کرونا و سوبسید دولت برای اجاره واحدهای تجاری ۹ نکته که باید بدانید
🔻دولت کانادا در ماه اپریل اعلام کرد که در قالب برنامه CECRA، ۵۰ درصد اجاره واحدهای تجاری کسب و کارهای کوچک که به دلیل شیوع کرونا، دست کم ۷۰ درصد درآمد خود را از دست داده باشند، را میپردازد.
🔹این مطلب به ۹ نکته مهمی میپردازد که شما چه موجر باشید یا مستاجر، باید از آن خبر داشته باشید.
#آتش_هفته #آتش۲۴۶ #مسکن_تجاری #کرونا_دولت #کانادا_بیزینسها
@AtashDaily
🔻دولت کانادا در ماه اپریل اعلام کرد که در قالب برنامه CECRA، ۵۰ درصد اجاره واحدهای تجاری کسب و کارهای کوچک که به دلیل شیوع کرونا، دست کم ۷۰ درصد درآمد خود را از دست داده باشند، را میپردازد.
🔹این مطلب به ۹ نکته مهمی میپردازد که شما چه موجر باشید یا مستاجر، باید از آن خبر داشته باشید.
#آتش_هفته #آتش۲۴۶ #مسکن_تجاری #کرونا_دولت #کانادا_بیزینسها
@AtashDaily
آتش؛ رسانه ایرانیان کانادا
کرونا و سوبسید دولت برای اجاره واحدهای تجاری ۹ نکته که باید بدانید
فهرست مطالب
این زوج در دوران کرونا توانستند مغازه نانوایی خود را بخرند
🔻 کریس در ابتدا ترانهسرا و موزیسین بود، اما برای تامین مخارج زندگی خود سراغ نانوایی رفت و 6 سال پیش یک شرکت پخت خانگی راه انداخت.
🔹کریس در سال ۲۰۱۷ با فیت آشنا شد و بعد از مدتی، فیت به او در حوزه بازاریابی و اینستاگرام کمک کرد، بهطوریکه سال گذشته فروش آنها به شکل قابل توجهی افزایش یافت.
🔹در این مطلب که در نشریه تورنتو لایف منتشر شده، میتوانید ماجراهای آشنایی این زوج، رو آوردن آنها به شغل نانوایی، راهحل آنها برای فروش محصولاتشان در دوران کرونا، خرید مغازهای که در آن مستاجر بودند و غیره را از زبان خودشان بخوانید.
#آتش_هفته #آتش۲۷۶ #کرونا_مسکن #مسکن_تجاری #مسکن_داستان #کانادا_بیزینسها #امور_مالی_شخصی
@AtashDaily
🔻 کریس در ابتدا ترانهسرا و موزیسین بود، اما برای تامین مخارج زندگی خود سراغ نانوایی رفت و 6 سال پیش یک شرکت پخت خانگی راه انداخت.
🔹کریس در سال ۲۰۱۷ با فیت آشنا شد و بعد از مدتی، فیت به او در حوزه بازاریابی و اینستاگرام کمک کرد، بهطوریکه سال گذشته فروش آنها به شکل قابل توجهی افزایش یافت.
🔹در این مطلب که در نشریه تورنتو لایف منتشر شده، میتوانید ماجراهای آشنایی این زوج، رو آوردن آنها به شغل نانوایی، راهحل آنها برای فروش محصولاتشان در دوران کرونا، خرید مغازهای که در آن مستاجر بودند و غیره را از زبان خودشان بخوانید.
#آتش_هفته #آتش۲۷۶ #کرونا_مسکن #مسکن_تجاری #مسکن_داستان #کانادا_بیزینسها #امور_مالی_شخصی
@AtashDaily
آتش؛ رسانه ایرانیان کانادا
این زوج در دوران کرونا توانستند مغازه نانوایی خود را بخرند
فهرست مطالب
🔻بازار املاک تجاری کانادا تاکنون در برابر تعرفههای ترامپ ثبات داشته است؛ تورنتو از همه جا وضعیت بهتری داشته است
🔹 در حالی که اقتصاد کانادا در حالت انتظار برای اثرگذاری تعرفههای جدید دونالد ترامپ به سر میبرد، اما دادههای سهماهه اول سال ۲۰۲۵ نشان میدهد، بازار املاک تجاری هنوز تحت تأثیر جدی قرار نگرفته است.
🔹 براساس گزارش CBRE، نرخ خالی بودن دفاتر در مرکز شهر تورنتو نیم درصد کاهش یافته و به ۱۸.۵ درصد رسیده است؛ این نخستین بهبود قابل توجه از سهماهه اول ۲۰۲۰ در بزرگترین شهر کاناداست. این رشد ناشی از فعالیت خوب تجاری در آغاز سال ۲۰۲۵ بوده است.
🔹 در بخش املاک صنعتی نیز تورنتو تنها شهری در کانادا بوده که در سهماهه اول، پروژههای صنعتی جدید را به شکل معنیداری آغاز کرده است. بر اساس این گزارش از مجموع ۲.۱ میلیون فوت مربع ساختوساز صنعتی جدید در کشور، ۱.۹ میلیون فوت مربع متعلق به تورنتو بوده است.
🔹 در سطح کشوری، نرخ خالی بودن دفاتر به میزان ۱۰ درصد کاهش یافته و به ۱۸.۷ درصد رسیده است.
🔹 به گفته Paul Morassutti، رئیس CBRE Canada، «بازار دفاتر کار آماده جهش بود، اما در حال حاضر در وضعیت انتظار و تردید به سر میبرد.»
افزایش نرخ خالی بودن در بازار صنعتی
🔹 در بازار املاک صنعتی، تأثیر تعرفهها ممکن است زودتر و ملموستر دیده شود. نرخ خالی بودن فضاهای صنعتی در سهماهه اول ۲۰۲۵ با ۱۰ دهم درصد افزایش به ۵ درصد رسید؛ رقمی که از سال ۲۰۱۶ سابقه نداشته است.
🔹 با وجود جذب ۴ میلیون فوتمربع فضای صنعتی در این فصل، این رقم کمتر از میانگین ۱۰ ساله ۶ میلیون فوتمربع است.
🔹 شروع پروژههای جدید صنعتی نیز به پایینترین سطح ۵ سال اخیر رسیده و فقط ۲.۱ میلیون فوتمربع آغاز شده که ۱.۹ میلیون آن در Toronto بوده است.
🔹 آقای Morassutti هشدار میدهد: «در حالی که در بازار دفاتر کاری فقط ابهام وجود دارد، در بازار صنعتی نگرانی اساسی مطرح است. از بین رفتن توافقات صنعتی مانند پیمان خودروسازی میتواند ضربه جدی به ستون فقرات تولید کانادا وارد کند.»
🔹 شرکت CBRE در زمینه خدمات مشاوره و مدیریت املاک و مستغلات تجاری در کانادا فعالیت دارد که در سال ۱۹۸۳ تاسیس شده است.
🔹 این شرکت اکنون با ۴ هزار کارمند در ۲۳ دفتر در سراسر کانادا فعالیت میکند و در حوزههایی مانند کارگزاری، مدیریت املاک، ارزیابی، خدمات مالی و مشاوره تخصص دارد و سالانه بیش از ۵ میلیارد دلار وام تجاری را مدیریت و تأمین میکند. #کانادا_ترامپ #مسکن_تجاری
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در حالی که اقتصاد کانادا در حالت انتظار برای اثرگذاری تعرفههای جدید دونالد ترامپ به سر میبرد، اما دادههای سهماهه اول سال ۲۰۲۵ نشان میدهد، بازار املاک تجاری هنوز تحت تأثیر جدی قرار نگرفته است.
🔹 براساس گزارش CBRE، نرخ خالی بودن دفاتر در مرکز شهر تورنتو نیم درصد کاهش یافته و به ۱۸.۵ درصد رسیده است؛ این نخستین بهبود قابل توجه از سهماهه اول ۲۰۲۰ در بزرگترین شهر کاناداست. این رشد ناشی از فعالیت خوب تجاری در آغاز سال ۲۰۲۵ بوده است.
🔹 در بخش املاک صنعتی نیز تورنتو تنها شهری در کانادا بوده که در سهماهه اول، پروژههای صنعتی جدید را به شکل معنیداری آغاز کرده است. بر اساس این گزارش از مجموع ۲.۱ میلیون فوت مربع ساختوساز صنعتی جدید در کشور، ۱.۹ میلیون فوت مربع متعلق به تورنتو بوده است.
🔹 در سطح کشوری، نرخ خالی بودن دفاتر به میزان ۱۰ درصد کاهش یافته و به ۱۸.۷ درصد رسیده است.
🔹 به گفته Paul Morassutti، رئیس CBRE Canada، «بازار دفاتر کار آماده جهش بود، اما در حال حاضر در وضعیت انتظار و تردید به سر میبرد.»
افزایش نرخ خالی بودن در بازار صنعتی
🔹 در بازار املاک صنعتی، تأثیر تعرفهها ممکن است زودتر و ملموستر دیده شود. نرخ خالی بودن فضاهای صنعتی در سهماهه اول ۲۰۲۵ با ۱۰ دهم درصد افزایش به ۵ درصد رسید؛ رقمی که از سال ۲۰۱۶ سابقه نداشته است.
🔹 با وجود جذب ۴ میلیون فوتمربع فضای صنعتی در این فصل، این رقم کمتر از میانگین ۱۰ ساله ۶ میلیون فوتمربع است.
🔹 شروع پروژههای جدید صنعتی نیز به پایینترین سطح ۵ سال اخیر رسیده و فقط ۲.۱ میلیون فوتمربع آغاز شده که ۱.۹ میلیون آن در Toronto بوده است.
🔹 آقای Morassutti هشدار میدهد: «در حالی که در بازار دفاتر کاری فقط ابهام وجود دارد، در بازار صنعتی نگرانی اساسی مطرح است. از بین رفتن توافقات صنعتی مانند پیمان خودروسازی میتواند ضربه جدی به ستون فقرات تولید کانادا وارد کند.»
🔹 شرکت CBRE در زمینه خدمات مشاوره و مدیریت املاک و مستغلات تجاری در کانادا فعالیت دارد که در سال ۱۹۸۳ تاسیس شده است.
🔹 این شرکت اکنون با ۴ هزار کارمند در ۲۳ دفتر در سراسر کانادا فعالیت میکند و در حوزههایی مانند کارگزاری، مدیریت املاک، ارزیابی، خدمات مالی و مشاوره تخصص دارد و سالانه بیش از ۵ میلیارد دلار وام تجاری را مدیریت و تأمین میکند. #کانادا_ترامپ #مسکن_تجاری
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1
🔻بازار املاک تجاری کانادا در آستانه یک نقطه عطف؛ نرخ خالیبودن دفاتر و فضاهای صنعتی کاهش یافت
🔹 بازار املاک تجاری کانادا پس از چند سال فشار و افزایش مداوم فضاهای خالی، اکنون نشانههایی از بازگشت به تعادل نشان میدهد.
🔹 گزارش جدید Colliers International میگوید برای نخستین بار از سال ۲۰۲۰، نرخ خالیبودن هم در بخش اداری و هم در بخش صنعتی بهطور همزمان کاهش یافته است؛ اتفاقی که میتواند نشانه یک «نقطه عطف» در این بازار باشد.
🔹 در سهماهه اول ۲۰۲۶، نرخ خالیبودن دفاتر به ۱۳.۶ درصد رسیده که نسبت به سال قبل یک درصد کاهش داشته است. در بخش صنعتی نیز این نرخ به ۳.۵ درصد کاهش یافته که اولین افت از سال ۲۰۲۲ محسوب میشود. کارشناسان میگویند این روندها نشان میدهد بازار در حال حرکت به سمت یک وضعیت متعادلتر است.
🔹 یکی از عوامل اصلی این تغییر، بازگشت تدریجی کارکنان به دفاتر کار، بهویژه در شهرهایی مانند تورنتو است. با این حال، تقاضا هنوز بیشتر روی ساختمانهای درجهیک متمرکز است و ساختمانهای قدیمیتر همچنان با چالش مواجهاند.
🔹 در عین حال، عرضه جدید هم بهشدت در این بازار کاهش یافته است.
🔹 در مجموع، بازار املاک تجاری کانادا از «بخش مراقبتهای ویژه» خارج شده، اما هنوز به وضعیت کاملاً سالم نرسیده است. روند کاهش عرضه و افزایش تدریجی تقاضا میتواند در سالهای آینده به کاهش بیشتر نرخ خالیبودن منجر شود.
#مسکن_بازار #مسکن_تجاری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بازار املاک تجاری کانادا پس از چند سال فشار و افزایش مداوم فضاهای خالی، اکنون نشانههایی از بازگشت به تعادل نشان میدهد.
🔹 گزارش جدید Colliers International میگوید برای نخستین بار از سال ۲۰۲۰، نرخ خالیبودن هم در بخش اداری و هم در بخش صنعتی بهطور همزمان کاهش یافته است؛ اتفاقی که میتواند نشانه یک «نقطه عطف» در این بازار باشد.
🔹 در سهماهه اول ۲۰۲۶، نرخ خالیبودن دفاتر به ۱۳.۶ درصد رسیده که نسبت به سال قبل یک درصد کاهش داشته است. در بخش صنعتی نیز این نرخ به ۳.۵ درصد کاهش یافته که اولین افت از سال ۲۰۲۲ محسوب میشود. کارشناسان میگویند این روندها نشان میدهد بازار در حال حرکت به سمت یک وضعیت متعادلتر است.
🔹 یکی از عوامل اصلی این تغییر، بازگشت تدریجی کارکنان به دفاتر کار، بهویژه در شهرهایی مانند تورنتو است. با این حال، تقاضا هنوز بیشتر روی ساختمانهای درجهیک متمرکز است و ساختمانهای قدیمیتر همچنان با چالش مواجهاند.
🔹 در عین حال، عرضه جدید هم بهشدت در این بازار کاهش یافته است.
🔹 در مجموع، بازار املاک تجاری کانادا از «بخش مراقبتهای ویژه» خارج شده، اما هنوز به وضعیت کاملاً سالم نرسیده است. روند کاهش عرضه و افزایش تدریجی تقاضا میتواند در سالهای آینده به کاهش بیشتر نرخ خالیبودن منجر شود.
#مسکن_بازار #مسکن_تجاری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1