🔷 تعارف که نداریم، بالاخره یک روزی، دست همه ما از این دنیا کوتاه میشود و آنوقت اختیار نفس کشیدنمان را هم نداریم، چه برسد به اختیار مال و اموالمان.
🔷 شما که نمیخواهید پس از این که از دنیا رفتید، درصد قابل توجهی مالیات به داراییهایتان تعلق بگیرد و به جای بازماندگانتان، دولت از اموال شما سهم بیشتری ببرد؟ پس در این صورت، باید از همین حالا به فکر باشید و وصیتنامه خود را طوری تنظیم کنید که کمترین مالیات به داراییهایتان تعلق بگیرد.
🔷 نوشتن وصیتنامه را هم دستکم نگیرید، چون اگر خدای نکرده بدون داشتن وصیتنامه، اجل سر وقتتان برسد، استان یا قلمروی محل سکونت شما تعیین خواهد کرد که چه چیزی سهم چه کسی خواهد بود.
🔷 در این مطلب، به ۸ نکته مهم اشاره شده است که اگر آنها را مدنظر قرار دهید پس از درگذشت شما مالیات کمتری به اموال شما تعلق میگیرد و سهم بیشتری نصیب بازماندگانتان خواهد شد.
این مطلب را اینجا بخوانید
#امور_مالی_شخصی #کانادا_بیمه #کانادا_مالیات #کانادا_وصیت #رضا_شهبا
رضا شهبا
بیمه، سرمایهگذاری، مشاوره مالی
+1 416 875 6745
wsbcampaign.com/rezashahba
@reza_shahba_canada
#Atash_Reza_Shahba
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 شما که نمیخواهید پس از این که از دنیا رفتید، درصد قابل توجهی مالیات به داراییهایتان تعلق بگیرد و به جای بازماندگانتان، دولت از اموال شما سهم بیشتری ببرد؟ پس در این صورت، باید از همین حالا به فکر باشید و وصیتنامه خود را طوری تنظیم کنید که کمترین مالیات به داراییهایتان تعلق بگیرد.
🔷 نوشتن وصیتنامه را هم دستکم نگیرید، چون اگر خدای نکرده بدون داشتن وصیتنامه، اجل سر وقتتان برسد، استان یا قلمروی محل سکونت شما تعیین خواهد کرد که چه چیزی سهم چه کسی خواهد بود.
🔷 در این مطلب، به ۸ نکته مهم اشاره شده است که اگر آنها را مدنظر قرار دهید پس از درگذشت شما مالیات کمتری به اموال شما تعلق میگیرد و سهم بیشتری نصیب بازماندگانتان خواهد شد.
این مطلب را اینجا بخوانید
#امور_مالی_شخصی #کانادا_بیمه #کانادا_مالیات #کانادا_وصیت #رضا_شهبا
رضا شهبا
بیمه، سرمایهگذاری، مشاوره مالی
+1 416 875 6745
wsbcampaign.com/rezashahba
@reza_shahba_canada
#Atash_Reza_Shahba
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍3❤1😁1
🔺۴ اشتباه مالی که بیشتر کاناداییها مرتکب میشوند، بدون این که حتی خودشان بدانند؛ شما چطور؟
🔹اگر جزو آن دسته از افرادی هستید که خیال میکنید، امنیت مالی خودبهخود برای شما ایجاد میشود و به همین خاطر، زحمت توجه به مسائل مالی را به خودتان نمیدهید، سخت در اشتباه هستید.
🔹دستیابی به امنیت مالی، جز با داشتن یک برنامه مالی مکتوب، امکانپذیر نیست. در واقع، شما با طراحی برنامه مالی به کمک یک متخصص، یاد میگیرید که چطور بازدهی بهتری از سرمایهگذاریهایتان بگیرید و آرامش خیال بیشتری نیز نسبت به آینده مالیتان داشته باشید.
🔹در ادامه، به برخی از اشتباهات مالی اشاره شده است که ممکن است بدون این که بدانید، مرتکب آنها شوید.
یکی از اشتباهات مالی این است که برای شرایط اضطراری، پول کنار نگذارید. شرایط اضطراری برای همه، اتفاق میافتد. پس برای این که در این مواقع دچار مشکل نشوید، یک حساب پسانداز با بهره بالا و بدون کارمزد باز کنید و سپس بین ۳ تا ۵ درصد از درآمد خالص خود را در همان روز دریافت حقوق، به آن حساب واریز نمایید. اگر بیشتر هم توانستید که چه بهتر.
🔹اشتباه دیگر این است که حواستان به نحوه خرج کردن پولهایتان نباشد. شما با زیر نظر گرفتن خرجهایتان میتوانید برنامهای برای کاهش هزینههای خود تهیه کنید.
🔹یک اشتباه دیگری که خیلیها مرتکب میشوند این است که بدون مطالعه خرید میکنند، در حالی که خرید از فروشگاههای تخفیفدار، کار کردن با بانکهای بدون کارمزد یا با کارمزد اندک، لغو سرویسهای پخش زنده اینترنتی و ترکیب کردن محصولات بیمهای، از جمله راهکارهای شما برای کاهش هزینههای زندگیتان است.
🔹اشتباه بعدی این است که هر کدام از بدهیهایتان را سعی کنید جداگانه تسویه کنید. این در حالیست که اگر بدهیهایتان را یکپارچه کنید، نرخ بهره و مجموع اقساط پرداختی شما کاهش مییابد. با این کار میتوانید مقداری از جریان نقدی خود را آزاد و همزمان، شروع به پسانداز و سرمایهگذاری کنید. #امور_مالی_شخصی
______
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹اگر جزو آن دسته از افرادی هستید که خیال میکنید، امنیت مالی خودبهخود برای شما ایجاد میشود و به همین خاطر، زحمت توجه به مسائل مالی را به خودتان نمیدهید، سخت در اشتباه هستید.
🔹دستیابی به امنیت مالی، جز با داشتن یک برنامه مالی مکتوب، امکانپذیر نیست. در واقع، شما با طراحی برنامه مالی به کمک یک متخصص، یاد میگیرید که چطور بازدهی بهتری از سرمایهگذاریهایتان بگیرید و آرامش خیال بیشتری نیز نسبت به آینده مالیتان داشته باشید.
🔹در ادامه، به برخی از اشتباهات مالی اشاره شده است که ممکن است بدون این که بدانید، مرتکب آنها شوید.
یکی از اشتباهات مالی این است که برای شرایط اضطراری، پول کنار نگذارید. شرایط اضطراری برای همه، اتفاق میافتد. پس برای این که در این مواقع دچار مشکل نشوید، یک حساب پسانداز با بهره بالا و بدون کارمزد باز کنید و سپس بین ۳ تا ۵ درصد از درآمد خالص خود را در همان روز دریافت حقوق، به آن حساب واریز نمایید. اگر بیشتر هم توانستید که چه بهتر.
🔹اشتباه دیگر این است که حواستان به نحوه خرج کردن پولهایتان نباشد. شما با زیر نظر گرفتن خرجهایتان میتوانید برنامهای برای کاهش هزینههای خود تهیه کنید.
🔹یک اشتباه دیگری که خیلیها مرتکب میشوند این است که بدون مطالعه خرید میکنند، در حالی که خرید از فروشگاههای تخفیفدار، کار کردن با بانکهای بدون کارمزد یا با کارمزد اندک، لغو سرویسهای پخش زنده اینترنتی و ترکیب کردن محصولات بیمهای، از جمله راهکارهای شما برای کاهش هزینههای زندگیتان است.
🔹اشتباه بعدی این است که هر کدام از بدهیهایتان را سعی کنید جداگانه تسویه کنید. این در حالیست که اگر بدهیهایتان را یکپارچه کنید، نرخ بهره و مجموع اقساط پرداختی شما کاهش مییابد. با این کار میتوانید مقداری از جریان نقدی خود را آزاد و همزمان، شروع به پسانداز و سرمایهگذاری کنید. #امور_مالی_شخصی
______
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
👍2👏1
🔻زندگی به سبک سریال تلویزیونی: لایف استایل جدید بازنشستگان کانادایی برای صرفهجویی در هزینهها
🔹 افزایش هزینههای زندگی، بازنشستگان کانادایی را به سمت این سوق داده تا با یکدیگر همخانه شوند؛ مدلی از زندگی که از سریال محبوب دهه ۱۹۸۰ یعنی Golden Girls الهام گرفته شده است.
🔹 ۹۰ کیلومتر دورتر از شهر تورنتو، در Port Perry، چهار زن مجرد در خانهای که برای این هدف طراحی و ساخته شده، با هم زندگی میکنند.
🔹 این چهار نفر عبارتند از:
- Louise, Susan, Carol and Sue
🔹 خانم Louise Bardswich، یکی از مؤسسان این پروژه که اکنون ۷۳ ساله است، انگیزه اصلی خود را مسائل مالی و نیاز به همراهی در دوران سالمندی عنوان میکند. او پس از مشاهده هزینههای بالای خانههای بازنشستگی، این مدل زندگی را پیشنهاد داد.
🔹 این خانه دارای امکاناتی چون اتاق خوابهای بزرگ با سرویس بهداشتی اختصاصی، فضای مشترک برای آشپزخانه، غذاخوری و نشیمن، دو ماشین ظرفشویی، و حتی آسانسوری مناسب برای حمل ویلچر و همراه است. ساکنان، هزینههای مشترکی مانند خدمات نظافتی و تعمیرات را با هم تقسیم میکنند و بر اساس توافقنامهای رسمی، در صورت فروش سهم یا ناتوانی در ادامه زندگی مستقل، فرآیندهای مشخصی پیشبینی شده است.
🔹 روزنامه Globe & Mail کانادا در گزارشی درباره آنها به نقل از کارشناسان مینویسد که این سبک زندگی در سالهای آینده در کانادا رشد بیشتری خواهد داشت، به ویژه در میان زنانی که عمر طولانیتر و سالمتری دارند. طبق مطالعات، انزوا بیشتر از چاقی یا بیتحرکی ریسک مرگ را در سالمندان افزایش میدهد.
🔹 این روزنامه به نقل از یک مشاور مینویسد، بسیاری از زنان مجرد، تصمیم دارند دوران سالمندی خود را در قالب زندگی بگذرانند. او تأکید میکند که اشتراک در هزینههایی مانند مالیات، قبوض و خرید مواد غذایی، به افراد این امکان را میدهد که بودجهای برای سفر، سرگرمی یا صندوق اضطراری ذخیره کنند.
🔹 در نمونهای دیگر، خانم Catherine Rutherford که ۶۵ سال سن و سابقه زندگی در آشرام در هند را دارد، اکنون در Gatineau کبک در خانهای هفت خوابه با دیگران زندگی میکند و این تجربه را هم از نظر مالی و هم اجتماعی مفید میداند. او میگوید: «زندگی گروهی کمک میکند به عنوان یک انسان رشد کنم؛ وقتی تنها زندگی میکنید، ممکن است در عادتهای خودتان گرفتار شوید.» #کانادا_آدمها #امور_مالی_شخصی #بازنشستگی_در_کانادا #کانادا_زنان #کانادا_سبک_زندگی
————-
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 افزایش هزینههای زندگی، بازنشستگان کانادایی را به سمت این سوق داده تا با یکدیگر همخانه شوند؛ مدلی از زندگی که از سریال محبوب دهه ۱۹۸۰ یعنی Golden Girls الهام گرفته شده است.
🔹 ۹۰ کیلومتر دورتر از شهر تورنتو، در Port Perry، چهار زن مجرد در خانهای که برای این هدف طراحی و ساخته شده، با هم زندگی میکنند.
🔹 این چهار نفر عبارتند از:
- Louise, Susan, Carol and Sue
🔹 خانم Louise Bardswich، یکی از مؤسسان این پروژه که اکنون ۷۳ ساله است، انگیزه اصلی خود را مسائل مالی و نیاز به همراهی در دوران سالمندی عنوان میکند. او پس از مشاهده هزینههای بالای خانههای بازنشستگی، این مدل زندگی را پیشنهاد داد.
🔹 این خانه دارای امکاناتی چون اتاق خوابهای بزرگ با سرویس بهداشتی اختصاصی، فضای مشترک برای آشپزخانه، غذاخوری و نشیمن، دو ماشین ظرفشویی، و حتی آسانسوری مناسب برای حمل ویلچر و همراه است. ساکنان، هزینههای مشترکی مانند خدمات نظافتی و تعمیرات را با هم تقسیم میکنند و بر اساس توافقنامهای رسمی، در صورت فروش سهم یا ناتوانی در ادامه زندگی مستقل، فرآیندهای مشخصی پیشبینی شده است.
🔹 روزنامه Globe & Mail کانادا در گزارشی درباره آنها به نقل از کارشناسان مینویسد که این سبک زندگی در سالهای آینده در کانادا رشد بیشتری خواهد داشت، به ویژه در میان زنانی که عمر طولانیتر و سالمتری دارند. طبق مطالعات، انزوا بیشتر از چاقی یا بیتحرکی ریسک مرگ را در سالمندان افزایش میدهد.
🔹 این روزنامه به نقل از یک مشاور مینویسد، بسیاری از زنان مجرد، تصمیم دارند دوران سالمندی خود را در قالب زندگی بگذرانند. او تأکید میکند که اشتراک در هزینههایی مانند مالیات، قبوض و خرید مواد غذایی، به افراد این امکان را میدهد که بودجهای برای سفر، سرگرمی یا صندوق اضطراری ذخیره کنند.
🔹 در نمونهای دیگر، خانم Catherine Rutherford که ۶۵ سال سن و سابقه زندگی در آشرام در هند را دارد، اکنون در Gatineau کبک در خانهای هفت خوابه با دیگران زندگی میکند و این تجربه را هم از نظر مالی و هم اجتماعی مفید میداند. او میگوید: «زندگی گروهی کمک میکند به عنوان یک انسان رشد کنم؛ وقتی تنها زندگی میکنید، ممکن است در عادتهای خودتان گرفتار شوید.» #کانادا_آدمها #امور_مالی_شخصی #بازنشستگی_در_کانادا #کانادا_زنان #کانادا_سبک_زندگی
————-
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤5👎2😱1
🔻رشد ۲۴۴ درصدی «الان بخر، بعدا پرداخت کن» در کانادا؛ آیا کردیت اسکور شما در خطر است؟
🔹 امتیاز کردیت شما ممکن است با خریدهای قسطی تغییر کند؛ سرویسهای Buy Now Pay Later در کانادا به گزارش اعتباری راه پیدا میکنند.
🔹 استفاده از سرویسهای «الان بخر، بعدا پرداخت کن» Buy Now, Pay Later یا BNPL در کانادا بهسرعت در حال رشد است و حالا ممکن است این وامهای خرد، در آینده در کردیت اسکور افراد نیز لحاظ شوند.
🔹 به گزارش روزنامه The Globe and Mail، استفاده از سرویسهای بزرگی مانند Klarna در کانادا با رشدی ۲۴۴ درصدی نسبت به سال گذشته به بیش از ۲.۲ میلیون کاربر رسیده است. همچنین پیشبینی میشود ارزش بازار BNPL در کانادا تا پایان امسال به ۷.۵ میلیارد دلار آمریکا برسد.
🔹 اگرچه هنوز این اطلاعات در کانادا وارد سیستم کردیت اسکور نشده، اما شرکتهایی مانند Affirm اعلام کردهاند که بهدنبال گزارشدهی به نهادهایی چون TransUnion و Equifax هستند؛ درست مانند مدل اجرایی آنها در ایالات متحده.
🔹 هر دو شرکت TransUnion و Equifax در حال بررسی این هستند که این مورد را هم به سوابق کردیت اسکور اضافه کنند و Equifax گفته که این کار از همین حالا هم برای برخی موارد شروع شده است.
🔹 اما لحاظکردن BNPL در کردیت اسکور چه مزایا و چه معایبی دارد؟
🔹 برخی کارشناسان، مانند دکتر Andreas Park استاد دانشگاه تورنتو، میگویند این تغییر میتواند به کاربران، بهویژه نسلهای جوانتر، کمک کند که سابقه کردیت بسازند. اما در سوی مقابل، پرداختهای دیرهنگام میتواند تاثیر منفی شدیدی بر کردیت اسکور داشته باشد.
🔹 به گفته یک مشاور امور مالی در انتاریو، وامهای خرد BNPL چندان کمکی به افزایش اسکور نمیکنند، اما در صورت تأخیر در پرداخت، آسیب قابلتوجهی به کردیت مالی وارد خواهد شد.
🔹 دکتر Vivek Astvansh استاد دانشگاه McGill هشدار میدهد که اگر BNPL شبیه به لاین آف کردیت شود، جذابیت خود را برای افراد با دسترسی محدود به کردیت کارت از دست خواهد داد.
🔹 از سوی دیگر، نتایج یک نظرسنجی در آمریکا نشان میدهد که ۴۱ درصد از کاربران BNPL در سال گذشته حداقل یک بار قسط خود را با تأخیر پرداخت کردهاند.
🔹 یک مطالعه در کانادا نیز نشان داد که ۱۵ درصد از کاربران برای پرداخت کامل BNPL مجبور به فدا کردن اولویتهای مالی دیگر شدهاند، مانند تأخیر در پرداخت قبضهای دیگر، برداشت بیش از حد از حساب یا قرضگرفتن از دیگران.
🔹 اگر شما هم در خریدهای BNPL وسوسه میشوید، شاید بهتر باشد درباره تاثیر آن بر کردیت اسکورتان بیشتر دقت کنید و مراقب پیامدهای آن باشید. #مسکن_وام #امور_مالی_شخصی #آتش_دانستنی_های_مالی
✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 امتیاز کردیت شما ممکن است با خریدهای قسطی تغییر کند؛ سرویسهای Buy Now Pay Later در کانادا به گزارش اعتباری راه پیدا میکنند.
🔹 استفاده از سرویسهای «الان بخر، بعدا پرداخت کن» Buy Now, Pay Later یا BNPL در کانادا بهسرعت در حال رشد است و حالا ممکن است این وامهای خرد، در آینده در کردیت اسکور افراد نیز لحاظ شوند.
🔹 به گزارش روزنامه The Globe and Mail، استفاده از سرویسهای بزرگی مانند Klarna در کانادا با رشدی ۲۴۴ درصدی نسبت به سال گذشته به بیش از ۲.۲ میلیون کاربر رسیده است. همچنین پیشبینی میشود ارزش بازار BNPL در کانادا تا پایان امسال به ۷.۵ میلیارد دلار آمریکا برسد.
🔹 اگرچه هنوز این اطلاعات در کانادا وارد سیستم کردیت اسکور نشده، اما شرکتهایی مانند Affirm اعلام کردهاند که بهدنبال گزارشدهی به نهادهایی چون TransUnion و Equifax هستند؛ درست مانند مدل اجرایی آنها در ایالات متحده.
🔹 هر دو شرکت TransUnion و Equifax در حال بررسی این هستند که این مورد را هم به سوابق کردیت اسکور اضافه کنند و Equifax گفته که این کار از همین حالا هم برای برخی موارد شروع شده است.
🔹 اما لحاظکردن BNPL در کردیت اسکور چه مزایا و چه معایبی دارد؟
🔹 برخی کارشناسان، مانند دکتر Andreas Park استاد دانشگاه تورنتو، میگویند این تغییر میتواند به کاربران، بهویژه نسلهای جوانتر، کمک کند که سابقه کردیت بسازند. اما در سوی مقابل، پرداختهای دیرهنگام میتواند تاثیر منفی شدیدی بر کردیت اسکور داشته باشد.
🔹 به گفته یک مشاور امور مالی در انتاریو، وامهای خرد BNPL چندان کمکی به افزایش اسکور نمیکنند، اما در صورت تأخیر در پرداخت، آسیب قابلتوجهی به کردیت مالی وارد خواهد شد.
🔹 دکتر Vivek Astvansh استاد دانشگاه McGill هشدار میدهد که اگر BNPL شبیه به لاین آف کردیت شود، جذابیت خود را برای افراد با دسترسی محدود به کردیت کارت از دست خواهد داد.
🔹 از سوی دیگر، نتایج یک نظرسنجی در آمریکا نشان میدهد که ۴۱ درصد از کاربران BNPL در سال گذشته حداقل یک بار قسط خود را با تأخیر پرداخت کردهاند.
🔹 یک مطالعه در کانادا نیز نشان داد که ۱۵ درصد از کاربران برای پرداخت کامل BNPL مجبور به فدا کردن اولویتهای مالی دیگر شدهاند، مانند تأخیر در پرداخت قبضهای دیگر، برداشت بیش از حد از حساب یا قرضگرفتن از دیگران.
🔹 اگر شما هم در خریدهای BNPL وسوسه میشوید، شاید بهتر باشد درباره تاثیر آن بر کردیت اسکورتان بیشتر دقت کنید و مراقب پیامدهای آن باشید. #مسکن_وام #امور_مالی_شخصی #آتش_دانستنی_های_مالی
✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤5😁1
🔻آیا سرمایهگذاری در املاک هنوز بهترین گزینه است؟ مقایسه کامل با بازار سهام
🔹 بازار املاک همواره یکی از مقاصد محبوب سرمایهگذاری در کانادا بوده، اما با توجه به نوسانات اقتصادی، افزایش نرخ بهره و گزینههای متنوع سرمایهگذاری، این سوال مطرح است که آیا املاک هنوز بهترین فرصت برای سرمایهگذاری پول شماست؟
🔹 تحلیل جدیدی از Financial Post، این پرسش را از زوایای مختلف بررسی کرده و مقایسهای میان سرمایهگذاری ملکی و بازار سهام ارائه داده است.
🔻مزایای کلیدی سرمایهگذاری در املاک
🔹 مهمترین مزیت سرمایهگذاری در املاک، استفاده از اهرم مالی (Leverage) است. این یعنی سرمایهگذار با پرداخت تنها ۲۰ درصد از قیمت ملک، میتواند از سود کل آن بهرهمند شود؛ چیزی که در بازار سهام ممکن نیست.
🔹 همچنین املاک، دارایی فیزیکی محسوب میشود و برای بسیاری از افراد حس امنیت و کنترل بیشتری نسبت به سهام فراهم میکند.
🔹 دیگر مزیت مهم، پوشش تورمی است. در طول زمان با افزایش هزینهها، ارزش ملک و اجارهها نیز رشد میکنند. افزون بر این، سرمایهگذاران میتوانند از مزایای مالیاتی متعددی مانند کسر سود وام، استهلاک و حتی معافیت مالیات بر سود فروش ملک بهرهمند شوند.
🔹 اما این مسیر، بدون چالش هم نیست، خرید ملک نیازمند سرمایه اولیه قابلتوجهی است و برخلاف سهام، فروش آن زمانبر است. هزینههای معامله (مانند مالیات و کمیسیون) نیز بالاست.
🔹 همچنین نگهداری از ملک، یافتن مستأجر، تعمیرات و پیگیری امور مالیاتی، همگی کاری زمانبر و گاه خستهکننده است.
🔹 بهعلاوه، برخلاف بازار سهام که امکان تنوعسازی ساده وجود دارد، در املاک برای تنوع جغرافیایی و نوعی، نیاز به سرمایه بیشتری هست.
🔻بازار سهام؛ جایگزین یا مکمل؟
🔹 شاخص S&P 500 طی چند دهه گذشته بهطور متوسط ۱۰ درصد بازده سالانه داشته است. صندوقهای REIT نیز تا ۱۱.۸ درصد بازده نشان دادهاند.
🔹 بازار سهام مزایایی همچون نقدشوندگی بالا، تنوع آسان، هزینههای پایین معامله و دسترسی به مزایای مالیاتی بازنشستگی دارد. با این حال، نوسانات آن بیشتر است و برای برخی سرمایهگذاران پرریسک بهنظر میرسد.
🔻جمعبندی کارشناسان مالی
🔹 برخی کارشناسان در گزارش Financial Post، تأکید دارند که قدرت اهرم مالی، استفاده هوشمندانه از شاخصهای مالی، و شناخت دقیق بازارهای محلی، همچنان میتواند سرمایهگذاری در املاک را سودآور کند.
🔹 در عین حال، کاربران باتجربه در Reddit و دیگر پلتفرمها تأکید میکنند که سرمایهگذاری ملکی برای کسانی مناسب است که آمادگی کار فیزیکی و ذهنی آن را دارند.
🔻پس آیا املاک بهترین گزینه است؟
🔹 پاسخ نهایی بستگی به هدف، میزان سرمایه، سطح دانش مالی و میزان وقتی دارد که فرد میتواند برای مدیریت سرمایهگذاری خود اختصاص دهد.
🔹 برای بسیاری از کاناداییها، ترکیبی از بازار سهام و سرمایهگذاری ملکی میتواند تعادلی منطقی بین ریسک، بازده و نقدشوندگی ایجاد کند. #مسکن_سرمایه_گذاری #امور_مالی_شخصی #آتش_دانستنی_های_مالی
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بازار املاک همواره یکی از مقاصد محبوب سرمایهگذاری در کانادا بوده، اما با توجه به نوسانات اقتصادی، افزایش نرخ بهره و گزینههای متنوع سرمایهگذاری، این سوال مطرح است که آیا املاک هنوز بهترین فرصت برای سرمایهگذاری پول شماست؟
🔹 تحلیل جدیدی از Financial Post، این پرسش را از زوایای مختلف بررسی کرده و مقایسهای میان سرمایهگذاری ملکی و بازار سهام ارائه داده است.
🔻مزایای کلیدی سرمایهگذاری در املاک
🔹 مهمترین مزیت سرمایهگذاری در املاک، استفاده از اهرم مالی (Leverage) است. این یعنی سرمایهگذار با پرداخت تنها ۲۰ درصد از قیمت ملک، میتواند از سود کل آن بهرهمند شود؛ چیزی که در بازار سهام ممکن نیست.
🔹 همچنین املاک، دارایی فیزیکی محسوب میشود و برای بسیاری از افراد حس امنیت و کنترل بیشتری نسبت به سهام فراهم میکند.
🔹 دیگر مزیت مهم، پوشش تورمی است. در طول زمان با افزایش هزینهها، ارزش ملک و اجارهها نیز رشد میکنند. افزون بر این، سرمایهگذاران میتوانند از مزایای مالیاتی متعددی مانند کسر سود وام، استهلاک و حتی معافیت مالیات بر سود فروش ملک بهرهمند شوند.
🔹 اما این مسیر، بدون چالش هم نیست، خرید ملک نیازمند سرمایه اولیه قابلتوجهی است و برخلاف سهام، فروش آن زمانبر است. هزینههای معامله (مانند مالیات و کمیسیون) نیز بالاست.
🔹 همچنین نگهداری از ملک، یافتن مستأجر، تعمیرات و پیگیری امور مالیاتی، همگی کاری زمانبر و گاه خستهکننده است.
🔹 بهعلاوه، برخلاف بازار سهام که امکان تنوعسازی ساده وجود دارد، در املاک برای تنوع جغرافیایی و نوعی، نیاز به سرمایه بیشتری هست.
🔻بازار سهام؛ جایگزین یا مکمل؟
🔹 شاخص S&P 500 طی چند دهه گذشته بهطور متوسط ۱۰ درصد بازده سالانه داشته است. صندوقهای REIT نیز تا ۱۱.۸ درصد بازده نشان دادهاند.
🔹 بازار سهام مزایایی همچون نقدشوندگی بالا، تنوع آسان، هزینههای پایین معامله و دسترسی به مزایای مالیاتی بازنشستگی دارد. با این حال، نوسانات آن بیشتر است و برای برخی سرمایهگذاران پرریسک بهنظر میرسد.
🔻جمعبندی کارشناسان مالی
🔹 برخی کارشناسان در گزارش Financial Post، تأکید دارند که قدرت اهرم مالی، استفاده هوشمندانه از شاخصهای مالی، و شناخت دقیق بازارهای محلی، همچنان میتواند سرمایهگذاری در املاک را سودآور کند.
🔹 در عین حال، کاربران باتجربه در Reddit و دیگر پلتفرمها تأکید میکنند که سرمایهگذاری ملکی برای کسانی مناسب است که آمادگی کار فیزیکی و ذهنی آن را دارند.
🔻پس آیا املاک بهترین گزینه است؟
🔹 پاسخ نهایی بستگی به هدف، میزان سرمایه، سطح دانش مالی و میزان وقتی دارد که فرد میتواند برای مدیریت سرمایهگذاری خود اختصاص دهد.
🔹 برای بسیاری از کاناداییها، ترکیبی از بازار سهام و سرمایهگذاری ملکی میتواند تعادلی منطقی بین ریسک، بازده و نقدشوندگی ایجاد کند. #مسکن_سرمایه_گذاری #امور_مالی_شخصی #آتش_دانستنی_های_مالی
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2
🔻صاحبخانههای میلیونر در کانادا؛ آنها ثروتمند هستند، ولی برای زندگی روزمره پول ندارند
🔹 در ظاهر، تعداد میلیونرهای کانادایی در حال افزایش است، اما بسیاری از آنها خود را ثروتمند نمیدانند.
🔹 گزارش امسال UBS Global Wealth Report نشان میدهد، شمار میلیونرهای عادی جهان، یعنی افرادی با دارایی بین ۱ تا ۵ میلیون دلار آمریکا، از سال ۲۰۰۰ تاکنون چهار برابر شده و به حدود ۵۲ میلیون نفر رسیده است. در کانادا نیز بخش بزرگی از این رشد به افزایش ارزش مسکن در شهرهای بزرگ و حتی شهرهای متوسط مربوط میشود.
🔹 روزنامه Globe & Mail کانادا درباره رابطه این ثروت با زندگی روزمره کاناداییها گزارشی نوشته که بخشهایی از آن را میخوانید:
🔹 ثروت کاناداییها عمدتا در مسکن انباشته شده و برای بسیاری از افراد تبدیل به درآمد نشده است. مثلا Martin Alderwick، بازنشستهای ۷۶ ساله در گوئلف انتاریو با درآمد ماهانه ۷۵۰۰ دلار، و با وجود داشتن خانه و دارایی بیش از یک میلیون دلار، همچنان دنبال تخفیف و صرفهجویی است. او میگوید: «خانهام برای من پول نمیآورد؛ شاید به کار فرزندانم بیاید.»
🔹 میانگین ارزش دارایی خانوادههای کانادایی در سال گذشته به ۱ میلیون و ۲۶ هزار دلار رسیده که نسبت به ۲۰۱۹ حدود ۳۰ درصد افزایش داشته است. اما از این داراییها، مقدار زیادی در املاک قرار دارد که قابل نقدشدن نیست. به طور میانگین، نسل X (متولدین حدود ۱۹۶۵ تا ۱۹۸۰) حدود ۶۶۶ هزار دلار و نسل Baby Boomers ۱۹۴۶ تا ۱۹۶۴ حدود ۵۵۰ هزار دلار ثروت ملکی دارند.
🔹 گزارش امسال موسسه تحقیقات بازنشستگی و مالیات Fidelity، نشان میدهد کاناداییها برای بازنشستگی راحت به طور متوسط نیاز به ۱ میلیون و ۲۰ هزار دلار سرمایه دارند، آن هم بدون احتساب ارزش خانه. در نتیجه کسی که یک خانه ۹۰۰ هزار دلاری و فقط ۱۰۰ هزار دلار پول نقد دارد، از نظر بازنشستگی، هنوز خیلی عقب است.
🔹 خانم Michelle Munro مدیر Fidelity تاکید میکند که طول عمر بیشتر، هزینههای بالاتر و آینده نامطمئن، باعث شده مردم بیشتر احساس نیاز به پسانداز کنند. او میگوید داشتن یک «برنامه مکتوب مالی» از هر عددی مهمتر است؛ ۹۰ درصد افرادی که برنامه دارند احساس آمادگی برای بازنشستگی میکنند، در حالی که این عدد در میان کسانی که برنامهای ندارند فقط ۵۵ درصد است.
🔹 در نهایت، بسیاری از کاناداییها در ظاهر میلیونر هستند، اما بدون برنامهریزی، این ثروت کاغذی نمیتواند امنیت بازنشستگی آنها را تضمین کند. #مسکن_سرمایه_گذاری #امور_مالی_شخصی #کانادا_اقتصاد
✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در ظاهر، تعداد میلیونرهای کانادایی در حال افزایش است، اما بسیاری از آنها خود را ثروتمند نمیدانند.
🔹 گزارش امسال UBS Global Wealth Report نشان میدهد، شمار میلیونرهای عادی جهان، یعنی افرادی با دارایی بین ۱ تا ۵ میلیون دلار آمریکا، از سال ۲۰۰۰ تاکنون چهار برابر شده و به حدود ۵۲ میلیون نفر رسیده است. در کانادا نیز بخش بزرگی از این رشد به افزایش ارزش مسکن در شهرهای بزرگ و حتی شهرهای متوسط مربوط میشود.
🔹 روزنامه Globe & Mail کانادا درباره رابطه این ثروت با زندگی روزمره کاناداییها گزارشی نوشته که بخشهایی از آن را میخوانید:
🔹 ثروت کاناداییها عمدتا در مسکن انباشته شده و برای بسیاری از افراد تبدیل به درآمد نشده است. مثلا Martin Alderwick، بازنشستهای ۷۶ ساله در گوئلف انتاریو با درآمد ماهانه ۷۵۰۰ دلار، و با وجود داشتن خانه و دارایی بیش از یک میلیون دلار، همچنان دنبال تخفیف و صرفهجویی است. او میگوید: «خانهام برای من پول نمیآورد؛ شاید به کار فرزندانم بیاید.»
🔹 میانگین ارزش دارایی خانوادههای کانادایی در سال گذشته به ۱ میلیون و ۲۶ هزار دلار رسیده که نسبت به ۲۰۱۹ حدود ۳۰ درصد افزایش داشته است. اما از این داراییها، مقدار زیادی در املاک قرار دارد که قابل نقدشدن نیست. به طور میانگین، نسل X (متولدین حدود ۱۹۶۵ تا ۱۹۸۰) حدود ۶۶۶ هزار دلار و نسل Baby Boomers ۱۹۴۶ تا ۱۹۶۴ حدود ۵۵۰ هزار دلار ثروت ملکی دارند.
🔹 گزارش امسال موسسه تحقیقات بازنشستگی و مالیات Fidelity، نشان میدهد کاناداییها برای بازنشستگی راحت به طور متوسط نیاز به ۱ میلیون و ۲۰ هزار دلار سرمایه دارند، آن هم بدون احتساب ارزش خانه. در نتیجه کسی که یک خانه ۹۰۰ هزار دلاری و فقط ۱۰۰ هزار دلار پول نقد دارد، از نظر بازنشستگی، هنوز خیلی عقب است.
🔹 خانم Michelle Munro مدیر Fidelity تاکید میکند که طول عمر بیشتر، هزینههای بالاتر و آینده نامطمئن، باعث شده مردم بیشتر احساس نیاز به پسانداز کنند. او میگوید داشتن یک «برنامه مکتوب مالی» از هر عددی مهمتر است؛ ۹۰ درصد افرادی که برنامه دارند احساس آمادگی برای بازنشستگی میکنند، در حالی که این عدد در میان کسانی که برنامهای ندارند فقط ۵۵ درصد است.
🔹 در نهایت، بسیاری از کاناداییها در ظاهر میلیونر هستند، اما بدون برنامهریزی، این ثروت کاغذی نمیتواند امنیت بازنشستگی آنها را تضمین کند. #مسکن_سرمایه_گذاری #امور_مالی_شخصی #کانادا_اقتصاد
✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤5👍2
🔻طبقه متوسط در کانادا ۴۲ درصد درآمد خود را بابت مالیات و ۲۲ درصد را بابت مسکن پرداخت میکند
🔹 خانوادههای متوسط در کانادا در سال ۲۰۲۴ نزدیک بیش از ۴۲ درصد از درآمد خود را صرف پرداخت مالیات کردهاند؛ عددی که از هزینه مجموع غذا، پوشاک و مسکن بیشتر است.
🔹 این یافتهها مربوط به گزارش تازه مؤسسه Fraser است که درآمد متوسط خانوادههای کانادایی در سال گذشته را ۱۱۴ هزار و ۲۸۹ دلار اعلام کرده و میگوید ۴۸ هزار و ۳۰۶ دلار از این مبلغ به مالیات اختصاص یافته است.
🔹 به گفته Jake Fuss، مدیر مطالعات مالی این مؤسسه، مالیات همچنان بزرگترین هزینه برای خانوادههای کانادایی محسوب میشود، حتی در دورهای که گرانی و افزایش هزینههای زندگی به یکی از دغدغههای اصلی تبدیل شده است.
🔹 در این گزارش آمده که:
- ۲۲ درصد از درآمد خانوادهها صرف مسکن شده،
- ۱۱ درصد برای غذا،
- و تنها ۲ درصد برای پوشاک.
🔹 در مقابل، ۴۲/۳ درصد از درآمد نقدی مستقیما به مالیات اختصاص یافته است؛ رقمی که در سال ۱۹۶۱ فقط ۳۳/۵ درصد بوده و ۵۶/۵ درصد آن زمان صرف نیازهای اساسی مثل غذا، مسکن و پوشاک میشده است.
🔹 بر اساس این گزارش، سهم مالیاتهای مختلف در سبد هزینه مالیات خانوادههای طبقه متوسط کانادا به شرح زیر بوده است:
- مالیات بر درآمد - ۳۱.۲ درصد
- مالیات بر حقوق و سلامت - ۲۱.۴ درصد
- مالیات فروش - ۱۴.۱ درصد
- مالیات املاک - ۸.۵ درصد
- مالیات سود شرکتها - ۱۳.۵ درصد
- مالیات بر مشروبات، دخانیات و سرگرمی - ۳.۴ درصد
- مالیات سوخت، خودرو و کربن - ۳ درصد
- سایر مالیاتها، از جمله واردات، جمعا ۴.۳ درصد از کل درآمد
🔹 نویسندگان گزارش همچنین یادآوری کردهاند که حتی مالیاتهایی که مستقیم از کسبوکارها دریافت میشود، را نیز این خانوارها هستند که به طور غیرمستقیم میپردازند، زیرا این هزینهها به مشتریان منتقل میشود.
🔹 این مطالعه تاکید میکند که هرچند خانوادهها ممکن است درباره ارزش دریافتی در برابر مالیاتها اختلاف نظر داشته باشند، اما مهم است بدانند که چه سهم بزرگی از درآمدشان به دولت میرسد. #امور_مالی_شخصی #کانادا_مالیات
————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خانوادههای متوسط در کانادا در سال ۲۰۲۴ نزدیک بیش از ۴۲ درصد از درآمد خود را صرف پرداخت مالیات کردهاند؛ عددی که از هزینه مجموع غذا، پوشاک و مسکن بیشتر است.
🔹 این یافتهها مربوط به گزارش تازه مؤسسه Fraser است که درآمد متوسط خانوادههای کانادایی در سال گذشته را ۱۱۴ هزار و ۲۸۹ دلار اعلام کرده و میگوید ۴۸ هزار و ۳۰۶ دلار از این مبلغ به مالیات اختصاص یافته است.
🔹 به گفته Jake Fuss، مدیر مطالعات مالی این مؤسسه، مالیات همچنان بزرگترین هزینه برای خانوادههای کانادایی محسوب میشود، حتی در دورهای که گرانی و افزایش هزینههای زندگی به یکی از دغدغههای اصلی تبدیل شده است.
🔹 در این گزارش آمده که:
- ۲۲ درصد از درآمد خانوادهها صرف مسکن شده،
- ۱۱ درصد برای غذا،
- و تنها ۲ درصد برای پوشاک.
🔹 در مقابل، ۴۲/۳ درصد از درآمد نقدی مستقیما به مالیات اختصاص یافته است؛ رقمی که در سال ۱۹۶۱ فقط ۳۳/۵ درصد بوده و ۵۶/۵ درصد آن زمان صرف نیازهای اساسی مثل غذا، مسکن و پوشاک میشده است.
🔹 بر اساس این گزارش، سهم مالیاتهای مختلف در سبد هزینه مالیات خانوادههای طبقه متوسط کانادا به شرح زیر بوده است:
- مالیات بر درآمد - ۳۱.۲ درصد
- مالیات بر حقوق و سلامت - ۲۱.۴ درصد
- مالیات فروش - ۱۴.۱ درصد
- مالیات املاک - ۸.۵ درصد
- مالیات سود شرکتها - ۱۳.۵ درصد
- مالیات بر مشروبات، دخانیات و سرگرمی - ۳.۴ درصد
- مالیات سوخت، خودرو و کربن - ۳ درصد
- سایر مالیاتها، از جمله واردات، جمعا ۴.۳ درصد از کل درآمد
🔹 نویسندگان گزارش همچنین یادآوری کردهاند که حتی مالیاتهایی که مستقیم از کسبوکارها دریافت میشود، را نیز این خانوارها هستند که به طور غیرمستقیم میپردازند، زیرا این هزینهها به مشتریان منتقل میشود.
🔹 این مطالعه تاکید میکند که هرچند خانوادهها ممکن است درباره ارزش دریافتی در برابر مالیاتها اختلاف نظر داشته باشند، اما مهم است بدانند که چه سهم بزرگی از درآمدشان به دولت میرسد. #امور_مالی_شخصی #کانادا_مالیات
————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2😢2
🔻حتی هوشیارترین افراد هم فریب کلاهبرداران را میخورند؛ ۸ راهکار برای اینکه نگذارید حساب بانکی شما را خالی کنند
🔹 روزانه هزاران دلار از حساب بانکی کاناداییها توسط کلاهبرداران حرفهای خالی میشود؛ آنهم بدون اینکه قربانیان متوجه شوند. روزنامه اقتصادی Financial Post در مقالهای به نقل از مشاوران مالی هشدار میدهد که حتی آگاهترین افراد هم ممکن است در دام این فریبهای دیجیتال بیفتند.
🔹 در این مقاله راهکارهایی ساده ولی کاربردی برای ایمن نگه داشتن حسابها و اطلاعات مالی پیشنهاد شده که ممکن است به ذهنتان نرسیده باشد:
🔒 از تماسها، ایمیلها و پیامکهای ناخواسته پرهیز کنید؛ هیچوقت اطلاعات شخصی یا مالی را حتی به فرستندهای که به نظر معتبر میرسد، ندهید. لینکها و فایلهای ناشناس را باز نکنید، چون ممکن است حاوی بدافزار باشند.
🔕 در تماسهای مشکوک صحبت نکنید تا صدایتان ضبط نشود. تلفن را قطع کنید و بعدا با استفاده از اطلاعات رسمی وبسایت آن نهاد، موضوع را پیگیری کنید. اگر تماسگیرنده ادعا میکند یکی از نزدیکانتان به کمک فوری نیاز دارد، حتما مستقیما با آن شخص تماس بگیرید.
🔑 رمزهای قوی و منحصربهفرد استفاده کنید و مرتب آنها را تغییر دهید. برای مدیریت بهتر، میتوانید از نرمافزارهای مخصوص مدیریت پسورد بهره ببرید.
📨 ایمیلهای مشکوک را با دقت بررسی کنید. به جزئیاتی مانند اشتباهات تایپی یا دامنههای ناشناس توجه کنید.
🛡 احراز هویت دو مرحلهای (2FA) را در همه اپها، بهویژه حسابهای بانکی و سرمایهگذاری فعال کنید.
💳 برای خرید آنلاین فقط از کردیت کارت یا پلتفرمهایی مثل PayPal استفاده کنید. هرگز از روشهایی مثل کارتهای هدیه یا حوالههای بانکی استفاده نکنید، چون قابل پیگیری نیستند.
📲 واریزهای e-transfer را فقط برای گیرندگانی انجام دهید که auto-deposit دارند. این کار ریسک دزدیده شدن پول را کم میکند.
📋 صورتحسابهای بانکی و کردیت کارتها را مرتب چک کنید و برای تراکنشهای جدید نوتیفیکیشن بگیرید، حتی برای حسابهایی که کمتر استفاده میشوند. کلاهبرداران معمولا از حسابهای بلااستفاده سوءاستفاده میکنند. #امور_مالی_شخصی
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژههای شما
416-400-5767
@moradijalal
WhatsApp
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 روزانه هزاران دلار از حساب بانکی کاناداییها توسط کلاهبرداران حرفهای خالی میشود؛ آنهم بدون اینکه قربانیان متوجه شوند. روزنامه اقتصادی Financial Post در مقالهای به نقل از مشاوران مالی هشدار میدهد که حتی آگاهترین افراد هم ممکن است در دام این فریبهای دیجیتال بیفتند.
🔹 در این مقاله راهکارهایی ساده ولی کاربردی برای ایمن نگه داشتن حسابها و اطلاعات مالی پیشنهاد شده که ممکن است به ذهنتان نرسیده باشد:
🔒 از تماسها، ایمیلها و پیامکهای ناخواسته پرهیز کنید؛ هیچوقت اطلاعات شخصی یا مالی را حتی به فرستندهای که به نظر معتبر میرسد، ندهید. لینکها و فایلهای ناشناس را باز نکنید، چون ممکن است حاوی بدافزار باشند.
🔕 در تماسهای مشکوک صحبت نکنید تا صدایتان ضبط نشود. تلفن را قطع کنید و بعدا با استفاده از اطلاعات رسمی وبسایت آن نهاد، موضوع را پیگیری کنید. اگر تماسگیرنده ادعا میکند یکی از نزدیکانتان به کمک فوری نیاز دارد، حتما مستقیما با آن شخص تماس بگیرید.
🔑 رمزهای قوی و منحصربهفرد استفاده کنید و مرتب آنها را تغییر دهید. برای مدیریت بهتر، میتوانید از نرمافزارهای مخصوص مدیریت پسورد بهره ببرید.
📨 ایمیلهای مشکوک را با دقت بررسی کنید. به جزئیاتی مانند اشتباهات تایپی یا دامنههای ناشناس توجه کنید.
🛡 احراز هویت دو مرحلهای (2FA) را در همه اپها، بهویژه حسابهای بانکی و سرمایهگذاری فعال کنید.
💳 برای خرید آنلاین فقط از کردیت کارت یا پلتفرمهایی مثل PayPal استفاده کنید. هرگز از روشهایی مثل کارتهای هدیه یا حوالههای بانکی استفاده نکنید، چون قابل پیگیری نیستند.
📲 واریزهای e-transfer را فقط برای گیرندگانی انجام دهید که auto-deposit دارند. این کار ریسک دزدیده شدن پول را کم میکند.
📋 صورتحسابهای بانکی و کردیت کارتها را مرتب چک کنید و برای تراکنشهای جدید نوتیفیکیشن بگیرید، حتی برای حسابهایی که کمتر استفاده میشوند. کلاهبرداران معمولا از حسابهای بلااستفاده سوءاستفاده میکنند. #امور_مالی_شخصی
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژههای شما
416-400-5767
@moradijalal
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍1👌1
🔻بدهی کاناداییهایی که مورگیج ندارند، بیشتر از دیگران عقب افتاده است؛ یافتههای غیرمنتظره از یک گزارش تازه
🔹 در حالیکه هشدارهای زیادی درباره «پرتگاه وام مسکن» در کانادا مطرح میشد، حالا مشخص شده که این بحران برخلاف پیشبینیها چندان جدی نبوده و بیشتر شبیه یک مانع کوچک بوده تا سقوطی خطرناک؛ اما گزارش تازهی Equifax Canada نشان میدهد که بحران واقعی بدهی جای دیگری در حال وقوع است: میان افرادی که اصلاً وام مسکن ندارند.
🔹 این گزارش میگوید بیش از ۱.۴ میلیون کانادایی در سه ماهه دوم سال جاری نتوانستهاند حداقل یکی از پرداختهای ماهانه خود را انجام دهند؛ این رقم نسبت به سهماهه نخست اندکی کاهش داشته، اما همچنان نسبت به سال گذشته، ۱۱۸ هزار نفر بیشتر است.
🔹 نکته قابل توجه اینکه، تعداد افرادی که بدون داشتن وام مسکن، اقساط خود را عقب انداختهاند، تقریباً دو برابر کسانی است که وام مسکن دارند.
🔹 بدهی کل مصرفکنندگان در کانادا ۳.۱ درصد نسبت به پارسال رشد داشته و به ۲.۵۸ تریلیون دلار رسیده است. میانگین بدهی غیرمورگیج برای هر فرد نیز به ۲۲ هزار و ۱۴۷ دلار افزایش یافته است.
🔹 بیشترین آسیب را نسل زیر ۳۶ سال دیدهاند. نرخ عدم پرداخت بدهی در این گروه سنی نسبت به سال گذشته تقریباً ۲۰ درصد افزایش یافته و میانگین بدهی غیرمورگیج آنها به رقم نگرانکننده ۱۴٬۳۰۴ دلار رسیده است. همچنین این گروه، بیشترین نرخ تاخیر در پرداخت اقساط کردیت کارت و وام خودرو را دارند.
🔹 طبق اعلام Equifax، کسانی که خانه ندارند، در حال خرج کردن بیشتر از طریق کردیت کارتهای خود هستند، در حالیکه صاحبان خانه با احتیاط بیشتری خرج میکنند. بر اساس دادههای Statistics Canada، ماندهی کردیت کارتها در ماه جون به رکورد ۱۱۳.۳ میلیارد دلار رسید و مجموع بدهیهای غیرمورگیج کاناداییها به ۷۹۳ میلیارد دلار رسیده است؛ یعنی ۲۹ میلیارد دلار بیشتر از سال قبل.
🔹 در میان استانها، انتاریو ــ بهویژه در تورنتوی بزرگ GTA و همیلتون، بیشترین افزایش معوقات پرداخت را داشتهاند. علت اصلی این وضعیت، بالا بودن هزینههای زندگی و آسیبپذیری این مناطق در برابر صنایع آسیبدیده مانند خودروسازی و فولاد است؛ صنایعی که اخیراً با تعرفههای آمریکا تحت فشار قرار گرفتهاند. #مسکن_وام #امور_مالی_شخصی #کانادا_اقتصاد
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——-
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیشفروش و سرمایهگذاری
416-882-2711
WhatsApp
monsefproperties.ca
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در حالیکه هشدارهای زیادی درباره «پرتگاه وام مسکن» در کانادا مطرح میشد، حالا مشخص شده که این بحران برخلاف پیشبینیها چندان جدی نبوده و بیشتر شبیه یک مانع کوچک بوده تا سقوطی خطرناک؛ اما گزارش تازهی Equifax Canada نشان میدهد که بحران واقعی بدهی جای دیگری در حال وقوع است: میان افرادی که اصلاً وام مسکن ندارند.
🔹 این گزارش میگوید بیش از ۱.۴ میلیون کانادایی در سه ماهه دوم سال جاری نتوانستهاند حداقل یکی از پرداختهای ماهانه خود را انجام دهند؛ این رقم نسبت به سهماهه نخست اندکی کاهش داشته، اما همچنان نسبت به سال گذشته، ۱۱۸ هزار نفر بیشتر است.
🔹 نکته قابل توجه اینکه، تعداد افرادی که بدون داشتن وام مسکن، اقساط خود را عقب انداختهاند، تقریباً دو برابر کسانی است که وام مسکن دارند.
🔹 بدهی کل مصرفکنندگان در کانادا ۳.۱ درصد نسبت به پارسال رشد داشته و به ۲.۵۸ تریلیون دلار رسیده است. میانگین بدهی غیرمورگیج برای هر فرد نیز به ۲۲ هزار و ۱۴۷ دلار افزایش یافته است.
🔹 بیشترین آسیب را نسل زیر ۳۶ سال دیدهاند. نرخ عدم پرداخت بدهی در این گروه سنی نسبت به سال گذشته تقریباً ۲۰ درصد افزایش یافته و میانگین بدهی غیرمورگیج آنها به رقم نگرانکننده ۱۴٬۳۰۴ دلار رسیده است. همچنین این گروه، بیشترین نرخ تاخیر در پرداخت اقساط کردیت کارت و وام خودرو را دارند.
🔹 طبق اعلام Equifax، کسانی که خانه ندارند، در حال خرج کردن بیشتر از طریق کردیت کارتهای خود هستند، در حالیکه صاحبان خانه با احتیاط بیشتری خرج میکنند. بر اساس دادههای Statistics Canada، ماندهی کردیت کارتها در ماه جون به رکورد ۱۱۳.۳ میلیارد دلار رسید و مجموع بدهیهای غیرمورگیج کاناداییها به ۷۹۳ میلیارد دلار رسیده است؛ یعنی ۲۹ میلیارد دلار بیشتر از سال قبل.
🔹 در میان استانها، انتاریو ــ بهویژه در تورنتوی بزرگ GTA و همیلتون، بیشترین افزایش معوقات پرداخت را داشتهاند. علت اصلی این وضعیت، بالا بودن هزینههای زندگی و آسیبپذیری این مناطق در برابر صنایع آسیبدیده مانند خودروسازی و فولاد است؛ صنایعی که اخیراً با تعرفههای آمریکا تحت فشار قرار گرفتهاند. #مسکن_وام #امور_مالی_شخصی #کانادا_اقتصاد
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——-
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیشفروش و سرمایهگذاری
416-882-2711
monsefproperties.ca
@mohammadmonsef
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1
🚗 هزینههای سرسامآور مالکیت خودرو در کانادا؛ کردیت اسکور پایین چگونه این زن کانادایی را گرفتار کرد
🔹 رسانه کانادایی CP24 اخیرا گزارش کرده، خرید و نگهداری خودرو در کانادا برای بسیاری از خانوادهها به یک چالش بزرگ مالی تبدیل شده است.
🔹 طبق آمار Autotrader.ca، میانگین قیمت یک خودروی نو در کانادا از ۶۶ هزار دلار گذشته و بیشتر خریداران مجبور هستند برای آن وام بگیرند. نرخ بهره وام خودرو حدود ۷ درصد است، اما برای کسانی که کردیت اسکور پایین دارند، شرایط بسیار سنگینتر خواهد بود.
🔹 خانم Marva Yeboah نمونهای از این وضعیت است. او سه سال پیش یک Mazda CX-5 مدل ۲۰۱۶ خرید و به دلیل کردیت اسکور زیر ۶۰۰، مجبور شد وام با بهره ۱۲.۶۴ درصد بگیرد. به این ترتیب او برای خودرویی که ۴۰ هزار دلار وام گرفته بود، در مجموع باید ۵۷ هزار دلار پرداخت کند.
🔹 تا حالا او ماهی نزدیک ۸۰۰ دلار قسط داده، اما هنوز ۳۰ هزار دلار بدهکار است؛ در حالی که ارزش واقعی خودرو کمتر از نصف این مبلغ است.
🔹 براساس بررسی Ratehub.ca حتی کسانی که کردیت اسکور خوب دارند، به طور میانگین ماهانه ۱۳۷۰ دلار برای مالکیت خودرو هزینه میکنند. کارشناسان در این گزارش هشدار میدهند وامهای خودرو بیش از هر زمان دیگری خریداران را گرفتار «بدهی منفی» کرده است؛ یعنی بدهی افراد از ارزش واقعی خودرو بیشتر است.
🔹 کارشناسان مالی تاکید میکنند حفظ کردیت اسکور سالم، کلید جلوگیری از چنین شرایطی است، زیرا حتی یک قسط عقبافتاده میتواند امتیاز کردیت را به شدت پایین بیاورد.
🔹 گزارشهای اداره آمار کانادا نشان میدهد هزینه مالکیت خودرو حدود ۱۵ درصد از درآمد خانوارها را میبلعد و بعد از مسکن و خوراک، سومین هزینه بزرگ زندگی در کاناداست. #آتش_دانستنی_های_مالی #امور_مالی_شخصی #کانادا_رانندگی #صرفه_جویی #کانادا_زندگی
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 رسانه کانادایی CP24 اخیرا گزارش کرده، خرید و نگهداری خودرو در کانادا برای بسیاری از خانوادهها به یک چالش بزرگ مالی تبدیل شده است.
🔹 طبق آمار Autotrader.ca، میانگین قیمت یک خودروی نو در کانادا از ۶۶ هزار دلار گذشته و بیشتر خریداران مجبور هستند برای آن وام بگیرند. نرخ بهره وام خودرو حدود ۷ درصد است، اما برای کسانی که کردیت اسکور پایین دارند، شرایط بسیار سنگینتر خواهد بود.
🔹 خانم Marva Yeboah نمونهای از این وضعیت است. او سه سال پیش یک Mazda CX-5 مدل ۲۰۱۶ خرید و به دلیل کردیت اسکور زیر ۶۰۰، مجبور شد وام با بهره ۱۲.۶۴ درصد بگیرد. به این ترتیب او برای خودرویی که ۴۰ هزار دلار وام گرفته بود، در مجموع باید ۵۷ هزار دلار پرداخت کند.
🔹 تا حالا او ماهی نزدیک ۸۰۰ دلار قسط داده، اما هنوز ۳۰ هزار دلار بدهکار است؛ در حالی که ارزش واقعی خودرو کمتر از نصف این مبلغ است.
🔹 براساس بررسی Ratehub.ca حتی کسانی که کردیت اسکور خوب دارند، به طور میانگین ماهانه ۱۳۷۰ دلار برای مالکیت خودرو هزینه میکنند. کارشناسان در این گزارش هشدار میدهند وامهای خودرو بیش از هر زمان دیگری خریداران را گرفتار «بدهی منفی» کرده است؛ یعنی بدهی افراد از ارزش واقعی خودرو بیشتر است.
🔹 کارشناسان مالی تاکید میکنند حفظ کردیت اسکور سالم، کلید جلوگیری از چنین شرایطی است، زیرا حتی یک قسط عقبافتاده میتواند امتیاز کردیت را به شدت پایین بیاورد.
🔹 گزارشهای اداره آمار کانادا نشان میدهد هزینه مالکیت خودرو حدود ۱۵ درصد از درآمد خانوارها را میبلعد و بعد از مسکن و خوراک، سومین هزینه بزرگ زندگی در کاناداست. #آتش_دانستنی_های_مالی #امور_مالی_شخصی #کانادا_رانندگی #صرفه_جویی #کانادا_زندگی
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2
🔻میخواهید در کانادا بیزینس خودتان را راه بیندازید؟ یکی از این سه گزینه را باید انتخاب کنید
🔹 وقتی تصمیم به راهاندازی بیزینس در کانادا میگیرید، یکی از نخستین انتخابهای مهم شما، تعیین ساختار حقوقی فعالیت شماست؛ تصمیمی که بر مالیات، مسئولیتها و حتی اعتبار کسبوکارتان تأثیر مستقیم دارد.
🔹 سه گزینه اصلی پیش روی شماست: مالکیت انفرادی یا Sole Proprietorship، شراکتی یا Partnership و شرکت ثبتشده یا Incorporation. هرکدام مزایا و محدودیتهای خاص خود را دارند.
🔹 مالکیت انفرادی سادهترین و رایجترین انتخاب برای شروع است. اما آیا میدانید چرا بسیاری از مشاغل کوچک این راه را انتخاب میکنند و نقطهضعف اصلی آن چیست؟
🔹 در مالکیت شراکتی، مسئولیتها و سود میان دو یا چند نفر تقسیم میشود. ولی چه چیزی در یک قرارداد شراکت باید مشخص شود تا بعدها مشکلساز نشود؟
🔹 ثبت شرکت کمی پرهزینهتر و پیچیدهتر است، اما اعتبار و حمایت حقوقی بیشتری به همراه دارد. آیا میدانید چه تفاوتی میان ثبت استانی و ثبت فدرال وجود دارد و کدام یک برای شما مناسبتر است؟
🔹 این پرسشها، همان نکاتی هستند که پاسخشان مسیر بیزینس شما را تغییر میدهد.
🔹 برای آشنایی کامل با ویژگیها، مزایا و چالشهای هر کدام از این ساختارها، گزارش زیر را در سایت Atash.ca بخوانید.
#آتش_دانستنی_های_مالی #راهنمای_مهاجران_تازه_وارد #کانادا_بیزینسها #امور_مالی_شخصی #کانادا_مالیات
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
———-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 وقتی تصمیم به راهاندازی بیزینس در کانادا میگیرید، یکی از نخستین انتخابهای مهم شما، تعیین ساختار حقوقی فعالیت شماست؛ تصمیمی که بر مالیات، مسئولیتها و حتی اعتبار کسبوکارتان تأثیر مستقیم دارد.
🔹 سه گزینه اصلی پیش روی شماست: مالکیت انفرادی یا Sole Proprietorship، شراکتی یا Partnership و شرکت ثبتشده یا Incorporation. هرکدام مزایا و محدودیتهای خاص خود را دارند.
🔹 مالکیت انفرادی سادهترین و رایجترین انتخاب برای شروع است. اما آیا میدانید چرا بسیاری از مشاغل کوچک این راه را انتخاب میکنند و نقطهضعف اصلی آن چیست؟
🔹 در مالکیت شراکتی، مسئولیتها و سود میان دو یا چند نفر تقسیم میشود. ولی چه چیزی در یک قرارداد شراکت باید مشخص شود تا بعدها مشکلساز نشود؟
🔹 ثبت شرکت کمی پرهزینهتر و پیچیدهتر است، اما اعتبار و حمایت حقوقی بیشتری به همراه دارد. آیا میدانید چه تفاوتی میان ثبت استانی و ثبت فدرال وجود دارد و کدام یک برای شما مناسبتر است؟
🔹 این پرسشها، همان نکاتی هستند که پاسخشان مسیر بیزینس شما را تغییر میدهد.
🔹 برای آشنایی کامل با ویژگیها، مزایا و چالشهای هر کدام از این ساختارها، گزارش زیر را در سایت Atash.ca بخوانید.
#آتش_دانستنی_های_مالی #راهنمای_مهاجران_تازه_وارد #کانادا_بیزینسها #امور_مالی_شخصی #کانادا_مالیات
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
———-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤5👍1
🔻کاهش نرخ بهره؛ نسخهای که همه مینویسند، اما این کارشناس اقتصادی آن را خطرناک میداند
🔹 در حالی که بسیاری از کارشناسان و سیاستمداران از بانک مرکزی انتظار دارند با کاهش نرخ بهره، فشار مالی خانوادههای کانادایی را کم کند، یک تحلیل تازه هشدار میدهد که چنین اقدامی میتواند نتیجه معکوس داشته باشد.
🔹 روزنامه Globe and Mail در مقالهای به قلم Rob Carrick به این موضوع پرداخته و تاکید کرده است که برخلاف تصور عمومی، کاهش نرخ بهره نه تنها مشکل گرانی زندگی را حل نمیکند، بلکه میتواند بازار مسکن را داغتر، تورم را تشدید و بازار سهام را متزلزلتر کند.
🔹 آقای Rob Carrick از باسابقهترین تحلیلگران اقتصاد خانواده در کانادا است که بیش از دو دهه در حوزه مالی شخصی و بازار مسکن مینویسد و از صداهای معتبر در نقد سیاستهای پولی و بانکی به شمار میرود.
🔹 در بخشهایی از این مقاله آمده است:
🔹 کاهش نرخ بهره شاید در نگاه اول وامها را ارزانتر کند و مصرف را افزایش دهد، اما خطراتی هم دارد؛ از جمله افزایش دوباره قیمت خانهها، داغتر شدن بازار سهام و حتی بازگشت تورم.
🔹 تجربه پاندمی نشان داد که پایین نگه داشتن نرخها، جهش بیسابقه مسکن و تورم سنگین پس از آن را به همراه داشت.
🔹 نویسنده تاکید میکند که تورم کلی در جولای ۱.۷ درصد بود، اما هزینه خوراک و مسکن بسیار بیشتر رشد کرده است و همین موضوع گرانی را به دغدغه اصلی رایدهندگان تبدیل کرده است.
🔹 او مینویسد کاهش نرخ بهره شاید برای دارندگان مورگیجهای شناور و لاین آف کردیت در کوتاهمدت سود داشته باشد، اما خیلی زود با بالا رفتن قیمت مسکن اثر آن از بین میرود.
🔹 او در پایان هشدار میدهد کاهش نرخ بهره در مجموع نه تنها کمکی به خانوادهها نمیکند، بلکه میتواند بار مالی بیشتری بر دوش آنها بگذارد. #مسکن_وام #امور_مالی_شخصی #کانادا_اقتصاد #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
🔹 شما چه فکر میکنید، آیا به نظر شما کاهش نرخ بهره میتواند واقعا به نفع خانوادههای کانادایی باشد یا برعکس اوضاع را بدتر میکند؟
————-
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژههای شما
416-400-5767
@moradijalal
WhatsApp
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در حالی که بسیاری از کارشناسان و سیاستمداران از بانک مرکزی انتظار دارند با کاهش نرخ بهره، فشار مالی خانوادههای کانادایی را کم کند، یک تحلیل تازه هشدار میدهد که چنین اقدامی میتواند نتیجه معکوس داشته باشد.
🔹 روزنامه Globe and Mail در مقالهای به قلم Rob Carrick به این موضوع پرداخته و تاکید کرده است که برخلاف تصور عمومی، کاهش نرخ بهره نه تنها مشکل گرانی زندگی را حل نمیکند، بلکه میتواند بازار مسکن را داغتر، تورم را تشدید و بازار سهام را متزلزلتر کند.
🔹 آقای Rob Carrick از باسابقهترین تحلیلگران اقتصاد خانواده در کانادا است که بیش از دو دهه در حوزه مالی شخصی و بازار مسکن مینویسد و از صداهای معتبر در نقد سیاستهای پولی و بانکی به شمار میرود.
🔹 در بخشهایی از این مقاله آمده است:
🔹 کاهش نرخ بهره شاید در نگاه اول وامها را ارزانتر کند و مصرف را افزایش دهد، اما خطراتی هم دارد؛ از جمله افزایش دوباره قیمت خانهها، داغتر شدن بازار سهام و حتی بازگشت تورم.
🔹 تجربه پاندمی نشان داد که پایین نگه داشتن نرخها، جهش بیسابقه مسکن و تورم سنگین پس از آن را به همراه داشت.
🔹 نویسنده تاکید میکند که تورم کلی در جولای ۱.۷ درصد بود، اما هزینه خوراک و مسکن بسیار بیشتر رشد کرده است و همین موضوع گرانی را به دغدغه اصلی رایدهندگان تبدیل کرده است.
🔹 او مینویسد کاهش نرخ بهره شاید برای دارندگان مورگیجهای شناور و لاین آف کردیت در کوتاهمدت سود داشته باشد، اما خیلی زود با بالا رفتن قیمت مسکن اثر آن از بین میرود.
🔹 او در پایان هشدار میدهد کاهش نرخ بهره در مجموع نه تنها کمکی به خانوادهها نمیکند، بلکه میتواند بار مالی بیشتری بر دوش آنها بگذارد. #مسکن_وام #امور_مالی_شخصی #کانادا_اقتصاد #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
🔹 شما چه فکر میکنید، آیا به نظر شما کاهش نرخ بهره میتواند واقعا به نفع خانوادههای کانادایی باشد یا برعکس اوضاع را بدتر میکند؟
————-
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژههای شما
416-400-5767
@moradijalal
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👎3❤2
🔻ثروت جوانان کانادا بیشتر و بدهی آنها کمتر شده است؛ پشت این موفقیت چه خطرها و چالشهایی پنهان است؟
🔹 گزارش تازهای که توسط بانک RBC منتشر شده نشان میدهد خانوارهای زیر ۳۵ سال، در چهار سال گذشته توانستهاند ثروت خالص خود را، بیش از دو برابر افزایش دهند؛ سرعتی بالاتر از هر گروه سنی دیگر.
🔹 بیشتر این رشد از افزایش داراییهای مالی، سود بازار سهام و جهش قیمت مسکن در دوران کرونا آمده است. کمکهای دولتی مثل CERB و انتقال ثروت از نسلهای قبلی هم این سرمایهها را تقویت کردهاند.
🔹 در همین مدت، یک اتفاق کمسابقه هم افتاده است: بدهی مورگیج، فقط برای همین گروه سنی، کاهش یافته است. آنهایی که در دوره کرونا خانه خریدند، از نرخهای بسیار پایین بهره و رشد شدید قیمتها سود بردند. بسیاری دیگر هم به دلیل گرانی خانه، خرید را عقب انداختند و اصلا وارد مورگیج نشدند، که همین موضوع بدهی کلی این گروه را پایین نگه داشته است.
🔹 اما بخش نگرانکننده ماجرا درآمد آنهاست. درآمد قابل تصرف جوانان در چهار سال گذشته تنها ۱۸ درصد رشد کرده؛ ۱۶ واحد درصد، یا همان اختلاف بین دو عدد درصدی، کمتر از گروه سنی ۴۵ تا ۵۵ سال و ۸ واحد درصد کمتر از میانگین کل کشور. نتیجه اینکه فقط زیر ۳۵ سالهها هستند که رشد درآمد آنان حتی از تورم هم عقب مانده است.
🔹 در بازار کار هم اوضاع آنان آسان نیست. تقریبا ۴۰ درصد افزایش نرخ بیکاری کانادا، مربوط به همین جوانان است. بسیاری از آنها در مشاغلی کار میکنند که در برابر شوکهای اقتصادی آسیبپذیر است، مثل فروشگاهها، هتلها و رستورانها. طبق گزارش RBC، نرخ اشتغال این گروه در مسیر افت حدود ۳ واحد درصدی نسبت به سال ۲۰۲۰ قرار گرفته است.
🔹 گزارش بانک RBC هشدار میدهد که این «شکاف بین ثروت و درآمد» میتواند دستاوردهای دوران کرونا را برای نسل جوان تهدید کند؛ مخصوصا اگر بازار مسکن و سهام آرامتر شود و اثر کمکهای دولتی گذشته کاملا از بین برود.
🔹 دادهها نشان میدهد سرعت افزایش ثروت زیر ۳۵ سالهها در فصلهای اخیر بیش از همه گروهها کند شده است. با این حال، پیشبینی بانک از بهبود بازار کار کمی امید میدهد که این روند بیش از این بدتر نشود. #کانادا_اقتصاد #امور_مالی_شخصی
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 گزارش تازهای که توسط بانک RBC منتشر شده نشان میدهد خانوارهای زیر ۳۵ سال، در چهار سال گذشته توانستهاند ثروت خالص خود را، بیش از دو برابر افزایش دهند؛ سرعتی بالاتر از هر گروه سنی دیگر.
🔹 بیشتر این رشد از افزایش داراییهای مالی، سود بازار سهام و جهش قیمت مسکن در دوران کرونا آمده است. کمکهای دولتی مثل CERB و انتقال ثروت از نسلهای قبلی هم این سرمایهها را تقویت کردهاند.
🔹 در همین مدت، یک اتفاق کمسابقه هم افتاده است: بدهی مورگیج، فقط برای همین گروه سنی، کاهش یافته است. آنهایی که در دوره کرونا خانه خریدند، از نرخهای بسیار پایین بهره و رشد شدید قیمتها سود بردند. بسیاری دیگر هم به دلیل گرانی خانه، خرید را عقب انداختند و اصلا وارد مورگیج نشدند، که همین موضوع بدهی کلی این گروه را پایین نگه داشته است.
🔹 اما بخش نگرانکننده ماجرا درآمد آنهاست. درآمد قابل تصرف جوانان در چهار سال گذشته تنها ۱۸ درصد رشد کرده؛ ۱۶ واحد درصد، یا همان اختلاف بین دو عدد درصدی، کمتر از گروه سنی ۴۵ تا ۵۵ سال و ۸ واحد درصد کمتر از میانگین کل کشور. نتیجه اینکه فقط زیر ۳۵ سالهها هستند که رشد درآمد آنان حتی از تورم هم عقب مانده است.
🔹 در بازار کار هم اوضاع آنان آسان نیست. تقریبا ۴۰ درصد افزایش نرخ بیکاری کانادا، مربوط به همین جوانان است. بسیاری از آنها در مشاغلی کار میکنند که در برابر شوکهای اقتصادی آسیبپذیر است، مثل فروشگاهها، هتلها و رستورانها. طبق گزارش RBC، نرخ اشتغال این گروه در مسیر افت حدود ۳ واحد درصدی نسبت به سال ۲۰۲۰ قرار گرفته است.
🔹 گزارش بانک RBC هشدار میدهد که این «شکاف بین ثروت و درآمد» میتواند دستاوردهای دوران کرونا را برای نسل جوان تهدید کند؛ مخصوصا اگر بازار مسکن و سهام آرامتر شود و اثر کمکهای دولتی گذشته کاملا از بین برود.
🔹 دادهها نشان میدهد سرعت افزایش ثروت زیر ۳۵ سالهها در فصلهای اخیر بیش از همه گروهها کند شده است. با این حال، پیشبینی بانک از بهبود بازار کار کمی امید میدهد که این روند بیش از این بدتر نشود. #کانادا_اقتصاد #امور_مالی_شخصی
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2🤔2
🔻بدهی خانوارهای کانادایی به ۳.۲ هزار میلیارد دلار رسید؛ بدهیها سریعتر از درآمد رشد میکنند
🔹 اداره آمار کانادا Stat Canada اعلام کرده نسبت بدهی خانوارها به درآمد قابلتصرف آنها برای چهارمین فصل پیاپی افزایش یافته و در سهماهه سوم سال ۲۰۲۵ به ۱۷۷ درصد رسیده است. این رقم در فصل پیشین ۱۷۶.۳ درصد بود و نشان میدهد بدهیها همچنان با سرعتی بیشتر از رشد درآمدها بالا میروند.
🔹 به بیان سادهتر، در سهماهه سوم سال، خانوارهای کانادایی به ازای هر یک دلار درآمد قابلتصرف، حدود ۱ دلار و ۷۷ سنت بدهی داشتهاند. این بدهیها شامل مورگیج و سایر وامها و کردیتهای مصرفی میشود.
🔹 درباره «نسبت هزینه خدمات بدهی خانوار»، یعنی اینکه چه بخشی از درآمد قابلتصرف خانوارها صرف پرداخت قسط و سود بدهیها میشود، این گزارش نشان میدهد که این نسبت در سهماهه سوم سال به ۱۴.۶۴ درصد رسیده است. به زبان ساده، حدود ۱۴.۵ از درآمد خانوارها صرف بازپرداخت بدهیها میشود. این رقم نسبت به فصل قبل که ۱۴.۶۸ درصد بود، کمی کاهش یافته، اما همچنان در سطح بالایی قرار دارد.
🔹 طبق این گزارش، سرعت استقراض خانوارها کمی کاهش یافته و میزان وامگیری در بازار مالی در سهماهه سوم به ۳۳.۵ میلیارد دلار رسیده، در حالی که این رقم در فصل قبل ۳۴.۵ میلیارد دلار بود. با این حال، ترکیب بدهیها تغییر کرده است.
🔹 تقاضا برای مورگیج به شکل قابل توجهی کاهش یافته و از ۲۷.۸ میلیارد دلار در فصل دوم به ۲۳.۴ میلیارد دلار در سهماهه سوم رسیده است. در مقابل، بدهیهای غیرمورگیج مانند کردیت کارت و سایر وامها افزایش یافته و از ۶.۷ میلیارد دلار به ۱۰ میلیارد دلار رسیده است.
🔹 در مجموع، حجم کل بدهی خانوارها در کانادا با رشد یک درصدی به حدود ۳.۲ هزار میلیارد (تریلیون) دلار رسیده که نزدیک به ۷۵ درصد آن مربوط به وامهای مورگیج است. #کانادا_اقتصاد #امور_مالی_شخصی #مسکن_وام
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژههای شما
416-400-5767
@moradijalal
WhatsApp
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اداره آمار کانادا Stat Canada اعلام کرده نسبت بدهی خانوارها به درآمد قابلتصرف آنها برای چهارمین فصل پیاپی افزایش یافته و در سهماهه سوم سال ۲۰۲۵ به ۱۷۷ درصد رسیده است. این رقم در فصل پیشین ۱۷۶.۳ درصد بود و نشان میدهد بدهیها همچنان با سرعتی بیشتر از رشد درآمدها بالا میروند.
🔹 به بیان سادهتر، در سهماهه سوم سال، خانوارهای کانادایی به ازای هر یک دلار درآمد قابلتصرف، حدود ۱ دلار و ۷۷ سنت بدهی داشتهاند. این بدهیها شامل مورگیج و سایر وامها و کردیتهای مصرفی میشود.
🔹 درباره «نسبت هزینه خدمات بدهی خانوار»، یعنی اینکه چه بخشی از درآمد قابلتصرف خانوارها صرف پرداخت قسط و سود بدهیها میشود، این گزارش نشان میدهد که این نسبت در سهماهه سوم سال به ۱۴.۶۴ درصد رسیده است. به زبان ساده، حدود ۱۴.۵ از درآمد خانوارها صرف بازپرداخت بدهیها میشود. این رقم نسبت به فصل قبل که ۱۴.۶۸ درصد بود، کمی کاهش یافته، اما همچنان در سطح بالایی قرار دارد.
🔹 طبق این گزارش، سرعت استقراض خانوارها کمی کاهش یافته و میزان وامگیری در بازار مالی در سهماهه سوم به ۳۳.۵ میلیارد دلار رسیده، در حالی که این رقم در فصل قبل ۳۴.۵ میلیارد دلار بود. با این حال، ترکیب بدهیها تغییر کرده است.
🔹 تقاضا برای مورگیج به شکل قابل توجهی کاهش یافته و از ۲۷.۸ میلیارد دلار در فصل دوم به ۲۳.۴ میلیارد دلار در سهماهه سوم رسیده است. در مقابل، بدهیهای غیرمورگیج مانند کردیت کارت و سایر وامها افزایش یافته و از ۶.۷ میلیارد دلار به ۱۰ میلیارد دلار رسیده است.
🔹 در مجموع، حجم کل بدهی خانوارها در کانادا با رشد یک درصدی به حدود ۳.۲ هزار میلیارد (تریلیون) دلار رسیده که نزدیک به ۷۵ درصد آن مربوط به وامهای مورگیج است. #کانادا_اقتصاد #امور_مالی_شخصی #مسکن_وام
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژههای شما
416-400-5767
@moradijalal
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤4😢1
🔻در کانادا درآمد بالا یا سرمایهگذاری فعال دارید؟ چطور میتوانید با ۳ سناریوی ساده، مالیات خود را کاهش دهید
🔹 اگر شما در کانادا درآمد بالا یا پرتفوی سرمایهگذاری جدی دارید، شاید اکنون وقت آن باشد با یک ترفند کاملاً قانونی، مجموع مالیات خانوادهتان را سبکتر کنید.
🔹 این روش بر پایه یک مفهوم ساده بنا شده است: «وام خانوادگی» با نرخ بهرهای که آژانس درآمد کانادا CRA آن را به رسمیت میشناسد و به آن نرخ تجویزی (Prescribed Rate) میگوید.
🔹 آژانس CRA برای سهماهه اول ۲۰۲۶ این نرخ تجویزی را ۳ درصد اعلام کرده؛ نرخی که اگر با آن به همسر یا تراست خانوادگی خود وام بدهید و او این پول را سرمایهگذاری کند، میتواند بخشی از سود سرمایهگذاری را از پرونده مالیاتی شما به نام او منتقل کند و بهدلیل نرخ مالیات پایینتر او، مالیات کل خانواده کاهش یابد.
🔻ما در این گزارش، سه سناریوی واقعی را بررسی کردهایم:
🔹 سناریوی اول: چطور یک زوج شاغل با اختلاف درآمد، میتوانند با یک وام ۳ درصدی داخل خانواده، بخشی از سود سرمایهگذاری را به نام همسر کمدرآمدتر منتقل کنند و مالیات کمتری بدهند؟
🔹 سناریوی دوم: اگر برای تحصیل و آینده بچهها سرمایهگذاری میکنید، تراست خانوادگی و وام با نرخ تجویزی چطور میتواند هم هزینههای آموزشی را پوشش دهد و هم بار مالیاتی شما را کاهش دهد؟
🔹 سناریوی سوم: و اگر صاحب بیزینس یا کارمند هستید، وام سهامدار یا وام کارفرما با نرخ تجویزی چه فرصتها و چه ریسکهایی برایتان ایجاد میکند؟
🔹 پاسخ این پرسشها، جزئیات عددی سناریوها و هشدارهای مهم درباره قوانین انتساب درآمد و وام سهامدار را در گزارش کامل ما در سایت atash.ca بخوانید. #آتش_دانستنی_های_مالی #امور_مالی_شخصی #کانادا_مالیات
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
——————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگر شما در کانادا درآمد بالا یا پرتفوی سرمایهگذاری جدی دارید، شاید اکنون وقت آن باشد با یک ترفند کاملاً قانونی، مجموع مالیات خانوادهتان را سبکتر کنید.
🔹 این روش بر پایه یک مفهوم ساده بنا شده است: «وام خانوادگی» با نرخ بهرهای که آژانس درآمد کانادا CRA آن را به رسمیت میشناسد و به آن نرخ تجویزی (Prescribed Rate) میگوید.
🔹 آژانس CRA برای سهماهه اول ۲۰۲۶ این نرخ تجویزی را ۳ درصد اعلام کرده؛ نرخی که اگر با آن به همسر یا تراست خانوادگی خود وام بدهید و او این پول را سرمایهگذاری کند، میتواند بخشی از سود سرمایهگذاری را از پرونده مالیاتی شما به نام او منتقل کند و بهدلیل نرخ مالیات پایینتر او، مالیات کل خانواده کاهش یابد.
🔻ما در این گزارش، سه سناریوی واقعی را بررسی کردهایم:
🔹 سناریوی اول: چطور یک زوج شاغل با اختلاف درآمد، میتوانند با یک وام ۳ درصدی داخل خانواده، بخشی از سود سرمایهگذاری را به نام همسر کمدرآمدتر منتقل کنند و مالیات کمتری بدهند؟
🔹 سناریوی دوم: اگر برای تحصیل و آینده بچهها سرمایهگذاری میکنید، تراست خانوادگی و وام با نرخ تجویزی چطور میتواند هم هزینههای آموزشی را پوشش دهد و هم بار مالیاتی شما را کاهش دهد؟
🔹 سناریوی سوم: و اگر صاحب بیزینس یا کارمند هستید، وام سهامدار یا وام کارفرما با نرخ تجویزی چه فرصتها و چه ریسکهایی برایتان ایجاد میکند؟
🔹 پاسخ این پرسشها، جزئیات عددی سناریوها و هشدارهای مهم درباره قوانین انتساب درآمد و وام سهامدار را در گزارش کامل ما در سایت atash.ca بخوانید. #آتش_دانستنی_های_مالی #امور_مالی_شخصی #کانادا_مالیات
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
——————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤4👌2😁1
🔻 کاناداییها همچنان نگران وضعیت اقتصادی خود هستند و با احتیاط خرج میکنند؛ یافتههای نظرسنجی بانک مرکزی
🔹 یافتههای یک نظرسنجی جدید که توسط بانک مرکزی انجام شده نشان میدهد نگرانی کاناداییها درباره وضعیت اقتصادی و هزینههای زندگی همچنان بالاست و انتظارات مصرفکنندگان هنوز به سطح پیش از همهگیری کرونا بازنگشته است.
🔹 این نظرسنجی همچنین نشان میدهد با وجود بهبود برخی شاخصهای اقتصادی، احساس نااطمینانی در میان خانوارها ادامه دارد.
🔹 نتایج این نظرسنجی که یافتههای آن با عنوان Survey of Consumer Expectations منتشر شده نشان میدهد بسیاری از پاسخدهندگان احتمال اینکه شغل خود را ازدست بدهند و یا پرداخت بدهی آنان عقب بیفتد را بیشتر از پیش میدانند.
🔹 همچنین انتظار برای بالا ماندن نرخ تورم در کوتاهمدت نیز همچنان وجود دارد؛ موضوعی که به گفته شرکتکنندگان، تعرفهها و تنشهای تجاری با آمریکا نقش مهمی در آن دارد.
🔹 بسیاری از افراد گفتهاند افزایش قیمتها، عدم ثبات اقتصادی و هزینههای سنگین مسکن باعث شده آنها محتاطتر خرج کنند. در مقایسه با دوره قبل، تعداد بیشتری از پاسخدهندگان احساس کردهاند وضعیت مالیشان بدتر شده است.
🔹 با این حال، نشانههایی از خوشبینی محدود هم دیده میشود. برخی معتقدند شانس پیدا کردن شغل یا حتی ترک داوطلبانه شغل در این دوره بهتر شده است. همچنین چشمانداز بلندمدت تورم برای اولین بار به زیر سطح پیش از پاندمی رسیده است. #نرخ_تورم_کانادا #کانادا_اقتصاد #امور_مالی_شخصی
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یافتههای یک نظرسنجی جدید که توسط بانک مرکزی انجام شده نشان میدهد نگرانی کاناداییها درباره وضعیت اقتصادی و هزینههای زندگی همچنان بالاست و انتظارات مصرفکنندگان هنوز به سطح پیش از همهگیری کرونا بازنگشته است.
🔹 این نظرسنجی همچنین نشان میدهد با وجود بهبود برخی شاخصهای اقتصادی، احساس نااطمینانی در میان خانوارها ادامه دارد.
🔹 نتایج این نظرسنجی که یافتههای آن با عنوان Survey of Consumer Expectations منتشر شده نشان میدهد بسیاری از پاسخدهندگان احتمال اینکه شغل خود را ازدست بدهند و یا پرداخت بدهی آنان عقب بیفتد را بیشتر از پیش میدانند.
🔹 همچنین انتظار برای بالا ماندن نرخ تورم در کوتاهمدت نیز همچنان وجود دارد؛ موضوعی که به گفته شرکتکنندگان، تعرفهها و تنشهای تجاری با آمریکا نقش مهمی در آن دارد.
🔹 بسیاری از افراد گفتهاند افزایش قیمتها، عدم ثبات اقتصادی و هزینههای سنگین مسکن باعث شده آنها محتاطتر خرج کنند. در مقایسه با دوره قبل، تعداد بیشتری از پاسخدهندگان احساس کردهاند وضعیت مالیشان بدتر شده است.
🔹 با این حال، نشانههایی از خوشبینی محدود هم دیده میشود. برخی معتقدند شانس پیدا کردن شغل یا حتی ترک داوطلبانه شغل در این دوره بهتر شده است. همچنین چشمانداز بلندمدت تورم برای اولین بار به زیر سطح پیش از پاندمی رسیده است. #نرخ_تورم_کانادا #کانادا_اقتصاد #امور_مالی_شخصی
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1
🔻 خبر خوب امروز برای ۱۲ میلیون کانادایی؛ افزایش کردیت GST و کمکهزینه جدید مواد غذایی
🔹 مارک کارنی، نخستوزیر کانادا، صبح امروز همزمان با بازگشایی پارلمان از افزایش کردیت GST خبر داد؛ اقدامی که بخشی از بسته جدید دولت برای کمک به خانوارها در برابر افزایش قیمت مواد غذایی است. دولت میگوید این افزایش قرار است فشار هزینههای روزمره را برای افراد کمدرآمد و متوسط کمتر کند.
🔹 در همین باره رسانه دولتی CBC News کانادا به نقل از دو منبع ارشد دولتی خبر داده، پرداختهای فصلی GST به مدت پنج سال، ۲۵ درصد افزایش پیدا میکند و یک افزایش ۵۰ درصدی یکباره نیز در ماه جون اعمال خواهد شد.
🔹 این برنامه با نام Canada Groceries and Essentials Benefit معرفی میشود و حدود ۱۲ میلیون کانادایی را دربر میگیرد.
🔹 برآوردهای دولت نشان میدهد که این تغییرات میتواند در همین سال، حدود ۴۰۰ دلار کمک اضافه برای یک فرد کمدرآمد مجرد و نزدیک به ۸۰۰ دلار برای یک زوج با دو فرزند به همراه داشته باشد.
🔹 این تصمیم در حالی گرفته شده که دولت کارنی تحت فشار مخالفان برای مهار قیمت مواد غذایی قرار دارد.
🔹 جزئیات دقیق میزان افزایش کردیت GST و زمان اجرای آن قرار است در روزهای آینده اعلام شود. دولت امیدوار است این بسته، بخشی از نگرانیهای معیشتی کاناداییها را کاهش دهد. #کانادا_هزینه_زندگی #آتش_بودجه_کانادا #امور_مالی_شخصی #کانادا_اقتصاد
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 مارک کارنی، نخستوزیر کانادا، صبح امروز همزمان با بازگشایی پارلمان از افزایش کردیت GST خبر داد؛ اقدامی که بخشی از بسته جدید دولت برای کمک به خانوارها در برابر افزایش قیمت مواد غذایی است. دولت میگوید این افزایش قرار است فشار هزینههای روزمره را برای افراد کمدرآمد و متوسط کمتر کند.
🔹 در همین باره رسانه دولتی CBC News کانادا به نقل از دو منبع ارشد دولتی خبر داده، پرداختهای فصلی GST به مدت پنج سال، ۲۵ درصد افزایش پیدا میکند و یک افزایش ۵۰ درصدی یکباره نیز در ماه جون اعمال خواهد شد.
🔹 این برنامه با نام Canada Groceries and Essentials Benefit معرفی میشود و حدود ۱۲ میلیون کانادایی را دربر میگیرد.
🔹 برآوردهای دولت نشان میدهد که این تغییرات میتواند در همین سال، حدود ۴۰۰ دلار کمک اضافه برای یک فرد کمدرآمد مجرد و نزدیک به ۸۰۰ دلار برای یک زوج با دو فرزند به همراه داشته باشد.
🔹 این تصمیم در حالی گرفته شده که دولت کارنی تحت فشار مخالفان برای مهار قیمت مواد غذایی قرار دارد.
🔹 جزئیات دقیق میزان افزایش کردیت GST و زمان اجرای آن قرار است در روزهای آینده اعلام شود. دولت امیدوار است این بسته، بخشی از نگرانیهای معیشتی کاناداییها را کاهش دهد. #کانادا_هزینه_زندگی #آتش_بودجه_کانادا #امور_مالی_شخصی #کانادا_اقتصاد
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤7
🔻راهنمای کامل کردیت GST؛ بسته حمایتی دولت کانادا برای ۱۲ میلیون کانادایی
🔹 پس از اعلام افزایش کردیت GST و معرفی بسته جدید دولت مارک کارنی برای مهار گرانی مواد غذایی، حالا روزنامه Globe and Mail جزییات بیشتری منتشر کرده که نشان میدهد این کمک مالی، برخلاف برخی برنامههای قبلی، هدفمندتر طراحی شده و قرار است، مستقیما به افراد و خانوادههای کمدرآمد و متوسط برسد.
🔹 بر اساس اعلام دولت، کردیت GST به مدت پنج سال، ۲۵ درصد افزایش پیدا میکند و علاوه بر آن، یک افزایش یکباره ۵۰ درصدی نیز در ماه جون امسال پرداخت خواهد شد. اما این اعداد در عمل چه معنایی دارند؟
🔹 برای یک فرد مجرد واجد شرایط، مجموع این تغییرات میتواند امسال تا ۹۵۰ دلار پرداخت نقدی به همراه داشته باشد. در چهار سال بعدی هم این افراد سالانه تا ۷۰۰ دلار دریافت خواهند کرد. برای یک خانواده چهار نفره، رقم امسال به حداکثر ۱۸۹۰ دلار میرسد و در سالهای بعد، حدود ۱۴۰۰ دلار در سال خواهد بود.
🔹 اما چه کسانی واجد شرایط هستند؟ طبق قوانین فعلی، برای سال مالی ۲۰۲۴، افراد بدون فرزند در صورتی میتوانند کردیت GST دریافت کنند که درآمدشان کمتر از ۵۶ هزار دلار باشد. این سقف برای زوجها و خانوادهها بالاتر است. مبلغ پرداختی هر سال با توجه به نرخ تورم تنظیم میشود و محاسبه آن بر اساس اطلاعات اظهارنامه مالیاتی سال قبل انجام میگیرد.
🔹 دولت میگوید حدود ۱۲ میلیون کانادایی مشمول این افزایش میشوند.
🔹 این اقدام در ادامه سیاستهایی است که دولتهای مختلف برای مقابله با تورم اجرا کردهاند؛ از پرداخت یکباره کمک هزینه مواد غذایی در سال ۲۰۲۳ گرفته تا تعطیلی موقت GST و HST روی برخی کالاها در زمستان ۲۰۲۴ و ۲۰۲۵.
🔹 تفاوت اصلی بسته جدید کارنی، تمرکز آن بر گروههایی است که بیشترین فشار را از افزایش قیمتها تحمل کردهاند. #کانادا_هزینه_زندگی #آتش_بودجه_کانادا #امور_مالی_شخصی #کانادا_اقتصاد
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 پس از اعلام افزایش کردیت GST و معرفی بسته جدید دولت مارک کارنی برای مهار گرانی مواد غذایی، حالا روزنامه Globe and Mail جزییات بیشتری منتشر کرده که نشان میدهد این کمک مالی، برخلاف برخی برنامههای قبلی، هدفمندتر طراحی شده و قرار است، مستقیما به افراد و خانوادههای کمدرآمد و متوسط برسد.
🔹 بر اساس اعلام دولت، کردیت GST به مدت پنج سال، ۲۵ درصد افزایش پیدا میکند و علاوه بر آن، یک افزایش یکباره ۵۰ درصدی نیز در ماه جون امسال پرداخت خواهد شد. اما این اعداد در عمل چه معنایی دارند؟
🔹 برای یک فرد مجرد واجد شرایط، مجموع این تغییرات میتواند امسال تا ۹۵۰ دلار پرداخت نقدی به همراه داشته باشد. در چهار سال بعدی هم این افراد سالانه تا ۷۰۰ دلار دریافت خواهند کرد. برای یک خانواده چهار نفره، رقم امسال به حداکثر ۱۸۹۰ دلار میرسد و در سالهای بعد، حدود ۱۴۰۰ دلار در سال خواهد بود.
🔹 اما چه کسانی واجد شرایط هستند؟ طبق قوانین فعلی، برای سال مالی ۲۰۲۴، افراد بدون فرزند در صورتی میتوانند کردیت GST دریافت کنند که درآمدشان کمتر از ۵۶ هزار دلار باشد. این سقف برای زوجها و خانوادهها بالاتر است. مبلغ پرداختی هر سال با توجه به نرخ تورم تنظیم میشود و محاسبه آن بر اساس اطلاعات اظهارنامه مالیاتی سال قبل انجام میگیرد.
🔹 دولت میگوید حدود ۱۲ میلیون کانادایی مشمول این افزایش میشوند.
🔹 این اقدام در ادامه سیاستهایی است که دولتهای مختلف برای مقابله با تورم اجرا کردهاند؛ از پرداخت یکباره کمک هزینه مواد غذایی در سال ۲۰۲۳ گرفته تا تعطیلی موقت GST و HST روی برخی کالاها در زمستان ۲۰۲۴ و ۲۰۲۵.
🔹 تفاوت اصلی بسته جدید کارنی، تمرکز آن بر گروههایی است که بیشترین فشار را از افزایش قیمتها تحمل کردهاند. #کانادا_هزینه_زندگی #آتش_بودجه_کانادا #امور_مالی_شخصی #کانادا_اقتصاد
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤4👌1
📊 بازنشستگی گسترده مالکان کسبوکار؛ فرصت ۳۰۰ میلیارد دلاری برای خرید شرکتها
🔹 گزارش تازه بانک BDC کانادا نشان میدهد موج بازنشستگی صاحبان کسبوکارهای کوچک و متوسط میتواند فرصت بزرگی برای رشد شرکتها ایجاد کند.
🔹 حدود ۶۱ درصد این مالکان ۵۰ سال یا بیشتر سن دارند و بسیاری قصد دارند طی پنج سال آینده کنار بروند.
🔹 ارزش این جابهجاییها بیش از ۳۰۰ میلیارد دلار برآورد شده است. گزارش تأکید میکند خرید شرکتها میتواند بهرهوری و مقیاس فعالیت را افزایش دهد، هرچند ریسکهایی هم دارد. #آتش_خبر_فوری #کانادا_بیزینسها #امور_مالی_شخصی
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 گزارش تازه بانک BDC کانادا نشان میدهد موج بازنشستگی صاحبان کسبوکارهای کوچک و متوسط میتواند فرصت بزرگی برای رشد شرکتها ایجاد کند.
🔹 حدود ۶۱ درصد این مالکان ۵۰ سال یا بیشتر سن دارند و بسیاری قصد دارند طی پنج سال آینده کنار بروند.
🔹 ارزش این جابهجاییها بیش از ۳۰۰ میلیارد دلار برآورد شده است. گزارش تأکید میکند خرید شرکتها میتواند بهرهوری و مقیاس فعالیت را افزایش دهد، هرچند ریسکهایی هم دارد. #آتش_خبر_فوری #کانادا_بیزینسها #امور_مالی_شخصی
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤4🤔2
🔻یک نفر از هر ۴ کانادایی، قربانی کلاهبرداری یا اخاذی شده؛ بیشترین سوءاستفاده از کردیت کارت و حسابهای بانکی
🔹 نتایج یک نظرسنجی جدید نشان میدهد یک نفر از هر ۴ کانادایی قربانی کلاهبرداری یا اخاذی و تهدید برای گرفتن پول یا امتیاز شدهاند.
🔹 براساس یافتههای این نظرسنجی که توسط Leger انجام شده، رایجترین نوع کلاهبرداری، سوءاستفاده از کردیت کارت و حسابهای بانکی بوده که ۵۲ درصد قربانیان این نوع تخلف را تجربه کردهاند.
🔹 ۳۶ درصد گفتهاند هدف کلاهبرداریهای آنلاین مانند فیشینگ یا وبسایتهای جعلی قرار گرفتهاند و ۳۱ درصد هم از کلاهبرداریهای تلفنی یا پیامکی خبر دادهاند.
🔹 افراد ۵۵ سال به بالا با ۶۲ درصد بیشترین گزارش سوءاستفاده بانکی را داشتهاند. در مقابل، ۲۳ درصد از جوانان ۱۸ تا ۳۴ ساله گفتهاند قربانی پیشنهادهای شغلی جعلی شدهاند و ۱۹ درصد از همین گروه سنی اخاذی یا باجگیری را تجربه کردهاند.
🔹 تنها حدود نیمی از قربانیان موضوع را به پلیس گزارش دادهاند، اما ۴ نفر از هر ۵ نفر تجربه خود را با خانواده یا دوستان در میان گذاشتهاند. #کانادا_حقوق_مردم #امور_مالی_شخصی #کانادا_حوادث
—————-
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوءمصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
WhatsApp
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 نتایج یک نظرسنجی جدید نشان میدهد یک نفر از هر ۴ کانادایی قربانی کلاهبرداری یا اخاذی و تهدید برای گرفتن پول یا امتیاز شدهاند.
🔹 براساس یافتههای این نظرسنجی که توسط Leger انجام شده، رایجترین نوع کلاهبرداری، سوءاستفاده از کردیت کارت و حسابهای بانکی بوده که ۵۲ درصد قربانیان این نوع تخلف را تجربه کردهاند.
🔹 ۳۶ درصد گفتهاند هدف کلاهبرداریهای آنلاین مانند فیشینگ یا وبسایتهای جعلی قرار گرفتهاند و ۳۱ درصد هم از کلاهبرداریهای تلفنی یا پیامکی خبر دادهاند.
🔹 افراد ۵۵ سال به بالا با ۶۲ درصد بیشترین گزارش سوءاستفاده بانکی را داشتهاند. در مقابل، ۲۳ درصد از جوانان ۱۸ تا ۳۴ ساله گفتهاند قربانی پیشنهادهای شغلی جعلی شدهاند و ۱۹ درصد از همین گروه سنی اخاذی یا باجگیری را تجربه کردهاند.
🔹 تنها حدود نیمی از قربانیان موضوع را به پلیس گزارش دادهاند، اما ۴ نفر از هر ۵ نفر تجربه خود را با خانواده یا دوستان در میان گذاشتهاند. #کانادا_حقوق_مردم #امور_مالی_شخصی #کانادا_حوادث
—————-
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوءمصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1