Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻قدیمیترین خانه نورثیورک، خانهای است که در سال ۱۸۲۴، یعنی حدود ۲۰۰ سال پیش، توسط یک مهاجر انگلیسی به نام John Bales ساخته شده است.
وقتی بیلز به همراه همسرش الیزابت از یورکشایر انگلستان به کانادا مهاجرت کردند، در این منطقه ساکن شدند.
آنها بعدا خانه و زمین کشاورزی خود را در سال ۱۸۸۷ فروختند.
این خانه از آن زمان، فراز و نشیبهای زیادی را پشت سر گذاشت و حالا محل استقرار خانه روسی تورنتو Russian House Toronto است که بهعنوان یک مرکز فرهنگی، توسط بنیاد میراث فرهنگی روسیه کانادا اداره میشود.
این خانه در Earl Bales Park و در شماره ۴۱۶۹ خیابان Bathurst در جنوب Sheppard قرار دارد.
#دیدنی_های_تورنتو #johnbaleshouse
آذر شهبازی
416-625-2260
مشاور ارشد املاک با بیش از ۱۵ سال تجربه
خدمات ویژه برای تازه واردین
#Atash_Azar_Shahbazi
————————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
‼️ توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
وقتی بیلز به همراه همسرش الیزابت از یورکشایر انگلستان به کانادا مهاجرت کردند، در این منطقه ساکن شدند.
آنها بعدا خانه و زمین کشاورزی خود را در سال ۱۸۸۷ فروختند.
این خانه از آن زمان، فراز و نشیبهای زیادی را پشت سر گذاشت و حالا محل استقرار خانه روسی تورنتو Russian House Toronto است که بهعنوان یک مرکز فرهنگی، توسط بنیاد میراث فرهنگی روسیه کانادا اداره میشود.
این خانه در Earl Bales Park و در شماره ۴۱۶۹ خیابان Bathurst در جنوب Sheppard قرار دارد.
#دیدنی_های_تورنتو #johnbaleshouse
آذر شهبازی
416-625-2260
مشاور ارشد املاک با بیش از ۱۵ سال تجربه
خدمات ویژه برای تازه واردین
#Atash_Azar_Shahbazi
————————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
‼️ توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
🔷 یک خانه سمیدیتچد در تورنتو با قیمت ۶۴۹ هزار دلار لیست شده بود، اما تقریبا یک هفته بعد، با قیمتی بالاتر، یعنی ۹۱۹ هزار دلار فروش رفت.
🔷 این خانه که در میدتاون تورنتو و در محله Corso Italia-Davenport واقع شده، نمای آجری دارد و دارای دو اتاق خواب و دو سرویس بهداشتی است.
🔷 بیسمنت این سمیدیتچد، کامل است و یک اتاق دن den هم دارد که میتواند بهعنوان دفتر کار مورد استفاده قرار بگیرد.
🔷 خوبی این خانه این است که فقط چند قدم تا St. Clair Avenue West، ایستگاههای حملونقل عمومی، فروشگاه، رستوران، کافه و بار فاصله دارد.
🔷 این خانه در شماره ۹۶ خیابان Via Italia واقع شده است.
آذر شهبازی
416-625-2260
مشاور ارشد املاک با بیش از ۱۵ سال تجربه
خدمات ویژه برای تازه واردین
#Atash_Azar_Shahbazi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 این خانه که در میدتاون تورنتو و در محله Corso Italia-Davenport واقع شده، نمای آجری دارد و دارای دو اتاق خواب و دو سرویس بهداشتی است.
🔷 بیسمنت این سمیدیتچد، کامل است و یک اتاق دن den هم دارد که میتواند بهعنوان دفتر کار مورد استفاده قرار بگیرد.
🔷 خوبی این خانه این است که فقط چند قدم تا St. Clair Avenue West، ایستگاههای حملونقل عمومی، فروشگاه، رستوران، کافه و بار فاصله دارد.
🔷 این خانه در شماره ۹۶ خیابان Via Italia واقع شده است.
آذر شهبازی
416-625-2260
مشاور ارشد املاک با بیش از ۱۵ سال تجربه
خدمات ویژه برای تازه واردین
#Atash_Azar_Shahbazi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻اگر دوست دارید یک خواروبار فروشی در تورنتو داشته باشید، الان فرصت خوبی است، چون فروشگاههای زیادی برای فروش لیست شدهاند.
قیمت تعیینشده برای این فروشگاهها تا ۱/۶ میلیون دلار متغیر است، اما اگر بودجه زیادی ندارید و دنبال بیزینس ارزانی میگردید، یک خواربارفروشی در Davenport Road در شمال دانتاون تورنتو که سال ۲۰۰۹ تاسیس شده میتواند گزینه مناسبی برای شما باشد.
این فروشگاه که با قیمت ۲۰ هزار دلار لیست شده، در منطقهای پر رفتوآمد و در شماره ۱۲۲۰ خیابان Davenport Rd قرار دارد.
نکته بسیار مهمی که باید بدانید این است که این مبلغ فقط برای خریدن بیزینس است، نه برای ملک آن. در نتیجه، باید ماهی ۳۵۰۰ دلار کرایه و ۱۲۰۰ دلار هم بابت آب و برق، بپردازید.
این نکته را هم یادتان باشد که این فروشگاه ۸۸۸ فوتمربعی که زیر زمین خوبی هم دارد، نیاز به تعمیرات دارد و درها، قفسهها، پنجرهها و زیرزمین باید بازسازی شوند.
برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این بیزینس به این لینک بروید
آذر شهبازی
416-625-2260
مشاور ارشد املاک با بیش از ۱۵ سال تجربه
خدمات ویژه برای تازه واردین
#Atash_Azar_Shahbazi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
————————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
قیمت تعیینشده برای این فروشگاهها تا ۱/۶ میلیون دلار متغیر است، اما اگر بودجه زیادی ندارید و دنبال بیزینس ارزانی میگردید، یک خواربارفروشی در Davenport Road در شمال دانتاون تورنتو که سال ۲۰۰۹ تاسیس شده میتواند گزینه مناسبی برای شما باشد.
این فروشگاه که با قیمت ۲۰ هزار دلار لیست شده، در منطقهای پر رفتوآمد و در شماره ۱۲۲۰ خیابان Davenport Rd قرار دارد.
نکته بسیار مهمی که باید بدانید این است که این مبلغ فقط برای خریدن بیزینس است، نه برای ملک آن. در نتیجه، باید ماهی ۳۵۰۰ دلار کرایه و ۱۲۰۰ دلار هم بابت آب و برق، بپردازید.
این نکته را هم یادتان باشد که این فروشگاه ۸۸۸ فوتمربعی که زیر زمین خوبی هم دارد، نیاز به تعمیرات دارد و درها، قفسهها، پنجرهها و زیرزمین باید بازسازی شوند.
برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این بیزینس به این لینک بروید
آذر شهبازی
416-625-2260
مشاور ارشد املاک با بیش از ۱۵ سال تجربه
خدمات ویژه برای تازه واردین
#Atash_Azar_Shahbazi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
————————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔷 اگر شما این خانه ۲ میلیون دلاری در نورثیورک تورنتو را بخرید و در آن ساکن شوید احساس میکنید به ژاپن رفتهاید و دارید در یک خانه ژاپنی زندگی میکنید.
🔷 حتی نمای بیرون خانه هم به نوعی مینیمالیستی است و با فضای داخلی خانه تناسب دارد.
🔷 این خانه با ۳۳۰۰ فوت مربع زیربنا دارای ۴ اتاق خواب و ۳ سرویس بهداشتی است.
🔷 اتاقهای این خانه همه بزرگ و بسیار نورگیر هستند و خانه یک حیاط بزرگ و پاسیو هم دارد.
🔷 داخل این خانه یک اتاق نشیمن و یک اتاق غذاخوری به سبک خانههای ژاپنی وجود دارد. انگار وارد یک رستوران سوشی در توکیو شده باشید.
🔷 البته این روح ژاپنی در سایر قسمتهای خانه هم مشاهده میشود.
🔷 اتاق خواب اصلی خانه در طبقه دوم است و سرویس بهداشتی بزرگ و کمد توکار دارد.
🔷 این خانه در حوالی Sheppard و Bathurst واقع شده و ابعاد زمین آن ۵۰ در ۱۲۵ فوت است.
آذر شهبازی
416-625-2260
مشاور ارشد املاک با بیش از ۱۵ سال تجربه
خدمات ویژه برای تازه واردین
#Atash_Azar_Shahbazi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 حتی نمای بیرون خانه هم به نوعی مینیمالیستی است و با فضای داخلی خانه تناسب دارد.
🔷 این خانه با ۳۳۰۰ فوت مربع زیربنا دارای ۴ اتاق خواب و ۳ سرویس بهداشتی است.
🔷 اتاقهای این خانه همه بزرگ و بسیار نورگیر هستند و خانه یک حیاط بزرگ و پاسیو هم دارد.
🔷 داخل این خانه یک اتاق نشیمن و یک اتاق غذاخوری به سبک خانههای ژاپنی وجود دارد. انگار وارد یک رستوران سوشی در توکیو شده باشید.
🔷 البته این روح ژاپنی در سایر قسمتهای خانه هم مشاهده میشود.
🔷 اتاق خواب اصلی خانه در طبقه دوم است و سرویس بهداشتی بزرگ و کمد توکار دارد.
🔷 این خانه در حوالی Sheppard و Bathurst واقع شده و ابعاد زمین آن ۵۰ در ۱۲۵ فوت است.
آذر شهبازی
416-625-2260
مشاور ارشد املاک با بیش از ۱۵ سال تجربه
خدمات ویژه برای تازه واردین
#Atash_Azar_Shahbazi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 اظهارنظرها و موافقت و مخالفتها با این مساله که آیا بانک مرکزی کانادا نرخ بهره شبانه را افزایش میدهد یا برای یک ماه دیگر همچنان در همان ۲۵ صدم درصد نگه میدارد تا کمتر از ۲۴ ساعت دیگر به پایان میرسد.
🔷 بانک مرکزی کانادا فردا صبح چهارشنبه - ۲۶ ژانویه نخستین تصمیم خود را در سال جدید برای نرخ بهره میگیرد.
🔷 بیشترین اظهارنظرها به سمت این است که فردا نرخ بهره به میزان ۲۵ صدم درصد افزایش مییابد؛ افزایشی که از زمان شروع پاندمی برای نخستین بار اتفاق میافتد. نرخ بهره پیش از شروع پاندمی ۱/۷۵ صدم درصد بود.
🔷 بیشتر اقتصاددانان در روزهای گذشته پیشبینی کردهاند که این افزایش نرخ بهره فردا اتفاق خواهد افتاد و حتی برخی روی آن اصرار هم دارند.
🔷 رئیس پیشین TD Bank بزرگترین بانک کانادا در این باره حتی فراتر میرود و میگوید که بانک مرکزی کانادا بیش از مدت لازم نرخ بهره را پایین نگه داشته است.
🔷 بانک Nova Scotia سومین بانک بزرگ کانادا هم پیشبینی کرده که بانک مرکزی در ۲۶ ژانویه نرخ شبانه بهره را از ۲۵ صدم درصد به نیم درصد و تا پایان امسال این نرخ را به ۲ درصد افزایش میدهد.
🔷 پیش از آن هم یک اقتصاددان J.P. Morgan پیشبینی کرده بود که بانک مرکزی کانادا، در نشست روز ۲۶ ژانویه خود، نرخ بهره را از ۲۵ صدم درصد به نیم درصد افزایش میدهد.
🔷 اما در نقطه مقابل آقای Stephen Brown، اقتصاددان ارشد کانادایی موسسه تحقیقات اقتصادی Capital Economics در انگلیس معتقد است که بانک مرکزی تا رفع محدودیتهای کووید ۱۹ که در اوایل ماه ژانویه تمدید شده صبر خواهد کرد. براساس این پیشبینی، انتظار میرود که افزایش نرخهای بهره از ماه مارچ یا اپریل آغاز شود.
🔷 فقط باید ۲۴ ساعت دیگر منتظر بمانیم و ببینیم که آیا بانک مرکزی کانادا پس از دو سال دوباره نرخ بهره را افزایش خواهد داد یا نه.
#نرخ_بهره_کانادا
آذر شهبازی
416-625-2260
مشاور ارشد املاک با بیش از ۱۵ سال تجربه
خدمات ویژه برای تازه واردین
#Atash_Azar_Shahbazi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 بانک مرکزی کانادا فردا صبح چهارشنبه - ۲۶ ژانویه نخستین تصمیم خود را در سال جدید برای نرخ بهره میگیرد.
🔷 بیشترین اظهارنظرها به سمت این است که فردا نرخ بهره به میزان ۲۵ صدم درصد افزایش مییابد؛ افزایشی که از زمان شروع پاندمی برای نخستین بار اتفاق میافتد. نرخ بهره پیش از شروع پاندمی ۱/۷۵ صدم درصد بود.
🔷 بیشتر اقتصاددانان در روزهای گذشته پیشبینی کردهاند که این افزایش نرخ بهره فردا اتفاق خواهد افتاد و حتی برخی روی آن اصرار هم دارند.
🔷 رئیس پیشین TD Bank بزرگترین بانک کانادا در این باره حتی فراتر میرود و میگوید که بانک مرکزی کانادا بیش از مدت لازم نرخ بهره را پایین نگه داشته است.
🔷 بانک Nova Scotia سومین بانک بزرگ کانادا هم پیشبینی کرده که بانک مرکزی در ۲۶ ژانویه نرخ شبانه بهره را از ۲۵ صدم درصد به نیم درصد و تا پایان امسال این نرخ را به ۲ درصد افزایش میدهد.
🔷 پیش از آن هم یک اقتصاددان J.P. Morgan پیشبینی کرده بود که بانک مرکزی کانادا، در نشست روز ۲۶ ژانویه خود، نرخ بهره را از ۲۵ صدم درصد به نیم درصد افزایش میدهد.
🔷 اما در نقطه مقابل آقای Stephen Brown، اقتصاددان ارشد کانادایی موسسه تحقیقات اقتصادی Capital Economics در انگلیس معتقد است که بانک مرکزی تا رفع محدودیتهای کووید ۱۹ که در اوایل ماه ژانویه تمدید شده صبر خواهد کرد. براساس این پیشبینی، انتظار میرود که افزایش نرخهای بهره از ماه مارچ یا اپریل آغاز شود.
🔷 فقط باید ۲۴ ساعت دیگر منتظر بمانیم و ببینیم که آیا بانک مرکزی کانادا پس از دو سال دوباره نرخ بهره را افزایش خواهد داد یا نه.
#نرخ_بهره_کانادا
آذر شهبازی
416-625-2260
مشاور ارشد املاک با بیش از ۱۵ سال تجربه
خدمات ویژه برای تازه واردین
#Atash_Azar_Shahbazi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻کارگروه ویژه مسکن انتاریو یک بسته جامع از راهحلهای مشکل مسکن در استان شامل ۵۵ پیشنهاد ارائه کرده که در صورت اجرا، عملا سیستم مسکن انتاریو را متحول خواهد کرد.
این تحولات تمامی جنبههای سیستم مسکن از کارمزدهای ناحیهبندی و توسعه گرفته تا قوانین تعیین میراث تاریخی و اعتراض به برنامهریزی شهری را در بر خواهد گرفت.
در گزارش این کارگروه که امروز (سهشنبه) منتشر شده آمده است که هدف این پیشنهادها پایان بخشیدن به بحران مسکن استان از طریق فراهم آوردن امکان ساخت ۱/۵ میلیون خانه طی ۱۰ سال آینده است.
این پیشنهادها از جمله شامل خاتمهدادن به ناحیهبندیهای انحصاری خواهد بود که در حال حاضر امکان ساخت مسکنهای چندخانواری را در محلههای مسکونی تکخانواری، که حدود ۷۰ درصد تورنتو را در بر میگیرد، از بین برده است.
این کارگروه همچنین پیشنهاد کرده است که چنانچه ناحیهبندی شهرداری ظرف دو سال اهداف تراکمی استان را برآورده نکرد، محدودیت ارتفاع آسمانخراشها در مناطق اطراف ایستگاههای حملونقل عمومی برداشته شود.
از دیگر پیشنهادهای این کارگروه میتوان به یکسان سازی مالیات خانههای ویژه رنتال با سایر واحدهای مسکونی اشاره کرد، که در حال حاضر ۲/۵ برابر آنهاست.
آقای Steve Clark، وزیر مسکن و امور شهرداریهای انتاریو، میگوید هیچکدام از این پیشنهادها را منتفی نمیداند و به اندازه کافی تا انتخابات جون وقت دارد که روی آنها کار کند، ولی قصد دارد پیش از آن نظر شهرداریهای استان را هم در این باره جویا شود
آذر شهبازی
416-625-2260
مشاور ارشد املاک با بیش از ۱۵ سال تجربه
خدمات ویژه برای تازه واردین
#Atash_Azar_Shahbazi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
این تحولات تمامی جنبههای سیستم مسکن از کارمزدهای ناحیهبندی و توسعه گرفته تا قوانین تعیین میراث تاریخی و اعتراض به برنامهریزی شهری را در بر خواهد گرفت.
در گزارش این کارگروه که امروز (سهشنبه) منتشر شده آمده است که هدف این پیشنهادها پایان بخشیدن به بحران مسکن استان از طریق فراهم آوردن امکان ساخت ۱/۵ میلیون خانه طی ۱۰ سال آینده است.
این پیشنهادها از جمله شامل خاتمهدادن به ناحیهبندیهای انحصاری خواهد بود که در حال حاضر امکان ساخت مسکنهای چندخانواری را در محلههای مسکونی تکخانواری، که حدود ۷۰ درصد تورنتو را در بر میگیرد، از بین برده است.
این کارگروه همچنین پیشنهاد کرده است که چنانچه ناحیهبندی شهرداری ظرف دو سال اهداف تراکمی استان را برآورده نکرد، محدودیت ارتفاع آسمانخراشها در مناطق اطراف ایستگاههای حملونقل عمومی برداشته شود.
از دیگر پیشنهادهای این کارگروه میتوان به یکسان سازی مالیات خانههای ویژه رنتال با سایر واحدهای مسکونی اشاره کرد، که در حال حاضر ۲/۵ برابر آنهاست.
آقای Steve Clark، وزیر مسکن و امور شهرداریهای انتاریو، میگوید هیچکدام از این پیشنهادها را منتفی نمیداند و به اندازه کافی تا انتخابات جون وقت دارد که روی آنها کار کند، ولی قصد دارد پیش از آن نظر شهرداریهای استان را هم در این باره جویا شود
آذر شهبازی
416-625-2260
مشاور ارشد املاک با بیش از ۱۵ سال تجربه
خدمات ویژه برای تازه واردین
#Atash_Azar_Shahbazi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻 گزارش تازه بانک RBC میگوید که حالا قیمت مسکن در تورنتو از همه شهرهای کانادا، حتی از ونکوور هم، گرانتر است
🔷 ونکوور پس از چندین دهه سلطه بر فهرست گرانترین بازارهای مسکن کانادا، اکنون جایگاه خود را به تورنتو واگذار کرده است.
🔷 براساس گزارش تازهای که RBC Economics منتشر کرده، شاخص ترکیبی MLS HPI تورنتو در ماه ژانویه به ۱/۲۶۰ میلیون دلار رسید و ونکوور را با ۱/۲۵۵ میلیون دلار پشت سر گذاشت.
🔷 در این گزارش میخوانیم: «شاخص قیمتها در تورنتو در طی پنج ماه گذشته به شدت افزایش یافته است، به گونهای که تنها در ماه ژانویه رشد حیرتانگیز ۴/۳ درصدی، معادل با تقریبا ۵۲ هزار دلار را تجربه کرد. قیمتها در ونکوور نیز افزایش قابل ملاحظهای داشته است، فقط نه به این شدت».
🔷 همچون، اکثر کارشناسان دیگر، اقتصاددانان RBC پیشبینی نمیکنند که در آینده نزدیک تغییر چندانی در این الگو به وجود آید، مگر آنکه افزایش نرخهای بهره به تدریج کمی از حرارت بازار بکاهد. البته آن طور که آنها میگویند، فقط کمی.
آذر شهبازی
416-625-2260
مشاور ارشد املاک با بیش از ۱۵ سال تجربه
خدمات ویژه برای تازه واردین
#Atash_Azar_Shahbazi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 ونکوور پس از چندین دهه سلطه بر فهرست گرانترین بازارهای مسکن کانادا، اکنون جایگاه خود را به تورنتو واگذار کرده است.
🔷 براساس گزارش تازهای که RBC Economics منتشر کرده، شاخص ترکیبی MLS HPI تورنتو در ماه ژانویه به ۱/۲۶۰ میلیون دلار رسید و ونکوور را با ۱/۲۵۵ میلیون دلار پشت سر گذاشت.
🔷 در این گزارش میخوانیم: «شاخص قیمتها در تورنتو در طی پنج ماه گذشته به شدت افزایش یافته است، به گونهای که تنها در ماه ژانویه رشد حیرتانگیز ۴/۳ درصدی، معادل با تقریبا ۵۲ هزار دلار را تجربه کرد. قیمتها در ونکوور نیز افزایش قابل ملاحظهای داشته است، فقط نه به این شدت».
🔷 همچون، اکثر کارشناسان دیگر، اقتصاددانان RBC پیشبینی نمیکنند که در آینده نزدیک تغییر چندانی در این الگو به وجود آید، مگر آنکه افزایش نرخهای بهره به تدریج کمی از حرارت بازار بکاهد. البته آن طور که آنها میگویند، فقط کمی.
آذر شهبازی
416-625-2260
مشاور ارشد املاک با بیش از ۱۵ سال تجربه
خدمات ویژه برای تازه واردین
#Atash_Azar_Shahbazi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily