Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
🔻ساخت پروژه ۵.۶ میلیارد دلاری مترو در شمال تورنتو، باعث برافراشته‌شدن موجی از ساختمان‌ها و کاندومینیوم‌ها در امتداد خیابان Yonge شده است
🔹 در حالی که پروژه ساخت خط متروی شمال تورنتو، که ایستگاه فینچ را به ریچموندهیل، وان و مارکام متصل می‌کند، ادامه دارد، ولی انبوه‌سازان مسکن، از حالا به استقبال این پروژه رفته‌اند و در حال اجرای پروژه‌های متعدد ساخت و ساز در مسیر این مترو هستند.
🔹 این پروژه مترو که با نام Yonge North Subway Extension شناخته می‌شود، باعث شده تا موجی از رشد عمودی ساختمان‌ها در امتداد خیابان Yonge در شمال پایانه فعلی شود؛ از جمله تعداد زیادی از برج‌ها در منطقه Yonge و Steeles.
🔹 آنچه باعث تشویق ساخت و ساز در این محدوده شده، ارزش افزوده‌ای است که پس از تکمیل این پروژه برای صاحبان این املاک ایجاد خواهد شد.
🔹 استان انتاریو پیشتر اعلام کرده بود که این پروژه در حد فاصل سال‌های ۲۰۲۹ تا ۲۰۳۰ به بهره‌برداری خواهد رسید.
🔹 از روز پنج‌شنبه این هفته ۳۰ ژانویه عملیات شهری این پروژه آغاز خواهد شد که شامل بسته شدن متعدد خطوط و ایجاد اختلالات جزئی در تردد در منطقه و همچنین ایجاد سروصدا از ساعت ۷ صبح تا ۴:۳۰ بعد از ظهر می‌شود.
🔹 این عملیات شهری قرار است تا اول می امسال هم ادامه پیدا کند.
🔹 پروژه Yonge North Subway Extension قرار است متروی تورنتو را در مسیر نورث‌یورک به سمت مارکام و ریچموندهیل به طول ۸ کیلومتر امتداد دهد و ۵ ایستگاه را به شمال ایستگاه فینچ اضافه کند که آخرین آن در شمال بزرگراه ۴۲۷ خواهد بود.
🔹 این ۵ ایستگاه عبارتند از:
- Steeles Station
- Clark Station
- Royal Orchard Station
- Bridge Station
- High Tech Station
🔹 عملیات احداث مترو در شهر تورنتو در زمان جنگ جهانی دوم آغاز شد و نخستین فاز آن ۶۹ سال پیش یعنی در ۳۰ مارچ ۱۹۵۴ به بهره‌برداری رسید.
🔹 روزانه بیش از یک میلیون نفر در تورنتو از خطوط مترو استفاده می‌کنند.
————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 در حالی که پروژه ساخت خط متروی شمال تورنتو، که ایستگاه فینچ را به ریچموندهیل، وان و مارکام متصل می‌کند، ادامه دارد، ولی انبوه‌سازان مسکن، از حالا به استقبال این پروژه رفته‌اند و در حال اجرای پروژه‌های متعدد ساخت و ساز در مسیر این مترو هستند.
🔹 این پروژه مترو که با نام Yonge North Subway Extension شناخته می‌شود، باعث شده تا موجی از رشد عمودی ساختمان‌ها در امتداد خیابان Yonge در شمال پایانه فعلی شود؛ از جمله تعداد زیادی از برج‌ها در منطقه Yonge و Steeles.
🔹 آنچه باعث تشویق ساخت و ساز در این محدوده شده، ارزش افزوده‌ای است که پس از تکمیل این پروژه برای صاحبان این املاک ایجاد خواهد شد.
🔹 استان انتاریو پیشتر اعلام کرده بود که این پروژه در حد فاصل سال‌های ۲۰۲۹ تا ۲۰۳۰ به بهره‌برداری خواهد رسید.
🔹 از روز پنج‌شنبه این هفته ۳۰ ژانویه عملیات شهری این پروژه آغاز خواهد شد که شامل بسته شدن متعدد خطوط و ایجاد اختلالات جزئی در تردد در منطقه و همچنین ایجاد سروصدا از ساعت ۷ صبح تا ۴:۳۰ بعد از ظهر می‌شود.
🔹 این عملیات شهری قرار است تا اول می امسال هم ادامه پیدا کند.
🔹 پروژه Yonge North Subway Extension قرار است متروی تورنتو را در مسیر نورث‌یورک به سمت مارکام و ریچموندهیل به طول ۸ کیلومتر امتداد دهد و ۵ ایستگاه را به شمال ایستگاه فینچ اضافه کند که آخرین آن در شمال بزرگراه ۴۲۷ خواهد بود.
🔹 این ۵ ایستگاه عبارتند از:
- Steeles Station
- Clark Station
- Royal Orchard Station
- Bridge Station
- High Tech Station
🔹 عملیات احداث مترو در شهر تورنتو در زمان جنگ جهانی دوم آغاز شد و نخستین فاز آن ۶۹ سال پیش یعنی در ۳۰ مارچ ۱۹۵۴ به بهره‌برداری رسید.
🔹 روزانه بیش از یک میلیون نفر در تورنتو از خطوط مترو استفاده می‌کنند.
————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
🔻کاندو بخرید، ما مدیریت می‌کنیم: خدمات کامل تیم شری دبیر برای سرمایه‌گذاران در تورنتو
🔹 شری دبیر، مشاور مسکن با بیش از ۲۰ سال تجربه در زمینه پیش‌فروش کاندو در تورنتو، به خوبی می‌داند که خریداران این واحدها معمولا با هدف سرمایه‌گذاری اقدام به خرید می‌کنند.
🔹 با این حال، یکی از چالش‌های اصلی این سرمایه‌گذاران پس از آماده‌سازی واحدها، مدیریت و اجاره‌دهی آنهاست.
🔹 این موضوع به‌ویژه برای افرادی که در کانادا حضور ندارند یا زمان کافی برای رسیدگی به امور مربوطه را ندارند، می‌تواند استرس‌زا باشد.
🔹 به همین دلیل، شری دبیر علاوه بر خدمات پیش‌فروش کاندو، خدمات مدیریت و اجاره‌دهی واحدها را نیز ارائه می‌دهد.
🔹 این خدمات به‌گونه‌ای طراحی شده‌اند که خریداران، چه در کانادا باشند و چه نباشند، بتوانند با خیالی آسوده واحدهای خود را اجاره داده و مدیریت کنند.
🔹 با استفاده از این خدمات، سرمایه‌گذاران می‌توانند از مزایای زیر بهره‌مند شوند:
- مدیریت حرفه‌ای: تیم متخصص شری دبیر با تجربه‌ای طولانی در بازار مسکن تورنتو، تمامی مراحل اجاره‌دهی و مدیریت واحدها را به‌صورت حرفه‌ای انجام می‌دهد.
- کاهش استرس: دیگر نیازی نیست نگران پیدا کردن مستأجر، نگهداری از واحد یا رسیدگی به امور مالی باشید.
- بهینه‌سازی بازدهی: با توجه به شناخت دقیق از بازار، تیم ما تلاش می‌کند تا بازدهی سرمایه‌گذاری شما را به حداکثر برساند.
🔹 این خدمات نه‌تنها آرامش خاطر شما را فراهم می‌کند، بلکه باعث می‌شود با اطمینان بیشتری برای خرید کاندوهای پیش‌فروش شده در تورنتو اقدام کنید.
🔹 برای اطلاعات بیشتر و دریافت مشاوره تخصصی، می‌توانید با شری دبیر تماس بگیرید. ما اینجا هستیم تا به شما کمک کنیم بهترین تصمیم‌ها را برای سرمایه‌گذاری خود بگیرید.
🔹 با شری دبیر، سرمایه‌گذاری در بازار مسکن تورنتو را با اطمینان و آرامش آغاز کنید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات این سرویس با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 شری دبیر، مشاور مسکن با بیش از ۲۰ سال تجربه در زمینه پیش‌فروش کاندو در تورنتو، به خوبی می‌داند که خریداران این واحدها معمولا با هدف سرمایه‌گذاری اقدام به خرید می‌کنند.
🔹 با این حال، یکی از چالش‌های اصلی این سرمایه‌گذاران پس از آماده‌سازی واحدها، مدیریت و اجاره‌دهی آنهاست.
🔹 این موضوع به‌ویژه برای افرادی که در کانادا حضور ندارند یا زمان کافی برای رسیدگی به امور مربوطه را ندارند، می‌تواند استرس‌زا باشد.
🔹 به همین دلیل، شری دبیر علاوه بر خدمات پیش‌فروش کاندو، خدمات مدیریت و اجاره‌دهی واحدها را نیز ارائه می‌دهد.
🔹 این خدمات به‌گونه‌ای طراحی شده‌اند که خریداران، چه در کانادا باشند و چه نباشند، بتوانند با خیالی آسوده واحدهای خود را اجاره داده و مدیریت کنند.
🔹 با استفاده از این خدمات، سرمایه‌گذاران می‌توانند از مزایای زیر بهره‌مند شوند:
- مدیریت حرفه‌ای: تیم متخصص شری دبیر با تجربه‌ای طولانی در بازار مسکن تورنتو، تمامی مراحل اجاره‌دهی و مدیریت واحدها را به‌صورت حرفه‌ای انجام می‌دهد.
- کاهش استرس: دیگر نیازی نیست نگران پیدا کردن مستأجر، نگهداری از واحد یا رسیدگی به امور مالی باشید.
- بهینه‌سازی بازدهی: با توجه به شناخت دقیق از بازار، تیم ما تلاش می‌کند تا بازدهی سرمایه‌گذاری شما را به حداکثر برساند.
🔹 این خدمات نه‌تنها آرامش خاطر شما را فراهم می‌کند، بلکه باعث می‌شود با اطمینان بیشتری برای خرید کاندوهای پیش‌فروش شده در تورنتو اقدام کنید.
🔹 برای اطلاعات بیشتر و دریافت مشاوره تخصصی، می‌توانید با شری دبیر تماس بگیرید. ما اینجا هستیم تا به شما کمک کنیم بهترین تصمیم‌ها را برای سرمایه‌گذاری خود بگیرید.
🔹 با شری دبیر، سرمایه‌گذاری در بازار مسکن تورنتو را با اطمینان و آرامش آغاز کنید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات این سرویس با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
🏡از پیش‌خرید تا فروش کاندو، تیم کارشناسی شری دبیر در تمام مسیر همراه شماست!
🔹 وقتی یک کاندو پیش‌خرید می‌کنید، سرمایه‌گذاری شما تازه آغاز شده است. اما آیا می‌دانستید که اگر در آینده تصمیم به فروش آن بگیرید، تیم ما همچنان در کنار شما خواهد بود؟
💼 تیم شری دبیر با سال‌ها تجربه در بازار املاک تورنتو، نه‌تنها در انتخاب و خرید بهترین پروژه‌های پیش‌فروش به شما کمک می‌کند، بلکه در مدیریت، اجاره و در نهایت فروش واحدتان نیز همراه شما خواهد بود.
✅ چرا فروش با تیم شری دبیر؟
🔹 شناخت عمیق از بازار املاک تورنتو و روند معاملات
🔹 شبکه گسترده از خریداران بالقوه و سرمایه‌گذاران
🔹 استراتژی‌های بازاریابی هدفمند برای فروش سریع و سودآور
🔹 راهنمایی و مشاوره تخصصی در تمامی مراحل معامله
✨ سرمایه‌گذاری در املاک، یک مسیر طولانی است و ما از ابتدا تا انتها همراه شما هستیم. فرقی نمی‌کند که بخواهید واحد خود را اجاره دهید، مدیریت کنید یا بفروشید—شما می‌توانید روی تجربه و تخصص تیم ما حساب کنید.
📩 اگر قصد خرید، مدیریت یا فروش کاندوی خود را دارید، با ما تماس بگیرید!
🚀 شری دبیر و تیم او، همراه مطمئن شما در دنیای سرمایه‌گذاری املاک!
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات این سرویس با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 وقتی یک کاندو پیش‌خرید می‌کنید، سرمایه‌گذاری شما تازه آغاز شده است. اما آیا می‌دانستید که اگر در آینده تصمیم به فروش آن بگیرید، تیم ما همچنان در کنار شما خواهد بود؟
💼 تیم شری دبیر با سال‌ها تجربه در بازار املاک تورنتو، نه‌تنها در انتخاب و خرید بهترین پروژه‌های پیش‌فروش به شما کمک می‌کند، بلکه در مدیریت، اجاره و در نهایت فروش واحدتان نیز همراه شما خواهد بود.
✅ چرا فروش با تیم شری دبیر؟
🔹 شناخت عمیق از بازار املاک تورنتو و روند معاملات
🔹 شبکه گسترده از خریداران بالقوه و سرمایه‌گذاران
🔹 استراتژی‌های بازاریابی هدفمند برای فروش سریع و سودآور
🔹 راهنمایی و مشاوره تخصصی در تمامی مراحل معامله
✨ سرمایه‌گذاری در املاک، یک مسیر طولانی است و ما از ابتدا تا انتها همراه شما هستیم. فرقی نمی‌کند که بخواهید واحد خود را اجاره دهید، مدیریت کنید یا بفروشید—شما می‌توانید روی تجربه و تخصص تیم ما حساب کنید.
📩 اگر قصد خرید، مدیریت یا فروش کاندوی خود را دارید، با ما تماس بگیرید!
🚀 شری دبیر و تیم او، همراه مطمئن شما در دنیای سرمایه‌گذاری املاک!
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات این سرویس با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
🔻تیم شری دبیر، فرصت اقامت ۳ ساله دبی را تنها با ۲۰۰ هزار دلار سرمایه‌گذاری در املاک، برای شما فراهم می‌کند!
🌍 چرا دبی؟
🚀 دبی نه‌تنها یکی از سریع‌ترین اقتصادهای در حال رشد جهان است، بلکه با ترکیبی از فرصت‌های اقتصادی، بازار مسکن پایدار و لایف‌استایلی لاکچری، به مقصد ایده‌آلی برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی تبدیل شده است.
🏡 سرمایه‌گذاری در املاک دبی و دریافت اقامت
🔹 یکی از بهترین روش‌های اخذ اقامت در دبی، سرمایه‌گذاری در املاک است. این مسیر به سرمایه‌گذاران امکان می‌دهد که نه‌تنها در یکی از پررونق‌ترین بازارهای املاک جهان سرمایه‌گذاری کنند، بلکه اقامت این شهر مدرن را نیز دریافت نمایند.
💰 شرایط سرمایه‌گذاری برای دریافت اقامت دبی
✔️ حداقل سرمایه‌گذاری: خرید ملکی با ارزش حداقل ۷۵۰ هزار درهم امارات، معادل تقریبا ۲۰۰ هزار دلار آمریکا
✔️ دریافت ویزای اقامت: پس از انجام سرمایه‌گذاری، می‌توانید برای ویزای اقامت سه‌ساله قابل تمدید اقدام کنید، مشروط بر اینکه مالکیت ملک را حفظ کنید.
✔️ امکان اسپانسر کردن خانواده: با داشتن این ویزا، می‌توانید اعضای درجه یک خانواده خود را نیز برای دریافت اقامت دبی تحت پوشش قرار دهید.
✨ چرا سرمایه‌گذاری در بازار املاک دبی یک تصمیم هوشمندانه است؟
🔹 بازار املاک رو به رشد با نرخ بازدهی بالا
🔹 ثبات اقتصادی و بدون مالیات بر درآمد شخصی
🔹 لایف استایل مدرن و زیرساخت‌های پیشرفته
🔹 فرصت‌های بی‌نظیر تجاری و سرمایه‌گذاری
💼 تیم شری دبیر، همراه شما در مسیر سرمایه‌گذاری در دبی!
اگر به دنبال فرصت‌های سرمایه‌گذاری مطمئن و دریافت اقامت در دبی هستید، تیم شری دبیر این مسیر را برای شما هموار می‌کند.
📩 برای دریافت اطلاعات بیشتر و آشنایی با بهترین پروژه‌های املاک در دبی، با تیم شری دبیر تماس بگیرید!
🚀 دبی، شهر فرصت‌ها—سرمایه‌گذاری کنید و آینده‌ای مطمئن بسازید!
————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416-800-1998
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🌍 چرا دبی؟
🚀 دبی نه‌تنها یکی از سریع‌ترین اقتصادهای در حال رشد جهان است، بلکه با ترکیبی از فرصت‌های اقتصادی، بازار مسکن پایدار و لایف‌استایلی لاکچری، به مقصد ایده‌آلی برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی تبدیل شده است.
🏡 سرمایه‌گذاری در املاک دبی و دریافت اقامت
🔹 یکی از بهترین روش‌های اخذ اقامت در دبی، سرمایه‌گذاری در املاک است. این مسیر به سرمایه‌گذاران امکان می‌دهد که نه‌تنها در یکی از پررونق‌ترین بازارهای املاک جهان سرمایه‌گذاری کنند، بلکه اقامت این شهر مدرن را نیز دریافت نمایند.
💰 شرایط سرمایه‌گذاری برای دریافت اقامت دبی
✔️ حداقل سرمایه‌گذاری: خرید ملکی با ارزش حداقل ۷۵۰ هزار درهم امارات، معادل تقریبا ۲۰۰ هزار دلار آمریکا
✔️ دریافت ویزای اقامت: پس از انجام سرمایه‌گذاری، می‌توانید برای ویزای اقامت سه‌ساله قابل تمدید اقدام کنید، مشروط بر اینکه مالکیت ملک را حفظ کنید.
✔️ امکان اسپانسر کردن خانواده: با داشتن این ویزا، می‌توانید اعضای درجه یک خانواده خود را نیز برای دریافت اقامت دبی تحت پوشش قرار دهید.
✨ چرا سرمایه‌گذاری در بازار املاک دبی یک تصمیم هوشمندانه است؟
🔹 بازار املاک رو به رشد با نرخ بازدهی بالا
🔹 ثبات اقتصادی و بدون مالیات بر درآمد شخصی
🔹 لایف استایل مدرن و زیرساخت‌های پیشرفته
🔹 فرصت‌های بی‌نظیر تجاری و سرمایه‌گذاری
💼 تیم شری دبیر، همراه شما در مسیر سرمایه‌گذاری در دبی!
اگر به دنبال فرصت‌های سرمایه‌گذاری مطمئن و دریافت اقامت در دبی هستید، تیم شری دبیر این مسیر را برای شما هموار می‌کند.
📩 برای دریافت اطلاعات بیشتر و آشنایی با بهترین پروژه‌های املاک در دبی، با تیم شری دبیر تماس بگیرید!
🚀 دبی، شهر فرصت‌ها—سرمایه‌گذاری کنید و آینده‌ای مطمئن بسازید!
————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416-800-1998
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
🔻تعرفه‌های جدید دونالد ترامپ چه تاثیراتی بر بازار املاک و ساخت و ساز دارد؟ آنچه باید خریداران و فروشندگان بدانند
🔹 جنگ تعرفه‌ها میان آمریکا و کانادا از زمان به قدرت رسیدن دونالد ترامپ در ژانویه امسال آغاز شد، اگرچه او پیشتر و در جریان کمپین‌های تبلیغاتی خود هم بارها با طرح این موضوع گفته بود اگر به قدرت برسد تعرفه‌های سنگینی بر واردات از کانادا خواهد گذاشت.
🔹 این تعرفه‌های جدید که بسان بازی رولر کوستر در دو ماه گذشته در جریان بوده، می‌تواند باعث شود تا هزینه ساخت‌وساز، قیمت املاک و نرخ تورم افزایش یابد و در عین حال بر روند سرمایه‌گذاری در بازار مسکن تأثیر بگذارند.
🔹 اما این تغییرات چه پیامدهایی برای خریداران، فروشندگان و سرمایه‌گذاران دارد؟
🔹 شری دبیر، مشاور املاک با بیش از ۲۰ سال تجربه در بازار پیش‌فروش کاندوهای تورنتو، به خریداران و سرمایه‌گذاران کمک می‌کند تا در شرایط متغیر بازار، تصمیم‌های آگاهانه بگیرند.
🔹 او در این مطلب، توضیح می‌دهد که چگونه تعرفه‌های جدید ممکن است بر قیمت املاک، هزینه‌های ساخت‌وساز و فرصت‌های سرمایه‌گذاری تأثیر بگذارند و شما باید چه اقداماتی انجام دهید.
🔻تاثیرات احتمالی تعرفه‌های ترامپ بر بازار املاک
🔹 افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز: تعرفه‌ها روی موادی مانند فولاد، چوب و لوازم خانگی ممکن است هزینه ساخت خانه‌های جدید و پروژه‌های بازسازی را افزایش دهد. این به معنای قیمت بالاتر برای خریداران آینده است.
🔹 افزایش تورم: رشد هزینه‌های واردات می‌تواند نرخ تورم را افزایش دهد که ممکن است بر نرخ‌های وام مسکن و قدرت خرید تأثیر منفی بگذارد.
🔹 مشکلات زنجیره تأمین: افزایش هزینه‌های واردات و تأخیر در تأمین مواد اولیه ممکن است پروژه‌های پیش‌فروش را کندتر کند، که می‌تواند باعث طولانی‌تر شدن زمان تحویل و افزایش قیمت نهایی شود.
🔹 تغییر احساسات بازار: برخی سرمایه‌گذاران ممکن است نسبت به این بی‌ثباتی نگران باشند، اما دیگران این را فرصتی برای ورود به بازار دارایی‌های پایدار مانند املاک می‌بینند تا در برابر تورم از سرمایه خود محافظت کنند.
🔻خریداران و فروشندگان باید چه کاری انجام دهند؟
🔹 اگر خریدار هستید: نرخ وام خود را همین حالا قطعی کنید تا قبل از تغییرات اقتصادی، نرخ بهره بالاتر نرود.
🔹 اگر سرمایه‌گذار هستید: به دنبال املاکی در مناطق پرتقاضا باشید، جایی که مشکلات زنجیره تأمین ممکن است ارزش املاک را در آینده افزایش دهد.
🔹 اگر فروشنده هستید: افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز ممکن است قیمت خانه‌ها را بالاتر ببرد، که می‌تواند یک فرصت عالی برای فروش ملک در زمان مناسب باشد.
🔹 در نظر داشته باشید، بازار املاک همیشه در حال تغییر است، آیا شما آماده هستید که هوشمندانه در آن حرکت کنید؟
🔹 با اطلاعات درست، تصمیمات بهتری بگیرید؛ آینده املاک در دستان شماست!
———
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.800.1998
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 جنگ تعرفه‌ها میان آمریکا و کانادا از زمان به قدرت رسیدن دونالد ترامپ در ژانویه امسال آغاز شد، اگرچه او پیشتر و در جریان کمپین‌های تبلیغاتی خود هم بارها با طرح این موضوع گفته بود اگر به قدرت برسد تعرفه‌های سنگینی بر واردات از کانادا خواهد گذاشت.
🔹 این تعرفه‌های جدید که بسان بازی رولر کوستر در دو ماه گذشته در جریان بوده، می‌تواند باعث شود تا هزینه ساخت‌وساز، قیمت املاک و نرخ تورم افزایش یابد و در عین حال بر روند سرمایه‌گذاری در بازار مسکن تأثیر بگذارند.
🔹 اما این تغییرات چه پیامدهایی برای خریداران، فروشندگان و سرمایه‌گذاران دارد؟
🔹 شری دبیر، مشاور املاک با بیش از ۲۰ سال تجربه در بازار پیش‌فروش کاندوهای تورنتو، به خریداران و سرمایه‌گذاران کمک می‌کند تا در شرایط متغیر بازار، تصمیم‌های آگاهانه بگیرند.
🔹 او در این مطلب، توضیح می‌دهد که چگونه تعرفه‌های جدید ممکن است بر قیمت املاک، هزینه‌های ساخت‌وساز و فرصت‌های سرمایه‌گذاری تأثیر بگذارند و شما باید چه اقداماتی انجام دهید.
🔻تاثیرات احتمالی تعرفه‌های ترامپ بر بازار املاک
🔹 افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز: تعرفه‌ها روی موادی مانند فولاد، چوب و لوازم خانگی ممکن است هزینه ساخت خانه‌های جدید و پروژه‌های بازسازی را افزایش دهد. این به معنای قیمت بالاتر برای خریداران آینده است.
🔹 افزایش تورم: رشد هزینه‌های واردات می‌تواند نرخ تورم را افزایش دهد که ممکن است بر نرخ‌های وام مسکن و قدرت خرید تأثیر منفی بگذارد.
🔹 مشکلات زنجیره تأمین: افزایش هزینه‌های واردات و تأخیر در تأمین مواد اولیه ممکن است پروژه‌های پیش‌فروش را کندتر کند، که می‌تواند باعث طولانی‌تر شدن زمان تحویل و افزایش قیمت نهایی شود.
🔹 تغییر احساسات بازار: برخی سرمایه‌گذاران ممکن است نسبت به این بی‌ثباتی نگران باشند، اما دیگران این را فرصتی برای ورود به بازار دارایی‌های پایدار مانند املاک می‌بینند تا در برابر تورم از سرمایه خود محافظت کنند.
🔻خریداران و فروشندگان باید چه کاری انجام دهند؟
🔹 اگر خریدار هستید: نرخ وام خود را همین حالا قطعی کنید تا قبل از تغییرات اقتصادی، نرخ بهره بالاتر نرود.
🔹 اگر سرمایه‌گذار هستید: به دنبال املاکی در مناطق پرتقاضا باشید، جایی که مشکلات زنجیره تأمین ممکن است ارزش املاک را در آینده افزایش دهد.
🔹 اگر فروشنده هستید: افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز ممکن است قیمت خانه‌ها را بالاتر ببرد، که می‌تواند یک فرصت عالی برای فروش ملک در زمان مناسب باشد.
🔹 در نظر داشته باشید، بازار املاک همیشه در حال تغییر است، آیا شما آماده هستید که هوشمندانه در آن حرکت کنید؟
🔹 با اطلاعات درست، تصمیمات بهتری بگیرید؛ آینده املاک در دستان شماست!
———
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.800.1998
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
🔻تیم شری دبیر، فرصت اقامت ۳ ساله دبی را تنها با ۲۰۰ هزار دلار سرمایه‌گذاری در املاک، برای شما فراهم می‌کند!
🌍 چرا دبی؟
🚀 دبی نه‌تنها یکی از سریع‌ترین اقتصادهای در حال رشد جهان است، بلکه با ترکیبی از فرصت‌های اقتصادی، بازار مسکن پایدار و لایف‌استایلی لاکچری، به مقصد ایده‌آلی برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی تبدیل شده است.
🏡 سرمایه‌گذاری در املاک دبی و دریافت اقامت
🔹 یکی از بهترین روش‌های اخذ اقامت در دبی، سرمایه‌گذاری در املاک است. این مسیر به سرمایه‌گذاران امکان می‌دهد که نه‌تنها در یکی از پررونق‌ترین بازارهای املاک جهان سرمایه‌گذاری کنند، بلکه اقامت این شهر مدرن را نیز دریافت نمایند.
💰 شرایط سرمایه‌گذاری برای دریافت اقامت دبی
✔️ حداقل سرمایه‌گذاری: خرید ملکی با ارزش حداقل ۷۵۰ هزار درهم امارات، معادل تقریبا ۲۰۰ هزار دلار آمریکا
✔️ دریافت ویزای اقامت: پس از انجام سرمایه‌گذاری، می‌توانید برای ویزای اقامت سه‌ساله قابل تمدید اقدام کنید، مشروط بر اینکه مالکیت ملک را حفظ کنید.
✔️ امکان اسپانسر کردن خانواده: با داشتن این ویزا، می‌توانید اعضای درجه یک خانواده خود را نیز برای دریافت اقامت دبی تحت پوشش قرار دهید.
✨ چرا سرمایه‌گذاری در بازار املاک دبی یک تصمیم هوشمندانه است؟
🔹 بازار املاک رو به رشد با نرخ بازدهی بالا
🔹 ثبات اقتصادی و بدون مالیات بر درآمد شخصی
🔹 لایف استایل مدرن و زیرساخت‌های پیشرفته
🔹 فرصت‌های بی‌نظیر تجاری و سرمایه‌گذاری
💼 تیم شری دبیر، همراه شما در مسیر سرمایه‌گذاری در دبی!
اگر به دنبال فرصت‌های سرمایه‌گذاری مطمئن و دریافت اقامت در دبی هستید، تیم شری دبیر این مسیر را برای شما هموار می‌کند.
📩 برای دریافت اطلاعات بیشتر و آشنایی با بهترین پروژه‌های املاک در دبی، با تیم شری دبیر تماس بگیرید!
🚀 دبی، شهر فرصت‌ها—سرمایه‌گذاری کنید و آینده‌ای مطمئن بسازید!
————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416-800-1998
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🌍 چرا دبی؟
🚀 دبی نه‌تنها یکی از سریع‌ترین اقتصادهای در حال رشد جهان است، بلکه با ترکیبی از فرصت‌های اقتصادی، بازار مسکن پایدار و لایف‌استایلی لاکچری، به مقصد ایده‌آلی برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی تبدیل شده است.
🏡 سرمایه‌گذاری در املاک دبی و دریافت اقامت
🔹 یکی از بهترین روش‌های اخذ اقامت در دبی، سرمایه‌گذاری در املاک است. این مسیر به سرمایه‌گذاران امکان می‌دهد که نه‌تنها در یکی از پررونق‌ترین بازارهای املاک جهان سرمایه‌گذاری کنند، بلکه اقامت این شهر مدرن را نیز دریافت نمایند.
💰 شرایط سرمایه‌گذاری برای دریافت اقامت دبی
✔️ حداقل سرمایه‌گذاری: خرید ملکی با ارزش حداقل ۷۵۰ هزار درهم امارات، معادل تقریبا ۲۰۰ هزار دلار آمریکا
✔️ دریافت ویزای اقامت: پس از انجام سرمایه‌گذاری، می‌توانید برای ویزای اقامت سه‌ساله قابل تمدید اقدام کنید، مشروط بر اینکه مالکیت ملک را حفظ کنید.
✔️ امکان اسپانسر کردن خانواده: با داشتن این ویزا، می‌توانید اعضای درجه یک خانواده خود را نیز برای دریافت اقامت دبی تحت پوشش قرار دهید.
✨ چرا سرمایه‌گذاری در بازار املاک دبی یک تصمیم هوشمندانه است؟
🔹 بازار املاک رو به رشد با نرخ بازدهی بالا
🔹 ثبات اقتصادی و بدون مالیات بر درآمد شخصی
🔹 لایف استایل مدرن و زیرساخت‌های پیشرفته
🔹 فرصت‌های بی‌نظیر تجاری و سرمایه‌گذاری
💼 تیم شری دبیر، همراه شما در مسیر سرمایه‌گذاری در دبی!
اگر به دنبال فرصت‌های سرمایه‌گذاری مطمئن و دریافت اقامت در دبی هستید، تیم شری دبیر این مسیر را برای شما هموار می‌کند.
📩 برای دریافت اطلاعات بیشتر و آشنایی با بهترین پروژه‌های املاک در دبی، با تیم شری دبیر تماس بگیرید!
🚀 دبی، شهر فرصت‌ها—سرمایه‌گذاری کنید و آینده‌ای مطمئن بسازید!
————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416-800-1998
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
🔻رازهای شری دبیر برای سرمایه‌گذاری موفق در پروژه‌های پیش‌فروش کاندو؛ ۵ نکته که حتما باید بدانید
🔹 شری دبیر با بیش از ۲۰ سال تجربه در بازار پیش‌خرید تورنتو، در پست امروز خود به پنج نکته کلیدی اشاره می‌کند که هر سرمایه‌گذاری پیش از ورود به بازار کاندوهای پیش‌فروش باید بداند؛ نکاتی که می‌توانند تفاوت میان یک سرمایه‌گذاری موفق و یک تصمیم پرریسک را رقم بزنند.
1️⃣ سرمایه‌گذاری نزدیک فرصت‌های شغلی
🔹 مستاجران به مناطقی جذب می‌شوند که در آن فرصت‌های شغلی فعال وجود دارد یا انتظار رشد اشتغال می‌رود. به همین دلیل است که تورنتو یک بازار مناسب برای سرمایه‌گذاری در کاندوها محسوب می‌شود. این شهر با تراکم جمعیتی بالا و تنوع مشاغل، گزینه‌ای ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران آینده‌نگر است.
2️⃣ دسترسی به حمل‌ونقل عمومی
🔹 نزدیکی پروژه به ایستگاه‌های مترو یا خطوط GO نه‌تنها باعث جذب مستاجران بیشتری می‌شود، بلکه ارزش ملک را هم تا ۳۰ درصد افزایش می‌دهد. شری دبیر توصیه می‌کند همیشه پروژه‌هایی را مدنظر قرار دهید که در مسیر گسترش زیرساخت‌های حمل‌ونقل قرار دارند.
3️⃣ امکانات، نه فقط متر مربع
🔹 خیلی وقت‌ها خریداران تازه‌کار به دنبال کاهش هزینه هستند و پروژه‌هایی را انتخاب می‌کنند که امکانات محدودی دارند و فقط به زیربنای ملک توجه می‌کنند. اما مستاجران امروز بیشتر از هر زمان به دنبال زندگی در ساختمانی با امکاناتی مانند باشگاه، فضای کار اشتراکی یا تراس مشترک هستند. امکانات خوب، نرخ اجاره‌ی بالاتری هم برای شما به همراه دارد.
4️⃣ نقشه‌ی مناسب، کلید جذب مستاجر مناسب
🔹 شری دبیر تجربه دارد که نقشه‌ی مناسب چطور می‌تواند روی سودآوری تأثیر بگذارد. واحدهای یک‌خوابه نزدیک مراکز کاری برای افراد مجرد مناسب هستند، در حالی که نقشه‌های دو یا سه‌خوابه در نزدیکی مدارس برای خانواده‌ها جذاب‌تر است. موقعیت جغرافیایی را با نوع ساکنان منطقه هماهنگ کنید.
5️⃣ برآورد درست از نرخ اجاره آینده
🔹 همیشه نرخ فعلی اجاره در منطقه‌ی مورد نظر را بررسی کنید. این داده‌ها به شما کمک می‌کند تا بازده سرمایه‌گذاری ROI احتمالی را محاسبه کنید. به یاد داشته باشید که از زمان خرید تا تحویل واحد ممکن است چند سال فاصله باشد، پس تحلیل دقیق روند رشد اجاره بسیار مهم است.
🔹 تیم شری دبیر با بیش از ۲۰ سال تجربه در بازار پیش‌خرید تورنتو، به شما کمک می‌کند تا سرمایه‌گذاری خود را هوشمندانه و با حداقل ریسک انجام دهید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.800.1998
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 شری دبیر با بیش از ۲۰ سال تجربه در بازار پیش‌خرید تورنتو، در پست امروز خود به پنج نکته کلیدی اشاره می‌کند که هر سرمایه‌گذاری پیش از ورود به بازار کاندوهای پیش‌فروش باید بداند؛ نکاتی که می‌توانند تفاوت میان یک سرمایه‌گذاری موفق و یک تصمیم پرریسک را رقم بزنند.
1️⃣ سرمایه‌گذاری نزدیک فرصت‌های شغلی
🔹 مستاجران به مناطقی جذب می‌شوند که در آن فرصت‌های شغلی فعال وجود دارد یا انتظار رشد اشتغال می‌رود. به همین دلیل است که تورنتو یک بازار مناسب برای سرمایه‌گذاری در کاندوها محسوب می‌شود. این شهر با تراکم جمعیتی بالا و تنوع مشاغل، گزینه‌ای ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران آینده‌نگر است.
2️⃣ دسترسی به حمل‌ونقل عمومی
🔹 نزدیکی پروژه به ایستگاه‌های مترو یا خطوط GO نه‌تنها باعث جذب مستاجران بیشتری می‌شود، بلکه ارزش ملک را هم تا ۳۰ درصد افزایش می‌دهد. شری دبیر توصیه می‌کند همیشه پروژه‌هایی را مدنظر قرار دهید که در مسیر گسترش زیرساخت‌های حمل‌ونقل قرار دارند.
3️⃣ امکانات، نه فقط متر مربع
🔹 خیلی وقت‌ها خریداران تازه‌کار به دنبال کاهش هزینه هستند و پروژه‌هایی را انتخاب می‌کنند که امکانات محدودی دارند و فقط به زیربنای ملک توجه می‌کنند. اما مستاجران امروز بیشتر از هر زمان به دنبال زندگی در ساختمانی با امکاناتی مانند باشگاه، فضای کار اشتراکی یا تراس مشترک هستند. امکانات خوب، نرخ اجاره‌ی بالاتری هم برای شما به همراه دارد.
4️⃣ نقشه‌ی مناسب، کلید جذب مستاجر مناسب
🔹 شری دبیر تجربه دارد که نقشه‌ی مناسب چطور می‌تواند روی سودآوری تأثیر بگذارد. واحدهای یک‌خوابه نزدیک مراکز کاری برای افراد مجرد مناسب هستند، در حالی که نقشه‌های دو یا سه‌خوابه در نزدیکی مدارس برای خانواده‌ها جذاب‌تر است. موقعیت جغرافیایی را با نوع ساکنان منطقه هماهنگ کنید.
5️⃣ برآورد درست از نرخ اجاره آینده
🔹 همیشه نرخ فعلی اجاره در منطقه‌ی مورد نظر را بررسی کنید. این داده‌ها به شما کمک می‌کند تا بازده سرمایه‌گذاری ROI احتمالی را محاسبه کنید. به یاد داشته باشید که از زمان خرید تا تحویل واحد ممکن است چند سال فاصله باشد، پس تحلیل دقیق روند رشد اجاره بسیار مهم است.
🔹 تیم شری دبیر با بیش از ۲۰ سال تجربه در بازار پیش‌خرید تورنتو، به شما کمک می‌کند تا سرمایه‌گذاری خود را هوشمندانه و با حداقل ریسک انجام دهید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.800.1998
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir