🔻خانم کریستیا فریلند، معاون نخست‌وزیر و وزیر دارایی کانادا قرار است امروز (سه‌شنبه) با رونمایی از بودجه‌ی فدرال ۲۰۲۴ آن را تقدیم پارلمان این کشور کند.
🔹 امروز مشخص خواهد شد دولت لیبرال فدرال چگونه می‌خواهد بین نزدیک به ۴۰ میلیارد دلار هزینه‌های جدید از پیش اعلام شده و وعده‌های پیشین خود برای «مصلحت‌نگری مالی» تعادل برقرار کند.
🔹 در حالی که درخواست‌ها برای تمرکز روی ارتقای بهره‌وری در کانادا مورد توجه سیاستمداران و رسانه‌ها قرار گرفته، خانم فریلند گفته تصویر کلی وضعیت مالی کشور بر «ساخت خانه‌های بیشتر در زمان کمتر، مقرون‌به‌صرفه‌تر کردن زندگی، و ایجاد شغل‌های خوب بیشتر» تمرکز خواهد داشت.
🔹 دولت فدرال، با اعلام قرار داشتن کشور در «لحظه‌ی حساسی» که نیازمند سرمایه‌گذاری‌های فوری است، انبوهی از طرح‌های جدید را در بودجه‌ی روز سه‌شنبه گنجانده، تا به کاهش بحران مسکن و جذب آرای سرگردان رأی‌دهندگان نسل‌های زد و میلنیال کمک کند.
🔹 با این حال، هزینه‌های جدید در میانه کسری چشمگیر بودجه‌ی فدرال، و عدم اطمینان از سطح مشارکت استان‌ها و قلمروها در برخی از وام‌های بزرگتر، اتفاق می‌افتد.
🔹 از بین ده‌ها میلیارد دلار بودجه‌ی وعده داده شده برای بهداشت، مهد کودک و ساخت ۳.۹ میلیون خانه جدید، بیش از ۱۷ میلیارد دلار در قالب وام خواهد بود، به این معنا که پول مربوطه باید در نهایت برگردانده شود.
🔹 در حالی که جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا، افزایش مالیات برای طبقه‌ی متوسط کانادا را منتفی دانسته، فریلند تا به اینجا از اظهارنظر درباره‌ی اینکه آیا بودجه‌ی جدید شامل افزایش مالیات‌های قبلی یا معرفی مالیات‌های جدیدی برای کانادایی‌های ثروتمندتر یا شرکت‌های کانادایی خواهد بود یا نه، خودداری کرده است.
🔹 همچنین او درباره‌ی اینکه منبع این هزینه‌های جدید از کجا خواهد بود، فعلا صحبتی نداشته است.
#آتش_بودجه_کانادا
—————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 امروز مشخص خواهد شد دولت لیبرال فدرال چگونه می‌خواهد بین نزدیک به ۴۰ میلیارد دلار هزینه‌های جدید از پیش اعلام شده و وعده‌های پیشین خود برای «مصلحت‌نگری مالی» تعادل برقرار کند.
🔹 در حالی که درخواست‌ها برای تمرکز روی ارتقای بهره‌وری در کانادا مورد توجه سیاستمداران و رسانه‌ها قرار گرفته، خانم فریلند گفته تصویر کلی وضعیت مالی کشور بر «ساخت خانه‌های بیشتر در زمان کمتر، مقرون‌به‌صرفه‌تر کردن زندگی، و ایجاد شغل‌های خوب بیشتر» تمرکز خواهد داشت.
🔹 دولت فدرال، با اعلام قرار داشتن کشور در «لحظه‌ی حساسی» که نیازمند سرمایه‌گذاری‌های فوری است، انبوهی از طرح‌های جدید را در بودجه‌ی روز سه‌شنبه گنجانده، تا به کاهش بحران مسکن و جذب آرای سرگردان رأی‌دهندگان نسل‌های زد و میلنیال کمک کند.
🔹 با این حال، هزینه‌های جدید در میانه کسری چشمگیر بودجه‌ی فدرال، و عدم اطمینان از سطح مشارکت استان‌ها و قلمروها در برخی از وام‌های بزرگتر، اتفاق می‌افتد.
🔹 از بین ده‌ها میلیارد دلار بودجه‌ی وعده داده شده برای بهداشت، مهد کودک و ساخت ۳.۹ میلیون خانه جدید، بیش از ۱۷ میلیارد دلار در قالب وام خواهد بود، به این معنا که پول مربوطه باید در نهایت برگردانده شود.
🔹 در حالی که جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا، افزایش مالیات برای طبقه‌ی متوسط کانادا را منتفی دانسته، فریلند تا به اینجا از اظهارنظر درباره‌ی اینکه آیا بودجه‌ی جدید شامل افزایش مالیات‌های قبلی یا معرفی مالیات‌های جدیدی برای کانادایی‌های ثروتمندتر یا شرکت‌های کانادایی خواهد بود یا نه، خودداری کرده است.
🔹 همچنین او درباره‌ی اینکه منبع این هزینه‌های جدید از کجا خواهد بود، فعلا صحبتی نداشته است.
#آتش_بودجه_کانادا
—————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻همانطور که پیشتر هم اعلام شده بود خانم کریستیا فریلند، معاون نخست‌وزیر و وزیر دارایی کانادا دیروز (سه‌شنبه) با رونمایی از بودجه‌ی فدرال ۲۰۲۴ آن را تقدیم پارلمان این کشور کرد.
🔹 این هشتمین بودجه‌ای است که تیم جاستین ترودو از سال ۲۰۱۵ که قدرت را در کانادا به دست گرفته آماده کرده است.
🔹 بودجه امسال لیبرال‌ها برای مدیریت کشور کانادا با شعار Fairness For Every Generation در ۴۳۰ صفحه آماده شده که این مطلب به مهمترین نکات آن می‌پردازد.
1️⃣ حوزه مسکن
🔹 اتاوا طی پنج سال آینده ۵۳ میلیارد دلار هزینه خواهد کرد که از جمله شامل ۸.۵ میلیارد دلار هزینه‌های جدید در بخش مسکن خواهد بود.
🔹 دولت پیشتر وعده داده که تا سال ۲۰۳۱ نزدیک به ۳.۹ میلیون مسکن جدید در دسترس قرار خواهد داد که ۲ میلیون از این خانه‌ها جدید خواهد بود.
2️⃣ کمک هزینه مسکن برای دانشجویان
🔹 دولت می‌گوید فرمول مورد استفاده در برنامه‌ی کمک مالی به دانشجویان کانادا را به روز خواهد کرد تا هنگام تعیین نیازهای مالی آنها، هزینه‌های مسکن نیز در نظر گرفته شود.
🔹 این کار، با هزینه‌ی حدود ۱۵۵ میلیون دلار، به پرداخت اجاره‌بهای حدود ۷۹ هزار دانشجو کمک خواهد کرد.
3️⃣ مزایای معلولیت
🔹 در بودجه ۶.۱ میلیارد دلار طی ۶ سال آینده برای مزایای معلولیت در نظر گرفته شده است که ۱.۴ میلیارد دلار آن در سال جاری تخصیص خواهد یافت.
🔹 افراد کم‌درآمد دارای معلولیت که در سن کار هستند، از این مزایا که حداکثر آن حدود ۲۰۰ دلار در ماه خواهد بود، برخوردار خواهند شد.
4️⃣ مالیات بر کربن
🔹 در بودجه پیشنهاد شده که کل مالیات دریافتی بین سال‌های ۲۰۱۹ تا ۲۰۲۰ و نیز ۲۰۲۳ تا ۲۰۲۴، از طریق یک کردیت مالیاتی، به حدود ۶۰۰ هزار کسب‌وکاری که کمتر از ۵۰۰ نیروی کار دارند بازگردانده شود.
🔹 دولت می‌گوید این کردیت در مجموع ۲.۵ میلیارد دلار را به طور مستقیم در اختیار کسب‌وکارهای کوچک و متوسط کانادا قرار خواهد داد. #آتش_بودجه_کانادا
—————-
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
WhatsApp
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این هشتمین بودجه‌ای است که تیم جاستین ترودو از سال ۲۰۱۵ که قدرت را در کانادا به دست گرفته آماده کرده است.
🔹 بودجه امسال لیبرال‌ها برای مدیریت کشور کانادا با شعار Fairness For Every Generation در ۴۳۰ صفحه آماده شده که این مطلب به مهمترین نکات آن می‌پردازد.
1️⃣ حوزه مسکن
🔹 اتاوا طی پنج سال آینده ۵۳ میلیارد دلار هزینه خواهد کرد که از جمله شامل ۸.۵ میلیارد دلار هزینه‌های جدید در بخش مسکن خواهد بود.
🔹 دولت پیشتر وعده داده که تا سال ۲۰۳۱ نزدیک به ۳.۹ میلیون مسکن جدید در دسترس قرار خواهد داد که ۲ میلیون از این خانه‌ها جدید خواهد بود.
2️⃣ کمک هزینه مسکن برای دانشجویان
🔹 دولت می‌گوید فرمول مورد استفاده در برنامه‌ی کمک مالی به دانشجویان کانادا را به روز خواهد کرد تا هنگام تعیین نیازهای مالی آنها، هزینه‌های مسکن نیز در نظر گرفته شود.
🔹 این کار، با هزینه‌ی حدود ۱۵۵ میلیون دلار، به پرداخت اجاره‌بهای حدود ۷۹ هزار دانشجو کمک خواهد کرد.
3️⃣ مزایای معلولیت
🔹 در بودجه ۶.۱ میلیارد دلار طی ۶ سال آینده برای مزایای معلولیت در نظر گرفته شده است که ۱.۴ میلیارد دلار آن در سال جاری تخصیص خواهد یافت.
🔹 افراد کم‌درآمد دارای معلولیت که در سن کار هستند، از این مزایا که حداکثر آن حدود ۲۰۰ دلار در ماه خواهد بود، برخوردار خواهند شد.
4️⃣ مالیات بر کربن
🔹 در بودجه پیشنهاد شده که کل مالیات دریافتی بین سال‌های ۲۰۱۹ تا ۲۰۲۰ و نیز ۲۰۲۳ تا ۲۰۲۴، از طریق یک کردیت مالیاتی، به حدود ۶۰۰ هزار کسب‌وکاری که کمتر از ۵۰۰ نیروی کار دارند بازگردانده شود.
🔹 دولت می‌گوید این کردیت در مجموع ۲.۵ میلیارد دلار را به طور مستقیم در اختیار کسب‌وکارهای کوچک و متوسط کانادا قرار خواهد داد. #آتش_بودجه_کانادا
—————-
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻کانادا در بودجه امسال خود مالیات بر عواید سرمایه‌ای Capital Gains را برای بیزینس‌ها و نیز اشخاص ثروتمند افزایش داده تا بتواند ده‌ها میلیارد دلاری که برای مقرون‌به‌صرفه‌تر کردن مسکن و بهبود زندگی جوانان لازم دارد تامین کند.
🔹 خانم Chrystia Freeland معاون نخست‌وزیر و وزیر دارایی، می‌گوید دولت از این پس، به جای ۵۰ درصد، از دو سوم عواید سرمایه‌ای شرکت‌های کانادایی مالیات خواهد گرفت.
🔹 این تغییر در مورد مالیات‌دهندگان شخصی نیز، در صورتی که عواید سرمایه‌ای آنها بیش از ۲۵۰ هزار دلار در سال باشد، اعمال خواهد شد.
🔹 با این حال، افراد همچنان قادر خواهند بود که خانه‌های محل زندگی خود را به صورت معاف از مالیات به فروش برسانند.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا که به محافظه‌کاران گرایش دارد در گزارشی در این باره می‌نویسد: جایگاه دولت جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا در نظرسنجی‌ها رو به تنزل بوده که نشان می‌دهد او در حال از دست دادن رأی‌دهندگان جوانی است که از هزینه‌های بالای مسکن به ستوه آمده‌اند.
🔹 شاخص قیمت مسکن در کانادا از هنگام شروع به کار او حدود ۶۰ درصد افزایش یافته و اجاره‌بهای آپارتمان‌ها نیز رشد داشته است، از همین رو دولت ناچار به ارائه‌ی طرح‌هایی شده است که هدف از آنها افزایش سرعت ساخت‌وسازها و کاستن از هزینه‌های مسکن می‌باشد.
🔹 به نوشته این روزنامه دهه‌هاست که مالیات عواید سرمایه‌ای Capital Gains در کانادا اینقدر بالا نبوده است.
🔹 دولت انتظار دارد که افزایش این مالیات به جمع‌آوری ۶.۹۷ میلیارد دلار در سال مالی جدید منجر شود.
🔹 بخشی از این انتظار به این خاطر است که احتمالا برخی سرمایه‌گذاران و بیزینس‌ها هجوم خواهند آورد تا پیش از اینکه ضرب‌الاجل ۲۵ جون فرا برسد، ملک خود را بفروشند تا مشمول این نرخ‌های بالاتر نشوند.
🔹 این مطلب را هم بخوانید: لیبرال‌ها از هشتمین بودجه خود رونمایی کردند؛ مهمترین نکاتی که ممکن است روی زندگی شما اثر بگذارد
#آتش_بودجه_کانادا
—————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خانم Chrystia Freeland معاون نخست‌وزیر و وزیر دارایی، می‌گوید دولت از این پس، به جای ۵۰ درصد، از دو سوم عواید سرمایه‌ای شرکت‌های کانادایی مالیات خواهد گرفت.
🔹 این تغییر در مورد مالیات‌دهندگان شخصی نیز، در صورتی که عواید سرمایه‌ای آنها بیش از ۲۵۰ هزار دلار در سال باشد، اعمال خواهد شد.
🔹 با این حال، افراد همچنان قادر خواهند بود که خانه‌های محل زندگی خود را به صورت معاف از مالیات به فروش برسانند.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا که به محافظه‌کاران گرایش دارد در گزارشی در این باره می‌نویسد: جایگاه دولت جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا در نظرسنجی‌ها رو به تنزل بوده که نشان می‌دهد او در حال از دست دادن رأی‌دهندگان جوانی است که از هزینه‌های بالای مسکن به ستوه آمده‌اند.
🔹 شاخص قیمت مسکن در کانادا از هنگام شروع به کار او حدود ۶۰ درصد افزایش یافته و اجاره‌بهای آپارتمان‌ها نیز رشد داشته است، از همین رو دولت ناچار به ارائه‌ی طرح‌هایی شده است که هدف از آنها افزایش سرعت ساخت‌وسازها و کاستن از هزینه‌های مسکن می‌باشد.
🔹 به نوشته این روزنامه دهه‌هاست که مالیات عواید سرمایه‌ای Capital Gains در کانادا اینقدر بالا نبوده است.
🔹 دولت انتظار دارد که افزایش این مالیات به جمع‌آوری ۶.۹۷ میلیارد دلار در سال مالی جدید منجر شود.
🔹 بخشی از این انتظار به این خاطر است که احتمالا برخی سرمایه‌گذاران و بیزینس‌ها هجوم خواهند آورد تا پیش از اینکه ضرب‌الاجل ۲۵ جون فرا برسد، ملک خود را بفروشند تا مشمول این نرخ‌های بالاتر نشوند.
🔹 این مطلب را هم بخوانید: لیبرال‌ها از هشتمین بودجه خود رونمایی کردند؛ مهمترین نکاتی که ممکن است روی زندگی شما اثر بگذارد
#آتش_بودجه_کانادا
—————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻بودجه‌ای که روز گذشته خانم کریستیا فریلند، معاون نخست‌وزیر و وزیر دارایی، از آن رونمایی کرد از کسری بودجه بیشتر، هزینه‌های بیشتر و مالیات بیشتر بر عواید سرمایه‌ای برای سرمایه‌گذاران شخصی، تراست‌ها و شرکت‌ها خبر می‌دهد.
🔹 روزنامه کانادا در گزارشی می‌نویسد لیبرال‌ها امیدوارند که با این طرح‌ها، رأی کانادایی‌های جوانی که از حزب آنها روی برگردانده‌اند، را دوباره به خود جذب کنند.
🔹 لیبرال‌ها از سه هفته پیش که بیانیه‌های قبل از بودجه را شروع کردند، گفته‌اند که می‌خواهند این بودجه برای رأی‌دهندگان میلینیال و نسل Z جذاب باشد.
🔹 خانم فریلند در سخنرانی خود هنگام ارائه‌ی بودجه گفت که این نسل‌ها، با توجه به افزایش شدید هزینه‌های مسکن و سایر فشارهای تورمی، به کمک نیاز دارند.
🔹 او گفت: «ما می‌خواهیم که سخت‌کوشی‌های این آدم‌ها جواب داشته باشد، همانطور که برای ما چنین بود. ما می‌خواهیم که آنها نه با دلشوره، که با امید به آینده نگاه کنند.»
🔹 او می‌گوید داشتن جامعه‌ای که کانادایی‌های سخت‌کوش بتوانند موفق باشند و از عهده‌ی یک زندگی خوب برآیند، برای آینده‌ی کشور ضروری است.
🔹 خانم فریلند، وزیر دارایی می‌گوید: «دموکراسی یک امر تضمین شده نیست، بلکه به این خاطر موفق بوده و هست که توانسته یک زندگی خوب برای طبقه‌ی متوسط به ارمغان بیاورد. زمانی که دموکراسی لیبرال در تأمین این بنیادی‌ترین توافق اجتماعی ناکام شود، نباید تعجب کنیم اگر طبقه‌ی متوسط ایمانش را به خود دموکراسی از دست بدهد.»
🔹 فریلند همچنین تأکید داشت که دولت دنبال راه‌هایی برای صرفه‌جویی در پول مالیات‌دهندگان است.
🔹 او می‌گوید: «این پول ما نیست. پول کانادایی‌هاست. و آنها کاملا حق دارند که انتظار داشته باشند، ما در مورد نحوه‌ی خرج کردن آن واقعا باملاحظه عمل کنیم.» #آتش_بودجه_کانادا
🔹 این مطلب را هم بخوانید: لیبرال‌ها از هشتمین بودجه خود رونمایی کردند؛ مهمترین نکاتی که ممکن است روی زندگی شما اثر بگذارد
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 روزنامه کانادا در گزارشی می‌نویسد لیبرال‌ها امیدوارند که با این طرح‌ها، رأی کانادایی‌های جوانی که از حزب آنها روی برگردانده‌اند، را دوباره به خود جذب کنند.
🔹 لیبرال‌ها از سه هفته پیش که بیانیه‌های قبل از بودجه را شروع کردند، گفته‌اند که می‌خواهند این بودجه برای رأی‌دهندگان میلینیال و نسل Z جذاب باشد.
🔹 خانم فریلند در سخنرانی خود هنگام ارائه‌ی بودجه گفت که این نسل‌ها، با توجه به افزایش شدید هزینه‌های مسکن و سایر فشارهای تورمی، به کمک نیاز دارند.
🔹 او گفت: «ما می‌خواهیم که سخت‌کوشی‌های این آدم‌ها جواب داشته باشد، همانطور که برای ما چنین بود. ما می‌خواهیم که آنها نه با دلشوره، که با امید به آینده نگاه کنند.»
🔹 او می‌گوید داشتن جامعه‌ای که کانادایی‌های سخت‌کوش بتوانند موفق باشند و از عهده‌ی یک زندگی خوب برآیند، برای آینده‌ی کشور ضروری است.
🔹 خانم فریلند، وزیر دارایی می‌گوید: «دموکراسی یک امر تضمین شده نیست، بلکه به این خاطر موفق بوده و هست که توانسته یک زندگی خوب برای طبقه‌ی متوسط به ارمغان بیاورد. زمانی که دموکراسی لیبرال در تأمین این بنیادی‌ترین توافق اجتماعی ناکام شود، نباید تعجب کنیم اگر طبقه‌ی متوسط ایمانش را به خود دموکراسی از دست بدهد.»
🔹 فریلند همچنین تأکید داشت که دولت دنبال راه‌هایی برای صرفه‌جویی در پول مالیات‌دهندگان است.
🔹 او می‌گوید: «این پول ما نیست. پول کانادایی‌هاست. و آنها کاملا حق دارند که انتظار داشته باشند، ما در مورد نحوه‌ی خرج کردن آن واقعا باملاحظه عمل کنیم.» #آتش_بودجه_کانادا
🔹 این مطلب را هم بخوانید: لیبرال‌ها از هشتمین بودجه خود رونمایی کردند؛ مهمترین نکاتی که ممکن است روی زندگی شما اثر بگذارد
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻بودجه دولت فدرال که روز گذشته به پارلمان ارائه شد، واکنش‌های متفاوتی را از سوی احزاب مختلف در پی داشت.
🔹 محافظه‌کاران به شدت به بودجه تاختند و رهبر آنها گفت که به این بودجه رای منفی خواهند داد.
🔹 اما حزب چپ‌گرای نیودموکرات NDP که این روزها متحد لیبرال‌ها هستند برخورد آرام و محتاطانه‌تری داشتند.
🔹 آقای Pierre Poilievre، رهبر حزب محافظه‌کار، بودجه را به باد انتقاد گرفت و اعلام کرد حزب او به بودجه دولت لیبرال، رای مخالف خواهد داد.
🔹 او هنگام سخنرانی در مجلس عوام گفت دولت لیبرال هرگز در سال‌های زمامداری خود بودجه متوازنی نداشته است.
🔹 آقای Poilievre همچنین اعلام کرد که ۴۰ میلیارد دلار هزینه وعده داده شده باعث افزایش تورم خواهد شد.
🔹 او افزود: «این نهمین کسری بودجه است. نهمین کسری بودجه بعد از اینکه نخست‌وزیر وعده داد بودجه‌ها متوازن خواهد شد. او با این پول‌ها چه کار کرده است؟»
🔹 رهبر حزب محافظه‌کار در ادامه گفت: «این کار دارد روی آتش تورمی که لیبرال‌ها روشن کرده‌اند، بنزین می‌ریزد. همه چیز برای کانادایی‌ها بیش از اندازه گران شده و به همین خاطر است که ما به یک انتخابات نیاز داریم تا یک دولت محافظه‌کار با عقل سلیم را جایگزین دولت فعلی کنیم.»
🔹 در همین حین، آقای Jagmeet Singh، رهبر حزب چپ‌گرای نیودموکرات NDP اعلام کرد هنوز خیلی زود است که بگوید حزب او از این بودجه حمایت خواهد کرد یا نه.
🔹 سینگ از برخی از بخش‌های بودجه مثل خدمات دندانپزشکی، بیمه دارو و برنامه ملی غذای مدارس که به گفته او، حزب نیودموکرات به دولت تحمیل کرده، ستایش کرد.
🔹 رهبر حزب نیودموکرات همچنین گفت قصد دارد با ترودو ملاقات کند تا قبل از تصمیم‌گیری نهایی، برخی نگرانی‌ها را با او در میان بگذارد.
🔹 سینگ توضیح داد که با برنامه دولت برای حذف ۵ هزار شغل دولتی از طریق بازنشستگی موافق نیست.
🔹 همچنین، به گفته او بودجه در نظر گرفته شده برای بومیان کانادا، ناکافی است.
🔹 گفتنی است، روز گذشته خانم کریستیا فریلند، معاون نخست‌وزیر و وزیر دارایی کانادا با رونمایی از بودجه فدرال ۲۰۲۴ آن را تقدیم پارلمان این کشور کرد. #آتش_بودجه_کانادا
————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 محافظه‌کاران به شدت به بودجه تاختند و رهبر آنها گفت که به این بودجه رای منفی خواهند داد.
🔹 اما حزب چپ‌گرای نیودموکرات NDP که این روزها متحد لیبرال‌ها هستند برخورد آرام و محتاطانه‌تری داشتند.
🔹 آقای Pierre Poilievre، رهبر حزب محافظه‌کار، بودجه را به باد انتقاد گرفت و اعلام کرد حزب او به بودجه دولت لیبرال، رای مخالف خواهد داد.
🔹 او هنگام سخنرانی در مجلس عوام گفت دولت لیبرال هرگز در سال‌های زمامداری خود بودجه متوازنی نداشته است.
🔹 آقای Poilievre همچنین اعلام کرد که ۴۰ میلیارد دلار هزینه وعده داده شده باعث افزایش تورم خواهد شد.
🔹 او افزود: «این نهمین کسری بودجه است. نهمین کسری بودجه بعد از اینکه نخست‌وزیر وعده داد بودجه‌ها متوازن خواهد شد. او با این پول‌ها چه کار کرده است؟»
🔹 رهبر حزب محافظه‌کار در ادامه گفت: «این کار دارد روی آتش تورمی که لیبرال‌ها روشن کرده‌اند، بنزین می‌ریزد. همه چیز برای کانادایی‌ها بیش از اندازه گران شده و به همین خاطر است که ما به یک انتخابات نیاز داریم تا یک دولت محافظه‌کار با عقل سلیم را جایگزین دولت فعلی کنیم.»
🔹 در همین حین، آقای Jagmeet Singh، رهبر حزب چپ‌گرای نیودموکرات NDP اعلام کرد هنوز خیلی زود است که بگوید حزب او از این بودجه حمایت خواهد کرد یا نه.
🔹 سینگ از برخی از بخش‌های بودجه مثل خدمات دندانپزشکی، بیمه دارو و برنامه ملی غذای مدارس که به گفته او، حزب نیودموکرات به دولت تحمیل کرده، ستایش کرد.
🔹 رهبر حزب نیودموکرات همچنین گفت قصد دارد با ترودو ملاقات کند تا قبل از تصمیم‌گیری نهایی، برخی نگرانی‌ها را با او در میان بگذارد.
🔹 سینگ توضیح داد که با برنامه دولت برای حذف ۵ هزار شغل دولتی از طریق بازنشستگی موافق نیست.
🔹 همچنین، به گفته او بودجه در نظر گرفته شده برای بومیان کانادا، ناکافی است.
🔹 گفتنی است، روز گذشته خانم کریستیا فریلند، معاون نخست‌وزیر و وزیر دارایی کانادا با رونمایی از بودجه فدرال ۲۰۲۴ آن را تقدیم پارلمان این کشور کرد. #آتش_بودجه_کانادا
————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻بودجه‌ای که روز گذشته خانم کریستیا فریلند، معاون نخست‌وزیر و وزیر دارایی، از آن رونمایی کرد از کسری بودجه بیشتر، هزینه‌های بیشتر و مالیات بیشتر بر عواید سرمایه‌ای برای سرمایه‌گذاران شخصی، تراست‌ها و شرکت‌ها خبر می‌دهد.
🔹 روزنامه کانادا در گزارشی می‌نویسد لیبرال‌ها امیدوارند که با این طرح‌ها، رأی کانادایی‌های جوانی که از حزب آنها روی برگردانده‌اند، را دوباره به خود جذب کنند.
🔹 لیبرال‌ها از سه هفته پیش که بیانیه‌های قبل از بودجه را شروع کردند، گفته‌اند که می‌خواهند این بودجه برای رأی‌دهندگان میلینیال و نسل Z جذاب باشد.
🔹 خانم فریلند در سخنرانی خود هنگام ارائه‌ی بودجه گفت که این نسل‌ها، با توجه به افزایش شدید هزینه‌های مسکن و سایر فشارهای تورمی، به کمک نیاز دارند.
🔹 او گفت: «ما می‌خواهیم که سخت‌کوشی‌های این آدم‌ها جواب داشته باشد، همانطور که برای ما چنین بود. ما می‌خواهیم که آنها نه با دلشوره، که با امید به آینده نگاه کنند.»
🔹 او می‌گوید داشتن جامعه‌ای که کانادایی‌های سخت‌کوش بتوانند موفق باشند و از عهده‌ی یک زندگی خوب برآیند، برای آینده‌ی کشور ضروری است.
🔹 خانم فریلند، وزیر دارایی می‌گوید: «دموکراسی یک امر تضمین شده نیست، بلکه به این خاطر موفق بوده و هست که توانسته یک زندگی خوب برای طبقه‌ی متوسط به ارمغان بیاورد. زمانی که دموکراسی لیبرال در تأمین این بنیادی‌ترین توافق اجتماعی ناکام شود، نباید تعجب کنیم اگر طبقه‌ی متوسط ایمانش را به خود دموکراسی از دست بدهد.»
🔹 فریلند همچنین تأکید داشت که دولت دنبال راه‌هایی برای صرفه‌جویی در پول مالیات‌دهندگان است.
🔹 او می‌گوید: «این پول ما نیست. پول کانادایی‌هاست. و آنها کاملا حق دارند که انتظار داشته باشند، ما در مورد نحوه‌ی خرج کردن آن واقعا باملاحظه عمل کنیم.» #آتش_بودجه_کانادا
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 روزنامه کانادا در گزارشی می‌نویسد لیبرال‌ها امیدوارند که با این طرح‌ها، رأی کانادایی‌های جوانی که از حزب آنها روی برگردانده‌اند، را دوباره به خود جذب کنند.
🔹 لیبرال‌ها از سه هفته پیش که بیانیه‌های قبل از بودجه را شروع کردند، گفته‌اند که می‌خواهند این بودجه برای رأی‌دهندگان میلینیال و نسل Z جذاب باشد.
🔹 خانم فریلند در سخنرانی خود هنگام ارائه‌ی بودجه گفت که این نسل‌ها، با توجه به افزایش شدید هزینه‌های مسکن و سایر فشارهای تورمی، به کمک نیاز دارند.
🔹 او گفت: «ما می‌خواهیم که سخت‌کوشی‌های این آدم‌ها جواب داشته باشد، همانطور که برای ما چنین بود. ما می‌خواهیم که آنها نه با دلشوره، که با امید به آینده نگاه کنند.»
🔹 او می‌گوید داشتن جامعه‌ای که کانادایی‌های سخت‌کوش بتوانند موفق باشند و از عهده‌ی یک زندگی خوب برآیند، برای آینده‌ی کشور ضروری است.
🔹 خانم فریلند، وزیر دارایی می‌گوید: «دموکراسی یک امر تضمین شده نیست، بلکه به این خاطر موفق بوده و هست که توانسته یک زندگی خوب برای طبقه‌ی متوسط به ارمغان بیاورد. زمانی که دموکراسی لیبرال در تأمین این بنیادی‌ترین توافق اجتماعی ناکام شود، نباید تعجب کنیم اگر طبقه‌ی متوسط ایمانش را به خود دموکراسی از دست بدهد.»
🔹 فریلند همچنین تأکید داشت که دولت دنبال راه‌هایی برای صرفه‌جویی در پول مالیات‌دهندگان است.
🔹 او می‌گوید: «این پول ما نیست. پول کانادایی‌هاست. و آنها کاملا حق دارند که انتظار داشته باشند، ما در مورد نحوه‌ی خرج کردن آن واقعا باملاحظه عمل کنیم.» #آتش_بودجه_کانادا
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻بودجه سال ۲۰۲۴ دولت فدرال که به‌تازگی ارائه شده، مبلغ ۸.۶ میلیون دلار را در سال‌های ۲۰۲۵-۲۰۲۴ به سازمان فضایی کانادا CSA اختصاص داده تا برای برنامه شتاب‌دهنده اکتشاف ماه LEAP در نظر گرفته شود.
🔹 این برنامه در تکنولوژی‌هایی برای رفتن بشر به ماه و فراتر از آن سرمایه‌گذاری می‌کند.
🔹 دولت فدرال علاوه بر اختصاص بودجه، همچنین از ایجاد شورای ملی مسائل فضایی National Space Council خبر داد.
🔹 این خبر برای سازمان Space Canada که متشکل از ۸۰ شرکت بخش فضایی از جمله برخی از بزرگترین شرکت‌های کانادایی مانند Magellan Aerospace، Maritime Launch و MDA Space است، خبر خوبی محسوب می‌شود.
#آتش_بودجه_کانادا
@AtashDaily
🔹 این برنامه در تکنولوژی‌هایی برای رفتن بشر به ماه و فراتر از آن سرمایه‌گذاری می‌کند.
🔹 دولت فدرال علاوه بر اختصاص بودجه، همچنین از ایجاد شورای ملی مسائل فضایی National Space Council خبر داد.
🔹 این خبر برای سازمان Space Canada که متشکل از ۸۰ شرکت بخش فضایی از جمله برخی از بزرگترین شرکت‌های کانادایی مانند Magellan Aerospace، Maritime Launch و MDA Space است، خبر خوبی محسوب می‌شود.
#آتش_بودجه_کانادا
@AtashDaily
🔻دولت کانادا این هفته بودجه سال ۲۰۲۴ را تقدیم پارلمان کرد که یکی از فراز‌های مهم این بودجه افزایش عواید سرمایه‌ای یا همان Capital Gains است که از ۵۰ درصد به دو سوم افزایش یافته و البته جزئیات دیگری هم دارد.
🔹این مطلب به پرسش‌هایی پاسخ می‌دهد که شما ممکن است درباره عواید سرمایه‌ای Capital Gains و تغییرات آن داشته باشید.
▪️عواید سرمایه‌ای Capital Gains چیست؟
🔹عواید سرمایه‌ای عبارت است از تفاوت بین هزینه‌ی یک دارایی و قیمت کل فروش آن. دارایی می‌تواند کاتیج، ملکی که برای سرمایه‌گذاری خریده شده، سهام، صندوق سرمایه‌گذاری مشترک و مانند اینها باشد.
🔹برای مثال، اگر کسی یک کاتیج را به قیمت ۷۵۰ هزار دلار خریده و سپس آن را ۸۵۰ هزار دلار فروخته باشد، عواید سرمایه‌گذاری او ۱۰۰ هزار دلار خواهد بود که این مبلغ مشمول مالیات خواهد شد.
▪️آیا خانه‌ی محل زندگی خانواده هم مشمول Capital Gains می‌شود؟
🔹مواردی وجود دارد که مشمول مالیات عواید سرمایه‌ای نمی‌شود. اگر خانه‌ی محل اصلی سکونت خود را به مبلغی بالاتر از قیمت پرداختی خود بفروشید، یا از حساب‌های معاف از مالیات مانند RRSP یا RESP سود ببرید، مالیاتی از شما گرفته نمی‌شود.
▪️بودجه امسال چه تغییری در نحوه محاسبه مالیات Capital Gains داده است؟
🔹در حال حاضر ۵۰ درصد از Capital Gains مالیات‌پذیر است. شخصی که کاتیج خود را ۱۰۰ هزار دلار بیشتر از قیمت پرداختی خود فروخته است، فقط برای ۵۰ هزار دلار از سود خود باید مالیات بپردازد.
🔹در بودجه‌ی ۲۰۲۴، «نرخ شمول» این مالیات برای اشخاص، برای عواید بالای ۲۵۰ هزار دلار، به دوم سوم افزایش یافته است. بنابراین در مورد ۲۵۰ هزار دلار نخست، مالیات‌دهنده‌ی شخصی همچنان برای ۵۰ درصد از آن عواید، مالیات خواهد پرداخت. اما برای هر یک دلار بیشتر از ۲۵۰ هزار دلار، دو سوم از عواید مالیات‌پذیر خواهد بود.
🔹بودجه پیشنهاد داده است که در مورد شرکت‌ها و تراست‌ها، از دو سوم همه‌ی عواید سرمایه‌ای Capital Gains مالیات گرفته شود.
🔹در صورت تصویب، این تغییرات از ۲۵ جون به مرحله‌ی اجرا در خواهد آمد. #آتش_بودجه_کانادا
———
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
🔹این مطلب به پرسش‌هایی پاسخ می‌دهد که شما ممکن است درباره عواید سرمایه‌ای Capital Gains و تغییرات آن داشته باشید.
▪️عواید سرمایه‌ای Capital Gains چیست؟
🔹عواید سرمایه‌ای عبارت است از تفاوت بین هزینه‌ی یک دارایی و قیمت کل فروش آن. دارایی می‌تواند کاتیج، ملکی که برای سرمایه‌گذاری خریده شده، سهام، صندوق سرمایه‌گذاری مشترک و مانند اینها باشد.
🔹برای مثال، اگر کسی یک کاتیج را به قیمت ۷۵۰ هزار دلار خریده و سپس آن را ۸۵۰ هزار دلار فروخته باشد، عواید سرمایه‌گذاری او ۱۰۰ هزار دلار خواهد بود که این مبلغ مشمول مالیات خواهد شد.
▪️آیا خانه‌ی محل زندگی خانواده هم مشمول Capital Gains می‌شود؟
🔹مواردی وجود دارد که مشمول مالیات عواید سرمایه‌ای نمی‌شود. اگر خانه‌ی محل اصلی سکونت خود را به مبلغی بالاتر از قیمت پرداختی خود بفروشید، یا از حساب‌های معاف از مالیات مانند RRSP یا RESP سود ببرید، مالیاتی از شما گرفته نمی‌شود.
▪️بودجه امسال چه تغییری در نحوه محاسبه مالیات Capital Gains داده است؟
🔹در حال حاضر ۵۰ درصد از Capital Gains مالیات‌پذیر است. شخصی که کاتیج خود را ۱۰۰ هزار دلار بیشتر از قیمت پرداختی خود فروخته است، فقط برای ۵۰ هزار دلار از سود خود باید مالیات بپردازد.
🔹در بودجه‌ی ۲۰۲۴، «نرخ شمول» این مالیات برای اشخاص، برای عواید بالای ۲۵۰ هزار دلار، به دوم سوم افزایش یافته است. بنابراین در مورد ۲۵۰ هزار دلار نخست، مالیات‌دهنده‌ی شخصی همچنان برای ۵۰ درصد از آن عواید، مالیات خواهد پرداخت. اما برای هر یک دلار بیشتر از ۲۵۰ هزار دلار، دو سوم از عواید مالیات‌پذیر خواهد بود.
🔹بودجه پیشنهاد داده است که در مورد شرکت‌ها و تراست‌ها، از دو سوم همه‌ی عواید سرمایه‌ای Capital Gains مالیات گرفته شود.
🔹در صورت تصویب، این تغییرات از ۲۵ جون به مرحله‌ی اجرا در خواهد آمد. #آتش_بودجه_کانادا
———
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
🔻بودجه امسال دولت کانادا که این هفته از آن رونمایی و تقدیم پارلمان شد تمهیدات و مزیت‌هایی برای مهاجران و پناهندگان در نظر گرفته است؛ از برنامه‌ریزی برای مورگیج‌های حلال و مقابله با اسلام‌هراسی گرفته تا کمک‌های حقوقی به مهاجران و پناهجویان.
🔹 در این باره خانم مریم الشیخ خلیل مشاور جوامع مسلمان و عرب در مرکز تحقیقات حزب لیبرال، در ایمیلی به آتش، درباره مواردی در بودجه ۲۰۲۴ که با هدف ایجاد کامیونیتی‌های امن‌تر و زیست‌پذیرتری برای کانادایی‌های مسلمان گنجانده شده توضیح داده است.
🔹 مهمترین این تمهیدات عبارت است از:
▪️بررسی اقدامات جدیدی برای گسترش دسترسی به مورگیج‌های حلال، برای آنکه خانواده‌های مسلمان آسان‌تر بتوانند خانه بخرند
▪️پرداختن به مشکل اسلام‌هراسی در کانادا، با افزایش منابع مالی نماینده ویژه کانادا در مقابله با اسلام‌هراسی
▪️حفاظت از فضاهای اجتماعی و مذهبی با دائمی کردن برنامه زیرساخت امنیتی و افزایش ۳۲ میلیون دلاری بودجه آن
▪️سرمایه‌گذاری ۲۷۴ میلیون دلاری در طرح جدید دولت برای مقابله با نفرت، نژادپرستی، حمایت از قربانیان جرائم نفرت‌پراکنی، و همکاری با مجریان قانون برای مدیریت بهتر جرائم نفرت‌پراکنی.
▪️پرداختن به موضوع کار اجباری در زنجیره تأمین کانادا، به ویژه در جهت محافظت از اویغورها. #آتش_بودجه_کانادا
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله و جزئیات بیشتر این تمهیدات به این لینک مراجعه کنید.
🔹 ضمنا همه مقالات آتش درباره پناهندگی در کانادا و چالش‌ها و راهکارهای حقوقی آن را در این لینک بخوانید.
————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در این باره خانم مریم الشیخ خلیل مشاور جوامع مسلمان و عرب در مرکز تحقیقات حزب لیبرال، در ایمیلی به آتش، درباره مواردی در بودجه ۲۰۲۴ که با هدف ایجاد کامیونیتی‌های امن‌تر و زیست‌پذیرتری برای کانادایی‌های مسلمان گنجانده شده توضیح داده است.
🔹 مهمترین این تمهیدات عبارت است از:
▪️بررسی اقدامات جدیدی برای گسترش دسترسی به مورگیج‌های حلال، برای آنکه خانواده‌های مسلمان آسان‌تر بتوانند خانه بخرند
▪️پرداختن به مشکل اسلام‌هراسی در کانادا، با افزایش منابع مالی نماینده ویژه کانادا در مقابله با اسلام‌هراسی
▪️حفاظت از فضاهای اجتماعی و مذهبی با دائمی کردن برنامه زیرساخت امنیتی و افزایش ۳۲ میلیون دلاری بودجه آن
▪️سرمایه‌گذاری ۲۷۴ میلیون دلاری در طرح جدید دولت برای مقابله با نفرت، نژادپرستی، حمایت از قربانیان جرائم نفرت‌پراکنی، و همکاری با مجریان قانون برای مدیریت بهتر جرائم نفرت‌پراکنی.
▪️پرداختن به موضوع کار اجباری در زنجیره تأمین کانادا، به ویژه در جهت محافظت از اویغورها. #آتش_بودجه_کانادا
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله و جزئیات بیشتر این تمهیدات به این لینک مراجعه کنید.
🔹 ضمنا همه مقالات آتش درباره پناهندگی در کانادا و چالش‌ها و راهکارهای حقوقی آن را در این لینک بخوانید.
————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻با وجود همه اتفاقاتی که در روزهای اخیر افتاده از جمله جهش نرخ تورم در ایالات متحده، نشست بانک مرکزی کانادا و کاهش ۱۴ صدم درصدی عواید اوراق قرضه‌ی ۵ ساله، با این حال نرخ‌های مورگیج کانادا همچنان نسبت به هفته پیش تغییری نکرده است.
🔹 خوشبختانه بازار مورگیج در کانادا، به اندازه‌ی ایالات متحده نسبت به عواید اوراق قرضه حساس نیست.
🔹 در ایالات متحده، بعد از گزارش نگران‌کننده تورم اخیر، برخی از رقابتی‌ترین نرخ‌ها بلافاصله حدود ۱۵ تا ۲۰ صدم درصد افزایش یافت.
🔹 خبر مهم این هفته‌ی کانادا درباره‌ی مورگیج، فعال‌سازی مجدد دوره‌ی استهلاک ۳۰ ساله است که در بودجه امسال دولت کانادا پیش‌بینی شده است.
🔹 این مورگیج‌ها از اول آگوست در اختیار خریداران خانه‌اولی خانه‌های نوساز قرار خواهد گرفت.
🔹 دوره‌ی استهلاک مورگیج‌های بیمه شده از سال ۲۰۱۲ به ۲۵ سال محدود بوده است. فعال‌سازی مجدد دوره‌ی ۳۰ ساله، در زمانی اعمال می‌شود که قدرت خرید مسکن به پایین‌ترین سطح خود رسیده است.
🔹 اگر خریدار خانه‌اولی باشید و پیش‌پرداخت شما همان پنج درصد حداقلی باشد، افزایش دوره‌ی استهلاک از ۲۵ به ۳۰ سال موجب می‌شود که، با فرض ثابت ماندن بقیه‌ی عوامل، پنج تا ۵.۵ درصد به قدرت خرید شما اضافه شود.
🔹 همچنین، درآمد مورد نیاز شما برای واجد شرایط شدن دریافت مورگیج نیز می‌تواند بیشتر از پنج درصد کاهش پیدا کند. این محاسبات بر اساس نرخ بهره‌ی ۴.۹۹ درصدی مورگیج و با فرض نداشتن هیچ بدهی دیگری است.
🔹 آقای Kevin Lee، رئیس انجمن خانه‌سازان کانادا Canadian Home Builders’ Association، می‌گوید این تغییر می‌تواند خریداران بیشتری را ترغیب کند تا وارد بازار شوند، تاثیرات نرخ‌های بالای بهره را خنثی کند و باعث حمایت از قیمتها شود، که مشوقی برای ساخت‌وسازهای بیشتر خواهد بود.
🔹 همچنین افزایش ساخت‌وسازها به برطرف شدن مشکل اصلی مسکن کمک خواهد کرد: کمبود عرضه‌ی خانه در مواجهه با نرخ بالای مهاجرت. #آتش_بودجه_کانادا
—————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خوشبختانه بازار مورگیج در کانادا، به اندازه‌ی ایالات متحده نسبت به عواید اوراق قرضه حساس نیست.
🔹 در ایالات متحده، بعد از گزارش نگران‌کننده تورم اخیر، برخی از رقابتی‌ترین نرخ‌ها بلافاصله حدود ۱۵ تا ۲۰ صدم درصد افزایش یافت.
🔹 خبر مهم این هفته‌ی کانادا درباره‌ی مورگیج، فعال‌سازی مجدد دوره‌ی استهلاک ۳۰ ساله است که در بودجه امسال دولت کانادا پیش‌بینی شده است.
🔹 این مورگیج‌ها از اول آگوست در اختیار خریداران خانه‌اولی خانه‌های نوساز قرار خواهد گرفت.
🔹 دوره‌ی استهلاک مورگیج‌های بیمه شده از سال ۲۰۱۲ به ۲۵ سال محدود بوده است. فعال‌سازی مجدد دوره‌ی ۳۰ ساله، در زمانی اعمال می‌شود که قدرت خرید مسکن به پایین‌ترین سطح خود رسیده است.
🔹 اگر خریدار خانه‌اولی باشید و پیش‌پرداخت شما همان پنج درصد حداقلی باشد، افزایش دوره‌ی استهلاک از ۲۵ به ۳۰ سال موجب می‌شود که، با فرض ثابت ماندن بقیه‌ی عوامل، پنج تا ۵.۵ درصد به قدرت خرید شما اضافه شود.
🔹 همچنین، درآمد مورد نیاز شما برای واجد شرایط شدن دریافت مورگیج نیز می‌تواند بیشتر از پنج درصد کاهش پیدا کند. این محاسبات بر اساس نرخ بهره‌ی ۴.۹۹ درصدی مورگیج و با فرض نداشتن هیچ بدهی دیگری است.
🔹 آقای Kevin Lee، رئیس انجمن خانه‌سازان کانادا Canadian Home Builders’ Association، می‌گوید این تغییر می‌تواند خریداران بیشتری را ترغیب کند تا وارد بازار شوند، تاثیرات نرخ‌های بالای بهره را خنثی کند و باعث حمایت از قیمتها شود، که مشوقی برای ساخت‌وسازهای بیشتر خواهد بود.
🔹 همچنین افزایش ساخت‌وسازها به برطرف شدن مشکل اصلی مسکن کمک خواهد کرد: کمبود عرضه‌ی خانه در مواجهه با نرخ بالای مهاجرت. #آتش_بودجه_کانادا
—————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻بودجه‌ای که این هفته برای سال ۲۰۲۴ تقدیم پارلمان کانادا شد، هشتمین بودجه‌ای است که تیم جاستین ترودو از سال ۲۰۱۵ که قدرت را در کانادا به دست گرفته آماده کرده است.
🔹 بودجه امسال لیبرال‌ها برای مدیریت کشور کانادا با شعار Fairness For Every Generation در ۴۳۰ صفحه آماده شده و حاوی نکات مهم و تغییرات زیادی است که می‌تواند روی زندگی ما که در کانادا زندگی می‌کنیم تاثیر بگذارد.
🔹 رسانه آتش در این چند روز کوشیده تا در مقالات و گزارش‌های خود به نکات مهم و تغییرات زیادی بپردازد، که می‌تواند روی زندگی ما که در کانادا زندگی می‌کنیم تاثیر بگذارد.
🔹 لینک این مطالب در زیر آمده است:
1️⃣لیبرال‌ها از هشتمین بودجه خود رونمایی کردند؛ مهمترین نکاتی که ممکن است روی زندگی شما اثر بگذارد
2️⃣بودجه امسال لیبرال‌ها قرار است چه کاری برای کانادا بکند؟ توضیحات معاون نخست‌وزیر در پارلمان
3️⃣اتاوا مالیات بر عواید سرمایه‌ای Capital Gains را افزایش می‌دهد تا برای تامین مسکن ارزان‌تر هزینه کند
4️⃣ ۷ نکته مهم در هشتمین بودجه لیبرال‌ها در کانادا - سال ۲۰۲۴
5️⃣ واکنش احزاب کانادا به بودجه جدید دولت فدرال؛ حمله محافظه‌کاران و برخورد محتاطانه نیودموکرات‌ها
6️⃣ شهردار تورنتو از توجه بودجه فدرال به مساله مسکن راضی است، ولی می‌پرسد پس واگن‌های مترو چه؟
7️⃣ از مورگیج‌های حلال و مقابله با اسلام‌هراسی تا کمک‌های حقوقی؛ تمهیدات بودجه امسال دولت کانادا برای مهاجران و پناهجویان
8️⃣ پاسخ به پرسش‌هایی که شما درباره تغییرات محاسبه Capital Gains در بودجه امسال دارید
9️⃣ دریافت‌کنندگان مورگیج و دستاوردهای بودجه فدرال در سال ۲۰۲۴
🔟 بازگشت مورگیج‌های ۳۰ ساله، چه معنایی برای وام‌گیرندگان و چه تاثیری بر روی بازار مسکن دارد
1️⃣1️⃣ بودجه ۸ میلیون دلاری دولت برای سازمان فضایی کانادا؛ سرمایه‌گذاری در تکنولوژی‌های رفتن به کره ماه
🔹 همه مطالب آتش درباره بودجه را با هشتگ #آتش_بودجه_کانادا دنبال کنید
#آتش_بودجه_کانادا
@AtashDaily
🔹 بودجه امسال لیبرال‌ها برای مدیریت کشور کانادا با شعار Fairness For Every Generation در ۴۳۰ صفحه آماده شده و حاوی نکات مهم و تغییرات زیادی است که می‌تواند روی زندگی ما که در کانادا زندگی می‌کنیم تاثیر بگذارد.
🔹 رسانه آتش در این چند روز کوشیده تا در مقالات و گزارش‌های خود به نکات مهم و تغییرات زیادی بپردازد، که می‌تواند روی زندگی ما که در کانادا زندگی می‌کنیم تاثیر بگذارد.
🔹 لینک این مطالب در زیر آمده است:
1️⃣لیبرال‌ها از هشتمین بودجه خود رونمایی کردند؛ مهمترین نکاتی که ممکن است روی زندگی شما اثر بگذارد
2️⃣بودجه امسال لیبرال‌ها قرار است چه کاری برای کانادا بکند؟ توضیحات معاون نخست‌وزیر در پارلمان
3️⃣اتاوا مالیات بر عواید سرمایه‌ای Capital Gains را افزایش می‌دهد تا برای تامین مسکن ارزان‌تر هزینه کند
4️⃣ ۷ نکته مهم در هشتمین بودجه لیبرال‌ها در کانادا - سال ۲۰۲۴
5️⃣ واکنش احزاب کانادا به بودجه جدید دولت فدرال؛ حمله محافظه‌کاران و برخورد محتاطانه نیودموکرات‌ها
6️⃣ شهردار تورنتو از توجه بودجه فدرال به مساله مسکن راضی است، ولی می‌پرسد پس واگن‌های مترو چه؟
7️⃣ از مورگیج‌های حلال و مقابله با اسلام‌هراسی تا کمک‌های حقوقی؛ تمهیدات بودجه امسال دولت کانادا برای مهاجران و پناهجویان
8️⃣ پاسخ به پرسش‌هایی که شما درباره تغییرات محاسبه Capital Gains در بودجه امسال دارید
9️⃣ دریافت‌کنندگان مورگیج و دستاوردهای بودجه فدرال در سال ۲۰۲۴
🔟 بازگشت مورگیج‌های ۳۰ ساله، چه معنایی برای وام‌گیرندگان و چه تاثیری بر روی بازار مسکن دارد
1️⃣1️⃣ بودجه ۸ میلیون دلاری دولت برای سازمان فضایی کانادا؛ سرمایه‌گذاری در تکنولوژی‌های رفتن به کره ماه
🔹 همه مطالب آتش درباره بودجه را با هشتگ #آتش_بودجه_کانادا دنبال کنید
#آتش_بودجه_کانادا
@AtashDaily
🔻آقای Laurent Ferreira، رئیس نشنال بانک کانادا National Bank of Canada، آشکارا با طرح دولت ترودو برای افزایش مالیات عواید سرمایه‌ای Capital Gains مخالفت کرده و می‌گوید این طرح کمکی به رشد سرمایه‌گذاری در کشور نخواهد کرد.
🔹 او می‌گوید: چنین طرحی، سیگنال درستی برای ریسک‌پذیری، سرمایه‌گذاری، نوآوری، خلق بلندمدت ثروت و در نهایت برای انسجام اجتماعی کشور ما ارسال نمی‌کند.»
🔹 آقای Ferreira اضافه می‌کند این نوع موانع مالی و اداری «جذابیت کانادا را کاهش می‌دهد» و باید مرتفع شود تا استاندارد زندگی کانادایی‌ها ارتقا پیدا کند.
🔹 یکی از این موانع مالی، به گفته‌ی او، افزایش مالیات‌هاست که فقط موجب گسترش شکاف بین ایالات متحده و کانادا خواهد شد.
🔹 دولت در بودجه امسال که هفته گذشته از آن رونمایی شد، به عنوان بخشی از برنامه‌ی خود برای تأمین میلیاردها دلار هزینه‌های جدید در حوزه‌ی مسکن، بخش مالیات‌پذیر عواید سرمایه‌ای Capital Gains شرکت‌ها را از نصف به دو سوم افزایش خواهد داد.
🔹 آقای Ferreira رئیس نشنال بانک کانادا می‌گوید: «این کار مشوق مناسبی برای بیزینس‌ها نیست که بیایند و در کشور ما سرمایه‌گذاری کنند.»
🔹 او این طرح را همچنین عاملی می‌داند که صندوق‌های سرمایه‌گذاری بازنشستگی را از سرمایه‌گذاری بیشتر در داخل کشور دلسرد خواهد کرد.
🔹 افزایش مالیات عواید سرمایه‌ای انتقاد طیف گسترده‌ای از بازیگران مهم را در هفته‌ی جاری در پی داشت، از جمله گروه‌های لابی بیزینس‌ها، وزیر دارایی انتاریو، و حتی Bill Morneau وزیر دارایی پیشین دولت ترودو.
🔹 انجمن بانکداران کانادا Canadian Bankers Association، یک گروه لابی‌کننده برای بخش مالی، می‌گوید: «در حال بازنگری در جزئیات بودجه‌ی ۲۰۲۴ خود است تا پیامدهای این طرح را مورد ارزیابی قرار دهد.»
🔹 همه مطالب آتش درباره بودجه را با هشتگ #آتش_بودجه_کانادا دنبال کنید
#آتش_بودجه_کانادا
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 او می‌گوید: چنین طرحی، سیگنال درستی برای ریسک‌پذیری، سرمایه‌گذاری، نوآوری، خلق بلندمدت ثروت و در نهایت برای انسجام اجتماعی کشور ما ارسال نمی‌کند.»
🔹 آقای Ferreira اضافه می‌کند این نوع موانع مالی و اداری «جذابیت کانادا را کاهش می‌دهد» و باید مرتفع شود تا استاندارد زندگی کانادایی‌ها ارتقا پیدا کند.
🔹 یکی از این موانع مالی، به گفته‌ی او، افزایش مالیات‌هاست که فقط موجب گسترش شکاف بین ایالات متحده و کانادا خواهد شد.
🔹 دولت در بودجه امسال که هفته گذشته از آن رونمایی شد، به عنوان بخشی از برنامه‌ی خود برای تأمین میلیاردها دلار هزینه‌های جدید در حوزه‌ی مسکن، بخش مالیات‌پذیر عواید سرمایه‌ای Capital Gains شرکت‌ها را از نصف به دو سوم افزایش خواهد داد.
🔹 آقای Ferreira رئیس نشنال بانک کانادا می‌گوید: «این کار مشوق مناسبی برای بیزینس‌ها نیست که بیایند و در کشور ما سرمایه‌گذاری کنند.»
🔹 او این طرح را همچنین عاملی می‌داند که صندوق‌های سرمایه‌گذاری بازنشستگی را از سرمایه‌گذاری بیشتر در داخل کشور دلسرد خواهد کرد.
🔹 افزایش مالیات عواید سرمایه‌ای انتقاد طیف گسترده‌ای از بازیگران مهم را در هفته‌ی جاری در پی داشت، از جمله گروه‌های لابی بیزینس‌ها، وزیر دارایی انتاریو، و حتی Bill Morneau وزیر دارایی پیشین دولت ترودو.
🔹 انجمن بانکداران کانادا Canadian Bankers Association، یک گروه لابی‌کننده برای بخش مالی، می‌گوید: «در حال بازنگری در جزئیات بودجه‌ی ۲۰۲۴ خود است تا پیامدهای این طرح را مورد ارزیابی قرار دهد.»
🔹 همه مطالب آتش درباره بودجه را با هشتگ #آتش_بودجه_کانادا دنبال کنید
#آتش_بودجه_کانادا
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻شرکت Equifax Canada در حال بررسی راه‌هایی است که بتواند اطلاعات مربوط به اجاره‌ها را در محاسبه کردیت اسکور بگنجاند و از این طریق به دسترس‌پذیری خدمات مالی و کردیت برای افراد بیشتری کمک کند
🔹این شرکت که یکی از دو شرکت‌های بخش خصوصی است که اطلاعات بدهی کانادایی‌ها را ثبت می‌کند، می‌گوید گنجاندن مقادیر کوچکی از داده‌های پرداخت اجاره را تست کرده تا ارزیابی بهتری از این موضوع پیدا کند
🔹گنجاندن این داده‌های جدید از قبیل اجاره، می‌تواند به کردیت اسکور میلیون‌ها کانادایی کمک کند و آنها را ارتقا دهد
🔹خانم Sue Hutchison، رئیس Equifax Canada، در بیانیه‌ای می‌گوید: «Equifax در این باره پیشتاز بوده و مدل‌سازی‌هایی را در مورد نحوه‌ی تأثیر داده‌های پرداخت اجاره در کردیت اسکور، درست مانند اقساط مورگیج، به انجام رسانده است. این مسئله برای مصرف‌کنندگان جوان کانادایی، کانادایی‌های تازه‌وارد و سایر مصرف‌کنندگان کم‌برخوردار بسیار مهم است.»
🔹دولت فدرال ماه گذشته اعلام کرد که می‌خواهد تاریخچه‌ی پرداخت اجاره‌ها را در محاسبه‌ی کردیت اسکور لحاظ کند
🔹جاستین ترودو نخست‌وزیر، یک ماه پیش هنگام معرفی چند طرح جدید برای کمک به مستأجران گفت: «مستأجرها اهمیت دارند، و کانادایی‌های جوان بخش بزرگی از پولی را که به زحمت به دست می‌آورند صرف پرداخت اجاره می‌کنند. ما فکر می‌کنیم که باید خیلی بیشتر به این امر بها داده شود.»
🔹اتاوا در بودجه‌ی هفته‌ی گذشته‌ی خود، از بانک‌ها، شرکت‌های فناوری مالی و سازمان‌های مبتنی بر اعتبار، خواست که توسعه ابزارهایی را در اولویت خود قرار دهند که امکان گزارش پرداخت اجاره را برای مستأجران فراهم آورد
🔹کارشناسان دولت می‌گویند استفاده از این داده‌ها می‌تواند به افرادی که سابقه کردیت محدود یا ناموجود دارند، کمک کند تا کردیت اسکور قابل قبولی بدست آورند و به این ترتیب، دسترسی بهتری به خدمات مالی و وام‌ها داشته باشند
🔹دولت می‌گوید این کار می‌تواند به مستأجران کمک کند که صاحبخانه شوند
🔹البته این طرح مخالفانی هم دارد، زیرا معتقدند این طرح می‌تواند برای مستأجرانی که پیشاپیش به خاطر افزایش هزینه‌ها دچار مشکل هستند، پیامدهایی داشته باشد
#آتش_بودجه_کانادا
——
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
مسئولیت کلیه خبرها با آتش است
🔹این شرکت که یکی از دو شرکت‌های بخش خصوصی است که اطلاعات بدهی کانادایی‌ها را ثبت می‌کند، می‌گوید گنجاندن مقادیر کوچکی از داده‌های پرداخت اجاره را تست کرده تا ارزیابی بهتری از این موضوع پیدا کند
🔹گنجاندن این داده‌های جدید از قبیل اجاره، می‌تواند به کردیت اسکور میلیون‌ها کانادایی کمک کند و آنها را ارتقا دهد
🔹خانم Sue Hutchison، رئیس Equifax Canada، در بیانیه‌ای می‌گوید: «Equifax در این باره پیشتاز بوده و مدل‌سازی‌هایی را در مورد نحوه‌ی تأثیر داده‌های پرداخت اجاره در کردیت اسکور، درست مانند اقساط مورگیج، به انجام رسانده است. این مسئله برای مصرف‌کنندگان جوان کانادایی، کانادایی‌های تازه‌وارد و سایر مصرف‌کنندگان کم‌برخوردار بسیار مهم است.»
🔹دولت فدرال ماه گذشته اعلام کرد که می‌خواهد تاریخچه‌ی پرداخت اجاره‌ها را در محاسبه‌ی کردیت اسکور لحاظ کند
🔹جاستین ترودو نخست‌وزیر، یک ماه پیش هنگام معرفی چند طرح جدید برای کمک به مستأجران گفت: «مستأجرها اهمیت دارند، و کانادایی‌های جوان بخش بزرگی از پولی را که به زحمت به دست می‌آورند صرف پرداخت اجاره می‌کنند. ما فکر می‌کنیم که باید خیلی بیشتر به این امر بها داده شود.»
🔹اتاوا در بودجه‌ی هفته‌ی گذشته‌ی خود، از بانک‌ها، شرکت‌های فناوری مالی و سازمان‌های مبتنی بر اعتبار، خواست که توسعه ابزارهایی را در اولویت خود قرار دهند که امکان گزارش پرداخت اجاره را برای مستأجران فراهم آورد
🔹کارشناسان دولت می‌گویند استفاده از این داده‌ها می‌تواند به افرادی که سابقه کردیت محدود یا ناموجود دارند، کمک کند تا کردیت اسکور قابل قبولی بدست آورند و به این ترتیب، دسترسی بهتری به خدمات مالی و وام‌ها داشته باشند
🔹دولت می‌گوید این کار می‌تواند به مستأجران کمک کند که صاحبخانه شوند
🔹البته این طرح مخالفانی هم دارد، زیرا معتقدند این طرح می‌تواند برای مستأجرانی که پیشاپیش به خاطر افزایش هزینه‌ها دچار مشکل هستند، پیامدهایی داشته باشد
#آتش_بودجه_کانادا
——
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
مسئولیت کلیه خبرها با آتش است
🔻مجموعه مطالب رسانه آتش درباره بودجه سال ۲۰۲۴ که اخیرا تقدیم پارلمان شد
🔹 بودجه‌ای که هفته گذشته برای سال ۲۰۲۴ تقدیم پارلمان کانادا شد، هشتمین بودجه‌ای است که تیم جاستین ترودو از سال ۲۰۱۵ که قدرت را در کانادا به دست گرفته آماده کرده است.
🔹 بودجه امسال لیبرال‌ها برای مدیریت کشور کانادا با شعار Fairness For Every Generation در ۴۳۰ صفحه آماده شده و حاوی نکات مهم و تغییرات زیادی است که می‌تواند روی زندگی ما که در کانادا زندگی می‌کنیم تاثیر بگذارد.
🔹 رسانه آتش در این مدت کوشیده تا در مقالات و گزارش‌های خود به نکات مهم و تغییرات زیادی بپردازد، که می‌تواند روی زندگی ما که در کانادا زندگی می‌کنیم تاثیر بگذارد.
🔹 لینک این مطالب در زیر آمده است:
1️⃣ لیبرال‌ها از هشتمین بودجه خود رونمایی کردند؛ مهمترین نکاتی که ممکن است روی زندگی شما اثر بگذارد
2️⃣ بودجه امسال لیبرال‌ها قرار است چه کاری برای کانادا بکند؟ توضیحات معاون نخست‌وزیر در پارلمان
3️⃣ اتاوا مالیات بر عواید سرمایه‌ای Capital Gains را افزایش می‌دهد تا برای تامین مسکن ارزان‌تر هزینه کند
4️⃣ ۷ نکته مهم در هشتمین بودجه لیبرال‌ها در کانادا - سال ۲۰۲۴
5️⃣ واکنش احزاب کانادا به بودجه جدید دولت فدرال؛ حمله محافظه‌کاران و برخورد محتاطانه نیودموکرات‌ها
6️⃣ شهردار تورنتو از توجه بودجه فدرال به مساله مسکن راضی است، ولی می‌پرسد پس واگن‌های مترو چه؟
7️⃣ از مورگیج‌های حلال و مقابله با اسلام‌هراسی تا کمک‌های حقوقی؛ تمهیدات بودجه امسال دولت کانادا برای مهاجران و پناهجویان
8️⃣ پاسخ به پرسش‌هایی که شما درباره تغییرات محاسبه Capital Gains در بودجه امسال دارید
9️⃣ دریافت‌کنندگان مورگیج و دستاوردهای بودجه فدرال در سال ۲۰۲۴
🔟 بازگشت مورگیج‌های ۳۰ ساله، چه معنایی برای وام‌گیرندگان و چه تاثیری بر روی بازار مسکن دارد
1️⃣1️⃣ مورگیج حلال که بودجه امسال به آن اشاره کرده دقیقا چیست و چه شرایطی خواهد داشت؟
2️⃣1️⃣ انتقاد صریح و تند رئیس نشنال بانک از افزایش مالیات بر Capital Gains در بودجه امسال دولت کانادا
3️⃣1️⃣ پرداخت به‌موقع اجاره، کردیت اسکور شما را افزایش خواهد داد؛ Equifax کانادا این کار را به طور آزمایشی شروع کرده است
🔹 همه مطالب آتش درباره بودجه را با هشتگ #آتش_بودجه_کانادا دنبال کنید.
@AtashDaily
🔹 بودجه‌ای که هفته گذشته برای سال ۲۰۲۴ تقدیم پارلمان کانادا شد، هشتمین بودجه‌ای است که تیم جاستین ترودو از سال ۲۰۱۵ که قدرت را در کانادا به دست گرفته آماده کرده است.
🔹 بودجه امسال لیبرال‌ها برای مدیریت کشور کانادا با شعار Fairness For Every Generation در ۴۳۰ صفحه آماده شده و حاوی نکات مهم و تغییرات زیادی است که می‌تواند روی زندگی ما که در کانادا زندگی می‌کنیم تاثیر بگذارد.
🔹 رسانه آتش در این مدت کوشیده تا در مقالات و گزارش‌های خود به نکات مهم و تغییرات زیادی بپردازد، که می‌تواند روی زندگی ما که در کانادا زندگی می‌کنیم تاثیر بگذارد.
🔹 لینک این مطالب در زیر آمده است:
1️⃣ لیبرال‌ها از هشتمین بودجه خود رونمایی کردند؛ مهمترین نکاتی که ممکن است روی زندگی شما اثر بگذارد
2️⃣ بودجه امسال لیبرال‌ها قرار است چه کاری برای کانادا بکند؟ توضیحات معاون نخست‌وزیر در پارلمان
3️⃣ اتاوا مالیات بر عواید سرمایه‌ای Capital Gains را افزایش می‌دهد تا برای تامین مسکن ارزان‌تر هزینه کند
4️⃣ ۷ نکته مهم در هشتمین بودجه لیبرال‌ها در کانادا - سال ۲۰۲۴
5️⃣ واکنش احزاب کانادا به بودجه جدید دولت فدرال؛ حمله محافظه‌کاران و برخورد محتاطانه نیودموکرات‌ها
6️⃣ شهردار تورنتو از توجه بودجه فدرال به مساله مسکن راضی است، ولی می‌پرسد پس واگن‌های مترو چه؟
7️⃣ از مورگیج‌های حلال و مقابله با اسلام‌هراسی تا کمک‌های حقوقی؛ تمهیدات بودجه امسال دولت کانادا برای مهاجران و پناهجویان
8️⃣ پاسخ به پرسش‌هایی که شما درباره تغییرات محاسبه Capital Gains در بودجه امسال دارید
9️⃣ دریافت‌کنندگان مورگیج و دستاوردهای بودجه فدرال در سال ۲۰۲۴
🔟 بازگشت مورگیج‌های ۳۰ ساله، چه معنایی برای وام‌گیرندگان و چه تاثیری بر روی بازار مسکن دارد
1️⃣1️⃣ مورگیج حلال که بودجه امسال به آن اشاره کرده دقیقا چیست و چه شرایطی خواهد داشت؟
2️⃣1️⃣ انتقاد صریح و تند رئیس نشنال بانک از افزایش مالیات بر Capital Gains در بودجه امسال دولت کانادا
3️⃣1️⃣ پرداخت به‌موقع اجاره، کردیت اسکور شما را افزایش خواهد داد؛ Equifax کانادا این کار را به طور آزمایشی شروع کرده است
🔹 همه مطالب آتش درباره بودجه را با هشتگ #آتش_بودجه_کانادا دنبال کنید.
@AtashDaily
🔻اگر جزو تازه‌واردان به کانادا محسوب می‌شوید و می‌خواهید اولین خانه خود را بخرید، احتمالا به دنبال دریافت کمک‌هایی برای خرید مسکن مقرون‌به‌صرفه هستید.
🔹 در بودجه امسال، خانم Chrystia Freeland، وزیر دارایی کانادا اقدامات جدیدی را برای خرید مسکن مقرون‌به‌صرفه اعلام کرد.
▪️افزایش سقف برداشت از حساب رسمی پس‌انداز بازنشستگی RRSP
🔹 از ۱۶ اپریل ۲۰۲۴ به بعد، خریداران خانه‌اولی قادر خواهند بود ۶۰ هزار دلار از حساب RRSP خود برای پیش‌پرداخت خرید خانه برداشت کنند، در حالی که این رقم پیش از این فقط ۳۵ هزار دلار بود.
▪️حساب پس‌انداز معاف از مالیات خانه اول FHSA
🔹 حساب FHSA این امکان را برای شهروندان و دارندگان اقامت دائم کانادا فراهم می‌آورد که هر سال تا ۸ هزار دلار، به صورت معاف از مالیات، برای خرید اولین خانه خود پس‌انداز کنند.
🔹 واریزها به حساب FHSA از مالیات قابل کسر است و برای صاحب حساب، استرداد مالیات انجام می‌شود.
🔹 رشد پول شما در حساب FHSA معاف از مالیات است و هنگام برداشت از این حساب برای پیش‌پرداخت خرید خانه، هیچ مالیاتی از پول شما گرفته نمی‌شود.
🔹 حداکثر مبلغ قابل واریز به این حساب ۴۰ هزار دلار است.
▪️طولانی‌تر شدن زمان بازگشت پول به حساب RRSP
🔹 دولت می‌گوید دارندگان حساب RRSP، از جمله تازه‌واردان، به زودی بیش از دو برابر گذشته وقت خواهند داشت که شروع به برگرداندن پول‌های برداشت شده از حساب RRSP کنند.
🔹 به ویژه آن دسته از خریداران خانه اولی که تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۵ پول برداشت کنند، حالا پنج سال وقت خواهند داشت که شروع به برگرداندن آن پول کنند. این زمان قبلا فقط دو سال بود.
▪️طولانی‌تر شدن دوره استهلاک مورگیج‌ها
🔹 طبق اعلام دولت کانادا از اول آگوست امسال، برخی از خریداران خانه‌اولی که مورگیج تضمین شده دریافت می‌کنند، برای بازپرداخت مورگیج خود ۳۰ سال وقت خواهند داشت.
🔹 خریداران خانه‌اولی تنها در صورتی واجد شرایط خواهند بود که خانه نوساز خریداری کنند.
#آتش_بودجه_کانادا
————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در بودجه امسال، خانم Chrystia Freeland، وزیر دارایی کانادا اقدامات جدیدی را برای خرید مسکن مقرون‌به‌صرفه اعلام کرد.
▪️افزایش سقف برداشت از حساب رسمی پس‌انداز بازنشستگی RRSP
🔹 از ۱۶ اپریل ۲۰۲۴ به بعد، خریداران خانه‌اولی قادر خواهند بود ۶۰ هزار دلار از حساب RRSP خود برای پیش‌پرداخت خرید خانه برداشت کنند، در حالی که این رقم پیش از این فقط ۳۵ هزار دلار بود.
▪️حساب پس‌انداز معاف از مالیات خانه اول FHSA
🔹 حساب FHSA این امکان را برای شهروندان و دارندگان اقامت دائم کانادا فراهم می‌آورد که هر سال تا ۸ هزار دلار، به صورت معاف از مالیات، برای خرید اولین خانه خود پس‌انداز کنند.
🔹 واریزها به حساب FHSA از مالیات قابل کسر است و برای صاحب حساب، استرداد مالیات انجام می‌شود.
🔹 رشد پول شما در حساب FHSA معاف از مالیات است و هنگام برداشت از این حساب برای پیش‌پرداخت خرید خانه، هیچ مالیاتی از پول شما گرفته نمی‌شود.
🔹 حداکثر مبلغ قابل واریز به این حساب ۴۰ هزار دلار است.
▪️طولانی‌تر شدن زمان بازگشت پول به حساب RRSP
🔹 دولت می‌گوید دارندگان حساب RRSP، از جمله تازه‌واردان، به زودی بیش از دو برابر گذشته وقت خواهند داشت که شروع به برگرداندن پول‌های برداشت شده از حساب RRSP کنند.
🔹 به ویژه آن دسته از خریداران خانه اولی که تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۵ پول برداشت کنند، حالا پنج سال وقت خواهند داشت که شروع به برگرداندن آن پول کنند. این زمان قبلا فقط دو سال بود.
▪️طولانی‌تر شدن دوره استهلاک مورگیج‌ها
🔹 طبق اعلام دولت کانادا از اول آگوست امسال، برخی از خریداران خانه‌اولی که مورگیج تضمین شده دریافت می‌کنند، برای بازپرداخت مورگیج خود ۳۰ سال وقت خواهند داشت.
🔹 خریداران خانه‌اولی تنها در صورتی واجد شرایط خواهند بود که خانه نوساز خریداری کنند.
#آتش_بودجه_کانادا
————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻خانم Chrystia Freeland، معاون نخست‌وزیر و وزیر دارایی کانادا، با اعلام اینکه طرح افزایش مالیات بر عواید سرمایه‌ای Capital Gain امروز (دوشنبه) تقدیم پارلمان می‌شود گفت دولت قصد ندارد کلیات طرح افزایش مالیات بر عواید سرمایه‌ای را، تغییر دهد.
🔹 این طرح با انتقاد مهمترین گروه‌های بیزینسی و نهاد صنفی پزشکان کشور روبرو شده، که می‌گویند این طرح به اقتصاد آسیب خواهد زد و پزشکان را فراری خواهد داد.
🔹 اطلاعات بودجه کانادا نشان می‌دهد ۴۰ هزار نفر، معادل ۱۳ دهم درصد از جمعیت، این کشور امسال عواید سرمایه‌ای Capital Gain بیش از ۲۵۰ هزار دلار خواهند داشت و این قانون روی مالیات ۹۹.۸۷ درصد مردم تاثیری نخواهد گذاشت.
🔹 خانم فریلند این آخر هفته در یک سخنرانی در تورنتو گفت ثروتمندان از عهده‌ی تأمین ۱۹.۴ میلیارد دلار درآمد حاصل از این طرح، که برای کمک به بقیه‌ی جمعیت کشور به آن نیاز است، برخواهند آمد.
🔹 او در بخشی از تندترین اظهاراتش به ثروتمندترین‌های کانادا، یک درصد بالای جامعه، درباره‌ی پیامدهای وخیمی هشدار داد که در صورت عدم تأمین هزینه‌های اضافی دولت برای مسکن، می‌تواند اتفاق بیفتد.
🔹 او در این باره به برنامه‌ی تغذیه‌ی مدارس و داروی‌های ضد بارداری اشاره کرد که هزینه‌های بخشی از آن قرار است از محل این افزایش مالیات تأمین شود.
🔹 وزیر دارایی و معاون نخست‌وزیر گفت: «آیا شما می‌خواهید در کشوری زندگی کنید که مرفه‌ترین قشر آن زندگی بسیار لوکسی داشته باشد، ولی مجبور باشد این زندگی را در کامیونیتی‌های محصور و پشت حفاظ‌های هر دم بلندتر به سر ببرد، چون فضای عمومی بسیار تنزل پیدا کرده و خشم اکثریت بزرگی از هموطنان او به نقطه‌ی جوش رسیده است؟»
🔹 انجمن پزشکی کانادا Canadian Medical Association می‌گوید این تغییر وضعیت کمبود پزشکان را بدتر می‌کند.
🔹 فدراسیون بیزینس‌های مستقل کانادا CFIB می‌گوید این سیاست ظاهرا «بیشتر درباره‌ی سیاست است تا انصاف مالیاتی.»
🔹 شورای نوآوران کانادا Council of Canadian Innovators نیز بیانیه‌ای در رسانه‌های اجتماعی پست کرده و سخنرانی ۱۵ دقیقه‌ای فریلند را یک «بد و بیراه گفتن سیاسی» و تلاشی برای «برانگیختن جنگ طبقاتی توسط یک دولت درمانده» توصیف کرده است.
🔹 پاسخ به پرسش‌هایی که شما ممکن است درباره عواید سرمایه‌ای Capital Gains و تغییرات آن داشته باشید
🔹 همه مطالب آتش درباره بودجه را با هشتگ #آتش_بودجه_کانادا دنبال کنید
————-
زرین جو
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
☎️ (416) 666-1137
WhatsApp
@zarrinjou
sellandbuytoronto.net
#Atash_zarrinJoo
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این طرح با انتقاد مهمترین گروه‌های بیزینسی و نهاد صنفی پزشکان کشور روبرو شده، که می‌گویند این طرح به اقتصاد آسیب خواهد زد و پزشکان را فراری خواهد داد.
🔹 اطلاعات بودجه کانادا نشان می‌دهد ۴۰ هزار نفر، معادل ۱۳ دهم درصد از جمعیت، این کشور امسال عواید سرمایه‌ای Capital Gain بیش از ۲۵۰ هزار دلار خواهند داشت و این قانون روی مالیات ۹۹.۸۷ درصد مردم تاثیری نخواهد گذاشت.
🔹 خانم فریلند این آخر هفته در یک سخنرانی در تورنتو گفت ثروتمندان از عهده‌ی تأمین ۱۹.۴ میلیارد دلار درآمد حاصل از این طرح، که برای کمک به بقیه‌ی جمعیت کشور به آن نیاز است، برخواهند آمد.
🔹 او در بخشی از تندترین اظهاراتش به ثروتمندترین‌های کانادا، یک درصد بالای جامعه، درباره‌ی پیامدهای وخیمی هشدار داد که در صورت عدم تأمین هزینه‌های اضافی دولت برای مسکن، می‌تواند اتفاق بیفتد.
🔹 او در این باره به برنامه‌ی تغذیه‌ی مدارس و داروی‌های ضد بارداری اشاره کرد که هزینه‌های بخشی از آن قرار است از محل این افزایش مالیات تأمین شود.
🔹 وزیر دارایی و معاون نخست‌وزیر گفت: «آیا شما می‌خواهید در کشوری زندگی کنید که مرفه‌ترین قشر آن زندگی بسیار لوکسی داشته باشد، ولی مجبور باشد این زندگی را در کامیونیتی‌های محصور و پشت حفاظ‌های هر دم بلندتر به سر ببرد، چون فضای عمومی بسیار تنزل پیدا کرده و خشم اکثریت بزرگی از هموطنان او به نقطه‌ی جوش رسیده است؟»
🔹 انجمن پزشکی کانادا Canadian Medical Association می‌گوید این تغییر وضعیت کمبود پزشکان را بدتر می‌کند.
🔹 فدراسیون بیزینس‌های مستقل کانادا CFIB می‌گوید این سیاست ظاهرا «بیشتر درباره‌ی سیاست است تا انصاف مالیاتی.»
🔹 شورای نوآوران کانادا Council of Canadian Innovators نیز بیانیه‌ای در رسانه‌های اجتماعی پست کرده و سخنرانی ۱۵ دقیقه‌ای فریلند را یک «بد و بیراه گفتن سیاسی» و تلاشی برای «برانگیختن جنگ طبقاتی توسط یک دولت درمانده» توصیف کرده است.
🔹 پاسخ به پرسش‌هایی که شما ممکن است درباره عواید سرمایه‌ای Capital Gains و تغییرات آن داشته باشید
🔹 همه مطالب آتش درباره بودجه را با هشتگ #آتش_بودجه_کانادا دنبال کنید
————-
زرین جو
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
☎️ (416) 666-1137
@zarrinjou
sellandbuytoronto.net
#Atash_zarrinJoo
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻اعضای پارلمان کانادا امروز (سه‌شنبه) درباره طرح پیشنهادی خانم Chrystia Freeland، معاون نخست‌وزیر و وزیر دارایی کانادا، برای افزایش مالیات بر عواید سرمایه‌ای Capital Gain تصمیم می‌گیرند.
🔹 این طرح را خانم فریلند روز گذشته (دوشنبه) تقدیم پارلمان کرد و با توجه به اینکه لیبرال‌ها و نمایندگان حزب نیودموکرات NDP هر دو از این طرح حمایت می‌کنند، تصویب آن در پارلمان قطعی به نظر می‌رسد.
🔹 بر اساس قوانین جدید که از ۲۵ جون به اجرا در خواهد آمد، دو سوم عواید سرمایه‌ای Capital Gains بیشتر از ۲۵۰ هزار دلار، برای ملک‌هایی که سکونتگاه اصلی نیستند، مشمول مالیات خواهد شد. این نرخ در حال حاضر ۵۰ درصد است.
🔹 دولت امیدوار است بخش بزرگی از مردم همین حالا اقدام به فروش کنند تا از نرخ شمول ۵۰ درصدی فعلی بهره‌مند شوند و به دولت نیز کمک کنند تا ظرف ۵ سال آینده، ۱۹.۴ میلیارد دلار برای تأمین هزینه‌های برنامه‌های خود، درآمد کسب کند.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در مقاله‌ای در این باره نوشته است، اینکه فروش سرمایه‌گذاری‌ها با عواید محقق نشده در حال حاضر به نفع شماست یا نه، بستگی به این دارد که تا چه زمانی و کجا می‌خواهید آنها را نگه دارید.
🔹 این افزایش نرخ برای اشخاص، شامل عواید سرمایه‌ای بیشتر از ۲۵۰ هزار دلار در سال است، ولی برای شرکت‌ها و اکثر تراست‌ها از همان یک دلار اول شروع می‌شود.
🔹 یک کارشناس مالی به این روزنامه می‌گوید: «شما در اصل باید یک تحلیل سر به سر انجام بدهید و ببینید آیا اگر مالیات عواید سرمایه‌ای کمتری بپردازید و سرمایه‌گذاری‌تان را به پایان برسانید برایتان بهتر است، یا اینکه فعلا پولتان را نگه دارید ولی نهایتا، زمانی که سرمایه‌گذاری‌تان را می‌فروشید، مالیات بیشتری بپردازید.»
🔹 وی ادامه می‌دهد: «اگر برنامه‌تان این است که سرمایه‌گذاری‌تان برای بلندمدت باشد، مخصوصا اگر پیش‌بینی می‌کنید که سوددهی سالانه‌ی بالایی برایتان خواهد داشت، احتمالا به نفعتان است که نگه دارید. ولی در اکثر موارد، اگر فکر می‌کنید که در دو یا سه سال آینده آن را خواهید فروخت، بهتر آن است که همین الان بفروشید.»
🔹 طرح افزایش مالیات بر عواید سرمایه‌ای Capital Gain با انتقاد مهمترین گروه‌های بیزینسی و نهاد صنفی پزشکان کشور روبرو شده است.
🔹 اطلاعات بودجه کانادا نشان می‌دهد ۴۰ هزار نفر، معادل ۱۳ دهم درصد از جمعیت، این کشور امسال عواید سرمایه‌ای Capital Gain بیش از ۲۵۰ هزار دلار خواهند داشت و این قانون روی مالیات ۹۹.۸۷ درصد مردم تاثیری نخواهد گذاشت.
🔹 پاسخ به پرسش‌هایی که شما ممکن است درباره عواید سرمایه‌ای Capital Gains و تغییرات آن داشته باشید
🔹 همه مطالب آتش درباره بودجه را با هشتگ #آتش_بودجه_کانادا دنبال کنید
————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@monsefmamad
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این طرح را خانم فریلند روز گذشته (دوشنبه) تقدیم پارلمان کرد و با توجه به اینکه لیبرال‌ها و نمایندگان حزب نیودموکرات NDP هر دو از این طرح حمایت می‌کنند، تصویب آن در پارلمان قطعی به نظر می‌رسد.
🔹 بر اساس قوانین جدید که از ۲۵ جون به اجرا در خواهد آمد، دو سوم عواید سرمایه‌ای Capital Gains بیشتر از ۲۵۰ هزار دلار، برای ملک‌هایی که سکونتگاه اصلی نیستند، مشمول مالیات خواهد شد. این نرخ در حال حاضر ۵۰ درصد است.
🔹 دولت امیدوار است بخش بزرگی از مردم همین حالا اقدام به فروش کنند تا از نرخ شمول ۵۰ درصدی فعلی بهره‌مند شوند و به دولت نیز کمک کنند تا ظرف ۵ سال آینده، ۱۹.۴ میلیارد دلار برای تأمین هزینه‌های برنامه‌های خود، درآمد کسب کند.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در مقاله‌ای در این باره نوشته است، اینکه فروش سرمایه‌گذاری‌ها با عواید محقق نشده در حال حاضر به نفع شماست یا نه، بستگی به این دارد که تا چه زمانی و کجا می‌خواهید آنها را نگه دارید.
🔹 این افزایش نرخ برای اشخاص، شامل عواید سرمایه‌ای بیشتر از ۲۵۰ هزار دلار در سال است، ولی برای شرکت‌ها و اکثر تراست‌ها از همان یک دلار اول شروع می‌شود.
🔹 یک کارشناس مالی به این روزنامه می‌گوید: «شما در اصل باید یک تحلیل سر به سر انجام بدهید و ببینید آیا اگر مالیات عواید سرمایه‌ای کمتری بپردازید و سرمایه‌گذاری‌تان را به پایان برسانید برایتان بهتر است، یا اینکه فعلا پولتان را نگه دارید ولی نهایتا، زمانی که سرمایه‌گذاری‌تان را می‌فروشید، مالیات بیشتری بپردازید.»
🔹 وی ادامه می‌دهد: «اگر برنامه‌تان این است که سرمایه‌گذاری‌تان برای بلندمدت باشد، مخصوصا اگر پیش‌بینی می‌کنید که سوددهی سالانه‌ی بالایی برایتان خواهد داشت، احتمالا به نفعتان است که نگه دارید. ولی در اکثر موارد، اگر فکر می‌کنید که در دو یا سه سال آینده آن را خواهید فروخت، بهتر آن است که همین الان بفروشید.»
🔹 طرح افزایش مالیات بر عواید سرمایه‌ای Capital Gain با انتقاد مهمترین گروه‌های بیزینسی و نهاد صنفی پزشکان کشور روبرو شده است.
🔹 اطلاعات بودجه کانادا نشان می‌دهد ۴۰ هزار نفر، معادل ۱۳ دهم درصد از جمعیت، این کشور امسال عواید سرمایه‌ای Capital Gain بیش از ۲۵۰ هزار دلار خواهند داشت و این قانون روی مالیات ۹۹.۸۷ درصد مردم تاثیری نخواهد گذاشت.
🔹 پاسخ به پرسش‌هایی که شما ممکن است درباره عواید سرمایه‌ای Capital Gains و تغییرات آن داشته باشید
🔹 همه مطالب آتش درباره بودجه را با هشتگ #آتش_بودجه_کانادا دنبال کنید
————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
monsefproperties.com
@monsefmamad
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻دفتر بودجه پارلمانی کانادا PBO، تخمین می‌زند که مالیات بر عواید سرمایه‌ای Capital Gains طی ۵ سال آینده بیش از ۱۷ میلیارد دلار درآمد برای دولت داشته باشد.
🔹 این مبلغ دو میلیارد دلار کمتر از پیش‌بینی دولت فدرال در بودجه بهار است.
🔹 دولت در بودجه امسال، به عنوان بخشی از برنامه‌ی خود برای تأمین میلیاردها دلار هزینه‌های جدید در حوزه‌ی مسکن، بخش مالیات‌پذیر عواید سرمایه‌ای Capital Gains شرکت‌ها را از نصف به دو سوم افزایش خواهد داد. درآمدهای اشخاص هم تا ۲۵۰ هزار دلار به همان صورت سابق ولی بیشتر از آن به میزان دو سوم مشمول مالیات خواهد شد
🔹 طرح افزایش مالیات بر عواید سرمایه‌ای Capital Gain با انتقاد مهمترین گروه‌های بیزینسی و نهاد صنفی پزشکان کشور روبرو شده است.
🔹 جاستین ترودو نخست‌وزیر از این طرح دفاع کرده و گفته است: «این افزایش مالیاتی، نسل جوانی که نیاز دارند دولت در مواردی مانند مسکن بیشتر هزینه کند، مفید خواهد بود.»
🔹 عواید سرمایه‌ای Capital Gains عبارت است از تفاوت بین هزینه‌ی یک دارایی و قیمت کل فروش آن.
🔹 دارایی می‌تواند کاتیج، ملکی که برای سرمایه‌گذاری خریده شده، سهام، صندوق سرمایه‌گذاری مشترک و مانند اینها باشد.
🔹 در بودجه‌ی ۲۰۲۴، «نرخ شمول» این مالیات برای اشخاص، برای عواید بالای ۲۵۰ هزار دلار، به دو سوم افزایش یافته است. بنابراین در مورد ۲۵۰ هزار دلار نخست، مالیات‌دهنده‌ی شخصی همچنان برای ۵۰ درصد از آن عواید، مالیات خواهد پرداخت. اما برای هر یک دلار بیشتر از ۲۵۰ هزار دلار، دو سوم از عواید مشمول مالیات خواهد بود.
🔹 این افزایش نرخ برای شرکت‌ها و بیشتر تراست‌ها از همان یک دلار اول شروع می‌شود.
🔹 این افزایش مالیات از ۲۵ جون به اجرا درآمده، اگرچه قانون هنوز به تصویب مجلس نرسیده است.
🔹 دفتر بودجه پارلمانی کانادا Parliamentary Budget Officer یا PBO، یک نهاد مستقل است که تحت قانون پاسخگویی فدرال Federal Accountability Act و به عنوان بخشی از کتابخانه پارلمان در سال ۲۰۰۶ ایجاد شد.
🔹 نقش دفتر بودجه پارلمانی به عنوان یک نهاد مستقل نظارتی، تقویت پاسخگویی و شفافیت در مدیریت منابع مالی دولتی و تصمیم‌گیری‌های پارلمانی است. #آتش_بودجه_کانادا
🔹 پاسخ به پرسش‌هایی که شما ممکن است درباره عواید سرمایه‌ای Capital Gains و تغییرات آن داشته باشید
————————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این مبلغ دو میلیارد دلار کمتر از پیش‌بینی دولت فدرال در بودجه بهار است.
🔹 دولت در بودجه امسال، به عنوان بخشی از برنامه‌ی خود برای تأمین میلیاردها دلار هزینه‌های جدید در حوزه‌ی مسکن، بخش مالیات‌پذیر عواید سرمایه‌ای Capital Gains شرکت‌ها را از نصف به دو سوم افزایش خواهد داد. درآمدهای اشخاص هم تا ۲۵۰ هزار دلار به همان صورت سابق ولی بیشتر از آن به میزان دو سوم مشمول مالیات خواهد شد
🔹 طرح افزایش مالیات بر عواید سرمایه‌ای Capital Gain با انتقاد مهمترین گروه‌های بیزینسی و نهاد صنفی پزشکان کشور روبرو شده است.
🔹 جاستین ترودو نخست‌وزیر از این طرح دفاع کرده و گفته است: «این افزایش مالیاتی، نسل جوانی که نیاز دارند دولت در مواردی مانند مسکن بیشتر هزینه کند، مفید خواهد بود.»
🔹 عواید سرمایه‌ای Capital Gains عبارت است از تفاوت بین هزینه‌ی یک دارایی و قیمت کل فروش آن.
🔹 دارایی می‌تواند کاتیج، ملکی که برای سرمایه‌گذاری خریده شده، سهام، صندوق سرمایه‌گذاری مشترک و مانند اینها باشد.
🔹 در بودجه‌ی ۲۰۲۴، «نرخ شمول» این مالیات برای اشخاص، برای عواید بالای ۲۵۰ هزار دلار، به دو سوم افزایش یافته است. بنابراین در مورد ۲۵۰ هزار دلار نخست، مالیات‌دهنده‌ی شخصی همچنان برای ۵۰ درصد از آن عواید، مالیات خواهد پرداخت. اما برای هر یک دلار بیشتر از ۲۵۰ هزار دلار، دو سوم از عواید مشمول مالیات خواهد بود.
🔹 این افزایش نرخ برای شرکت‌ها و بیشتر تراست‌ها از همان یک دلار اول شروع می‌شود.
🔹 این افزایش مالیات از ۲۵ جون به اجرا درآمده، اگرچه قانون هنوز به تصویب مجلس نرسیده است.
🔹 دفتر بودجه پارلمانی کانادا Parliamentary Budget Officer یا PBO، یک نهاد مستقل است که تحت قانون پاسخگویی فدرال Federal Accountability Act و به عنوان بخشی از کتابخانه پارلمان در سال ۲۰۰۶ ایجاد شد.
🔹 نقش دفتر بودجه پارلمانی به عنوان یک نهاد مستقل نظارتی، تقویت پاسخگویی و شفافیت در مدیریت منابع مالی دولتی و تصمیم‌گیری‌های پارلمانی است. #آتش_بودجه_کانادا
🔹 پاسخ به پرسش‌هایی که شما ممکن است درباره عواید سرمایه‌ای Capital Gains و تغییرات آن داشته باشید
————————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻افزایش نرخ شمول عواید سرمایه‌ای Capital Gains از ۵۰ درصد به دو سوم در بودجه دولت فدرال همچنان مورد توجه رسانه و اظهارنظرهای کارشناسی در رسانه‌های کاناداست.
🔹 در تازه‌ترین اظهار نظر در این باره، Kim Moody از چهره‌های در حوزه مالیات و املاک کانادا در مقاله‌ای در روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا به همین موضوع پرداخته است.
🔹 آقای Moody در پیشینه خود علاوه بر ریاست بنیاد مالیات کانادا Canadian Tax Foundation و ریاست انجمن کارشناسان امور املاک Society of Estate Practitioners، موقعیت‌های متعددی در رهبری جامعه مالیاتی کانادا داشته است.
🔹 در بخش‌هایی از مقاله Kim Moody آمده است:
🔹 آفیسر بودجه‌ی پارلمان Parliamentary Budget Officer یا PBO هفته‌ی گذشته برآورد کرده بود دولت فدرال، با افزایش نرخ شمول عواید سرمایه‌ای Capital Gains از ۵۰ درصد به دو سوم، طی پنج سال آینده ۱۷.۴ میلیارد دلار درآمد مالیاتی بیشتر کسب خواهد کرد.
🔹 اما در بودجه‌ی فدرال این افزایش ۱۹.۳ میلیارد دلار برآورد شده، که ۱.۹ میلیارد دلار یا ۹.۸ درصد بیشتر است و این تفاوت قابل ملاحظه‌ای به شمار می‌آید.
🔹 ناهماهنگی‌ها به این ختم نمی‌شود. وزارت دارایی هنگام انتشار پیش‌نویس پیشنهادهای خود گفته بود که در جولای، نسخه‌ی آپدیت شده‌ای از این پیشنهادها را ارائه خواهد کرد. این پیش‌نویس دوم تازه این هفته روز دوشنبه انتشار پیدا کرد، یعنی در اواسط آگوست.
🔹 دولت فدرال فعلی ما توانایی خاصی در اجرای سیاست‌های مالیاتی ناکارآمد دارد. سیاست‌های نسنجیده مانند عدم پذیرش هزینه‌های مالکان ملک‌های اجاره‌ای موقت، سیاست‌های دقیقه‌ی نودی مثل همین افزایش نرخ شمول عواید سرمایه‌ای، حمله‌های سیاسی واضح به گروه‌های خارج از پایگاه رأی دولت فعلی مانند حمله به بیزینس‌های کوچک در ۲۰۱۷، اصلاحیه‌ی اخیر در قانون مالیات حداقلی جایگزین، و افزایش نرخ مالیات شخصی ثروتمندان در ۲۰۱۶ همگی سبب شده که کشور ما فقدان یک سیستم مناسب برای توسعه و اجرای سیاست‌های مالیاتی را احساس کند.
🔹 همانطور که Jack Mintz اقتصاددان برجسته کانادایی و استاد دانشگاه کلگری ، اخیرا گفته است: «به نظر می‌رسد که هر کس بعد از انتخابات اکتبر ۲۰۲۵ هدایت دولت را به دست بگیرد، احتمالا میراث‌دار یک اقتصاد بد، یک بخش خصوصی در حال احتضار، و کسری بودجه‌های عظیم خواهد بود. چیزی که مطمئنا به دردمان نمی‌خورد ادامه‌ی سیاست‌های عجیب و غریبی است که ما را به اینجا رسانده است. آنچه که ما نیاز داریم ایده‌هایی است که سبب رشد اقتصاد و ثروت کانادا شود، تا همه بتوانیم از یک زندگی خوب لذت ببریم.» #آتش_بودجه_کانادا
🔹 پاسخ به پرسش‌هایی که شما ممکن است درباره عواید سرمایه‌ای Capital Gains و تغییرات آن داشته باشید
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در تازه‌ترین اظهار نظر در این باره، Kim Moody از چهره‌های در حوزه مالیات و املاک کانادا در مقاله‌ای در روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا به همین موضوع پرداخته است.
🔹 آقای Moody در پیشینه خود علاوه بر ریاست بنیاد مالیات کانادا Canadian Tax Foundation و ریاست انجمن کارشناسان امور املاک Society of Estate Practitioners، موقعیت‌های متعددی در رهبری جامعه مالیاتی کانادا داشته است.
🔹 در بخش‌هایی از مقاله Kim Moody آمده است:
🔹 آفیسر بودجه‌ی پارلمان Parliamentary Budget Officer یا PBO هفته‌ی گذشته برآورد کرده بود دولت فدرال، با افزایش نرخ شمول عواید سرمایه‌ای Capital Gains از ۵۰ درصد به دو سوم، طی پنج سال آینده ۱۷.۴ میلیارد دلار درآمد مالیاتی بیشتر کسب خواهد کرد.
🔹 اما در بودجه‌ی فدرال این افزایش ۱۹.۳ میلیارد دلار برآورد شده، که ۱.۹ میلیارد دلار یا ۹.۸ درصد بیشتر است و این تفاوت قابل ملاحظه‌ای به شمار می‌آید.
🔹 ناهماهنگی‌ها به این ختم نمی‌شود. وزارت دارایی هنگام انتشار پیش‌نویس پیشنهادهای خود گفته بود که در جولای، نسخه‌ی آپدیت شده‌ای از این پیشنهادها را ارائه خواهد کرد. این پیش‌نویس دوم تازه این هفته روز دوشنبه انتشار پیدا کرد، یعنی در اواسط آگوست.
🔹 دولت فدرال فعلی ما توانایی خاصی در اجرای سیاست‌های مالیاتی ناکارآمد دارد. سیاست‌های نسنجیده مانند عدم پذیرش هزینه‌های مالکان ملک‌های اجاره‌ای موقت، سیاست‌های دقیقه‌ی نودی مثل همین افزایش نرخ شمول عواید سرمایه‌ای، حمله‌های سیاسی واضح به گروه‌های خارج از پایگاه رأی دولت فعلی مانند حمله به بیزینس‌های کوچک در ۲۰۱۷، اصلاحیه‌ی اخیر در قانون مالیات حداقلی جایگزین، و افزایش نرخ مالیات شخصی ثروتمندان در ۲۰۱۶ همگی سبب شده که کشور ما فقدان یک سیستم مناسب برای توسعه و اجرای سیاست‌های مالیاتی را احساس کند.
🔹 همانطور که Jack Mintz اقتصاددان برجسته کانادایی و استاد دانشگاه کلگری ، اخیرا گفته است: «به نظر می‌رسد که هر کس بعد از انتخابات اکتبر ۲۰۲۵ هدایت دولت را به دست بگیرد، احتمالا میراث‌دار یک اقتصاد بد، یک بخش خصوصی در حال احتضار، و کسری بودجه‌های عظیم خواهد بود. چیزی که مطمئنا به دردمان نمی‌خورد ادامه‌ی سیاست‌های عجیب و غریبی است که ما را به اینجا رسانده است. آنچه که ما نیاز داریم ایده‌هایی است که سبب رشد اقتصاد و ثروت کانادا شود، تا همه بتوانیم از یک زندگی خوب لذت ببریم.» #آتش_بودجه_کانادا
🔹 پاسخ به پرسش‌هایی که شما ممکن است درباره عواید سرمایه‌ای Capital Gains و تغییرات آن داشته باشید
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily