🔻همه چیز درباره «ارزش اجاره خانه‌های ملکی» که سهم آن در رشد اقتصادی کانادا، بالاتر از نفت و گاز است
🔹 آخرین گزارش مربوط به رشد اقتصادی سالانه کانادا در ماه می، نکته جالبی را نشان می‌دهد؛ اینکه بخش قابل‌توجهی از همین رشد محدود، نه از صنایع واقعی بلکه از «اجاره فرضی» (Imputed Rent) خانه‌های ملکی حاصل شده است. سهم این بخش حتی از نفت و گاز در اقتصاد کانادا بیشتر است.
🔹 «اجاره فرضی» مبلغی واقعی نیست که صاحبخانهها بپردازند، بلکه برآوردی آماری است از اینکه اگر مالک خانه، ملک خود را اجاره می‌کرد، چه مبلغی باید پرداخت کند.
🔹 این شاخص با توجه به ارزش بازار اجاره مسکن و بر اساس قیمت‌های روز محاسبه می‌شود. مثلا اگر اجاره یک خانه مشابه در بازار افزایش یابد، «اجاره فرضی» مالک خانه نیز در محاسبات بالاتر می‌رود، حتی اگر او عملا هیچ مبلغی پرداخت نکند.
🔹 اهمیت این شاخص در این است که به عنوان بخشی از تولید ناخالص ملی GDP، می‌تواند تصویر رشد اقتصادی را تغییر دهد. در سال‌های اخیر، سهم «اجاره فرضی» رشد زیادی داشته و اکنون به یکی از عوامل مهم افزایش GDP کانادا تبدیل شده است.
🔹 بر اساس داده‌های Statistics Canada، این بخش در یک سال گذشته ۱۲.۵ درصد از رشد تولید ناخالص داخلی واقعی را تشکیل داده؛ یعنی بیش از یک دلار از هر ۱۰ دلار رشد اقتصادی. این رقم حتی از سهم نفت و گاز که حدود ۷ درصد بوده، فراتر رفته است.
🔹 سهم «اجاره فرضی» از کل اقتصاد نیز اکنون به ۸.۵ درصد رسیده، در حالی که تا پیش از سال ۲۰۰۹ هرگز از ۷ درصد فراتر نرفته بود. به گفته کارشناسان، این روند می‌تواند تصویر نادرستی از وضعیت واقعی اقتصاد ارائه دهد؛ زیرا افزایش اجاره‌ها در بازار، این شاخص را بالا می‌برد، حتی اگر به کاهش درآمد واقعی خانوارها منجر شود.
🔹 در عمل، ممکن است اقتصاد روی کاغذ رشد کند، اما پول بیشتری به جیب مردم نرود. این موضوع دوباره این پرسش را مطرح می‌کند که آیا GDP می‌تواند به‌تنهایی معیار دقیقی برای سنجش سلامت اقتصادی کشور باشد یا خیر. #مسکن_اجاره #مسکن_سرمایه_گذاری
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آخرین گزارش مربوط به رشد اقتصادی سالانه کانادا در ماه می، نکته جالبی را نشان می‌دهد؛ اینکه بخش قابل‌توجهی از همین رشد محدود، نه از صنایع واقعی بلکه از «اجاره فرضی» (Imputed Rent) خانه‌های ملکی حاصل شده است. سهم این بخش حتی از نفت و گاز در اقتصاد کانادا بیشتر است.
🔹 «اجاره فرضی» مبلغی واقعی نیست که صاحبخانهها بپردازند، بلکه برآوردی آماری است از اینکه اگر مالک خانه، ملک خود را اجاره می‌کرد، چه مبلغی باید پرداخت کند.
🔹 این شاخص با توجه به ارزش بازار اجاره مسکن و بر اساس قیمت‌های روز محاسبه می‌شود. مثلا اگر اجاره یک خانه مشابه در بازار افزایش یابد، «اجاره فرضی» مالک خانه نیز در محاسبات بالاتر می‌رود، حتی اگر او عملا هیچ مبلغی پرداخت نکند.
🔹 اهمیت این شاخص در این است که به عنوان بخشی از تولید ناخالص ملی GDP، می‌تواند تصویر رشد اقتصادی را تغییر دهد. در سال‌های اخیر، سهم «اجاره فرضی» رشد زیادی داشته و اکنون به یکی از عوامل مهم افزایش GDP کانادا تبدیل شده است.
🔹 بر اساس داده‌های Statistics Canada، این بخش در یک سال گذشته ۱۲.۵ درصد از رشد تولید ناخالص داخلی واقعی را تشکیل داده؛ یعنی بیش از یک دلار از هر ۱۰ دلار رشد اقتصادی. این رقم حتی از سهم نفت و گاز که حدود ۷ درصد بوده، فراتر رفته است.
🔹 سهم «اجاره فرضی» از کل اقتصاد نیز اکنون به ۸.۵ درصد رسیده، در حالی که تا پیش از سال ۲۰۰۹ هرگز از ۷ درصد فراتر نرفته بود. به گفته کارشناسان، این روند می‌تواند تصویر نادرستی از وضعیت واقعی اقتصاد ارائه دهد؛ زیرا افزایش اجاره‌ها در بازار، این شاخص را بالا می‌برد، حتی اگر به کاهش درآمد واقعی خانوارها منجر شود.
🔹 در عمل، ممکن است اقتصاد روی کاغذ رشد کند، اما پول بیشتری به جیب مردم نرود. این موضوع دوباره این پرسش را مطرح می‌کند که آیا GDP می‌تواند به‌تنهایی معیار دقیقی برای سنجش سلامت اقتصادی کشور باشد یا خیر. #مسکن_اجاره #مسکن_سرمایه_گذاری
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2👍1
🔻یک سوم مستاجران در کانادا، بیش از نیمی از درآمد خود را صرف اجاره می‌کنند؛ یافته‌های یک نظرسنجی
🔹 یک نظرسنجی تازه نشان می‌دهد بیش از یک‌سوم مستاجران در کانادا، بیش از نیمی از درآمد خود را صرف پرداخت اجاره می‌کنند، این در حالیست که بازار اجاره در ماه‌های اخیر با کاهش نسبی قیمت همراه بوده است.
🔹 این نظرسنجی که توسط سایت Rentals.ca از مستاجرانی در سراسر کانادا تهیه شده، می‌گوید ۳۴ درصد از مستاجران بیش از ۵۰ درصد درآمد خود را برای اجاره می‌پردازند.
این گروه معمولا مدت بیشتری دنبال خانه می‌گردند، ناامیدی بیشتری را تجربه می‌کنند و حتی به نقل مکان به شهر دیگری فکر می‌کنند.
🔹 با وجود فشار مالی، ۶۶ درصد از این افراد می‌گویند حاضر نیستند هم‌خانه داشته باشند. در میان مستاجران جوان ۱۸ تا ۲۴ ساله، تقریباً نصف آنان مجبور هستند بیش از نیمی از حقوق‌شان را برای اجاره خانه کنار بگذارند، و بودجه رایج آنها بین هزار تا یک‌هزار و ۴۹۹ دلار در ماه است.
🔹 در مقابل، فقط ۲۲ درصد از پاسخ‌دهندگان کمتر از ۳۰ درصد درآمد خود را برای اجاره پرداخت می‌کنند؛ عددی که اغلب به عنوان شاخص مقرون‌به‌صرفه بودن Affordability در نظر گرفته می‌شود.
🔹 میانگین ملی اجاره در جولای ۲۰۲۵ به ۲ هزار و ۱۲۱ دلار رسید که نسبت به سال گذشته ۳.۶ درصد کاهش داشت.
🔹 این دهمین ماه پیاپی کاهش سالانه و بزرگ‌ترین افت ثبت‌شده در سال جاری بود. #مسکن_اجاره
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————-
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایه‌گذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک نظرسنجی تازه نشان می‌دهد بیش از یک‌سوم مستاجران در کانادا، بیش از نیمی از درآمد خود را صرف پرداخت اجاره می‌کنند، این در حالیست که بازار اجاره در ماه‌های اخیر با کاهش نسبی قیمت همراه بوده است.
🔹 این نظرسنجی که توسط سایت Rentals.ca از مستاجرانی در سراسر کانادا تهیه شده، می‌گوید ۳۴ درصد از مستاجران بیش از ۵۰ درصد درآمد خود را برای اجاره می‌پردازند.
این گروه معمولا مدت بیشتری دنبال خانه می‌گردند، ناامیدی بیشتری را تجربه می‌کنند و حتی به نقل مکان به شهر دیگری فکر می‌کنند.
🔹 با وجود فشار مالی، ۶۶ درصد از این افراد می‌گویند حاضر نیستند هم‌خانه داشته باشند. در میان مستاجران جوان ۱۸ تا ۲۴ ساله، تقریباً نصف آنان مجبور هستند بیش از نیمی از حقوق‌شان را برای اجاره خانه کنار بگذارند، و بودجه رایج آنها بین هزار تا یک‌هزار و ۴۹۹ دلار در ماه است.
🔹 در مقابل، فقط ۲۲ درصد از پاسخ‌دهندگان کمتر از ۳۰ درصد درآمد خود را برای اجاره پرداخت می‌کنند؛ عددی که اغلب به عنوان شاخص مقرون‌به‌صرفه بودن Affordability در نظر گرفته می‌شود.
🔹 میانگین ملی اجاره در جولای ۲۰۲۵ به ۲ هزار و ۱۲۱ دلار رسید که نسبت به سال گذشته ۳.۶ درصد کاهش داشت.
🔹 این دهمین ماه پیاپی کاهش سالانه و بزرگ‌ترین افت ثبت‌شده در سال جاری بود. #مسکن_اجاره
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————-
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایه‌گذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
amlakcanada.com
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1
🔻اگر مستاجر هستید الان وقت مذاکره و چانه‌زنی است؛ اجاره خود را کاهش دهید یا اثاث‌کشی کنید
🔹 بازار اجاره در بسیاری از مناطق کانادا از جمله شهرهای بزرگ مانند تورنتو و ونکوور، حالا بیش از هر زمان دیگری به نفع مستاجران تغییر کرده و بهترین فرصت را برای مذاکره آنها با صاحبخانهها فراهم است.
🔹 گزارش تازه‌ای از سایت Rentals.ca نشان می‌دهد ۶۵ درصد واحدهای مسکونی در منطقه تورنتوی بزرگ GTA اکنون با مشوق‌های ویژه برای مستاجران جدید عرضه می‌شوند، در حالی‌که این رقم سال گذشته فقط ۳۶ درصد بود. این مشوق‌ها باعث شده‌اند عملا اجاره‌ها ۲ تا ۵ درصد کاهش بیابند، حتی اگر پرداخت ماهانه تغییر نکرده باشد.
🔹 این مشوق‌ها معمولا شامل یک ماه اجاره رایگان، کارت هدیه فروشگاه‌های مبلمان، پارکینگ رایگان و حتی خدمات طراحی داخلی هستند. با این حال، صاحبخانهها کمتر تمایل دارند اجاره پایه را کاهش دهند، زیرا این کار می‌تواند ارزش ملک را پایین بیاورد و باعث مطالبه شرایط مشابه از سوی سایر مستاجران شود.
🔹 قوانین کنترل اجاره در بیشتر استان‌ها نیز نقش مهمی دارد؛ اگر اجاره کاهش یابد، معمولاً افزایش بعدی فقط به اندازه نرخ تورم مجاز است.
🔹 طبق آمار Rentals.ca، میانگین اجاره واحدهای آپارتمانی در کانادا در جولای امسال به ۲ هزار و ۱۲۱ دلار رسید که نسبت به اوج یک سال قبل (۲ هزار و ۲۰۱ دلار) کاهش یافته است.
🔹 این دهمین ماه پیاپی است که اجاره‌ها کاهش می‌یابد و بیشترین کاهش در ۸ ماه امسال است.
🔹 اقتصاددان ارشد بانک BMO کاهش قوانین مهاجرت و افزایش عرضه واحدهای جدید را از عوامل اصلی افت اجاره‌ها می‌داند.
🔹 بانک RBC نیز پیش‌بینی کرده با کاهش مهاجرت و ضعف بازار کار، اجاره‌ها باز هم پایین‌تر بیاید و حتی با کاهش نرخ بهره، برخی مستاجران به جمع خریداران خانه بپیوندند.
🔹 کارشناسان بازار املاک می‌گویند برای گرفتن بهترین آفر باید آماده مذاکره باشید و در صورت لزوم حتی آماده اسباب‌کشی باشید. #مسکن_اجاره
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بازار اجاره در بسیاری از مناطق کانادا از جمله شهرهای بزرگ مانند تورنتو و ونکوور، حالا بیش از هر زمان دیگری به نفع مستاجران تغییر کرده و بهترین فرصت را برای مذاکره آنها با صاحبخانهها فراهم است.
🔹 گزارش تازه‌ای از سایت Rentals.ca نشان می‌دهد ۶۵ درصد واحدهای مسکونی در منطقه تورنتوی بزرگ GTA اکنون با مشوق‌های ویژه برای مستاجران جدید عرضه می‌شوند، در حالی‌که این رقم سال گذشته فقط ۳۶ درصد بود. این مشوق‌ها باعث شده‌اند عملا اجاره‌ها ۲ تا ۵ درصد کاهش بیابند، حتی اگر پرداخت ماهانه تغییر نکرده باشد.
🔹 این مشوق‌ها معمولا شامل یک ماه اجاره رایگان، کارت هدیه فروشگاه‌های مبلمان، پارکینگ رایگان و حتی خدمات طراحی داخلی هستند. با این حال، صاحبخانهها کمتر تمایل دارند اجاره پایه را کاهش دهند، زیرا این کار می‌تواند ارزش ملک را پایین بیاورد و باعث مطالبه شرایط مشابه از سوی سایر مستاجران شود.
🔹 قوانین کنترل اجاره در بیشتر استان‌ها نیز نقش مهمی دارد؛ اگر اجاره کاهش یابد، معمولاً افزایش بعدی فقط به اندازه نرخ تورم مجاز است.
🔹 طبق آمار Rentals.ca، میانگین اجاره واحدهای آپارتمانی در کانادا در جولای امسال به ۲ هزار و ۱۲۱ دلار رسید که نسبت به اوج یک سال قبل (۲ هزار و ۲۰۱ دلار) کاهش یافته است.
🔹 این دهمین ماه پیاپی است که اجاره‌ها کاهش می‌یابد و بیشترین کاهش در ۸ ماه امسال است.
🔹 اقتصاددان ارشد بانک BMO کاهش قوانین مهاجرت و افزایش عرضه واحدهای جدید را از عوامل اصلی افت اجاره‌ها می‌داند.
🔹 بانک RBC نیز پیش‌بینی کرده با کاهش مهاجرت و ضعف بازار کار، اجاره‌ها باز هم پایین‌تر بیاید و حتی با کاهش نرخ بهره، برخی مستاجران به جمع خریداران خانه بپیوندند.
🔹 کارشناسان بازار املاک می‌گویند برای گرفتن بهترین آفر باید آماده مذاکره باشید و در صورت لزوم حتی آماده اسباب‌کشی باشید. #مسکن_اجاره
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
info@atay.ca
www.atay.ca
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
😁2👌1
🏠 خانه بخریم یا اجاره کنیم؟ پرسشی قدیمی با پاسخ‌های تازه در بازار مسکن کانادا
🔹 با آرامشی که این روزها بر بازار مسکن کانادا حاکم است و ادامه فشار مالی بر کسانی که هنوز خانه‌دار نشده‌اند، بحث قدیمی «خرید یا اجاره» دوباره پررنگ شده است. بسیاری خرید خانه را رویایی دور می‌بینند و به اجاره‌نشینی بلندمدت فکر می‌کنند.
🔹 در یک سوی ماجرا، Alex Avery نویسنده کتاب The Wealthy Renter معتقد است اجاره همچنان گزینه‌ای منطقی است؛ چون هزینه مالکیت فقط به مورگیج محدود نمی‌شود و باید مالیات، بیمه، هزینه‌های حقوقی، کمیسیون مشاوران و خرج‌های تعمیر را هم حساب کرد. اما پرسش اینجاست: آیا اجاره می‌تواند واقعا جایگزینی مطمئن برای سرمایه‌گذاری باشد؟
🔹 در سوی دیگر، Owen Bigland کارشناس بازار املاک در ونکوور محاسبه کرده که یک مستاجر تا ۶۵ سالگی بیش از ۱.۳ میلیون دلار اجاره می‌پردازد، بی‌آنکه دارایی داشته باشد. او خرید خانه را بهترین راه ساختن سرمایه می‌داند. اما آیا همه می‌توانند حداقل ۴۰ هزار دلار پیش‌پرداخت فراهم کنند و ۸ تا ۱۰ سال در یک مکان بمانند؟
🔹 از آن سو Sebastien Betermier استاد دانشگاه McGill هم هشدار می‌دهد: مستاجران بخش بزرگی از درآمدشان را صرف اجاره می‌کنند و صاحبخانهها نیز بخش اعظم ثروت‌شان را در یک دارایی پرریسک قفل کرده‌اند. پس کدام‌یک امنیت مالی بیشتری دارد؟ #مسکن_خرید #مسکن_اجاره
🔹 برای دیدن جزئیات کامل و پاسخ به این پرسش‌ها، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 شما ترجیح می‌دهید در کانادا خانه بخرید یا همیشه اجاره‌نشین بمانید؟ نظر خود را با ما به اشتراک بگذارید.
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————-
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 با آرامشی که این روزها بر بازار مسکن کانادا حاکم است و ادامه فشار مالی بر کسانی که هنوز خانه‌دار نشده‌اند، بحث قدیمی «خرید یا اجاره» دوباره پررنگ شده است. بسیاری خرید خانه را رویایی دور می‌بینند و به اجاره‌نشینی بلندمدت فکر می‌کنند.
🔹 در یک سوی ماجرا، Alex Avery نویسنده کتاب The Wealthy Renter معتقد است اجاره همچنان گزینه‌ای منطقی است؛ چون هزینه مالکیت فقط به مورگیج محدود نمی‌شود و باید مالیات، بیمه، هزینه‌های حقوقی، کمیسیون مشاوران و خرج‌های تعمیر را هم حساب کرد. اما پرسش اینجاست: آیا اجاره می‌تواند واقعا جایگزینی مطمئن برای سرمایه‌گذاری باشد؟
🔹 در سوی دیگر، Owen Bigland کارشناس بازار املاک در ونکوور محاسبه کرده که یک مستاجر تا ۶۵ سالگی بیش از ۱.۳ میلیون دلار اجاره می‌پردازد، بی‌آنکه دارایی داشته باشد. او خرید خانه را بهترین راه ساختن سرمایه می‌داند. اما آیا همه می‌توانند حداقل ۴۰ هزار دلار پیش‌پرداخت فراهم کنند و ۸ تا ۱۰ سال در یک مکان بمانند؟
🔹 از آن سو Sebastien Betermier استاد دانشگاه McGill هم هشدار می‌دهد: مستاجران بخش بزرگی از درآمدشان را صرف اجاره می‌کنند و صاحبخانهها نیز بخش اعظم ثروت‌شان را در یک دارایی پرریسک قفل کرده‌اند. پس کدام‌یک امنیت مالی بیشتری دارد؟ #مسکن_خرید #مسکن_اجاره
🔹 برای دیدن جزئیات کامل و پاسخ به این پرسش‌ها، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 شما ترجیح می‌دهید در کانادا خانه بخرید یا همیشه اجاره‌نشین بمانید؟ نظر خود را با ما به اشتراک بگذارید.
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————-
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
info@atay.ca
www.atay.ca
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3
🔻اجاره‌ها در کانادا در ماه آگوست ۸ دهم درصد افزایش یافت، ولی نسبت به سال پیش ۲.۶ درصد کاهش داشته است؛ به تفکیک شهرها و واحدها
📉 اجاره‌ها در کانادا در ماه آگوست ۸ دهم درصد نسبت به ماه پیش افزایش یافت، اما در مقیاس سالانه همچنان ۲.۶ درصد کاهش نشان می‌دهد. این یازدهمین ماه پیاپی است که اجاره‌ها نسبت به سال گذشته پایین آمده و طولانی‌ترین دوره کاهش از زمان همه‌گیری کرونا به شمار می‌رود.
🏠 بر اساس تازه‌ترین گزارش Rentals.ca و Urbanation، میانگین کلی اجاره‌ها در کانادا اکنون ۲۱۳۷ دلار است. در همین حال، بیشترین افت سالانه در خانه‌ها و تاون‌هاوس‌ها با ۶ درصد و سپس کاندوها با ۳.۷ درصد ثبت شده، در حالی که آپارتمان‌های رنتال تنها ۴ دهم درصد کاهش داشته‌اند. سه‌خوابه‌ها اما ۳.۵ درصد رشد نشان داده‌اند.
📊 اما اجاره‌ها در تعدادی از مهم‌ترین شهرها و مناطق انتاریو و تورنتوی بزرگ GTA از جمله تورنتو، میسی‌ساگا، نورث‌یورک، برمپتون، وان و اسکاربرو در این یک سال چه تغییراتی داشته است؟
🏢 اجاره انواع واحدهای مسکونی در کانادا شامل رنتال‌ها، کاندوها و تاون‌هاوس‌ها چگونه تغییر کرده و کدام گروه بیشترین نوسان را داشته است؟
🗺 این تغییرات در استان‌های مختلف کانادا و همچنین در مهم‌ترین شهرها مثل ونکوور، کلگری، مونترال و ادمونتون چگونه خود را نشان داده است؟
🔎 پاسخ این پرسش‌ها همراه با جداول کامل و جزئیات مقایسه‌ای را می‌توانید در سایت Atash.ca بخوانید. #مسکن_بازار #مسکن_آمار #مسکن_اجاره
🔹برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
—————-——-
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
416-882-2711
WhatsApp
monsefproperties.ca
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
📉 اجاره‌ها در کانادا در ماه آگوست ۸ دهم درصد نسبت به ماه پیش افزایش یافت، اما در مقیاس سالانه همچنان ۲.۶ درصد کاهش نشان می‌دهد. این یازدهمین ماه پیاپی است که اجاره‌ها نسبت به سال گذشته پایین آمده و طولانی‌ترین دوره کاهش از زمان همه‌گیری کرونا به شمار می‌رود.
🏠 بر اساس تازه‌ترین گزارش Rentals.ca و Urbanation، میانگین کلی اجاره‌ها در کانادا اکنون ۲۱۳۷ دلار است. در همین حال، بیشترین افت سالانه در خانه‌ها و تاون‌هاوس‌ها با ۶ درصد و سپس کاندوها با ۳.۷ درصد ثبت شده، در حالی که آپارتمان‌های رنتال تنها ۴ دهم درصد کاهش داشته‌اند. سه‌خوابه‌ها اما ۳.۵ درصد رشد نشان داده‌اند.
📊 اما اجاره‌ها در تعدادی از مهم‌ترین شهرها و مناطق انتاریو و تورنتوی بزرگ GTA از جمله تورنتو، میسی‌ساگا، نورث‌یورک، برمپتون، وان و اسکاربرو در این یک سال چه تغییراتی داشته است؟
🏢 اجاره انواع واحدهای مسکونی در کانادا شامل رنتال‌ها، کاندوها و تاون‌هاوس‌ها چگونه تغییر کرده و کدام گروه بیشترین نوسان را داشته است؟
🗺 این تغییرات در استان‌های مختلف کانادا و همچنین در مهم‌ترین شهرها مثل ونکوور، کلگری، مونترال و ادمونتون چگونه خود را نشان داده است؟
🔎 پاسخ این پرسش‌ها همراه با جداول کامل و جزئیات مقایسه‌ای را می‌توانید در سایت Atash.ca بخوانید. #مسکن_بازار #مسکن_آمار #مسکن_اجاره
🔹برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
—————-——-
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
416-882-2711
monsefproperties.ca
@mohammadmonsef
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1
🔻وجود ۱۲ میلیون اتاق خالی در کانادا؛ آیا وضع مالیات می‌تواند آنها را وارد بازار مسکن کند؟
🔹 کانادا با تناقضی عجیب روبه‌روست: در حالی که جوانان و مهاجران تازه‌وارد به سختی می‌توانند خانه‌ای برای اجاره پیدا کنند، حدود ۱۲ میلیون اتاق خواب در سراسر کشور خالی مانده است. حالا بحث «مالیات بر اتاق‌های خالی» مطرح شده، اما آیا این راه‌حل مناسبی است؟
🔹 کارشناسان می‌گویند ۷۵ درصد این اتاق‌ها در خانه‌های افراد بالای ۵۵ سال است و بیشتر آنها هیچ علاقه‌ای به اجاره دادن ندارند. پس چگونه می‌توان این فضاهای بلااستفاده را به منبع درآمد و مسکن تبدیل کرد؟
🔹 برخی مانند George Carras پیشنهاد می‌دهند به جای فشار مالیاتی، باید با راهکارهای نوآورانه مثل ایجاد واحدهای چندبخشی یا طراحی امکانات جداگانه برای مستاجران، شرایط جذاب‌تری ایجاد شود. آیا چنین ایده‌هایی می‌تواند عملی باشد؟
🔹 در مقابل، Daniel Foch تاکید می‌کند که هزینه‌های بالای جابه‌جایی و قوانین سخت‌گیرانه اجاره در استان‌هایی مثل انتاریو باعث شده صاحبان خانه انگیزه‌ای برای کوچک‌سازی یا اجاره بخشی از ملک نداشته باشند. آیا بدون تغییر این قوانین، هر راهکاری شکست‌خورده نیست؟
🔹 در سطح جهانی، کشورهایی مانند بریتانیا و استرالیا مالیات بر اتاق‌های خالی را به اجرا گذاشته‌اند، اما در کانادا، چنین طرحی به طور محدود در ونکوور تجربه شده و یافته‌های آن نشان می‌دهد که اجرای مالیات بر خانه‌های خالی فقط تا حدی موثر بوده و نتوانسته بحران را به‌طور جدی حل کند. پس راه درست برای کانادا چیست: مالیات بیشتر یا نوآوری در استفاده از فضاها؟ #مسکن_اجاره #مسکن_سیاست_ها #کانادا_مالیات #ونکوور
🔹 برای دیدن پاسخ این پرسش‌ها و جزئیات کامل گزارش، به سایت atash.ca مراجعه کنید.
🔹 شما چه فکر می‌کنید؟ آیا کانادا هم باید مانند برخی کشورها مالیات بر خانه‌های خالی را اجرا کند یا به دنبال راهکارهای دیگری باشد؟
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 کانادا با تناقضی عجیب روبه‌روست: در حالی که جوانان و مهاجران تازه‌وارد به سختی می‌توانند خانه‌ای برای اجاره پیدا کنند، حدود ۱۲ میلیون اتاق خواب در سراسر کشور خالی مانده است. حالا بحث «مالیات بر اتاق‌های خالی» مطرح شده، اما آیا این راه‌حل مناسبی است؟
🔹 کارشناسان می‌گویند ۷۵ درصد این اتاق‌ها در خانه‌های افراد بالای ۵۵ سال است و بیشتر آنها هیچ علاقه‌ای به اجاره دادن ندارند. پس چگونه می‌توان این فضاهای بلااستفاده را به منبع درآمد و مسکن تبدیل کرد؟
🔹 برخی مانند George Carras پیشنهاد می‌دهند به جای فشار مالیاتی، باید با راهکارهای نوآورانه مثل ایجاد واحدهای چندبخشی یا طراحی امکانات جداگانه برای مستاجران، شرایط جذاب‌تری ایجاد شود. آیا چنین ایده‌هایی می‌تواند عملی باشد؟
🔹 در مقابل، Daniel Foch تاکید می‌کند که هزینه‌های بالای جابه‌جایی و قوانین سخت‌گیرانه اجاره در استان‌هایی مثل انتاریو باعث شده صاحبان خانه انگیزه‌ای برای کوچک‌سازی یا اجاره بخشی از ملک نداشته باشند. آیا بدون تغییر این قوانین، هر راهکاری شکست‌خورده نیست؟
🔹 در سطح جهانی، کشورهایی مانند بریتانیا و استرالیا مالیات بر اتاق‌های خالی را به اجرا گذاشته‌اند، اما در کانادا، چنین طرحی به طور محدود در ونکوور تجربه شده و یافته‌های آن نشان می‌دهد که اجرای مالیات بر خانه‌های خالی فقط تا حدی موثر بوده و نتوانسته بحران را به‌طور جدی حل کند. پس راه درست برای کانادا چیست: مالیات بیشتر یا نوآوری در استفاده از فضاها؟ #مسکن_اجاره #مسکن_سیاست_ها #کانادا_مالیات #ونکوور
🔹 برای دیدن پاسخ این پرسش‌ها و جزئیات کامل گزارش، به سایت atash.ca مراجعه کنید.
🔹 شما چه فکر می‌کنید؟ آیا کانادا هم باید مانند برخی کشورها مالیات بر خانه‌های خالی را اجرا کند یا به دنبال راهکارهای دیگری باشد؟
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤6👎2
🔻اجاره‌ها در کانادا برای دوازدهمین ماه باز کاهش یافت؛ ارزان‌ترین نرخ‌های چهار سال اخیر برای مستاجران در تورنتو و ونکوور
🔹 روند کاهش قیمت اجاره‌ها در کانادا همچنان ادامه دارد و در ماه سپتامبر برای دوازدهمین ماه پیاپی، میانگین اجاره در سراسر کشور باز هم پایین‌تر آمد و به ۲ هزار و ۱۲۳ دلار رسید.
🔹 تازه‌ترین گزارش سایت Rentals.ca و موسسه Urbanation نشان می‌دهد اجاره‌ها نسبت به سال گذشته ۳.۲ درصد کاهش داشته‌اند؛ اتفاقی که حالا بسیاری از مستاجران آن را بهترین شرایط دو سال اخیر می‌دانند.
🔹 اجاره آپارتمان‌های رنتال به‌طور میانگین ۲.۱ درصد کاهش یافته و به ۲هزار و ۹۳ دلار رسیده است، در حالی که اجاره کاندومینیوم‌ها با ۳ درصد کاهش به ۲هزار و ۲۲۶ دلار رسیده‌اند.
🔹 خانه‌ها و تاون‌هاوس‌ها نیز بیشترین کاهش را با ۵.۵ درصد افت و میانگین ۲هزار و ۱۷۸ دلار تجربه کرده‌اند.
🔹 در تورنتو، میانگین اجاره ۲.۹ درصد کاهش یافته و به ۲هزار و ۵۹۲ دلار رسیده است، در حالی که در ونکوور، افت شدیدتر و برابر با ۸.۲ درصد بوده و اجاره‌ها به ۲هزار و ۷۷۶ دلار کاهش یافته‌اند.
🔹 کارشناسان می‌گویند این سطح از کاهش، پایین‌ترین نرخ اجاره در شهرهای گران‌قیمت کانادا طی چهار سال گذشته است.
🔹 به گفته Shaun Hildebrand، رئیس Urbanation، «افزایش عرضه واحدهای اجاره‌ای نسبت به تقاضا باعث کاهش فعلی شده، اما این وضعیت پایدار نخواهد بود» و با کاهش ساخت‌وساز و ثبات بازار کار، ممکن است دوباره شاهد رشد اجاره‌ها باشیم.
🔹 در سطح استان‌ها، بریتیش کلمبیا و آلبرتا با کاهش ۵.۵ درصدی بیشترین افت را داشتند؛ اما تنها استانی که اجاره‌ها در آن افزایش یافته منیتوبا با ۲.۶ درصد افزایش بوده است. #مسکن_اجاره #مسکن_بازار
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 روند کاهش قیمت اجاره‌ها در کانادا همچنان ادامه دارد و در ماه سپتامبر برای دوازدهمین ماه پیاپی، میانگین اجاره در سراسر کشور باز هم پایین‌تر آمد و به ۲ هزار و ۱۲۳ دلار رسید.
🔹 تازه‌ترین گزارش سایت Rentals.ca و موسسه Urbanation نشان می‌دهد اجاره‌ها نسبت به سال گذشته ۳.۲ درصد کاهش داشته‌اند؛ اتفاقی که حالا بسیاری از مستاجران آن را بهترین شرایط دو سال اخیر می‌دانند.
🔹 اجاره آپارتمان‌های رنتال به‌طور میانگین ۲.۱ درصد کاهش یافته و به ۲هزار و ۹۳ دلار رسیده است، در حالی که اجاره کاندومینیوم‌ها با ۳ درصد کاهش به ۲هزار و ۲۲۶ دلار رسیده‌اند.
🔹 خانه‌ها و تاون‌هاوس‌ها نیز بیشترین کاهش را با ۵.۵ درصد افت و میانگین ۲هزار و ۱۷۸ دلار تجربه کرده‌اند.
🔹 در تورنتو، میانگین اجاره ۲.۹ درصد کاهش یافته و به ۲هزار و ۵۹۲ دلار رسیده است، در حالی که در ونکوور، افت شدیدتر و برابر با ۸.۲ درصد بوده و اجاره‌ها به ۲هزار و ۷۷۶ دلار کاهش یافته‌اند.
🔹 کارشناسان می‌گویند این سطح از کاهش، پایین‌ترین نرخ اجاره در شهرهای گران‌قیمت کانادا طی چهار سال گذشته است.
🔹 به گفته Shaun Hildebrand، رئیس Urbanation، «افزایش عرضه واحدهای اجاره‌ای نسبت به تقاضا باعث کاهش فعلی شده، اما این وضعیت پایدار نخواهد بود» و با کاهش ساخت‌وساز و ثبات بازار کار، ممکن است دوباره شاهد رشد اجاره‌ها باشیم.
🔹 در سطح استان‌ها، بریتیش کلمبیا و آلبرتا با کاهش ۵.۵ درصدی بیشترین افت را داشتند؛ اما تنها استانی که اجاره‌ها در آن افزایش یافته منیتوبا با ۲.۶ درصد افزایش بوده است. #مسکن_اجاره #مسکن_بازار
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1😁1🤔1👌1
🔻اجاره‌ها در سراسر کانادا کاهش یافته، اما کارشناسان می‌گویند این وضعیت موقتی است؛ گزارش امروز روزنامه Globe and Mail
🔹 روزنامه Globe and Mail امروز در گزارشی نوشته، بازار اجاره در کانادا ارزان‌تر شده، اما کارشناسان هشدار می‌دهند این وضعیت پایدار نیست و احتمال افزایش دوباره اجاره‌ها در آینده نزدیک بالاست.
🔹 طی ماه‌های گذشته، اجاره‌ها در سراسر کشور کاهش یافته و تعداد واحدهای خالی افزایش پیدا کرده است. گزارش وب‌سایت Rentals.ca نشان می‌دهد در سپتامبر ۲۰۲۵ میانگین اجاره واحدهای یک‌خوابه در کانادا به ۲۱۲۳ دلار رسیده که پایین‌ترین سطح دو سال اخیر است.
🔹 در تورنتو و ونکوور نیز نرخ اجاره به پایین‌ترین میزان چهار سال گذشته سقوط کرده؛ در ونکوور اجاره‌ها نسبت به سال قبل ۸.۲ درصد کمتر شده و در آلبرتا ۷.۲ درصد افت داشته است.
🔹 با این حال، به گفته Aled ab Iorwerth، معاون ارشد اقتصادی در نهاد دولتی ناظر بر بازار املاک کانادا CMHC، این افت اجاره‌ها موقتی است. او می‌گوید: «دلیل اصلی کاهش فعلی، تکمیل تعداد زیادی پروژه جدید، افت نرخ مهاجرت و کندی رشد اقتصادی است. اما همین عوامل باعث خواهند شد ساخت‌وسازهای جدید به تعویق بیفتند و در چند سال آینده دوباره با کمبود عرضه روبه‌رو شویم.»
🔹 او هشدار می‌دهد که در صورت کاهش ساخت‌وساز، اجاره‌ها دوباره افزایش خواهد یافت و فشار بر مستاجران بازمی‌گردد.
🔹 در استان انتاریو و به‌ویژه تورنتو، با وجود افت اجاره‌ها، نرخ‌ها همچنان بسیار بالاتر از پیش از همه‌گیری است. میانگین اجاره یک‌خوابه در تورنتو حدود ۲۴۰۰ دلار و برای دوخوابه حدود ۳۲۰۰ دلار گزارش شده است. کارشناسان می‌گویند اگر روند ساخت مسکن در انتاریو کند بماند، با بهبود وضعیت اقتصادی و افزایش مهاجرت، دوباره شاهد رشد شدید اجاره‌ها خواهیم بود.
🔹 به گفته Giacomo Ladas، سخنگوی Rentals.ca، «در حال حاضر بازار در اختیار مستاجران است و صاحبان ملک حتی امتیازهایی مانند یک ماه اجاره رایگان یا پارکینگ رایگان
پیشنهاد می‌دهند؛ اما این فرصت طولانی نخواهد بود.»
🔹 او تاکید می‌کند که با ورود به سال ۲۰۲۶، کاهش ساخت‌وساز، رشد دوباره تقاضا و بازگشت دانشجویان و مهاجران به شهرهای بزرگ، احتمال جهش مجدد اجاره‌ها بسیار زیاد است. بنابراین زمستان امسال می‌تواند بهترین زمان برای یافتن اجاره مناسب در شهرهای بزرگی چون تورنتو باشد. #مسکن_بازار #مسکن_اجاره
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 روزنامه Globe and Mail امروز در گزارشی نوشته، بازار اجاره در کانادا ارزان‌تر شده، اما کارشناسان هشدار می‌دهند این وضعیت پایدار نیست و احتمال افزایش دوباره اجاره‌ها در آینده نزدیک بالاست.
🔹 طی ماه‌های گذشته، اجاره‌ها در سراسر کشور کاهش یافته و تعداد واحدهای خالی افزایش پیدا کرده است. گزارش وب‌سایت Rentals.ca نشان می‌دهد در سپتامبر ۲۰۲۵ میانگین اجاره واحدهای یک‌خوابه در کانادا به ۲۱۲۳ دلار رسیده که پایین‌ترین سطح دو سال اخیر است.
🔹 در تورنتو و ونکوور نیز نرخ اجاره به پایین‌ترین میزان چهار سال گذشته سقوط کرده؛ در ونکوور اجاره‌ها نسبت به سال قبل ۸.۲ درصد کمتر شده و در آلبرتا ۷.۲ درصد افت داشته است.
🔹 با این حال، به گفته Aled ab Iorwerth، معاون ارشد اقتصادی در نهاد دولتی ناظر بر بازار املاک کانادا CMHC، این افت اجاره‌ها موقتی است. او می‌گوید: «دلیل اصلی کاهش فعلی، تکمیل تعداد زیادی پروژه جدید، افت نرخ مهاجرت و کندی رشد اقتصادی است. اما همین عوامل باعث خواهند شد ساخت‌وسازهای جدید به تعویق بیفتند و در چند سال آینده دوباره با کمبود عرضه روبه‌رو شویم.»
🔹 او هشدار می‌دهد که در صورت کاهش ساخت‌وساز، اجاره‌ها دوباره افزایش خواهد یافت و فشار بر مستاجران بازمی‌گردد.
🔹 در استان انتاریو و به‌ویژه تورنتو، با وجود افت اجاره‌ها، نرخ‌ها همچنان بسیار بالاتر از پیش از همه‌گیری است. میانگین اجاره یک‌خوابه در تورنتو حدود ۲۴۰۰ دلار و برای دوخوابه حدود ۳۲۰۰ دلار گزارش شده است. کارشناسان می‌گویند اگر روند ساخت مسکن در انتاریو کند بماند، با بهبود وضعیت اقتصادی و افزایش مهاجرت، دوباره شاهد رشد شدید اجاره‌ها خواهیم بود.
🔹 به گفته Giacomo Ladas، سخنگوی Rentals.ca، «در حال حاضر بازار در اختیار مستاجران است و صاحبان ملک حتی امتیازهایی مانند یک ماه اجاره رایگان یا پارکینگ رایگان
پیشنهاد می‌دهند؛ اما این فرصت طولانی نخواهد بود.»
🔹 او تاکید می‌کند که با ورود به سال ۲۰۲۶، کاهش ساخت‌وساز، رشد دوباره تقاضا و بازگشت دانشجویان و مهاجران به شهرهای بزرگ، احتمال جهش مجدد اجاره‌ها بسیار زیاد است. بنابراین زمستان امسال می‌تواند بهترین زمان برای یافتن اجاره مناسب در شهرهای بزرگی چون تورنتو باشد. #مسکن_بازار #مسکن_اجاره
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
info@atay.ca
www.atay.ca
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤4👍1😡1
🔻این گزارش تصویر شما از اجاره‌نشینی در کانادا را تغییر می‌دهد؛ عددها شما را غافلگیر می‌کند
🔹 تصویر روشنی که ما از «اجاره‌نشینی در کانادا» در ذهن داریم، به نظر می‌رسد دیگر با واقعیت تطابق نداشته باشد. گزارش تازه SingleKey نشان می‌دهد سن متوسط اجاره‌نشین‌های کانادا اکنون به ۳۲ سال رسیده که حدود ۱۲ درصد آنها بچه دارند و این یعنی بسیاری از آنها بسیار دیرتر از گذشته از دوران اجاره‌نشینی عبور می‌کنند.
🔹 این سن در شهرهای گران مثل تورنتو و ونکوور، به ۳۴ سال نزدیک شده است؛ علامتی از اینکه بسیاری از کانادایی‌ها، به‌ویژه مهاجران، دیرتر از گذشته به خرید خانه می‌رسند و یا اصلا به آن نمی‌رسند.
🔹 در کنار این گروه، بازنشسته‌هایی هم هستند که خانه‌های دیتچد خود را فروخته و برای تامین مخارج، به آپارتمان‌های کوچک نقل‌مکان می‌کنند.
🔹 داده‌های اداره آمار کانادا نیز نشان می‌دهد جابه‌جایی مستاجران کمتر از قبل شده؛ سهم کسانی که طی یک سال آدرس عوض کرده‌اند از ۲۹.۵ درصد در ۱۹۹۶ به ۱۹.۹ درصد در ۲۰۲۱ سقوط کرده است. این یعنی بسیاری ترجیح می‌دهند سال‌ها در یک خانه اجاره‌ای بمانند.
🔹 فشار مالی هم نقش مهمی دارد. درآمد متوسط خانوارهای اجاره‌نشین بین ۱۰۹ تا ۱۲۵ هزار دلار است؛ اما نسبت اجاره به درآمد به ۳۲.۶ درصد رسیده و با احتساب بدهی‌ها به ۳۸ درصد می‌رسد. در ونکوور این عدد به ۳۵.۶ درصد هم می‌رسد؛ یعنی هزینه‌ها از استاندارد قابل‌قبول فراتر رفته است.
🔹 هرچند رشد شدید اجاره‌ها پس از دوران کرونا در ۲۰۲۳ کند شد، اما ساخت‌وساز کند، هزینه‌های بالای مصالح و کاهش فروش کاندوها باعث شده توسعه‌دهندگان کمتر به پروژه‌های جدید ورود کنند. CMHC می‌گوید تقاضا برای واحدهای بزرگ‌تر سه‌خوابه افزایش یافته، چون بسیاری از مستاجران برای صرفه‌جویی، «زندگی اشتراکی» را انتخاب می‌کنند.
🔹 در برخی شهرها مثل کلگری و تورنتو اجاره‌ها اندکی پایین آمده، اما در ادمونتون، مونترال و اتاوا این روند صعودی است.
🔹 کارشناسان هشدار می‌دهند اگر ساخت آپارتمان‌ها کمتر شود، شهرهای گران دوباره وارد «چاله عمیق عدم‌دسترس‌پذیری» خواهند شد و در سال‌های ۲۰۲۶ و ۲۰۲۷ شمار اجاره‌نشینان مادام‌العمر بیشتر و بیشتر خواهد شد. #مسکن_اجاره
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
416-882-2711
WhatsApp
monsefproperties.ca
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تصویر روشنی که ما از «اجاره‌نشینی در کانادا» در ذهن داریم، به نظر می‌رسد دیگر با واقعیت تطابق نداشته باشد. گزارش تازه SingleKey نشان می‌دهد سن متوسط اجاره‌نشین‌های کانادا اکنون به ۳۲ سال رسیده که حدود ۱۲ درصد آنها بچه دارند و این یعنی بسیاری از آنها بسیار دیرتر از گذشته از دوران اجاره‌نشینی عبور می‌کنند.
🔹 این سن در شهرهای گران مثل تورنتو و ونکوور، به ۳۴ سال نزدیک شده است؛ علامتی از اینکه بسیاری از کانادایی‌ها، به‌ویژه مهاجران، دیرتر از گذشته به خرید خانه می‌رسند و یا اصلا به آن نمی‌رسند.
🔹 در کنار این گروه، بازنشسته‌هایی هم هستند که خانه‌های دیتچد خود را فروخته و برای تامین مخارج، به آپارتمان‌های کوچک نقل‌مکان می‌کنند.
🔹 داده‌های اداره آمار کانادا نیز نشان می‌دهد جابه‌جایی مستاجران کمتر از قبل شده؛ سهم کسانی که طی یک سال آدرس عوض کرده‌اند از ۲۹.۵ درصد در ۱۹۹۶ به ۱۹.۹ درصد در ۲۰۲۱ سقوط کرده است. این یعنی بسیاری ترجیح می‌دهند سال‌ها در یک خانه اجاره‌ای بمانند.
🔹 فشار مالی هم نقش مهمی دارد. درآمد متوسط خانوارهای اجاره‌نشین بین ۱۰۹ تا ۱۲۵ هزار دلار است؛ اما نسبت اجاره به درآمد به ۳۲.۶ درصد رسیده و با احتساب بدهی‌ها به ۳۸ درصد می‌رسد. در ونکوور این عدد به ۳۵.۶ درصد هم می‌رسد؛ یعنی هزینه‌ها از استاندارد قابل‌قبول فراتر رفته است.
🔹 هرچند رشد شدید اجاره‌ها پس از دوران کرونا در ۲۰۲۳ کند شد، اما ساخت‌وساز کند، هزینه‌های بالای مصالح و کاهش فروش کاندوها باعث شده توسعه‌دهندگان کمتر به پروژه‌های جدید ورود کنند. CMHC می‌گوید تقاضا برای واحدهای بزرگ‌تر سه‌خوابه افزایش یافته، چون بسیاری از مستاجران برای صرفه‌جویی، «زندگی اشتراکی» را انتخاب می‌کنند.
🔹 در برخی شهرها مثل کلگری و تورنتو اجاره‌ها اندکی پایین آمده، اما در ادمونتون، مونترال و اتاوا این روند صعودی است.
🔹 کارشناسان هشدار می‌دهند اگر ساخت آپارتمان‌ها کمتر شود، شهرهای گران دوباره وارد «چاله عمیق عدم‌دسترس‌پذیری» خواهند شد و در سال‌های ۲۰۲۶ و ۲۰۲۷ شمار اجاره‌نشینان مادام‌العمر بیشتر و بیشتر خواهد شد. #مسکن_اجاره
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
416-882-2711
monsefproperties.ca
@mohammadmonsef
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤6👎1
🔻روند کاهش اجاره‌ها در کانادا همچنان آرام ادامه دارد؛ میانگین قیمت‌ها به سطح ۲۰۲۳ بازگشت
🔹 کاهش اجاره‌های در بازار مسکن کانادا همچنان ادامه دارد و میانگین اجاره در ماه نوامبر به کمی بیش از ۲ هزار رسید؛ رقمی که نسبت به سال گذشته ۳ درصد و نسبت به دو سال پیش ۱۰۰ دلار کمتر است.
🔹 این چهاردهمین ماهی است که اجاره‌ها در کانادا کاهش می‌یابد؛ روندی که به گفته Shaun Hildebrand، مدیر Urbanation، نتیجه «کند شدن رشد جمعیت، نااطمینانی اقتصادی و ورود حجم بالای واحدهای تازه‌ساخت» است.
🔹 او معتقد است در ماه‌های پیش‌رو نیز هم‌زمان با فصل کم‌رونق زمستان، کاهش‌ها ادامه خواهد داشت.
🔹 در میان انواع واحدها، واحدهای رنتال پایدارتر بودند و فقط ۲ درصد افت کردند و به ۲ هزار و ۶۰ دلار رسیدند.
🔹 کاندوها با ۳.۷ درصد کاهش به ۲ هزار و ۱۵۷ دلار رسیدند و بازار آن دسته از واحدهایی که مالک آنها را برای اجاره عرضه می‌کند، ۵.۲ درصد کاهش یافته و الان ۲٬۰۸۷ دلار است.
🔹 در سطح استان‌ها فقط ساسکاچوان با رشد نیم درصد و نوا اسکوشیا با ۱.۸ درصد افزایش، از موج کاهش‌ها جدا بودند.
🔹 بیشترین کاهش‌ها مربوط به بریتیش کلمبیا با منفی ۶.۴ درصد، پس از آن آلبرتا با منفی ۴.۳ درصد و انتاریو با منفی ۳.۵ درصد قرار گرفتند. طی سه سال گذشته انتاریو و بریتیش کلمبیا همچنان در محدوده منفی هستند.
🔹 میان شهرهای بزرگ، ونکوور با کاهش ۶.۸ درصدی و میانگین ۲ هزار و ۶۹۲ دلار به پایین‌ترین سطح از مارچ ۲۰۲۲ رسید.
🔹 تورنتو نیز با افت ۵ درصدی به ۲ هزار و ۵۰۸ دلار رسید؛ رقمی که از می ۲۰۲۲ دیده نشده بود. کلگری، مونترال، ادمونتون و اتاوا همگی کاهش اجاره را تجربه کردند. #مسکن_اجاره
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 کاهش اجاره‌های در بازار مسکن کانادا همچنان ادامه دارد و میانگین اجاره در ماه نوامبر به کمی بیش از ۲ هزار رسید؛ رقمی که نسبت به سال گذشته ۳ درصد و نسبت به دو سال پیش ۱۰۰ دلار کمتر است.
🔹 این چهاردهمین ماهی است که اجاره‌ها در کانادا کاهش می‌یابد؛ روندی که به گفته Shaun Hildebrand، مدیر Urbanation، نتیجه «کند شدن رشد جمعیت، نااطمینانی اقتصادی و ورود حجم بالای واحدهای تازه‌ساخت» است.
🔹 او معتقد است در ماه‌های پیش‌رو نیز هم‌زمان با فصل کم‌رونق زمستان، کاهش‌ها ادامه خواهد داشت.
🔹 در میان انواع واحدها، واحدهای رنتال پایدارتر بودند و فقط ۲ درصد افت کردند و به ۲ هزار و ۶۰ دلار رسیدند.
🔹 کاندوها با ۳.۷ درصد کاهش به ۲ هزار و ۱۵۷ دلار رسیدند و بازار آن دسته از واحدهایی که مالک آنها را برای اجاره عرضه می‌کند، ۵.۲ درصد کاهش یافته و الان ۲٬۰۸۷ دلار است.
🔹 در سطح استان‌ها فقط ساسکاچوان با رشد نیم درصد و نوا اسکوشیا با ۱.۸ درصد افزایش، از موج کاهش‌ها جدا بودند.
🔹 بیشترین کاهش‌ها مربوط به بریتیش کلمبیا با منفی ۶.۴ درصد، پس از آن آلبرتا با منفی ۴.۳ درصد و انتاریو با منفی ۳.۵ درصد قرار گرفتند. طی سه سال گذشته انتاریو و بریتیش کلمبیا همچنان در محدوده منفی هستند.
🔹 میان شهرهای بزرگ، ونکوور با کاهش ۶.۸ درصدی و میانگین ۲ هزار و ۶۹۲ دلار به پایین‌ترین سطح از مارچ ۲۰۲۲ رسید.
🔹 تورنتو نیز با افت ۵ درصدی به ۲ هزار و ۵۰۸ دلار رسید؛ رقمی که از می ۲۰۲۲ دیده نشده بود. کلگری، مونترال، ادمونتون و اتاوا همگی کاهش اجاره را تجربه کردند. #مسکن_اجاره
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3
🔻تقاضا کاهش و عرضه افزایش یافته؛ آیا ۲۰۲۶ سال طلایی مستاجران در کانادا خواهد بود؟
🔹 پس از ۱۵ ماه کاهش پیاپی قیمت اجاره، نشانه‌ها حاکی از آن است که سال ۲۰۲۶ می‌تواند سالی متفاوت برای مستاجران در کانادا باشد. میانگین اجاره در پایان سال ۲۰۲۵ به ماهانه ۲۰۶۰ دلار رسید؛ رقمی که هرچند هنوز بالاست، اما نسبت به اوج ۲۲۰۲ دلاری ماه می ۲۰۲۴ کاهش نشان می‌دهد.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post در همین باره در گزارشی بر اساس تازه‌ترین داده‌های سایت rentals.ca نوشته، کاهش تقاضا و ورود واحدهای جدید به بازار، باعث شده فشار از روی مستاجران کمتر شود.
🔹 برابر این گزارش، رشد منفی جمعیت در پایان ۲۰۲۵ از یک طرف و وجود حدود ۱۸۰ هزار واحد در حال ساخت از سوی دیگر، موازنه عرضه و تقاضا را تغییر داده و نرخ خالی بودن واحدها رو به افزایش است.
🔹 همین موضوع باعث شده مستاجران دست بازتری برای انتخاب داشته باشند و مشوق‌های اجاره‌ای همچنان ادامه پیدا کند.
🔹 با وجود کاهش ۵.۴ درصدی اجاره‌ها در یک سال گذشته، سطح اجاره‌ها هنوز ۱۴.۱ درصد بالاتر از سال ۲۰۱۹ است.
🔹 طبق قاعده رایج، اجاره نباید بیش از ۳۰ درصد درآمد باشد؛ یعنی برای اجاره متوسط در کانادا، درآمد سالانه‌ای حدود ۸۲,۴۰۰ دلار لازم است که این رقم در شهرهایی مانند تورنتو و ونکوور بسیار بیشتر می‌شود.
🔹 به همین دلیل، گروه‌هایی مانند ACORN حتی با افزایش ۲.۱ درصدی سقف اجاره در انتاریو مخالفت کرده‌اند.
🔹 در سوی دیگر، مالکان هستند که با کاهش سود و افت ارزش دارایی‌ها روبه‌رو شده‌اند. نرخ بازده در بخش آپارتمان بین ۴ تا ۵.۲۵ درصد برآورد می‌شود و برخی سرمایه‌گذاران بزرگ مانند InterRent و Minto Apartment به دنبال خروج از این بازار هستند.
🔹 با این حال، تحلیلگران معتقدند چشم‌انداز بلندمدت بازار اجاره همچنان مثبت است، هرچند شرایط فعلی به نفع مستاجران ممکن است دوام زیادی نداشته باشد؛ چرا که ساخت‌وسازهای جدید، به‌ویژه کاندوها، در سال‌های آینده به‌شدت کاهش خواهد یافت.
🔹 در مجموع، سال ۲۰۲۶ می‌تواند فرصت مناسبی برای جابه‌جایی و مذاکره بهتر مستاجران باشد؛ فرصتی که شاید تکرار نشود. #مسکن_بازار #مسکن_اجاره
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 پس از ۱۵ ماه کاهش پیاپی قیمت اجاره، نشانه‌ها حاکی از آن است که سال ۲۰۲۶ می‌تواند سالی متفاوت برای مستاجران در کانادا باشد. میانگین اجاره در پایان سال ۲۰۲۵ به ماهانه ۲۰۶۰ دلار رسید؛ رقمی که هرچند هنوز بالاست، اما نسبت به اوج ۲۲۰۲ دلاری ماه می ۲۰۲۴ کاهش نشان می‌دهد.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post در همین باره در گزارشی بر اساس تازه‌ترین داده‌های سایت rentals.ca نوشته، کاهش تقاضا و ورود واحدهای جدید به بازار، باعث شده فشار از روی مستاجران کمتر شود.
🔹 برابر این گزارش، رشد منفی جمعیت در پایان ۲۰۲۵ از یک طرف و وجود حدود ۱۸۰ هزار واحد در حال ساخت از سوی دیگر، موازنه عرضه و تقاضا را تغییر داده و نرخ خالی بودن واحدها رو به افزایش است.
🔹 همین موضوع باعث شده مستاجران دست بازتری برای انتخاب داشته باشند و مشوق‌های اجاره‌ای همچنان ادامه پیدا کند.
🔹 با وجود کاهش ۵.۴ درصدی اجاره‌ها در یک سال گذشته، سطح اجاره‌ها هنوز ۱۴.۱ درصد بالاتر از سال ۲۰۱۹ است.
🔹 طبق قاعده رایج، اجاره نباید بیش از ۳۰ درصد درآمد باشد؛ یعنی برای اجاره متوسط در کانادا، درآمد سالانه‌ای حدود ۸۲,۴۰۰ دلار لازم است که این رقم در شهرهایی مانند تورنتو و ونکوور بسیار بیشتر می‌شود.
🔹 به همین دلیل، گروه‌هایی مانند ACORN حتی با افزایش ۲.۱ درصدی سقف اجاره در انتاریو مخالفت کرده‌اند.
🔹 در سوی دیگر، مالکان هستند که با کاهش سود و افت ارزش دارایی‌ها روبه‌رو شده‌اند. نرخ بازده در بخش آپارتمان بین ۴ تا ۵.۲۵ درصد برآورد می‌شود و برخی سرمایه‌گذاران بزرگ مانند InterRent و Minto Apartment به دنبال خروج از این بازار هستند.
🔹 با این حال، تحلیلگران معتقدند چشم‌انداز بلندمدت بازار اجاره همچنان مثبت است، هرچند شرایط فعلی به نفع مستاجران ممکن است دوام زیادی نداشته باشد؛ چرا که ساخت‌وسازهای جدید، به‌ویژه کاندوها، در سال‌های آینده به‌شدت کاهش خواهد یافت.
🔹 در مجموع، سال ۲۰۲۶ می‌تواند فرصت مناسبی برای جابه‌جایی و مذاکره بهتر مستاجران باشد؛ فرصتی که شاید تکرار نشود. #مسکن_بازار #مسکن_اجاره
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3🤔2👍1
🔻اجاره‌ها در کانادا به قیمت‌های ۳ سال پیش نزدیک شد؛ آیا دوران جهش قیمت‌ها تمام شده است؟
🔹 بعد از جهش شدید اجاره‌ها در سال‌های پس از همه‌گیری کرونا، بازار اجاره کانادا حالا نزدیک به دو سال است که آرام‌آرام در مسیر کاهش حرکت می‌کند.
🔹 تازه‌ترین گزارش ماهانه Rentals.ca و Urbanation نشان می‌دهد این روند در اپریل هم ادامه داشته و اجاره‌ها در بسیاری از شهرهای بزرگ دوباره پایین‌تر آمده‌اند؛ تا جایی که قیمت‌ها حالا به سطح حدود ۳ سال پیش نزدیک شده‌اند.
🔹 بیشترین کاهش اجاره‌ها در انتاریو و بریتیش‌کلمبیا دیده می‌شود؛ همان استان‌هایی که در سال‌های اخیر برای خیلی از مستأجرها به نماد بحران اجاره تبدیل شده بودند.
🔹 کارشناسان می‌گویند افزایش عرضه واحدهای اجاره‌ای، فشار هزینه‌های زندگی و محدود شدن توان مالی مردم، از دلایل ادامه این روند است.
🔹 اما این کاهش به آن معنا نیست که بحران مسکن تمام شده است. هنوز هم خیلی از خانواده‌ها بخش بزرگی از درآمدشان را صرف اجاره می‌کنند و بسیاری از مستأجرها برای کنترل هزینه‌ها ناچار شده‌اند به سراغ واحدهای کوچک‌تر بروند.
🔹 در واقع، یکی از نشانه‌های این دوره جدید بازار، کوچک‌تر شدن متوسط متراژ آپارتمان‌های اجاره‌ای است.
🔹 با این حال، برای کسانی که طی سال‌های اخیر عملا در بازار اجاره به حاشیه رانده شده بودند، ادامه این روند شاید نخستین نشانه از کمی نفس کشیدن بازار باشد.
🔹 حالا سؤال اینجاست؛ آیا این کاهش‌ها در ماه‌های آینده هم ادامه پیدا می‌کند؟ آیا بازار اجاره کانادا وارد یک دوره ثبات شده یا دوباره با افزایش تقاضا، قیمت‌ها صعودی خواهند شد؟
#مسکن_بازار #مسکن_اجاره
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🔹 بعد از جهش شدید اجاره‌ها در سال‌های پس از همه‌گیری کرونا، بازار اجاره کانادا حالا نزدیک به دو سال است که آرام‌آرام در مسیر کاهش حرکت می‌کند.
🔹 تازه‌ترین گزارش ماهانه Rentals.ca و Urbanation نشان می‌دهد این روند در اپریل هم ادامه داشته و اجاره‌ها در بسیاری از شهرهای بزرگ دوباره پایین‌تر آمده‌اند؛ تا جایی که قیمت‌ها حالا به سطح حدود ۳ سال پیش نزدیک شده‌اند.
🔹 بیشترین کاهش اجاره‌ها در انتاریو و بریتیش‌کلمبیا دیده می‌شود؛ همان استان‌هایی که در سال‌های اخیر برای خیلی از مستأجرها به نماد بحران اجاره تبدیل شده بودند.
🔹 کارشناسان می‌گویند افزایش عرضه واحدهای اجاره‌ای، فشار هزینه‌های زندگی و محدود شدن توان مالی مردم، از دلایل ادامه این روند است.
🔹 اما این کاهش به آن معنا نیست که بحران مسکن تمام شده است. هنوز هم خیلی از خانواده‌ها بخش بزرگی از درآمدشان را صرف اجاره می‌کنند و بسیاری از مستأجرها برای کنترل هزینه‌ها ناچار شده‌اند به سراغ واحدهای کوچک‌تر بروند.
🔹 در واقع، یکی از نشانه‌های این دوره جدید بازار، کوچک‌تر شدن متوسط متراژ آپارتمان‌های اجاره‌ای است.
🔹 با این حال، برای کسانی که طی سال‌های اخیر عملا در بازار اجاره به حاشیه رانده شده بودند، ادامه این روند شاید نخستین نشانه از کمی نفس کشیدن بازار باشد.
🔹 حالا سؤال اینجاست؛ آیا این کاهش‌ها در ماه‌های آینده هم ادامه پیدا می‌کند؟ آیا بازار اجاره کانادا وارد یک دوره ثبات شده یا دوباره با افزایش تقاضا، قیمت‌ها صعودی خواهند شد؟
#مسکن_بازار #مسکن_اجاره
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
👎1👌1
🙀 ریختن خاک گربه داخل توالت توسط مستاجر، ۵۵ هزار دلار هزینه روی دست صاحبخانه گذاشت
🔹 یک صاحب کاندو در بریتیش کلمبیا پس از آنکه مستاجرش مقدار زیادی خاک گربه را داخل توالت تخلیه کرد، نزدیک به ۵۵ هزار دلار خسارت دید.
🔹 براساس رای هیات حل اختلاف، این کار باعث گرفتگی شدید لوله‌ها و آسیب گسترده به سیستم فاضلاب ساختمان شد.
🔹 هیئت رسیدگی اعلام کرد مستاجر بارها در این باره هشدار دریافت کرده بود، اما همچنان به این کار ادامه می‌داد.
🔹 در نهایت، مالک مجبور شد هزینه تعمیرات، بازسازی و خسارت‌های مرتبط را پرداخت کند.
🔹 این پرونده حالا به یکی از نمونه‌های عجیب اختلافات میان مالکان و مستاجران در کانادا تبدیل شده است.
#آتش_خبر_فوری #مسکن_اجاره
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 یک صاحب کاندو در بریتیش کلمبیا پس از آنکه مستاجرش مقدار زیادی خاک گربه را داخل توالت تخلیه کرد، نزدیک به ۵۵ هزار دلار خسارت دید.
🔹 براساس رای هیات حل اختلاف، این کار باعث گرفتگی شدید لوله‌ها و آسیب گسترده به سیستم فاضلاب ساختمان شد.
🔹 هیئت رسیدگی اعلام کرد مستاجر بارها در این باره هشدار دریافت کرده بود، اما همچنان به این کار ادامه می‌داد.
🔹 در نهایت، مالک مجبور شد هزینه تعمیرات، بازسازی و خسارت‌های مرتبط را پرداخت کند.
🔹 این پرونده حالا به یکی از نمونه‌های عجیب اختلافات میان مالکان و مستاجران در کانادا تبدیل شده است.
#آتش_خبر_فوری #مسکن_اجاره
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
😡7❤1
🔻رقابت تازه صاحبخانهها برای جذب مستاجر؛ اجاره رایگان و پاداش نقدی پای ثابت بازار شده است
🔹 بازار اجاره در کانادا حالا بیش از هر زمان دیگری به نفع مستاجران تغییر کرده و صاحبخانهها برای جذب مستاجر دست به ارائه پیشنهادهای وسوسه‌کننده زده‌اند.
🔹 گزارش تازه سایت Rentals.ca نشان می‌دهد اکنون حدود یک پنجم آگهی‌های اجاره در کانادا همراه با نوعی مشوق Incentive منتشر می‌شوند؛ مشوق‌هایی که از اجاره رایگان و حذف هزینه پارکینگ و خدمات تا گیفت کارت و پاداش نقدی را شامل می‌شود.
🔹 شدیدترین رقابت در پروژه‌های جدید رنتال در منطقه تورنتو و همیلتون دیده می‌شود؛ جایی که ساختمان‌های تازه‌ساز علاوه بر رقابت با یکدیگر، با موج رو‌به‌رشد کاندوهای بازار اجاره نیز روبه‌رو هستند.
🔹 داده‌های Urbanation نشان می‌دهد در سه‌ماهه نخست امسال، حدود دو سوم پروژه‌های جدید اجاره‌ای در منطقه GTHA مشوق ارائه کرده‌اند؛ رقمی که یک سال قبل ۶۲ درصد و دو سال پیش فقط ۳۲ درصد بود.
🔹 رایج‌ترین پیشنهاد، دو ماه اجاره رایگان بوده که نزدیک به نیمی از پروژه‌ها آن را ارائه کرده‌اند؛ در حالی که این رقم در سال ۲۰۲۵ فقط ۳۲ درصد بود.
🔹 سایر مشوق‌ها شامل پاداش نقدی هنگام اسباب‌کشی، پارکینگ یا لاکر رایگان، ۱.۵ ماه تا ۳ ماه اجاره رایگان و اینترنت رایگان بوده است.
🔹 داده‌ها نشان می‌دهد مستاجران در سه‌ماهه نخست ۲۰۲۶ توانسته‌اند واحدهای موردنظر خود را، پس از دریافت مشوق‌هایی مانند اجاره رایگان یا سایر امتیازها، به طور متوسط ماهانه ۳۷۹ دلار کمتر از مبلغی که در آگهی‌ها درج شده بود اجاره کنند.
🔹 این اختلاف در سال ۲۰۲۵ به طور متوسط ۲۹۲ دلار و در سال ۲۰۲۴ حدود ۱۶۳ دلار بود. برای مقایسه، در اوج بازار اجاره در سال ۲۰۲۳ مستاجران تنها حدود ۷۶ دلار در ماه کمتر از رقم آگهی پرداخت می‌کردند.
#مسکن_بازار #مسکن_اجاره #مسکن_آمار
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بازار اجاره در کانادا حالا بیش از هر زمان دیگری به نفع مستاجران تغییر کرده و صاحبخانهها برای جذب مستاجر دست به ارائه پیشنهادهای وسوسه‌کننده زده‌اند.
🔹 گزارش تازه سایت Rentals.ca نشان می‌دهد اکنون حدود یک پنجم آگهی‌های اجاره در کانادا همراه با نوعی مشوق Incentive منتشر می‌شوند؛ مشوق‌هایی که از اجاره رایگان و حذف هزینه پارکینگ و خدمات تا گیفت کارت و پاداش نقدی را شامل می‌شود.
🔹 شدیدترین رقابت در پروژه‌های جدید رنتال در منطقه تورنتو و همیلتون دیده می‌شود؛ جایی که ساختمان‌های تازه‌ساز علاوه بر رقابت با یکدیگر، با موج رو‌به‌رشد کاندوهای بازار اجاره نیز روبه‌رو هستند.
🔹 داده‌های Urbanation نشان می‌دهد در سه‌ماهه نخست امسال، حدود دو سوم پروژه‌های جدید اجاره‌ای در منطقه GTHA مشوق ارائه کرده‌اند؛ رقمی که یک سال قبل ۶۲ درصد و دو سال پیش فقط ۳۲ درصد بود.
🔹 رایج‌ترین پیشنهاد، دو ماه اجاره رایگان بوده که نزدیک به نیمی از پروژه‌ها آن را ارائه کرده‌اند؛ در حالی که این رقم در سال ۲۰۲۵ فقط ۳۲ درصد بود.
🔹 سایر مشوق‌ها شامل پاداش نقدی هنگام اسباب‌کشی، پارکینگ یا لاکر رایگان، ۱.۵ ماه تا ۳ ماه اجاره رایگان و اینترنت رایگان بوده است.
🔹 داده‌ها نشان می‌دهد مستاجران در سه‌ماهه نخست ۲۰۲۶ توانسته‌اند واحدهای موردنظر خود را، پس از دریافت مشوق‌هایی مانند اجاره رایگان یا سایر امتیازها، به طور متوسط ماهانه ۳۷۹ دلار کمتر از مبلغی که در آگهی‌ها درج شده بود اجاره کنند.
🔹 این اختلاف در سال ۲۰۲۵ به طور متوسط ۲۹۲ دلار و در سال ۲۰۲۴ حدود ۱۶۳ دلار بود. برای مقایسه، در اوج بازار اجاره در سال ۲۰۲۳ مستاجران تنها حدود ۷۶ دلار در ماه کمتر از رقم آگهی پرداخت می‌کردند.
#مسکن_بازار #مسکن_اجاره #مسکن_آمار
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👎2😁1
🔻اجاره یا خریدن خانه در کانادا؛ مزایا، معایب و واقعیت‌هایی فراتر از عدد و رقم
🔹 تصمیم میان اجاره یا خرید خانه در کانادا، برای بسیاری از خانوارها و به‌ویژه مهاجران تازه‌وارد، به یک دوراهی مهم مالی تبدیل شده است. افزایش قیمت مسکن، نوسان نرخ بهره و اختلاف شدید هزینه‌ها میان شهرها باعث شده مقایسه ساده اجاره با قسط مورگیج دیگر کافی نباشد.
🔹 بررسی‌ها نشان می‌دهد میانگین اجاره در کانادا حدود ۱۹۲۲ دلار برای واحد یک‌خوابه و ۲۳۱۹ دلار برای دوخوابه است، در حالی که پرداخت ماهانه مورگیج معمولا بین ۳۵۰۰ تا ۵ هزار دلار قرار دارد. این یعنی مستاجران به طور متوسط ماهانه ۱۴۰۰ تا ۳۴۰۰ دلار کمتر هزینه می‌کنند. اما آیا این اختلاف در همه شهرها یکسان است؟
🔹 خرید خانه چه مزایایی دارد؟ ساختن دارایی، ثبات هزینه‌ها و معافیت از Capital Gains Tax در فروش خانه اصلی، جذاب به نظر می‌رسد. اما آیا پیش‌پرداخت بالا، تعهد حداقل پنج‌ساله و هزینه‌های تعمیر برای همه قابل مدیریت است؟
🔹 اجاره‌نشینی انعطاف‌پذیرتر و کم‌ریسک‌تر است، اما نبود کنترل، افزایش اجاره‌ها و نساختن دارایی چه پیامدی در بلندمدت دارد؟
🔹 موقعیت جغرافیایی چقدر مهم است؟ چرا در شهرهایی مثل وینیپگ یا رجاینا اختلاف اجاره و خرید ناچیز است، اما در تورنتو و ونکوور این فاصله بسیار زیاد می‌شود؟
🔹 نرخ بهره، عرضه و تقاضا و تغییرات مهاجرتی چه تاثیری بر این تصمیم دارند؟ و ماشین‌حساب‌های اجاره یا خرید دقیقا چه هزینه‌هایی را باید در نظر بگیرند؟
🔹 برای دیدن جزئیات کامل، پاسخ این پرسش‌ها و مقایسه دقیق، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید.
#آتش_دانستنی_های_مسکن #راهنمای_مهاجران_تازه_وارد #مسکن_خرید #مسکن_اجاره
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تصمیم میان اجاره یا خرید خانه در کانادا، برای بسیاری از خانوارها و به‌ویژه مهاجران تازه‌وارد، به یک دوراهی مهم مالی تبدیل شده است. افزایش قیمت مسکن، نوسان نرخ بهره و اختلاف شدید هزینه‌ها میان شهرها باعث شده مقایسه ساده اجاره با قسط مورگیج دیگر کافی نباشد.
🔹 بررسی‌ها نشان می‌دهد میانگین اجاره در کانادا حدود ۱۹۲۲ دلار برای واحد یک‌خوابه و ۲۳۱۹ دلار برای دوخوابه است، در حالی که پرداخت ماهانه مورگیج معمولا بین ۳۵۰۰ تا ۵ هزار دلار قرار دارد. این یعنی مستاجران به طور متوسط ماهانه ۱۴۰۰ تا ۳۴۰۰ دلار کمتر هزینه می‌کنند. اما آیا این اختلاف در همه شهرها یکسان است؟
🔹 خرید خانه چه مزایایی دارد؟ ساختن دارایی، ثبات هزینه‌ها و معافیت از Capital Gains Tax در فروش خانه اصلی، جذاب به نظر می‌رسد. اما آیا پیش‌پرداخت بالا، تعهد حداقل پنج‌ساله و هزینه‌های تعمیر برای همه قابل مدیریت است؟
🔹 اجاره‌نشینی انعطاف‌پذیرتر و کم‌ریسک‌تر است، اما نبود کنترل، افزایش اجاره‌ها و نساختن دارایی چه پیامدی در بلندمدت دارد؟
🔹 موقعیت جغرافیایی چقدر مهم است؟ چرا در شهرهایی مثل وینیپگ یا رجاینا اختلاف اجاره و خرید ناچیز است، اما در تورنتو و ونکوور این فاصله بسیار زیاد می‌شود؟
🔹 نرخ بهره، عرضه و تقاضا و تغییرات مهاجرتی چه تاثیری بر این تصمیم دارند؟ و ماشین‌حساب‌های اجاره یا خرید دقیقا چه هزینه‌هایی را باید در نظر بگیرند؟
🔹 برای دیدن جزئیات کامل، پاسخ این پرسش‌ها و مقایسه دقیق، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید.
#آتش_دانستنی_های_مسکن #راهنمای_مهاجران_تازه_وارد #مسکن_خرید #مسکن_اجاره
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤5
🔻پیش‌بینی Airbnb درست از آب درنیامد؛ دو هفته پس از آغاز جام جهانی، هنوز واحدهای اجاره کوتاه‌مدت خالی مانده‌اند
🔹 شرکت Airbnb سال گذشته هم‌زمان با نزدیک شدن به جام جهانی فوتبال، تلاش گسترده‌ای را آغاز کرد تا دولت‌ها را متقاعد کند محدودیت‌های اجاره کوتاه‌مدت را کاهش دهند.
🔹 این شرکت با انتشار گزارشی مدعی شده بود که شهر ونکوور در دوره اوج ۹ روزه مسابقات با کمبود حدود ۷۰ هزار شب اقامت روبه‌رو خواهد شد و اگر قوانین فعلی تغییر نکند، هزاران هوادار بدون محل اقامت می‌مانند و اقتصاد گردشگری شهر نیز آسیب می‌بیند.
🔹 بر همین اساس، Airbnb خواستار آن شده بود تا شرط اقامتگاه اصلی Principal Residence Requirement موقتاً لغو شود؛ قانونی که اجازه می‌دهد افراد فقط خانه‌ای را که محل سکونت اصلی‌شان است، به‌صورت کوتاه‌مدت اجاره دهند. اما دولت استانی و شهرداری این درخواست را رد کردند و قوانین بدون تغییر باقی ماند.
🔹 اکنون که مسابقات در جریان است، آمارها نشان می‌دهد پیش‌بینی‌های Airbnb محقق نشده است. پس از گذشت حدود دو هفته از رقابت‌ها، اشغال هتل‌ها در ونکوور و تورنتو کمتر از ۵۰ درصد بوده و رزرو هتل‌ها نسبت به یک ماه جون معمولی نیز کاهش یافته است؛ حدود ۲۵ درصد در ونکوور و ۲۱ درصد در تورنتو.
🔹 بازار اقامتگاه‌های Airbnb نیز عملکرد بهتری نداشته است؛ تورنتو از میان ۱۶ شهر میزبان در کانادا، آمریکا و مکزیک، از نظر تقاضا برای اقامتگاه‌های کوتاه‌مدت در رتبه سوم از آخر قرار گرفته و نرخ اشغال در ونکوور نیز حدود ۱۰ درصد کمتر از سال گذشته برآورد شده است.
🔹 هم‌زمان، یک پژوهش جدید از دو دانشگاه کانادایی McGill و Waterloo که در نشریه Regional Science منتشر شده، نشان می‌دهد محدودیت‌های اجاره کوتاه‌مدت به کاهش اجاره‌بها کمک کرده است. بر اساس این تحقیق، مستأجران کانادایی در سال ۲۰۲۳ در مجموع ماهانه ۱۹۲ میلیون دلار و سالانه ۲.۳ میلیارد دلار کمتر اجاره پرداخت کرده‌اند.
🔹 در مقابل، لس‌انجلس تحت فشار Airbnb در حال بررسی طرحی است که اجازه می‌دهد تا پایان المپیک ۲۰۲۸ از خانه‌های دوم نیز برای اجاره کوتاه‌مدت استفاده شود؛ اقدامی که با انتقاد فعالان حوزه مسکن روبه‌رو شده است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#آتش_جام_جهانی_۲۰۲۶ #مسکن_اجاره #مسکن_بازار #مسکن_مقررات
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 شرکت Airbnb سال گذشته هم‌زمان با نزدیک شدن به جام جهانی فوتبال، تلاش گسترده‌ای را آغاز کرد تا دولت‌ها را متقاعد کند محدودیت‌های اجاره کوتاه‌مدت را کاهش دهند.
🔹 این شرکت با انتشار گزارشی مدعی شده بود که شهر ونکوور در دوره اوج ۹ روزه مسابقات با کمبود حدود ۷۰ هزار شب اقامت روبه‌رو خواهد شد و اگر قوانین فعلی تغییر نکند، هزاران هوادار بدون محل اقامت می‌مانند و اقتصاد گردشگری شهر نیز آسیب می‌بیند.
🔹 بر همین اساس، Airbnb خواستار آن شده بود تا شرط اقامتگاه اصلی Principal Residence Requirement موقتاً لغو شود؛ قانونی که اجازه می‌دهد افراد فقط خانه‌ای را که محل سکونت اصلی‌شان است، به‌صورت کوتاه‌مدت اجاره دهند. اما دولت استانی و شهرداری این درخواست را رد کردند و قوانین بدون تغییر باقی ماند.
🔹 اکنون که مسابقات در جریان است، آمارها نشان می‌دهد پیش‌بینی‌های Airbnb محقق نشده است. پس از گذشت حدود دو هفته از رقابت‌ها، اشغال هتل‌ها در ونکوور و تورنتو کمتر از ۵۰ درصد بوده و رزرو هتل‌ها نسبت به یک ماه جون معمولی نیز کاهش یافته است؛ حدود ۲۵ درصد در ونکوور و ۲۱ درصد در تورنتو.
🔹 بازار اقامتگاه‌های Airbnb نیز عملکرد بهتری نداشته است؛ تورنتو از میان ۱۶ شهر میزبان در کانادا، آمریکا و مکزیک، از نظر تقاضا برای اقامتگاه‌های کوتاه‌مدت در رتبه سوم از آخر قرار گرفته و نرخ اشغال در ونکوور نیز حدود ۱۰ درصد کمتر از سال گذشته برآورد شده است.
🔹 هم‌زمان، یک پژوهش جدید از دو دانشگاه کانادایی McGill و Waterloo که در نشریه Regional Science منتشر شده، نشان می‌دهد محدودیت‌های اجاره کوتاه‌مدت به کاهش اجاره‌بها کمک کرده است. بر اساس این تحقیق، مستأجران کانادایی در سال ۲۰۲۳ در مجموع ماهانه ۱۹۲ میلیون دلار و سالانه ۲.۳ میلیارد دلار کمتر اجاره پرداخت کرده‌اند.
🔹 در مقابل، لس‌انجلس تحت فشار Airbnb در حال بررسی طرحی است که اجازه می‌دهد تا پایان المپیک ۲۰۲۸ از خانه‌های دوم نیز برای اجاره کوتاه‌مدت استفاده شود؛ اقدامی که با انتقاد فعالان حوزه مسکن روبه‌رو شده است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#آتش_جام_جهانی_۲۰۲۶ #مسکن_اجاره #مسکن_بازار #مسکن_مقررات
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻بزودی به کانادا مهاجرت می‌کنم؛ چگونه گرفتار کلاهبرداری در بازار اجاره نشوم؟
🔹 یک آگهی جذاب، اجاره‌ای پایین‌تر از قیمت بازار و صاحبخانه‌ای که اصرار دارد هرچه زودتر دیپازیت را واریز کنید؛ آیا خانه مناسبی پیدا کرده‌اید یا در آستانه افتادن در دام یک کلاهبرداری هستید؟
🔹 آتش در این ویدیو، براساس توضیحات مازیار مومنی، مشاور املاک در تورنتو، مهم‌ترین راه‌های شناسایی آگهی‌های جعلی اجاره را مرور کرده است؛ نکاتی که به‌ویژه برای تازه‌واردانی اهمیت دارد که هنوز وارد کانادا نشده‌اند و می‌خواهند از راه دور خانه پیدا کنند.
⁉️ چرا بازدید از خانه به‌تنهایی کافی نیست؟
⁉️ چگونه می‌توان مجوز مشاور املاک یا نام مالک قانونی خانه را بررسی کرد؟
⁉️ ارائه کدام اطلاعات شخصی می‌تواند خطر سرقت هویت را به همراه داشته باشد و
⁉️ چرا نباید پیش از بررسی قرارداد و هویت طرف مقابل، دیپازیت پرداخت کرد؟
🔹 پاسخ این پرسش‌ها و نشانه‌های هشداردهنده‌ای را که ممکن است شما را از زیان چند هزار دلاری نجات دهد، در گزارش کامل ما در وب‌سایت atash.ca بخوانید.
🔹 خلاصه‌ای از آن را هم می‌توانید در این ویدیو ببینید.
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت atash.ca مراجعه کنید.
#آتش_دانستنی_های_مسکن #راهنمای_مهاجران_تازه_وارد #مسکن_اجاره #مسکن_تخلفات
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایه‌گذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک آگهی جذاب، اجاره‌ای پایین‌تر از قیمت بازار و صاحبخانه‌ای که اصرار دارد هرچه زودتر دیپازیت را واریز کنید؛ آیا خانه مناسبی پیدا کرده‌اید یا در آستانه افتادن در دام یک کلاهبرداری هستید؟
🔹 آتش در این ویدیو، براساس توضیحات مازیار مومنی، مشاور املاک در تورنتو، مهم‌ترین راه‌های شناسایی آگهی‌های جعلی اجاره را مرور کرده است؛ نکاتی که به‌ویژه برای تازه‌واردانی اهمیت دارد که هنوز وارد کانادا نشده‌اند و می‌خواهند از راه دور خانه پیدا کنند.
⁉️ چرا بازدید از خانه به‌تنهایی کافی نیست؟
⁉️ چگونه می‌توان مجوز مشاور املاک یا نام مالک قانونی خانه را بررسی کرد؟
⁉️ ارائه کدام اطلاعات شخصی می‌تواند خطر سرقت هویت را به همراه داشته باشد و
⁉️ چرا نباید پیش از بررسی قرارداد و هویت طرف مقابل، دیپازیت پرداخت کرد؟
🔹 پاسخ این پرسش‌ها و نشانه‌های هشداردهنده‌ای را که ممکن است شما را از زیان چند هزار دلاری نجات دهد، در گزارش کامل ما در وب‌سایت atash.ca بخوانید.
🔹 خلاصه‌ای از آن را هم می‌توانید در این ویدیو ببینید.
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت atash.ca مراجعه کنید.
#آتش_دانستنی_های_مسکن #راهنمای_مهاجران_تازه_وارد #مسکن_اجاره #مسکن_تخلفات
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایه‌گذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
amlakcanada.com
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🔻یک‌سوم مستاجران در کانادا برای پیدا کردن خانه سراغ هوش مصنوعی AI می‌روند
🔹 یک نظرسنجی تازه نشان می‌دهد ۳۰ درصد مستاجران در کانادا برای پیدا کردن خانه از ابزارهای هوش مصنوعی مثل ChatGPT و Google Gemini استفاده می‌کنند؛ از پیدا کردن محله و مقایسه اجاره تا بررسی قرارداد و مدیریت بودجه.
🔹 پیدا کردن خانه اجاره‌ای در کانادا برای بسیاری از مستاجران زمان‌بر و پیچیده است و حالا هوش مصنوعی به یکی از ابزارهای این جست‌وجو تبدیل شده است. براساس این نظرسنجی که توسط Rentals.ca انجام شده، ۷۳ درصد از افرادی که از AI استفاده کرده‌اند، گفته‌اند این ابزارها در پیدا کردن خانه برایشان مفید بوده‌اند.
🔹 رایج‌ترین کاربرد، پیدا کردن آگهی‌های اجاره و محله‌های مناسب بوده است؛ ۵۸ درصد کاربران AI از آن برای این کار استفاده کرده‌اند. همچنین ۴۶ درصد برای مقایسه قیمت اجاره، ۴۰ درصد برای درک شرایط قرارداد و ۳۸ درصد برای تنظیم بودجه از AI کمک گرفته‌اند. حدود یک‌سوم نیز از آن برای نوشتن پیام به صاحبخانه استفاده کرده‌اند.
🔹 در میان استان‌ها، انتاریو با ۳۰ درصد بیشترین میزان استفاده از AI را در میان مستاجران داشته و پس از آن بریتیش کلمبیا با ۲۷ درصد و آلبرتا با ۲۶ درصد قرار دارند.
🔹 اما همه تجربه‌ها هم مثبت نبوده است. ۲۱ درصد از کسانی که از AI استفاده کرده‌اند، آن را چندان مفید ندانسته‌اند و به مشکلاتی مانند اطلاعات قدیمی، ناآشنایی کافی با شرایط محلی بازار و توصیه‌های عمومی درباره قراردادهای اجاره اشاره کرده‌اند.
🔹 کارشناسان توصیه می‌کنند از AI به‌عنوان ابزار کمکی استفاده شود، نه مرجع نهایی؛ به‌خصوص درباره قوانین اجاره، مفاد قرارداد و مسائل مالی، اطلاعات مهم باید از منابع معتبر نیز بررسی شود. همچنین نباید اطلاعات شخصی حساس را بدون دقت در اختیار این ابزارها قرار داد.
#هوش_مصنوعی #مسکن_اجاره #مسکن_تکنولوژی
✍🏻 آیا شما هم برای پیدا کردن خانه یا مقایسه اجاره‌ها از ChatGPT یا ابزارهای هوش مصنوعی استفاده کرده‌اید؟ چقدر به شما کمک کرده است؟ تجربه‌تان را برای ما بنویسید.
🔄 این مطلب را برای کسی بفرستید که این روزها دنبال خانه اجاره‌ای است و می‌تواند از AI برای سریع‌تر کردن جست‌وجویش استفاده کند.
✅ این مطلب را سیو کنید؛ ممکن است هنگام جست‌وجوی خانه، مقایسه اجاره یا بررسی قرارداد به کارتان بیاید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
416-882-2711
WhatsApp
monsefproperties.ca
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک نظرسنجی تازه نشان می‌دهد ۳۰ درصد مستاجران در کانادا برای پیدا کردن خانه از ابزارهای هوش مصنوعی مثل ChatGPT و Google Gemini استفاده می‌کنند؛ از پیدا کردن محله و مقایسه اجاره تا بررسی قرارداد و مدیریت بودجه.
🔹 پیدا کردن خانه اجاره‌ای در کانادا برای بسیاری از مستاجران زمان‌بر و پیچیده است و حالا هوش مصنوعی به یکی از ابزارهای این جست‌وجو تبدیل شده است. براساس این نظرسنجی که توسط Rentals.ca انجام شده، ۷۳ درصد از افرادی که از AI استفاده کرده‌اند، گفته‌اند این ابزارها در پیدا کردن خانه برایشان مفید بوده‌اند.
🔹 رایج‌ترین کاربرد، پیدا کردن آگهی‌های اجاره و محله‌های مناسب بوده است؛ ۵۸ درصد کاربران AI از آن برای این کار استفاده کرده‌اند. همچنین ۴۶ درصد برای مقایسه قیمت اجاره، ۴۰ درصد برای درک شرایط قرارداد و ۳۸ درصد برای تنظیم بودجه از AI کمک گرفته‌اند. حدود یک‌سوم نیز از آن برای نوشتن پیام به صاحبخانه استفاده کرده‌اند.
🔹 در میان استان‌ها، انتاریو با ۳۰ درصد بیشترین میزان استفاده از AI را در میان مستاجران داشته و پس از آن بریتیش کلمبیا با ۲۷ درصد و آلبرتا با ۲۶ درصد قرار دارند.
🔹 اما همه تجربه‌ها هم مثبت نبوده است. ۲۱ درصد از کسانی که از AI استفاده کرده‌اند، آن را چندان مفید ندانسته‌اند و به مشکلاتی مانند اطلاعات قدیمی، ناآشنایی کافی با شرایط محلی بازار و توصیه‌های عمومی درباره قراردادهای اجاره اشاره کرده‌اند.
🔹 کارشناسان توصیه می‌کنند از AI به‌عنوان ابزار کمکی استفاده شود، نه مرجع نهایی؛ به‌خصوص درباره قوانین اجاره، مفاد قرارداد و مسائل مالی، اطلاعات مهم باید از منابع معتبر نیز بررسی شود. همچنین نباید اطلاعات شخصی حساس را بدون دقت در اختیار این ابزارها قرار داد.
#هوش_مصنوعی #مسکن_اجاره #مسکن_تکنولوژی
✍🏻 آیا شما هم برای پیدا کردن خانه یا مقایسه اجاره‌ها از ChatGPT یا ابزارهای هوش مصنوعی استفاده کرده‌اید؟ چقدر به شما کمک کرده است؟ تجربه‌تان را برای ما بنویسید.
🔄 این مطلب را برای کسی بفرستید که این روزها دنبال خانه اجاره‌ای است و می‌تواند از AI برای سریع‌تر کردن جست‌وجویش استفاده کند.
✅ این مطلب را سیو کنید؛ ممکن است هنگام جست‌وجوی خانه، مقایسه اجاره یا بررسی قرارداد به کارتان بیاید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
416-882-2711
monsefproperties.ca
@mohammadmonsef
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2❤1
🔻اجاره بخشی از خانه برای پرداخت مورگیج؛ مزایا، معایب و نکاتی که باید درباره این ترند رو به رشد در کانادا بدانید
🔹 افزایش قیمت مسکن باعث شده اجاره دادن بخشی از خانه برای تعداد بیشتری از کانادایی‌ها از یک انتخاب جانبی به ابزاری برای تأمین هزینه مالکیت تبدیل شود. به‌ویژه برای خریداران جوان و کسانی که به‌تنهایی خانه می‌خرند، داشتن یک سوئیت یا واحد اجاره‌ای در خانه می‌تواند تفاوت مهمی در توان پرداخت وام مسکن ایجاد کند.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا با استناد به گزارش انجمن متخصصان مورگیج کانادا MPC خبر داده بیش از یک‌سوم کانادایی‌ها برای اینکه بتوانند از عهده هزینه مالکیت خانه بربیایند، به اجاره دادن بخشی از ملک خود نیاز دارند. این رقم در سال ۲۰۲۱ حدود ۲۵ درصد بود. در استان‌هایی که قیمت مسکن بالاتر است، وابستگی به این درآمد بیشتر شده است.
🔹 بر اساس گزارش انجمن MPC، این موضوع حتی پیش از خرید خانه نیز در تصمیم خریداران وارد شده است. برخی از کسانی که قصد خریدن نخستین خانه خود را در کانادا دارند هنگام بازدید از ملک، درباره امکان اجاره دادن زیرزمین یا تبدیل آن به سوئیت قانونی سؤال می‌کنند.
🔹 برای یک خریدار مجرد که با سقف وام محدودتری روبه‌روست، وجود واحد اجاره‌ای می‌تواند دامنه انتخاب را به شکل محسوسی افزایش دهد.
🔹 گزارش می‌گوید برای بسیاری از خریداران، به‌خصوص نسل هزاره که اکنون در مرحله تشکیل خانواده و ارتقای خانه قرار دارند، درآمد یک سوئیت می‌تواند همان «حاشیه امن» لازم برای خرید خانه بزرگ‌تر باشد. به همین دلیل، خانه‌هایی با سوئیت قانونی، زیرزمین مستقل یا امکان ایجاد یک واحد اضافی، جذابیت بیشتری پیدا کرده‌اند.
🔹 با این حال، اجاره دادن بخشی از خانه به معنای درآمد خالص و بدون دردسر نیست. درآمد اجاره مشمول مالیات است، هرچند بخشی از هزینه‌هایی مانند بهره وام مسکن، مالیات ملک، بیمه، قبوض، تعمیرات و برخی هزینه‌های حقوقی می‌تواند قابل کسر باشد.
🔹 از سوی دیگر، خالی ماندن واحد، تأخیر در پرداخت اجاره، اختلاف با مستأجر و هزینه‌های نگهداری از جمله ریسک‌هایی هستند که صاحبخانه باید در نظر بگیرد. همچنین شرایط استفاده از معافیت مالیاتی خانه اصلی در زمان فروش ملک می‌تواند به نحوه استفاده از بخش اجاره‌ای خانه و تغییرات انجام‌شده در آن بستگی داشته باشد.
#مسکن_خرید #مسکن_وام #مسکن_اجاره
🔹 شما چه فکر می‌کنید؟ آیا به نظر شما اجاره دادن بخشی از خانه فرصتی است هوشمندانه و یا دردسری است تازه؟
————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 افزایش قیمت مسکن باعث شده اجاره دادن بخشی از خانه برای تعداد بیشتری از کانادایی‌ها از یک انتخاب جانبی به ابزاری برای تأمین هزینه مالکیت تبدیل شود. به‌ویژه برای خریداران جوان و کسانی که به‌تنهایی خانه می‌خرند، داشتن یک سوئیت یا واحد اجاره‌ای در خانه می‌تواند تفاوت مهمی در توان پرداخت وام مسکن ایجاد کند.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا با استناد به گزارش انجمن متخصصان مورگیج کانادا MPC خبر داده بیش از یک‌سوم کانادایی‌ها برای اینکه بتوانند از عهده هزینه مالکیت خانه بربیایند، به اجاره دادن بخشی از ملک خود نیاز دارند. این رقم در سال ۲۰۲۱ حدود ۲۵ درصد بود. در استان‌هایی که قیمت مسکن بالاتر است، وابستگی به این درآمد بیشتر شده است.
🔹 بر اساس گزارش انجمن MPC، این موضوع حتی پیش از خرید خانه نیز در تصمیم خریداران وارد شده است. برخی از کسانی که قصد خریدن نخستین خانه خود را در کانادا دارند هنگام بازدید از ملک، درباره امکان اجاره دادن زیرزمین یا تبدیل آن به سوئیت قانونی سؤال می‌کنند.
🔹 برای یک خریدار مجرد که با سقف وام محدودتری روبه‌روست، وجود واحد اجاره‌ای می‌تواند دامنه انتخاب را به شکل محسوسی افزایش دهد.
🔹 گزارش می‌گوید برای بسیاری از خریداران، به‌خصوص نسل هزاره که اکنون در مرحله تشکیل خانواده و ارتقای خانه قرار دارند، درآمد یک سوئیت می‌تواند همان «حاشیه امن» لازم برای خرید خانه بزرگ‌تر باشد. به همین دلیل، خانه‌هایی با سوئیت قانونی، زیرزمین مستقل یا امکان ایجاد یک واحد اضافی، جذابیت بیشتری پیدا کرده‌اند.
🔹 با این حال، اجاره دادن بخشی از خانه به معنای درآمد خالص و بدون دردسر نیست. درآمد اجاره مشمول مالیات است، هرچند بخشی از هزینه‌هایی مانند بهره وام مسکن، مالیات ملک، بیمه، قبوض، تعمیرات و برخی هزینه‌های حقوقی می‌تواند قابل کسر باشد.
🔹 از سوی دیگر، خالی ماندن واحد، تأخیر در پرداخت اجاره، اختلاف با مستأجر و هزینه‌های نگهداری از جمله ریسک‌هایی هستند که صاحبخانه باید در نظر بگیرد. همچنین شرایط استفاده از معافیت مالیاتی خانه اصلی در زمان فروش ملک می‌تواند به نحوه استفاده از بخش اجاره‌ای خانه و تغییرات انجام‌شده در آن بستگی داشته باشد.
#مسکن_خرید #مسکن_وام #مسکن_اجاره
🔹 شما چه فکر می‌کنید؟ آیا به نظر شما اجاره دادن بخشی از خانه فرصتی است هوشمندانه و یا دردسری است تازه؟
————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤6
🔻مستاجران در کانادا با چه چالش‌هایی روبرو هستند و خانه‌دار شدن چقدر برای آنها اهمیت دارد؟ گزارش CMHC
🔹 بسیاری از مستاجران در کانادا، داشتن خانه‌ای با فضای بیشتر و در نهایت صاحبخانه شدن را همچنان یک هدف مهم در زندگی خود می‌دانند؛ ولی یک گزارش تازه نشان می‌دهد فاصله زیادی میان شرایط فعلی زندگی آنان و خانه‌ای که می‌خواهند وجود دارد.
🔹 این گزارش که توسط نهاد دولتی ناظر بر بازار املاک و وام کانادا CMHC تهیه شده، می‌گوید حدود ۶۰ درصد مستاجران گفته‌اند خرید خانه برای آنها «مهم» یا «تا حدی مهم» است.
🔹 در همین حال، بیش از یک‌پنجم مستاجران در کانادا در شرایطی قرار دارند که CMHC آن را «نیاز اساسی مسکن» می‌نامد؛ یعنی خانه آنها از نظر هزینه، ایمنی یا اندازه مناسب نیست و درآمدشان نیز برای اجاره مسکن مناسب‌تری در همان منطقه کافی نیست.
🔹 بر اساس یافته‌های نظرسنجی Canadian Housing، مستاجران در حال حاضر به‌طور متوسط ۱.۹ اتاق خواب دارند، اما فضای مطلوب آنها ۲.۶ اتاق خواب است؛ یعنی حدود ۳۷ درصد بیشتر از شرایط فعلی.
🔹 نهاد CMHC می‌گوید این فاصله می‌تواند نشانه افزایش تراکم و زندگی در خانه‌های شلوغ‌تر، به‌ویژه در بازارهای گران‌قیمتی مانند تورنتو و ونکوور باشد.
🔹 این گزارش همچنین نشان می‌دهد فشار شرایط مسکن در میان برخی گروه‌های اجتماعی کانادا از جمله بومیان، مهاجران و سیاهان بیشتر است.
🔹 نرخ «نیاز اساسی مسکن» در میان خانوارهای بومیان ۲۰ درصد و در میان مهاجران ۱۳.۷ درصد بوده است. همچنین ۱۸.۲ درصد از مهاجران و اقلیت‌های زنگین‌پوست گفته‌اند در طول زندگی خود تبعیض در حوزه مسکن را تجربه کرده‌اند؛ این رقم در میان کانادایی‌های سفید ۶ درصد بوده است.
🔹 با وجود این فشارها، ۹۶ درصد خانوارهای کانادایی داشتن خانه‌ای امن و مطمئن را مهم یا تا حدی مهم می‌دانند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#مسکن_بازار #مسکن_اجاره #مسکن_لایف_استایل
—————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بسیاری از مستاجران در کانادا، داشتن خانه‌ای با فضای بیشتر و در نهایت صاحبخانه شدن را همچنان یک هدف مهم در زندگی خود می‌دانند؛ ولی یک گزارش تازه نشان می‌دهد فاصله زیادی میان شرایط فعلی زندگی آنان و خانه‌ای که می‌خواهند وجود دارد.
🔹 این گزارش که توسط نهاد دولتی ناظر بر بازار املاک و وام کانادا CMHC تهیه شده، می‌گوید حدود ۶۰ درصد مستاجران گفته‌اند خرید خانه برای آنها «مهم» یا «تا حدی مهم» است.
🔹 در همین حال، بیش از یک‌پنجم مستاجران در کانادا در شرایطی قرار دارند که CMHC آن را «نیاز اساسی مسکن» می‌نامد؛ یعنی خانه آنها از نظر هزینه، ایمنی یا اندازه مناسب نیست و درآمدشان نیز برای اجاره مسکن مناسب‌تری در همان منطقه کافی نیست.
🔹 بر اساس یافته‌های نظرسنجی Canadian Housing، مستاجران در حال حاضر به‌طور متوسط ۱.۹ اتاق خواب دارند، اما فضای مطلوب آنها ۲.۶ اتاق خواب است؛ یعنی حدود ۳۷ درصد بیشتر از شرایط فعلی.
🔹 نهاد CMHC می‌گوید این فاصله می‌تواند نشانه افزایش تراکم و زندگی در خانه‌های شلوغ‌تر، به‌ویژه در بازارهای گران‌قیمتی مانند تورنتو و ونکوور باشد.
🔹 این گزارش همچنین نشان می‌دهد فشار شرایط مسکن در میان برخی گروه‌های اجتماعی کانادا از جمله بومیان، مهاجران و سیاهان بیشتر است.
🔹 نرخ «نیاز اساسی مسکن» در میان خانوارهای بومیان ۲۰ درصد و در میان مهاجران ۱۳.۷ درصد بوده است. همچنین ۱۸.۲ درصد از مهاجران و اقلیت‌های زنگین‌پوست گفته‌اند در طول زندگی خود تبعیض در حوزه مسکن را تجربه کرده‌اند؛ این رقم در میان کانادایی‌های سفید ۶ درصد بوده است.
🔹 با وجود این فشارها، ۹۶ درصد خانوارهای کانادایی داشتن خانه‌ای امن و مطمئن را مهم یا تا حدی مهم می‌دانند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#مسکن_بازار #مسکن_اجاره #مسکن_لایف_استایل
—————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1