🔻هوش مصنوعی در بازار مسکن کانادا؛ کلاهبرداران با هویت و اسناد جعلی، املاک واقعی را میخرند و میفروشند
🔹 یک تماس تصویری با چهرهای آشنا، یک ایمیل رسمی با امضای وکیل، یا یک پیام صوتی از طرف مشاور املاک؛ همه اینها میتواند عادی به نظر برسد، اما در واقع پشت صحنه آن یک کلاهبردار هوشمند نشسته که با کمک هوش مصنوعی و تکنولوژی دیپفیک، در حال سرقت خانه، هویت یا پول شماست.
🔹 این نه یک سناریوی تخیلی، بلکه واقعیتی است که اکنون وارد بازار مسکن کانادا شده؛ واقعیتی خطرناک، پیچیده و بهشدت قانعکننده.
🔹 این مقاله که توسط Hashim Arthur، مدیر ارشد عملیاتی Coldwell Banker Canada نوشته شده به همین موضوع میپردازد و هشدار میدهد صنعت املاک کانادا با تهدیدی نوین مواجه است: کلاهبرداریهایی که با استفاده از هوش مصنوعی و جعل صدا، تصویر و اسناد، خریداران، فروشندگان و حتی مشاوران را هدف قرار میدهد.
🔹 در این مقاله، اشاره شده در انتاریو و بریتیش کلمبیا، آخرین آمار از این نوع کلاهبرداریها مربوط به سال ۲۰۲۳ است که بر اساس آن دستکم ۳۲ ملک هدف کلاهبرداری «Title Fraud» قرار گرفتهاند که در آن کلاهبرداران با جعل هویت، ملک دیگران را فروختهاند.
🔹 در آمریکا نیز در سال ۲۰۲۳، بیش از ۲۱ هزار مورد «Business Email Compromise» ثبت شده که منجر به بیش از ۲.۹ میلیارد دلار ضرر شدهاند؛ بسیاری از این کلاهبرداریها در حوزه معاملات املاک رخ دادهاند.
🔹 این مقاله ابتدا ۶ نوع روشی را معرفی میکند که کلاهبرداران از آنها استفاده میکنند و بعد به آمارهای این نوع کلاهبرداریها و نمونههای از آنها میپردازد.
🔹 مقاله همچنین توضیح میدهد، آنلاین و دیجیتالیزه شدن پروسه خرید و فروش مسکن باعث شده این نوع کلاهبرداریها خطرناکتر و برای کلاهبرداران قابل دسترستر باشد.
🔹 درباره اینکه چه کسانی بیشتر در خطر هستند، این مقاله سالمندان را بیشترین قربانی این نوع کلاهبرداریها معرفی میکند و درباره علت این مساله توضیح میدهد.
و در پایان، این مقاله ۶ راهکار را معرفی میکند برای اینکه شما بتوانید از خودتان در برابر کلاهبرداران محافظت کنید. #مسکن_فروش #مسکن_خرید #کانادا_هوش_مصنوعی #مسکن_تخلفات
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
———-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک تماس تصویری با چهرهای آشنا، یک ایمیل رسمی با امضای وکیل، یا یک پیام صوتی از طرف مشاور املاک؛ همه اینها میتواند عادی به نظر برسد، اما در واقع پشت صحنه آن یک کلاهبردار هوشمند نشسته که با کمک هوش مصنوعی و تکنولوژی دیپفیک، در حال سرقت خانه، هویت یا پول شماست.
🔹 این نه یک سناریوی تخیلی، بلکه واقعیتی است که اکنون وارد بازار مسکن کانادا شده؛ واقعیتی خطرناک، پیچیده و بهشدت قانعکننده.
🔹 این مقاله که توسط Hashim Arthur، مدیر ارشد عملیاتی Coldwell Banker Canada نوشته شده به همین موضوع میپردازد و هشدار میدهد صنعت املاک کانادا با تهدیدی نوین مواجه است: کلاهبرداریهایی که با استفاده از هوش مصنوعی و جعل صدا، تصویر و اسناد، خریداران، فروشندگان و حتی مشاوران را هدف قرار میدهد.
🔹 در این مقاله، اشاره شده در انتاریو و بریتیش کلمبیا، آخرین آمار از این نوع کلاهبرداریها مربوط به سال ۲۰۲۳ است که بر اساس آن دستکم ۳۲ ملک هدف کلاهبرداری «Title Fraud» قرار گرفتهاند که در آن کلاهبرداران با جعل هویت، ملک دیگران را فروختهاند.
🔹 در آمریکا نیز در سال ۲۰۲۳، بیش از ۲۱ هزار مورد «Business Email Compromise» ثبت شده که منجر به بیش از ۲.۹ میلیارد دلار ضرر شدهاند؛ بسیاری از این کلاهبرداریها در حوزه معاملات املاک رخ دادهاند.
🔹 این مقاله ابتدا ۶ نوع روشی را معرفی میکند که کلاهبرداران از آنها استفاده میکنند و بعد به آمارهای این نوع کلاهبرداریها و نمونههای از آنها میپردازد.
🔹 مقاله همچنین توضیح میدهد، آنلاین و دیجیتالیزه شدن پروسه خرید و فروش مسکن باعث شده این نوع کلاهبرداریها خطرناکتر و برای کلاهبرداران قابل دسترستر باشد.
🔹 درباره اینکه چه کسانی بیشتر در خطر هستند، این مقاله سالمندان را بیشترین قربانی این نوع کلاهبرداریها معرفی میکند و درباره علت این مساله توضیح میدهد.
و در پایان، این مقاله ۶ راهکار را معرفی میکند برای اینکه شما بتوانید از خودتان در برابر کلاهبرداران محافظت کنید. #مسکن_فروش #مسکن_خرید #کانادا_هوش_مصنوعی #مسکن_تخلفات
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
———-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻نماینده پیشین پارلمان کانادا با اتهام ۱۰۰ میلیون دلاری کلاهبرداری در بازار املاک روبروست
🔹 آقای Rajvinder (Raj) Grewal، نماینده پیشین و هندی تبار حزب لیبرال در پارلمان کانادا، با اتهاماتی جدی در پروندهای مرتبط با بازار املاک روبهرو شده است. این اتهامات شامل سوءاستفاده از حسابهای امانی وکلا Trust Accounts، ثبت وام یا رهن روی املاک بدون رضایت مالکان، آزادسازی جعلی وامهای رهنی، جعل اسناد بیمه مالکیت و انتقال غیرقانونی وجوه است.
🔹 نهاد ناظر بر وکلای استان انتاریو LSO ارزش پروندههای تحت بررسی را بیش از ۱۰۰ میلیون دلار اعلام کرده، هرچند بخشی از این مبالغ بازگردانده شده و سرنوشت بخش بزرگی از پولها همچنان نامشخص است.
🔹 در پی این اتهامات، LSO خواستار تعلیق پروانه وکالت Grewal شده است. این نهاد اعلام کرده که دلایل معقولی وجود دارد که نشان میدهد ادامه فعالیت او میتواند برای عموم مردم و همچنین منافع عمومی در اجرای عدالت خطرآفرین باشد.
🔹 در کنار این پرونده، Grewal با بیش از ۱۲ دعوای حقوقی نیز روبهروست که مجموع مبالغ مورد اختلاف در آنها به حدود ۲۴۷ میلیون دلار میرسد.
🔹 بزرگترین این دعاوی مربوط به شکایت خانواده Cesana، مالکان Hardrock Group است که مدعی هستند ۱۳۷ میلیون دلار به Grewal و اعضای خانوادهاش قرض دادهاند و این مبلغ بازپرداخت نشده است.
🔹 آقای Raj Grewal که ۴۰ سال دارد، در سال ۲۰۱۵ به عنوان نماینده حوزه Brampton East وارد پارلمان شد، در سال ۲۰۱۸ پس از افشای مشکلات ناشی از قمار و بدهیهای سنگین از سمت خود استعفا داد.
🔹 او بعدتر به اتهام کلاهبرداری و نقض اعتماد عمومی تحت پیگرد قرار گرفت، اما در سال ۲۰۲۳ از بخش عمده این اتهامات تبرئه شد.
🔹 وکیل Grewal اعلام کرده که موکلش با تحقیقات LSO همکاری میکند و قصد دارد با قدرت از خود در برابر این اتهامات دفاع کند. همچنین باید توجه داشت که تمامی این اتهامات در حال حاضر صرفاً ادعا هستند و هنوز به اثبات نرسیدهاند.
#مسکن_تخلفات #کانادا_سیاست #کانادا_احزاب #مهاجرت رت_آدمها
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-——————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 آقای Rajvinder (Raj) Grewal، نماینده پیشین و هندی تبار حزب لیبرال در پارلمان کانادا، با اتهاماتی جدی در پروندهای مرتبط با بازار املاک روبهرو شده است. این اتهامات شامل سوءاستفاده از حسابهای امانی وکلا Trust Accounts، ثبت وام یا رهن روی املاک بدون رضایت مالکان، آزادسازی جعلی وامهای رهنی، جعل اسناد بیمه مالکیت و انتقال غیرقانونی وجوه است.
🔹 نهاد ناظر بر وکلای استان انتاریو LSO ارزش پروندههای تحت بررسی را بیش از ۱۰۰ میلیون دلار اعلام کرده، هرچند بخشی از این مبالغ بازگردانده شده و سرنوشت بخش بزرگی از پولها همچنان نامشخص است.
🔹 در پی این اتهامات، LSO خواستار تعلیق پروانه وکالت Grewal شده است. این نهاد اعلام کرده که دلایل معقولی وجود دارد که نشان میدهد ادامه فعالیت او میتواند برای عموم مردم و همچنین منافع عمومی در اجرای عدالت خطرآفرین باشد.
🔹 در کنار این پرونده، Grewal با بیش از ۱۲ دعوای حقوقی نیز روبهروست که مجموع مبالغ مورد اختلاف در آنها به حدود ۲۴۷ میلیون دلار میرسد.
🔹 بزرگترین این دعاوی مربوط به شکایت خانواده Cesana، مالکان Hardrock Group است که مدعی هستند ۱۳۷ میلیون دلار به Grewal و اعضای خانوادهاش قرض دادهاند و این مبلغ بازپرداخت نشده است.
🔹 آقای Raj Grewal که ۴۰ سال دارد، در سال ۲۰۱۵ به عنوان نماینده حوزه Brampton East وارد پارلمان شد، در سال ۲۰۱۸ پس از افشای مشکلات ناشی از قمار و بدهیهای سنگین از سمت خود استعفا داد.
🔹 او بعدتر به اتهام کلاهبرداری و نقض اعتماد عمومی تحت پیگرد قرار گرفت، اما در سال ۲۰۲۳ از بخش عمده این اتهامات تبرئه شد.
🔹 وکیل Grewal اعلام کرده که موکلش با تحقیقات LSO همکاری میکند و قصد دارد با قدرت از خود در برابر این اتهامات دفاع کند. همچنین باید توجه داشت که تمامی این اتهامات در حال حاضر صرفاً ادعا هستند و هنوز به اثبات نرسیدهاند.
#مسکن_تخلفات #کانادا_سیاست #کانادا_احزاب #مهاجرت رت_آدمها
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-——————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
😡5❤2👎1😱1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻بزودی به کانادا مهاجرت میکنم؛ چگونه گرفتار کلاهبرداری در بازار اجاره نشوم؟
🔹 یک آگهی جذاب، اجارهای پایینتر از قیمت بازار و صاحبخانهای که اصرار دارد هرچه زودتر دیپازیت را واریز کنید؛ آیا خانه مناسبی پیدا کردهاید یا در آستانه افتادن در دام یک کلاهبرداری هستید؟
🔹 آتش در این ویدیو، براساس توضیحات مازیار مومنی، مشاور املاک در تورنتو، مهمترین راههای شناسایی آگهیهای جعلی اجاره را مرور کرده است؛ نکاتی که بهویژه برای تازهواردانی اهمیت دارد که هنوز وارد کانادا نشدهاند و میخواهند از راه دور خانه پیدا کنند.
⁉️ چرا بازدید از خانه بهتنهایی کافی نیست؟
⁉️ چگونه میتوان مجوز مشاور املاک یا نام مالک قانونی خانه را بررسی کرد؟
⁉️ ارائه کدام اطلاعات شخصی میتواند خطر سرقت هویت را به همراه داشته باشد و
⁉️ چرا نباید پیش از بررسی قرارداد و هویت طرف مقابل، دیپازیت پرداخت کرد؟
🔹 پاسخ این پرسشها و نشانههای هشداردهندهای را که ممکن است شما را از زیان چند هزار دلاری نجات دهد، در گزارش کامل ما در وبسایت atash.ca بخوانید.
🔹 خلاصهای از آن را هم میتوانید در این ویدیو ببینید.
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت atash.ca مراجعه کنید.
#آتش_دانستنی_های_مسکن #راهنمای_مهاجران_تازه_وارد #مسکن_اجاره #مسکن_تخلفات
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایهگذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک آگهی جذاب، اجارهای پایینتر از قیمت بازار و صاحبخانهای که اصرار دارد هرچه زودتر دیپازیت را واریز کنید؛ آیا خانه مناسبی پیدا کردهاید یا در آستانه افتادن در دام یک کلاهبرداری هستید؟
🔹 آتش در این ویدیو، براساس توضیحات مازیار مومنی، مشاور املاک در تورنتو، مهمترین راههای شناسایی آگهیهای جعلی اجاره را مرور کرده است؛ نکاتی که بهویژه برای تازهواردانی اهمیت دارد که هنوز وارد کانادا نشدهاند و میخواهند از راه دور خانه پیدا کنند.
⁉️ چرا بازدید از خانه بهتنهایی کافی نیست؟
⁉️ چگونه میتوان مجوز مشاور املاک یا نام مالک قانونی خانه را بررسی کرد؟
⁉️ ارائه کدام اطلاعات شخصی میتواند خطر سرقت هویت را به همراه داشته باشد و
⁉️ چرا نباید پیش از بررسی قرارداد و هویت طرف مقابل، دیپازیت پرداخت کرد؟
🔹 پاسخ این پرسشها و نشانههای هشداردهندهای را که ممکن است شما را از زیان چند هزار دلاری نجات دهد، در گزارش کامل ما در وبسایت atash.ca بخوانید.
🔹 خلاصهای از آن را هم میتوانید در این ویدیو ببینید.
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت atash.ca مراجعه کنید.
#آتش_دانستنی_های_مسکن #راهنمای_مهاجران_تازه_وارد #مسکن_اجاره #مسکن_تخلفات
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایهگذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
amlakcanada.com
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1