🔻بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را تا جون سال آینده به ۲.۲۵ درصد خواهد رساند؛ اقتصاددانان بانک CIBC
🔹 اقتصاددانان در بانک CIBC می‌گویند بانک مرکزی کانادا دیگر نمی‌تواند با سرعت فعلی خود در کاهش نرخ بهره ادامه دهد و در مقطعی باید سرعت کاهش خود را افزایش دهد.
🔹 آنها پیش‌بینی می‌کنند بانک مرکزی کانادا تا جون ۲۰۲۵ نرخ بهره را به ۲.۲۵ درصد خواهد رساند؛ و در این مسیر دو بار این نرخ را به میزان نیم درصد کاهش می‌دهد.
🔹 شورای حکام بانک مرکزی کانادا از ابتدای جون تاکنون، سه بار نرخ بهره را هر بار ۲۵ صدم درصد کاهش داده‌اند.
🔹 خانم Sarah Ying، رئیس بخش استراتژی ارز در بانک CIBC، طی وبیناری که درباره سیاست‌های فدرال رزرو ایالات متحده و بانک مرکزی کانادا سخن می‌گفت، اظهار داشت: «ریسک‌های مربوط به نرخ تورم در حال کاهش است و در عین خطرات ناشی از پایین بودن نرخ تورم، در حال افزایش است.»
🔹 او افزود: «ما فکر می‌کنیم امکان یک حرکت بزرگ از سوی بانک مرکزی کانادا وجود دارد، اگرچه اطمینان نداریم این حرکت چه زمانی اتفاق خواهد افتاد.»
🔹 پس از اینکه ایالات متحده نرخ بهره خود را نیم درصد کاهش داد و پیش‌بینی شد که طی دو سال آینده ۲ درصد دیگر هم آن را کاهش دهد، موضوع کاهش نرخ بهره در مقیاس بزرگ‌تر، موضوع داغ بازار و محافل اقتصادی کانادا بوده است.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا به نقل از برخی اقتصاددانان در Bay Street نوشته که کاهش نرخ بهره از سوی ایالات متحده، راه را برای بانک مرکزی کانادا برای کاهش نرخ‌های بهره در مقیاس‌ها بزرگ‌تر، هموار کرد.
🔹 با این حال خانم Ying فکر نمی‌کند که فدرال رزرو در مسیر کاهش نرخ بانک کانادا تاثیرگذار باشد.
🔹 او گفت: «این واقعا ربطی به کاهش نیم درصدی نرخ بهره در ایالات متحده ندارد، بلکه به این دلیل است که ما باید خیلی سریعتر به حالت عادی برگردیم.»
🔹 بانک مرکزی کانادا محدوده نرمال برای نرخ بهره را ۲.۲۵ تا ۳.۲۵ درصد تعیین کرده است.
🔹 بانک مرکزی تا پایان امسال ۲ نشست دیگر در ماه‌های اکتبر و دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اقتصاددانان در بانک CIBC می‌گویند بانک مرکزی کانادا دیگر نمی‌تواند با سرعت فعلی خود در کاهش نرخ بهره ادامه دهد و در مقطعی باید سرعت کاهش خود را افزایش دهد.
🔹 آنها پیش‌بینی می‌کنند بانک مرکزی کانادا تا جون ۲۰۲۵ نرخ بهره را به ۲.۲۵ درصد خواهد رساند؛ و در این مسیر دو بار این نرخ را به میزان نیم درصد کاهش می‌دهد.
🔹 شورای حکام بانک مرکزی کانادا از ابتدای جون تاکنون، سه بار نرخ بهره را هر بار ۲۵ صدم درصد کاهش داده‌اند.
🔹 خانم Sarah Ying، رئیس بخش استراتژی ارز در بانک CIBC، طی وبیناری که درباره سیاست‌های فدرال رزرو ایالات متحده و بانک مرکزی کانادا سخن می‌گفت، اظهار داشت: «ریسک‌های مربوط به نرخ تورم در حال کاهش است و در عین خطرات ناشی از پایین بودن نرخ تورم، در حال افزایش است.»
🔹 او افزود: «ما فکر می‌کنیم امکان یک حرکت بزرگ از سوی بانک مرکزی کانادا وجود دارد، اگرچه اطمینان نداریم این حرکت چه زمانی اتفاق خواهد افتاد.»
🔹 پس از اینکه ایالات متحده نرخ بهره خود را نیم درصد کاهش داد و پیش‌بینی شد که طی دو سال آینده ۲ درصد دیگر هم آن را کاهش دهد، موضوع کاهش نرخ بهره در مقیاس بزرگ‌تر، موضوع داغ بازار و محافل اقتصادی کانادا بوده است.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا به نقل از برخی اقتصاددانان در Bay Street نوشته که کاهش نرخ بهره از سوی ایالات متحده، راه را برای بانک مرکزی کانادا برای کاهش نرخ‌های بهره در مقیاس‌ها بزرگ‌تر، هموار کرد.
🔹 با این حال خانم Ying فکر نمی‌کند که فدرال رزرو در مسیر کاهش نرخ بانک کانادا تاثیرگذار باشد.
🔹 او گفت: «این واقعا ربطی به کاهش نیم درصدی نرخ بهره در ایالات متحده ندارد، بلکه به این دلیل است که ما باید خیلی سریعتر به حالت عادی برگردیم.»
🔹 بانک مرکزی کانادا محدوده نرمال برای نرخ بهره را ۲.۲۵ تا ۳.۲۵ درصد تعیین کرده است.
🔹 بانک مرکزی تا پایان امسال ۲ نشست دیگر در ماه‌های اکتبر و دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻خانه‌دار شدن برای بسیاری از کانادایی‌ها هنوز در حد یک رویاست؛ گزارش CBC News کانادا
🔹 رسانه دولتی CBC News کانادا در گزارشی که امروز منتشر شده به این موضوع پرداخته که چقدر کانادایی‌ها می‌توانند امیدوار باشند که بتوانند خانه‌دار شوند. در بخش‌هایی از این گزارش آمده است:
🔹 با شروع روند کاهش نرخ‌های بهره، ارزان‌ترین نرخ بهره‌ی مورگیج، یعنی پنج ساله با نرخ ثابت، اکنون حدود ۴.۷۵ درصد است، که ۱.۵ درصد پایین‌تر از یک سال پیش می‌باشد.
🔹 اما این کاهش، و انتظار تداوم روند پایین آمدن نرخ‌های بهره، نتوانسته است به رشد فروش خانه منجر شود.
🔹 آقای Robert Hogue اقتصاددان ارشد در بانک RBC، میگوید: «برای اکثر کسانی که قصد خریدن خانه دارند ولی فعلا دست نگه داشته‌اند، اگر کاهش نرخ بهره باعث شود تا اقساط ماهانه مورگیج آنها ۵۰ یا حتی ۱۰۰ دلار کاهش پیدا کند، هنوز هم شرایط برای آنها مقرون‌به‌صرفه نخواهد بود.»
🔹 مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن تابعی از نرخ بهره، قیمت خانه‌ها و درآمد وام‌گیرنده است. از زمان شروع در سال ۲۰۲۰، این شاخص‌ها در جهت زیان خریداران بالقوه حرکت کرده‌اند.
🔹 قیمت خانه‌ها در کانادا، از اپریل ۲۰۲۰، به طور میانگین بیش از ۳۰ درصد رشد داشته است، ضمن آنکه نرخ بهره نیز ۴.۷۵ درصد افزایش یافت، تا اینکه در جون امسال شروع به کاهش کرد.
🔹 محاسبات نشان می‌دهد اقساط ماهانه‌ی بهره برای یک مورگیج پنج ساله با نرخ ثابت، با وجود کاهش هزینه‌های مورگیج نسبت به سال قبل، هنوز ۴۰ درصد بالاتر از ژانویه‌ی ۲۰۲۰ است.
🔹 این در حالیست که در همین بازه‌ی زمانی، درآمد واقعی خانوار، با احتساب نرخ تورم، ۲.۳ درصد رشد داشته است.
🔹 برای اینکه مقرون‌به‌صرفه‌گی به سطوح پیش از پاندمی برگردد، قیمت خانه‌ها باید دست‌کم ۱۰ درصد کاهش یابد و هزینه‌های بهره‌ی مورگیج به نصف سطح فعلی برسد.
🔹 آقای Tony Stillo، سرپرست بخش اقتصاد کانادا در Oxford Economics، که در آن بیش از ۳۰۰ اقتصاددان و پژوهشگر ارشد اقتصادی فعالیت دارند، میگوید: «تا یک دهه دیگر به شکل پایدار، ما نمی‌توانیم در کانادا به مسکن مقرون‌به‌صرفه برسیم.»
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 رسانه دولتی CBC News کانادا در گزارشی که امروز منتشر شده به این موضوع پرداخته که چقدر کانادایی‌ها می‌توانند امیدوار باشند که بتوانند خانه‌دار شوند. در بخش‌هایی از این گزارش آمده است:
🔹 با شروع روند کاهش نرخ‌های بهره، ارزان‌ترین نرخ بهره‌ی مورگیج، یعنی پنج ساله با نرخ ثابت، اکنون حدود ۴.۷۵ درصد است، که ۱.۵ درصد پایین‌تر از یک سال پیش می‌باشد.
🔹 اما این کاهش، و انتظار تداوم روند پایین آمدن نرخ‌های بهره، نتوانسته است به رشد فروش خانه منجر شود.
🔹 آقای Robert Hogue اقتصاددان ارشد در بانک RBC، میگوید: «برای اکثر کسانی که قصد خریدن خانه دارند ولی فعلا دست نگه داشته‌اند، اگر کاهش نرخ بهره باعث شود تا اقساط ماهانه مورگیج آنها ۵۰ یا حتی ۱۰۰ دلار کاهش پیدا کند، هنوز هم شرایط برای آنها مقرون‌به‌صرفه نخواهد بود.»
🔹 مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن تابعی از نرخ بهره، قیمت خانه‌ها و درآمد وام‌گیرنده است. از زمان شروع در سال ۲۰۲۰، این شاخص‌ها در جهت زیان خریداران بالقوه حرکت کرده‌اند.
🔹 قیمت خانه‌ها در کانادا، از اپریل ۲۰۲۰، به طور میانگین بیش از ۳۰ درصد رشد داشته است، ضمن آنکه نرخ بهره نیز ۴.۷۵ درصد افزایش یافت، تا اینکه در جون امسال شروع به کاهش کرد.
🔹 محاسبات نشان می‌دهد اقساط ماهانه‌ی بهره برای یک مورگیج پنج ساله با نرخ ثابت، با وجود کاهش هزینه‌های مورگیج نسبت به سال قبل، هنوز ۴۰ درصد بالاتر از ژانویه‌ی ۲۰۲۰ است.
🔹 این در حالیست که در همین بازه‌ی زمانی، درآمد واقعی خانوار، با احتساب نرخ تورم، ۲.۳ درصد رشد داشته است.
🔹 برای اینکه مقرون‌به‌صرفه‌گی به سطوح پیش از پاندمی برگردد، قیمت خانه‌ها باید دست‌کم ۱۰ درصد کاهش یابد و هزینه‌های بهره‌ی مورگیج به نصف سطح فعلی برسد.
🔹 آقای Tony Stillo، سرپرست بخش اقتصاد کانادا در Oxford Economics، که در آن بیش از ۳۰۰ اقتصاددان و پژوهشگر ارشد اقتصادی فعالیت دارند، میگوید: «تا یک دهه دیگر به شکل پایدار، ما نمی‌توانیم در کانادا به مسکن مقرون‌به‌صرفه برسیم.»
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻می‌دانید ممکن است پول‌های شما در بانک مرکزی کانادا باشد و خودتان بی‌خبر مانده باشید؛ چکار باید بکنید؟
🔹 آیا می‌دانید شما ممکن است در بانک مرکزی کانادا پول داشته باشید و البته خودتان هم ندانید؟ دفتر دارایی‌های مطالبه‌شده Unclaimed Properties Office یا UPO سازمانی است که به کانادایی‌ها کمک می‌کند تا اگر مطالباتی از بانک مرکزی دارند و خودشان بی‌خبر هستند، بتوانند به پول خودشان برسند.
🔹 این دارایی‌ها می‌توانند شامل چنین مواردی باشد:
🔹 مانده‌حساب‌های بانکی بدون مطالبه Unclaimed Bank Balances؛
🔹 اوراق قرضه پس‌انداز کانادا Canada Savings Bonds؛
🔹 مبالغی از طرح‌های پس‌انداز بازنشستگی Retirement Savings Plans یا RSP؛
🔹 و صندوق‌های درآمد بازنشستگی Retirement Income Funds یا RIF
🔹 حالا سوال این است که چگونه می‌توانید بررسی کنید آیا شما هم مطالباتی از بانک مرکزی دارید که خودتان بی‌خبر مانده باشید.
🔹 پاسخ خیلی ساده است: به وب‌سایت این سازمان به نشانی زیر مراجعه کنید.
unclaimedproperties.bankofcanada.ca
🔹 در آنجا ابزار جستجوی آنلاین به شما این امکان را می‌دهد تا مانده‌های بانکی مطالبه نشده، مانند حساب‌ها، سپرده‌ها یا اسناد قابل معامله را پیدا کنید.
🔹 برای جستجو، نام خانوادگی یا نام بیزینس خود را وارد کنید. همچنین می‌توانید شهر و استان خود را نیز درج کنید. همچنین می‌توانید شماره حساب بانکی خود را نیز وارد کنید.
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آیا می‌دانید شما ممکن است در بانک مرکزی کانادا پول داشته باشید و البته خودتان هم ندانید؟ دفتر دارایی‌های مطالبه‌شده Unclaimed Properties Office یا UPO سازمانی است که به کانادایی‌ها کمک می‌کند تا اگر مطالباتی از بانک مرکزی دارند و خودشان بی‌خبر هستند، بتوانند به پول خودشان برسند.
🔹 این دارایی‌ها می‌توانند شامل چنین مواردی باشد:
🔹 مانده‌حساب‌های بانکی بدون مطالبه Unclaimed Bank Balances؛
🔹 اوراق قرضه پس‌انداز کانادا Canada Savings Bonds؛
🔹 مبالغی از طرح‌های پس‌انداز بازنشستگی Retirement Savings Plans یا RSP؛
🔹 و صندوق‌های درآمد بازنشستگی Retirement Income Funds یا RIF
🔹 حالا سوال این است که چگونه می‌توانید بررسی کنید آیا شما هم مطالباتی از بانک مرکزی دارید که خودتان بی‌خبر مانده باشید.
🔹 پاسخ خیلی ساده است: به وب‌سایت این سازمان به نشانی زیر مراجعه کنید.
unclaimedproperties.bankofcanada.ca
🔹 در آنجا ابزار جستجوی آنلاین به شما این امکان را می‌دهد تا مانده‌های بانکی مطالبه نشده، مانند حساب‌ها، سپرده‌ها یا اسناد قابل معامله را پیدا کنید.
🔹 برای جستجو، نام خانوادگی یا نام بیزینس خود را وارد کنید. همچنین می‌توانید شهر و استان خود را نیز درج کنید. همچنین می‌توانید شماره حساب بانکی خود را نیز وارد کنید.
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻نرخ‌های بهره بالا به خانوارهای با درآمد بالا کمک می‌کند و به خانوارهای کم درآمد آسیب می‌رساند: یافته‌های گزارش بودجه پارلمان
🔹 میانگین درآمد قابل مصرف برای همه خانوارهای کانادایی نسبت به قبل از پاندمی، ۲۱ درصد افزایش داشته است، اما در حالی که خانوارهای پر درآمد شاهد افزایش قدرت خرید خود بوده‌اند، تورم و نرخ‌های بالای بهره، توان خرید افراد کم درآمد را کاهش داده است.
🔹 براساس گزارش جدید آفیسر بودجه پارلمان، خانوارها در پایین‌ترین پنجک درآمدی (۲۰ درصد پایین) شاهد رشد ۲۲ درصدی درآمد خود نسبت به ۲۰۱۹ بوده‌اند، که عمدتا به خاطر حمایت‌های دولت بوده است.
🔹 با این حال، «درآمدهای بازار/ Market Incomes» آنها در همین بازه زمانی فقط ۷ درصد رشد داشته، که کندتر از رشد تورم بوده است.
🔹 درآمد بازار، اصطلاحی است که درآمدهای حاصل از استخدام و سرمایه‌گذاری را دربرمی‌گیرد.
🔹 در این گزارش آمده است: «برای خانوارهای حاضر در پایین‌ترین پنجک، اقساط بهره تأثیر منفی چشمگیری روی درآمد بازار در پایان سه‌ماهه نخست ۲۰۲۴ داشته و رشد آن را کند کرده است. به علاوه، دارایی‌های خانوارهای کم‌درآمد عموما به صورت نقدی یا سایر سپرده‌های کوتاه‌مدت است. از همین رو، به نظر نمی‌رسد سود حاصل از آن بتواند افزایش هزینه‌های دریافت وام را جبران کند.»
🔹 در مقابل، این گزارش نشان می‌دهد که خانوارهای دارای درآمدهای بالا شاهد رشد ۳۲ درصدی درآمد بازار خود و رشد ۲۵ درصدی درآمد قابل مصرف خود بوده‌اند، که بالاتر از میانگین است.
🔹 قدرت خرید برای این خوشه درآمدی از ۲۰۲۳ بهبود یافته و تمام پنجک‌های درآمدی دیگر را پشت سر گذاشته است.
🔹 در بخش دیگری از این گزارش آمده است: «درآمد بازار برای خانوارهای دو پنجک بالا سه برابر سریعتر از دو پنجک پایین رشد داشته است. به علاوه، نرخ‌های بالای بهره سبب افزایش درآمد سرمایه‌گذاری آنها شده است، چرا که برای خانوارها در بالاترین گروه‌های درآمدی، درآمد سرمایه‌گذاری بالاتر از اقساط بهره بوده است.» #نرخ_بهره_کانادا
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 میانگین درآمد قابل مصرف برای همه خانوارهای کانادایی نسبت به قبل از پاندمی، ۲۱ درصد افزایش داشته است، اما در حالی که خانوارهای پر درآمد شاهد افزایش قدرت خرید خود بوده‌اند، تورم و نرخ‌های بالای بهره، توان خرید افراد کم درآمد را کاهش داده است.
🔹 براساس گزارش جدید آفیسر بودجه پارلمان، خانوارها در پایین‌ترین پنجک درآمدی (۲۰ درصد پایین) شاهد رشد ۲۲ درصدی درآمد خود نسبت به ۲۰۱۹ بوده‌اند، که عمدتا به خاطر حمایت‌های دولت بوده است.
🔹 با این حال، «درآمدهای بازار/ Market Incomes» آنها در همین بازه زمانی فقط ۷ درصد رشد داشته، که کندتر از رشد تورم بوده است.
🔹 درآمد بازار، اصطلاحی است که درآمدهای حاصل از استخدام و سرمایه‌گذاری را دربرمی‌گیرد.
🔹 در این گزارش آمده است: «برای خانوارهای حاضر در پایین‌ترین پنجک، اقساط بهره تأثیر منفی چشمگیری روی درآمد بازار در پایان سه‌ماهه نخست ۲۰۲۴ داشته و رشد آن را کند کرده است. به علاوه، دارایی‌های خانوارهای کم‌درآمد عموما به صورت نقدی یا سایر سپرده‌های کوتاه‌مدت است. از همین رو، به نظر نمی‌رسد سود حاصل از آن بتواند افزایش هزینه‌های دریافت وام را جبران کند.»
🔹 در مقابل، این گزارش نشان می‌دهد که خانوارهای دارای درآمدهای بالا شاهد رشد ۳۲ درصدی درآمد بازار خود و رشد ۲۵ درصدی درآمد قابل مصرف خود بوده‌اند، که بالاتر از میانگین است.
🔹 قدرت خرید برای این خوشه درآمدی از ۲۰۲۳ بهبود یافته و تمام پنجک‌های درآمدی دیگر را پشت سر گذاشته است.
🔹 در بخش دیگری از این گزارش آمده است: «درآمد بازار برای خانوارهای دو پنجک بالا سه برابر سریعتر از دو پنجک پایین رشد داشته است. به علاوه، نرخ‌های بالای بهره سبب افزایش درآمد سرمایه‌گذاری آنها شده است، چرا که برای خانوارها در بالاترین گروه‌های درآمدی، درآمد سرمایه‌گذاری بالاتر از اقساط بهره بوده است.» #نرخ_بهره_کانادا
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻گذشته و حال کانادا بر پایه مهاجرت ساخته شده و آینده هم چنین خواهد بود؛ مقاله سردبیران روزنامه Globe & Mail
🔹 روزنامه Globe & Mail کانادا امروز در سرمقاله خود با امضای سردبیران این روزنامه به تحلیل تصمیم‌های اخیر دولت کانادا برای محدود کردن تعداد مهاجران در سالهای آینده پرداخته است.
🔹 در بخش‌هایی از این سرمقاله آمده است:
🔹 کمتر کشوری را می‌توان یافت که تاریخ آن قابل خلاصه کردن در یک کلمه باشد. ولی کانادا چنین است: مهاجرت.
🔹 کانادا بر پایه‌ی مهاجرت ساخته شده و از این پس نیز، حتی بیشتر، بر بنیان مهاجرت ساخته خواهد شد.
🔹 این سخن شاید بدیهی باشد، ولی در این دوران درهم‌شکسته، باید آن را دوباره گفت و مورد تأکید قرار داد.
🔹 بدون سطوح بالای مهاجرت، کانادا با کاهش جمعیت و همه‌ی چالش‌های همراه آن مواجه خواهد شد.
🔹 مهاجرت منافع دراز مدت بسیاری داشته است، اما البته به قیمت هزینه‌هایی گزاف، از جمله دردها و رنج‌هایی که طی صدها سال بر مردمان بومی روا داشته شده است.
🔹 اما چالش‌های گذشته و حال به کنار، مهاجرت به کانادا چیز کمیابی خلق کرده است. کانادا کشوری با وسعت عظیم و جمعیت اندک است که ترکیب پیچیده‌ای از قومیت‌ها و زبان‌ها را در خود جای داده است، به همراه چیزی که این ترکیب شگفت‌انگیز را ممکن ساخته، و آن تمایل نیرومندی است که به مدارا کردن دارد.
🔹 کانادایی‌ها به کمک هم، کشوری استثنایی و مهمان‌نواز ساخته‌اند، که یکی از بزرگترین اقتصادهای دنیا، و بارقه‌ای از امید است که هر ساله بسیاری از استعدادهای برتر جهان را به خود جذب می‌کند.
🔹 دولت‌های استفان هارپر و جاستین ترودو هر دو مرتکب اشتباهاتی شدند که به قیمت تضعیف اجماع عمومی درباره‌ی مهاجرت تمام شد، از جمله تکیه‌ی بیش از اندازه بر کارگران خارجی و عدم نظارت بر مهاجران موقت.
🔹 حالا لیبرال‌ها در تلاش هستند تا این اشتباهات را، با کاهش چند صد هزار نفری مهاجران موقت نسبت به برنامه‌ریزی‌های قبلی، تا حدی جبران کنند.
🔹 کلید حل مشکل تمرکز دوباره بر سیستم امتیازدهی است، که نباید تحت تأثیر نیازهای زودگذر قرار داشته باشد، بلکه باید اولویت را به مهارت‌ها، آموزش‌ها و تجربه‌هایی بدهد که در بلندمدت به درد کانادا خواهد خورد.
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 روزنامه Globe & Mail کانادا امروز در سرمقاله خود با امضای سردبیران این روزنامه به تحلیل تصمیم‌های اخیر دولت کانادا برای محدود کردن تعداد مهاجران در سالهای آینده پرداخته است.
🔹 در بخش‌هایی از این سرمقاله آمده است:
🔹 کمتر کشوری را می‌توان یافت که تاریخ آن قابل خلاصه کردن در یک کلمه باشد. ولی کانادا چنین است: مهاجرت.
🔹 کانادا بر پایه‌ی مهاجرت ساخته شده و از این پس نیز، حتی بیشتر، بر بنیان مهاجرت ساخته خواهد شد.
🔹 این سخن شاید بدیهی باشد، ولی در این دوران درهم‌شکسته، باید آن را دوباره گفت و مورد تأکید قرار داد.
🔹 بدون سطوح بالای مهاجرت، کانادا با کاهش جمعیت و همه‌ی چالش‌های همراه آن مواجه خواهد شد.
🔹 مهاجرت منافع دراز مدت بسیاری داشته است، اما البته به قیمت هزینه‌هایی گزاف، از جمله دردها و رنج‌هایی که طی صدها سال بر مردمان بومی روا داشته شده است.
🔹 اما چالش‌های گذشته و حال به کنار، مهاجرت به کانادا چیز کمیابی خلق کرده است. کانادا کشوری با وسعت عظیم و جمعیت اندک است که ترکیب پیچیده‌ای از قومیت‌ها و زبان‌ها را در خود جای داده است، به همراه چیزی که این ترکیب شگفت‌انگیز را ممکن ساخته، و آن تمایل نیرومندی است که به مدارا کردن دارد.
🔹 کانادایی‌ها به کمک هم، کشوری استثنایی و مهمان‌نواز ساخته‌اند، که یکی از بزرگترین اقتصادهای دنیا، و بارقه‌ای از امید است که هر ساله بسیاری از استعدادهای برتر جهان را به خود جذب می‌کند.
🔹 دولت‌های استفان هارپر و جاستین ترودو هر دو مرتکب اشتباهاتی شدند که به قیمت تضعیف اجماع عمومی درباره‌ی مهاجرت تمام شد، از جمله تکیه‌ی بیش از اندازه بر کارگران خارجی و عدم نظارت بر مهاجران موقت.
🔹 حالا لیبرال‌ها در تلاش هستند تا این اشتباهات را، با کاهش چند صد هزار نفری مهاجران موقت نسبت به برنامه‌ریزی‌های قبلی، تا حدی جبران کنند.
🔹 کلید حل مشکل تمرکز دوباره بر سیستم امتیازدهی است، که نباید تحت تأثیر نیازهای زودگذر قرار داشته باشد، بلکه باید اولویت را به مهارت‌ها، آموزش‌ها و تجربه‌هایی بدهد که در بلندمدت به درد کانادا خواهد خورد.
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻علاقه‌مندی آمریکایی‌ها به املاک کانادا در طی رقابت‌های انتخاباتی ایالات متحده افزایش یافته است؛ شرکت مسکن Royal LePage
🔹 در روزهایی که ایالات متحده در تب و تاب برگزاری انتخابات ریاست‌جمهوری قرار دارد، یک آمار جدید نشان می‌دهد علاقه‌مندی آمریکایی‌ها به املاک موجود در کانادا افزایش یافته است.
🔹 گزارش جدید شرکت مسکن کانادایی Royal LePage نشان می‌دهد بازدید کاربران آمریکایی از وب‌سایت این شرکت از شروع فصل انتخابات بیش از دو برابر رشد داشته و در میانه جون، نسبت به هفته پیش از آن، ۱۰۴ درصد افزایش یافته است.
🔹 این رشد ترافیک در طی تابستان ادامه پیدا کرد و در ۱۵ جولای، یعنی روزی که دونالد ترامپ به صورت رسمی به عنوان نامزد جمهوری‌خواهان برگزیده شد، به بالاترین سطح رسید.
🔹 آقای Phil Soper، رئیس Royal LePage در این گزارش می‌نویسد: «ثبات نسبی سیاسی و اجتماعی، کیفیت بالای زندگی، و دسترسی به آموزش و بهداشت همگانی در کانادا سبب شده است این کشور به مقصدی بسیار جذاب برای تازه‌واردان تبدیل شود.»
🔹 او می‌افزاید: «برای آمریکایی‌ها، نزدیکی جغرافیایی و موانع زبانی حداقلی، جذابیت کانادا را مضاعف می‌کند.»
🔹 این موضوع برای شرکت Royal LePage که بیش از ۶۵۰ شعبه در کانادا دارد، موضوع جدیدی نیست.
🔹 در ۲۰۱۷، این شرکت گزارش داد که ترافیک وبسایتش از ایالات متحده، یک روز پس از پیروزی ترامپ در انتخابات ۲۰۱۶، به میزان ۳۲۹ درصد و در هفته بعد از آن به میزان ۲۱۰ درصد نسبت به سال قبل افزایش داشته است.
🔹 داده‌های فعلی نمایانگر ارتباط مشابهی با رویدادهای سیاسی است.
🔹 در حالی که پیش از این، جستجوی آمریکایی‌ها بیشتر مربوط به بازارهای تفریحی کانادا بود، یافته‌های اخیر Royal LePage نشان می‌دهد که کاربران اکنون دنبال لیستینگ‌هایی در مراکز شهری انتاریو، بریتیش‌کلمبیا و کبک هستند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
———————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در روزهایی که ایالات متحده در تب و تاب برگزاری انتخابات ریاست‌جمهوری قرار دارد، یک آمار جدید نشان می‌دهد علاقه‌مندی آمریکایی‌ها به املاک موجود در کانادا افزایش یافته است.
🔹 گزارش جدید شرکت مسکن کانادایی Royal LePage نشان می‌دهد بازدید کاربران آمریکایی از وب‌سایت این شرکت از شروع فصل انتخابات بیش از دو برابر رشد داشته و در میانه جون، نسبت به هفته پیش از آن، ۱۰۴ درصد افزایش یافته است.
🔹 این رشد ترافیک در طی تابستان ادامه پیدا کرد و در ۱۵ جولای، یعنی روزی که دونالد ترامپ به صورت رسمی به عنوان نامزد جمهوری‌خواهان برگزیده شد، به بالاترین سطح رسید.
🔹 آقای Phil Soper، رئیس Royal LePage در این گزارش می‌نویسد: «ثبات نسبی سیاسی و اجتماعی، کیفیت بالای زندگی، و دسترسی به آموزش و بهداشت همگانی در کانادا سبب شده است این کشور به مقصدی بسیار جذاب برای تازه‌واردان تبدیل شود.»
🔹 او می‌افزاید: «برای آمریکایی‌ها، نزدیکی جغرافیایی و موانع زبانی حداقلی، جذابیت کانادا را مضاعف می‌کند.»
🔹 این موضوع برای شرکت Royal LePage که بیش از ۶۵۰ شعبه در کانادا دارد، موضوع جدیدی نیست.
🔹 در ۲۰۱۷، این شرکت گزارش داد که ترافیک وبسایتش از ایالات متحده، یک روز پس از پیروزی ترامپ در انتخابات ۲۰۱۶، به میزان ۳۲۹ درصد و در هفته بعد از آن به میزان ۲۱۰ درصد نسبت به سال قبل افزایش داشته است.
🔹 داده‌های فعلی نمایانگر ارتباط مشابهی با رویدادهای سیاسی است.
🔹 در حالی که پیش از این، جستجوی آمریکایی‌ها بیشتر مربوط به بازارهای تفریحی کانادا بود، یافته‌های اخیر Royal LePage نشان می‌دهد که کاربران اکنون دنبال لیستینگ‌هایی در مراکز شهری انتاریو، بریتیش‌کلمبیا و کبک هستند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
———————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻تغییر سیاست مهاجرتی کانادا می‌تواند چشم‌انداز بازار املاک و مستغلات را تغییر دهد، به ویژه در انتاریو و بریتیش کلمبیا
🔹 جدیدترین گزارشی که توسط بانک BMO منتشر شده، نشان می‌دهد تغییرات اخیر سیاست مهاجرتی کانادا می‌تواند تأثیر قابل توجهی بر بازارهای املاک و مستغلات، به‌ویژه در بریتیش کلمبیا و انتاریو، داشته باشد.
🔹 انتظار می‌رود این تغییر سیاست، که با هدف کاهش تعداد ساکنان موقت مانند دارندگان ویزاهای تحصیلی و ورک پرمیت انجام شده، اثرات مواجی را در سراسر بخش مسکن این کشور ایجاد کند.
🔹 به گفته Robert Kavcic، اقتصاددان ارشد در بانک BMO، بریتیش کلمبیا و انتاریو بیشترین تأثیر را از این تغییرات متحمل خواهند شد، زیرا در حال حاضر بیشترین نسبت ساکنان موقت را در خود جای داده‌اند.
🔹 بریتیش کلمبیا با ۹.۳ درصد از جمعیت خود که شامل ساکنان موقت است، پیشتاز است و پس از آن انتاریو با ۸.۵ درصد قرار دارد؛ و هر دو به میزان قابل توجهی از فراتر از هدف ملی ۵ درصد هستند.
🔹 این تأثیر فراتر از ویزای دانشجویی، به دارندگان ورک پرمیت نیز گسترش می‌یابد، جایی که بریتیش کلمبیا با ۴.۸ درصد از جمعیت خود همچنان پیشتاز است.
🔹 انتظار می‌رود تصمیم دولت فدرال برای توقف پردازش TFWهای با دستمزد پایین، این اثرات را تشدید کند.
🔹 آقای Kavcic خاطرنشان می‌کند: «بازارهای اجاره در انتاریو و بریتیش کلمبیا، احتمالا بیشترین تأثیر را در منحنی‌های تقاضای خود خواهند دید. این می‌تواند منجر به کاهش اجاره بها و در نهایت کاهش شروع ساخت مسکن شود.»
🔹 در حالی که آتلانتیک کانادا و آلبرتا ممکن است در ابتدا به دلیل جمعیت کمتر ساکنان موقت، تأثیر مستقیم کمتری را تجربه کنند، اما کاملا از این تأثیرات مصون نیستند.
🔹 این مناطق از مهاجرت بین استانی ناشی از مشکلات مقرون به صرفه بودن مسکن در بریتیش کلمبیا و انتاریو سود برده‌اند.
🔹 با این حال، اگر هزینه‌های مسکن در استان‌های انتاریو و بریتیش کلمبیا تعدیل شود، الگوهای مهاجرت می‌تواند تغییر کند و به طور بالقوه بر بازارهای املاک و مستغلات در سراسر کشور تأثیر بگذارد.
🔹 این تحلیل نشان می‌دهد که احتمالا تحول گسترده‌تری در چشم‌انداز املاک و مستغلات کانادا رخ خواهد داد که پیامدهایی برای بازارهای اجاره و خرید در چندین استان خواهد داشت.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 جدیدترین گزارشی که توسط بانک BMO منتشر شده، نشان می‌دهد تغییرات اخیر سیاست مهاجرتی کانادا می‌تواند تأثیر قابل توجهی بر بازارهای املاک و مستغلات، به‌ویژه در بریتیش کلمبیا و انتاریو، داشته باشد.
🔹 انتظار می‌رود این تغییر سیاست، که با هدف کاهش تعداد ساکنان موقت مانند دارندگان ویزاهای تحصیلی و ورک پرمیت انجام شده، اثرات مواجی را در سراسر بخش مسکن این کشور ایجاد کند.
🔹 به گفته Robert Kavcic، اقتصاددان ارشد در بانک BMO، بریتیش کلمبیا و انتاریو بیشترین تأثیر را از این تغییرات متحمل خواهند شد، زیرا در حال حاضر بیشترین نسبت ساکنان موقت را در خود جای داده‌اند.
🔹 بریتیش کلمبیا با ۹.۳ درصد از جمعیت خود که شامل ساکنان موقت است، پیشتاز است و پس از آن انتاریو با ۸.۵ درصد قرار دارد؛ و هر دو به میزان قابل توجهی از فراتر از هدف ملی ۵ درصد هستند.
🔹 این تأثیر فراتر از ویزای دانشجویی، به دارندگان ورک پرمیت نیز گسترش می‌یابد، جایی که بریتیش کلمبیا با ۴.۸ درصد از جمعیت خود همچنان پیشتاز است.
🔹 انتظار می‌رود تصمیم دولت فدرال برای توقف پردازش TFWهای با دستمزد پایین، این اثرات را تشدید کند.
🔹 آقای Kavcic خاطرنشان می‌کند: «بازارهای اجاره در انتاریو و بریتیش کلمبیا، احتمالا بیشترین تأثیر را در منحنی‌های تقاضای خود خواهند دید. این می‌تواند منجر به کاهش اجاره بها و در نهایت کاهش شروع ساخت مسکن شود.»
🔹 در حالی که آتلانتیک کانادا و آلبرتا ممکن است در ابتدا به دلیل جمعیت کمتر ساکنان موقت، تأثیر مستقیم کمتری را تجربه کنند، اما کاملا از این تأثیرات مصون نیستند.
🔹 این مناطق از مهاجرت بین استانی ناشی از مشکلات مقرون به صرفه بودن مسکن در بریتیش کلمبیا و انتاریو سود برده‌اند.
🔹 با این حال، اگر هزینه‌های مسکن در استان‌های انتاریو و بریتیش کلمبیا تعدیل شود، الگوهای مهاجرت می‌تواند تغییر کند و به طور بالقوه بر بازارهای املاک و مستغلات در سراسر کشور تأثیر بگذارد.
🔹 این تحلیل نشان می‌دهد که احتمالا تحول گسترده‌تری در چشم‌انداز املاک و مستغلات کانادا رخ خواهد داد که پیامدهایی برای بازارهای اجاره و خرید در چندین استان خواهد داشت.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻پدران ما با ۳ سال حقوق خود می‌توانستند خانه بخرند، ما با ۲۰ سال؛ گلایه‌های نسل ۳۰ تا ۴۰ ساله کانادایی
🔹 نسل هزاره یا Millennials متولدین سالهای ۱۹۸۱ تا ۱۹۹۶ هستند که با فناوری‌های در حال پیشرفت بزرگ شده‌اند و گرایش آنها به آموزش، توسعه فردی، دستیابی به تجربه‌های متنوع، تعادل بین کار و زندگی، و گرایش به شغل‌های انعطاف‌پذیر است.
🔹 حالا نسل هزاره در کانادا، در دهه سوم و چهارم زندگی خود هستند و از اینکه حساب و کتاب آنها برای اینکه بتوانند خانه‌دار شوند، با هم جور در نمی‌آید، نگرانی دارند.
🔹 در این باره، مسئله بیشتر از آنکه به ناتوانی این نسل در پس‌انداز مربوط باشد، آن‌طور که زمانی تصور می‌شد، به بحران فزاینده‌ی قدرت خرید مسکن برمی‌گردد.
🔹 خانم Kristy Shen، که در اوائل دهه‌ی ۴۰ از عمر خود است و هیچ وقت نتوانسته در کانادا خانه بخرد، میگوید: «من فکر می‌کنم که ما باید استانداردها و معیارهای تازه‌ای بنویسیم. چون استانداردهای فعلی از والدین ما می‌آید که در واقع می‌توانستند خانه‌هایی را بخرند که فقط دو تا سه برابر حقوق سالانه‌شان قیمت داشتند. و حالا هم‌نسلان من و نسل بعدی سعی می‌کنند خانه‌ای بخرند که ۲۰ برابر حقوق سالانه‌شان قیمت دارد. این منطقی نیست.»
🔹 اما Jason Heath، یک کارشناس مسائل مالی در کانادا، نگاه دیگری به موضوع دارد.
🔹 او رشد سریع هزینه‌ی ملک در مقایسه با رشد کندتر درآمد را یکی از عوامل اصلی می‌داند که نمی‌گذارد نسل جوانتر به شیوه‌ی پدران خود ثروت بیندوزد.
🔹 او میگوید: «به نظر من، تأکید خیلی زیادی شده روی اینکه ملک تنها راه اندوختن ثروت مالی است، که شاید به قیمت نادیده گرفته شدن گزینه‌های دیگر، مثل سرمایه‌گذاری در بازار سهام، تمام شده باشد. اگر نگاهی به سودآوری شاخص S&P 500 در طی ۱۰ سال گذشته بیندازید، حدود ۱۳ درصد در سال نرخ سودآوری داشته است، که رک و پوست‌کنده، خیلی بالاتر از رشد قیمت ملک در اکثر بخش‌های کاناداست.»
🔹 بر اساس داده‌های انجمن املاک و مستغلات کانادا، شاخص قیمت خانه از ۳۹۹ هزار دلار در سپتامبر ۲۰۱۴ به ۷۱۳ هزار و ۲۰۰ دلار در سپتامبر ۲۰۲۴ افزایش یافته است.
🔹 این اعداد و ارقام نشان می‌دهد که میانگین سالانه‌ی رشد قیمت در املاک ۶/۳ درصد بوده است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 نسل هزاره یا Millennials متولدین سالهای ۱۹۸۱ تا ۱۹۹۶ هستند که با فناوری‌های در حال پیشرفت بزرگ شده‌اند و گرایش آنها به آموزش، توسعه فردی، دستیابی به تجربه‌های متنوع، تعادل بین کار و زندگی، و گرایش به شغل‌های انعطاف‌پذیر است.
🔹 حالا نسل هزاره در کانادا، در دهه سوم و چهارم زندگی خود هستند و از اینکه حساب و کتاب آنها برای اینکه بتوانند خانه‌دار شوند، با هم جور در نمی‌آید، نگرانی دارند.
🔹 در این باره، مسئله بیشتر از آنکه به ناتوانی این نسل در پس‌انداز مربوط باشد، آن‌طور که زمانی تصور می‌شد، به بحران فزاینده‌ی قدرت خرید مسکن برمی‌گردد.
🔹 خانم Kristy Shen، که در اوائل دهه‌ی ۴۰ از عمر خود است و هیچ وقت نتوانسته در کانادا خانه بخرد، میگوید: «من فکر می‌کنم که ما باید استانداردها و معیارهای تازه‌ای بنویسیم. چون استانداردهای فعلی از والدین ما می‌آید که در واقع می‌توانستند خانه‌هایی را بخرند که فقط دو تا سه برابر حقوق سالانه‌شان قیمت داشتند. و حالا هم‌نسلان من و نسل بعدی سعی می‌کنند خانه‌ای بخرند که ۲۰ برابر حقوق سالانه‌شان قیمت دارد. این منطقی نیست.»
🔹 اما Jason Heath، یک کارشناس مسائل مالی در کانادا، نگاه دیگری به موضوع دارد.
🔹 او رشد سریع هزینه‌ی ملک در مقایسه با رشد کندتر درآمد را یکی از عوامل اصلی می‌داند که نمی‌گذارد نسل جوانتر به شیوه‌ی پدران خود ثروت بیندوزد.
🔹 او میگوید: «به نظر من، تأکید خیلی زیادی شده روی اینکه ملک تنها راه اندوختن ثروت مالی است، که شاید به قیمت نادیده گرفته شدن گزینه‌های دیگر، مثل سرمایه‌گذاری در بازار سهام، تمام شده باشد. اگر نگاهی به سودآوری شاخص S&P 500 در طی ۱۰ سال گذشته بیندازید، حدود ۱۳ درصد در سال نرخ سودآوری داشته است، که رک و پوست‌کنده، خیلی بالاتر از رشد قیمت ملک در اکثر بخش‌های کاناداست.»
🔹 بر اساس داده‌های انجمن املاک و مستغلات کانادا، شاخص قیمت خانه از ۳۹۹ هزار دلار در سپتامبر ۲۰۱۴ به ۷۱۳ هزار و ۲۰۰ دلار در سپتامبر ۲۰۲۴ افزایش یافته است.
🔹 این اعداد و ارقام نشان می‌دهد که میانگین سالانه‌ی رشد قیمت در املاک ۶/۳ درصد بوده است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻تورنتو، ونکوور و مونترال همچنان در لیست بهترین شهرهای دنیا قرار دارند؛ اما رتبه آنها سال گذشته بالاتر بود
🔹 تازه‌ترین رتبه‌بندی شهرهای جهان سه شهر تورنتو، ونکوور و مونترال را در لیست شهرهای برتر قرار داده، اگر چه رتبه هر سه شهر نسبت به سال گذشته پایین آمده است.
🔹 شرکت Brand Finance گزارش شاخص جهانی Global City Index خود را که برای سال ۲۰۲۴ منتشر کرده با نظرسنجی از بیش از ۱۵ هزار نفر در ۲۰ کشور جهان این ۱۰۰ شهر را انتخاب کرده است.
🔹 انتخاب این شهرها براساس ۷ شاخص صورت گرفته است: تجارت و سرمایه‌گذاری، زیست‌پذیری، فرهنگ و میراث، مردم و ارزش‌ها، پایداری و حمل نقل، حکومت‌داری و آموزش و علم.
🔹 لندن، نیویورک و پاریس سه جایگاه برتر خود را از نظر این معیارها حفظ کردند، در حالی که توکیو، دبی و سنگاپور به ترتیب در جایگاه‌های چهارم، پنجم و ششم قرار گرفتند.
🔹 تورنتو به عنوان بهترین شهر کانادا در این فهرست رتبه‌ی ۱۴ را کسب کرد. با این حال، از رتبه یازدهم خود ۳ رتبه عقب نشسته است.
🔹 این شهر در بخش‌های آشنایی، شهرت و توجه، کاهش رتبه داشته، اما در بخش مردم و ارزش‌ها به پیشرفت قابل ملاحظه‌ای رسیده و جایگاه خود را ۱۳ رتبه ارتقاء داده و به جایگاه نهم دنیا رسیده است.
🔹 این شهر از نظر دوستانه بودن در جایگاه هشتم دنیا و از نظر باز و پذیرا بودن در جایگاه چهاردهم قرار دارد.
🔹 ونکوور نیز سه رتبه نسبت به سال قبل سقوط کرده و از جایگاه بیست‌ونهم سال گذشته به جایگاه ۲۶ رسید.
🔹 از میان تمام شهرهای کانادایی که نام آنها در این فهرست وجود دارد، مونترال بیشترین کاهش رتبه را داشته است. این شهر از جایگاه ۳۹ در سال ۲۰۲۳ به رتبه ۴۴ در سال جاری رسید.
🔹 شرکت Brand Finance یک شرکت مستقل مشاوره در زمینه ارزش‌گذاری و استراتژی برند در جهان است. دفتر مرکزی این کشور در لندن است و در ۲۰ کشور جهان شعبه دارد.
——————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تازه‌ترین رتبه‌بندی شهرهای جهان سه شهر تورنتو، ونکوور و مونترال را در لیست شهرهای برتر قرار داده، اگر چه رتبه هر سه شهر نسبت به سال گذشته پایین آمده است.
🔹 شرکت Brand Finance گزارش شاخص جهانی Global City Index خود را که برای سال ۲۰۲۴ منتشر کرده با نظرسنجی از بیش از ۱۵ هزار نفر در ۲۰ کشور جهان این ۱۰۰ شهر را انتخاب کرده است.
🔹 انتخاب این شهرها براساس ۷ شاخص صورت گرفته است: تجارت و سرمایه‌گذاری، زیست‌پذیری، فرهنگ و میراث، مردم و ارزش‌ها، پایداری و حمل نقل، حکومت‌داری و آموزش و علم.
🔹 لندن، نیویورک و پاریس سه جایگاه برتر خود را از نظر این معیارها حفظ کردند، در حالی که توکیو، دبی و سنگاپور به ترتیب در جایگاه‌های چهارم، پنجم و ششم قرار گرفتند.
🔹 تورنتو به عنوان بهترین شهر کانادا در این فهرست رتبه‌ی ۱۴ را کسب کرد. با این حال، از رتبه یازدهم خود ۳ رتبه عقب نشسته است.
🔹 این شهر در بخش‌های آشنایی، شهرت و توجه، کاهش رتبه داشته، اما در بخش مردم و ارزش‌ها به پیشرفت قابل ملاحظه‌ای رسیده و جایگاه خود را ۱۳ رتبه ارتقاء داده و به جایگاه نهم دنیا رسیده است.
🔹 این شهر از نظر دوستانه بودن در جایگاه هشتم دنیا و از نظر باز و پذیرا بودن در جایگاه چهاردهم قرار دارد.
🔹 ونکوور نیز سه رتبه نسبت به سال قبل سقوط کرده و از جایگاه بیست‌ونهم سال گذشته به جایگاه ۲۶ رسید.
🔹 از میان تمام شهرهای کانادایی که نام آنها در این فهرست وجود دارد، مونترال بیشترین کاهش رتبه را داشته است. این شهر از جایگاه ۳۹ در سال ۲۰۲۳ به رتبه ۴۴ در سال جاری رسید.
🔹 شرکت Brand Finance یک شرکت مستقل مشاوره در زمینه ارزش‌گذاری و استراتژی برند در جهان است. دفتر مرکزی این کشور در لندن است و در ۲۰ کشور جهان شعبه دارد.
——————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻فوری - پکیج دولت برای تعطیلات؛ خرید بدون مالیات برای ۲ ماه و دریافت ۲۵۰ دلار کمک هزینه برای ۱۹ میلیون کانادایی
🔹 جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا، امروز (پنجشنبه) مجموعه‌ای از اقدامات جدید را اعلام کرد که هدف از آن کاهش فشارهای مالی بر روی مردم است.
🔹 این اقدامات شامل عدم پرداخت مالیات GST برای برخی کالاها و خدمات برای مدت دو ماه می‌شود.
🔹 دولت همچنین مبلغ ۲۵۰ دلار را به حدود ۱۹ میلیون نفر از کانادایی‌هایی که در سال ۲۰۲۳ کار کرده و درآمدی تا سقف ۱۵۰ هزار دلار داشته‌اند، پرداخت خواهد کرد.
🔹 این چک‌ها که دولت آنها را بازپرداخت برای کانادایی‌های شاغل Working Canadians Rebate نامیده، به گفته ترودو در اوایل بهار ۲۰۲۵ ارسال خواهند شد.
🔹 تعطیلی مالیات بر GST/HST از ۱۴ دسامبر آغاز می‌شود و تا ۱۵ فوریه ۲۰۲۵ ادامه خواهد داشت.
🔹 در این مدت، مردم می‌توانند کالاهای زیر را بدون پرداخت مالیات خریداری کنند:
- غذاهای آماده شامل سبزیجات، وعده‌های غذایی آماده، سالادها و ساندویچ‌ها
- سفارش غذا در رستوران، چه حضوری، چه بیرون‌بر یا تحویل در منزل
- تنقلات شامل چیپس، شکلات و بارهای گرانولا
- نوشیدنی‌های الکلی شامل آبجو، شراب، و نوشیدنی‌های مخلوط با درصد الکل کمتر از ۷ درصد
- لباس و کفش کودکان، صندلی‌های ایمنی خودرو و پوشک
- اسباب‌بازی‌های کودکان مانند بازی‌های رومیزی، عروسک‌ها و کنسول‌های بازی
- کتاب‌ها، روزنامه‌های چاپی و پازل‌ها برای همه سنین
- درختان کریسمس
🔹 با این معافیت‌ها، عملا تمام غذاها در کانادا بدون مالیات خواهند بود.
🔹 براساس آنچه دولت اعلام کرده، اگر یک خانواده در این دو ماه حدود ۲ هزار دلار برای این کالاها هزینه کند، حدود ۱۰۰ دلار صرفه‌جویی خواهد کرد.
🔹 در استان‌هایی که مالیات HST (ترکیب GST با مالیات فروش استانی) اعمال می‌شود، صرفه‌جویی‌ها بیشتر خواهد بود.
🔹 استان‌هایی که HST دارند شامل انتاریو، نیوفاندلند و لابرادور، نوا اسکوشیا، نیوبرانزویک و جزیره پرنس ادوارد هستند.
🔹 برای مثال، در استان انتاریو، همین سبد خرید ۲ هزار دلاری از کالاهای مشمول، باعث صرفه‌جویی حدود ۲۶۰ دلاری در طول این دو ماه خواهد شد.
🔹 این دو اقدام مالی در حالی اعلام شده‌اند که دولت لیبرال با محبوبیت پایینی در نظرسنجی‌ها و دو شکست تلخ در انتخابات میان‌دوره‌ای اخیر مواجه شده است.
🔹 یادآور می‌شود GST یا مالیات بر کالاها و خدمات یک مالیات فدرال در کانادا است که برای اکثر کالاها و خدمات اعمال می‌شود و نرخ آن ۵ درصد است.
🔹 اما HST یا مالیات هماهنگ بر فروش ترکیبی از GST و مالیات فروش استانی PST است و در برخی استان‌ها مانند انتاریو و نوا اسکوشیا اجرا می‌شود. نرخ HST بسته به استان متفاوت و معمولا بین ۱۳ تا ۱۵ درصد است. #کانادا_انتخابات
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا، امروز (پنجشنبه) مجموعه‌ای از اقدامات جدید را اعلام کرد که هدف از آن کاهش فشارهای مالی بر روی مردم است.
🔹 این اقدامات شامل عدم پرداخت مالیات GST برای برخی کالاها و خدمات برای مدت دو ماه می‌شود.
🔹 دولت همچنین مبلغ ۲۵۰ دلار را به حدود ۱۹ میلیون نفر از کانادایی‌هایی که در سال ۲۰۲۳ کار کرده و درآمدی تا سقف ۱۵۰ هزار دلار داشته‌اند، پرداخت خواهد کرد.
🔹 این چک‌ها که دولت آنها را بازپرداخت برای کانادایی‌های شاغل Working Canadians Rebate نامیده، به گفته ترودو در اوایل بهار ۲۰۲۵ ارسال خواهند شد.
🔹 تعطیلی مالیات بر GST/HST از ۱۴ دسامبر آغاز می‌شود و تا ۱۵ فوریه ۲۰۲۵ ادامه خواهد داشت.
🔹 در این مدت، مردم می‌توانند کالاهای زیر را بدون پرداخت مالیات خریداری کنند:
- غذاهای آماده شامل سبزیجات، وعده‌های غذایی آماده، سالادها و ساندویچ‌ها
- سفارش غذا در رستوران، چه حضوری، چه بیرون‌بر یا تحویل در منزل
- تنقلات شامل چیپس، شکلات و بارهای گرانولا
- نوشیدنی‌های الکلی شامل آبجو، شراب، و نوشیدنی‌های مخلوط با درصد الکل کمتر از ۷ درصد
- لباس و کفش کودکان، صندلی‌های ایمنی خودرو و پوشک
- اسباب‌بازی‌های کودکان مانند بازی‌های رومیزی، عروسک‌ها و کنسول‌های بازی
- کتاب‌ها، روزنامه‌های چاپی و پازل‌ها برای همه سنین
- درختان کریسمس
🔹 با این معافیت‌ها، عملا تمام غذاها در کانادا بدون مالیات خواهند بود.
🔹 براساس آنچه دولت اعلام کرده، اگر یک خانواده در این دو ماه حدود ۲ هزار دلار برای این کالاها هزینه کند، حدود ۱۰۰ دلار صرفه‌جویی خواهد کرد.
🔹 در استان‌هایی که مالیات HST (ترکیب GST با مالیات فروش استانی) اعمال می‌شود، صرفه‌جویی‌ها بیشتر خواهد بود.
🔹 استان‌هایی که HST دارند شامل انتاریو، نیوفاندلند و لابرادور، نوا اسکوشیا، نیوبرانزویک و جزیره پرنس ادوارد هستند.
🔹 برای مثال، در استان انتاریو، همین سبد خرید ۲ هزار دلاری از کالاهای مشمول، باعث صرفه‌جویی حدود ۲۶۰ دلاری در طول این دو ماه خواهد شد.
🔹 این دو اقدام مالی در حالی اعلام شده‌اند که دولت لیبرال با محبوبیت پایینی در نظرسنجی‌ها و دو شکست تلخ در انتخابات میان‌دوره‌ای اخیر مواجه شده است.
🔹 یادآور می‌شود GST یا مالیات بر کالاها و خدمات یک مالیات فدرال در کانادا است که برای اکثر کالاها و خدمات اعمال می‌شود و نرخ آن ۵ درصد است.
🔹 اما HST یا مالیات هماهنگ بر فروش ترکیبی از GST و مالیات فروش استانی PST است و در برخی استان‌ها مانند انتاریو و نوا اسکوشیا اجرا می‌شود. نرخ HST بسته به استان متفاوت و معمولا بین ۱۳ تا ۱۵ درصد است. #کانادا_انتخابات
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻تهدید ترامپ برای اعمال تعرفه ۲۵ درصدی بر محصولات کانادا و مکزیک؛ واکنش فوری ترودو و رهبران کانادا
🔹 دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور منتخب ایالات متحده، در اقدامی تهاجمی تهدید کرد که به محض ورود به کاخ سفید در ژانویه، تعرفه ۲۵ درصدی بر تمام محصولات وارداتی از کانادا و مکزیک اعمال خواهد کرد.
🔹 این اقدام باعث شد جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا، با ترامپ تماس بگیرد و بکوشد او را از این تصمیم بازدارد.
🔻تهدید ترامپ و دلایل آن
🔹 ترامپ اعلام کرد که این تعرفه‌ها تا زمانی که ورود مواد مخدر، به‌ویژه فنتانیل، و مهاجران غیرقانونی به ایالات متحده متوقف نشود، باقی خواهد ماند.
🔹 او در پستی در شبکه‌های اجتماعی نوشت: «مکزیک و کانادا قدرت کافی برای حل این مشکل را دارند و اگر نمی‌خواهند از این قدرت استفاده کنند، باید هزینه بسیار بزرگی بپردازند.»
🔻واکنش رهبران کانادا
🔹 ترودو در یک تماس تلفنی ۱۰ دقیقه‌ای با ترامپ تأکید کرد که تعداد مهاجرانی که از کانادا به ایالات متحده وارد می‌شوند، کمتر از یک درصد کل مهاجران غیرقانونی است.
این تماس به گفته منابع دولتی، «بحث خوبی» بوده است.
🔹 داگ فورد، رئیس دولت انتاریو، که پیشتر از انتخاب ترامپ استقبال کرده بود، از ترودو خواست تا نشست فوری با نخست‌وزیران استانی برگزار کند و هشدار داد که این تعرفه‌ها تأثیر مخربی بر مشاغل کانادایی خواهد داشت.
🔹 رهبران دیگر استان‌ها از جمله فرانسوا لوگو و دانیل اسمیت روسای دولت‌های کبک و آلبرتا، نیز نگرانی‌های مشابهی ابراز کردند و بر لزوم پاسخ قوی از سوی اتاوا تأکید کردند.
🔻تأثیر اقتصادی تهدید ترامپ
🔹 تعرفه ۲۵ درصدی بر محصولات کانادایی می‌تواند ضربه بزرگی به صنایع مختلف، از جمله صنعت خودروسازی، وارد کند.
🔹 آقای Flavio Volpe، رئیس انجمن تولیدکنندگان قطعات خودرو Automotive Parts Manufacturers’ Association، میگوید: «تعرفه ۱۰ درصدی که قبلا ترامپ گفته بود، غیرقابل قبول بود، چه برسد به تعرفه ۲۵ درصد که می‌تواند عواقب وخیمی برای صنعت خودروسازی داشته باشد.»
🔹 او تأکید کرد صنعت خودروسازی در آمریکای شمالی به شدت یکپارچه است و چنین اقدامی به تمام کشورهای منطقه آسیب خواهد رساند.
🔻موضع مخالفان و درخواست‌ها برای اقدام
🔹 جگمیت سینگ رهبر حزب چپ‌گرای NDP، از دولت لیبرال خواست به‌شدت در برابر این تهدید مقاومت کند و خطاب به ترودو گفت: «جاستین ترودو! تو نمی‌توانی سرت را توی برف فرو کنی. تو باید برای مشاغل و صنایع کانادایی بجنگی.»
🔹 کارشناسان این تهدید را نشان‌دهنده شروعی تهاجمی برای دوره دوم ریاست‌جمهوری ترامپ می‌دانند و می‌گویند این مساله، نیازمند واکنش هماهنگ و قوی از سوی دولت کانادا و صنایع مرتبط است.
🔹 تصمیم نهایی ترامپ و نتایج مذاکرات آینده تأثیرات عمیقی بر روابط تجاری کانادا و ایالات متحده خواهد داشت.
🔹 این دو مطلب را هم بخوانید
🔹 اقتصاد آمریکا و کانادا چگونه به هم گره خورده است؟ دو کشور روزانه ۲ میلیارد دلار با هم تجارت می‌کنند
🔹 همسایه‌های جدایی‌ناپذیر: نگاهی به تاریخچه روابط عمیق آمریکا و کانادا
🔹 مجموعه اخبار و گزارش‌های رسانه آتش درباره انتخابات ایالات متحده را با هشتگ #آتش_انتخابات_آمریکا دنبال کنید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور منتخب ایالات متحده، در اقدامی تهاجمی تهدید کرد که به محض ورود به کاخ سفید در ژانویه، تعرفه ۲۵ درصدی بر تمام محصولات وارداتی از کانادا و مکزیک اعمال خواهد کرد.
🔹 این اقدام باعث شد جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا، با ترامپ تماس بگیرد و بکوشد او را از این تصمیم بازدارد.
🔻تهدید ترامپ و دلایل آن
🔹 ترامپ اعلام کرد که این تعرفه‌ها تا زمانی که ورود مواد مخدر، به‌ویژه فنتانیل، و مهاجران غیرقانونی به ایالات متحده متوقف نشود، باقی خواهد ماند.
🔹 او در پستی در شبکه‌های اجتماعی نوشت: «مکزیک و کانادا قدرت کافی برای حل این مشکل را دارند و اگر نمی‌خواهند از این قدرت استفاده کنند، باید هزینه بسیار بزرگی بپردازند.»
🔻واکنش رهبران کانادا
🔹 ترودو در یک تماس تلفنی ۱۰ دقیقه‌ای با ترامپ تأکید کرد که تعداد مهاجرانی که از کانادا به ایالات متحده وارد می‌شوند، کمتر از یک درصد کل مهاجران غیرقانونی است.
این تماس به گفته منابع دولتی، «بحث خوبی» بوده است.
🔹 داگ فورد، رئیس دولت انتاریو، که پیشتر از انتخاب ترامپ استقبال کرده بود، از ترودو خواست تا نشست فوری با نخست‌وزیران استانی برگزار کند و هشدار داد که این تعرفه‌ها تأثیر مخربی بر مشاغل کانادایی خواهد داشت.
🔹 رهبران دیگر استان‌ها از جمله فرانسوا لوگو و دانیل اسمیت روسای دولت‌های کبک و آلبرتا، نیز نگرانی‌های مشابهی ابراز کردند و بر لزوم پاسخ قوی از سوی اتاوا تأکید کردند.
🔻تأثیر اقتصادی تهدید ترامپ
🔹 تعرفه ۲۵ درصدی بر محصولات کانادایی می‌تواند ضربه بزرگی به صنایع مختلف، از جمله صنعت خودروسازی، وارد کند.
🔹 آقای Flavio Volpe، رئیس انجمن تولیدکنندگان قطعات خودرو Automotive Parts Manufacturers’ Association، میگوید: «تعرفه ۱۰ درصدی که قبلا ترامپ گفته بود، غیرقابل قبول بود، چه برسد به تعرفه ۲۵ درصد که می‌تواند عواقب وخیمی برای صنعت خودروسازی داشته باشد.»
🔹 او تأکید کرد صنعت خودروسازی در آمریکای شمالی به شدت یکپارچه است و چنین اقدامی به تمام کشورهای منطقه آسیب خواهد رساند.
🔻موضع مخالفان و درخواست‌ها برای اقدام
🔹 جگمیت سینگ رهبر حزب چپ‌گرای NDP، از دولت لیبرال خواست به‌شدت در برابر این تهدید مقاومت کند و خطاب به ترودو گفت: «جاستین ترودو! تو نمی‌توانی سرت را توی برف فرو کنی. تو باید برای مشاغل و صنایع کانادایی بجنگی.»
🔹 کارشناسان این تهدید را نشان‌دهنده شروعی تهاجمی برای دوره دوم ریاست‌جمهوری ترامپ می‌دانند و می‌گویند این مساله، نیازمند واکنش هماهنگ و قوی از سوی دولت کانادا و صنایع مرتبط است.
🔹 تصمیم نهایی ترامپ و نتایج مذاکرات آینده تأثیرات عمیقی بر روابط تجاری کانادا و ایالات متحده خواهد داشت.
🔹 این دو مطلب را هم بخوانید
🔹 اقتصاد آمریکا و کانادا چگونه به هم گره خورده است؟ دو کشور روزانه ۲ میلیارد دلار با هم تجارت می‌کنند
🔹 همسایه‌های جدایی‌ناپذیر: نگاهی به تاریخچه روابط عمیق آمریکا و کانادا
🔹 مجموعه اخبار و گزارش‌های رسانه آتش درباره انتخابات ایالات متحده را با هشتگ #آتش_انتخابات_آمریکا دنبال کنید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻این زن پس از طلاق، از ۶۰ خانه بازدید کرد تا بالاخره توانست خانه‌ای که مناسب خود و دو فرزند نوجوانش باشد، را پیدا کند و بخرد
🔹 زمانی که خانم Fenella Ely، متخصص کایروپراکتیک برای انسان، اسب و سگ‌ها، پس از طلاق خود، به دنبال خریدن خانه بود، معیارهای مشخصی در ذهن داشت.
🔹 او که از یک خانه اجاره‌ای نقل‌مکان می‌کرد، انعطاف زمانی کافی برای جستجوی خانه مناسب داشت و با کمک مشاور املاک خود، از حدود ۶۰ خانه بازدید کرد.
🔹 اولویت اصلی او، فرزندانش بودند. خانه باید نزدیک مدرسه آنها می‌بود تا بتوانند به راحتی رفت‌وآمد کنند و در صورت تمایل، برای ناهار به خانه برگردند.
🔹 همچنین، نزدیکی به خانه پدرشان و دفتر کاری که در Whitby داشت، برای او مهم بود.
🔹 علاوه بر این، خانه باید برای مشتریان اسب‌سواری او در منطقه Durham و فراتر از آن به آسانی قابل دسترس باشد.
🔹 خانم Ely با بودجه مشخصی که داشت، مجبور بود به جای خانه چهار خوابه، خانه‌ای سه‌خوابه را انتخاب کند، زیرا مناسب‌تر و اقتصادی‌تر بود.
🔹 او همچنین به حیاط پشتی برای داشتن سگ اهمیت می‌داد، چیزی که اکنون با حضور Gabby، پودل اصیل خانواده، تحقق یافته است.
🔹 در نهایت، او خانه‌ای دو طبقه آجری با گاراژ برای دو ماشین و آشپزخانه‌ای بزرگ با آیلند مرکزی پیدا کرد.
🔹 با اینکه این خانه، طراحی باز خانه‌های مدرن را نداشت، اما برای خانواده‌ای با نوجوانان ایده‌آل بود، زیرا هر کسی در آن فضای خصوصی خود را داشت.
🔹 پس از خرید خانه، او تغییراتی را اعمال کرد، از جمله رنگ‌آمیزی داخلی و خارجی، ارتقای مسیر آجری جلوی خانه، تعویض پنجره‌ها و نصب چراغ‌های LED برای صرفه‌جویی در انرژی.
🔹 همچنین او برنامه‌هایی هم برای نوسازی سرویس‌های بهداشتی و به‌روزرسانی آشپزخانه در آینده دارد.
🔹 خانم Fenella Ely، از محله آرام و همسایگان دوستانه خانه جدیدش لذت می‌برد. او میگوید: «همه‌چیز در نزدیکی من است؛ فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، پارک‌ها و دفتر کارم.»
🔹 حالا که فرزندانش در دانشگاه هستند، خانه به گونه‌ای آماده شده که او بتواند به‌تنهایی از آن مراقبت کند و همچنان احساس راحتی و آرامش داشته باشد.
🔹 گفتنی است، شهر Whitby، در ۶۰ کیلومتری شرق تورنتو در منطقه Durham واقع شده و در ساحل شمالی دریاچه انتاریو قرار دارد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 زمانی که خانم Fenella Ely، متخصص کایروپراکتیک برای انسان، اسب و سگ‌ها، پس از طلاق خود، به دنبال خریدن خانه بود، معیارهای مشخصی در ذهن داشت.
🔹 او که از یک خانه اجاره‌ای نقل‌مکان می‌کرد، انعطاف زمانی کافی برای جستجوی خانه مناسب داشت و با کمک مشاور املاک خود، از حدود ۶۰ خانه بازدید کرد.
🔹 اولویت اصلی او، فرزندانش بودند. خانه باید نزدیک مدرسه آنها می‌بود تا بتوانند به راحتی رفت‌وآمد کنند و در صورت تمایل، برای ناهار به خانه برگردند.
🔹 همچنین، نزدیکی به خانه پدرشان و دفتر کاری که در Whitby داشت، برای او مهم بود.
🔹 علاوه بر این، خانه باید برای مشتریان اسب‌سواری او در منطقه Durham و فراتر از آن به آسانی قابل دسترس باشد.
🔹 خانم Ely با بودجه مشخصی که داشت، مجبور بود به جای خانه چهار خوابه، خانه‌ای سه‌خوابه را انتخاب کند، زیرا مناسب‌تر و اقتصادی‌تر بود.
🔹 او همچنین به حیاط پشتی برای داشتن سگ اهمیت می‌داد، چیزی که اکنون با حضور Gabby، پودل اصیل خانواده، تحقق یافته است.
🔹 در نهایت، او خانه‌ای دو طبقه آجری با گاراژ برای دو ماشین و آشپزخانه‌ای بزرگ با آیلند مرکزی پیدا کرد.
🔹 با اینکه این خانه، طراحی باز خانه‌های مدرن را نداشت، اما برای خانواده‌ای با نوجوانان ایده‌آل بود، زیرا هر کسی در آن فضای خصوصی خود را داشت.
🔹 پس از خرید خانه، او تغییراتی را اعمال کرد، از جمله رنگ‌آمیزی داخلی و خارجی، ارتقای مسیر آجری جلوی خانه، تعویض پنجره‌ها و نصب چراغ‌های LED برای صرفه‌جویی در انرژی.
🔹 همچنین او برنامه‌هایی هم برای نوسازی سرویس‌های بهداشتی و به‌روزرسانی آشپزخانه در آینده دارد.
🔹 خانم Fenella Ely، از محله آرام و همسایگان دوستانه خانه جدیدش لذت می‌برد. او میگوید: «همه‌چیز در نزدیکی من است؛ فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، پارک‌ها و دفتر کارم.»
🔹 حالا که فرزندانش در دانشگاه هستند، خانه به گونه‌ای آماده شده که او بتواند به‌تنهایی از آن مراقبت کند و همچنان احساس راحتی و آرامش داشته باشد.
🔹 گفتنی است، شهر Whitby، در ۶۰ کیلومتری شرق تورنتو در منطقه Durham واقع شده و در ساحل شمالی دریاچه انتاریو قرار دارد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻رئیس پیشین بانک مرکزی میگوید کانادا در شرایط رکود است، ولی سیل مهاجران باعث شده دیده نشود
🔹 آقای Stephen Poloz، رئیس پیشین بانک مرکزی، میگوید کانادا در وضعیت رکود به سر می‌برد و چیزی که ضعف اقتصاد را پنهان نگاه داشته، رشد نیرومند جمعیت است.
🔹 او که اکنون به بنگاه‌های بزرگ مالی، مشاوره‌های اقتصادی می‌دهد میگوید: «من می‌گویم که ما در رکود هستیم، و حتی اسمش را رکود فنی نمی‌گذارم. رکود فنی یک تعریف سطحی نگرانه است که میگوید شما در دو دوره‌ی سه‌ماهه‌ی پشت سر هم رشد منفی داشته‌اید، که ما نداشته‌ایم. ولی علت این عدم رکود این است که ما در سیل مهاجران جدیدی غرق شده‌ایم که ضروریات زندگی را می‌خرند و به اندازه‌ی کافی مصرف را بالا می‌برند.»
🔹 آقای Poloz میگوید هزینه‌های زندگی برای کانادایی‌ها، پس از دوره‌ی تورمی اخیر، ۳۰ درصد افزایش یافته و این باعث شده تا میزان خرید کاهش یابد. به علاوه، تورم سریعتر از انتظار کاهش یافته که به گفته‌ی او فقط در دوره‌های رکود اتفاق می‌افتد.
🔹 تهدید اخیر دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور منتخب ایالات متحده، برای وضع تعرفه‌ی ۲۵ درصدی روی همه‌ی کالاهای کانادایی، نیز یک منبع ابهام‌آفرین برای رشد کانادا در سال جدید خواهد بود.
🔹 یک گزارش از اتاق بازرگانی کانادا میگوید اگر تعرفه‌ی جدید آمریکا برای کالاهای کانادا و مکزیک در روز تحلیف به اجرا درآید، تولید ناخالص داخلی در کانادا ۲.۶ درصد و در آمریکا ۱.۶ درصد کاهش می‌یابد.
🔹 آقای Stephen Poloz، رئیس پیشین بانک مرکزی کانادا، میگوید این تعرفه‌ها بانک‌های مرکزی را نیز با یک ریسک تورمی مواجه خواهد ساخت.
🔹 به گفته او، این تعرفه‌ها سبب خواهد شد آنها در «موقعیتی ناجور» قرار بگیرند، چون در حالی که اقتصاد رو به کند شدن دارد، آنها مجبور خواهند بود نرخ‌های بهره را برای مدت طولانی‌تری بالا نگه دارند. #نرخ_تورم_کانادا
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آقای Stephen Poloz، رئیس پیشین بانک مرکزی، میگوید کانادا در وضعیت رکود به سر می‌برد و چیزی که ضعف اقتصاد را پنهان نگاه داشته، رشد نیرومند جمعیت است.
🔹 او که اکنون به بنگاه‌های بزرگ مالی، مشاوره‌های اقتصادی می‌دهد میگوید: «من می‌گویم که ما در رکود هستیم، و حتی اسمش را رکود فنی نمی‌گذارم. رکود فنی یک تعریف سطحی نگرانه است که میگوید شما در دو دوره‌ی سه‌ماهه‌ی پشت سر هم رشد منفی داشته‌اید، که ما نداشته‌ایم. ولی علت این عدم رکود این است که ما در سیل مهاجران جدیدی غرق شده‌ایم که ضروریات زندگی را می‌خرند و به اندازه‌ی کافی مصرف را بالا می‌برند.»
🔹 آقای Poloz میگوید هزینه‌های زندگی برای کانادایی‌ها، پس از دوره‌ی تورمی اخیر، ۳۰ درصد افزایش یافته و این باعث شده تا میزان خرید کاهش یابد. به علاوه، تورم سریعتر از انتظار کاهش یافته که به گفته‌ی او فقط در دوره‌های رکود اتفاق می‌افتد.
🔹 تهدید اخیر دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور منتخب ایالات متحده، برای وضع تعرفه‌ی ۲۵ درصدی روی همه‌ی کالاهای کانادایی، نیز یک منبع ابهام‌آفرین برای رشد کانادا در سال جدید خواهد بود.
🔹 یک گزارش از اتاق بازرگانی کانادا میگوید اگر تعرفه‌ی جدید آمریکا برای کالاهای کانادا و مکزیک در روز تحلیف به اجرا درآید، تولید ناخالص داخلی در کانادا ۲.۶ درصد و در آمریکا ۱.۶ درصد کاهش می‌یابد.
🔹 آقای Stephen Poloz، رئیس پیشین بانک مرکزی کانادا، میگوید این تعرفه‌ها بانک‌های مرکزی را نیز با یک ریسک تورمی مواجه خواهد ساخت.
🔹 به گفته او، این تعرفه‌ها سبب خواهد شد آنها در «موقعیتی ناجور» قرار بگیرند، چون در حالی که اقتصاد رو به کند شدن دارد، آنها مجبور خواهند بود نرخ‌های بهره را برای مدت طولانی‌تری بالا نگه دارند. #نرخ_تورم_کانادا
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻جاستین ترودو: نگران نباشید، اگر ترامپ تعرفه‌ها را بالا ببرد، ما هم همین کار را می‌کنیم و این به زیان آمریکایی‌ها هم هست
🔹 جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا در سخنرانی جدید خود از کانادایی‌ها خواست در برابر تهدید دونالد ترامپ مبنی بر اعمال تعرفه‌های گمرکی ۲۵ درصدی بر تمامی کالاهای وارداتی از کانادا، آرامش خود را حفظ کنند.
🔹 به گفته ترودو، اعمال این تعرفه‌ها اقتصاد کانادا را ضعیف خواهد کرد، اما کانادا نیز اقدامات تلافی‌جویانه‌ای انجام خواهد داد که باعث افزایش هزینه‌های آمریکایی‌ها می‌شود.
🔹 او که در اتاق بازرگانی هلیفکس Halifax Chamber of Commerce سخن می‌گفت، بیان داشت: «یکی از مهم‌ترین کارهایی که ما باید انجام دهیم این است که هول نشویم و وحشت نکنیم.»
🔹 به گفته ترودو، درست است که این تعرفه‌ها برای اقتصاد کانادا ویرانگر خواهد بود و منجر به زیان وحشتناک می‌شود، اما در عین حال، به معنای سخت شدن شرایط در جنوب مرز نیز خواهد بود.
🔹 نخست‌وزیر کانادا در این رابطه اظهار داشت: «آمریکایی‌ها ۶۵ درصد نفت خام و مقادیر قابل توجهی برق را از کانادا وارد می‌کنند.»
🔹 او افزود: «تقریبا تمام گاز طبیعی صادر شده از کانادا به ایالات متحده می‌رود. آنها برای فولاد و آلومینیوم و همچنین، طیف وسیعی از واردات کشاورزی به ما متکی هستند. همه این چیزها گران‌تر می‌شوند.»
🔹 ترودو با اشاره به اینکه ترامپ با وعده مقرون‌به‌صرفه‌تر کردن زندگی انتخاب شده است، گفت: «تعرفه‌های آمریکا که اقدامات تلافی‌جویانه کانادا را به همراه خواهد داشت، تنها هزینه زندگی آمریکایی‌ها را افزایش می‌دهد.» #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا در سخنرانی جدید خود از کانادایی‌ها خواست در برابر تهدید دونالد ترامپ مبنی بر اعمال تعرفه‌های گمرکی ۲۵ درصدی بر تمامی کالاهای وارداتی از کانادا، آرامش خود را حفظ کنند.
🔹 به گفته ترودو، اعمال این تعرفه‌ها اقتصاد کانادا را ضعیف خواهد کرد، اما کانادا نیز اقدامات تلافی‌جویانه‌ای انجام خواهد داد که باعث افزایش هزینه‌های آمریکایی‌ها می‌شود.
🔹 او که در اتاق بازرگانی هلیفکس Halifax Chamber of Commerce سخن می‌گفت، بیان داشت: «یکی از مهم‌ترین کارهایی که ما باید انجام دهیم این است که هول نشویم و وحشت نکنیم.»
🔹 به گفته ترودو، درست است که این تعرفه‌ها برای اقتصاد کانادا ویرانگر خواهد بود و منجر به زیان وحشتناک می‌شود، اما در عین حال، به معنای سخت شدن شرایط در جنوب مرز نیز خواهد بود.
🔹 نخست‌وزیر کانادا در این رابطه اظهار داشت: «آمریکایی‌ها ۶۵ درصد نفت خام و مقادیر قابل توجهی برق را از کانادا وارد می‌کنند.»
🔹 او افزود: «تقریبا تمام گاز طبیعی صادر شده از کانادا به ایالات متحده می‌رود. آنها برای فولاد و آلومینیوم و همچنین، طیف وسیعی از واردات کشاورزی به ما متکی هستند. همه این چیزها گران‌تر می‌شوند.»
🔹 ترودو با اشاره به اینکه ترامپ با وعده مقرون‌به‌صرفه‌تر کردن زندگی انتخاب شده است، گفت: «تعرفه‌های آمریکا که اقدامات تلافی‌جویانه کانادا را به همراه خواهد داشت، تنها هزینه زندگی آمریکایی‌ها را افزایش می‌دهد.» #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻آینده نرخ بهره کانادا پس از آخرین کاهش نیم درصدی امسال؛ پیش‌بینی‌های ۶ اقتصاددان ارشد کانادا
🔹 پس از اینکه بانک مرکزی کانادا دیروز تصمیم گرفت نرخ بهره را با یک کاهش نیم درصدی، به ۳.۲۵ درصد برساند، حالا اقتصاددانان با این پرسش روبرو هستند که پیش‌بینی آنها از آینده این نرخ چیست.
🔹 با تغییر شرایط اقتصادی، از جمله نشانه‌هایی از افزایش مجدد تورم و رونق نسبی در بازار مسکن و مصرف، این سوال مطرح است که مسیر بعدی سیاست پولی چه خواهد بود.
🔹 در ادامه، نظرات شش اقتصاددان برجسته کانادا را درباره آینده نرخ بهره می‌خوانید که با روزنامه‌های Financial Post و Globe & Mail کانادا در میان گذاشته‌اند:
🔻نرخ بهره به ۲.۵ درصد کاهش می‌یابد - Capital Economics
🔹 آقای Stephen Brown، اقتصاددان ارشد در Capital Economics: بانک مرکزی کانادا با اعلام تغییر رویکرد به ارزیابی تصمیم‌ها در هر جلسه، نشان داد که کاهش‌های بزرگ دیگری در راه نیست، اما روند کلی کاهش نرخ بهره ادامه خواهد داشت.
🔹 پیش‌بینی ما این است که نرخ بهره تا ۲.۵ درصد کاهش می‌یابد، زیرا نشانه‌هایی از بهبود مصرف و بازار مسکن مشاهده می‌شود.
🔻نرخ بهره در دراز مدت به ۲ درصد می‌رسد - Desjardins Group
🔹 آقای Royce Mendes، اقتصاددان ارشد در بنگاه اقتصادی Desjardins: با وجود دومین کاهش نیم درصدی نرخ بهره، انتظار می‌رود در نشست آینده یک کاهش ۲۵ واحدی دیگر انجام شود و سپس توقفی برای ارزیابی تأثیر این کاهش‌ها بر اقتصاد صورت گیرد.
🔹 پیش‌بینی ما این است که نرخ بهره در بلندمدت به ۲ درصد کاهش یابد، اما این روند با توقف‌های مقطعی همراه خواهد بود.
🔻ممکن است حتی به زیر ۲ درصد هم برسد - Rosenberg Research
🔹 آقای David Rosenberg، اقتصاددان ارشد کانادایی و مدیر موسسه پژوهش‌های اقتصادی Rosenberg: پیام کلیدی بانک مرکزی این است که نرخ بهره همچنان باید کاهش یابد، زیرا اقتصاد هنوز با کمبود تقاضا مواجه است.»
🔹 من اعتقاد دارم نرخ بهره ممکن است حتی به زیر ۲ درصد هم برسد تا اقتصاد به تعادل برسد.
🔻نرخ ۲.۷۵ درصد در اوایل سال ۲۰۲۵ - RSM Canada
🔹 خانم Tu Nguyen، اقتصاددان ارشد در موسسه مشاوره اقتصادی و بیزینسی RSM Canada: با توجه به اینکه نرخ تورم مدت‌هاست در حدود ۲ درصد باقی مانده، کاهش نرخ بهره از سطوح محدودکننده کاملا ضروری به نظر می‌رسد. ما انتظار داریم در اوایل سال ۲۰۲۵ نرخ بهره به ۲.۷۵ درصد کاهش یابد تا اقتصاد به مسیر رشد بازگردد.»
🔻تهدید تعرفه‌های آمریکا و تاثیر آن بر نرخ بهره - Monex Canada
🔹 آقای Nick Rees، تحلیلگر ارشد بازار ارز در Monex Canada،: ما معتقدیم رشد اقتصادی کانادا در پایان ۲۰۲۴ ممکن است دچار رکود موقت شود که با اعمال تعرفه‌های ترامپ در ۲۰۲۵ تشدید خواهد شد. اگر تعرفه ۲۵ درصدی بر واردات کانادا اعمال شود، کاهش بیشتر نرخ بهره ضروری خواهد بود. انتظار داریم سری کاهش‌های ۲۵ واحدی در آینده ادامه یابد، اما این باعث شکاف بیشتر در نرخ بهره بین آمریکا و کانادا خواهد شد.»
🔻نرخ ۲.۵ درصد تا اپریل ۲۰۲۵ - IG Wealth Management
🔹 آقای Philip Petursson، استراتژیست ارشد سرمایه‌گذاری در موسسه IG Wealth Management: انتظار داریم کاهش‌های بیشتری به صورت ۲۵ واحدی انجام شود و تا اپریل ۲۰۲۵ نرخ بهره به ۲.۵ درصد برسد. اما باید توجه داشت که تغییرات نرخ بهره به زمان نیاز دارند تا تأثیر خود را در اقتصاد نشان دهند. نیمه اول ۲۰۲۵ احتمالا همچنان با روند کند اقتصادی همراه خواهد بود.
🔹 در مجموع می‌توان گفت تصمیم اخیر بانک مرکزی کانادا برای کاهش نرخ بهره نه تنها تأثیرات فوری بر اقتصاد داشته، بلکه بحث‌های گسترده‌ای درباره مسیر آینده این نرخ به وجود آورده است.
🔹 در حالی که برخی کاهش‌های محدود بیشتری پیش‌بینی می‌کنند، دیگران بر توقف یا ادامه کاهش تأکید دارند. آینده سیاست پولی کانادا به دقت شرایط اقتصادی داخلی و جهانی بستگی خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————--
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 پس از اینکه بانک مرکزی کانادا دیروز تصمیم گرفت نرخ بهره را با یک کاهش نیم درصدی، به ۳.۲۵ درصد برساند، حالا اقتصاددانان با این پرسش روبرو هستند که پیش‌بینی آنها از آینده این نرخ چیست.
🔹 با تغییر شرایط اقتصادی، از جمله نشانه‌هایی از افزایش مجدد تورم و رونق نسبی در بازار مسکن و مصرف، این سوال مطرح است که مسیر بعدی سیاست پولی چه خواهد بود.
🔹 در ادامه، نظرات شش اقتصاددان برجسته کانادا را درباره آینده نرخ بهره می‌خوانید که با روزنامه‌های Financial Post و Globe & Mail کانادا در میان گذاشته‌اند:
🔻نرخ بهره به ۲.۵ درصد کاهش می‌یابد - Capital Economics
🔹 آقای Stephen Brown، اقتصاددان ارشد در Capital Economics: بانک مرکزی کانادا با اعلام تغییر رویکرد به ارزیابی تصمیم‌ها در هر جلسه، نشان داد که کاهش‌های بزرگ دیگری در راه نیست، اما روند کلی کاهش نرخ بهره ادامه خواهد داشت.
🔹 پیش‌بینی ما این است که نرخ بهره تا ۲.۵ درصد کاهش می‌یابد، زیرا نشانه‌هایی از بهبود مصرف و بازار مسکن مشاهده می‌شود.
🔻نرخ بهره در دراز مدت به ۲ درصد می‌رسد - Desjardins Group
🔹 آقای Royce Mendes، اقتصاددان ارشد در بنگاه اقتصادی Desjardins: با وجود دومین کاهش نیم درصدی نرخ بهره، انتظار می‌رود در نشست آینده یک کاهش ۲۵ واحدی دیگر انجام شود و سپس توقفی برای ارزیابی تأثیر این کاهش‌ها بر اقتصاد صورت گیرد.
🔹 پیش‌بینی ما این است که نرخ بهره در بلندمدت به ۲ درصد کاهش یابد، اما این روند با توقف‌های مقطعی همراه خواهد بود.
🔻ممکن است حتی به زیر ۲ درصد هم برسد - Rosenberg Research
🔹 آقای David Rosenberg، اقتصاددان ارشد کانادایی و مدیر موسسه پژوهش‌های اقتصادی Rosenberg: پیام کلیدی بانک مرکزی این است که نرخ بهره همچنان باید کاهش یابد، زیرا اقتصاد هنوز با کمبود تقاضا مواجه است.»
🔹 من اعتقاد دارم نرخ بهره ممکن است حتی به زیر ۲ درصد هم برسد تا اقتصاد به تعادل برسد.
🔻نرخ ۲.۷۵ درصد در اوایل سال ۲۰۲۵ - RSM Canada
🔹 خانم Tu Nguyen، اقتصاددان ارشد در موسسه مشاوره اقتصادی و بیزینسی RSM Canada: با توجه به اینکه نرخ تورم مدت‌هاست در حدود ۲ درصد باقی مانده، کاهش نرخ بهره از سطوح محدودکننده کاملا ضروری به نظر می‌رسد. ما انتظار داریم در اوایل سال ۲۰۲۵ نرخ بهره به ۲.۷۵ درصد کاهش یابد تا اقتصاد به مسیر رشد بازگردد.»
🔻تهدید تعرفه‌های آمریکا و تاثیر آن بر نرخ بهره - Monex Canada
🔹 آقای Nick Rees، تحلیلگر ارشد بازار ارز در Monex Canada،: ما معتقدیم رشد اقتصادی کانادا در پایان ۲۰۲۴ ممکن است دچار رکود موقت شود که با اعمال تعرفه‌های ترامپ در ۲۰۲۵ تشدید خواهد شد. اگر تعرفه ۲۵ درصدی بر واردات کانادا اعمال شود، کاهش بیشتر نرخ بهره ضروری خواهد بود. انتظار داریم سری کاهش‌های ۲۵ واحدی در آینده ادامه یابد، اما این باعث شکاف بیشتر در نرخ بهره بین آمریکا و کانادا خواهد شد.»
🔻نرخ ۲.۵ درصد تا اپریل ۲۰۲۵ - IG Wealth Management
🔹 آقای Philip Petursson، استراتژیست ارشد سرمایه‌گذاری در موسسه IG Wealth Management: انتظار داریم کاهش‌های بیشتری به صورت ۲۵ واحدی انجام شود و تا اپریل ۲۰۲۵ نرخ بهره به ۲.۵ درصد برسد. اما باید توجه داشت که تغییرات نرخ بهره به زمان نیاز دارند تا تأثیر خود را در اقتصاد نشان دهند. نیمه اول ۲۰۲۵ احتمالا همچنان با روند کند اقتصادی همراه خواهد بود.
🔹 در مجموع می‌توان گفت تصمیم اخیر بانک مرکزی کانادا برای کاهش نرخ بهره نه تنها تأثیرات فوری بر اقتصاد داشته، بلکه بحث‌های گسترده‌ای درباره مسیر آینده این نرخ به وجود آورده است.
🔹 در حالی که برخی کاهش‌های محدود بیشتری پیش‌بینی می‌کنند، دیگران بر توقف یا ادامه کاهش تأکید دارند. آینده سیاست پولی کانادا به دقت شرایط اقتصادی داخلی و جهانی بستگی خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————--
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻آپدیت اقتصادی دولت کانادا در پاییز منتشر شد؛ ۴ نکته مهم این آپدیت
🔹 آپدیت اقتصادی دولت فدرال در پاییز، روز گذشته منتشر شد که در آن به مسائل مختلفی مانند کسری بودجه، اهداف مالی، بودجه چک‌های ۲۵۰ دلاری و حمایت از بیزینس‌ها اشاره شده است.
🔹 در ادامه، توضیحاتی درباره هر یک از این موارد می‌خوانید.
🔻کسری بودجه
🔹 کریستیا فریلند، که روز دوشنبه از وزارت دارایی استعفا کرد، سال گذشته وعده داده بود کسری بودجه را در سطح کمتر از ۴۰ میلیارد دلار نگه دارد.
🔹 آپدیت منتشر شده در روز دوشنبه نشان می‌دهد که کسری بودجه، برای سال مالی منتهی به ۳۱ مارچ، ۶۲ میلیارد دلار بوده است.
🔻اهداف مالی
🔹 علاوه بر کسری بودجه، اتاوا دو هدف مالی دیگر را نیز برای خود تعیین کرده بود: پایین آوردن نسبت بدهی به GDP و نگه داشتن کسری بودجه در زیر مرز یک درصد از GDP.
🔹 آپدیت اخیر نشان می‌دهد که نسبت بدهی به GDP از ۴۲ درصد در سال گذشته، به ۳۸.۶ درصد در ۶ سال آینده کاهش خواهد داشت. همچنین کسری بودجه از ۱.۶ درصد از GDP در سال جاری و ۲.۱ درصد در سال گذشته، به ۹ دهم درصد در ۲ سال آینده تنزل خواهد یافت.
🔻بودجه‌ای برای چک‌های ۲۵۰ دلاری در کار نیست
🔹 جاستین ترودو ماه گذشته از یک طرح دو بخشی به ارزش ۶.۲۸ میلیارد دلار خبر داد که قرار بود ۴.۶۸ میلیارد دلار آن صرف پرداخت چک‌های ۲۵۰ دلاری در اپریل به اکثر کانادایی‌های شاغل شود و ۱.۶ میلیارد دلار آن به دو ماه معافیت مالیات GST برای برخی آیتم‌های منتخب اختصاص یابد.
🔹 فعلا با توجه به نظرات حزب NDP، فقط ۱.۶ میلیارد دلار GST در این آپدیت آمده است.
🔻حمایت از بیزینس‌ها
🔹 بعد از بسته‌ی مشوق‌های مالیاتی متمرکز بر بیزینس‌ها که خانم فریلند روز جمعه اعلام کرد، در آپدیت دوشنبه نیز طرحی برای گسترش مشوق سرمایه‌گذاری پرشتاب در طول پنج سال آینده گنجانده شده است که ۱۷.۴ میلیارد دلار هزینه خواهد داشت.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آپدیت اقتصادی دولت فدرال در پاییز، روز گذشته منتشر شد که در آن به مسائل مختلفی مانند کسری بودجه، اهداف مالی، بودجه چک‌های ۲۵۰ دلاری و حمایت از بیزینس‌ها اشاره شده است.
🔹 در ادامه، توضیحاتی درباره هر یک از این موارد می‌خوانید.
🔻کسری بودجه
🔹 کریستیا فریلند، که روز دوشنبه از وزارت دارایی استعفا کرد، سال گذشته وعده داده بود کسری بودجه را در سطح کمتر از ۴۰ میلیارد دلار نگه دارد.
🔹 آپدیت منتشر شده در روز دوشنبه نشان می‌دهد که کسری بودجه، برای سال مالی منتهی به ۳۱ مارچ، ۶۲ میلیارد دلار بوده است.
🔻اهداف مالی
🔹 علاوه بر کسری بودجه، اتاوا دو هدف مالی دیگر را نیز برای خود تعیین کرده بود: پایین آوردن نسبت بدهی به GDP و نگه داشتن کسری بودجه در زیر مرز یک درصد از GDP.
🔹 آپدیت اخیر نشان می‌دهد که نسبت بدهی به GDP از ۴۲ درصد در سال گذشته، به ۳۸.۶ درصد در ۶ سال آینده کاهش خواهد داشت. همچنین کسری بودجه از ۱.۶ درصد از GDP در سال جاری و ۲.۱ درصد در سال گذشته، به ۹ دهم درصد در ۲ سال آینده تنزل خواهد یافت.
🔻بودجه‌ای برای چک‌های ۲۵۰ دلاری در کار نیست
🔹 جاستین ترودو ماه گذشته از یک طرح دو بخشی به ارزش ۶.۲۸ میلیارد دلار خبر داد که قرار بود ۴.۶۸ میلیارد دلار آن صرف پرداخت چک‌های ۲۵۰ دلاری در اپریل به اکثر کانادایی‌های شاغل شود و ۱.۶ میلیارد دلار آن به دو ماه معافیت مالیات GST برای برخی آیتم‌های منتخب اختصاص یابد.
🔹 فعلا با توجه به نظرات حزب NDP، فقط ۱.۶ میلیارد دلار GST در این آپدیت آمده است.
🔻حمایت از بیزینس‌ها
🔹 بعد از بسته‌ی مشوق‌های مالیاتی متمرکز بر بیزینس‌ها که خانم فریلند روز جمعه اعلام کرد، در آپدیت دوشنبه نیز طرحی برای گسترش مشوق سرمایه‌گذاری پرشتاب در طول پنج سال آینده گنجانده شده است که ۱۷.۴ میلیارد دلار هزینه خواهد داشت.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻سیاست‌های جدید مهاجرتی کانادا باعث شده تا رشد جمعیت در این کشور به پایین‌ترین حد خود در دو سال اخیر برسد
🔹 سیاست‌های جدید مهاجرتی کانادا باعث شده تا رشد جمعیت در این کشور در سه ماهه سوم امسال کاهش پیدا کند.
🔹 تازه‌ترین گزارش آمار کانادا Statistics Canada، نشان می‌دهد جمعیت کانادا در سه ماهه سوم امسال تنها ۴ دهم درصد رشد کرده که کمترین میزان از سه ماهه اول سال ۲۰۲۲ است.
🔹 بر اساس این داده‌ها، جمعیت کشور در سه ماهه سوم ۱۷۷ هزار نفر اضافه شده و در آغاز ماه اکتبر به ۴۱.۵ میلیون نفر رسیده است.
🔹 مهاجران دائم و موقت همچنان نیروی محرکه رشد جمعیت کانادا هستند و با ۱۶۳ هزار نفر، ۹۲ درصد از کل رشد جمعیت را تشکیل می‌دهند.
🔹 ۸ درصد باقیمانده یا ۱۴ هزار نفر حاصل افزایش طبیعی جمعیت، یعنی تولد منهای مرگ و میر، است.
🔹 کانادا در سه ماهه سوم امسال شاهد کمترین میزان افزایش تعداد ساکنان غیر دائم، (۴۷ هزار نفر)، یعنی دارندگان ورک پرمیت و ویزای تحصیلی، از سال ۲۰۱۵ بوده که آن زمان ۲۰ هزار نفر بوده است.
🔹 این را می‌توان مقایسه کرد با افزایش رکوردشکن تعداد ساکنان غیر دائم در سه ماه سوم سال گذشته، که بیش از ۳۱۸ هزار نفر بوده است.
🔹 گزارش اداره آمار کانادا نشان می‌دهد که در ابتدای ماه اکتبر دارندگان اقامت موقت در کانادا بیش از ۳ میلیون نفر بوده که ۷.۴ درصد از کل جمعیت را تشکیل می‌دادند.
🔹 این روند کاهش جمعیت، نشانه‌ای از این است که سیاست‌های اخیر کاهش مهاجرت توسط دولت نتیجه داده است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 سیاست‌های جدید مهاجرتی کانادا باعث شده تا رشد جمعیت در این کشور در سه ماهه سوم امسال کاهش پیدا کند.
🔹 تازه‌ترین گزارش آمار کانادا Statistics Canada، نشان می‌دهد جمعیت کانادا در سه ماهه سوم امسال تنها ۴ دهم درصد رشد کرده که کمترین میزان از سه ماهه اول سال ۲۰۲۲ است.
🔹 بر اساس این داده‌ها، جمعیت کشور در سه ماهه سوم ۱۷۷ هزار نفر اضافه شده و در آغاز ماه اکتبر به ۴۱.۵ میلیون نفر رسیده است.
🔹 مهاجران دائم و موقت همچنان نیروی محرکه رشد جمعیت کانادا هستند و با ۱۶۳ هزار نفر، ۹۲ درصد از کل رشد جمعیت را تشکیل می‌دهند.
🔹 ۸ درصد باقیمانده یا ۱۴ هزار نفر حاصل افزایش طبیعی جمعیت، یعنی تولد منهای مرگ و میر، است.
🔹 کانادا در سه ماهه سوم امسال شاهد کمترین میزان افزایش تعداد ساکنان غیر دائم، (۴۷ هزار نفر)، یعنی دارندگان ورک پرمیت و ویزای تحصیلی، از سال ۲۰۱۵ بوده که آن زمان ۲۰ هزار نفر بوده است.
🔹 این را می‌توان مقایسه کرد با افزایش رکوردشکن تعداد ساکنان غیر دائم در سه ماه سوم سال گذشته، که بیش از ۳۱۸ هزار نفر بوده است.
🔹 گزارش اداره آمار کانادا نشان می‌دهد که در ابتدای ماه اکتبر دارندگان اقامت موقت در کانادا بیش از ۳ میلیون نفر بوده که ۷.۴ درصد از کل جمعیت را تشکیل می‌دادند.
🔹 این روند کاهش جمعیت، نشانه‌ای از این است که سیاست‌های اخیر کاهش مهاجرت توسط دولت نتیجه داده است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻سال ۲۰۲۵ با زمامداری ترامپ در آمریکا آغاز می‌شود؛ ۵ پیش‌بینی یک کارشناس مسائل مالی در کانادا درباره شرایط اقتصادی سال آینده
🔹 در آستانه فرا رسیدن سال جدید که همراه خواهد بود با آغاز زمامداری دونالد ترامپ در ایالات متحده، بازار گمانه‌زنی‌ها درباره شرایط اقتصادی در سال ۲۰۲۵ داغ شده است.
🔹 در این مقاله Peter Hodson، کارشناس مسائل مالی بنیانگذار موسسه تحقیقات بازار 5i Research پیش‌بینی‌های خود درباره سال ۲۰۲۵ را عنوان کرده است. 5i Research یک شبکه‌ی مستقل تحقیقات بازار است که به سرمایه‌گذاران کمک می‌کند تا به اهداف سرمایه‌گذاری خود برسند. آقای Hodson همراه با همسرش Vicki و چهار فرزندشان در شهر کیچنر زندگی می‌کند.
🔻آمدن ترامپ خبر خوبی است برای بازارها
🔹 چه شیفته‌‌اش باشید و چه بیزار از او، دونالد ترامپ از ژانویه رئیس‌جمهور ایالات متحده خواهد بود. سیاست‌های او به طور کلی برای بیزینس‌ها خوب تلقی می‌شود. در اولین دوره‌ی او، بازارها ۵۶ درصد رشد داشتند. این بهترین سوددهی بازارها در دوران زمامداری یک جمهوری‌خواه از دهه‌ی ۱۹۲۰ به شمار می‌آید.
🔻عملکرد بهتر برای سهام‌های کوچک و متوسط
🔹 در سالهای اخیر شرکت‌های کوچک، با وجود رشد سریعتر، بیش از اندازه پرریسک، بیش از اندازه آسیب‌پذیر در محیط تورمی، بیش از اندازه غیر نقد شونده، و بیش از اندازه بی‌ثبات تلقی شده‌اند.
🔹 حالا همه‌ی اینها در اواخر ۲۰۲۴ شروع به تغییر کرده است. سیاست‌های حمایت‌گرانه و بازگشت تولید به آمریکای شمالی نیز می‌تواند این روند را تسریع کند.
🔻دلار کانادا همچنان عقب خواهد بود
🔹 دلار کانادا در ۲۰۲۴ هفت درصد از ارزش خود را در مقایسه با دلار ایالات متحده از دست داد. بعید است که ۲۰۲۵ به همین اندازه بد باشد، ولی ما به سختی می‌توانیم تصویر مثبتی برای دلار کانادا در ۱۲ ماه آینده ترسیم کنیم.
🔻هوش مصنوعی به رشد نیرومند خود ادامه خواهد داد و ایالات متحده پیشتاز این رقابت خواهد بود
🔹 در حوزه‌ی هوش مصنوعی AI پول نقش مهمی دارد و در نتیجه شرکت‌های بزرگ حرف اول را می‌زنند. برای مثال مایکروسافت در ۱۲ ماه گذشته ۳۰ میلیارد دلار برای پروژه‌های تحقیقاتی این حوزه خرج کرده است. AI آمده است که بماند.
🔻بیت‌کوین عملکرد خوبی خواهد داشت
🔹 ما متخصص رمز ارز نیستیم، ولی با توجه به سیاست‌های مثبت ایالات متحده در مورد بیت‌کوین، جذب میلیاردها دلار دارایی به صندوق‌های تبادل رمز ارز، ترس از جا ماندن، و شتاب فعلی این بخش از اقتصاد، ما فکر می‌کنیم که بیت‌کوین به حرکت رو به رشد خود ادامه خواهد داد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در آستانه فرا رسیدن سال جدید که همراه خواهد بود با آغاز زمامداری دونالد ترامپ در ایالات متحده، بازار گمانه‌زنی‌ها درباره شرایط اقتصادی در سال ۲۰۲۵ داغ شده است.
🔹 در این مقاله Peter Hodson، کارشناس مسائل مالی بنیانگذار موسسه تحقیقات بازار 5i Research پیش‌بینی‌های خود درباره سال ۲۰۲۵ را عنوان کرده است. 5i Research یک شبکه‌ی مستقل تحقیقات بازار است که به سرمایه‌گذاران کمک می‌کند تا به اهداف سرمایه‌گذاری خود برسند. آقای Hodson همراه با همسرش Vicki و چهار فرزندشان در شهر کیچنر زندگی می‌کند.
🔻آمدن ترامپ خبر خوبی است برای بازارها
🔹 چه شیفته‌‌اش باشید و چه بیزار از او، دونالد ترامپ از ژانویه رئیس‌جمهور ایالات متحده خواهد بود. سیاست‌های او به طور کلی برای بیزینس‌ها خوب تلقی می‌شود. در اولین دوره‌ی او، بازارها ۵۶ درصد رشد داشتند. این بهترین سوددهی بازارها در دوران زمامداری یک جمهوری‌خواه از دهه‌ی ۱۹۲۰ به شمار می‌آید.
🔻عملکرد بهتر برای سهام‌های کوچک و متوسط
🔹 در سالهای اخیر شرکت‌های کوچک، با وجود رشد سریعتر، بیش از اندازه پرریسک، بیش از اندازه آسیب‌پذیر در محیط تورمی، بیش از اندازه غیر نقد شونده، و بیش از اندازه بی‌ثبات تلقی شده‌اند.
🔹 حالا همه‌ی اینها در اواخر ۲۰۲۴ شروع به تغییر کرده است. سیاست‌های حمایت‌گرانه و بازگشت تولید به آمریکای شمالی نیز می‌تواند این روند را تسریع کند.
🔻دلار کانادا همچنان عقب خواهد بود
🔹 دلار کانادا در ۲۰۲۴ هفت درصد از ارزش خود را در مقایسه با دلار ایالات متحده از دست داد. بعید است که ۲۰۲۵ به همین اندازه بد باشد، ولی ما به سختی می‌توانیم تصویر مثبتی برای دلار کانادا در ۱۲ ماه آینده ترسیم کنیم.
🔻هوش مصنوعی به رشد نیرومند خود ادامه خواهد داد و ایالات متحده پیشتاز این رقابت خواهد بود
🔹 در حوزه‌ی هوش مصنوعی AI پول نقش مهمی دارد و در نتیجه شرکت‌های بزرگ حرف اول را می‌زنند. برای مثال مایکروسافت در ۱۲ ماه گذشته ۳۰ میلیارد دلار برای پروژه‌های تحقیقاتی این حوزه خرج کرده است. AI آمده است که بماند.
🔻بیت‌کوین عملکرد خوبی خواهد داشت
🔹 ما متخصص رمز ارز نیستیم، ولی با توجه به سیاست‌های مثبت ایالات متحده در مورد بیت‌کوین، جذب میلیاردها دلار دارایی به صندوق‌های تبادل رمز ارز، ترس از جا ماندن، و شتاب فعلی این بخش از اقتصاد، ما فکر می‌کنیم که بیت‌کوین به حرکت رو به رشد خود ادامه خواهد داد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻۱۰ نام که هم اکنون برای رهبری حزب لیبرال، پس از استعفای جاستین ترودو، مطرح است
🔹 رسانه دولتی CBC News کانادا امروز در مقاله‌ای، فهرستی از مهم‌ترین و مطرح‌ترین نامزدهای احتمالی برای رهبری حزب لیبرال کانادا پس از استعفای جاستین ترودو ارائه کرده است. این مطلب به معرفی مختصری از هر کدام از این ۱۰ نامزد پرداخته است:
1️⃣ خانم Chrystia Freeland: وزیر پیشین دارایی و معاون نخست‌وزیر، که با سابقه‌ای چشمگیر در مذاکرات بین‌المللی و مدیریت اقتصادی، پس از استعفای جنجالی خود، توجه بسیاری را به سمت خود جلب کرده است.
2️⃣ آقای Dominic LeBlanc: وزیر دارایی و امور بین‌دولتی کنونی که سابقه طولانی در سیاست دارد. او در سال ۲۰۰۸ از رقابت برای رهبری حزب لیبرال کنار کشید و در سال ۲۰۱۳ تصمیم گرفت در برابر جاستین ترودو کاندیدا نشود.
3️⃣ آقای Mark Carney: رئیس پیشین بانک‌های مرکزی کانادا و انگلستان، با تجربه گسترده در مسائل اقتصادی و مالی و اخیرا مشاور اقتصادی حزب لیبرال.
4️⃣ خانم Mélanie Joly: وزیر امور خارجه فعلی، با سابقه مدیریت سیاست خارجی کانادا و تسلط بر چند زبان، یکی از چهره‌های پویا و پرنفوذ حزب لیبرال.
5️⃣ خانم Anita Anand: وزیر پیشین دفاع ملی، که نقش کلیدی در مدیریت خرید تجهیزات نظامی و واکسن‌های کرونا داشت و سابقه طولانی در سیاست‌گذاری‌های دقیق و مدیریت بحران.
6️⃣ آقای François-Philippe Champagne: وزیر نوآوری، علوم و صنعت، به دلیل تمرکز بر سیاست‌های اقتصادی و جذب سرمایه‌گذاری.
7️⃣ خانم Christy Clark: رئیس پیشین دولت بریتیش کلمبیا، با سابقه‌ای طولانی در سیاست و تاکید بر ارائه راه‌حل‌های عملی برای مشکلات معیشتی.
8️⃣ آقای Jonathan Wilkinson: وزیر منابع طبیعی کنونی و نماینده بریتیش کلمبیا، از حامیان سرسخت مالیات کربن لیبرال‌ها که نقش مهمی در دفاع از این سیاست در برابر محافظه‌کاران داشته کرده است.
9️⃣ خانم Karina Gould: نماینده پارلمان، که تاکنون مسئولیت‌های مختلفی در کابینه داشته و نخستین وزیر کانادایی بود که به مرخصی زایمان رفت.
🔟 آقای Frank Baylis: نماینده پیشین پارلمان و رئیس فعلی Baylis Medical Tech که در سال ۲۰۲۲ به مبلغ ۱.۷۵ میلیارد دلار به شرکت Boston Scientific فروخته شد.
اخبار انتخابات آینده کانادا را با هشتگ #کانادا_انتخابات دنبال کنید.
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 رسانه دولتی CBC News کانادا امروز در مقاله‌ای، فهرستی از مهم‌ترین و مطرح‌ترین نامزدهای احتمالی برای رهبری حزب لیبرال کانادا پس از استعفای جاستین ترودو ارائه کرده است. این مطلب به معرفی مختصری از هر کدام از این ۱۰ نامزد پرداخته است:
1️⃣ خانم Chrystia Freeland: وزیر پیشین دارایی و معاون نخست‌وزیر، که با سابقه‌ای چشمگیر در مذاکرات بین‌المللی و مدیریت اقتصادی، پس از استعفای جنجالی خود، توجه بسیاری را به سمت خود جلب کرده است.
2️⃣ آقای Dominic LeBlanc: وزیر دارایی و امور بین‌دولتی کنونی که سابقه طولانی در سیاست دارد. او در سال ۲۰۰۸ از رقابت برای رهبری حزب لیبرال کنار کشید و در سال ۲۰۱۳ تصمیم گرفت در برابر جاستین ترودو کاندیدا نشود.
3️⃣ آقای Mark Carney: رئیس پیشین بانک‌های مرکزی کانادا و انگلستان، با تجربه گسترده در مسائل اقتصادی و مالی و اخیرا مشاور اقتصادی حزب لیبرال.
4️⃣ خانم Mélanie Joly: وزیر امور خارجه فعلی، با سابقه مدیریت سیاست خارجی کانادا و تسلط بر چند زبان، یکی از چهره‌های پویا و پرنفوذ حزب لیبرال.
5️⃣ خانم Anita Anand: وزیر پیشین دفاع ملی، که نقش کلیدی در مدیریت خرید تجهیزات نظامی و واکسن‌های کرونا داشت و سابقه طولانی در سیاست‌گذاری‌های دقیق و مدیریت بحران.
6️⃣ آقای François-Philippe Champagne: وزیر نوآوری، علوم و صنعت، به دلیل تمرکز بر سیاست‌های اقتصادی و جذب سرمایه‌گذاری.
7️⃣ خانم Christy Clark: رئیس پیشین دولت بریتیش کلمبیا، با سابقه‌ای طولانی در سیاست و تاکید بر ارائه راه‌حل‌های عملی برای مشکلات معیشتی.
8️⃣ آقای Jonathan Wilkinson: وزیر منابع طبیعی کنونی و نماینده بریتیش کلمبیا، از حامیان سرسخت مالیات کربن لیبرال‌ها که نقش مهمی در دفاع از این سیاست در برابر محافظه‌کاران داشته کرده است.
9️⃣ خانم Karina Gould: نماینده پارلمان، که تاکنون مسئولیت‌های مختلفی در کابینه داشته و نخستین وزیر کانادایی بود که به مرخصی زایمان رفت.
🔟 آقای Frank Baylis: نماینده پیشین پارلمان و رئیس فعلی Baylis Medical Tech که در سال ۲۰۲۲ به مبلغ ۱.۷۵ میلیارد دلار به شرکت Boston Scientific فروخته شد.
اخبار انتخابات آینده کانادا را با هشتگ #کانادا_انتخابات دنبال کنید.
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻کانادا برای مقابله با تعرفه‌های احتمالی آمریکا، چه گزینه‌هایی را دارد؟ این گزارش میگوید فولاد، پلاستیک و آب پرتقال فلوریدا
🔹 یک سند در بین عالی‌رتبه‌ترین مقامات اتاوا دارد دست به دست می‌شود که جزئیات نحوه‌ی تلافی‌جویی کانادا در مقابل تهدید تعرفه‌ی دونالد ترامپ را مشخص می‌کند.
🔹 به نوشته رسانه دولتی CBC News این فهرست شامل صدها کالای ساخت آمریکاست که کانادا، به گفته‌ی یک منبع ارشد در دولت، برای وضع تعرفه‌های تلافی‌جویانه در دست بررسی دارد.
🔹 محصولات فولادی، سرامیک‌های روشویی و سینک، بلورجات، گل‌وگیاه، و انواع مختلف پلاستیک ساخت آمریکا از جمله هدف‌های محتمل برای تعرفه‌های تلافی‌جویانه هستند.
🔹 آب پرتقال فلوریدا نیز در این لیست قرار دارد، هرچند که به گفته‌ی منابع خبری، هنوز تصمیم نهایی اخذ نشده است.
🔹 هنگامی که ترامپ در ۲۰۱۸ روی فولاد و آلومینیوم کانادا تعرفه وضع کرد، کانادا نیز به تلافی کالاهایی را برگزید، با این امید که بیشترین فشار سیاسی را بر ایالات متحده ایجاد کند.
🔹 منبع خبری CBC News میگوید این بار نیز، در صورت نیاز به پاسخ، همان رویکرد در پیش گرفته خواهد شد.
🔹 به نوشته‌ی CBC News، بسیاری از محصولات فولادی مد نظر برای وضع تعرفه در ایالت‌های مهمی مانند میشیگان و پنسیلوانیا تولید می‌شوند.
🔹 بر اساس گزارش CBC News، مقامات نزدیک به جاستین ترودو نخست‌وزیر متقاعد شده‌اند که رئیس‌جمهور منتخب ایالات متحده به تهدید خود برای وضع مالیات ۲۵ درصدی بر کانادا و مکزیک عمل خواهد کرد، مگر آنکه کانادا نیز در مقابل تهدید به وضع تعرفه بر کالاهای تولید ایالات متحده نماید.
🔹 ترامپ در اواخر نوامبر در رسانه‌های اجتماعی نوشت که کانادا و مکزیک هر دو باید بهبودهای قابل ملاحظه‌ای در امنیت مرز ایجاد کنند، وگرنه با اقدامات تنبیهی اقتصادی مواجه خواهند شد.
🔹 ترامپ دو روز پیش استفاده از گزینه نظامی برای الحاق کانادا به آمریکا را رد کرد؛ ولی گفت برای این هدف از فشارهای اقتصادی استفاده خواهد کرد. #کانادا_ترامپ
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک سند در بین عالی‌رتبه‌ترین مقامات اتاوا دارد دست به دست می‌شود که جزئیات نحوه‌ی تلافی‌جویی کانادا در مقابل تهدید تعرفه‌ی دونالد ترامپ را مشخص می‌کند.
🔹 به نوشته رسانه دولتی CBC News این فهرست شامل صدها کالای ساخت آمریکاست که کانادا، به گفته‌ی یک منبع ارشد در دولت، برای وضع تعرفه‌های تلافی‌جویانه در دست بررسی دارد.
🔹 محصولات فولادی، سرامیک‌های روشویی و سینک، بلورجات، گل‌وگیاه، و انواع مختلف پلاستیک ساخت آمریکا از جمله هدف‌های محتمل برای تعرفه‌های تلافی‌جویانه هستند.
🔹 آب پرتقال فلوریدا نیز در این لیست قرار دارد، هرچند که به گفته‌ی منابع خبری، هنوز تصمیم نهایی اخذ نشده است.
🔹 هنگامی که ترامپ در ۲۰۱۸ روی فولاد و آلومینیوم کانادا تعرفه وضع کرد، کانادا نیز به تلافی کالاهایی را برگزید، با این امید که بیشترین فشار سیاسی را بر ایالات متحده ایجاد کند.
🔹 منبع خبری CBC News میگوید این بار نیز، در صورت نیاز به پاسخ، همان رویکرد در پیش گرفته خواهد شد.
🔹 به نوشته‌ی CBC News، بسیاری از محصولات فولادی مد نظر برای وضع تعرفه در ایالت‌های مهمی مانند میشیگان و پنسیلوانیا تولید می‌شوند.
🔹 بر اساس گزارش CBC News، مقامات نزدیک به جاستین ترودو نخست‌وزیر متقاعد شده‌اند که رئیس‌جمهور منتخب ایالات متحده به تهدید خود برای وضع مالیات ۲۵ درصدی بر کانادا و مکزیک عمل خواهد کرد، مگر آنکه کانادا نیز در مقابل تهدید به وضع تعرفه بر کالاهای تولید ایالات متحده نماید.
🔹 ترامپ در اواخر نوامبر در رسانه‌های اجتماعی نوشت که کانادا و مکزیک هر دو باید بهبودهای قابل ملاحظه‌ای در امنیت مرز ایجاد کنند، وگرنه با اقدامات تنبیهی اقتصادی مواجه خواهند شد.
🔹 ترامپ دو روز پیش استفاده از گزینه نظامی برای الحاق کانادا به آمریکا را رد کرد؛ ولی گفت برای این هدف از فشارهای اقتصادی استفاده خواهد کرد. #کانادا_ترامپ
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily