🔺تعداد گردشگران بریتیش کلمبیا امسال به ۲۳ میلیون نفر میرسد
🔹کمپانی Destination که در زمینه صنعت توریسم بریتیش کلمبیا تحقیق میکند، در تازهترین گزارش خود اعلام کرده که احتمال دارد رکورد ورود گردشگر به این استان امسال شکسته شود.
🔹 این کمپانی پیشبینی کرده که در آخر سال ۲۰۱۹، تعداد گردشگران به ۲۳ میلیون نفر میرسد.
🔹 شهر #ونکوور و طبیعت زیبای بریتیش کلمبیا باعث شده تا سالانه میلیونها گردشگر به این استان سفر کنند.
#گردشگری
@AtashDaily
🔹کمپانی Destination که در زمینه صنعت توریسم بریتیش کلمبیا تحقیق میکند، در تازهترین گزارش خود اعلام کرده که احتمال دارد رکورد ورود گردشگر به این استان امسال شکسته شود.
🔹 این کمپانی پیشبینی کرده که در آخر سال ۲۰۱۹، تعداد گردشگران به ۲۳ میلیون نفر میرسد.
🔹 شهر #ونکوور و طبیعت زیبای بریتیش کلمبیا باعث شده تا سالانه میلیونها گردشگر به این استان سفر کنند.
#گردشگری
@AtashDaily
🔺 کانادا کشوریست که در تمام فصول و در هر آب وهوایی، مناظر زیبا و بدیعی دارد.
🔹این منطقهی زیبا و بکر فقط نود کیلومتر با ونکوور فاصله دارد!
🔹شما در این ناحیهی منحصر به فرد این فرصت را دارید که به دور از هرگونه تمدن و شلوغی، ساعات دلپذیری را تجربه کنید .
#دیدنی_های_کانادا #طبیعت_گردی #کوهنوردی #کانادا #ونکوور #بریتیش_کلمبیا
@AtashDaily
🔹این منطقهی زیبا و بکر فقط نود کیلومتر با ونکوور فاصله دارد!
🔹شما در این ناحیهی منحصر به فرد این فرصت را دارید که به دور از هرگونه تمدن و شلوغی، ساعات دلپذیری را تجربه کنید .
#دیدنی_های_کانادا #طبیعت_گردی #کوهنوردی #کانادا #ونکوور #بریتیش_کلمبیا
@AtashDaily
🇺🇸🇨🇦 ۲۶ جولای ۱۹۲۳ – نخستین سفر رسمی یک رئیسجمهور آمریکا به کانادا
🗓 در چنین روزی یعنی ۲۶ جولای در سال ۱۹۲۳، شهر ونکوور میزبان مهمترین مهمان آمریکایی تاریخ خود بود؛ Warren Harding، رئیسجمهور وقت ایالات متحده، در نخستین سفر رسمی یک رئیسجمهور آمریکایی به خاک کانادا وارد این شهر شد.
🚢 هزاران نفر برای خوشآمدگویی به او به اسکله آمدند و بیش از ۴۰ هزار نفر در پارک Stanley گرد هم آمدند تا سخنرانی تاریخی او را بشنوند.
🔷 پرزیدنت Harding با وجود وضعیت نامساعد جسمانیاش، سه سخنرانی ایراد کرد، در دو مراسم رسمی ناهار و شام شرکت کرد و حتی زمانی را به بازی گلف اختصاص داد.
🔷 او در سخنان خود با تأکید بر دوستی و مرزهای بدون سلاح میان کانادا و آمریکا گفت: «ما در اندیشه، سبک زندگی و روحیه همکاری، شباهتهای بسیاری داریم؛ و در لحظات دشوار، کنار هم ایستادهایم.»
🔷 چند روز پس از بازگشت Harding به ایالات متحده، او در سانفرانسیسکو درگذشت و کاناداییها نیز در غم مرگ این «مهمان تاریخی» سوگواری کردند. امروز یادبود او در پارک Stanley همچنان پابرجاست؛ نمادی از دوستی همسایگان شمالی و جنوبی در طول یک قرن. #آتش_تاریخ_کانادا #امروز_در_تاریخ_کانادا #ونکوور #آمریکا_کانادا
@AtashDaily
🗓 در چنین روزی یعنی ۲۶ جولای در سال ۱۹۲۳، شهر ونکوور میزبان مهمترین مهمان آمریکایی تاریخ خود بود؛ Warren Harding، رئیسجمهور وقت ایالات متحده، در نخستین سفر رسمی یک رئیسجمهور آمریکایی به خاک کانادا وارد این شهر شد.
🚢 هزاران نفر برای خوشآمدگویی به او به اسکله آمدند و بیش از ۴۰ هزار نفر در پارک Stanley گرد هم آمدند تا سخنرانی تاریخی او را بشنوند.
🔷 پرزیدنت Harding با وجود وضعیت نامساعد جسمانیاش، سه سخنرانی ایراد کرد، در دو مراسم رسمی ناهار و شام شرکت کرد و حتی زمانی را به بازی گلف اختصاص داد.
🔷 او در سخنان خود با تأکید بر دوستی و مرزهای بدون سلاح میان کانادا و آمریکا گفت: «ما در اندیشه، سبک زندگی و روحیه همکاری، شباهتهای بسیاری داریم؛ و در لحظات دشوار، کنار هم ایستادهایم.»
🔷 چند روز پس از بازگشت Harding به ایالات متحده، او در سانفرانسیسکو درگذشت و کاناداییها نیز در غم مرگ این «مهمان تاریخی» سوگواری کردند. امروز یادبود او در پارک Stanley همچنان پابرجاست؛ نمادی از دوستی همسایگان شمالی و جنوبی در طول یک قرن. #آتش_تاریخ_کانادا #امروز_در_تاریخ_کانادا #ونکوور #آمریکا_کانادا
@AtashDaily
❤3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 مهمان ناخوانده در نیمهشب؛ وقتی یک جغد وارد خانه زوجی در نورث ونکوور شد
🎥 در این ویدئو از شبکه CTV News، با ماجرای شگفتانگیز یک زوج در نورث ونکوور همراه میشویم که در نیمههای شب با یک مهمان کاملاً غیرمنتظره روبرو شدند. این مهمان ناخوانده، یک جغد زیبا بود که از طریق درب باز بالکن وارد آپارتمان آنها شده بود!
🔹 صاحبخانه، Sue Cook، تعریف میکند که حدود ساعت ۳:۳۰ بامداد، این جغد پس از برخورد با یک آینه کمی گیج شده و با آرامش روی کاناپه اتاق نشیمن آنها نشسته بود.
🔹 او که در ابتدا فکر میکرد شاید یک عقاب وارد خانه شده، با دیدن این صحنه باورنکردنی، هم شگفتزده و هم نگران دو خرگوش خانگی خود شد.
🔹 این زوج با حفظ خونسردی و جستجو در Google، توانستند به آرامی جغد را به سمت بالکن هدایت کنند تا به سلامت به طبیعت بازگردد.
🔹 این داستان، نمونهای جذاب از همزیستی انسان و حیات وحش در مناطق شهری کاناداست؛ تجربهای که برای بسیاری از مهاجران و تازهواردان میتواند هم غافلگیرکننده و هم خاطرهانگیز باشد و اهمیت آگاهی از نحوه برخورد با حیوانات را در محیط زندگی جدیدشان یادآوری میکند. #آتش_ویدیو #ونکوور
📣 آیا شما هم تجربه مشابهی در برخورد با حیات وحش کانادا داشتهاید؟ اگر با چنین صحنهای روبرو میشدید، اولین واکنش شما چه بود؟
🎯 این ویدیوی جالب را ببینید و نظرتان را برای ما بنویسید.
@AtashDaily
🎥 در این ویدئو از شبکه CTV News، با ماجرای شگفتانگیز یک زوج در نورث ونکوور همراه میشویم که در نیمههای شب با یک مهمان کاملاً غیرمنتظره روبرو شدند. این مهمان ناخوانده، یک جغد زیبا بود که از طریق درب باز بالکن وارد آپارتمان آنها شده بود!
🔹 صاحبخانه، Sue Cook، تعریف میکند که حدود ساعت ۳:۳۰ بامداد، این جغد پس از برخورد با یک آینه کمی گیج شده و با آرامش روی کاناپه اتاق نشیمن آنها نشسته بود.
🔹 او که در ابتدا فکر میکرد شاید یک عقاب وارد خانه شده، با دیدن این صحنه باورنکردنی، هم شگفتزده و هم نگران دو خرگوش خانگی خود شد.
🔹 این زوج با حفظ خونسردی و جستجو در Google، توانستند به آرامی جغد را به سمت بالکن هدایت کنند تا به سلامت به طبیعت بازگردد.
🔹 این داستان، نمونهای جذاب از همزیستی انسان و حیات وحش در مناطق شهری کاناداست؛ تجربهای که برای بسیاری از مهاجران و تازهواردان میتواند هم غافلگیرکننده و هم خاطرهانگیز باشد و اهمیت آگاهی از نحوه برخورد با حیوانات را در محیط زندگی جدیدشان یادآوری میکند. #آتش_ویدیو #ونکوور
📣 آیا شما هم تجربه مشابهی در برخورد با حیات وحش کانادا داشتهاید؟ اگر با چنین صحنهای روبرو میشدید، اولین واکنش شما چه بود؟
🎯 این ویدیوی جالب را ببینید و نظرتان را برای ما بنویسید.
@AtashDaily
❤4🤔1
🔻جام جهانی ۲۰۲۶ در کانادا؛ بلیتهای ارزان در تورنتو از ۸۲ دلار کانادا آغاز میشود
🔹 هیجان برای جام جهانی فوتبال ۲۰۲۶ هر روز بیشتر میشود و حالا قیمت ارزانترین بلیتها مشخص شده است.
🔹 این نخستین بار است که کانادا میزبان بازیهای جام جهانی مردان خواهد بود؛ رویدادی تاریخی که در مجموع ۱۳ بازی آن در کانادا برگزار میشود؛ در ورزشگاه BMO Field تورنتو و BC Place ونکوور.
🔹 فدراسیون جهانی فوتبال (FIFA) اعلام کرده که بلیتهای مرحله گروهی از ۶۰ دلار آمریکا (۸۲ دلار کانادا) آغاز میشود؛ قیمتی که آن را «نقطه ورود قابل دسترس» توصیف کرده است.
🔹 در مقابل، گرانترین بلیت مربوط به فینال در نیوجرسی خواهد بود که قیمت آن ۶۷۳۰ دلار آمریکا (۹۲۸۰ دلار کانادا) تعیین شده است.
🔹 فروش بلیتها به صورت قرعهکشی انجام میشود. نخستین قرعهکشی از هفته آینده ویژه دارندگان کردیت کارت Visa آغاز میشود. علاقهمندان باید یک حساب FIFA ID ایجاد کنند تا بتوانند در قرعهکشی شرکت کنند.
🔹 مرحله دوم قرعهکشی در اکتبر و مرحله سوم پس از مراسم قرعهکشی تیمها در ۵ دسامبر برگزار خواهد شد.
🔹 برندگان قرعهکشی یک زمان مشخص برای خرید بلیت دریافت میکنند، اما فیفا هشدار داده که تضمینی برای موجود بودن بلیت در آن زمان وجود ندارد.
🔹 پس از پایان این سه مرحله، فروش عمومی بلیتها از سال ۲۰۲۶ آغاز میشود و به صورت «اولویت با اولین خریدار» خواهد بود. #کانادا_جام_جهانی #تورنتو #ونکوور
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🔹 هیجان برای جام جهانی فوتبال ۲۰۲۶ هر روز بیشتر میشود و حالا قیمت ارزانترین بلیتها مشخص شده است.
🔹 این نخستین بار است که کانادا میزبان بازیهای جام جهانی مردان خواهد بود؛ رویدادی تاریخی که در مجموع ۱۳ بازی آن در کانادا برگزار میشود؛ در ورزشگاه BMO Field تورنتو و BC Place ونکوور.
🔹 فدراسیون جهانی فوتبال (FIFA) اعلام کرده که بلیتهای مرحله گروهی از ۶۰ دلار آمریکا (۸۲ دلار کانادا) آغاز میشود؛ قیمتی که آن را «نقطه ورود قابل دسترس» توصیف کرده است.
🔹 در مقابل، گرانترین بلیت مربوط به فینال در نیوجرسی خواهد بود که قیمت آن ۶۷۳۰ دلار آمریکا (۹۲۸۰ دلار کانادا) تعیین شده است.
🔹 فروش بلیتها به صورت قرعهکشی انجام میشود. نخستین قرعهکشی از هفته آینده ویژه دارندگان کردیت کارت Visa آغاز میشود. علاقهمندان باید یک حساب FIFA ID ایجاد کنند تا بتوانند در قرعهکشی شرکت کنند.
🔹 مرحله دوم قرعهکشی در اکتبر و مرحله سوم پس از مراسم قرعهکشی تیمها در ۵ دسامبر برگزار خواهد شد.
🔹 برندگان قرعهکشی یک زمان مشخص برای خرید بلیت دریافت میکنند، اما فیفا هشدار داده که تضمینی برای موجود بودن بلیت در آن زمان وجود ندارد.
🔹 پس از پایان این سه مرحله، فروش عمومی بلیتها از سال ۲۰۲۶ آغاز میشود و به صورت «اولویت با اولین خریدار» خواهد بود. #کانادا_جام_جهانی #تورنتو #ونکوور
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
👍3❤2👎1
🔻وجود ۱۲ میلیون اتاق خالی در کانادا؛ آیا وضع مالیات میتواند آنها را وارد بازار مسکن کند؟
🔹 کانادا با تناقضی عجیب روبهروست: در حالی که جوانان و مهاجران تازهوارد به سختی میتوانند خانهای برای اجاره پیدا کنند، حدود ۱۲ میلیون اتاق خواب در سراسر کشور خالی مانده است. حالا بحث «مالیات بر اتاقهای خالی» مطرح شده، اما آیا این راهحل مناسبی است؟
🔹 کارشناسان میگویند ۷۵ درصد این اتاقها در خانههای افراد بالای ۵۵ سال است و بیشتر آنها هیچ علاقهای به اجاره دادن ندارند. پس چگونه میتوان این فضاهای بلااستفاده را به منبع درآمد و مسکن تبدیل کرد؟
🔹 برخی مانند George Carras پیشنهاد میدهند به جای فشار مالیاتی، باید با راهکارهای نوآورانه مثل ایجاد واحدهای چندبخشی یا طراحی امکانات جداگانه برای مستاجران، شرایط جذابتری ایجاد شود. آیا چنین ایدههایی میتواند عملی باشد؟
🔹 در مقابل، Daniel Foch تاکید میکند که هزینههای بالای جابهجایی و قوانین سختگیرانه اجاره در استانهایی مثل انتاریو باعث شده صاحبان خانه انگیزهای برای کوچکسازی یا اجاره بخشی از ملک نداشته باشند. آیا بدون تغییر این قوانین، هر راهکاری شکستخورده نیست؟
🔹 در سطح جهانی، کشورهایی مانند بریتانیا و استرالیا مالیات بر اتاقهای خالی را به اجرا گذاشتهاند، اما در کانادا، چنین طرحی به طور محدود در ونکوور تجربه شده و یافتههای آن نشان میدهد که اجرای مالیات بر خانههای خالی فقط تا حدی موثر بوده و نتوانسته بحران را بهطور جدی حل کند. پس راه درست برای کانادا چیست: مالیات بیشتر یا نوآوری در استفاده از فضاها؟ #مسکن_اجاره #مسکن_سیاست_ها #کانادا_مالیات #ونکوور
🔹 برای دیدن پاسخ این پرسشها و جزئیات کامل گزارش، به سایت atash.ca مراجعه کنید.
🔹 شما چه فکر میکنید؟ آیا کانادا هم باید مانند برخی کشورها مالیات بر خانههای خالی را اجرا کند یا به دنبال راهکارهای دیگری باشد؟
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 کانادا با تناقضی عجیب روبهروست: در حالی که جوانان و مهاجران تازهوارد به سختی میتوانند خانهای برای اجاره پیدا کنند، حدود ۱۲ میلیون اتاق خواب در سراسر کشور خالی مانده است. حالا بحث «مالیات بر اتاقهای خالی» مطرح شده، اما آیا این راهحل مناسبی است؟
🔹 کارشناسان میگویند ۷۵ درصد این اتاقها در خانههای افراد بالای ۵۵ سال است و بیشتر آنها هیچ علاقهای به اجاره دادن ندارند. پس چگونه میتوان این فضاهای بلااستفاده را به منبع درآمد و مسکن تبدیل کرد؟
🔹 برخی مانند George Carras پیشنهاد میدهند به جای فشار مالیاتی، باید با راهکارهای نوآورانه مثل ایجاد واحدهای چندبخشی یا طراحی امکانات جداگانه برای مستاجران، شرایط جذابتری ایجاد شود. آیا چنین ایدههایی میتواند عملی باشد؟
🔹 در مقابل، Daniel Foch تاکید میکند که هزینههای بالای جابهجایی و قوانین سختگیرانه اجاره در استانهایی مثل انتاریو باعث شده صاحبان خانه انگیزهای برای کوچکسازی یا اجاره بخشی از ملک نداشته باشند. آیا بدون تغییر این قوانین، هر راهکاری شکستخورده نیست؟
🔹 در سطح جهانی، کشورهایی مانند بریتانیا و استرالیا مالیات بر اتاقهای خالی را به اجرا گذاشتهاند، اما در کانادا، چنین طرحی به طور محدود در ونکوور تجربه شده و یافتههای آن نشان میدهد که اجرای مالیات بر خانههای خالی فقط تا حدی موثر بوده و نتوانسته بحران را بهطور جدی حل کند. پس راه درست برای کانادا چیست: مالیات بیشتر یا نوآوری در استفاده از فضاها؟ #مسکن_اجاره #مسکن_سیاست_ها #کانادا_مالیات #ونکوور
🔹 برای دیدن پاسخ این پرسشها و جزئیات کامل گزارش، به سایت atash.ca مراجعه کنید.
🔹 شما چه فکر میکنید؟ آیا کانادا هم باید مانند برخی کشورها مالیات بر خانههای خالی را اجرا کند یا به دنبال راهکارهای دیگری باشد؟
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤6👎2
🔻شهرهای میزبان جامجهانی ۲۰۲۶ در کانادا با موج تقاضا و افزایش شدید قیمت هتلها روبهرو شدهاند
🔹 کمتر از یک سال مانده به شروع جامجهانی فوتبال ۲۰۲۶، موضوع هتل و محل اقامت در تورنتو و ونکوور به نگرانی اصلی گردشگران تبدیل شده است.
🔹 این دو شهر در مجموع میزبان ۱۳ بازی خواهند بود؛ تورنتو ۶ مسابقه را از ۱۲ جون ۲۰۲۶ در استادیوم Toronto Stadium BMO Field برگزار میکند و ونکوور نیز ۷ بازی را در BC Place خواهد داشت.
🔹 بیشترین فشار فعلا در ونکوور دیده میشود؛ جایی که نرخ هتلها بسیار بالا رفته و بسیاری از اتاقها از هماکنون پر شده است.
🔹 با این حال کارشناسان میگویند پس از آزاد شدن بخشی از اتاقهایی که فیفا برای تیمها، رسانهها و VIPها رزرو کرده، تصویر واقعیتر بازار در ژانویه مشخص میشود.
🔹 برای کاهش فشار، راهکارهایی مانند استفاده از خوابگاههای UBC، فعال شدن میزبانهای جدید در Airbnb و VRBO و حتی اقامت در کمپها و پارکهای RV مطرح شده است.
🔹 تورنتو هم افزایش قیمت را تجربه میکند اما نه به شدت ونکوور. در این شهر نرخ هتلها برای جون حدود ۶۰۰ دلار برای هر شب برآورد میشود؛ عددی بالا اما نه غیرقابل تصور.
شهرداری نیز مالیات اقامت کوتاهمدت را از ۶ درصد به ۸.۵ درصد افزایش داده تا بخشی از هزینههای رویداد پوشش داده شود.
🔹 تورنتو انتظار دارد ۳۹۲ میلیون دلار سود اقتصادی محلی از این تورنمنت بهدست آورد. در هر دو شهر، علاوه بر بازیها، جشنها و رویدادهای بزرگ خیابانی هم برنامهریزی شده است.
🔹 کارشناسان تاکید میکنند که با وجود نگرانیها درباره قیمتها، تجربه و هیجان این رویداد جهانی برای بسیاری از گردشگران ارزش سفر را خواهد داشت. #جام_جهانی #تورنتو #ونکوور
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🔹 کمتر از یک سال مانده به شروع جامجهانی فوتبال ۲۰۲۶، موضوع هتل و محل اقامت در تورنتو و ونکوور به نگرانی اصلی گردشگران تبدیل شده است.
🔹 این دو شهر در مجموع میزبان ۱۳ بازی خواهند بود؛ تورنتو ۶ مسابقه را از ۱۲ جون ۲۰۲۶ در استادیوم Toronto Stadium BMO Field برگزار میکند و ونکوور نیز ۷ بازی را در BC Place خواهد داشت.
🔹 بیشترین فشار فعلا در ونکوور دیده میشود؛ جایی که نرخ هتلها بسیار بالا رفته و بسیاری از اتاقها از هماکنون پر شده است.
🔹 با این حال کارشناسان میگویند پس از آزاد شدن بخشی از اتاقهایی که فیفا برای تیمها، رسانهها و VIPها رزرو کرده، تصویر واقعیتر بازار در ژانویه مشخص میشود.
🔹 برای کاهش فشار، راهکارهایی مانند استفاده از خوابگاههای UBC، فعال شدن میزبانهای جدید در Airbnb و VRBO و حتی اقامت در کمپها و پارکهای RV مطرح شده است.
🔹 تورنتو هم افزایش قیمت را تجربه میکند اما نه به شدت ونکوور. در این شهر نرخ هتلها برای جون حدود ۶۰۰ دلار برای هر شب برآورد میشود؛ عددی بالا اما نه غیرقابل تصور.
شهرداری نیز مالیات اقامت کوتاهمدت را از ۶ درصد به ۸.۵ درصد افزایش داده تا بخشی از هزینههای رویداد پوشش داده شود.
🔹 تورنتو انتظار دارد ۳۹۲ میلیون دلار سود اقتصادی محلی از این تورنمنت بهدست آورد. در هر دو شهر، علاوه بر بازیها، جشنها و رویدادهای بزرگ خیابانی هم برنامهریزی شده است.
🔹 کارشناسان تاکید میکنند که با وجود نگرانیها درباره قیمتها، تجربه و هیجان این رویداد جهانی برای بسیاری از گردشگران ارزش سفر را خواهد داشت. #جام_جهانی #تورنتو #ونکوور
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
❤2👍1
🔻کاهش نرخ بهره چه اثری بر بازار مسکن دارد؟ تحلیل یک کارشناس درباره شهرهای تورنتو، ونکوور و کلگری
🔹 بازار مسکن کانادا پس از چند مرحله کاهش نرخ بهره از سوی بانک مرکزی، در حال تجربه نوسانات تازهای است؛ نوساناتی که برخی آن را «نقطه تعادل جدیدی برای خریداران» میدانند. با وجود آنکه نرخهای بهره پایینتر میتواند توان خرید را تقویت کند، اما بازار در سراسر کشور چهرهای یکسان ندارد؛ در برخی شهرها نشانههایی از رونق دیده میشود و در برخی دیگر رکود ادامه دارد.
🔹 خانم Penelope Graham، مدیر محتوای وبسایت Rate hub و از تحلیلگران شناختهشده در حوزه مورگیج و بازار املاک کانادا در مقالهای در روزنامه Globe & Mail دقیقا به همین موضوع پرداخته و در آن وضعیت سه بازار بزرگ تورنتو، ونکوور و کلگری پس از کاهش نرخ بهره را تحلیل کرده است.
🔹 در بخشهایی از این مقاله آمده است:
🔹 در تورنتو، پس از کاهش نرخ بهره، میزان معاملات نسبت به سپتامبر ۲۰۲۴ حدود ۸.۵ درصد افزایش یافته است؛ هرچند میانگین قیمت خانه با رقم یکمیلیون و ۵۹ هزار دلار هنوز حدود ۴.۷ درصد پایینتر از سال گذشته است. به گفته Jason Mercer تحلیلگر ارشد اطلاعات در نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، دو نوبت کاهش دیگر در نرخ بهره میتواند پرداختهای مورگیج را با سطح درآمد خانوارها هماهنگ کند و به رونق معاملات بینجامد.
🔹 در ونکوور، موجودی خانهها اکنون ۲۰ درصد بالاتر از میانگین ۱۰ساله است و فروش ۲۰ درصد پایینتر از این میانگین قرار دارد. قیمت شاخص نیز ۳.۲ درصد کاهش یافته و به یکمیلیون و ۱۴۲ هزار دلار رسیده است. نسبت فروش به موجودی فعال در این شهر به ۱۱.۳ درصد سقوط کرده که نشانهای از احتمال افت بیشتر قیمتهاست.
🔹 اما در کلگری، بازاری که تا چند ماه پیش در دست فروشندگان بود، حالا به تعادل رسیده است. آمار هیئت املاک کلگری (CREB) نشان میدهد فروش خانهها در سپتامبر ۱۴ درصد کاهش یافته، در حالیکه موجودی عرضه ۳۶ درصد نسبت به سال گذشته افزایش داشته است. میانگین قیمت نیز با کاهش ۴ درصدی به ۵۷۳ هزار دلار رسیده است. به گفته Ann-Marie Lurie، اقتصاددان ارشد این هیئت، رشد عرضه و کاهش تقاضا به تدریج بر قیمتها فشار وارد کرده است.
🔹 برای خریداران، پیام روشن است: هنوز فرصت انتخابهای گسترده وجود دارد، اما با کاهش بیشتر نرخ بهره ممکن است بازار دوباره داغ شود. #تورنتو #ونکوور #کلگری #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_بازار
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بازار مسکن کانادا پس از چند مرحله کاهش نرخ بهره از سوی بانک مرکزی، در حال تجربه نوسانات تازهای است؛ نوساناتی که برخی آن را «نقطه تعادل جدیدی برای خریداران» میدانند. با وجود آنکه نرخهای بهره پایینتر میتواند توان خرید را تقویت کند، اما بازار در سراسر کشور چهرهای یکسان ندارد؛ در برخی شهرها نشانههایی از رونق دیده میشود و در برخی دیگر رکود ادامه دارد.
🔹 خانم Penelope Graham، مدیر محتوای وبسایت Rate hub و از تحلیلگران شناختهشده در حوزه مورگیج و بازار املاک کانادا در مقالهای در روزنامه Globe & Mail دقیقا به همین موضوع پرداخته و در آن وضعیت سه بازار بزرگ تورنتو، ونکوور و کلگری پس از کاهش نرخ بهره را تحلیل کرده است.
🔹 در بخشهایی از این مقاله آمده است:
🔹 در تورنتو، پس از کاهش نرخ بهره، میزان معاملات نسبت به سپتامبر ۲۰۲۴ حدود ۸.۵ درصد افزایش یافته است؛ هرچند میانگین قیمت خانه با رقم یکمیلیون و ۵۹ هزار دلار هنوز حدود ۴.۷ درصد پایینتر از سال گذشته است. به گفته Jason Mercer تحلیلگر ارشد اطلاعات در نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، دو نوبت کاهش دیگر در نرخ بهره میتواند پرداختهای مورگیج را با سطح درآمد خانوارها هماهنگ کند و به رونق معاملات بینجامد.
🔹 در ونکوور، موجودی خانهها اکنون ۲۰ درصد بالاتر از میانگین ۱۰ساله است و فروش ۲۰ درصد پایینتر از این میانگین قرار دارد. قیمت شاخص نیز ۳.۲ درصد کاهش یافته و به یکمیلیون و ۱۴۲ هزار دلار رسیده است. نسبت فروش به موجودی فعال در این شهر به ۱۱.۳ درصد سقوط کرده که نشانهای از احتمال افت بیشتر قیمتهاست.
🔹 اما در کلگری، بازاری که تا چند ماه پیش در دست فروشندگان بود، حالا به تعادل رسیده است. آمار هیئت املاک کلگری (CREB) نشان میدهد فروش خانهها در سپتامبر ۱۴ درصد کاهش یافته، در حالیکه موجودی عرضه ۳۶ درصد نسبت به سال گذشته افزایش داشته است. میانگین قیمت نیز با کاهش ۴ درصدی به ۵۷۳ هزار دلار رسیده است. به گفته Ann-Marie Lurie، اقتصاددان ارشد این هیئت، رشد عرضه و کاهش تقاضا به تدریج بر قیمتها فشار وارد کرده است.
🔹 برای خریداران، پیام روشن است: هنوز فرصت انتخابهای گسترده وجود دارد، اما با کاهش بیشتر نرخ بهره ممکن است بازار دوباره داغ شود. #تورنتو #ونکوور #کلگری #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_بازار
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤5
🏙 سقوط مرگبار یک دختر ۸ ساله از بالکن در Downtown ونکوور
🔹 پلیس ونکوور اعلام کرده یک دختر ۸ ساله پس از سقوط از بالکن یک برج مسکونی در مرکز شهر جان خود را از دست داده است. این حادثه چهارشنبه شب رخ داده و امدادگران در کوتاهترین زمان به محل رسیدهاند، اما تلاشها برای نجات او نتیجه نداد.
🔹 پلیس میگوید بررسیها نشان میدهد این اتفاق تصادفی بوده و هیچ نشانهای از دخالت فرد دیگری وجود ندارد. خانواده این کودک از مردم خواستهاند حریم خصوصیشان رعایت شود.
🔹 مرگ کودکان بر اثر سقوط از ارتفاع در کانادا بسیار نادر است، اما این حادثه تلخ یادآوری دوبارهای درباره اهمیت نردههای ایمن، قفلهای بالکن و نظارت والدین در خانههای آپارتمانی است. #آتش_خبر_فوری #ونکوور
@AtashDaily
🔹 پلیس ونکوور اعلام کرده یک دختر ۸ ساله پس از سقوط از بالکن یک برج مسکونی در مرکز شهر جان خود را از دست داده است. این حادثه چهارشنبه شب رخ داده و امدادگران در کوتاهترین زمان به محل رسیدهاند، اما تلاشها برای نجات او نتیجه نداد.
🔹 پلیس میگوید بررسیها نشان میدهد این اتفاق تصادفی بوده و هیچ نشانهای از دخالت فرد دیگری وجود ندارد. خانواده این کودک از مردم خواستهاند حریم خصوصیشان رعایت شود.
🔹 مرگ کودکان بر اثر سقوط از ارتفاع در کانادا بسیار نادر است، اما این حادثه تلخ یادآوری دوبارهای درباره اهمیت نردههای ایمن، قفلهای بالکن و نظارت والدین در خانههای آپارتمانی است. #آتش_خبر_فوری #ونکوور
@AtashDaily
😢2❤1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 ویدیو | تجمع صدها نفر در ونکوور در اعتراض به حکومت ایران – گزارش CBC News
🎥 در این ویدیو، صدها نفر در ونکوور در همبستگی با معترضان داخل ایران تجمع کردهاند. شرکتکنندگان در این راهپیمایی، که مقابل Vancouver Art Gallery برگزار شد، حمایت خود را از اعتراضات علیه حکومت ایران اعلام کردند.
در گزارش CBC News، گزارشگر این رسانه Stephen Quinn با مهشید رضایی و مهدی احمدزاده، دو تن از اعضای کامیونیتی ایرانیان ونکوور، گفتوگو میکند که از شرکتکنندگان این تجمع در ونکوور بودهاند.
#آتش_ویدیو #اعتراضات_ایران_آتش #ایران #ایران_کانادا #ونکوور
🎥 در این ویدیو، صدها نفر در ونکوور در همبستگی با معترضان داخل ایران تجمع کردهاند. شرکتکنندگان در این راهپیمایی، که مقابل Vancouver Art Gallery برگزار شد، حمایت خود را از اعتراضات علیه حکومت ایران اعلام کردند.
در گزارش CBC News، گزارشگر این رسانه Stephen Quinn با مهشید رضایی و مهدی احمدزاده، دو تن از اعضای کامیونیتی ایرانیان ونکوور، گفتوگو میکند که از شرکتکنندگان این تجمع در ونکوور بودهاند.
#آتش_ویدیو #اعتراضات_ایران_آتش #ایران #ایران_کانادا #ونکوور
❤5👍1
❄️ ونکوور ممکن است امسال نخستین زمستان بدون برف خود در ۴۳ سال اخیر را تجربه کند
🔹 گزارشهای هواشناسی نشان میدهد ونکوور ممکن است زمستان امسال را بدون ثبت بارش برف پشت سر بگذارد؛ اتفاقی که در ۴۳ سال گذشته سابقه نداشته است.
🔹 دمای بالاتر از حد معمول و الگوهای جوی متفاوت باعث شده احتمال ثبت این رکورد مطرح شود.
🔹 این موضوع توجهها را به تغییرات آبوهوایی و ناپایداری الگوهای زمستانی در غرب کانادا جلب کرده است. #آتش_خبر_فوری #ونکوور #آب_و_هوا #زمستان
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 گزارشهای هواشناسی نشان میدهد ونکوور ممکن است زمستان امسال را بدون ثبت بارش برف پشت سر بگذارد؛ اتفاقی که در ۴۳ سال گذشته سابقه نداشته است.
🔹 دمای بالاتر از حد معمول و الگوهای جوی متفاوت باعث شده احتمال ثبت این رکورد مطرح شود.
🔹 این موضوع توجهها را به تغییرات آبوهوایی و ناپایداری الگوهای زمستانی در غرب کانادا جلب کرده است. #آتش_خبر_فوری #ونکوور #آب_و_هوا #زمستان
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید