🔻یک زوج مهاجر اهل تورنتو که در یکی از محله‌های مرفه شهر زندگی می‌کنند، از شهرداری خواسته‌اند خانه‌شان را از لیست میراث تاریخی در بیاورد.
🔹 آنها مدعی هستند مالک اصلی خانه، نژادپرست بوده است.
🔹 این خانه دو و نیم طبقه که در منطقه Yonge و St. Clair واقع شده، در سال ۱۹۰۶ برای آقای Stapleton Pitt Caldecott، رئیس سابق شورای تجارت تورنتو که مخالف مهاجرت بود، ساخته شد.
🔹 آقای دکتر Arnold Mahesan، متخصص باروری با تبار سریلانکایی و همسر پاکستانی‌تبار او که مالک فعلی خانه هستند، در سال ۲۰۲۲ این خانه را به قیمت ۵ میلیون دلار خریدند.
🔹 آنها می‌گویند در آن زمان نمی‌دانستند که این خانه در لیست میراث تاریخی تورنتو قرار دارد.
🔹 دکتر Mahesan در جلسه شورای حفاظت از تورنتو Toronto Preservation Board گفت: «اگر Stapleton Pitt Caldecott زنده بود، احتمالا از دیدن ما در خانه‌اش منزجر و وحشت‌زده می‌شد.»
🔹 این زوج در ژانویه از شورای حفاظت از تورنتو درخواست کردند تا خانه را از لیست میراث تاریخی حذف کند.
🔹 این در حالی است که شهرداری در حال حاضر سیاستی درباره املاک متعلق به افراد نژادپرست که در لیست میراث تاریخی قرار گرفته‌اند، ندارد.
🔹 این زوج در بیان ادعاهای خود در مورد Caldecott به گزارشی از آقای Michael Akladios، استاد دانشگاه تورنتو اشاره کردند که گفته بود این مرد ضد مهاجرت بوده است.
🔹 شورا درخواست این زوج را رد کرد، اما وکیل آنها می‌گوید آنها به مبارزه خود ادامه خواهند داد.
🔹 گفتنی است، این تصمیم تا زمانی که در شورای شهر تصویب نشود، نهایی نخواهد بود.
🔹 در گزارش کارشناسان به شورای حفاظت از تورنتو گفته شده که آوردن خانه در لیست میراث تاریخی ارتباط چندانی با Caldecott ندارد.
🔹 براساس این گزارش، این خانه ارزش نگهداری دارد، زیرا توسط آقای Eden Smith، معمار برجسته اهل تورنتو طراحی شده است.
—————-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آنها مدعی هستند مالک اصلی خانه، نژادپرست بوده است.
🔹 این خانه دو و نیم طبقه که در منطقه Yonge و St. Clair واقع شده، در سال ۱۹۰۶ برای آقای Stapleton Pitt Caldecott، رئیس سابق شورای تجارت تورنتو که مخالف مهاجرت بود، ساخته شد.
🔹 آقای دکتر Arnold Mahesan، متخصص باروری با تبار سریلانکایی و همسر پاکستانی‌تبار او که مالک فعلی خانه هستند، در سال ۲۰۲۲ این خانه را به قیمت ۵ میلیون دلار خریدند.
🔹 آنها می‌گویند در آن زمان نمی‌دانستند که این خانه در لیست میراث تاریخی تورنتو قرار دارد.
🔹 دکتر Mahesan در جلسه شورای حفاظت از تورنتو Toronto Preservation Board گفت: «اگر Stapleton Pitt Caldecott زنده بود، احتمالا از دیدن ما در خانه‌اش منزجر و وحشت‌زده می‌شد.»
🔹 این زوج در ژانویه از شورای حفاظت از تورنتو درخواست کردند تا خانه را از لیست میراث تاریخی حذف کند.
🔹 این در حالی است که شهرداری در حال حاضر سیاستی درباره املاک متعلق به افراد نژادپرست که در لیست میراث تاریخی قرار گرفته‌اند، ندارد.
🔹 این زوج در بیان ادعاهای خود در مورد Caldecott به گزارشی از آقای Michael Akladios، استاد دانشگاه تورنتو اشاره کردند که گفته بود این مرد ضد مهاجرت بوده است.
🔹 شورا درخواست این زوج را رد کرد، اما وکیل آنها می‌گوید آنها به مبارزه خود ادامه خواهند داد.
🔹 گفتنی است، این تصمیم تا زمانی که در شورای شهر تصویب نشود، نهایی نخواهد بود.
🔹 در گزارش کارشناسان به شورای حفاظت از تورنتو گفته شده که آوردن خانه در لیست میراث تاریخی ارتباط چندانی با Caldecott ندارد.
🔹 براساس این گزارش، این خانه ارزش نگهداری دارد، زیرا توسط آقای Eden Smith، معمار برجسته اهل تورنتو طراحی شده است.
—————-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻مرکز آمار کانادا Statistics Canada اعلام کرده نرخ تورم در ماه مارچ با یک دهم درصد افزایش نسبت به ماه فوریه به ۲.۹ درصد رسیده است.
🔹 با توجه به اینکه نرخ تورم مهم‌ترین فاکتور در تصمیم بانک مرکزی برای کاهش نرخ بهره است، این سوال پیش می‌آید که این تغییر تا چه حد می‌تواند بر احتمال کاهش نرخ بهره در ماه جون اثر بگذارد.
🔹 در این مطلب ۴ اقتصاددان بانک‌ها و نهادهای اقتصادی به همین پرسش پاسخ داده‌اند.
1️⃣ اولین کاهش نرخ بهره در ماه جون؛ Andrew Grantham اقتصاددان ارشد در بانک CIBC
🔹 آخرین شاخص قیمت مصرف‌کننده با الزامات بانک مرکزی کانادا برای تورم هسته مطابقت دارد. دو شاخص تورمی مورد علاقه‌ی بانک مرکزی، یعنی تورم هسته‌ی trim و median، به ترتیب به ۳.۱ و ۲.۸ درصد کاهش یافته است. ما همچنان انتظار داریم که اولین کاهش در نرخ بهره در جلسه‌ی ماه جون اتفاق بیفتد.
2️⃣ درست همان چیزی که رئیس بانک مرکزی می‌خواست؛ Royce Medes، مدیر بخش استراتژی‌های کلان در Desjardins
🔹 این نوع داده‌ها دقیقا همان چیزی است که تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی دنبال آن بود. در نتیجه، ما پیش‌بینی خود را برای کاهش نرخ بهره در ماه جون حفظ می‌کنیم. علاوه بر کاهش شاخص‌های تورمی مورد نظر بانک مرکزی، سایر نتایج در این گزارش نیز از کاهش نرخ در جون حمایت می‌کند.
3️⃣ ماه جون همچنان روی شانس است؛ Olivia Cross اقتصاددان ارشد در Capital Economics
🔹 شانس رو به افزایشی وجود دارد که بانک مرکزی در جلسه‌ی بعدی خود در ماه جون نرخ بهره را کاهش دهد. به نظر من بانک مرکزی چندان نگران افزایش اندک در تورم هسته که عمدتا در نتیجه‌ی افزایش قیمت‌های بنزین اتفاق افتاد، نخواهد بود.
4️⃣ ماه جون همچنان شانس اول کاهش نرخ بهره؛ Douglas Porter اقتصاددان ارشد در بانک BMO
🔹 به نظر من با وجود اینکه نقاط داغ تورم همچنان باقی است، مانند رشد ۶ درصدی قیمت بنزین در اپریل، اما معتقد هستم که این نتایج برای بانک مرکزی، به اندازه‌ی کافی خوب هست که آنها را به کاهش نرخ در جون متقاعد سازد. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
——————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 با توجه به اینکه نرخ تورم مهم‌ترین فاکتور در تصمیم بانک مرکزی برای کاهش نرخ بهره است، این سوال پیش می‌آید که این تغییر تا چه حد می‌تواند بر احتمال کاهش نرخ بهره در ماه جون اثر بگذارد.
🔹 در این مطلب ۴ اقتصاددان بانک‌ها و نهادهای اقتصادی به همین پرسش پاسخ داده‌اند.
1️⃣ اولین کاهش نرخ بهره در ماه جون؛ Andrew Grantham اقتصاددان ارشد در بانک CIBC
🔹 آخرین شاخص قیمت مصرف‌کننده با الزامات بانک مرکزی کانادا برای تورم هسته مطابقت دارد. دو شاخص تورمی مورد علاقه‌ی بانک مرکزی، یعنی تورم هسته‌ی trim و median، به ترتیب به ۳.۱ و ۲.۸ درصد کاهش یافته است. ما همچنان انتظار داریم که اولین کاهش در نرخ بهره در جلسه‌ی ماه جون اتفاق بیفتد.
2️⃣ درست همان چیزی که رئیس بانک مرکزی می‌خواست؛ Royce Medes، مدیر بخش استراتژی‌های کلان در Desjardins
🔹 این نوع داده‌ها دقیقا همان چیزی است که تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی دنبال آن بود. در نتیجه، ما پیش‌بینی خود را برای کاهش نرخ بهره در ماه جون حفظ می‌کنیم. علاوه بر کاهش شاخص‌های تورمی مورد نظر بانک مرکزی، سایر نتایج در این گزارش نیز از کاهش نرخ در جون حمایت می‌کند.
3️⃣ ماه جون همچنان روی شانس است؛ Olivia Cross اقتصاددان ارشد در Capital Economics
🔹 شانس رو به افزایشی وجود دارد که بانک مرکزی در جلسه‌ی بعدی خود در ماه جون نرخ بهره را کاهش دهد. به نظر من بانک مرکزی چندان نگران افزایش اندک در تورم هسته که عمدتا در نتیجه‌ی افزایش قیمت‌های بنزین اتفاق افتاد، نخواهد بود.
4️⃣ ماه جون همچنان شانس اول کاهش نرخ بهره؛ Douglas Porter اقتصاددان ارشد در بانک BMO
🔹 به نظر من با وجود اینکه نقاط داغ تورم همچنان باقی است، مانند رشد ۶ درصدی قیمت بنزین در اپریل، اما معتقد هستم که این نتایج برای بانک مرکزی، به اندازه‌ی کافی خوب هست که آنها را به کاهش نرخ در جون متقاعد سازد. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
——————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻یک نظرسنجی جدید نشان می‌دهد بیشتر کانادایی‌هایی که برنامه خرید خانه دارند، خرید خود را تا سال آینده یا حتی بعد از آن به تعویق خواهند انداخت.
🔹 آنها می‌گویند همچنان در انتظار خواهند ماند تا کمپین کاهش نرخ بهره آغاز شود.
🔹 این نظرسنجی به سفارش بانک BMO و توسط موسسه نظرسنجی جهانی Ipsos انجام شده است.
🔹 ۷۲ درصد از پاسخ‌دهندگانی که قصد خریدن خانه دارند گفتند تا زمانی که هزینه‌های وام به اندازه کافی کاهش پیدا کند، صبر خواهند کرد.
🔹 این نظرسنجی که به سفارش بانک انجام شده، نشان می‌دهد که ۸۵ درصد از پاسخ‌دهندگان می‌گویند که در حال بهبود سازی شرایط مالی خود برای خرید اولین خانه هستند، اما آنها در عین حال با اضطراب مالی روبرو هستند.
🔹 در میان نگرانی‌های اصلی، هزینه‌های غیرمنتظره، ملاحظات آب و هوایی مانند آتش‌سوزی‌های جنگلی و هزینه‌های بالای مالکیت خانه قرار دارند.
🔹 موسسه Ipsos که این نظرسنجی را انجام داده سومین موسسه بزرگ نظرسنجی در دنیاست که حدود ۱۷ هزار کارمند در دفاتر آن در ۸۸ کشور مشغول به کار هستند. این موسسه در سال ۱۹۷۵ پایه گذاشته شده و ۴۹ سال سابقه دارد.
————-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آنها می‌گویند همچنان در انتظار خواهند ماند تا کمپین کاهش نرخ بهره آغاز شود.
🔹 این نظرسنجی به سفارش بانک BMO و توسط موسسه نظرسنجی جهانی Ipsos انجام شده است.
🔹 ۷۲ درصد از پاسخ‌دهندگانی که قصد خریدن خانه دارند گفتند تا زمانی که هزینه‌های وام به اندازه کافی کاهش پیدا کند، صبر خواهند کرد.
🔹 این نظرسنجی که به سفارش بانک انجام شده، نشان می‌دهد که ۸۵ درصد از پاسخ‌دهندگان می‌گویند که در حال بهبود سازی شرایط مالی خود برای خرید اولین خانه هستند، اما آنها در عین حال با اضطراب مالی روبرو هستند.
🔹 در میان نگرانی‌های اصلی، هزینه‌های غیرمنتظره، ملاحظات آب و هوایی مانند آتش‌سوزی‌های جنگلی و هزینه‌های بالای مالکیت خانه قرار دارند.
🔹 موسسه Ipsos که این نظرسنجی را انجام داده سومین موسسه بزرگ نظرسنجی در دنیاست که حدود ۱۷ هزار کارمند در دفاتر آن در ۸۸ کشور مشغول به کار هستند. این موسسه در سال ۱۹۷۵ پایه گذاشته شده و ۴۹ سال سابقه دارد.
————-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻دولت فدرال و دولت استانی انتاریو پس از ماه‌ها مذاکره، بالاخره بر سر طرح استراتژی مسکن ملی National Housing Strategy به توافق رسیدند.
🔹 براساس این توافق، قرار است ۳۵۷ میلیون دلار برای ساخت مسکن ارزان‌قیمت اختصاص پیدا کند.
🔹 البته، این بخشی از توافقنامه مسکن دو جانبه است که در سال ۲۰۱۸ امضا شده و دولت فدرال متعهد شده بود در صورتی که انتاریو به هدف ساخت نزدیک به ۲۰ هزار واحد مسکونی مقرون‌به‌صرفه تا پایان ۲۰۲۸ دست پیدا کند، این بودجه را به استان اختصاص دهد.
🔹 پیش از این، دولت فدرال پیش‌بینی کرده بود که انتاریو تا پایان سالهای ۲۰۲۵-۲۰۲۴ تنها حدود ۱۲۰۰ واحد جدید خواهد ساخت و بسیار از برنامه عقب مانده است.
🔹 آقای Sean Fraser، وزیر مسکن فدرال در ماه مارچ نامهای به همتای استانی خود نوشت و خاطرنشان کرد واقع‌بینانه نیست که تصور کنیم انتاریو تا سال ۲۰۲۸ بتواند بیش از ۱۸ هزار واحد مسکونی دیگر بسازد و هدف ذکر شده در توافقنامه را محقق کند.
🔹 با این وجود، دولت فدرال و دولت استانی انتاریو یک برنامه اقدام اصلاح شده در این زمینه ارائه دادند تا این مشکل برطرف شود.
🔹 انتاریو می‌گوید برنامه اصلاح شده، اطلاعات و بینش قوی‌تری ارائه می‌دهد.
🔹 اقداماتی که در این برنامه پیش‌بینی شده عبارتند از: تعیین اهداف استانی، هدایت بودجه به سمت پروژه‌های جدید، تعیین اهداف سالانه و اجرای سازوکارهای گزارش‌دهی.
🔹 به منظور تضمین ادامه پرداخت بودجه فدرال، انتاریو متعهد شده است که تا ۳۱ دسامبر برنامه اقدام دیگری برای سالهای ۲۰۲۸-۲۰۲۵ ارائه دهد.
————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 براساس این توافق، قرار است ۳۵۷ میلیون دلار برای ساخت مسکن ارزان‌قیمت اختصاص پیدا کند.
🔹 البته، این بخشی از توافقنامه مسکن دو جانبه است که در سال ۲۰۱۸ امضا شده و دولت فدرال متعهد شده بود در صورتی که انتاریو به هدف ساخت نزدیک به ۲۰ هزار واحد مسکونی مقرون‌به‌صرفه تا پایان ۲۰۲۸ دست پیدا کند، این بودجه را به استان اختصاص دهد.
🔹 پیش از این، دولت فدرال پیش‌بینی کرده بود که انتاریو تا پایان سالهای ۲۰۲۵-۲۰۲۴ تنها حدود ۱۲۰۰ واحد جدید خواهد ساخت و بسیار از برنامه عقب مانده است.
🔹 آقای Sean Fraser، وزیر مسکن فدرال در ماه مارچ نامهای به همتای استانی خود نوشت و خاطرنشان کرد واقع‌بینانه نیست که تصور کنیم انتاریو تا سال ۲۰۲۸ بتواند بیش از ۱۸ هزار واحد مسکونی دیگر بسازد و هدف ذکر شده در توافقنامه را محقق کند.
🔹 با این وجود، دولت فدرال و دولت استانی انتاریو یک برنامه اقدام اصلاح شده در این زمینه ارائه دادند تا این مشکل برطرف شود.
🔹 انتاریو می‌گوید برنامه اصلاح شده، اطلاعات و بینش قوی‌تری ارائه می‌دهد.
🔹 اقداماتی که در این برنامه پیش‌بینی شده عبارتند از: تعیین اهداف استانی، هدایت بودجه به سمت پروژه‌های جدید، تعیین اهداف سالانه و اجرای سازوکارهای گزارش‌دهی.
🔹 به منظور تضمین ادامه پرداخت بودجه فدرال، انتاریو متعهد شده است که تا ۳۱ دسامبر برنامه اقدام دیگری برای سالهای ۲۰۲۸-۲۰۲۵ ارائه دهد.
————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻یک نظرسنجی جدید از کانادایی‌های ساکن کلانشهرهای تورنتو، مونترال و ونکوور نشان می‌دهد نیمی از ساکنان بزرگترین مراکز شهری کانادا (۵۰ درصد) اگر بتوانند شغلی پیدا کنند یا دورکاری داشته باشند، به خریدن ملک در یکی از شهرهای مقرون‌به‌صرفه‌تر فکر خواهند کرد.
🔹 در این مطالعه، مقرون‌به‌صرفه بودن براساس درصدی از درآمد که برای پرداخت اقساط یک مورگیج لازم است، محاسبه شده است، یعنی یک مورگیج سه ساله با ۵.۷۱ درصد نرخ بهره ثابت و ۲۰ درصد پیش‌قسط.
🔹 شهر Thunder Bay در انتاریو در صدر مقرون‌به‌صرفه‌ترین شهرهای کانادا قرار دارد.
🔹 در این شهر ۲۲.۲ درصد از درآمد ماهانه خانوار برای پرداخت اقساط مورگیج لازم است.
🔹 شهر Saint John در نیوبرانزویک، شهر Red Deer در آلبرتا، شهر Trois-Rivieres در کبک و شهر Edmonton در انتاریو در رتبه‌های بعدی قرار دارند. در این شهرها بین ۲۵ تا ۲۹ درصد از درآمد ماهانه خانوار برای پرداخت اقساط مورگیج مورد نیاز است.
🔹 براساس این نظرسنجی، کبک سیتی محبوب‌ترین مقصد در بین ساکنان منطقه مونترال بزرگ است. ۲۹ درصد از پاسخ‌دهندگان گفته‌اند اگر بتوانند شغلی پیدا کنند، یا دورکاری کنند، خریدن خانه در کبک سیتی را مدنظر قرار خواهند داد.
🔹 همچنین، ادمونتون با نظر ۱۹ درصد از پاسخ‌دهندگان، انتخاب اول در بین ساکنان منطقه تورنتوی بزرگ است.
🔹 یکی از انگیزه‌های خرید خانه در شهرهای مقرون‌به‌صرفه، پایین بودن هزینه‌های زندگی است و ۵۷ درصد از پاسخ‌دهندگان می‌گویند ممکن است به این دلیل، نقل‌مکان را مدنظر قرار دهند.
🔹 همچنین، ۴۱ درصد از پاسخ‌دهندگان می‌گویند می‌خواهند به طبیعت نزدیک‌تر باشند و در جای کم‌جمعیت‌تری زندگی کنند. ۴۰ درصد نیز به دنبال زندگی آرام‌تری هستند.
🔹 گفتنی است، این نظرسنجی به سفارش شرکت Royal LePage انجام شده است.
🔹 شرکت Royal LePage یکی از بزرگترین فرنچایزهای بازار مسکن کاناداست که ۱۱۰ سال سابقه فعالیت در این کشور دارد. این شرکت در سال ۱۹۱۳ تاسیس شده و اکنون ۶۰۰ شعبه و بیش از ۱۸ هزار ایجنت در سراسر کانادا دارد.
—————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در این مطالعه، مقرون‌به‌صرفه بودن براساس درصدی از درآمد که برای پرداخت اقساط یک مورگیج لازم است، محاسبه شده است، یعنی یک مورگیج سه ساله با ۵.۷۱ درصد نرخ بهره ثابت و ۲۰ درصد پیش‌قسط.
🔹 شهر Thunder Bay در انتاریو در صدر مقرون‌به‌صرفه‌ترین شهرهای کانادا قرار دارد.
🔹 در این شهر ۲۲.۲ درصد از درآمد ماهانه خانوار برای پرداخت اقساط مورگیج لازم است.
🔹 شهر Saint John در نیوبرانزویک، شهر Red Deer در آلبرتا، شهر Trois-Rivieres در کبک و شهر Edmonton در انتاریو در رتبه‌های بعدی قرار دارند. در این شهرها بین ۲۵ تا ۲۹ درصد از درآمد ماهانه خانوار برای پرداخت اقساط مورگیج مورد نیاز است.
🔹 براساس این نظرسنجی، کبک سیتی محبوب‌ترین مقصد در بین ساکنان منطقه مونترال بزرگ است. ۲۹ درصد از پاسخ‌دهندگان گفته‌اند اگر بتوانند شغلی پیدا کنند، یا دورکاری کنند، خریدن خانه در کبک سیتی را مدنظر قرار خواهند داد.
🔹 همچنین، ادمونتون با نظر ۱۹ درصد از پاسخ‌دهندگان، انتخاب اول در بین ساکنان منطقه تورنتوی بزرگ است.
🔹 یکی از انگیزه‌های خرید خانه در شهرهای مقرون‌به‌صرفه، پایین بودن هزینه‌های زندگی است و ۵۷ درصد از پاسخ‌دهندگان می‌گویند ممکن است به این دلیل، نقل‌مکان را مدنظر قرار دهند.
🔹 همچنین، ۴۱ درصد از پاسخ‌دهندگان می‌گویند می‌خواهند به طبیعت نزدیک‌تر باشند و در جای کم‌جمعیت‌تری زندگی کنند. ۴۰ درصد نیز به دنبال زندگی آرام‌تری هستند.
🔹 گفتنی است، این نظرسنجی به سفارش شرکت Royal LePage انجام شده است.
🔹 شرکت Royal LePage یکی از بزرگترین فرنچایزهای بازار مسکن کاناداست که ۱۱۰ سال سابقه فعالیت در این کشور دارد. این شرکت در سال ۱۹۱۳ تاسیس شده و اکنون ۶۰۰ شعبه و بیش از ۱۸ هزار ایجنت در سراسر کانادا دارد.
—————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻در حالی که قیمت اجاره‌بها در کانادا روزبه‌روز بالاتر می‌رود، کانادایی‌ها به زندگی با پدر و مادر، زندگی با پارتنر سابق، کنار گذاشتن نیازهای اولیه مانند غذا و پوشاک و ... رو آورده‌اند تا فقط سقفی بالای سرشان باشد.
🔹 در شرایط فعلی، تعداد خانه‌های اجارهای در کشور کم و تقاضا برای اجاره کردن این خانه‌ها بالاست.
🔹 تحلیل اخیر CBC News از بیش از هزار محله در شهرهای بزرگ کانادا نشان داد که کمتر از یک درصد خانه‌های اجارهای، خالی و مقرون‌به‌صرفه هستند.
🔹 همچنین، نتایج یک نظرسنجی جدید حاکی از آن بود که بیش از نیمی از مستاجران کانادایی بیش از ۳۰ درصد از درآمد خود را برای اجاره خانه می‌پردازند.
🔹 یکی از این افراد، خانم Karen Charmbury، مادر مجرد ۴۷ سالهای است که در کینگستون انتاریو زندگی می‌کند.
🔹 او ۱۰۰ درصد درآمد خود را برای اجاره خرج می‌کند.
🔹 خانم Charmbury پس از این که از همسرش طلاق گرفت، مجبور شد خانه خود را بفروشد و مستاجر شود.
🔹 او که نمی‌خواست دختر و پسر نوجوانش پس از فروش خانه مجبور به تغییر مدرسه شوند یا این که اتاق خواب مشترک داشته باشند، یک تاون‌هاوس سه خوابه در همان محله اجاره کرد و حالا ماهانه بیش از ۲۶۰۰ دلار اجاره می‌دهد.
🔹 او از مزایای حمایت از کودکان Child Support برای پرداخت قبوض استفاده می‌کند.
🔹 همچنین، مادرش در خرید مواد غذایی به او کمک می‌کند و دوستانش، لباس‌های قدیمی خود را به او و بچه‌هایش می‌دهند.
🔹 خانم Charmbury که به‌صورت تمام وقت مشغول به کار است و اکنون نیز به دنبال کار شبانه می‌گردد، درباره وضعیت مالی خود می‌گوید: «خیلی ترسناک است، اما من فقط به بچه‌ها فکر می‌کنم.»
—————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در شرایط فعلی، تعداد خانه‌های اجارهای در کشور کم و تقاضا برای اجاره کردن این خانه‌ها بالاست.
🔹 تحلیل اخیر CBC News از بیش از هزار محله در شهرهای بزرگ کانادا نشان داد که کمتر از یک درصد خانه‌های اجارهای، خالی و مقرون‌به‌صرفه هستند.
🔹 همچنین، نتایج یک نظرسنجی جدید حاکی از آن بود که بیش از نیمی از مستاجران کانادایی بیش از ۳۰ درصد از درآمد خود را برای اجاره خانه می‌پردازند.
🔹 یکی از این افراد، خانم Karen Charmbury، مادر مجرد ۴۷ سالهای است که در کینگستون انتاریو زندگی می‌کند.
🔹 او ۱۰۰ درصد درآمد خود را برای اجاره خرج می‌کند.
🔹 خانم Charmbury پس از این که از همسرش طلاق گرفت، مجبور شد خانه خود را بفروشد و مستاجر شود.
🔹 او که نمی‌خواست دختر و پسر نوجوانش پس از فروش خانه مجبور به تغییر مدرسه شوند یا این که اتاق خواب مشترک داشته باشند، یک تاون‌هاوس سه خوابه در همان محله اجاره کرد و حالا ماهانه بیش از ۲۶۰۰ دلار اجاره می‌دهد.
🔹 او از مزایای حمایت از کودکان Child Support برای پرداخت قبوض استفاده می‌کند.
🔹 همچنین، مادرش در خرید مواد غذایی به او کمک می‌کند و دوستانش، لباس‌های قدیمی خود را به او و بچه‌هایش می‌دهند.
🔹 خانم Charmbury که به‌صورت تمام وقت مشغول به کار است و اکنون نیز به دنبال کار شبانه می‌گردد، درباره وضعیت مالی خود می‌گوید: «خیلی ترسناک است، اما من فقط به بچه‌ها فکر می‌کنم.»
—————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻یک خانه کلنگی که سال‌هاست مورد استفاده قرار نگرفته و یک بار در سال ۲۰۱۵ هم با قیمت ۷۹۹ هزار دلار لیست شده ولی به فروش نرفته بود، حالا دوباره با قیمت ۲ میلیون دلار به بازار بازگشته است.
🔹 تنها تغییری که کرده، فروشنده رندرهای چشم‌نوازی از خانه‌ای که می‌توان به جای ملک فعلی ساخت، گذاشته که به این لیستینگ جذابیت بخشیده است.
🔹 البته تغییر مهم در این ۹ سال، شرایط بازار است که در این مدت تغییرات زیادی داشته است.
🔹 خانه در نزدیکی خیابان Queen E در جنوب شرقی تورنتو و در فاصله کمی از ساحل دریاچه انتاریو واقع شده است.
🔹 خانه کلنگی فعلی ۴ اتاق خواب و ۴ سرویس بهداشتی و بیسمنت تکمیل دارد و ابعاد زمین آن ۲۰ در ۱۳۷ فوت است.
🔹 لیستینگ این خانه می‌گوید زمین این ملک با عمق ۱۳۷ فوت، ظرفیت این را دارد که در آن ۲ خانه مستقل ساخته شود.
————-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تنها تغییری که کرده، فروشنده رندرهای چشم‌نوازی از خانه‌ای که می‌توان به جای ملک فعلی ساخت، گذاشته که به این لیستینگ جذابیت بخشیده است.
🔹 البته تغییر مهم در این ۹ سال، شرایط بازار است که در این مدت تغییرات زیادی داشته است.
🔹 خانه در نزدیکی خیابان Queen E در جنوب شرقی تورنتو و در فاصله کمی از ساحل دریاچه انتاریو واقع شده است.
🔹 خانه کلنگی فعلی ۴ اتاق خواب و ۴ سرویس بهداشتی و بیسمنت تکمیل دارد و ابعاد زمین آن ۲۰ در ۱۳۷ فوت است.
🔹 لیستینگ این خانه می‌گوید زمین این ملک با عمق ۱۳۷ فوت، ظرفیت این را دارد که در آن ۲ خانه مستقل ساخته شود.
————-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻یک عمارت ۱۳۰ ساله در منیتوبا که بخشی از تاریخ استان است، با قیمت ۷۵۰ هزار دلار فروخته می‌شود
🔹 اگر از خانه‌های تاریخی خوش‌تان می‌آید، حتما برایتان جالب خواهد بود که بدانید این روزها یک عمارت تاریخی در منیتوبا که در واقع، بخشی از تاریخ این استان به شمار می‌آید، برای فروش لیست شده است.
🔹 این عمارت که نام آن Sandison House است و نمای سنگی جالب توجهی دارد، با قیمت ۷۵۰ هزار دلار به فروش می‌رسد.
🔹 این ملک که ۵ اتاق خواب و ۴ حمام دارد، در زمینی به مساحت ۴ هکتار واقع شده است.
🔹 براساس گزارش انجمن تاریخی منیتوبا، این خانه در سال ۱۸۹۲ توسط یک کشاورز برجسته به نام John William Sandison ساخته شد.
🔹 آقای Sandison از اسکاتلند به کانادا مهاجرت کرده بود و از او به عنوان «پادشاه گندم منیتوبا» یاد می‌شد.
🔹 او در سال ۱۸۹۲، آقای William Richard Marshall، معمار معروف آن زمان را مامور طراحی این خانه سنگی بزرگ کرد، اما هرگز در عمارتی که برای ساخت‌وساز آن بسیار زحمت کشید، زندگی نکرد.
🔹 به گزارش انجمن تاریخی منیتوبا، آقای Sandison در سال ۱۸۹۳ به دلیل سرمازدگی گسترده محصولاتش دچار بحران مالی شد.
🔹 او که بدهی زیادی به بار آورده بود، ناگهان ناپدید شد و همسر و فرزندانش را در مزارع وسیع خود در غرب منیتوبا رها کرد.
🔹 عمارت Sandison House در طول دهه‌ها بارها فروخته شده است.
🔹 مالکان فعلی این عمارت، زن و شوهری به نام Del Clark و Bev Rosin هستند که از اواخر دهه ۹۰ در آنجا زندگی می‌کنند.
🔹 کلارک که مهندس ضبط صداست، عمارت را با این هدف خرید که آن را به یک استودیوی ضبط تبدیل کند.
🔹 البته، این زن و شوهر مجبور شدند بازسازی گسترده‌ای در ملک انجام دهند. آنها ملک را کاملا عایق کردند و سیم‌کشی جدید انجام دادند.
🔹 لوله‌کشی و اضافه کردن کف چوبی و کاشی از دیگر نوسازی‌هایی است که آنها در این ملک انجام دادند.
——————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگر از خانه‌های تاریخی خوش‌تان می‌آید، حتما برایتان جالب خواهد بود که بدانید این روزها یک عمارت تاریخی در منیتوبا که در واقع، بخشی از تاریخ این استان به شمار می‌آید، برای فروش لیست شده است.
🔹 این عمارت که نام آن Sandison House است و نمای سنگی جالب توجهی دارد، با قیمت ۷۵۰ هزار دلار به فروش می‌رسد.
🔹 این ملک که ۵ اتاق خواب و ۴ حمام دارد، در زمینی به مساحت ۴ هکتار واقع شده است.
🔹 براساس گزارش انجمن تاریخی منیتوبا، این خانه در سال ۱۸۹۲ توسط یک کشاورز برجسته به نام John William Sandison ساخته شد.
🔹 آقای Sandison از اسکاتلند به کانادا مهاجرت کرده بود و از او به عنوان «پادشاه گندم منیتوبا» یاد می‌شد.
🔹 او در سال ۱۸۹۲، آقای William Richard Marshall، معمار معروف آن زمان را مامور طراحی این خانه سنگی بزرگ کرد، اما هرگز در عمارتی که برای ساخت‌وساز آن بسیار زحمت کشید، زندگی نکرد.
🔹 به گزارش انجمن تاریخی منیتوبا، آقای Sandison در سال ۱۸۹۳ به دلیل سرمازدگی گسترده محصولاتش دچار بحران مالی شد.
🔹 او که بدهی زیادی به بار آورده بود، ناگهان ناپدید شد و همسر و فرزندانش را در مزارع وسیع خود در غرب منیتوبا رها کرد.
🔹 عمارت Sandison House در طول دهه‌ها بارها فروخته شده است.
🔹 مالکان فعلی این عمارت، زن و شوهری به نام Del Clark و Bev Rosin هستند که از اواخر دهه ۹۰ در آنجا زندگی می‌کنند.
🔹 کلارک که مهندس ضبط صداست، عمارت را با این هدف خرید که آن را به یک استودیوی ضبط تبدیل کند.
🔹 البته، این زن و شوهر مجبور شدند بازسازی گسترده‌ای در ملک انجام دهند. آنها ملک را کاملا عایق کردند و سیم‌کشی جدید انجام دادند.
🔹 لوله‌کشی و اضافه کردن کف چوبی و کاشی از دیگر نوسازی‌هایی است که آنها در این ملک انجام دادند.
——————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻بانک مرکزی نرخ بهره را بیش از این کاهش خواهد داد، اگر اقتصاد مطابق با پیش‌بینی‌ها رشد کند؛ Tiff Macklem در پارلمان کانادا
🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا دیروز در پارلمان گفت که این بانک دارد تاثیرات کاهش نرخ بهره را مشاهده می‌کند و انتظار دارد در ماه‌های آینده شواهد بیشتری جمع‌آوری کند.
🔹 بانک مرکزی برای مبارزه با تورم و افزایش قیمت‌ها، نرخ بهره را از مارچ ۲۰۲۰ و طی چند مرحله، به ۵ درصد رساند که بالاترین حد در ۲۰ سال اخیر بوده است.
🔹 پس از اینکه نرخ تورم کاهش یافت، بانک مرکزی از ابتدای امسال طی ۴ مرحله نرخ بهره را به میزان ۱.۲۵ درصد کاهش داد که آخرین آن هفته‌ی گذشته بود که با نیم درصد کاهش این نرخ را به ۳.۷۵ درصد رساند.
🔹 نرخ تورم در ماه سپتامبر به ۱.۶ درصد کاهش یافت که کمتر از هدف ۲ درصد بود.
🔹 مکلم می‌گوید: «برخی تاثیرات و کاهش نرخ‌ها کم‌کم دارد مشاهده می‌شود. برخی از آنها بیشتر به صورت مشاهدات تجربی است و من انتظار دارم که در آینده این تأثیرات را بیشتر در داده‌ها ببینیم.»
🔹 مکلم، در صحبت با کمیته‌ی مالی مجلس عوام تکرار کرد اگر اقتصاد به طور گسترده مطابق با پیش‌بینی‌ها تکامل یابد، بانک می‌تواند نرخ‌ها را بیشتر از این هم کاهش دهد.
🔹 او گفت: «ما می‌خواهیم شاهد تقویت رشد باشیم. تصمیم هفته‌ی گذشته بانک مرکزی درباره نرخ بهره باید کمک کند تا تقاضا در بازار افزایش یابد.»
🔹 نرخ بهره در بانک مرکزی توسط شورای حکام یا Governing Council که یک هیات ۶ نفره است تصمیم‌گیری می‌شود.
🔹 این شورا تا پایان امسال یک نشست دیگر هم در ۱۱ دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا
—————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا دیروز در پارلمان گفت که این بانک دارد تاثیرات کاهش نرخ بهره را مشاهده می‌کند و انتظار دارد در ماه‌های آینده شواهد بیشتری جمع‌آوری کند.
🔹 بانک مرکزی برای مبارزه با تورم و افزایش قیمت‌ها، نرخ بهره را از مارچ ۲۰۲۰ و طی چند مرحله، به ۵ درصد رساند که بالاترین حد در ۲۰ سال اخیر بوده است.
🔹 پس از اینکه نرخ تورم کاهش یافت، بانک مرکزی از ابتدای امسال طی ۴ مرحله نرخ بهره را به میزان ۱.۲۵ درصد کاهش داد که آخرین آن هفته‌ی گذشته بود که با نیم درصد کاهش این نرخ را به ۳.۷۵ درصد رساند.
🔹 نرخ تورم در ماه سپتامبر به ۱.۶ درصد کاهش یافت که کمتر از هدف ۲ درصد بود.
🔹 مکلم می‌گوید: «برخی تاثیرات و کاهش نرخ‌ها کم‌کم دارد مشاهده می‌شود. برخی از آنها بیشتر به صورت مشاهدات تجربی است و من انتظار دارم که در آینده این تأثیرات را بیشتر در داده‌ها ببینیم.»
🔹 مکلم، در صحبت با کمیته‌ی مالی مجلس عوام تکرار کرد اگر اقتصاد به طور گسترده مطابق با پیش‌بینی‌ها تکامل یابد، بانک می‌تواند نرخ‌ها را بیشتر از این هم کاهش دهد.
🔹 او گفت: «ما می‌خواهیم شاهد تقویت رشد باشیم. تصمیم هفته‌ی گذشته بانک مرکزی درباره نرخ بهره باید کمک کند تا تقاضا در بازار افزایش یابد.»
🔹 نرخ بهره در بانک مرکزی توسط شورای حکام یا Governing Council که یک هیات ۶ نفره است تصمیم‌گیری می‌شود.
🔹 این شورا تا پایان امسال یک نشست دیگر هم در ۱۱ دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا
—————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻سازمان ملل: کاهش پذیرش پناهندگان در کانادا، اقدام عاقلانه‌ایست برای مقابله با بحران مسکن
🔹 رئیس آژانس پناهندگان سازمان ملل که این روزها در کانادا به سر می‌برد درباره سیاست‌های جدید مهاجرتی کانادا می‌گوید: «این یک حرکت «عاقلانه» از طرف کاناداست که تعداد پناهندگانی که قصد اسکان آنها را دارد، کاهش دهد، اما در صورتی که این امر به ثبات بازار مسکن کمک کند و از واکنش منفی علیه تازه‌واردان جلوگیری کند.
🔹 آقای Filippo Grandi، کمیسیونر عالی سازمان ملل در امور پناهندگان، این هفته در اتاوا با جاستین ترودو نخست‌وزیر و اعضای کابینه دیدار کرده است.
🔹 در این دیدار دولت لیبرال متعهد شد تا ۵۰ میلیون دلار به آژانس اختصاص دهد.
🔹 آقای Grandi می‌گوید کانادا همچنان یک پیشتاز در بحث اسکان پناهندگان است، اما احساسات مثبت نسبت پناهجویان در بحبوحه بحران‌های اقتصادی و یا بحران مسکن، شکننده است.
🔹 او می‌گوید: «بدون مسکن خوب، جا افتادن پناهندگان در کشور مقصد دشوار می‌شود. همچنین چون ساکنان کانادا تحت تاثیر بحران مسکن قرار دارند و تازه‌واردان مجبورند با آنها برای مسکن رقابت کنند، این مساله می‌تواند انسجام اجتماعی را تهدید کند.»
🔹 کمیسیونر عالی سازمان ملل در امور پناهندگان اضافه می‌کند: «فکر می‌کنم در این شرایط، عاقلانه است که همه‌چیز را مرتب و تثبیت کنیم، زیرا در غیر این صورت، تعداد بالای مهاجران می‌تواند مشکلاتی ایجاد کند و می‌تواند مسبب بروز واکنش از طرف ساکنان یک کشور باشد.»
🔹 او می‌گوید وقتی در بحبوحه بحران‌های اقتصادی یا مسکن هستیم، ادغام پناهندگان باید با احتیاط شدید انجام شود.
🔹 آقای Filippo Grandi، کمیسیونر عالی سازمان ملل در امور پناهندگان، اظهار امیدوار کرد، زمانی که کانادا منابع و مسکن لازم برای تازه‌واردان بیشتر در اختیار داشت، پذیرش مهاجران دوباره افزایش یابد.
🔹 یادآور می‌شود، در حال حاضر بیش از سه میلیون ساکن غیردائم در کانادا اقامت دارند، که بیش از هفت درصد کل جمعیت کشور را تشکیل می‌دهند.
🔹 برنامه‌ی جدید دولت این است که این رقم را به پنج درصد کاهش دهد.
🔹 اهداف جدید سه ساله کانادا برای پذیرش ساکنان دائم جدید در سال ۲۰۲۵ به ۳۹۰ هزار نفر کاهش می‌یابد، در حالی که این رقم در سال ۲۰۲۴، ۵۰۰ هزار نفر بود. تنظیمات مشابهی برای سالهای ۲۰۲۶ و ۲۰۲۷ برنامه‌ریزی شده است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 رئیس آژانس پناهندگان سازمان ملل که این روزها در کانادا به سر می‌برد درباره سیاست‌های جدید مهاجرتی کانادا می‌گوید: «این یک حرکت «عاقلانه» از طرف کاناداست که تعداد پناهندگانی که قصد اسکان آنها را دارد، کاهش دهد، اما در صورتی که این امر به ثبات بازار مسکن کمک کند و از واکنش منفی علیه تازه‌واردان جلوگیری کند.
🔹 آقای Filippo Grandi، کمیسیونر عالی سازمان ملل در امور پناهندگان، این هفته در اتاوا با جاستین ترودو نخست‌وزیر و اعضای کابینه دیدار کرده است.
🔹 در این دیدار دولت لیبرال متعهد شد تا ۵۰ میلیون دلار به آژانس اختصاص دهد.
🔹 آقای Grandi می‌گوید کانادا همچنان یک پیشتاز در بحث اسکان پناهندگان است، اما احساسات مثبت نسبت پناهجویان در بحبوحه بحران‌های اقتصادی و یا بحران مسکن، شکننده است.
🔹 او می‌گوید: «بدون مسکن خوب، جا افتادن پناهندگان در کشور مقصد دشوار می‌شود. همچنین چون ساکنان کانادا تحت تاثیر بحران مسکن قرار دارند و تازه‌واردان مجبورند با آنها برای مسکن رقابت کنند، این مساله می‌تواند انسجام اجتماعی را تهدید کند.»
🔹 کمیسیونر عالی سازمان ملل در امور پناهندگان اضافه می‌کند: «فکر می‌کنم در این شرایط، عاقلانه است که همه‌چیز را مرتب و تثبیت کنیم، زیرا در غیر این صورت، تعداد بالای مهاجران می‌تواند مشکلاتی ایجاد کند و می‌تواند مسبب بروز واکنش از طرف ساکنان یک کشور باشد.»
🔹 او می‌گوید وقتی در بحبوحه بحران‌های اقتصادی یا مسکن هستیم، ادغام پناهندگان باید با احتیاط شدید انجام شود.
🔹 آقای Filippo Grandi، کمیسیونر عالی سازمان ملل در امور پناهندگان، اظهار امیدوار کرد، زمانی که کانادا منابع و مسکن لازم برای تازه‌واردان بیشتر در اختیار داشت، پذیرش مهاجران دوباره افزایش یابد.
🔹 یادآور می‌شود، در حال حاضر بیش از سه میلیون ساکن غیردائم در کانادا اقامت دارند، که بیش از هفت درصد کل جمعیت کشور را تشکیل می‌دهند.
🔹 برنامه‌ی جدید دولت این است که این رقم را به پنج درصد کاهش دهد.
🔹 اهداف جدید سه ساله کانادا برای پذیرش ساکنان دائم جدید در سال ۲۰۲۵ به ۳۹۰ هزار نفر کاهش می‌یابد، در حالی که این رقم در سال ۲۰۲۴، ۵۰۰ هزار نفر بود. تنظیمات مشابهی برای سالهای ۲۰۲۶ و ۲۰۲۷ برنامه‌ریزی شده است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻یک زندان تاریخی در شهر Laval کبک قرار است تبدیل به مجتمع مسکونی شود
🔹 دولت کانادا تصمیم دارد زمینی به مساحت ۲۸ هکتار که زمانی یک زندان فدرال در شهر Laval کبک بود را به یک مجتمع مسکونی تغییر کاربری دهد.
🔹 سایت Le Vieux-Pen که ندامتگاه St-Vincent-de-Paul از سال ۱۸۷۳ تا ۱۹۸۹ در آن فعالیت می‌کرد، به مدت ۳۵ سال متروکه بوده و در حالت نابودی قرار گرفته است.
🔹 این دومین زندان فدرال ساخته شده در کانادا و تنها زندان فدرال فرانسوی زبان کشور است.
🔹 دولت کانادا با افزودن این زمین به بانک زمین‌های عمومی، فهرستی از ۸۳ ملک بلااستفاده فدرال که می‌توان از آنها برای رسیدگی به بحران مسکن کانادا استفاده کرد را برای ساخت‌وساز در دسترس قرار داده است.
🔹 این زندان در سال ۱۹۹۰ به عنوان یک مکان تاریخی ملی تعیین شده بود.
🔹 آقای Stephane Boyer، شهردار Laval می‌گوید: «امیدوارم این تغییر کاربری بتواند کل محله St-Vincent de Paul را احیا کند.»
🔹 به گفته او، شهرداری انتظار دارد جمعیت Laval در ۱۰ سال آینده ۱۰۰ هزار نفر افزایش یابد و این افراد به مکان‌هایی برای زندگی نیاز خواهند داشت.
—————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 دولت کانادا تصمیم دارد زمینی به مساحت ۲۸ هکتار که زمانی یک زندان فدرال در شهر Laval کبک بود را به یک مجتمع مسکونی تغییر کاربری دهد.
🔹 سایت Le Vieux-Pen که ندامتگاه St-Vincent-de-Paul از سال ۱۸۷۳ تا ۱۹۸۹ در آن فعالیت می‌کرد، به مدت ۳۵ سال متروکه بوده و در حالت نابودی قرار گرفته است.
🔹 این دومین زندان فدرال ساخته شده در کانادا و تنها زندان فدرال فرانسوی زبان کشور است.
🔹 دولت کانادا با افزودن این زمین به بانک زمین‌های عمومی، فهرستی از ۸۳ ملک بلااستفاده فدرال که می‌توان از آنها برای رسیدگی به بحران مسکن کانادا استفاده کرد را برای ساخت‌وساز در دسترس قرار داده است.
🔹 این زندان در سال ۱۹۹۰ به عنوان یک مکان تاریخی ملی تعیین شده بود.
🔹 آقای Stephane Boyer، شهردار Laval می‌گوید: «امیدوارم این تغییر کاربری بتواند کل محله St-Vincent de Paul را احیا کند.»
🔹 به گفته او، شهرداری انتظار دارد جمعیت Laval در ۱۰ سال آینده ۱۰۰ هزار نفر افزایش یابد و این افراد به مکان‌هایی برای زندگی نیاز خواهند داشت.
—————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻ارزش دلار کانادا به دنبال استعفای خانم فریلند، معاون جاستین ترودو، به زیر ۷۰ سنت آمریکا سقوط کرد
🔹 پس از آن که خانم کریستیا فریلند از سمت معاونت نخست‌وزیر و وزارت دارایی استعفا داد، ارزش دلار کانادا برای نخستین بار از اوایل سال ۲۰۲۰ به زیر ۷۰ سنت آمریکا سقوط کرد.
🔹 آقای Nick Rees، تحلیل‌گر ارشد بازار فارکس در MonFX Pte Ltd در این باره می‌گوید: «من فکر می‌کنم تا حد زیادی، ریسک سیاسی روی دلار کانادا سنگینی می‌کند.»
🔹 ارزش دلار کانادا اکنون ۳.۴ درصد نسبت به انتخابات ایالات متحده در ۵ نوامبر و ۷.۶ درصد نسبت به سال گذشته کاهش یافته است.
🔹 اقتصاددانان کاهش ارزش دلار کانادا را به قدرت اقتصاد ایالات متحده و واحد پول آن و همچنین، افزایش شکاف بین نرخ‌های بهره بانک مرکزی کانادا و نرخ‌های وام فدرال رزرو ایالات متحده که به ترتیب ۳.۲۵ درصد و ۴.۷۵ درصد (در بالاترین میزان) است، نسبت داده‌اند.
🔹 لازم به ذکر است، نرخ بهره بالاتر باعث می‌شود ارز کشور، در این مورد دلار آمریکا، برای سرمایه‌گذاران جذاب‌تر باشد، زیرا نرخ بازدهی بیشتری دارد.🔻ارزش دلار کانادا به دنبال استعفای خانم فریلند، معاون جاستین ترودو، به زیر ۷۰ سنت آمریکا سقوط کرد
🔹 پس از آن که خانم کریستیا فریلند از سمت معاونت نخست‌وزیر و وزارت دارایی استعفا داد، ارزش دلار کانادا برای نخستین بار از اوایل سال ۲۰۲۰ به زیر ۷۰ سنت آمریکا سقوط کرد.
🔹 آقای Nick Rees، تحلیل‌گر ارشد بازار فارکس در MonFX Pte Ltd در این باره می‌گوید: «من فکر می‌کنم تا حد زیادی، ریسک سیاسی روی دلار کانادا سنگینی می‌کند.»
🔹 ارزش دلار کانادا اکنون ۳.۴ درصد نسبت به انتخابات ایالات متحده در ۵ نوامبر و ۷.۶ درصد نسبت به سال گذشته کاهش یافته است.
🔹 اقتصاددانان کاهش ارزش دلار کانادا را به قدرت اقتصاد ایالات متحده و واحد پول آن و همچنین، افزایش شکاف بین نرخ‌های بهره بانک مرکزی کانادا و نرخ‌های وام فدرال رزرو ایالات متحده که به ترتیب ۳.۲۵ درصد و ۴.۷۵ درصد (در بالاترین میزان) است، نسبت داده‌اند.
🔹 لازم به ذکر است، نرخ بهره بالاتر باعث می‌شود ارز کشور، در این مورد دلار آمریکا، برای سرمایه‌گذاران جذاب‌تر باشد، زیرا نرخ بازدهی بیشتری دارد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
—————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 پس از آن که خانم کریستیا فریلند از سمت معاونت نخست‌وزیر و وزارت دارایی استعفا داد، ارزش دلار کانادا برای نخستین بار از اوایل سال ۲۰۲۰ به زیر ۷۰ سنت آمریکا سقوط کرد.
🔹 آقای Nick Rees، تحلیل‌گر ارشد بازار فارکس در MonFX Pte Ltd در این باره می‌گوید: «من فکر می‌کنم تا حد زیادی، ریسک سیاسی روی دلار کانادا سنگینی می‌کند.»
🔹 ارزش دلار کانادا اکنون ۳.۴ درصد نسبت به انتخابات ایالات متحده در ۵ نوامبر و ۷.۶ درصد نسبت به سال گذشته کاهش یافته است.
🔹 اقتصاددانان کاهش ارزش دلار کانادا را به قدرت اقتصاد ایالات متحده و واحد پول آن و همچنین، افزایش شکاف بین نرخ‌های بهره بانک مرکزی کانادا و نرخ‌های وام فدرال رزرو ایالات متحده که به ترتیب ۳.۲۵ درصد و ۴.۷۵ درصد (در بالاترین میزان) است، نسبت داده‌اند.
🔹 لازم به ذکر است، نرخ بهره بالاتر باعث می‌شود ارز کشور، در این مورد دلار آمریکا، برای سرمایه‌گذاران جذاب‌تر باشد، زیرا نرخ بازدهی بیشتری دارد.🔻ارزش دلار کانادا به دنبال استعفای خانم فریلند، معاون جاستین ترودو، به زیر ۷۰ سنت آمریکا سقوط کرد
🔹 پس از آن که خانم کریستیا فریلند از سمت معاونت نخست‌وزیر و وزارت دارایی استعفا داد، ارزش دلار کانادا برای نخستین بار از اوایل سال ۲۰۲۰ به زیر ۷۰ سنت آمریکا سقوط کرد.
🔹 آقای Nick Rees، تحلیل‌گر ارشد بازار فارکس در MonFX Pte Ltd در این باره می‌گوید: «من فکر می‌کنم تا حد زیادی، ریسک سیاسی روی دلار کانادا سنگینی می‌کند.»
🔹 ارزش دلار کانادا اکنون ۳.۴ درصد نسبت به انتخابات ایالات متحده در ۵ نوامبر و ۷.۶ درصد نسبت به سال گذشته کاهش یافته است.
🔹 اقتصاددانان کاهش ارزش دلار کانادا را به قدرت اقتصاد ایالات متحده و واحد پول آن و همچنین، افزایش شکاف بین نرخ‌های بهره بانک مرکزی کانادا و نرخ‌های وام فدرال رزرو ایالات متحده که به ترتیب ۳.۲۵ درصد و ۴.۷۵ درصد (در بالاترین میزان) است، نسبت داده‌اند.
🔹 لازم به ذکر است، نرخ بهره بالاتر باعث می‌شود ارز کشور، در این مورد دلار آمریکا، برای سرمایه‌گذاران جذاب‌تر باشد، زیرا نرخ بازدهی بیشتری دارد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
—————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻نرخ‌های بیمه مسکن در ۲۰۲۵ به دنبال بلایای ویرانگر مرتبط با آب‌وهوا به میزان قابل توجهی افزایش می‌یابد
🔹 صاحب‌خانه‌های کانادایی امسال باید منتظر نرخ‌های بالاتر بیمه مسکن باشند.
🔹 با توجه به اینکه سال ۲۰۲۴ گران‌ترین سال ثبت شده از نظر پرداخت‌های بیمه در کانادا است، پس از یک رشته بلایای ویرانگر مرتبط با آب و هوا، بیمه‌گران هشدار می‌دهند که نرخ‌های بیمه مسکن در سال ۲۰۲۵ احتمالا به میزان قابل توجهی افزایش می‌یابد.
🔹 دفتر بیمه کانادا Insurance Bureau of Canada می‌گوید بیمه‌گران در سال گذشته ۸.۵۵ میلیارد دلار پرداخت کردند که بیش از ۲ میلیارد دلار بیشتر از سال ۲۰۱۶ است.
🔹 بیمه‌گران هشدار می‌دهند که مجموعه‌ای از بلایای ناشی از تغییر اقلیم احتمالا به این معناست که نرخ‌های بیمه امسال افزایش می‌یابد.
🔹 آقای Jason Clark، مدیر ملی تغییرات آب و هوایی در دفتر بیمه کانادا می‌گوید کانادا در حال تبدیل شدن به مکانی پر خطر برای زندگی، کار و بیمه است.
🔹 به گفته کلارک، اداره بیمه فقط قادر به محاسبه خسارت بیمه‌شده است، اما مجموع خسارات ناشی از بلایای آب و هوایی، بسیار بیشتر است.
🔹 او می‌افزاید: «دولت‌های سراسر کشور باید این موضوع را جدی بگیرند. ما باید روی آمادگی و انعطاف‌پذیری کامیونیتی‌های خود سرمایه‌گذاری کنیم تا مطمئن شویم که خانواده‌هایمان بهتر محافظت می‌شوند.»
🔹 به گفته آقای Daniel Ivans، از وب‌سایت مقایسه آنلاین بیمه Rates.ca، تعیین میزان افزایش حق بیمه مسکن در سال ۲۰۲۵ دشوار است.
🔹 او به مردم توصیه می‌کند برای دریافت بهترین نرخ‌ها، تحقیق کنند، نرخ‌ها را مقایسه کنند یا به یک کارگزار بیمه مراجعه کنند.
————-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 صاحب‌خانه‌های کانادایی امسال باید منتظر نرخ‌های بالاتر بیمه مسکن باشند.
🔹 با توجه به اینکه سال ۲۰۲۴ گران‌ترین سال ثبت شده از نظر پرداخت‌های بیمه در کانادا است، پس از یک رشته بلایای ویرانگر مرتبط با آب و هوا، بیمه‌گران هشدار می‌دهند که نرخ‌های بیمه مسکن در سال ۲۰۲۵ احتمالا به میزان قابل توجهی افزایش می‌یابد.
🔹 دفتر بیمه کانادا Insurance Bureau of Canada می‌گوید بیمه‌گران در سال گذشته ۸.۵۵ میلیارد دلار پرداخت کردند که بیش از ۲ میلیارد دلار بیشتر از سال ۲۰۱۶ است.
🔹 بیمه‌گران هشدار می‌دهند که مجموعه‌ای از بلایای ناشی از تغییر اقلیم احتمالا به این معناست که نرخ‌های بیمه امسال افزایش می‌یابد.
🔹 آقای Jason Clark، مدیر ملی تغییرات آب و هوایی در دفتر بیمه کانادا می‌گوید کانادا در حال تبدیل شدن به مکانی پر خطر برای زندگی، کار و بیمه است.
🔹 به گفته کلارک، اداره بیمه فقط قادر به محاسبه خسارت بیمه‌شده است، اما مجموع خسارات ناشی از بلایای آب و هوایی، بسیار بیشتر است.
🔹 او می‌افزاید: «دولت‌های سراسر کشور باید این موضوع را جدی بگیرند. ما باید روی آمادگی و انعطاف‌پذیری کامیونیتی‌های خود سرمایه‌گذاری کنیم تا مطمئن شویم که خانواده‌هایمان بهتر محافظت می‌شوند.»
🔹 به گفته آقای Daniel Ivans، از وب‌سایت مقایسه آنلاین بیمه Rates.ca، تعیین میزان افزایش حق بیمه مسکن در سال ۲۰۲۵ دشوار است.
🔹 او به مردم توصیه می‌کند برای دریافت بهترین نرخ‌ها، تحقیق کنند، نرخ‌ها را مقایسه کنند یا به یک کارگزار بیمه مراجعه کنند.
————-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻سخنگوی کاخ سفید می‌گوید اجرای تعرفه‌های گمرکی علیه کانادا در اول فوریه هنوز در دستور کار است
🔹 در حالی که چند روز بیشتر تا اول فوریه و زمان وعده داده شده ترامپ برای اعمال تعرفه‌های گمرکی باقی نمانده، سخنگوی کاخ سفید اعلام کرده است که تاریخ اول فوریه برای اجرای تعرفه‌های ترامپ هنوز پابرجاست.
🔹 خانم Karoline Leavitt به خبرنگاران گفت با ترامپ صحبت کرده و او اشاره کرده که قرار اول فوریه برای اجرای تعرفه‌ها علیه کانادا و مکزیک هنوز در دستور کار است.
🔹 او در پاسخ به این سوال که آیا کانادا برای رسیدگی به نگرانی‌های ترامپ و اجتناب از تعرفه‌ها، انتظارات را برآورده کرده است یا خیر، گفت: «من در مورد اقدامات کشورهای دیگر برای رهایی از تعرفه‌ها و بیان این اقدامات، از رئیس‌جمهور پیشی نخواهم گرفت.»
🔹 لازم به ذکر است، برخی منابع به رسانه دولتی CTV News گفته‌اند که دولت فدرال کانادا در حال برنامه‌ریزی برای یک بسته محرک اقتصادی است تا در صورتی که ترامپ تعرفه‌ها را اعمال کرد، این بسته به کمک کانادایی‌ها و مشاغل کانادایی بیاید.
🔹 این منابع همچنین اعلام کردند که این کمک‌ها می‌تواند به سطح کمک‌های اقتصادی دوران پاندمی برسد، اما این که میزان کمک‌ها چقدر باشد، به میزان تعرفه‌ها بستگی دارد.
🔹 چندین نفر از روسای دولت‌های استانی نیز گفته‌اند که استان‌ها در حال بررسی طرح‌های کمک اقتصادی شبیه به طرح‌هایی هستند که در طول پاندمی به کمک مردم و مشاغل آمدند.
🔹 به گزارش رسانه دولتی CTV News، هرگونه طرح کمک اقتصادی جدید، مستلزم از سرگیری پارلمان و حمایت احزاب مخالف خواهد بود.
🔹 این در حالی است که احزاب محافظه‌کار، NDP و بلوک کبکوا همگی اعلام کرده‌اند که قصد دارند در اولین فرصت، دولت اقلیت لیبرال را سرنگون کنند.
🔹 البته، Jagmeet Singh، رهبر حزب NDP گفته درها را برای حمایت از دولت لیبرال در صورت نیاز باز گذاشته است.
🔹 از سوی دیگر، پارلمان نیز تا ۲۴ مارچ تعلیق شده است.
🔹 با این وجود، منابع آگاه به CTV News گفته‌اند جای نگرانی نیست، زیرا نیاز فوری به این کمک مالی وجود ندارد.
🔹 دولت کانادا بسته به آنچه ترامپ در نهایت انجام می‌دهد، گزینه‌های متعددی را برای تعرفه‌های تلافی‌جویانه آماده کرده است.
🔹 مقامات کانادایی در هفته‌های اخیر در تلاش بوده‌اند تا در مورد طرح امنیت مرزی ۱.۳ میلیارد دلاری کانادا به مقامات آمریکایی اطلاع‌رسانی کنند و از این ایده دفاع کنند که اعمال تعرفه‌های ترامپ به اقتصاد هر دو کشور آسیب می‌زند. #کانادا_ترامپ #کانادا_انتخابات
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در حالی که چند روز بیشتر تا اول فوریه و زمان وعده داده شده ترامپ برای اعمال تعرفه‌های گمرکی باقی نمانده، سخنگوی کاخ سفید اعلام کرده است که تاریخ اول فوریه برای اجرای تعرفه‌های ترامپ هنوز پابرجاست.
🔹 خانم Karoline Leavitt به خبرنگاران گفت با ترامپ صحبت کرده و او اشاره کرده که قرار اول فوریه برای اجرای تعرفه‌ها علیه کانادا و مکزیک هنوز در دستور کار است.
🔹 او در پاسخ به این سوال که آیا کانادا برای رسیدگی به نگرانی‌های ترامپ و اجتناب از تعرفه‌ها، انتظارات را برآورده کرده است یا خیر، گفت: «من در مورد اقدامات کشورهای دیگر برای رهایی از تعرفه‌ها و بیان این اقدامات، از رئیس‌جمهور پیشی نخواهم گرفت.»
🔹 لازم به ذکر است، برخی منابع به رسانه دولتی CTV News گفته‌اند که دولت فدرال کانادا در حال برنامه‌ریزی برای یک بسته محرک اقتصادی است تا در صورتی که ترامپ تعرفه‌ها را اعمال کرد، این بسته به کمک کانادایی‌ها و مشاغل کانادایی بیاید.
🔹 این منابع همچنین اعلام کردند که این کمک‌ها می‌تواند به سطح کمک‌های اقتصادی دوران پاندمی برسد، اما این که میزان کمک‌ها چقدر باشد، به میزان تعرفه‌ها بستگی دارد.
🔹 چندین نفر از روسای دولت‌های استانی نیز گفته‌اند که استان‌ها در حال بررسی طرح‌های کمک اقتصادی شبیه به طرح‌هایی هستند که در طول پاندمی به کمک مردم و مشاغل آمدند.
🔹 به گزارش رسانه دولتی CTV News، هرگونه طرح کمک اقتصادی جدید، مستلزم از سرگیری پارلمان و حمایت احزاب مخالف خواهد بود.
🔹 این در حالی است که احزاب محافظه‌کار، NDP و بلوک کبکوا همگی اعلام کرده‌اند که قصد دارند در اولین فرصت، دولت اقلیت لیبرال را سرنگون کنند.
🔹 البته، Jagmeet Singh، رهبر حزب NDP گفته درها را برای حمایت از دولت لیبرال در صورت نیاز باز گذاشته است.
🔹 از سوی دیگر، پارلمان نیز تا ۲۴ مارچ تعلیق شده است.
🔹 با این وجود، منابع آگاه به CTV News گفته‌اند جای نگرانی نیست، زیرا نیاز فوری به این کمک مالی وجود ندارد.
🔹 دولت کانادا بسته به آنچه ترامپ در نهایت انجام می‌دهد، گزینه‌های متعددی را برای تعرفه‌های تلافی‌جویانه آماده کرده است.
🔹 مقامات کانادایی در هفته‌های اخیر در تلاش بوده‌اند تا در مورد طرح امنیت مرزی ۱.۳ میلیارد دلاری کانادا به مقامات آمریکایی اطلاع‌رسانی کنند و از این ایده دفاع کنند که اعمال تعرفه‌های ترامپ به اقتصاد هر دو کشور آسیب می‌زند. #کانادا_ترامپ #کانادا_انتخابات
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻نامه بیش از ۱۰۰ رهبر تجاری کانادا به ترودو؛ به تعلیق پارلمان پایان دهید، تهدیدها جدیست
🔹 فراخوان بیش از ۱۰۰ نفر از رهبران شرکت‌های برجسته کسب‌وکار در کانادا با امضای نامهای از جاستین ترودو، نخست‌وزیر این کشور، خواسته‌اند تا به تعلیق پارلمان پایان داده و دولت را به ظرفیت کامل خود بازگرداند تا به تهدیدهای مطرح‌شده از سوی دولت ایالات متحده رسیدگی کند.
🔹 این نامه خواستار تشکیل مجدد پارلمان برای رسیدگی به دوران آشفتگی و عدم اطمینان در کانادا شده است.
🔹 از جمله امضاکنندگان این نامه، می‌توان به روسای این شرکت‌ها اشاره کرد:
Borrowell, Grammarly, DavidsTea Inc., Deep Sky, Knix and PointClickCare
🔹 در این نامه، از ۶ ژانویه، روزی که ترودو استعفای خود را اعلام کرد و پارلمان را به حالت تعلیق درآورد، به‌عنوان نقطه آغاز بحران نام برده شده است.
🔹 همچنین، به تهدیدهای دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور ایالات متحده، درباره اعمال تعرفه‌های سنگین بر واردات از کانادا و حتی پیشنهاد الحاق کانادا به‌عنوان ایالت ۵۱ اشاره شده است.
🔹 امضاکنندگان این نامه تأکید کرده‌اند که برای مقابله با این مسائل پیچیده و حساس، کشور نیاز به دولتی قوی، مشروع و توانمند دارد که مورد حمایت پارلمان فعال و در حال کار باشد.
🔹 آنها هشدار داده‌اند که مشروعیت دولت کانادا، چه در داخل کشور، چه در واشنگتن دی‌سی و چه در صحنه بین‌المللی، از یک پارلمان فعال و در حال بحث و بررسی نشأت می‌گیرد.
🔹 روزنامه Globe & Mail کانادا با انتشار این خبر نوشته: «این اعتراض، نشان‌دهنده نارضایتی فزاینده رهبران بخش‌های فناوری و نوآوری کاناداست که بسیاری از آنها از امضاکنندگان این نامه هستند. تعلیق پارلمان، اجرای بسیاری از سیاست‌هایی را که این بخش‌ها انتظار آن را داشتند، متوقف کرده است.» #کانادا_انتخابات #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 فراخوان بیش از ۱۰۰ نفر از رهبران شرکت‌های برجسته کسب‌وکار در کانادا با امضای نامهای از جاستین ترودو، نخست‌وزیر این کشور، خواسته‌اند تا به تعلیق پارلمان پایان داده و دولت را به ظرفیت کامل خود بازگرداند تا به تهدیدهای مطرح‌شده از سوی دولت ایالات متحده رسیدگی کند.
🔹 این نامه خواستار تشکیل مجدد پارلمان برای رسیدگی به دوران آشفتگی و عدم اطمینان در کانادا شده است.
🔹 از جمله امضاکنندگان این نامه، می‌توان به روسای این شرکت‌ها اشاره کرد:
Borrowell, Grammarly, DavidsTea Inc., Deep Sky, Knix and PointClickCare
🔹 در این نامه، از ۶ ژانویه، روزی که ترودو استعفای خود را اعلام کرد و پارلمان را به حالت تعلیق درآورد، به‌عنوان نقطه آغاز بحران نام برده شده است.
🔹 همچنین، به تهدیدهای دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور ایالات متحده، درباره اعمال تعرفه‌های سنگین بر واردات از کانادا و حتی پیشنهاد الحاق کانادا به‌عنوان ایالت ۵۱ اشاره شده است.
🔹 امضاکنندگان این نامه تأکید کرده‌اند که برای مقابله با این مسائل پیچیده و حساس، کشور نیاز به دولتی قوی، مشروع و توانمند دارد که مورد حمایت پارلمان فعال و در حال کار باشد.
🔹 آنها هشدار داده‌اند که مشروعیت دولت کانادا، چه در داخل کشور، چه در واشنگتن دی‌سی و چه در صحنه بین‌المللی، از یک پارلمان فعال و در حال بحث و بررسی نشأت می‌گیرد.
🔹 روزنامه Globe & Mail کانادا با انتشار این خبر نوشته: «این اعتراض، نشان‌دهنده نارضایتی فزاینده رهبران بخش‌های فناوری و نوآوری کاناداست که بسیاری از آنها از امضاکنندگان این نامه هستند. تعلیق پارلمان، اجرای بسیاری از سیاست‌هایی را که این بخش‌ها انتظار آن را داشتند، متوقف کرده است.» #کانادا_انتخابات #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻خانه برای سرمایه‌گذاری یا زندگی؟ کسانی که نخستین خانه خود را در کانادا می‌خرند، مسیر تازه‌ای را انتخاب کرده‌اند
🔹 تا چند سال پیش، خانه‌دار شدن در کانادا فرمول ساده‌ای داشت: ابتدا خانه کوچکی بخرید، با افزایش قیمت بازار، سرمایه‌تان بیشتر می‌شود، و بعد از چند سال، آن را فروخته و خانه‌ای بزرگ‌تر بخرید. اما حالا این مسیر سنتی برای بسیاری از کسانی که نخستین خانه خود را در کانادا می‌خرند، دیگر جواب نمی‌دهد.
🔹 روزنامه Globe and Mail، در گزارشی درباره همین موضوع نوشته، کاهش سرعت رشد قیمت مسکن و هزینه‌های بالای خرید و فروش خانه، موجب شده تا بسیاری از خریداران تازه‌وارد ترجیح دهند از ابتدا خانه‌ای بخرند که بتوانند در آن مدت طولانی بمانند و حتی شاید هیچ‌گاه آن را عوض نکنند.
🔻داستان زوجی که خانه استارتر را کنار گذاشتند
🔹 این روزنامه سپس به روایت خانه‌دار شدن یک زوج به نامهای Bryan Blue و Maggie McTavish، که در سنت‌کترین انتاریو زندگی می‌کنند پرداخته است.
🔹 این زوج در سال ۲۰۲۳ به‌جای خریدن یک خانه کوچک، خانه‌ای بزرگ‌تر و دارای پنج اتاق‌خواب، سه حمام و حیاط پشتی کنار رودخانه را انتخاب کردند. قیمت اولیه این خانه ۹۳۸ هزار دلار بود، اما آن را زیر ۸۰۰ هزار دلار خریدند. آنها حالا با فرزندشان در این خانه ساکن شده‌اند و قصد جابه‌جایی ندارند.
🔻چرا خانه‌های استارتر دیگر جذاب نیستند؟
🔹 طبق داده‌های Mortgage Professionals Canada، تنها ۱۸ درصد از مالکان قصد دارند ظرف پنج سال خانه‌شان را بفروشند؛ این عدد در سال قبل ۳۵ درصد بود. هزینه‌های زندگی و عدم اطمینان اقتصادی دلیل اصلی این تغییر بوده است.
🔹 در همین حال تغییر نرخ بهره و هزینه‌های جابه‌جایی مانند کمیسیون ۵ درصدی مشاور املاک، مالیات انتقال ملک Land Transfer Tax و هزینه‌های حقوقی، باعث می‌شود سود حاصل از فروش خانه ناچیز شود.
🔹 برای مثال در تورنتو، فروش خانه‌ای به ارزش ۱.۲ میلیون دلار و خرید خانه‌ای ۱.۵ میلیون دلاری، می‌تواند بیش از ۱۱۰ هزار دلار هزینه جانبی داشته باشد.
🔻توصیه‌های برای کسانی که نخستین خانه خود را می‌خرند
🔹 صبور باشید: خانه‌ی مناسب را پیدا کردن زمان‌بر است.
🔹 آینده‌نگر باشید: اگر قصد بچه‌دار شدن دارید یا والدین سالمند دارید، فضای بیشتر لازم خواهید داشت.
🔹 درآمدتان را بسنجید: با پیش‌پرداخت ۲۰ درصدی، می‌توانید خانه‌ای به ارزش حدود پنج برابر درآمد سالانه‌تان بخرید.
🔹 مراقب هزینه‌های نگهداری باشید: هر سال حدود یک درصد ارزش خانه باید صرف تعمیرات شود.
#مسکن_داستان #مسکن_سرمایه_گذاری
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تا چند سال پیش، خانه‌دار شدن در کانادا فرمول ساده‌ای داشت: ابتدا خانه کوچکی بخرید، با افزایش قیمت بازار، سرمایه‌تان بیشتر می‌شود، و بعد از چند سال، آن را فروخته و خانه‌ای بزرگ‌تر بخرید. اما حالا این مسیر سنتی برای بسیاری از کسانی که نخستین خانه خود را در کانادا می‌خرند، دیگر جواب نمی‌دهد.
🔹 روزنامه Globe and Mail، در گزارشی درباره همین موضوع نوشته، کاهش سرعت رشد قیمت مسکن و هزینه‌های بالای خرید و فروش خانه، موجب شده تا بسیاری از خریداران تازه‌وارد ترجیح دهند از ابتدا خانه‌ای بخرند که بتوانند در آن مدت طولانی بمانند و حتی شاید هیچ‌گاه آن را عوض نکنند.
🔻داستان زوجی که خانه استارتر را کنار گذاشتند
🔹 این روزنامه سپس به روایت خانه‌دار شدن یک زوج به نامهای Bryan Blue و Maggie McTavish، که در سنت‌کترین انتاریو زندگی می‌کنند پرداخته است.
🔹 این زوج در سال ۲۰۲۳ به‌جای خریدن یک خانه کوچک، خانه‌ای بزرگ‌تر و دارای پنج اتاق‌خواب، سه حمام و حیاط پشتی کنار رودخانه را انتخاب کردند. قیمت اولیه این خانه ۹۳۸ هزار دلار بود، اما آن را زیر ۸۰۰ هزار دلار خریدند. آنها حالا با فرزندشان در این خانه ساکن شده‌اند و قصد جابه‌جایی ندارند.
🔻چرا خانه‌های استارتر دیگر جذاب نیستند؟
🔹 طبق داده‌های Mortgage Professionals Canada، تنها ۱۸ درصد از مالکان قصد دارند ظرف پنج سال خانه‌شان را بفروشند؛ این عدد در سال قبل ۳۵ درصد بود. هزینه‌های زندگی و عدم اطمینان اقتصادی دلیل اصلی این تغییر بوده است.
🔹 در همین حال تغییر نرخ بهره و هزینه‌های جابه‌جایی مانند کمیسیون ۵ درصدی مشاور املاک، مالیات انتقال ملک Land Transfer Tax و هزینه‌های حقوقی، باعث می‌شود سود حاصل از فروش خانه ناچیز شود.
🔹 برای مثال در تورنتو، فروش خانه‌ای به ارزش ۱.۲ میلیون دلار و خرید خانه‌ای ۱.۵ میلیون دلاری، می‌تواند بیش از ۱۱۰ هزار دلار هزینه جانبی داشته باشد.
🔻توصیه‌های برای کسانی که نخستین خانه خود را می‌خرند
🔹 صبور باشید: خانه‌ی مناسب را پیدا کردن زمان‌بر است.
🔹 آینده‌نگر باشید: اگر قصد بچه‌دار شدن دارید یا والدین سالمند دارید، فضای بیشتر لازم خواهید داشت.
🔹 درآمدتان را بسنجید: با پیش‌پرداخت ۲۰ درصدی، می‌توانید خانه‌ای به ارزش حدود پنج برابر درآمد سالانه‌تان بخرید.
🔹 مراقب هزینه‌های نگهداری باشید: هر سال حدود یک درصد ارزش خانه باید صرف تعمیرات شود.
#مسکن_داستان #مسکن_سرمایه_گذاری
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻خانه ۳۵ میلیون دلاری سلنا گومز و نامزدش در بورلی‌هیلز؛ آنها قرار است بعد از ازدواج در این خانه زندگی کنند
🔹 در یکی از پرزرق‌وبرق‌ترین معاملات ملکی سال، سلنا گومز، خواننده و بازیگر مشهور آمریکایی و نامزد او Benny Blanco، تنها چند روز پیش از اعلام نامزدی‌شان، یک عمارت ۳۵ میلیون دلاری در بورلی‌هیلز خریدند.
🔹 این خانه چشمگیر که یکی از شاخص‌ترین و مجهزترین خانه‌های منطقه به شمار می‌رود، قرار است محل زندگی مشترک آنها بعد از ازدواج باشد.
🔹 این ملک روی دو قطعه زمین مجزا ساخته شده و شامل یک ساختمان اصلی بسیار بزرگ و دو مهمان‌خانه مستقل است.
🔹 در بخش اصلی خانه، ۷ اتاق‌خواب، ۱۲ سرویس بهداشتی، یک کتابخانه مجلل، سالن نشیمن، راه‌پله مارپیچ و فضاهای چندمنظوره برای سرگرمی و استراحت دیده می‌شود.
🔹 مهمان‌خانه اول دارای استودیوی موسیقی کاملا مجهزی است؛ آیتمی که برای یک زوج موسیقیدان مانند گومز و بنی بلانکو، کاملا کاربردی و ضروری محسوب می‌شود. مهمان‌خانه دوم نیز به یک سینمای خانگی اختصاص دارد که برای نمایش خصوصی فیلم یا جلسات سرگرمی مناسب است.
🔹 فضای بیرونی خانه نیز به همان اندازه شگفت‌انگیز است. یک استخر بزرگ با سنگ‌فرش‌های طبیعی، فضای سبز با طراحی چشم‌نواز و باشگاه ورزشی اختصاصی در این فضا وجود دارد.
🔹 از دیگر امکانات ملک، یک گلخانه شیشه‌ای Solarium است که هم به علاقه بنی بلانکو به باغبانی پاسخ می‌دهد و هم فضای آرامش‌بخشی برای استراحت و نوردرمانی فراهم می‌کند.
🔹 این خانه به سبک اسپانیایی طراحی شده و از معماری سنتی با عناصر لاکچری مدرن بهره می‌برد.
🔹 کف‌پوش‌های سنگی، پنجره‌های بزرگ با نور طبیعی و طراحی داخلی با جزئیات دست‌ساز از دیگر ویژگی‌های این عمارت هستند.
🔹 نکته قابل‌توجه دیگر، وجود یک اتاق بازی افسانه‌ای است؛ فضایی خاص که هم برای کودکان و هم برای فضاسازی فانتزی طراحی شده است.
🔹 این ملک قبلا در اختیار یک کارگردان مشهور هالیوودی بوده که نام او فاش نشده است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در یکی از پرزرق‌وبرق‌ترین معاملات ملکی سال، سلنا گومز، خواننده و بازیگر مشهور آمریکایی و نامزد او Benny Blanco، تنها چند روز پیش از اعلام نامزدی‌شان، یک عمارت ۳۵ میلیون دلاری در بورلی‌هیلز خریدند.
🔹 این خانه چشمگیر که یکی از شاخص‌ترین و مجهزترین خانه‌های منطقه به شمار می‌رود، قرار است محل زندگی مشترک آنها بعد از ازدواج باشد.
🔹 این ملک روی دو قطعه زمین مجزا ساخته شده و شامل یک ساختمان اصلی بسیار بزرگ و دو مهمان‌خانه مستقل است.
🔹 در بخش اصلی خانه، ۷ اتاق‌خواب، ۱۲ سرویس بهداشتی، یک کتابخانه مجلل، سالن نشیمن، راه‌پله مارپیچ و فضاهای چندمنظوره برای سرگرمی و استراحت دیده می‌شود.
🔹 مهمان‌خانه اول دارای استودیوی موسیقی کاملا مجهزی است؛ آیتمی که برای یک زوج موسیقیدان مانند گومز و بنی بلانکو، کاملا کاربردی و ضروری محسوب می‌شود. مهمان‌خانه دوم نیز به یک سینمای خانگی اختصاص دارد که برای نمایش خصوصی فیلم یا جلسات سرگرمی مناسب است.
🔹 فضای بیرونی خانه نیز به همان اندازه شگفت‌انگیز است. یک استخر بزرگ با سنگ‌فرش‌های طبیعی، فضای سبز با طراحی چشم‌نواز و باشگاه ورزشی اختصاصی در این فضا وجود دارد.
🔹 از دیگر امکانات ملک، یک گلخانه شیشه‌ای Solarium است که هم به علاقه بنی بلانکو به باغبانی پاسخ می‌دهد و هم فضای آرامش‌بخشی برای استراحت و نوردرمانی فراهم می‌کند.
🔹 این خانه به سبک اسپانیایی طراحی شده و از معماری سنتی با عناصر لاکچری مدرن بهره می‌برد.
🔹 کف‌پوش‌های سنگی، پنجره‌های بزرگ با نور طبیعی و طراحی داخلی با جزئیات دست‌ساز از دیگر ویژگی‌های این عمارت هستند.
🔹 نکته قابل‌توجه دیگر، وجود یک اتاق بازی افسانه‌ای است؛ فضایی خاص که هم برای کودکان و هم برای فضاسازی فانتزی طراحی شده است.
🔹 این ملک قبلا در اختیار یک کارگردان مشهور هالیوودی بوده که نام او فاش نشده است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻می‌خواهید برای دریافت وام مسکن دیگری، Co-Signer شوید؟ قبل از امضا، این مسئولیت‌ها و ریسک‌ها را بشناسید
🔹 در کانادا، بسیاری از افرادی که نمی‌توانند به‌تنهایی واجد شرایط دریافت وام مسکن شوند، از دوستان یا اعضای خانواده خود درخواست می‌کنند تا به‌عنوان Co-Signer یا امضاکننده مشترک با آنها همکاری کنند. این تصمیم می‌تواند به خرید خانه کمک کند، اما پیامدهای جدی برای هر دو طرف دارد.
🔻مزایای Co-Signing برای وام‌گیرنده
🔹 داشتن یک Co-Signer می‌تواند شانس دریافت وام را به‌شدت افزایش دهد، زیرا درآمد و امتیاز کردیت هر دو نفر در بررسی بانک لحاظ می‌شود. این کار به‌ویژه زمانی مفید است که وام‌گیرنده اصلی، کردیت اسکور پایین یا بدهی بالا داشته باشد. در این صورت، حضور یک Co-Signer با درآمد بالا و بدهی پایین می‌تواند شرایط را برای وام‌گیرنده تسهیل کند.
🔻ریسک‌های جدی برای Co-Signer
🔹 بانک‌ها تفاوتی بین خریدار و Co-Signer قائل نمی‌شوند؛ در صورت عدم پرداخت اقساط، Co-Signer مستقیماً مسئول خواهد بود. این وام به‌عنوان تعهد مالی Co-Signer ثبت شده و می‌تواند توانایی او برای دریافت وام جدید را کاهش دهد. حتی اگر پرداخت‌ها منظم باشد، این تعهد در پرونده کردیت Co-Signer باقی می‌ماند.
🔻مهم‌ترین خطر: ناتوانی مالی وام‌گیرنده
🔹 اگر خریدار از ابتدا توان پرداخت این وام را نداشته باشد، احتمال دارد Co-Signer مجبور شود اقساط را بپردازد. در بازارهای گران‌قیمتی مانند انتاریو و بریتیش کلمبیا، خریدن خانه‌ای که هم گران و هم غیرقابل‌پرداخت است، می‌تواند به فاجعه مالی ختم شود.
🔻راه‌های کاهش ریسک برای Co-Signer
🔹 پیشنهاد می‌شود در صورت نیاز حتماً قرارداد رسمی با وام‌گیرنده امضا شود که در آن وی متعهد شود در صورت پرداخت قسط توسط Co-Signer، مبلغ را به او بازگرداند. همچنین اگر ممکن است، نقش Co-Signer به ضامن Guarantor تبدیل شود؛ در این صورت، بانک فقط در صورت عدم کامل پرداخت از سوی وام‌گیرنده به سراغ ضامن می‌آید.
🔻آیا باید Co-Sign کنید؟
🔹 اگر شخص مورد نظر صرفاً به‌دلیل نداشتن سابقه کردیت کافی نمی‌تواند وام بگیرد، ریسک پایین‌تر است. اما اگر مشکل اصلی ناتوانی واقعی در پرداخت اقساط باشد، باید بسیار محتاط باشید.
🔹 در مجموع Co-Signing ممکن است لطف بزرگی به دوست یا عضوی از خانواده باشد، اما باید با آگاهی کامل انجام شود. هیچ سود مالی مستقیمی برای Co-Signer وجود ندارد، جز تقویت کردیت اسکور، البته اگر پرداخت‌ها به طور منظم انجام شود. #مسکن_وام
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در کانادا، بسیاری از افرادی که نمی‌توانند به‌تنهایی واجد شرایط دریافت وام مسکن شوند، از دوستان یا اعضای خانواده خود درخواست می‌کنند تا به‌عنوان Co-Signer یا امضاکننده مشترک با آنها همکاری کنند. این تصمیم می‌تواند به خرید خانه کمک کند، اما پیامدهای جدی برای هر دو طرف دارد.
🔻مزایای Co-Signing برای وام‌گیرنده
🔹 داشتن یک Co-Signer می‌تواند شانس دریافت وام را به‌شدت افزایش دهد، زیرا درآمد و امتیاز کردیت هر دو نفر در بررسی بانک لحاظ می‌شود. این کار به‌ویژه زمانی مفید است که وام‌گیرنده اصلی، کردیت اسکور پایین یا بدهی بالا داشته باشد. در این صورت، حضور یک Co-Signer با درآمد بالا و بدهی پایین می‌تواند شرایط را برای وام‌گیرنده تسهیل کند.
🔻ریسک‌های جدی برای Co-Signer
🔹 بانک‌ها تفاوتی بین خریدار و Co-Signer قائل نمی‌شوند؛ در صورت عدم پرداخت اقساط، Co-Signer مستقیماً مسئول خواهد بود. این وام به‌عنوان تعهد مالی Co-Signer ثبت شده و می‌تواند توانایی او برای دریافت وام جدید را کاهش دهد. حتی اگر پرداخت‌ها منظم باشد، این تعهد در پرونده کردیت Co-Signer باقی می‌ماند.
🔻مهم‌ترین خطر: ناتوانی مالی وام‌گیرنده
🔹 اگر خریدار از ابتدا توان پرداخت این وام را نداشته باشد، احتمال دارد Co-Signer مجبور شود اقساط را بپردازد. در بازارهای گران‌قیمتی مانند انتاریو و بریتیش کلمبیا، خریدن خانه‌ای که هم گران و هم غیرقابل‌پرداخت است، می‌تواند به فاجعه مالی ختم شود.
🔻راه‌های کاهش ریسک برای Co-Signer
🔹 پیشنهاد می‌شود در صورت نیاز حتماً قرارداد رسمی با وام‌گیرنده امضا شود که در آن وی متعهد شود در صورت پرداخت قسط توسط Co-Signer، مبلغ را به او بازگرداند. همچنین اگر ممکن است، نقش Co-Signer به ضامن Guarantor تبدیل شود؛ در این صورت، بانک فقط در صورت عدم کامل پرداخت از سوی وام‌گیرنده به سراغ ضامن می‌آید.
🔻آیا باید Co-Sign کنید؟
🔹 اگر شخص مورد نظر صرفاً به‌دلیل نداشتن سابقه کردیت کافی نمی‌تواند وام بگیرد، ریسک پایین‌تر است. اما اگر مشکل اصلی ناتوانی واقعی در پرداخت اقساط باشد، باید بسیار محتاط باشید.
🔹 در مجموع Co-Signing ممکن است لطف بزرگی به دوست یا عضوی از خانواده باشد، اما باید با آگاهی کامل انجام شود. هیچ سود مالی مستقیمی برای Co-Signer وجود ندارد، جز تقویت کردیت اسکور، البته اگر پرداخت‌ها به طور منظم انجام شود. #مسکن_وام
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻یک زندان تاریخی در نیوبرانزویک که روزگاری محل اجرای حکم اعدام بود، حالا با قیمت ۸۵۰۰ دلار اجاره داده می‌شود
🔹 یک زندان تاریخی در داون‌تاون Fredericton نیوبرانزویک که روزگاری محل اجرای حکم اعدام بوده، حالا به اجاره گذاشته شده و نگرانی‌هایی را در میان فعالان میراث فرهنگی به وجود آورده است.
🔹 این ساختمان که پیش‌تر زندان York County بود، به تازگی توسط شرکت Sunfield Property به قیمت ۸۰۰ هزار دلار خریداری شده و حالا با اجاره ماهانه ۸۵۰۰ دلار برای استفاده‌های تجاری عرضه شده است.
🔹 زندان York County در سال ۱۸۴۲ ساخته شد و تا سال ۱۹۹۶ به عنوان زندان فعالیت می‌کرد. از سال ۱۹۹۹ تا ۲۰۲۳ نیز به عنوان مرکز آموزش علمی توسط Science East مورد استفاده قرار گرفت.
🔹 این ساختمان در سال ۲۰۰۳ به عنوان بنای میراث فرهنگی استانی به ثبت رسیده و طبق قانون Heritage Conservation Act، هرگونه تغییر در ویژگی‌های اصلی آن باید با مجوز وزارت گردشگری، میراث و فرهنگ انجام شود.
🔹 با این حال، مالکان جدید می‌توانند درخواست لغو ثبت میراث فرهنگی را ارائه دهند.
🔹 طبق اطلاعات ثبت‌شده، شرکت Sunfield Property، این ملک را برای کاربری‌هایی مانند دفتر کار، رستوران، فروشگاه یا مهدکودک مناسب دانسته است.
🔹 وزارت گردشگری نیوبرانزویک تایید کرده که تاکنون هیچ درخواستی برای لغو ثبت میراث فرهنگی دریافت نکرده و تنها مجوز صادرشده برای نصب حفاظ‌های فلزی مشابه میله‌های زندان روی پنجره‌ها بوده است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
——-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک زندان تاریخی در داون‌تاون Fredericton نیوبرانزویک که روزگاری محل اجرای حکم اعدام بوده، حالا به اجاره گذاشته شده و نگرانی‌هایی را در میان فعالان میراث فرهنگی به وجود آورده است.
🔹 این ساختمان که پیش‌تر زندان York County بود، به تازگی توسط شرکت Sunfield Property به قیمت ۸۰۰ هزار دلار خریداری شده و حالا با اجاره ماهانه ۸۵۰۰ دلار برای استفاده‌های تجاری عرضه شده است.
🔹 زندان York County در سال ۱۸۴۲ ساخته شد و تا سال ۱۹۹۶ به عنوان زندان فعالیت می‌کرد. از سال ۱۹۹۹ تا ۲۰۲۳ نیز به عنوان مرکز آموزش علمی توسط Science East مورد استفاده قرار گرفت.
🔹 این ساختمان در سال ۲۰۰۳ به عنوان بنای میراث فرهنگی استانی به ثبت رسیده و طبق قانون Heritage Conservation Act، هرگونه تغییر در ویژگی‌های اصلی آن باید با مجوز وزارت گردشگری، میراث و فرهنگ انجام شود.
🔹 با این حال، مالکان جدید می‌توانند درخواست لغو ثبت میراث فرهنگی را ارائه دهند.
🔹 طبق اطلاعات ثبت‌شده، شرکت Sunfield Property، این ملک را برای کاربری‌هایی مانند دفتر کار، رستوران، فروشگاه یا مهدکودک مناسب دانسته است.
🔹 وزارت گردشگری نیوبرانزویک تایید کرده که تاکنون هیچ درخواستی برای لغو ثبت میراث فرهنگی دریافت نکرده و تنها مجوز صادرشده برای نصب حفاظ‌های فلزی مشابه میله‌های زندان روی پنجره‌ها بوده است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
——-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻نرخ بیکاری جوانان تحصیل‌کرده به بالاترین سطح در ۲۰ سال گذشته رسید؛ با بیش از ۱۱ درصد
🔹 روزنامه گلوب اند میل در گزارشی به وضعیت بازار کار جوانان پرداخته و نوشته است جوانان کانادایی با یکی از دشوارترین بازارهای کار در چند دهه اخیر روبه‌رو هستند؛ شرایطی که آینده مالی آنها را در معرض تهدید قرار داده است.
🔹 یکی از جوانانی که با این مشکل دست و پنجه نرم می‌کند، خانم Emmersen Lashley، دانشجوی ۱۹ ساله علوم سیاسی در دانشگاه Queen’s است.
🔹 او در دو سال گذشته بیش از ۹۰ درخواست شغلی ارسال کرده ولی هنوز موفق به یافتن کار تابستانی نشده است. او نگران است که نداشتن تجربه کاری، یافتن شغل پس از فارغ‌التحصیلی و در نتیجه، خرید خانه را برایش سخت‌تر کند.
🔹 طبق داده‌های تحلیل‌شده از سوی آقای Brendon Bernard، اقتصاددان ارشد Indeed Canada، نرخ بیکاری جوانان زیر ۲۵ سالی که تحصیلات پس از دبیرستان را کامل کرده‌اند و فعلا دانشجو نیستند، در سه‌ماهه اول امسال به بیش از ۱۱ درصد رسیده که بالاترین نرخ در ۲۰ سال گذشته است، البته غیر از دوران پاندمی.
🔹 آقای Bernard با اشاره به این که دلایل این وضعیت شامل تنش‌های اقتصادی و تجاری با آمریکا و عدم رشد اقتصادی پایدار است، هشدار داده که این شرایط می‌تواند رشد درآمدی و مسیر شغلی جوانان را برای سال‌ها کُند نماید.
🔹 در این میان، برخی کارشناسان مانند آقای Chris Raper توصیه می‌کنند که جوانان به هر فرصت کاری، حتی خارج از رشته تحصیلی‌شان پاسخ مثبت بدهند تا مهارت‌هایی به دست آورده و رزومه خود را تقویت کنند.
🔹 به گفته او، آموزش مهارت‌های پرتقاضا مانند هوش مصنوعی از طریق منابع رایگان و برقراری ارتباط با افراد فعال در صنعت از دیگر راهکارهای موثر هستند.
🔹 در نهایت، حفظ روحیه در برابر رد شدن‌های مکرر بسیار حیاتی است. متخصصان می‌گویند هر بار رد شدن، قدمی به سوی شغل مناسب است.
🔹 در گزارش روزنامه گلوب اند میل آمده است، اگرچه بازار کار برای جوانان نگران‌کننده است، اما ایجاد شبکه ارتباطی، کسب مهارت‌های جدید و شروع زودهنگام پس‌انداز، همچنان می‌تواند آینده بهتری برای آنها رقم بزند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 روزنامه گلوب اند میل در گزارشی به وضعیت بازار کار جوانان پرداخته و نوشته است جوانان کانادایی با یکی از دشوارترین بازارهای کار در چند دهه اخیر روبه‌رو هستند؛ شرایطی که آینده مالی آنها را در معرض تهدید قرار داده است.
🔹 یکی از جوانانی که با این مشکل دست و پنجه نرم می‌کند، خانم Emmersen Lashley، دانشجوی ۱۹ ساله علوم سیاسی در دانشگاه Queen’s است.
🔹 او در دو سال گذشته بیش از ۹۰ درخواست شغلی ارسال کرده ولی هنوز موفق به یافتن کار تابستانی نشده است. او نگران است که نداشتن تجربه کاری، یافتن شغل پس از فارغ‌التحصیلی و در نتیجه، خرید خانه را برایش سخت‌تر کند.
🔹 طبق داده‌های تحلیل‌شده از سوی آقای Brendon Bernard، اقتصاددان ارشد Indeed Canada، نرخ بیکاری جوانان زیر ۲۵ سالی که تحصیلات پس از دبیرستان را کامل کرده‌اند و فعلا دانشجو نیستند، در سه‌ماهه اول امسال به بیش از ۱۱ درصد رسیده که بالاترین نرخ در ۲۰ سال گذشته است، البته غیر از دوران پاندمی.
🔹 آقای Bernard با اشاره به این که دلایل این وضعیت شامل تنش‌های اقتصادی و تجاری با آمریکا و عدم رشد اقتصادی پایدار است، هشدار داده که این شرایط می‌تواند رشد درآمدی و مسیر شغلی جوانان را برای سال‌ها کُند نماید.
🔹 در این میان، برخی کارشناسان مانند آقای Chris Raper توصیه می‌کنند که جوانان به هر فرصت کاری، حتی خارج از رشته تحصیلی‌شان پاسخ مثبت بدهند تا مهارت‌هایی به دست آورده و رزومه خود را تقویت کنند.
🔹 به گفته او، آموزش مهارت‌های پرتقاضا مانند هوش مصنوعی از طریق منابع رایگان و برقراری ارتباط با افراد فعال در صنعت از دیگر راهکارهای موثر هستند.
🔹 در نهایت، حفظ روحیه در برابر رد شدن‌های مکرر بسیار حیاتی است. متخصصان می‌گویند هر بار رد شدن، قدمی به سوی شغل مناسب است.
🔹 در گزارش روزنامه گلوب اند میل آمده است، اگرچه بازار کار برای جوانان نگران‌کننده است، اما ایجاد شبکه ارتباطی، کسب مهارت‌های جدید و شروع زودهنگام پس‌انداز، همچنان می‌تواند آینده بهتری برای آنها رقم بزند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily