🔻فیلمهای The Brutalist و Emilia Pérez جوایز گلدن گلوب امسال را درو کردند؛ کاناداییها از دریافت جایزه بازماندند
🔹 هشتاد و دومین مراسم گلدن گلوب شب گذشته برگزار شد و با وجود این که چندین کانادایی برای دریافت جوایز در بخشهای مختلف این مراسم نامزد شده بودند، هیچ یک از آنها نتوانستند برنده شوند و دست پر به خانه بازگردند.
🔹 در گلدن گلوب امسال، فیلمهای The Brutalist و Emilia Pérez جوایز بزرگی را از آن خود کردند.
🔹 فیلم The Brutalist، جایزه بهترین فیلم درام، بهترین کارگردانی برای Brady Corbet و بهترین بازیگر مرد برای Adrien Brody را به دست آورد.
🔹 فیلم موزیکال Emilia Pérez نیز با ۱۰ نامزدی پیشتاز بود و جوایز بهترین فیلم، بهترین بازیگر نقش مکمل زن برای Zoe Saldaña، بهترین آهنگ (El Mal) و بهترین فیلم غیرانگلیسیزبان را از آن خود کرد.
🔹 از میان هنرمندان کانادایی که در این دوره نامزد شدند، اما جوایزی به دست نیاوردند، میتوان به Pamela Anderson اشاره کرد که برای بازی در فیلم The Last Showgirl، نامزد بهترین بازیگر زن درام بود.
🔹 کاناداییهای زیر نیز از دریافت جایزه گلدن گلوب بازماندند:
- Gabriel LaBelle برای فیلم Saturday Night نامزد بهترین بازیگر مرد فیلمهای کمدی یا موزیکال
- Martin Short برای Only Murders in the Building نامزد بهترین بازیگر مرد در سریال تلویزیونی کمدی یا موزیکال
- Denis Villeneuve فیلمساز کبکی برای فیلم Dune: Part Two نامزد بهترین فیلم درام
————-
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 هشتاد و دومین مراسم گلدن گلوب شب گذشته برگزار شد و با وجود این که چندین کانادایی برای دریافت جوایز در بخشهای مختلف این مراسم نامزد شده بودند، هیچ یک از آنها نتوانستند برنده شوند و دست پر به خانه بازگردند.
🔹 در گلدن گلوب امسال، فیلمهای The Brutalist و Emilia Pérez جوایز بزرگی را از آن خود کردند.
🔹 فیلم The Brutalist، جایزه بهترین فیلم درام، بهترین کارگردانی برای Brady Corbet و بهترین بازیگر مرد برای Adrien Brody را به دست آورد.
🔹 فیلم موزیکال Emilia Pérez نیز با ۱۰ نامزدی پیشتاز بود و جوایز بهترین فیلم، بهترین بازیگر نقش مکمل زن برای Zoe Saldaña، بهترین آهنگ (El Mal) و بهترین فیلم غیرانگلیسیزبان را از آن خود کرد.
🔹 از میان هنرمندان کانادایی که در این دوره نامزد شدند، اما جوایزی به دست نیاوردند، میتوان به Pamela Anderson اشاره کرد که برای بازی در فیلم The Last Showgirl، نامزد بهترین بازیگر زن درام بود.
🔹 کاناداییهای زیر نیز از دریافت جایزه گلدن گلوب بازماندند:
- Gabriel LaBelle برای فیلم Saturday Night نامزد بهترین بازیگر مرد فیلمهای کمدی یا موزیکال
- Martin Short برای Only Murders in the Building نامزد بهترین بازیگر مرد در سریال تلویزیونی کمدی یا موزیکال
- Denis Villeneuve فیلمساز کبکی برای فیلم Dune: Part Two نامزد بهترین فیلم درام
————-
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤4
🔻دونالد ترامپ: من امروز با جاستین ترودو صحبت میکنم، کانادا و مکزیک مبلغ زیادی به ما بدهکار هستند
🔹 در حالی که قرار است از روز سهشنبه تعرفههای ۲۵ درصدی آمریکا روی کالاهای کانادایی اعمال شود، ترامپ اعلام کرده امروز (دوشنبه)، یعنی تنها یک روز پیش از اجرایی شدن تعرفهها با رهبران کانادا و مکزیک گفتوگو خواهد کرد.
🔹 ترامپ روز گذشته هنگام فرود در پایگاه مشترک Joint Base Andrews در مریلند گفت: «من فردا صبح با ترودو و مسئولان مکزیک صحبت میکنم. آنها مبلغ زیادی به ما بدهکارند و من مطمئنم که آن را پرداخت خواهند کرد.»
🔹 ترامپ همچنین اعلام کرد پیش از هر چیز، از کشورها میخواهد تجارت خود را متعادل کنند.
🔹 رئیسجمهور ایالات متحده میگوید هدف او از اعمال تعرفههای ۲۵ درصدی، این است که کانادا و مکزیک را وادار کند تا جلوی ورود مهاجران غیرقانونی و فنتانیل به آمریکا را بگیرند.
🔹 رئیسجمهور ایالات متحده همچنین، تعرفهها را ابزاری برای کمک به مذاکرات با کشورهای مختلف میداند.
🔹 دونالد ترامپ روز شنبه، بالاخره با عملی ساختن تهدید خود، جنگ تعرفهها در آمریکا شمالی را روشن کرد.
🔹 عصر همان روز، جاستین ترودو، نخستوزیر کانادا، هم اعلام کرد که دولت فدرال در واکنش به اقدام دونالد ترامپ، با اعمال تعرفههای تلافیجویانه علیه کالاهای آمریکایی مقابله خواهد کرد.
🔹 لازم به ذکر است، تعرفهها در استراتژی اقتصادی ترامپ نقش اساسی دارد و برای افزایش درآمد مالیاتی و محافظت از مشاغل نیز به آنها تکیه میکند.
🔹 اخبار مربوط به جنگ تعرفههای دونالد ترامپ را با این هشتگ #کانادا_ترامپ دنبال کنید.
————
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در حالی که قرار است از روز سهشنبه تعرفههای ۲۵ درصدی آمریکا روی کالاهای کانادایی اعمال شود، ترامپ اعلام کرده امروز (دوشنبه)، یعنی تنها یک روز پیش از اجرایی شدن تعرفهها با رهبران کانادا و مکزیک گفتوگو خواهد کرد.
🔹 ترامپ روز گذشته هنگام فرود در پایگاه مشترک Joint Base Andrews در مریلند گفت: «من فردا صبح با ترودو و مسئولان مکزیک صحبت میکنم. آنها مبلغ زیادی به ما بدهکارند و من مطمئنم که آن را پرداخت خواهند کرد.»
🔹 ترامپ همچنین اعلام کرد پیش از هر چیز، از کشورها میخواهد تجارت خود را متعادل کنند.
🔹 رئیسجمهور ایالات متحده میگوید هدف او از اعمال تعرفههای ۲۵ درصدی، این است که کانادا و مکزیک را وادار کند تا جلوی ورود مهاجران غیرقانونی و فنتانیل به آمریکا را بگیرند.
🔹 رئیسجمهور ایالات متحده همچنین، تعرفهها را ابزاری برای کمک به مذاکرات با کشورهای مختلف میداند.
🔹 دونالد ترامپ روز شنبه، بالاخره با عملی ساختن تهدید خود، جنگ تعرفهها در آمریکا شمالی را روشن کرد.
🔹 عصر همان روز، جاستین ترودو، نخستوزیر کانادا، هم اعلام کرد که دولت فدرال در واکنش به اقدام دونالد ترامپ، با اعمال تعرفههای تلافیجویانه علیه کالاهای آمریکایی مقابله خواهد کرد.
🔹 لازم به ذکر است، تعرفهها در استراتژی اقتصادی ترامپ نقش اساسی دارد و برای افزایش درآمد مالیاتی و محافظت از مشاغل نیز به آنها تکیه میکند.
🔹 اخبار مربوط به جنگ تعرفههای دونالد ترامپ را با این هشتگ #کانادا_ترامپ دنبال کنید.
————
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3👍1👌1😡1
🔻رکوردشکنی مرد کانادایی با خوردن ۱.۵ کیلوگرم سس تند در سه دقیقه؛ او ۱۹ رکورد جهانی گینس را در اختیار دارد
🔹 یکی از ساکنان سابق لندن انتاریو که اکنون در نوا اسکوشیا زندگی میکند، رکورد جدیدی را در مسابقه سس تند در Expo Heatwave به نام خود ثبت کرد.
🔹 آقای Mike Jack که ۱۹ رکورد جهانی گینس را در اختیار دارد، توانست در مدت ۳ دقیقه ۱.۴۹۵ کیلوگرم سس تند بخورد و رکورد قبلی ۱.۱۸ کیلوگرم را بشکند.
🔹 جک پیش از این رکورد خوردن ۱.۱۲ کیلوگرم سس تند را در اختیار داشت.
🔹 او برای رکوردشکنی از یک قاشق چایخوری استفاده کرد و به هیچ وجه به کاسه سس دست نزد.
🔹 او که بهطور حرفهای سس تند میفروشد و در فستیوالها و نمایشگاهها شرکت میکند، پیش از این رکوردهای جهانی متعددی در زمینههای مختلف ثبت کرده است.
🔹 برخی از رکوردهای جالب او شامل سریعترین زمان خوردن کاهو، سریعترین زمان خوردن یک موز بدون استفاده از دست و سریعترین زمان نوشیدن یک لیتر سس گوجه است.
—————-
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یکی از ساکنان سابق لندن انتاریو که اکنون در نوا اسکوشیا زندگی میکند، رکورد جدیدی را در مسابقه سس تند در Expo Heatwave به نام خود ثبت کرد.
🔹 آقای Mike Jack که ۱۹ رکورد جهانی گینس را در اختیار دارد، توانست در مدت ۳ دقیقه ۱.۴۹۵ کیلوگرم سس تند بخورد و رکورد قبلی ۱.۱۸ کیلوگرم را بشکند.
🔹 جک پیش از این رکورد خوردن ۱.۱۲ کیلوگرم سس تند را در اختیار داشت.
🔹 او برای رکوردشکنی از یک قاشق چایخوری استفاده کرد و به هیچ وجه به کاسه سس دست نزد.
🔹 او که بهطور حرفهای سس تند میفروشد و در فستیوالها و نمایشگاهها شرکت میکند، پیش از این رکوردهای جهانی متعددی در زمینههای مختلف ثبت کرده است.
🔹 برخی از رکوردهای جالب او شامل سریعترین زمان خوردن کاهو، سریعترین زمان خوردن یک موز بدون استفاده از دست و سریعترین زمان نوشیدن یک لیتر سس گوجه است.
—————-
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🤔2❤1😁1
🔻زندگی به سبک سریال تلویزیونی: لایف استایل جدید بازنشستگان کانادایی برای صرفهجویی در هزینهها
🔹 افزایش هزینههای زندگی، بازنشستگان کانادایی را به سمت این سوق داده تا با یکدیگر همخانه شوند؛ مدلی از زندگی که از سریال محبوب دهه ۱۹۸۰ یعنی Golden Girls الهام گرفته شده است.
🔹 ۹۰ کیلومتر دورتر از شهر تورنتو، در Port Perry، چهار زن مجرد در خانهای که برای این هدف طراحی و ساخته شده، با هم زندگی میکنند.
🔹 این چهار نفر عبارتند از:
- Louise, Susan, Carol and Sue
🔹 خانم Louise Bardswich، یکی از مؤسسان این پروژه که اکنون ۷۳ ساله است، انگیزه اصلی خود را مسائل مالی و نیاز به همراهی در دوران سالمندی عنوان میکند. او پس از مشاهده هزینههای بالای خانههای بازنشستگی، این مدل زندگی را پیشنهاد داد.
🔹 این خانه دارای امکاناتی چون اتاق خوابهای بزرگ با سرویس بهداشتی اختصاصی، فضای مشترک برای آشپزخانه، غذاخوری و نشیمن، دو ماشین ظرفشویی، و حتی آسانسوری مناسب برای حمل ویلچر و همراه است. ساکنان، هزینههای مشترکی مانند خدمات نظافتی و تعمیرات را با هم تقسیم میکنند و بر اساس توافقنامهای رسمی، در صورت فروش سهم یا ناتوانی در ادامه زندگی مستقل، فرآیندهای مشخصی پیشبینی شده است.
🔹 روزنامه Globe & Mail کانادا در گزارشی درباره آنها به نقل از کارشناسان مینویسد که این سبک زندگی در سالهای آینده در کانادا رشد بیشتری خواهد داشت، به ویژه در میان زنانی که عمر طولانیتر و سالمتری دارند. طبق مطالعات، انزوا بیشتر از چاقی یا بیتحرکی ریسک مرگ را در سالمندان افزایش میدهد.
🔹 این روزنامه به نقل از یک مشاور مینویسد، بسیاری از زنان مجرد، تصمیم دارند دوران سالمندی خود را در قالب زندگی بگذرانند. او تأکید میکند که اشتراک در هزینههایی مانند مالیات، قبوض و خرید مواد غذایی، به افراد این امکان را میدهد که بودجهای برای سفر، سرگرمی یا صندوق اضطراری ذخیره کنند.
🔹 در نمونهای دیگر، خانم Catherine Rutherford که ۶۵ سال سن و سابقه زندگی در آشرام در هند را دارد، اکنون در Gatineau کبک در خانهای هفت خوابه با دیگران زندگی میکند و این تجربه را هم از نظر مالی و هم اجتماعی مفید میداند. او میگوید: «زندگی گروهی کمک میکند به عنوان یک انسان رشد کنم؛ وقتی تنها زندگی میکنید، ممکن است در عادتهای خودتان گرفتار شوید.» #کانادا_آدمها #امور_مالی_شخصی #بازنشستگی_در_کانادا #کانادا_زنان #کانادا_سبک_زندگی
————-
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 افزایش هزینههای زندگی، بازنشستگان کانادایی را به سمت این سوق داده تا با یکدیگر همخانه شوند؛ مدلی از زندگی که از سریال محبوب دهه ۱۹۸۰ یعنی Golden Girls الهام گرفته شده است.
🔹 ۹۰ کیلومتر دورتر از شهر تورنتو، در Port Perry، چهار زن مجرد در خانهای که برای این هدف طراحی و ساخته شده، با هم زندگی میکنند.
🔹 این چهار نفر عبارتند از:
- Louise, Susan, Carol and Sue
🔹 خانم Louise Bardswich، یکی از مؤسسان این پروژه که اکنون ۷۳ ساله است، انگیزه اصلی خود را مسائل مالی و نیاز به همراهی در دوران سالمندی عنوان میکند. او پس از مشاهده هزینههای بالای خانههای بازنشستگی، این مدل زندگی را پیشنهاد داد.
🔹 این خانه دارای امکاناتی چون اتاق خوابهای بزرگ با سرویس بهداشتی اختصاصی، فضای مشترک برای آشپزخانه، غذاخوری و نشیمن، دو ماشین ظرفشویی، و حتی آسانسوری مناسب برای حمل ویلچر و همراه است. ساکنان، هزینههای مشترکی مانند خدمات نظافتی و تعمیرات را با هم تقسیم میکنند و بر اساس توافقنامهای رسمی، در صورت فروش سهم یا ناتوانی در ادامه زندگی مستقل، فرآیندهای مشخصی پیشبینی شده است.
🔹 روزنامه Globe & Mail کانادا در گزارشی درباره آنها به نقل از کارشناسان مینویسد که این سبک زندگی در سالهای آینده در کانادا رشد بیشتری خواهد داشت، به ویژه در میان زنانی که عمر طولانیتر و سالمتری دارند. طبق مطالعات، انزوا بیشتر از چاقی یا بیتحرکی ریسک مرگ را در سالمندان افزایش میدهد.
🔹 این روزنامه به نقل از یک مشاور مینویسد، بسیاری از زنان مجرد، تصمیم دارند دوران سالمندی خود را در قالب زندگی بگذرانند. او تأکید میکند که اشتراک در هزینههایی مانند مالیات، قبوض و خرید مواد غذایی، به افراد این امکان را میدهد که بودجهای برای سفر، سرگرمی یا صندوق اضطراری ذخیره کنند.
🔹 در نمونهای دیگر، خانم Catherine Rutherford که ۶۵ سال سن و سابقه زندگی در آشرام در هند را دارد، اکنون در Gatineau کبک در خانهای هفت خوابه با دیگران زندگی میکند و این تجربه را هم از نظر مالی و هم اجتماعی مفید میداند. او میگوید: «زندگی گروهی کمک میکند به عنوان یک انسان رشد کنم؛ وقتی تنها زندگی میکنید، ممکن است در عادتهای خودتان گرفتار شوید.» #کانادا_آدمها #امور_مالی_شخصی #بازنشستگی_در_کانادا #کانادا_زنان #کانادا_سبک_زندگی
————-
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤5👎2😱1
🔻جنگ ایران و اسرائیل و تاثیر آن بر قیمت نفت و شاخصهای مالی در آسیا؛ گزارش خبرگزاری Canadian Press
🔹 شبکه خبری Canadian Press در گزارشی به واکنشها در بازارهای مالی آسیا نسبت به بحران جدید خاورمیانه و جنگ ایران و اسرائیل پرداخته است.
🔹 در بخشهایی از این گزارش آمده است:
🔹 همزمان با گسترش درگیریهای نظامی میان ایران و اسرائیل، بازارهای مالی آسیا واکنش متفاوتی نشان دادهاند؛ شاخصها در برخی کشورها رشد کردهاند و در برخی دیگر افت داشتهاند. اما افزایش قیمت نفت، نشانهای از نگرانی جهانی نسبت به اختلال در عرضه نفت است.
🔹 شاخص Nikkei توکیو ۱.۳ درصد رشد کرده و بورس کرهجنوبی نیز ۹ دهم درصد افزایش داشته. اما بورس هنگکنگ یک دهم درصد افت کرده و بازار استرالیا نیز ۲ دهم درصد کاهش داشته است.
🔹 بهای نفت خام آمریکا ۲۰ سنت افزایش یافته و به ۷۳.۱۸ دلار رسید. نفت برنت نیز با یک جهشی ۹۵ سنت به ۷۵.۱۸ دلار رسید. این افزایش پس از آن رخ داد که قیمت نفت، همزمان با حمله اسرائیل به تاسیسات نظامی و هستهای ایران، بیش از ۷ درصد بالا رفت.
🔹 نگرانی اصلی تحلیلگران، احتمال بسته شدن تنگه هرمز است؛ تنگهای باریک در سواحل ایران که بخش زیادی از نفت جهانی از آن عبور میکند.
🔹 شرکتهایی که به سوخت زیاد نیاز دارند، در بورس سقوط کردند؛ خطوط کشتیرانی و هوایی مانند United Airlines و Carnival بین ۴ تا ۵ درصد افت کردند. در مقابل، شرکتهای نفتی و تسلیحاتی مانند Exxon Mobil و Lockheed Martin سود قابل توجهی کسب کردند.
🔹 افزایش قیمت طلا و دلار آمریکا، نشانهای از تلاش سرمایهگذاران برای یافتن داراییهای امن در زمان بحران است.
🔹 این واکنشهای بازار نشان میدهد که تنش بین ایران و اسرائیل نه تنها یک درگیری منطقهای، بلکه بحرانی جهانی با پیامدهای اقتصادی است.
🔹 خبرگزاری The Canadian Press خبرگزاری رسمی کاناداست که در سال ۱۹۱۷ با تصویب پارلمان و با حمایت مالی سالانهی دولت به عنوان یک موسسه خبری تعاونی تاسیس شد تا منبع تولید و توزیع اخبار در این کشور باشد.
🔹 آتش یادآور میشود که جنگ میان ایران و اسرائیل بامداد جمعه با حمله گسترده اسرائیل به دهها شهر ایران آغاز شد. مراکز هستهای، نظامی و فرماندهی هدف قرار گرفتند و شماری از فرماندهان نظامی و دانشمندان هستهای کشته شدند. ایران با پرتاب موشک پاسخ داد و این درگیری به جنگی متقابل تبدیل شد که طی ۷۲ ساعت گذشته ادامه داشته است.
در این حملات صدها غیرنظامی، از جمله زنان و کودکان، کشته یا زخمی شدهاند. #آتش_ایران_اسرائیل
—————-
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 شبکه خبری Canadian Press در گزارشی به واکنشها در بازارهای مالی آسیا نسبت به بحران جدید خاورمیانه و جنگ ایران و اسرائیل پرداخته است.
🔹 در بخشهایی از این گزارش آمده است:
🔹 همزمان با گسترش درگیریهای نظامی میان ایران و اسرائیل، بازارهای مالی آسیا واکنش متفاوتی نشان دادهاند؛ شاخصها در برخی کشورها رشد کردهاند و در برخی دیگر افت داشتهاند. اما افزایش قیمت نفت، نشانهای از نگرانی جهانی نسبت به اختلال در عرضه نفت است.
🔹 شاخص Nikkei توکیو ۱.۳ درصد رشد کرده و بورس کرهجنوبی نیز ۹ دهم درصد افزایش داشته. اما بورس هنگکنگ یک دهم درصد افت کرده و بازار استرالیا نیز ۲ دهم درصد کاهش داشته است.
🔹 بهای نفت خام آمریکا ۲۰ سنت افزایش یافته و به ۷۳.۱۸ دلار رسید. نفت برنت نیز با یک جهشی ۹۵ سنت به ۷۵.۱۸ دلار رسید. این افزایش پس از آن رخ داد که قیمت نفت، همزمان با حمله اسرائیل به تاسیسات نظامی و هستهای ایران، بیش از ۷ درصد بالا رفت.
🔹 نگرانی اصلی تحلیلگران، احتمال بسته شدن تنگه هرمز است؛ تنگهای باریک در سواحل ایران که بخش زیادی از نفت جهانی از آن عبور میکند.
🔹 شرکتهایی که به سوخت زیاد نیاز دارند، در بورس سقوط کردند؛ خطوط کشتیرانی و هوایی مانند United Airlines و Carnival بین ۴ تا ۵ درصد افت کردند. در مقابل، شرکتهای نفتی و تسلیحاتی مانند Exxon Mobil و Lockheed Martin سود قابل توجهی کسب کردند.
🔹 افزایش قیمت طلا و دلار آمریکا، نشانهای از تلاش سرمایهگذاران برای یافتن داراییهای امن در زمان بحران است.
🔹 این واکنشهای بازار نشان میدهد که تنش بین ایران و اسرائیل نه تنها یک درگیری منطقهای، بلکه بحرانی جهانی با پیامدهای اقتصادی است.
🔹 خبرگزاری The Canadian Press خبرگزاری رسمی کاناداست که در سال ۱۹۱۷ با تصویب پارلمان و با حمایت مالی سالانهی دولت به عنوان یک موسسه خبری تعاونی تاسیس شد تا منبع تولید و توزیع اخبار در این کشور باشد.
🔹 آتش یادآور میشود که جنگ میان ایران و اسرائیل بامداد جمعه با حمله گسترده اسرائیل به دهها شهر ایران آغاز شد. مراکز هستهای، نظامی و فرماندهی هدف قرار گرفتند و شماری از فرماندهان نظامی و دانشمندان هستهای کشته شدند. ایران با پرتاب موشک پاسخ داد و این درگیری به جنگی متقابل تبدیل شد که طی ۷۲ ساعت گذشته ادامه داشته است.
در این حملات صدها غیرنظامی، از جمله زنان و کودکان، کشته یا زخمی شدهاند. #آتش_ایران_اسرائیل
—————-
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2👍1
🔻کبک شادترین استان کاناداست و زنان کمی شادتر از مردان هستند؛ یافتههای یک نظرسنجی
🔹 اگر ساکن کانادا هستید و میخواهید شادتر زندگی کنید، شاید وقت آن رسیده است که به کبک اسبابکشی کنید!
🔹 به گزارش گلوبال نیوز، نتایج یکی از بزرگترین نظرسنجیهای سراسری در کانادا نشان میدهد که مردم کبک از همه استانهای دیگر خوشحالترند.
🔹 در این نظرسنجی که توسط موسسه Leger انجام شده، کبکیها به شادی خود نمره ۷۲ از ۱۰۰ دادهاند؛ عددی که بهطور قابلتوجهی بالاتر از میانگین ملی ۶۸ است.
🔹 پس از کبک، استانهای New Brunswick و Newfoundland and Labrador در جایگاههای دوم و سوم قرار گرفتهاند، در حالی که استانهای Manitoba و Prince Edward Island در پایینترین ردههای جدول شادی هستند.
🔹 انتاریو نیز در نیمه پایین لیست شادترین استانهای کانادا قرار دارد.
🔹 در میان ۱۰ شهر بزرگ کانادا، میسیساگا در صدر جدول شادی قرار دارد و تورنتو، با وجود شهرت جهانیاش، کمترین امتیاز را گرفته است. مونترال نیز در جایگاه دوم قرار دارد.
🔹 تقریبا نیمی از شرکتکنندگان در این نظرسنجی گفتهاند میزان شادیشان نسبت به سال گذشته تغییری نکرده، ۲۳ درصد اعلام کردهاند شادتر شدهاند و ۲۸ درصد گفتهاند حالشان بدتر شده است.
🔹 جوانان ۱۸ تا ۳۴ ساله، بیشتر از بهبود حس و حال خود گفتهاند. در مقابل، افراد ۳۵ تا ۵۴ ساله بیشتر از کاهش شادیشان گلایه کردهاند.
🔹 جالب اینکه زنان، کمی شادتر از مردان هستند؛ با میانگین امتیاز ۶۹ در برابر ۶۸.
🔹 موسسه Leger که این نظرسنجی را انجام داده، بزرگترین نهاد تحقیقات افکار عمومی در کاناداست که دفتر مرکزی آن در مونترال است و ۸ دفتر در کانادا و آمریکا و بیش از ۶۰۰ کارمند دارد. این موسسه سال ۱۹۸۶ توسط Marcel Léger وزیر پیشین محیط زیست و پسرش Jean-Marc Léger اقتصاددان، پایهگذاری شده است.
—————
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگر ساکن کانادا هستید و میخواهید شادتر زندگی کنید، شاید وقت آن رسیده است که به کبک اسبابکشی کنید!
🔹 به گزارش گلوبال نیوز، نتایج یکی از بزرگترین نظرسنجیهای سراسری در کانادا نشان میدهد که مردم کبک از همه استانهای دیگر خوشحالترند.
🔹 در این نظرسنجی که توسط موسسه Leger انجام شده، کبکیها به شادی خود نمره ۷۲ از ۱۰۰ دادهاند؛ عددی که بهطور قابلتوجهی بالاتر از میانگین ملی ۶۸ است.
🔹 پس از کبک، استانهای New Brunswick و Newfoundland and Labrador در جایگاههای دوم و سوم قرار گرفتهاند، در حالی که استانهای Manitoba و Prince Edward Island در پایینترین ردههای جدول شادی هستند.
🔹 انتاریو نیز در نیمه پایین لیست شادترین استانهای کانادا قرار دارد.
🔹 در میان ۱۰ شهر بزرگ کانادا، میسیساگا در صدر جدول شادی قرار دارد و تورنتو، با وجود شهرت جهانیاش، کمترین امتیاز را گرفته است. مونترال نیز در جایگاه دوم قرار دارد.
🔹 تقریبا نیمی از شرکتکنندگان در این نظرسنجی گفتهاند میزان شادیشان نسبت به سال گذشته تغییری نکرده، ۲۳ درصد اعلام کردهاند شادتر شدهاند و ۲۸ درصد گفتهاند حالشان بدتر شده است.
🔹 جوانان ۱۸ تا ۳۴ ساله، بیشتر از بهبود حس و حال خود گفتهاند. در مقابل، افراد ۳۵ تا ۵۴ ساله بیشتر از کاهش شادیشان گلایه کردهاند.
🔹 جالب اینکه زنان، کمی شادتر از مردان هستند؛ با میانگین امتیاز ۶۹ در برابر ۶۸.
🔹 موسسه Leger که این نظرسنجی را انجام داده، بزرگترین نهاد تحقیقات افکار عمومی در کاناداست که دفتر مرکزی آن در مونترال است و ۸ دفتر در کانادا و آمریکا و بیش از ۶۰۰ کارمند دارد. این موسسه سال ۱۹۸۶ توسط Marcel Léger وزیر پیشین محیط زیست و پسرش Jean-Marc Léger اقتصاددان، پایهگذاری شده است.
—————
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2
🔻دانشگاه تورنتو بهترین دانشگاه کانادا و رتبه ۲۵ در جهان؛ دانشگاههای بریتیش کلمبیا و مکگیل در ردههای بعدی
🔹 سه دانشگاه بزرگ کانادا در تازهترین رتبهبندی جهانی دانشگاهها ShanghaiRanking سال ۲۰۲۵ در میان ۱۰۰ دانشگاه برتر دنیا قرار گرفتند.
🔹 دانشگاه تورنتو با رتبه ۲۵ بهترین جایگاه را در میان دانشگاههای کانادایی به دست آورد. دانشگاههای بریتیش کلمبیا و مکگیل نیز در این فهرست قرار گرفتند.
🔹 دانشگاه تورنتو با امتیاز ۴۱.۵ از ۱۰۰، نسبت به سال گذشته یک پله صعود کرده است. این دانشگاه همواره یکی از قطبهای علمی و پژوهشی کانادا محسوب میشود و امسال نیز جایگاه خود را تقویت کرده است.
🔹 دانشگاه بریتیش کلمبیا نیز با امتیاز ۳۲.۳ در رتبه ۵۳ جهان قرار گرفته است. البته این دانشگاه نسبت به سال گذشته شش پله سقوط کرده است.
🔹 دانشگاه مکگیل در مونترال نیز با امتیاز ۲۹.۶ جایگاه ۷۶ جهان را به خود اختصاص داده است. این دانشگاه نسبت به سال ۲۰۲۴ دو رتبه افت کرده است.
🔹 در میان برترین دانشگاههای جهان، دانشگاه هاروارد برای بیستوسومین سال متوالی رتبه نخست را حفظ کرده است.
🔹 فهرست ۱۰ دانشگاه نخست دنیا به شرح زیر است:
1. Harvard
2. Stanford
3. MIT
4. Cambridge
5. Berkeley
6. Oxford
7. Princeton
8. Columbia
9. Caltech
10. Chicago
🔹 در ایران، چند دانشگاه در فهرست هزار دانشگاه برتر دنیا قرار دارند. به ترتیب دانشگاههای علوم پزشکی تهران و دانشگاه تهران در رتبه ۴۰۱ تا ۵۰۰، دانشگاه تربیت مدرس در رتبه ۷۰۱ تا ۸۰۰، دانشگاه صنعتی شریف و دانشگاه علوم پزشکی شهید بهشتی در رتبه ۸۰۱ تا ۹۰۰، و دانشگاه علوم پزشکی ایران در رتبه ۹۰۱ تا ۱۰۰۰.
🔹 در میان کشورهای عربی خاورمیانه، رتبه برتر به دانشگاه King Saud University در عربستان اختصاص یافته که در رتبه ۱۰۱ تا ۱۵۰ قرار دارد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 سه دانشگاه بزرگ کانادا در تازهترین رتبهبندی جهانی دانشگاهها ShanghaiRanking سال ۲۰۲۵ در میان ۱۰۰ دانشگاه برتر دنیا قرار گرفتند.
🔹 دانشگاه تورنتو با رتبه ۲۵ بهترین جایگاه را در میان دانشگاههای کانادایی به دست آورد. دانشگاههای بریتیش کلمبیا و مکگیل نیز در این فهرست قرار گرفتند.
🔹 دانشگاه تورنتو با امتیاز ۴۱.۵ از ۱۰۰، نسبت به سال گذشته یک پله صعود کرده است. این دانشگاه همواره یکی از قطبهای علمی و پژوهشی کانادا محسوب میشود و امسال نیز جایگاه خود را تقویت کرده است.
🔹 دانشگاه بریتیش کلمبیا نیز با امتیاز ۳۲.۳ در رتبه ۵۳ جهان قرار گرفته است. البته این دانشگاه نسبت به سال گذشته شش پله سقوط کرده است.
🔹 دانشگاه مکگیل در مونترال نیز با امتیاز ۲۹.۶ جایگاه ۷۶ جهان را به خود اختصاص داده است. این دانشگاه نسبت به سال ۲۰۲۴ دو رتبه افت کرده است.
🔹 در میان برترین دانشگاههای جهان، دانشگاه هاروارد برای بیستوسومین سال متوالی رتبه نخست را حفظ کرده است.
🔹 فهرست ۱۰ دانشگاه نخست دنیا به شرح زیر است:
1. Harvard
2. Stanford
3. MIT
4. Cambridge
5. Berkeley
6. Oxford
7. Princeton
8. Columbia
9. Caltech
10. Chicago
🔹 در ایران، چند دانشگاه در فهرست هزار دانشگاه برتر دنیا قرار دارند. به ترتیب دانشگاههای علوم پزشکی تهران و دانشگاه تهران در رتبه ۴۰۱ تا ۵۰۰، دانشگاه تربیت مدرس در رتبه ۷۰۱ تا ۸۰۰، دانشگاه صنعتی شریف و دانشگاه علوم پزشکی شهید بهشتی در رتبه ۸۰۱ تا ۹۰۰، و دانشگاه علوم پزشکی ایران در رتبه ۹۰۱ تا ۱۰۰۰.
🔹 در میان کشورهای عربی خاورمیانه، رتبه برتر به دانشگاه King Saud University در عربستان اختصاص یافته که در رتبه ۱۰۱ تا ۱۵۰ قرار دارد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🤔3👌1
🔻تابستان بدون بیمه سفر میتواند پرهزینه تمام شود؛ یک اشتباه رایج که تعطیلات را خراب میکند
🔹 با فرا رسیدن فصل تابستان، هزاران خانواده در کانادا چمدانهای سفر را برای ماجراجوییهای داخلی و خارجی میبندند. اما در میان کرم ضدآفتاب و لباس شنا، چیزی که بسیاری فراموش میکنند، بیمه مسافرتی است؛ غفلتی که میتواند کل سفر تابستانی را به یک بحران مالی تبدیل کند.
🔹 بر اساس نظرسنجی بانک TD، حدود ۳۶ درصد از نسل Z و ۱۶ درصد از هزارهایها (Millennials) به دلیل گرانی، از خرید بیمه سفر خودداری میکنند. اما در همین نظرسنجی آمده که ۲۵ درصد کاناداییها در صورت وقوع یک اتفاق غیرمنتظره، اصلا توانایی پرداخت هزینههای درمانی را ندارند و فقط ۱۵ درصد میتوانند تا ۳۰۰ دلار را خودشان بپردازند.
🔻در تعطیلات تابستانی چه خطراتی در کمین است؟
🔹 تعطیلات خانوادگی در تابستان، با سفرهای هوایی، تفریحات پرتحرک، یا بازدید از کشورهای ناشناخته همراه است. کوچکترین حادثه، از افتادن از دوچرخه تا یک عفونت ویروسی، میتواند شما را روانه بیمارستان کند. در نبود بیمه، این هزینهها ممکن است هزاران دلار خرج روی دستتان بگذارد.
🔹 بیمه مسافرتی معمولا دو بخش دارد: بیمه سلامت (برای هزینههای پزشکی در سفر) و بیمه غیرپزشکی (برای لغو پرواز، گم شدن چمدان یا وقفه در سفر). دولت کانادا توصیه میکند که بیمهنامه شما حتما شامل هزینه انتقال اضطراری پزشکی به کانادا، پوشش بیماریهای قبلی و حتی انتقال جسد در صورت فوت باشد.
🔻تجربه تلخ یک مسافر جوان
🔹 تسنیم حسین Tesnim Hussein، دختر ۲۲ سالهای که به تگزاس سفر کرده بود، بدون بیمه سفر راهی شد و حالا از تصمیم خود پشیمان است. او به روزنامه تورنتو استار میگوید: «فکر نمیکردم مشکلی پیش بیاید. اما وقتی حادثه رخ داد، فهمیدم که چقدر اوضاع میتواند ناگهانی تغییر کند.»
🔻برنامه OHIP کمک میکند؟ بله، ولی خیلی کم
🔹 برنامه OHIP در انتاریو فقط ۵۰ دلار برای ویزیتهای سرپایی و تا ۴۰۰ دلار برای بستری روزانه را بازپرداخت میکند و آن هم فقط در صورت تأییدهای خاص. استان انتاریو رسما توصیه کرده که مردم بیمه خصوصی تهیه کنند.
- پیش از سفر تابستانی به چه نکاتی توجه کنیم؟
- وضعیت سلامت خود را بسنجید
- جزئیات سفر و مقصد را بررسی کنید
- از شرایط بیمهنامه دقیق آگاه شوید
- بررسی کنید آیا کردیت کارت یا بیمه محل کار شما، پوشش سفر دارد یا نه
🔹 آقای Elliott Draga، رئیس انجمن بیمه سلامت سفر کانادا THIA میگوید: «اگر مسواک را در چمدان میگذارید، بیمه سفر هم باید همانقدر ضروری باشد.»
🔹 قبل از بستن چمدان برای سفر تابستانی، حتما بیمه سفرتان را هم بررسی کنید. #کانادا_بیمه #کانادا_سفر
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 با فرا رسیدن فصل تابستان، هزاران خانواده در کانادا چمدانهای سفر را برای ماجراجوییهای داخلی و خارجی میبندند. اما در میان کرم ضدآفتاب و لباس شنا، چیزی که بسیاری فراموش میکنند، بیمه مسافرتی است؛ غفلتی که میتواند کل سفر تابستانی را به یک بحران مالی تبدیل کند.
🔹 بر اساس نظرسنجی بانک TD، حدود ۳۶ درصد از نسل Z و ۱۶ درصد از هزارهایها (Millennials) به دلیل گرانی، از خرید بیمه سفر خودداری میکنند. اما در همین نظرسنجی آمده که ۲۵ درصد کاناداییها در صورت وقوع یک اتفاق غیرمنتظره، اصلا توانایی پرداخت هزینههای درمانی را ندارند و فقط ۱۵ درصد میتوانند تا ۳۰۰ دلار را خودشان بپردازند.
🔻در تعطیلات تابستانی چه خطراتی در کمین است؟
🔹 تعطیلات خانوادگی در تابستان، با سفرهای هوایی، تفریحات پرتحرک، یا بازدید از کشورهای ناشناخته همراه است. کوچکترین حادثه، از افتادن از دوچرخه تا یک عفونت ویروسی، میتواند شما را روانه بیمارستان کند. در نبود بیمه، این هزینهها ممکن است هزاران دلار خرج روی دستتان بگذارد.
🔹 بیمه مسافرتی معمولا دو بخش دارد: بیمه سلامت (برای هزینههای پزشکی در سفر) و بیمه غیرپزشکی (برای لغو پرواز، گم شدن چمدان یا وقفه در سفر). دولت کانادا توصیه میکند که بیمهنامه شما حتما شامل هزینه انتقال اضطراری پزشکی به کانادا، پوشش بیماریهای قبلی و حتی انتقال جسد در صورت فوت باشد.
🔻تجربه تلخ یک مسافر جوان
🔹 تسنیم حسین Tesnim Hussein، دختر ۲۲ سالهای که به تگزاس سفر کرده بود، بدون بیمه سفر راهی شد و حالا از تصمیم خود پشیمان است. او به روزنامه تورنتو استار میگوید: «فکر نمیکردم مشکلی پیش بیاید. اما وقتی حادثه رخ داد، فهمیدم که چقدر اوضاع میتواند ناگهانی تغییر کند.»
🔻برنامه OHIP کمک میکند؟ بله، ولی خیلی کم
🔹 برنامه OHIP در انتاریو فقط ۵۰ دلار برای ویزیتهای سرپایی و تا ۴۰۰ دلار برای بستری روزانه را بازپرداخت میکند و آن هم فقط در صورت تأییدهای خاص. استان انتاریو رسما توصیه کرده که مردم بیمه خصوصی تهیه کنند.
- پیش از سفر تابستانی به چه نکاتی توجه کنیم؟
- وضعیت سلامت خود را بسنجید
- جزئیات سفر و مقصد را بررسی کنید
- از شرایط بیمهنامه دقیق آگاه شوید
- بررسی کنید آیا کردیت کارت یا بیمه محل کار شما، پوشش سفر دارد یا نه
🔹 آقای Elliott Draga، رئیس انجمن بیمه سلامت سفر کانادا THIA میگوید: «اگر مسواک را در چمدان میگذارید، بیمه سفر هم باید همانقدر ضروری باشد.»
🔹 قبل از بستن چمدان برای سفر تابستانی، حتما بیمه سفرتان را هم بررسی کنید. #کانادا_بیمه #کانادا_سفر
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1
🔻دوستی قدیمی دو زن کانادایی و سنگاپوری از راه نامه؛ آنها بعد از ۴۳ سال همدیگر را در کانادا دیدند
🔹 دو زن کانادایی و سنگاپوری بعد از ۴۳ سال دوستی از راه نامه، بالاخره همدیگر را دیدند؛ قصهای واقعی از دو دختربچه در دو سوی دنیا که حالا زنانی میانسال شدهاند و هنوز هم برای هم نامه مینویسند.
🔹 در سال ۱۹۸۳، دو دختر ۱۰ ساله، یکی در سنگاپور و دیگری در نیوفاندلند، از طریق برنامهای مدرسهای به عنوان penpal به هم معرفی شدند.
🔹 این دو زن به نامهای Sonya Clarke Casey از Carbonear و Michelle Anne Ng از سنگاپور، از همان روز نخست شروع کردند به نوشتن، بیوقفه و بیوقفه.
🔹 حالا پس از ۴۳ سال و صدها نامه، آن دو بالاخره در سنتجانز به آغوش هم رسیدند.
🔹 سونیا با بغض گفت: «هر بار نامههایمان را با جملهای تمام میکردیم که میگفت "امیدوارم روزی همدیگر را ببینیم". حالا آن روز واقعا رسید.»
🔹 در بازار محلی شهر، روی میز آنها کوهی از نامههاست؛ کاغذهایی با دستخطهای کودکانه، برگههای رنگی با نقاشیهای کوچک، و یادداشتهایی از زندگی دو دختربچه در دو فرهنگ متفاوت.
🔹 در یکی از نامههای سال ۱۹۹۲، سونیا نوشته بود: «هوا اینجا گرم شده، امروز ۴ درجه است! تو دوستپسر داری؟» و میشل در پاسخ، درباره ترانه محبوبش “99 Luftballoons” نوشته بود.
🔹 نامههایشان پر بود از داستانهای روزمره؛ از مد نوجوانان در سنگاپور تا هیجان دیدن پرنس چارلز و پرنسس دایانا در نیوفاندلند. با گذر سالها، آن دو در نامههایشان از دانشگاه، ازدواج، بچهدار شدن و سفرها نوشتند.
🔹 سونیا میگوید: «این نامهها مثل دفتر خاطراتی هستند از زندگیام. تنها راهی که میتوانم بدانم در سال ۱۹۸۴ دقیقا چه میکردم، همین نوشتههاست.»
🔹 هرچند بهمرور ایمیل و تماس تصویری به رابطهشان اضافه شد، اما هنوز هم گاهی برای هم نامه پستی میفرستند. به گفته میشل: «هیچ چیز جای لذت گرفتن یک نامه واقعی از صندوق پست را نمیگیرد.»
🔹 با این دیدار، نامهنگاریشان تمام نمیشود. میشل لبخند میزند و میگوید: «این دوستی تا وقتی پیر شویم ادامه دارد. هیچ چیز نمیتواند ما را از نوشتن به هم بازدارد.»
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 دو زن کانادایی و سنگاپوری بعد از ۴۳ سال دوستی از راه نامه، بالاخره همدیگر را دیدند؛ قصهای واقعی از دو دختربچه در دو سوی دنیا که حالا زنانی میانسال شدهاند و هنوز هم برای هم نامه مینویسند.
🔹 در سال ۱۹۸۳، دو دختر ۱۰ ساله، یکی در سنگاپور و دیگری در نیوفاندلند، از طریق برنامهای مدرسهای به عنوان penpal به هم معرفی شدند.
🔹 این دو زن به نامهای Sonya Clarke Casey از Carbonear و Michelle Anne Ng از سنگاپور، از همان روز نخست شروع کردند به نوشتن، بیوقفه و بیوقفه.
🔹 حالا پس از ۴۳ سال و صدها نامه، آن دو بالاخره در سنتجانز به آغوش هم رسیدند.
🔹 سونیا با بغض گفت: «هر بار نامههایمان را با جملهای تمام میکردیم که میگفت "امیدوارم روزی همدیگر را ببینیم". حالا آن روز واقعا رسید.»
🔹 در بازار محلی شهر، روی میز آنها کوهی از نامههاست؛ کاغذهایی با دستخطهای کودکانه، برگههای رنگی با نقاشیهای کوچک، و یادداشتهایی از زندگی دو دختربچه در دو فرهنگ متفاوت.
🔹 در یکی از نامههای سال ۱۹۹۲، سونیا نوشته بود: «هوا اینجا گرم شده، امروز ۴ درجه است! تو دوستپسر داری؟» و میشل در پاسخ، درباره ترانه محبوبش “99 Luftballoons” نوشته بود.
🔹 نامههایشان پر بود از داستانهای روزمره؛ از مد نوجوانان در سنگاپور تا هیجان دیدن پرنس چارلز و پرنسس دایانا در نیوفاندلند. با گذر سالها، آن دو در نامههایشان از دانشگاه، ازدواج، بچهدار شدن و سفرها نوشتند.
🔹 سونیا میگوید: «این نامهها مثل دفتر خاطراتی هستند از زندگیام. تنها راهی که میتوانم بدانم در سال ۱۹۸۴ دقیقا چه میکردم، همین نوشتههاست.»
🔹 هرچند بهمرور ایمیل و تماس تصویری به رابطهشان اضافه شد، اما هنوز هم گاهی برای هم نامه پستی میفرستند. به گفته میشل: «هیچ چیز جای لذت گرفتن یک نامه واقعی از صندوق پست را نمیگیرد.»
🔹 با این دیدار، نامهنگاریشان تمام نمیشود. میشل لبخند میزند و میگوید: «این دوستی تا وقتی پیر شویم ادامه دارد. هیچ چیز نمیتواند ما را از نوشتن به هم بازدارد.»
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤7😁1
🔻این دوچرخهسوار کرهای، فاصله بریتیش کلمبیا تا مونترال را طی دو ماه رکاب میزند
🔹 جوانی ۲۸ ساله از کره جنوبی در سفری با دوچرخه از بریتیش کلمبیا تا مونترال رکاب میزند؛ مسیری بیش از ۵ هزار کیلومتر که قرار است طی دو ماه طی شود.
🔹 او میگوید: «این سفر برای تفریح، شناخت خودم و الهامدادن به دیگران است.»
🔹 آقای Seongmin Ji سفرش را از Ushuaia در آرژانتین آغاز کرده، تا Prudhoe Bay در آلاسکا رکاب زده و سپس به Kitwanga در شمال بریتیش کلمبیا آمده است. حالا در مسیر Squamish به سمت واشنگتن حرکت میکند.
🔹 او بدون هیچ تمرینی و تنها با خرید یک دوچرخه، سفرش را آغاز کرده است.
🔹 در طول مسیر، مهربانی مردم کانادا همراهش بوده است. او از طریق وبسایت Warm Showers با افرادی آشنا شده که خانهشان را برای خواب، دوش و شستن لباس در اختیارش گذاشتهاند.
🔹 او میگوید: «در بریتیش کلمبیا مردم واقعا مهربان هستند، طبیعت زیباست و آب قابل نوشیدن است. کانادا فوقالعاده است.»
🔹 آقای Ji تاکنون به ۲۶ کشور سفر کرده و از Terry Fox، دونده کانادایی الهام گرفته است.
🔹 او قصد دارد پس از بازگشت به کره جنوبی، سراسر کشورش را برای جمعآوری کمک مالی به خیریههای سرطان بدود.
🔹 در طول این سفر طولانی، پادکستها و ساندویچهای کره بادامزمینی سوخت اصلی او بودهاند.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———————
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 جوانی ۲۸ ساله از کره جنوبی در سفری با دوچرخه از بریتیش کلمبیا تا مونترال رکاب میزند؛ مسیری بیش از ۵ هزار کیلومتر که قرار است طی دو ماه طی شود.
🔹 او میگوید: «این سفر برای تفریح، شناخت خودم و الهامدادن به دیگران است.»
🔹 آقای Seongmin Ji سفرش را از Ushuaia در آرژانتین آغاز کرده، تا Prudhoe Bay در آلاسکا رکاب زده و سپس به Kitwanga در شمال بریتیش کلمبیا آمده است. حالا در مسیر Squamish به سمت واشنگتن حرکت میکند.
🔹 او بدون هیچ تمرینی و تنها با خرید یک دوچرخه، سفرش را آغاز کرده است.
🔹 در طول مسیر، مهربانی مردم کانادا همراهش بوده است. او از طریق وبسایت Warm Showers با افرادی آشنا شده که خانهشان را برای خواب، دوش و شستن لباس در اختیارش گذاشتهاند.
🔹 او میگوید: «در بریتیش کلمبیا مردم واقعا مهربان هستند، طبیعت زیباست و آب قابل نوشیدن است. کانادا فوقالعاده است.»
🔹 آقای Ji تاکنون به ۲۶ کشور سفر کرده و از Terry Fox، دونده کانادایی الهام گرفته است.
🔹 او قصد دارد پس از بازگشت به کره جنوبی، سراسر کشورش را برای جمعآوری کمک مالی به خیریههای سرطان بدود.
🔹 در طول این سفر طولانی، پادکستها و ساندویچهای کره بادامزمینی سوخت اصلی او بودهاند.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———————
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2👍1
🔻این زن بومی، ۳۰ سال پس از درگذشتش، بهعنوان یکی از شخصیتهای ملی تاریخی کانادا انتخاب شد
🔹 خانم Edith Anderson Monture، یک زن پیشگام بومی، ۳۰ سال پس از درگذشتش از سوی Parks Canada به عنوان یکی از «شخصیتهای ملی تاریخی کانادا» شناخته شد.
🔹 این افتخار تازه، تجلیل از زنی است که بیش از یک قرن پیش برای رسیدن به رویای پرستاری مجبور شد تبعیضهای نژادی و جنسیتی زمان خود را پشت سر بگذارد.
🔹 خانم مانچر که از کامیونیتی Six Nations در انتاریو بود، در دوران جوانی نتوانست وارد هیچیک از مدارس پرستاری در کانادا شود، چون در آن زمان پذیرش دانشجویان بومی تقریبا ممنوع بود.
🔹 او به ایالت نیویورک رفت و در سال ۱۹۱۴ فارغالتحصیل شد. سپس داوطلبانه به عنوان پرستار در ارتش ایالات متحده در جنگ جهانی اول خدمت کرد و در فرانسه به درمان سربازان زخمی پرداخت.
🔹 پس از پایان جنگ، به زادگاهش بازگشت و به عنوان ماما و فعال اجتماعی به زنان و خانوادههای بومی خدمت کرد. او حتی خانه خود را به حوزه رایگیری تبدیل کرد تا اعضای کامیونیتی بتوانند آزادانه در انتخابات شرکت کنند.
🔹 آقای John Moses، نوه او که پیشنهاد اعطای این عنوان به مادربزرگش را داده، میگوید هدفش از این کار، الهامبخشیدن به جوانان بومی است تا در حرفههای پزشکی و مراقبتهای بهداشتی به دنبال الگوهای موفق باشند.
🔹 به گفته Steven Guilbeault، وزیر هویت و فرهنگ کانادا، این عنوان ملی بخشی از تلاشی است برای ثبت میراث متنوع کشور و گرامیداشت کسانی که با وجود تبعیض، مسیر را برای نسلهای بعد هموار کردند.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خانم Edith Anderson Monture، یک زن پیشگام بومی، ۳۰ سال پس از درگذشتش از سوی Parks Canada به عنوان یکی از «شخصیتهای ملی تاریخی کانادا» شناخته شد.
🔹 این افتخار تازه، تجلیل از زنی است که بیش از یک قرن پیش برای رسیدن به رویای پرستاری مجبور شد تبعیضهای نژادی و جنسیتی زمان خود را پشت سر بگذارد.
🔹 خانم مانچر که از کامیونیتی Six Nations در انتاریو بود، در دوران جوانی نتوانست وارد هیچیک از مدارس پرستاری در کانادا شود، چون در آن زمان پذیرش دانشجویان بومی تقریبا ممنوع بود.
🔹 او به ایالت نیویورک رفت و در سال ۱۹۱۴ فارغالتحصیل شد. سپس داوطلبانه به عنوان پرستار در ارتش ایالات متحده در جنگ جهانی اول خدمت کرد و در فرانسه به درمان سربازان زخمی پرداخت.
🔹 پس از پایان جنگ، به زادگاهش بازگشت و به عنوان ماما و فعال اجتماعی به زنان و خانوادههای بومی خدمت کرد. او حتی خانه خود را به حوزه رایگیری تبدیل کرد تا اعضای کامیونیتی بتوانند آزادانه در انتخابات شرکت کنند.
🔹 آقای John Moses، نوه او که پیشنهاد اعطای این عنوان به مادربزرگش را داده، میگوید هدفش از این کار، الهامبخشیدن به جوانان بومی است تا در حرفههای پزشکی و مراقبتهای بهداشتی به دنبال الگوهای موفق باشند.
🔹 به گفته Steven Guilbeault، وزیر هویت و فرهنگ کانادا، این عنوان ملی بخشی از تلاشی است برای ثبت میراث متنوع کشور و گرامیداشت کسانی که با وجود تبعیض، مسیر را برای نسلهای بعد هموار کردند.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤8👍2
🔻نسخههای خطی شعر In Flanders Fields در دانشگاه مکگیل از سوی یونسکو بهعنوان «میراث مستند با ارزش جهانی» شناخته شدند
🔹 چهار نسخه خطی از شعر In Flanders Fields که در دانشگاه مکگیل نگهداری میشود از سوی کمیسیون کانادایی یونسکو به فهرست میراث مستند حافظه جهانی کانادا Canada Memory of the World Register افزوده شدند.
🔹 این فهرست شامل اسناد و آثار مستند با ارزش جهانی است که بخشی از میراث فرهنگی کانادا را تشکیل میدهند.
🔹 دکتر H. Deep Saini، رئیس دانشگاه مکگیل در بیانیهای گفت: «این شعر همچنان دلهای مردم سراسر جهان را تکان میدهد و یادآور هزینه انسانی جنگ و قدرت ماندگار همدلی است.»
🔹 این اسناد که در کتابخانه Osler Library of the History of Medicine در دانشگاه مکگیل نگهداری میشوند، سروده John McCrae هستند.
🔹 آقای McCrae که استاد و پزشک در این دانشگاه بود، در جنگ جهانی اول به عنوان عضو واحد بیمارستانی No.3 Canadian General Hospital خدمت میکرد. او شعر خود را در نبرد Ypres نوشت؛ شعری که اندوه و فقدان دوران جنگ را به تصویر کشید و الهامبخش گل شقایق قرمز به عنوان نماد جهانی Remembrance Day شد.
🔹 خانم Guylaine Beaudry، مدیر کتابخانههای مکگیل، این نسخهها را از ارزشمندترین گنجینههای دانشگاه توصیف کرده و گفته است: «با دیجیتالی کردن این نسخهها، ما امکان ورق زدن تاریخ را برای همه مردم جهان فراهم کردهایم تا بتوانند واژههایی را که بیش از یک قرن است طنیناندازند، لمس کنند.»
🔹 آقای David Schimpky، مدیر دبیرخانه کمیسیون کانادایی یونسکو، تاکید کرده که شناخت این اثر در آستانه روز یادمان، نشانه اهمیت ملی و جهانی آن است؛ چرا که In Flanders Fields تاثیر عمیقی بر شیوه گرامیداشت یاد قربانیان جنگ در کانادا و فراتر از آن گذاشته است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#روز_یادبود
#RemembranceDay
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 چهار نسخه خطی از شعر In Flanders Fields که در دانشگاه مکگیل نگهداری میشود از سوی کمیسیون کانادایی یونسکو به فهرست میراث مستند حافظه جهانی کانادا Canada Memory of the World Register افزوده شدند.
🔹 این فهرست شامل اسناد و آثار مستند با ارزش جهانی است که بخشی از میراث فرهنگی کانادا را تشکیل میدهند.
🔹 دکتر H. Deep Saini، رئیس دانشگاه مکگیل در بیانیهای گفت: «این شعر همچنان دلهای مردم سراسر جهان را تکان میدهد و یادآور هزینه انسانی جنگ و قدرت ماندگار همدلی است.»
🔹 این اسناد که در کتابخانه Osler Library of the History of Medicine در دانشگاه مکگیل نگهداری میشوند، سروده John McCrae هستند.
🔹 آقای McCrae که استاد و پزشک در این دانشگاه بود، در جنگ جهانی اول به عنوان عضو واحد بیمارستانی No.3 Canadian General Hospital خدمت میکرد. او شعر خود را در نبرد Ypres نوشت؛ شعری که اندوه و فقدان دوران جنگ را به تصویر کشید و الهامبخش گل شقایق قرمز به عنوان نماد جهانی Remembrance Day شد.
🔹 خانم Guylaine Beaudry، مدیر کتابخانههای مکگیل، این نسخهها را از ارزشمندترین گنجینههای دانشگاه توصیف کرده و گفته است: «با دیجیتالی کردن این نسخهها، ما امکان ورق زدن تاریخ را برای همه مردم جهان فراهم کردهایم تا بتوانند واژههایی را که بیش از یک قرن است طنیناندازند، لمس کنند.»
🔹 آقای David Schimpky، مدیر دبیرخانه کمیسیون کانادایی یونسکو، تاکید کرده که شناخت این اثر در آستانه روز یادمان، نشانه اهمیت ملی و جهانی آن است؛ چرا که In Flanders Fields تاثیر عمیقی بر شیوه گرامیداشت یاد قربانیان جنگ در کانادا و فراتر از آن گذاشته است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#روز_یادبود
#RemembranceDay
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2😱1
🔻شش شهر کانادا در جمع ثروتمندترین شهرهای جهان؛ تورنتو در رتبه ۲۲ این فهرست ایستاده است
🔹 براساس یک گزارش جدید که تصویری تازه از قدرت اقتصادی شهرهای کانادایی در رقابت جهانی ارائه میدهد، ۶ شهر از کانادا امسال در فهرست ثروتمندترین شهرهای جهان قرار گرفتهاند.
🔹 این فهرست نشان میدهد که موتور رشد کانادا فقط در یک استان یا یک منطقه نیست، بلکه در چندین شهر بزرگ کشور میتپد؛ از تورنتو تا مونترال، از ونکوور تا کلگری و ادمونتون و اتاوا.
🔹 گزارش تازه CEOWORLD magazine که ٣٠٠ شهر جهان را بررسی کرده، تاکید میکند ثروت شهری تنها به جمعیت یا زیرساختها وابسته نیست، بلکه از دل نوآوری، نهادهای قدرتمند و گردش آزاد سرمایه ساخته میشود؛ شاخصهایی که به گفته این گزارش، شهرهای کانادا در آنها عملکرد قابلتوجهی داشتهاند.
🔹 تورنتو با تولید ناخالص شهری ۹۱۷.۴۹ میلیون دلار آمریکا در رتبه ٢٢ جهان ایستاده و جایگاه نخست را در میان شهرهای کانادایی دارد.
🔹 مونترال با ۵۵۶.۳۶ میلیون دلار در رتبه ۷۶ قرار گرفته و ونکوور با ۴۶۰.۲۱ میلیون دلار جایگاه ۱۰۷ را به دست آورده است.
🔹 کلگری با ۳۲۱.۸۵ میلیون دلار در رتبه ۱۵۹، ادمونتون با ۲۵۴.۰۱ میلیون دلار در رتبه ۱۹۰ و اتاوا با ۲۴۳.۸۱۹ میلیون دلار در جایگاه ۱۹۵ قرار گرفتهاند.
🔹 در صدر فهرست جهانی، توکیو با تولید ناخالص ۲۵۵۳.۶۹ میلیون دلار قرار دارد؛ شهری که گزارش از آن به عنوان نمونهای از پیوند سنت و پیشرفت یاد کرده است.
🔹 در جمعبندی این گزارش نیز آمده که شهرهای ثروتمند آینده، آنهایی خواهند بود که امروز بیشترین سرمایهگذاری را روی سرمایه انسانی و زیرساختهای دیجیتال انجام میدهند؛ مسیری که شهرهای کانادا نیز در آن فعال هستند.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 براساس یک گزارش جدید که تصویری تازه از قدرت اقتصادی شهرهای کانادایی در رقابت جهانی ارائه میدهد، ۶ شهر از کانادا امسال در فهرست ثروتمندترین شهرهای جهان قرار گرفتهاند.
🔹 این فهرست نشان میدهد که موتور رشد کانادا فقط در یک استان یا یک منطقه نیست، بلکه در چندین شهر بزرگ کشور میتپد؛ از تورنتو تا مونترال، از ونکوور تا کلگری و ادمونتون و اتاوا.
🔹 گزارش تازه CEOWORLD magazine که ٣٠٠ شهر جهان را بررسی کرده، تاکید میکند ثروت شهری تنها به جمعیت یا زیرساختها وابسته نیست، بلکه از دل نوآوری، نهادهای قدرتمند و گردش آزاد سرمایه ساخته میشود؛ شاخصهایی که به گفته این گزارش، شهرهای کانادا در آنها عملکرد قابلتوجهی داشتهاند.
🔹 تورنتو با تولید ناخالص شهری ۹۱۷.۴۹ میلیون دلار آمریکا در رتبه ٢٢ جهان ایستاده و جایگاه نخست را در میان شهرهای کانادایی دارد.
🔹 مونترال با ۵۵۶.۳۶ میلیون دلار در رتبه ۷۶ قرار گرفته و ونکوور با ۴۶۰.۲۱ میلیون دلار جایگاه ۱۰۷ را به دست آورده است.
🔹 کلگری با ۳۲۱.۸۵ میلیون دلار در رتبه ۱۵۹، ادمونتون با ۲۵۴.۰۱ میلیون دلار در رتبه ۱۹۰ و اتاوا با ۲۴۳.۸۱۹ میلیون دلار در جایگاه ۱۹۵ قرار گرفتهاند.
🔹 در صدر فهرست جهانی، توکیو با تولید ناخالص ۲۵۵۳.۶۹ میلیون دلار قرار دارد؛ شهری که گزارش از آن به عنوان نمونهای از پیوند سنت و پیشرفت یاد کرده است.
🔹 در جمعبندی این گزارش نیز آمده که شهرهای ثروتمند آینده، آنهایی خواهند بود که امروز بیشترین سرمایهگذاری را روی سرمایه انسانی و زیرساختهای دیجیتال انجام میدهند؛ مسیری که شهرهای کانادا نیز در آن فعال هستند.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤5👍1🤔1
🔻چطور بازسازی خانه مرد مهاجر ایرانی و همسرش ۳۸۰ هزار دلار ضرر روی دست آنها گذاشت؟
🔹 رسانه دولتی CBC News در گزارشی به تجربه یک مهاجر ایرانی و همسرش از بازسازی آشپزخانهشان در کانادا پرداخته و اشاره کرده که این بازسازی، ۳۸۱ هزار دلار ضرر روی دست آنها گذاشته است.
🔹 براساس این گزارش، کاوه افشار زنجانی و همسرش Katy Alp در سال ۲۰۲۳ پیمانکار Giuseppe “Joey” Peloso و شرکت او Magnolia Design & Build را برای بازسازی آشپزخانه قدیمیشان استخدام کردند و ۱۱۷ هزار دلار پرداختند.
🔹 اما حدود شش هفته بعد از اتمام پروژه، وقتی از سفر آخر هفته برگشتند، با صحنهای شوکهکننده روبرو شدند: لوله اتصال آب زیر سینک از کار افتاده بود و آب کل آشپزخانه و طبقه بیسمنت را فرا گرفته بود؛ تا جایی که بیسمنت حدود سه اینچ در آب فرو رفته بود.
🔹 این زوج میگویند مجبور شدند دوباره کل آشپزخانه و بیسمنت را بازسازی کنند و همراه با هزینه اسباب و اثاثیه و اقامت موقت در جای دیگر، مجموع خسارتشان به بیش از ۳۸۱ هزار دلار رسیده است.
🔹 در شکایت مدنی ثبتشده در آگوست ۲۰۲۵ آمده که کار شرکت Magnolia به شدت پر از نقص بوده و حتی به Ontario Building Code هم پایبند نبوده است.
🔹 بازرسی رسمی شهرداری اتاوا نیز نشان داد که هیچگونه بازرسی ثبت نشده و بخشهای مختلف از جمله لولهکشی، برق، هود، فریمینگ و کار نهایی همگی مردود شدهاند.
🔹 در این میان، نام Peloso و شرکت Magnolia تنها در این پرونده مطرح نیست؛ CBC بررسی کرده که طی سالهای اخیر چندین شکایت جداگانه از سوی مشتریان، پیمانکاران فرعی، سرمایهگذاران، یک مستاجر و حتی سفارت Niger و اتریش علیه او مطرح شده است.
🔹 در چند پرونده نیز دادگاه حکم پرداخت تا ۳۳۷ هزار دلار صادر کرده است.
🔹 شرکت Magnolia از پاسخگویی مستقیم به CBC خودداری کرده و تنها در بیانیهای نوشته که اختلافات حقوقی در موارد نادر رخ میدهد و اکثر پروژههایش — بیش از ۴۰۰ مورد — با رضایت کامل مشتری انجام شده است. او ادعا کرده که کار را بهدرستی انجام داده و نقصها مربوط به «مرحله قبل از نهایی شدن» بوده است.
🔹 در مقابل، مشتریان و برخی پیمانکاران فرعی میگویند Magnolia شهرت خوبی در پرداختها و کیفیت کار ندارد و بارها مجبور شدهاند از مسیر قانونی اقدام کنند.
🔹 این زوج اکنون میگویند فرایند حقوقی ادامه دارد، اما خسارتهای مالی و روحی این ماجرا هنوز برایشان تمام نشده است.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 رسانه دولتی CBC News در گزارشی به تجربه یک مهاجر ایرانی و همسرش از بازسازی آشپزخانهشان در کانادا پرداخته و اشاره کرده که این بازسازی، ۳۸۱ هزار دلار ضرر روی دست آنها گذاشته است.
🔹 براساس این گزارش، کاوه افشار زنجانی و همسرش Katy Alp در سال ۲۰۲۳ پیمانکار Giuseppe “Joey” Peloso و شرکت او Magnolia Design & Build را برای بازسازی آشپزخانه قدیمیشان استخدام کردند و ۱۱۷ هزار دلار پرداختند.
🔹 اما حدود شش هفته بعد از اتمام پروژه، وقتی از سفر آخر هفته برگشتند، با صحنهای شوکهکننده روبرو شدند: لوله اتصال آب زیر سینک از کار افتاده بود و آب کل آشپزخانه و طبقه بیسمنت را فرا گرفته بود؛ تا جایی که بیسمنت حدود سه اینچ در آب فرو رفته بود.
🔹 این زوج میگویند مجبور شدند دوباره کل آشپزخانه و بیسمنت را بازسازی کنند و همراه با هزینه اسباب و اثاثیه و اقامت موقت در جای دیگر، مجموع خسارتشان به بیش از ۳۸۱ هزار دلار رسیده است.
🔹 در شکایت مدنی ثبتشده در آگوست ۲۰۲۵ آمده که کار شرکت Magnolia به شدت پر از نقص بوده و حتی به Ontario Building Code هم پایبند نبوده است.
🔹 بازرسی رسمی شهرداری اتاوا نیز نشان داد که هیچگونه بازرسی ثبت نشده و بخشهای مختلف از جمله لولهکشی، برق، هود، فریمینگ و کار نهایی همگی مردود شدهاند.
🔹 در این میان، نام Peloso و شرکت Magnolia تنها در این پرونده مطرح نیست؛ CBC بررسی کرده که طی سالهای اخیر چندین شکایت جداگانه از سوی مشتریان، پیمانکاران فرعی، سرمایهگذاران، یک مستاجر و حتی سفارت Niger و اتریش علیه او مطرح شده است.
🔹 در چند پرونده نیز دادگاه حکم پرداخت تا ۳۳۷ هزار دلار صادر کرده است.
🔹 شرکت Magnolia از پاسخگویی مستقیم به CBC خودداری کرده و تنها در بیانیهای نوشته که اختلافات حقوقی در موارد نادر رخ میدهد و اکثر پروژههایش — بیش از ۴۰۰ مورد — با رضایت کامل مشتری انجام شده است. او ادعا کرده که کار را بهدرستی انجام داده و نقصها مربوط به «مرحله قبل از نهایی شدن» بوده است.
🔹 در مقابل، مشتریان و برخی پیمانکاران فرعی میگویند Magnolia شهرت خوبی در پرداختها و کیفیت کار ندارد و بارها مجبور شدهاند از مسیر قانونی اقدام کنند.
🔹 این زوج اکنون میگویند فرایند حقوقی ادامه دارد، اما خسارتهای مالی و روحی این ماجرا هنوز برایشان تمام نشده است.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤6👍1😢1
🔻خانواده کانادایی تامسون در میان ثروتمندترین خانوادههای جهان؛ گزارش بلومبرگ
🔹 در سال ۲۰۲۵ و در میان فهرست ثروتمندترین خاندانهای جهان، نام یک خانواده کانادایی نیز دیده میشود. خانواده Thomson با دارایی بیش از ۸۲ میلیارد دلار، تنها نماینده کانادا در جمع ده خانواده ثروتمند جهان است؛ جایگاهی که نشان میدهد ثروتهای بزرگ جهانی فقط از نفت و انرژی به دست نمیآیند و اقتصاد رسانه و اطلاعات هم میتواند پایه ثروتهای چندنسلی باشد.
🔹 بر اساس گزارش بلومبرگ، خانواده Thomson حدود ۷۰ درصد از سهام شرکت Thomson Reuters را در اختیار دارد؛ شرکتی که مالک خبرگزاری Reuters و یکی از بزرگترین ارائهدهندگان اطلاعات مالی و خدمات حرفهای در جهان است.
🔹 در کنار کانادا، ثروتمندترین خانوادههای جهان در سال ۲۰۲۵ از کشورهای مختلفی میآیند که هرکدام بر پایه نفت، صنعت، خردهفروشی یا برندهای لاکچری به قدرت اقتصادی رسیدهاند.
🔹 فهرست ده خانواده ثروتمند جهان به شرح زیر است:
۱. خانواده Walton - آمریکا
۲. خانواده Al Nahyan - امارات متحده عربی
۳. خانواده Al Saud - عربستان سعودی
۴. خانواده Al Thani - قطر
۵. خانواده Hermes - فرانسه
۶. خانواده Koch - آمریکا
۷. خانواده Mars - آمریکا
۸. خانواده Ambani - هند
۹. خانواده Wertheimer - فرانسه
۱۰. خانواده Thomson - کانادا
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در سال ۲۰۲۵ و در میان فهرست ثروتمندترین خاندانهای جهان، نام یک خانواده کانادایی نیز دیده میشود. خانواده Thomson با دارایی بیش از ۸۲ میلیارد دلار، تنها نماینده کانادا در جمع ده خانواده ثروتمند جهان است؛ جایگاهی که نشان میدهد ثروتهای بزرگ جهانی فقط از نفت و انرژی به دست نمیآیند و اقتصاد رسانه و اطلاعات هم میتواند پایه ثروتهای چندنسلی باشد.
🔹 بر اساس گزارش بلومبرگ، خانواده Thomson حدود ۷۰ درصد از سهام شرکت Thomson Reuters را در اختیار دارد؛ شرکتی که مالک خبرگزاری Reuters و یکی از بزرگترین ارائهدهندگان اطلاعات مالی و خدمات حرفهای در جهان است.
🔹 در کنار کانادا، ثروتمندترین خانوادههای جهان در سال ۲۰۲۵ از کشورهای مختلفی میآیند که هرکدام بر پایه نفت، صنعت، خردهفروشی یا برندهای لاکچری به قدرت اقتصادی رسیدهاند.
🔹 فهرست ده خانواده ثروتمند جهان به شرح زیر است:
۱. خانواده Walton - آمریکا
۲. خانواده Al Nahyan - امارات متحده عربی
۳. خانواده Al Saud - عربستان سعودی
۴. خانواده Al Thani - قطر
۵. خانواده Hermes - فرانسه
۶. خانواده Koch - آمریکا
۷. خانواده Mars - آمریکا
۸. خانواده Ambani - هند
۹. خانواده Wertheimer - فرانسه
۱۰. خانواده Thomson - کانادا
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3😁1
🔻بدهی مورگیج در کانادا دوباره اوج گرفت؛ این تناقض بزرگ در بازار مسکن از کجا میآید؟
🔹 بر اساس تازهترین دادههای اداره آمار کانادا، بدهی مورگیج خانوارهای کانادایی در ماه اکتبر به حدود ۲٬۳۹۰ هزار میلیارد دلار (۲ تریلیون و ۳۹۰ میلیارد دلار) رسید. این رقم نسبت به ماه پیش ۱۱ میلیارد دلار افزایش یافته؛ رشدی معادل ۴ دهم درصد که سریعترین افزایش ماه اکتبر از سال ۲۰۲۱ تاکنون به حساب میآید.
🔹 در مقیاس سالانه، بدهی مورگیج خانوارها نسبت به اکتبر سال گذشته ۴.۸ درصد یا بیش از ۱۰۹ میلیارد دلار بیشتر شده است. این بالاترین نرخ رشد سالانه برای این ماه از سال ۲۰۲۲ محسوب میشود و شباهت زیادی به روندهای قبل از دوران شوک افزایش نرخ بهره دارد.
🔹 اما نکته کلیدی اینجاست که این رشد، برخلاف گذشته، ناشی از افزایش خرید و فروش خانه نیست. دادهها نشان میدهد فروش خانههای موجود، قیمتها و ارزش دلاری معاملات همگی کاهش یافتهاند. پس این بدهی جدید از کجا آمده است؟
🔹 تحلیل Better Dwelling میگوید بخش عمده این رشد به تکمیل پروژههای پیشفروششده برمیگردد. واحدهایی که سالها پیش پیشخرید شده بودند، حالا آماده تحویل شدهاند و مورگیج آنها تازه در این مرحله ثبت میشود. به بیان ساده، بدهی مربوط به «تقاضاهایی قدیمی» است که حالا زمان پرداختش رسیده، نه نشانه بازگشت تقاضای جدید.
🔹 با وجود اینکه پیشبینی میشود نرخ بهره تا ۲۰۲۶ احتمالا افزایش پیدا نکند، فشار تقاضا برای وام مورگیج میتواند نرخهای وام ثابت را بالا نگه دارد؛ موضوعی که بازار مسکن در بهار آینده را با چالش تازهای روبهرو میکند. #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———-
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بر اساس تازهترین دادههای اداره آمار کانادا، بدهی مورگیج خانوارهای کانادایی در ماه اکتبر به حدود ۲٬۳۹۰ هزار میلیارد دلار (۲ تریلیون و ۳۹۰ میلیارد دلار) رسید. این رقم نسبت به ماه پیش ۱۱ میلیارد دلار افزایش یافته؛ رشدی معادل ۴ دهم درصد که سریعترین افزایش ماه اکتبر از سال ۲۰۲۱ تاکنون به حساب میآید.
🔹 در مقیاس سالانه، بدهی مورگیج خانوارها نسبت به اکتبر سال گذشته ۴.۸ درصد یا بیش از ۱۰۹ میلیارد دلار بیشتر شده است. این بالاترین نرخ رشد سالانه برای این ماه از سال ۲۰۲۲ محسوب میشود و شباهت زیادی به روندهای قبل از دوران شوک افزایش نرخ بهره دارد.
🔹 اما نکته کلیدی اینجاست که این رشد، برخلاف گذشته، ناشی از افزایش خرید و فروش خانه نیست. دادهها نشان میدهد فروش خانههای موجود، قیمتها و ارزش دلاری معاملات همگی کاهش یافتهاند. پس این بدهی جدید از کجا آمده است؟
🔹 تحلیل Better Dwelling میگوید بخش عمده این رشد به تکمیل پروژههای پیشفروششده برمیگردد. واحدهایی که سالها پیش پیشخرید شده بودند، حالا آماده تحویل شدهاند و مورگیج آنها تازه در این مرحله ثبت میشود. به بیان ساده، بدهی مربوط به «تقاضاهایی قدیمی» است که حالا زمان پرداختش رسیده، نه نشانه بازگشت تقاضای جدید.
🔹 با وجود اینکه پیشبینی میشود نرخ بهره تا ۲۰۲۶ احتمالا افزایش پیدا نکند، فشار تقاضا برای وام مورگیج میتواند نرخهای وام ثابت را بالا نگه دارد؛ موضوعی که بازار مسکن در بهار آینده را با چالش تازهای روبهرو میکند. #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———-
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2👍1
🔻آیا تست استرس مورگیج به بحران مسکن در کانادا دامن زده است؟
🔹 روزنامه Toronto Star در یادداشتی تحلیلی به موضوع «تست استرس مورگیج» و تاثیر آن بر بحران مسکن کانادا پرداخته و این پرسش را مطرح کرده است که آیا این سیاست مالی، در شرایط فعلی بازار، همچنان کارآمد است یا خود به بخشی از مشکل تبدیل شده است.
🔹 این مقاله به قلم Dave Wilkes منتشر شده است. او رئیس سازمان Building Industry and Land Development Association یا همان BILD در تورنتوی بزرگ GTA است؛ نهادی که نماینده صنعت ساختوساز، توسعه زمین و نوسازی حرفهای در این منطقه محسوب میشود و سالها در حوزه سیاستگذاری مسکن و تحلیل بازار فعالیت داشته است.
🔹 در بخشهایی از این مقاله آمده است: بازار مسکن کانادا به نقطهای حساس رسیده و چرخه عرضه و تقاضا دچار اختلال شده است. فروش، محرک آغاز پروژههای جدید است و کاهش فروش به صورت مستقیم بر میزان ساختوساز و در نهایت عرضه مسکن اثر میگذارد.
🔹 نویسنده تاکید میکند که با تضعیف هر بخش از این زنجیره، کل سیستم تحت تاثیر قرار میگیرد و اکنون زمان بازنگری در تست استرس مورگیج فرا رسیده است.
🔹 آمارها نشان میدهد فروش خانههای نوساز در اغلب بازارهای اصلی به پایینترین سطوح تاریخی رسیده است.
🔹 در منطقه تورنتوی بزرگ GTA، فروش خانههای نوساز در سال ۲۰۲۵ به حدود ۵ هزار و ۳۰۰ واحد سقوط کرده؛ کمترین رقم ثبتشده در ۴۵ سال گذشته. نسبت به میانگین ۱۰ ساله، فروش کاندومینیومها ۸۹ درصد و خانههای تکخانواری ۶۳ درصد کاهش داشته است.
🔹 بازار Metro Vancouver نیز شرایط مشابهی را تجربه میکند؛ فروش خانههای نوساز در این منطقه نسبت به سال قبل ۳۷ درصد کاهش یافته و ۶۰ درصد پایینتر از میانگین دهه گذشته قرار دارد. شهرهای کلگری، ادمونتون و مونترال هم با افتهای قابلتوجه نسبت به روندهای تاریخی روبهرو شدهاند.
🔹 نویسنده نتیجه میگیرد که ادامه این روند میتواند به کاهش عرضه در سالهای آینده منجر شود؛ مسالهای که در بلندمدت بر دسترسیپذیری و قیمتها تاثیر خواهد گذاشت.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 روزنامه Toronto Star در یادداشتی تحلیلی به موضوع «تست استرس مورگیج» و تاثیر آن بر بحران مسکن کانادا پرداخته و این پرسش را مطرح کرده است که آیا این سیاست مالی، در شرایط فعلی بازار، همچنان کارآمد است یا خود به بخشی از مشکل تبدیل شده است.
🔹 این مقاله به قلم Dave Wilkes منتشر شده است. او رئیس سازمان Building Industry and Land Development Association یا همان BILD در تورنتوی بزرگ GTA است؛ نهادی که نماینده صنعت ساختوساز، توسعه زمین و نوسازی حرفهای در این منطقه محسوب میشود و سالها در حوزه سیاستگذاری مسکن و تحلیل بازار فعالیت داشته است.
🔹 در بخشهایی از این مقاله آمده است: بازار مسکن کانادا به نقطهای حساس رسیده و چرخه عرضه و تقاضا دچار اختلال شده است. فروش، محرک آغاز پروژههای جدید است و کاهش فروش به صورت مستقیم بر میزان ساختوساز و در نهایت عرضه مسکن اثر میگذارد.
🔹 نویسنده تاکید میکند که با تضعیف هر بخش از این زنجیره، کل سیستم تحت تاثیر قرار میگیرد و اکنون زمان بازنگری در تست استرس مورگیج فرا رسیده است.
🔹 آمارها نشان میدهد فروش خانههای نوساز در اغلب بازارهای اصلی به پایینترین سطوح تاریخی رسیده است.
🔹 در منطقه تورنتوی بزرگ GTA، فروش خانههای نوساز در سال ۲۰۲۵ به حدود ۵ هزار و ۳۰۰ واحد سقوط کرده؛ کمترین رقم ثبتشده در ۴۵ سال گذشته. نسبت به میانگین ۱۰ ساله، فروش کاندومینیومها ۸۹ درصد و خانههای تکخانواری ۶۳ درصد کاهش داشته است.
🔹 بازار Metro Vancouver نیز شرایط مشابهی را تجربه میکند؛ فروش خانههای نوساز در این منطقه نسبت به سال قبل ۳۷ درصد کاهش یافته و ۶۰ درصد پایینتر از میانگین دهه گذشته قرار دارد. شهرهای کلگری، ادمونتون و مونترال هم با افتهای قابلتوجه نسبت به روندهای تاریخی روبهرو شدهاند.
🔹 نویسنده نتیجه میگیرد که ادامه این روند میتواند به کاهش عرضه در سالهای آینده منجر شود؛ مسالهای که در بلندمدت بر دسترسیپذیری و قیمتها تاثیر خواهد گذاشت.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🔻دریافت تاییدیه نرخ ثابت یا پذیرفتن ریسک آینده؟ تصمیم مهمی که خریداران خانه در کانادا امروز باید بگیرند
🔹 کارشناسان مورگیج در کانادا به خریداران خانه و کسانی که در آستانه تمدید وام خود هستند توصیه میکنند اگر به دنبال مورگیج با نرخ ثابت هستند، نرخ فعلی را هرچه زودتر قفل کنند.
🔹 بانک مرکزی کانادا این هفته نرخ بهره کلیدی خود را بدون تغییر روی ۲.۲۵ درصد نگه داشت. این چهارمین جلسه پیاپی بود که نرخ تغییر نکرد. این نرخ از ۲۹ اکتبر تاکنون ثابت مانده است.
🔹 اما به گفته Penelope Graham، کارشناس مورگیج در وبسایت Rate Hub، مسیر آینده نرخها همچنان نامشخص است.
🔹 او میگوید بانک مرکزی در شرایط حساسی قرار دارد. اگر افزایش قیمت نفت باعث بالا رفتن تورم شود، احتمال افزایش نرخ بهره وجود دارد.
🔹 اما اگر تغییرات تعرفهای در جریان مذاکرات سهجانبه آمریکا، کانادا و مکزیک فشار بیشتری به اقتصاد وارد کند، احتمال کاهش نرخ هم مطرح میشود.
🔹 در حال حاضر، مورگیجهای با نرخ شناور ارزانتر از ثابت هستند. پایینترین نرخ پنجساله برای نرخهای شناور حدود ۳.۳۵ درصد و برای نرخهای ثابت حدود ۴.۰۴ درصد گزارش شده است.
🔹 نرخهای شناور مستقیما با تصمیمهای بانک مرکزی بالا و پایین میشوند. اما بیشتر نرخهای ثابت به بازده اوراق قرضه پنجساله دولت کانادا وابستهاند.
🔹 از زمان آغاز درگیری در خاورمیانه در پایان فوریه، بازده این اوراق بالا رفته و همین موضوع باعث شده، نرخهای ثابت بین ۲۵ تا ۴۰ واحد پایه افزایش یابد.
🔹 کارشناسان میگویند قفل کردن نرخ، که معمولا تا ۱۲۰ روز اعتبار دارد، به خریداران فرصت میدهد با خیال راحتتری دنبال خانه بگردند. اگر نرخها پایین بیاید، میتوانند نرخ بهتر را انتخاب کنند. اگر نرخها بالا برود، نرخ قبلی برایشان محفوظ میماند.
#نرخ_بهره_کانادا #مسکن_بازار #مسکن_خرید #مسکن_وام
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در بانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 کارشناسان مورگیج در کانادا به خریداران خانه و کسانی که در آستانه تمدید وام خود هستند توصیه میکنند اگر به دنبال مورگیج با نرخ ثابت هستند، نرخ فعلی را هرچه زودتر قفل کنند.
🔹 بانک مرکزی کانادا این هفته نرخ بهره کلیدی خود را بدون تغییر روی ۲.۲۵ درصد نگه داشت. این چهارمین جلسه پیاپی بود که نرخ تغییر نکرد. این نرخ از ۲۹ اکتبر تاکنون ثابت مانده است.
🔹 اما به گفته Penelope Graham، کارشناس مورگیج در وبسایت Rate Hub، مسیر آینده نرخها همچنان نامشخص است.
🔹 او میگوید بانک مرکزی در شرایط حساسی قرار دارد. اگر افزایش قیمت نفت باعث بالا رفتن تورم شود، احتمال افزایش نرخ بهره وجود دارد.
🔹 اما اگر تغییرات تعرفهای در جریان مذاکرات سهجانبه آمریکا، کانادا و مکزیک فشار بیشتری به اقتصاد وارد کند، احتمال کاهش نرخ هم مطرح میشود.
🔹 در حال حاضر، مورگیجهای با نرخ شناور ارزانتر از ثابت هستند. پایینترین نرخ پنجساله برای نرخهای شناور حدود ۳.۳۵ درصد و برای نرخهای ثابت حدود ۴.۰۴ درصد گزارش شده است.
🔹 نرخهای شناور مستقیما با تصمیمهای بانک مرکزی بالا و پایین میشوند. اما بیشتر نرخهای ثابت به بازده اوراق قرضه پنجساله دولت کانادا وابستهاند.
🔹 از زمان آغاز درگیری در خاورمیانه در پایان فوریه، بازده این اوراق بالا رفته و همین موضوع باعث شده، نرخهای ثابت بین ۲۵ تا ۴۰ واحد پایه افزایش یابد.
🔹 کارشناسان میگویند قفل کردن نرخ، که معمولا تا ۱۲۰ روز اعتبار دارد، به خریداران فرصت میدهد با خیال راحتتری دنبال خانه بگردند. اگر نرخها پایین بیاید، میتوانند نرخ بهتر را انتخاب کنند. اگر نرخها بالا برود، نرخ قبلی برایشان محفوظ میماند.
#نرخ_بهره_کانادا #مسکن_بازار #مسکن_خرید #مسکن_وام
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در بانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤6👍3
🔻هر کانادایی امسال ۱۴۰۰ دلار بابت بهره بدهیهای دولت میپردازد، این رقم تا ۲۰۳۰ به ۱۹۰۰ دلار میرسید
🔹 دولت کانادا امسال دهها میلیارد دلار فقط بهره بدهی پرداخت میکند؛ پولی که بدون اینکه حتی یک مدرسه، بیمارستان یا جاده جدید ساخته شود، مستقیم صرف هزینه وامهای گذشته میشود.
🔹 گزارش تازه آفیسر بودجه پارلمان PBO نشان میدهد که هزینه بهره بدهی دولت فدرال در سال جاری به ۵۸.۷ میلیارد دلار خواهد رسید. اگر این رقم را بین جمعیت کشور تقسیم کنیم، سهم هر کانادایی حدود ۱۴۰۰ دلار میشود.
🔹 این یعنی بخشی از مالیاتی که مردم پرداخت میکنند، دیگر صرف خدمات عمومی نمیشود؛ بلکه فقط برای نگه داشتن بدهیهای قبلی روی دوش دولت خرج میشود.
🔹 گروه فدراسیون پرداختکنندگان مالیات کانادا CTF میگوید روند فعلی نگرانکننده است و از دولت مارک کارنی خواسته هزینهها را کنترل کند.
Franco Terrazzano، مدیر این گروه، میگوید: «پول بهره بدهی اکنون بیشتر از بودجهای است که دولت به استانها برای خدمات درمانی میدهد یا از GST جمعآوری میکند.»
🔹 اما بخش نگرانکنندهتر گزارش، آینده است.
🔹 بر اساس پیشبینی PBO، سهم هر کانادایی از کل بدهی فدرال که در هر حال حاضر حدود ۳۴ هزار دلار است، تا سال ۲۰۳۱ به بیش از ۳۸ هزار دلار خواهد رسید. بهره این بدهی سالیانه برای هر کانادایی ۱۹۰۰ دلار خواهد بود. همچنین هزینه بهره بدهی بهتدریج بخش بزرگتری از درآمد دولت را خواهد بلعید.
🔹 روزنامه National Post کانادا در گزارشی در همین باره به نقل از اقتصاددانها مینویسد وقتی دولتها بیش از حد قرض میکنند، در نهایت گزینههای سختی روی میز قرار میگیرد: مالیات بیشتر؟ کاهش خدمات عمومی؟ یا بدهیهای بزرگتر؟
🔹 دولت فدرال اما میگوید همچنان به برنامه کاهش کسری بودجه پایبند است و قصد دارد نسبت بدهی به تولید ناخالص ملی GDP را ثابت نگه دارد. وزارت دارایی تأکید کرده که «مقرونبهصرفه بودن زندگی» همچنان اولویت اصلی اتاواست.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#کانادا_اقتصاد #کانادا_مالیات #کانادا_حقوق_مردم
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در بانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 دولت کانادا امسال دهها میلیارد دلار فقط بهره بدهی پرداخت میکند؛ پولی که بدون اینکه حتی یک مدرسه، بیمارستان یا جاده جدید ساخته شود، مستقیم صرف هزینه وامهای گذشته میشود.
🔹 گزارش تازه آفیسر بودجه پارلمان PBO نشان میدهد که هزینه بهره بدهی دولت فدرال در سال جاری به ۵۸.۷ میلیارد دلار خواهد رسید. اگر این رقم را بین جمعیت کشور تقسیم کنیم، سهم هر کانادایی حدود ۱۴۰۰ دلار میشود.
🔹 این یعنی بخشی از مالیاتی که مردم پرداخت میکنند، دیگر صرف خدمات عمومی نمیشود؛ بلکه فقط برای نگه داشتن بدهیهای قبلی روی دوش دولت خرج میشود.
🔹 گروه فدراسیون پرداختکنندگان مالیات کانادا CTF میگوید روند فعلی نگرانکننده است و از دولت مارک کارنی خواسته هزینهها را کنترل کند.
Franco Terrazzano، مدیر این گروه، میگوید: «پول بهره بدهی اکنون بیشتر از بودجهای است که دولت به استانها برای خدمات درمانی میدهد یا از GST جمعآوری میکند.»
🔹 اما بخش نگرانکنندهتر گزارش، آینده است.
🔹 بر اساس پیشبینی PBO، سهم هر کانادایی از کل بدهی فدرال که در هر حال حاضر حدود ۳۴ هزار دلار است، تا سال ۲۰۳۱ به بیش از ۳۸ هزار دلار خواهد رسید. بهره این بدهی سالیانه برای هر کانادایی ۱۹۰۰ دلار خواهد بود. همچنین هزینه بهره بدهی بهتدریج بخش بزرگتری از درآمد دولت را خواهد بلعید.
🔹 روزنامه National Post کانادا در گزارشی در همین باره به نقل از اقتصاددانها مینویسد وقتی دولتها بیش از حد قرض میکنند، در نهایت گزینههای سختی روی میز قرار میگیرد: مالیات بیشتر؟ کاهش خدمات عمومی؟ یا بدهیهای بزرگتر؟
🔹 دولت فدرال اما میگوید همچنان به برنامه کاهش کسری بودجه پایبند است و قصد دارد نسبت بدهی به تولید ناخالص ملی GDP را ثابت نگه دارد. وزارت دارایی تأکید کرده که «مقرونبهصرفه بودن زندگی» همچنان اولویت اصلی اتاواست.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#کانادا_اقتصاد #کانادا_مالیات #کانادا_حقوق_مردم
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در بانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🔻از تنگه هرمز تا تورنتو؛ خطری که بازار مسکن و مورگیج کانادا را تهدید میکند
🔹 بازار مسکن کانادا پس از شوک نرخهای بهره در سالهای ۲۰۲۲ و ۲۰۲۳ آرامتر شده، اما Robert McLister کارشناس بازار مورگیج در مقالهای در روزنامه Financial Post هشدار میدهد که این آرامش ممکن است موقتی باشد.
🔹 ماجرا از تنگه هرمز شروع میشود؛ جایی که تنشهای مربوط به جنگ آمریکا و اسرائیل علیه ایران و اختلال در حملونقل نفت، قیمت انرژی و فشارهای تورمی را بالا برده است. اگر تورم دوباره اوج بگیرد، بانک مرکزی کانادا ممکن است ناچار شود برخلاف انتظارها، نرخ بهره را افزایش دهد.
🔹 این سناریو برای خریداران و مالکان خانه مهم است. به گفته نویسنده، افزایش یک درصدی نرخ مورگیج میتواند حدود ۸.۵ درصد از قدرت خرید خریداران را کم کند. همچنین کسانی که باید مورگیج خود را تمدید کنند، ممکن است با پرداختهای سنگینتری روبهرو شوند.
🔹 در حال حاضر ۳۶ درصد مالکان گفتهاند پرداخت مورگیج برایشان دشوار است و تقریبا یکچهارم این گروه در ۱۲ ماه آینده موعد تمدید دارند.
🔹 در این باره Peter Routledge، رئیس OSFI، هم هشدار داده که ۳۰ هزار تا ۱۵۰ هزار خانوار ممکن است هنگام تمدید مورگیج آسیبپذیر باشند.
🔹 با این حال، چشمانداز بلندمدت مسکن کانادا همچنان به نفع رشد قیمتهاست؛ از بازگشت احتمالی مهاجرت، کمبود ساختوساز خانههای ملکی، پیر شدن جمعیت و افزایش هزینههای ساختوساز گرفته تا محدودیتهای زمین و زونینگ.
🔹 پرسش اصلی این است: آیا بازار مسکن کانادا فقط از یک زلزله عبور کرده، یا لرزش بعدی هنوز در راه است؟
#آتش_ایران_آمریکا #مسکن_وام
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در بانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بازار مسکن کانادا پس از شوک نرخهای بهره در سالهای ۲۰۲۲ و ۲۰۲۳ آرامتر شده، اما Robert McLister کارشناس بازار مورگیج در مقالهای در روزنامه Financial Post هشدار میدهد که این آرامش ممکن است موقتی باشد.
🔹 ماجرا از تنگه هرمز شروع میشود؛ جایی که تنشهای مربوط به جنگ آمریکا و اسرائیل علیه ایران و اختلال در حملونقل نفت، قیمت انرژی و فشارهای تورمی را بالا برده است. اگر تورم دوباره اوج بگیرد، بانک مرکزی کانادا ممکن است ناچار شود برخلاف انتظارها، نرخ بهره را افزایش دهد.
🔹 این سناریو برای خریداران و مالکان خانه مهم است. به گفته نویسنده، افزایش یک درصدی نرخ مورگیج میتواند حدود ۸.۵ درصد از قدرت خرید خریداران را کم کند. همچنین کسانی که باید مورگیج خود را تمدید کنند، ممکن است با پرداختهای سنگینتری روبهرو شوند.
🔹 در حال حاضر ۳۶ درصد مالکان گفتهاند پرداخت مورگیج برایشان دشوار است و تقریبا یکچهارم این گروه در ۱۲ ماه آینده موعد تمدید دارند.
🔹 در این باره Peter Routledge، رئیس OSFI، هم هشدار داده که ۳۰ هزار تا ۱۵۰ هزار خانوار ممکن است هنگام تمدید مورگیج آسیبپذیر باشند.
🔹 با این حال، چشمانداز بلندمدت مسکن کانادا همچنان به نفع رشد قیمتهاست؛ از بازگشت احتمالی مهاجرت، کمبود ساختوساز خانههای ملکی، پیر شدن جمعیت و افزایش هزینههای ساختوساز گرفته تا محدودیتهای زمین و زونینگ.
🔹 پرسش اصلی این است: آیا بازار مسکن کانادا فقط از یک زلزله عبور کرده، یا لرزش بعدی هنوز در راه است؟
#آتش_ایران_آمریکا #مسکن_وام
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در بانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1