۷ اجاره‌نشین در تورنتو از برنامه خود برای کرایه سر ماه خانه‌شان می‌گویند
🔻مساله اجاره مستاجران تورنتو از نیمه ماه مارچ داغ شد، زمانی که اعلام شد صاحب‌خانه‌ها می‌توانند با بانک توافق کنند که اقساط وام مسکن خود را برای شش ماه به تعویق بیاندازند.
🔹فردای اعلام این خبر، رسانه‌ها به این موضوع پرداختند که مستاجران هم مثل بقیه کار و درآمد خود را از دست می‌دهند و باید فکری هم به حال اجاره آنها کرد.
🔹نشریه تورنتو لایف در این گزارش که برگردان آن را می‌خوانید سراغ تعدادی از مستاجران تورنتو رفته تا ببیند وضعیت آنها چگونه است و آنها چه برنامه‌ای برای پرداخت کرایه خانه خود دارند.
#کرونا_مسکن #مسکن_اجاره #آتش_هفته #آتش۲۴۰

@AtashDaily

مجبور هستید در دوران کرونا اسباب‌کشی کنید؟ این نکات را در نظر بگیرید

@Banaadotca
🔻تصور کن که همه نکات مربوط به فاصله‌گذاری اجتماعی را رعایت می‌کنی، مراقب هستی که دست‌هایت به هیچ سطح مشکوکی برخورد نکند، دائم همه چیز را ضد عفونی می‌کنی و حتی خودت را قرنطینه کرده‌ای اما به هر دلیلی مجبور می‌شوی وسط این روزگار عجیب و غریب اسباب‌کشی کنی.

🔹اما به هر حال، خیلی از افراد نمی‌توانند اسباب‌کشی خود را به بعد از کرونا موکول کنند.

🔹کافی است این مطلب را بخوانید. در این مطلب، به چند سوال متداول که مردم درباره چند و چون اسباب‌کشی در دوران کرونا دارند، پاسخ داده شده است.

#کرونا_مسکن #مسکن_اجاره #بهروز_سامانی #آتش_هفته #آتش۲۴۵

@AtashDaily

اجاره مسکن در کانادا؛ بازاری که شیب سرازیری دارد
🔻در حالی که در بسیاری از کشورها، از جمله در ایران، پاندمی کووید ۱۹ باعث بالا رفتن اجاره مسکن و مستاصل شدن مستاجران شده، شرایط اجاره‌نشین‌ها در کانادا کاملا متفاوت است.

🔹تا همین چند ماه گذشته در بازار مسکن کانادا هم رقابت زیادی بر سر واحدهای اجاره‌ای وجود داشت، اما این روزها دیگر خبری از این رقابت‌های سرسختانه نیست چون تقاضای خانه اجاره‌ای پایین آمده و عرضه آن بالا رفته است.

🔹اگر دوست دارید اطلاعات ریزتری درباره این اتفاق و آمار و ارقام مربوط به آن داشته باشید و با دلایلی که باعث این تغییرات شده‌اند، آشنا شوید، بهتر است این مطلب را بخوانید.

#آتش_هفته #آتش۲۵۳ #مسکن_اجاره

@AtashDaily

۱۱ خانه در ۷ سال؛ دردسرهای اجاره‌نشینی برای این دختر مجرد

🔻اگر جزو آن دسته از افرادی هستید که حتی فکر کردن به اسبا‌ب‌کشی هم کار سختی برایتان به حساب می‌آید و استرس می‌گیرید، شنیدن داستان زندگی Chantel Spade که در نشریه تورنتو لایف منتشر شده، برایتان عجیب خواهد بود.

🔹او در پیدا کردن خانه مناسب، اصلا خوش شانس نبوده و در طول ۷ سال گذشته، بارها و بارها مجبور شده کفش آهنی به پا کرده و از این خانه به آن خانه اسباب‌کشی کند.

🔹حداقل حسنی که خواندن ماجراهای خانه پیدا کردن و اسباب‌کشی او برای شما دارد این که دست‌تان می‌آید وقتی دنبال خانه هستید، باید چه نکاتی را حتما مدنظر داشته باشید تا با فاصله کمی بعد از اسباب‌کشی دوباره مجبور نشوید کوله‌بارتان را به دوش بگیرید و خانه جدید پیدا کنید.

#آتش_هفته #آتش۲۵۷ #مسکن_داستان #مسکن_اجاره

@AtashDaily

اجاره به شرط تملیک؛ راهی برای خانه‌دار شدن در تورنتو، اما چه مزایا و معایبی دارد؟
🔻اگر نمی‌توانید از عهده هزینه‌های کمرشکن خرید خانه در تورنتو بربیایید پس باید چه کاری انجام دهید؟
🔹آیا باید تمام عمرتان مستاجر بمانید و بخش عمده‌ای از آنچه را که درمی‌آورید بابت کرایه خانه هزینه کنید؟ ما می‌گوئیم خیر. راه‌های هوشمندانه‌تری هم برای صاحب‌خانه شدن وجود دارد.
🔹مثلا چطور است که در خانه مورد علاقه‌تان زندگی کنید و اجاره‌ای که هر ماه می‌پردازید به‌عنوان پیش پرداخت خرید خانه محاسبه شود؟
🔹مزایای اجاره به شرط تملیک زیاد است اما به هر حال، معایب خاص خودش را هم دارد.شما با خواندن این مطلب، با نقاط قوت و ضعف این روش و سایر جزئیات مربوط به آن آشنا می‌شوید.
#آتش_هفته #آتش۲۶۹ #مسکن_خرید #مسکن_اجاره #مسکن_مقررات #مجتبی_عسگریان

@AtashDaily

این صاحب‌خانه‌های فضول و پرتوقع؛ مستاجران کجا و چطور می‌توانند شکایت کنند

🔻فضولی صاحب‌خانه‌ها در GTA مستاجران را به ستوه آورده است؛ چرا که بسیاری از صاحب‌خانه‌ها از مستاجران می‌خواهند اطلاعات بسیار شخصی خود مانند آخرین تراکنش‌های بانکی، شماره گواهینامه، شماره بیمه اجتماعی و غیره را در اختیار آنها قرار دهند.

🔹این مشکلات باعث شده تعداد شکایت‌های مطرح‌شده نزد کمیسر حریم خصوصی کانادا، در ارتباط با مسایل مالک و مستاجر، افزایش چشمگیری داشته باشد. به‌طوری‌که، مسایل مربوط به مالک و مستاجر، بخش اعظم وقت این کمیسیون را به خود اختصاص می‌دهد.

🔹برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با این موضوع بهتر است این مطلب را مطالعه کنید.

#آتش_هفته #آتش۲۷۷ #مسکن_اجاره

@AtashDaily

🔻فروش خانه‌ای که در اجاره است؛ روابط و وظایف متقابل مالک و مستاجر

مستاجرها و صاحب‌خانه‌ها بر سر موضوعات مختلفی ممکن است با هم دچار چالش شوند، اما یکی از مسایل مهمی که می‌تواند چالش‌های زیادی بین این دو ایجاد کند، این است که صاحب‌خانه‌ای بخواهد قبل از به اتمام رسیدن مدت قرارداد اجاره، ملک خود را به فروش برساند.

در چنین مواردی، معمولا هر یک از طرفین به منافع خود فکر می‌کنند.

به همین دلیل، قانون در اینجا ساکت نمانده و در چنین مواردی هم به حقوق و وظایف مستاجرها و هم به حقوق و وظایف صاحب‌خانه‌ها اشاره کرده است.

این قوانین و مقررات کمک می‌کنند اصطکاک کمتری بین آنها پیش بیاید و منافع هر دو طرف تا جای ممکن، تامین شود. به این مقررات در قانون اجاره‌های مسکونی اشاره شده است.

اگر تاکنون این قانون را نخوانده‌اید یا مفاد آن را از یاد برده‌اید، جای نگرانی نیست. ما در این مطلب به مفاد این قانون که در رابطه با فروش ملک قبل از به اتمام رسیدن مدت اجاره آن است، اشاره کرده‌ایم.

#آتش_هفته #آتش۲۸۱ #مسکن_فروش #مسکن_اجاره #مسکن_مقررات #آموزش_حقوقی #مجتبی_عسگریان

@AtashDaily

⁠🔷 اگر جزو آن دسته از مالکانی هستید که واحد کاندومینیوم خود را بدون معرفی‌نامه و کردیت چک، اجاره می‌دهید، یک خطر مهم در انتظارتان است. آن‌هم این که شما ممکن است زیر بار مسئولیت مالی رفتار مستاجران خود بروید.


🔷 البته، یک خبر خوب و امیدوارکننده آن‌که، از ابتدای ژانویه امسال ۲۰۲۲، چند تغییر در قانون کاندومینیوم اعمال می‌شود که دست‌وپای مستاجران بد را تا حدی بسته و برگزاری جلسات دادرسی را تسریع خواهد کرد.


🔷 سال گذشته در یکی از پرونده‌ها، خانم Heidi Yee Hui، مالک کاندومینیومی در خیابان Carlton تورنتو، مستاجری با رفتارهای نامتعارف و تهدیدآمیز داشت که لباس‌هایش را در قسمت‌های مشاع ساختمان بیرون می‌آورد و اقدام به رفتارهای مستهجن می‌کرد.


🔷 بستن راه عبور ساختمان، اجازه ندادن به ساکنان برای ورود، چاقو کشیدن برای مامور نگهبانی، ایجاد مزاحمت برای ساکنان و حک کردن حروف اول اسم خود بر درب بعضی از واحدها، از دیگر رفتارهای او بود که به اطلاع دادگاه رسید.


🔷 خانم هویی در ماه جون برای این مستاجر دردسرساز ابلاغیه تخلیه صادر کرد، ولی هیئت موجر و مستاجر Landlord and Tenant Board درخواست او را برای تسریع در جلسه دادرسی نپذیرفت.


🔷 در ماه آگوست، شرکت کاندومینیوم از دادگاه خواست که مستاجر را به مراعات قوانین ساختمان ملزم کند. قاضی با صدور حکمی از او خواست که از هرگونه رفتار تهدیدآمیز، ارعاب‌آور و آزاردهنده دست بردارد، اما نتوانست حکم به تخلیه بدهد، چون این احکام در انحصار هیئت موجر و مستاجر است. متاسفانه هزینه ۱۰ هزار دلاری دادگاه به گردن مالک افتاد.


🔷 حالا با این تغییراتی که در مقررات Ontario Condominium Act امسال اعمال می‌شود بسیاری از شکایت‌های کاندومینیوم‌ها و مالکان از رفتار نامناسب مستاجران به جای دادگاه در نهاد Condominium Authority Tribunal رسیدگی می‌شود.


🔷 انتظار می‌رود که این تغییر باعث شود تا با این گونه مسائل سریع‌تر و جدی‌تر برخورد شود.


برای اطلاعات بیشتر به این سایت مراجعه کنید.
condoauthorityontario.ca
#مسکن_کاندو #مسکن_اجاره #مسکن_وکلا #مسکن_مقررات



کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت،‌ پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی



توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔺کانادا تا سه سال آینده ۱۲۰ هزار واحد مسکونی برای اجاره کم خواهد داشت؛ گزارش اخیر بانک RBC کانادا

🔹کانادا با کمبود شدید واحدهای اجاره‌ای مواجه است و گزارش اخیر بانک RBC نشان می‌دهد که برای پاسخ به تقاضای فعلی و آینده، باید میزان عرضه واحدهای اجاره‌ای افزایش یابد.

🔹بر‌اساس این گزارش، موجودی واحدهای اجاره‌ای کانادا Canada’s Rental Housing Stock در سال گذشته ۲.۴ درصد رشد کرده که سریع‌ترین میزان رشد از سال ۲۰۱۴ تاکنون بوده است.

🔹از طرف دیگر رشد ساخت مسکن‌های جدید در سراسر کشور نابرابر بوده است، به طوری که بیشترین رشد موجودی واحدهای اجاره‌ای در کلگری و اتاوا رخ داده و کمترین درصد افزایش مربوط به تورنتو و مونترال بوده است.

🔹علیرغم رشد، بازار واحدهای اجاره‌ای با تقاضای بالا مواجه است و نرخ خالی بودن مسکن در این بخش به کمترین حد خود در ۲۱ سال گذشته رسیده است.

🔹علاوه بر این قیمت اجاره‌بها به شکل بی‌سابقه‌ای افزایش پیدا کرده است. رشد اجاره بها برای یک واحد دو خوابه در سال ۲۰۲۲ به میزان ۵.۶ درصد افزایش یافته است، این نرخ در تورنتو ۶.۵ درصد و کلگری ۶ درصد بوده است.

🔹این گزارش همچنین نشان می‌دهد در صورت باقی ماندن شرایط فعلی، کانادا ممکن است تا سال ۲۰۲۶ بیش از ۱۲۰ هزار واحد برای بازار اجاره کم داشته باشد.

🔹پژوهشگران این گزارش تخمین می‌زنند که در حال حاضر ۲۵ تا ۳۰ هزار کسری واحد اجاره‌ای در کشور وجود دارد و انتظار دارند که این کسری طی سه سال آینده با افزایش تقاضا به طور تصاعدی رشد کند. #مسکن_اجاره
__________
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔻دولت انتاریو به اختلافات مالک و مستاجر سریع‌تر رسیدگی می‌کند و برنامه‌هایی برای حمایت بیشتر از حقوق مستاجران دارد

🔹 دولت انتاریو در صدد است تا تعداد قضات و کارکنان در شورای حل اختلاف مالک و مستاجر موسوم به Landlord and Tenant Board یا LTB را افزایش دهد.

🔹 هدف از این کار این است بررسی شکایت‌ها و رسیدگی به پرونده‌های این شورا، که این روزها به ۸ ماه و حتی بیشتر می‌رسد، را تسریع بخشند.

🔹 دولت انتاریو برای این کار ۶.۵ میلیون دلار بودجه اختصاص داده و قرار است ۴۰ قاضی و پنج کارمند جدید هم برای بهبود خدمات، استخدام شوند.

🔹 دولت انتاریو همچنین اعلام کرده که در حال بررسی اقداماتی است که باعث شود تا از مستاجران حمایت بیشتری صورت بگیرد.

🔹 شورای LTB که به اختلافات میان مالکان و مستاجران رسیدگی می‌کند، مدت‌هاست که به خاطر تاخیر در تصمیم‌گیری‌ها مورد انتقاد قرار گرفته است.

🔹 برخی از شاکیان می‌گویند که بین هفت تا هشت ماه و در برخی موارد حتی بیشتر منتظر رای شورا مانده‌اند.

🔹 انتاریو در برنامه‌های دفاع از حقوق مستاجران، نصب تهویه مطبوع در واحدهای استیجاری را اجباری کرده است.

🔹 دولت استانی همچنین پیشنهادهایی ارائه کرده تا از مستاجران در برابر تخلیه‌های ناشی از نوسازی، تخریب و تبدیل، و نیز مواردی که برای استفاده خود صاحبخانه انجام می‌شود، حمایت بیشتری صورت بگیرد.

🔹 از جمله این تمهیدات سخت‌تر کردن شرایط تخلیه برای بازسازی و نیز افزایش جریمه تخلفات مربوط به تخلیه خانه توسط افراد صاحب خانه تا سقف ۱۰۰ هزار دلار و برای شرکت‌ها تا سقف ۵۰۰ هزار دلار است. #مسکن_اجاره
----------------
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو