199 Church Condos؛ یک فرصت سرمایهگذاری برای پیش خرید کاندو
@SherryDabir
🔻هفته گذشته از پروژه لاکچری ۳۵۰ میلیون دلاری در دانتاون تورنتو رونمایی شد. این ساختمان ۳۹ طبقه در دست احداث، به دلیل انواع و اقسام مزایایی که دارد یک فرصت بسیار مناسب برای سرمایهگذاری در بازار املاک و مستغلات تورنتو محسوب میشود.
🔹نکته جالب توجه این است که حدود ۵۰ درصد از واحدهای این مجتمع زیر ۶۵۰ هزار دلار قیمت دارند که این قیمت با توجه به منطقه و امکانات آن، در بازار املاک تورنتو بسیار مقرون به صرفه به نظر میرسد.
🔹شما با خواندن این مطالب با جزئیات بیشتری درباره تعداد واحدها و متراژ و قیمت آنها گرفته تا امکانات و دسترسیهای این ساختمان به مراکز مختلف آشنا میشوید.
@SherryDabir
#آتش_هفته #آتش۲۵۵ #مسکن_کاندو #مسکن_خرید #پیش_فروش #شری_دبیر
@AtashDaily
@SherryDabir
🔻هفته گذشته از پروژه لاکچری ۳۵۰ میلیون دلاری در دانتاون تورنتو رونمایی شد. این ساختمان ۳۹ طبقه در دست احداث، به دلیل انواع و اقسام مزایایی که دارد یک فرصت بسیار مناسب برای سرمایهگذاری در بازار املاک و مستغلات تورنتو محسوب میشود.
🔹نکته جالب توجه این است که حدود ۵۰ درصد از واحدهای این مجتمع زیر ۶۵۰ هزار دلار قیمت دارند که این قیمت با توجه به منطقه و امکانات آن، در بازار املاک تورنتو بسیار مقرون به صرفه به نظر میرسد.
🔹شما با خواندن این مطالب با جزئیات بیشتری درباره تعداد واحدها و متراژ و قیمت آنها گرفته تا امکانات و دسترسیهای این ساختمان به مراکز مختلف آشنا میشوید.
@SherryDabir
#آتش_هفته #آتش۲۵۵ #مسکن_کاندو #مسکن_خرید #پیش_فروش #شری_دبیر
@AtashDaily
آتش؛ رسانه ایرانیان کانادا
199 Church Condos؛ یک فرصت سرمایهگذاری برای پیش خرید کاندو
فهرست مطالب
162 Queens Quay؛ تجربه زندگی در یک کاندومینیوم مجلل
@SherryDabir
🔻یک کاندومینیوم باید چه ویژگیهایی داشته باشد تا شما ترغیب شوید آنجا را بهعنوان محل زندگیتان انتخاب کنید و سراغ خریدش بروید؟
🔹بیشتر آدمها از کاندویی که قرار است در آن ساکن شوند، انتظار دارند که امکانات خوبی چه در داخل واحد و چه در محوطههای عمومی داشته باشد، متراژ و تعداد اتاق خوابهای آن مناسب نیازهای اعضای خانواده باشد، در محلهای امن و راحت قرار گرفته و این امکان را برای آنها فراهم کند که دسترسی مناسبی به مغازههای مختلف، فروشگاهها، مراکز تفریحی و غیره داشته باشد.
🔹در این مطلب خانم شری دبیر مشاور باسابقه املاک در تورنتو که ۱۷ سال است به طور تخصصی در زمینه پیشفروش پروژهها فعالیت دارد، توضیحات تخصصی و تکمیلی را ارائه میکند.
@SherryDabir
#آتش_هفته #آتش۲۵۸ #مسکن_کاندو #مسکن_خرید #پیش_فروش #شری_دبیر
@AtashDaily
@SherryDabir
🔻یک کاندومینیوم باید چه ویژگیهایی داشته باشد تا شما ترغیب شوید آنجا را بهعنوان محل زندگیتان انتخاب کنید و سراغ خریدش بروید؟
🔹بیشتر آدمها از کاندویی که قرار است در آن ساکن شوند، انتظار دارند که امکانات خوبی چه در داخل واحد و چه در محوطههای عمومی داشته باشد، متراژ و تعداد اتاق خوابهای آن مناسب نیازهای اعضای خانواده باشد، در محلهای امن و راحت قرار گرفته و این امکان را برای آنها فراهم کند که دسترسی مناسبی به مغازههای مختلف، فروشگاهها، مراکز تفریحی و غیره داشته باشد.
🔹در این مطلب خانم شری دبیر مشاور باسابقه املاک در تورنتو که ۱۷ سال است به طور تخصصی در زمینه پیشفروش پروژهها فعالیت دارد، توضیحات تخصصی و تکمیلی را ارائه میکند.
@SherryDabir
#آتش_هفته #آتش۲۵۸ #مسکن_کاندو #مسکن_خرید #پیش_فروش #شری_دبیر
@AtashDaily
آتش؛ رسانه ایرانیان کانادا
162 Queens Quay؛ تجربه زندگی در یک کاندومینیوم مجلل
فهرست مطالب
8188Yonge؛ واحدهای ۴۷۸ هزار تا حدود ۲ میلیون دلار در قلب محلههای ایرانینشین تورنتو
@Sherrydabir
🔻پروژه پیشفروش کاندومینیوم ۸۱۸۸ خیابان یانگ در قلب محلههای ایرانینشین تورنتو فرصتی طلائی برای خانهدار شدن و یا سرمایهگذاری در یکی از بهترین نقاط این شهر است.
🔹این مجتمع شامل ۲۸۲ کاندو است که از یک خوابه تا ۳خوابه هستند و بین ۴۸۸ تا ۲۰۹۰ فوت مربع مساحت دارند. قیمت واحدها هم بسته به مساحت و طبقه و موقعیت، بین ۴۷۸ هزار دلار تا حدود ۲ میلیون دلار در نوسان است.
🔹یکی از بزرگترین مزیتهای این مجتمع نحوه پرداخت آن است، به طوری که تنها با ۵ هزار دلار شما قرارداد میبندید، تا ۴ ماه فقط ۱۰ درصد آن را پرداخت میکنید و بقیه تا ۲۰ درصد را تا زمان تحویل که برای پائیز یا زمستان ۲۰۲۳ پیشبینی شده است.
🔹کسانی که الان واحدهای این مجتمع را خریداری میکنند، علاوه بر اینکه گزینههای بیشتری در انتخاب واحدها دارند، از یک سری امکانات و معافیتها هم برخوردار هستند که خانم شری دبیر مشاور باسابقه املاک در تورنتو که ۱۷ سال است به طور تخصصی در زمینه پیشفروش پروژهها فعالیت دارد درباره آنها توضیح میدهد.
#آتش_هفته #آتش۲۶۵ #مسکن_کاندو #پیش_فروش #شری_دبیر
@AtashDaily
@Sherrydabir
🔻پروژه پیشفروش کاندومینیوم ۸۱۸۸ خیابان یانگ در قلب محلههای ایرانینشین تورنتو فرصتی طلائی برای خانهدار شدن و یا سرمایهگذاری در یکی از بهترین نقاط این شهر است.
🔹این مجتمع شامل ۲۸۲ کاندو است که از یک خوابه تا ۳خوابه هستند و بین ۴۸۸ تا ۲۰۹۰ فوت مربع مساحت دارند. قیمت واحدها هم بسته به مساحت و طبقه و موقعیت، بین ۴۷۸ هزار دلار تا حدود ۲ میلیون دلار در نوسان است.
🔹یکی از بزرگترین مزیتهای این مجتمع نحوه پرداخت آن است، به طوری که تنها با ۵ هزار دلار شما قرارداد میبندید، تا ۴ ماه فقط ۱۰ درصد آن را پرداخت میکنید و بقیه تا ۲۰ درصد را تا زمان تحویل که برای پائیز یا زمستان ۲۰۲۳ پیشبینی شده است.
🔹کسانی که الان واحدهای این مجتمع را خریداری میکنند، علاوه بر اینکه گزینههای بیشتری در انتخاب واحدها دارند، از یک سری امکانات و معافیتها هم برخوردار هستند که خانم شری دبیر مشاور باسابقه املاک در تورنتو که ۱۷ سال است به طور تخصصی در زمینه پیشفروش پروژهها فعالیت دارد درباره آنها توضیح میدهد.
#آتش_هفته #آتش۲۶۵ #مسکن_کاندو #پیش_فروش #شری_دبیر
@AtashDaily
آتش؛ رسانه ایرانیان کانادا
8188Yonge؛ واحدهای ۴۷۸ هزار تا حدود ۲ میلیون دلار در قلب محلههای ایرانینشین تورنتو
فهرست مطالب
پروژه Jac Condos؛ فرزندان خود را با سرمایه کمی برای دوران دانشجوئی در تورنتو صاحب خانه کنید
@SherryDabir
🔻مجتمع کاندومینیوم در حال ساخت Jac Condos پاسخی است به همه نیازها، چون مساحت واحدهای آن بین ۴۴۸ تا ۱۳۵۵ فوت مربع است و قیمتها هم در محدوده بین ۴۵۰ هزار دلار تا یک میلیون و ۱۵۰ هزار دلار قرار دارد.
🔹کسانی که ممکن است تا سال ۲۰۲۴ فرزندانشان در دانشگاه تورنتو، دانشگاه رایرسون و یا کالج جورج براون دانشجو بشوند، این بهترین گزینه است که تنها با پرداخت ۱۵ درصد از قیمت خانه، آن هم طی ۱۸ ماه، مسکن زمان دانشجوئی فرزند خود را تامین کنند.
🔹آنچه این مجتمع را برای خریداران ویژه میسازد، یکی نزدیکی به مراکز شهری دانتاون و دانشگاههای تورنتوست و دیگری تسهیلاتی است که فروشنده برای افرادی که پیشخرید میکنند در نظر گرفته است.
#آتش_هفته #آتش۲۶۹ #مسکن_کاندو #پیش_فروش #شری_دبیر
@AtashDaily
@SherryDabir
🔻مجتمع کاندومینیوم در حال ساخت Jac Condos پاسخی است به همه نیازها، چون مساحت واحدهای آن بین ۴۴۸ تا ۱۳۵۵ فوت مربع است و قیمتها هم در محدوده بین ۴۵۰ هزار دلار تا یک میلیون و ۱۵۰ هزار دلار قرار دارد.
🔹کسانی که ممکن است تا سال ۲۰۲۴ فرزندانشان در دانشگاه تورنتو، دانشگاه رایرسون و یا کالج جورج براون دانشجو بشوند، این بهترین گزینه است که تنها با پرداخت ۱۵ درصد از قیمت خانه، آن هم طی ۱۸ ماه، مسکن زمان دانشجوئی فرزند خود را تامین کنند.
🔹آنچه این مجتمع را برای خریداران ویژه میسازد، یکی نزدیکی به مراکز شهری دانتاون و دانشگاههای تورنتوست و دیگری تسهیلاتی است که فروشنده برای افرادی که پیشخرید میکنند در نظر گرفته است.
#آتش_هفته #آتش۲۶۹ #مسکن_کاندو #پیش_فروش #شری_دبیر
@AtashDaily
آتش؛ رسانه ایرانیان کانادا
Jac Condos؛ فرزندان خود را با سرمایه کمی برای دوران دانشجوئی در تورنتو صاحب خانه کنید
فهرست مطالب
5Line South؛ با پرداخت ۱۰ درصد پیشپرداخت صاحب کاندو شوید، حتی ساکنان خارج از کانادا
@SherryDabir
🔻پروژه پیشفروش واحدهای مجتمع کاندومینیوم 5Line South که در تقاطع خیابانهای یانگ و اگلینتون تورنتو واقع شده، فرصت بسیار خوبی است تا بتوانید با خرید واحد در این مجتمع، در یکی از مناطق آیندهدار تورنتو سرمایهگذاری کنید.
🔹این مجتمع که در ۳۳ طبقه ساخته شده و ۴۳۳ واحد دارد، دارای مزایای زیادی است، اما یکی از مهمترین مزایای این مجتمع این است که خریدار، چه ساکن و شهروند کانادا باشد و چه رزیدنت نباشد، با ۱۰ درصد پیشپرداخت که طی ۶۰۰ روز پرداخت میکند، میتواند صاحب کاندو شود.
🔹اگر دوست دارید اطلاعات بیشتری درباره ویژگیها و امکانات ۵Line South داشته باشید، شری دبیر مشاور باسابقه املاک در تورنتو که ۱۷ سال است بهطور تخصصی در زمینه پیشفروش پروژههای کاندو فعالیت دارد، توضیحات مفیدی در این مطلب ارائه داده است.
#آتش_هفته #آتش۲۷۳ #مسکن_کاندو #پیش_فروش #شری_دبیر
@AtashDaily
@SherryDabir
🔻پروژه پیشفروش واحدهای مجتمع کاندومینیوم 5Line South که در تقاطع خیابانهای یانگ و اگلینتون تورنتو واقع شده، فرصت بسیار خوبی است تا بتوانید با خرید واحد در این مجتمع، در یکی از مناطق آیندهدار تورنتو سرمایهگذاری کنید.
🔹این مجتمع که در ۳۳ طبقه ساخته شده و ۴۳۳ واحد دارد، دارای مزایای زیادی است، اما یکی از مهمترین مزایای این مجتمع این است که خریدار، چه ساکن و شهروند کانادا باشد و چه رزیدنت نباشد، با ۱۰ درصد پیشپرداخت که طی ۶۰۰ روز پرداخت میکند، میتواند صاحب کاندو شود.
🔹اگر دوست دارید اطلاعات بیشتری درباره ویژگیها و امکانات ۵Line South داشته باشید، شری دبیر مشاور باسابقه املاک در تورنتو که ۱۷ سال است بهطور تخصصی در زمینه پیشفروش پروژههای کاندو فعالیت دارد، توضیحات مفیدی در این مطلب ارائه داده است.
#آتش_هفته #آتش۲۷۳ #مسکن_کاندو #پیش_فروش #شری_دبیر
@AtashDaily
آتش؛ رسانه ایرانیان کانادا
5Line South؛ با پرداخت ۱۰ درصد پیشپرداخت صاحب کاندو شوید، حتی ساکنان خارج از کانادا
فهرست مطالب
🔻پیشخرید کاندو برای این زوج شروعی بود تا یک خانه سه طبقه بخرند
جاستین و کورتنی، زوج تورنتویی از سال ۲۰۱۷ تاکنون دو خانه خریده و فروختهاند. ماجرای خرید اولین خانه از یک شوخی ساده شروع شد، زمانی که آنها آگهی فروش کاندوی روبهروی باشگاه کرلینگشان را دیدند و کورتنی به شوخی گفت که باید این کاندو را بخریم تا پیاده به باشگاه برویم. این ایده برایشان جذاب بود و آنها توانستند کاندوی پیشفروش شده را بخرند و سال بعد به آنجا نقلمکان کنند.
با این حال، باردار شدن کورتنی در ژانویه ۲۰۲۰ و شیوع پاندمی و دورکار شدن این زوج، آنها را به این نتیجه رساند که دیگر ضرورتی ندارد در تورنتو زندگی کنند و بهتر است در جای دیگری به دنبال خانهای بزرگتر باشند.
آنها Virgil که یک کامیونیتی کوچک خارج از Niagara-on-the-Lake است را برای زندگی انتخاب کردند و توانستند خانه مناسب خود را بخرند و قبل از به دنیا آمدن پسرشان به آنجا نقلمکان کنند.
در این مطلب که در تورنتو لایف منتشر شده، میتوانید جزئیات بیشتری درباره ماجرای خانه خریدن این زوج را بخوانید.
#آتش_هفته #آتش۲۷۹ #پیش_فروش #کرونا_مسکن #مسکن_داستان
@AtashDaily
جاستین و کورتنی، زوج تورنتویی از سال ۲۰۱۷ تاکنون دو خانه خریده و فروختهاند. ماجرای خرید اولین خانه از یک شوخی ساده شروع شد، زمانی که آنها آگهی فروش کاندوی روبهروی باشگاه کرلینگشان را دیدند و کورتنی به شوخی گفت که باید این کاندو را بخریم تا پیاده به باشگاه برویم. این ایده برایشان جذاب بود و آنها توانستند کاندوی پیشفروش شده را بخرند و سال بعد به آنجا نقلمکان کنند.
با این حال، باردار شدن کورتنی در ژانویه ۲۰۲۰ و شیوع پاندمی و دورکار شدن این زوج، آنها را به این نتیجه رساند که دیگر ضرورتی ندارد در تورنتو زندگی کنند و بهتر است در جای دیگری به دنبال خانهای بزرگتر باشند.
آنها Virgil که یک کامیونیتی کوچک خارج از Niagara-on-the-Lake است را برای زندگی انتخاب کردند و توانستند خانه مناسب خود را بخرند و قبل از به دنیا آمدن پسرشان به آنجا نقلمکان کنند.
در این مطلب که در تورنتو لایف منتشر شده، میتوانید جزئیات بیشتری درباره ماجرای خانه خریدن این زوج را بخوانید.
#آتش_هفته #آتش۲۷۹ #پیش_فروش #کرونا_مسکن #مسکن_داستان
@AtashDaily
آتش؛ رسانه ایرانیان کانادا
پیشخرید کاندو برای این زوج شروعی بود تا یک خانه سه طبقه بخرند | آتش؛ رسانه ایرانیان کانادا
فهرست مطالبخریداران این خانه 715 هزار دلاری چه کسانی هستند؟یک شوخی ساده که به خرید کاندو منجر شدویژگیهای مثبتی که نقلمکان به محله جدید برای این زوج داشتبارداری کورتنی، از راه رسیدن کرونا و تصمیم این زوج برای خارج شدن از تورنتوخانهای که آنها توانستند در…
🔻پروژه 8Wellesley Condos؛ فرصت عالی برای زندگی و سرمایهگذاری در دانتاون
پروژه 8Wellesley Condos یکی از پروژههای جدید کاندومینیوم در شهر تورنتو است که در تقاطع خیابانهای Yonge و Wellesley واقع شده است.
فروش واحدهای این برج ۵۵ طبقه هنوز آغاز نشده و اطلاعات و جزئیات چندانی در رابطه با آن منتشر نشده است.
با این حال، آنطور که دادههای موجود نشان میدهند، زمان VIP Launch این پروژه ژانویه ۲۰۲۱ و زمان تحویل آن سال ۲۰۲۵ در نظر گرفته شده است.
همچنین، حداقل میزان سپردهای که شما باید برای پیشخرید کاندو در این پروژه بپردازید، ۲۰ درصد است.
در مطلب پیش رو، خانم شری دبیر مشاور باسابقه املاک در تورنتو که ۱۷ سال است بهطور تخصصی در زمینه پیشفروش پروژههای کاندو فعالیت دارد، اطلاعات بیشتری درباره امکانات و مزایای این پروژه کاندومینیوم ارایه داده است.
#آتش_هفته #آتش۲۸۰ #مسکن_کاندو #پیش_فروش #شری_دبیر
@AtashDaily
پروژه 8Wellesley Condos یکی از پروژههای جدید کاندومینیوم در شهر تورنتو است که در تقاطع خیابانهای Yonge و Wellesley واقع شده است.
فروش واحدهای این برج ۵۵ طبقه هنوز آغاز نشده و اطلاعات و جزئیات چندانی در رابطه با آن منتشر نشده است.
با این حال، آنطور که دادههای موجود نشان میدهند، زمان VIP Launch این پروژه ژانویه ۲۰۲۱ و زمان تحویل آن سال ۲۰۲۵ در نظر گرفته شده است.
همچنین، حداقل میزان سپردهای که شما باید برای پیشخرید کاندو در این پروژه بپردازید، ۲۰ درصد است.
در مطلب پیش رو، خانم شری دبیر مشاور باسابقه املاک در تورنتو که ۱۷ سال است بهطور تخصصی در زمینه پیشفروش پروژههای کاندو فعالیت دارد، اطلاعات بیشتری درباره امکانات و مزایای این پروژه کاندومینیوم ارایه داده است.
#آتش_هفته #آتش۲۸۰ #مسکن_کاندو #پیش_فروش #شری_دبیر
@AtashDaily
آتش؛ رسانه ایرانیان کانادا
"8Wellesley Condos؛ فرصت عالی برای زندگی و سرمایهگذاری در دانتاون " | آتش؛ رسانه ایرانیان کانادا
فهرست مطالبیک برج شیشهای ۵۵ طبقه که ۵۹۹ واحد داردامکانات رفاهی این مجتمع که در فضای داخلی آن وجود داردزمان تحویل پروژه و حداقل سپردهای که برای پیشخرید لازم است۵ مزیت زندگی در 8Wellesley Condos3.نزدیکی به انواع دانشگاهها و موسسههای آموزشی معتبرآنچه باید…
🔻۱۲ پروژه ساختوساز در تورنتو؛ که برای دیدن آنها در سال ۲۰۲۱ هیجان زده هستیم
این روزها جرثقیلها عضو جداییناپذیری از تورنتو شدهاند و در هر جای شهر که قدم میگذاری و به آسمان هر منطقه که نگاه میکنی، تعداد زیادی جرثقیل را میبینی که مشغول کار ساختوساز هستند.
جرثقیلها در تورنتو بیش از هر شهر دیگری در آمریکای شمالی دیده میشوند و نشان میدهند که ساختوسازها به این زودیها تمام نمیشود. توسعه ساختوسازها در تورنتو از دو دهه پیش شروع شد و همچنان ادامه دارد.
این ساختوسازها، پروژههای مختلف از مجتمعهای مسکونی گرفته تا پروژههای تجاری و اداری، پروژههای دانشگاهی و تحقیقاتی، پروژههای زیربنایی مربوط به حملونقل و غیره را دربرمیگیرد.
شری دبیر، مشاور املاک با سابقه در تورنتو که ۱۷ سال است بهطور تخصصی در زمینه پیشفروش پروژههای کاندو فعالیت دارد، در مطلب پیش رو به ۱۲ مورد از مهمترین پروژههای توسعه و انبوهسازی در تورنتو که در دست ساخت هستند، اشاره کرده و به ذکر جزئیاتی درباره هر یک از آنها پرداخته است.
شری دبیر، مشاور املاک با سابقه در تورنتو که ۱۷ سال است بهطور تخصصی در زمینه پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو فعالیت دارد، میگوید هر سال میزان تغییرات تورنتو مرا تحت تاثیر قرار میدهد.
#آتش_هفته #آتش۲۸۴ #مسکن_کاندو #پیش_فروش #شری_دبیر
@AtashDaily
این روزها جرثقیلها عضو جداییناپذیری از تورنتو شدهاند و در هر جای شهر که قدم میگذاری و به آسمان هر منطقه که نگاه میکنی، تعداد زیادی جرثقیل را میبینی که مشغول کار ساختوساز هستند.
جرثقیلها در تورنتو بیش از هر شهر دیگری در آمریکای شمالی دیده میشوند و نشان میدهند که ساختوسازها به این زودیها تمام نمیشود. توسعه ساختوسازها در تورنتو از دو دهه پیش شروع شد و همچنان ادامه دارد.
این ساختوسازها، پروژههای مختلف از مجتمعهای مسکونی گرفته تا پروژههای تجاری و اداری، پروژههای دانشگاهی و تحقیقاتی، پروژههای زیربنایی مربوط به حملونقل و غیره را دربرمیگیرد.
شری دبیر، مشاور املاک با سابقه در تورنتو که ۱۷ سال است بهطور تخصصی در زمینه پیشفروش پروژههای کاندو فعالیت دارد، در مطلب پیش رو به ۱۲ مورد از مهمترین پروژههای توسعه و انبوهسازی در تورنتو که در دست ساخت هستند، اشاره کرده و به ذکر جزئیاتی درباره هر یک از آنها پرداخته است.
شری دبیر، مشاور املاک با سابقه در تورنتو که ۱۷ سال است بهطور تخصصی در زمینه پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو فعالیت دارد، میگوید هر سال میزان تغییرات تورنتو مرا تحت تاثیر قرار میدهد.
#آتش_هفته #آتش۲۸۴ #مسکن_کاندو #پیش_فروش #شری_دبیر
@AtashDaily
🔻 ۱۰شهر انتاریو که در آنها، خانهها با قیمتی بالاتر از قیمت درخواستی فروخته میشوند
🔷 اتاوا با افزایش ۲۷/۸ درصدی بین قیمت لیستینگ و قیمت فروخته شده، در صدر فهرست شهرهایی در انتاریو قرار گرفته است که بیشترین جنگ مزایده بر سر خرید املاک در آنها وجود دارد و خانهها با قیمتی بالاتر از قیمت درخواستی فروخته میشوند.
🔷 این آمار که براساس آخرین گزارش منتشر شده توسط Zoocasa، به دست آمده است، نشان میدهد که Whitby با ۱۶/۴ درصد افزایش در رتبه دوم فهرست قرار دارد.
🔷 از میان آن دسته از شهرهای تورنتوی بزرگ GTA که بیشتر مورد توجه ایرانیان است، تنها نیومارکت در این لیست قرار دارد.
🔷 فهرست ۱۰ شهر اول انتاریو با بیشترین افزایش قیمت درخواستی، عبارتست از:
Ottawa
Whitby
Windsor
Oshawa
Ajax
Waterloo
Clarington
Pickering
London
Newmarket
مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
#مسکن #خرید #فروش #مسکن_کانادا #خریدخانه #خریدخانه_درکانادا #بازارمسکن #خانه_کانادا #آپارتمان_کانادا #کاندو_کانادا #کاندومینیوم_کانادا #کاندومینیم_کانادا #پیش_فروش_خانه_کانادا #پیش_خرید_خانه_کانادا
🔷 اتاوا با افزایش ۲۷/۸ درصدی بین قیمت لیستینگ و قیمت فروخته شده، در صدر فهرست شهرهایی در انتاریو قرار گرفته است که بیشترین جنگ مزایده بر سر خرید املاک در آنها وجود دارد و خانهها با قیمتی بالاتر از قیمت درخواستی فروخته میشوند.
🔷 این آمار که براساس آخرین گزارش منتشر شده توسط Zoocasa، به دست آمده است، نشان میدهد که Whitby با ۱۶/۴ درصد افزایش در رتبه دوم فهرست قرار دارد.
🔷 از میان آن دسته از شهرهای تورنتوی بزرگ GTA که بیشتر مورد توجه ایرانیان است، تنها نیومارکت در این لیست قرار دارد.
🔷 فهرست ۱۰ شهر اول انتاریو با بیشترین افزایش قیمت درخواستی، عبارتست از:
Ottawa
Whitby
Windsor
Oshawa
Ajax
Waterloo
Clarington
Pickering
London
Newmarket
مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
#مسکن #خرید #فروش #مسکن_کانادا #خریدخانه #خریدخانه_درکانادا #بازارمسکن #خانه_کانادا #آپارتمان_کانادا #کاندو_کانادا #کاندومینیوم_کانادا #کاندومینیم_کانادا #پیش_فروش_خانه_کانادا #پیش_خرید_خانه_کانادا
🔻رکود امروز، فرصت فردا؛ چه زمانی باید برای خرید کاندو وارد بازار شد؟ تحلیل یک کارشناس در Financial Post
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post در مقالهای به قلم Robert McLister، استراتژیست مورگیج، وضعیت این روزهای بازار کاندو تورنتو را بررسی کرده است. او یادآور میشود که Gregor Robertson وزیر مسکن کانادا، اوایل سپتامبر از «سقوط آزاد» در این بازار سخن گفت؛ اما بسیاری از تحلیلگران تاکید دارند این شرایط موقتی است و میتواند طی یک سال آینده تغییر کند.
🔹 هرچند آمارها نشان میدهد قیمتها از زمستان ۲۰۲۲ حدود ۲۰ درصد کاهش یافته و فروش کاندوها ۹۰ درصد زیر میانگین ۱۰ ساله است، اما کارشناسان میگویند بازار مسکن همیشه در رکود باقی نمیماند. آیا این کاهشها میتواند فرصتی برای خریداران آینده باشد؟
🔹 به گفته Ben Rabidoux، تحلیلگر North Cove Advisors، احتمالا قیمتها تا یک سال دیگر ضعیف باقی بمانند، اما پس از آن بازار ورق خواهد خورد. در همین حال، کاهش اجارهها به مستاجران اجازه میدهد سبک زندگی در کاندو را بدون ریسک مالکیت تجربه کنند. آیا این شرایط میتواند خریداران بیشتری را در آینده جذب کند؟
🔹 خبر خوب برای خریداران این است که توانایی دریافت مورگیج امروز بسیار بهتر از زمان اوج بازار است؛ سهم پرداختهای مورگیج از درآمد خانوادههایی که از دو درآمد برخوردار هستند، از ۳۱.۴ درصد به ۲۴.۳ درصد کاهش یافته است. آیا این نشانهای از نزدیک بودن بهترین زمان ورود به بازار نیست؟ #مسکن_بازار #مسکن_کاندو #پیش_فروش #مسکن_سرمایه_گذاری
🔹 برای دیدن جزئیات کامل و پاسخ به این پرسشها، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
——————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post در مقالهای به قلم Robert McLister، استراتژیست مورگیج، وضعیت این روزهای بازار کاندو تورنتو را بررسی کرده است. او یادآور میشود که Gregor Robertson وزیر مسکن کانادا، اوایل سپتامبر از «سقوط آزاد» در این بازار سخن گفت؛ اما بسیاری از تحلیلگران تاکید دارند این شرایط موقتی است و میتواند طی یک سال آینده تغییر کند.
🔹 هرچند آمارها نشان میدهد قیمتها از زمستان ۲۰۲۲ حدود ۲۰ درصد کاهش یافته و فروش کاندوها ۹۰ درصد زیر میانگین ۱۰ ساله است، اما کارشناسان میگویند بازار مسکن همیشه در رکود باقی نمیماند. آیا این کاهشها میتواند فرصتی برای خریداران آینده باشد؟
🔹 به گفته Ben Rabidoux، تحلیلگر North Cove Advisors، احتمالا قیمتها تا یک سال دیگر ضعیف باقی بمانند، اما پس از آن بازار ورق خواهد خورد. در همین حال، کاهش اجارهها به مستاجران اجازه میدهد سبک زندگی در کاندو را بدون ریسک مالکیت تجربه کنند. آیا این شرایط میتواند خریداران بیشتری را در آینده جذب کند؟
🔹 خبر خوب برای خریداران این است که توانایی دریافت مورگیج امروز بسیار بهتر از زمان اوج بازار است؛ سهم پرداختهای مورگیج از درآمد خانوادههایی که از دو درآمد برخوردار هستند، از ۳۱.۴ درصد به ۲۴.۳ درصد کاهش یافته است. آیا این نشانهای از نزدیک بودن بهترین زمان ورود به بازار نیست؟ #مسکن_بازار #مسکن_کاندو #پیش_فروش #مسکن_سرمایه_گذاری
🔹 برای دیدن جزئیات کامل و پاسخ به این پرسشها، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
——————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤5
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
آتش؛ رسانه ایرانیان کانادا
کارآگاه پلیس در نقش مشاور املاک؛ قربانیان میگویند او ۳۰۰ هزار دلار از آنان کلاهبرداری کرده است
یک کارآگاه پلیس انتاریو که سال ۲۰۲۲ وارد بازار داغ مسکن شده و به پیشفروش خانه پرداخته بود، حالا در مرکز یک پرونده کلاهبرداری قرار گرفته است. این کارآگاه سابق پلیس منطقهای Durham، به نام Robert...
🔻کارآگاه پلیس در نقش مشاور املاک؛ قربانیان میگویند او ۳۰۰ هزار دلار از آنان کلاهبرداری کرده است
🔹 یک کارآگاه پلیس انتاریو که سال ۲۰۲۲ وارد بازار داغ مسکن شده و به پیشفروش خانه پرداخته بود، حالا در مرکز یک پرونده کلاهبرداری قرار گرفته است.
🔹 این کارآگاه سابق پلیس منطقهای Durham، به نام Robert Silipo، هم اکنون با شکایتی نزدیک به ٣٠٠ هزار دلار روبهروست.
🔹 پنج خریدار خانه در شهر اشاوا مدعی هستند که سال ٢٠٢٢ سپردههای پیشخرید خود را به او پرداخت کردهاند تا از طریق شرکت Paradise Development خانههای نوساز بخرند؛ شرکتی که بعدها مشخص شد هیچ ارتباطی با توسعهدهنده مشهور Paradise Developments ندارد.
🔹 به گفته Alex Henderson وکیل شاکیان، آقای Silipo برای تبادل مدارک با برخی خریداران حتی در پارکینگ کنار اداره پلیس Durham ملاقات کرده است؛ اقدامی که به گفته او باعث شد مشتریان احساس امنیت و اعتماد بیشتری کنند، چون تصور میکردند با یک افسر قانون معامله میکنند.
🔹 مجموع سپردههای پرداختی این خریداران حدود ۳۰۰ هزار دلار بوده که اکنون ناپدید شده است.
🔹 این مامور پلیس هرگونه تخلف را رد کرده و گفته خودش نیز قربانی ماجراست. او هنوز با اتهام کیفری مواجه نشده و ادعاها در دادگاه اثبات نشدهاند.
🔹 در این پرونده فرد دیگری به نام Moiz Kunwar نیز متهم است؛ مردی ٢٨ ساله که با سه اتهام کلاهبرداری و سه اتهام در اختیار داشتن اموال حاصل از جرم روبهروست.
🔹 آقای Silipo در دفاعیهاش گفته صرفا نقش «واسطه اداری» میان خریداران و Kunwar را داشته و مسئول پاسخگویی درباره جزئیات خرید نبوده است. اما وکیل شاکیان میگوید تا پیش از بالا گرفتن شک و تردیدها در بهار ۲۰۲۴، تمام ارتباطات خریداران فقط با Silipo انجام میشده و او هیچوقت اطلاعات تماس Kunwar را در اختیارشان نگذاشته بود.
🔹 شرکت واقعی Paradise Developments در پاسخ کتبی خود تأیید کرده که از نام و نشانیاش برای فریب خریداران استفاده شده و شرکت مشابه هیچ مجوزی برای فروش نداشته است.
🔹 تاکنون هیچیک از سپردهها بازگردانده نشده و به گفته وکیل شاکیان، یکی از موکلانش قصد داشت خانه را برای مادر بیمار خود بخرد؛ اتفاقی که برای او نه فقط ضرر مالی، بلکه رنجی شخصی به همراه داشته است. #کانادا_حوادث #پیش_فروش #مسکن_فروش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——-————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 یک کارآگاه پلیس انتاریو که سال ۲۰۲۲ وارد بازار داغ مسکن شده و به پیشفروش خانه پرداخته بود، حالا در مرکز یک پرونده کلاهبرداری قرار گرفته است.
🔹 این کارآگاه سابق پلیس منطقهای Durham، به نام Robert Silipo، هم اکنون با شکایتی نزدیک به ٣٠٠ هزار دلار روبهروست.
🔹 پنج خریدار خانه در شهر اشاوا مدعی هستند که سال ٢٠٢٢ سپردههای پیشخرید خود را به او پرداخت کردهاند تا از طریق شرکت Paradise Development خانههای نوساز بخرند؛ شرکتی که بعدها مشخص شد هیچ ارتباطی با توسعهدهنده مشهور Paradise Developments ندارد.
🔹 به گفته Alex Henderson وکیل شاکیان، آقای Silipo برای تبادل مدارک با برخی خریداران حتی در پارکینگ کنار اداره پلیس Durham ملاقات کرده است؛ اقدامی که به گفته او باعث شد مشتریان احساس امنیت و اعتماد بیشتری کنند، چون تصور میکردند با یک افسر قانون معامله میکنند.
🔹 مجموع سپردههای پرداختی این خریداران حدود ۳۰۰ هزار دلار بوده که اکنون ناپدید شده است.
🔹 این مامور پلیس هرگونه تخلف را رد کرده و گفته خودش نیز قربانی ماجراست. او هنوز با اتهام کیفری مواجه نشده و ادعاها در دادگاه اثبات نشدهاند.
🔹 در این پرونده فرد دیگری به نام Moiz Kunwar نیز متهم است؛ مردی ٢٨ ساله که با سه اتهام کلاهبرداری و سه اتهام در اختیار داشتن اموال حاصل از جرم روبهروست.
🔹 آقای Silipo در دفاعیهاش گفته صرفا نقش «واسطه اداری» میان خریداران و Kunwar را داشته و مسئول پاسخگویی درباره جزئیات خرید نبوده است. اما وکیل شاکیان میگوید تا پیش از بالا گرفتن شک و تردیدها در بهار ۲۰۲۴، تمام ارتباطات خریداران فقط با Silipo انجام میشده و او هیچوقت اطلاعات تماس Kunwar را در اختیارشان نگذاشته بود.
🔹 شرکت واقعی Paradise Developments در پاسخ کتبی خود تأیید کرده که از نام و نشانیاش برای فریب خریداران استفاده شده و شرکت مشابه هیچ مجوزی برای فروش نداشته است.
🔹 تاکنون هیچیک از سپردهها بازگردانده نشده و به گفته وکیل شاکیان، یکی از موکلانش قصد داشت خانه را برای مادر بیمار خود بخرد؛ اتفاقی که برای او نه فقط ضرر مالی، بلکه رنجی شخصی به همراه داشته است. #کانادا_حوادث #پیش_فروش #مسکن_فروش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——-————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🤔2😱2❤1
🔻متراژ واقعی خانهتان چقدر است؟ اشتباهات رایجی که باعث اختلاف هزاران دلاری میشود
🔹 محاسبه درست زیربنای خانه در همه جای دنیا، از جمله در کانادا اهمیت زیادی دارد؛ چون روی قیمت فروش، مالیات ملک، نرخ بیمه و حتی مقایسه خانهها تاثیر مستقیم میگذارد. با این حال، استاندارد واحدی در کشور وجود ندارد و همین باعث اختلاف متراژ بین آگهیهای مختلف میشود.
🔹 در این گزارش که در سایت Zolo منتشر شده، توضیح داده میشود که برای محاسبه متراژ، تنها فضاهای تمامشده، بالای سطح زمین و دارای سقف حداقل ۷ فوت در نظر گرفته میشوند. اتاقهای نشیمن، Family Room، آشپزخانه، اتاقخواب، حمام و ایوانهای دارای سیستم گرمایش، همه جزو Gross Living Area یا GLA هستند.
🔹 در مقابل، فضاهایی مانند گاراژ، اتاق زیرشیروانی، فضاهای شیبدار، بیسمنت تکمیل شده یا نشده، انبار حیاط Shed، ساختمان کوچک کنار استخر Pool House و ساختمانهای مجزا در GLA محاسبه نمیشوند.
🔹 متراژ اتاقهای مربع یا مستطیل از طریق فرمول ساده «طول × عرض» بهدست میآید. فضاهای L شکل باید به دو بخش تقسیم و سپس جمع شوند. اتاقهای دارای بخش مثلثی نیز با تقسیم قسمت مثلث بر دو به دست میآیند.
🔹 در آلبرتا، رعایت Residential Measurement Standard یا RMS الزامی است؛ تنها استان کانادا که استاندارد رسمی دارد. همین موضوع اهمیت دقت در اندازهگیری را بیشتر میکند.
🔹 باید در نظر داشت در خانههایی که پیشفروش میشوند، متراژ ارائهشده در بروشور یا نقشه ممکن است دقیق نباشد و حتی برخی سازندگان در قرارداد، بند Price Adjustment Clause را میگذارند که به آنها اجازه میدهد اگر متراژ نهایی تا ۱۵ درصد بیشتر یا کمتر از وعده اولیه باشد، قیمت را تغییر دهند.
🔹 همچنین اگر پس از خرید مشخص شود متراژ اشتباه اعلام شده، ممکن است بتوانید درخواست کاهش قیمت بدهید یا در صورت وجود حق قانونی، از قرارداد خارج شوید. بعد از نهایی شدن معامله هم امکان پیگیری حقوقی وجود دارد، اما باید بتوانید ثابت کنید اشتباه عمدی بوده است.
🔹 در مجموع برای جلوگیری از اختلاف، در خریدهای مهم بهتر است از ارزیاب Appraiser یا شرکتهای معتبر اندازهگیری Measurement Company استفاده شود. #آتش_دانستنی_های_مسکن #مسکن_خرید #مسکن_قیمت #مسکن_ساخت_و_ساز #پیش_فروش
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایهگذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 محاسبه درست زیربنای خانه در همه جای دنیا، از جمله در کانادا اهمیت زیادی دارد؛ چون روی قیمت فروش، مالیات ملک، نرخ بیمه و حتی مقایسه خانهها تاثیر مستقیم میگذارد. با این حال، استاندارد واحدی در کشور وجود ندارد و همین باعث اختلاف متراژ بین آگهیهای مختلف میشود.
🔹 در این گزارش که در سایت Zolo منتشر شده، توضیح داده میشود که برای محاسبه متراژ، تنها فضاهای تمامشده، بالای سطح زمین و دارای سقف حداقل ۷ فوت در نظر گرفته میشوند. اتاقهای نشیمن، Family Room، آشپزخانه، اتاقخواب، حمام و ایوانهای دارای سیستم گرمایش، همه جزو Gross Living Area یا GLA هستند.
🔹 در مقابل، فضاهایی مانند گاراژ، اتاق زیرشیروانی، فضاهای شیبدار، بیسمنت تکمیل شده یا نشده، انبار حیاط Shed، ساختمان کوچک کنار استخر Pool House و ساختمانهای مجزا در GLA محاسبه نمیشوند.
🔹 متراژ اتاقهای مربع یا مستطیل از طریق فرمول ساده «طول × عرض» بهدست میآید. فضاهای L شکل باید به دو بخش تقسیم و سپس جمع شوند. اتاقهای دارای بخش مثلثی نیز با تقسیم قسمت مثلث بر دو به دست میآیند.
🔹 در آلبرتا، رعایت Residential Measurement Standard یا RMS الزامی است؛ تنها استان کانادا که استاندارد رسمی دارد. همین موضوع اهمیت دقت در اندازهگیری را بیشتر میکند.
🔹 باید در نظر داشت در خانههایی که پیشفروش میشوند، متراژ ارائهشده در بروشور یا نقشه ممکن است دقیق نباشد و حتی برخی سازندگان در قرارداد، بند Price Adjustment Clause را میگذارند که به آنها اجازه میدهد اگر متراژ نهایی تا ۱۵ درصد بیشتر یا کمتر از وعده اولیه باشد، قیمت را تغییر دهند.
🔹 همچنین اگر پس از خرید مشخص شود متراژ اشتباه اعلام شده، ممکن است بتوانید درخواست کاهش قیمت بدهید یا در صورت وجود حق قانونی، از قرارداد خارج شوید. بعد از نهایی شدن معامله هم امکان پیگیری حقوقی وجود دارد، اما باید بتوانید ثابت کنید اشتباه عمدی بوده است.
🔹 در مجموع برای جلوگیری از اختلاف، در خریدهای مهم بهتر است از ارزیاب Appraiser یا شرکتهای معتبر اندازهگیری Measurement Company استفاده شود. #آتش_دانستنی_های_مسکن #مسکن_خرید #مسکن_قیمت #مسکن_ساخت_و_ساز #پیش_فروش
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایهگذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
amlakcanada.com
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤5