8188Yonge؛ واحدهای ۴۷۸ هزار تا حدود ۲ میلیون دلار در قلب محلههای ایرانینشین تورنتو
@Sherrydabir
🔻پروژه پیشفروش کاندومینیوم ۸۱۸۸ خیابان یانگ در قلب محلههای ایرانینشین تورنتو فرصتی طلائی برای خانهدار شدن و یا سرمایهگذاری در یکی از بهترین نقاط این شهر است.
🔹این مجتمع شامل ۲۸۲ کاندو است که از یک خوابه تا ۳خوابه هستند و بین ۴۸۸ تا ۲۰۹۰ فوت مربع مساحت دارند. قیمت واحدها هم بسته به مساحت و طبقه و موقعیت، بین ۴۷۸ هزار دلار تا حدود ۲ میلیون دلار در نوسان است.
🔹یکی از بزرگترین مزیتهای این مجتمع نحوه پرداخت آن است، به طوری که تنها با ۵ هزار دلار شما قرارداد میبندید، تا ۴ ماه فقط ۱۰ درصد آن را پرداخت میکنید و بقیه تا ۲۰ درصد را تا زمان تحویل که برای پائیز یا زمستان ۲۰۲۳ پیشبینی شده است.
🔹کسانی که الان واحدهای این مجتمع را خریداری میکنند، علاوه بر اینکه گزینههای بیشتری در انتخاب واحدها دارند، از یک سری امکانات و معافیتها هم برخوردار هستند که خانم شری دبیر مشاور باسابقه املاک در تورنتو که ۱۷ سال است به طور تخصصی در زمینه پیشفروش پروژهها فعالیت دارد درباره آنها توضیح میدهد.
#آتش_هفته #آتش۲۶۵ #مسکن_کاندو #پیش_فروش #شری_دبیر
@AtashDaily
@Sherrydabir
🔻پروژه پیشفروش کاندومینیوم ۸۱۸۸ خیابان یانگ در قلب محلههای ایرانینشین تورنتو فرصتی طلائی برای خانهدار شدن و یا سرمایهگذاری در یکی از بهترین نقاط این شهر است.
🔹این مجتمع شامل ۲۸۲ کاندو است که از یک خوابه تا ۳خوابه هستند و بین ۴۸۸ تا ۲۰۹۰ فوت مربع مساحت دارند. قیمت واحدها هم بسته به مساحت و طبقه و موقعیت، بین ۴۷۸ هزار دلار تا حدود ۲ میلیون دلار در نوسان است.
🔹یکی از بزرگترین مزیتهای این مجتمع نحوه پرداخت آن است، به طوری که تنها با ۵ هزار دلار شما قرارداد میبندید، تا ۴ ماه فقط ۱۰ درصد آن را پرداخت میکنید و بقیه تا ۲۰ درصد را تا زمان تحویل که برای پائیز یا زمستان ۲۰۲۳ پیشبینی شده است.
🔹کسانی که الان واحدهای این مجتمع را خریداری میکنند، علاوه بر اینکه گزینههای بیشتری در انتخاب واحدها دارند، از یک سری امکانات و معافیتها هم برخوردار هستند که خانم شری دبیر مشاور باسابقه املاک در تورنتو که ۱۷ سال است به طور تخصصی در زمینه پیشفروش پروژهها فعالیت دارد درباره آنها توضیح میدهد.
#آتش_هفته #آتش۲۶۵ #مسکن_کاندو #پیش_فروش #شری_دبیر
@AtashDaily
آتش؛ رسانه ایرانیان کانادا
8188Yonge؛ واحدهای ۴۷۸ هزار تا حدود ۲ میلیون دلار در قلب محلههای ایرانینشین تورنتو
فهرست مطالب
میخواهید کاندو دست دوم بخرید؟ این لیست مواردیست که باید چک کنید
🔻هر خریدی بهویژه خریدهای بزرگی مثل خانه، حال چه خانه نو باشد، چه خانه دست دوم، حساب و کتاب خاص خود را دارد. شما قبل از گرفتن هر تصمیمی در مورد خریدن خانه باید تحقیقات مفصلی درباره موارد مختلف از ویژگیهای محله گرفته تا همسایهها، اسناد و مدارک و بیانیههای ساختمان، انواع و اقسام هزینههای ریز و درشت، امکانات ساختمان و واحد و غیره انجام دهید.
🔹در غیر این صورت، اصلا دور از انتظار نیست که بعدا ضرر کنید و از خرید آن خانه پشیمان شوید. اما آن موقع دیگر کار چندانی از دستتان برنمیآید.
🔹در این مطلب، چکلیستی برای ارزیابی فیزیکی واحدهای دست دوم را برای شما آماده کردهایم که حتما به دردتان میخورد.
#آتش_هفته #آتش۲۶۶ #مسکن_خرید #مسکن_کاندو #مقالات_کاندو #بهروز_سامانی
@AtashDaily
🔻هر خریدی بهویژه خریدهای بزرگی مثل خانه، حال چه خانه نو باشد، چه خانه دست دوم، حساب و کتاب خاص خود را دارد. شما قبل از گرفتن هر تصمیمی در مورد خریدن خانه باید تحقیقات مفصلی درباره موارد مختلف از ویژگیهای محله گرفته تا همسایهها، اسناد و مدارک و بیانیههای ساختمان، انواع و اقسام هزینههای ریز و درشت، امکانات ساختمان و واحد و غیره انجام دهید.
🔹در غیر این صورت، اصلا دور از انتظار نیست که بعدا ضرر کنید و از خرید آن خانه پشیمان شوید. اما آن موقع دیگر کار چندانی از دستتان برنمیآید.
🔹در این مطلب، چکلیستی برای ارزیابی فیزیکی واحدهای دست دوم را برای شما آماده کردهایم که حتما به دردتان میخورد.
#آتش_هفته #آتش۲۶۶ #مسکن_خرید #مسکن_کاندو #مقالات_کاندو #بهروز_سامانی
@AtashDaily
آتش؛ رسانه ایرانیان کانادا
میخواهید کاندو دست دوم بخرید؟ این لیست مواردیست که باید چک کنید
فهرست مطالب
پروژه Jac Condos؛ فرزندان خود را با سرمایه کمی برای دوران دانشجوئی در تورنتو صاحب خانه کنید
@SherryDabir
🔻مجتمع کاندومینیوم در حال ساخت Jac Condos پاسخی است به همه نیازها، چون مساحت واحدهای آن بین ۴۴۸ تا ۱۳۵۵ فوت مربع است و قیمتها هم در محدوده بین ۴۵۰ هزار دلار تا یک میلیون و ۱۵۰ هزار دلار قرار دارد.
🔹کسانی که ممکن است تا سال ۲۰۲۴ فرزندانشان در دانشگاه تورنتو، دانشگاه رایرسون و یا کالج جورج براون دانشجو بشوند، این بهترین گزینه است که تنها با پرداخت ۱۵ درصد از قیمت خانه، آن هم طی ۱۸ ماه، مسکن زمان دانشجوئی فرزند خود را تامین کنند.
🔹آنچه این مجتمع را برای خریداران ویژه میسازد، یکی نزدیکی به مراکز شهری دانتاون و دانشگاههای تورنتوست و دیگری تسهیلاتی است که فروشنده برای افرادی که پیشخرید میکنند در نظر گرفته است.
#آتش_هفته #آتش۲۶۹ #مسکن_کاندو #پیش_فروش #شری_دبیر
@AtashDaily
@SherryDabir
🔻مجتمع کاندومینیوم در حال ساخت Jac Condos پاسخی است به همه نیازها، چون مساحت واحدهای آن بین ۴۴۸ تا ۱۳۵۵ فوت مربع است و قیمتها هم در محدوده بین ۴۵۰ هزار دلار تا یک میلیون و ۱۵۰ هزار دلار قرار دارد.
🔹کسانی که ممکن است تا سال ۲۰۲۴ فرزندانشان در دانشگاه تورنتو، دانشگاه رایرسون و یا کالج جورج براون دانشجو بشوند، این بهترین گزینه است که تنها با پرداخت ۱۵ درصد از قیمت خانه، آن هم طی ۱۸ ماه، مسکن زمان دانشجوئی فرزند خود را تامین کنند.
🔹آنچه این مجتمع را برای خریداران ویژه میسازد، یکی نزدیکی به مراکز شهری دانتاون و دانشگاههای تورنتوست و دیگری تسهیلاتی است که فروشنده برای افرادی که پیشخرید میکنند در نظر گرفته است.
#آتش_هفته #آتش۲۶۹ #مسکن_کاندو #پیش_فروش #شری_دبیر
@AtashDaily
آتش؛ رسانه ایرانیان کانادا
Jac Condos؛ فرزندان خود را با سرمایه کمی برای دوران دانشجوئی در تورنتو صاحب خانه کنید
فهرست مطالب
کاندوی خود را انتخاب کردهاید؟ پیش از خرید با این ۵ نفر مشورت کنید
🔻تصمیم بزرگی مثل خریدن کاندو، نیاز به حواس جمع و حساب و کتاب دقیق دارند، وگرنه اگر بیگدار به آب بزنید، وقتی به خود میآیید که میبینید اشتباه کردهاید و متحمل ضررهای قابل توجهی شدهاید.
🔹برای جلوگیری از این اتفاق و هدر رفتن پسانداز و وقتتان، بهتر است قبل از هر کاری از آدمهای دارای صلاحیت مشورت بگیرید.
🔹در زمینه خرید کاندومینیوم، ۵ دسته از افراد هستند که مشورت کردن با آنها میتواند به اتخاذ تصمیم درست کمک کند. این افراد عبارتند از: مشاوران املاک و مستغلات، مدیران املاک، اعضای هیئت مدیره کاندومینیوم، وکلا و سردفتران و بازرسان خانه.
🔹ما در این مطلب به این موضوع اشاره کردهایم که هر یک از این افراد چگونه میتوانند در خرید کاندومینیوم به شما کمک کنند و مشورت دهند.
#آتش_هفته #آتش۲۷۰ #مسکن_خرید #مسکن_کاندو #مقالات_کاندو #بهروز_سامانی
@AtashDaily
🔻تصمیم بزرگی مثل خریدن کاندو، نیاز به حواس جمع و حساب و کتاب دقیق دارند، وگرنه اگر بیگدار به آب بزنید، وقتی به خود میآیید که میبینید اشتباه کردهاید و متحمل ضررهای قابل توجهی شدهاید.
🔹برای جلوگیری از این اتفاق و هدر رفتن پسانداز و وقتتان، بهتر است قبل از هر کاری از آدمهای دارای صلاحیت مشورت بگیرید.
🔹در زمینه خرید کاندومینیوم، ۵ دسته از افراد هستند که مشورت کردن با آنها میتواند به اتخاذ تصمیم درست کمک کند. این افراد عبارتند از: مشاوران املاک و مستغلات، مدیران املاک، اعضای هیئت مدیره کاندومینیوم، وکلا و سردفتران و بازرسان خانه.
🔹ما در این مطلب به این موضوع اشاره کردهایم که هر یک از این افراد چگونه میتوانند در خرید کاندومینیوم به شما کمک کنند و مشورت دهند.
#آتش_هفته #آتش۲۷۰ #مسکن_خرید #مسکن_کاندو #مقالات_کاندو #بهروز_سامانی
@AtashDaily
آتش؛ رسانه ایرانیان کانادا
کاندوی خود را انتخاب کردهاید؟ پیش از خرید با این ۵ نفر مشورت کنید
فهرست مطالب
دیگر به خانه این بزرگی نیاز نداریم؛ برای زندگی در کاندو چه توصیههائی برای ما دارید؟
@Monjii1
🔻زیبا از ریچموندهیل: من و همسرم به اتفاق بچهها خیلی سال پیش به کانادا آمدیم. آن زمان بچهها کوچک بودند و مدرسه میرفتند. حدود ۲۰ سال پیش ما در ریچموندهیل خانهای خریدیم که بچههایمان در این خانه بزرگ شدند و خود ما هم در همین خانه بازنشسته شدیم.
🔹با همه خاطرات خوبی که از زندگی خودمان و کودکی و بزرگ شدن بچههایمان در این خانه داریم، ولی اخیرا میبینیم که دیگر ما به چنین خانه بزرگی نیاز نداریم. ضمن اینکه نگهداری داخل و بیرون و فضای سبز و برف و همه اینها دیگر از توان ما خارج شده و البته خانه هم قدیمی شده است.
🔹به این دلایل تصمیم گرفتهایم تا در جای کوچکتری مثل یک کاندو زندگی کنیم. اما هیچ یک از ما تاکنون تجربه زندگی در کاندومینیوم را نداشتهایم و نمیدانیم به چه امکاناتی برای زندگی در یک کاندو نیاز داریم.
🔹ممنون میشوم اگر ما را راهنمایی کنید که باید دنبال چه امکاناتی برای زندگی باشیم.
برای خواندن پاسخ مجتبی عسگریان لینک مطلب را کلیک کنید
#آتش_هفته #آتش۲۷۱ #مسکن_کاندو #پاسخ_پرسش #امور_مالی_شخصی #مجتبی_عسگریان
@AtashDaily
@Monjii1
🔻زیبا از ریچموندهیل: من و همسرم به اتفاق بچهها خیلی سال پیش به کانادا آمدیم. آن زمان بچهها کوچک بودند و مدرسه میرفتند. حدود ۲۰ سال پیش ما در ریچموندهیل خانهای خریدیم که بچههایمان در این خانه بزرگ شدند و خود ما هم در همین خانه بازنشسته شدیم.
🔹با همه خاطرات خوبی که از زندگی خودمان و کودکی و بزرگ شدن بچههایمان در این خانه داریم، ولی اخیرا میبینیم که دیگر ما به چنین خانه بزرگی نیاز نداریم. ضمن اینکه نگهداری داخل و بیرون و فضای سبز و برف و همه اینها دیگر از توان ما خارج شده و البته خانه هم قدیمی شده است.
🔹به این دلایل تصمیم گرفتهایم تا در جای کوچکتری مثل یک کاندو زندگی کنیم. اما هیچ یک از ما تاکنون تجربه زندگی در کاندومینیوم را نداشتهایم و نمیدانیم به چه امکاناتی برای زندگی در یک کاندو نیاز داریم.
🔹ممنون میشوم اگر ما را راهنمایی کنید که باید دنبال چه امکاناتی برای زندگی باشیم.
برای خواندن پاسخ مجتبی عسگریان لینک مطلب را کلیک کنید
#آتش_هفته #آتش۲۷۱ #مسکن_کاندو #پاسخ_پرسش #امور_مالی_شخصی #مجتبی_عسگریان
@AtashDaily
آتش؛ رسانه ایرانیان کانادا
دیگر به خانهای به این بزرگی نیاز نداریم؛ برای زندگی در کاندو چه توصیههائی برای ما دارید؟
فهرست مطالب
5Line South؛ با پرداخت ۱۰ درصد پیشپرداخت صاحب کاندو شوید، حتی ساکنان خارج از کانادا
@SherryDabir
🔻پروژه پیشفروش واحدهای مجتمع کاندومینیوم 5Line South که در تقاطع خیابانهای یانگ و اگلینتون تورنتو واقع شده، فرصت بسیار خوبی است تا بتوانید با خرید واحد در این مجتمع، در یکی از مناطق آیندهدار تورنتو سرمایهگذاری کنید.
🔹این مجتمع که در ۳۳ طبقه ساخته شده و ۴۳۳ واحد دارد، دارای مزایای زیادی است، اما یکی از مهمترین مزایای این مجتمع این است که خریدار، چه ساکن و شهروند کانادا باشد و چه رزیدنت نباشد، با ۱۰ درصد پیشپرداخت که طی ۶۰۰ روز پرداخت میکند، میتواند صاحب کاندو شود.
🔹اگر دوست دارید اطلاعات بیشتری درباره ویژگیها و امکانات ۵Line South داشته باشید، شری دبیر مشاور باسابقه املاک در تورنتو که ۱۷ سال است بهطور تخصصی در زمینه پیشفروش پروژههای کاندو فعالیت دارد، توضیحات مفیدی در این مطلب ارائه داده است.
#آتش_هفته #آتش۲۷۳ #مسکن_کاندو #پیش_فروش #شری_دبیر
@AtashDaily
@SherryDabir
🔻پروژه پیشفروش واحدهای مجتمع کاندومینیوم 5Line South که در تقاطع خیابانهای یانگ و اگلینتون تورنتو واقع شده، فرصت بسیار خوبی است تا بتوانید با خرید واحد در این مجتمع، در یکی از مناطق آیندهدار تورنتو سرمایهگذاری کنید.
🔹این مجتمع که در ۳۳ طبقه ساخته شده و ۴۳۳ واحد دارد، دارای مزایای زیادی است، اما یکی از مهمترین مزایای این مجتمع این است که خریدار، چه ساکن و شهروند کانادا باشد و چه رزیدنت نباشد، با ۱۰ درصد پیشپرداخت که طی ۶۰۰ روز پرداخت میکند، میتواند صاحب کاندو شود.
🔹اگر دوست دارید اطلاعات بیشتری درباره ویژگیها و امکانات ۵Line South داشته باشید، شری دبیر مشاور باسابقه املاک در تورنتو که ۱۷ سال است بهطور تخصصی در زمینه پیشفروش پروژههای کاندو فعالیت دارد، توضیحات مفیدی در این مطلب ارائه داده است.
#آتش_هفته #آتش۲۷۳ #مسکن_کاندو #پیش_فروش #شری_دبیر
@AtashDaily
آتش؛ رسانه ایرانیان کانادا
5Line South؛ با پرداخت ۱۰ درصد پیشپرداخت صاحب کاندو شوید، حتی ساکنان خارج از کانادا
فهرست مطالب
میخواهید کاندو بخرید؟ اینها را از مشاور املاک، وکیل و اعضای هیئت مدیره ساختمان بپرسید
🔻خرید مهم و بزرگی مثل خرید مسکن و از جمله کاندومینیوم نیازمند دقت فراوانی است. چون اگر بعد از خرید، به هر دلیل از کار خود پشیمان شوید، ضررهای مالی قابل توجهی در انتظارتان خواهد بود. شما که نمیخواهید چنین اتفاقی برایتان بیفتد، پس باید تحقیقات زیادی درباره جوانب مختلف خرید کاندومینیوم انجام دهید.
🔹اگر هیچ اطلاعاتی در این زمینه ندارید، نگران نباشید. ما در این مطلب، فهرستی از مهمترین پرسشهایی که باید از هر یک از این افراد بپرسید را تهیه کردهایم.
#مسکن_خرید #مسکن_کاندو #مقالات_کاندو #بهروز_سامانی
@AtashDaily
🔻خرید مهم و بزرگی مثل خرید مسکن و از جمله کاندومینیوم نیازمند دقت فراوانی است. چون اگر بعد از خرید، به هر دلیل از کار خود پشیمان شوید، ضررهای مالی قابل توجهی در انتظارتان خواهد بود. شما که نمیخواهید چنین اتفاقی برایتان بیفتد، پس باید تحقیقات زیادی درباره جوانب مختلف خرید کاندومینیوم انجام دهید.
🔹اگر هیچ اطلاعاتی در این زمینه ندارید، نگران نباشید. ما در این مطلب، فهرستی از مهمترین پرسشهایی که باید از هر یک از این افراد بپرسید را تهیه کردهایم.
#مسکن_خرید #مسکن_کاندو #مقالات_کاندو #بهروز_سامانی
@AtashDaily
آتش؛ رسانه ایرانیان کانادا
میخواهید کاندو بخرید؟ اینها را از مشاور املاک، وکیل و اعضای هیئت مدیره ساختمان بپرسید
فهرست مطالب
مشاوران املاک پلاتینیوم؛ چرا آنها بهترین گزینه هستند، اگر دنبال پیشخرید کاندو در تورنتو هستید
@SherryDabir
🔻با توجه به آنکه سالانه بیش از ۲۰ هزار واحد کاندوی جدید فروخته میشود، نسل ویژهای از کارگزاران املاک پرورش پیدا کردهاند که به آنها مشاوران املاک پلاتینیوم گفته میشود.
🔹این افراد، کارگزارانی هستند که واحدهای زیادی را از یک سازنده بهخصوص، رزرو کردهاند و به امتیازات ویژهای دسترسی دارند که مشاوران املاک عادی از آنها بیبهرهاند.
🔹به همین دلیل، کار کردن با مشاوران املاک پلاتینیوم میتواند مزیتهای قابل توجهی برای خریداران کاندو داشته باشد و در هزینهها و وقت آنها صرفهجویی قابل ملاحظهای کند.
🔹شری دبیر، مشاور املاک باسابقه تورنتو و متخصص کاندو که بهطور تخصصی در زمینه پیشفروش پروژهها فعالیت دارد، به همراه تیم خود با بزرگترین و مورد اعتمادترین سازنده منطقه تورنتوی بزرگ، در وضعیت پلاتینیوم قرار دارد.
#آتش_هفته #آتش۲۷۶ #مشاوران_مسکن #مسکن_کاندو #شری_دبیر
@AtashDaily
@SherryDabir
🔻با توجه به آنکه سالانه بیش از ۲۰ هزار واحد کاندوی جدید فروخته میشود، نسل ویژهای از کارگزاران املاک پرورش پیدا کردهاند که به آنها مشاوران املاک پلاتینیوم گفته میشود.
🔹این افراد، کارگزارانی هستند که واحدهای زیادی را از یک سازنده بهخصوص، رزرو کردهاند و به امتیازات ویژهای دسترسی دارند که مشاوران املاک عادی از آنها بیبهرهاند.
🔹به همین دلیل، کار کردن با مشاوران املاک پلاتینیوم میتواند مزیتهای قابل توجهی برای خریداران کاندو داشته باشد و در هزینهها و وقت آنها صرفهجویی قابل ملاحظهای کند.
🔹شری دبیر، مشاور املاک باسابقه تورنتو و متخصص کاندو که بهطور تخصصی در زمینه پیشفروش پروژهها فعالیت دارد، به همراه تیم خود با بزرگترین و مورد اعتمادترین سازنده منطقه تورنتوی بزرگ، در وضعیت پلاتینیوم قرار دارد.
#آتش_هفته #آتش۲۷۶ #مشاوران_مسکن #مسکن_کاندو #شری_دبیر
@AtashDaily
آتش؛ رسانه ایرانیان کانادا
مشاوران املاک پلاتینیوم؛ چرا آنها بهترین گزینه هستند، اگر دنبال پیشخرید کاندو در تورنتو هستید
فهرست مطالب
Forwarded from آتش | رسانه ایرانیان کانادا
مشاوران املاک پلاتینیوم؛ چرا آنها بهترین گزینه هستند، اگر دنبال پیشخرید کاندو در تورنتو هستید
@SherryDabir
🔻با توجه به آنکه سالانه بیش از ۲۰ هزار واحد کاندوی جدید فروخته میشود، نسل ویژهای از کارگزاران املاک پرورش پیدا کردهاند که به آنها مشاوران املاک پلاتینیوم گفته میشود.
🔹این افراد، کارگزارانی هستند که واحدهای زیادی را از یک سازنده بهخصوص، رزرو کردهاند و به امتیازات ویژهای دسترسی دارند که مشاوران املاک عادی از آنها بیبهرهاند.
🔹به همین دلیل، کار کردن با مشاوران املاک پلاتینیوم میتواند مزیتهای قابل توجهی برای خریداران کاندو داشته باشد و در هزینهها و وقت آنها صرفهجویی قابل ملاحظهای کند.
🔹شری دبیر، مشاور املاک باسابقه تورنتو و متخصص کاندو که بهطور تخصصی در زمینه پیشفروش پروژهها فعالیت دارد، به همراه تیم خود با بزرگترین و مورد اعتمادترین سازنده منطقه تورنتوی بزرگ، در وضعیت پلاتینیوم قرار دارد.
#آتش_هفته #آتش۲۷۶ #مشاوران_مسکن #مسکن_کاندو #شری_دبیر
@AtashDaily
@SherryDabir
🔻با توجه به آنکه سالانه بیش از ۲۰ هزار واحد کاندوی جدید فروخته میشود، نسل ویژهای از کارگزاران املاک پرورش پیدا کردهاند که به آنها مشاوران املاک پلاتینیوم گفته میشود.
🔹این افراد، کارگزارانی هستند که واحدهای زیادی را از یک سازنده بهخصوص، رزرو کردهاند و به امتیازات ویژهای دسترسی دارند که مشاوران املاک عادی از آنها بیبهرهاند.
🔹به همین دلیل، کار کردن با مشاوران املاک پلاتینیوم میتواند مزیتهای قابل توجهی برای خریداران کاندو داشته باشد و در هزینهها و وقت آنها صرفهجویی قابل ملاحظهای کند.
🔹شری دبیر، مشاور املاک باسابقه تورنتو و متخصص کاندو که بهطور تخصصی در زمینه پیشفروش پروژهها فعالیت دارد، به همراه تیم خود با بزرگترین و مورد اعتمادترین سازنده منطقه تورنتوی بزرگ، در وضعیت پلاتینیوم قرار دارد.
#آتش_هفته #آتش۲۷۶ #مشاوران_مسکن #مسکن_کاندو #شری_دبیر
@AtashDaily
آتش؛ رسانه ایرانیان کانادا
مشاوران املاک پلاتینیوم؛ چرا آنها بهترین گزینه هستند، اگر دنبال پیشخرید کاندو در تورنتو هستید
فهرست مطالب
🔻مقالات کاندو ۱۲ – هرگز کاندو نخرید؛ پیش از اینکه پاسخ این پرسشها را بدانید
اگر قصد خرید واحد کاندو دارید، باید بدانید که نکات زیادی از مسایل مالی گرفته تا مسایل غیرمالی، میتوانند روی تصمیم شما برای خرید یک کاندو تاثیرگذار باشند و یا حتی شما را از خرید یک کاندوی خاص منصرف کنند.
شما برای اینکه تصمیم درستی بگیرید باید پاسخ یکسری سوال مهم را پیدا کنید. اگر در این رابطه اطلاعاتی ندارید، جای هیچگونه نگرانی نیست.
ما لیستی از سوالاتی که به کار شما میآید را تهیه کردهایم.
#آتش_هفته #آتش۲۷۸ #مسکن_خرید #مسکن_کاندو #مقالات_کاندو #بهروز_سامانی
@AtashDaily
اگر قصد خرید واحد کاندو دارید، باید بدانید که نکات زیادی از مسایل مالی گرفته تا مسایل غیرمالی، میتوانند روی تصمیم شما برای خرید یک کاندو تاثیرگذار باشند و یا حتی شما را از خرید یک کاندوی خاص منصرف کنند.
شما برای اینکه تصمیم درستی بگیرید باید پاسخ یکسری سوال مهم را پیدا کنید. اگر در این رابطه اطلاعاتی ندارید، جای هیچگونه نگرانی نیست.
ما لیستی از سوالاتی که به کار شما میآید را تهیه کردهایم.
#آتش_هفته #آتش۲۷۸ #مسکن_خرید #مسکن_کاندو #مقالات_کاندو #بهروز_سامانی
@AtashDaily
آتش؛ رسانه ایرانیان کانادا
مقالات کاندو ۱۲ - هرگز کاندو نخرید؛ پیش از اینکه پاسخ این پرسشها را بدانید | آتش؛ رسانه ایرانیان کانادا
فهرست مطالبمرزهای واحد من کجاست؟فرق بین کاندومینیوم با مالکیت مطلق و کاندومینیوم معمولی چیست؟شارژ کاندوی من چه مواردی را تحت پوشش قرار میدهد؟اگر شارژ کاندویم را نپردازم، چه اتفاقی ممکن است بیفتد؟آیا در صندوق ذخیره، پول کافی وجود دارد؟ضمانتنامه خانههای…
Forwarded from آتش | رسانه ایرانیان کانادا
🔻فهرستی از مطالب آتش درباره زندگی در کاندو در کانادا
🔹مقالات کاندو ۱۲ – هرگز کاندو نخرید؛ پیش از اینکه پاسخ این پرسشها را بدانید
🔹میخواهید کاندو بخرید؟ اینها را از مشاور املاک، وکیل و اعضای هیئت مدیره ساختمان بپرسید
🔹کاندوی خود را انتخاب کردهاید؟ پیش از خرید با این ۵ نفر مشورت کنید
🔹میخواهید کاندو دست دوم بخرید؟ این لیست مواردیست که باید چک کنید
🔹میخواهید کاندو بخرید؟ این هزینههائی است که پیش رو دارید
🔹چند توصیه مهم، اگر میخواهید کاندوی دست دوم بخرید
#بهروز_سامانی
@AtashDaily
🔹مقالات کاندو ۱۲ – هرگز کاندو نخرید؛ پیش از اینکه پاسخ این پرسشها را بدانید
🔹میخواهید کاندو بخرید؟ اینها را از مشاور املاک، وکیل و اعضای هیئت مدیره ساختمان بپرسید
🔹کاندوی خود را انتخاب کردهاید؟ پیش از خرید با این ۵ نفر مشورت کنید
🔹میخواهید کاندو دست دوم بخرید؟ این لیست مواردیست که باید چک کنید
🔹میخواهید کاندو بخرید؟ این هزینههائی است که پیش رو دارید
🔹چند توصیه مهم، اگر میخواهید کاندوی دست دوم بخرید
#بهروز_سامانی
@AtashDaily
Telegram
آتش | رسانه ایرانیان کانادا
🔻مقالات کاندو ۱۲ – هرگز کاندو نخرید؛ پیش از اینکه پاسخ این پرسشها را بدانید
اگر قصد خرید واحد کاندو دارید، باید بدانید که نکات زیادی از مسایل مالی گرفته تا مسایل غیرمالی، میتوانند روی تصمیم شما برای خرید یک کاندو تاثیرگذار باشند و یا حتی شما را از خرید…
اگر قصد خرید واحد کاندو دارید، باید بدانید که نکات زیادی از مسایل مالی گرفته تا مسایل غیرمالی، میتوانند روی تصمیم شما برای خرید یک کاندو تاثیرگذار باشند و یا حتی شما را از خرید…
🔻پروژه 8Wellesley Condos؛ فرصت عالی برای زندگی و سرمایهگذاری در دانتاون
پروژه 8Wellesley Condos یکی از پروژههای جدید کاندومینیوم در شهر تورنتو است که در تقاطع خیابانهای Yonge و Wellesley واقع شده است.
فروش واحدهای این برج ۵۵ طبقه هنوز آغاز نشده و اطلاعات و جزئیات چندانی در رابطه با آن منتشر نشده است.
با این حال، آنطور که دادههای موجود نشان میدهند، زمان VIP Launch این پروژه ژانویه ۲۰۲۱ و زمان تحویل آن سال ۲۰۲۵ در نظر گرفته شده است.
همچنین، حداقل میزان سپردهای که شما باید برای پیشخرید کاندو در این پروژه بپردازید، ۲۰ درصد است.
در مطلب پیش رو، خانم شری دبیر مشاور باسابقه املاک در تورنتو که ۱۷ سال است بهطور تخصصی در زمینه پیشفروش پروژههای کاندو فعالیت دارد، اطلاعات بیشتری درباره امکانات و مزایای این پروژه کاندومینیوم ارایه داده است.
#آتش_هفته #آتش۲۸۰ #مسکن_کاندو #پیش_فروش #شری_دبیر
@AtashDaily
پروژه 8Wellesley Condos یکی از پروژههای جدید کاندومینیوم در شهر تورنتو است که در تقاطع خیابانهای Yonge و Wellesley واقع شده است.
فروش واحدهای این برج ۵۵ طبقه هنوز آغاز نشده و اطلاعات و جزئیات چندانی در رابطه با آن منتشر نشده است.
با این حال، آنطور که دادههای موجود نشان میدهند، زمان VIP Launch این پروژه ژانویه ۲۰۲۱ و زمان تحویل آن سال ۲۰۲۵ در نظر گرفته شده است.
همچنین، حداقل میزان سپردهای که شما باید برای پیشخرید کاندو در این پروژه بپردازید، ۲۰ درصد است.
در مطلب پیش رو، خانم شری دبیر مشاور باسابقه املاک در تورنتو که ۱۷ سال است بهطور تخصصی در زمینه پیشفروش پروژههای کاندو فعالیت دارد، اطلاعات بیشتری درباره امکانات و مزایای این پروژه کاندومینیوم ارایه داده است.
#آتش_هفته #آتش۲۸۰ #مسکن_کاندو #پیش_فروش #شری_دبیر
@AtashDaily
آتش؛ رسانه ایرانیان کانادا
"8Wellesley Condos؛ فرصت عالی برای زندگی و سرمایهگذاری در دانتاون " | آتش؛ رسانه ایرانیان کانادا
فهرست مطالبیک برج شیشهای ۵۵ طبقه که ۵۹۹ واحد داردامکانات رفاهی این مجتمع که در فضای داخلی آن وجود داردزمان تحویل پروژه و حداقل سپردهای که برای پیشخرید لازم است۵ مزیت زندگی در 8Wellesley Condos3.نزدیکی به انواع دانشگاهها و موسسههای آموزشی معتبرآنچه باید…
🔻بازار کاندو در سال جدید؛ مهاجران و دانشجویان که برگردند، روند تغییر خواهد کرد
تغییراتی که به طور ناگهانی در بازار کاندو در ماه دسامبر اتفاق افتاد، پیشبینی را برای این بازار دشوار کرده است.
در حالی که میزان معاملات نسبت به دسامبر ۲۰۱۹ افزایش یافته، ولی قیمتها همچنان پائین است. با این حال همان عواملی که از تابستان گذشته باعث سردی این بازار شد میتواند حالا باعث داغ شدن بازار شود.
کاهش میزان مهاجران و دانشجویان خارجی، محدود شدن بازار اجارههای موقت مانند Airbnb و بالاخره نیاز به فضای بزرگتر به دلیل اجبار کار از خانه ، مهمترین دلایلی بود که باعث سرد شدن بازار در سال گذشته شد.
حالا با شروع واکسیناسیون و تصمیم دولت کانادا برای پذیرش ۴۰۰ هزار مهاجر جدید در سال ۲۰۲۱ میتواند این روند را معکوس کند.
این مطلب با نگاهی به بازار پرتلاطم کاندو که از تابستان رو به سردی گذاشت، پیشبینیهائی را برای سال جدید ارائه میکند.
#آتش_هفته #آتش۲۸۲ #کرونا_مسکن #مسکن_بازار #مسکن_کاندو #مهدی_عابد
@AtashDaily
تغییراتی که به طور ناگهانی در بازار کاندو در ماه دسامبر اتفاق افتاد، پیشبینی را برای این بازار دشوار کرده است.
در حالی که میزان معاملات نسبت به دسامبر ۲۰۱۹ افزایش یافته، ولی قیمتها همچنان پائین است. با این حال همان عواملی که از تابستان گذشته باعث سردی این بازار شد میتواند حالا باعث داغ شدن بازار شود.
کاهش میزان مهاجران و دانشجویان خارجی، محدود شدن بازار اجارههای موقت مانند Airbnb و بالاخره نیاز به فضای بزرگتر به دلیل اجبار کار از خانه ، مهمترین دلایلی بود که باعث سرد شدن بازار در سال گذشته شد.
حالا با شروع واکسیناسیون و تصمیم دولت کانادا برای پذیرش ۴۰۰ هزار مهاجر جدید در سال ۲۰۲۱ میتواند این روند را معکوس کند.
این مطلب با نگاهی به بازار پرتلاطم کاندو که از تابستان رو به سردی گذاشت، پیشبینیهائی را برای سال جدید ارائه میکند.
#آتش_هفته #آتش۲۸۲ #کرونا_مسکن #مسکن_بازار #مسکن_کاندو #مهدی_عابد
@AtashDaily
🔻واژهنامه کاندو؛ اصطلاحاتی که برای خرید کاندو باید بلد باشید
هر خریدی زیر و بمهای خاص خود را دارد که باید قبل از هر اقدامی، از آنها آگاه بود. در مورد خرید بزرگی مثل خرید خانه و کاندومینیوم که پول زیادی بابت آنها پرداخت میشود، اهمیت این مساله بیشتر است.
یکی از مسایل مهمی که در مورد خرید کاندومینیوم اهمیت دارد و قبل از اقدام به خرید باید اطلاعات لازم را درباره آن کسب کنیم، آشنایی با واژهها و اصطلاحات مربوط به کاندومینیوم است.
در مطلب پیش رو، لیستی از این واژهها و اصطلاحات، مانند کاندومینیوم زمینپایه، دارایی منقول، عناصر مشاع، گزارش افشائیه، کاندومینیوم آزاد، کاندومینیوم استیجاری، اسناد حاکم، صندوق ذخیره، ذخیره واحد و غیره تهیه شده و توضیحاتی پیرامون آنها داده شده است.
این مطلب، آخرین قسمت از مجموعه مقالاتی است که تحت عنوان «مقالات کاندو» در سایت آتش منتشر شده است.
#آتش_هفته #آتش۲۸۳ #مسکن_خرید #مسکن_کاندو #مقالات_کاندو #بهروز_سامانی
@AtashDaily
هر خریدی زیر و بمهای خاص خود را دارد که باید قبل از هر اقدامی، از آنها آگاه بود. در مورد خرید بزرگی مثل خرید خانه و کاندومینیوم که پول زیادی بابت آنها پرداخت میشود، اهمیت این مساله بیشتر است.
یکی از مسایل مهمی که در مورد خرید کاندومینیوم اهمیت دارد و قبل از اقدام به خرید باید اطلاعات لازم را درباره آن کسب کنیم، آشنایی با واژهها و اصطلاحات مربوط به کاندومینیوم است.
در مطلب پیش رو، لیستی از این واژهها و اصطلاحات، مانند کاندومینیوم زمینپایه، دارایی منقول، عناصر مشاع، گزارش افشائیه، کاندومینیوم آزاد، کاندومینیوم استیجاری، اسناد حاکم، صندوق ذخیره، ذخیره واحد و غیره تهیه شده و توضیحاتی پیرامون آنها داده شده است.
این مطلب، آخرین قسمت از مجموعه مقالاتی است که تحت عنوان «مقالات کاندو» در سایت آتش منتشر شده است.
#آتش_هفته #آتش۲۸۳ #مسکن_خرید #مسکن_کاندو #مقالات_کاندو #بهروز_سامانی
@AtashDaily
🔻۱۲ پروژه ساختوساز در تورنتو؛ که برای دیدن آنها در سال ۲۰۲۱ هیجان زده هستیم
این روزها جرثقیلها عضو جداییناپذیری از تورنتو شدهاند و در هر جای شهر که قدم میگذاری و به آسمان هر منطقه که نگاه میکنی، تعداد زیادی جرثقیل را میبینی که مشغول کار ساختوساز هستند.
جرثقیلها در تورنتو بیش از هر شهر دیگری در آمریکای شمالی دیده میشوند و نشان میدهند که ساختوسازها به این زودیها تمام نمیشود. توسعه ساختوسازها در تورنتو از دو دهه پیش شروع شد و همچنان ادامه دارد.
این ساختوسازها، پروژههای مختلف از مجتمعهای مسکونی گرفته تا پروژههای تجاری و اداری، پروژههای دانشگاهی و تحقیقاتی، پروژههای زیربنایی مربوط به حملونقل و غیره را دربرمیگیرد.
شری دبیر، مشاور املاک با سابقه در تورنتو که ۱۷ سال است بهطور تخصصی در زمینه پیشفروش پروژههای کاندو فعالیت دارد، در مطلب پیش رو به ۱۲ مورد از مهمترین پروژههای توسعه و انبوهسازی در تورنتو که در دست ساخت هستند، اشاره کرده و به ذکر جزئیاتی درباره هر یک از آنها پرداخته است.
شری دبیر، مشاور املاک با سابقه در تورنتو که ۱۷ سال است بهطور تخصصی در زمینه پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو فعالیت دارد، میگوید هر سال میزان تغییرات تورنتو مرا تحت تاثیر قرار میدهد.
#آتش_هفته #آتش۲۸۴ #مسکن_کاندو #پیش_فروش #شری_دبیر
@AtashDaily
این روزها جرثقیلها عضو جداییناپذیری از تورنتو شدهاند و در هر جای شهر که قدم میگذاری و به آسمان هر منطقه که نگاه میکنی، تعداد زیادی جرثقیل را میبینی که مشغول کار ساختوساز هستند.
جرثقیلها در تورنتو بیش از هر شهر دیگری در آمریکای شمالی دیده میشوند و نشان میدهند که ساختوسازها به این زودیها تمام نمیشود. توسعه ساختوسازها در تورنتو از دو دهه پیش شروع شد و همچنان ادامه دارد.
این ساختوسازها، پروژههای مختلف از مجتمعهای مسکونی گرفته تا پروژههای تجاری و اداری، پروژههای دانشگاهی و تحقیقاتی، پروژههای زیربنایی مربوط به حملونقل و غیره را دربرمیگیرد.
شری دبیر، مشاور املاک با سابقه در تورنتو که ۱۷ سال است بهطور تخصصی در زمینه پیشفروش پروژههای کاندو فعالیت دارد، در مطلب پیش رو به ۱۲ مورد از مهمترین پروژههای توسعه و انبوهسازی در تورنتو که در دست ساخت هستند، اشاره کرده و به ذکر جزئیاتی درباره هر یک از آنها پرداخته است.
شری دبیر، مشاور املاک با سابقه در تورنتو که ۱۷ سال است بهطور تخصصی در زمینه پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو فعالیت دارد، میگوید هر سال میزان تغییرات تورنتو مرا تحت تاثیر قرار میدهد.
#آتش_هفته #آتش۲۸۴ #مسکن_کاندو #پیش_فروش #شری_دبیر
@AtashDaily
🔷 اگر جزو آن دسته از مالکانی هستید که واحد کاندومینیوم خود را بدون معرفینامه و کردیت چک، اجاره میدهید، یک خطر مهم در انتظارتان است. آنهم این که شما ممکن است زیر بار مسئولیت مالی رفتار مستاجران خود بروید.
🔷 البته، یک خبر خوب و امیدوارکننده آنکه، از ابتدای ژانویه امسال ۲۰۲۲، چند تغییر در قانون کاندومینیوم اعمال میشود که دستوپای مستاجران بد را تا حدی بسته و برگزاری جلسات دادرسی را تسریع خواهد کرد.
🔷 سال گذشته در یکی از پروندهها، خانم Heidi Yee Hui، مالک کاندومینیومی در خیابان Carlton تورنتو، مستاجری با رفتارهای نامتعارف و تهدیدآمیز داشت که لباسهایش را در قسمتهای مشاع ساختمان بیرون میآورد و اقدام به رفتارهای مستهجن میکرد.
🔷 بستن راه عبور ساختمان، اجازه ندادن به ساکنان برای ورود، چاقو کشیدن برای مامور نگهبانی، ایجاد مزاحمت برای ساکنان و حک کردن حروف اول اسم خود بر درب بعضی از واحدها، از دیگر رفتارهای او بود که به اطلاع دادگاه رسید.
🔷 خانم هویی در ماه جون برای این مستاجر دردسرساز ابلاغیه تخلیه صادر کرد، ولی هیئت موجر و مستاجر Landlord and Tenant Board درخواست او را برای تسریع در جلسه دادرسی نپذیرفت.
🔷 در ماه آگوست، شرکت کاندومینیوم از دادگاه خواست که مستاجر را به مراعات قوانین ساختمان ملزم کند. قاضی با صدور حکمی از او خواست که از هرگونه رفتار تهدیدآمیز، ارعابآور و آزاردهنده دست بردارد، اما نتوانست حکم به تخلیه بدهد، چون این احکام در انحصار هیئت موجر و مستاجر است. متاسفانه هزینه ۱۰ هزار دلاری دادگاه به گردن مالک افتاد.
🔷 حالا با این تغییراتی که در مقررات Ontario Condominium Act امسال اعمال میشود بسیاری از شکایتهای کاندومینیومها و مالکان از رفتار نامناسب مستاجران به جای دادگاه در نهاد Condominium Authority Tribunal رسیدگی میشود.
🔷 انتظار میرود که این تغییر باعث شود تا با این گونه مسائل سریعتر و جدیتر برخورد شود.
برای اطلاعات بیشتر به این سایت مراجعه کنید.
condoauthorityontario.ca
#مسکن_کاندو #مسکن_اجاره #مسکن_وکلا #مسکن_مقررات
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت، پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پروندههای
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگیهای دراز مدت
- پروندههای معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 البته، یک خبر خوب و امیدوارکننده آنکه، از ابتدای ژانویه امسال ۲۰۲۲، چند تغییر در قانون کاندومینیوم اعمال میشود که دستوپای مستاجران بد را تا حدی بسته و برگزاری جلسات دادرسی را تسریع خواهد کرد.
🔷 سال گذشته در یکی از پروندهها، خانم Heidi Yee Hui، مالک کاندومینیومی در خیابان Carlton تورنتو، مستاجری با رفتارهای نامتعارف و تهدیدآمیز داشت که لباسهایش را در قسمتهای مشاع ساختمان بیرون میآورد و اقدام به رفتارهای مستهجن میکرد.
🔷 بستن راه عبور ساختمان، اجازه ندادن به ساکنان برای ورود، چاقو کشیدن برای مامور نگهبانی، ایجاد مزاحمت برای ساکنان و حک کردن حروف اول اسم خود بر درب بعضی از واحدها، از دیگر رفتارهای او بود که به اطلاع دادگاه رسید.
🔷 خانم هویی در ماه جون برای این مستاجر دردسرساز ابلاغیه تخلیه صادر کرد، ولی هیئت موجر و مستاجر Landlord and Tenant Board درخواست او را برای تسریع در جلسه دادرسی نپذیرفت.
🔷 در ماه آگوست، شرکت کاندومینیوم از دادگاه خواست که مستاجر را به مراعات قوانین ساختمان ملزم کند. قاضی با صدور حکمی از او خواست که از هرگونه رفتار تهدیدآمیز، ارعابآور و آزاردهنده دست بردارد، اما نتوانست حکم به تخلیه بدهد، چون این احکام در انحصار هیئت موجر و مستاجر است. متاسفانه هزینه ۱۰ هزار دلاری دادگاه به گردن مالک افتاد.
🔷 حالا با این تغییراتی که در مقررات Ontario Condominium Act امسال اعمال میشود بسیاری از شکایتهای کاندومینیومها و مالکان از رفتار نامناسب مستاجران به جای دادگاه در نهاد Condominium Authority Tribunal رسیدگی میشود.
🔷 انتظار میرود که این تغییر باعث شود تا با این گونه مسائل سریعتر و جدیتر برخورد شود.
برای اطلاعات بیشتر به این سایت مراجعه کنید.
condoauthorityontario.ca
#مسکن_کاندو #مسکن_اجاره #مسکن_وکلا #مسکن_مقررات
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت، پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پروندههای
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگیهای دراز مدت
- پروندههای معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍1
🔻رکود امروز، فرصت فردا؛ چه زمانی باید برای خرید کاندو وارد بازار شد؟ تحلیل یک کارشناس در Financial Post
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post در مقالهای به قلم Robert McLister، استراتژیست مورگیج، وضعیت این روزهای بازار کاندو تورنتو را بررسی کرده است. او یادآور میشود که Gregor Robertson وزیر مسکن کانادا، اوایل سپتامبر از «سقوط آزاد» در این بازار سخن گفت؛ اما بسیاری از تحلیلگران تاکید دارند این شرایط موقتی است و میتواند طی یک سال آینده تغییر کند.
🔹 هرچند آمارها نشان میدهد قیمتها از زمستان ۲۰۲۲ حدود ۲۰ درصد کاهش یافته و فروش کاندوها ۹۰ درصد زیر میانگین ۱۰ ساله است، اما کارشناسان میگویند بازار مسکن همیشه در رکود باقی نمیماند. آیا این کاهشها میتواند فرصتی برای خریداران آینده باشد؟
🔹 به گفته Ben Rabidoux، تحلیلگر North Cove Advisors، احتمالا قیمتها تا یک سال دیگر ضعیف باقی بمانند، اما پس از آن بازار ورق خواهد خورد. در همین حال، کاهش اجارهها به مستاجران اجازه میدهد سبک زندگی در کاندو را بدون ریسک مالکیت تجربه کنند. آیا این شرایط میتواند خریداران بیشتری را در آینده جذب کند؟
🔹 خبر خوب برای خریداران این است که توانایی دریافت مورگیج امروز بسیار بهتر از زمان اوج بازار است؛ سهم پرداختهای مورگیج از درآمد خانوادههایی که از دو درآمد برخوردار هستند، از ۳۱.۴ درصد به ۲۴.۳ درصد کاهش یافته است. آیا این نشانهای از نزدیک بودن بهترین زمان ورود به بازار نیست؟ #مسکن_بازار #مسکن_کاندو #پیش_فروش #مسکن_سرمایه_گذاری
🔹 برای دیدن جزئیات کامل و پاسخ به این پرسشها، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
——————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post در مقالهای به قلم Robert McLister، استراتژیست مورگیج، وضعیت این روزهای بازار کاندو تورنتو را بررسی کرده است. او یادآور میشود که Gregor Robertson وزیر مسکن کانادا، اوایل سپتامبر از «سقوط آزاد» در این بازار سخن گفت؛ اما بسیاری از تحلیلگران تاکید دارند این شرایط موقتی است و میتواند طی یک سال آینده تغییر کند.
🔹 هرچند آمارها نشان میدهد قیمتها از زمستان ۲۰۲۲ حدود ۲۰ درصد کاهش یافته و فروش کاندوها ۹۰ درصد زیر میانگین ۱۰ ساله است، اما کارشناسان میگویند بازار مسکن همیشه در رکود باقی نمیماند. آیا این کاهشها میتواند فرصتی برای خریداران آینده باشد؟
🔹 به گفته Ben Rabidoux، تحلیلگر North Cove Advisors، احتمالا قیمتها تا یک سال دیگر ضعیف باقی بمانند، اما پس از آن بازار ورق خواهد خورد. در همین حال، کاهش اجارهها به مستاجران اجازه میدهد سبک زندگی در کاندو را بدون ریسک مالکیت تجربه کنند. آیا این شرایط میتواند خریداران بیشتری را در آینده جذب کند؟
🔹 خبر خوب برای خریداران این است که توانایی دریافت مورگیج امروز بسیار بهتر از زمان اوج بازار است؛ سهم پرداختهای مورگیج از درآمد خانوادههایی که از دو درآمد برخوردار هستند، از ۳۱.۴ درصد به ۲۴.۳ درصد کاهش یافته است. آیا این نشانهای از نزدیک بودن بهترین زمان ورود به بازار نیست؟ #مسکن_بازار #مسکن_کاندو #پیش_فروش #مسکن_سرمایه_گذاری
🔹 برای دیدن جزئیات کامل و پاسخ به این پرسشها، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
——————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤5
🔻میکرو کاندوها چه نوع واحدهایی هستند و چرا دوباره در شهرهای بزرگ کانادا پرطرفدار خواهند شد؟ گزارش Financial Post
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا امروز در گزارشی درباره وضعیت میکرو کاندوها نوشته، هرچند تب این نوع کاندوها در بازار مسکن کانادا فروکش کرده، اما کارشناسان میگویند این واحدهای کوچک قرار نیست ناپدید شوند.
🔹 میکرو کاندوها که معمولا بین ۱۵ تا ۳۰ متر مربع مساحت دارند، در سالهای گذشته بهویژه در تورنتو و ونکوور، راهی مقرونبهصرفه برای زندگی در مناطق مرکزی شهر بودهاند و حالا نیز در برخی بخشها، بهویژه برای دانشجویان و افراد مجرد، همچنان کاربرد دارند.
🔹 این روزنامه به نقل از Brad Burns، طراح ارشد شرکت Gensler مینویسد این نوع فضاهای کوچک میتوانند بسیار کارآمد باشند. شرکت او در ونکوور پروژههایی برای دانشجویان طراحی کرده که زیربنای هر واحد آن کمتر از ۱۵ متر مربع است، اما همه امکانات لازم مانند آشپزخانه، میز کار و سرویس کامل دارد.
🔹 او معتقد است هزینه بالای زندگی باعث شده این واحدها راهحلی منطقی برای بسیاری از جوانان باشد.
🔹 در بخش دیگری از این گزارش Harley Nakelsky، رئیس شرکت Baker Real Estate نیز تاکید کرده که بازار هنوز به این خانهها نیاز دارد.
🔹 او میگوید: «میکرو کاندوها جایی هستند که مردم واقعا میتوانند در آن زندگی کنند و از پس هزینهاش بربیایند. خودم هم قبلا در یکی از آنها زندگی کردهام.»
🔹 به گفته او، این واحدها سریعتر اجاره داده میشوند، قیمت هر فوت مربع بالاتری دارند و بازدهیشان از خانههای بزرگتر بیشتر است.
🔹 او تاکید میکند بیشتر واحدهای فروشنرفته در تورنتو و ونکوور مربوط به خانههای بزرگ و گرانقیمت هستند، نه میکرو کاندوها. بنابراین، این واحدهای کوچک همچنان نقش مهمی در پاسخ به نیاز مسکن شهری دارند.
🔹 با وجود تغییر شرایط بازار، کارشناسان مطمئن هستند که میکرو کاندوها دوباره مورد توجه قرار خواهند گرفت، چون شهرهای بزرگ کانادا به خانههای کوچک، مقرونبهصرفه و کارآمد نیاز دارند. #مسکن_کاندو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا امروز در گزارشی درباره وضعیت میکرو کاندوها نوشته، هرچند تب این نوع کاندوها در بازار مسکن کانادا فروکش کرده، اما کارشناسان میگویند این واحدهای کوچک قرار نیست ناپدید شوند.
🔹 میکرو کاندوها که معمولا بین ۱۵ تا ۳۰ متر مربع مساحت دارند، در سالهای گذشته بهویژه در تورنتو و ونکوور، راهی مقرونبهصرفه برای زندگی در مناطق مرکزی شهر بودهاند و حالا نیز در برخی بخشها، بهویژه برای دانشجویان و افراد مجرد، همچنان کاربرد دارند.
🔹 این روزنامه به نقل از Brad Burns، طراح ارشد شرکت Gensler مینویسد این نوع فضاهای کوچک میتوانند بسیار کارآمد باشند. شرکت او در ونکوور پروژههایی برای دانشجویان طراحی کرده که زیربنای هر واحد آن کمتر از ۱۵ متر مربع است، اما همه امکانات لازم مانند آشپزخانه، میز کار و سرویس کامل دارد.
🔹 او معتقد است هزینه بالای زندگی باعث شده این واحدها راهحلی منطقی برای بسیاری از جوانان باشد.
🔹 در بخش دیگری از این گزارش Harley Nakelsky، رئیس شرکت Baker Real Estate نیز تاکید کرده که بازار هنوز به این خانهها نیاز دارد.
🔹 او میگوید: «میکرو کاندوها جایی هستند که مردم واقعا میتوانند در آن زندگی کنند و از پس هزینهاش بربیایند. خودم هم قبلا در یکی از آنها زندگی کردهام.»
🔹 به گفته او، این واحدها سریعتر اجاره داده میشوند، قیمت هر فوت مربع بالاتری دارند و بازدهیشان از خانههای بزرگتر بیشتر است.
🔹 او تاکید میکند بیشتر واحدهای فروشنرفته در تورنتو و ونکوور مربوط به خانههای بزرگ و گرانقیمت هستند، نه میکرو کاندوها. بنابراین، این واحدهای کوچک همچنان نقش مهمی در پاسخ به نیاز مسکن شهری دارند.
🔹 با وجود تغییر شرایط بازار، کارشناسان مطمئن هستند که میکرو کاندوها دوباره مورد توجه قرار خواهند گرفت، چون شهرهای بزرگ کانادا به خانههای کوچک، مقرونبهصرفه و کارآمد نیاز دارند. #مسکن_کاندو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👎3❤2
🔻۱۰ توصیه کلیدی برای خریداران و فروشندگان در بازار مسکن تورنتو؛ گزارش Financial Post
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post در گزارش تازهای به بررسی وضعیت بازار مسکن تورنتو پس از یک سال پرنوسان پرداخته و این پرسش را مطرح کرده که چه عواملی میتواند اعتماد خریداران و فروشندگان را دوباره به این بازار بازگرداند.
🔹 این گزارش با استناد به نظر مشاوران املاک و دادههای بازار، تاکید میکند که پس از افت قیمتها و کاهش معاملات، بازار وارد مرحلهای شده که ثبات اقتصادی و روانی بیش از هر عامل دیگری اهمیت دارد.
🔹 جمعبندی گزارش این است که بازار مسکن تورنتو احتمالا بخش عمده اصلاح قیمتی خود را پشت سر گذاشته، اما بازگشت رونق سریع یا جهش قیمتی در کوتاهمدت دور از انتظار است.
🔹 در چنین فضایی، ثبات نرخ بهره، چشمانداز اشتغال و روشن شدن آینده روابط تجاری کانادا با آمریکا میتواند نقش تعیینکنندهای در تصمیمگیری خریداران و فروشندگان داشته باشد.
🔹 بر اساس همین تحلیلها، گزارش Financial Post برداشتهای متفاوتی برای دو گروه اصلی بازار، یعنی خریداران و فروشندگان، ارائه میکند و برای هر کدام از این دو گروه ۵ توصیه جداگانه دارد.
🔹 متن کامل این مقاله و توصیههای آن برای خریداران و فروشندگان در بازار املاک تورنتو را در سایت atash.ca بخوانید. #مسکن_بازار #مسکن_فروش #مسکن_خرید #مسکن_کاندو #تورنتو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post در گزارش تازهای به بررسی وضعیت بازار مسکن تورنتو پس از یک سال پرنوسان پرداخته و این پرسش را مطرح کرده که چه عواملی میتواند اعتماد خریداران و فروشندگان را دوباره به این بازار بازگرداند.
🔹 این گزارش با استناد به نظر مشاوران املاک و دادههای بازار، تاکید میکند که پس از افت قیمتها و کاهش معاملات، بازار وارد مرحلهای شده که ثبات اقتصادی و روانی بیش از هر عامل دیگری اهمیت دارد.
🔹 جمعبندی گزارش این است که بازار مسکن تورنتو احتمالا بخش عمده اصلاح قیمتی خود را پشت سر گذاشته، اما بازگشت رونق سریع یا جهش قیمتی در کوتاهمدت دور از انتظار است.
🔹 در چنین فضایی، ثبات نرخ بهره، چشمانداز اشتغال و روشن شدن آینده روابط تجاری کانادا با آمریکا میتواند نقش تعیینکنندهای در تصمیمگیری خریداران و فروشندگان داشته باشد.
🔹 بر اساس همین تحلیلها، گزارش Financial Post برداشتهای متفاوتی برای دو گروه اصلی بازار، یعنی خریداران و فروشندگان، ارائه میکند و برای هر کدام از این دو گروه ۵ توصیه جداگانه دارد.
🔹 متن کامل این مقاله و توصیههای آن برای خریداران و فروشندگان در بازار املاک تورنتو را در سایت atash.ca بخوانید. #مسکن_بازار #مسکن_فروش #مسکن_خرید #مسکن_کاندو #تورنتو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👎1👌1
🔻طولانیترین زمستان در بازار مسکن کانادا؛ قدرت در دست خریداران، واقعیت پیش روی فروشندگان
🔹 بازار مسکن کانادا وارد دورهای شده که فعالان این حوزه از آن به عنوان «طولانیترین زمستان» یاد میکنند؛ رکودی که بیش از آنکه فصلی باشد، ریشه در فشارهای مالی، نااطمینانی اقتصادی و تغییر رفتار خریداران و فروشندگان دارد. دادههای رسمی نشان میدهد چرخه سنتی بهار و پاییز عملا کمرنگ شده و بازار با ریتمی کند پیش میرود.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در گزارشی به همین موضوع پرداخته که در بخشهایی از آن آمده است: در منطقه تورنتوی بزرگ، در سال گذشته کمی بیش از حدود ۶۲ هزار معامله ثبت شده که نسبت به سال قبل، بیش از ۱۱ درصد کاهش داشته است. میانگین قیمت فروش نیز به کمی بیش از یک میلیون دلار رسیده که نزدیک به ۵ درصد افت سالانه را نشان میدهد.
🔹 در این میان کاندوها بیشترین فشار را تجربه کردهاند. میانگین قیمت کاندو در تورنتو در دسامبر به حدود ۶۲۸ هزار دلار رسید؛ کاهشی بیش از ۷ درصد نسبت به سال قبل؛ و البته شرایط در بازار پیشفروش و Assignment، شرایط بهمراتب دشوارتر است
🔹 به نوشته Financial Post، شرایط به نفع خریداران است، اما این موضوع به افزایش معاملات منجر نشده. خریداران دست بالا را دارند و با صبر و وسواس تصمیم میگیرند. در مقابل، فروشندگان بهتدریج ناچار به تعدیل انتظارات خود شدهاند؛ موضوعی که دلیل اصلی انجام معاملات عنوان میشود.
🔹 در سطح ملی البته اوضاع بهتر است؛ CREA اعلام کرده تعداد فایلهای فروش در پایان دسامبر ۲۰۲۵ به حدود ۱۳۳ هزار واحد رسیده که بیش از ۷ درصد رشد سالانه دارد. میانگین قیمت فروش در کانادا نیز حدود ۶۷۳ هزار دلار بوده و تقریبا تغییری نسبت به سال قبل نداشته است؛ البته باید در نظر داشت که این شرایط در همه استانها یکسان نیست.
🔹 بر اساس پیشبینی CREA، تعداد معاملات مسکن در کانادا در سال ۲۰۲۶ ممکن است به حدود ۴۹۴ هزار برسد؛ افزایشی حدود ۵ درصد. با این حال، عدماطمینان همچنان مهمترین مانع رشد جدی بازار عنوان میشود.
🔹 روزنامه Financial Post در پایان گزارش خود مینویسد جمعبندی فعالان بازار این است که اگر بهاری در راه باشد، بیشتر شبیه یک حرکت محتاطانه خواهد بود تا یک جهش ناگهانی؛ زمستانی که شاید آرامآرام عقبنشینی کند، اما هنوز تمام نشده است. #مسکن_بازار #مسکن_آمار #مسکن_کاندو #مسکن_قیمت
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بازار مسکن کانادا وارد دورهای شده که فعالان این حوزه از آن به عنوان «طولانیترین زمستان» یاد میکنند؛ رکودی که بیش از آنکه فصلی باشد، ریشه در فشارهای مالی، نااطمینانی اقتصادی و تغییر رفتار خریداران و فروشندگان دارد. دادههای رسمی نشان میدهد چرخه سنتی بهار و پاییز عملا کمرنگ شده و بازار با ریتمی کند پیش میرود.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در گزارشی به همین موضوع پرداخته که در بخشهایی از آن آمده است: در منطقه تورنتوی بزرگ، در سال گذشته کمی بیش از حدود ۶۲ هزار معامله ثبت شده که نسبت به سال قبل، بیش از ۱۱ درصد کاهش داشته است. میانگین قیمت فروش نیز به کمی بیش از یک میلیون دلار رسیده که نزدیک به ۵ درصد افت سالانه را نشان میدهد.
🔹 در این میان کاندوها بیشترین فشار را تجربه کردهاند. میانگین قیمت کاندو در تورنتو در دسامبر به حدود ۶۲۸ هزار دلار رسید؛ کاهشی بیش از ۷ درصد نسبت به سال قبل؛ و البته شرایط در بازار پیشفروش و Assignment، شرایط بهمراتب دشوارتر است
🔹 به نوشته Financial Post، شرایط به نفع خریداران است، اما این موضوع به افزایش معاملات منجر نشده. خریداران دست بالا را دارند و با صبر و وسواس تصمیم میگیرند. در مقابل، فروشندگان بهتدریج ناچار به تعدیل انتظارات خود شدهاند؛ موضوعی که دلیل اصلی انجام معاملات عنوان میشود.
🔹 در سطح ملی البته اوضاع بهتر است؛ CREA اعلام کرده تعداد فایلهای فروش در پایان دسامبر ۲۰۲۵ به حدود ۱۳۳ هزار واحد رسیده که بیش از ۷ درصد رشد سالانه دارد. میانگین قیمت فروش در کانادا نیز حدود ۶۷۳ هزار دلار بوده و تقریبا تغییری نسبت به سال قبل نداشته است؛ البته باید در نظر داشت که این شرایط در همه استانها یکسان نیست.
🔹 بر اساس پیشبینی CREA، تعداد معاملات مسکن در کانادا در سال ۲۰۲۶ ممکن است به حدود ۴۹۴ هزار برسد؛ افزایشی حدود ۵ درصد. با این حال، عدماطمینان همچنان مهمترین مانع رشد جدی بازار عنوان میشود.
🔹 روزنامه Financial Post در پایان گزارش خود مینویسد جمعبندی فعالان بازار این است که اگر بهاری در راه باشد، بیشتر شبیه یک حرکت محتاطانه خواهد بود تا یک جهش ناگهانی؛ زمستانی که شاید آرامآرام عقبنشینی کند، اما هنوز تمام نشده است. #مسکن_بازار #مسکن_آمار #مسکن_کاندو #مسکن_قیمت
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2😁1