🔻استقبال بازار مسکن، اعتراض تند داگ فورد؛ واکنشهای متضاد به تصمیم بانک مرکزی درباره نرخ بهره
🔹 تصمیم دیروز بانک مرکزی کانادا برای حفظ نرخ بهره در سطح ۲.۷۵ درصد، واکنشهای متفاوتی در پی داشته است. در حالی که رسانههای کانادا نوشتهاند کارشناسان بازار مسکن عموما از این «ثبات» استقبال کردهاند، داگ فورد، نخستوزیر انتاریو، این تصمیم را بهشدت زیر سوال برده و آن را تهدیدی برای بازار کار دانسته است.
🔹 داگ فورد در بیانیهای گفته: «از این تصمیم شوکه شدم. ما با بیثباتی اقتصادی مواجهیم که صدها هزار شغل را به خطر انداخته. الان بیش از هر زمان دیگری نیاز داریم رشد اقتصادی را تحریک کنیم و مردم کانادا را در چرخه اشتغال نگه داریم. بانک مرکزی نباید صبر کند تا تعرفههای ترامپ ضربه بیشتری به اقتصاد ما بزند؛ باید همین حالا نرخ بهره را کاهش دهد.»
🔹 اما در مقابل، آن طور که CTV News گزارش داده، فعالان حوزه املاک و مورگیج، از جمله Phil Soper، مدیرعامل Royal LePage، تصمیم بانک مرکزی را عاملی برای بازگشت آرامش به بازار دانستهاند.
🔹 او تاکید کرده که ثبات نرخ بهره میتواند باعث افزایش اعتماد در بازار و خروج خریداران بلاتکلیف از حالت انتظار شود.
🔹 خانم Penelope Graham، کارشناس مورگیج در وب سایت Ratehub نیز با استقبال از ثبات نرخهای شناور، نسبت به افزایش تدریجی نرخهای ثابت هشدار داده و به خریداران توصیه کرده از شرایط فعلی، برای دریافت پیشتاییدیه بهره ببرند.
🔹 در همین حال، سرمایهگذاران در صندوقهای سرمایهگذاری املاک (REITs) نیز از ثبات نرخها استقبال کردهاند. مدیرعامل Royal LePage، میگوید: «با کنترل تورم و بازگشت نرخ بهره به سطوح عادی، بازار سرمایهگذاری در املاک در حال بهبود است.»
🔹 بانک مرکزی کانادا با اشاره به تداوم بلاتکلیفی در روابط تجاری با آمریکا، اعلام کرده که فعلاً برنامهای برای کاهش نرخ بهره ندارد، اما در صورت کاهش فشارهای تورمی، همچنان گزینه کاهش نرخ بهره در آینده روی میز خواهد بود.
🔹 کارشناسان هشدار دادهاند اگر تعرفههای جدید از سوی ایالات متحده اعمال شود، ممکن است تقاضای خرید در بازار مسکن دوباره افت کند. #نرخ_بهره_کانادا
—————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تصمیم دیروز بانک مرکزی کانادا برای حفظ نرخ بهره در سطح ۲.۷۵ درصد، واکنشهای متفاوتی در پی داشته است. در حالی که رسانههای کانادا نوشتهاند کارشناسان بازار مسکن عموما از این «ثبات» استقبال کردهاند، داگ فورد، نخستوزیر انتاریو، این تصمیم را بهشدت زیر سوال برده و آن را تهدیدی برای بازار کار دانسته است.
🔹 داگ فورد در بیانیهای گفته: «از این تصمیم شوکه شدم. ما با بیثباتی اقتصادی مواجهیم که صدها هزار شغل را به خطر انداخته. الان بیش از هر زمان دیگری نیاز داریم رشد اقتصادی را تحریک کنیم و مردم کانادا را در چرخه اشتغال نگه داریم. بانک مرکزی نباید صبر کند تا تعرفههای ترامپ ضربه بیشتری به اقتصاد ما بزند؛ باید همین حالا نرخ بهره را کاهش دهد.»
🔹 اما در مقابل، آن طور که CTV News گزارش داده، فعالان حوزه املاک و مورگیج، از جمله Phil Soper، مدیرعامل Royal LePage، تصمیم بانک مرکزی را عاملی برای بازگشت آرامش به بازار دانستهاند.
🔹 او تاکید کرده که ثبات نرخ بهره میتواند باعث افزایش اعتماد در بازار و خروج خریداران بلاتکلیف از حالت انتظار شود.
🔹 خانم Penelope Graham، کارشناس مورگیج در وب سایت Ratehub نیز با استقبال از ثبات نرخهای شناور، نسبت به افزایش تدریجی نرخهای ثابت هشدار داده و به خریداران توصیه کرده از شرایط فعلی، برای دریافت پیشتاییدیه بهره ببرند.
🔹 در همین حال، سرمایهگذاران در صندوقهای سرمایهگذاری املاک (REITs) نیز از ثبات نرخها استقبال کردهاند. مدیرعامل Royal LePage، میگوید: «با کنترل تورم و بازگشت نرخ بهره به سطوح عادی، بازار سرمایهگذاری در املاک در حال بهبود است.»
🔹 بانک مرکزی کانادا با اشاره به تداوم بلاتکلیفی در روابط تجاری با آمریکا، اعلام کرده که فعلاً برنامهای برای کاهش نرخ بهره ندارد، اما در صورت کاهش فشارهای تورمی، همچنان گزینه کاهش نرخ بهره در آینده روی میز خواهد بود.
🔹 کارشناسان هشدار دادهاند اگر تعرفههای جدید از سوی ایالات متحده اعمال شود، ممکن است تقاضای خرید در بازار مسکن دوباره افت کند. #نرخ_بهره_کانادا
—————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👎1👌1
🔻زن و شوهرها چگونه میتوانند در هزینههای زندگی مشارکت کنند، اگر درآمد آنها یکسان نباشد؟ سه مدل رایج
🔹 اگر درآمد شما کمتر از شریک زندگیتان است، شاید بعضی روزها با خودتان فکر کنید: «آیا انصاف است که نصف اجاره را من بدهم؟» یا شاید در دلتان احساس گناه یا وابستگی کنید. این سوال، ذهن خیلی از زوجهای کانادایی را درگیر کرده، چون واقعیت این است که در بیشتر روابط، درآمدها برابر نیستند.
🔹 رسانه CTV News در گزارشی به روشهایی اشاره کرده که زوجها میتوانند با استفاده از آنها خرجها را منصفانه تقسیم کنند، بدون اینکه آرامش رابطه آنها، قربانی شود.
🔹 بر اساس گزارش اداره آمار کانادا، به ازای هر یک دلاری که مردان درآمد دارند، زنان شاغل بین ۲۵ تا ۶۴ سال بهطور متوسط، تنها ۷۰ سنت دستمزد میگیرند.
🔹 این شکاف درآمدی دلایل مختلفی دارد؛ از مسئولیتهای خانوادگی گرفته تا انتخابهای شغلی و تحصیلی.
🔹 در همین حال، یک نظرسنجی در آلبرتا نشان داده که تقریبا نیمی از زوجها بر سر پول دعوا میکنند، و ۱۰ درصد حتی به جدایی فکر کردهاند!
🔹 در این گزارش ۳ روش پرکاربرد برای تقسیم هزینهها معرفی شده است:
1️⃣. مدل «درآمد و هزینه کاملا مشترک»
🔹 در این روش، دو نفر تمام درآمدشان را در یک حساب مشترک میریزند و همه مخارج از همین حساب پرداخت میشود. این مدل برای زوجهایی مناسب است که کاملا به هم اعتماد دارند و دیدگاه مالی مشترکی دارند.
2️⃣. مدل «مشارکت نسبی در هزینهها»
🔹 در این حالت، هر نفر به نسبت درآمدی که دارد، در مخارج خانه سهم دارد. مثلا اگر یک نفر دو برابر دیگری درآمد دارد، سهم او هم دو برابر میشود. این روش حس عدالت را بیشتر منتقل میکند.
3️⃣. مدل «تقسیم پنجاه پنجاه هزینهها»
🔹 در این روش، هر نفر دقیقا نصف هزینهها را میدهد. این روش برای زوجهایی که درآمد مشابه دارند یا در شروع رابطه هستند، کارآمد است. اما اگر یکی از طرفین شغل نداشته باشد یا درآمدش پایینتر باشد، باعث فشار مالی میشود.
🔹 در گزارش CTV News آمده است، مهمتر از مدل مالی، حرف زدن درباره پول است. زوجهایی که ماهی یکبار برای بررسی بودجه و برنامه مالی کنار هم مینشینند، کمتر دچار اختلاف میشوند. اگر هم صحبت کردن درباره پول برایتان سخت است، مشاور مالی میتواند کمک بزرگی باشد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگر درآمد شما کمتر از شریک زندگیتان است، شاید بعضی روزها با خودتان فکر کنید: «آیا انصاف است که نصف اجاره را من بدهم؟» یا شاید در دلتان احساس گناه یا وابستگی کنید. این سوال، ذهن خیلی از زوجهای کانادایی را درگیر کرده، چون واقعیت این است که در بیشتر روابط، درآمدها برابر نیستند.
🔹 رسانه CTV News در گزارشی به روشهایی اشاره کرده که زوجها میتوانند با استفاده از آنها خرجها را منصفانه تقسیم کنند، بدون اینکه آرامش رابطه آنها، قربانی شود.
🔹 بر اساس گزارش اداره آمار کانادا، به ازای هر یک دلاری که مردان درآمد دارند، زنان شاغل بین ۲۵ تا ۶۴ سال بهطور متوسط، تنها ۷۰ سنت دستمزد میگیرند.
🔹 این شکاف درآمدی دلایل مختلفی دارد؛ از مسئولیتهای خانوادگی گرفته تا انتخابهای شغلی و تحصیلی.
🔹 در همین حال، یک نظرسنجی در آلبرتا نشان داده که تقریبا نیمی از زوجها بر سر پول دعوا میکنند، و ۱۰ درصد حتی به جدایی فکر کردهاند!
🔹 در این گزارش ۳ روش پرکاربرد برای تقسیم هزینهها معرفی شده است:
1️⃣. مدل «درآمد و هزینه کاملا مشترک»
🔹 در این روش، دو نفر تمام درآمدشان را در یک حساب مشترک میریزند و همه مخارج از همین حساب پرداخت میشود. این مدل برای زوجهایی مناسب است که کاملا به هم اعتماد دارند و دیدگاه مالی مشترکی دارند.
2️⃣. مدل «مشارکت نسبی در هزینهها»
🔹 در این حالت، هر نفر به نسبت درآمدی که دارد، در مخارج خانه سهم دارد. مثلا اگر یک نفر دو برابر دیگری درآمد دارد، سهم او هم دو برابر میشود. این روش حس عدالت را بیشتر منتقل میکند.
3️⃣. مدل «تقسیم پنجاه پنجاه هزینهها»
🔹 در این روش، هر نفر دقیقا نصف هزینهها را میدهد. این روش برای زوجهایی که درآمد مشابه دارند یا در شروع رابطه هستند، کارآمد است. اما اگر یکی از طرفین شغل نداشته باشد یا درآمدش پایینتر باشد، باعث فشار مالی میشود.
🔹 در گزارش CTV News آمده است، مهمتر از مدل مالی، حرف زدن درباره پول است. زوجهایی که ماهی یکبار برای بررسی بودجه و برنامه مالی کنار هم مینشینند، کمتر دچار اختلاف میشوند. اگر هم صحبت کردن درباره پول برایتان سخت است، مشاور مالی میتواند کمک بزرگی باشد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2👍2
🔻پشت پرده آخرین تصمیم بانک مرکزی؛ اعضای شورای حکام بر سر نرخ بهره اختلاف نظر دارند
🔹 گزارشی که از نشست ماه جولای شورای حکام بانک مرکزی منتشر شده نشان میدهد اعضای این شورا درباره ادامه کاهش نرخ بهره اختلافنظر دارند و با وجود توافقی که آنها بر حفظ نرخ فعلی دارند، ولی دیدگاهها درباره مسیر آینده سیاست پولی متفاوت است.
🔹 بانک مرکزی کانادا در ۳۰ جولای برای سومین بار پیاپی نرخ بهره پایه را روی ۲.۷۵ درصد ثابت نگه داشت. این تصمیم پس از هفت نوبت کاهش متوالی نرخ بهره در سال ۲۰۲۴ و اوایل ۲۰۲۵ اتخاذ شد. دلیل این تصمیم، تابآوری نسبی اقتصاد کانادا در برابر تعرفههای آمریکا و رشد بالاتر از انتظار تورم عنوان شده است.
🔹 برخی اعضا معتقدند کاهشهای پیشین نرخ بهره برای کمک به اقتصاد در شرایط جنگ تجاری کافی بوده و باید صبر کرد. اما گروهی دیگر هشدار میدهند که با وجود رکود نسبی بازار کار و ظرفیت خالی در اقتصاد، احتمالا نیاز است از طریق کاهش نرخ بهره حمایت بیشتری به عمل بیاید.
🔹 بازارهای مالی احتمال کاهش دوباره نرخ در سپتامبر را حدود ۳۰ درصد میدانند. پیشبینی غالب، یک بار کاهش ۲۵ صدم درصدی تا پایان سال است، هرچند برخی تحلیلگران انتظار دو تا سه نوبت کاهش دارند.
🔹 تورم سرفصل در ماه جون ۱.۹ درصد بود که با حذف اثر حذف مالیات کربن، اعداد اصلی تورم هسته نزدیک به ۳ درصد و تورم «پایه» حدود ۲.۵ درصد برآورد شده است. بانک مرکزی میگوید تاثیر تعرفهها بر قیمت مصرفکننده تاکنون محدود بوده و افزایش دستمزدها و هزینه نیروی کار نیز روند کاهشی دارد.
🔹 بانک مرکزی سه سناریو برای آینده اقتصاد مطرح کرده است:
۱. حفظ وضعیت موجود تعرفهها که در آن اقتصاد از رکود اجتناب میکند.
۲. تشدید جنگ تجاری که میتواند به رکود و تورم ۲.۵ درصدی منجر شود.
۳. سناریوی میانه با ریسکهای متعادل.
🔹 شورای حکام بانک مرکزی تا پایان امسال ۳ بار دیگر تشکیل میشود و نشست بعدی آنها درباره نرخ بهره، ۱۷ سپتامبر خواهد بود. #نرخ_بهره_کانادا
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 گزارشی که از نشست ماه جولای شورای حکام بانک مرکزی منتشر شده نشان میدهد اعضای این شورا درباره ادامه کاهش نرخ بهره اختلافنظر دارند و با وجود توافقی که آنها بر حفظ نرخ فعلی دارند، ولی دیدگاهها درباره مسیر آینده سیاست پولی متفاوت است.
🔹 بانک مرکزی کانادا در ۳۰ جولای برای سومین بار پیاپی نرخ بهره پایه را روی ۲.۷۵ درصد ثابت نگه داشت. این تصمیم پس از هفت نوبت کاهش متوالی نرخ بهره در سال ۲۰۲۴ و اوایل ۲۰۲۵ اتخاذ شد. دلیل این تصمیم، تابآوری نسبی اقتصاد کانادا در برابر تعرفههای آمریکا و رشد بالاتر از انتظار تورم عنوان شده است.
🔹 برخی اعضا معتقدند کاهشهای پیشین نرخ بهره برای کمک به اقتصاد در شرایط جنگ تجاری کافی بوده و باید صبر کرد. اما گروهی دیگر هشدار میدهند که با وجود رکود نسبی بازار کار و ظرفیت خالی در اقتصاد، احتمالا نیاز است از طریق کاهش نرخ بهره حمایت بیشتری به عمل بیاید.
🔹 بازارهای مالی احتمال کاهش دوباره نرخ در سپتامبر را حدود ۳۰ درصد میدانند. پیشبینی غالب، یک بار کاهش ۲۵ صدم درصدی تا پایان سال است، هرچند برخی تحلیلگران انتظار دو تا سه نوبت کاهش دارند.
🔹 تورم سرفصل در ماه جون ۱.۹ درصد بود که با حذف اثر حذف مالیات کربن، اعداد اصلی تورم هسته نزدیک به ۳ درصد و تورم «پایه» حدود ۲.۵ درصد برآورد شده است. بانک مرکزی میگوید تاثیر تعرفهها بر قیمت مصرفکننده تاکنون محدود بوده و افزایش دستمزدها و هزینه نیروی کار نیز روند کاهشی دارد.
🔹 بانک مرکزی سه سناریو برای آینده اقتصاد مطرح کرده است:
۱. حفظ وضعیت موجود تعرفهها که در آن اقتصاد از رکود اجتناب میکند.
۲. تشدید جنگ تجاری که میتواند به رکود و تورم ۲.۵ درصدی منجر شود.
۳. سناریوی میانه با ریسکهای متعادل.
🔹 شورای حکام بانک مرکزی تا پایان امسال ۳ بار دیگر تشکیل میشود و نشست بعدی آنها درباره نرخ بهره، ۱۷ سپتامبر خواهد بود. #نرخ_بهره_کانادا
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2👍1
🔻۴ راه برای مدیریت مورگیج پس از طلاق؛ کدام انتخاب در کانادا بهتر است؟
🔹 طلاق بهخودیخود پر از تنش است، اما وقتی پای یک خانه و مورگیج وسط باشد، اوضاع سختتر هم میشود. پرسش اصلی اینجاست: بعد از جدایی، تکلیف مورگیج چه خواهد شد؟
🔹 آیا باید خانه را بفروشید و همهچیز را یکباره تمام کنید؟ فروش خانه راهی ساده است، اما اگر بازار مسکن در رکود باشد، ممکن است به ضرر تمام شود.
🔹 یا بهتر است به سراغ Refinancing بروید و یکی از طرفین مالکیت و قسطها را به نام خود بگیرد؟ این روش استقلال مالی میآورد، ولی آیا توان گرفتن تاییدیه بانک را دارید؟
🔹 گزینه دیگر، انتقال مسئولیت یا همان Assume کردن مورگیج موجود است. اگر نرخ بهره پایین باشد، این انتخاب میتواند جذاب باشد. اما آیا بانک حاضر به تایید است و شما توان پرداخت تنها را دارید؟
🔹 و نهایتا، شاید تصمیم بگیرید مورگیج مشترک را ادامه دهید. این کار میتواند سودآور باشد، اما آیا همکاری با همسر سابق پس از طلاق همیشه ممکن است؟
🔹 پاسخ به این پرسشها ساده نیست. هر گزینه مزایا و معایب خود را دارد و انتخاب درست میتواند آینده مالی شما را شکل دهد.
🔹 برای اینکه با جزئیات و مزایا و معایب هر یک از این ۴ راهکار آشنا شوید، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید.
#آتش_دانستنی_های_مسکن #آتش_دانستنی_های_مالی #کانادا_طلاق #مسکن_وام
✅ لینک خبر در سایت آتش
🔹 اگر شما یا دوستانتان تجربهای از مدیریت مورگیج پس از طلاق دارید، تجربهها و راهکارهایتان را با ما در میان بگذارید.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 طلاق بهخودیخود پر از تنش است، اما وقتی پای یک خانه و مورگیج وسط باشد، اوضاع سختتر هم میشود. پرسش اصلی اینجاست: بعد از جدایی، تکلیف مورگیج چه خواهد شد؟
🔹 آیا باید خانه را بفروشید و همهچیز را یکباره تمام کنید؟ فروش خانه راهی ساده است، اما اگر بازار مسکن در رکود باشد، ممکن است به ضرر تمام شود.
🔹 یا بهتر است به سراغ Refinancing بروید و یکی از طرفین مالکیت و قسطها را به نام خود بگیرد؟ این روش استقلال مالی میآورد، ولی آیا توان گرفتن تاییدیه بانک را دارید؟
🔹 گزینه دیگر، انتقال مسئولیت یا همان Assume کردن مورگیج موجود است. اگر نرخ بهره پایین باشد، این انتخاب میتواند جذاب باشد. اما آیا بانک حاضر به تایید است و شما توان پرداخت تنها را دارید؟
🔹 و نهایتا، شاید تصمیم بگیرید مورگیج مشترک را ادامه دهید. این کار میتواند سودآور باشد، اما آیا همکاری با همسر سابق پس از طلاق همیشه ممکن است؟
🔹 پاسخ به این پرسشها ساده نیست. هر گزینه مزایا و معایب خود را دارد و انتخاب درست میتواند آینده مالی شما را شکل دهد.
🔹 برای اینکه با جزئیات و مزایا و معایب هر یک از این ۴ راهکار آشنا شوید، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید.
#آتش_دانستنی_های_مسکن #آتش_دانستنی_های_مالی #کانادا_طلاق #مسکن_وام
✅ لینک خبر در سایت آتش
🔹 اگر شما یا دوستانتان تجربهای از مدیریت مورگیج پس از طلاق دارید، تجربهها و راهکارهایتان را با ما در میان بگذارید.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👌1
🔻کاناداییها املاک خود را در آمریکا میفروشند و سرمایهشان را به کشور باز میگردانند؛ گزارش تازه Royal LePage
🔹 شرکت مسکن Royal LePage در گزارشی تازه اعلام کرده که شمار زیادی از کاناداییها بهطور فزایندهای در حال فروش خانههای خود در ایالات متحده هستند؛ روندی که تحتتاثیر تنشهای سیاسی میان دو کشور، بیثباتی اقتصادی و شرایط ناپایدار داخلی آمریکا سرعت گرفته است.
🔹 در بخشهایی از مقالهای که Anne-Elise Cugliari Allegritti، معاون تحقیقات و ارتباطات در Royal LePage بر اساس این گزارش نوشته آمده است:
🔹 یک نظرسنجی جدید توسط Royal LePage، نشان میدهد بیش از نیمی از کاناداییهایی که در آمریکا خانه دارند، قصد دارند طی یک سال آینده ملک خود را بفروشند.
🔹 از میان آنها، ۶۲ درصد دلیل اصلی این تصمیم را دولت کنونی آمریکا عنوان کردهاند، ۳۳ درصد به دلایل شخصی و مالی اشاره کردهاند و ۵ درصد نیز شرایط اقلیمی سخت مانند توفان و آتشسوزی را دلیل خروج خود دانستهاند.
🔹 آقای Phil Soper، مدیرعامل Royal LePage، هشدار داده که خروج گسترده کاناداییها از بازار مسکن آمریکا میتواند تاثیر چشمگیری بر اقتصاد محلی ایالتهایی مانند فلوریدا، آریزونا و کالیفرنیا بگذارد؛ چراکه کاناداییها برخلاف برخی سرمایهگذاران خارجی نه فقط خرید ملک، بلکه حضور فعال در کامیونیتیها از طریق خرید، فعالیت اجتماعی و حتی ورزش دارند.
🔹 آمار نشان میدهد در سالهای اخیر سرمایهگذاری کاناداییها در بازار مسکن آمریکا بهشدت کاهش یافته و در سال گذشته بیشترین فروش املاک خارجی در آمریکا توسط کاناداییها صورت گرفته است. همچنین نزدیک به یکسوم فروشندگان اعلام کردهاند که قصد دارند سرمایه حاصل از فروش را به بازار مسکن داخلی کانادا منتقل کنند.
🔹 از سوی دیگر، ترافیک اینترنتی کاربران آمریکایی به وبسایت royallepage.ca در زمان رویدادهای مهم سیاسی افزایش یافته است؛ بهطور مثال در هفته انتخابات ریاستجمهوری ۲۰۲۴ آمریکا، بازدید کاربران آمریکایی ۷۰ درصد بیشتر از سال قبل شد و پس از انتخاب ترامپ برای دوره دوم، تنها در یک روز ۵۲ درصد رشد داشت.
🔹 همچنین در جون ۲۰۲۵ همزمان با اعتراضات گسترده در لسآنجلس، بازدید کاربران آمریکایی از این سایت ۱۱۶ درصد بیشتر از سال پیش گزارش شد. #آمریکا_کانادا #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 شما چه فکر میکنید؟ آیا به نظر شما سرمایهگذاری در بازار مسکن آمریکا همچنان ارزش دارد یا بهتر است کاناداییها سرمایه خود را به داخل کشور بازگردانند؟ نظرات خود را با ما به اشتراک بگذارید.»
————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 شرکت مسکن Royal LePage در گزارشی تازه اعلام کرده که شمار زیادی از کاناداییها بهطور فزایندهای در حال فروش خانههای خود در ایالات متحده هستند؛ روندی که تحتتاثیر تنشهای سیاسی میان دو کشور، بیثباتی اقتصادی و شرایط ناپایدار داخلی آمریکا سرعت گرفته است.
🔹 در بخشهایی از مقالهای که Anne-Elise Cugliari Allegritti، معاون تحقیقات و ارتباطات در Royal LePage بر اساس این گزارش نوشته آمده است:
🔹 یک نظرسنجی جدید توسط Royal LePage، نشان میدهد بیش از نیمی از کاناداییهایی که در آمریکا خانه دارند، قصد دارند طی یک سال آینده ملک خود را بفروشند.
🔹 از میان آنها، ۶۲ درصد دلیل اصلی این تصمیم را دولت کنونی آمریکا عنوان کردهاند، ۳۳ درصد به دلایل شخصی و مالی اشاره کردهاند و ۵ درصد نیز شرایط اقلیمی سخت مانند توفان و آتشسوزی را دلیل خروج خود دانستهاند.
🔹 آقای Phil Soper، مدیرعامل Royal LePage، هشدار داده که خروج گسترده کاناداییها از بازار مسکن آمریکا میتواند تاثیر چشمگیری بر اقتصاد محلی ایالتهایی مانند فلوریدا، آریزونا و کالیفرنیا بگذارد؛ چراکه کاناداییها برخلاف برخی سرمایهگذاران خارجی نه فقط خرید ملک، بلکه حضور فعال در کامیونیتیها از طریق خرید، فعالیت اجتماعی و حتی ورزش دارند.
🔹 آمار نشان میدهد در سالهای اخیر سرمایهگذاری کاناداییها در بازار مسکن آمریکا بهشدت کاهش یافته و در سال گذشته بیشترین فروش املاک خارجی در آمریکا توسط کاناداییها صورت گرفته است. همچنین نزدیک به یکسوم فروشندگان اعلام کردهاند که قصد دارند سرمایه حاصل از فروش را به بازار مسکن داخلی کانادا منتقل کنند.
🔹 از سوی دیگر، ترافیک اینترنتی کاربران آمریکایی به وبسایت royallepage.ca در زمان رویدادهای مهم سیاسی افزایش یافته است؛ بهطور مثال در هفته انتخابات ریاستجمهوری ۲۰۲۴ آمریکا، بازدید کاربران آمریکایی ۷۰ درصد بیشتر از سال قبل شد و پس از انتخاب ترامپ برای دوره دوم، تنها در یک روز ۵۲ درصد رشد داشت.
🔹 همچنین در جون ۲۰۲۵ همزمان با اعتراضات گسترده در لسآنجلس، بازدید کاربران آمریکایی از این سایت ۱۱۶ درصد بیشتر از سال پیش گزارش شد. #آمریکا_کانادا #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 شما چه فکر میکنید؟ آیا به نظر شما سرمایهگذاری در بازار مسکن آمریکا همچنان ارزش دارد یا بهتر است کاناداییها سرمایه خود را به داخل کشور بازگردانند؟ نظرات خود را با ما به اشتراک بگذارید.»
————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1
🔻آیا هوش مصنوعی میتواند بهترین مورگیج را برای شما پیدا کند؟ تجربه شخصی یک کارشناس کانادایی
🌐 با ظهور ابزارهای تازه در دنیای هوش مصنوعی، این پرسش جدیتر از همیشه مطرح میشود: آیا تکنولوژی میتواند بهترین مورگیج را برای ما پیدا کند؟
🔹 روزنامه Financial Post در گزارشی به قلم Robert McLister، کارشناس شناختهشده بازار مورگیج در کانادا، تجربه شخصی او از استفاده از قابلیت جدید گوگل با نام AI Mode را روایت کرده است. گوگل این قابلیت را «قدرتمندترین جستوجوی هوش مصنوعی برای پیچیدهترین سوالات» معرفی کرده، اما آیا واقعاً چنین است؟
🔹 مکلیستر میگوید انتخاب مورگیج مناسب معمولا روزها زمان میبرد و به عوامل بسیاری وابسته است: از نسبت وام به ارزش ملک گرفته تا نوع ملک، میزان درآمد، شرایط کردیت اسکور و حتی چشمانداز اقتصادی. اما پاسخهای AI Mode بیشتر کلی و ناقص بودهاند.
🔹 وقتی او پرسید «بهترین نرخ مورگیج در آلبرتا چیست؟»، خروجی بیشتر شبیه یک لیست ناقص بود. آیا چنین اطلاعاتی میتواند مبنای تصمیم مالی مهم قرار گیرد؟
🔹 چرا گوگل بیشتر نرخهای تبلیغاتی بانکهای بزرگ را نشان میدهد؛ همان نرخهایی که معمولا قابل مذاکرهاند؟
🔹 در انتخاب دوره مورگیج، آیا واقعا فقط به معرفی سه گزینه پرطرفدار بسنده کردن کافی است، یا نیاز به تحلیل عمیقتر از شرایط اقتصادی و مالی فردی داریم؟
🔹 مکلیستر در نهایت نتیجه میگیرد که AI Mode میتواند نقطه شروع باشد، اما هنوز جایگزین مشاور انسانی نیست.
🔹 برای دیدن جزئیات کامل و پاسخ به این پرسشها، گزارش کامل را در سایت Atash.ca بخوانید. #آتش_هوش_مصنوعی #مسکن_وام #مسکن_تکنولوژی
🔹 شما خودتان اگر قصد گرفتن مورگیج داشته باشید، ترجیح میدهید به هوش مصنوعی اعتماد کنید یا به یک مشاور باتجربه؟ دیدگاهتان را با ما در میان بگذارید.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🌐 با ظهور ابزارهای تازه در دنیای هوش مصنوعی، این پرسش جدیتر از همیشه مطرح میشود: آیا تکنولوژی میتواند بهترین مورگیج را برای ما پیدا کند؟
🔹 روزنامه Financial Post در گزارشی به قلم Robert McLister، کارشناس شناختهشده بازار مورگیج در کانادا، تجربه شخصی او از استفاده از قابلیت جدید گوگل با نام AI Mode را روایت کرده است. گوگل این قابلیت را «قدرتمندترین جستوجوی هوش مصنوعی برای پیچیدهترین سوالات» معرفی کرده، اما آیا واقعاً چنین است؟
🔹 مکلیستر میگوید انتخاب مورگیج مناسب معمولا روزها زمان میبرد و به عوامل بسیاری وابسته است: از نسبت وام به ارزش ملک گرفته تا نوع ملک، میزان درآمد، شرایط کردیت اسکور و حتی چشمانداز اقتصادی. اما پاسخهای AI Mode بیشتر کلی و ناقص بودهاند.
🔹 وقتی او پرسید «بهترین نرخ مورگیج در آلبرتا چیست؟»، خروجی بیشتر شبیه یک لیست ناقص بود. آیا چنین اطلاعاتی میتواند مبنای تصمیم مالی مهم قرار گیرد؟
🔹 چرا گوگل بیشتر نرخهای تبلیغاتی بانکهای بزرگ را نشان میدهد؛ همان نرخهایی که معمولا قابل مذاکرهاند؟
🔹 در انتخاب دوره مورگیج، آیا واقعا فقط به معرفی سه گزینه پرطرفدار بسنده کردن کافی است، یا نیاز به تحلیل عمیقتر از شرایط اقتصادی و مالی فردی داریم؟
🔹 مکلیستر در نهایت نتیجه میگیرد که AI Mode میتواند نقطه شروع باشد، اما هنوز جایگزین مشاور انسانی نیست.
🔹 برای دیدن جزئیات کامل و پاسخ به این پرسشها، گزارش کامل را در سایت Atash.ca بخوانید. #آتش_هوش_مصنوعی #مسکن_وام #مسکن_تکنولوژی
🔹 شما خودتان اگر قصد گرفتن مورگیج داشته باشید، ترجیح میدهید به هوش مصنوعی اعتماد کنید یا به یک مشاور باتجربه؟ دیدگاهتان را با ما در میان بگذارید.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🔻مورگیج با نرخ ثابت یا شناور؟ گزینه سومی هم هست، اما چرا کاناداییها زیاد آن را جدی نمیگیرند
🔹 انتخاب بین مورگیج ثابت و شناور همیشه یکی از بزرگترین دغدغههای خریداران خانه در کانادا بوده است، اما گزارش جدید Financial Post یادآوری میکند که گزینه سومی هم وجود دارد: مورگیج ترکیبی Hybrid. این نوع مورگیج به شما اجازه میدهد بخشی از وامتان را با نرخ ثابت و بخشی را با نرخ شناور بگیرید.
🔹 با وجود این، طبق گفته کارشناسان بازار مورگیج، این محصول در کانادا تقریبا طرفدار ندارد و حتی از مورگیجهای ۱۰ ساله هم کمتر انتخاب میشود. یکی از کارشناسان در همین باره میگوید: «مشکل اینجاست که با مورگیج ترکیبی شما همیشه نصف ماجرا را اشتباه انتخاب کردهاید.»
🔹 در حال حاضر بهترین نرخ پنجساله ثابت حدود ۳.۸۹ درصد است و نرخ شناور هم نزدیک ۳.۷۵ درصد. پیشبینی کارشناسان این است با کاهش دوباره نرخ بهره شبانه بانک مرکزی، حدود ۳۵ درصد مردم به سمت گزینه شناور میروند چون بیشتر روی پرداخت ماهانه تمرکز دارند تا مدت زمان واقعی بازپرداخت.
🔹 آقای Moshe Milevsky استاد بازارهای مالی در Schulich School of Business در دانشگاه یورک در تورنتو هم تاکید میکند که انتخاب مورگیج فقط به اعداد و ریاضیات خلاصه نمیشود و باید با شرایط زندگی فرد سازگار باشد. او میگوید: «اگر شغل دولتی دارید، میتوانید شناور بگیرید. اگر در صنعتی پرریسک هستید، بهتر است نرخ را برای مدت طولانی قفل کنید.»
🔹 به گفته Milevsky بسیاری از کاناداییها حتی متوجه نمیشوند که مورگیجشان شناور است، چون پرداخت ماهانه برایشان ثابت است. او تاکید میکند تصمیمگیری در این زمینه بیشتر رفتاری است تا منطقی.
🔹 خانم Allison van Rooijen معاون کردیت مشتریان در Meridian Credit Union نیز توصیه میکند که هر کس باید راهکار مخصوص خود را پیدا کند: «هیچ دو وامگیرندهای شبیه هم نیستند. انتخاب مورگیج باید متناسب با شرایط زندگی و آسایش روانی فرد باشد.»
🔹 با این حال، واقعیت این است که بیشتر کاناداییها همچنان میان دو گزینه کلاسیک، ثابت یا شناور، انتخاب میکنند و به ندرت به سراغ راهکار ترکیبی میروند. #مسکن_وام
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 انتخاب بین مورگیج ثابت و شناور همیشه یکی از بزرگترین دغدغههای خریداران خانه در کانادا بوده است، اما گزارش جدید Financial Post یادآوری میکند که گزینه سومی هم وجود دارد: مورگیج ترکیبی Hybrid. این نوع مورگیج به شما اجازه میدهد بخشی از وامتان را با نرخ ثابت و بخشی را با نرخ شناور بگیرید.
🔹 با وجود این، طبق گفته کارشناسان بازار مورگیج، این محصول در کانادا تقریبا طرفدار ندارد و حتی از مورگیجهای ۱۰ ساله هم کمتر انتخاب میشود. یکی از کارشناسان در همین باره میگوید: «مشکل اینجاست که با مورگیج ترکیبی شما همیشه نصف ماجرا را اشتباه انتخاب کردهاید.»
🔹 در حال حاضر بهترین نرخ پنجساله ثابت حدود ۳.۸۹ درصد است و نرخ شناور هم نزدیک ۳.۷۵ درصد. پیشبینی کارشناسان این است با کاهش دوباره نرخ بهره شبانه بانک مرکزی، حدود ۳۵ درصد مردم به سمت گزینه شناور میروند چون بیشتر روی پرداخت ماهانه تمرکز دارند تا مدت زمان واقعی بازپرداخت.
🔹 آقای Moshe Milevsky استاد بازارهای مالی در Schulich School of Business در دانشگاه یورک در تورنتو هم تاکید میکند که انتخاب مورگیج فقط به اعداد و ریاضیات خلاصه نمیشود و باید با شرایط زندگی فرد سازگار باشد. او میگوید: «اگر شغل دولتی دارید، میتوانید شناور بگیرید. اگر در صنعتی پرریسک هستید، بهتر است نرخ را برای مدت طولانی قفل کنید.»
🔹 به گفته Milevsky بسیاری از کاناداییها حتی متوجه نمیشوند که مورگیجشان شناور است، چون پرداخت ماهانه برایشان ثابت است. او تاکید میکند تصمیمگیری در این زمینه بیشتر رفتاری است تا منطقی.
🔹 خانم Allison van Rooijen معاون کردیت مشتریان در Meridian Credit Union نیز توصیه میکند که هر کس باید راهکار مخصوص خود را پیدا کند: «هیچ دو وامگیرندهای شبیه هم نیستند. انتخاب مورگیج باید متناسب با شرایط زندگی و آسایش روانی فرد باشد.»
🔹 با این حال، واقعیت این است که بیشتر کاناداییها همچنان میان دو گزینه کلاسیک، ثابت یا شناور، انتخاب میکنند و به ندرت به سراغ راهکار ترکیبی میروند. #مسکن_وام
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤5👍1
🔻دو هفته تا نشست بعدی بانک مرکزی؛ اقتصاددانان درباره آینده نرخ بهره چه پیشبینی میکنند؟
🔹 افزایش ۶۰ هزار شغل در سپتامبر، در حالی که نرخ بیکاری در سطح ۷.۱ درصد ثابت مانده، بحث تازهای را درباره تصمیم بعدی بانک مرکزی کانادا برانگیخته است. در حالی که برخی از کارشناسان خواستار ادامه کاهش نرخ بهره هستند، گروهی دیگر معتقدند آمارهای اخیر بازار کار میتواند بانک مرکزی را به توقف موقت این روند ترغیب کند.
🔹 در این گزارش Financial Post نظرات ۴ اقتصاددان را میخوانید.
🔻کاهش نرخ بهره در نشست ماه اکتبر – بانک CIBC
🔹 آقای Andrew Grantham، اقتصاددان ارشد در بانک CIBC: اقتصاد هنوز نتوانسته ظرفیتهای خالی بازار کار را جذب کند و به همین دلیل ما پیشبینی میکنیم بانک مرکزی کانادا در پایان ماه اکتبر کاهش دیگری در نرخ بهره انجام دهد. البته دادههای تورم (CPI) در این تصمیم نقش کلیدی دارد.
🔻بانک مرکزی باید نرخ را تا ۲ درصد کاهش دهد – خدمات مالی Desjardins
🔹 آقای Royce Mendes، مدیرکل و رئیس راهبردهای کلان در شرکت خدمات مالی Desjardins: اگر بانک مرکزی در نشست پیشرو نرخ بهره را کاهش ندهد، اقتصاد در ماههای آینده بدون حمایت سیاستهای پولی باقی خواهد ماند و احتمال کندی بیشتر رشد اقتصادی وجود دارد. به همین دلیل ما همچنان معتقدیم که نرخ بهره باید تا سطح ۲ درصد کاهش پیدا کند.»
🔻احتمال توقف کاهش در نشست اکتبر – بانک BMO
🔹 آقای Douglas Porter، اقتصاددان ارشد در بانک BMO: نوسانات شدید آمار اشتغال در ماههای اخیر نشان میدهد نباید تنها با تکیه بر یک گزارش تصمیم گرفت. گزارش سپتامبر قوی و امیدوارکننده است و همین موضوع میتواند بانک مرکزی را در موقعیتی قرار دهد که در نشست ۲۹ اکتبر نرخ بهره را بدون تغییر نگه دارد؛ مگر اینکه دادههای تورم ماه سپتامبر بسیار پایینتر از انتظار باشد.
🔻احتمال کاهش نرخ بهره در ماه دسامبر – Capital Economics
🔹 آقای Bradley Saunders، اقتصاددان ارشد در Capital Economics: گزارش سپتامبر نشاندهنده قدرت واقعی در بازار کار است و به نظر میرسد بانک مرکزی، با توجه به تمرکز خود بر کنترل تورم، کاهش بعدی نرخ بهره را تا نشست ماه دسامبر به تعویق بیندازد.
🔹 اعضای شورای حکام بانک مرکزی کانادا تا پایان امسال دو نشست دیگر در ماههای اکتبر و دسامبر خواهند داشت. نشست بعدی این شورا، دو هفته دیگر در ۲۹ اکتبر تشکیل خواهد شد. #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 افزایش ۶۰ هزار شغل در سپتامبر، در حالی که نرخ بیکاری در سطح ۷.۱ درصد ثابت مانده، بحث تازهای را درباره تصمیم بعدی بانک مرکزی کانادا برانگیخته است. در حالی که برخی از کارشناسان خواستار ادامه کاهش نرخ بهره هستند، گروهی دیگر معتقدند آمارهای اخیر بازار کار میتواند بانک مرکزی را به توقف موقت این روند ترغیب کند.
🔹 در این گزارش Financial Post نظرات ۴ اقتصاددان را میخوانید.
🔻کاهش نرخ بهره در نشست ماه اکتبر – بانک CIBC
🔹 آقای Andrew Grantham، اقتصاددان ارشد در بانک CIBC: اقتصاد هنوز نتوانسته ظرفیتهای خالی بازار کار را جذب کند و به همین دلیل ما پیشبینی میکنیم بانک مرکزی کانادا در پایان ماه اکتبر کاهش دیگری در نرخ بهره انجام دهد. البته دادههای تورم (CPI) در این تصمیم نقش کلیدی دارد.
🔻بانک مرکزی باید نرخ را تا ۲ درصد کاهش دهد – خدمات مالی Desjardins
🔹 آقای Royce Mendes، مدیرکل و رئیس راهبردهای کلان در شرکت خدمات مالی Desjardins: اگر بانک مرکزی در نشست پیشرو نرخ بهره را کاهش ندهد، اقتصاد در ماههای آینده بدون حمایت سیاستهای پولی باقی خواهد ماند و احتمال کندی بیشتر رشد اقتصادی وجود دارد. به همین دلیل ما همچنان معتقدیم که نرخ بهره باید تا سطح ۲ درصد کاهش پیدا کند.»
🔻احتمال توقف کاهش در نشست اکتبر – بانک BMO
🔹 آقای Douglas Porter، اقتصاددان ارشد در بانک BMO: نوسانات شدید آمار اشتغال در ماههای اخیر نشان میدهد نباید تنها با تکیه بر یک گزارش تصمیم گرفت. گزارش سپتامبر قوی و امیدوارکننده است و همین موضوع میتواند بانک مرکزی را در موقعیتی قرار دهد که در نشست ۲۹ اکتبر نرخ بهره را بدون تغییر نگه دارد؛ مگر اینکه دادههای تورم ماه سپتامبر بسیار پایینتر از انتظار باشد.
🔻احتمال کاهش نرخ بهره در ماه دسامبر – Capital Economics
🔹 آقای Bradley Saunders، اقتصاددان ارشد در Capital Economics: گزارش سپتامبر نشاندهنده قدرت واقعی در بازار کار است و به نظر میرسد بانک مرکزی، با توجه به تمرکز خود بر کنترل تورم، کاهش بعدی نرخ بهره را تا نشست ماه دسامبر به تعویق بیندازد.
🔹 اعضای شورای حکام بانک مرکزی کانادا تا پایان امسال دو نشست دیگر در ماههای اکتبر و دسامبر خواهند داشت. نشست بعدی این شورا، دو هفته دیگر در ۲۹ اکتبر تشکیل خواهد شد. #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1
🔻زمان تمدید مورگیج شما رسیده و میخواهید بانک خود را تغییر دهید؟ فکر خوبی است، ولی این نکات را در نظر بگیرید
🔹 اگر امسال جزو ۱.۲ میلیون کانادایی هستید که مورگیجشان به مرحله تمدید رسیده، شاید این سوال برایتان پیش آمده باشد: آیا بهتر است بانک یا لندر خود را عوض کنید؟
🔹 تغییر لندر در زمان تمدید میتواند مزایای زیادی داشته باشد. چون بانک جدید معمولا به مشتری تازه نرخ بهتری پیشنهاد میدهد. طبق بررسی سایت Rate Hub، اگر یک صاحبخانه با مورگیج ثابت پنجساله نرخ خود را از میانگین نرخ بانکهای بزرگ یعنی ۴.۴۹ درصد به پایینترین نرخ بازار یعنی ۴.۰۴ درصد تغییر دهد، سالانه حدود ۱۸۶۰ دلار صرفهجویی خواهد کرد.
🔹 علاوه بر نرخ پایینتر، تمدید، فرصت خوبی برای تغییر شرایط مورگیج است؛ از جمله افزایش مبلغ پیشپرداخت، قابلیت انتقال، یا تغییر از نوع ثابت به شناور. نکته مهم این است که چون تمدید در پایان دوره انجام میشود، هیچ جریمهای برای شکستن قرارداد قبلی پرداخت نمیکنید.
🔹 اما این فرآیند همیشه ساده نیست. بعضی وامگیرندگان ممکن است مجبور شوند دوباره استرستست انجام دهند؛ آزمونی که براساس مقررات OSFI و وزارت دارایی فدرال، توان بازپرداخت وام را در نرخهای بالاتر میسنجد.
🔹 خوشبختانه، در صورتی که مورگیج شما در یک مؤسسه مالی فدرال ثبت شده و مبلغ یا مدت وام تغییر نکند، از این آزمون معاف خواهید بود.
🔹 با این حال، اگر قصد دارید روی خانه خود مورگیج جدید بگیرید (Refinancing کنید)، و یا میخواهید از لاین آف کردیت استفاده کنید، باید هزینه استرستست، ارزیابی مجدد ملک و کارمزدهای انتقال را در نظر بگیرید. هزینه ارزیابی معمولا بین ۱۵۰ تا ۵۰۰ دلار است و هزینههای حقوقی و ثبت ممکن است تا حدود ۱٬۵۰۰ دلار برسد؛ البته بسیاری از لندرها بخشی از این هزینهها را برای جذب مشتری تقبل میکنند.
🔹 کارشناسان توصیه میکنند اگر در تصمیمگیری یا روند تغییر لندر مطمئن نیستید، از یک مشاور مورگیج کمک بگیرید تا بتوانید بهترین نرخ را پیدا کرده و هزینهها را دقیق بسنجید.
#آتش_دانستنی_های_مسکن #آتش_دانستنی_های_مالی #مسکن_وام
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگر امسال جزو ۱.۲ میلیون کانادایی هستید که مورگیجشان به مرحله تمدید رسیده، شاید این سوال برایتان پیش آمده باشد: آیا بهتر است بانک یا لندر خود را عوض کنید؟
🔹 تغییر لندر در زمان تمدید میتواند مزایای زیادی داشته باشد. چون بانک جدید معمولا به مشتری تازه نرخ بهتری پیشنهاد میدهد. طبق بررسی سایت Rate Hub، اگر یک صاحبخانه با مورگیج ثابت پنجساله نرخ خود را از میانگین نرخ بانکهای بزرگ یعنی ۴.۴۹ درصد به پایینترین نرخ بازار یعنی ۴.۰۴ درصد تغییر دهد، سالانه حدود ۱۸۶۰ دلار صرفهجویی خواهد کرد.
🔹 علاوه بر نرخ پایینتر، تمدید، فرصت خوبی برای تغییر شرایط مورگیج است؛ از جمله افزایش مبلغ پیشپرداخت، قابلیت انتقال، یا تغییر از نوع ثابت به شناور. نکته مهم این است که چون تمدید در پایان دوره انجام میشود، هیچ جریمهای برای شکستن قرارداد قبلی پرداخت نمیکنید.
🔹 اما این فرآیند همیشه ساده نیست. بعضی وامگیرندگان ممکن است مجبور شوند دوباره استرستست انجام دهند؛ آزمونی که براساس مقررات OSFI و وزارت دارایی فدرال، توان بازپرداخت وام را در نرخهای بالاتر میسنجد.
🔹 خوشبختانه، در صورتی که مورگیج شما در یک مؤسسه مالی فدرال ثبت شده و مبلغ یا مدت وام تغییر نکند، از این آزمون معاف خواهید بود.
🔹 با این حال، اگر قصد دارید روی خانه خود مورگیج جدید بگیرید (Refinancing کنید)، و یا میخواهید از لاین آف کردیت استفاده کنید، باید هزینه استرستست، ارزیابی مجدد ملک و کارمزدهای انتقال را در نظر بگیرید. هزینه ارزیابی معمولا بین ۱۵۰ تا ۵۰۰ دلار است و هزینههای حقوقی و ثبت ممکن است تا حدود ۱٬۵۰۰ دلار برسد؛ البته بسیاری از لندرها بخشی از این هزینهها را برای جذب مشتری تقبل میکنند.
🔹 کارشناسان توصیه میکنند اگر در تصمیمگیری یا روند تغییر لندر مطمئن نیستید، از یک مشاور مورگیج کمک بگیرید تا بتوانید بهترین نرخ را پیدا کرده و هزینهها را دقیق بسنجید.
#آتش_دانستنی_های_مسکن #آتش_دانستنی_های_مالی #مسکن_وام
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤4👍1
🔻۶ بانک بزرگ کانادا نرخ پرایم را کاهش دادند؛ خبر خوبی برای دارندگان مورگیج با نرخ شناور
🔹 شش بانک بزرگ کانادا نرخ پرایم خود را، پس از تصمیم تازه بانک مرکزی برای کاهش نرخ بهره، ۲۵ صدم درصد پایین آوردند و آن را به ۴.۴۵ درصد رساندند.
🔹 بانکهایی که نرخ خود را کاهش دادهاند عبارتند از:
TD, RBC, CIBC, BMO, Scotiabank and National Bank
🔹 بانک TD نرخ پرایم مخصوص مورگیج خود را نیز با همین میزان کاهش به ۴.۶۰ درصد رسانده است.
🔹 آخرین بار که نرخ پرایم در این سطح قرار داشت، ماه جون ۲۰۲۲ بود، درست پیش از آغاز چرخه سریع افزایش نرخها که هزینههای وامگیری را به بالاترین سطح ۲۲ سال اخیر رساند. از آن زمان تاکنون، نرخ پرایم مجموعا ۲.۵۵ درصد کاهش یافته که یکی از سریعترین دورههای کاهش در تاریخ اخیر به شمار میرود.
🔻صرفهجویی برای صاحبان مورگیج و لاین آف کردیت
🔹 برای دارندگان مورگیج با نرخ شناور، این کاهش به معنای صرفهجویی حدود ۱۴ دلار در ماه برای هر ۱۰۰ هزار دلار بدهی (با فرض بازپرداخت ۲۵ ساله) است. کسانی که مورگیج با پرداخت ثابت دارند، شاهد آن خواهند بود که بخش بیشتری از پرداخت ماهانه آنها صرف اصل بدهی میشود.
🔹 کاهش نرخ پرایم همچنین هزینه بهره در لاین آف کردیت شخصی و HELOC را بلافاصله پایین میآورد، زیرا این محصولات مالی مستقیما به نرخ پرایم وابستهاند.
🔹 حدود یکسوم از کل مورگیجها در بانکهای بزرگ کانادا هنوز از نوع نرخ شناور هستند؛ سهمی که نسبت به دوران همهگیری کمتر شده، اما همچنان قابل توجه است. #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 شش بانک بزرگ کانادا نرخ پرایم خود را، پس از تصمیم تازه بانک مرکزی برای کاهش نرخ بهره، ۲۵ صدم درصد پایین آوردند و آن را به ۴.۴۵ درصد رساندند.
🔹 بانکهایی که نرخ خود را کاهش دادهاند عبارتند از:
TD, RBC, CIBC, BMO, Scotiabank and National Bank
🔹 بانک TD نرخ پرایم مخصوص مورگیج خود را نیز با همین میزان کاهش به ۴.۶۰ درصد رسانده است.
🔹 آخرین بار که نرخ پرایم در این سطح قرار داشت، ماه جون ۲۰۲۲ بود، درست پیش از آغاز چرخه سریع افزایش نرخها که هزینههای وامگیری را به بالاترین سطح ۲۲ سال اخیر رساند. از آن زمان تاکنون، نرخ پرایم مجموعا ۲.۵۵ درصد کاهش یافته که یکی از سریعترین دورههای کاهش در تاریخ اخیر به شمار میرود.
🔻صرفهجویی برای صاحبان مورگیج و لاین آف کردیت
🔹 برای دارندگان مورگیج با نرخ شناور، این کاهش به معنای صرفهجویی حدود ۱۴ دلار در ماه برای هر ۱۰۰ هزار دلار بدهی (با فرض بازپرداخت ۲۵ ساله) است. کسانی که مورگیج با پرداخت ثابت دارند، شاهد آن خواهند بود که بخش بیشتری از پرداخت ماهانه آنها صرف اصل بدهی میشود.
🔹 کاهش نرخ پرایم همچنین هزینه بهره در لاین آف کردیت شخصی و HELOC را بلافاصله پایین میآورد، زیرا این محصولات مالی مستقیما به نرخ پرایم وابستهاند.
🔹 حدود یکسوم از کل مورگیجها در بانکهای بزرگ کانادا هنوز از نوع نرخ شناور هستند؛ سهمی که نسبت به دوران همهگیری کمتر شده، اما همچنان قابل توجه است. #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤4👍3
🔻بودجه جدید کانادا در قالب عددها و رقمها؛ تصویر کاملی از برنامه اقتصادی دولت مارک کارنی
🔹 بودجه فدرال جدید کانادا با کسری تاریخی ۷۸.۳ میلیارد دلار معرفی شده و همزمان وعده میدهد اقتصاد را با سرمایهگذاریهای عظیم، کاهش مالیاتها و کوچکسازی دولت متحول کند.
🔹 در این بسته پنجساله، بیش از ۱۴۱ میلیارد دلار برای دفاع، زیرساخت، و کاهش مالیاتها هزینه میشود و در مقابل، ۵۸ میلیارد دلار از هزینههای دولتی کاسته خواهد شد.
🔹 دولت Carney معتقد است این سیاستها میتواند تا ۱ تریلیون دلار سرمایهگذاری عمومی و خصوصی را در پنج سال آینده فعال کند.
🔹 جزئیات کامل این گزارش به نقل از روزنامه تورنتو استار در سایت atash.ca آمده است. #آتش_بودجه_کانادا #کانادا_اقتصاد
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای دیدن جزئیات این بودجه، اعداد و پیامدهای آن برای اقتصاد کانادا، به این لینک در سایت atash.ca مراجعه کنید.
—————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بودجه فدرال جدید کانادا با کسری تاریخی ۷۸.۳ میلیارد دلار معرفی شده و همزمان وعده میدهد اقتصاد را با سرمایهگذاریهای عظیم، کاهش مالیاتها و کوچکسازی دولت متحول کند.
🔹 در این بسته پنجساله، بیش از ۱۴۱ میلیارد دلار برای دفاع، زیرساخت، و کاهش مالیاتها هزینه میشود و در مقابل، ۵۸ میلیارد دلار از هزینههای دولتی کاسته خواهد شد.
🔹 دولت Carney معتقد است این سیاستها میتواند تا ۱ تریلیون دلار سرمایهگذاری عمومی و خصوصی را در پنج سال آینده فعال کند.
🔹 جزئیات کامل این گزارش به نقل از روزنامه تورنتو استار در سایت atash.ca آمده است. #آتش_بودجه_کانادا #کانادا_اقتصاد
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای دیدن جزئیات این بودجه، اعداد و پیامدهای آن برای اقتصاد کانادا، به این لینک در سایت atash.ca مراجعه کنید.
—————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3👍1😁1
🔻چرا کاهش دارندگان ورک پرمیت و دانشجویان بینالمللی در کانادا، ممکن است بانک مرکزی را از کاهش نرخ بهره منصرف کند؟
🔹 یک گزارش جدید نشان میدهد تصمیم تازه دولت مارک کارنی برای کاهش شدید شمار مهاجران موقت شامل دانشجویان بینالمللی و دارندگان ورک پرمیت، میتواند مسیر سیاستهای پولی کانادا را تغییر دهد و باعث شود بانک مرکزی کانادا BoC در کاهش دوباره نرخ بهره مردد شود.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post که امروز این گزارش را منتشر کرده مینویسد، این موضوع حالا به یکی از مهمترین عوامل موثر بر نرخ بهره تبدیل شده است.
🔹 اقتصاددانان در موسسه Capital Economics میگویند دولت گفته سهم مهاجران موقت باید تا سال ۲۰۲۷ به کمتر از پنج درصد برسد. برای رسیدن به این هدف، ورود مهاجران موقت از حدود ۶۷۴ هزار نفر در ۲۰۲۵ به ۳۸۵ هزار نفر در ۲۰۲۶ کاهش مییابد؛ یعنی ۴۳ درصد کاهش.
🔹 همچنین تخمین زده میشود در سالهای ۲۰۲۶ و ۲۰۲۷ حدود ۸۲۵ هزار نفر از مهاجران موقت از کانادا خارج شوند؛ رقمی که با توجه به خروج ۷۴۰ هزار نفر در نیمه اول امسال، قابل دستیابی به نظر میرسد. نتیجه این سیاست چیست؟
🔹 آقای Stephen Brown اقتصاددان ارشد در موسسه Capital Economics میگوید با این روند، رشد جمعیت کانادا طی دو سال آینده «تقریبا صفر» خواهد شد؛ در حالی که پیشبینی بانک مرکزی نیم درصد افزایش درصد بود. رشد جمعیت کمتر یعنی فشار کمتر بر بازار کار، و این یعنی نرخ بیکاری ممکن است سریعتر از حد انتظار کاهش یابد.
🔹 در اکتبر هم نرخ بیکاری به شکل غیرمنتظرهای از ۷.۱ درصد به ۶.۹ درصد رسید و بازار ۶۷ هزار شغل ایجاد کرد؛ در حالی که پیشبینیها از کاهش ۵ هزار شغل خبر میداد. همین جهش باعث شده تا بسیاری پیشبینی کنند کاهش نرخ بهره در دسامبر منتفی است.
🔹 اقتصاددانان Capital Economics میگویند اگر رشد جمعیت صفر شود، یک وضعیت عجیب رخ میدهد: نرخ اشتغال موردنیاز برای ثابت ماندن بیکاری منفی میشود؛ یعنی حتی با از دست رفتن ماهانه ۵ هزار شغل هم نرخ بیکاری سالانه ۲ دهم درصد کاهش مییابد.
🔹 به همین دلیل، کارشناسان معتقدند سیاستهای تازه مهاجرتی ممکن است بانک مرکزی را به توقف کاهش نرخ بهره وادار کند. #دانشجویان_بینالمللی #مهاجرت_ورک_پرمیت #نرخ_بهره_کانادا
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک گزارش جدید نشان میدهد تصمیم تازه دولت مارک کارنی برای کاهش شدید شمار مهاجران موقت شامل دانشجویان بینالمللی و دارندگان ورک پرمیت، میتواند مسیر سیاستهای پولی کانادا را تغییر دهد و باعث شود بانک مرکزی کانادا BoC در کاهش دوباره نرخ بهره مردد شود.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post که امروز این گزارش را منتشر کرده مینویسد، این موضوع حالا به یکی از مهمترین عوامل موثر بر نرخ بهره تبدیل شده است.
🔹 اقتصاددانان در موسسه Capital Economics میگویند دولت گفته سهم مهاجران موقت باید تا سال ۲۰۲۷ به کمتر از پنج درصد برسد. برای رسیدن به این هدف، ورود مهاجران موقت از حدود ۶۷۴ هزار نفر در ۲۰۲۵ به ۳۸۵ هزار نفر در ۲۰۲۶ کاهش مییابد؛ یعنی ۴۳ درصد کاهش.
🔹 همچنین تخمین زده میشود در سالهای ۲۰۲۶ و ۲۰۲۷ حدود ۸۲۵ هزار نفر از مهاجران موقت از کانادا خارج شوند؛ رقمی که با توجه به خروج ۷۴۰ هزار نفر در نیمه اول امسال، قابل دستیابی به نظر میرسد. نتیجه این سیاست چیست؟
🔹 آقای Stephen Brown اقتصاددان ارشد در موسسه Capital Economics میگوید با این روند، رشد جمعیت کانادا طی دو سال آینده «تقریبا صفر» خواهد شد؛ در حالی که پیشبینی بانک مرکزی نیم درصد افزایش درصد بود. رشد جمعیت کمتر یعنی فشار کمتر بر بازار کار، و این یعنی نرخ بیکاری ممکن است سریعتر از حد انتظار کاهش یابد.
🔹 در اکتبر هم نرخ بیکاری به شکل غیرمنتظرهای از ۷.۱ درصد به ۶.۹ درصد رسید و بازار ۶۷ هزار شغل ایجاد کرد؛ در حالی که پیشبینیها از کاهش ۵ هزار شغل خبر میداد. همین جهش باعث شده تا بسیاری پیشبینی کنند کاهش نرخ بهره در دسامبر منتفی است.
🔹 اقتصاددانان Capital Economics میگویند اگر رشد جمعیت صفر شود، یک وضعیت عجیب رخ میدهد: نرخ اشتغال موردنیاز برای ثابت ماندن بیکاری منفی میشود؛ یعنی حتی با از دست رفتن ماهانه ۵ هزار شغل هم نرخ بیکاری سالانه ۲ دهم درصد کاهش مییابد.
🔹 به همین دلیل، کارشناسان معتقدند سیاستهای تازه مهاجرتی ممکن است بانک مرکزی را به توقف کاهش نرخ بهره وادار کند. #دانشجویان_بینالمللی #مهاجرت_ورک_پرمیت #نرخ_بهره_کانادا
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2👍1
🔻تاخیرها در پرداخت مورگیج در کانادا بهتر شده، ولی در انتاریو و تورنتو نگران کننده است؛ گزارش تازه CMHC
🔹 نرخ تاخیر در پرداخت مورگیج در کانادا، پس از سه سال برای اولین بار پایین آمده، اما وضعیت در انتاریو و بهخصوص تورنتو به خوبی سایر بخشهای کانادا نیست.
🔹 تازهترین گزارش نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC نشان میدهد، نرخ تاخیر مورگیج در سهماهه دوم امسال در سطح کشور به ۲۲ صدم درصد رسیده که نسبت به ۲۳ صدم درصد در سهماهه اول اندکی کمتر است.
🔹 با این حال، این نرخ طی سالهای اخیر و همزمان با تمدید مورگیجها با نرخهای بالاتر، از ۱۴ صدم درصد در سال ۲۰۲۲ رو به افزایش بوده است.
🔹 در استانهای آتلانتیک کانادا، کبک و Prairie شرایط بهتر شده، اما در انتاریو روند صعودی ادامه دارد. در تورنتو نرخ تاخیر پرداخت نسبت به سال گذشته ۶۰ درصد بیشتر شده و به ۲۴ صدم درصد رسیده است.
🔹 با اینکه کاهش تدریجی نرخ بهره کمی به خانوارها کمک کرده، ولی نهاد CMHC هشدار میدهد موج بزرگی از تمدید مورگیجها هنوز در راه است؛ در نیمه دوم امسال بیش از ۷۵۰ هزار تمدید و در سال ۲۰۲۶ حدود یک میلیون و ۱۵۰ هزار تمدید دیگر انجام خواهد شد.
🔹 این در حالی است که میانگین نرخ مورگیج فیکس پنجساله بدون بیمه که در جولای ۲۰۲۰ حدود ۲.۳۶ درصد بود، در جولای امسال به ۳.۹۵ درصد رسیده است. #مسکن_وام
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 نرخ تاخیر در پرداخت مورگیج در کانادا، پس از سه سال برای اولین بار پایین آمده، اما وضعیت در انتاریو و بهخصوص تورنتو به خوبی سایر بخشهای کانادا نیست.
🔹 تازهترین گزارش نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC نشان میدهد، نرخ تاخیر مورگیج در سهماهه دوم امسال در سطح کشور به ۲۲ صدم درصد رسیده که نسبت به ۲۳ صدم درصد در سهماهه اول اندکی کمتر است.
🔹 با این حال، این نرخ طی سالهای اخیر و همزمان با تمدید مورگیجها با نرخهای بالاتر، از ۱۴ صدم درصد در سال ۲۰۲۲ رو به افزایش بوده است.
🔹 در استانهای آتلانتیک کانادا، کبک و Prairie شرایط بهتر شده، اما در انتاریو روند صعودی ادامه دارد. در تورنتو نرخ تاخیر پرداخت نسبت به سال گذشته ۶۰ درصد بیشتر شده و به ۲۴ صدم درصد رسیده است.
🔹 با اینکه کاهش تدریجی نرخ بهره کمی به خانوارها کمک کرده، ولی نهاد CMHC هشدار میدهد موج بزرگی از تمدید مورگیجها هنوز در راه است؛ در نیمه دوم امسال بیش از ۷۵۰ هزار تمدید و در سال ۲۰۲۶ حدود یک میلیون و ۱۵۰ هزار تمدید دیگر انجام خواهد شد.
🔹 این در حالی است که میانگین نرخ مورگیج فیکس پنجساله بدون بیمه که در جولای ۲۰۲۰ حدود ۲.۳۶ درصد بود، در جولای امسال به ۳.۹۵ درصد رسیده است. #مسکن_وام
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2
🔻ثروت جوانان کانادا بیشتر و بدهی آنها کمتر شده است؛ پشت این موفقیت چه خطرها و چالشهایی پنهان است؟
🔹 گزارش تازهای که توسط بانک RBC منتشر شده نشان میدهد خانوارهای زیر ۳۵ سال، در چهار سال گذشته توانستهاند ثروت خالص خود را، بیش از دو برابر افزایش دهند؛ سرعتی بالاتر از هر گروه سنی دیگر.
🔹 بیشتر این رشد از افزایش داراییهای مالی، سود بازار سهام و جهش قیمت مسکن در دوران کرونا آمده است. کمکهای دولتی مثل CERB و انتقال ثروت از نسلهای قبلی هم این سرمایهها را تقویت کردهاند.
🔹 در همین مدت، یک اتفاق کمسابقه هم افتاده است: بدهی مورگیج، فقط برای همین گروه سنی، کاهش یافته است. آنهایی که در دوره کرونا خانه خریدند، از نرخهای بسیار پایین بهره و رشد شدید قیمتها سود بردند. بسیاری دیگر هم به دلیل گرانی خانه، خرید را عقب انداختند و اصلا وارد مورگیج نشدند، که همین موضوع بدهی کلی این گروه را پایین نگه داشته است.
🔹 اما بخش نگرانکننده ماجرا درآمد آنهاست. درآمد قابل تصرف جوانان در چهار سال گذشته تنها ۱۸ درصد رشد کرده؛ ۱۶ واحد درصد، یا همان اختلاف بین دو عدد درصدی، کمتر از گروه سنی ۴۵ تا ۵۵ سال و ۸ واحد درصد کمتر از میانگین کل کشور. نتیجه اینکه فقط زیر ۳۵ سالهها هستند که رشد درآمد آنان حتی از تورم هم عقب مانده است.
🔹 در بازار کار هم اوضاع آنان آسان نیست. تقریبا ۴۰ درصد افزایش نرخ بیکاری کانادا، مربوط به همین جوانان است. بسیاری از آنها در مشاغلی کار میکنند که در برابر شوکهای اقتصادی آسیبپذیر است، مثل فروشگاهها، هتلها و رستورانها. طبق گزارش RBC، نرخ اشتغال این گروه در مسیر افت حدود ۳ واحد درصدی نسبت به سال ۲۰۲۰ قرار گرفته است.
🔹 گزارش بانک RBC هشدار میدهد که این «شکاف بین ثروت و درآمد» میتواند دستاوردهای دوران کرونا را برای نسل جوان تهدید کند؛ مخصوصا اگر بازار مسکن و سهام آرامتر شود و اثر کمکهای دولتی گذشته کاملا از بین برود.
🔹 دادهها نشان میدهد سرعت افزایش ثروت زیر ۳۵ سالهها در فصلهای اخیر بیش از همه گروهها کند شده است. با این حال، پیشبینی بانک از بهبود بازار کار کمی امید میدهد که این روند بیش از این بدتر نشود. #کانادا_اقتصاد #امور_مالی_شخصی
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 گزارش تازهای که توسط بانک RBC منتشر شده نشان میدهد خانوارهای زیر ۳۵ سال، در چهار سال گذشته توانستهاند ثروت خالص خود را، بیش از دو برابر افزایش دهند؛ سرعتی بالاتر از هر گروه سنی دیگر.
🔹 بیشتر این رشد از افزایش داراییهای مالی، سود بازار سهام و جهش قیمت مسکن در دوران کرونا آمده است. کمکهای دولتی مثل CERB و انتقال ثروت از نسلهای قبلی هم این سرمایهها را تقویت کردهاند.
🔹 در همین مدت، یک اتفاق کمسابقه هم افتاده است: بدهی مورگیج، فقط برای همین گروه سنی، کاهش یافته است. آنهایی که در دوره کرونا خانه خریدند، از نرخهای بسیار پایین بهره و رشد شدید قیمتها سود بردند. بسیاری دیگر هم به دلیل گرانی خانه، خرید را عقب انداختند و اصلا وارد مورگیج نشدند، که همین موضوع بدهی کلی این گروه را پایین نگه داشته است.
🔹 اما بخش نگرانکننده ماجرا درآمد آنهاست. درآمد قابل تصرف جوانان در چهار سال گذشته تنها ۱۸ درصد رشد کرده؛ ۱۶ واحد درصد، یا همان اختلاف بین دو عدد درصدی، کمتر از گروه سنی ۴۵ تا ۵۵ سال و ۸ واحد درصد کمتر از میانگین کل کشور. نتیجه اینکه فقط زیر ۳۵ سالهها هستند که رشد درآمد آنان حتی از تورم هم عقب مانده است.
🔹 در بازار کار هم اوضاع آنان آسان نیست. تقریبا ۴۰ درصد افزایش نرخ بیکاری کانادا، مربوط به همین جوانان است. بسیاری از آنها در مشاغلی کار میکنند که در برابر شوکهای اقتصادی آسیبپذیر است، مثل فروشگاهها، هتلها و رستورانها. طبق گزارش RBC، نرخ اشتغال این گروه در مسیر افت حدود ۳ واحد درصدی نسبت به سال ۲۰۲۰ قرار گرفته است.
🔹 گزارش بانک RBC هشدار میدهد که این «شکاف بین ثروت و درآمد» میتواند دستاوردهای دوران کرونا را برای نسل جوان تهدید کند؛ مخصوصا اگر بازار مسکن و سهام آرامتر شود و اثر کمکهای دولتی گذشته کاملا از بین برود.
🔹 دادهها نشان میدهد سرعت افزایش ثروت زیر ۳۵ سالهها در فصلهای اخیر بیش از همه گروهها کند شده است. با این حال، پیشبینی بانک از بهبود بازار کار کمی امید میدهد که این روند بیش از این بدتر نشود. #کانادا_اقتصاد #امور_مالی_شخصی
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2🤔2
🔻پرسش: آیا شکستن مورگیج برای بهرهمندی از نرخ پایینتر، تصمیم درستی برای من است؟
🔹 با کاهش نرخهای مورگیج و رسیدن بعضی نرخهای پنجساله به حدود ۳.۷۹ درصد، خیلی از مالکان با این پرسش روبرو شدهاند که آیا وقت شکستن مورگیج و بستن یک قرارداد جدید با نرخ بهتر رسیده است یا نه. اما کارشناسان هشدار میدهند که تصمیم درست فقط با محاسبه دقیق روشن میشود.
🔹 اگر مورگیج شما Open باشد، تقریبا بدون جریمه میتوانید خارج شوید؛ اما در مورگیج Closed، جریمهها میتواند بسیار سنگین باشد؛ از سه ماه بهره گرفته تا محاسبه پیچیده IRD که هر بانک روش خودش را دارد. پرسش مهم این است: جریمه شما چقدر است و آیا با نرخ جدید میتوانید این مبلغ را جبران کنید؟
🔹 نمونههایی وجود دارد که مالکان با پرداخت ۷ هزار دلار جریمه توانستهاند ماهانه صدها دلار صرفهجویی کنند. اما در برخی موارد، جریمهها میتواند به ۳۰ هزار دلار یا حتی بیشتر برسد. پس سوال اصلی این است: نقطه «سر به سر» برای شما دقیقا کجاست؟
🔹 راهکارهایی مثل Blend and Extend هم وجود دارد که بدون جریمه نرخ را کاهش میدهد؛ اما آیا این گزینه میتواند بهاندازه بستن یک مورگیج جدید به صرفه باشد؟
🔹 برای دیدن جزئیات کامل، محاسبات دقیق و پاسخ به این پرسشها، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید.
#مسکن_وام #آتش_دانستنی_های_مسکن #آتش_پرسش_خوانندگان #آتش_دانستنی_های_مورگیج
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 با کاهش نرخهای مورگیج و رسیدن بعضی نرخهای پنجساله به حدود ۳.۷۹ درصد، خیلی از مالکان با این پرسش روبرو شدهاند که آیا وقت شکستن مورگیج و بستن یک قرارداد جدید با نرخ بهتر رسیده است یا نه. اما کارشناسان هشدار میدهند که تصمیم درست فقط با محاسبه دقیق روشن میشود.
🔹 اگر مورگیج شما Open باشد، تقریبا بدون جریمه میتوانید خارج شوید؛ اما در مورگیج Closed، جریمهها میتواند بسیار سنگین باشد؛ از سه ماه بهره گرفته تا محاسبه پیچیده IRD که هر بانک روش خودش را دارد. پرسش مهم این است: جریمه شما چقدر است و آیا با نرخ جدید میتوانید این مبلغ را جبران کنید؟
🔹 نمونههایی وجود دارد که مالکان با پرداخت ۷ هزار دلار جریمه توانستهاند ماهانه صدها دلار صرفهجویی کنند. اما در برخی موارد، جریمهها میتواند به ۳۰ هزار دلار یا حتی بیشتر برسد. پس سوال اصلی این است: نقطه «سر به سر» برای شما دقیقا کجاست؟
🔹 راهکارهایی مثل Blend and Extend هم وجود دارد که بدون جریمه نرخ را کاهش میدهد؛ اما آیا این گزینه میتواند بهاندازه بستن یک مورگیج جدید به صرفه باشد؟
🔹 برای دیدن جزئیات کامل، محاسبات دقیق و پاسخ به این پرسشها، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید.
#مسکن_وام #آتش_دانستنی_های_مسکن #آتش_پرسش_خوانندگان #آتش_دانستنی_های_مورگیج
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1
🔻تکلیف نرخ بهره در سال آینده چه خواهد بود؟ پیشبینیهای ۴ اقتصاددان ارشد درباره مسیر آینده بانک مرکزی کانادا
🔹 اگرچه تصمیم دیروز بانک مرکزی درباره اینکه نرخ بهره را تغییر ندهد و آن را روی ۲.۲۵ درصد نگهدارد قابل پیشبینی بود، اما اینکه آن را «سطح مناسب برای حمایت از اقتصاد» اعلام کند، بازارها را غافلگیر کرده و مسیر آینده نرخها را مبهمتر کرده است.
🔹 بازارها که قبلاً روی افزایش نرخ در ۲۰۲۶ شرط بسته بودند، حالا عقبنشینی کردهاند. روزنامه Financial Post مجموعهای از اظهارنظرهای اقتصاددانان درباره آینده نرخ بهره را منتشر کرده است.
🔻احتمال تغییر نرخ در ۲۰۲۶ کاهش یافته است – Capital Economics
🔹 آقای Bradley Saunders، اقتصاددان ارشد در Capital Economics: «این بیانیه تقریباً دیدگاه ما را که انتظار داشت نرخ بهره در اوایل ۲۰۲۶ وارد محدوده انبساطی شود، از بین برد. با این حال، بانک مرکزی گفته اگر چشمانداز تغییر کند، آماده واکنش است.»
🔻یک دوره طولانی ثبات نرخ – Servus Credit Union
🔹 آقای Charles St-Arnaud، اقتصاددان ارشد در Servus Credit Union: «پیام بانک مرکزی این است که اقتصاد کانادا و جهان در برابر تعرفههای آمریکا تابآوری داشتهاند. اما این به معنای نزدیک بودن کاهش نرخ نیست. برای اینکه نرخها کاهش یابد باید وخامت قابلتوجهی در شرایط اقتصادی رخ دهد. فعلاً نرخ بهره در سطح صحیح است و برای مدتی طولانی ثابت خواهد ماند.»
🔻افزایش در نرخ بهره احتمالا در ۲۰۲۷ – Oxford Economics
🔹 آقای Michael Davenport، اقتصاددان ارشد در Oxford Economics: «مسیر نرخ بهره در ۲۰۲۶ به شدت به سیاستهای تجاری آمریکا- کانادا و مذاکرات CUSMA بستگی دارد. ما فکر میکنیم بانک مرکزی در ۲۰۲۶ نرخ را نگه میدارد و اولین افزایش احتمالی به ۲.۷۵ درصد در سال ۲۰۲۷ خواهد بود.»
🔻نرخ بهره حداقل تا نیمه نخست ۲۰۲۶ تغییر نمیکند – National Bank of Canada
🔹 آقای Taylor Schleich و آقای Ethan Currie، اقتصاددانان ارشد در بانک National Bank of Canada: «بانک مرکزی نرخ را ثابت گذاشت، اما انتظار بازار برای افزایش نرخ در اواسط سال آینده را تأیید نکرد. ما انتظار داریم نرخها حداقل تا نیمه نخست سال ثابت بماند. بسته به شرایط، افزایش نرخ میتواند در پایان ۲۰۲۶ رخ دهد و شاید هم به ۲۰۲۷ موکول شود.» #نرخ_بهره_کانادا
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
#رسانه_آتش #اخبار_آتش #آتش_املاک #آتش_اقتصاد
————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگرچه تصمیم دیروز بانک مرکزی درباره اینکه نرخ بهره را تغییر ندهد و آن را روی ۲.۲۵ درصد نگهدارد قابل پیشبینی بود، اما اینکه آن را «سطح مناسب برای حمایت از اقتصاد» اعلام کند، بازارها را غافلگیر کرده و مسیر آینده نرخها را مبهمتر کرده است.
🔹 بازارها که قبلاً روی افزایش نرخ در ۲۰۲۶ شرط بسته بودند، حالا عقبنشینی کردهاند. روزنامه Financial Post مجموعهای از اظهارنظرهای اقتصاددانان درباره آینده نرخ بهره را منتشر کرده است.
🔻احتمال تغییر نرخ در ۲۰۲۶ کاهش یافته است – Capital Economics
🔹 آقای Bradley Saunders، اقتصاددان ارشد در Capital Economics: «این بیانیه تقریباً دیدگاه ما را که انتظار داشت نرخ بهره در اوایل ۲۰۲۶ وارد محدوده انبساطی شود، از بین برد. با این حال، بانک مرکزی گفته اگر چشمانداز تغییر کند، آماده واکنش است.»
🔻یک دوره طولانی ثبات نرخ – Servus Credit Union
🔹 آقای Charles St-Arnaud، اقتصاددان ارشد در Servus Credit Union: «پیام بانک مرکزی این است که اقتصاد کانادا و جهان در برابر تعرفههای آمریکا تابآوری داشتهاند. اما این به معنای نزدیک بودن کاهش نرخ نیست. برای اینکه نرخها کاهش یابد باید وخامت قابلتوجهی در شرایط اقتصادی رخ دهد. فعلاً نرخ بهره در سطح صحیح است و برای مدتی طولانی ثابت خواهد ماند.»
🔻افزایش در نرخ بهره احتمالا در ۲۰۲۷ – Oxford Economics
🔹 آقای Michael Davenport، اقتصاددان ارشد در Oxford Economics: «مسیر نرخ بهره در ۲۰۲۶ به شدت به سیاستهای تجاری آمریکا- کانادا و مذاکرات CUSMA بستگی دارد. ما فکر میکنیم بانک مرکزی در ۲۰۲۶ نرخ را نگه میدارد و اولین افزایش احتمالی به ۲.۷۵ درصد در سال ۲۰۲۷ خواهد بود.»
🔻نرخ بهره حداقل تا نیمه نخست ۲۰۲۶ تغییر نمیکند – National Bank of Canada
🔹 آقای Taylor Schleich و آقای Ethan Currie، اقتصاددانان ارشد در بانک National Bank of Canada: «بانک مرکزی نرخ را ثابت گذاشت، اما انتظار بازار برای افزایش نرخ در اواسط سال آینده را تأیید نکرد. ما انتظار داریم نرخها حداقل تا نیمه نخست سال ثابت بماند. بسته به شرایط، افزایش نرخ میتواند در پایان ۲۰۲۶ رخ دهد و شاید هم به ۲۰۲۷ موکول شود.» #نرخ_بهره_کانادا
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
#رسانه_آتش #اخبار_آتش #آتش_املاک #آتش_اقتصاد
————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3😱1
🔻کاهش قیمت مسکن و چالشهای تازه برای وامگیرندگان در کانادا؛ توصیههای یک کارشناس حوزه مورگیج
🔹 افت قیمت مسکن در کانادا تنها یک خبر خوش برای خریداران جدید نیست؛ برای بسیاری از وامگیرندگان، میتواند به یک چالش جدی تبدیل شود. مقاله تازه Robert McLister کارشناس حوزه مورگیج در روزنامه Financial Post نشان میدهد کاهش ارزش خانهها ممکن است گزینههای تمدید یا ریفایننس مورگیج را محدود کند؛ بهویژه برای کسانی که در سالهای ۲۰۲۱ و ۲۰۲۲، یعنی اوج قیمتها، وارد بازار شدهاند.
🔹 یکی از مفاهیم کلیدی این گزارش نسبت وام به ارزش ملک Loan-To-Value است. اگر بخش بزرگی از ارزش فعلی خانه هنوز به بانک بدهکار باشید، چه اتفاقی میافتد؟ آیا هنوز میتوانید بانک خود را عوض کنید یا ریفایننس بگیرید؟
🔹 گزارش همچنین توضیح میدهد چرا خریداران بعد از ۲۰۲۱ در موقعیت دشوارتری قرار دارند: نرخ بهره بالاتر رفته و زمان کمی برای کاهش اصل بدهی داشتهاند. اما آیا حتی پیشپرداخت ۲۰ درصد هم همیشه امنیت ایجاد میکند؟.
🔹 اگر Loan-To-Value بالاتر از ۸۰ درصد باشد، ریفایننس تقریبا غیرممکن میشود و تغییر وامدهنده هم برای مورگیجهای بیمهنشده دشوار است. در این شرایط، وامگیرنده چه گزینههایی دارد و هزینه آنها چقدر بالاست؟ در مقابل، چرا دارندگان مورگیج بیمهشده دست بازتری دارند؟
🔹 برای خواندن جزئیات کامل، پاسخ این پرسشها و توصیههای دقیقتر، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید. #مسکن_وام
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 افت قیمت مسکن در کانادا تنها یک خبر خوش برای خریداران جدید نیست؛ برای بسیاری از وامگیرندگان، میتواند به یک چالش جدی تبدیل شود. مقاله تازه Robert McLister کارشناس حوزه مورگیج در روزنامه Financial Post نشان میدهد کاهش ارزش خانهها ممکن است گزینههای تمدید یا ریفایننس مورگیج را محدود کند؛ بهویژه برای کسانی که در سالهای ۲۰۲۱ و ۲۰۲۲، یعنی اوج قیمتها، وارد بازار شدهاند.
🔹 یکی از مفاهیم کلیدی این گزارش نسبت وام به ارزش ملک Loan-To-Value است. اگر بخش بزرگی از ارزش فعلی خانه هنوز به بانک بدهکار باشید، چه اتفاقی میافتد؟ آیا هنوز میتوانید بانک خود را عوض کنید یا ریفایننس بگیرید؟
🔹 گزارش همچنین توضیح میدهد چرا خریداران بعد از ۲۰۲۱ در موقعیت دشوارتری قرار دارند: نرخ بهره بالاتر رفته و زمان کمی برای کاهش اصل بدهی داشتهاند. اما آیا حتی پیشپرداخت ۲۰ درصد هم همیشه امنیت ایجاد میکند؟.
🔹 اگر Loan-To-Value بالاتر از ۸۰ درصد باشد، ریفایننس تقریبا غیرممکن میشود و تغییر وامدهنده هم برای مورگیجهای بیمهنشده دشوار است. در این شرایط، وامگیرنده چه گزینههایی دارد و هزینه آنها چقدر بالاست؟ در مقابل، چرا دارندگان مورگیج بیمهشده دست بازتری دارند؟
🔹 برای خواندن جزئیات کامل، پاسخ این پرسشها و توصیههای دقیقتر، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید. #مسکن_وام
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤5😢1
🔻شوک مورگیج در راه است؛ اقساط وام مسکن برای بسیاری امسال تا ۲۰ درصد افزایش مییابد
🔹 بسیاری از صاحبان خانه در کانادا که در دوران همهگیری کرونا خانه خریدهاند، ممکن است در سال ۲۰۲۶ با افزایش قابل توجه اقساط مورگیج روبهرو شوند.
🔹 این بخشی از گزارش تازه CTV News است که نشان میدهد، اقساط ماهانه برخی از این خانوارها ممکن است تا حدود ۲۰ درصد افزایش پیدا کند؛ موضوعی که مستقیما هزینه زندگی را بالا میبرد.
🔹 بیش از یک میلیون صاحبخانه در سال جاری میلادی باید مورگیج خود را تمدید کنند. بسیاری از این وامها در اوایل دوران کرونا و در زمانی گرفته شده که نرخ بهره در پایینترین سطح تاریخی خود قرار داشت.
🔹 این گزارش به نقل از یک مشاور املاک مینویسد ۵ سال پیش، نرخهای مورگیج معمولا بین ۱.۵ تا ۳ درصد بسته میشد، اما حالا بسیاری از تمدیدها با نرخهایی حدود ۴ تا ۴.۹ درصد انجام میشود.
🔹 به گفته او، این تغییر میتواند برای یک مورگیج متوسط حدود ۵۵۰ هزار دلار، افزایش ماهانهای نزدیک به ۵۵۰ دلار ایجاد کند. این یعنی چیزی حدود ۶۵۰۰ تا ۶۶۰۰ دلار هزینه اضافی در سال.
🔹 با وجود این فشار مالی، این گزارش میگوید انتظار نمیرود موج گستردهای از فروش اجباری خانهها شکل بگیرد. به نوشته این گزارش او توضیح میدهد که وام خریداران در زمان دریافت مورگیج، تحت استرس تست با نرخ ۵.۲۵ درصد تایید شده و آنها از نظر تئوری توان پرداخت اقساط خود را دارند، اما ناچار میشوند هزینههای دیگر زندگی را کاهش دهند.
🔹 از سوی دیگر، یک مشاور مالی به CTV News میگوید بسیاری از خانوادهها برای جبران این فشار، پسانداز خود را کاهش خواهند داد.
🔹 او هشدار میدهد که تمدید مدت مورگیج به ۲۵ یا حتی ۴۰ سال میتواند اقساط ماهانه را کمتر کند، اما در بلندمدت باعث پرداخت دهها هزار دلار بهره بیشتر میشود.
🔹 این گزارش همچنین تاکید میکند که با تمدید مورگیج در نرخهای جدید، سهم بهره در پرداخت ماهانه بیشتر میشود و کاهش اصل وام بسیار کندتر از گذشته خواهد بود؛ موضوعی که ممکن است بسیاری از صاحبان خانه را غافلگیر کند. #مسکن_وام
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بسیاری از صاحبان خانه در کانادا که در دوران همهگیری کرونا خانه خریدهاند، ممکن است در سال ۲۰۲۶ با افزایش قابل توجه اقساط مورگیج روبهرو شوند.
🔹 این بخشی از گزارش تازه CTV News است که نشان میدهد، اقساط ماهانه برخی از این خانوارها ممکن است تا حدود ۲۰ درصد افزایش پیدا کند؛ موضوعی که مستقیما هزینه زندگی را بالا میبرد.
🔹 بیش از یک میلیون صاحبخانه در سال جاری میلادی باید مورگیج خود را تمدید کنند. بسیاری از این وامها در اوایل دوران کرونا و در زمانی گرفته شده که نرخ بهره در پایینترین سطح تاریخی خود قرار داشت.
🔹 این گزارش به نقل از یک مشاور املاک مینویسد ۵ سال پیش، نرخهای مورگیج معمولا بین ۱.۵ تا ۳ درصد بسته میشد، اما حالا بسیاری از تمدیدها با نرخهایی حدود ۴ تا ۴.۹ درصد انجام میشود.
🔹 به گفته او، این تغییر میتواند برای یک مورگیج متوسط حدود ۵۵۰ هزار دلار، افزایش ماهانهای نزدیک به ۵۵۰ دلار ایجاد کند. این یعنی چیزی حدود ۶۵۰۰ تا ۶۶۰۰ دلار هزینه اضافی در سال.
🔹 با وجود این فشار مالی، این گزارش میگوید انتظار نمیرود موج گستردهای از فروش اجباری خانهها شکل بگیرد. به نوشته این گزارش او توضیح میدهد که وام خریداران در زمان دریافت مورگیج، تحت استرس تست با نرخ ۵.۲۵ درصد تایید شده و آنها از نظر تئوری توان پرداخت اقساط خود را دارند، اما ناچار میشوند هزینههای دیگر زندگی را کاهش دهند.
🔹 از سوی دیگر، یک مشاور مالی به CTV News میگوید بسیاری از خانوادهها برای جبران این فشار، پسانداز خود را کاهش خواهند داد.
🔹 او هشدار میدهد که تمدید مدت مورگیج به ۲۵ یا حتی ۴۰ سال میتواند اقساط ماهانه را کمتر کند، اما در بلندمدت باعث پرداخت دهها هزار دلار بهره بیشتر میشود.
🔹 این گزارش همچنین تاکید میکند که با تمدید مورگیج در نرخهای جدید، سهم بهره در پرداخت ماهانه بیشتر میشود و کاهش اصل وام بسیار کندتر از گذشته خواهد بود؛ موضوعی که ممکن است بسیاری از صاحبان خانه را غافلگیر کند. #مسکن_وام
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3😁1😱1
🔻چرا محبوبیت مورگیجهای با نرخ شناور این روزها در کانادا افزایش یافته است؟ گزارش روزنامه Toronto Star
🔹 روزنامه Toronto Star امروز در گزارشی به نقل از کارشناسان مالی نوشته در شرایط ناآرامیهای ژئوپلیتیک جهانی و نوسان بازارهای مالی، نرخ مورگیجهای با نرخ ثابت در کانادا فعلا کاهش نخواهد یافت و همین موضوع باعث شده توجه بسیاری از خریداران خانه و افرادی که در آستانه تمدید مورگیج هستند، به سمت مورگیجهای با نرخ شناور جلب شود.
🔹 بانک مرکزی کانادا این هفته نرخ بهره اصلی را بدون تغییر و در سطح ۲.۲۵ صدم درصد حفظ کرد. به گفته اقتصاددانان، انتظار میرود این نرخ در بیشتر ماههای امسال نیز ثابت بماند.
🔹 در این باره Phil Soper، مدیرعامل Royal LePage، در گفتوگو با Toronto Star میگوید نرخها به محدودهای «خنثی» بازگشتهاند؛ نه محرک رشد اقتصادی هستند و نه مانع آن. او تاکید میکند ثبات نرخ بهره برای خانوادهها اهمیت زیادی دارد، چون برنامهریزی مالی را سادهتر میکند.
🔹 بر اساس این گزارش، مورگیجهای با نرخ شناور که مستقیما به تصمیمهای بانک مرکزی کانادا وابسته هستند، در ماههای اخیر با استقبال بیشتری روبهرو شدهاند. در مقابل، نرخ مورگیجهای ثابت بیشتر به بازده اوراق قرضه پنجساله وابسته است؛ اوراقی که در هفتههای گذشته به دلیل تنشهای جهانی و سیاستهای تجاری غیرقابل پیشبینی آمریکا، نوسان زیادی داشتهاند.
🔹 در حال حاضر، بهترین نرخ مورگیج ثابت پنجساله بیمهشده در کانادا حدود ۳.۸۴ درصد است. در مقابل، برخی وامدهندگان نرخ شناور را تا ۳.۳۵ درصد هم ارائه میکنند؛ نرخی که به گفته کارشناسان، بهترین رقم از تابستان ۲۰۲۲ تاکنون است. نرخ مورگیجهای شناور، حدود ۱۸ ماه پیش، نزدیک به ۵ درصد بود.
🔹 آمارها نشان میدهد سهم مورگیجهای با نرخ شناور در حال افزایش است. در سال ۲۰۲۵، حدود ۱۱.۴ دهم درصد از مورگیجها شناور بودهاند؛ رقمی که در سال ۲۰۲۴ فقط حدود ۷ درصد بود.
🔹 حتی در ژانویه امسال، مورگیجهای متغیر ۲۶ درصد از کل قراردادهای جدید را تشکیل دادهاند، در حالی که این عدد در دسامبر ۱۹ درصد بود.
🔹 با این حال، کارشناسان میگویند بیش از ۷۰ درصد افرادی که این روزها دنبال اطلاعات مورگیج هستند، هنوز اول سراغ نرخ ثابت میروند، حتی اگر در نهایت بعضی از آنها مورگیج شناور انتخاب کنند. #مسکن_وام #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 روزنامه Toronto Star امروز در گزارشی به نقل از کارشناسان مالی نوشته در شرایط ناآرامیهای ژئوپلیتیک جهانی و نوسان بازارهای مالی، نرخ مورگیجهای با نرخ ثابت در کانادا فعلا کاهش نخواهد یافت و همین موضوع باعث شده توجه بسیاری از خریداران خانه و افرادی که در آستانه تمدید مورگیج هستند، به سمت مورگیجهای با نرخ شناور جلب شود.
🔹 بانک مرکزی کانادا این هفته نرخ بهره اصلی را بدون تغییر و در سطح ۲.۲۵ صدم درصد حفظ کرد. به گفته اقتصاددانان، انتظار میرود این نرخ در بیشتر ماههای امسال نیز ثابت بماند.
🔹 در این باره Phil Soper، مدیرعامل Royal LePage، در گفتوگو با Toronto Star میگوید نرخها به محدودهای «خنثی» بازگشتهاند؛ نه محرک رشد اقتصادی هستند و نه مانع آن. او تاکید میکند ثبات نرخ بهره برای خانوادهها اهمیت زیادی دارد، چون برنامهریزی مالی را سادهتر میکند.
🔹 بر اساس این گزارش، مورگیجهای با نرخ شناور که مستقیما به تصمیمهای بانک مرکزی کانادا وابسته هستند، در ماههای اخیر با استقبال بیشتری روبهرو شدهاند. در مقابل، نرخ مورگیجهای ثابت بیشتر به بازده اوراق قرضه پنجساله وابسته است؛ اوراقی که در هفتههای گذشته به دلیل تنشهای جهانی و سیاستهای تجاری غیرقابل پیشبینی آمریکا، نوسان زیادی داشتهاند.
🔹 در حال حاضر، بهترین نرخ مورگیج ثابت پنجساله بیمهشده در کانادا حدود ۳.۸۴ درصد است. در مقابل، برخی وامدهندگان نرخ شناور را تا ۳.۳۵ درصد هم ارائه میکنند؛ نرخی که به گفته کارشناسان، بهترین رقم از تابستان ۲۰۲۲ تاکنون است. نرخ مورگیجهای شناور، حدود ۱۸ ماه پیش، نزدیک به ۵ درصد بود.
🔹 آمارها نشان میدهد سهم مورگیجهای با نرخ شناور در حال افزایش است. در سال ۲۰۲۵، حدود ۱۱.۴ دهم درصد از مورگیجها شناور بودهاند؛ رقمی که در سال ۲۰۲۴ فقط حدود ۷ درصد بود.
🔹 حتی در ژانویه امسال، مورگیجهای متغیر ۲۶ درصد از کل قراردادهای جدید را تشکیل دادهاند، در حالی که این عدد در دسامبر ۱۹ درصد بود.
🔹 با این حال، کارشناسان میگویند بیش از ۷۰ درصد افرادی که این روزها دنبال اطلاعات مورگیج هستند، هنوز اول سراغ نرخ ثابت میروند، حتی اگر در نهایت بعضی از آنها مورگیج شناور انتخاب کنند. #مسکن_وام #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1😁1
🔻اگر قصد خرید خانه در کانادا را دارید، این ۶ اشتباه میتواند مورگیج شما را به خطر بیندازد
🔹 درخواست مورگیج برای بسیاری از خریداران خانه ساده و روتین به نظر میرسد، اما تجربه نشان میدهد جزئیات کوچکی وجود دارد که میتوانند کل فرآیند خرید را به خطر بیندازند.
🔹 یک مقاله در روزنامه Globe & Mail نشان میدهد اشتباههایی مثل ناهماهنگی در مشخصات فردی، بیتوجهی به کردیت ریپورت، عقبافتادن مالیاتها، ایجاد بدهی جدید در میانه مسیر، منبع نامشخص پول پیش یا خرید کاندوهایی با Special Assessment میتواند باعث رد شدن مورگیج، کاهش مبلغ وام یا تاخیرهای پرهزینه شود.
🔹 در این مقاله توضیح داده شده بانکها چگونه با نسبتهای GDS و TDS توان مالی متقاضی را میسنجند، چرا پول پیش باید قابلردیابی و حداقل ۹۰ روز در حساب نقدی باشد و چرا بعضی کاندوها از نظر بانک پرریسک تلقی میشوند.
🔹 اما کدام اشتباه از همه رایجتر است؟ چرا حتی یک خرید ساده مثل خودرو میتواند کل پرونده مورگیج را به هم بزند؟ و بانکها دقیقا دنبال چه چیزی در مدارک شما هستند؟
🔹 اگر قصد خریدن خانه در کانادا را دارید، دانستن پاسخ این پرسشها میتواند جلوی دردسرهای جدی مالی را بگیرد. برای خواندن گزارش کامل و آشنایی با همه جزئیات، به سایت Atash.ca سر بزنید.
#آتش_دانستنی_های_مسکن #آتش_دانستنی_های_مورگیج #راهنمای_مهاجران_تازه_وارد #مسکن_وام
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 درخواست مورگیج برای بسیاری از خریداران خانه ساده و روتین به نظر میرسد، اما تجربه نشان میدهد جزئیات کوچکی وجود دارد که میتوانند کل فرآیند خرید را به خطر بیندازند.
🔹 یک مقاله در روزنامه Globe & Mail نشان میدهد اشتباههایی مثل ناهماهنگی در مشخصات فردی، بیتوجهی به کردیت ریپورت، عقبافتادن مالیاتها، ایجاد بدهی جدید در میانه مسیر، منبع نامشخص پول پیش یا خرید کاندوهایی با Special Assessment میتواند باعث رد شدن مورگیج، کاهش مبلغ وام یا تاخیرهای پرهزینه شود.
🔹 در این مقاله توضیح داده شده بانکها چگونه با نسبتهای GDS و TDS توان مالی متقاضی را میسنجند، چرا پول پیش باید قابلردیابی و حداقل ۹۰ روز در حساب نقدی باشد و چرا بعضی کاندوها از نظر بانک پرریسک تلقی میشوند.
🔹 اما کدام اشتباه از همه رایجتر است؟ چرا حتی یک خرید ساده مثل خودرو میتواند کل پرونده مورگیج را به هم بزند؟ و بانکها دقیقا دنبال چه چیزی در مدارک شما هستند؟
🔹 اگر قصد خریدن خانه در کانادا را دارید، دانستن پاسخ این پرسشها میتواند جلوی دردسرهای جدی مالی را بگیرد. برای خواندن گزارش کامل و آشنایی با همه جزئیات، به سایت Atash.ca سر بزنید.
#آتش_دانستنی_های_مسکن #آتش_دانستنی_های_مورگیج #راهنمای_مهاجران_تازه_وارد #مسکن_وام
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤4👍1