🔷 بالاخره با افزایش پیوسته آمار مبتلایان به کرونا در انتاریو و در پی فشار کارشناسان سلامت، رئیس دولت این استان اعلام کرد که محدودیت‌های تازه‌ای از بامداد فردا (چهارشنبه)، اعمال می‌شود.
🔷 داگ فورد رئیس دولت انتاریو شرایط این استان در هفته‌های آینده را به تسونامی تشبیه کرد و گفت که انتظار می‌رود موارد کرونا در این مدت حتی به ۳۰۰ هزار مورد در روز هم برسد.
🔷 وی بر ظرفیت محدود بیمارستان‌های استان برای مقابله با چنین شرایطی تاکید کرد و اعمال دوباره این محدودیت‌ها را ناگزیر دانست.
🔷 با اجرای این محدودیت‌ها که توسط داگ فورد اعلام شد، این استان دوباره به مرحله دوم طرح بازگشایی بازگشت.
🔷 در این مرحله تمام سالن‌های رستوران‌ها و بارها دوباره بسته می‌شود، فعالیت فروشگاه‌ها و مراکز خرید و نیز مراکز مذهبی و ورزشی سرپوشیده به ۵۰ درصد ظرفیت کاهش می‌یابد و بالاخره اینکه مراکز تفریحی، تاریخی و هنری از قبیل موزه‌ها و گالری‌ها هم بسته می‌شود.
🔷 بازگشایی کلاس‌های حضوری مدارس هم که یک بار برای دو روز به تاخیر افتاده بود دوباره تا ۱۷ ژانویه به تعویق افتاده است.
🔷 یادآور می‌شود که به گفته داگ‌فورد تاکنون بیش از ۲۴ میلیون دوز کووید در انتاریو تزریق شده که بیش از ۳ میلیون آن دوز سوم بوده است.
🔷 جزئیات محدودیت‌های تازه را اینجا می‌توانید بخوانید.
#آتش_اومیکرون
شیدا شجاعیان
مشاور مسکن و املاک - تورنتو
647-673-2205
#Atash_Sida_Realtor
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 داگ فورد رئیس دولت انتاریو شرایط این استان در هفته‌های آینده را به تسونامی تشبیه کرد و گفت که انتظار می‌رود موارد کرونا در این مدت حتی به ۳۰۰ هزار مورد در روز هم برسد.
🔷 وی بر ظرفیت محدود بیمارستان‌های استان برای مقابله با چنین شرایطی تاکید کرد و اعمال دوباره این محدودیت‌ها را ناگزیر دانست.
🔷 با اجرای این محدودیت‌ها که توسط داگ فورد اعلام شد، این استان دوباره به مرحله دوم طرح بازگشایی بازگشت.
🔷 در این مرحله تمام سالن‌های رستوران‌ها و بارها دوباره بسته می‌شود، فعالیت فروشگاه‌ها و مراکز خرید و نیز مراکز مذهبی و ورزشی سرپوشیده به ۵۰ درصد ظرفیت کاهش می‌یابد و بالاخره اینکه مراکز تفریحی، تاریخی و هنری از قبیل موزه‌ها و گالری‌ها هم بسته می‌شود.
🔷 بازگشایی کلاس‌های حضوری مدارس هم که یک بار برای دو روز به تاخیر افتاده بود دوباره تا ۱۷ ژانویه به تعویق افتاده است.
🔷 یادآور می‌شود که به گفته داگ‌فورد تاکنون بیش از ۲۴ میلیون دوز کووید در انتاریو تزریق شده که بیش از ۳ میلیون آن دوز سوم بوده است.
🔷 جزئیات محدودیت‌های تازه را اینجا می‌توانید بخوانید.
#آتش_اومیکرون
شیدا شجاعیان
مشاور مسکن و املاک - تورنتو
647-673-2205
#Atash_Sida_Realtor
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 یک نظرسنجی جدید نشان می‌دهد که بیش از نیمی از کانادایی‌ها موافق آخرین دور لاک‌داون‌ها و سایر محدودیت‌هایی هستند که توسط دولت به خاطر گسترش اومیکرون اعمال‌شده است.
🔷 یافته‌های این نظرسنجی نشان می‌دهد که ۵۶ درصد مردم کانادا موافق این هستند که دولت‌ها تصمیمات درستی برای محدود کردن گسترش اومیکرون و جلوگیری از تحت فشار قرار دادن سیستم بهداشتی اتخاذ می‌کنند.
🔷 در مقابل ۳۱ درصد دیگر معتقدند اومیکرون خطر جدی سلامتی برای بسیاری از مبتلایان ندارد و دولت‌ها باید مشاغل را باز بگذارند و اجازه دهند کانادایی‌ها با این ریسک زندگی کنند.
🔷 ۱۴درصد باقی‌مانده اعلام کرده‌اند که نظری ندارند.
🔷 این نظرسنجی انجام شده توسط Leger و به سفارش انجمن مطالعات کانادا Association of Canadian Studies انجام شده است.
🔷 شما در این باره چه فکر می‌کنید؟ آیا به نظر شما اقدامات دولت درباره این محدودیت‌ها ضروری است و یا ضرورتی ندارد؟
#آتش_اومیکرون
شیدا شجاعیان
مشاور مسکن و املاک - تورنتو
647-673-2205
#Atash_Sida_Realtor
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 یافته‌های این نظرسنجی نشان می‌دهد که ۵۶ درصد مردم کانادا موافق این هستند که دولت‌ها تصمیمات درستی برای محدود کردن گسترش اومیکرون و جلوگیری از تحت فشار قرار دادن سیستم بهداشتی اتخاذ می‌کنند.
🔷 در مقابل ۳۱ درصد دیگر معتقدند اومیکرون خطر جدی سلامتی برای بسیاری از مبتلایان ندارد و دولت‌ها باید مشاغل را باز بگذارند و اجازه دهند کانادایی‌ها با این ریسک زندگی کنند.
🔷 ۱۴درصد باقی‌مانده اعلام کرده‌اند که نظری ندارند.
🔷 این نظرسنجی انجام شده توسط Leger و به سفارش انجمن مطالعات کانادا Association of Canadian Studies انجام شده است.
🔷 شما در این باره چه فکر می‌کنید؟ آیا به نظر شما اقدامات دولت درباره این محدودیت‌ها ضروری است و یا ضرورتی ندارد؟
#آتش_اومیکرون
شیدا شجاعیان
مشاور مسکن و املاک - تورنتو
647-673-2205
#Atash_Sida_Realtor
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 ارزان‌ترین خانه تورنتو در سال ۲۰۲۱ در ۴ جون با قیمت درخواستی ۴۵۹ هزار و ۹۰۰ دلار لیست شده بود.
🔷 این خانه ۱۱ روز بعد یعنی در ۱۵ جون، ۹ هزار دلار پائین‌تر از قیمت درخواستی فروش رفت.
🔷 این خانه در غرب خیابان Dufferin و در جنوب خیابان Eglinton Avenue و در نزدیکی یک پارک بزرگ واقع شده است.
🔷 فقط یک عکس از این خانه منتشر شده و در لیستینگ آن هم اشاره‌ای به اینکه این خانه چند خواب و یا سرویس بهداشتی دارد نشده و این نشان می‌دهد که خانه وضعیت چندان خوبی ندارد در واقع می‌توان آن را کلنگی قلمداد کرد.
🔷 زمین این ملک ۲۵ در ۹۰ فوت و مهم‌ترین مزیت آن، موقعیت جغرافیایی آن است.
🔷 گفتنی است که این خانه علاوه بر یک پارک بزرگ، در نزدیکی خطوط حمل‌ونقل شهری، یک کامیونیتی سنتر و یک مدرسه قرار دارد.
شیدا شجاعیان
مشاور مسکن و املاک - تورنتو
647-673-2205
#Atash_Sida_Realtor
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 این خانه ۱۱ روز بعد یعنی در ۱۵ جون، ۹ هزار دلار پائین‌تر از قیمت درخواستی فروش رفت.
🔷 این خانه در غرب خیابان Dufferin و در جنوب خیابان Eglinton Avenue و در نزدیکی یک پارک بزرگ واقع شده است.
🔷 فقط یک عکس از این خانه منتشر شده و در لیستینگ آن هم اشاره‌ای به اینکه این خانه چند خواب و یا سرویس بهداشتی دارد نشده و این نشان می‌دهد که خانه وضعیت چندان خوبی ندارد در واقع می‌توان آن را کلنگی قلمداد کرد.
🔷 زمین این ملک ۲۵ در ۹۰ فوت و مهم‌ترین مزیت آن، موقعیت جغرافیایی آن است.
🔷 گفتنی است که این خانه علاوه بر یک پارک بزرگ، در نزدیکی خطوط حمل‌ونقل شهری، یک کامیونیتی سنتر و یک مدرسه قرار دارد.
شیدا شجاعیان
مشاور مسکن و املاک - تورنتو
647-673-2205
#Atash_Sida_Realtor
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 آن‌طور که دولت فدرال کانادا برای پذیرش مهاجران بیشتر خیز برداشته است، خیلی زود باید منتظر شعله‌ورتر شدن بیشتر در بازار مسکن و رشد نجومی قیمت‌ها در کشور باشیم.
🔷 دولت فدرال، هدف‌گذاری‌های مهاجرتی سالانه خود را به بالاترین سطح رسانده و شرایط را برای پذیرش سیلی از دارندگان اقامت دائم، که برای پر کردن شغل‌های خالی کانادا به آنها نیاز داریم، فراهم کرده است.
🔷 با این حال، باید توجه داشت که این مهاجران تازه‌وارد، تقاضا برای مسکن در مراکز اصلی شغلی و شهرهای اطراف آنها را بلافاصله افزایش خواهند داد. در نتیجه، رقابت برای خانهها شدت بیشتری خواهد گرفت، آن‌هم در دوره‌ای که قیمت‌های کشوری املاک، در طی دو سال گذشته، جهشی ۴۰ درصدی را تجربه کرده است.
🔷 آقای Douglas Porter، اقتصاددان ارشد بانک مونترال BMO، رابطه بین رشد جمعیت و قیمت‌های خانه را در ۱۸ کشور توسعه‌یافته بررسی کرده و دریافته است که رشد قیمت‌ها در کشورهای با رشد جمعیت بالاتر، بیشتر از کشورهایی بوده که جمعیت آنها ثابت مانده یا کاهش یافته است.
🔷 برای مثال، بین سال‌های ۲۰۱۰ تا ۲۰۲۰، جمعیت کانادا و نیوزیلند، عمدتا در نتیجه مهاجرت، به‌طور میانگین بیش از یک درصد، افزایش یافته و قیمت مسکن نیز در این دو کشور، به ترتیب ۷ و ۷/۹ درصد در سال رشد داشته است.
🔷 از سوی دیگر، در ژاپن، با رشد جمعیت میانگین منفی ۰/۲ درصد در سال، قیمت‌های خانه سالانه تنها ۰/۲ درصد رشد داشته است.
شیدا شجاعیان
مشاور مسکن و املاک - تورنتو
647-673-2205
#Atash_Sida_Realtor
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 دولت فدرال، هدف‌گذاری‌های مهاجرتی سالانه خود را به بالاترین سطح رسانده و شرایط را برای پذیرش سیلی از دارندگان اقامت دائم، که برای پر کردن شغل‌های خالی کانادا به آنها نیاز داریم، فراهم کرده است.
🔷 با این حال، باید توجه داشت که این مهاجران تازه‌وارد، تقاضا برای مسکن در مراکز اصلی شغلی و شهرهای اطراف آنها را بلافاصله افزایش خواهند داد. در نتیجه، رقابت برای خانهها شدت بیشتری خواهد گرفت، آن‌هم در دوره‌ای که قیمت‌های کشوری املاک، در طی دو سال گذشته، جهشی ۴۰ درصدی را تجربه کرده است.
🔷 آقای Douglas Porter، اقتصاددان ارشد بانک مونترال BMO، رابطه بین رشد جمعیت و قیمت‌های خانه را در ۱۸ کشور توسعه‌یافته بررسی کرده و دریافته است که رشد قیمت‌ها در کشورهای با رشد جمعیت بالاتر، بیشتر از کشورهایی بوده که جمعیت آنها ثابت مانده یا کاهش یافته است.
🔷 برای مثال، بین سال‌های ۲۰۱۰ تا ۲۰۲۰، جمعیت کانادا و نیوزیلند، عمدتا در نتیجه مهاجرت، به‌طور میانگین بیش از یک درصد، افزایش یافته و قیمت مسکن نیز در این دو کشور، به ترتیب ۷ و ۷/۹ درصد در سال رشد داشته است.
🔷 از سوی دیگر، در ژاپن، با رشد جمعیت میانگین منفی ۰/۲ درصد در سال، قیمت‌های خانه سالانه تنها ۰/۲ درصد رشد داشته است.
شیدا شجاعیان
مشاور مسکن و املاک - تورنتو
647-673-2205
#Atash_Sida_Realtor
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 اگر فکر می‌کنید با فروکش کردن پاندمی و جان گرفتن دوباره کسب‌وکارها و اقتصاد کانادا، سال ۲۰۲۲، به‌لحاظ مالی سالی بهتر خواهد بود و بعد از دو سال می‌توانید یک نفس راحت بکشید، متاسفانه باید بگوییم، اشتباه می‌کنید.
🔷 با آنکه انتظار می‌رود اقتصاد کانادا در ۲۰۲۲ روند بهبود از پیامدهای زیان‌بار پاندمی را ادامه دهد، اما پیش‌بینی برخی اقتصاددانان این است که نرخ تورم، همچنان بالاتر از حد نرمال خواهد بود.
🔷 آقای Douglas Porter، اقتصاددان ارشد بانک مونترال BMO، می‌گوید: «فکر می‌کنم تورم در سال جدید اندکی آرام‌تر می‌شود، ولی به نظرم، همچنان به شکل آزاردهنده‌ای بالا باقی خواهد ماند».
🔷 پیش‌بینی رسمی بانک مونترال آن است که شاخص قیمت مصرف‌کننده CPI در سال جدید به میزان ۳/۵ درصد افزایش خواهد یافت. گرچه این رقم نسبت به نرخ تورم ۲۰۲۱ آشکارا پایین‌تر است، اما در مقایسه با تورم‌های سه دهه اخیر همچنان بسیار بالاست.
🔷 پورتر می‌گوید: «واقعیت این است که ما از سال ۱۹۹۱ هرگز شاهد نبوده‌ایم که نرخ تورم، در طول یک سال کامل، بالاتر از ۳ درصد باشد».
🔷 به‌گفته Pedro Antunes، اقتصاددان ارشد در اندیشکده The Conference Board of Canada که یک نهاد غیرانتفاعی در کاناداست، این تورم بالا، به‌ویژه در بازار مسکن، می‌تواند بخشی از پس‌اندازهایی را که کانادایی‌ها در طول دوران رکود کووید اندوخته‌اند، از بین ببرد.
🔷 آنتونس می‌گوید: «تورم واقعا حال آدم را به هم می‌زند، چون همه این درآمدها و همه این پس‌اندازهایی که فکر می‌کنیم جمع کرده‌ایم، حالا به‌خاطر تورم دود می‌شود و به هوا می‌رود، آن‌هم خیلی سریع».
شیدا شجاعیان
مشاور مسکن و املاک - تورنتو
647-673-2205
#Atash_Sida_Realtor
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 با آنکه انتظار می‌رود اقتصاد کانادا در ۲۰۲۲ روند بهبود از پیامدهای زیان‌بار پاندمی را ادامه دهد، اما پیش‌بینی برخی اقتصاددانان این است که نرخ تورم، همچنان بالاتر از حد نرمال خواهد بود.
🔷 آقای Douglas Porter، اقتصاددان ارشد بانک مونترال BMO، می‌گوید: «فکر می‌کنم تورم در سال جدید اندکی آرام‌تر می‌شود، ولی به نظرم، همچنان به شکل آزاردهنده‌ای بالا باقی خواهد ماند».
🔷 پیش‌بینی رسمی بانک مونترال آن است که شاخص قیمت مصرف‌کننده CPI در سال جدید به میزان ۳/۵ درصد افزایش خواهد یافت. گرچه این رقم نسبت به نرخ تورم ۲۰۲۱ آشکارا پایین‌تر است، اما در مقایسه با تورم‌های سه دهه اخیر همچنان بسیار بالاست.
🔷 پورتر می‌گوید: «واقعیت این است که ما از سال ۱۹۹۱ هرگز شاهد نبوده‌ایم که نرخ تورم، در طول یک سال کامل، بالاتر از ۳ درصد باشد».
🔷 به‌گفته Pedro Antunes، اقتصاددان ارشد در اندیشکده The Conference Board of Canada که یک نهاد غیرانتفاعی در کاناداست، این تورم بالا، به‌ویژه در بازار مسکن، می‌تواند بخشی از پس‌اندازهایی را که کانادایی‌ها در طول دوران رکود کووید اندوخته‌اند، از بین ببرد.
🔷 آنتونس می‌گوید: «تورم واقعا حال آدم را به هم می‌زند، چون همه این درآمدها و همه این پس‌اندازهایی که فکر می‌کنیم جمع کرده‌ایم، حالا به‌خاطر تورم دود می‌شود و به هوا می‌رود، آن‌هم خیلی سریع».
شیدا شجاعیان
مشاور مسکن و املاک - تورنتو
647-673-2205
#Atash_Sida_Realtor
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻به گفته منابع آگاه، دولت داگ فورد در حال بررسی حذف برچسب پلاک خودروهای انتاریو است.
این طرح، در صورت نهایی شدن، شامل خودروهای مسافربری، خودروهای تجاری سبک از جمله وانت‌های سبک و موتورسیکلت‌ها می‌شود و می‌تواند سالانه تا ۱۲۰ دلار به سود رانندگان باشد.
همچنین حذف این برچسب‌ها احتمالا سالانه یک میلیارد دلار از درآمد دولت را کاهش خواهد داد.
این منابع آگاه گفته‌اند که دولت پول کسانی را که پیشاپیش برچسب‌های خود را تمدید کرده‌اند به آنها باز خواهد گرداند، هر چند که فهرست این افراد و نحوه بازپرداخت هنوز نهایی نشده است.
رسانه CP24 که این خبر را به نقل از منابع آگاه خود در دولت انتاریو منتشر کرده می‌نویسد که حذف این برچسب‌ها احتمالا یک استراتژی از سوی دولت محافظه‌کار برای جلب حمایت عمومی پیشاپیش انتخابات ماه جون است.
همین منابع گفته‌اند که انتظار می‌رود دولت موضوع حذف برچسب‌ها را طی چند هفته آینده رسما اعلام کند. در حال حاضر، رانندگان انتاریو ملزم هستند که تا پیش از ۲۸ فوریه برچسب‌های خود را تمدید کنند
شیدا شجاعیان
مشاور مسکن و املاک - تورنتو
647-673-2205
#Atash_Sida_Realtor
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
این طرح، در صورت نهایی شدن، شامل خودروهای مسافربری، خودروهای تجاری سبک از جمله وانت‌های سبک و موتورسیکلت‌ها می‌شود و می‌تواند سالانه تا ۱۲۰ دلار به سود رانندگان باشد.
همچنین حذف این برچسب‌ها احتمالا سالانه یک میلیارد دلار از درآمد دولت را کاهش خواهد داد.
این منابع آگاه گفته‌اند که دولت پول کسانی را که پیشاپیش برچسب‌های خود را تمدید کرده‌اند به آنها باز خواهد گرداند، هر چند که فهرست این افراد و نحوه بازپرداخت هنوز نهایی نشده است.
رسانه CP24 که این خبر را به نقل از منابع آگاه خود در دولت انتاریو منتشر کرده می‌نویسد که حذف این برچسب‌ها احتمالا یک استراتژی از سوی دولت محافظه‌کار برای جلب حمایت عمومی پیشاپیش انتخابات ماه جون است.
همین منابع گفته‌اند که انتظار می‌رود دولت موضوع حذف برچسب‌ها را طی چند هفته آینده رسما اعلام کند. در حال حاضر، رانندگان انتاریو ملزم هستند که تا پیش از ۲۸ فوریه برچسب‌های خود را تمدید کنند
شیدا شجاعیان
مشاور مسکن و املاک - تورنتو
647-673-2205
#Atash_Sida_Realtor
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔷 این روزها روی هر موضوعی که دست می‌گذاری، رد پای آسیب‌های پاندمی بر آن مشهود است. این موضوع، حتی کار طلاق زوج‌ها را هم پیچیده کرده است، چرا که زوج‌های در حال طلاق، مجبور شده‌اند به‌خاطر گرانی مسکن و غیره، مدت بیشتری را در کنار هم سپری کنند.
🔷 به‌گفته خانم Alyssa Bach، وکیل امور خانواده در تورنتو، اقامت زوج‌های در حال طلاق در کنار یکدیگر تا دو سه ماه، برای سر و سامان دادن به مسائل مالی و پیدا کردن محل سکونت جدید، چندان غیرمعمول نیست. ولی حالا این زوج‌ها ناچارند به‌خاطر گرانی بیش از حد مسکن و موج اومیکرون پاندمی، مدت بیشتری را با هم سر کنند که این موضوع می‌تواند به پیچیدگی این پرونده‌های خانوادگی بیفزاید.
🔷 خانم باخ می‌گوید یکی از بزرگ‌ترین مسائل، به تاریخ طلاق مربوط می‌شود، چون روی انتقال مالکیت سهم زوجین از دارایی‌های مشترک‌شان تاثیر می‌گذارد. در گذشته، روی این تاریخ‌ها راحت‌تر توافق می‌شد، ولی حالا با رشد سرسام‌آور قیمت‌های ملک، حتی گذشت مدت کوتاهی نیز می‌تواند روی ارزش خانهها تاثیر داشته باشد.
🔷 نکته دیگر، توجه به مسئولیت‌ها و وظایفی است که زوج‌ها در این مدت برعهده دارند، از جمله اینکه باید حریم خصوصی یکدیگر را رعایت کنند.
🔷 باخ توصیه می‌کند که زوجین، شرایط و مسائل موردنظر خود را به یکدیگر اطلاع داده و در صورت امکان، این موارد را به صورت توافقنامه‌ای به امضا برسانند یا دست‌کم روی تاریخ دقیق جدایی‌شان توافق کنند.
🔷 طبق اعلام سازمان آمار کانادا، حدود ۲/۷۱ میلیون کانادایی در سال ۲۰۲۰ رسما از یکدیگر طلاق گرفتند.
شیدا شجاعیان
مشاور مسکن و املاک - تورنتو
647-673-2205
#Atash_Sida_Realtor
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 به‌گفته خانم Alyssa Bach، وکیل امور خانواده در تورنتو، اقامت زوج‌های در حال طلاق در کنار یکدیگر تا دو سه ماه، برای سر و سامان دادن به مسائل مالی و پیدا کردن محل سکونت جدید، چندان غیرمعمول نیست. ولی حالا این زوج‌ها ناچارند به‌خاطر گرانی بیش از حد مسکن و موج اومیکرون پاندمی، مدت بیشتری را با هم سر کنند که این موضوع می‌تواند به پیچیدگی این پرونده‌های خانوادگی بیفزاید.
🔷 خانم باخ می‌گوید یکی از بزرگ‌ترین مسائل، به تاریخ طلاق مربوط می‌شود، چون روی انتقال مالکیت سهم زوجین از دارایی‌های مشترک‌شان تاثیر می‌گذارد. در گذشته، روی این تاریخ‌ها راحت‌تر توافق می‌شد، ولی حالا با رشد سرسام‌آور قیمت‌های ملک، حتی گذشت مدت کوتاهی نیز می‌تواند روی ارزش خانهها تاثیر داشته باشد.
🔷 نکته دیگر، توجه به مسئولیت‌ها و وظایفی است که زوج‌ها در این مدت برعهده دارند، از جمله اینکه باید حریم خصوصی یکدیگر را رعایت کنند.
🔷 باخ توصیه می‌کند که زوجین، شرایط و مسائل موردنظر خود را به یکدیگر اطلاع داده و در صورت امکان، این موارد را به صورت توافقنامه‌ای به امضا برسانند یا دست‌کم روی تاریخ دقیق جدایی‌شان توافق کنند.
🔷 طبق اعلام سازمان آمار کانادا، حدود ۲/۷۱ میلیون کانادایی در سال ۲۰۲۰ رسما از یکدیگر طلاق گرفتند.
شیدا شجاعیان
مشاور مسکن و املاک - تورنتو
647-673-2205
#Atash_Sida_Realtor
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻 این خانه در تورنتو که انگار سر و ته ساخته شده با قیمت ۱/۸ میلیون دلار لیست شده؛ آرشیتکت آن علیرضا علی‌آبادی است
🔷 برای کسانی که خانه‌های کلیشه‌ای و معمولی را نمی‌پسندند، این ملک در تورنتو، شاید همان چیزی باشد که دنبالش می‌گردند، چرا که طبقه دوم آن بزرگتر از طبقه اول است و در نتیجه، مثل یک خانه سر و ته شده به نظر می‌رسد.
🔷 فروشنده این ملک که در شماره ۸۹ خیابان Lynvalley Crescent واقع شده، ابتدا آن در اول ماه فوریه به قیمت ۱/۴ میلیون دلار لیست کرد ولی بعد از ۱۰ روز قیمت را ۴۰۰ هزار دلار افزایش داد و به ۱/۸ میلیون دلار رساند.
🔷 به گفته علیرضا علی‌آبادی، مدیر شرکت معماری rzlbd و آرشیتکت ملک، طراحی این خانه در واقع از نقاشی Homage to the Square اثر Josef Albers الهام گرفته شده است.
🔷 او در پستی در اینستاگرام می‌نویسد: «این خانه برای یک سازنده بوتیک طراحی شد. با بودجه محدودی که داشت، این خانه رفتار متناقض‌نمایی دارد، چرا که هم با شرایط موجود منطبق می‌شود و هم در مقابل آن مقاومت می‌کند؛ هم بسیار محدود عمل می‌کند و هم به شکلی رادیکال فضای موجود و محله را دگرگون می‌سازد».
🔷 به گفته وی، مالکان هنگام ساخت خانه خود، طراحی را در اولویت نخست قرار داده‌اند. نتیجه کار، یک خانه زیبا و پرنور است که در نوع خود کاملا منحصربه‌فرد می‌باشد.
🔷بنظرشما طراحی این خوونه چه ایراداتی داره؟طراحی به این سبک رو میپسندین؟
شیدا شجاعیان
مشاور مسکن و املاک - تورنتو
647-673-2205
#Atash_Sida_Realtor
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 برای کسانی که خانه‌های کلیشه‌ای و معمولی را نمی‌پسندند، این ملک در تورنتو، شاید همان چیزی باشد که دنبالش می‌گردند، چرا که طبقه دوم آن بزرگتر از طبقه اول است و در نتیجه، مثل یک خانه سر و ته شده به نظر می‌رسد.
🔷 فروشنده این ملک که در شماره ۸۹ خیابان Lynvalley Crescent واقع شده، ابتدا آن در اول ماه فوریه به قیمت ۱/۴ میلیون دلار لیست کرد ولی بعد از ۱۰ روز قیمت را ۴۰۰ هزار دلار افزایش داد و به ۱/۸ میلیون دلار رساند.
🔷 به گفته علیرضا علی‌آبادی، مدیر شرکت معماری rzlbd و آرشیتکت ملک، طراحی این خانه در واقع از نقاشی Homage to the Square اثر Josef Albers الهام گرفته شده است.
🔷 او در پستی در اینستاگرام می‌نویسد: «این خانه برای یک سازنده بوتیک طراحی شد. با بودجه محدودی که داشت، این خانه رفتار متناقض‌نمایی دارد، چرا که هم با شرایط موجود منطبق می‌شود و هم در مقابل آن مقاومت می‌کند؛ هم بسیار محدود عمل می‌کند و هم به شکلی رادیکال فضای موجود و محله را دگرگون می‌سازد».
🔷 به گفته وی، مالکان هنگام ساخت خانه خود، طراحی را در اولویت نخست قرار داده‌اند. نتیجه کار، یک خانه زیبا و پرنور است که در نوع خود کاملا منحصربه‌فرد می‌باشد.
🔷بنظرشما طراحی این خوونه چه ایراداتی داره؟طراحی به این سبک رو میپسندین؟
شیدا شجاعیان
مشاور مسکن و املاک - تورنتو
647-673-2205
#Atash_Sida_Realtor
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻 هنرپیشه مشهور کانادایی فیلم Twilight خانه تاریخی خود را در تورنتو با قیمت ۱/۳ میلیون دلار می‌فروشد
🔷 اگر دوست دارید در خانه پیشین یکی از بازیگران فیلم Twilight، یعنی Christopher Heyerdahl زندگی کنید، بهتر است بدانید که خانه او در تورنتو این روزها با قیمت ۱/۳ میلیون دلار برای فروش لیست شده است.
🔷 خانه قبلی این هنرپیشه کانادایی در تورنتو، در قلب Little Italy، درست جنوب خیابان College و در خیابان Euclid قرار دارد.
🔷 آقای Heyerdahl که در بریتیش‌کلمبیا به دنیا آمده است، در ۲۰۰۱ در تورنتو زندگی می‌کرد و آن موقع، به دنبال خانه‌ای خاص می‌گشت. او می‌گوید: «نمی‌خواستم یک خانه معمولی باشد؛ دلم یک جایی را می‌خواست که سابقه تاریخی داشته باشد».
🔷 این ساختمان که سال ۱۸۹۰ بنا شده است، زمانی مکان Coopers Canadian Dairy بوده و اسب‌ها و گاری‌های حامل بطری‌های شیر از اینجا راه می‌افتادند.
🔷 این خانه سال ۲۰۱۵ و با کمک شرکت معماری Sustainable TO به‌صورت قانونی به دو واحد مسکونی تبدیل شد که هر کدام از آنها بیش از ۱۰۰۰ فوت‌مربع وسعت دارند. طبقه اول، واحد یک‌خوابه‌ای با دیوارهای آجری است که شامل یک اتاق نشیمن و غذاخوری و آشپزخانه با کانسپت باز و کف‌سازی چوبی می‌شود.
🔷 طبقه بالا یک واحد دو خوابه با یک ایوان روی سقف محشر است. یک دفتر خانگی با کف‌سازی بامبو نیز در طبقه همکف وجود دارد.
🔷 برای دیدن ادامه عکسهای این خانه زیبا به این لینک مراجعه کنید
شیدا شجاعیان
مشاور مسکن و املاک - تورنتو
647-673-2205
#Atash_Sida_Realtor
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 اگر دوست دارید در خانه پیشین یکی از بازیگران فیلم Twilight، یعنی Christopher Heyerdahl زندگی کنید، بهتر است بدانید که خانه او در تورنتو این روزها با قیمت ۱/۳ میلیون دلار برای فروش لیست شده است.
🔷 خانه قبلی این هنرپیشه کانادایی در تورنتو، در قلب Little Italy، درست جنوب خیابان College و در خیابان Euclid قرار دارد.
🔷 آقای Heyerdahl که در بریتیش‌کلمبیا به دنیا آمده است، در ۲۰۰۱ در تورنتو زندگی می‌کرد و آن موقع، به دنبال خانه‌ای خاص می‌گشت. او می‌گوید: «نمی‌خواستم یک خانه معمولی باشد؛ دلم یک جایی را می‌خواست که سابقه تاریخی داشته باشد».
🔷 این ساختمان که سال ۱۸۹۰ بنا شده است، زمانی مکان Coopers Canadian Dairy بوده و اسب‌ها و گاری‌های حامل بطری‌های شیر از اینجا راه می‌افتادند.
🔷 این خانه سال ۲۰۱۵ و با کمک شرکت معماری Sustainable TO به‌صورت قانونی به دو واحد مسکونی تبدیل شد که هر کدام از آنها بیش از ۱۰۰۰ فوت‌مربع وسعت دارند. طبقه اول، واحد یک‌خوابه‌ای با دیوارهای آجری است که شامل یک اتاق نشیمن و غذاخوری و آشپزخانه با کانسپت باز و کف‌سازی چوبی می‌شود.
🔷 طبقه بالا یک واحد دو خوابه با یک ایوان روی سقف محشر است. یک دفتر خانگی با کف‌سازی بامبو نیز در طبقه همکف وجود دارد.
🔷 برای دیدن ادامه عکسهای این خانه زیبا به این لینک مراجعه کنید
شیدا شجاعیان
مشاور مسکن و املاک - تورنتو
647-673-2205
#Atash_Sida_Realtor
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻 قیمت خانهها در این شهر انتاریو از شروع پاندمی تاکنون تقریبا دو برابر شده است
🔷 با شروع پاندمی و جستجوی اهالی تورنتو به دنبال خانه‌های ارزان‌تر و بزرگتر در شهرهای اطراف، قیمت خانهها در شهرهای کوچک انتاریو ناگهان افزایش بی‌سابقه‌ای را تجربه کرد.
🔷 منطقه وینزور Windsor نیز یکی از این نقاط پرطرفدار بود که از مدتها پیش از کووید، اهالی تورنتو را به خاطر آب‌وهوای اندکی گرمتر و نزدیکی به مرز ایالات متحده، به خود جلب می‌کرد. اما امروز، با گذشته دو سال از شروع پاندمی، بازار وینزور به شکلی باورنکردنی متفاوت به نظر می‌رسد.
🔷 بر اساس اعلام انجمن مشاوران املاک Windsor-Essex County، میانگین قیمت تمامی خانه‌های فروخته شده در شهر وینزور، در فوریه ۲۰۲۰، معادل ۳۸۶ هزار دلار بوده که در فوریه امسال، همین رقم به ۷۰۴ هزار دلار رسیده است که به معنای رشد ۸۲ درصدی قیمت‌هاست.
🔷 در گزارشی درباره این شهر و بازار املاک آن، از RE/MAX، چنین نوشته شده است: «بازار مسکن وینزور نمونه جالب توجهی برای مشاهده رشد قیمت‌ها طی پاندمی ویروس کروناست. املاک و مستغلات وینزور سالیان سال به خاطر رکود اقتصادی، نرخ بالای بیکاری و مهاجرت جوانان این شهر مرزی به سوی زرق و برق تورنتو در شرایط نامطلوبی قرار داشت.»
🔷 همین گزارش RE/MAX خاطرنشان می‌سازد: «از همان روزهای نخست بحران کووید ۱۹ و با سرازیر شدن خانواده‌ها و جوان‌ها از مراکز شهری بزرگ به شهرک‌ها و کامیونیتی‌های روستایی، بازار مسکن وینزور رونق گرفته است و هیچ نشانه‌ای از کند شدن این روند به چشم نمی‌آید.»
شیدا شجاعیان
مشاور مسکن و املاک - تورنتو
647-673-2205
#Atash_Sida_Realtor
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 با شروع پاندمی و جستجوی اهالی تورنتو به دنبال خانه‌های ارزان‌تر و بزرگتر در شهرهای اطراف، قیمت خانهها در شهرهای کوچک انتاریو ناگهان افزایش بی‌سابقه‌ای را تجربه کرد.
🔷 منطقه وینزور Windsor نیز یکی از این نقاط پرطرفدار بود که از مدتها پیش از کووید، اهالی تورنتو را به خاطر آب‌وهوای اندکی گرمتر و نزدیکی به مرز ایالات متحده، به خود جلب می‌کرد. اما امروز، با گذشته دو سال از شروع پاندمی، بازار وینزور به شکلی باورنکردنی متفاوت به نظر می‌رسد.
🔷 بر اساس اعلام انجمن مشاوران املاک Windsor-Essex County، میانگین قیمت تمامی خانه‌های فروخته شده در شهر وینزور، در فوریه ۲۰۲۰، معادل ۳۸۶ هزار دلار بوده که در فوریه امسال، همین رقم به ۷۰۴ هزار دلار رسیده است که به معنای رشد ۸۲ درصدی قیمت‌هاست.
🔷 در گزارشی درباره این شهر و بازار املاک آن، از RE/MAX، چنین نوشته شده است: «بازار مسکن وینزور نمونه جالب توجهی برای مشاهده رشد قیمت‌ها طی پاندمی ویروس کروناست. املاک و مستغلات وینزور سالیان سال به خاطر رکود اقتصادی، نرخ بالای بیکاری و مهاجرت جوانان این شهر مرزی به سوی زرق و برق تورنتو در شرایط نامطلوبی قرار داشت.»
🔷 همین گزارش RE/MAX خاطرنشان می‌سازد: «از همان روزهای نخست بحران کووید ۱۹ و با سرازیر شدن خانواده‌ها و جوان‌ها از مراکز شهری بزرگ به شهرک‌ها و کامیونیتی‌های روستایی، بازار مسکن وینزور رونق گرفته است و هیچ نشانه‌ای از کند شدن این روند به چشم نمی‌آید.»
شیدا شجاعیان
مشاور مسکن و املاک - تورنتو
647-673-2205
#Atash_Sida_Realtor
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
