⁠🔻۱۱ دلیل که نشان می‌دهد زندگی در تورنتو جذاب و هیجان‌انگیز است

تا به حال به این موضوع فکر کرده‌اید که کدام شهر بهترین جا برای زندگی است؟ اگر در تورنتو هستید، همین شهری که الان در آن زندگی می‌کنید.

بهتر است بدانید که تورنتو در سال ۲۰۱۵ از سوی داوران مجله اکونومیست، به‌عنوان بهترین مکان دنیا برای زندگی شناخته شد. چرا که نه؟ به هر حال تورنتو توانسته امکانات و آسایش خوبی برای شهروندانش فراهم کند.

بی دلیل نیست که افراد متخصص و تحصیل‌کرده از سراسر دنیا جذب تورنتو می‌شوند و تلاش می‌کنند هر طور شده بتوانند در این شهر زندگی کنند. چون تورنتو با فراهم کردن زیر ساخت‌های لازم در زمینه مسکن، حمل‌ونقل، هزینه‌های مناسب زندگی و تحصیل، داشتن امکانات فراوان برای تفریح آدم‌های با سلایق مختلف و امنیت و آرامش، توانسته بسیاری از دغدغه‌های آدم‌ها را برای زندگی کم کند.

اگر دوست دارید بدانید که دقیقا به چه دلایلی تورنتو شهری جذاب و هیجان‌انگیز برای زندگی است، بهتر است این مطلب را بخوانید.

#آتش_هفته #آتش۲۸۲ #شهر_تورنتو #مسکن_لایف_استایل #کانادا_ترین‌ها

@AtashDaily

⁠🔻خانه‌های لوکس در تورنتو؛ فروش سال ۲۰۲۰ به بالاترین رکورد خود رسید

بیش از هزار ملک لوکس بالای ۳ میلیون دلار در سال ۲۰۲۰ در انتاریو خرید و فروش شد که افزایشی ۵۵.۷ درصدی نسبت به سال ۲۰۱۹ و افزایشی یک درصدی نسبت به رکورد قبلی در سال ۲۰۱۷ را نشان می‌دهد.

از این گذشته، تعداد خانه‌های فروخته شده بالای ۴ میلیون دلار نیز نسبت به سال 2019، به میزان 53.4 درصد افزایش داشت.

تعداد خانه‌های فروخته شده بالای ۵ میلیون دلار در GTA نیز با رشد ۴۴ درصدی، از ۱۲۵ مورد در سال ۲۰۱۹ به ۱۸۰ مورد در سال گذشته رسید.

از سوی دیگر، تقاضای خرید مسکن در خارج از تورنتو و حومه‌ها نیز افزایش چشمگیری داشت و بسیاری از ثروتمندان اقدام به خرید ملک در این مناطق کردند. البته، این مساله فقط محدود به ملک‌های با مالکیت مطلق نمی‌شد و خرید و فروش کاندومینیوم‌های لوکس نیز افزایش قابل توجهی پیدا کرد.

در مطلب پیش رو به جزئیات بیشتری درباره این مساله، دلیل افزایش بی‌سابقه خرید و فروش و پیش‌بینی شرایط در ماه‌های آتی پرداخته شده است.

#آتش_هفته #آتش۲۸۳ #مسکن_بازار #مسکن_ویژه #مسکن_لایف_استایل

@AtashDaily

🏠چرا بعضی‌ها از ضرر فروشندگان خانه در تورنتو خوشحال می‌شوند؟ این حسادت است یا امید به تغییر؟

🔹 این روزها در تورنتو، تماشای ضرر فروشندگان خانه برای خیلی‌ها، به یک سرگرمی آنلاین تبدیل شده است. نمونه‌اش خانه‌ای دیتچد در اتوبیکو است که در بهار ۲۰۲۲ با قیمت بالاتری خریداری شد، اما امسال بعد از ۴۰ روز و چند بار کاهش قیمت، سرانجام به یک میلیون و ۵۴۵ هزار دلار فروخته شد؛ یعنی بیش از نیم میلیون دلار کمتر از خرید قبلی. واکنش کاربران Reddit چه بود؟ «عالیه!»

🔹 طبق آمار HouseSigma، فروش خانه‌ها با قیمت پایین‌تر از خرید قبلی در تورنتو، از ۷ دهم درصد در سال ۲۰۲۲ به ۷ درصد در جولای امسال رسیده است. همین موضوع باعث شکل‌گیری گروه‌هایی در Reddit و فیس‌بوک شده که کاهش قیمت‌ها را با شادی دنبال می‌کنند.

🔹 آقای Wilco van Dijk استاد روانشناسی دانشگاه Leiden می‌گوید این پدیده نوعی «Schadenfreude» یا لذت بردن از بدشانسی دیگران است. به گفته او، دیدن ضرر دیگران به ما حس بهتری می‌دهد، مخصوصا وقتی خانه‌های چند میلیون دلاری باشد که به نظر می‌رسد صاحبشان از امتیاز ناعادلانه‌ای برخوردار بوده‌اند.

🔹 در همین باره Michael Carney از مدیران HouseSigma هم معتقد است بسیاری از مردم از این‌که کسانی که با بالا رفتن قیمت‌ها سود کرده‌اند و یا با خرید و فروش، باعث بالا رفتن قیمت‌ها شدند حالا ضرر می‌کنند، خوشحال می‌شوند. در همین حال، خریداران جدید این کاهش قیمت‌ها را فرصتی برای ورود به بازار می‌بینند.

🔹 در یک دیدگاه دیگر، خانم Claire Tsai استاد دانشگاه تورنتو می‌گوید این گروه‌ها می‌توانند جایی برای تخلیه روانی یا حتی شوخی با ضررها باشند. اما Paul Kershaw استاد دانشگاه بریتیش کلمبیا باور دارد این فقط حسادت نیست، بلکه نشانه‌ای از یک تغییر فرهنگی است. او می‌گوید سال‌ها کانادایی‌ها به افزایش قیمت خانه «اعتیاد» داشتند، اما حالا عده‌ای به طور واضح از کاهش قیمت‌ها استقبال می‌کنند؛ اتفاقی که می‌تواند آغاز یک گفت‌وگوی جدی درباره آینده ارزش مسکن باشد. #مسکن_فروش #مسکن_لایف_استایل

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻چرا رؤیای خانه‌دار شدن در کانادا هنوز زنده است؟ دیدگاه‌های ۵ کارشناس اقتصادی در روزنامه Financial Post

🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post در آخرین شماره خود در مقاله‌ای به قلم Garry Marr نویسنده اقتصادی این روزنامه، بررسی کرده که چرا رؤیای خانه‌دار شدن در کانادا هنوز زنده است، حتی با وجود گرانی، نرخ بالای بهره و افت قیمت‌ها.

🔹 او می‌گوید مالکیت خانه در کانادا دیگر لزوما یک سرمایه‌گذاری عالی نیست، اما در نبود گزینه‌های بهتر برای پس‌انداز و سکونت، هنوز بهترین انتخاب به شمار می‌رود. اما غیر از نویسنده مقاله کارشناسان دیگری هم در این باره اظهار نظر کرده‌اند.

🔹 مثلا Anthony Scilipoti، مدیرعامل Veritas، می‌گوید در فرهنگ کانادایی، خرید خانه نوعی نشانه‌ی بلوغ، موفقیت یا ورود به مرحله‌ی بزرگسالی است.

🔹 آقای Daniel Foch از شرکت Valery.ca مردم کانادا را با مردم سوئیس مقایسه می‌کند و می‌گوید در کانادا اغلب مردم تنها از طریق مورگیج و پرداخت‌های اجباری پس‌انداز می‌کنند و دانش مالی محدودی دارند.

🔹 درباره همین موضوع John Pasalis رئیس Realosophy Realty هشدار می‌دهد که رشد خانه‌های در تملک سرمایه‌گذاران سه برابر سرعت رشد کل بازار است.
و بالاخره Alex Avery، نویسنده کتاب The Wealthy Renter، می‌گوید: «ما سیستمی ساخته‌ایم که مردم را به سرمایه‌گذاری پرهزینه و کم‌نقدینگی سوق می‌دهد، چون هیچ گزینه بهتری ندارند.»

🔹 در پایان، نویسنده جمع‌بندی می‌کند که در شرایط فعلی، خانه‌دار شدن؛ با همه معایبی که می‌تواند داشته باشد، همچنان تنها مسیر مطمئن کانادایی‌ها برای ساخت ثروت و امنیت زندگی خواهد بود. #مسکن_بازار #مسکن_کارشناسی #مسکن_لایف_استایل

🔹 جزئیات بیشتری از این نظرات کارشناسی و استدلال‌های آنان را در گزارش سایت atash.ca بخوانید.

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp

«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و‌ وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy

#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily