کرونا و سوبسید دولت برای اجاره واحدهای تجاری ۹ نکته که باید بدانید
🔻دولت کانادا در ماه اپریل اعلام کرد که در قالب برنامه CECRA، ۵۰ درصد اجاره واحدهای تجاری کسب و کارهای کوچک که به دلیل شیوع کرونا، دست کم ۷۰ درصد درآمد خود را از دست داده باشند، را می‌پردازد.
🔹این مطلب به ۹ نکته مهمی می‌پردازد که شما چه موجر باشید یا مستاجر، باید از آن خبر داشته باشید.
#آتش_هفته #آتش۲۴۶ #مسکن_تجاری #کرونا_دولت #کانادا_بیزینس‌ها

@AtashDaily

این زوج در دوران کرونا توانستند مغازه نانوایی خود را بخرند
🔻 کریس در ابتدا ترانه‌سرا و موزیسین بود، اما برای تامین مخارج زندگی خود سراغ نانوایی رفت و 6 سال پیش یک شرکت پخت خانگی راه انداخت.

🔹کریس در سال ۲۰۱۷ با فیت آشنا شد و بعد از مدتی، فیت به او در حوزه بازاریابی و اینستاگرام کمک کرد، به‌طوری‌که سال گذشته فروش آنها به شکل قابل توجهی افزایش یافت.

🔹در این مطلب که در نشریه تورنتو لایف منتشر شده، می‌توانید ماجراهای آشنایی این زوج، رو آوردن آنها به شغل نانوایی، راه‌حل آنها برای فروش محصولاتشان در دوران کرونا، خرید مغازه‌ای که در آن مستاجر بودند و غیره را از زبان خودشان بخوانید.

#آتش_هفته #آتش۲۷۶ #کرونا_مسکن #مسکن_تجاری #مسکن_داستان #کانادا_بیزینس‌ها #امور_مالی_شخصی

@AtashDaily

🔻بازار املاک تجاری کانادا تاکنون در برابر تعرفه‌های ترامپ ثبات داشته است؛ تورنتو از همه جا وضعیت بهتری داشته است

🔹 در حالی که اقتصاد کانادا در حالت انتظار برای اثرگذاری تعرفه‌های جدید دونالد ترامپ به سر می‌برد، اما داده‌های سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۵ نشان می‌دهد، بازار املاک تجاری هنوز تحت تأثیر جدی قرار نگرفته است.

🔹 براساس گزارش CBRE، نرخ خالی بودن دفاتر در مرکز شهر تورنتو نیم درصد کاهش یافته و به ۱۸.۵ درصد رسیده است؛ این نخستین بهبود قابل توجه از سه‌ماهه اول ۲۰۲۰ در بزرگ‌ترین شهر کاناداست. این رشد ناشی از فعالیت خوب تجاری در آغاز سال ۲۰۲۵ بوده است.

🔹 در بخش املاک صنعتی نیز تورنتو تنها شهری در کانادا بوده که در سه‌ماهه اول، پروژه‌های صنعتی جدید را به شکل معنی‌داری آغاز کرده است. بر اساس این گزارش از مجموع ۲.۱ میلیون فوت مربع ساخت‌وساز صنعتی جدید در کشور، ۱.۹ میلیون فوت مربع متعلق به تورنتو بوده است.

🔹 در سطح کشوری، نرخ خالی بودن دفاتر به میزان ۱۰ درصد کاهش یافته و به ۱۸.۷ درصد رسیده است.

🔹 به گفته Paul Morassutti، رئیس CBRE Canada، «بازار دفاتر کار آماده جهش بود، اما در حال حاضر در وضعیت انتظار و تردید به سر می‌برد.»


افزایش نرخ خالی بودن در بازار صنعتی

🔹 در بازار املاک صنعتی، تأثیر تعرفه‌ها ممکن است زودتر و ملموس‌تر دیده شود. نرخ خالی بودن فضاهای صنعتی در سه‌ماهه اول ۲۰۲۵ با ۱۰ دهم درصد افزایش به ۵ درصد رسید؛ رقمی که از سال ۲۰۱۶ سابقه نداشته است.

🔹 با وجود جذب ۴ میلیون فوت‌مربع فضای صنعتی در این فصل، این رقم کمتر از میانگین ۱۰ ساله ۶ میلیون فوت‌مربع است.

🔹 شروع پروژه‌های جدید صنعتی نیز به پایین‌ترین سطح ۵ سال اخیر رسیده و فقط ۲.۱ میلیون فوت‌مربع آغاز شده که ۱.۹ میلیون آن در Toronto بوده است.

🔹 آقای Morassutti هشدار می‌دهد: «در حالی که در بازار دفاتر کاری فقط ابهام وجود دارد، در بازار صنعتی نگرانی اساسی مطرح است. از بین رفتن توافقات صنعتی مانند پیمان خودروسازی می‌تواند ضربه جدی به ستون فقرات تولید کانادا وارد کند.»

🔹 شرکت CBRE در زمینه خدمات مشاوره و مدیریت املاک و مستغلات تجاری در کانادا فعالیت دارد که در سال ۱۹۸۳ تاسیس شده است.

🔹 این شرکت اکنون با ۴ هزار کارمند در ۲۳ دفتر در سراسر کانادا فعالیت می‌کند و در حوزه‌هایی مانند کارگزاری، مدیریت املاک، ارزیابی، خدمات مالی و مشاوره تخصص دارد و سالانه بیش از ۵ میلیارد دلار وام تجاری را مدیریت و تأمین می‌کند. #کانادا_ترامپ #مسکن_تجاری

✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily