۵ راه برای استفاده از ابزارهای دیجیتال تا خانه‌های فروشی را به مشتریان نشان دهیم
🔻بله در بازار امروز مسکن و به خاطر شرایط کرونا اکنون اوپن‌هاوس‌ها تعطیل شده و نشان دادن خانه به خریداران دیگر شاید امکان‌پذیر نباشد، اما آیا این پایان راه است؟
🔹وقت آن رسیده که از این فرصت استفاده کنیم و راه‌کارهای تازه‌ای را تجربه کنیم که تا به حال به آنها توجه نکرده‌ایم.
🔹ما در این مطلب، ۵ استراتژی مهم را به شما معرفی می‌کنیم که کمک می‌کنند یک معرفی مجازی موفقیت‌آمیز از لیستینگ خود تهیه کنید.
#کرونا_مسکن #مسکن_بازاریابی #آتش_هفته #آتش۲۴۱

@AtashDaily

کسب‌وکارتان را با این ۸ روش موثر رونق بدهید حتی وقتی خانه هستید
🔻این که می‌گویند می‌توان تهدید را به فرصت تبدیل کرد، شعار نیست، یک واقعیت است. مثلا نگاهی به همین بیماری کرونا بیندازید که عده‌ای را به کام مرگ کشانده، خیلی‌ها را روانه بیمارستان‌ها کرده و با تعطیلی کسب‌وکارها نان خیلی‌های دیگر را هم آجر کرده است. اما با همه این مشکلات، اگر باهوش باشید می‌توانید فرصت‌هایی را هم از دل این شرایط بیرون بکشید.
🔹ما در این مطلب، ۸ روش موثر را به شما معرفی می‌کنیم که انجام آنها بی‌شک باعث رونق کسب‌وکارتان می‌شود، دست‌کم وقتی این دوران سخت کرونا به پایان برسد.
#کرونا_مسکن #مسکن_بازاریابی #مسکن_رشدفردی #آتش_هفته
#آتش۲۴۲

@AtashDaily

حالا که خانه‌نشین شده‌اید، با این ۳ روش پیج اینستاگرام‌ خود را ارتقا دهید

🔻بهترین کاری که این روزها می‌توانیم به شما پیشنهاد کنیم، کار کردن روی شبکه‌های اجتماعی و به‌ویژه اینستاگرام‌تان است.

🔹این کار باعث می‌شود نه تنها در همین دوران قرنطینه تاحدودی به کسب‌وکارتان سر و سامان بدهید، بلکه این فعالیت در روزگار پساکرونا هم به یاری شما می‌آید و می‌توانید از فعالیت‌هایی که دوران قرنطینه در اینستاگرام انجام دادید، بعد از کرونا هم بهره‌برداری کنید.

🔹پس آستین‌ها را بالا بزنید و برای آشنا شدن با ۳ روش مهم برای ارتقا دادن پیج اینستاگرام‌تان حتما این مطلب را بخوانید.

#مسکن_بازاریابی #مسکن_رشدفردی #آتش_هفته #آتش۲۴۳

@AtashDaily

اگر می‌خواهید مشاور مسکن باقی بمانید باید دیگر از این ۶ ابزار مهم دیجیتال استفاده کنید

🔻اگر مشاور مسکن هستید چند لحظه خودتان را جای مشتری‌ قرار دهید و فکر کنید قرار است یک مشاور مسکن حرفه‌ای برای خودتان انتخاب کنید، دو گزینه پیش پای شما قرار دارد.

🔹 اگر می‌خواهید مشتریان خود را حفظ کنید، چاره‌ای جز یاد گرفتن کار با ابزارهای دیجیتال ندارید.

🔹ما در این مطلب ۶ ابزار مهم را معرفی کرده‌ایم که هر مشاور مسکن حرفه‌ای و به‌روزی باید کار کردن با آنها را بلد باشد.

#آتش_هفته #آتش۲۴۸ #مسکن_بازاریابی #مسکن_رشدفردی

@AtashDaily

۳ پیشنهاد برای اینکه مشتریان بازار مسکن به شما اعتماد کنند، به شما

🔻از خودتان بپرسید چرا یک نفر باید مشتری من شود و تصمیم بگیرد از من خرید کند؟ قطعا باید حس مثبت و توام با اعتمادی نسبت به شما برایشان پیش آمده باشد که از بین این همه کارگزار و مشاور املاک، شما را انتخاب کند. به‌خصوص در این روزهای پاندمی کرونا که همه چیز بلاتکلیف و بی‌ثبات است و معلوم نیست چه آینده‌ای پیش رو داریم، کسانی که می‌خواهند خانه بخرند یا بفروشند حسابی سردرگم هستند.

🔹بدون تردید با خواندن این سطر، برایتان این سوال پیش آمده که چگونه می‌توانیم اعتماد مشتری را در این شرایط بی‌ثبات جلب کنیم. شما می‌توانید پاسخ سوال خود را با خواندن این مطلب دریافت کنید.

#آتش_هفته #آتش۲۴۹ #مسکن_بازاریابی #مسکن_رشدفردی

@AtashDaily

۵ اصل مهم که ستاره‌های بازار مسکن همیشه به کار می‌گیرند
🔻به‌عنوان یک مشاور املاک نمی‌توانید مشتری‌های جدید را جذب خودتان کنید؟ اگر هم مشتری پیدا می‌کنید، معامله‌تان جوش نمی‌خورد؟ اگر جواب‌تان به این سوالات مثبت است، شک ندارم که پیش خودتان می‌گویید من شانس ندارم و به درد این کار نمی‌خورم.

🔹ما در این مطلب ۵ اصل اولیه کار یک مشاور املاک را به شما معرفی کرده‌ایم که اگر آنها را جدی بگیرید به زودی تبدیل به یک مشاور املاک درجه یک می‌شوید.

#آتش_هفته #آتش۲۵۵ #مسکن_بازاریابی #مسکن_رشدفردی

@AtashDaily

۱۰ نکته درباره ارسال تبلیغات پستی که گیرنده آنها را در سطل زباله نیندازد

🔻همه می‌دانند که هیچکس عاشق دریافت کارت پستال‌های تبلیغاتی نیست. مثلا خود شما، اگر یک ایمیل، نامه یا کارت پستال به دستتان برسد که از بالا تا پایین آن، فقط تبلیغات باشد، رغبت پیدا می‌کنید که حتی به آن نگاهی بیندازید؟ بعید به نظر می‌رسد. پس اگر چنین پست تبلیغاتی یا نامه‌ای نوشتید و سر از سطل زباله گیرنده درآورد، خیلی هم ناراحت نشوید.

🔹یک‌سری اصول کلی و ثابت برای نوشتن متن‌های تبلیغاتی و ارسال آنها وجود دارد، اما تفاوت‌هایی هم در نوشتن متن‌های تبلیغاتی برای کسب‌وکارهای مختلف دیده می‌شود و این‌گونه نیست که همه کسب‌وکارها از اصول ثابتی برای تبلیغات، پیروی کنند.

🔹اگر در زمینه املاک مشغول هستید، ما در این مطلب، ۱۰ توصیه مفید برای شما داریم که با رعایت آنها می‌توانید متن‌های تبلیغاتی خود را از سطل زباله گیرندگان، دور نگه دارید.

#آتش_هفته #آتش۲۶۰ #مسکن_بازاریابی

@AtashDaily

۵ توصیه کلیدی برای اینکه بازدیدکنندگان اوپن‌هاوس را به مشتری تبدیل کنید
🔻اگر به‌عنوان یک مشاور املاک، خیلی سرسری و بی‌حوصله خانه‌ای را به بازدیدکننده نشان می‌دهید و انتظار دارید او در همان بار اول مشتری‌تان شود، باید بگوئیم که زهی تصور محال، زهی خیال باطل.

🔹تبدیل کردن بازدیدکننده خانه به مشتری کلی حساب و کتاب و ریزه‌کاری دارد که باید با صبر و حوصله آنها را یاد بگیرید و مهمتر از همه این که آنها را اجرا کنید وگرنه کلاهتان پس معرکه است و باید شغل‌تان را عوض کنید.

🔹اگر شغل‌تان را دوست دارید اما هنوز نتوانسته‌اید آن‌چنان که باید و شاید موفق باشید وقتش رسیده که حتما این ۵ توصیه حساس و کلیدی را بخوانید.

#آتش_هفته #آتش۲۶۳ #مسکن_بازاریابی #مسکن_فروش

@AtashDaily

پنج کاری که یک سیستم مدیریت ارتباط با مشتری می‌تواند برای مشاور املاک انجام دهد
🔻این‌که شما مشاور املاک و مستغلات باشید و از سیستم مدیریت ارتباط Customer Relationship Management – CRM با مشتری املاک و مستغلات استفاده نکنید، خیلی به ضررتان تمام می‌شود. این مساله باعث خواهد شد تا مشتریان زیادی را به راحتی از دست بدهید.

🔹آن‌هم در این بازار شلوغ و پر رقابت املاک و مستغلات که مشاوران املاک زیادی مشغول به کار هستند و خیلی زود می‌توانند مشتری‌های بالقوه شما را جذب کنند. پس چه بهتر که هر چه زودتر سراغ استفاده از این سیستم بروید و یکی از نرم‌افزارهای مربوط به این کار را انتخاب کنید.

🔹خواندن این مطلب به شما کمک خواهد کرد تا با جزئیات قابلیت‌های این سیستم بیشتر آشنا شوید.

#آتش_هفته #آتش۲۶۸ #مسکن_بازاریابی #مسکن_رشدفردی

@AtashDaily

۵ پیشنهاد برای مشاوران مسکن تا در گوگل امتیازات و نظرات بیشتری بگیرند
🔻با وجود پیشرفت‌های قابل ملاحظه‌ای که در عرصه تبلیغات اتفاق افتاده، اما کاسب‌های قدیمی هنوز معتقدند تبلیغات دهان به دهان، بهترین نوع تبلیغات برای کسب‌وکارشان است و شاید به همین دلیل در مقابل تبلیغات مجازی مقاومت کنند.
🔹این در حالی است که برخی از ابعاد تبلیغات اینترنتی از جمله صفحه «کسب‌وکار من در گوگل» که به‌صورت ثبت نظر و رتبه‌بندی آنلاین فعالیت می‌کند، به‌نوعی همان کار تبلیغات دهان به دهان را انجام می‌دهد.
🔹ما در این مطلب به شما گفته‌ایم که چگونه می‌توانید امتیازات و نظرات بیشتری در گوگل بدست آورید و در جلب توجه مخاطبان و تبدیل آنها به مشتری، موفق عمل کنید.
#آتش_هفته #آتش۲۷۰ #مسکن_بازاریابی

@AtashDaily

اگر می خواهید مشاور مسکن موفقی باشید، هرگز از این ۷ واژه در مذاکرات خود استفاده نکنید
🔻مشاور املاکی که نتواند به‌خوبی مذاکره کند، دیر یا زود مجبور می‌شود سراغ شغل دیگری برود، چون مشتریان از او راضی نخواهند بود. پس یادگیری مهارت مذاکره‌ کردن، برای مشاور املاک از نان شب هم واجب‌تر است. یادتان باشد که کلمات می‌توانند کلید موفقیت یا شکست شما باشند و باید از آنها درست استفاده کنید.

🔹در این مطلب، براساس آموزه‌های Bernice Ross، که در زمینه سخنرانی، تالیف و آموزش فعالیت مشاوران در بازار مسکن فعالیت دارد، فهرستی از ۷ کلمه ممنوعه در هنگام مذاکره گردآوری شده است.

#آتش_هفته #آتش۲۷۱ #مسکن_بازاریابی #مسکن_رشدفردی

@AtashDaily

پاسخ به ۵ پرسش برای صاحبان بیزینس‌ها، اگر می‌خواهند در شبکه‌های اجتماعی موفق باشند
🔻اگر در زمینه املاک و مستغلات فعالیت دارید و می‌خواهید در این عرصه روز‌به‌روز موفق‌تر شوید و از رقبای خود عقب نمانید، چاره‌ای ندارید جز این‌که در شبکه‌های اجتماعی حضور فعالانه‌ای داشته باشید.

 🔹  این مساله باعث می‌شود ارتباط بهتری بین شما و مشتریان شکل بگیرد و آنها متوجه نقاط تمایز و امتیازات شما نسبت به سایر آژانس‌ها و مشاوران املاک شوند و بدانند که چرا باید به شما اعتماد کرده و شما را برای همکاری انتخاب کنند.

🔹برای رسیدن به این اهداف، ابتدا باید اطمینان پیدا کنید که اعضای تیم شما به‌درستی از شبکه‌های اجتماعی استفاده می‌کنند.


🔹در مطلب پیش رو، ۵ سوال مهم مطرح شده که باید مطمئن شوید اعضای تیم‌تان پاسخ سوالاتتان را می‌دانند.
#کانادا_بیزینس‌ها #مسکن_بازاریابی

@AtashDaily

اهمیت و تاثیر نظرات آنلاین؛ ۵ تصور اشتباه که مشاوران املاک دارند
🔻در شرایطی که فضای مجازی و شبکه‌های اجتماعی دنیای کسب‌وکارها را تغییر داده‌اند، شما که نمی‌خواهید از هم‌صنف‌های خود عقب بمانید و بازار را به آنها واگذار کنید؟

🔹اگر چنین قصدی ندارید، پس باید نظرات آنلاین Online Reviews را جدی بگیرید و این تفکر پوسیده را دور بیندازید که نقدهای آنلاین می‌توانند باعث شوند مشتری‌ها دیدگاهی منفی نسبت به شما پیدا کنند.

🔹در این مطلب به ۵ تصور رایج درباره نقدهای آنلاین اشاره شده است که اگر می‌خواهید در کارتان موفق باشید باید برعکس آنها فکر کنید.

#آتش_هفته #آتش۲۷۶ #مسکن_بازاریابی #مشاوران_مسکن #مسکن_تکنولوژی

@AtashDaily

⁠🔻می‌خواهید خانه‌تان را بفروشید؟ ۱۴ سوال که باید پیش از انتخاب مشاور از او بپرسید

اگر می‌خواهید خانه خود را راحت و بی دردسر بفروشید، قبل از هر چیزی باید به دنبال استخدام مشاور مسکن شایسته‌ای باشید که بتواند خیال شما را بابت پیگیری‌های اصولی و در نهایت، فروش خانه راحت کند.

اهمیت مشاور مسکن از این رو است که کارهای مهمی مانند تعیین قیمت فروش، بازاریابی خانه‌، برگزاری اوپن‌هاوس‌ها، صحبت کردن با خریداران بالقوه و در نهایت، راهنمایی شما در طی فرایند فروش را انجام می‌دهد.

برای این که مشاور مسکن شایسته‌ای انتخاب کنید، نمی‌توانید تنها به توصیه‌های دوستان و آشنایان اکتفا نمایید، بلکه خودتان هم باید وقت کافی بگذارید و مصاحبه‌هایی با چند مورد از بهترین کاندیداهای این کار ترتیب بدهید. در این مصاحبه‌ها باید سوالاتی کلیدی از کاندیداها بپرسید و براساس پاسخ‌هایی که می‌دهند، درباره استخدام کردن یا نکردن آنها تصمیم‌گیری کنید.

اگر نمی‌دانید باید چه سوالاتی بپرسید، جای نگرانی نیست. ما در این مطلب، ۱۴ پرسش کلیدی را برای شما لیست کرده‌ایم.

#آتش_هفته #آتش۲۸۶ #مسکن_فروش #مشاوران_مسکن #مسکن_بازاریابی

@AtashDaily

🔻خانه‌ای که قیمت آن را هیچ‌کس نمی‌دانست؛ پیروزی میلیاردر کانادایی در نبرد ۱۹ میلیون دلاری با دولت

🔹 گاهی قیمت یک خانه آن‌قدر بالاست که حتی کارشناسان هم نمی‌دانند باید چه قیمتی روی آن بگذارند.

🔹 این دقیقاً اتفاقی است که برای عمارت ساحلی آقای Chip Wilson، بنیان‌گذار شرکت Lululemon، در ونکوور رخ داد؛ خانه‌ای که مقام‌های ارزیابی املاک استان آن را ۸۳ میلیون دلار ارزش‌گذاری کرده بودند، اما اکنون پس از یک اعتراض رسمی، ارزش آن ۱۹ میلیون دلار کاهش یافته است.

🔹 هیئت رسیدگی به اعتراض‌های ارزیابی املاک بریتیش کلمبیا با درخواست Chip Wilson موافقت کرد و ارزش این ملک را از ۸۳ میلیون دلار به ۶۵ میلیون دلار کاهش داد. کاهشی که در میزان مالیات سالانه آقای Wilson می‌تواند تاثیر زیادی داشته باشد.

🔹 اما مسئله فقط یک اختلاف عددی نبود. چالش اصلی این بود که این خانه در بازار املاک لاکچری کانادا تقریباً هیچ نمونه مشابهی ندارد.

🔹 در رأی هیئت آمده است که هم نماینده دولت و هم نماینده Wilson قبول داشتند این ملک از تمام خانه‌های تک‌خانواری فروخته‌شده در ونکوور و حومه لاکچری‌تر است. به همین دلیل، تعیین ارزش واقعی آن به یک معمای پیچیده تبدیل شده بود.

🔹 این ملک در محله Kitsilano شامل یک خانه دو طبقه به مساحت ۱۶ هزار فوت مربع، استخر روباز، جکوزی و زمین تنیس است.

🔹 ارزش زمین این ملک بدون تغییر در حدود ۵۰ میلیون دلار باقی ماند، اما هیئت تصمیم گرفت ارزش ساختمان‌ها و امکانات موجود در ملک را از ۳۳ میلیون دلار به ۱۴ میلیون دلار کاهش دهد.

🔹 دلیل این تصمیم آن بود که روش محاسبه دولت برای برآورد هزینه ساخت و ارزش بناها، به گفته هیئت، مدارک و مستندات کافی نداشت و قابل اتکا نبود.

🔹 با وجود این کاهش بزرگ، این عمارت همچنان یکی از گران‌ترین خانه‌های کاناداست.

🔹 ارزش جدید ۶۵ میلیون دلاری این ملک اگرچه بسیار کمتر از ارزیابی اولیه است، اما هنوز در میان بالاترین ارزیابی‌های مسکونی کشور قرار می‌گیرد. جالب اینکه این رقم حتی از ارزیابی سال ۲۰۲۶ این ملک که حدود ۷۳.۵ میلیون دلار تعیین شده بود نیز پایین‌تر است.

🔹 این پرونده نشان می‌دهد که در بازار فوق لاکچری املاک، جایی که خانه‌ها عملاً هیچ نمونه مشابهی ندارند، تعیین ارزش واقعی یک ملک می‌تواند به اندازه ساخت خود آن پیچیده باشد.

✅ لینک خبر در سایت آتش

#مسکن_بازار #مسکن_بازاریابی #مسکن_قیمت #مسکن_ویژه

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp

«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و‌ وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy

#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر می‌خواهید خانه‌تان را تابستان امسال سریع‌تر و با قیمت بهتری بفروشید، این ۱۰ نکته را از دست ندهید

🔹 تابستان شاید شلوغ‌ترین فصل بازار مسکن کانادا نباشد، اما برای بسیاری از فروشندگان می‌تواند بهترین فرصت برای فروش خانه باشد. خریداران این فصل معمولاً هدفمندتر هستند و نور طبیعی، روزهای بلند و زیبایی حیاط و فضای سبز، فرصت مناسبی برای نمایش بهتر خانه فراهم می‌کند.

⁉️ اما چطور می‌توان از این مزیت‌ها بیشترین استفاده را برد؟

⁉️ آیا فقط مرتب بودن داخل خانه کافی است؟

⁉️ نقش حیاط، تراس و فضای باز در تصمیم خریداران چقدر مهم است؟

⁉️ آیا تعویض عکس‌های آگهی می‌تواند دوباره توجه خریداران را جلب کند؟

⁉️ اگر خانه AC نداشته باشد، لازم است قبل از فروش آن را نصب کنید؟


🔹 در این گزارش، مهم‌ترین توصیه‌های کارشناسان برای آماده‌سازی خانه در تابستان را مرور کرده‌ایم؛ از افزایش جذابیت نمای بیرونی و چیدمان فضای باز گرفته تا استفاده بهتر از نور طبیعی، خنک نگه داشتن خانه، از بین بردن بوهای نامطبوع و حتی زمان مناسب برای عکاسی و برگزاری بازدیدها.

🔹 اگر قصد دارید در ماه‌های تابستان خانه‌تان را وارد بازار کنید، این نکات می‌تواند به فروش سریع‌تر و حتی رسیدن به قیمت بهتر کمک کند.

🔹 متن کامل این گزارش را در سایت atash.ca بخوانید و ببینید کدام تغییرات ساده می‌تواند بیشترین تأثیر را بر نظر خریداران و موفقیت فروش خانه شما بگذارد.

#مسکن_فروش #مسکن_بازاریابی #نگهداری_مسکن

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
——————-
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایه‌گذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily