگیج است.
🔹 اقتصاددانان می‌گویند بانک مرکزی کاهش نرخ بهره را از اپریل تا جون امسال شروع می‌کند و همین مساله باعث شده تا کاهش نرخ بهره برای مورگیچ‌های با نرخ ثابت از هم اکنون آغاز شود.
🔹 یک اقتصاددان ارشد در بانک TD، پیش‌بینی کرده نرخ بهره بانک مرکزی تا پایان ۲۰۲۴ به ۳.۵ درصد کاهش یابد.
🔹 آخرین باری که بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را افزایش داد جولای گذشته بود که آن را از ۴.۷۵ به ۵ درصد رساند.
🔹 نکته جالب این است که Tiff Macklem رئیس بانک مرکزی برای نخستین بار تایید کرد بحث‌ها در شورای حکام بانک که تاکنون درباره ضرورت بالا نگه داشتن نرخ بهره بود، حالا به این موضوع تغییر پیدا کرده که تا چه زمانی باید این نرخ‌ها همچنان بالا بماند.
🔹 بانک مرکزی کانادا برای مقابله با افزایش تورم، نرخ‌های بهره خود را از مارچ ۲۰۲۲ تا جولای ۲۰۲۳ ده بار افزایش داده است. #نرخ_بهره_کانادا
———————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC برای کمک به کانادایی‌ها در درک بهتر بازار مسکن در سال گذشته، داده‌های کلیدی سال ۲۰۲۳ را تحلیل کرده است.
🔹 گزارش شرکت مسکن و مورگیج کانادا Canada Mortgage and Housing Corporation یا CMHC می‌تواند همچنین راهنمای خوبی برای مهاجران تازه‌وارد باشد که بیشترین تاثیر را از بحران بازار مسکن گرفته‌اند.
🔹 نرخ جابجایی در بازار اجاره
🔹 گزارش CMHC نرخ جابجایی را «سرعت دست به دست شدن واحدهای اجاره‌ای» تعریف کرده و نوشته در سال گذشته این نرخ بالا بوده که می‌تواند نتیجه‌ی عواملی مانند «پویایی مشاغل، تغییرات سبک زندگی، یا جستجوی مسکن با قیمت مناسب‌تر» باشد.
🔹 نرخ اجاره‌ها در ۳ شهر بزرگ کانادا
🔹 این گزارش واحدهای غیر جابجایی را واحدهایی می‌داند که مستاجر قبلی در آن ساکن است و واحدهای جابجایی را واحدهایی که دارای مستاجر جدید هستند.
▪️تورنتو: میانگین اجاره برای واحدهای غیر جابجایی: ۱٬۶۰۰ دلار ـ جابجایی: ۲٬۱۱۰ دلار
▪️ونکوور: میانگین اجاره‌ی واحدهای غیر جابجایی: ۱٬۸۴۷ دلار ـ جابجایی: ۲٬۳۲۵ دلار
▪️مونترال: میانگین اجاره‌ی واحدهای غیر جابجایی: ۹۶۳ دلار ـ جابجایی: ۱٬۲۳۵ دلار
🔹 شکاف عرضه‌ی مسکن
🔹 نهاد CMHC پیش‌بینی می‌کند تا سال ۲۰۳۰ باید ۳.۵ میلیون مسکن بیشتر از آنچه که اکنون انتظار می‌رود، ساخته شود.
🔹 همین گزارش نشان می‌دهد در حال حاضر ۱۶.۵ میلیون واحد مسکونی در کانادا وجود دارد که باید تا پایان سال ۲۰۳۰ به ۱۸.۲ میلیون واحد خواهد رسید.
🔹 انتظارات از بازار مسکن کانادا در ۲۰۲۴ و بعد از آن
🔹 دولت فدرال اقداماتی را برای کاهش شکاف میان عرضه و تقاضای مسکن در نظر گرفته است، از جمله اختصاص ۱۵ میلیارد دلار اضافی در بودجه‌ی پاییزی ۲۰۲۳ برای برنامه‌ی وام ساخت آپارتمان، که از ۲۶-۲۰۲۵ شروع خواهد شد.
🔹 در همین بودجه، یک میلیارد دلار نیز در طی سه سال برای صندوق مسکن مقرون‌به‌صرفه در نظر گرفته شده است.
————-
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 گزارش شرکت مسکن و مورگیج کانادا Canada Mortgage and Housing Corporation یا CMHC می‌تواند همچنین راهنمای خوبی برای مهاجران تازه‌وارد باشد که بیشترین تاثیر را از بحران بازار مسکن گرفته‌اند.
🔹 نرخ جابجایی در بازار اجاره
🔹 گزارش CMHC نرخ جابجایی را «سرعت دست به دست شدن واحدهای اجاره‌ای» تعریف کرده و نوشته در سال گذشته این نرخ بالا بوده که می‌تواند نتیجه‌ی عواملی مانند «پویایی مشاغل، تغییرات سبک زندگی، یا جستجوی مسکن با قیمت مناسب‌تر» باشد.
🔹 نرخ اجاره‌ها در ۳ شهر بزرگ کانادا
🔹 این گزارش واحدهای غیر جابجایی را واحدهایی می‌داند که مستاجر قبلی در آن ساکن است و واحدهای جابجایی را واحدهایی که دارای مستاجر جدید هستند.
▪️تورنتو: میانگین اجاره برای واحدهای غیر جابجایی: ۱٬۶۰۰ دلار ـ جابجایی: ۲٬۱۱۰ دلار
▪️ونکوور: میانگین اجاره‌ی واحدهای غیر جابجایی: ۱٬۸۴۷ دلار ـ جابجایی: ۲٬۳۲۵ دلار
▪️مونترال: میانگین اجاره‌ی واحدهای غیر جابجایی: ۹۶۳ دلار ـ جابجایی: ۱٬۲۳۵ دلار
🔹 شکاف عرضه‌ی مسکن
🔹 نهاد CMHC پیش‌بینی می‌کند تا سال ۲۰۳۰ باید ۳.۵ میلیون مسکن بیشتر از آنچه که اکنون انتظار می‌رود، ساخته شود.
🔹 همین گزارش نشان می‌دهد در حال حاضر ۱۶.۵ میلیون واحد مسکونی در کانادا وجود دارد که باید تا پایان سال ۲۰۳۰ به ۱۸.۲ میلیون واحد خواهد رسید.
🔹 انتظارات از بازار مسکن کانادا در ۲۰۲۴ و بعد از آن
🔹 دولت فدرال اقداماتی را برای کاهش شکاف میان عرضه و تقاضای مسکن در نظر گرفته است، از جمله اختصاص ۱۵ میلیارد دلار اضافی در بودجه‌ی پاییزی ۲۰۲۳ برای برنامه‌ی وام ساخت آپارتمان، که از ۲۶-۲۰۲۵ شروع خواهد شد.
🔹 در همین بودجه، یک میلیارد دلار نیز در طی سه سال برای صندوق مسکن مقرون‌به‌صرفه در نظر گرفته شده است.
————-
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🌟 یک کلینیک خدمات درمانی در منطقه پرتردد در ریچموندهیل با شرایط و قیمت استثنایی واگذار می‌شود. 🌟
🔹 این کلینیک که در تقاطع خیابان‌های Leslie و 16th Ave واقع شده، در زمینه‌های ارتوپدی، کفش‌های طبی، انواع آتل‌ها، دستگاه‌های پزشکی، باندها و تجهیزات پزشکی خدمات ارائه می‌کند.
🔹 این کلینیک که بیشتر خدمات خود را از طریق بیمه ارائه می‌دهد، در موقعیتی استراتژیک نزدیک به مناطق مسکونی پرتراکم و احاطه شده توسط ادارات و بیزینس‌های مختلف قرار گرفته است.
🔹 در حال حاضر یک Pedorthist یا متخصص کفش و وسایل کمکی پا در محل شاغل است و برای توسعه بیزینس می‌توان خدمات Chiropodist یا پاشنه‌پزشکی هم به مجموعه سرویس‌ها افزود.
🔹 در حال حاضر این کلینیک تمامی خدمات درمانی خود را با قرار ملاقات ارائه می‌کند تا اطمینان حاصل شود که هر بیمار توجه و مراقبتی کاملا شخصی دریافت می‌کند.
🔹 این یک فرصت نادر برای کسانی است که می‌خواهند در زمینه مراقبت‌های بهداشتی تأثیرگذار باشند و با حاشیه سود بالا، بیزینسی پایدار را رهبری کنند.
🔹 مالک فعلی آماده است تا آموزش‌های لازم را برای انتقال روان و موفقیت‌آمیز این کسب و کار ارائه دهد.
🔹 همچنین صورت‌های مالی بیزینس نیز آماده ارائه است.
🔹 قیمت این بیزینس برای فروش ۱۱۹ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 برای کسب اطلاعات بیشتر درباره این بیزینس و کشف چگونگی شروع این مسیر شغلی هیجان‌انگیز، با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
🔹 برای تماشای تصاویر این ملک کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
#ریچموندهیل #کلینیک_پزشکی_کانادا #فرصت_بیزینس_کانادا #فرصت_بیزینس_تورنتو #پزشکی_کانادا #پزشکی_تورنتو #ارتوپدی_کانادا #ارتوپدی_تورنتو
—————-
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 این کلینیک که در تقاطع خیابان‌های Leslie و 16th Ave واقع شده، در زمینه‌های ارتوپدی، کفش‌های طبی، انواع آتل‌ها، دستگاه‌های پزشکی، باندها و تجهیزات پزشکی خدمات ارائه می‌کند.
🔹 این کلینیک که بیشتر خدمات خود را از طریق بیمه ارائه می‌دهد، در موقعیتی استراتژیک نزدیک به مناطق مسکونی پرتراکم و احاطه شده توسط ادارات و بیزینس‌های مختلف قرار گرفته است.
🔹 در حال حاضر یک Pedorthist یا متخصص کفش و وسایل کمکی پا در محل شاغل است و برای توسعه بیزینس می‌توان خدمات Chiropodist یا پاشنه‌پزشکی هم به مجموعه سرویس‌ها افزود.
🔹 در حال حاضر این کلینیک تمامی خدمات درمانی خود را با قرار ملاقات ارائه می‌کند تا اطمینان حاصل شود که هر بیمار توجه و مراقبتی کاملا شخصی دریافت می‌کند.
🔹 این یک فرصت نادر برای کسانی است که می‌خواهند در زمینه مراقبت‌های بهداشتی تأثیرگذار باشند و با حاشیه سود بالا، بیزینسی پایدار را رهبری کنند.
🔹 مالک فعلی آماده است تا آموزش‌های لازم را برای انتقال روان و موفقیت‌آمیز این کسب و کار ارائه دهد.
🔹 همچنین صورت‌های مالی بیزینس نیز آماده ارائه است.
🔹 قیمت این بیزینس برای فروش ۱۱۹ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 برای کسب اطلاعات بیشتر درباره این بیزینس و کشف چگونگی شروع این مسیر شغلی هیجان‌انگیز، با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
🔹 برای تماشای تصاویر این ملک کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
#ریچموندهیل #کلینیک_پزشکی_کانادا #فرصت_بیزینس_کانادا #فرصت_بیزینس_تورنتو #پزشکی_کانادا #پزشکی_تورنتو #ارتوپدی_کانادا #ارتوپدی_تورنتو
—————-
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻۸ کاندو و تاون‌هاوس در تورن‌هیل، ریچموندهیل و نورث‌یورک برای اجاره
🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.
🔹 صعود پرشتاب نرخ اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ، اگرچه اندکی نسبت به گذشته کندتر شده، ولی همچنان ادامه دارد.
🔹 یکی از اصلی‌ترین دلایل افزایش اجاره‌ها، بالا رفتن نرخ بهره است که باعث شده قدرت مالی مردم در کانادا برای خریدن خانه پایین بیاید.
🔹 دلیل دیگر این افزایش، پذیرش سالانه ۴۰۰ هزار مهاجر جدید توسط دولت کاناداست که بر حجم تقاضاها در این بازار افزوده است.
🔹 در ماه دسامبر متوسط اجاره واحدهای یک خوابه و دو خوابه در تورنتو ۲۵۰۰ و ۳۳۰۰ دلار بوده و همین واحدها در نورث‌یورک به ترتیب ۲۳۰۰ و ۲۷۵۰ دلار بوده است.
🔹 از سوی دیگر ریچموندهیل ششمین شهر گران کانادا برای اجاره ملک است و رشد قیمت‌ها در این شهر شدیدتر از شهر تورنتو بوده است.
🔹 واحدهای یک خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۶.۵ درصد افزایش یافته و به ۲۳۲۶ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۹۳ هزار دلار است.
🔹 واحدهای دو خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۰.۸ درصد افزایش یافته و به ۳۴۴۱ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۱۳۸ هزار دلار است.
🔹 بهروز سامانی مشاور املاک در تورنتو در این پست ۸ کاندو و تاون‌هاوس در تورن‌هیل، ریچموندهیل و نورث‌یورک تورنتو را معرفی کرده که هم اکنون برای اجاره موجود است.
🔹 برای دیدن اطلاعات این ملک‌ها به این لینک مراجعه کنید و اگر هم اطلاعات بیشتری می‌خواهید و یا به دنبال اجاره مسکن در تورنتوی بزرگ GTA هستید، با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید.
—————-
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.
🔹 صعود پرشتاب نرخ اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ، اگرچه اندکی نسبت به گذشته کندتر شده، ولی همچنان ادامه دارد.
🔹 یکی از اصلی‌ترین دلایل افزایش اجاره‌ها، بالا رفتن نرخ بهره است که باعث شده قدرت مالی مردم در کانادا برای خریدن خانه پایین بیاید.
🔹 دلیل دیگر این افزایش، پذیرش سالانه ۴۰۰ هزار مهاجر جدید توسط دولت کاناداست که بر حجم تقاضاها در این بازار افزوده است.
🔹 در ماه دسامبر متوسط اجاره واحدهای یک خوابه و دو خوابه در تورنتو ۲۵۰۰ و ۳۳۰۰ دلار بوده و همین واحدها در نورث‌یورک به ترتیب ۲۳۰۰ و ۲۷۵۰ دلار بوده است.
🔹 از سوی دیگر ریچموندهیل ششمین شهر گران کانادا برای اجاره ملک است و رشد قیمت‌ها در این شهر شدیدتر از شهر تورنتو بوده است.
🔹 واحدهای یک خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۶.۵ درصد افزایش یافته و به ۲۳۲۶ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۹۳ هزار دلار است.
🔹 واحدهای دو خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۰.۸ درصد افزایش یافته و به ۳۴۴۱ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۱۳۸ هزار دلار است.
🔹 بهروز سامانی مشاور املاک در تورنتو در این پست ۸ کاندو و تاون‌هاوس در تورن‌هیل، ریچموندهیل و نورث‌یورک تورنتو را معرفی کرده که هم اکنون برای اجاره موجود است.
🔹 برای دیدن اطلاعات این ملک‌ها به این لینک مراجعه کنید و اگر هم اطلاعات بیشتری می‌خواهید و یا به دنبال اجاره مسکن در تورنتوی بزرگ GTA هستید، با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید.
—————-
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻هر فصلی و هر ماهی از سال با توجه به وضعیت آب و هوایی خود، دارای شرایط ویژه‌ای است و ما باید زندگی‌مان را با توجه به این شرایط تنظیم کنیم.
🔹 نگهداری از خانه نیز در فصول و ماه‌های مختلف سال، بایدها و نبایدهای ویژه خود را دارد که اگر به درستی به آنها عمل شود، نه تنها زندگی در خانه را در هر نوع شرایط آب و هوایی، راحت‌تر و دلپذیرتر می‌کند، بلکه از هزینه‌های زیادی که در صورت عدم رعایت دستورالعمل‌های لازم روی دست صاحبخانه می‌ماند، جلوگیری خواهد کرد.
🔹 اگرچه امسال هوای متعادل‌تری داشته‌ایم، اما فوریه به طور معمول جزو ماه‌های سرد سال محسوب می‌شود و کانادا در این ماه، شاهد بارش برف‌های سنگین است.
🔹 به همین دلیل، شما باید برای نگهداری مناسب از خانه‌تان و همچنین، راحتی و آسایش بیشتر خودتان، اقدامات خاصی را در دستور کار قرار دهید.
🔹 بهروز سامانی، کارشناس املاک و مسکن در تورنتو، در این مطلب به ۱۲ ایده اشاره کرده که رعایت آنها باعث می‌شود ماه فوریه را به خوبی و خوشی سپری کنید.
🔹 این مطلب را میتوانید در سایت behrouzsamani.ca که به طور اختصاصی به گزارش‌ها و خبرهای بازار مسکن تورنتو و کانادا می‌پردازد بخوانید.
—————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
🔹 نگهداری از خانه نیز در فصول و ماه‌های مختلف سال، بایدها و نبایدهای ویژه خود را دارد که اگر به درستی به آنها عمل شود، نه تنها زندگی در خانه را در هر نوع شرایط آب و هوایی، راحت‌تر و دلپذیرتر می‌کند، بلکه از هزینه‌های زیادی که در صورت عدم رعایت دستورالعمل‌های لازم روی دست صاحبخانه می‌ماند، جلوگیری خواهد کرد.
🔹 اگرچه امسال هوای متعادل‌تری داشته‌ایم، اما فوریه به طور معمول جزو ماه‌های سرد سال محسوب می‌شود و کانادا در این ماه، شاهد بارش برف‌های سنگین است.
🔹 به همین دلیل، شما باید برای نگهداری مناسب از خانه‌تان و همچنین، راحتی و آسایش بیشتر خودتان، اقدامات خاصی را در دستور کار قرار دهید.
🔹 بهروز سامانی، کارشناس املاک و مسکن در تورنتو، در این مطلب به ۱۲ ایده اشاره کرده که رعایت آنها باعث می‌شود ماه فوریه را به خوبی و خوشی سپری کنید.
🔹 این مطلب را میتوانید در سایت behrouzsamani.ca که به طور اختصاصی به گزارش‌ها و خبرهای بازار مسکن تورنتو و کانادا می‌پردازد بخوانید.
—————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
بهروز سامانی
ماه فوریه؛ چک لیست کارهائی که باید برای خانه‌تان انجام دهید – توصیه‌های کارشناسی
هر فصلی و هر ماهی از سال با توجه به وضعیت آب و هوایی خود، دارای شرایط ویژه‌ای است و ما باید زندگی‌مان را با توجه به این شرایط تنظیم کنیم. نگهداری از خانه نیز در فصول و ماه‌های مختلف سال،...
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻۸ کاندو، بانگالو و بیسمنت در تورن‌هیل، ریچموندهیل و نورث‌یورک برای اجاره
🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.
🔹 صعود پرشتاب نرخ اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ، اگرچه اندکی نسبت به گذشته کندتر شده، ولی همچنان ادامه دارد.
🔹 یکی از اصلی‌ترین دلایل افزایش اجاره‌ها، بالا رفتن نرخ بهره است که باعث شده قدرت مالی مردم در کانادا برای خریدن خانه پایین بیاید.
🔹 دلیل دیگر این افزایش، پذیرش سالانه ۴۰۰ هزار مهاجر جدید توسط دولت کاناداست که بر حجم تقاضاها در این بازار افزوده است.
🔹 در ماه دسامبر متوسط اجاره واحدهای یک خوابه و دو خوابه در تورنتو ۲۵۰۰ و ۳۳۰۰ دلار بوده و همین واحدها در نورث‌یورک به ترتیب ۲۳۰۰ و ۲۷۵۰ دلار بوده است.
🔹 از سوی دیگر ریچموندهیل ششمین شهر گران کانادا برای اجاره ملک است و رشد قیمت‌ها در این شهر شدیدتر از شهر تورنتو بوده است.
🔹 واحدهای یک خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۶.۵ درصد افزایش یافته و به ۲۳۲۶ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۹۳ هزار دلار است.
🔹 واحدهای دو خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۰.۸ درصد افزایش یافته و به ۳۴۴۱ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۱۳۸ هزار دلار است.
🔹 بهروز سامانی مشاور املاک در تورنتو در این پست ۸ کاندو، بانگالو و بیسمنت در تورن‌هیل، ریچموندهیل و نورث‌یورک تورنتو را معرفی کرده که هم اکنون برای اجاره موجود است.
🔹 اگر اطلاعات بیشتری درباره این ملک‌ها می‌خواهید و یا به دنبال اجاره مسکن در تورنتوی بزرگ GTA هستید، با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید.
🔹 برای دیدن اطلاعات این ملک‌ها به این لینک مراجعه کنید.
—————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.
🔹 صعود پرشتاب نرخ اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ، اگرچه اندکی نسبت به گذشته کندتر شده، ولی همچنان ادامه دارد.
🔹 یکی از اصلی‌ترین دلایل افزایش اجاره‌ها، بالا رفتن نرخ بهره است که باعث شده قدرت مالی مردم در کانادا برای خریدن خانه پایین بیاید.
🔹 دلیل دیگر این افزایش، پذیرش سالانه ۴۰۰ هزار مهاجر جدید توسط دولت کاناداست که بر حجم تقاضاها در این بازار افزوده است.
🔹 در ماه دسامبر متوسط اجاره واحدهای یک خوابه و دو خوابه در تورنتو ۲۵۰۰ و ۳۳۰۰ دلار بوده و همین واحدها در نورث‌یورک به ترتیب ۲۳۰۰ و ۲۷۵۰ دلار بوده است.
🔹 از سوی دیگر ریچموندهیل ششمین شهر گران کانادا برای اجاره ملک است و رشد قیمت‌ها در این شهر شدیدتر از شهر تورنتو بوده است.
🔹 واحدهای یک خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۶.۵ درصد افزایش یافته و به ۲۳۲۶ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۹۳ هزار دلار است.
🔹 واحدهای دو خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۰.۸ درصد افزایش یافته و به ۳۴۴۱ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۱۳۸ هزار دلار است.
🔹 بهروز سامانی مشاور املاک در تورنتو در این پست ۸ کاندو، بانگالو و بیسمنت در تورن‌هیل، ریچموندهیل و نورث‌یورک تورنتو را معرفی کرده که هم اکنون برای اجاره موجود است.
🔹 اگر اطلاعات بیشتری درباره این ملک‌ها می‌خواهید و یا به دنبال اجاره مسکن در تورنتوی بزرگ GTA هستید، با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید.
🔹 برای دیدن اطلاعات این ملک‌ها به این لینک مراجعه کنید.
—————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻یکی از فرصت‌های خوبی که برای خرید ملک در نورث‌یورک تورنتو فراهم شده، پروژه کاندومینیوم NorthCore Condos است.
🔹 این پروژه که در تقاطع خیابان‌های Yonge و Sheppard واقع شده، ۱۹ طبقه و ۳۵۲ واحد دارد و مساحت واحدهای آن بین ۳۳۳ تا ۱۰۲۶ فوت مربع متغیر است.
🔹 قیمت واحدهای این پروژه از ۵۰۰ هزار دلار شروع می‌شود و قرار است که واحدهای NorthCore Condos در بهار ۲۰۲۶ به خریداران تحویل داده شود.
🔹 موقعیت این پروژه دسترسی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی را به راحتی امکان پذیر می‌سازد.
🔹 نحوه پرداخت پروژه NorthCore با حداقل ۲۰ درصد پیش‌پرداخت برای خریداران ساکن کانادا:
- ۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۳۶۵ روز
- ۲.۵ درصد در ۶۰۰ روز
🔹 قیمت واحدهای پروژه از ۱٬۲۹۸ دلار به ازای هر فوت مربع آغاز می‌شود.
🔹 ضمنا قیمت پارکینگ هم ۹۵ هزار دلار است.
🔹 بعضی از امکاناتی که این برج در اختیار ساکنان خود قرار می‌دهد، عبارتند از:
- مرکز تناسب اندام
- فضای کار اشتراکی
- نگهبان شبانه‌روزی
- اتاق یوگا
- مرکز خلاقیت
- سالن اجتماعات به همراه غذاخوری
🔹 برای جزئیات بیشتر درباره این پروژه با بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید.
کانال @behrouzsamanidotca
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این پروژه به این لینک هم میتوانید مراجعه کنید.
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 این پروژه که در تقاطع خیابان‌های Yonge و Sheppard واقع شده، ۱۹ طبقه و ۳۵۲ واحد دارد و مساحت واحدهای آن بین ۳۳۳ تا ۱۰۲۶ فوت مربع متغیر است.
🔹 قیمت واحدهای این پروژه از ۵۰۰ هزار دلار شروع می‌شود و قرار است که واحدهای NorthCore Condos در بهار ۲۰۲۶ به خریداران تحویل داده شود.
🔹 موقعیت این پروژه دسترسی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی را به راحتی امکان پذیر می‌سازد.
🔹 نحوه پرداخت پروژه NorthCore با حداقل ۲۰ درصد پیش‌پرداخت برای خریداران ساکن کانادا:
- ۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۳۶۵ روز
- ۲.۵ درصد در ۶۰۰ روز
🔹 قیمت واحدهای پروژه از ۱٬۲۹۸ دلار به ازای هر فوت مربع آغاز می‌شود.
🔹 ضمنا قیمت پارکینگ هم ۹۵ هزار دلار است.
🔹 بعضی از امکاناتی که این برج در اختیار ساکنان خود قرار می‌دهد، عبارتند از:
- مرکز تناسب اندام
- فضای کار اشتراکی
- نگهبان شبانه‌روزی
- اتاق یوگا
- مرکز خلاقیت
- سالن اجتماعات به همراه غذاخوری
🔹 برای جزئیات بیشتر درباره این پروژه با بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید.
کانال @behrouzsamanidotca
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این پروژه به این لینک هم میتوانید مراجعه کنید.
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
بهروز سامانی
پروژه NorthCore؛ پیش خرید کاندو در نورث‌یورک تورنتو فقط با ۱۰ درصد پیش‌پرداخت طی ۶۰۰ روز و قیمت‌های از ۵۰۰ هزار دلار
یکی از فرصت‌های خوبی که برای خرید ملک در نورث‌یورک تورنتو فراهم شده، پروژه کاندومینیوم NorthCore Condos است. این پروژه که در تقاطع خیابان‌های Yonge و Sheppard واقع شده، ۱۹ طبقه و ۳۵۲ واحد دارد و...
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻تبریک برای آغاز سال ۱۴۰۳
🌸 برای شما بهترین‌ها را آرزو می‌کنیم، همراه با تندرستی و لبخندی بی‌پایان ✨
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🌸 برای شما بهترین‌ها را آرزو می‌کنیم، همراه با تندرستی و لبخندی بی‌پایان ✨
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻یک رستوران ایرانی در داون‌تاون تورنتو و در نزدیکی High Park برای فروش لیست شده است.
🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.
🔹 این رستوران با ابعاد ۱۹ در ۱۲۱ فوت، حدود ۱۲۵۰ فوت مربع زیربنا، دارد.
🔹 داشتن دو هود تجاری بزرگ که معمولا در آشپزخانه‌های صنعتی یا تجاری نصب می‌شوند، نشان‌دهنده توانایی رستوران برای پشتیبانی از حجم بالای پخت و پز است، که برای رستوران‌هایی با حجم کاری زیاد تناسب دارد.
🔹 هودهای تجاری برای مکش دود، بخار، گرما، چربی، و ذرات غذا از هوا استفاده می‌شوند تا محیط آشپزخانه را تمیز و ایمن نگه دارند.
🔹 این رستوران که کاملا بازسازی شده، هم امکان ارائه سرویس در سالن دارد و هم امکان بیرون بَری. ضمن اینکه با پلتفورم‌های زیر هم همکاری دارد:
Uber-Eats, DoorDash, Skip The Dishes
🔹 رستوران در یک منطقه پرتردد واقع شده و علاوه بر غذاهای ایرانی، در منوی این رستوران غذاهای دیگری هم از خاورمیانه وجود دارد.
🔹 قیمت این رستوران برای فروش ۱۲۹ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این بیزینس از طریق دایرکت در پیج @behrouzsamani.ca و یا موبایل و واتس‌اپ با بهروز سامانی کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این رستوران عکس‌های این پست را ورق بزنید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این بیزینس با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.
🔹 این رستوران با ابعاد ۱۹ در ۱۲۱ فوت، حدود ۱۲۵۰ فوت مربع زیربنا، دارد.
🔹 داشتن دو هود تجاری بزرگ که معمولا در آشپزخانه‌های صنعتی یا تجاری نصب می‌شوند، نشان‌دهنده توانایی رستوران برای پشتیبانی از حجم بالای پخت و پز است، که برای رستوران‌هایی با حجم کاری زیاد تناسب دارد.
🔹 هودهای تجاری برای مکش دود، بخار، گرما، چربی، و ذرات غذا از هوا استفاده می‌شوند تا محیط آشپزخانه را تمیز و ایمن نگه دارند.
🔹 این رستوران که کاملا بازسازی شده، هم امکان ارائه سرویس در سالن دارد و هم امکان بیرون بَری. ضمن اینکه با پلتفورم‌های زیر هم همکاری دارد:
Uber-Eats, DoorDash, Skip The Dishes
🔹 رستوران در یک منطقه پرتردد واقع شده و علاوه بر غذاهای ایرانی، در منوی این رستوران غذاهای دیگری هم از خاورمیانه وجود دارد.
🔹 قیمت این رستوران برای فروش ۱۲۹ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این بیزینس از طریق دایرکت در پیج @behrouzsamani.ca و یا موبایل و واتس‌اپ با بهروز سامانی کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این رستوران عکس‌های این پست را ورق بزنید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این بیزینس با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻ساخت و ساز در تورنتو، صنعتی است که خواب ندارد و هر روز هم گسترش می‌یابد.
🔹 حالا این فرصت برای شما فراهم شده تا بتوانید با داشتن فروشگاه سنگ در یک منطقه صنعتی در تورنتو، شما هم از گردش مالی این صنعت بزرگ بهره‌مند شوید.
🔹 فروشگاه سنگ Golden Onyx که در تقاطع خیابان‌های Steels و keels واقع شده، اخیرا برای فروش لیست شده است.
🔹 این فروشگاه با داشتن شهرت و موقعیت ایده‌آل، انباری از سنگ‌های با کیفیت بالای مرمر، اونیکس و کوارتز دارد.
🔹 قیمت این بیزینس برای فروش ۱۴۹ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 اندازه بازار ساخت و ساز در کانادا در سال گذشته ۳۵۰ میلیارد دلار بوده که پیش‌بینی‌میشود تا ۲۰۲۷ سالانه حداقل یک درصد افزایش یابد.
🔹 دولت کانادا برای رفع کمبود مسکن در این کشور تسهیلات و امکانات زیادی را برای ساخت و ساز واحدهای مسکونی در نظر گرفته است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این بیزینس با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
—————-
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 حالا این فرصت برای شما فراهم شده تا بتوانید با داشتن فروشگاه سنگ در یک منطقه صنعتی در تورنتو، شما هم از گردش مالی این صنعت بزرگ بهره‌مند شوید.
🔹 فروشگاه سنگ Golden Onyx که در تقاطع خیابان‌های Steels و keels واقع شده، اخیرا برای فروش لیست شده است.
🔹 این فروشگاه با داشتن شهرت و موقعیت ایده‌آل، انباری از سنگ‌های با کیفیت بالای مرمر، اونیکس و کوارتز دارد.
🔹 قیمت این بیزینس برای فروش ۱۴۹ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 اندازه بازار ساخت و ساز در کانادا در سال گذشته ۳۵۰ میلیارد دلار بوده که پیش‌بینی‌میشود تا ۲۰۲۷ سالانه حداقل یک درصد افزایش یابد.
🔹 دولت کانادا برای رفع کمبود مسکن در این کشور تسهیلات و امکانات زیادی را برای ساخت و ساز واحدهای مسکونی در نظر گرفته است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این بیزینس با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
—————-
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻ماه اپریل با گرم‌تر شدن هوا در کانادا همراه است و فرصت خوبی است تا نظافت و خانه‌تکانی بهاره را جدی‌تر بگیرید.
🔹 اگر کمی همت کنید در این ماه نه تنها میتوانید مشکلات ایجاد شده برای خانه در فصل زمستان را برطرف کنید، بلکه به خانه طراوت بهاری هم خواهید داد.
🔹 اصولا هر فصلی و هر ماهی از سال با توجه به وضعیت آب و هوایی خود، دارای شرایط ویژه‌ای است و ما باید زندگی‌مان را با توجه به این شرایط تنظیم کنیم.
🔹 نگهداری از خانه نیز در فصول و ماه‌های مختلف سال، بایدها و نبایدهای ویژه خود را دارد.
🔹 اگر به درستی به این نکات عمل شود، نه تنها زندگی در خانه را در هر نوع شرایط آب و هوایی، راحت‌تر و دلپذیرتر می‌کند، بلکه از هزینه‌های زیادی که در صورت عدم رعایت دستورالعمل‌های لازم روی دست صاحبخانه می‌ماند، جلوگیری خواهد کرد.
🔹 در ماه اپریل در واقع ما به استقبال گرم شدن هوا و فرا رسیدن تابستان می‌رویم، وارسی پنجره‌ها و توری‌ها، بررسی شرایط باغچه و فضای حیاط، اطمینان از سالم بودن سیستم‌های سرمایشی، برخی از اقداماتی است که باید در ماه اپریل به آنها پرداخت.
🔹 در این مطلب بهروز سامانی، مدیر سایت behrouzsamani.ca و کارشناس بازار املاک و مسکن در تورنتو به ۱۶ اقدام مهمی می‌پردازد که در ماه اپریل باید به آنها پرداخت. #چک_لیست_ماهانه
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک مراجعه کنید.
———————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 اگر کمی همت کنید در این ماه نه تنها میتوانید مشکلات ایجاد شده برای خانه در فصل زمستان را برطرف کنید، بلکه به خانه طراوت بهاری هم خواهید داد.
🔹 اصولا هر فصلی و هر ماهی از سال با توجه به وضعیت آب و هوایی خود، دارای شرایط ویژه‌ای است و ما باید زندگی‌مان را با توجه به این شرایط تنظیم کنیم.
🔹 نگهداری از خانه نیز در فصول و ماه‌های مختلف سال، بایدها و نبایدهای ویژه خود را دارد.
🔹 اگر به درستی به این نکات عمل شود، نه تنها زندگی در خانه را در هر نوع شرایط آب و هوایی، راحت‌تر و دلپذیرتر می‌کند، بلکه از هزینه‌های زیادی که در صورت عدم رعایت دستورالعمل‌های لازم روی دست صاحبخانه می‌ماند، جلوگیری خواهد کرد.
🔹 در ماه اپریل در واقع ما به استقبال گرم شدن هوا و فرا رسیدن تابستان می‌رویم، وارسی پنجره‌ها و توری‌ها، بررسی شرایط باغچه و فضای حیاط، اطمینان از سالم بودن سیستم‌های سرمایشی، برخی از اقداماتی است که باید در ماه اپریل به آنها پرداخت.
🔹 در این مطلب بهروز سامانی، مدیر سایت behrouzsamani.ca و کارشناس بازار املاک و مسکن در تورنتو به ۱۶ اقدام مهمی می‌پردازد که در ماه اپریل باید به آنها پرداخت. #چک_لیست_ماهانه
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک مراجعه کنید.
———————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
بهروز سامانی
ماه اپریل؛ چک لیست کارهائی که باید برای خانه‌تان انجام دهید – توصیه‌های کارشناسی
ماه اپریل با گرم‌تر شدن هوا در کانادا همراه است و فرصت خوبی است تا نظافت و خانه‌تکانی بهاره را جدی‌تر بگیرید. اگر کمی همت کنید در این ماه نه تنها میتوانید مشکلات ایجاد شده برای خانه در فصل...
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻دولت لیبرال کانادا دیروز از هشتمین بودجه خود، از زمان به قدرت رسیدن در سال ۲۰۱۵، رونمایی کرد.
🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.
🔹 شاید یکی مهم‌ترین نکات بودجه امسال این است که مالیات بر عواید سرمایه‌ای Capital Gains برای بیزینس‌ها و نیز اشخاص ثروتمند افزایش یافته تا عواید آن بتواند ده‌ها میلیارد دلاری که دولت برای مقرون‌به‌صرفه‌تر کردن مسکن و بهبود زندگی جوانان لازم دارد، تامین کند.
🔹 تا پیش از این ۵۰ درصد از عواید سرمایه‌ای شرکت‌های کانادایی مشمول مالیات می‌شد، اما قرار است این درصد به دو سوم افزایش بیابد.
🔹 در مورد اشخاص هم اگر عواید سرمایه‌ای Capital Gains آنها در سال به بیش از ۲۵۰ هزار دلار برسد، مشمول همین دو سوم خواهد شد.
🔹 قابل ذکر است ملک شخصی افراد که برای سکونت استفاده می‌شود همچنان از مالیات عواید سرمایه‌ای معاف است.
🔹 اما فرازهای دیگری هم در این بودجه ۴۳۰ صفحه‌ای هست که میتوانید آنها را در این پست در صفحه اینستاگرام بخوانید.
————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.
🔹 شاید یکی مهم‌ترین نکات بودجه امسال این است که مالیات بر عواید سرمایه‌ای Capital Gains برای بیزینس‌ها و نیز اشخاص ثروتمند افزایش یافته تا عواید آن بتواند ده‌ها میلیارد دلاری که دولت برای مقرون‌به‌صرفه‌تر کردن مسکن و بهبود زندگی جوانان لازم دارد، تامین کند.
🔹 تا پیش از این ۵۰ درصد از عواید سرمایه‌ای شرکت‌های کانادایی مشمول مالیات می‌شد، اما قرار است این درصد به دو سوم افزایش بیابد.
🔹 در مورد اشخاص هم اگر عواید سرمایه‌ای Capital Gains آنها در سال به بیش از ۲۵۰ هزار دلار برسد، مشمول همین دو سوم خواهد شد.
🔹 قابل ذکر است ملک شخصی افراد که برای سکونت استفاده می‌شود همچنان از مالیات عواید سرمایه‌ای معاف است.
🔹 اما فرازهای دیگری هم در این بودجه ۴۳۰ صفحه‌ای هست که میتوانید آنها را در این پست در صفحه اینستاگرام بخوانید.
————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻۸ کاندو، بانگالو و بیسمنت در نورث‌یورک، تورن‌هیل، و ریچموندهیل برای اجاره
🔹 صعود پرشتاب نرخ اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ، اگرچه اندکی نسبت به گذشته کندتر شده، ولی همچنان ادامه دارد.
🔹 اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ در مقایسه با مارچ ۲۰۲۰، زمان شروع رسمی پاندمی کرونا، ۲۱ درصد افزایش یافته که میانگین سالانه آن در ۴ سال گذشته ۵ درصد بوده است.
🔹 یکی از اصلی‌ترین دلایل افزایش اجاره‌ها، بالا رفتن نرخ بهره است که باعث شده قدرت مالی مردم در کانادا برای خریدن خانه پایین بیاید.
🔹 دلیل دیگر این افزایش، پذیرش سالانه ۴۰۰ هزار مهاجر جدید توسط دولت کاناداست که بر حجم تقاضاها در این بازار افزوده است.
🔹 در ماه مارچ متوسط اجاره واحدهای یک خوابه و دو خوابه در تورنتو ۲۵۰۰ و ۳۲۵۰ دلار بوده و همین واحدها در نورث‌یورک به ترتیب ۲۲۵۰ و ۲۷۰۰ دلار بوده است.
🔹 از سوی دیگر ریچموندهیل ششمین شهر گران کانادا برای اجاره ملک است و رشد قیمت‌ها در این شهر شدیدتر از شهر تورنتو بوده است.
🔹 واحدهای یک خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۶.۵ درصد افزایش یافته و به ۲۳۲۶ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۹۳ هزار دلار است.
🔹 واحدهای دو خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۰.۸ درصد افزایش یافته و به ۳۴۴۱ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۱۳۸ هزار دلار است.
🔹 بهروز سامانی مشاور املاک در تورنتو در این پست ۸ کاندو، بانگالو و بیسمنت در تورن‌هیل، ریچموندهیل و نورث‌یورک تورنتو را معرفی کرده که هم اکنون برای اجاره موجود است.
🔹 اگر اطلاعات بیشتری درباره این ملک‌ها می‌خواهید و یا به دنبال اجاره مسکن در تورنتوی بزرگ GTA هستید، با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار املاک تماس بگیرید.
🔹 برای دیدن اطلاعات این ملک‌ها به این لینک مراجعه کنید.
————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 صعود پرشتاب نرخ اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ، اگرچه اندکی نسبت به گذشته کندتر شده، ولی همچنان ادامه دارد.
🔹 اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ در مقایسه با مارچ ۲۰۲۰، زمان شروع رسمی پاندمی کرونا، ۲۱ درصد افزایش یافته که میانگین سالانه آن در ۴ سال گذشته ۵ درصد بوده است.
🔹 یکی از اصلی‌ترین دلایل افزایش اجاره‌ها، بالا رفتن نرخ بهره است که باعث شده قدرت مالی مردم در کانادا برای خریدن خانه پایین بیاید.
🔹 دلیل دیگر این افزایش، پذیرش سالانه ۴۰۰ هزار مهاجر جدید توسط دولت کاناداست که بر حجم تقاضاها در این بازار افزوده است.
🔹 در ماه مارچ متوسط اجاره واحدهای یک خوابه و دو خوابه در تورنتو ۲۵۰۰ و ۳۲۵۰ دلار بوده و همین واحدها در نورث‌یورک به ترتیب ۲۲۵۰ و ۲۷۰۰ دلار بوده است.
🔹 از سوی دیگر ریچموندهیل ششمین شهر گران کانادا برای اجاره ملک است و رشد قیمت‌ها در این شهر شدیدتر از شهر تورنتو بوده است.
🔹 واحدهای یک خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۶.۵ درصد افزایش یافته و به ۲۳۲۶ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۹۳ هزار دلار است.
🔹 واحدهای دو خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۰.۸ درصد افزایش یافته و به ۳۴۴۱ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۱۳۸ هزار دلار است.
🔹 بهروز سامانی مشاور املاک در تورنتو در این پست ۸ کاندو، بانگالو و بیسمنت در تورن‌هیل، ریچموندهیل و نورث‌یورک تورنتو را معرفی کرده که هم اکنون برای اجاره موجود است.
🔹 اگر اطلاعات بیشتری درباره این ملک‌ها می‌خواهید و یا به دنبال اجاره مسکن در تورنتوی بزرگ GTA هستید، با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار املاک تماس بگیرید.
🔹 برای دیدن اطلاعات این ملک‌ها به این لینک مراجعه کنید.
————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
بهروز سامانی
۸ کاندو، بانگالو و بیسمنت در نورث‌یورک، تورن‌هیل، و ریچموندهیل برای اجاره
صعود پرشتاب نرخ اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ، اگرچه اندکی نسبت به گذشته کندتر شده، ولی همچنان ادامه دارد. اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ در مقایسه با مارچ ۲۰۲۰، زمان شروع رسمی پاندمی کرونا، ۲۱ درصد...
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻یک رستوران ایرانی در داون‌تاون تورنتو و در نزدیکی High Park برای فروش لیست شده است.
🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.
🔹 این رستوران با ابعاد ۱۹ در ۱۲۱ فوت، حدود ۱۲۵۰ فوت مربع زیربنا، دارد.
🔹 داشتن دو هود تجاری بزرگ که معمولا در آشپزخانه‌های صنعتی یا تجاری نصب می‌شوند، نشان‌دهنده توانایی رستوران برای پشتیبانی از حجم بالای پخت و پز است، که برای رستوران‌هایی با حجم کاری زیاد تناسب دارد.
🔹 هودهای تجاری برای مکش دود، بخار، گرما، چربی، و ذرات غذا از هوا استفاده می‌شوند تا محیط آشپزخانه را تمیز و ایمن نگه دارند.
🔹 این رستوران که کاملا بازسازی شده، هم امکان ارائه سرویس در سالن دارد و هم امکان بیرون بَری. ضمن اینکه با پلتفورم‌های زیر هم همکاری دارد:
Uber-Eats, DoorDash, Skip The Dishes
🔹 رستوران در یک منطقه پرتردد واقع شده و علاوه بر غذاهای ایرانی، در منوی این رستوران غذاهای دیگری هم از خاورمیانه وجود دارد.
🔹 قیمت این رستوران برای فروش ۱۲۹ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این بیزینس از طریق دایرکت در پیج @behrouzsamani.ca و یا موبایل و واتس‌اپ با بهروز سامانی کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این رستوران عکس‌های این پست را ورق بزنید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این بیزینس با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.
🔹 این رستوران با ابعاد ۱۹ در ۱۲۱ فوت، حدود ۱۲۵۰ فوت مربع زیربنا، دارد.
🔹 داشتن دو هود تجاری بزرگ که معمولا در آشپزخانه‌های صنعتی یا تجاری نصب می‌شوند، نشان‌دهنده توانایی رستوران برای پشتیبانی از حجم بالای پخت و پز است، که برای رستوران‌هایی با حجم کاری زیاد تناسب دارد.
🔹 هودهای تجاری برای مکش دود، بخار، گرما، چربی، و ذرات غذا از هوا استفاده می‌شوند تا محیط آشپزخانه را تمیز و ایمن نگه دارند.
🔹 این رستوران که کاملا بازسازی شده، هم امکان ارائه سرویس در سالن دارد و هم امکان بیرون بَری. ضمن اینکه با پلتفورم‌های زیر هم همکاری دارد:
Uber-Eats, DoorDash, Skip The Dishes
🔹 رستوران در یک منطقه پرتردد واقع شده و علاوه بر غذاهای ایرانی، در منوی این رستوران غذاهای دیگری هم از خاورمیانه وجود دارد.
🔹 قیمت این رستوران برای فروش ۱۲۹ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این بیزینس از طریق دایرکت در پیج @behrouzsamani.ca و یا موبایل و واتس‌اپ با بهروز سامانی کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این رستوران عکس‌های این پست را ورق بزنید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این بیزینس با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻آیا می‌خواهید بدانید خانه‌های محله شما چند فروخته شده است؟
🔹 حتما برای شما هم پیش آمده که بخواهید بدانید خانه‌هایی که اخیرا در محله شما فروخته شده با چه قیمتی معامله شده است، یا خانه‌ای که شما هم برای آن آفر گذاشته بودید و البته نصیب خریدار دیگری شد، با چه قیمتی بالاخره معامله شد.
🔹 اگر هم دنبال خریدن خانه هستید حتما بارها خواسته‌اید بدانید خانه‌هایی که در این چند ماه گذشته در محله مورد نظر شما معامله شده با چه قیمتی فروخته شده است.
🔹 و بالاخره شاید هم یک کم حس کنجکاوی، بالاخره آدم علاقه دارد بداند همسایه‌اش خانه خود را چند فروخته و یا چند خریده و یا اصلا دوری در بازار بزند و ببیند که خانه‌ها چند خرید و فروش شده‌اند.
🔹 پیشتر فقط مشاوران مسکن بودند که به اطلاعات فروش املاک دسترسی داشتند، اما بالاخره پس از چند سال شکایت و دادگاه و دادگاه‌کشی در نهایت شورای املاک تورنتو TRREB مجبور شد انتشار این اطلاعات را آزاد کند. اما این اطلاعات همه جا و به راحتی هم قابل دسترس نیست.
🔹 اما شما چطور میتوانید به این اطلاعات دسترسی داشته باشید؟
🔹 تنها کافیست که به لینک زیر مراجعه کنید تا وارد دریائی از اطلاعاتی شوید که تا پیش از این محرمانه بود.
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 حتما برای شما هم پیش آمده که بخواهید بدانید خانه‌هایی که اخیرا در محله شما فروخته شده با چه قیمتی معامله شده است، یا خانه‌ای که شما هم برای آن آفر گذاشته بودید و البته نصیب خریدار دیگری شد، با چه قیمتی بالاخره معامله شد.
🔹 اگر هم دنبال خریدن خانه هستید حتما بارها خواسته‌اید بدانید خانه‌هایی که در این چند ماه گذشته در محله مورد نظر شما معامله شده با چه قیمتی فروخته شده است.
🔹 و بالاخره شاید هم یک کم حس کنجکاوی، بالاخره آدم علاقه دارد بداند همسایه‌اش خانه خود را چند فروخته و یا چند خریده و یا اصلا دوری در بازار بزند و ببیند که خانه‌ها چند خرید و فروش شده‌اند.
🔹 پیشتر فقط مشاوران مسکن بودند که به اطلاعات فروش املاک دسترسی داشتند، اما بالاخره پس از چند سال شکایت و دادگاه و دادگاه‌کشی در نهایت شورای املاک تورنتو TRREB مجبور شد انتشار این اطلاعات را آزاد کند. اما این اطلاعات همه جا و به راحتی هم قابل دسترس نیست.
🔹 اما شما چطور میتوانید به این اطلاعات دسترسی داشته باشید؟
🔹 تنها کافیست که به لینک زیر مراجعه کنید تا وارد دریائی از اطلاعاتی شوید که تا پیش از این محرمانه بود.
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
بهروز سامانی
آیا می‌خواهید بدانید خانه‌های محله شما چند فروخته شده است؟
حتما برای شما هم پیش آمده که بخواهید بدانید خانه‌هایی که اخیرا در محله شما فروخته شده با چه قیمتی معامله شده است، یا خانه‌ای که شما هم برای آن آفر گذاشته بودید و البته نصیب خریدار دیگری شد، با چه...
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻ماه می؛ چک لیست کارهائی که باید برای خانه‌تان انجام دهید – توصیه‌های کارشناسی
🔹 با فرا رسیدن ماه می، هوا در کانادا به تدریج رو به گرما می‌رود و وقت آن رسیده است که خانه و از جمله، حیاط خود را برای روزهای گرم سال آماده کنید. به ویژه تعطیلات Memorial day نیز پیش رو است و قطعا این انگیزه برای شما وجود دارد که ساعاتی را در حیاط خانه با خانواده و دوستان‌تان سپری کنید.
🔹 پس بهتر است زودتر دست به کار شوید و خانه را برای روزهای گرم‌تر سال آماده کنید. مثلا الان وقتش است که خانه را رنگ کنید یا به وسایل آشپزی داخل حیاط سر و سامانی بدهید.
🔹 اگر نمی‌دانید برای آماده‌سازی خانه چه کارهایی باید انجام دهید، جای نگرانی نیست. در این مطلب، بهروز سامانی، مدیر سایت behrouzsamani.ca و کارشناس املاک و مسکن در تورنتو به ۱۰ نکته درباره حیاط، نگهداری از گل‌ها، حمام، آشپزخانه، اتاق‌خواب‌ها و لاندری اشاره کرده که در صورت انجام آنها خانه سر حال و دلنشینی خواهید داشت.
🔹 خلاصه این نکات اینهاست، ولی توضیحات بیشتر درباره هر کدام از اینها را میتوانید در این مطلب در سایت behrouzsamani.ca بخوانید.
- روشنایی حیاط را چک کنید
- گلدان‌ها را در معرض نور قرار دهید
- درزهای حمام و سینک آشپزخانه را بررسی کنید
- دستگاه‌های هشداردهنده آتش و دود خانه را چک کنید
- برای فصل گریل پارتی آماده شوید
- اشیایی که روی قفسه‌ها گذاشته‌اید را تمیز کنید
- به اتاق خواب‌ها رسیدگی کنید
- لاندری روم را کاملا تمیز کنید
- برای لکه‌گیری یا رنگ‌آمیزی مجدد نمای خانه برنامه‌ریزی کنید
- یک آلاچیق به‌عنوان استراحتگاه اضافه کنید
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک مراجعه کنید
————-
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 با فرا رسیدن ماه می، هوا در کانادا به تدریج رو به گرما می‌رود و وقت آن رسیده است که خانه و از جمله، حیاط خود را برای روزهای گرم سال آماده کنید. به ویژه تعطیلات Memorial day نیز پیش رو است و قطعا این انگیزه برای شما وجود دارد که ساعاتی را در حیاط خانه با خانواده و دوستان‌تان سپری کنید.
🔹 پس بهتر است زودتر دست به کار شوید و خانه را برای روزهای گرم‌تر سال آماده کنید. مثلا الان وقتش است که خانه را رنگ کنید یا به وسایل آشپزی داخل حیاط سر و سامانی بدهید.
🔹 اگر نمی‌دانید برای آماده‌سازی خانه چه کارهایی باید انجام دهید، جای نگرانی نیست. در این مطلب، بهروز سامانی، مدیر سایت behrouzsamani.ca و کارشناس املاک و مسکن در تورنتو به ۱۰ نکته درباره حیاط، نگهداری از گل‌ها، حمام، آشپزخانه، اتاق‌خواب‌ها و لاندری اشاره کرده که در صورت انجام آنها خانه سر حال و دلنشینی خواهید داشت.
🔹 خلاصه این نکات اینهاست، ولی توضیحات بیشتر درباره هر کدام از اینها را میتوانید در این مطلب در سایت behrouzsamani.ca بخوانید.
- روشنایی حیاط را چک کنید
- گلدان‌ها را در معرض نور قرار دهید
- درزهای حمام و سینک آشپزخانه را بررسی کنید
- دستگاه‌های هشداردهنده آتش و دود خانه را چک کنید
- برای فصل گریل پارتی آماده شوید
- اشیایی که روی قفسه‌ها گذاشته‌اید را تمیز کنید
- به اتاق خواب‌ها رسیدگی کنید
- لاندری روم را کاملا تمیز کنید
- برای لکه‌گیری یا رنگ‌آمیزی مجدد نمای خانه برنامه‌ریزی کنید
- یک آلاچیق به‌عنوان استراحتگاه اضافه کنید
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک مراجعه کنید
————-
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
بهروز سامانی
ماه می؛ چک لیست کارهائی که باید برای خانه‌تان انجام دهید – توصیه‌های کارشناسی
با فرا رسیدن ماه می، هوا در کانادا به تدریج رو به گرما می‌رود و وقت آن رسیده است که خانه و از جمله، حیاط خود را برای روزهای گرم سال آماده کنید. به ویژه تعطیلات Memorial day نیز پیش رو است و قطعا...
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻این ملک هم فرصتی است برای سازنده‌ها که قصد سرمایه‌گذاری و ساخت و ساز دارند و هم برای کسانی که در یک محله خوب در ریچموندهیل می‌خواهند خانه‌ای بزرگ، زیبا و جادار را بخرند.
🔹 این ملک فعلا به صورت خصوصی برای فروش عرضه شده، یعنی در MLS واقع نشده که همه به آن دسترسی داشته باشند و این مساله خریدن آن را آسان‌تر می‌سازد.
🔹 ابعاد زمین خانه ۸۰ در ۱۲۰ فوت است و همه مجوزهای لازم برای اینکه تبدیل به دو ملک ۴۰ در ۱۲۰ فوت با زیربنای هر کدام بیش از ۳ هزار فوت مربع بشود گرفته شده و نقشه‌‌های آن هم تایید شده است.
🔹 خانه در شرایط فعلی ۳ اتاق خواب، دو سرویس بهداشتی و یک استخر دارد و بیسمنت آن هم تکمیل شده است.
🔹 این خانه با نمای آجری خود، در موقعیتی استثنایی قرار گرفته است. یعنی در محله آرام و معتبر North Richvale واقع شده که در عین حال تا مرکز خرید HillCrest Mall در ریچموندهیل و بسیاری از امکانات دیگر خرید هم فاصله بسیار کمی دارد، یعنی فقط ۳ دقیقه.
🔹 موقعیت خانه همچنین به گونه‌ای است که دسترسی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی را به راحتی امکان پذیر می‌سازد.
🔹 یکی دیگر از مزیت‌های این خانه حیاط آن است که بیش از ۱۰۰ هزار دلار بابت فضاسازی و نیز استخر آن هزینه شده است.
🔹 قیمت این ملک برای فروش یک میلیون و ۹۸۸ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این ملک با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
————-
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 این ملک فعلا به صورت خصوصی برای فروش عرضه شده، یعنی در MLS واقع نشده که همه به آن دسترسی داشته باشند و این مساله خریدن آن را آسان‌تر می‌سازد.
🔹 ابعاد زمین خانه ۸۰ در ۱۲۰ فوت است و همه مجوزهای لازم برای اینکه تبدیل به دو ملک ۴۰ در ۱۲۰ فوت با زیربنای هر کدام بیش از ۳ هزار فوت مربع بشود گرفته شده و نقشه‌‌های آن هم تایید شده است.
🔹 خانه در شرایط فعلی ۳ اتاق خواب، دو سرویس بهداشتی و یک استخر دارد و بیسمنت آن هم تکمیل شده است.
🔹 این خانه با نمای آجری خود، در موقعیتی استثنایی قرار گرفته است. یعنی در محله آرام و معتبر North Richvale واقع شده که در عین حال تا مرکز خرید HillCrest Mall در ریچموندهیل و بسیاری از امکانات دیگر خرید هم فاصله بسیار کمی دارد، یعنی فقط ۳ دقیقه.
🔹 موقعیت خانه همچنین به گونه‌ای است که دسترسی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی را به راحتی امکان پذیر می‌سازد.
🔹 یکی دیگر از مزیت‌های این خانه حیاط آن است که بیش از ۱۰۰ هزار دلار بابت فضاسازی و نیز استخر آن هزینه شده است.
🔹 قیمت این ملک برای فروش یک میلیون و ۹۸۸ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این ملک با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
————-
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa