Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔻دیتچد سهخوابه بازسازی شده با بیسمنت تکمیل یک خوابه در یکی از محلههای آرام Markham، برای فروش
🔹 یک خانه دیتچد ۳ خوابه با بیسمنت یک خوابه در یکی از محلههای آرام Markham، که کاملاً هم بازسازیشده، هم اکنون برای فروش در بازار لیست شده است.
🔹 این ملک که ابتدا توسط شرکت Starlane ساخته شده، در سالهای اخیر مورد بازسازی قرار گرفته و برخی از فضاها بهروزرسانی شدهاند؛ از جمله آشپزخانه که به کابینتهای افرا، کانتر کوارتز و لوازم خانگی جدید تجهیز شده است.
🔹 فضای پذیرایی و نشیمن دارای نورپردازی سقفی، ابزارهای سقفی و دیوارکوب (وینسکات) است. سرویسهای بهداشتی با کاشیهای بزرگ و سنگکاری مرمری و نیز دوشهای ایستاده جدید، بازسازی شدهاند.
🔹 بیسمنت این خانه تکمیل شده و شامل یک اتاق، فضای نشیمن، سرویس سهتکه است، بخشی از بیسمنت هم لولهکشی شده و برای نصب بار یا آشپزخانه دوم آماده است.
🔹 این ملک دارای ۴ سرویس بهداشتی میباشد و از نظر پارکینگ، ملک دارای یک گاراژ خصوصی برای پارک ۲ ماشین و فضای پارکینگ برای مجموعاً ۴ خودرو است.
🔹 حیاط خانه کاملا با درختهایی بالغ و چمن فضاسازی شده و دارای یک انباری و نیز یک ایوان چوبی بزرگ است که در فصلهای خوب سال میتواند ساعتهای خوشی برای ساکنان خانه و مهمانان آنان فراهم کند.
🔹 این خانه در شمال خیابان Steeles و شرق خیابان Markham قرار گرفته و تنها چند دقیقه با فضای سبز گستردهای فاصله دارد که در جنوب آن، باغوحش تورنتو واقع شده است.
قیمت این خانه برای فروش یک میلیون و ۵۸۸ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 برابر گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانههای دیتچد در Markham، که این خانه هم در آن واقع شده، در ماه اپریل نسبت به ماه پیش از آن ۳.۵ درصد افزایش یافته است.
🔹 این افزایش برای میانگین قیمت تمامی انواع خانهها در ماه اپریل ۲.۲ درصد بوده است.
🔹 میانگین قیمت خانههای دیتچد در Markham، طی ۵ سال گذشته ۳۴.۴ درصد و ۱۰ سال گذشته ۶۰.۵ درصد افزایش یافته است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک خانه دیتچد ۳ خوابه با بیسمنت یک خوابه در یکی از محلههای آرام Markham، که کاملاً هم بازسازیشده، هم اکنون برای فروش در بازار لیست شده است.
🔹 این ملک که ابتدا توسط شرکت Starlane ساخته شده، در سالهای اخیر مورد بازسازی قرار گرفته و برخی از فضاها بهروزرسانی شدهاند؛ از جمله آشپزخانه که به کابینتهای افرا، کانتر کوارتز و لوازم خانگی جدید تجهیز شده است.
🔹 فضای پذیرایی و نشیمن دارای نورپردازی سقفی، ابزارهای سقفی و دیوارکوب (وینسکات) است. سرویسهای بهداشتی با کاشیهای بزرگ و سنگکاری مرمری و نیز دوشهای ایستاده جدید، بازسازی شدهاند.
🔹 بیسمنت این خانه تکمیل شده و شامل یک اتاق، فضای نشیمن، سرویس سهتکه است، بخشی از بیسمنت هم لولهکشی شده و برای نصب بار یا آشپزخانه دوم آماده است.
🔹 این ملک دارای ۴ سرویس بهداشتی میباشد و از نظر پارکینگ، ملک دارای یک گاراژ خصوصی برای پارک ۲ ماشین و فضای پارکینگ برای مجموعاً ۴ خودرو است.
🔹 حیاط خانه کاملا با درختهایی بالغ و چمن فضاسازی شده و دارای یک انباری و نیز یک ایوان چوبی بزرگ است که در فصلهای خوب سال میتواند ساعتهای خوشی برای ساکنان خانه و مهمانان آنان فراهم کند.
🔹 این خانه در شمال خیابان Steeles و شرق خیابان Markham قرار گرفته و تنها چند دقیقه با فضای سبز گستردهای فاصله دارد که در جنوب آن، باغوحش تورنتو واقع شده است.
قیمت این خانه برای فروش یک میلیون و ۵۸۸ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 برابر گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانههای دیتچد در Markham، که این خانه هم در آن واقع شده، در ماه اپریل نسبت به ماه پیش از آن ۳.۵ درصد افزایش یافته است.
🔹 این افزایش برای میانگین قیمت تمامی انواع خانهها در ماه اپریل ۲.۲ درصد بوده است.
🔹 میانگین قیمت خانههای دیتچد در Markham، طی ۵ سال گذشته ۳۴.۴ درصد و ۱۰ سال گذشته ۶۰.۵ درصد افزایش یافته است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1
🔻وزیر مسکن کانادا: وعده مسکن فوری یک توهم است؛ باید سالها صبر کرد
🔹 آقای Gregor Robertson، وزیر مسکن کانادا میگوید هیچ راهحل سریعی برای بحران مسکن وجود ندارد و اجرای پروژهها سالها زمان میبرد. او تاکید میکند که سیاستهای امروز ممکن است ۳ تا ۵ سال دیگر به نتیجه برسند و به ایجاد خانههای جدید منجر شوند. به گفته او، دولتهای پیشین در چند دهه گذشته نتوانستهاند ساختوساز مسکن را به سطح مورد نیاز برسانند و اکنون کانادا با کمبود میلیونها واحد مسکونی روبروست.
🔹 آقای Robertson، که پیشتر شهردار ونکوور بوده، با تجربهای از سه سطح مختلف حکومت (شهری، استانی و فدرال) اکنون تلاش دارد همه نهادها را در قالب یک «تیم کانادا» برای ساخت مسکن هماهنگ کند. او در انتخابات اخیر توانست با کسب ۵۲ درصد آرا نماینده حوزه Vancouver Fraserview-South Burnaby شود و به کابینه راه یابد.
🔹 در مقابل، Scott Aitchison، وزیر در سایه مسکن در حزب محافظهکار، میگوید دیگر وقت بهانهتراشی نیست و وزیر باید نتیجه ملموس ارائه دهد. همچنین، نظرسنجیها نشان میدهد که مسکن یکی از مهمترین دغدغههای رایدهندگان کانادایی است.
🔹 در همین باره David Coletto، رییس Abacus Data میگوید موضوع مسکن به دلیل تاثیرش بر زندگی همه شهروندان، قدرت سیاسی زیادی دارد و مردم بیشتر به نتیجه توجه دارند تا نام وزیر.
🔹 وزیر مسکن کانادا پیش از این، در یک شرکت خصوصی محیطزیستی فعالیت داشته و از بنیانگذاران برند Happy Planet بوده است. او میگوید: «انتظار نداشتم به سیاست بازگردم، اما این فرصت را پذیرفتم چون به رهبری مارک کارنی اعتماد دارم.»
🔹 در حالی که هنوز درباره کارنامه مسکنی او در دوران شهرداری ونکوور انتقادهایی مطرح است، Gregor Robertson، وزیر مسکن کانادا میگوید اکنون فرصت دارد تجربههای گذشته را در سطح ملی به کار گیرد. #مسکن_سیاست_ها
————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آقای Gregor Robertson، وزیر مسکن کانادا میگوید هیچ راهحل سریعی برای بحران مسکن وجود ندارد و اجرای پروژهها سالها زمان میبرد. او تاکید میکند که سیاستهای امروز ممکن است ۳ تا ۵ سال دیگر به نتیجه برسند و به ایجاد خانههای جدید منجر شوند. به گفته او، دولتهای پیشین در چند دهه گذشته نتوانستهاند ساختوساز مسکن را به سطح مورد نیاز برسانند و اکنون کانادا با کمبود میلیونها واحد مسکونی روبروست.
🔹 آقای Robertson، که پیشتر شهردار ونکوور بوده، با تجربهای از سه سطح مختلف حکومت (شهری، استانی و فدرال) اکنون تلاش دارد همه نهادها را در قالب یک «تیم کانادا» برای ساخت مسکن هماهنگ کند. او در انتخابات اخیر توانست با کسب ۵۲ درصد آرا نماینده حوزه Vancouver Fraserview-South Burnaby شود و به کابینه راه یابد.
🔹 در مقابل، Scott Aitchison، وزیر در سایه مسکن در حزب محافظهکار، میگوید دیگر وقت بهانهتراشی نیست و وزیر باید نتیجه ملموس ارائه دهد. همچنین، نظرسنجیها نشان میدهد که مسکن یکی از مهمترین دغدغههای رایدهندگان کانادایی است.
🔹 در همین باره David Coletto، رییس Abacus Data میگوید موضوع مسکن به دلیل تاثیرش بر زندگی همه شهروندان، قدرت سیاسی زیادی دارد و مردم بیشتر به نتیجه توجه دارند تا نام وزیر.
🔹 وزیر مسکن کانادا پیش از این، در یک شرکت خصوصی محیطزیستی فعالیت داشته و از بنیانگذاران برند Happy Planet بوده است. او میگوید: «انتظار نداشتم به سیاست بازگردم، اما این فرصت را پذیرفتم چون به رهبری مارک کارنی اعتماد دارم.»
🔹 در حالی که هنوز درباره کارنامه مسکنی او در دوران شهرداری ونکوور انتقادهایی مطرح است، Gregor Robertson، وزیر مسکن کانادا میگوید اکنون فرصت دارد تجربههای گذشته را در سطح ملی به کار گیرد. #مسکن_سیاست_ها
————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤4😡2😢1
🔻یک تماس تلفنی زندگی این زن کانادایی را دگرگون کرد؛ ۶۰۰ هزار دلار ارثیه از دوستی قدیمی
🔹 خانم Virginia، زن ۸۱ سالهای است که سالها پیش بازنشسته شده و زندگی ساده و آرامی را در یکی از شهرهای بزرگ کانادا میگذراند. اما پاییز گذشته، تماس تلفنی غیرمنتظرهای از دفتر یک وکیل، مسیر زندگیاش را تغییر داد. به او اطلاع داده شد که در وصیتنامه یکی از دوستان قدیمیاش بهعنوان یکی از دریافتکنندگان ارثیه نام برده شده است. مردی که زمانی همکارش بود و ارتباطشان پس از بازنشستگی با تماسها، بازدیدهای هنری و شامهای دوستانه ادامه پیدا کرده بود.
🔹 مبلغ ارثیه حدود ۶۰۰ هزار دلار بود. Virginia از ثروت آن مرد بیخبر بود و هرگز انتظار چنین هدیهای را نداشت. اما پس از مشورت با حسابدارش، تصمیم شگفتانگیزی گرفت: تقریبا همه این پول را به دیگران ببخشد.
🔹 او فهرستی از افراد، دوستان، بستگان، موسسات خیریه و نهادهایی که با ارزشهای آن دوست هماهنگ بودند تهیه کرد و به هرکدام مبالغی بین ۳ تا ۲۵ هزار دلار اهدا کرد. با هر بخشش، یادداشتی شخصی نوشت و توضیح داد که این هدیه، در حقیقت از سوی آن دوست درگذشتهاش است. برخی از دریافتکنندگان این پول، آن را صرف سمعک، اجارهخانه یا راهاندازی کسبوکار کردند. نوههای او نیز آن را برای آینده پسانداز کردند.
🔹 خانم Virginia خودش تنها بخش کوچکی از پول را برای بازسازی خانهاش خرج کرد. برای او، این ارثیه یک «امانت» بود؛ فرصتی برای بازپرداخت مهربانیهایی که در سالهای سخت زندگیاش دیده بود. #کانادا_آدمها #کانادا_زنان #کانادا_وصیت #آتش_خبر_خوب_امروز
🔹 برای خواندن جزئیات کامل این داستان الهامبخش، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
—————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خانم Virginia، زن ۸۱ سالهای است که سالها پیش بازنشسته شده و زندگی ساده و آرامی را در یکی از شهرهای بزرگ کانادا میگذراند. اما پاییز گذشته، تماس تلفنی غیرمنتظرهای از دفتر یک وکیل، مسیر زندگیاش را تغییر داد. به او اطلاع داده شد که در وصیتنامه یکی از دوستان قدیمیاش بهعنوان یکی از دریافتکنندگان ارثیه نام برده شده است. مردی که زمانی همکارش بود و ارتباطشان پس از بازنشستگی با تماسها، بازدیدهای هنری و شامهای دوستانه ادامه پیدا کرده بود.
🔹 مبلغ ارثیه حدود ۶۰۰ هزار دلار بود. Virginia از ثروت آن مرد بیخبر بود و هرگز انتظار چنین هدیهای را نداشت. اما پس از مشورت با حسابدارش، تصمیم شگفتانگیزی گرفت: تقریبا همه این پول را به دیگران ببخشد.
🔹 او فهرستی از افراد، دوستان، بستگان، موسسات خیریه و نهادهایی که با ارزشهای آن دوست هماهنگ بودند تهیه کرد و به هرکدام مبالغی بین ۳ تا ۲۵ هزار دلار اهدا کرد. با هر بخشش، یادداشتی شخصی نوشت و توضیح داد که این هدیه، در حقیقت از سوی آن دوست درگذشتهاش است. برخی از دریافتکنندگان این پول، آن را صرف سمعک، اجارهخانه یا راهاندازی کسبوکار کردند. نوههای او نیز آن را برای آینده پسانداز کردند.
🔹 خانم Virginia خودش تنها بخش کوچکی از پول را برای بازسازی خانهاش خرج کرد. برای او، این ارثیه یک «امانت» بود؛ فرصتی برای بازپرداخت مهربانیهایی که در سالهای سخت زندگیاش دیده بود. #کانادا_آدمها #کانادا_زنان #کانادا_وصیت #آتش_خبر_خوب_امروز
🔹 برای خواندن جزئیات کامل این داستان الهامبخش، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
—————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤7
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔻دیتچد سهخوابه بازسازی شده با بیسمنت تکمیل یک خوابه در یکی از محلههای آرام Markham، برای فروش
🔹 یک خانه دیتچد ۳ خوابه با بیسمنت یک خوابه در یکی از محلههای آرام Markham، که کاملاً هم بازسازیشده، هم اکنون برای فروش در بازار لیست شده است.
🔹 این ملک که ابتدا توسط شرکت Starlane ساخته شده، در سالهای اخیر مورد بازسازی قرار گرفته و برخی از فضاها بهروزرسانی شدهاند؛ از جمله آشپزخانه که به کابینتهای افرا، کانتر کوارتز و لوازم خانگی جدید تجهیز شده است.
🔹 فضای پذیرایی و نشیمن دارای نورپردازی سقفی، ابزارهای سقفی و دیوارکوب (وینسکات) است. سرویسهای بهداشتی با کاشیهای بزرگ و سنگکاری مرمری و نیز دوشهای ایستاده جدید، بازسازی شدهاند.
🔹 بیسمنت این خانه تکمیل شده و شامل یک اتاق، فضای نشیمن، سرویس سهتکه است، بخشی از بیسمنت هم لولهکشی شده و برای نصب بار یا آشپزخانه دوم آماده است.
🔹 این ملک دارای ۴ سرویس بهداشتی میباشد و از نظر پارکینگ، ملک دارای یک گاراژ خصوصی برای پارک ۲ ماشین و فضای پارکینگ برای مجموعاً ۴ خودرو است.
🔹 حیاط خانه کاملا با درختهایی بالغ و چمن فضاسازی شده و دارای یک انباری و نیز یک ایوان چوبی بزرگ است که در فصلهای خوب سال میتواند ساعتهای خوشی برای ساکنان خانه و مهمانان آنان فراهم کند.
🔹 این خانه در شمال خیابان Steeles و شرق خیابان Markham قرار گرفته و تنها چند دقیقه با فضای سبز گستردهای فاصله دارد که در جنوب آن، باغوحش تورنتو واقع شده است.
قیمت این خانه برای فروش یک میلیون و ۵۸۸ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 برابر گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانههای دیتچد در Markham، که این خانه هم در آن واقع شده، در ماه اپریل نسبت به ماه پیش از آن ۳.۵ درصد افزایش یافته است.
🔹 این افزایش برای میانگین قیمت تمامی انواع خانهها در ماه اپریل ۲.۲ درصد بوده است.
🔹 میانگین قیمت خانههای دیتچد در Markham، طی ۵ سال گذشته ۳۴.۴ درصد و ۱۰ سال گذشته ۶۰.۵ درصد افزایش یافته است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک خانه دیتچد ۳ خوابه با بیسمنت یک خوابه در یکی از محلههای آرام Markham، که کاملاً هم بازسازیشده، هم اکنون برای فروش در بازار لیست شده است.
🔹 این ملک که ابتدا توسط شرکت Starlane ساخته شده، در سالهای اخیر مورد بازسازی قرار گرفته و برخی از فضاها بهروزرسانی شدهاند؛ از جمله آشپزخانه که به کابینتهای افرا، کانتر کوارتز و لوازم خانگی جدید تجهیز شده است.
🔹 فضای پذیرایی و نشیمن دارای نورپردازی سقفی، ابزارهای سقفی و دیوارکوب (وینسکات) است. سرویسهای بهداشتی با کاشیهای بزرگ و سنگکاری مرمری و نیز دوشهای ایستاده جدید، بازسازی شدهاند.
🔹 بیسمنت این خانه تکمیل شده و شامل یک اتاق، فضای نشیمن، سرویس سهتکه است، بخشی از بیسمنت هم لولهکشی شده و برای نصب بار یا آشپزخانه دوم آماده است.
🔹 این ملک دارای ۴ سرویس بهداشتی میباشد و از نظر پارکینگ، ملک دارای یک گاراژ خصوصی برای پارک ۲ ماشین و فضای پارکینگ برای مجموعاً ۴ خودرو است.
🔹 حیاط خانه کاملا با درختهایی بالغ و چمن فضاسازی شده و دارای یک انباری و نیز یک ایوان چوبی بزرگ است که در فصلهای خوب سال میتواند ساعتهای خوشی برای ساکنان خانه و مهمانان آنان فراهم کند.
🔹 این خانه در شمال خیابان Steeles و شرق خیابان Markham قرار گرفته و تنها چند دقیقه با فضای سبز گستردهای فاصله دارد که در جنوب آن، باغوحش تورنتو واقع شده است.
قیمت این خانه برای فروش یک میلیون و ۵۸۸ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 برابر گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانههای دیتچد در Markham، که این خانه هم در آن واقع شده، در ماه اپریل نسبت به ماه پیش از آن ۳.۵ درصد افزایش یافته است.
🔹 این افزایش برای میانگین قیمت تمامی انواع خانهها در ماه اپریل ۲.۲ درصد بوده است.
🔹 میانگین قیمت خانههای دیتچد در Markham، طی ۵ سال گذشته ۳۴.۴ درصد و ۱۰ سال گذشته ۶۰.۵ درصد افزایش یافته است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻تازهترین گزارش بازار کار و احتمال کاهش بیشتر نرخ بهره؛ پیشبینیها درباره تصمیم بعدی بانک مرکزی کانادا چیست؟
🔹 افت شدید اشتغال در ماه جولای، بار دیگر بحثها درباره احتمال کاهش نرخ بهره در نشست بعدی بانک مرکزی کانادا را داغ کرده است.
🔹 طبق تازهترین گزارش اداره آمار، اقتصاد کانادا در این ماه ۴۱ هزار شغل از دست داد که بدترین عملکرد بازار کار در بیش از سه سال گذشته محسوب میشود.
🔹 این آمار حالا این پرسش اصلی را پیش میکشد: آیا بانک مرکزی در سپتامبر نرخ بهره را کاهش خواهد داد؟ روزنامه Financial Post پیشبینیهای ۴ اقتصاددان کانادا درباره همین پرسش را جویا شده است.
🔻اقتصاد نرمتر، نرخ بهره پایینتر – بانک مونترال BMO
🔹 آقای Douglas Porter، اقتصاددان ارشد در بانک مونترال BMO: «این گزارش یک ضعف آشکار را نشان میدهد و در کنار گزارش قوی ماه قبل، تصویر کلی یک اقتصاد نرم با ظرفیت مازاد را ترسیم میکند. این شرایط در مجموع میتواند به نفع این پیشبینی باشد که نرخ بهره به طور ملایم کاهش خواهد یافت.»
🔻درها به روی کاهش نرخ بهره باز شد – Capital Economics
🔹 خانم Alexandra Brown، اقتصاددان ارشد حوزه آمریکای شمالی در Capital Economics: «تازهترین گزارش بازار کار، درِها را به روی بانک مرکزی کانادا برای کاهش دوباره نرخ بهره در نشست بعدی در ماه سپتامبر باز کرده است، هرچند اگر شاخص بهای مصرفکننده هفته آینده به شکل غیرمنتظرهای قوی باشد، ممکن است دوباره شاهد توقف این روند باشیم.»
🔻احتمال کاهش بیشتر نرخ بهره – بانک CIBC
🔹 آقای Andrew Grantham، اقتصاددان در بانک CIBC: «در مجموع، آمارِ ضعیفتر از حد انتظار اشتغال در گزارش جدید، پیشبینی ما مبنی بر کاهش ۲۵ صدم درصد نرخ بهره در نشست سپتامبر را تقویت میکند.»
🔻کاهش نرخ بهره باید ادامه پیدا کند – بانک National Bank of Canada
🔹 آقای Daren King، اقتصاددان در National Bank of Canada: «با توجه به اینکه بازار کار در حال از دست دادن شتاب است و تورم رو به کاهش میرود، بانک مرکزی باید مسیر کاهش تدریجی نرخ بهره را در سپتامبر ادامه دهد.»
🔹 نشست بعدی شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره قرار است ۱۷ سپتامبر امسال برگزار شود.
🔹 شورای حکام یا Governing Council یک هیات ۶ نفره در بانک مرکزی است که درباره نرخ بهره تصمیم میگیرد.
🔹 شما میتوانید همه تصمیمهای شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره از مارچ ۲۰۲۲ تا امروز را اینجا بخوانید. #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 افت شدید اشتغال در ماه جولای، بار دیگر بحثها درباره احتمال کاهش نرخ بهره در نشست بعدی بانک مرکزی کانادا را داغ کرده است.
🔹 طبق تازهترین گزارش اداره آمار، اقتصاد کانادا در این ماه ۴۱ هزار شغل از دست داد که بدترین عملکرد بازار کار در بیش از سه سال گذشته محسوب میشود.
🔹 این آمار حالا این پرسش اصلی را پیش میکشد: آیا بانک مرکزی در سپتامبر نرخ بهره را کاهش خواهد داد؟ روزنامه Financial Post پیشبینیهای ۴ اقتصاددان کانادا درباره همین پرسش را جویا شده است.
🔻اقتصاد نرمتر، نرخ بهره پایینتر – بانک مونترال BMO
🔹 آقای Douglas Porter، اقتصاددان ارشد در بانک مونترال BMO: «این گزارش یک ضعف آشکار را نشان میدهد و در کنار گزارش قوی ماه قبل، تصویر کلی یک اقتصاد نرم با ظرفیت مازاد را ترسیم میکند. این شرایط در مجموع میتواند به نفع این پیشبینی باشد که نرخ بهره به طور ملایم کاهش خواهد یافت.»
🔻درها به روی کاهش نرخ بهره باز شد – Capital Economics
🔹 خانم Alexandra Brown، اقتصاددان ارشد حوزه آمریکای شمالی در Capital Economics: «تازهترین گزارش بازار کار، درِها را به روی بانک مرکزی کانادا برای کاهش دوباره نرخ بهره در نشست بعدی در ماه سپتامبر باز کرده است، هرچند اگر شاخص بهای مصرفکننده هفته آینده به شکل غیرمنتظرهای قوی باشد، ممکن است دوباره شاهد توقف این روند باشیم.»
🔻احتمال کاهش بیشتر نرخ بهره – بانک CIBC
🔹 آقای Andrew Grantham، اقتصاددان در بانک CIBC: «در مجموع، آمارِ ضعیفتر از حد انتظار اشتغال در گزارش جدید، پیشبینی ما مبنی بر کاهش ۲۵ صدم درصد نرخ بهره در نشست سپتامبر را تقویت میکند.»
🔻کاهش نرخ بهره باید ادامه پیدا کند – بانک National Bank of Canada
🔹 آقای Daren King، اقتصاددان در National Bank of Canada: «با توجه به اینکه بازار کار در حال از دست دادن شتاب است و تورم رو به کاهش میرود، بانک مرکزی باید مسیر کاهش تدریجی نرخ بهره را در سپتامبر ادامه دهد.»
🔹 نشست بعدی شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره قرار است ۱۷ سپتامبر امسال برگزار شود.
🔹 شورای حکام یا Governing Council یک هیات ۶ نفره در بانک مرکزی است که درباره نرخ بهره تصمیم میگیرد.
🔹 شما میتوانید همه تصمیمهای شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره از مارچ ۲۰۲۲ تا امروز را اینجا بخوانید. #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍1
🔻چرا صبر کردن برای ارزانتر شدن خانه همیشه هم به نفع شما نیست؟ ۹ دلیل یک استراتژیست نرخ بهره
🔹 بازار مسکن کانادا پر از ابهام است و بسیاری از خریداران یا کسانی که قصد ریمورگیج دارند امیدوارند با گذر زمان خانهها ارزانتر شوند. اما تجربه و آمار نشان میدهد این انتظار میتواند پرهزینه و پرریسک باشد.
🔹 بر اساس پیشبینیها، نرخ بهره ممکن است تا پایان سال کاهش پیدا کند. یافتههای یک نظرسنجی که توسط بانک مرکزی کانادا از اقتصاددانان Bay Street انجام شده، نشان میدهد پیشبینی آنان این است که نرخ بهره تا پایان امسال ۲۵ تا ۵۰ صدم درصد دیگر کاهش بیابد.
🔹 علاوه بر این، بازارهای مالی هم یک کاهش ۲۵ صدم درصدی را تا ژانویه ۲۰۲۶ پیشبینی کردهاند.
🔹 با این حال، تاریخ نشان داده که بازارها همیشه هم درست پیشبینی نمیکنند. نمونه آن سال ۱۹۹۴ است که بازده اوراق پنجساله بیش از ۳ درصد بالا رفت و بانک مرکزی هم نرخ بهره را ۴ درصد افزایش داد.
🔻 در همین باره Robert McLister، استراتژیست و تحلیلگر نرخ بهره در مقالهای در روزنامه اقتصادی Financial Post، میگوید اگر فقط به امید ارزانتر شدن خانهها صبر کنید، باید این ۹ ریسک جدی را در نظر داشته باشید:
1️⃣ شوکهای تورمی از قبیل تعرفههای جدید یا افزایش بهای نفت میتواند نرخها را به طور ناگهانی بالا ببرد.
2️⃣ نرخها ممکن است سالها ثابت بمانند، همانطور که بین ۲۰۱۰ تا ۲۰۱۴ اتفاق افتاد.
3️⃣ حتی اگر نرخها پایین بیاید، افزایش قیمت خانهها میتواند تمام سود آن را خنثی کند.
4️⃣ بعد از خرید همیشه امکان مورگیج مجدد با نرخ کمتر وجود دارد، اما اگر قیمت بالا رفت، نمیتوانید به گذشته برگردید.
5️⃣ فروشندگان در بازاری با نرخ پایینتر، ممکن است عرضه را محدود کنند، تا قیمتها بیشتر شود.
6️⃣ در انتظار ماندن ممکن است باعث شود خانهای را که دوست دارید به خریدار دیگری ببازید.
7️⃣ در صورت جهش ناگهانی نرخ، ممکن است دیگر نتوانید شرایط لازم برای دریافت مورگیج را داشته باشید.
8️⃣ با فیکس کردن نرخ امروز میتوانید برای چند ماه آینده مطمئن برنامهریزی کنید.
9️⃣ کاهش نرخ بهره میتواند جریمه پیشپرداخت مورگیج فعلی شما را برای مورگیج مجدد، بالاتر ببرد و صرفهجوییتان را از بین ببرد.
🔹 این استراتژیست و تحلیلگر نرخ بهره در پایان مقاله خود مینویسد: نرخ بهره چیزی است که میتوان بعدا دوباره آن را تنظیم کرد، اما قیمت خانه اگر بالا برود دیگر راه بازگشتی وجود ندارد. #مسکن_بازار #مسکن_خرید #مسکن_وام #مسکن_قیمت #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بازار مسکن کانادا پر از ابهام است و بسیاری از خریداران یا کسانی که قصد ریمورگیج دارند امیدوارند با گذر زمان خانهها ارزانتر شوند. اما تجربه و آمار نشان میدهد این انتظار میتواند پرهزینه و پرریسک باشد.
🔹 بر اساس پیشبینیها، نرخ بهره ممکن است تا پایان سال کاهش پیدا کند. یافتههای یک نظرسنجی که توسط بانک مرکزی کانادا از اقتصاددانان Bay Street انجام شده، نشان میدهد پیشبینی آنان این است که نرخ بهره تا پایان امسال ۲۵ تا ۵۰ صدم درصد دیگر کاهش بیابد.
🔹 علاوه بر این، بازارهای مالی هم یک کاهش ۲۵ صدم درصدی را تا ژانویه ۲۰۲۶ پیشبینی کردهاند.
🔹 با این حال، تاریخ نشان داده که بازارها همیشه هم درست پیشبینی نمیکنند. نمونه آن سال ۱۹۹۴ است که بازده اوراق پنجساله بیش از ۳ درصد بالا رفت و بانک مرکزی هم نرخ بهره را ۴ درصد افزایش داد.
🔻 در همین باره Robert McLister، استراتژیست و تحلیلگر نرخ بهره در مقالهای در روزنامه اقتصادی Financial Post، میگوید اگر فقط به امید ارزانتر شدن خانهها صبر کنید، باید این ۹ ریسک جدی را در نظر داشته باشید:
1️⃣ شوکهای تورمی از قبیل تعرفههای جدید یا افزایش بهای نفت میتواند نرخها را به طور ناگهانی بالا ببرد.
2️⃣ نرخها ممکن است سالها ثابت بمانند، همانطور که بین ۲۰۱۰ تا ۲۰۱۴ اتفاق افتاد.
3️⃣ حتی اگر نرخها پایین بیاید، افزایش قیمت خانهها میتواند تمام سود آن را خنثی کند.
4️⃣ بعد از خرید همیشه امکان مورگیج مجدد با نرخ کمتر وجود دارد، اما اگر قیمت بالا رفت، نمیتوانید به گذشته برگردید.
5️⃣ فروشندگان در بازاری با نرخ پایینتر، ممکن است عرضه را محدود کنند، تا قیمتها بیشتر شود.
6️⃣ در انتظار ماندن ممکن است باعث شود خانهای را که دوست دارید به خریدار دیگری ببازید.
7️⃣ در صورت جهش ناگهانی نرخ، ممکن است دیگر نتوانید شرایط لازم برای دریافت مورگیج را داشته باشید.
8️⃣ با فیکس کردن نرخ امروز میتوانید برای چند ماه آینده مطمئن برنامهریزی کنید.
9️⃣ کاهش نرخ بهره میتواند جریمه پیشپرداخت مورگیج فعلی شما را برای مورگیج مجدد، بالاتر ببرد و صرفهجوییتان را از بین ببرد.
🔹 این استراتژیست و تحلیلگر نرخ بهره در پایان مقاله خود مینویسد: نرخ بهره چیزی است که میتوان بعدا دوباره آن را تنظیم کرد، اما قیمت خانه اگر بالا برود دیگر راه بازگشتی وجود ندارد. #مسکن_بازار #مسکن_خرید #مسکن_وام #مسکن_قیمت #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2❤1
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 دیتچد سهخوابه بازسازی شده با بیسمنت تکمیل یک خوابه در یکی از محلههای آرام Markham، برای فروش
🔹 یک خانه دیتچد ۳ خوابه با بیسمنت یک خوابه در یکی از محلههای آرام Markham، که کاملاً هم بازسازیشده، هم اکنون برای فروش در بازار لیست شده است.
🔹 این ملک که ابتدا توسط شرکت Starlane ساخته شده، در سالهای اخیر مورد بازسازی قرار گرفته و برخی از فضاها بهروزرسانی شدهاند؛ از جمله آشپزخانه که به کابینتهای افرا، کانتر کوارتز و لوازم خانگی جدید تجهیز شده است.
🔹 فضای پذیرایی و نشیمن دارای نورپردازی سقفی، ابزارهای سقفی و دیوارکوب (وینسکات) است. سرویسهای بهداشتی با کاشیهای بزرگ و سنگکاری مرمری و نیز دوشهای ایستاده جدید، بازسازی شدهاند.
🔹 بیسمنت این خانه تکمیل شده و شامل یک اتاق، فضای نشیمن، سرویس سهتکه است، بخشی از بیسمنت هم لولهکشی شده و برای نصب بار یا آشپزخانه دوم آماده است.
🔹 این ملک دارای ۴ سرویس بهداشتی میباشد و از نظر پارکینگ، ملک دارای یک گاراژ خصوصی برای پارک ۲ ماشین و فضای پارکینگ برای مجموعاً ۴ خودرو است.
🔹 حیاط خانه کاملا با درختهایی بالغ و چمن فضاسازی شده و دارای یک انباری و نیز یک ایوان چوبی بزرگ است که در فصلهای خوب سال میتواند ساعتهای خوشی برای ساکنان خانه و مهمانان آنان فراهم کند.
🔹 این خانه در شمال خیابان Steeles و شرق خیابان Markham قرار گرفته و تنها چند دقیقه با فضای سبز گستردهای فاصله دارد که در جنوب آن، باغوحش تورنتو واقع شده است.
قیمت این خانه برای فروش یک میلیون و ۶۸۸ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 برابر گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانهها در Markham، که این خانه هم در آن واقع شده، در ماه جولای نسبت به ماه پیش از آن ۱.۱ درصد افزایش یافته است.
🔹 براساس گزارش ماه جولای، میانگین قیمت خانههای دیتچد در Markham، طی ۵ سال گذشته ۱۹.۲ درصد و ۱۰ سال گذشته ۵۵.۳ درصد افزایش یافته است. #مسکن_خانه_هفته
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک خانه دیتچد ۳ خوابه با بیسمنت یک خوابه در یکی از محلههای آرام Markham، که کاملاً هم بازسازیشده، هم اکنون برای فروش در بازار لیست شده است.
🔹 این ملک که ابتدا توسط شرکت Starlane ساخته شده، در سالهای اخیر مورد بازسازی قرار گرفته و برخی از فضاها بهروزرسانی شدهاند؛ از جمله آشپزخانه که به کابینتهای افرا، کانتر کوارتز و لوازم خانگی جدید تجهیز شده است.
🔹 فضای پذیرایی و نشیمن دارای نورپردازی سقفی، ابزارهای سقفی و دیوارکوب (وینسکات) است. سرویسهای بهداشتی با کاشیهای بزرگ و سنگکاری مرمری و نیز دوشهای ایستاده جدید، بازسازی شدهاند.
🔹 بیسمنت این خانه تکمیل شده و شامل یک اتاق، فضای نشیمن، سرویس سهتکه است، بخشی از بیسمنت هم لولهکشی شده و برای نصب بار یا آشپزخانه دوم آماده است.
🔹 این ملک دارای ۴ سرویس بهداشتی میباشد و از نظر پارکینگ، ملک دارای یک گاراژ خصوصی برای پارک ۲ ماشین و فضای پارکینگ برای مجموعاً ۴ خودرو است.
🔹 حیاط خانه کاملا با درختهایی بالغ و چمن فضاسازی شده و دارای یک انباری و نیز یک ایوان چوبی بزرگ است که در فصلهای خوب سال میتواند ساعتهای خوشی برای ساکنان خانه و مهمانان آنان فراهم کند.
🔹 این خانه در شمال خیابان Steeles و شرق خیابان Markham قرار گرفته و تنها چند دقیقه با فضای سبز گستردهای فاصله دارد که در جنوب آن، باغوحش تورنتو واقع شده است.
قیمت این خانه برای فروش یک میلیون و ۶۸۸ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 برابر گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانهها در Markham، که این خانه هم در آن واقع شده، در ماه جولای نسبت به ماه پیش از آن ۱.۱ درصد افزایش یافته است.
🔹 براساس گزارش ماه جولای، میانگین قیمت خانههای دیتچد در Markham، طی ۵ سال گذشته ۱۹.۲ درصد و ۱۰ سال گذشته ۵۵.۳ درصد افزایش یافته است. #مسکن_خانه_هفته
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3👍2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻خانه دیتچد ۱+۴ خوابه با بیسمنت تکمیل و مستقل در قلب نیومارکت برای فروش
🔹 یک خانه دیتچد با ۱+۴ اتاقخواب و ۵ سرویس بهداشتی در نیومارکت، اکنون برای فروش لیست شده است؛ جایی که زندگی شهری با آرامش محلهای در هم آمیخته است.
🔹 از همان ابتدا که وارد میشوید، طراحی باز و سقفهای ۹ فوتی فضایی روشن و دلنشین ایجاد میکند. نشیمن با شومینه دیواری، نقطهای برای جمعهای خانوادگی است و آشپزخانه مجهز، جایی است که هم برای پختوپز روزانه و هم برای مهمانیهای پرشور آماده شده است.
🔹 اتاقهای خواب هر کدام کمد Walk-In دارند، اما اتاق خواب اصلی داستان دیگری است؛ سرویس ۵تکه به سبک اسپا، حسی شبیه هتلهای لوکس میدهد و به معنای واقعی، یک پناهگاه شخصی است.
🔹 بیسمنت تکمیلشده خانه یک اتاق خواب و همه امکانات لازم برای یک زندگی مستقل را دارد و گزینههای متنوعی در اختیار خانواده قرار میدهد. ورودی مستقل آن اجازه میدهد یک خانوادهی دیگر بهطور کامل در آن زندگی کند یا بهعنوان واحد اجارهای درآمدی ثابت ایجاد نماید؛ راهکاری عملی برای کمک به پرداخت مورگیج.
🔹 حیاط جلو و عقب با محوطهسازی حرفهای فضایی ساختهاند که در روزهای تابستانی میتواند به زمین بازی کودکان یا محلی برای دورهمی دوستان تبدیل شود.
و اگر بخواهید از خانه بیرون بزنید، همهچیز در نزدیکی شماست: از Upper Canada Mall و ایستگاه GO Bus گرفته تا مدارس خوب، پارکها، بیمارستان Southlake و دسترسی سریع به بزرگراههای ۴۰۰ و ۴۰۴.
🔹 نیومارکت با حدود ۱۰۰ هزار نفر جمعیت به عنوان بخشی از یورک و تورنتوی بزرگ GTA در شمال تورنتو واقع شده است.
🔹 سکونت اولیه در نیومارکت به سال ۱۸۰۰ بازمیگردد که ابتدا یک جامعه کشاورزی و حدود نیم قرن بعد یک جامعه صنعتی در آن شکل گرفت و در سال ۱۸۵۳ تبدیل به یک جامعه شهری شد.
🔹 از سال ۱۸۹۹ با کشیده شدن قطار و در طول یک قرن با تاسیس بزرگراههای متعدد، این شهر در کانون توجه قرار گرفت.
🔹 جیم کری هنرپیشه معروف کانادایی- آمریکایی سال ۱۹۶۲ در نیومارکت به دنیا آمده است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک خانه دیتچد با ۱+۴ اتاقخواب و ۵ سرویس بهداشتی در نیومارکت، اکنون برای فروش لیست شده است؛ جایی که زندگی شهری با آرامش محلهای در هم آمیخته است.
🔹 از همان ابتدا که وارد میشوید، طراحی باز و سقفهای ۹ فوتی فضایی روشن و دلنشین ایجاد میکند. نشیمن با شومینه دیواری، نقطهای برای جمعهای خانوادگی است و آشپزخانه مجهز، جایی است که هم برای پختوپز روزانه و هم برای مهمانیهای پرشور آماده شده است.
🔹 اتاقهای خواب هر کدام کمد Walk-In دارند، اما اتاق خواب اصلی داستان دیگری است؛ سرویس ۵تکه به سبک اسپا، حسی شبیه هتلهای لوکس میدهد و به معنای واقعی، یک پناهگاه شخصی است.
🔹 بیسمنت تکمیلشده خانه یک اتاق خواب و همه امکانات لازم برای یک زندگی مستقل را دارد و گزینههای متنوعی در اختیار خانواده قرار میدهد. ورودی مستقل آن اجازه میدهد یک خانوادهی دیگر بهطور کامل در آن زندگی کند یا بهعنوان واحد اجارهای درآمدی ثابت ایجاد نماید؛ راهکاری عملی برای کمک به پرداخت مورگیج.
🔹 حیاط جلو و عقب با محوطهسازی حرفهای فضایی ساختهاند که در روزهای تابستانی میتواند به زمین بازی کودکان یا محلی برای دورهمی دوستان تبدیل شود.
و اگر بخواهید از خانه بیرون بزنید، همهچیز در نزدیکی شماست: از Upper Canada Mall و ایستگاه GO Bus گرفته تا مدارس خوب، پارکها، بیمارستان Southlake و دسترسی سریع به بزرگراههای ۴۰۰ و ۴۰۴.
🔹 نیومارکت با حدود ۱۰۰ هزار نفر جمعیت به عنوان بخشی از یورک و تورنتوی بزرگ GTA در شمال تورنتو واقع شده است.
🔹 سکونت اولیه در نیومارکت به سال ۱۸۰۰ بازمیگردد که ابتدا یک جامعه کشاورزی و حدود نیم قرن بعد یک جامعه صنعتی در آن شکل گرفت و در سال ۱۸۵۳ تبدیل به یک جامعه شهری شد.
🔹 از سال ۱۸۹۹ با کشیده شدن قطار و در طول یک قرن با تاسیس بزرگراههای متعدد، این شهر در کانون توجه قرار گرفت.
🔹 جیم کری هنرپیشه معروف کانادایی- آمریکایی سال ۱۹۶۲ در نیومارکت به دنیا آمده است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2
🔻۴۸ ساعت تا تصمیم بزرگ بانک مرکزی؛ نرخ بهره به احتمال ۹۰ درصد این بار کاهش مییابد
🔹 بانک مرکزی کانادا این هفته در کانون توجه قرار گرفته است و بسیاری از اقتصاددانان انتظار دارند شورای حکام بانک مرکزی این چهارشنبه، نرخ بهره پایه را، پس از سه نشست پیاپی بدون تغییر، این بار ۲۵ صدم درصد کاهش دهد.
🔹 احتمال این کاهش به گفته Jimmy Jean، اقتصاددان ارشد در Desjardins، به ۹۰ درصد رسیده است. دلیل اصلی، ترکیب رشد اقتصادی ضعیف و بازار کار شکننده است؛ جایی که تولید ناخالص داخلی در سهماهه دوم سال ۲۰۲۵، به میزان ۱.۶ درصد افت کرد.
🔹 همچنین کانادا طی ماههای جولای و آگوست ۱۰۰ هزار شغل از دست داد و نرخ بیکاری به ۷.۱ درصد رسید؛ بالاترین سطح در ۹ سال گذشته (غیر از دوران پاندمی).
🔹 هرچند تورم کلی در ماه جولای زیر ۲ درصد باقی ماند، اما تورم هسته همچنان نزدیک به ۳ درصد است.
🔹 آقای Tiff Macklem، رییس بانک مرکزی، در نشست پیشین تاکید کرده بود اگر فشارهای تورمی محدود بماند و رکود عمیقتر شود، کاهش نرخ بهره اجتنابناپذیر خواهد بود.
🔹 نکته مهم دیگر لغو تعرفههای متقابل کانادا روی کالاهای آمریکایی است که به باور تحلیلگران، نگرانیها درباره خطر رکود تورمی را کمتر کرده است.
🔹 در همین حال، برخی کارشناسان از جمله اقتصاددانان بانک RBC محتاطتر هستند و معتقدند دادههای اخیر لزوما فراتر از انتظارات بانک مرکزی نبوده و ممکن است این هفته نرخ بهره باز هم بدون تغییر بماند.
🔹 با این حال، اقتصاددانان بانک BMO پیشبینی کردهاند روند کاهش ادامه خواهد داشت و نرخ بهره تا اوایل سال آینده به زیر محدوده خنثی، یعنی حدود ۲ درصد، میرسد.
🔹 تصمیمگیری درباره نرخ بهره برعهده ۶ عضو شورای حکام یا Governing Council در بانک مرکزی است.
🔹 شورای حکام بانک مرکزی تا پایان امسال ۳ بار دیگر تشکیل میشود و نشست بعدی آنها درباره نرخ بهره، چهارشنبه این هفته ۱۷ سپتامبر خواهد بود. #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بانک مرکزی کانادا این هفته در کانون توجه قرار گرفته است و بسیاری از اقتصاددانان انتظار دارند شورای حکام بانک مرکزی این چهارشنبه، نرخ بهره پایه را، پس از سه نشست پیاپی بدون تغییر، این بار ۲۵ صدم درصد کاهش دهد.
🔹 احتمال این کاهش به گفته Jimmy Jean، اقتصاددان ارشد در Desjardins، به ۹۰ درصد رسیده است. دلیل اصلی، ترکیب رشد اقتصادی ضعیف و بازار کار شکننده است؛ جایی که تولید ناخالص داخلی در سهماهه دوم سال ۲۰۲۵، به میزان ۱.۶ درصد افت کرد.
🔹 همچنین کانادا طی ماههای جولای و آگوست ۱۰۰ هزار شغل از دست داد و نرخ بیکاری به ۷.۱ درصد رسید؛ بالاترین سطح در ۹ سال گذشته (غیر از دوران پاندمی).
🔹 هرچند تورم کلی در ماه جولای زیر ۲ درصد باقی ماند، اما تورم هسته همچنان نزدیک به ۳ درصد است.
🔹 آقای Tiff Macklem، رییس بانک مرکزی، در نشست پیشین تاکید کرده بود اگر فشارهای تورمی محدود بماند و رکود عمیقتر شود، کاهش نرخ بهره اجتنابناپذیر خواهد بود.
🔹 نکته مهم دیگر لغو تعرفههای متقابل کانادا روی کالاهای آمریکایی است که به باور تحلیلگران، نگرانیها درباره خطر رکود تورمی را کمتر کرده است.
🔹 در همین حال، برخی کارشناسان از جمله اقتصاددانان بانک RBC محتاطتر هستند و معتقدند دادههای اخیر لزوما فراتر از انتظارات بانک مرکزی نبوده و ممکن است این هفته نرخ بهره باز هم بدون تغییر بماند.
🔹 با این حال، اقتصاددانان بانک BMO پیشبینی کردهاند روند کاهش ادامه خواهد داشت و نرخ بهره تا اوایل سال آینده به زیر محدوده خنثی، یعنی حدود ۲ درصد، میرسد.
🔹 تصمیمگیری درباره نرخ بهره برعهده ۶ عضو شورای حکام یا Governing Council در بانک مرکزی است.
🔹 شورای حکام بانک مرکزی تا پایان امسال ۳ بار دیگر تشکیل میشود و نشست بعدی آنها درباره نرخ بهره، چهارشنبه این هفته ۱۷ سپتامبر خواهد بود. #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻خانهای برای چهار فصل؛ کاتیج با جکوزی و دسترسی مستقیم به دریاچه در ۱۰۰ کیلومتری شرق تورنتو برای فروش
🔹 کاتیج در کنار دریاچه برای خیلیها فقط یک ملک نیست؛ پناهگاهی است برای فرار از هیاهوی روزمره و فرصتی برای تجربهی زندگی آرام در دل طبیعت.
🔹 کاتیجی که در این پست معرفی میکنیم یک بانگالوست که درست در کنار Pigeon Lake در منطقهی Kawartha Lakes واقع شده است؛ جایی که بهخاطر دریاچههای زنجیرهای، مسیرهای قایقرانی، و طبیعت سرسبز اطرافش، سالهاست مقصد محبوب خانوادهها و علاقهمندان به فضای باز میباشد.
🔹 شهر Kawartha Lakes در استان انتاریو، تنها ۱۰۰ کیلومتر و یا ۷۵ دقیقه رانندگی از ریچموندهیل قرار دارد؛ جایی که زنجیرهای از دریاچهها، مسیرهای قایقرانی و جنگلهای سبز منظرهای آرامشبخش ساختهاند.
🔹 این منطقه بخشی از Cottage Country است و سالهاست بهعنوان پناهگاهی برای کسانی شناخته میشود که میخواهند از ریتم شتابزدهی زندگی شهری فاصله بگیرند. در اینجا طلوع خورشید روی آبهای آرام و صدای پرندگان صبحگاهی جایگزین شلوغی بزرگراهها میشود، و خانهها نه فقط سقفی برای اقامت، بلکه دریچهای به زندگی در دل طبیعت هستند.
🔹 این ملک بر روی زمینی با ابعاد ۱۰۰ در ۱۴۵ فوت ساخته شده و ساکنان کاتیج از زمین خود مستقیماً به دریاچه راه دارند و میتوانند از لانچ خصوصی ملک برای قایق استفاده کنند.
🔹 شما صبحها میتوانید در ایوان شیشهای به تماشای طلوع آفتاب بنشینید و روزتان را با صدای آب و پرندگان آغاز کنید. فضای داخلی با طراحی اوپنکانسپت، آشپزخانه، نشیمن و غذاخوری را به هم پیوند داده و فضایی مناسب برای دورهمیها ایجاد کرده است. دو اتاقخواب اصلی با کمد و یک ساختمان کوچک مستقل Bunkie کنار دریاچه، امکانات اقامت را برای میزبانان و مهمانان کامل میکند.
🔹 بانکی (Bunkie) معمولاً یک اتاق اضافه در حیاط است که میتواند برای خواب مهمانها، اتاق کار یا حتی بهعنوان سرویس مستقل (اگر امکاناتی مثل حمام اضافه شود) استفاده شود.
🔹 این کاتیج طی سالهای اخیر نزدیک به ۱۰۰ هزار دلار بازسازی داشته: سرویس بهداشتی نوسازی شده، ایوان چوبی Deck جدید ساخته شده و سیستم برق بهروزرسانی شده است.
🔹 امکاناتی مثل جکوزی و میز بیلیارد هم باعث میشود که این ملک نه فقط برای تابستان، بلکه در تمام طول سال قابل استفاده باشد.
برای دوستداران ماهیگیری، دسترسی مستقیم به دریاچه به معنای فرصتهای کمنظیر برای صید Bass و Pickerel است. محله اطراف هم بهخاطر سکوت و آرامش خود شناخته میشود و با وجود اینکه فضایی کاملاً دنج دارد، تنها چند دقیقه رانندگی تا فروشگاهها و مسیرهای اصلی فاصله است.
🔹 این کاتیج با قیمت ۶۲۵ هزار دلار برای فروش لیست شده که کمتر از ارزش فعلی بازار است و میتواند برای کسانی که به دنبال ترکیب سرمایهگذاری و لایف استایل آرام در دل طبیعت هستند، انتخابی کمیاب باشد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 کاتیج در کنار دریاچه برای خیلیها فقط یک ملک نیست؛ پناهگاهی است برای فرار از هیاهوی روزمره و فرصتی برای تجربهی زندگی آرام در دل طبیعت.
🔹 کاتیجی که در این پست معرفی میکنیم یک بانگالوست که درست در کنار Pigeon Lake در منطقهی Kawartha Lakes واقع شده است؛ جایی که بهخاطر دریاچههای زنجیرهای، مسیرهای قایقرانی، و طبیعت سرسبز اطرافش، سالهاست مقصد محبوب خانوادهها و علاقهمندان به فضای باز میباشد.
🔹 شهر Kawartha Lakes در استان انتاریو، تنها ۱۰۰ کیلومتر و یا ۷۵ دقیقه رانندگی از ریچموندهیل قرار دارد؛ جایی که زنجیرهای از دریاچهها، مسیرهای قایقرانی و جنگلهای سبز منظرهای آرامشبخش ساختهاند.
🔹 این منطقه بخشی از Cottage Country است و سالهاست بهعنوان پناهگاهی برای کسانی شناخته میشود که میخواهند از ریتم شتابزدهی زندگی شهری فاصله بگیرند. در اینجا طلوع خورشید روی آبهای آرام و صدای پرندگان صبحگاهی جایگزین شلوغی بزرگراهها میشود، و خانهها نه فقط سقفی برای اقامت، بلکه دریچهای به زندگی در دل طبیعت هستند.
🔹 این ملک بر روی زمینی با ابعاد ۱۰۰ در ۱۴۵ فوت ساخته شده و ساکنان کاتیج از زمین خود مستقیماً به دریاچه راه دارند و میتوانند از لانچ خصوصی ملک برای قایق استفاده کنند.
🔹 شما صبحها میتوانید در ایوان شیشهای به تماشای طلوع آفتاب بنشینید و روزتان را با صدای آب و پرندگان آغاز کنید. فضای داخلی با طراحی اوپنکانسپت، آشپزخانه، نشیمن و غذاخوری را به هم پیوند داده و فضایی مناسب برای دورهمیها ایجاد کرده است. دو اتاقخواب اصلی با کمد و یک ساختمان کوچک مستقل Bunkie کنار دریاچه، امکانات اقامت را برای میزبانان و مهمانان کامل میکند.
🔹 بانکی (Bunkie) معمولاً یک اتاق اضافه در حیاط است که میتواند برای خواب مهمانها، اتاق کار یا حتی بهعنوان سرویس مستقل (اگر امکاناتی مثل حمام اضافه شود) استفاده شود.
🔹 این کاتیج طی سالهای اخیر نزدیک به ۱۰۰ هزار دلار بازسازی داشته: سرویس بهداشتی نوسازی شده، ایوان چوبی Deck جدید ساخته شده و سیستم برق بهروزرسانی شده است.
🔹 امکاناتی مثل جکوزی و میز بیلیارد هم باعث میشود که این ملک نه فقط برای تابستان، بلکه در تمام طول سال قابل استفاده باشد.
برای دوستداران ماهیگیری، دسترسی مستقیم به دریاچه به معنای فرصتهای کمنظیر برای صید Bass و Pickerel است. محله اطراف هم بهخاطر سکوت و آرامش خود شناخته میشود و با وجود اینکه فضایی کاملاً دنج دارد، تنها چند دقیقه رانندگی تا فروشگاهها و مسیرهای اصلی فاصله است.
🔹 این کاتیج با قیمت ۶۲۵ هزار دلار برای فروش لیست شده که کمتر از ارزش فعلی بازار است و میتواند برای کسانی که به دنبال ترکیب سرمایهگذاری و لایف استایل آرام در دل طبیعت هستند، انتخابی کمیاب باشد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3
🔻بازگشت نرخ مورگیجها به عدد ۳، مانع روانی خریداران در بازار مسکن را برمیدارد؛ گزارش Globe and Mail
🔹 مقاله امروز روزنامه Globe and Mail میگوید کاهش دوباره نرخ بهره در کانادا بار دیگر نگاهها را به بازار مسکن برگردانده است. بانک مرکزی نرخ پایه را از ۲.۷۵ به ۲.۵ درصد رسانده و کارشناسان پیشبینی میکنند مورگیجها به محدوده ۳ درصد برسد؛ سطحی که بهگفته بسیاری «مرز روانی» خریداران است.
🔹 چرا عدد ۳ تا این اندازه مهم است؟ چون تفاوت واقعی در هزینه وام شاید کوچک باشد، اما تغییر رقم اول اعتماد میآورد. Shaun Cathcart از CREA میگوید: «تقریبا همه دارند مورگیج با نرخ ۳ و خوردهای میگیرند؛ ما بالاخره برگشتیم به محدودهای که خیلیها آن را نرمال میدانند.» آیا این همان جرقهای است که خریداران مردد را به حرکت وادارد؟
🔹 آمار CREA نشان میدهد فروش در پنج ماه اخیر بالا رفته و آگوست بهترین ماه از ۲۰۲۱ بوده است. Penelope Graham از وبسایت Rate Hub تاکید میکند: «اینکه نرخ مورگیج با عدد ۳ شروع شود، سد روانی مهمی را از میان برمیدارد.» آیا همین تغییر ساده موج تازهای از تقاضا را به بازار میآورد؟
🔹 با وجود رکود طولانی از ۲۰۲۲ و نگرانی از اقتصاد ضعیف، حالا بسیاری از مشاوران میگویند مشتریانشان فقط یک حرف دارند: «میخواهم چیزی بخرم.» آیا این آغاز فصل تازهای برای رونق بازار مسکن کاناداست؟ #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام
🔹 برای دیدن جزئیات کامل و پاسخ به این پرسشها، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
———-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 مقاله امروز روزنامه Globe and Mail میگوید کاهش دوباره نرخ بهره در کانادا بار دیگر نگاهها را به بازار مسکن برگردانده است. بانک مرکزی نرخ پایه را از ۲.۷۵ به ۲.۵ درصد رسانده و کارشناسان پیشبینی میکنند مورگیجها به محدوده ۳ درصد برسد؛ سطحی که بهگفته بسیاری «مرز روانی» خریداران است.
🔹 چرا عدد ۳ تا این اندازه مهم است؟ چون تفاوت واقعی در هزینه وام شاید کوچک باشد، اما تغییر رقم اول اعتماد میآورد. Shaun Cathcart از CREA میگوید: «تقریبا همه دارند مورگیج با نرخ ۳ و خوردهای میگیرند؛ ما بالاخره برگشتیم به محدودهای که خیلیها آن را نرمال میدانند.» آیا این همان جرقهای است که خریداران مردد را به حرکت وادارد؟
🔹 آمار CREA نشان میدهد فروش در پنج ماه اخیر بالا رفته و آگوست بهترین ماه از ۲۰۲۱ بوده است. Penelope Graham از وبسایت Rate Hub تاکید میکند: «اینکه نرخ مورگیج با عدد ۳ شروع شود، سد روانی مهمی را از میان برمیدارد.» آیا همین تغییر ساده موج تازهای از تقاضا را به بازار میآورد؟
🔹 با وجود رکود طولانی از ۲۰۲۲ و نگرانی از اقتصاد ضعیف، حالا بسیاری از مشاوران میگویند مشتریانشان فقط یک حرف دارند: «میخواهم چیزی بخرم.» آیا این آغاز فصل تازهای برای رونق بازار مسکن کاناداست؟ #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام
🔹 برای دیدن جزئیات کامل و پاسخ به این پرسشها، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
———-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤5👍1
🔻رکود امروز، فرصت فردا؛ چه زمانی باید برای خرید کاندو وارد بازار شد؟ تحلیل یک کارشناس در Financial Post
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post در مقالهای به قلم Robert McLister، استراتژیست مورگیج، وضعیت این روزهای بازار کاندو تورنتو را بررسی کرده است. او یادآور میشود که Gregor Robertson وزیر مسکن کانادا، اوایل سپتامبر از «سقوط آزاد» در این بازار سخن گفت؛ اما بسیاری از تحلیلگران تاکید دارند این شرایط موقتی است و میتواند طی یک سال آینده تغییر کند.
🔹 هرچند آمارها نشان میدهد قیمتها از زمستان ۲۰۲۲ حدود ۲۰ درصد کاهش یافته و فروش کاندوها ۹۰ درصد زیر میانگین ۱۰ ساله است، اما کارشناسان میگویند بازار مسکن همیشه در رکود باقی نمیماند. آیا این کاهشها میتواند فرصتی برای خریداران آینده باشد؟
🔹 به گفته Ben Rabidoux، تحلیلگر North Cove Advisors، احتمالا قیمتها تا یک سال دیگر ضعیف باقی بمانند، اما پس از آن بازار ورق خواهد خورد. در همین حال، کاهش اجارهها به مستاجران اجازه میدهد سبک زندگی در کاندو را بدون ریسک مالکیت تجربه کنند. آیا این شرایط میتواند خریداران بیشتری را در آینده جذب کند؟
🔹 خبر خوب برای خریداران این است که توانایی دریافت مورگیج امروز بسیار بهتر از زمان اوج بازار است؛ سهم پرداختهای مورگیج از درآمد خانوادههایی که از دو درآمد برخوردار هستند، از ۳۱.۴ درصد به ۲۴.۳ درصد کاهش یافته است. آیا این نشانهای از نزدیک بودن بهترین زمان ورود به بازار نیست؟ #مسکن_بازار #مسکن_کاندو #پیش_فروش #مسکن_سرمایه_گذاری
🔹 برای دیدن جزئیات کامل و پاسخ به این پرسشها، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
——————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post در مقالهای به قلم Robert McLister، استراتژیست مورگیج، وضعیت این روزهای بازار کاندو تورنتو را بررسی کرده است. او یادآور میشود که Gregor Robertson وزیر مسکن کانادا، اوایل سپتامبر از «سقوط آزاد» در این بازار سخن گفت؛ اما بسیاری از تحلیلگران تاکید دارند این شرایط موقتی است و میتواند طی یک سال آینده تغییر کند.
🔹 هرچند آمارها نشان میدهد قیمتها از زمستان ۲۰۲۲ حدود ۲۰ درصد کاهش یافته و فروش کاندوها ۹۰ درصد زیر میانگین ۱۰ ساله است، اما کارشناسان میگویند بازار مسکن همیشه در رکود باقی نمیماند. آیا این کاهشها میتواند فرصتی برای خریداران آینده باشد؟
🔹 به گفته Ben Rabidoux، تحلیلگر North Cove Advisors، احتمالا قیمتها تا یک سال دیگر ضعیف باقی بمانند، اما پس از آن بازار ورق خواهد خورد. در همین حال، کاهش اجارهها به مستاجران اجازه میدهد سبک زندگی در کاندو را بدون ریسک مالکیت تجربه کنند. آیا این شرایط میتواند خریداران بیشتری را در آینده جذب کند؟
🔹 خبر خوب برای خریداران این است که توانایی دریافت مورگیج امروز بسیار بهتر از زمان اوج بازار است؛ سهم پرداختهای مورگیج از درآمد خانوادههایی که از دو درآمد برخوردار هستند، از ۳۱.۴ درصد به ۲۴.۳ درصد کاهش یافته است. آیا این نشانهای از نزدیک بودن بهترین زمان ورود به بازار نیست؟ #مسکن_بازار #مسکن_کاندو #پیش_فروش #مسکن_سرمایه_گذاری
🔹 برای دیدن جزئیات کامل و پاسخ به این پرسشها، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
——————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤5
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻خانه دیتچد ۱+۴ خوابه با بیسمنت تکمیل و مستقل در قلب نیومارکت برای فروش
🔹 یک خانه دیتچد با ۱+۴ اتاقخواب و ۵ سرویس بهداشتی در نیومارکت، اکنون برای فروش لیست شده است؛ جایی که زندگی شهری با آرامش محلهای در هم آمیخته است.
🔹 از همان ابتدا که وارد میشوید، طراحی باز و سقفهای ۹ فوتی فضایی روشن و دلنشین ایجاد میکند. نشیمن با شومینه دیواری، نقطهای برای جمعهای خانوادگی است و آشپزخانه مجهز، جایی است که هم برای پختوپز روزانه و هم برای مهمانیهای پرشور آماده شده است.
🔹 اتاقهای خواب هر کدام کمد Walk-In دارند، اما اتاق خواب اصلی داستان دیگری است؛ سرویس ۵تکه به سبک اسپا، حسی شبیه هتلهای لوکس میدهد و به معنای واقعی، یک پناهگاه شخصی است.
🔹 بیسمنت تکمیلشده خانه یک اتاق خواب و همه امکانات لازم برای یک زندگی مستقل را دارد و گزینههای متنوعی در اختیار خانواده قرار میدهد. ورودی مستقل آن اجازه میدهد یک خانوادهی دیگر بهطور کامل در آن زندگی کند یا بهعنوان واحد اجارهای درآمدی ثابت ایجاد نماید؛ راهکاری عملی برای کمک به پرداخت مورگیج.
🔹 حیاط جلو و عقب با محوطهسازی حرفهای فضایی ساختهاند که در روزهای تابستانی میتواند به زمین بازی کودکان یا محلی برای دورهمی دوستان تبدیل شود.
و اگر بخواهید از خانه بیرون بزنید، همهچیز در نزدیکی شماست: از Upper Canada Mall و ایستگاه GO Bus گرفته تا مدارس خوب، پارکها، بیمارستان Southlake و دسترسی سریع به بزرگراههای ۴۰۰ و ۴۰۴.
🔹 نیومارکت با حدود ۱۰۰ هزار نفر جمعیت به عنوان بخشی از یورک و تورنتوی بزرگ GTA در شمال تورنتو واقع شده است.
🔹 سکونت اولیه در نیومارکت به سال ۱۸۰۰ بازمیگردد که ابتدا یک جامعه کشاورزی و حدود نیم قرن بعد یک جامعه صنعتی در آن شکل گرفت و در سال ۱۸۵۳ تبدیل به یک جامعه شهری شد.
🔹 از سال ۱۸۹۹ با کشیده شدن قطار و در طول یک قرن با تاسیس بزرگراههای متعدد، این شهر در کانون توجه قرار گرفت.
🔹 جیم کری هنرپیشه معروف کانادایی- آمریکایی سال ۱۹۶۲ در نیومارکت به دنیا آمده است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک خانه دیتچد با ۱+۴ اتاقخواب و ۵ سرویس بهداشتی در نیومارکت، اکنون برای فروش لیست شده است؛ جایی که زندگی شهری با آرامش محلهای در هم آمیخته است.
🔹 از همان ابتدا که وارد میشوید، طراحی باز و سقفهای ۹ فوتی فضایی روشن و دلنشین ایجاد میکند. نشیمن با شومینه دیواری، نقطهای برای جمعهای خانوادگی است و آشپزخانه مجهز، جایی است که هم برای پختوپز روزانه و هم برای مهمانیهای پرشور آماده شده است.
🔹 اتاقهای خواب هر کدام کمد Walk-In دارند، اما اتاق خواب اصلی داستان دیگری است؛ سرویس ۵تکه به سبک اسپا، حسی شبیه هتلهای لوکس میدهد و به معنای واقعی، یک پناهگاه شخصی است.
🔹 بیسمنت تکمیلشده خانه یک اتاق خواب و همه امکانات لازم برای یک زندگی مستقل را دارد و گزینههای متنوعی در اختیار خانواده قرار میدهد. ورودی مستقل آن اجازه میدهد یک خانوادهی دیگر بهطور کامل در آن زندگی کند یا بهعنوان واحد اجارهای درآمدی ثابت ایجاد نماید؛ راهکاری عملی برای کمک به پرداخت مورگیج.
🔹 حیاط جلو و عقب با محوطهسازی حرفهای فضایی ساختهاند که در روزهای تابستانی میتواند به زمین بازی کودکان یا محلی برای دورهمی دوستان تبدیل شود.
و اگر بخواهید از خانه بیرون بزنید، همهچیز در نزدیکی شماست: از Upper Canada Mall و ایستگاه GO Bus گرفته تا مدارس خوب، پارکها، بیمارستان Southlake و دسترسی سریع به بزرگراههای ۴۰۰ و ۴۰۴.
🔹 نیومارکت با حدود ۱۰۰ هزار نفر جمعیت به عنوان بخشی از یورک و تورنتوی بزرگ GTA در شمال تورنتو واقع شده است.
🔹 سکونت اولیه در نیومارکت به سال ۱۸۰۰ بازمیگردد که ابتدا یک جامعه کشاورزی و حدود نیم قرن بعد یک جامعه صنعتی در آن شکل گرفت و در سال ۱۸۵۳ تبدیل به یک جامعه شهری شد.
🔹 از سال ۱۸۹۹ با کشیده شدن قطار و در طول یک قرن با تاسیس بزرگراههای متعدد، این شهر در کانون توجه قرار گرفت.
🔹 جیم کری هنرپیشه معروف کانادایی- آمریکایی سال ۱۹۶۲ در نیومارکت به دنیا آمده است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻خانهای برای چهار فصل؛ کاتیج با جکوزی و دسترسی مستقیم به دریاچه در ۱۰۰ کیلومتری شرق تورنتو برای فروش
🔹 کاتیج در کنار دریاچه برای خیلیها فقط یک ملک نیست؛ پناهگاهی است برای فرار از هیاهوی روزمره و فرصتی برای تجربهی زندگی آرام در دل طبیعت.
🔹 کاتیجی که در این پست معرفی میکنیم یک بانگالوست که درست در کنار Pigeon Lake در منطقهی Kawartha Lakes واقع شده است؛ جایی که بهخاطر دریاچههای زنجیرهای، مسیرهای قایقرانی، و طبیعت سرسبز اطرافش، سالهاست مقصد محبوب خانوادهها و علاقهمندان به فضای باز میباشد.
🔹 شهر Kawartha Lakes در استان انتاریو، تنها ۱۰۰ کیلومتر و یا ۷۵ دقیقه رانندگی از ریچموندهیل قرار دارد؛ جایی که زنجیرهای از دریاچهها، مسیرهای قایقرانی و جنگلهای سبز منظرهای آرامشبخش ساختهاند.
🔹 این منطقه بخشی از Cottage Country است و سالهاست بهعنوان پناهگاهی برای کسانی شناخته میشود که میخواهند از ریتم شتابزدهی زندگی شهری فاصله بگیرند. در اینجا طلوع خورشید روی آبهای آرام و صدای پرندگان صبحگاهی جایگزین شلوغی بزرگراهها میشود، و خانهها نه فقط سقفی برای اقامت، بلکه دریچهای به زندگی در دل طبیعت هستند.
🔹 این ملک بر روی زمینی با ابعاد ۱۰۰ در ۱۴۵ فوت ساخته شده و ساکنان کاتیج از زمین خود مستقیماً به دریاچه راه دارند و میتوانند از لانچ خصوصی ملک برای قایق استفاده کنند.
🔹 شما صبحها میتوانید در ایوان شیشهای به تماشای طلوع آفتاب بنشینید و روزتان را با صدای آب و پرندگان آغاز کنید. فضای داخلی با طراحی اوپنکانسپت، آشپزخانه، نشیمن و غذاخوری را به هم پیوند داده و فضایی مناسب برای دورهمیها ایجاد کرده است. دو اتاقخواب اصلی با کمد و یک ساختمان کوچک مستقل Bunkie کنار دریاچه، امکانات اقامت را برای میزبانان و مهمانان کامل میکند.
🔹 بانکی (Bunkie) معمولاً یک اتاق اضافه در حیاط است که میتواند برای خواب مهمانها، اتاق کار یا حتی بهعنوان سرویس مستقل (اگر امکاناتی مثل حمام اضافه شود) استفاده شود.
🔹 این کاتیج طی سالهای اخیر نزدیک به ۱۰۰ هزار دلار بازسازی داشته: سرویس بهداشتی نوسازی شده، ایوان چوبی Deck جدید ساخته شده و سیستم برق بهروزرسانی شده است.
🔹 امکاناتی مثل جکوزی و میز بیلیارد هم باعث میشود که این ملک نه فقط برای تابستان، بلکه در تمام طول سال قابل استفاده باشد.
برای دوستداران ماهیگیری، دسترسی مستقیم به دریاچه به معنای فرصتهای کمنظیر برای صید Bass و Pickerel است. محله اطراف هم بهخاطر سکوت و آرامش خود شناخته میشود و با وجود اینکه فضایی کاملاً دنج دارد، تنها چند دقیقه رانندگی تا فروشگاهها و مسیرهای اصلی فاصله است.
🔹 این کاتیج با قیمت ۶۲۵ هزار دلار برای فروش لیست شده که کمتر از ارزش فعلی بازار است و میتواند برای کسانی که به دنبال ترکیب سرمایهگذاری و لایف استایل آرام در دل طبیعت هستند، انتخابی کمیاب باشد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 کاتیج در کنار دریاچه برای خیلیها فقط یک ملک نیست؛ پناهگاهی است برای فرار از هیاهوی روزمره و فرصتی برای تجربهی زندگی آرام در دل طبیعت.
🔹 کاتیجی که در این پست معرفی میکنیم یک بانگالوست که درست در کنار Pigeon Lake در منطقهی Kawartha Lakes واقع شده است؛ جایی که بهخاطر دریاچههای زنجیرهای، مسیرهای قایقرانی، و طبیعت سرسبز اطرافش، سالهاست مقصد محبوب خانوادهها و علاقهمندان به فضای باز میباشد.
🔹 شهر Kawartha Lakes در استان انتاریو، تنها ۱۰۰ کیلومتر و یا ۷۵ دقیقه رانندگی از ریچموندهیل قرار دارد؛ جایی که زنجیرهای از دریاچهها، مسیرهای قایقرانی و جنگلهای سبز منظرهای آرامشبخش ساختهاند.
🔹 این منطقه بخشی از Cottage Country است و سالهاست بهعنوان پناهگاهی برای کسانی شناخته میشود که میخواهند از ریتم شتابزدهی زندگی شهری فاصله بگیرند. در اینجا طلوع خورشید روی آبهای آرام و صدای پرندگان صبحگاهی جایگزین شلوغی بزرگراهها میشود، و خانهها نه فقط سقفی برای اقامت، بلکه دریچهای به زندگی در دل طبیعت هستند.
🔹 این ملک بر روی زمینی با ابعاد ۱۰۰ در ۱۴۵ فوت ساخته شده و ساکنان کاتیج از زمین خود مستقیماً به دریاچه راه دارند و میتوانند از لانچ خصوصی ملک برای قایق استفاده کنند.
🔹 شما صبحها میتوانید در ایوان شیشهای به تماشای طلوع آفتاب بنشینید و روزتان را با صدای آب و پرندگان آغاز کنید. فضای داخلی با طراحی اوپنکانسپت، آشپزخانه، نشیمن و غذاخوری را به هم پیوند داده و فضایی مناسب برای دورهمیها ایجاد کرده است. دو اتاقخواب اصلی با کمد و یک ساختمان کوچک مستقل Bunkie کنار دریاچه، امکانات اقامت را برای میزبانان و مهمانان کامل میکند.
🔹 بانکی (Bunkie) معمولاً یک اتاق اضافه در حیاط است که میتواند برای خواب مهمانها، اتاق کار یا حتی بهعنوان سرویس مستقل (اگر امکاناتی مثل حمام اضافه شود) استفاده شود.
🔹 این کاتیج طی سالهای اخیر نزدیک به ۱۰۰ هزار دلار بازسازی داشته: سرویس بهداشتی نوسازی شده، ایوان چوبی Deck جدید ساخته شده و سیستم برق بهروزرسانی شده است.
🔹 امکاناتی مثل جکوزی و میز بیلیارد هم باعث میشود که این ملک نه فقط برای تابستان، بلکه در تمام طول سال قابل استفاده باشد.
برای دوستداران ماهیگیری، دسترسی مستقیم به دریاچه به معنای فرصتهای کمنظیر برای صید Bass و Pickerel است. محله اطراف هم بهخاطر سکوت و آرامش خود شناخته میشود و با وجود اینکه فضایی کاملاً دنج دارد، تنها چند دقیقه رانندگی تا فروشگاهها و مسیرهای اصلی فاصله است.
🔹 این کاتیج با قیمت ۶۲۵ هزار دلار برای فروش لیست شده که کمتر از ارزش فعلی بازار است و میتواند برای کسانی که به دنبال ترکیب سرمایهگذاری و لایف استایل آرام در دل طبیعت هستند، انتخابی کمیاب باشد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤5👍1
🔻احتمال کاهش نرخ بهره دوباره افزایش یافت؛ پیشبینی ۷۰ درصد اقتصاددانان برای تصمیم بانک مرکزی در روز چهارشنبه
🔹 یافتههای یک نظرسنجی تازه که توسط خبرگزاری رویترز از ۳۴ اقتصاددان انجام شده نشان میدهد حدود ۷۰ درصد از کارشناسان پیشبینی کردهاند بانک مرکزی کانادا در نشست بعدی خود در روز چهارشنبه، برای دومین بار پیاپی نرخ بهره پایه خود را ۲۵ درصد کاهش دهد و آن را به ۲.۲۵ درصد برساند.
🔹 تحلیلگران میگویند، هدف از این اقدام، تقویت اقتصادی است که زیر فشار تعرفههای ایالات متحده بر فولاد، آلومینیوم و خودرو با رکود مواجه شده است. طبق دادههای رسمی، اقتصاد کانادا در سهماهه دوم سال ۲۰۲۵ به میزان ۱.۶ درصد کوچکتر شده و نرخ بیکاری نیز در سطح ۷.۱ درصد باقی مانده است.
🔹 بهرغم رشد تورم تا حد ۲.۴ درصد، بانک مرکزی تاکنون در مجموع ۲.۵ درصد از نرخ بهره را کاهش داده که از تهاجمیترین سیاستهای پولی در میان کشورهای گروه G10 بهشمار میرود.
🔹 دکتر Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی، گفته در تصمیم پیشرو، «ریسکهای بالقوه» اقتصادی نقش تعیینکنندهای خواهند داشت.
🔹 در این باره Avery Shenfeld، اقتصاددان ارشد بانک CIBC، تاکید کرده است: «در حال حاضر اولویت اصلی بانک مرکزی ایجاد تحرک اقتصادی و کاهش بیکاری است.» او هشدار داده که اگر مذاکرات تجاری برای تمدید توافق USMCA شکست بخورد، خطر از بین رفتن معافیتهای تعرفهای و نیاز به کاهش مجدد نرخ بهره در سال ۲۰۲۶ وجود دارد.
🔹 همچنین Abbey Xu، اقتصاددان بانک RBC نیز گفته کاهش بیشتر نرخ بهره از سطح ۲.۲۵ درصد دشوار خواهد بود، زیرا تورم هنوز بالاتر از هدف ۲ درصدی است و احتمال دارد دولت فدرال در بودجه ماه نوامبر، سیاستهای مالی انبساطی را در پیش گیرد.
🔹 پیشبینیها نشان میدهد رشد اقتصادی کانادا در سهماهه سوم سال حدود نیم درصد و در مجموع دو سال ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶ بهطور میانگین ۱.۲ درصد خواهد بود؛ پایینترین سطح از زمان همهگیری کرونا. #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یافتههای یک نظرسنجی تازه که توسط خبرگزاری رویترز از ۳۴ اقتصاددان انجام شده نشان میدهد حدود ۷۰ درصد از کارشناسان پیشبینی کردهاند بانک مرکزی کانادا در نشست بعدی خود در روز چهارشنبه، برای دومین بار پیاپی نرخ بهره پایه خود را ۲۵ درصد کاهش دهد و آن را به ۲.۲۵ درصد برساند.
🔹 تحلیلگران میگویند، هدف از این اقدام، تقویت اقتصادی است که زیر فشار تعرفههای ایالات متحده بر فولاد، آلومینیوم و خودرو با رکود مواجه شده است. طبق دادههای رسمی، اقتصاد کانادا در سهماهه دوم سال ۲۰۲۵ به میزان ۱.۶ درصد کوچکتر شده و نرخ بیکاری نیز در سطح ۷.۱ درصد باقی مانده است.
🔹 بهرغم رشد تورم تا حد ۲.۴ درصد، بانک مرکزی تاکنون در مجموع ۲.۵ درصد از نرخ بهره را کاهش داده که از تهاجمیترین سیاستهای پولی در میان کشورهای گروه G10 بهشمار میرود.
🔹 دکتر Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی، گفته در تصمیم پیشرو، «ریسکهای بالقوه» اقتصادی نقش تعیینکنندهای خواهند داشت.
🔹 در این باره Avery Shenfeld، اقتصاددان ارشد بانک CIBC، تاکید کرده است: «در حال حاضر اولویت اصلی بانک مرکزی ایجاد تحرک اقتصادی و کاهش بیکاری است.» او هشدار داده که اگر مذاکرات تجاری برای تمدید توافق USMCA شکست بخورد، خطر از بین رفتن معافیتهای تعرفهای و نیاز به کاهش مجدد نرخ بهره در سال ۲۰۲۶ وجود دارد.
🔹 همچنین Abbey Xu، اقتصاددان بانک RBC نیز گفته کاهش بیشتر نرخ بهره از سطح ۲.۲۵ درصد دشوار خواهد بود، زیرا تورم هنوز بالاتر از هدف ۲ درصدی است و احتمال دارد دولت فدرال در بودجه ماه نوامبر، سیاستهای مالی انبساطی را در پیش گیرد.
🔹 پیشبینیها نشان میدهد رشد اقتصادی کانادا در سهماهه سوم سال حدود نیم درصد و در مجموع دو سال ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶ بهطور میانگین ۱.۲ درصد خواهد بود؛ پایینترین سطح از زمان همهگیری کرونا. #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3👍2😁1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻خانه ۳ خوابه سمیدیتچد در Barrie با بیسمنت تکمیل و قیمت ۶۶۰ هزار دلار در مارکت
🔹 این خانه سمیدیتچد ۳ خوابه در محلهی محبوب Ardagh در شهر Barrie، پشتبهجنگل معروف Ardagh Bluffs ساخته شده؛ جایی که حیاط خانه مستقیماً به طبیعت باز میشود و هر پنجره، منظرهای از سبز و نور دارد.
🔹 خانه روی زمینی با ابعاد ۲۴ در ۱۱۳ فوت ساخته شده و حدود ۱۲۰۰ فوت مربع زیربنا دارد، بههمراه یک بیسمنت تکمیلشده که میتواند به اتاق بازی بچهها یا فضای کاری شما تبدیل شود.
🔹 طراحی داخلی با پلان باز و نورگیر، ترکیبی از گرما و سادگی است؛ نشیمن و غذاخوری در کنار هم، آشپزخانهای مدرن با لوازم استیل و کابینتهای جدید (۲۰۲۰) و خروجی به حیاط سنگفرششده که برای مهمانیهای تابستانی یا استراحت عصرگاهی ایدهآل است.
🔹 طبقهی بالا سه اتاق خواب دارد؛ اتاق اصلی با سرویس اختصاصی سهتکه و دو اتاق دیگر برای فرزندان یا مهمانها.
🔹 کفپوش تازهی سال ۲۰۲۵، رنگآمیزی کامل، فرشهای تازهی طبقهی دوم، و نوسازیهایی از سقف تا پنجرهها (۲۰۱۵ تا ۲۰۲۴)، این خانه را کاملاً آمادهی سکونت کردهاند.
🔹 سیستم گرمایش و پمپ حرارتی هر دو در سال ۲۰۲۴ تعویض شدهاند (فرنس اجارهای است)، پنجرهها و ناودانها در سال ۲۰۲۲ نو شدهاند و سقف در ۲۰۱۵ تعویض شده است. مالیات سالانه ملک ۳٬۹۲۴ دلار است.
🔹 محلهی Ardagh به دسترسی آسان آن معروف است؛ در چند دقیقه میتوانید به مدارس برتر، مسیرهای پیادهروی جنگل، مراکز خرید، حملونقل عمومی و بزرگراه ۴۰۰ برسید. این همان ترکیب نادریست از زندگی شهری و آرامش طبیعی که خیلیها دنبالش هستند.
🔹 قیمت این ملک برای فروش ۶۶۰ هزار دلار تعیین شده است.
🔻درباره شهر Barrie
🔹 شهر Barrie در حاشیهی شمالی دریاچهی Simcoe، یکی از شهرهای در حال رشد انتاریو است که فاصلهی آن تا تورنتو حدود یک ساعت است. این شهر با ترکیبی از زندگی شهری، طبیعت بکر و قیمتهای هنوز مقرونبهصرفهتر از GTA، مقصد محبوب خانوادهها و کسانی است که بهدنبال تعادلی میان آرامش و دسترسی هستند.
🔹 شهر Barrie که یکی از بالاترین نرخهای رشد را در میان شهرهای کانادا را دارد، با داشتن مسیرهای ساحلی، پارکهای متعدد، مدرسههای معتبر و دسترسی آسان به Highway 400، هم برای زندگی و هم برای سرمایهگذاری گزینهای مطمئن بهشمار میآید.
🔻وضعیت بازار املاک در شهر Barrie
🔹 برابر آمار شرکت املاک Zolo، میانگین قیمت خانهها در این شهر در حد فاصل ۲۰ سپتامبر تا ۱۸ اکتبر امسال، ۷۲۹ هزار دلار بوده، که فقط طی یک ماه ۵.۸ درصد و در سه ماه ۵.۲ درصد افزایش یافته است، اما در مقایسه با سال پیش ۱ درصد کاهش داشته است.
🔹 در این بازه زمانی ۱۴۷ معامله در این شهر انجام شده که تقریبا خانهها با همان قیمت پیشنهادی (۹۷ درصد) فروخته شدهاند و میانگین زمان فروش هم ۳۲ روز بوده است. #مسکن_خانه_هفته
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
———
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این خانه سمیدیتچد ۳ خوابه در محلهی محبوب Ardagh در شهر Barrie، پشتبهجنگل معروف Ardagh Bluffs ساخته شده؛ جایی که حیاط خانه مستقیماً به طبیعت باز میشود و هر پنجره، منظرهای از سبز و نور دارد.
🔹 خانه روی زمینی با ابعاد ۲۴ در ۱۱۳ فوت ساخته شده و حدود ۱۲۰۰ فوت مربع زیربنا دارد، بههمراه یک بیسمنت تکمیلشده که میتواند به اتاق بازی بچهها یا فضای کاری شما تبدیل شود.
🔹 طراحی داخلی با پلان باز و نورگیر، ترکیبی از گرما و سادگی است؛ نشیمن و غذاخوری در کنار هم، آشپزخانهای مدرن با لوازم استیل و کابینتهای جدید (۲۰۲۰) و خروجی به حیاط سنگفرششده که برای مهمانیهای تابستانی یا استراحت عصرگاهی ایدهآل است.
🔹 طبقهی بالا سه اتاق خواب دارد؛ اتاق اصلی با سرویس اختصاصی سهتکه و دو اتاق دیگر برای فرزندان یا مهمانها.
🔹 کفپوش تازهی سال ۲۰۲۵، رنگآمیزی کامل، فرشهای تازهی طبقهی دوم، و نوسازیهایی از سقف تا پنجرهها (۲۰۱۵ تا ۲۰۲۴)، این خانه را کاملاً آمادهی سکونت کردهاند.
🔹 سیستم گرمایش و پمپ حرارتی هر دو در سال ۲۰۲۴ تعویض شدهاند (فرنس اجارهای است)، پنجرهها و ناودانها در سال ۲۰۲۲ نو شدهاند و سقف در ۲۰۱۵ تعویض شده است. مالیات سالانه ملک ۳٬۹۲۴ دلار است.
🔹 محلهی Ardagh به دسترسی آسان آن معروف است؛ در چند دقیقه میتوانید به مدارس برتر، مسیرهای پیادهروی جنگل، مراکز خرید، حملونقل عمومی و بزرگراه ۴۰۰ برسید. این همان ترکیب نادریست از زندگی شهری و آرامش طبیعی که خیلیها دنبالش هستند.
🔹 قیمت این ملک برای فروش ۶۶۰ هزار دلار تعیین شده است.
🔻درباره شهر Barrie
🔹 شهر Barrie در حاشیهی شمالی دریاچهی Simcoe، یکی از شهرهای در حال رشد انتاریو است که فاصلهی آن تا تورنتو حدود یک ساعت است. این شهر با ترکیبی از زندگی شهری، طبیعت بکر و قیمتهای هنوز مقرونبهصرفهتر از GTA، مقصد محبوب خانوادهها و کسانی است که بهدنبال تعادلی میان آرامش و دسترسی هستند.
🔹 شهر Barrie که یکی از بالاترین نرخهای رشد را در میان شهرهای کانادا را دارد، با داشتن مسیرهای ساحلی، پارکهای متعدد، مدرسههای معتبر و دسترسی آسان به Highway 400، هم برای زندگی و هم برای سرمایهگذاری گزینهای مطمئن بهشمار میآید.
🔻وضعیت بازار املاک در شهر Barrie
🔹 برابر آمار شرکت املاک Zolo، میانگین قیمت خانهها در این شهر در حد فاصل ۲۰ سپتامبر تا ۱۸ اکتبر امسال، ۷۲۹ هزار دلار بوده، که فقط طی یک ماه ۵.۸ درصد و در سه ماه ۵.۲ درصد افزایش یافته است، اما در مقایسه با سال پیش ۱ درصد کاهش داشته است.
🔹 در این بازه زمانی ۱۴۷ معامله در این شهر انجام شده که تقریبا خانهها با همان قیمت پیشنهادی (۹۷ درصد) فروخته شدهاند و میانگین زمان فروش هم ۳۲ روز بوده است. #مسکن_خانه_هفته
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
———
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍1
🔻آخرین تصمیم بانک مرکزی و چالشهای اقتصاد کانادا؛ تازهترین تحلیل از اندیشکده هیئت کنفرانس کانادا
🔹 بانک مرکزی کانادا هفته گذشته در نشست ماه اکتبر خود نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و به ۲.۲۵ درصد رساند. اما تازهترین گزارش اندیشکده هیئت کنفرانس کانادا Conference Board of Canada یا CBoC نشان میدهد این تصمیم بیشتر تلاشی است برای پیشگیری از رکود عمیقتر، تا نشانهای از بهبود اقتصادی.
🔹 به گفته این نهاد، کاهش صادرات، افت سرمایهگذاری و ضعف در صنایع کلیدی مثل خودروسازی، فولاد و چوب باعث شده اقتصاد کانادا در وضعیت شکنندهای قرار گیرد. آیا با چنین شرایطی، پایین آوردن نرخ بهره واقعا میتواند چرخ اقتصاد را دوباره به حرکت درآورد؟
🔹 اندیشکده CBoC پیشبینی میکند رشد تولید ناخالص داخلی در نیمه دوم ۲۰۲۵ همچنان ضعیف بماند و فقط مصرف خانوارها و هزینههای دولتی اندکی از اقتصاد حمایت کنند. اما آیا اعتماد از دسترفته شرکتها به آینده تجارت جهانی، بازخواهد گشت؟
🔹 در بخش دیگری از گزارش آمده که تورم در مسیر کاهش است، ولی هنوز چسبنده و بالاتر از هدف ۲ درصد است. نرخ تورم رسمی در سپتامبر ۲.۴ درصد اعلام شده و نرخ بیکاری هم روی عدد ۷.۱ درصد مانده است. آیا این آمارها نشانه ثبات هستند یا زنگ هشدار؟
🔹 اندیشکده CBoC تاکید میکند سیاست پولی بهتنهایی قادر به حل مشکلات ساختاری اقتصاد نیست و برای بازگشت به رشد پایدار، به سیاستهای مکمل مالی و صنعتی نیاز است.
🔹 برای خواندن جزئیات کامل این گزارش و پاسخ به پرسشهای بالا، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید. #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بانک مرکزی کانادا هفته گذشته در نشست ماه اکتبر خود نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و به ۲.۲۵ درصد رساند. اما تازهترین گزارش اندیشکده هیئت کنفرانس کانادا Conference Board of Canada یا CBoC نشان میدهد این تصمیم بیشتر تلاشی است برای پیشگیری از رکود عمیقتر، تا نشانهای از بهبود اقتصادی.
🔹 به گفته این نهاد، کاهش صادرات، افت سرمایهگذاری و ضعف در صنایع کلیدی مثل خودروسازی، فولاد و چوب باعث شده اقتصاد کانادا در وضعیت شکنندهای قرار گیرد. آیا با چنین شرایطی، پایین آوردن نرخ بهره واقعا میتواند چرخ اقتصاد را دوباره به حرکت درآورد؟
🔹 اندیشکده CBoC پیشبینی میکند رشد تولید ناخالص داخلی در نیمه دوم ۲۰۲۵ همچنان ضعیف بماند و فقط مصرف خانوارها و هزینههای دولتی اندکی از اقتصاد حمایت کنند. اما آیا اعتماد از دسترفته شرکتها به آینده تجارت جهانی، بازخواهد گشت؟
🔹 در بخش دیگری از گزارش آمده که تورم در مسیر کاهش است، ولی هنوز چسبنده و بالاتر از هدف ۲ درصد است. نرخ تورم رسمی در سپتامبر ۲.۴ درصد اعلام شده و نرخ بیکاری هم روی عدد ۷.۱ درصد مانده است. آیا این آمارها نشانه ثبات هستند یا زنگ هشدار؟
🔹 اندیشکده CBoC تاکید میکند سیاست پولی بهتنهایی قادر به حل مشکلات ساختاری اقتصاد نیست و برای بازگشت به رشد پایدار، به سیاستهای مکمل مالی و صنعتی نیاز است.
🔹 برای خواندن جزئیات کامل این گزارش و پاسخ به پرسشهای بالا، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید. #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3👍2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻خانه ۳ خوابه سمیدیتچد در Barrie با بیسمنت تکمیل و قیمت ۶۶۰ هزار دلار در مارکت
🔹 این خانه سمیدیتچد ۳ خوابه در محلهی محبوب Ardagh در شهر Barrie، پشتبهجنگل معروف Ardagh Bluffs ساخته شده؛ جایی که حیاط خانه مستقیماً به طبیعت باز میشود و هر پنجره، منظرهای از سبز و نور دارد.
🔹 خانه روی زمینی با ابعاد ۲۴ در ۱۱۳ فوت ساخته شده و حدود ۱۲۰۰ فوت مربع زیربنا دارد، بههمراه یک بیسمنت تکمیلشده که میتواند به اتاق بازی بچهها یا فضای کاری شما تبدیل شود.
🔹 طراحی داخلی با پلان باز و نورگیر، ترکیبی از گرما و سادگی است؛ نشیمن و غذاخوری در کنار هم، آشپزخانهای مدرن با لوازم استیل و کابینتهای جدید (۲۰۲۰) و خروجی به حیاط سنگفرششده که برای مهمانیهای تابستانی یا استراحت عصرگاهی ایدهآل است.
🔹 طبقهی بالا سه اتاق خواب دارد؛ اتاق اصلی با سرویس اختصاصی سهتکه و دو اتاق دیگر برای فرزندان یا مهمانها.
🔹 کفپوش تازهی سال ۲۰۲۵، رنگآمیزی کامل، فرشهای تازهی طبقهی دوم، و نوسازیهایی از سقف تا پنجرهها (۲۰۱۵ تا ۲۰۲۴)، این خانه را کاملاً آمادهی سکونت کردهاند.
🔹 سیستم گرمایش و پمپ حرارتی هر دو در سال ۲۰۲۴ تعویض شدهاند (فرنس اجارهای است)، پنجرهها و ناودانها در سال ۲۰۲۲ نو شدهاند و سقف در ۲۰۱۵ تعویض شده است. مالیات سالانه ملک ۳٬۹۲۴ دلار است.
🔹 محلهی Ardagh به دسترسی آسان آن معروف است؛ در چند دقیقه میتوانید به مدارس برتر، مسیرهای پیادهروی جنگل، مراکز خرید، حملونقل عمومی و بزرگراه ۴۰۰ برسید. این همان ترکیب نادریست از زندگی شهری و آرامش طبیعی که خیلیها دنبالش هستند.
🔹 قیمت این ملک برای فروش ۶۶۰ هزار دلار تعیین شده است.
🔻درباره شهر Barrie
🔹 شهر Barrie در حاشیهی شمالی دریاچهی Simcoe، یکی از شهرهای در حال رشد انتاریو است که فاصلهی آن تا تورنتو حدود یک ساعت است. این شهر با ترکیبی از زندگی شهری، طبیعت بکر و قیمتهای هنوز مقرونبهصرفهتر از GTA، مقصد محبوب خانوادهها و کسانی است که بهدنبال تعادلی میان آرامش و دسترسی هستند.
🔹 شهر Barrie که یکی از بالاترین نرخهای رشد را در میان شهرهای کانادا را دارد، با داشتن مسیرهای ساحلی، پارکهای متعدد، مدرسههای معتبر و دسترسی آسان به Highway 400، هم برای زندگی و هم برای سرمایهگذاری گزینهای مطمئن بهشمار میآید.
🔻وضعیت بازار املاک در شهر Barrie
🔹 برابر آمار شرکت املاک Zolo، میانگین قیمت خانهها در این شهر در حد فاصل ۲۰ سپتامبر تا ۱۸ اکتبر امسال، ۷۲۹ هزار دلار بوده، که فقط طی یک ماه ۵.۸ درصد و در سه ماه ۵.۲ درصد افزایش یافته است، اما در مقایسه با سال پیش ۱ درصد کاهش داشته است.
🔹 در این بازه زمانی ۱۴۷ معامله در این شهر انجام شده که تقریبا خانهها با همان قیمت پیشنهادی (۹۷ درصد) فروخته شدهاند و میانگین زمان فروش هم ۳۲ روز بوده است. #مسکن_خانه_هفته
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
———
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این خانه سمیدیتچد ۳ خوابه در محلهی محبوب Ardagh در شهر Barrie، پشتبهجنگل معروف Ardagh Bluffs ساخته شده؛ جایی که حیاط خانه مستقیماً به طبیعت باز میشود و هر پنجره، منظرهای از سبز و نور دارد.
🔹 خانه روی زمینی با ابعاد ۲۴ در ۱۱۳ فوت ساخته شده و حدود ۱۲۰۰ فوت مربع زیربنا دارد، بههمراه یک بیسمنت تکمیلشده که میتواند به اتاق بازی بچهها یا فضای کاری شما تبدیل شود.
🔹 طراحی داخلی با پلان باز و نورگیر، ترکیبی از گرما و سادگی است؛ نشیمن و غذاخوری در کنار هم، آشپزخانهای مدرن با لوازم استیل و کابینتهای جدید (۲۰۲۰) و خروجی به حیاط سنگفرششده که برای مهمانیهای تابستانی یا استراحت عصرگاهی ایدهآل است.
🔹 طبقهی بالا سه اتاق خواب دارد؛ اتاق اصلی با سرویس اختصاصی سهتکه و دو اتاق دیگر برای فرزندان یا مهمانها.
🔹 کفپوش تازهی سال ۲۰۲۵، رنگآمیزی کامل، فرشهای تازهی طبقهی دوم، و نوسازیهایی از سقف تا پنجرهها (۲۰۱۵ تا ۲۰۲۴)، این خانه را کاملاً آمادهی سکونت کردهاند.
🔹 سیستم گرمایش و پمپ حرارتی هر دو در سال ۲۰۲۴ تعویض شدهاند (فرنس اجارهای است)، پنجرهها و ناودانها در سال ۲۰۲۲ نو شدهاند و سقف در ۲۰۱۵ تعویض شده است. مالیات سالانه ملک ۳٬۹۲۴ دلار است.
🔹 محلهی Ardagh به دسترسی آسان آن معروف است؛ در چند دقیقه میتوانید به مدارس برتر، مسیرهای پیادهروی جنگل، مراکز خرید، حملونقل عمومی و بزرگراه ۴۰۰ برسید. این همان ترکیب نادریست از زندگی شهری و آرامش طبیعی که خیلیها دنبالش هستند.
🔹 قیمت این ملک برای فروش ۶۶۰ هزار دلار تعیین شده است.
🔻درباره شهر Barrie
🔹 شهر Barrie در حاشیهی شمالی دریاچهی Simcoe، یکی از شهرهای در حال رشد انتاریو است که فاصلهی آن تا تورنتو حدود یک ساعت است. این شهر با ترکیبی از زندگی شهری، طبیعت بکر و قیمتهای هنوز مقرونبهصرفهتر از GTA، مقصد محبوب خانوادهها و کسانی است که بهدنبال تعادلی میان آرامش و دسترسی هستند.
🔹 شهر Barrie که یکی از بالاترین نرخهای رشد را در میان شهرهای کانادا را دارد، با داشتن مسیرهای ساحلی، پارکهای متعدد، مدرسههای معتبر و دسترسی آسان به Highway 400، هم برای زندگی و هم برای سرمایهگذاری گزینهای مطمئن بهشمار میآید.
🔻وضعیت بازار املاک در شهر Barrie
🔹 برابر آمار شرکت املاک Zolo، میانگین قیمت خانهها در این شهر در حد فاصل ۲۰ سپتامبر تا ۱۸ اکتبر امسال، ۷۲۹ هزار دلار بوده، که فقط طی یک ماه ۵.۸ درصد و در سه ماه ۵.۲ درصد افزایش یافته است، اما در مقایسه با سال پیش ۱ درصد کاهش داشته است.
🔹 در این بازه زمانی ۱۴۷ معامله در این شهر انجام شده که تقریبا خانهها با همان قیمت پیشنهادی (۹۷ درصد) فروخته شدهاند و میانگین زمان فروش هم ۳۲ روز بوده است. #مسکن_خانه_هفته
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
———
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2🤔1
🔻سال ۲۰۲۶ و روندهای بازار مسکن در کانادا و شهر تورنتو؛ این گزارش تازه چه آیندهای پیشبینی میکند؟
🔹 یافتههای یک گزارش تازه نشان میدهد بازار املاک کانادا، با وجود تیترهای ناامیدکننده در اخبار، وارد مرحله تغییر ساختاری شده و آیندهای روشنتر برای شهرهایی مانند تورنتو و انتاریو محتمل است. تمرکز اصلی این تغییرات، حرکت بزرگ سرمایهها به سمت رنتالهای خانوادگی و پروژههای Purpose-Built Rental است.
🔹 این گزارش که با عنوان «Emerging Trends in Real Estate 2026» توسط PwC Canada و Urban Land Institute منتشر شده، تصویری از مهمترین روندهای بازار املاک در سال آینده ۲۰۲۶ ارائه میدهد.
🔹 این گزارش، که بر پایه بیش از ۲۰۰ مصاحبه با سرمایهگذاران، انبوهسازان و سایر دستاندرکاران بازارهای مالی و مسکن تهیه شده، نشان میدهد سرمایهها از بازار کاندو، که تحت فشار نرخهای بهره بالا و افت تقاضا قرار گرفته، به سمت پروژههای رنتال پایدار و خانوادگی حرکت کرده است.
🔹 در تورنتوی بزرگ GTA کمبود واحدهای بزرگتر به یک چالش جدی تبدیل شده، چون بسیاری از پروژهها طی سالهای اخیر برای صرفه اقتصادی، واحدهای کوچکتری به بازار ارائه کردهاند. حالا تقاضا برای ۲ و ۳ خوابه به شدت بالا رفته و طبق گزارش نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن CMHC، همین افزایش ساختوسازهای رنتال باعث شده، اجارههای لیست شده در سهماهه اول ۲۰۲۵ بین ۲ تا ۸ درصد کاهش پیدا کند.
🔻پیشبینیهای گزارش درباره بازار تورنتو و انتاریو:
🔹 انبوهسازان در انتاریو، برای افزایش عرضه در مناطق پرتقاضا مثل تورنتو و حومه، به سمت پروژههای مسکونی در کنار خطوط حملونقل حرکت کردهاند.
🔹 استفاده از زمینهای مازاد تجاری در قالب پروژههای مسکونی، یک روند رو به رشد در شهرهای اطراف تورنتو است و میتواند عرضه خانههای بزرگتر را تقویت کند.
🔹 تمرکز روی Family-sized Rentals یکی از کلیدیترین فرصتهای سال ۲۰۲۶ در انتاریو معرفی شده است.
🔹 رشد بازار خانههای سالمندان نیز در انتاریو بسیار قوی گزارش شده، زیرا جمعیت سالمند در این استان سریعتر از میانگین کشوری در حال افزایش است.
🔹 در مجموع، گزارش تأکید میکند که تورنتو و انتاریو در سال ۲۰۲۶ شاهد رشد پروژههای رنتال، ساختوساز بیشتر در اطراف خطوط حملونقل و ورود سرمایههای خصوصی جدید خواهند بود. #مسکن_بازار #تورنتو #انتاریو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یافتههای یک گزارش تازه نشان میدهد بازار املاک کانادا، با وجود تیترهای ناامیدکننده در اخبار، وارد مرحله تغییر ساختاری شده و آیندهای روشنتر برای شهرهایی مانند تورنتو و انتاریو محتمل است. تمرکز اصلی این تغییرات، حرکت بزرگ سرمایهها به سمت رنتالهای خانوادگی و پروژههای Purpose-Built Rental است.
🔹 این گزارش که با عنوان «Emerging Trends in Real Estate 2026» توسط PwC Canada و Urban Land Institute منتشر شده، تصویری از مهمترین روندهای بازار املاک در سال آینده ۲۰۲۶ ارائه میدهد.
🔹 این گزارش، که بر پایه بیش از ۲۰۰ مصاحبه با سرمایهگذاران، انبوهسازان و سایر دستاندرکاران بازارهای مالی و مسکن تهیه شده، نشان میدهد سرمایهها از بازار کاندو، که تحت فشار نرخهای بهره بالا و افت تقاضا قرار گرفته، به سمت پروژههای رنتال پایدار و خانوادگی حرکت کرده است.
🔹 در تورنتوی بزرگ GTA کمبود واحدهای بزرگتر به یک چالش جدی تبدیل شده، چون بسیاری از پروژهها طی سالهای اخیر برای صرفه اقتصادی، واحدهای کوچکتری به بازار ارائه کردهاند. حالا تقاضا برای ۲ و ۳ خوابه به شدت بالا رفته و طبق گزارش نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن CMHC، همین افزایش ساختوسازهای رنتال باعث شده، اجارههای لیست شده در سهماهه اول ۲۰۲۵ بین ۲ تا ۸ درصد کاهش پیدا کند.
🔻پیشبینیهای گزارش درباره بازار تورنتو و انتاریو:
🔹 انبوهسازان در انتاریو، برای افزایش عرضه در مناطق پرتقاضا مثل تورنتو و حومه، به سمت پروژههای مسکونی در کنار خطوط حملونقل حرکت کردهاند.
🔹 استفاده از زمینهای مازاد تجاری در قالب پروژههای مسکونی، یک روند رو به رشد در شهرهای اطراف تورنتو است و میتواند عرضه خانههای بزرگتر را تقویت کند.
🔹 تمرکز روی Family-sized Rentals یکی از کلیدیترین فرصتهای سال ۲۰۲۶ در انتاریو معرفی شده است.
🔹 رشد بازار خانههای سالمندان نیز در انتاریو بسیار قوی گزارش شده، زیرا جمعیت سالمند در این استان سریعتر از میانگین کشوری در حال افزایش است.
🔹 در مجموع، گزارش تأکید میکند که تورنتو و انتاریو در سال ۲۰۲۶ شاهد رشد پروژههای رنتال، ساختوساز بیشتر در اطراف خطوط حملونقل و ورود سرمایههای خصوصی جدید خواهند بود. #مسکن_بازار #تورنتو #انتاریو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3👍1😱1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻یک Convenience Store فعال در وان Vaughan در شمال تورنتو با قیمت ۹۹ هزار دلار برای فروش
🎥 این ویدئو را ببینید
🔹 یک فروشگاه خواربار فروشی فعال Convenience/Variety در وان Vaughan در شمال تورنتو، برای فروش عرضه شده که بهدلیل موقعیت تجاری فعال و تردد روزانهٔ بالا، میتواند انتخاب مناسبی برای خانوادهها و کسانی باشد که بهدنبال یک بیزینس کمریسک و قابلمدیریت هستند.
🔹 یکی از مهمترین مزیتهای این واحد، تعدد لایسنسهای فعال است؛ موضوعی که امکان گسترش فعالیت و افزایش دامنه درآمدزایی را در این بیزینس فراهم میکند. این فروشگاه دارای مجوزهای زیر است:
- Lottery License – OLG
- Tobacco
- Food Packing
- Wine & Beer
🔹 این بیزینس که در محدوده West Woodbridge و نزدیک تقاطع خیابانهای Woodbridge و Kipling واقع شده، برای خانوادههایی که بهدنبال یک کسبوکار دائمی و قابلتوسعه هستند، گزینهای جدی محسوب میشود.
🔹 تراکم جمعیت و حضور مدرسه، بانکها و سایر بیزینسهای مکمل در نزدیکی این واحد، از مزیتهای این بیزینس است.
🔹 این واحد علاوهبر فضای فروش، دارای انبار مستقل با بخش kitchen area است؛ امکانی که برای مدیریت کالا، بستهبندی مواد غذایی و کارهای جانبی بسیار کاربرد دارد.
🔹 اجاره ماهانه فروشگاه ۲۲۶۷ دلار است که شامل TMI هم میشود و برای یک واحد تجاری در Woodbridge رقم قابلکنترل و مقرونبهصرفهای بهحساب میآید.
🔹 قیمت این فروش بیزینس برای فروش ۹۹ هزار دلار تعیین شده است. #مسکن_خانه_هفته
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🎥 این ویدئو را ببینید
🔹 یک فروشگاه خواربار فروشی فعال Convenience/Variety در وان Vaughan در شمال تورنتو، برای فروش عرضه شده که بهدلیل موقعیت تجاری فعال و تردد روزانهٔ بالا، میتواند انتخاب مناسبی برای خانوادهها و کسانی باشد که بهدنبال یک بیزینس کمریسک و قابلمدیریت هستند.
🔹 یکی از مهمترین مزیتهای این واحد، تعدد لایسنسهای فعال است؛ موضوعی که امکان گسترش فعالیت و افزایش دامنه درآمدزایی را در این بیزینس فراهم میکند. این فروشگاه دارای مجوزهای زیر است:
- Lottery License – OLG
- Tobacco
- Food Packing
- Wine & Beer
🔹 این بیزینس که در محدوده West Woodbridge و نزدیک تقاطع خیابانهای Woodbridge و Kipling واقع شده، برای خانوادههایی که بهدنبال یک کسبوکار دائمی و قابلتوسعه هستند، گزینهای جدی محسوب میشود.
🔹 تراکم جمعیت و حضور مدرسه، بانکها و سایر بیزینسهای مکمل در نزدیکی این واحد، از مزیتهای این بیزینس است.
🔹 این واحد علاوهبر فضای فروش، دارای انبار مستقل با بخش kitchen area است؛ امکانی که برای مدیریت کالا، بستهبندی مواد غذایی و کارهای جانبی بسیار کاربرد دارد.
🔹 اجاره ماهانه فروشگاه ۲۲۶۷ دلار است که شامل TMI هم میشود و برای یک واحد تجاری در Woodbridge رقم قابلکنترل و مقرونبهصرفهای بهحساب میآید.
🔹 قیمت این فروش بیزینس برای فروش ۹۹ هزار دلار تعیین شده است. #مسکن_خانه_هفته
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2