🔻آیا پروژه Build Canada Homes مارک کارنی، واقعا میتواند بحران مسکن کانادا را حل کند؟ تردیدها و گزینهها
🔹 دولت فدرال به رهبری مارک کارنی، در حالی که عموما یک سکوت نسبی درباره بحران مسکن اختیار کرده، پشتصحنه در حال آمادهسازی نهادی جدید به نام «Build Canada Homes» است که هدف آن ساخت خانههای مقرونبهصرفه و افزایش نرخ ساختوساز در سراسر کشور است.
🔹 بر اساس اعلام Renée LeBlanc Proctor، سخنگوی وزارت مسکن فدرال، این نهاد در پاییز امسال راهاندازی خواهد شد. هدف این برنامه، ساخت خانههای ارزانقیمت با استفاده از زمینهای دولتی و همکاری با بخش خصوصی است. آقای کارنی وعده داده که این نهاد، یک سازمان «چابک و ماموریتمحور» خواهد بود و تلاش میکند نرخ ساخت خانه در کانادا را دو برابر کند.
🔹 با این حال، بحران تجاری با ایالات متحده، تمرکز رسانهها و سیاستگذاران را از مسکن دور کرده و اطلاعات دقیقی درباره نحوه اجرای این برنامه در دست نیست. به گفته Raymond Sullivan، مدیر اجرایی انجمن بازسازی و مسکن کانادا، بهتر است دولت از اکنون بخشهایی از این برنامه را که آماده اجرا هستند فعال کند و منتظر تکمیل ساختار جدید نماند.
🔹 خانم Carolyn Whitzman، پژوهشگر ارشد حوزه مسکن در دانشگاه تورنتو، میگوید دو گزینه از این ابتکار در حال بررسی است: یک گزینه صرفا بر ساخت خانههای ارزان روی زمینهای دولتی تمرکز دارد و گزینه گستردهتری هم شامل برنامههای تامین مالی و نوآوری نیز میشود.
🔹 در همین باره Kevin Lee، مدیرعامل Canadian Home Builders’ Association، هشدار داده که ساختوساز روی زمینهای دولتی به تنهایی برای رسیدن به هدف ۵۰۰ هزار واحد در سال کافی نیست. طبق آمار ماه جون، نرخ سالانه ساخت خانهها تنها ۲۸۳ هزار واحد بوده است.
🔹 در کنار آن، تاخیر در تصویب وعده بازپرداخت مالیات GST برای خریداران خانه اول نیز بازار را تحت تاثیر قرار داده است. این بازپرداخت میتواند به طور میانگین ۲۷ هزار دلار به خریداران تخفیف دهد، اما تصویب آن به بازگشت پارلمان موکول شده است.
🔹 به گفته Mike Moffatt مدیر Missing Middle Initiative در دانشگاه اتاوا، دولت باید پیش از آنکه بحران مسکن دوباره به اولویت اصلی مردم تبدیل شود، اقدامات اجرایی فوری انجام دهد. او پیشنهاد میدهد بازپرداخت مالیاتی برای همه خریداران خانه اصلی گسترش یابد.
🔹 در همین حال، افزایش هزینههای ساختوساز، افزایش موجودی خانههای فروشی، و افت تقاضا به دلیل نااطمینانیهای اقتصادی ناشی از تعرفههای آمریکا، فشار مضاعفی بر بازار وارد کردهاند. #مسکن_سیاست_ها #مسکن_ساخت_و_ساز
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 دولت فدرال به رهبری مارک کارنی، در حالی که عموما یک سکوت نسبی درباره بحران مسکن اختیار کرده، پشتصحنه در حال آمادهسازی نهادی جدید به نام «Build Canada Homes» است که هدف آن ساخت خانههای مقرونبهصرفه و افزایش نرخ ساختوساز در سراسر کشور است.
🔹 بر اساس اعلام Renée LeBlanc Proctor، سخنگوی وزارت مسکن فدرال، این نهاد در پاییز امسال راهاندازی خواهد شد. هدف این برنامه، ساخت خانههای ارزانقیمت با استفاده از زمینهای دولتی و همکاری با بخش خصوصی است. آقای کارنی وعده داده که این نهاد، یک سازمان «چابک و ماموریتمحور» خواهد بود و تلاش میکند نرخ ساخت خانه در کانادا را دو برابر کند.
🔹 با این حال، بحران تجاری با ایالات متحده، تمرکز رسانهها و سیاستگذاران را از مسکن دور کرده و اطلاعات دقیقی درباره نحوه اجرای این برنامه در دست نیست. به گفته Raymond Sullivan، مدیر اجرایی انجمن بازسازی و مسکن کانادا، بهتر است دولت از اکنون بخشهایی از این برنامه را که آماده اجرا هستند فعال کند و منتظر تکمیل ساختار جدید نماند.
🔹 خانم Carolyn Whitzman، پژوهشگر ارشد حوزه مسکن در دانشگاه تورنتو، میگوید دو گزینه از این ابتکار در حال بررسی است: یک گزینه صرفا بر ساخت خانههای ارزان روی زمینهای دولتی تمرکز دارد و گزینه گستردهتری هم شامل برنامههای تامین مالی و نوآوری نیز میشود.
🔹 در همین باره Kevin Lee، مدیرعامل Canadian Home Builders’ Association، هشدار داده که ساختوساز روی زمینهای دولتی به تنهایی برای رسیدن به هدف ۵۰۰ هزار واحد در سال کافی نیست. طبق آمار ماه جون، نرخ سالانه ساخت خانهها تنها ۲۸۳ هزار واحد بوده است.
🔹 در کنار آن، تاخیر در تصویب وعده بازپرداخت مالیات GST برای خریداران خانه اول نیز بازار را تحت تاثیر قرار داده است. این بازپرداخت میتواند به طور میانگین ۲۷ هزار دلار به خریداران تخفیف دهد، اما تصویب آن به بازگشت پارلمان موکول شده است.
🔹 به گفته Mike Moffatt مدیر Missing Middle Initiative در دانشگاه اتاوا، دولت باید پیش از آنکه بحران مسکن دوباره به اولویت اصلی مردم تبدیل شود، اقدامات اجرایی فوری انجام دهد. او پیشنهاد میدهد بازپرداخت مالیاتی برای همه خریداران خانه اصلی گسترش یابد.
🔹 در همین حال، افزایش هزینههای ساختوساز، افزایش موجودی خانههای فروشی، و افت تقاضا به دلیل نااطمینانیهای اقتصادی ناشی از تعرفههای آمریکا، فشار مضاعفی بر بازار وارد کردهاند. #مسکن_سیاست_ها #مسکن_ساخت_و_ساز
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻دولت کانادا جزئیات تازهای از طرح خود برای ساخت ۴.۸ میلیون واحد مسکونی در ۱۰ سال آینده اعلام کرد
🔹 دولت فدرال کانادا با راهاندازی نهاد جدیدی به نام «Build Canada Homes» قصد دارد روند ساخت مسکن را بهطور چشمگیری تسریع کند و اولویت را به پروژههای مسکن مقرونبهصرفه با استفاده از مصالح و فناوریهای ساخت کانادایی بدهد.
🔹 طبق سندی که از سوی وزارت مسکن کانادا منتشر شده، این برنامه قرار است تبدیل زمینهای فدرال به پروژههای مسکونی را سرعت ببخشد و برای کاهش هزینهها و اثرات زیستمحیطی، از روشهایی مانند واحدهای پیشساخته و چاپ سهبعدی بهره ببرد.
🔹 دولت برای پیشبرد این پروژهها از ابزارهای مالی و غیرمالی همچون وام با نرخ پایینتر از بازار، ضمانت وام، سرمایهگذاری سهامی و جلب سرمایه خصوصی یا خیریه استفاده خواهد کرد.
🔹 همچنین، طرحهایی که توسط تعاونیها، سازمانهای غیرانتفاعی و ارائهدهندگان مسکن بومی اداره میشوند، در اولویت خواهند بود.
🔹 بر اساس گزارش ماه جون نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC، کانادا برای بازگرداندن قیمت مسکن به سطح پیش از پاندمی، باید طی ۱۰ سال آینده هر سال بین ۴۳۰ هزار تا ۴۸۰ هزار واحد، و در مجموع ۴.۸ میلیون واحد مسکونی جدید، بسازد.
🔹 مارک کارنی نخست وزیر کانادا در کمپین انتخاباتی خود وعده داده بود ۶ میلیارد دلار در این طرح سرمایهگذاری کند و بیش از ۲۵ میلیارد دلار تامین مالی برای سازندگان خانههای پیشساخته فراهم آورد. این طرح همچنین با ایجاد الزامات جدید در قراردادهای بزرگ، شرکتها را به استخدام کارآموزان و فارغالتحصیلان تازهکار تشویق خواهد کرد.
🔹 خانم Caroline Desrochers، معاون وزیر مسکن کانادا، اعلام کرده این برنامه از پاییز آغاز میشود و دولت هماکنون با شرکتهای سازنده ماژولار و پیشساخته برای شناسایی پروژههای آماده ساخت در حال مذاکره است. هدف دولت این است که بدون ایجاد لایههای جدید بوروکراسی، سریعترین مسیر برای اجرای پروژهها را پیش گیرد.
#مسکن_سیاست_ها #مسکن_ساخت_و_ساز
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 دولت فدرال کانادا با راهاندازی نهاد جدیدی به نام «Build Canada Homes» قصد دارد روند ساخت مسکن را بهطور چشمگیری تسریع کند و اولویت را به پروژههای مسکن مقرونبهصرفه با استفاده از مصالح و فناوریهای ساخت کانادایی بدهد.
🔹 طبق سندی که از سوی وزارت مسکن کانادا منتشر شده، این برنامه قرار است تبدیل زمینهای فدرال به پروژههای مسکونی را سرعت ببخشد و برای کاهش هزینهها و اثرات زیستمحیطی، از روشهایی مانند واحدهای پیشساخته و چاپ سهبعدی بهره ببرد.
🔹 دولت برای پیشبرد این پروژهها از ابزارهای مالی و غیرمالی همچون وام با نرخ پایینتر از بازار، ضمانت وام، سرمایهگذاری سهامی و جلب سرمایه خصوصی یا خیریه استفاده خواهد کرد.
🔹 همچنین، طرحهایی که توسط تعاونیها، سازمانهای غیرانتفاعی و ارائهدهندگان مسکن بومی اداره میشوند، در اولویت خواهند بود.
🔹 بر اساس گزارش ماه جون نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC، کانادا برای بازگرداندن قیمت مسکن به سطح پیش از پاندمی، باید طی ۱۰ سال آینده هر سال بین ۴۳۰ هزار تا ۴۸۰ هزار واحد، و در مجموع ۴.۸ میلیون واحد مسکونی جدید، بسازد.
🔹 مارک کارنی نخست وزیر کانادا در کمپین انتخاباتی خود وعده داده بود ۶ میلیارد دلار در این طرح سرمایهگذاری کند و بیش از ۲۵ میلیارد دلار تامین مالی برای سازندگان خانههای پیشساخته فراهم آورد. این طرح همچنین با ایجاد الزامات جدید در قراردادهای بزرگ، شرکتها را به استخدام کارآموزان و فارغالتحصیلان تازهکار تشویق خواهد کرد.
🔹 خانم Caroline Desrochers، معاون وزیر مسکن کانادا، اعلام کرده این برنامه از پاییز آغاز میشود و دولت هماکنون با شرکتهای سازنده ماژولار و پیشساخته برای شناسایی پروژههای آماده ساخت در حال مذاکره است. هدف دولت این است که بدون ایجاد لایههای جدید بوروکراسی، سریعترین مسیر برای اجرای پروژهها را پیش گیرد.
#مسکن_سیاست_ها #مسکن_ساخت_و_ساز
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍3❤2
🔻ساختوساز مسکن در کانادا به اوج خود در سه سال گذشته رسید؛ گزارش CMHC از جهش در ماه جولای
🔹 ساختوسازهای مسکن در کانادا در ماه جولای به بالاترین سطح خود در سه سال اخیر رسید. بر اساس دادههای نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC، کار ساخت حدود ۲۹۴ هزار واحد مسکونی به صورت سالانه (یعنی برآوردی که بر اساس آمار یک ماه محاسبه شده و نشان میدهد اگر همین روند در همه ماههای سال ادامه پیدا کند چه تعدادی ساخته خواهد شد) آغاز شده است؛ افزایشی ۳.۷ درصدی نسبت به ماه قبل و بالاتر از همه پیشبینیهای اقتصادی.
🔹 رشد اصلی این ساختوسازها در استانهای انتاریو و کبک و نیز در شرق کانادا دیده شده، این در حالیست که آلبرتا و بریتیش کلمبیا به ترتیب با کاهش ۱۸ و ۱۶ درصدی روبهرو بودهاند. بیشتر این پروژهها شامل آپارتمانها، تاون هاوسها و کاندوهاست.
🔹 کارشناسان میگویند هرچند آمار ماهانه ممکن است نوسان داشته باشد، میانگین ساختوساز از اپریل تا جولای امسال حدود ۲۸۶ هزار واحد بوده که بالاتر از میانگین تاریخی است.
🔹 به گفته Rishi Sondhi اقتصاددان بانک TD، در کوتاهمدت مجوزهای ساختمانی نشان میدهند که این روند قوی ادامه خواهد داشت، اما کاهش رشد جمعیت، افت اجارهبها و افزایش عرضه کاندوها میتواند از سال ۲۰۲۶ بر بازار تاثیر بگذارد.
🔹 با این حال، نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا Canada Mortgage and Housing Corp یا CMHC، هشدار داده برای بازگرداندن قدرت خرید مسکن به سطح پیش از دوران کووید، نیاز به ساخت سالانه ۴۸۰ هزار واحد است.
🔹 مارک کارنی نخستوزیر وعده داده که در بودجه فدرال ماه اکتبر، بخش مسکن یکی از محورهای اصلی خواهد بود. #مسکن_سیاست_ها #مسکن_ساخت_و_ساز
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 ساختوسازهای مسکن در کانادا در ماه جولای به بالاترین سطح خود در سه سال اخیر رسید. بر اساس دادههای نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC، کار ساخت حدود ۲۹۴ هزار واحد مسکونی به صورت سالانه (یعنی برآوردی که بر اساس آمار یک ماه محاسبه شده و نشان میدهد اگر همین روند در همه ماههای سال ادامه پیدا کند چه تعدادی ساخته خواهد شد) آغاز شده است؛ افزایشی ۳.۷ درصدی نسبت به ماه قبل و بالاتر از همه پیشبینیهای اقتصادی.
🔹 رشد اصلی این ساختوسازها در استانهای انتاریو و کبک و نیز در شرق کانادا دیده شده، این در حالیست که آلبرتا و بریتیش کلمبیا به ترتیب با کاهش ۱۸ و ۱۶ درصدی روبهرو بودهاند. بیشتر این پروژهها شامل آپارتمانها، تاون هاوسها و کاندوهاست.
🔹 کارشناسان میگویند هرچند آمار ماهانه ممکن است نوسان داشته باشد، میانگین ساختوساز از اپریل تا جولای امسال حدود ۲۸۶ هزار واحد بوده که بالاتر از میانگین تاریخی است.
🔹 به گفته Rishi Sondhi اقتصاددان بانک TD، در کوتاهمدت مجوزهای ساختمانی نشان میدهند که این روند قوی ادامه خواهد داشت، اما کاهش رشد جمعیت، افت اجارهبها و افزایش عرضه کاندوها میتواند از سال ۲۰۲۶ بر بازار تاثیر بگذارد.
🔹 با این حال، نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا Canada Mortgage and Housing Corp یا CMHC، هشدار داده برای بازگرداندن قدرت خرید مسکن به سطح پیش از دوران کووید، نیاز به ساخت سالانه ۴۸۰ هزار واحد است.
🔹 مارک کارنی نخستوزیر وعده داده که در بودجه فدرال ماه اکتبر، بخش مسکن یکی از محورهای اصلی خواهد بود. #مسکن_سیاست_ها #مسکن_ساخت_و_ساز
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👌1
🔻خانهای که نیم قرن پیش در کانادا ساخته شد و آینده را تغییر داد؛ ماجرای تولد «Passive House» در ساسکاچوان
🔹 در سال ۱۹۷۷ در استان ساسکاچوان کانادا خانهای ساخته شد به نام «Saskatchewan Conservation House». این خانه نشان داد که میشود با استفاده از نور خورشید و طراحی درست، مصرف انرژی را خیلی کم کرد. این خانه پایهگذار ایده «Passive House» بود.
🔹 خانه با دیوارهای ضخیم، سقف عایقبندی قوی و پنجرههای سهجداره ساخته شد. هوابندی بسیار بالایی داشت و از دستگاهی استفاده میکرد که هوای تازه را وارد میکرد و گرمای آن را نگه میداشت. چیزی که امروز در خیلی از خانههای مدرن دیده میشود.
🔹 با اینکه این ایده موفق بود، سالها در آمریکای شمالی جدی گرفته نشد. مثل خودروهای برقی که زمانی محبوب بودند، اما کنار گذاشته شدند. بیشتر خانهها هنوز هم فقط با استانداردهای حداقلی کد ساختمانی ساخته میشوند؛ یعنی چیزی مثل گرفتن نمره «D منفی» در کارنامه.
🔹 امروز بعضی استانها مثل انتاریو، کبک و شهر ونکوور قوانین سختتری برای مصرف انرژی دارند.
🔹 بهعنوان مثال، خانهای در کبک که قبل از آگوست ۲۰۱۲ ساخته شده باشد، مصرف انرژی بالاتری نسبت به خانهای دارد که فقط یک ماه بعد و با استانداردهای جدید ساخته شده است. بر اساس استانداردهای جدید، دیوارها باید عایق بیشتری داشته باشند، و همین باعث میشود خانههای جدیدتر هزینه انرژی کمتری داشته باشند.
🔹 مخالفان میگویند هزینه اولیه ساخت خانههای کممصرف بالاست، اما طرفداران تاکید دارند که این هزینه در بلندمدت با صرفهجویی در قبضهای انرژی و افزایش ارزش ملک جبران میشود.
🔹 با توجه به بحران تغییرات اقلیمی، استفاده دوباره از ایده «Passive House» دیگر یک انتخاب نیست، بلکه یک ضرورت است.
🔹 با بحران تغییرات اقلیمی و افزایش دیاکسیدکربن، به نظر میرسد بازگشت به اصول «Passive House» و طراحیهای خورشیدی دیگر یک انتخاب لاکچری نیست؛ بلکه ضرورتی حیاتی است.
🔹 اما اگر به روند تغییر استانداردهای ساختمانی نگاه کنیم، به نظر میرسد تا رسیدن به سطح «Saskatchewan Conservation House» باید نزدیک به صد سال صبر کنیم. #مسکن_تکنولوژی #مسکن_سیاست_ها #مسکن_ساخت_و_ساز
✅ لینک خبر در سایت آتش
🔹 آیا شما حاضر هستید برای داشتن خانهای کممصرف هزینه بیشتری بپردازید؟ نظرتان را بنویسید.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در سال ۱۹۷۷ در استان ساسکاچوان کانادا خانهای ساخته شد به نام «Saskatchewan Conservation House». این خانه نشان داد که میشود با استفاده از نور خورشید و طراحی درست، مصرف انرژی را خیلی کم کرد. این خانه پایهگذار ایده «Passive House» بود.
🔹 خانه با دیوارهای ضخیم، سقف عایقبندی قوی و پنجرههای سهجداره ساخته شد. هوابندی بسیار بالایی داشت و از دستگاهی استفاده میکرد که هوای تازه را وارد میکرد و گرمای آن را نگه میداشت. چیزی که امروز در خیلی از خانههای مدرن دیده میشود.
🔹 با اینکه این ایده موفق بود، سالها در آمریکای شمالی جدی گرفته نشد. مثل خودروهای برقی که زمانی محبوب بودند، اما کنار گذاشته شدند. بیشتر خانهها هنوز هم فقط با استانداردهای حداقلی کد ساختمانی ساخته میشوند؛ یعنی چیزی مثل گرفتن نمره «D منفی» در کارنامه.
🔹 امروز بعضی استانها مثل انتاریو، کبک و شهر ونکوور قوانین سختتری برای مصرف انرژی دارند.
🔹 بهعنوان مثال، خانهای در کبک که قبل از آگوست ۲۰۱۲ ساخته شده باشد، مصرف انرژی بالاتری نسبت به خانهای دارد که فقط یک ماه بعد و با استانداردهای جدید ساخته شده است. بر اساس استانداردهای جدید، دیوارها باید عایق بیشتری داشته باشند، و همین باعث میشود خانههای جدیدتر هزینه انرژی کمتری داشته باشند.
🔹 مخالفان میگویند هزینه اولیه ساخت خانههای کممصرف بالاست، اما طرفداران تاکید دارند که این هزینه در بلندمدت با صرفهجویی در قبضهای انرژی و افزایش ارزش ملک جبران میشود.
🔹 با توجه به بحران تغییرات اقلیمی، استفاده دوباره از ایده «Passive House» دیگر یک انتخاب نیست، بلکه یک ضرورت است.
🔹 با بحران تغییرات اقلیمی و افزایش دیاکسیدکربن، به نظر میرسد بازگشت به اصول «Passive House» و طراحیهای خورشیدی دیگر یک انتخاب لاکچری نیست؛ بلکه ضرورتی حیاتی است.
🔹 اما اگر به روند تغییر استانداردهای ساختمانی نگاه کنیم، به نظر میرسد تا رسیدن به سطح «Saskatchewan Conservation House» باید نزدیک به صد سال صبر کنیم. #مسکن_تکنولوژی #مسکن_سیاست_ها #مسکن_ساخت_و_ساز
✅ لینک خبر در سایت آتش
🔹 آیا شما حاضر هستید برای داشتن خانهای کممصرف هزینه بیشتری بپردازید؟ نظرتان را بنویسید.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3👍1
🔻حل بحران مسکن در ۱۰ سال آینده به ۳.۲ میلیون خانه جدید نیاز دارد؛ گزارش تازه دولت کانادا
🔹 یک گزارش تازه دولت کانادا نشان میدهد این کشور برای پر کردن شکاف عرضه و تقاضا در بازار مسکن، باید ۳.۲ میلیون خانه جدید در دهه آینده بسازد.
🔹 این در حالیست که پیشبینی میشود تنها حدود ۲.۵ میلیون خانه در این بازه زمانی تکمیل شود؛ رقمی بسیار پایینتر از نیاز واقعی.
🔹 این گزارش که توسط دفتر بودجه پارلمان PBO تهیه و منتشر شده، برآورد کرده طی سه سال آینده ساختوسازها افزایش خواهد یافت، اما سپس دوباره به سطح میانگین تاریخی بازمیگردد و در مجموع سالانه حدود ۲۲۷ هزار واحد ساخته میشود.
🔹 از سوی دیگر، کاهش هدفگذاری مهاجرتی دولت باعث میشود تشکیل خانوارهای جدید بهطور چشمگیری افت کند. کارشناسان میگویند ترکیب این کاهش تقاضا با رشد نسبی ساختوساز میتواند به بهبود نرخ بسیار پایین خالی بودن خانهها کمک کند؛ مشکلی که در سالهای اخیر به جهش قیمتها دامن زده بود. #مسکن_بازار #مسکن_سیاست_ها #مسکن_ساخت_و_ساز
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک گزارش تازه دولت کانادا نشان میدهد این کشور برای پر کردن شکاف عرضه و تقاضا در بازار مسکن، باید ۳.۲ میلیون خانه جدید در دهه آینده بسازد.
🔹 این در حالیست که پیشبینی میشود تنها حدود ۲.۵ میلیون خانه در این بازه زمانی تکمیل شود؛ رقمی بسیار پایینتر از نیاز واقعی.
🔹 این گزارش که توسط دفتر بودجه پارلمان PBO تهیه و منتشر شده، برآورد کرده طی سه سال آینده ساختوسازها افزایش خواهد یافت، اما سپس دوباره به سطح میانگین تاریخی بازمیگردد و در مجموع سالانه حدود ۲۲۷ هزار واحد ساخته میشود.
🔹 از سوی دیگر، کاهش هدفگذاری مهاجرتی دولت باعث میشود تشکیل خانوارهای جدید بهطور چشمگیری افت کند. کارشناسان میگویند ترکیب این کاهش تقاضا با رشد نسبی ساختوساز میتواند به بهبود نرخ بسیار پایین خالی بودن خانهها کمک کند؛ مشکلی که در سالهای اخیر به جهش قیمتها دامن زده بود. #مسکن_بازار #مسکن_سیاست_ها #مسکن_ساخت_و_ساز
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1
🔻۱۳ میلیارد دلار برای مسکن؛ مارک کارنی از راهاندازی آژانس تازهای برای توسعه ساختوساز خبر داد
🔹 مارک کارنی نخستوزیر کانادا این آخر هفته وعده انتخاباتی خود را کلید زد و با اختصاص ۱۳ میلیارد دلار، خبر از راهاندازی نهادی تازه به نام «Build Canada Homes» داد. این آژانس قرار است بازوی اصلی دولت فدرال برای پیشبرد برنامههای مسکن و دو برابر کردن ساختوساز در کشور باشد.
🔹 کارنی گفت این آژانس، ساخت مسکن در کانادا را با سرعتی بیسابقه پیش خواهد برد. به گفته او، تمرکز بر ساخت خانههای حمایتی و انتقالی با همکاری استانها، قلمروها و کامیونیتیهای بومی خواهد بود. همچنین این نهاد، مسئول گسترش مسکن مقرونبهصرفه و همکاری با سازندگان خصوصی برای ساخت خانههای مناسب طبقه متوسط است.
🔹 در گام نخست، ۴ هزار خانه ماژولار در شش نقطه کشور از جمله اتاوا، ادمونتون، وینیپگ، تورنتو، لانگوی کبک و دارتموث نوا اسکوشیا ساخته خواهد شد؛ پروژهای که ظرفیت گسترش تا ۴۵ هزار واحد را دارد و ساخت آن از سال آینده آغاز میشود. ریاست این آژانس تازه را Ana Bailão عضو پیشین شورای شهر تورنتو برعهده خواهد داشت.
🔹 با این حال، Pierre Poilievre رهبر محافظهکاران این اقدام را «یک لایه جدید بوروکراسی» توصیف کرده و خواستار سیاستهای دیگری از جمله حذف مالیات بر عایدی سرمایه در پروژههای ساختوساز و حذف مالیات فروش فدرال ۵ درصدی برای خانههای زیر ۱.۳ میلیون دلار شده است.
🔹 این برنامه در شرایطی اعلام میشود که گزارش اخیر CMHC هشدار داده ساختوساز در تورنتو با سقوط ۶۰ درصدی کاندوها در نیمه اول ۲۰۲۵ به پایینترین سطح ۳۰ سال اخیر رسیده است. ونکوور نیز کاهش محسوسی داشته، در حالی که شهرهایی مانند کلگری، ادمونتون، مونترال، اتاوا و هلیفکس رشد قابل توجهی در ساخت واحدهای اجارهای ثبت کردهاند.
🔹 نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC پیشبینی میکند برای رسیدن به تعادل در بازار، تا سال ۲۰۳۵ باید تعداد خانههای تازهساز سالانه تقریبا دو برابر شود و به ۴۸۰ هزار واحد برسد.
#مسکن_سیاست_ها #مسکن_ساخت_و_ساز
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 شما چه فکر میکنید؟ آیا این بودجه و برنامه تازه میتواند مشکل مسکن کانادا را حل کند،یا آن طور که رهبر محافظهکاران میگوید فقط یک بروکراسی تازه است؟ دیدگاه خود را کامنت کنید.
————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 مارک کارنی نخستوزیر کانادا این آخر هفته وعده انتخاباتی خود را کلید زد و با اختصاص ۱۳ میلیارد دلار، خبر از راهاندازی نهادی تازه به نام «Build Canada Homes» داد. این آژانس قرار است بازوی اصلی دولت فدرال برای پیشبرد برنامههای مسکن و دو برابر کردن ساختوساز در کشور باشد.
🔹 کارنی گفت این آژانس، ساخت مسکن در کانادا را با سرعتی بیسابقه پیش خواهد برد. به گفته او، تمرکز بر ساخت خانههای حمایتی و انتقالی با همکاری استانها، قلمروها و کامیونیتیهای بومی خواهد بود. همچنین این نهاد، مسئول گسترش مسکن مقرونبهصرفه و همکاری با سازندگان خصوصی برای ساخت خانههای مناسب طبقه متوسط است.
🔹 در گام نخست، ۴ هزار خانه ماژولار در شش نقطه کشور از جمله اتاوا، ادمونتون، وینیپگ، تورنتو، لانگوی کبک و دارتموث نوا اسکوشیا ساخته خواهد شد؛ پروژهای که ظرفیت گسترش تا ۴۵ هزار واحد را دارد و ساخت آن از سال آینده آغاز میشود. ریاست این آژانس تازه را Ana Bailão عضو پیشین شورای شهر تورنتو برعهده خواهد داشت.
🔹 با این حال، Pierre Poilievre رهبر محافظهکاران این اقدام را «یک لایه جدید بوروکراسی» توصیف کرده و خواستار سیاستهای دیگری از جمله حذف مالیات بر عایدی سرمایه در پروژههای ساختوساز و حذف مالیات فروش فدرال ۵ درصدی برای خانههای زیر ۱.۳ میلیون دلار شده است.
🔹 این برنامه در شرایطی اعلام میشود که گزارش اخیر CMHC هشدار داده ساختوساز در تورنتو با سقوط ۶۰ درصدی کاندوها در نیمه اول ۲۰۲۵ به پایینترین سطح ۳۰ سال اخیر رسیده است. ونکوور نیز کاهش محسوسی داشته، در حالی که شهرهایی مانند کلگری، ادمونتون، مونترال، اتاوا و هلیفکس رشد قابل توجهی در ساخت واحدهای اجارهای ثبت کردهاند.
🔹 نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC پیشبینی میکند برای رسیدن به تعادل در بازار، تا سال ۲۰۳۵ باید تعداد خانههای تازهساز سالانه تقریبا دو برابر شود و به ۴۸۰ هزار واحد برسد.
#مسکن_سیاست_ها #مسکن_ساخت_و_ساز
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 شما چه فکر میکنید؟ آیا این بودجه و برنامه تازه میتواند مشکل مسکن کانادا را حل کند،یا آن طور که رهبر محافظهکاران میگوید فقط یک بروکراسی تازه است؟ دیدگاه خود را کامنت کنید.
————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤6👌3👎2👍1
🔻متراژ واقعی خانهتان چقدر است؟ اشتباهات رایجی که باعث اختلاف هزاران دلاری میشود
🔹 محاسبه درست زیربنای خانه در همه جای دنیا، از جمله در کانادا اهمیت زیادی دارد؛ چون روی قیمت فروش، مالیات ملک، نرخ بیمه و حتی مقایسه خانهها تاثیر مستقیم میگذارد. با این حال، استاندارد واحدی در کشور وجود ندارد و همین باعث اختلاف متراژ بین آگهیهای مختلف میشود.
🔹 در این گزارش که در سایت Zolo منتشر شده، توضیح داده میشود که برای محاسبه متراژ، تنها فضاهای تمامشده، بالای سطح زمین و دارای سقف حداقل ۷ فوت در نظر گرفته میشوند. اتاقهای نشیمن، Family Room، آشپزخانه، اتاقخواب، حمام و ایوانهای دارای سیستم گرمایش، همه جزو Gross Living Area یا GLA هستند.
🔹 در مقابل، فضاهایی مانند گاراژ، اتاق زیرشیروانی، فضاهای شیبدار، بیسمنت تکمیل شده یا نشده، انبار حیاط Shed، ساختمان کوچک کنار استخر Pool House و ساختمانهای مجزا در GLA محاسبه نمیشوند.
🔹 متراژ اتاقهای مربع یا مستطیل از طریق فرمول ساده «طول × عرض» بهدست میآید. فضاهای L شکل باید به دو بخش تقسیم و سپس جمع شوند. اتاقهای دارای بخش مثلثی نیز با تقسیم قسمت مثلث بر دو به دست میآیند.
🔹 در آلبرتا، رعایت Residential Measurement Standard یا RMS الزامی است؛ تنها استان کانادا که استاندارد رسمی دارد. همین موضوع اهمیت دقت در اندازهگیری را بیشتر میکند.
🔹 باید در نظر داشت در خانههایی که پیشفروش میشوند، متراژ ارائهشده در بروشور یا نقشه ممکن است دقیق نباشد و حتی برخی سازندگان در قرارداد، بند Price Adjustment Clause را میگذارند که به آنها اجازه میدهد اگر متراژ نهایی تا ۱۵ درصد بیشتر یا کمتر از وعده اولیه باشد، قیمت را تغییر دهند.
🔹 همچنین اگر پس از خرید مشخص شود متراژ اشتباه اعلام شده، ممکن است بتوانید درخواست کاهش قیمت بدهید یا در صورت وجود حق قانونی، از قرارداد خارج شوید. بعد از نهایی شدن معامله هم امکان پیگیری حقوقی وجود دارد، اما باید بتوانید ثابت کنید اشتباه عمدی بوده است.
🔹 در مجموع برای جلوگیری از اختلاف، در خریدهای مهم بهتر است از ارزیاب Appraiser یا شرکتهای معتبر اندازهگیری Measurement Company استفاده شود. #آتش_دانستنی_های_مسکن #مسکن_خرید #مسکن_قیمت #مسکن_ساخت_و_ساز #پیش_فروش
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایهگذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 محاسبه درست زیربنای خانه در همه جای دنیا، از جمله در کانادا اهمیت زیادی دارد؛ چون روی قیمت فروش، مالیات ملک، نرخ بیمه و حتی مقایسه خانهها تاثیر مستقیم میگذارد. با این حال، استاندارد واحدی در کشور وجود ندارد و همین باعث اختلاف متراژ بین آگهیهای مختلف میشود.
🔹 در این گزارش که در سایت Zolo منتشر شده، توضیح داده میشود که برای محاسبه متراژ، تنها فضاهای تمامشده، بالای سطح زمین و دارای سقف حداقل ۷ فوت در نظر گرفته میشوند. اتاقهای نشیمن، Family Room، آشپزخانه، اتاقخواب، حمام و ایوانهای دارای سیستم گرمایش، همه جزو Gross Living Area یا GLA هستند.
🔹 در مقابل، فضاهایی مانند گاراژ، اتاق زیرشیروانی، فضاهای شیبدار، بیسمنت تکمیل شده یا نشده، انبار حیاط Shed، ساختمان کوچک کنار استخر Pool House و ساختمانهای مجزا در GLA محاسبه نمیشوند.
🔹 متراژ اتاقهای مربع یا مستطیل از طریق فرمول ساده «طول × عرض» بهدست میآید. فضاهای L شکل باید به دو بخش تقسیم و سپس جمع شوند. اتاقهای دارای بخش مثلثی نیز با تقسیم قسمت مثلث بر دو به دست میآیند.
🔹 در آلبرتا، رعایت Residential Measurement Standard یا RMS الزامی است؛ تنها استان کانادا که استاندارد رسمی دارد. همین موضوع اهمیت دقت در اندازهگیری را بیشتر میکند.
🔹 باید در نظر داشت در خانههایی که پیشفروش میشوند، متراژ ارائهشده در بروشور یا نقشه ممکن است دقیق نباشد و حتی برخی سازندگان در قرارداد، بند Price Adjustment Clause را میگذارند که به آنها اجازه میدهد اگر متراژ نهایی تا ۱۵ درصد بیشتر یا کمتر از وعده اولیه باشد، قیمت را تغییر دهند.
🔹 همچنین اگر پس از خرید مشخص شود متراژ اشتباه اعلام شده، ممکن است بتوانید درخواست کاهش قیمت بدهید یا در صورت وجود حق قانونی، از قرارداد خارج شوید. بعد از نهایی شدن معامله هم امکان پیگیری حقوقی وجود دارد، اما باید بتوانید ثابت کنید اشتباه عمدی بوده است.
🔹 در مجموع برای جلوگیری از اختلاف، در خریدهای مهم بهتر است از ارزیاب Appraiser یا شرکتهای معتبر اندازهگیری Measurement Company استفاده شود. #آتش_دانستنی_های_مسکن #مسکن_خرید #مسکن_قیمت #مسکن_ساخت_و_ساز #پیش_فروش
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایهگذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
amlakcanada.com
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤5
🔻۱۰۰ هزار دلار از قیمت خانههای نوساز مربوط به هزینه مجوز ساخت و ساز شهرداریهاست؛ گزارش تازه نهاد دولتی
🔹 یک گزارش تازه از نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC نشان میدهد هزینههایی که شهرداریها از سازندگان دریافت میکنند، یکی از عوامل جدی گرانی مسکن در کانادا هستند و در برخی شهرها بیش از ۱۰۰ هزار دلار به قیمت خانههای نوساز اضافه میکنند.
🔹 این نخستین باری است که این نهاد ملی میانگین این هزینهها را در ۳۰ شهر در انتاریو، بریتیشکلمبیا، آلبرتا و کبک بررسی کرده است.
🔹 تورنتو بیشترین میزان این شارژها را دارد؛ بهطوری که یک کاندو بهطور متوسط بیش از ۱۳۰ هزار دلار و یک خانه دیتچد حدود ۱۸۱ هزار دلار فقط بابت هزینه مجوز ساخت و ساز میپردازد؛ رقمی که معادل ۹ درصد از کل قیمت یک خانه دیتچد در تورنتو است.
🔹 آقای Mathieu Laberge، اقتصاددان ارشد CMHC، میگوید ساختار این شارژها آنقدر پیچیده است که حتی تیم ۵۰ نفره این سازمان مجبور شد برخی شهرها مثل ونکوور را بهطور کامل از گزارش حذف کند.
🔹 او هشدار میدهد که اتکای بیش از حد شهرداریها به این درآمدها، فشار ناعادلانهای بر خریداران جدید وارد میکند؛ زیرا این هزینهها اکنون برای امور عمومی مثل فاضلاب، پارکها و حتی مهدکودکها استفاده میشود، نه فقط پروژههای توسعهای.
🔹 در همین باره مارک کارنی و لیبرالها در انتخابات وعده داده بودند که این هزینهها را نصف میکنند، اما منتقدان میگویند بودجه ۲۰۲۵ تنها وعده «کاهش قابل توجه» با تخصیص سالانه ۱.۲ میلیارد دلار داده است.
🔹 آقای Kevin Lee، مدیر انجمن سازندگان کانادا Canadian Home Builders’ Association، میگوید این شارژها طی ۲۰ سال گذشته ۷۰۰ درصد افزایش یافته است. #مسکن_قیمت #مسکن_سیاست_ها #مسکن_ساخت_و_ساز
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک گزارش تازه از نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC نشان میدهد هزینههایی که شهرداریها از سازندگان دریافت میکنند، یکی از عوامل جدی گرانی مسکن در کانادا هستند و در برخی شهرها بیش از ۱۰۰ هزار دلار به قیمت خانههای نوساز اضافه میکنند.
🔹 این نخستین باری است که این نهاد ملی میانگین این هزینهها را در ۳۰ شهر در انتاریو، بریتیشکلمبیا، آلبرتا و کبک بررسی کرده است.
🔹 تورنتو بیشترین میزان این شارژها را دارد؛ بهطوری که یک کاندو بهطور متوسط بیش از ۱۳۰ هزار دلار و یک خانه دیتچد حدود ۱۸۱ هزار دلار فقط بابت هزینه مجوز ساخت و ساز میپردازد؛ رقمی که معادل ۹ درصد از کل قیمت یک خانه دیتچد در تورنتو است.
🔹 آقای Mathieu Laberge، اقتصاددان ارشد CMHC، میگوید ساختار این شارژها آنقدر پیچیده است که حتی تیم ۵۰ نفره این سازمان مجبور شد برخی شهرها مثل ونکوور را بهطور کامل از گزارش حذف کند.
🔹 او هشدار میدهد که اتکای بیش از حد شهرداریها به این درآمدها، فشار ناعادلانهای بر خریداران جدید وارد میکند؛ زیرا این هزینهها اکنون برای امور عمومی مثل فاضلاب، پارکها و حتی مهدکودکها استفاده میشود، نه فقط پروژههای توسعهای.
🔹 در همین باره مارک کارنی و لیبرالها در انتخابات وعده داده بودند که این هزینهها را نصف میکنند، اما منتقدان میگویند بودجه ۲۰۲۵ تنها وعده «کاهش قابل توجه» با تخصیص سالانه ۱.۲ میلیارد دلار داده است.
🔹 آقای Kevin Lee، مدیر انجمن سازندگان کانادا Canadian Home Builders’ Association، میگوید این شارژها طی ۲۰ سال گذشته ۷۰۰ درصد افزایش یافته است. #مسکن_قیمت #مسکن_سیاست_ها #مسکن_ساخت_و_ساز
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3👍1😡1
🔻 میزان ساختوساز مسکن در کانادا سال گذشته افزایش یافت؛ اما CMHC میگوید هنوز خیلی از هدف دور هستیم
🔹 نهاد دولتی ناظر بر بازار املاک کانادا CMHC اعلام کرده شروع ساخت خانههای جدید در کانادا در سال ۲۰۲۵ حدود ۵.۶ دهم درصد افزایش یافته، اما این رشد همچنان «خیلی دور از هدف» لازم برای بهبود وضعیت قدرت خرید مسکن Affordability است.
🔹 طبق دادههای CMHC، در سال ۲۰۲۵ مجموعا ساخت ۲۵۹ هزار واحد مسکونی جدید در کشور آغاز شده؛ رقمی که در سال ۲۰۲۴ کمی بیش از ۲۴۵ هزار واحد بود. Mathieu Laberge، اقتصاددان ارشد این نهاد میگوید اگرچه افزایش عرضه به هر میزان مثبت است، اما این آمارها برای رسیدن به شرایط قابل قبول، کافی نیست.
🔹 نهاد CMHC پیشتر اعلام کرده برای بازگشت مقرون به صرفهگی Affordability بازار مسکن به سطح سال ۲۰۱۹، کانادا باید طی ده سال آینده تا ۴.۸ میلیون واحد مسکونی جدید بسازد. این یعنی سالانه بین ۴۳۰ تا ۴۸۰ هزار واحد جدید تا سال ۲۰۳۵ نیاز است.
🔹 روزنامه Toronto Star در گزارشی در همین باره به نقل از برخی اقتصاددانان هشدار داده روند ساخت و ساز مسکن، ممکن است در سال ۲۰۲۶ به دلیل کاهش رشد جمعیت، افزایش واحدهای فروشنرفته و ضعف پیشفروشها در بازار تورنتوی بزرگ GTA کند شود. #مسکن_بازار #مسکن_ساخت_و_ساز
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 نهاد دولتی ناظر بر بازار املاک کانادا CMHC اعلام کرده شروع ساخت خانههای جدید در کانادا در سال ۲۰۲۵ حدود ۵.۶ دهم درصد افزایش یافته، اما این رشد همچنان «خیلی دور از هدف» لازم برای بهبود وضعیت قدرت خرید مسکن Affordability است.
🔹 طبق دادههای CMHC، در سال ۲۰۲۵ مجموعا ساخت ۲۵۹ هزار واحد مسکونی جدید در کشور آغاز شده؛ رقمی که در سال ۲۰۲۴ کمی بیش از ۲۴۵ هزار واحد بود. Mathieu Laberge، اقتصاددان ارشد این نهاد میگوید اگرچه افزایش عرضه به هر میزان مثبت است، اما این آمارها برای رسیدن به شرایط قابل قبول، کافی نیست.
🔹 نهاد CMHC پیشتر اعلام کرده برای بازگشت مقرون به صرفهگی Affordability بازار مسکن به سطح سال ۲۰۱۹، کانادا باید طی ده سال آینده تا ۴.۸ میلیون واحد مسکونی جدید بسازد. این یعنی سالانه بین ۴۳۰ تا ۴۸۰ هزار واحد جدید تا سال ۲۰۳۵ نیاز است.
🔹 روزنامه Toronto Star در گزارشی در همین باره به نقل از برخی اقتصاددانان هشدار داده روند ساخت و ساز مسکن، ممکن است در سال ۲۰۲۶ به دلیل کاهش رشد جمعیت، افزایش واحدهای فروشنرفته و ضعف پیشفروشها در بازار تورنتوی بزرگ GTA کند شود. #مسکن_بازار #مسکن_ساخت_و_ساز
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1