Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
.
🔻داستان پشت این خانه‌های نقلی در تورنتو که خیلی شبیه کاتیج هستند چیست؟ نقبی به تاریخ شهر
تورنتو زمانی شهر کاتیج‌ها بوده است. ولی حالا ما از این اصطلاح برای تمایز بین ملک‌های شهری و تفریحی استفاده می‌کنیم، ولی عنوان کاتیج، در اصل مربوط به اندازه خانه‌هاست.
اگر به اندازه کافی به عقب برگردید، نزدیک‌ترین واژه به آن می‌تواند «کلبه Hut» باشد.
در ابتدای قرن بیستم، تورنتو پر از این سکونت‌گاه‌های کوچک بود که طبقه کارگر شهر را در خود جای می‌داد.
خوشبختانه، نمونه‌های ممتازی از این کاتیج‌های ردیفی Row-Style را هنوز در خیابان‌هایی مثل Percy و Sackville می‌توان مشاهده کرد.
البته، بخش عمده آنها از بین رفته‌اند تا جا برای ساخت‌وسازهای مدرن باز شود، ولی اگر به اندازه کافی کنجکاو باشید، خواهید دید که این کاتیج‌های کارگری به شکل غیرمنتظره‌ای فراوان هستند.
محله Cabbagetown تورنتو نیز کانون‌هایی از معماری کاتیج را، درست در معرض دید همگان، در خود پنهان کرده است.
معروف‌ترین نمونه از آنها را می‌توانید در Wellesley Cottages پیدا کنید که یکی از جالب‌ترین خیابان‌های تورنتو است.
خیابان Alpha نیز، با ردیف متنوعی از این دست خانه‌ها که ساخت آنها به اواخر دهه ۱۸۸۰ برمی‌گردد، در نوع خود دیدنی است.
شاید جالب‌ترین نکته در مورد باقیمانده معماری کاتیج تورنتو آن باشد که بیشتر آنها بین خانه‌های جدیدتر و بزرگ‌تر قرار گرفته‌اند و همین تضاد، باعث ایجاد مناظری دیدنی شده است
شیدا شجاعیان
مشاور مسکن و املاک - تورنتو
647-673-2205
#Atash_Sida_Realtor
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
————————————
ما را در اینستاگرام در @AtashToronto دنبال کنید
🔺 خبرهای اینستاگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻داستان پشت این خانه‌های نقلی در تورنتو که خیلی شبیه کاتیج هستند چیست؟ نقبی به تاریخ شهر
تورنتو زمانی شهر کاتیج‌ها بوده است. ولی حالا ما از این اصطلاح برای تمایز بین ملک‌های شهری و تفریحی استفاده می‌کنیم، ولی عنوان کاتیج، در اصل مربوط به اندازه خانه‌هاست.
اگر به اندازه کافی به عقب برگردید، نزدیک‌ترین واژه به آن می‌تواند «کلبه Hut» باشد.
در ابتدای قرن بیستم، تورنتو پر از این سکونت‌گاه‌های کوچک بود که طبقه کارگر شهر را در خود جای می‌داد.
خوشبختانه، نمونه‌های ممتازی از این کاتیج‌های ردیفی Row-Style را هنوز در خیابان‌هایی مثل Percy و Sackville می‌توان مشاهده کرد.
البته، بخش عمده آنها از بین رفته‌اند تا جا برای ساخت‌وسازهای مدرن باز شود، ولی اگر به اندازه کافی کنجکاو باشید، خواهید دید که این کاتیج‌های کارگری به شکل غیرمنتظره‌ای فراوان هستند.
محله Cabbagetown تورنتو نیز کانون‌هایی از معماری کاتیج را، درست در معرض دید همگان، در خود پنهان کرده است.
معروف‌ترین نمونه از آنها را می‌توانید در Wellesley Cottages پیدا کنید که یکی از جالب‌ترین خیابان‌های تورنتو است.
خیابان Alpha نیز، با ردیف متنوعی از این دست خانه‌ها که ساخت آنها به اواخر دهه ۱۸۸۰ برمی‌گردد، در نوع خود دیدنی است.
شاید جالب‌ترین نکته در مورد باقیمانده معماری کاتیج تورنتو آن باشد که بیشتر آنها بین خانه‌های جدیدتر و بزرگ‌تر قرار گرفته‌اند و همین تضاد، باعث ایجاد مناظری دیدنی شده است
شیدا شجاعیان
مشاور مسکن و املاک - تورنتو
647-673-2205
#Atash_Sida_Realtor
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
————————————
ما را در اینستاگرام در @AtashToronto دنبال کنید
🔺 خبرهای اینستاگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻 کانادایی‌های کم درآمد در طول پاندمی وام‌هایی گرفته‌اند که مجبور هستند تا ۶۰ درصد بهره برای آن پرداخت کنند
🔷 گزارش جدیدی که توسط یک انجمن افراد با درآمد کم یا متوسط منتشر شده تأثیر وام‌های اقساطی را بر کانادایی‌های کم‌درآمد در طول پاندمی بررسی کرده و نشان داده که این مساله باعث شده تا مردم در چرخه معیوب بدهی‌ها گرفتار شوند.
🔷 این گزارش را سازمان غیرانتفاعی Association of Community Organizations for Reform Now یا ACORN تهیه کرده که اعضای آن از افراد دارای درآمد کم یا متوسط هستند.
🔷 این گزارش خواستار آن شده است که محدوده قانونی نرخ‌های بهره از ۶۰ به ۳۰ درصد کاهش یابد.
🔷 نظرسنجی از تعدادی از اعضای ACORN که به وام‌دهندگان پرهزینه‌ای مثل Money Mart، Easy Financial و Cash Money روی آورده‌اند، نشان می‌دهد که درصد بالایی از آنها وام‌های روزپرداخت payday loans را ترجیح می‌دهند که وام‌های کوتاه‌مدت و کوچک‌تری با نرخ‌های سالانه بسیار سنگین هستند.
🔷 ولی تعداد قابل ملاحظه‌ای نیز وام‌های اقساطی، از ۱٫۵۰۰ تا ۱۵ هزار دلار، دریافت کرده‌اند که به شکل اقساط و با نرخ‌های بهره‌ای تا ۶۰ درصد، در فواصل طولانی‌تری بازپرداخت می‌گردد.
🔷 خانم Donna Borden، از مدیران ارشد ACORN، می‌گوید: «این مسئله باید جزو اولویت‌ها باشد و دولت باید در این باره اقدامی بکند، آن هم خیلی سریع.»
شیدا شجاعیان
مشاور مسکن و املاک - تورنتو
647-673-2205
#Atash_Sida_Realtor
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 گزارش جدیدی که توسط یک انجمن افراد با درآمد کم یا متوسط منتشر شده تأثیر وام‌های اقساطی را بر کانادایی‌های کم‌درآمد در طول پاندمی بررسی کرده و نشان داده که این مساله باعث شده تا مردم در چرخه معیوب بدهی‌ها گرفتار شوند.
🔷 این گزارش را سازمان غیرانتفاعی Association of Community Organizations for Reform Now یا ACORN تهیه کرده که اعضای آن از افراد دارای درآمد کم یا متوسط هستند.
🔷 این گزارش خواستار آن شده است که محدوده قانونی نرخ‌های بهره از ۶۰ به ۳۰ درصد کاهش یابد.
🔷 نظرسنجی از تعدادی از اعضای ACORN که به وام‌دهندگان پرهزینه‌ای مثل Money Mart، Easy Financial و Cash Money روی آورده‌اند، نشان می‌دهد که درصد بالایی از آنها وام‌های روزپرداخت payday loans را ترجیح می‌دهند که وام‌های کوتاه‌مدت و کوچک‌تری با نرخ‌های سالانه بسیار سنگین هستند.
🔷 ولی تعداد قابل ملاحظه‌ای نیز وام‌های اقساطی، از ۱٫۵۰۰ تا ۱۵ هزار دلار، دریافت کرده‌اند که به شکل اقساط و با نرخ‌های بهره‌ای تا ۶۰ درصد، در فواصل طولانی‌تری بازپرداخت می‌گردد.
🔷 خانم Donna Borden، از مدیران ارشد ACORN، می‌گوید: «این مسئله باید جزو اولویت‌ها باشد و دولت باید در این باره اقدامی بکند، آن هم خیلی سریع.»
شیدا شجاعیان
مشاور مسکن و املاک - تورنتو
647-673-2205
#Atash_Sida_Realtor
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻 میانگین قیمت فروش ملک در تورنتو در ماه مارچ؛ ۲/۶ درصد کاهش نسبت به فوریه و ۱۸ درصد گران‌تر از پارسال -
🔷 پس از دو سال که قیمت مسکن در تورنتو هر ماه سیر صعودی داشت، بالاخره این طلسم در ماه مارچ شکست؛ اگرچه قیمت‌ها تنها ۲/۶ درصد نسبت به ماه فوریه کاهش یافته است.
🔷 نهاد مشاوران مسکن تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB در تازه‌ترین گزارش خود از بازار مسکن تورنتوی بزرگ که مربوط به ماه مارچ است و همین امروز (سه‌شنبه) انتشار یافته گفته میانگین نرخ معاملات در ماه فوریه ۱/۳۳ میلیون دلار که در ماه مارچ به ۱/۲۹ میلیون دلار کاهش یافته است.
🔷 با این همه Jason Mercer تحلیلگر ارشد TRREB می‌گوید که این به این معنا نیست که بازار دارد از sellers’ market فاصله می‌گیرد، چون هنوز هم قیمت متوسط تمامی انواع خانه و کاندو نسبت به مارچ سال گذشته ۱۸ درصد بالاتر رفته است.
🔷 در همین حال میانگین قیمت فروش در سال جاری که در ماه مارچ به ۱/۳ میلیون دلار رسیده همچنان از پیش‌بینی سالانه ۱۲ درصدی TRREB که میانگین قیمت را ۱/۲۳ میلیون دلار پیش‌بینی کرده بود، فراتر رفته است.
🔷 تعداد لیستینگ‌های جدید برای فروش در ماه فوریه ۱۴ هزار واحد بوده که در ماه مارچ به ۲۰ هزار واحد رسیده است.
🔷 قیمت خانه‌های دیتچد در ماه مارچ حدود ۱۰۰ هزار دلار نسبت به ماه فوریه کاهش یافته، اما همچنان با متوسط قیمت ۱/۷ میلیون دلار ۲۱ درصد گران‌تر از سال گذشته است.
شیدا شجاعیان
مشاور مسکن و املاک - تورنتو
647-673-2205
#Atash_Sida_Realtor
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 پس از دو سال که قیمت مسکن در تورنتو هر ماه سیر صعودی داشت، بالاخره این طلسم در ماه مارچ شکست؛ اگرچه قیمت‌ها تنها ۲/۶ درصد نسبت به ماه فوریه کاهش یافته است.
🔷 نهاد مشاوران مسکن تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB در تازه‌ترین گزارش خود از بازار مسکن تورنتوی بزرگ که مربوط به ماه مارچ است و همین امروز (سه‌شنبه) انتشار یافته گفته میانگین نرخ معاملات در ماه فوریه ۱/۳۳ میلیون دلار که در ماه مارچ به ۱/۲۹ میلیون دلار کاهش یافته است.
🔷 با این همه Jason Mercer تحلیلگر ارشد TRREB می‌گوید که این به این معنا نیست که بازار دارد از sellers’ market فاصله می‌گیرد، چون هنوز هم قیمت متوسط تمامی انواع خانه و کاندو نسبت به مارچ سال گذشته ۱۸ درصد بالاتر رفته است.
🔷 در همین حال میانگین قیمت فروش در سال جاری که در ماه مارچ به ۱/۳ میلیون دلار رسیده همچنان از پیش‌بینی سالانه ۱۲ درصدی TRREB که میانگین قیمت را ۱/۲۳ میلیون دلار پیش‌بینی کرده بود، فراتر رفته است.
🔷 تعداد لیستینگ‌های جدید برای فروش در ماه فوریه ۱۴ هزار واحد بوده که در ماه مارچ به ۲۰ هزار واحد رسیده است.
🔷 قیمت خانه‌های دیتچد در ماه مارچ حدود ۱۰۰ هزار دلار نسبت به ماه فوریه کاهش یافته، اما همچنان با متوسط قیمت ۱/۷ میلیون دلار ۲۱ درصد گران‌تر از سال گذشته است.
شیدا شجاعیان
مشاور مسکن و املاک - تورنتو
647-673-2205
#Atash_Sida_Realtor
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻این زن اهل انتاریو می‌خواهد تولد ۹۷ سالگی خود را بر فراز CN Tower جشن بگیرد و رکورد به جا بگذارد
یک زن ۹۷ ساله اهل بری انتاریو این جمعه تصمیم دارد در سالگرد تولد خود کاری بکند که رکورد تازه‌ای به جا گذاشته خواهد شد.
خانم Bernice Bunny Harrison می‌خواهد برای تولد خود به EdgeWalk در طبقه ۱۱۶ برج CN Tower برود و به این ترتیب سالمندترین شخصی باشد که به آنجا رفته است.
این نخستین باری نیست که او این کار را می‌کند؛ او تولد ۹۰ سالگی خود را هم در CN Tower EdgeWalk جشن گرفته بود.
خانم بانی می‌گوید: «من این کار را ۷ سال پیش انجام دادم، زیرا دوست دارم در آسمان باشم و بودن در آنجا برای من لذت‌بخش است. من آدم پرنده‌ها هستم. من هر روز صبح به محض اینکه از خواب بیدار می‌شوم، پرنده‌ها را تماشا می‌کنم و از بودن آنها در آسمان احساس آرامش می‌کنم."
خانم بانی قرار است روز جمعه همراه با تعدادی از اعضای فامیل خود از جمله نوه‌هایش این رکورد را به نام خود ثبت کند
شیدا شجاعیان
مشاور مسکن و املاک - تورنتو
647-673-2205
#Atash_Sida_Realtor
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
یک زن ۹۷ ساله اهل بری انتاریو این جمعه تصمیم دارد در سالگرد تولد خود کاری بکند که رکورد تازه‌ای به جا گذاشته خواهد شد.
خانم Bernice Bunny Harrison می‌خواهد برای تولد خود به EdgeWalk در طبقه ۱۱۶ برج CN Tower برود و به این ترتیب سالمندترین شخصی باشد که به آنجا رفته است.
این نخستین باری نیست که او این کار را می‌کند؛ او تولد ۹۰ سالگی خود را هم در CN Tower EdgeWalk جشن گرفته بود.
خانم بانی می‌گوید: «من این کار را ۷ سال پیش انجام دادم، زیرا دوست دارم در آسمان باشم و بودن در آنجا برای من لذت‌بخش است. من آدم پرنده‌ها هستم. من هر روز صبح به محض اینکه از خواب بیدار می‌شوم، پرنده‌ها را تماشا می‌کنم و از بودن آنها در آسمان احساس آرامش می‌کنم."
خانم بانی قرار است روز جمعه همراه با تعدادی از اعضای فامیل خود از جمله نوه‌هایش این رکورد را به نام خود ثبت کند
شیدا شجاعیان
مشاور مسکن و املاک - تورنتو
647-673-2205
#Atash_Sida_Realtor
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻 نابرابری اجتماعی در بازار مسکن؛ یک سوم ارزش املاک انتاریو در اختیار ۱۵ درصد از صاحبان املاک است
🔷 تازه‌ترین داده‌ها که توسط اداره آمار کانادا Canada Stats منتشر شده نشان می‌دهد که نزدیک به یک سوم از ارزش املاک انتاریو در اختیار افرادی است که ملک‌های متعددی دارند. این در حالی است که آنها فقط ۱۵/۵ درصد از صاحبخانه‌های استان را تشکیل می‌دهند.
🔷 در این گزارش که به‌تازگی با عنوان «برنامه آماری مسکن کانادا» منتشر شده، آمده است که ۲۸ درصد از ارزش بازار مسکن انتاریو در ۲۰۲۰، در اختیار ۱۰ درصد از ثروتمندترین افراد استان قرار دارد، در حالی که ۵۰ درصد دیگر صاحبخانه‌ها مالک ۲۴ درصد از ارزش املاک مسکونی استان هستند.
🔷 شرکت‌ها و سایر مالکان غیرشخصی، مانند نهادهای دولتی، مالک ۹ درصد از ارزش مسکن استان هستند، در حالی که تنها ۱/۶ درصد از مالکان بازار را تشکیل می‌دهند.
🔷 آقای David Hulchanski، کارشناس مسکن و توسعه کامیونیتی در دانشگاه تورنتو، UofT می‌گوید: «نتایج این گزارش، با توجه به حجم نابرابری درآمد و ثروت در کانادا، غیرمنتظره نیست».
🔷 این داده‌ها همچنین، نمایانگر مسائل گسترده‌تری در بازار مسکن کاناداست. او معتقد است که دسترسی به خانه‌های اجاره‌ای و ملکی در اندازه‌های مختلف باید در اختیار افراد جامعه قرار داشته باشد. در واقع، یک سیستم مسکن خوب، طیف متنوعی از انتخاب‌های مسکن را در اختیار مردم قرار می‌دهد.
شیدا شجاعیان
مشاور مسکن و املاک - تورنتو
647-673-2205
#Atash_Sida_Realtor
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 تازه‌ترین داده‌ها که توسط اداره آمار کانادا Canada Stats منتشر شده نشان می‌دهد که نزدیک به یک سوم از ارزش املاک انتاریو در اختیار افرادی است که ملک‌های متعددی دارند. این در حالی است که آنها فقط ۱۵/۵ درصد از صاحبخانه‌های استان را تشکیل می‌دهند.
🔷 در این گزارش که به‌تازگی با عنوان «برنامه آماری مسکن کانادا» منتشر شده، آمده است که ۲۸ درصد از ارزش بازار مسکن انتاریو در ۲۰۲۰، در اختیار ۱۰ درصد از ثروتمندترین افراد استان قرار دارد، در حالی که ۵۰ درصد دیگر صاحبخانه‌ها مالک ۲۴ درصد از ارزش املاک مسکونی استان هستند.
🔷 شرکت‌ها و سایر مالکان غیرشخصی، مانند نهادهای دولتی، مالک ۹ درصد از ارزش مسکن استان هستند، در حالی که تنها ۱/۶ درصد از مالکان بازار را تشکیل می‌دهند.
🔷 آقای David Hulchanski، کارشناس مسکن و توسعه کامیونیتی در دانشگاه تورنتو، UofT می‌گوید: «نتایج این گزارش، با توجه به حجم نابرابری درآمد و ثروت در کانادا، غیرمنتظره نیست».
🔷 این داده‌ها همچنین، نمایانگر مسائل گسترده‌تری در بازار مسکن کاناداست. او معتقد است که دسترسی به خانه‌های اجاره‌ای و ملکی در اندازه‌های مختلف باید در اختیار افراد جامعه قرار داشته باشد. در واقع، یک سیستم مسکن خوب، طیف متنوعی از انتخاب‌های مسکن را در اختیار مردم قرار می‌دهد.
شیدا شجاعیان
مشاور مسکن و املاک - تورنتو
647-673-2205
#Atash_Sida_Realtor
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
