آتش | رسانه ایرانیان کانادا
5.75K subscribers
16.2K photos
965 videos
102 files
18.5K links
راهنمای کار و زندگی در کانادا 🇨🇦
با ما در تماس باشيد: @atashsales
سايت ما: atash.ca
Download Telegram
مشاوران املاک پلاتینیوم؛ چرا آنها بهترین گزینه هستند، اگر دنبال پیش‌خرید کاندو در تورنتو هستید

@SherryDabir
🔻با توجه به آنکه سالانه بیش از ۲۰ هزار واحد کاندوی جدید فروخته می‌شود، نسل ویژه‌ای از کارگزاران املاک پرورش پیدا کرده‌اند که به آنها مشاوران املاک پلاتینیوم گفته می‌شود.

🔹این افراد، کارگزارانی هستند که واحدهای زیادی را از یک سازنده به‌خصوص، رزرو کرده‌اند و به امتیازات ویژه‌ای دسترسی دارند که مشاوران املاک عادی از آنها بی‌بهره‌اند.

🔹به همین دلیل، کار کردن با مشاوران املاک پلاتینیوم می‌تواند مزیت‌های قابل توجهی برای خریداران کاندو داشته باشد و در هزینه‌ها و وقت آنها صرفه‌جویی قابل ملاحظه‌ای کند.

🔹شری دبیر، مشاور املاک باسابقه تورنتو و متخصص کاندو که به‌طور تخصصی در زمینه پیش‌فروش پروژه‌ها فعالیت دارد، به همراه تیم خود با بزرگترین و مورد اعتمادترین سازنده منطقه تورنتوی بزرگ، در وضعیت پلاتینیوم قرار دارد.

#آتش_هفته #آتش۲۷۶ #مشاوران_مسکن #مسکن_کاندو #شری_دبیر

@AtashDaily
۱/۲ میلیون واکسن کرونا تا پایان ژانویه در کانادا

جاستین ترودو اعلام کرد کانادا تا پایان ژانویه ۱/۲ میلیون واکسن دریافت می‌کند، ۲۵۰ هزار دوز دیگر از فایزر و بقیه از مدرنا

شری دبیر
متخصص پیش فروش کاندو

@SherryDabir

416-417-2400

torontocondosvip.com

#شری_دبیر
————————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻پروژه 8Wellesley Condos؛ فرصت عالی برای زندگی و سرمایه‌گذاری در دان‌تاون

پروژه 8Wellesley Condos یکی از پروژه‌های جدید کاندومینیوم در شهر تورنتو است که در تقاطع خیابان‌های Yonge و Wellesley واقع شده است.

فروش واحدهای این برج ۵۵ طبقه هنوز آغاز نشده و اطلاعات و جزئیات چندانی در رابطه با آن منتشر نشده است.

با این حال، آن‌طور که داده‌های موجود نشان می‌دهند، زمان VIP Launch این پروژه ژانویه ۲۰۲۱ و زمان تحویل آن سال ۲۰۲۵ در نظر گرفته شده است.

همچنین، حداقل میزان سپرده‌ای که شما باید برای پیش‌خرید کاندو در این پروژه بپردازید، ۲۰ درصد است.

در مطلب پیش رو، خانم شری دبیر مشاور باسابقه املاک در تورنتو که ۱۷ سال است به‌طور تخصصی در زمینه پیش‌فروش پروژه‌های کاندو فعالیت دارد، اطلاعات بیشتری درباره امکانات و مزایای این پروژه کاندومینیوم ارایه داده است.

#آتش_هفته #آتش۲۸۰ #مسکن_کاندو #پیش_فروش #شری_دبیر

@AtashDaily
🔻۱۲ پروژه ساخت‌وساز در تورنتو؛ که برای دیدن آنها در سال ۲۰۲۱ هیجان زده هستیم

این روزها جرثقیل‌ها عضو جدایی‌ناپذیری از تورنتو شده‌اند و در هر جای شهر که قدم می‌گذاری و به آسمان هر منطقه که نگاه می‌کنی، تعداد زیادی جرثقیل را می‌بینی که مشغول کار ساخت‌وساز هستند.

جرثقیل‌ها در تورنتو بیش از هر شهر دیگری در آمریکای شمالی دیده می‌شوند و نشان می‌دهند که ساخت‌وسازها به این زودی‌ها تمام نمی‌شود. توسعه ساخت‌وسازها در تورنتو از دو دهه پیش شروع شد و همچنان ادامه دارد.

این ساخت‌وسازها، پروژه‌های مختلف از مجتمع‌های مسکونی گرفته تا پروژه‌های تجاری و اداری، پروژه‌های دانشگاهی و تحقیقاتی، پروژه‌های زیربنایی مربوط به حمل‌ونقل و غیره را دربرمی‌گیرد.

شری دبیر، مشاور املاک با سابقه در تورنتو که ۱۷ سال است به‌طور تخصصی در زمینه پیش‌فروش پروژه‌های کاندو فعالیت دارد، در مطلب پیش رو به ۱۲ مورد از مهمترین پروژه‌های توسعه و انبوه‌سازی در تورنتو که در دست ساخت هستند، اشاره کرده و به ذکر جزئیاتی درباره هر یک از آنها پرداخته است.


شری دبیر، مشاور املاک با سابقه در تورنتو که ۱۷ سال است به‌طور تخصصی در زمینه پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو فعالیت دارد، می‌گوید هر سال میزان تغییرات تورنتو مرا تحت تاثیر قرار می‌دهد.

#آتش_هفته #آتش۲۸۴ #مسکن_کاندو #پیش_فروش #شری_دبیر

@AtashDaily
🔻فروش کاندو در تورنتو در سه ماه اول امسال ۸۰ درصد نسبت به پارسال افزایش یافت

نهاد مشاوران مسکن تورنتو TRREB امروز اعلام کرد که فروش کاندو در کلان‌شهر تورنتو GTA در سه ماهه اول امسال ۸۰ درصد نسبت به مدت مشابه در سال گذشته افزایش یافته است. این در حالیست که افزایش تعداد کاندوهای عرضه شده برای فروش فقط ۴۳ درصد بوده است.

به گفته هیئت املاک منطقه‌ای تورنتو Toronto Regional Real Estate Board، بازار کاندوی GTA که به دلیل پاندمی آسیب دیده بود، در حال بازگشت به شرایط پیشین است. پاندمی کرونا باعث شد تا ساکنان شهر به دنبال فضای بیشتری باشند.

شری دبیر
متخصص پیش فروش کاندو
@SherryDabir
416-417-2400
sherry_dabir.ca
#شری_دبیر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

@AtashDaily
🔻تورنتو هفدهمین شهر برتر دنیا برای اینکه در آن بیزینس راه بیندازید

بر اساس مطالعه‌ی جدیدی که از طرف Oberlo انجام شده، تورنتو در فهرست ۲۰ شهر برتر دنیا برای شروع یک بیزینس، در جایگاه هفدهم قرار دارد.

این مطالعه عوامل مختلفی را برای رتبه‌بندی شهرها از سراسر جهان بررسی کرده است، از جمله آزادی اقتصادی، سرمایه انسانی، اکوسیستم‌های فناوری و دیجیتال، طرح‌های تشویقی مالی و کمک‌های دولتی مربوط به کرونا.

در معیارهای منفرد نیز تورنتو به رتبه‌های برتری دست یافته است؛ مقام سوم از نظر تعداد روزهایی که راه‌اندازی یک شرکت مسئولیت محدود (LLC) طول می‌کشد و مقام هشتم از نظر اکوسیستم فناوری.

در این رتبه‌بندی لندن، نیویورک، سانفرانسیسکو، سیدنی و ملبورن در رتبه‌های اول تا پنجم قرار دارند.


شری دبیر
متخصص پیش فروش کاندو
@SherryDabir
416-417-2400
sherry_dabir.ca
#شری_دبیر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند


@AtashDaily
.
🔻 مهمانی باشکوه پروژه‌ها در تورنتو
شما هم دعوت هستید.

۱۱ پروژه - ۱۱ سپتامبر

در هتل Pan Pacific - نورث‌یورک تورنتو

شنبه آینده شما مهمان شری دبیر هستید

یک مهمانی باشکوه همراه با سرگرمی و پذیرایی برای معرفی ۱۱ پروژه طلایی کاندو در تورنتو در روز شنبه ۱۱ سپتامبر در هتل Pan Pacific - نورث‌یورک تورنتو برگزار می‌شود.

همه این پروژه‌ها دست اول هستند و قرار است در پاییز جزئیات آنها به طور عمومی اعلام شود.

اما در این برنامه خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو توضیحات و اطلاعات دست اولی را درباره این ۱۱ پروژه در اختیار شما می‌گذارد.

خانم دبیر که ۱۸ سال است در تورنتو در بازار پیش‌فروش مسکن فعالیت دارد، از معدود ایجنت‌هایی است که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه‌ها دارد.

علاوه بر اطلاعات دست اول خانم دبیر، آقای Lino Contento کارشناس مورگیج و وام مسکن به پرسش‌های شما درباره پیش‌خرید کاندو پاسخ می‌دهد

حضور همه افراد در این مهمانی آزاد است، فقط باید از قبل ثبت‌نام کنید.

با توجه به ظرفیت محدود مهمانان لطفا زودتر اقدام کنید.

ضمنا تا یادمان نرفته بگوییم برای اینکه در این مهمانی بیشتر خوش بگذرد، قرعه‌کشی‌هایی هم برای تقدیر از مهمانان انجام می‌شود، از جمله ۵ کارت ویزای ۱۰۰ دلاری
شنبه ۱۱ سپتامبر ۲۰۲۱ - ساعت ۱ تا ۴ بعدازظهر


Date: Saturday 11 September 2021
Time: 13:00 - 16:00
Location: Pan Pacific Hotel, Previously Prince Hotel
Address: 900 York Mills Road, Toronto, ON, M3B 3H2


برای ثبت‌نام و شرکت در این برنامه خاطره‌انگیز روی این لینک کلیک کنید.

#شری_دبیر_ایونت
@AtashDaily
🔻پروژه پیش‌‌فروش Cielo Condos؛ کاندومینیوم لاکچری در میدتاون تورنتو با دسترسی آسان به همه امکانات زندگی مدرن

👌 شماره ۳۰۰ خیابان Bloor غربی، قلب مُد و فشن و بوتیک و استایل در تورنتو، بزودی شاهد آغاز ساخت و ساز یکی از پروژه‌های لاکچری و چشم‌نواز در این بزرگ‌ترین شهر کاناداست.

🚦 پروژه پیش‌ فروش Cielo Condos در تقاطع خیابان‌های Huron St و Bloor St W واقع شده و این منطقه به دلیل وجود کافه‌ها، رستوران‌ها، بارها، امکانات فرهنگی و تفریحی و فروشگاه‌ها شهرت زیادی دارد.

🏗 کاندومینیوم در ۳۰ طبقه و ۲۸۴ واحد ساخته می‌شود، شروع واحدهای مسکونی از طبقه هشتم است و واحدها بین ۴۴۵ تا ۱۱۶۳ فوت مربع زیربنا دارد.

⁉️ مزیت‌های زندگی در این مجتمع:
1️⃣ پروژه لاکچری است و در منطقه‌ای واقع شده که از بهترین و باکیفیت‌ترین مناطق زندگی در شهر تورنتوست

2️⃣ ساکنان این کاندومینیوم نیازی به داشتن وسیله نقلیه برای سفرهای درون شهری نخواهند داشت. این پروژه دارای موقعیت درجه اولی در زمینه حمل‌ونقل است و مسیرهای اتوبوس، ترامواها و ایستگاه مترو TTC در چند قدمی آن قرار دارند.

3️⃣ این پروژه، در نزدیکی مراکز آموزش عالی واقع شده که شرایط ایده‌الی برای ادامه تحصیلات دانشگاهی دانش‌آموزان پس از دوره متوسطه ایجاد می‌کند. پردیس‌های UofT و George Brown Casa Loma در فاصله یک پیاده‌روی کوتاه قرار دارند. OCAD و Ryerson نیز به راحتی به وسیله مترو قابل دسترسی هستند.

4️⃣ ساکنان Cielo Condos در فاصله کمی از همه امکاناتی که برای انجام کارهای روزانه به آنها نیاز دارند، زندگی می‌کنند. این منطقه به دلیل وجود کافه‌ها، رستوران‌ها، بارها، امکانات فرهنگی و تفریحی و فروشگاه‌ها شهرت زیادی دارد.

5️⃣ از آنجایی که این پروژه در مرکز شهر واقع شده است، از هر طرف به محله‌های محبوب تورنتو راه دارد. Annex به‌عنوان یک محله تاریخی که پر از ساختمان‌های سبک ویکتوریایی و گزینه‌های صرف غذا و سرگرمی است، محبوبیت زیادی در بین مردم تورنتو دارد. منطقه‌های Mirvish و Koreatown و نیز محله‌های شیک و باشکوهی مانند Yorkville نیز همه در فاصله پیاده‌روی از این مجتمع قرار گرفته‌اند.

6️⃣ به دلیل این که میدتاون تورنتو بسیار دوستدار دوچرخه‌سواران است، ساکنان Cielo Condos به راحتی به بسیاری از مسیرهای دوچرخه‌سواری و غرفه‌های اشتراک دوچرخه BIXI دسترسی دارند.

7️⃣ یکی از مهم‌ترین مزیت‌های این پروژه که کیفیت آن را تضمین و قابل اعتماد می‌کند سازنده آن یعنی شرکت Collecdev است.

🏗 شرکت Collecdev تاکنون ده پروژه ساخت و ساز بسیار موفق در تورنتو انجام داده که به شرح زیر است:
Nørdic Condos, TRETTI Condos, 44 Broadway, Westwood Gardens, Tippett Park Phase 2, Tippett Park Phase 1, Lillian Park, 2450 Victoria Park, 22 Balliol and Balliol Park

📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:

❗️هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید.

❗️و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

✍️ برای ثبت‌نام روی این لینک کلیک کنید یا مستقیم با خانم دبیر @SherryDabir تماس بگیرید


شری دبیر
متخصص پیش فروش کاندو
@SherryDabir
416-417-2400
sherry_dabir.ca
#شری_دبیر


توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻کاندومینیوم Le Sherbrooke، پیش‌فروش یک پروژه لاکچری در قلب معتبرترین محله مونترال


👌 مجتمع کاندومینیوم Le Sherbrooke یک پروژه جدید در مونترال است که در قلب معتبرترین محله این شهر، یعنی Golden Square Mile قرار دارد.


🚦 این پروژه در تقاطع Rue Sherbrooke Ouest و Avenue Guy واقع شده است.


🏢 مجتمع Le Sherbrooke دارای ۲۵ طبقه و ۵۶۲ واحد است.


🏗 واحدهای این مجتمع ترکیبی از استودیو، واحدهای یک‌خوابه، دوخوابه، سه‌خوابه و پنت‌هاوس هستند. مساحت واحدها بین ۳۵۹ فوت‌مربع تا ۲۳۱۹ فوت‌مربع است.


☕️ مجتمع Le Sherbrooke دارای ۱۹ هزار مترمربع فضای امکانات رفاهی و ۷۳۰۰ مترمربع فضای انحصاری برای ساکنان پنت‌هاوس و سوییت‌های executive است.


🏊 ساکنان پنت‌هاوس و سوییت‌های executive می‌توانند از امکانات رفاهی مختلفی مانند ورودی و لابی مجزا، آسانسور خصوصی، تراس پشت‌بام، استخر روباز، سالن بدنسازی خصوصی و غیره لذت ببرند.


🏋🏻‍♀️ سایر امکانات Le Sherbrooke عبارتست از: استخر سرپوشیده داخلی، سونا، سالن بدنسازی، فضای کار اشتراکی، گلف مجازی، تکنولوژی خانه هوشمند smart home technology و غیره.


🔻 این ساختمان یک گاراژ پارکینگ زیرزمینی ۴ طبقه دارد.


💰 این پروژه پیش‌فروش، در حال حاضر در وضعیت ثبت‌نام قرار دارد و فروش واحدهای آن از پاییز/ زمستان ۲۰۲۱ آغاز می‌شود.


🔻 زمان پایان این پروژه، تابستان سال ۲۰۲۵ برآورد شده است.


🏗 سازنده این پروژه، شرکت Broccolini Construction Inc است.


این مجتمع در مکانی واقع شده که دارای ویژگی‌های مثبت زیر است:
1️⃣ امتیاز پیاده‌روی 88.100
2️⃣ فاصله کوتاه پیاده‌روی تا ایستگاه پیل Peel Station
3️⃣ پیاده‌روی کوتاه تا موزه هنرهای زیبای مونترال Montreal Museum of Fine Arts
4️⃣ نزدیک به دانشگاه مک‌گیل McGill University
5️⃣ نزدیک به مغازه‌ها، رستوران‌ها و مدارس
6️⃣ نزدیک به پارک‌های Parc Rutherford، Square Dorchester و Place du Canada



شری دبیر
متخصص پیش فروش کاندو
@SherryDabir
416-417-2400
sherry_dabir.ca
#شری_دبیر


توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻خبر فوری - تمام محدودیت‌ها و مقررات کرونا در استان انتاریو تا پایان ماه مارچ سال آینده برداشته می‌شود


🔷 دولت انتاریو امروز اعلام کرد که طی یک برنامه زمان‌بندی شده تمامی محدودیت‌ها و مقررات ایمنی مربوط به کرونا تا ۲۸ مارچ در این استان برداشته می‌شود.


🔷 در چارچوب این برنامه همه محدودیت‌های بهداشت عمومی باقی‌مانده تا مارچ ۲۰۲۲، از جمله الزامات استفاده از ماسک و سیستم پاسپورت واکسن که در ماه گذشته اعمال شد، برداشته خواهد شد.


🔷 بر اساس یک بیانیه خبری، استان این «رویکرد تدریجی» برای لغو همه محدودیت‌های بهداشت عمومی باقی‌مانده را در شش ماه آینده در پیش خواهد گرفت.


🔷 در اولین قدم که از دوشنبه آغاز می‌شود، محدودیت ظرفیت در مکان‌هایی مثل رستوران‌ها و باشگاه‌ها که واکسن الزامی است، برداشته می‌شود. سایر کسب‌وکارها نیز اگر الزامات ارائه مدرک واکسیناسیون داشته باشند، می‌توانند محدودیت ظرفیت را از دوشنبه اعمال نکنند.


🔷 از ۱۷ ژانویه، به تدریج محدودیت ظرفیت مراکزی که واکسیناسیون کرونا برای آنها الزامی نیست برداشته می‌شود.


🔷 سه هفته بعد در ۷ فوریه، الزام به اثبات واکسیناسیون برای ورود مراکز پرخطر مثل نایت‌کلاب‌، استریپ‌کلاب‌ها هم برداشته می‌شود.


🔷 دولت انتاریو تاریخ ۲۸ مارچ سال آینده را به عنوان تاریخ هدف برای برداشتن تمام محدودیت‌های بهداشتی عمومی و اقدامات ایمنی مربوط به محل کار در استان تعیین کرده است.





شری دبیر
متخصص پیش فروش کاندو
@SherryDabir
416-417-2400
sherry_dabir.ca
#شری_دبیر


توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻پروژه Leaside Common؛ معماری و نمای ویژه در یکی از بهترین مناطق تورنتو

🚦 مجتمع کاندومینیوم و تان‌هاوس Leaside Common یک پروژه پیش‌فروش جدید در تورنتو است که در تقاطع خیابان‌های Bayview و Eglinton واقع شده است.

👌 این ساختمان ۹ طبقه، ۱۹۸ واحد دارد که واحدهای آن از طبقه دوم شروع می‌شود.

❗️مساحت واحدهای مجتمع Leaside Common بین ۳۵۷ تا ۱۷۰۴ فوت‌مربع است.

💰 شرایط پیش‌پرداخت برای ساکنان کانادا
۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
باقیمانده ۵ درصد در فاصله ۳۰ روز
۲/۵ درصد در ۹۰ روز
۲/۵ درصد در ۱۲۰ روز
۵ درصد در ۳۷۰ روز
۵ درصد در زمان تحویل

💰 شرایط پیش‌پرداخت برای خریداران بین‌المللی
ساختار - ۳۵ درصد
۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
باقیمانده ۵ درصد در فاصله ۳۰ روز
۵ درصد در ۹۰ روز
۱۰ درصد در ۱۸۰ روز
۱۰ درصد در ۵۴۰ روز
۵ درصد در زمان تحویل

💰 قیمت پارکینگ ۸۵ هزار دلار است.

💰 هزینه‌های تعمیر و نگهداری، ماهانه ۶۴ سنت به ازای هر فوت‌مربع و مالیات بر املاک نیز سالانه یک درصد از قیمت ملک است.

👌 زمان تحویل آن، در سه ماهه اول سال ۲۰۲۵ پیش‌بینی شده است.

👌 لانچ VIP این کاندومینیوم ۱۵ اکتبر امسال بود که در این مرحله تنها ایجنت‌هایی مانند خانم شری دبیر که دسترسی پلاتینیوم دارند می‌توانند واحدها را رزرو کنند.

👌 این پروژه دارای معماری بیرونی منحصربه‌فردی است و ترکیب آجرهای رنگی سنتی و مدرن آن، جلوه زیبایی به‌وجود آورده است.

❗️امکانات Leaside Common عبارتست از:
مرکز تناسب‌اندام
فضای کار مشترک
اتاق مهمانی
تراس در فضای باز
فروشگاه خرده‌فروشی در طبقه همکف

🚶🏻‍♂️ ساکنان این مجتمع تنها به اندازه چند دقیقه پیاده‌روی با برخی از بهترین و پر جنب‌وجوش‌ترین امکانات زندگی شهری مانند مراکز خرید، رستوران‌ها، خواروبارفروشی‌ها، کافه‌ها، مراکز تجاری و فرهنگی، سالن‌های سینما و غیره فاصله دارند.

🚌 گزینه‌های حمل‌ونقل زیادی اطراف این منطقه وجود دارد و مسیرهای اتوبوس TTC، ایستگاه متروی Eglinton و ایستگاه جدید Eglinton Crosstown LRT Laird در فاصله چند قدمی این ساختمان قرار گرفته‌اند. ایستگاه Crosstown LRT تنها در مدت نیم ساعت، مسافران را به دان‌تاون تورنتو منتقل می‌کند.

👨‍🎓 زندگی در مجتمع Leaside Common بسیار مناسب آن دسته از زوج‌هایی است که به فکر گسترش خانواده خود هستند. چون در محله‌ای واقع شده است که برخی از بهترین مدارس دولتی و خصوصی تورنتو، مراکز اجتماعی، زمین‌های ورزشی، امکانات پیشرفته پزشکی و غیره در آن قرار دارند.

🦚 وجود فضای سبز در این ساختمان و اطراف آن نیز، زندگی در آن را تبدیل به اتفاقی خوشایند می‌کند. گفتنی است، پارک‌های Sherwood و Sunnybrook در اطراف این مجتمع قرار دارند.

🏗 کار ساخت این پروژه را شرکت املاک و مستغلات Gairloch developments و شرکت Harlo Capital برعهده دارند.




شری دبیر
متخصص پیش فروش کاندو
@SherryDabir
416-417-2400
sherry_dabir.ca
#شری_دبیر



توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻مجتمع کاندومینیوم Galleria III Condos؛ پروژه لاکچری توسط شرکت چند میلیارد دلاری کانادا با ۱۲ میلیون فوت مربع پروژه

🚦 مجتمع کاندومینیوم Galleria III Condos، یک پروژه پیش‌فروش جدید در تورنتو است که در تقاطع خیابان‌های Dupont و Dufferin قرار دارد.

🏗 این پروژه توسط شرکت چند میلیارد دلاری ELAD ساخته می‌شود که تاکنون میلیون‌ها فوت مربع پروژه را به پایان رسانده و میلیون‌ها فوت مربع را هم در دست ساخت دارد.

🏗 ساخت این برج در راستای بازسازی مرکز خرید Galleria انجام می‌گیرد که باعث احیای منطقه خواهد شد.

🏢 ساخت این برج بخشی از طرح جامع Reimagine Galleria است که در مجموع شامل ۳۴۱۶ واحد مسکونی، پارک‌های جدید، زیرساخت‌های دوچرخه‌سواری، خرده‌فروشی‌های جدید و فضاهای اداری خواهد بود.

🏢 مجتمع کاندومینیوم Galleria III دارای ۳۱ طبقه است و واحدهای آن بین ۳۹۵ تا ۱۴۲۶ فوت‌مربع وسعت دارد.

💰 قیمت هر فوت‌مربع از واحدها از ۱۰۴۵ دلار شروع می‌شود و قیمت واحدهای موجود از ۸۲۷ هزار دلار تا ۱/۳ میلیون دلار متغیر است.

💰 قیمت پارکینگ ۷۹٫۹۰۰ دلار و قیمت لاکر ۷۵۰۰ دلار است.

📆 زمان تحویل واحدهای این مجتمع، دسامبر ۲۰۲۵ پیش‌بینی شده است.

💰 ساختار پیش‌پرداخت برای واحدهای کوچک‌تر از ۷۵۰ فوت مربع
۵ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
۵ درصد در ۱۵۰ روز
۵ درصد در ۷۲۰ روز
۵ درصد در زمان تحویل

💰 ساختار پیش‌پرداخت برای واحدهای بزرگ‌تر از ۷۵۰ فوت مربع
۵ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
۵ درصد در ۱۵۰ روز
۱۰ درصد در زمان تحویل

💰 هزینه‌های نگهداری:
برآورد نگهداری: ماهانه ۶۱ سنت به ازای هر فوت‌مربع
هزینه لاکر: ماهانه ۲۹/۹۵ دلار
هزینه پارکینگ: ماهانه ۵۹/۹۵ دلار
برآورد مالیات بر املاک: سالانه یک درصد از قیمت ملک

🏋🏻‍♀️ 🍺 برخی از امکانات Galleria III شامل موارد زیر است:
اتاق تناسب‌اندام
نگهبان ۲۴ ساعته
منطقه بازی در فضای باز
اتاق مدیتیشن
فضای کار اشتراکی
اتاق یوگا
سالن اجتماعات
اتاق غذاخوری خصوصی و اتاق غذاخوری در فضای باز
استخر و اسپا
انبار شراب
مکان حیوانات خانگی

👌 مجتمع کاندومینیوم Galleria III، سومین برج در یک کامیونیتی برنامه‌ریزی‌شده و چندمنظوره خواهد بود که به محله Wallace-Emerson بیش از ۳۴۱۶ اقامتگاه جدید و ۳۲۰ هزار فوت‌مربع فضای خرده‌فروشی جدید ارائه می‌دهد.

🦚 این مجتمع نزدیک به فضاهای طبیعی سرسبز مانند Christie Pits و High Park است.

🚌 ساکنان Galleria III تنها چند قدم پیاده‌روی از مسیرهای اتوبوس‌ TTC و مترو و تراموا فاصله دارند. ایستگاه Bloor GO و UP نیز به‌راحتی برای ساکنان قابل دسترسی است. رفت‌وآمد به دان‌تاون تورنتو با استفاده از وسایل حمل‌ونقل عمومی تنها نیم ساعت طول می‌کشد.

👨‍🎓 چندین مدرسه ابتدایی و دبیرستان در فاصله کوتاهی از Galleria III قرار دارند که این مجتمع را به انتخابی عالی برای خانواده‌های دارای فرزند در هر سنی تبدیل کرده‌اند. کالج George Brown و UofT نیز به‌راحتی از طریق وسایل حمل‌ونقل عمومی در دسترس است و به درد خانواده‌های دارای فرزند دانشجو می‌خورد.

🏗 شرکت ELAD که پروژه‌های بسیار لاکچری را در سراسر جهان احداث کرده، ساخت این پروژه را برعهده دارد.
🏗 این شرکت با بیش از ۲۰ سال سابقه و ساخت پروژه‌های چند فازی در مقیاس بزرگ، یکی از برترین انبوه‌سازان در کانادا محسوب می‌شود.
🏗 شرکت ELAD Canada تاکنون ساخت و ساز ۷/۴ میلیون فوت مربع را به پایان رسانده و تحویل داده و ۴/۴ میلیون فوت مربع را هم در حال حاضر در دست ساخت دارد. این شرکت همچنین طراحی بیش از ۶ هزار واحد مسکونی را در دست طراحی دارد.

📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:

❗️هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید

❗️و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

✍️ برای ثبت‌نام روی لینک کلیک کنید.





شری دبیر
متخصص پیش فروش کاندو
@SherryDabir
416-417-2400
sherry_dabir.ca
#شری_دبیر





توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻 ۶دلیل که زندگی در برج کاندومینیوم Lakeview DXE Club را برای شما جذاب می‌کند

🔷 پروژه کاندومینیوم Lakeview DXE Club یک برج ساحلی است که در کنار دریاچه انتاریو واقع شده و فرصت یک زندگی لوکس در کنار دریاچه را در اختیار ساکنان خود قرار می‌دهد. ساکنان این برج، فقط چند قدم با پارک‌های ساحلی زیبا، مسیرها و سواحل فاصله دارند.

🔷 قرار است فروش رسمی واحدهای این مجتمع توسط مشاوران مسکن که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارند از اواسط ماه می آغاز شود.

🔷 برای دریافت اطلاعات بیشتر به لینک زیر مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.

🔷 اسلایدهای این پست را در این لینک ورق بزنید تا با ویژگی‌های برج کاندومینیوم Lakeview DXE Club، هزینه‌ها و شرایط پیش‌پرداخت آن آشنا شوید.

🔷 در نظر داشته باشید که خانم شری دبیر، کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید،
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

شری دبیر
متخصص پیش فروش کاندو
@SherryDabir
416-417-2400
sherry_dabir.ca
#شری_دبیر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔺برج کاندومینیوم Design District، با ۱۵ درصد پیش‌پرداخت و قیمت‌های از ۴۰۰ هزار دلار در شهر رو به رشدهمیلتون

این روزها شهر همیلتون به آهن‌ربای جذب سرمایه تبدیل شده و انواع و اقسام سرمایه‌گذاری‌ها در زمینه‌های مختلف در این شهر در حال انجام است.
یکی از این سرمایه‌گذاری‌ها، برج‌های کاندومینیوم بسیار لاکچری Design District است که چهره همیلتون را تغییر می‌دهد و به نماد جديد این شهر تبدیل خواهد کرد.

این کامیونیتی کاندومینیوم، شامل ۳ برج سربه‌فلک‌کشیده ۳۱ طبقه و دارای ۹۳۱ واحد مسکونی است که امکانات بسیار لاکچری ومدرنی را در اختیار ساکنان خود قرار می‌دهد.

نکته جالب توجه در مورد این ساختمان مدرن این است که داخل شهر تاریخی همیلتون با گنجینه‌ای از ساختمان‌های حفاظت‌شده تاريخي، قرار دارد، از جمله، یک کلیسا در نزدیکی آن واقع شده است که جذابیت قدیمی شهر را با ساختمانی مدرن درآمیخته و تبدیل به فضايي فوق‌العاده کرده است.

نشریه کانادایی تورنتو لایف گزارشی درباره این پروژه و نیز چشم‌انداز آینده سرمایه‌گذاری در شهر رو به رشد همیلتون تهیه کرده كه اينجا👇🏻می‌خوانید.

https://sherrydabir.ca/2022/08/09/meet-hamiltons-new-downtown-landmark-the-design-district

لازم به ذکر است که ساختار پیش‌پرداخت این پروژه به‌گونه‌ای است که با حداقل ۱۵ درصد طی ۵۴۰ روز می‌توانید صاحب یکی از واحدهای این پروژه بشوید.

این پروژه قرار است تابستان ۲۰۲۶ تحویل شود.
زیربنای واحدهای این پروژه بین ۳۷۶ تا ۹۲۱ فوت مربع است.

قیمت واحدهای این پروژه از ۴۰۰ هزار دلار تا ۸۹۰ هزار دلار است.
📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:

هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
____

شری دبیر
متخصص پیش فروش کاندو
@SherryDabir
416-417-2400
sherry_dabir.ca
#شری_دبیر
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
تبریک برای آغاز سال ۱۴۰۲
برای‌تان بهترین‌ها را همراه با تندرستی و لبخند آرزو می‌کنیم
___

شری دبیر
متخصص پیش فروش کاندو
@SherryDabir
416-417-2400
sherry_dabir.ca
#شری_دبیر
🔻پروژه Bravo Condos در شهر وان، ادامه پروژه عظیم Festival VMC و شامل ۴ برج کاندومینیوم و یک مجموعه تاون‌هاوس است

🔹 پروژه Bravo Condos در شهر وان Vaughan در شمال تورنتو شامل ۴ برج کاندومینیوم و یک مجموعه تاون‌هاوس است.

🔹 این پروژه در واقع فاز بعدی پروژه عظیم Festival VMC، پرفروش‌ترین کاندومینیوم در کانادا و یکی از بزرگترین کامیونیتی‌های برنامه‌ریزی‌شده در کاناداست.

🔹 ساکنان این پروژه، در قلب داون‌تاون Vaughan و تنها در فاصله چند دقیقه از مرکز متروپولیتن Vaughan و ایستگاه حمل و نقل VMC زندگی می‌کنند.

🔹 امکانات فراوان زندگی، فضاهای سبز، مدارس معتبر، فرصت‌های شغلی و پیاده‌روهایی پر از درخت، این فرصت را در اختیار ساکنان قرار می‌دهد تا در اینجا ریشه بدوانند، فرزندان خود را پرورش دهند و در عین حال هر روز چیز تازه و متفاوتی را تجربه کنند.

🔹 ساکنان این پروژه با مترو تنها ۱۵ دقیقه از دانشگاه York و کالج Seneca و فاصله بسیار کمی از انواع سرویس‌های حمل و نقل عمومی، فاصله دارند.

🔹 آن دسته از ساکنان پروژه هم که از اتومبیل شخصی استفاده می‌کنند، تنها چند دقیقه تا گذرگاه‌های اصلی از جمله بزرگراه‌های ۴۰۰، ۴۰۷ و Highway 7 فاصله دارند.

🔹 آنها از طریق این شبکه بزرگراهی می‌توانند به آسانی در سراسر تورنتوی بزرگ GTA و منطقه یورک تردد کنند و رانندگی به مرکز شهر تورنتو فقط نیم ساعت به طول خواهد انجامید.

🔹 این پروژه،‌ همچون پروژه عظیم Festival VMC، توسط دو شرکت معتبر ساخت و ساز یعنی Menkes با ۶۵ سال تجربه و Quadreal با سرمایه‌گذاری‌هایی در بیش از ۲۳ شهر در ۱۷ کشور جهان احداث می‌شود.
🔹 هنوز جزئیات بیشتری از این پروژه اعلام نشده و باید منتظر VIP Launch آن تا پایان ماه می باشیم.

شری دبیر
📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر ب با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید
--------
شری دبیر
متخصص پیش فروش کاندو
@SherryDabir
416-417-2400
sherry_dabir.ca
#شری_دبیر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻پروژه Bravo Condos در شهر وان، ادامه پروژه عظیم Festival VMC و شامل ۴ برج کاندومینیوم و یک مجموعه تاون‌هاوس است

🔹 پروژه Bravo Condos در شهر وان Vaughan در شمال تورنتو شامل ۴ برج کاندومینیوم و یک مجموعه تاون‌هاوس است.

🔹 این پروژه در واقع فاز بعدی پروژه عظیم Festival VMC، پرفروش‌ترین کاندومینیوم در کانادا و یکی از بزرگترین کامیونیتی‌های برنامه‌ریزی‌شده در کاناداست.

🔹 ساکنان این پروژه، در قلب داون‌تاون Vaughan و تنها در فاصله چند دقیقه از مرکز متروپولیتن Vaughan و ایستگاه حمل و نقل VMC زندگی می‌کنند.

🔹 امکانات فراوان زندگی، فضاهای سبز، مدارس معتبر، فرصت‌های شغلی و پیاده‌روهایی پر از درخت، این فرصت را در اختیار ساکنان قرار می‌دهد تا در اینجا ریشه بدوانند، فرزندان خود را پرورش دهند و در عین حال هر روز چیز تازه و متفاوتی را تجربه کنند.

🔹 ساکنان این پروژه با مترو تنها ۱۵ دقیقه از دانشگاه York و کالج Seneca و فاصله بسیار کمی از انواع سرویس‌های حمل و نقل عمومی، فاصله دارند.

🔹 آن دسته از ساکنان پروژه هم که از اتومبیل شخصی استفاده می‌کنند، تنها چند دقیقه تا گذرگاه‌های اصلی از جمله بزرگراه‌های ۴۰۰، ۴۰۷ و Highway 7 فاصله دارند.

🔹 آنها از طریق این شبکه بزرگراهی می‌توانند به آسانی در سراسر تورنتوی بزرگ GTA و منطقه یورک تردد کنند و رانندگی به مرکز شهر تورنتو فقط نیم ساعت به طول خواهد انجامید.

🔹 این پروژه،‌ همچون پروژه عظیم Festival VMC، توسط دو شرکت معتبر ساخت و ساز یعنی Menkes با ۶۵ سال تجربه و Quadreal با سرمایه‌گذاری‌هایی در بیش از ۲۳ شهر در ۱۷ کشور جهان احداث می‌شود.

🔹 هنوز جزئیات بیشتری از این پروژه اعلام نشده و باید منتظر VIP Launch آن تا پایان ماه می باشیم.

📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر ب با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید
--------
شری دبیر
متخصص پیش فروش کاندو
@SherryDabir
416-417-2400
sherry_dabir.ca
#شری_دبیر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily