📈 نرخ بهره امسال پایین‌تر می‌آید، اما از ۲۰۲۶ دوباره صعود می‌کند؛ چشم‌انداز اقتصاد کانادا به روایت Desjardins

🔹 در حالی که بحث درباره تصمیم بانک مرکزی در مورد نرخ بهره در نشست بعدی خود در ۲۹ اکتبر داغ است،‌ یک اقتصاددان ارشد در شرکت خدمات مالی کانادایی Desjardins، پیش‌بینی کرده احتمالا بانک مرکزی از اواخر سال ۲۰۲۶ دوباره روند افزایش نرخ بهره را آغاز کند.

🔹 آقای Jimmy Jean، در گفت‌وگو با روزنامه Globe and Mail همچنین گفته سال آینده نقطه عطفی برای اقتصاد کانادا خواهد بود.

🔹 به گفته او، نرخ بهره پس از دو کاهش ۲۵ واحدی دیگر تا پایان سال جاری، در سطح ۲ درصد تثبیت می‌شود و در طول سال ۲۰۲۵ بدون تغییر باقی خواهد ماند.

🔹 اما از سه‌ماهه پایانی سال ۲۰۲۶، همزمان با افزایش هزینه‌های دولت در بخش‌های دفاعی و زیرساختی، زمینه برای بازگشت نرخ بهره به سطح خنثی فراهم می‌شود. وی پیش‌بینی می‌کند نرخ بهره در سال ۲۰۲۷ به حدود ۲.۷۵ درصد برسد.

🔹 او رشد اقتصادی واقعی کانادا را ۱.۲ درصد در سال ۲۰۲۵ و ۱.۵ درصد در سال ۲۰۲۶ برآورد کرده، اما هشدار می‌دهد که اقتصاد هنوز «شکننده» است و خطرات ناشی از سیاست‌های تجاری آمریکا می‌تواند همه‌چیز را به هم بزند.

🔹 گروه Desjardins سال ۱۹۰۰ تاسیس شده و در حال حاضر ۵۵ هزار کارمند و ۴۰۰ میلیارد دلار دارایی دارد.

🔹 به گفته Jean، یکی از مهم‌ترین ریسک‌های اقتصادی پیش‌رو، مذاکرات مجدد توافق تجاری CUSMA با ایالات متحده و مکزیک است، به‌ویژه با توجه به مواضع تهاجمی دونالد ترامپ درباره تعرفه‌ها. او همچنین تغییرات احتمالی در سیاست مهاجرتی و چالش تمدید قرارداد کارگران خارجی را از تهدیدهای جدی برای بخش تولید و کشاورزی دانسته است.

🔹 ژان پیش‌بینی می‌کند دلار کانادا تا پایان سال ۲۰۲۶ در برابر دلار آمریکا تقویت شده و به حدود ۷۵ سنت برسد، زیرا ضعف بنیادی دلار آمریکا و جذابیت بازار اوراق قرضه کانادا می‌تواند سرمایه‌گذاران جهانی را به سمت این کشور بکشاند.

🔹 در پایان او تأکید می‌کند: «ما در شرایط عدم قطعیت درباره رکود هستیم، اما هنوز رکودی رخ نداده است. اگر سیاست‌گذاران بتوانند در حوزه تجارت، مهاجرت و بودجه ثبات بیشتری ایجاد کنند، سرمایه‌گذاری خصوصی دوباره به اقتصاد بازمی‌گردد.»

✅ لینک خبر در سایت آتش

#نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام #کانادا_اقتصاد

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻نرخ تورم در کانادا دوباره بالا رفت؛ حالا باید دید بانک مرکزی هفته آینده درباره نرخ بهره چه خواهد کرد؟

🔹 نرخ تورم در کانادا در ماه سپتامبر به ۲.۴ درصد رسید؛ رقمی بالاتر از انتظار کارشناسان و بیشتر از ۱.۹ درصد ماه قبل. این افزایش تازه در حالی اعلام شده که تنها یک هفته تا نشست مهم بانک مرکزی کانادا برای تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره باقی مانده است.

🔹 به گفته اداره آمار کانادا، این رشد تورم عمدتا به دلیل کاهش کمتر قیمت بنزین نسبت به ماه آگوست، افزایش هزینه تورهای مسافرتی و گران‌تر شدن مواد غذایی بوده است. تورم مواد غذایی در سپتامبر به ۴ درصد رسیده که نسبت به ۳.۵ درصد در ماه قبل افزایش نشان می‌دهد؛ در حالی که قیمت اجاره نیز به‌طور میانگین ۴.۸ درصد بیشتر شده است. در استان کبک و به‌ویژه شهر مونترال، اجاره‌ها جهشی ۹.۸ درصدی داشته‌اند.

🔹 نرخ تورم پایه (بدون احتساب انرژی و مواد غذایی) نیز ۲.۴ درصد اعلام شده، اما شاخص‌های اصلی‌تری مانند CPI-median و CPI-trim که مبنای تصمیم‌گیری بانک مرکزی هستند، هنوز بالاتر از ۳ درصد باقی مانده‌اند.

🔹 بانک مرکزی کانادا ماه گذشته نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و اکنون آن را در سطح ۲.۵ درصد نگه داشته است. اما با افزایش دوباره تورم، بسیاری از اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کنند که بانک مرکزی در تصمیم هفته آینده خود با تردید بیشتری به کاهش دوباره نرخ بهره نگاه خواهد کرد.

🔹 کارشناسان می‌گویند رشد قیمت‌ها، به‌ویژه در مواد غذایی و اجاره، می‌تواند فشار بیشتری بر خانوارهای کانادایی وارد کند و تصمیم بانک مرکزی را دشوارتر سازد؛ چرا که باید میان کنترل تورم و حمایت از اقتصاد ضعیف‌تر ناشی از تعرفه‌های تجاری آمریکا تعادل برقرار کند. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا #کانادا_اقتصاد

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بودجه ۲۰۲۵ کانادا؛ ۸ نکته کلیدی از وعده‌های کوچک تا سرمایه‌گذاری‌های کلان

🔹 نخستین بودجه مارک کارنی به عنوان نخست وزیر کانادا، دیروز (سه‌شنبه) با عنوان «بودجه سرمایه‌گذاری» منتشر شده و تمرکز آن بر پروژه‌های بزرگ و زیرساختی است، نه بر کاهش هزینه‌های زندگی مردم.

🔹 اما در این میان، چند تصمیم می‌تواند مستقیما بر زندگی روزمره کانادایی‌ها اثر بگذارد.

🔹 دولت قول داده کارمزدهای بانکی و هزینه e-transfer را بازبینی کند و سقف برداشت فوری از چک را از ۱۰۰ به ۱۵۰ دلار افزایش دهد. آیا این گام‌ها واقعا هزینه‌های مردم را کاهش می‌دهد؟

🔹 برای افراد دارای ناتوانی، بودجه ۱۱۶ میلیون دلار به تسهیل دسترسی به Canada Disability Benefit اختصاص داده است، اما آیا پرداخت ۲۰۰ دلار در ماه کافی است؟

🔹 همچنان برنامه‌های اجتماعی جاستین ترودو از جمله مراقبت کودک ۱۰ دلاری، بیمه دندان و تغذیه مدارس حفظ شده‌اند، در حالی که دولت برای صرفه‌جویی، بازپرداخت ماریجوانای پزشکی را کاهش می‌دهد.

🔹 در بخش اشتغال، بودجه وعده ۱۰۰ هزار شغل تابستانی برای جوانان داده؛ آیا این می‌تواند پاسخ به بیکاری ۱۵ ساله باشد؟

🔹 و شاید غافلگیرکننده‌ترین بخش، برنامه دولت برای بررسی حضور کانادا در مسابقه موسیقی یورویژن Eurovision باشد!

🔹 برای خواندن جزئیات کامل و پاسخ به این پرسش‌ها، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید. #آتش_بودجه_کانادا #کانادا_هزینه_زندگی #کانادا_اقتصاد

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
416-882-2711
WhatsApp
monsefproperties.ca
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook

#atash_monsef_properties

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بودجه جدید کانادا در قالب عددها و رقم‌ها؛ تصویر کاملی از برنامه اقتصادی دولت مارک کارنی

🔹 بودجه فدرال جدید کانادا با کسری تاریخی ۷۸.۳ میلیارد دلار معرفی شده و همزمان وعده می‌دهد اقتصاد را با سرمایه‌گذاری‌های عظیم، کاهش مالیات‌ها و کوچک‌سازی دولت متحول کند.

🔹 در این بسته پنج‌ساله، بیش از ۱۴۱ میلیارد دلار برای دفاع، زیرساخت، و کاهش مالیات‌ها هزینه می‌شود و در مقابل، ۵۸ میلیارد دلار از هزینه‌های دولتی کاسته خواهد شد.

🔹 دولت Carney معتقد است این سیاست‌ها می‌تواند تا ۱ تریلیون دلار سرمایه‌گذاری عمومی و خصوصی را در پنج سال آینده فعال کند.

🔹 جزئیات کامل این گزارش به نقل از روزنامه تورنتو استار در سایت atash.ca آمده است. #آتش_بودجه_کانادا #کانادا_اقتصاد

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔹 برای دیدن جزئیات این بودجه، اعداد و پیامدهای آن برای اقتصاد کانادا، به این لینک در سایت atash.ca مراجعه کنید.
—————
مینا آریا
کارشناس وام-  مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بودجه جدید دولت کانادا ممکن است باعث شود تا نرخ بهره بیشتر کاهش پیدا کند؛ اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کنند

🔹 بودجه جدید دولت کانادا که این هفته معرفی شد، به گفته بسیاری از اقتصاددانان، ممکن است محرک مالی فوری و قابل‌توجهی که انتظار می‌رود را فراهم نکند. همین موضوع می‌تواند بانک مرکزی کانادا را وادار کند تا نرخ بهره را دوباره کاهش دهد.

🔹 بانک مرکزی کانادا در پایان ماه اکتبر نرخ بهره را به ۲.۲۵ درصد رساند و اعلام کرد که این سطح برای حمایت از اقتصاد و مهار تورم مناسب است. اما با توجه به فضای اقتصادی فعلی، برخی تحلیل‌گران معتقدند اگر بودجه نتواند رشد اقتصادی را تحریک کند، احتمال کاهش دوباره نرخ بهره در سال آینده بالاست.


🔻بودجه‌ای با وعده‌های بزرگ، اما تاثیر کوتاه‌مدت اندک

🔹 در بودجه امسال، حدود ۹ میلیارد دلار هزینه جدید برای امسال و سال آینده در نظر گرفته شده، اما تمرکز اصلی بر پروژه‌های بلندمدت دفاعی و زیرساختی است.

🔹 آقای Bradley Saunders، اقتصاددان ارشد در مؤسسه Capital Economics، می‌گوید چنین نوعی از هزینه‌کرد، در کوتاه‌مدت تاثیر چندانی بر رشد اقتصادی ندارد. به گفته او، «این بودجه احتمال کاهش دوباره نرخ بهره از سوی بانک مرکزی را افزایش می‌دهد، چون برای تحریک تقاضا کافی نیست».


🔻نیم درصد کاهش بیشتر نرخ بهره در سال آینده

🔹 آقای Saunders پیش‌بینی کرده که با اجرای این برنامه‌ها، کسری بودجه تا سال ۲۰۳۰ تقریبا دو برابر می‌شود؛ از ۳۶ میلیارد دلار در سال مالی ۲۰۲۵-۲۰۲۴ به حدود ۵۷ میلیارد دلار در سال ۲۰۳۰-۲۰۲۹.

🔹 او پیش‌بینی خود درباره آینده نرخ بهره را چنین بیان می‌کند: «ما دو کاهش ۲۵ واحد پایه‌ای دیگر در سال ۲۰۲۶ را محتمل می‌دانیم.»


🔻نظر اقتصاددانان ارشد در بانک مونترال BMO

🔹 دو تن از اقتصاددانان ارشد بانک مونترال BMO، به نام‌های Robert Kavcic و Shelly Kaushik در تحلیل خود نوشته‌اند: «بودجه جدید شگفتی تازه‌ای ندارد و رشد اقتصادی را به شکل قابل توجهی افزایش نخواهد داد».

🔹 این دو در تحلیل مشترک خود تایید کرده‌اند که اگر رشد اقتصادی ضعیف بماند، فضای بیشتری برای بانک مرکزی کانادا ایجاد خواهد شد تا نرخ بهره را بیشتر کاهش دهد. #نرخ_بهره_کانادا #آتش_بودجه_کانادا #کانادا_اقتصاد #مسکن_وام

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بودجه ۲۰۲۵ دولت کانادا چه برنامه‌هایی برای بازار مسکن و مورگیج دارد؟

🔹 بودجه فدرال ۲۰۲۵ که این هفته تقدیم پارلمان شد، با تمرکز بر برنامه‌ عظیم Build Canada Homes، مسیر پیشین دولت را در بخش مسکن و مورگیج ادامه می‌دهد، ولی پیش‌بینی تازه‌ای برای کاهش نرخ بهره یا اصلاح قوانین وام مسکن ارائه نکرده است.

🔹 در این بودجه، مجموعا ۱۳۰ میلیارد دلار برای مسکن در پنج سال آینده اختصاص یافته که ۲۵ میلیارد دلار آن مربوط به طرح‌های جدید است. هدف اصلی، افزایش سرعت ساخت‌وساز، به‌ویژه از طریق روش‌های صنعتی و مدرن است که طبق برآورد دولت، می‌تواند هزینه‌ها را تا ۵۰ درصد کاهش و انتشار گازهای گلخانه‌ای را تا ۲۰ درصد پایین بیاورد.

🔹 برنامه Build Canada Homes با بودجه‌ای ۱۳ میلیارد دلاری در پنج سال، قرار است به عنوان یک آژانس مرکزی، تمام پروژه‌های فدرال مسکن را هماهنگ کند. وزیر دارایی، از آن به عنوان «بزرگ‌ترین برنامه ساخت‌وساز از جنگ جهانی دوم تاکنون» یاد کرده است.

🔹 در بخش تامین مالی، دولت اعلام کرده میزان پولی که از طریق برنامه Canada Mortgage Bonds وارد بازار می‌شود از ۶۰ میلیارد به ۸۰ میلیارد دلار در سال افزایش می‌یابد. این کار باعث می‌شود پول بیشتری در بازار مورگیج در گردش باشد و در نتیجه، بانک‌ها و سازندگان بتوانند وام‌ها را با نرخ پایین‌تری ارائه دهند. هدف دولت از این تصمیم، تشویق شرکت‌ها و موسسات مالی است تا بیشتر در پروژه‌های اجاره‌ای چندواحدی مثل آپارتمان‌ها و خانه‌های دانشجویی سرمایه‌گذاری کنند.

🔹 از سوی دیگر، دولت برنامه وام برای ساخت واحدهای ثانویه (Canada Secondary Suite Loan Program) را لغو کرده و اعلام کرده تمرکز خود را بر پروژه‌هایی می‌گذارد که مستقیما به افزایش عرضه مسکن منجر می‌شود.

🔹 همچنین، مالیات خانه‌های بلااستفاده (Underused Housing Tax) نیز حذف می‌شود تا پیچیدگی اداری برای مالکان کانادایی کاهش یابد. #آتش_بودجه_کانادا #کانادا_اقتصاد

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp

«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و‌ وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy

#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻۱۷۷ میلیون دلار جریمه برای شرکت رمز ارز در بریتیش کلمبیا که هزاران تراکنش مربوط به ایران را گزارش نکرده است

🔹 رسانه دولتی CBC News در گزارشی خبر داده شرکت Cryptomus که در بریتیش کلمبیا ثبت شده و در زمینه رمزارز فعالیت دارد، با جریمه سنگین ۱۷۷ میلیون دلاری از سوی FINTRAC روبه‌رو شده؛ بزرگ‌ترین جریمه‌ای که این نهاد کانادایی تاکنون صادر کرده است.

🔹 نهاد FINTRAC بر عملکرد موسسات مالی کانادا نظارت می‌کند و مسئول مبارزه با پولشویی و تأمین مالی تروریسم در این کشور است.

🔹 اتهام اصلی این شرکت، عدم گزارش بیش از هزار تراکنش مشکوک مربوط به بازارهای دارک‌نت، کلاهبرداری، باج‌افزار و دور زدن تحریم‌ها اعلام شده است.

🔹 بخش مهم و حساس این پرونده برای کامیونیتی ایرانی، به ۷ هزار و ۵۷۷ تراکنش مرتبط با ایران برمی‌گردد؛ تراکنش‌هایی که بین اول جولای تا آخر دسامبر ۲۰۲۴ انجام شده‌اند، اما Cryptomus هیچ‌یک را طبق قوانین گزارش نکرده است.

🔹 براساس دستورالعمل‌های دولت کانادا درباره تراکنش‌های مرتبط با جمهوری اسلامی ایران، این شرکت باید هویت فرستنده و گیرنده را احراز می‌کرد، بررسی ریسک انجام می‌داد، مستندات نگه می‌داشت و همه موارد را به FINTRAC گزارش می‌کرد؛ اما هیچ‌کدام انجام نشده است.

🔹 در ادامه، FINTRAC اعلام کرده که ۱۵۱۸ تراکنش بالای ١٠ هزار دلار نیز در جولای ۲۰۲۴ بدون گزارش باقی مانده‌اند.

🔹 نواقص جدی در سیاست‌های «شناخت مشتری»، مانیتورینگ و رعایت قوانین ضدپولشویی هم در پرونده ثبت شده است.

🔹 این جریمه تازه‌ترین اقدام علیه Cryptomus است؛ شرکتی که در ماه می توسط کمیسیون اوراق بهادار بریتیش کلمبیا نیز از انجام فعالیت‌های معاملاتی منع شده بود. تنها در یک سال مالی گذشته، FINTRAC برای ٢٣ شرکت اخطار نقض قوانین صادر کرده که در مجموع بیش از ۲۵ میلیون دلار جریمه داشته‌اند. #ایران_کانادا #ایرانیان_کانادا #کانادا_اقتصاد

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

🔻تورم کانادا به ۲.۲ درصد کاهش یافت؛ نگاه‌ها به تصمیم بانک مرکزی درباره نرخ بهره در دسامبر

🔹 اداره آمار کانادا امروز اعلام کرد نرخ تورم در ماه اکتبر به ۲.۲ درصد رسیده؛ کاهشی که بیشتر به دلیل افت شدید قیمت بنزین بوده است.

🔹 براساس این آمارها قیمت بنزین در اکتبر ۹.۴ درصد کاهش داشته؛ رقمی که بیش از دو برابر کاهش ۴.۱ درصدی سپتامبر است. استفاده از بنزین‌های زمستانی ارزان‌تر و کاهش قیمت جهانی نفت به‌خاطر نگرانی از مازاد عرضه، دلیل اصلی این کاهش اعلام شده است.

🔹 تورم بدون احتساب بنزین ۲.۶ درصد گزارش شده که نسبت به سپتامبر تغییری نکرده است. با این حال، بانک BMO می‌گوید بخش زیادی از افت تورم به بنزین و برخی مواد غذایی مربوط است، در حالی که قیمت‌های پایه در بسیاری از گروه‌ها بالا رفته‌اند.

🔹 بانک مرکزی کانادا پیشتر اعلام کرده بود، اگر تورم نزدیک ۲ درصد باقی بماند، نرخ بهره را در سطح فعلی حفظ می‌کند. در ماه‌های اخیر فشار روی تیف مکلم رئیس این بانک برای کاهش نرخ بهره افزایش یافته، اما او تاکید کرده تصمیم نهایی کاملا وابسته به داده‌های تورمی است.

🔹 اکنون با وجود افت تورم، شاخص‌های «هسته تورم» همچنان نزدیک ۳ درصد هستند؛ مسئله‌ای که به‌گفته اقتصاددانان می‌تواند باعث شود بانک مرکزی در دسامبر دوباره به کاهش نرخ بهره دست نزند.

🔹 از سوی دیگر، هرچند قیمت برخی مواد غذایی مانند سبزیجات و محصولات فرآوری‌شده رشد کمتری داشته، اما قیمت مرغ تازه و یخ‌زده بالا رفته است. هزینه بیمه خودرو و خانه نیز افزایش داشته که بیشترین رشد آن در آلبرتا ثبت شده است. تعرفه‌های هزینه موبایل هم دوباره بالا رفته‌اند.

🔹 به گفته کارشناسان، کاهش فعلی تورم اگرچه خبر خوبی است، اما تا زمانی که فشارهای پنهان تورمی بالا باقی بماند، احتمال کاهش نرخ بهره محدود است. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا #کانادا_اقتصاد

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بدهی کانادایی‌ها در یک سال ۴ درصد افزایش یافته و به ۲ هزار و ۶۰۰ میلیارد دلار رسیده است

🔹 افزایش بدهی خانوارهای کانادایی وارد مرحله نگران‌کننده‌ای شده است. تازه‌ترین گزارش TransUnion کانادا نشان می‌دهد مجموع بدهی مصرف‌کنندگان در سه‌ماهه سوم ۲۰۲۵ نسبت به همین مدت در سال پیش ۴.۱ درصد افزایش یافته و به رقم بی‌سابقه ۲۶۰۰ هزار میلیارد دلار رسیده است.

🔹 بدهی‌های مورگیج نیز به ۱.۸۹ تریلیون دلار رسیده است؛ رقمی که نشان می‌دهد خانوارهای بیشتری به دلیل کاهش نرخ بهره توانسته‌اند وام‌های بزرگ‌تری بگیرند و مجموع بدهی‌های مسکن را بالا ببرند.

🔹 با وجود ثبات نسبی در نرخ‌های دیرکرد، پیامدهای اقتصادی تعرفه‌های وضع‌شده از سوی دولت دونالد ترامپ، در برخی مناطق مانند جنوب انتاریو کاملا محسوس است. همین موضوع احتمال افزایش نکول وام‌ها در ماه‌های آینده را بیشتر کرده است.

🔹 طبق داده‌های نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC، نرخ دیرکرد مورگیج در انتاریو در سه‌ماهه دوم ۲۰۲۵ به ۲۳ صدم درصد رسیده و در تورنتو نیز با رشد ۶۰ درصدی به ۲۴ صدم درصد افزایش یافته است. این روند بیش‌تر در میان وام‌گیرندگانی دیده می‌شود که در اوج بازار سال‌های ۲۰۲۰ و ۲۰۲۱ وارد بازار مسکن شدند و اکنون با فشارهای اقتصادی دست‌وپنجه نرم می‌کنند.

🔹 در بخش بدهی‌های غیرمسکن نیز رشد قابل توجهی دیده می‌شود؛ این بدهی‌ها با ۴.۳ درصد افزایش به ۶۷۳ میلیارد دلار رسیده و میانگین بدهی کردیت کارت تا ۴۶۵۲ دلار بالا رفته است.

🔹 در همین شرایط، سازمان‌هایی مانند Credit Counselling Society گزارش داده‌اند که شمار افرادی که با مشکلات مالی به آن‌ها مراجعه می‌کنند رو به افزایش است. آنها توصیه می‌کنند افراد در نخستین نشانه‌های فشار مالی با بانک یا مشاوران غیرانتفاعی تماس بگیرند تا از بدتر شدن وضعیت جلوگیری شود. #تورنتو #انتاریو #مسکن_وام #کانادا_اقتصاد

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ثروت جوانان کانادا بیشتر و بدهی آنها کمتر شده است؛ پشت این موفقیت چه خطرها و چالش‌هایی پنهان است؟

🔹 گزارش تازه‌ای که توسط بانک RBC منتشر شده نشان می‌دهد خانوارهای زیر ۳۵ سال، در چهار سال گذشته توانسته‌اند ثروت خالص خود را، بیش از دو برابر افزایش دهند؛ سرعتی بالاتر از هر گروه سنی دیگر.

🔹 بیشتر این رشد از افزایش دارایی‌های مالی، سود بازار سهام و جهش قیمت مسکن در دوران کرونا آمده است. کمک‌های دولتی مثل CERB و انتقال ثروت از نسل‌های قبلی هم این سرمایه‌ها را تقویت کرده‌اند.

🔹 در همین مدت، یک اتفاق کم‌سابقه هم افتاده است: بدهی مورگیج، فقط برای همین گروه سنی، کاهش یافته است. آنهایی که در دوره کرونا خانه خریدند، از نرخ‌های بسیار پایین بهره و رشد شدید قیمت‌ها سود بردند. بسیاری دیگر هم به دلیل گرانی خانه، خرید را عقب انداختند و اصلا وارد مورگیج نشدند، که همین موضوع بدهی کلی این گروه را پایین نگه داشته است.

🔹 اما بخش نگران‌کننده ماجرا درآمد آنهاست. درآمد قابل تصرف جوانان در چهار سال گذشته تنها ۱۸ درصد رشد کرده؛ ۱۶ واحد درصد، یا همان اختلاف بین دو عدد درصدی، کمتر از گروه سنی ۴۵ تا ۵۵ سال و ۸ واحد درصد کمتر از میانگین کل کشور. نتیجه این‌که فقط زیر ۳۵ ساله‌ها هستند که رشد درآمد آنان حتی از تورم هم عقب مانده است.

🔹 در بازار کار هم اوضاع آنان آسان نیست. تقریبا ۴۰ درصد افزایش نرخ بیکاری کانادا، مربوط به همین جوانان است. بسیاری از آنها در مشاغلی کار می‌کنند که در برابر شوک‌های اقتصادی آسیب‌پذیر است، مثل فروشگاه‌ها، هتل‌ها و رستوران‌ها. طبق گزارش RBC، نرخ اشتغال این گروه در مسیر افت حدود ۳ واحد درصدی نسبت به سال ۲۰۲۰ قرار گرفته است.

🔹 گزارش بانک RBC هشدار می‌دهد که این «شکاف بین ثروت و درآمد» می‌تواند دستاوردهای دوران کرونا را برای نسل جوان تهدید کند؛ مخصوصا اگر بازار مسکن و سهام آرام‌تر شود و اثر کمک‌های دولتی گذشته کاملا از بین برود.

🔹 داده‌ها نشان می‌دهد سرعت افزایش ثروت زیر ۳۵ ساله‌ها در فصل‌های اخیر بیش از همه گروه‌ها کند شده است. با این حال، پیش‌بینی بانک از بهبود بازار کار کمی امید می‌دهد که این روند بیش از این بدتر نشود. #کانادا_اقتصاد #امور_مالی_شخصی

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
مینا آریا
کارشناس وام-  مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻رکورد بی‌سابقه ۱۸ هزار میلیارد دلار؛ بازار مسکن بیشترین سهم را در ثروت کانادایی‌ها دارد

🔹 ثروت خانوارهای کانادایی حالا به رکورد ۱۸ هزار میلیارد دلار رسیده، اما گزارش جدید Financial Post نشان می‌دهد یک عامل بیش از همه، آینده ثروت نسل‌ها را رقم می‌زند: مسکن. بازاری که به نفع نسل‌های مسن‌تر عمل می‌کند و نسل‌های جوان را عقب نگه داشته است.

🔹 نسل هزاره با افت ۳ درصدی ارزش ملک، بزرگ‌ترین بازنده بازار بوده است. چرا وابستگی به کاندو چنین ضربه‌ای به ثروت این نسل زده؟ و آیا کاهش ارزش کاندو در تورنتوی بزرگ می‌تواند شکاف نسلی را عمیق‌تر کند؟

🔹 در مقابل، نسل X تنها گروهی است که ارزش دارایی ملکی‌اش افزایش یافته است. چطور مالکیت بیشتر خانه‌های تک‌خانواری آن‌ها را در آستانه سبقت از بیبی‌بومرها قرار داده؟

🔹 گزارش همچنین توضیح می‌دهد چرا مسکن طی یک دهه اخیر مهم‌ترین محرک شکاف نسلی شده است؛ از جهش قیمت‌ها تا افزایش هزینه مورگیج. آیا نسل‌های جوان شانس ورود به این بازار را از دست داده‌اند؟

🔹 در Prairieها اما تصویر فرق دارد؛ در استان‌های آلبرتا،‌ ساسکاچوان و منیتوبا رشد ۴ تا ۸ درصدی قیمت مسکن، ثروت نسل‌های جوان را بالا برده است. چه چیزی این استان‌ها را به تنها نقطه «ثروت‌سازی از طریق مسکن» تبدیل کرده است؟

🔹 برای دریافت اطلاعات کامل و پاسخ این پرسش‌ها به سایت atash.ca مراجعه کنید. #مسکن_بازار #کانادا_اقتصاد

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بدهی خانوارهای کانادایی به ۳.۲ هزار میلیارد دلار رسید؛ بدهی‌ها سریع‌تر از درآمد رشد می‌کنند

🔹 اداره آمار کانادا Stat Canada اعلام کرده نسبت بدهی خانوارها به درآمد قابل‌تصرف آنها برای چهارمین فصل پیاپی افزایش یافته و در سه‌ماهه سوم سال ۲۰۲۵ به ۱۷۷ درصد رسیده است. این رقم در فصل پیشین ۱۷۶.۳ درصد بود و نشان می‌دهد بدهی‌ها همچنان با سرعتی بیشتر از رشد درآمدها بالا می‌روند.

🔹 به بیان ساده‌تر، در سه‌ماهه سوم سال، خانوارهای کانادایی به ازای هر یک دلار درآمد قابل‌تصرف، حدود ۱ دلار و ۷۷ سنت بدهی داشته‌اند. این بدهی‌ها شامل مورگیج و سایر وام‌ها و کردیت‌های مصرفی می‌شود.

🔹 درباره «نسبت هزینه خدمات بدهی خانوار»، یعنی اینکه چه بخشی از درآمد قابل‌تصرف خانوارها صرف پرداخت قسط و سود بدهی‌ها می‌شود، این گزارش نشان می‌دهد که این نسبت در سه‌ماهه سوم سال به ۱۴.۶۴ درصد رسیده است. به زبان ساده، حدود ۱۴.۵ از درآمد خانوارها صرف بازپرداخت بدهی‌ها می‌شود. این رقم نسبت به فصل قبل که ۱۴.۶۸ درصد بود، کمی کاهش یافته، اما همچنان در سطح بالایی قرار دارد.

🔹 طبق این گزارش، سرعت استقراض خانوارها کمی کاهش یافته و میزان وام‌گیری در بازار مالی در سه‌ماهه سوم به ۳۳.۵ میلیارد دلار رسیده، در حالی که این رقم در فصل قبل ۳۴.۵ میلیارد دلار بود. با این حال، ترکیب بدهی‌ها تغییر کرده است.

🔹 تقاضا برای مورگیج به شکل قابل توجهی کاهش یافته و از ۲۷.۸ میلیارد دلار در فصل دوم به ۲۳.۴ میلیارد دلار در سه‌ماهه سوم رسیده است. در مقابل، بدهی‌های غیرمورگیج مانند کردیت کارت و سایر وام‌ها افزایش یافته و از ۶.۷ میلیارد دلار به ۱۰ میلیارد دلار رسیده است.

🔹 در مجموع، حجم کل بدهی خانوارها در کانادا با رشد یک درصدی به حدود ۳.۲ هزار میلیارد (تریلیون) دلار رسیده که نزدیک به ۷۵ درصد آن مربوط به وام‌های مورگیج است. #کانادا_اقتصاد #امور_مالی_شخصی #مسکن_وام

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
WhatsApp
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بازگشت آرام سرمایه‌گذاران خارجی به بازار کانادا، پس از ماه‌ها عقب‌نشینی

🔹 بازگشت آرام سرمایه‌گذاران خارجی به کانادا، آن هم در مقطعی حساس برای اقتصاد این کشور، محور اصلی مقاله امروز روزنامه Financial Post است. این گزارش می‌گوید بعد از چند ماه فاصله، نشانه‌هایی دیده می‌شود که پول خارجی دوباره در حال برگشت به بازار کانادا است.

🔹 بر اساس این گزارش، تا پایان سال ۲۰۲۴ میزان بدهی کانادا که در اختیار سرمایه‌گذاران خارجی بود به رکورد ۳۹.۵ درصد رسید. اما با شروع سال ۲۰۲۵ و آغاز جنگ تجاری از سوی دونالد ترامپ، بسیاری از سرمایه‌گذاران خارجی در نیمه اول سال عقب نشستند و خریدهای خود را کاهش دادند.

🔹 به گفته Warren Lovely، استراتژیست بانک National Bank، آمار صندوق بین‌المللی پول نشان می‌دهد مدیران ذخایر ارزی کشورهای مختلف دوباره توجه بیشتری به دلار کانادا نشان داده‌اند. سهم دلار کانادا از ذخایر ارزی جهان که در سه‌ماهه چهارم سال ۲۰۲۴ برابر با ۲.۸۳ درصد بود، در سه‌ماهه اول و دوم سال ۲۰۲۵ به ۲.۶۳ درصد کاهش یافت، اما در سه‌ماهه سوم دوباره به ۲.۶۶ درصد افزایش پیدا کرد.

🔹 همزمان، آمار Statistics Canada نشان می‌دهد سرمایه‌گذاران خارجی در سه‌ماهه سوم حدود ۲۵ میلیارد دلار از بدهی دولت فدرال کانادا را خریده‌اند؛ یعنی حدود ۶۰ درصد کل بدهی عرضه‌شده در این دوره. فقط در ماه اکتبر، ۲۰ میلیارد دلار دیگر هم از سوی سرمایه‌گذاران غیرمقیم جذب شد.

🔹 به گفته Lovely، این بازگشت در زمانی رخ داده که دولت‌های کانادا برای حمایت از اقتصادی که هنوز آسیب‌پذیر است، ناچار به استقراض بیشتر شده‌اند. در سه‌ماهه سوم سال، مجموع وام‌گیری دولت‌ها به حدود ۵۰ میلیارد دلار رسید؛ رقمی که معادل بیش از ۶ درصد تولید ناخالص داخلی به صورت سالانه است. #کانادا_اقتصاد

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp

«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و‌ وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy

#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کاهش GDP در کانادا و تضعیف سناریوی افزایش نرخ بهره؛ پیش‌بینی‌های ۵ اقتصاددان درباره سال ۲۰۲۶

🔹 کاهش ۳ دهم درصدی تولید ناخالص داخلی (GDP) کانادا در ماه اکتبر، آن هم پس از رشد ۲ دهم درصدی در سپتامبر، بار دیگر این پرسش را مطرح کرده است که مسیر سیاست پولی کانادا در سال ۲۰۲۶ به کدام سمت خواهد رفت.

🔹 روزنامه Financial Post دیدگاه‌ها و پیش‌بینی‌های اقتصاددانان چند مؤسسه بزرگ مالی را مرور کرده است:


🔻نرخ بهره بانک مرکزی در ۲۰۲۶ بدون تغییر می‌ماند - بانک CIBC

🔹 آقای Andrew Grantham، اقتصاددان ارشد در بانک CIBC: «اگر این شتاب ضعیف به سال جدید هم منتقل شود، تازه می‌تواند بحث کاهش نرخ بهره را دوباره زنده کند. در سناریوی پایه ما، نرخ بهره بانک مرکزی در ۲۰۲۶ بدون تغییر می‌ماند.»


🔻شرایط در حال تثبیت است، نه فروپاشی - بانک RBC

🔹 خانم Abbey Xu، اقتصاددان ارشد در بانک RBC: «نااطمینانی مرتبط با تجارت هنوز روی بخش‌های صادرات‌محور فشار می‌آورد. با این حال شرایط بیشتر در حال تثبیت است تا فروپاشی. این کاهش در ماه اکتبر لزوماً نشانه بدتر شدن گسترده‌تر اقتصاد نیست.»


🔻احتمال افزایش نرخ بهره در ۲۰۲۶ کمتر می‌شود - Capital Economics

🔹 آقای Stephen Brown، اقتصاددان ارشد در Capital Economics: «افت GDP در ماه اکتبر و بهبود بسیار محدودِ مورد انتظار در نوامبر نشان می‌دهد بازارها در قیمت‌گذاری افزایش نرخ بهره برای سال آینده جلوتر از واقعیت حرکت کرده‌اند. به این ترتیب احتمال کمتری می‌دهیم که نرخ بهره در ۲۰۲۶ کاهش پیدا کند.»


🔻سال ۲۰۲۶ انتظار یک بهبود بادوام‌تر را داریم - Desjardins

🔹 آقای Royce Mendes، اقتصاددان ارشد در Desjardins: «اگر در ماه دسامبر جهش غیرمعمولی در GDP رخ ندهد، داده‌های ماهانه از یک انقباض ملایم در فصل چهارم خبر می‌دهند. من انتظار دارم این ضعف تا اوایل ۲۰۲۶ ادامه داشته باشد و سپس در بخش‌های بعدی سال، یک بهبود بادوام‌تر شکل بگیرد.»


🔻بانک مرکزی نرخ بهره را برای یک دوره طولانی بدون تغییر نگه می‌دارد - Servus Credit Union

🔹 آقای Charles St-Arnaud، اقتصاددان در Servus Credit Union: «مجموع نشانه‌های بازار دیدگاه ما را تقویت می‌کند که بانک مرکزی نرخ بهره را برای یک دوره طولانی بدون تغییر نگه می‌دارد، اما همچنان مراقب است و در صورت لزوم آماده اقدام می‌ماند.» #مسکن_وام #کانادا_اقتصاد

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بانک‌ها پیش از ناتوانی مالی دارندگان مورگیج وارد مذاکره می‌شوند؛ اظهارات یک مقام بانکی در گزارش Financial Post

🔹 افزایش فشار مالی روی خانوارهای کانادایی باعث شده تعداد بیشتری از مردم، به‌ویژه دارندگان مورگیج، به دنبال راه‌هایی برای سبک‌تر کردن اقساط و مدیریت بدهی‌های خود باشند. در این میان، بازنگری شرایط وام‌ها به یکی از مسیرهای اصلی برای عبور از این دوره سخت تبدیل شده است.

🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post اخیرا در گزارشی در همین باره، نوشته بانک‌ها و موسسات مالی، پیش از آن‌که وام‌گیرندگان به نقطه بحرانی برسند، به‌صورت فعال وارد عمل شده‌اند. هدف این رویکرد، جلوگیری از ناتوانی مالی، کاهش ریسک ورشکستگی و حفظ ثبات وضعیت وام‌گیرنده‌هاست؛ موضوعی که برای دارندگان مورگیج اهمیت حیاتی دارد.

🔹 در همین باره Benjamin Tal، اقتصاددان ارشد در بانک CIBC می‌گوید بانک‌ها تماس با مشتریان را زودتر از گذشته آغاز می‌کنند تا راه‌حل‌های عملی پیدا شود. به گفته او: «ما شاهد اقدامات پیش‌دستانه وام‌دهنده‌ها هستیم؛ تماس می‌گیرند و می‌گویند بیایید بنشینیم و درباره شرایط شما صحبت کنیم.»

🔹 آمارها نشان می‌دهد تعداد پیشنهادهای رسمی برای مذاکره دوباره وام‌ها نسبت به سال ۲۰۱۹ بیش از ۴۰ درصد افزایش یافته و فقط نسبت به سپتامبر ۲۰۲۴ حدود ۸ درصد رشد داشته است.

🔹 در مقابل، تعداد ورشکستگی‌ها حدود ۳۵ درصد کمتر از سطح پیش از پاندمی کروناست. اکنون حدود ۷۶ درصد کل ناتوانی‌های مالی در کانادا از مسیر بازنگری وام انجام می‌شود، نه ورشکستگی.

🔹 در همین رابطه Benjamin Tal تاکید می‌کند این روند به نفع مصرف‌کننده‌ها و سیستم بانکی است و می‌گوید: «داشتن پیشنهاد بازنگری وام، بسیار ارزان‌تر و منطقی‌تر از ورشکستگی است.»

🔹 او همچنین هشدار می‌دهد نشانه‌های اولیه فشار مالی در میان دارندگان مورگیج دیده می‌شود، از جمله افزایش بدهی‌های معوق کردیت کارت و لاین آف کردیت که از سطح سال ۲۰۱۹ عبور کرده‌اند.

🔹 با این حال، به گفته او بانک‌ها تلاش می‌کنند قبل از آن‌که پرداخت اقساط غیرقابل‌تحمل شود، شرایط را تعدیل کنند. Benjamin Tal می‌گوید: «ایده این است که قبل از ناپایدار شدن اوضاع، وارد مذاکره شویم و اجازه ندهیم مشکل بزرگ‌تر شود.» #مسکن_وام #کانادا_اقتصاد

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻 با افزایش نرخ تورم، بانک مرکزی درباره نرخ بهره چه تصمیمی خواهد گرفت؟ پیش‌بینی‌های ۴ اقتصاددان ارشد کانادا

🔹 افزایش نرخ تورم کانادا در ماه دسامبر به ۲.۴ دهم درصد که ۲ دهم درصد بیشتر از ماه پیش بود، بار دیگر این پرسش را مطرح کرده که آیا بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را ثابت نگه خواهد داشت یا مسیر کاهش نرخ را در پیش خواهد گرفت.

🔹 در همین زمینه، روزنامه اقتصادی Financial Post دیدگاه‌ها و پیش‌بینی‌های ۴ اقتصاددان ارشد کانادا را جویا شده است.


🔻 هیچ دلیلی برای افزایش نرخ بهره نیست – Rosenberg Research

🔹 آقای David Rosenberg، اقتصاددان ارشد در Rosenberg Research: «هیچ دلیلی وجود ندارد که بانک مرکزی حتی به افزایش نرخ بهره فکر کند. تمام نشانه‌ها از تورم و رشد نزدیک به صفر GDP گرفته تا وضعیت بازار اشتغال، توازن ریسک‌ها را به سمت کاهش بیشتر نرخ‌ها تغییر می‌دهد، نه افزایش.»


🔻 کاهش نرخ بهره احتمال بیشتری دارد - Capital Economics

🔹 آقای Stephen Brown، اقتصاددان ارشد در Capital Economics: «دومین ماه پیاپی کاهش تورم هسته‌ای، گمانه‌زنی درباره افزایش نرخ بهره را تضعیف کرده است. با این روند، احتمال کاهش دوباره نرخ بهره در حال افزایش است.»


🔻 شاخص‌ها برای کاهش نرخ بهره کافی نیست – بانک BMO

🔹 آقای Douglas Porter، اقتصاددان ارشد در بانک BMO: «کاهش شاخص‌های هسته‌ای برای بانک مرکزی دلگرم‌کننده خواهد بود، اما هنوز برای باز کردن مسیر کاهش نرخ بهره کافی نیست. تنها در صورت وخامت جدی اقتصاد و کاهش بیشتر تورم هسته‌ای می‌توان به سیاست‌های انبساطی جدید فکر کرد.»


🔻 نرخ بهره تا پایان امسال ۲.۲۵ درصد می‌ماند – Oxford Economics

🔹 آقای Michael Davenport، اقتصاددان ارشد در Oxford Economics: «افزایش اخیر تورم ناشی از عوامل موقتی مانند تعطیلی GST/HST است و بانک مرکزی به این نوسانات کوتاه‌مدت واکنش نشان نمی‌دهد. با توجه به ریسک‌های ناشی از تعرفه‌های آمریکا، ما انتظار داریم نرخ بهره تا اوایل ۲۰۲۷ در سطح ۲.۲۵ درصد ثابت بماند.»

🔹 نشست بعدی بانک مرکزی درباره نرخ بهره هفته آینده ۲۸ ژانویه خواهد بود. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا #کانادا_اقتصاد #مسکن_وام

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

"علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily"

⁠🔻 کانادایی‌ها همچنان نگران وضعیت اقتصادی خود هستند و با احتیاط خرج می‌کنند؛ یافته‌های نظرسنجی بانک مرکزی

🔹 یافته‌های یک نظرسنجی جدید که توسط بانک مرکزی انجام شده نشان می‌دهد نگرانی کانادایی‌ها درباره وضعیت اقتصادی و هزینه‌های زندگی همچنان بالاست و انتظارات مصرف‌کنندگان هنوز به سطح پیش از همه‌گیری کرونا بازنگشته است.

🔹 این نظرسنجی همچنین نشان می‌دهد با وجود بهبود برخی شاخص‌های اقتصادی، احساس نااطمینانی در میان خانوارها ادامه دارد.

🔹 نتایج این نظرسنجی که یافته‌های آن با عنوان Survey of Consumer Expectations منتشر شده نشان می‌دهد بسیاری از پاسخ‌دهندگان احتمال اینکه شغل خود را ازدست بدهند و یا پرداخت بدهی آنان عقب بیفتد را بیشتر از پیش می‌دانند.

🔹 همچنین انتظار برای بالا ماندن نرخ تورم در کوتاه‌مدت نیز همچنان وجود دارد؛ موضوعی که به گفته شرکت‌کنندگان، تعرفه‌ها و تنش‌های تجاری با آمریکا نقش مهمی در آن دارد.

🔹 بسیاری از افراد گفته‌اند افزایش قیمت‌ها، عدم ثبات اقتصادی و هزینه‌های سنگین مسکن باعث شده آنها محتاط‌تر خرج کنند. در مقایسه با دوره قبل، تعداد بیشتری از پاسخ‌دهندگان احساس کرده‌اند وضعیت مالی‌شان بدتر شده است.

🔹 با این حال، نشانه‌هایی از خوش‌بینی محدود هم دیده می‌شود. برخی معتقدند شانس پیدا کردن شغل یا حتی ترک داوطلبانه شغل در این دوره بهتر شده است. همچنین چشم‌انداز بلندمدت تورم برای اولین بار به زیر سطح پیش از پاندمی رسیده است. #نرخ_تورم_کانادا #کانادا_اقتصاد #امور_مالی_شخصی

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید


پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻 خبر خوب امروز برای ۱۲ میلیون کانادایی؛ افزایش کردیت GST و کمک‌هزینه جدید مواد غذایی

🔹 مارک کارنی، نخست‌وزیر کانادا، صبح امروز همزمان با بازگشایی پارلمان از افزایش کردیت GST خبر داد؛ اقدامی که بخشی از بسته جدید دولت برای کمک به خانوارها در برابر افزایش قیمت مواد غذایی است. دولت می‌گوید این افزایش قرار است فشار هزینه‌های روزمره را برای افراد کم‌درآمد و متوسط کمتر کند.

🔹 در همین باره رسانه دولتی CBC News کانادا به نقل از دو منبع ارشد دولتی خبر داده، پرداخت‌های فصلی GST به مدت پنج سال، ۲۵ درصد افزایش پیدا می‌کند و یک افزایش ۵۰ درصدی یک‌باره نیز در ماه جون اعمال خواهد شد.

🔹 این برنامه با نام Canada Groceries and Essentials Benefit معرفی می‌شود و حدود ۱۲ میلیون کانادایی را دربر می‌گیرد.

🔹 برآوردهای دولت نشان می‌دهد که این تغییرات می‌تواند در همین سال، حدود ۴۰۰ دلار کمک اضافه برای یک فرد کم‌درآمد مجرد و نزدیک به ۸۰۰ دلار برای یک زوج با دو فرزند به همراه داشته باشد.

🔹 این تصمیم در حالی گرفته شده که دولت کارنی تحت فشار مخالفان برای مهار قیمت مواد غذایی قرار دارد.

🔹 جزئیات دقیق میزان افزایش کردیت GST و زمان اجرای آن قرار است در روزهای آینده اعلام شود. دولت امیدوار است این بسته، بخشی از نگرانی‌های معیشتی کانادایی‌ها را کاهش دهد. #کانادا_هزینه_زندگی #آتش_بودجه_کانادا #امور_مالی_شخصی #کانادا_اقتصاد

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید


مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻 مارک کارنی صبح امروز خط قرمزها را مشخص کرد: نه انتخابات زودهنگام، نه عقب‌نشینی مقابل ترامپ

🔹 در حالی که گمانه‌زنی‌ها درباره برگزاری انتخابات زودهنگام دوباره بالا گرفته، مارک کارنی نخست وزیر کانادا امروز با رد صریح این احتمال، هم‌زمان به اظهارات و تهدیدهای تازه دونالد ترامپ واکنش نشان داد و تاکید کرد تمرکز دولت او نه بر فضای انتخاباتی، بلکه بر کار در پارلمان و دفاع از منافع و جایگاه کانادا در برابر فشارهای آمریکا است.

🔹 مارک کارنی که در یک کنفرانس خبری حضور یافته بود در پاسخ به پرسشی درباره شباهت برخی برنامه‌های اخیر دولت به کارزار انتخاباتی گفت: «به هیچ‌وجه نمی‌توان چنین نتیجه‌ای گرفت. ما در پارلمان کار می‌کنیم، تا برای کانادایی‌ها نتیجه واقعی به دست بیاوریم.»

🔹 کارنی در بخش دیگری از نشست خبری، تاکید کرد که دولت او هیچ‌گاه به دنبال توافق تجارت آزاد با چین نبوده و چنین مسیری را دنبال نمی‌کند.

🔹 او همچنین در واکنش به اظهارات دونالد ترامپ که او را فرماندار کارنی «Governor Carney» خطاب کرده بود، با خونسردی گفت که قصد ندارد به هر اظهار نظر یا پست شبکه اجتماعی پاسخ دهد، اما احترام به نقش و فداکاری نیروهای نظامی کانادا موضوعی اساسی است.

🔹 خطاب قرار دادن کارنی به عنوان فرماندار،‌ به دنبال اظهارات پیشین ترامپ است که گفته بود کانادا به‌عنوان ایالت پنجاه و یکم آمریکا، جزئی از این کشور شود.

🔹 کارنی با رد ادعای ترامپ درباره نقش ناتو در افغانستان، تاکید کرد که کانادا ۴۰ هزار سرباز را طی ۱۳ سال به خط مقدم اعزام کرده و ۱۵۸ نفر از آنها جان خود را از دست داده‌اند.

🔹 پیشتر ترامپ در گفت‌وگو با Fox News مدعی شده: «ما هرگز به کانادا نیازی نداشتیم و عملا هیچ‌وقت چیزی از آنها نخواستیم.»

🔹 او افزود ۳۰ سرباز کانادایی نیز به دلیل خدمات رزمی، مدال نظامی آمریکا دریافت کرده‌اند و گفت: «این یک مشارکت فوق‌العاده در دفاع از آزادی، حقوق بشر و ارزش‌های مشترک کانادا و آمریکا بوده است.»

🔹 در بخش روابط دوجانبه، کارنی تهدیدهای تعرفه‌ای آمریکا را بخشی از فضای گسترده‌تر مذاکرات تجاری، از جمله بازبینی CUSMA دانست.

🔹 به گفته کارنی، دولت او طی شش ماه گذشته ۱۲ توافق جدید تجاری و امنیتی امضا کرده و مذاکرات بیشتری، از جمله با هند، در راه است. #کانادا_اقتصاد #کانادا_سیاست #کانادا_ترامپ

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻راهنمای کامل کردیت GST؛ بسته حمایتی دولت کانادا برای ۱۲ میلیون کانادایی

🔹 پس از اعلام افزایش کردیت GST و معرفی بسته جدید دولت مارک کارنی برای مهار گرانی مواد غذایی، حالا روزنامه Globe and Mail جزییات بیشتری منتشر کرده که نشان می‌دهد این کمک مالی، برخلاف برخی برنامه‌های قبلی، هدفمندتر طراحی شده و قرار است، مستقیما به افراد و خانواده‌های کم‌درآمد و متوسط برسد.

🔹 بر اساس اعلام دولت، کردیت GST به مدت پنج سال، ۲۵ درصد افزایش پیدا می‌کند و علاوه بر آن، یک افزایش یک‌باره ۵۰ درصدی نیز در ماه جون امسال پرداخت خواهد شد. اما این اعداد در عمل چه معنایی دارند؟

🔹 برای یک فرد مجرد واجد شرایط، مجموع این تغییرات می‌تواند امسال تا ۹۵۰ دلار پرداخت نقدی به همراه داشته باشد. در چهار سال بعدی هم این افراد سالانه تا ۷۰۰ دلار دریافت خواهند کرد. برای یک خانواده چهار نفره، رقم امسال به حداکثر ۱۸۹۰ دلار می‌رسد و در سال‌های بعد، حدود ۱۴۰۰ دلار در سال خواهد بود.

🔹 اما چه کسانی واجد شرایط هستند؟ طبق قوانین فعلی، برای سال مالی ۲۰۲۴، افراد بدون فرزند در صورتی می‌توانند کردیت GST دریافت کنند که درآمدشان کمتر از ۵۶ هزار دلار باشد. این سقف برای زوج‌ها و خانواده‌ها بالاتر است. مبلغ پرداختی هر سال با توجه به نرخ تورم تنظیم می‌شود و محاسبه آن بر اساس اطلاعات اظهارنامه مالیاتی سال قبل انجام می‌گیرد.

🔹 دولت می‌گوید حدود ۱۲ میلیون کانادایی مشمول این افزایش می‌شوند.

🔹 این اقدام در ادامه سیاست‌هایی است که دولت‌های مختلف برای مقابله با تورم اجرا کرده‌اند؛ از پرداخت یک‌باره کمک هزینه مواد غذایی در سال ۲۰۲۳ گرفته تا تعطیلی موقت GST و HST روی برخی کالاها در زمستان ۲۰۲۴ و ۲۰۲۵.

🔹 تفاوت اصلی بسته جدید کارنی، تمرکز آن بر گروه‌هایی است که بیشترین فشار را از افزایش قیمت‌ها تحمل کرده‌اند. #کانادا_هزینه_زندگی #آتش_بودجه_کانادا #امور_مالی_شخصی #کانادا_اقتصاد

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily