خریدن خانه ایده‌آل درست در اوج پاندمی کرونا
🔻پاندمی کرونا خیلی‌ها را از خرید خانه و خیلی‌های دیگر را از فروختن خانه منصرف کرد، اما عده‌ دیگری هم بودند که راه متفاوتی در پیش گرفتند.

🔹مثلا Andrew و Mehak با ماندن در قرنطینه خانگی بیشتر از گذشته به این نتیجه رسیدند که کاندوی‌شان کوچک و کم‌جاست و بیشتر تشویق شدند که هر چه سریع‌تر سراغ خریدن خانه‌ای بزرگتر بروند. آنها برای این کار، بودجه‌ای یک میلیون دلاری در نظر گرفتند.
🔹شما می‌توانید در این مطلب، با فرایندی که آنها برای خرید خانه ایده‌آل خود پشت سر گذاشتند، آشنا شوید.

#آتش_هفته #آتش۲۶۶ #کرونا_مسکن #مسکن_خرید #مسکن_داستان

@AtashDaily

دختری که زندگی در یک کلبه ساحلی را به زندگی در یک کاندوی شهری ترجیح داد
🔻 خانم Kelly Barrett زندگی پر شروشوری در Leslieville داشت. او از سال ۲۰۱۵ یک کاندوی ۲ خوابه با چشم‌اندازی خیره‌کننده از افق شهری تورنتو خریده بود و به سبک زندگی خودش افتخار می‌کرد.
🔹اما تابستان سال گذشته اتفاقی افتاد که هوس تغییر سبک زندگی را به سر او انداخت. ماجرا از این قرار بود که دو نفر از دوستان Kelly از دان‌تاون تورنتو به Collingwood نقل‌مکان کرده بودند و در یکی از قرارهای دوستانه، درباره آرامش محل زندگی جدیدشان حرف می‌زدند.
🔹او در این مطلب، به شما می‌گوید که چه پروسه‌ای را طی کرده تا توانسته این روزها به جای کاندویی در شهر، صاحب یک کلبه ساحلی شود.
#آتش_هفته #آتش۲۶۷ #کرونا_مسکن #مسکن_خرید #مسکن_داستان

@AtashDaily

بچه‌دار که شدند تصمیم گرفتند خانه بخرند، در میانه راه کرونا هم آمد
🔻وقتی گریس، دختر کوچولوی دیلن هاپمن و شیلا فلاهرتی به دنیا آمد، آنها دیگر نمی‌توانستند در اتاق زیر شیروانی اجاره‌ای‌شان زندگی کنند، چون آن اتاق، فضای ساکتی برای خواب کودک نداشت.

🔹به همین دلیل، تصمیم گرفتند داروندارشان را روی هم بگذارند و با کمک گرفتن از خانواده، خانه‌ای برای خودشان بخرند.

🔹البته، ماجرا به همین سادگی‌ها نبود و کم‌کم مشکلات سر رسیدند و خودشان را نشان دادند. به‌خصوص که تصمیم آنها برای خرید خانه مصادف شد با پاندمی کرونا و مشکلاتی که در رابطه با وام مسکن، شرکت بیمه و غیره سر راه‌شان سبز شد.

#آتش_هفته #آتش۲۶۸ #مسکن_خرید #مسکن_داستان #کرونا_مسکن

@AtashDaily

آقای خلبان و خانم مهماندار هواپیما، از خانه‌های‌شان دل کنده‌اند و در این وَن زندگی می‌کنند

🔻اگر اهل طبیعت‌گردی و زدن به دل کوه و دشت باشید، حتما برای‌تان زیاد پیش آمده که با دیدن عکس‌های طبیعت‌گردهایی که در وَن زندگی می‌کنند و به سفرهای دور و دراز می‌روند، آهی از ته دل بکشید و دل‌تان بخواهد جای آنها باشید.

🔹هایلی نیز چنین احساسی داشت و زندگی کردن در وَن و سفر رفتن، برایش هیجا‌ن‌انگیز بود. این مهماندار هواپیما این شانس را داشت که پارتنرش، برایان با خرید یک وَن سورپرایزش کند.

🔹در مطلب پیش رو که در تورنتو لایف منتشر شده، می‌توانید داستان آشنایی و همراهی این زوج، خرید وَن و مسافرت‌های آنها را از زبان هایلی بخوانید.

#آتش_هفته #آتش۲۷۳ #مسکن_ویژه #کانادا_آدم‌ها #کانادا_سبک_زندگی #کانادا_زندگی #مسکن_داستان

@AtashDaily

این زوج در دوران کرونا توانستند مغازه نانوایی خود را بخرند
🔻 کریس در ابتدا ترانه‌سرا و موزیسین بود، اما برای تامین مخارج زندگی خود سراغ نانوایی رفت و 6 سال پیش یک شرکت پخت خانگی راه انداخت.

🔹کریس در سال ۲۰۱۷ با فیت آشنا شد و بعد از مدتی، فیت به او در حوزه بازاریابی و اینستاگرام کمک کرد، به‌طوری‌که سال گذشته فروش آنها به شکل قابل توجهی افزایش یافت.

🔹در این مطلب که در نشریه تورنتو لایف منتشر شده، می‌توانید ماجراهای آشنایی این زوج، رو آوردن آنها به شغل نانوایی، راه‌حل آنها برای فروش محصولاتشان در دوران کرونا، خرید مغازه‌ای که در آن مستاجر بودند و غیره را از زبان خودشان بخوانید.

#آتش_هفته #آتش۲۷۶ #کرونا_مسکن #مسکن_تجاری #مسکن_داستان #کانادا_بیزینس‌ها #امور_مالی_شخصی

@AtashDaily

🔻پیش‌خرید کاندو برای این زوج شروعی بود تا یک خانه سه طبقه بخرند

جاستین و کورتنی، زوج تورنتویی از سال ۲۰۱۷ تاکنون دو خانه خریده و فروخته‌اند. ماجرای خرید اولین خانه از یک شوخی ساده شروع شد، زمانی که آنها آگهی فروش کاندوی‌ روبه‌روی باشگاه کرلینگ‌شان را دیدند و کورتنی به شوخی گفت که باید این کاندو را بخریم تا پیاده به باشگاه برویم. این ایده برایشان جذاب بود و آنها توانستند کاندوی پیش‌فروش شده را بخرند و سال بعد به آنجا نقل‌مکان کنند.

با این حال، باردار شدن کورتنی در ژانویه ۲۰۲۰ و شیوع پاندمی و دورکار شدن این زوج، آنها را به این نتیجه رساند که دیگر ضرورتی ندارد در تورنتو زندگی کنند و بهتر است در جای دیگری به دنبال خانه‌ای بزرگ‌تر باشند.

آنها Virgil که یک کامیونیتی کوچک خارج از Niagara-on-the-Lake است را برای زندگی انتخاب کردند و توانستند خانه مناسب خود را بخرند و قبل از به دنیا آمدن پسرشان به آنجا نقل‌مکان کنند.

در این مطلب که در تورنتو لایف منتشر شده، می‌توانید جزئیات بیشتری درباره ماجرای خانه خریدن این زوج را بخوانید.

#آتش_هفته #آتش۲۷۹ #پیش_فروش #کرونا_مسکن #مسکن_داستان

@AtashDaily

🔻بازنشستگی و بعد کرونا؛ این زوج دیگر دلیلی برای ماندن در تورنتو نداشتند

بروس که به‌عنوان یک امدادگر کار می‌کرد، در سال ۲۰۱۵ بازنشسته شد. همسر او، تانیا هم برای سرویس ۹۱۱ شهرداری تورنتو کار می‌کرد و امسال توانست بازنشسته شود.

این زوج از ۵ سال پیش برنامه‌‌هایی برای خرید خانه رویایی خود و گذراندن دوران بازنشستگی در این خانه ریخته بودند. البته، فکرش را هم نمی‌کردند که بتوانند بدون دردسر به آرزویشان برسند، اما از آن‌جا که سودی فراتر از حد انتظار از فروش خانه‌شان در داون‌تاون تورنتو نصیب‌شان شد، توانستند خانه‌ای را که می‌خواهند بخرند.

این خانه در Mushaboom در نوا اسکوشیا واقع شده و بروس و تانیا توانستند در سپتامبر به آنجا نقل‌مکان کنند. این زوج حالا از ریسکی که انجام دادند بسیار راضی هستند چون نتیجه آن فراتر از چیزی بود که انتظار داشتند و این موضوع، تغییری اساسی در سبک زندگی‌شان ایجاد کرد.

دوست دارید با روندی که آنها طی کردند تا توانستند به آرزویشان برسند، آشنا شوید؟ پس بهتر است این مطلب را بخوانید.

#آتش_هفته #آتش۲۸۰ #کانادا_بازنشستگی #کرونا_مسکن #مسکن_داستان

@AtashDaily

🔻این مادر مجرد با سه فرزند از تورنتو رفت و یک مزرعه خرید تا بز پرورش بدهد

شاید در این دوره و زمانه عجیب به نظر بیاید که کسی حاضر باشد خانه و زندگی‌اش را در داون تاون رها کند و زندگی در یک مزرعه را ترجیح دهد.

اما کریستن هولیوک این کار را انجام داد و در سال ۲۰۱۳ قطعه زمینی در بیرون Peterborough خرید و به همراه سه فرزند کوچکش به آنجا نقل‌مکان کرد.

شاید برای‌تان جالب باشد که بدانید استارت این تغییر و تحول بزرگ در زندگی هولیوک و خانواده‌اش از ابتلای او به بیماری fibromyalgia و سندروم خستگی مزمن زده شد.

چرا‌که هولیوک به این نتیجه رسید که یکی از دلایل بیماری او، غذاهای ناسالم فرآوری‌شده و افزودنی‌های شیمیایی هستند.
برای همین تصمیم گرفت خودش آستین‌ها را بالا بزند و غذاهای سالم تهیه کند. او و فرزندانش این روزها در مزرعه‌شان سرگرم پرورش بز هستند.

اگر دوست دارید اطلاعات بیشتری درباره سبک زندگی جدید این خانواده داشته باشید، خواندن این مطلب برای شما جالب خواهد بود.

#آتش_هفته #آتش۲۸۱ #کانادا_کشاورزی #کانادا_زنان #مسکن_داستان

@AtashDaily

⁠🔻کرونا که آمد، این زوج عاشق خانه‌شان را گذاشتند و با یک وَن به جاده زدند

بیکار شدن همیشه هم نمی‌تواند یک اتفاق وحشتناک و ناراحت‌کننده باشد، بلکه گاهی سرآغاز اتفاقات خوبی خواهد بود. برای جورج و تی‌.جی چنین بود.

آنها که در اپلیکیشن Tinder با هم آشنا شده بودند، دلشان می‌خواست دور دنیا را با هم بگردند، اما جورج به‌عنوان مدیر در Casa Loma و تی‌.جی به‌عنوان گارسون مشغول به کار بودند.

با این حال، از راه رسیدن ویروس کونا برای آنها سبب خیر شد، چون این دو از کارهایشان تعلیق شدند و تصمیم گرفتند سراغ تحقق آرزویشان بروند.

آنها یک وَن به مبلغ ۲۶ هزار دلار خریدند و جورج با دو ماه کار روی وَن و صرف مبلغ ۲۰ هزار دلار دیگر، توانست آن را طوری‌که مدنظر داشت، بسازد. آنها بعد از ساخته شدن ون، سفرهایشان را به دور کانادا شروع کردند و این روزها هم تصمیم گرفته‌اند کسب‌وکاری مرتبط با ساخت وَن راه‌ بیندازند.

خواندن داستان این زوج از زبان خودشان به نقل از تورنتو لایف حتما برای شما جالب خواهد بود.

#آتش_هفته #مسکن_ویژه #کانادا_آدم‌ها #کانادا_سبک_زندگی #کانادا_زندگی #مسکن_داستان

@AtashDaily

⁠🔻این زوج ماهانه ۳۵ هزار دلار از ۱۰ خانه خود به ارزش ۱۰ میلیون دلار درآمد دارند

خانم و آقای ویلیامز پس از ازدواج در سال ۲۰۰۳ خانه‌ای در برمپتون خریدند و به آنجا نقل‌مکان کردند.
این زوج در سال ۲۰۰۶ کار سرمایه‌گذاری در ملک را آغاز نمودند. این کار در طی سال‌ها ادامه پیدا کرد و آنها اکنون ۱۰ ملک در شهرهای مختلف دارند که ارزش آنها به ۱۰ میلیون دلار می‌رسد. این خانواده‌، خانه‌هایشان را اجاره داده‌اند و ماهانه ۳۵ هزار دلار درآمد از آنها دارند.

آنها در سال ۲۰۱۷ وارد بازار تورنتو شدند و دو کاندوی پیش‌فروش را در لیبرتی ویلیج و سوانسا خریدند. به دلیل شیوع پاندمی، تحویل کاندوها با تاخیر مواجه شد، اما آنها بالاخره توانستند در سپتامبر سال گذشته کاندوی لیبرتی ویلیج را تحویل بگیرند.

وجود پاندمی و سایر شرایط خانوادگی باعث شد، آنها از خانه ۳ هزار فوت‌مربعی برمپتون به کاندوی ۷۰۰ فوت‌مربعی لیبرتی ویلیج نقل‌مکان کنند.

در این مطلب، جزئیات بیشتری درباره خرید کاندو توسط این زوج و چالش‌ها و فرصت‌هایی که در نتیجه نقل‌مکان به خانه جدید برای آنها پیش آمده است را می‌خوانید.

#آتش_هفته #آتش۲۸۴ #مسکن_داستان

@AtashDaily

⁠🔻فرزند یک خانواده مهاجر ساده چینی، در ۲۵ سالگی صاحب ۲۰ ملک در انتاریو است

شاید فکر کنید وقتی یک پسر ۲۵ ساله مالک ۲۰ ملک است، حتما باید ارثیه قابل توجهی به او رسیده باشد.

اما ماجرا وقتی جالب می‌شود که بدانید این پسر عضو خانواده‌ای مهاجر است و والدین او در مشاغل ساده‌ای مانند کارگری در انبار و غیره مشغول به کار بودند.

در چنین خانواده‌ای، مسایل مالی همیشه دغدغه‌ای جدی به حساب می‌آید، اما این پسر تشنه ثروت و شهرت بود. برای همین، از همان دوران کودکی تابستان‌ها در کنار مادرش در انبار مشغول به کار می‌شد و همه پول‌هایش را پس‌انداز می‌کرد.

او بعد از فارغ‌التحصیلی از دانشگاه در RBC Canada شاغل شد، اما این کار هم او را راضی‌ نمی‌کرد. زندگی مالی دلخواه او از خواندن کتاب «پدر پولدار، پدر بی‌پول» شروع شد و با ایده‌هایی که از آن کتاب گرفت توانست در مدت ۲ سال، مالک ۲۰ ملک شود.

خواندن روند موفقیت این پسر از زبان خودش که در این مطلب نشریه تورنتو لایف آمده است، می‌تواند برای شما جالب باشد.

#آتش_هفته #آتش۲۸۵ #مهاجرت_افراد_موفق #مهاجرت_آدم‌ها #مسکن_داستان #مسکن_سرمایه‌گذاری

@AtashDaily

⁠🔻چطور یک قرار عاشقانه ۳ روزه به یک زندگی دائمی در مزرعه تبدیل شد

زمانی که مارلی چمدان‌هایش را می‌بست تا برای دیدن دوست پسر جدیدش جف، تورنتو را به مقصد مزرعه‌ای در نزدیکی گوئلف ترک کند، اصلا فکرش را هم نمی‌کرد که این قرار عاشقانه سه روزه، مسیر زندگی‌اش را تغییر دهد.

مارلی که در دوران کرونا می‌توانست کارش را از راه دور انجام دهد، در مدتی که نزد جف بود، احساس کرد که عشق زندگی‌اش را پیدا کرده و سه روز اقامتی که برای آن برنامه‌ریزی کرده بود، تبدیل به دو ماه شد.

بعد از آن هم تصمیم گرفت به تورنتو برود تا وسایلش را برای برگشتن به مزرعه و زندگی همیشگی در آنجا، جمع‌آوری کند.

او حالا به همراه جف، پدر و مادر او و پسر ۴ ساله‌اش در مزرعه زندگی می‌کند و از سبک جدید زندگی خود بسیار راضی است.

در مطلب پیش رو به نقل از تورنتو لایف، می‌توانید ماجراهای این عشق دوران کرونا و تصمیم‌هایی که مارلی برای ادامه زندگی در مزرعه گرفته را از زبان خودش بخوانید.

#آتش_هفته #آتش۲۷۵ #مسکن_ویژه #مسکن_داستان #کانادا_کشاورزی #کانادا_عاشقی

@AtashDaily

⁠🔻این دختر بیسمنت خود را ترک کرد تا در این قایق سه هزار دلاری زندگی کند

گاهی اوقات فشارهای مالی آنقدرها هم بد نیستند، چون آدم را مجبور می‌کند جدی‌تر دنبال آرزوهایش برود؛ اتفاقی که برای Heather افتاد.

او که در باغ وحش تورنتو کار می‌کند، حتی قبل از شروع پاندمی هم با بحران‌های مالی دست و پنجه نرم می‌کرد چون باید علاوه بر اجاره بیسمنت خود، مبلغی را هم بابت وام مسکن خانه‌ای که مادرش در آنجا زندگی می‌کند، می‌پرداخت.

با شروع پاندمی و تعطیلی‌های گسترده، نگرانی از اخراج شدن یا کاهش حقوق نیز به سایر نگرانی‌های Heather اضافه شد. این اتفاقات باعث شد، او که سال‌ها آرزو داشت در قایق زندگی کند، به دنبال خرید قایق برود.

Heather یک قایق ماهیگیری اسپرت Trojan ۳۲ با ابعاد ۳۲ فوت و قیمت ۳ هزار دلار در Kijiji پیدا کرد و حالا مدتی است ساکن این قایق شده است.

او در این مطلب که در نشریه تورنتو لایف منتشر شده، درباره امکانات قایق، هزینه‌هایی که بابت نگهداری از آن می‌پردازد، مشکلاتی که با آنها روبه‌رو شده و غیره، توضیح داده است.

#آتش_هفته #آتش۲۷۸ #مسکن_داستان #مسکن_ویژه #کرونا_زندگی #کرونا_مسکن

@AtashDaily

⁠🔻داستان زندگی؛ آنها خانه‌شان را در تورنتو فروختند تا از شر وام مسکن خلاص شوند، اما دوباره از وسط بازار داغ املاک شهر سر درآوردند

پاندمی کرونا، خانه و زندگی خیلی‌ها را دستخوش تغییرات اساسی کرد. یکی از این افراد، خانم Rachel Naud، موسس مجله دیجیتالی INBETWEEN برای والدین نوجوانان است که در دوران کرونا تصمیم گرفت به همراه خانواده‌اش از تورنتو به وینیپگ برود، اما پس از کرونا دوباره دلش هوای تورنتو را کرد.

ریچل و خانواده‌اش، ماجراهای زیادی را در این مدت برای خرید و فروش خانه از سر گذراندند که در ادامه، این ماجراها را از زبان خود او می‌خوانید.

خانه‌ دو طبقه دیتچد نقلی‌مان با حیاط بزرگ‌تر از حد معمولش، برای خانواده سه نفره ما که یک سگ هم داریم، کاملا مناسب بود، تا اینکه سر و کله کووید ۱۹ پیدا شد.

از آنجا که قوم و خویشی در تورنتو نداشتم، روزهای اول پاندمی احساس می‌کردم از دنیا جدا شده‌ام. هنگامی هم که هر سه نفرمان ناچار به کار و تحصیل از خانه شدیم، فضای دنج و آسوده خانه، برای‌مان تنگ‌‌تر و تنگ‌تر شد.

در آن زمان، بازگشت دنیا به شرایط نرمال مثل یک رویای محال به نظر می‌رسید، به همین خاطر فکر کردم شاید بهتر باشد پیش والدین و خواهر و برادرهایم برگردم.

ایده خیلی خوبی به نظر می‌رسید؛ با فروش خانه می‌توانستیم وام مسکن‌مان را تسویه کنیم و با باقی‌مانده پول‌مان در وینیپگ خانه بزرگ‌تری بخریم: هم نزدیکی به خانواده، هم فضای بزرگ‌تر برای زندگی و هم امنیت مالی.

خانه را تعمیر کردیم و در نهایت، پس از کش و قوس‌های فراوان، آن را به قیمت ۱٫۰۷۵٫۰۰۰ دلار فروختیم. کمتر از چیزی بود که انتظار داشتیم، ولی با توجه به ۳۷۵ هزار دلاری که در ۲۰۰۷ برای خرید آن پرداخته بودیم، می‌توانستیم هم وام مسکن‌مان را تسویه کنیم، هم خانه بزرگ‌تر دلخواه‌مان را در وینیپگ به قیمت ۵۰۰ هزار دلار بخریم و هم ۱۵۰ هزار دلار برای‌مان بماند.

با این حال، وقتی جستجو به دنبال خانه را در وینیپگ شروع کردم، ناگهان متوجه شدم که زندگی در آنجا را نمی‌خواهم. همه چیز عالی بود، اما در عین حال، آرام‌تر و کندتر از آنچه من دلم می‌خواست.
فهمیدم که می‌خواهم خودم و خانواده‌ام همچنان در میانه تپش و شور و نشاط تورنتو زندگی کنیم.

دوباره وارد بازار سوزان املاک تورنتو شدیم و در نهایت، نه تنها وام مسکن‌مان را تسویه نکردیم، بلکه زیر بار وام مسکن سنگین‌تری رفتیم تا توانستیم خانه‌ نیمه مستقلی در همان نزدیکی خانه قبلی، ولی اندکی بزرگ‌تر، بخریم. تجربه پر تنشی بود، ولی فکر می‌کنم تصمیم درستی گرفتیم و حالا می‌توانم بگویم که از محل زندگیم راضی‌ام! #تجربه_در_بازار_مسکن #داستان_زندگی_کانادا #مسکن_داستان

مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔺خانواده مهاجر در انتاریو این سالن تشییع جنازه ۱۵۰ ساله با ۳۸ اتاق را با قیمت ۶۰۰ هزار دلار خریدند و آن را به خانه رویاهای خود تبدیل کردند

🔹تصمیم یک خانواده مهاجر اهل تورنتو برای اینکه یک سالن تشییع جنازه تاریخی را به محل سکونت خود تبدیل کنند، هنوز هم برای همسایه‌های آنها باورنکردنی است، ولی آنها می‌گویند که خیلی هم از تصمیم خود راضی هستند.

🔹خانم Heather که از انگلیس به کانادا مهاجرت کرده، همراه همسرش Arryn که اصلا اهل آفریقای جنوبی است همراه با فرزندان‌شان Rafferty که ۲۰ سال و Noa که ۱۴ سال دارد تا یک سال و نیم پیش در محله Roncesvalles در تورنتو زندگی می‌کردند.

🔹آنها می‌گویند هیچ برنامه‌ای برای اینکه خانه‌شان را تغییر دهند و یا تورنتو را ترک کنند نداشتند تا اینکه یک آگهی آنلاین برای خانه‌ای با ۳۸ اتاق در شهر Dresden انتاریو، ‌در فاصله ۳۰۰ کیلومتری غرب تورنتو را دیدند.

🔹آنچه توجه آنها را جلب کرد و باعث شد تا آنها بروند این خانه را ببینند زیربنای آن به مساحت ۱۲ هزار فوت مربع و قیمت ۶۰۰ هزار دلاری آن بود.

🔹آن‌ها تصدیق می‌کنند که تا پیش از مشاهده این ملک در اواسط همه‌گیری، نمی‌دانستند که این خانه تاریخی با ۱‍۵۰ سال پیشینه، قبلا یک سالن تشییع جنازه بوده است.

🔹خانم Heather به یاد می‌آورد که ما وارد این خانه شدیم و در داخل آن قدم زدیم و به معنای واقعی کلمه در عرض چند دقیقه، گفتیم: «آره، این خانه را خواهیم خرید».همسایگان اما از خرید این خانه نگران بودند.

🔹آقای Arryn دراین باره می‌گوید: «همسایه‌ها فکر می‌کردند که ما دیوانه هستیم.»آنها خانه را خریدند. مانند هر ملک قدیمی، این خانه نیز نیاز به تعمیر داشت، برای این منظور، لوله‌کشی، ایجاد تهویه مطبوع و دیگر بازسازی‌ها توسط خانواده انجام گرفت.

🔹آن‌ها پس از اینکه بازسازی به پایان رسید، به خانه نقل مکان کردند، با این حال هنوز هم برخی از همسایه‌ها نسبت به آن‌ها دید خوبی ندارند و فکر می‌کنند که چقدر عجیب است که خانواده‌ای حاضر شده در خانه‌ای که پیشتر سالن تشییع جنازه بوده زندگی کند. #مسکن_خانه_هفته #مسکن_داستان
_____
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔻این خانه در نورث‌یورک تورنتو که ۸ سال است متروکه مانده و هیچکس از سرنوشت صاحبان آن خبر ندارد، باعث دردسر همسایه‌ها شده است

همسایه‌های خانه‌ای در نورث‌یورک تورنتو که ۸ سال به حال خود رها شده و هیچ‌کس هم از صاحبان آنها خبر ندارد، می‌گویند که از این وضعیت به تنگ آمده‌اند.

به گفته همسایه‌ها، سقف این خانه متروکه، ویران شده، ایوان آن در حال فرو ریختن است، حیوانات زیادی در آن زندگی می‌کنند و در تابستان نیز علف‌های هرز ملک را فرا می‌گیرد.

این خانه در شمال خیابان Sheppard و در غرب خیابان Yonge و درست پشت به گورستان York Cemetery در نورث‌یورک واقع شده است.

آقای Wilf Navarrete یکی از همسایه‌های این خانه که ۴۵ سال است در آنجا زندگی می‌کند به CTV News می‌گوید: «در تمام این ۴۵ سال ما زندگی خوب و آرامی در این محله داشته‌ایم، اما این ۸ سال گذشته با دردسرهای زیادی روبرو بوده‌ایم.»

وی به عنوان نمونه به راکون‌های زیادی اشاره می‌کند که در این خانه متروکه زندگی می‌کنند و به خانه او هم راه یافته‌اند: «من به شدت از این وضعیت آزار دیده‌‌ام. من به کمک شهرداری نیاز دارم. چرا من باید، به خاطر وجود یک خانه خالی که این همه دردسر ایجاد می‌کند، این همه هزینه را بپردازم؟»

وی درباره صاحبان خانه می‌گوید که چیز زیادی در مورد زوجی که قبلا در این خانه زندگی می‌کردند نمی‌داند و پیش از رفتن آنها، فقط چند گفتگوی معمولی با آنها داشته است.

خانم Lily Cheng، نماینده بخش ۱۸ در شورای شهر تورنتو درباره این خانه به CTV News گفته است: «دفتر من این شکایت را بررسی کرده و با ادارات مختلف شهری تماس گرفته است تا بفهمیم چگونه می‌توانیم از همسایه‌های این خانه متروکه حمایت کنیم.»

چنگ گفت که شخصی از دفتر او با همسایه‌ها درباره مشکلات آنها صحبت کرده و دفتر او اکنون در حال «بررسی گزینه‌ها» برای کمک به آنها هستند. #مسکن_داستان
------------
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani

@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻خانه برای سرمایه‌گذاری یا زندگی؟ کسانی که نخستین خانه خود را در کانادا می‌خرند، مسیر تازه‌ای را انتخاب کرده‌اند

🔹 تا چند سال پیش، خانه‌دار شدن در کانادا فرمول ساده‌ای داشت: ابتدا خانه کوچکی بخرید، با افزایش قیمت بازار، سرمایه‌تان بیشتر می‌شود، و بعد از چند سال، آن را فروخته و خانه‌ای بزرگ‌تر بخرید. اما حالا این مسیر سنتی برای بسیاری از کسانی که نخستین خانه خود را در کانادا می‌خرند، دیگر جواب نمی‌دهد.

🔹 روزنامه Globe and Mail، در گزارشی درباره همین موضوع نوشته، کاهش سرعت رشد قیمت مسکن و هزینه‌های بالای خرید و فروش خانه، موجب شده تا بسیاری از خریداران تازه‌وارد ترجیح دهند از ابتدا خانه‌ای بخرند که بتوانند در آن مدت طولانی بمانند و حتی شاید هیچ‌گاه آن را عوض نکنند.


🔻داستان زوجی که خانه استارتر را کنار گذاشتند

🔹 این روزنامه سپس به روایت خانه‌دار شدن یک زوج به نام‌های Bryan Blue و Maggie McTavish، که در سنت‌کترین انتاریو زندگی می‌کنند پرداخته است.

🔹 این زوج در سال ۲۰۲۳ به‌جای خریدن یک خانه کوچک، خانه‌ای بزرگ‌تر و دارای پنج اتاق‌خواب، سه حمام و حیاط پشتی کنار رودخانه را انتخاب کردند. قیمت اولیه این خانه ۹۳۸ هزار دلار بود، اما آن را زیر ۸۰۰ هزار دلار خریدند. آن‌ها حالا با فرزندشان در این خانه ساکن شده‌اند و قصد جابه‌جایی ندارند.


🔻چرا خانه‌های استارتر دیگر جذاب نیستند؟

🔹 طبق داده‌های Mortgage Professionals Canada، تنها ۱۸ درصد از مالکان قصد دارند ظرف پنج سال خانه‌شان را بفروشند؛ این عدد در سال قبل ۳۵ درصد بود. هزینه‌های زندگی و عدم اطمینان اقتصادی دلیل اصلی این تغییر بوده است.

🔹 در همین حال تغییر نرخ بهره و هزینه‌های جابه‌جایی مانند کمیسیون ۵ درصدی مشاور املاک، مالیات انتقال ملک Land Transfer Tax و هزینه‌های حقوقی، باعث می‌شود سود حاصل از فروش خانه ناچیز شود.

🔹 برای مثال در تورنتو، فروش خانه‌ای به ارزش ۱.۲ میلیون دلار و خرید خانه‌ای ۱.۵ میلیون دلاری، می‌تواند بیش از ۱۱۰ هزار دلار هزینه جانبی داشته باشد.


🔻توصیه‌های برای کسانی که نخستین خانه خود را می‌خرند

🔹 صبور باشید: خانه‌ی مناسب را پیدا کردن زمان‌بر است.

🔹 آینده‌نگر باشید: اگر قصد بچه‌دار شدن دارید یا والدین سالمند دارید، فضای بیشتر لازم خواهید داشت.

🔹 درآمدتان را بسنجید: با پیش‌پرداخت ۲۰ درصدی، می‌توانید خانه‌ای به ارزش حدود پنج برابر درآمد سالانه‌تان بخرید.

🔹 مراقب هزینه‌های نگهداری باشید: هر سال حدود یک درصد ارزش خانه باید صرف تعمیرات شود.
#مسکن_داستان #مسکن_سرمایه_گذاری

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻مهاجر تازه‌وارد ۴ سال پس از ورود به کانادا توانست خانه‌دار شود؛ روایت Globe and Mail از راهکارها و چالش‌ها

🔹 آیا یک مهاجر تازه‌وارد می‌تواند فقط در ۴ سال در کانادا خانه‌دار شود؟ روایت تازه Globe and Mail از زندگی Anna، زن ۲۹ ساله‌ای که از فیلیپین به کانادا مهاجرت کرده، نشان می‌دهد پاسخ این سوال «بله» است؛ اما نه به سادگی و بدون چالش.

🔹 آنا حالا در وینیپگ با درآمد سالانه حدود ۸۰ هزار دلار در حوزه HR کار می‌کند. اما آنچه مسیر او را متفاوت کرده، یک شغل دوم آنلاین است که سالانه حدود ۲۰ هزار دلار درآمد دارد. او حتی پیش از مهاجرت هم حدود ۳۰ هزار دلار پس‌انداز کرده بود. پس از ورود به کانادا، با زندگی نزد خانواده و کنترل هزینه‌ها، ماهانه حدود ۱۵۰۰ دلار کنار گذاشت.

🔹 نتیجه؟ خرید خانه‌ای ۳۲۵ هزار دلاری با ۲۰ درصد پیش‌پرداخت (۶۵ هزار دلار) و مورگیج با نرخ ۴.۱ درصد.

🔹 اما نکته مهم‌تر برای مهاجران این است که او پس از دریافت PR توانست از ابزارهایی مثل TFSA و FHSA استفاده کند و حتی حدود ۸۰۰ دلار بازگشت مالیاتی بگیرد.

🔹 با این حال، مسیر او ساده نبود. ۸ بار در رقابت آفرهای خرید شکست خورد، گاهی تا ۱۰۰ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی. حتی در شهری «ارزان‌تر» مثل وینیپگ.


🔹 اما سوال‌های مهم اینجاست:

⁉️ آیا داشتن شغل دوم برای مهاجران ضروری است؟

⁉️ نقش پس‌انداز قبل از مهاجرت چقدر تعیین‌کننده است؟

⁉️ آیا انتخاب شهرهای ارزان‌تر مثل وینیپگ یک استراتژی هوشمندانه است؟

⁉️ و مهم‌تر از همه، آیا هزینه‌های واقعی مالکیت خانه بیشتر از چیزی است که تصور می‌کنیم؟


🔹 در این گزارش، چند نکته کلیدی به چشم می‌خورد: داشتن چند منبع درآمد، شروع زودهنگام پس‌انداز، استفاده از ابزارهای مالی کانادا بعد از PR، و کنترل سبک زندگی.

🔹 این داستان در عین امیدبخش بودن، یک واقعیت را هم یادآوری می‌کند: ورود به بازار مسکن برای مهاجران ممکن است، اما نیاز به برنامه‌ریزی دقیق و انضباط مالی دارد.

🔹 اگر شما هم به خرید خانه در کانادا فکر می‌کنید، این گزارش می‌تواند دید واقعی‌تری به شما بدهد، اینکه چه چیزهایی ممکن است و چه چیزهایی نه.

🔹 برای خواندن روایت کامل و جزئیات بیشتر، این گزارش را در سایت atash.ca بخوانید.

#مسکن_خرید #مسکن_داستان #مهاجرت_تجربه #مهاجرت_تازه_واردان

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
——————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp

«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و‌ وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy

#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این خانه زیبا چه رازی را در خود پنهان داشته و چرا خریداران درخواست ۴۲۵ هزار دلار غرامت از فروشنده کرده‌اند

🔹 یک خانه فقط یک ملک نیست؛ یک داستان است که اگر کامل گفته نشود، می‌تواند به یک دعوای حقوقی پرهزینه تبدیل شود.

🔹 در شهر Hudson در استان کبک، زوجی که در اپریل ۲۰۲۴ خانه‌ای کنار دریاچه را با قیمتی نزدیک به ۱.۶ میلیون دلار خریدند، حالا از فروشندگان قبلی شکایت کرده‌اند. دلیل؟ کشف یک حقیقت شوکه‌کننده پس از نقل‌مکان: چهار سال پیش، یک حمله مرگبار در این خانه اتفاق افتاده بود.

🔹 طبق اسناد دادگاه، در سال ۲۰۲۰ مرد ۵۲ ساله‌ای که دچار اسکیزوفرنی Schizophrenia بوده، وارد خانه می‌شود و به صاحب‌خانه و دخترش حمله می‌کند. صاحب‌خانه در جریان دفاع از خود و دخترش، ۱۰ ضربه با چاقو به مهاجم وارد کرد. مهاجم تلاش کرد از خانه فرار کند، اما جلوی در ورودی سقوط کرد و پس از انتقال به بیمارستان جان باخت.

🔹 اما وقتی این ملک برای فروش در Centris لیست شد، فروشندگان در فرم رسمی «Seller’s Declaration» اعلام کردند که هیچ مرگ خشونت‌آمیزی در خانه رخ نداده است.
اینجاست که ماجرا پیچیده می‌شود.

🔹 از نظر فروشندگان، پاسخ آن‌ها درست بوده، چون مرگ در بیمارستان اتفاق افتاده، نه داخل خانه. اما خریداران می‌گویند این یک «گمراه‌سازی عمدی» بوده است. آن‌ها اکنون درخواست ۴۲۵ هزار دلار خسارت کرده‌اند؛ معادل حدود ۲۵ درصد قیمت ملک.

🔹 به گفته وکیل املاک، Maxime Laflamme، این نوع سوال‌ها می‌تواند تفسیربردار باشد: «اگر کسی در تصادف زخمی شود و در بیمارستان بمیرد، محل مرگ کجاست؟» او می‌گوید این پرونده نمونه‌ای از همان مرز مبهم بین واقعیت و تفسیر است.

🔹 از سوی دیگر، یک مشاور املاک به نام Mark-Andre Martel می‌گوید اگر چنین حادثه‌ای افشا شود، معمولاً قیمت ملک بین ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش پیدا می‌کند. چون تعداد خریداران بالقوه کمتر می‌شود.

🔹 نکته جالب اینجاست که فروشندگان در بخشی دیگر از فرم، به یک «ورود غیرقانونی به خانه و درگیری» در سال ۲۰۲۰ اشاره کرده بودند. حالا دفاع آن‌ها این است که خریداران باید سوالات بیشتری می‌پرسیدند.

🔹 در حال حاضر، این پرونده هنوز در دادگاه در جریان است و قاضی هنوز حکمی صادر نکرده است.

✅ لینک خبر در سایت آتش

#مسکن_فروش #مسکن_خرید #مسکن_داستان #مسکن_ویژه

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp

«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و‌ وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy

#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پایان یک جنجال سیاسی؛ اقامتگاه قدیمی کنسول کانادا در نیویورک پس از دو سال فروخته شد

🔹 پرونده اقامتگاه قدیمی کنسول کانادا در نیویورک که از سال ۲۰۲۴ به یکی از بحث‌برانگیزترین معاملات ملکی دولت کانادا تبدیل شده بود، حالا وارد فصل تازه‌ای شده است.

🔹 این ملک که فروش آن با خرید یک کاندوی لاکچری ۹ میلیون دلاری برای کنسول کانادا در نیویورک گره خورده بود، پس از نزدیک به دو سال حضور در بازار، سرانجام به فروش رسید.

🔹 خبرگزاری Canadian Press گزارش داده آپارتمان پنج‌خوابه دولت کانادا در Park Avenue نیویورک فروخته شده است. هرچند وزارت امور خارجه کانادا هنوز قیمت نهایی معامله را تأیید نکرده، اما وب‌سایت‌های املاک آمریکا گزارش داده‌اند که این واحد در ۱۱ می به قیمت ۸.۰۵ میلیون دلار آمریکا فروخته شده است.

🔹 این آپارتمان در آگوست ۲۰۲۴ با قیمت ۹.۵ میلیون دلار آمریکا (حدود ۱۳ میلیون دلار کانادا) برای فروش عرضه شده بود. اما به دلیل نبود خریدار، قیمت آن چند بار کاهش یافت و در نهایت با رقمی پایین‌تر به فروش رسید.

🔹 همزمان با تصمیم دولت برای فروش این ملک، دولت کانادا در سال ۲۰۲۴ یک کاندوی لاکچری جدید به ارزش ۹ میلیون دلار کانادا برای اقامت رسمی کنسول خود در نیویورک خریداری کرد.

🔹 این معامله زمانی خبرساز شد که برخی رسانه‌های نیویورک در ابتدا تصور کردند این واحد برای چارلز پادشاه انگلیس خریداری شده است؛ زیرا در اسناد مالکیت نام خریدار به‌صورت His Majesty The King In Right Of Canada ثبت شده بود.

🔻چرا دولت تصمیم به جابه‌جایی گرفت؟

🔹 مقام‌های دولتی در دفاع از این تصمیم گفته بودند که اقامتگاه قدیمی که در سال ۱۹۶۱ خریداری شده بود، دهه‌ها به‌روزرسانی اساسی نشده و نیاز به میلیون‌ها دلار بازسازی داشت.

🔹 موضوع تا جایی پیش رفت که ملانیا جولی وزیر خارجه وقت کانادا و Tom Clark، کنسول کانادا در نیویورک، برای توضیح درباره این پرونده در کمیته مجلس عوام حاضر شدند. آنها هر دو تأکید کردند که نقشی در خرید ملک جدید یا فروش اقامتگاه قدیمی نداشته‌اند.

🔹 دولت در آن زمان استدلال می‌کرد که خرید اقامتگاه جدید در برج Steinway Tower، که به‌عنوان باریک‌ترین آسمان‌خراش جهان شناخته می‌شود، در بلندمدت هزینه کمتری برای مالیات‌دهندگان کانادایی خواهد داشت.

🔹 اکنون با فروش اقامتگاه قدیمی در Park Avenue، یکی از جنجالی‌ترین پرونده‌های ملکی دولت فدرال در سال‌های اخیر عملا به پایان رسیده است؛ هرچند بحث درباره ضرورت خرید کاندوی ۹ میلیون دلاری همچنان از سوی منتقدان ادامه دارد.

✅ لینک خبر در سایت آتش

#مسکن_داستان #مسکن_ویژه #آمریکا_کانادا #کانادا_حقوق_مردم

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily