Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻این خانه در برمپتون در ۴ سال گذشته ۴ بار خرید و فروش شده و قیمت‌های معامله شده، نوسانات در بازار مسکن تورنتو را نشان می‌دهد
قیمت خانه در کانادا طی سال‌های اخیر، نوسانات بسیار زیادی داشته و به شکل عجیبی، بالا و پایین رفته است.
یک تاون‌هاوس در برمپتون در غرب تورنتو که در ۴ سال گذشته، ۴ بار فروخته شده، می‌تواند نشانه‌ای از تغییرات شدید قیمت خانه از سال ۲۰۱۹ تاکنون باشد.
این خانه ۳+۲ خوابه واقع در شماره ۸ خیابان Pennycross Crescent برای نخستین بار در جولای ۲۰۱۹ به قیمت ۷۰۴ هزار دلار فروخته شد.
فقط دو سال بعد، در سپتامبر ۲۰۲۱، این خانه دوباره با قیمت یک میلیون و ۱۰۵ هزار دلار در اختیار مالکی جدید قرار گرفت.
این خانه که دارای ۴ حمام است، در دسامبر ۲۰۲۱ به قیمت یک میلیون و ۲۶۰ هزار دلار فروخته شد و سرانجام در ماه گذشته برای آخرین بار به قیمت ۹۱۹ هزار دلار به فروش رسید.
قیمت این خانه مانند بسیاری از خانه‌های دیگر در GTA، در طول چند سال گذشته به‌طور چشمگیری تغییر کرده است. در واقع، قیمت این خانه از سال ۲۰۱۹ تاکنون، شاهد تغییری حدود ۵۰۰ هزار دلاری بوده است.
تازه‌ترین گزارش نهاد صنفی مشاوران مسکن تورنتو TRREB از آخرین ماه بازار مسکن تورنتو در سال گذشته نشان می‌دهد که قیمت کلی انواع خانه‌ها در تورنتوی بزرگ GTA در ماه دسامبر بین ۱۳ تا ۱۴ درصد نسبت به دسامبر سال پیش کاهش نشان می‌دهد.
خانه‌های دیتچد به طور متوسط با قیمت ۱.۳۸ میلیون دلار و کاندوها به طور متوسط ۷۰۶ هزار دلار معامله شده‌اند.
با همه اینها TRREB در این گزارش تایید کرده با وجود اینکه قیمت‌ها از ماه فوریه رو به کاهش گذاشته، اما میانگین قیمت خانه در سال گذشته، نسبت به سال پیش از آن در مجموع ۸.۶ درصد افزایش یافته است.
گزارش تازه شورای املاک و مستغلات منطقه‌ای تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB حاکیست که میانگین قیمت فروش انواع خانه‌ها در GTA در سال گذشته ۱.۱۹ میلیون دلار بود که نسبت به ۱.۱ میلیون دلار در سال ۲۰۲۱، افزایش نشان می‌دهد.
براساس چشم‌انداز بازار مسکن Re/Max کانادا، انتظار می‌رود میانگین قیمت خانه در GTA امسال تقریبا ۱۲ درصد کاهش یابد
----------------
مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
قیمت خانه در کانادا طی سال‌های اخیر، نوسانات بسیار زیادی داشته و به شکل عجیبی، بالا و پایین رفته است.
یک تاون‌هاوس در برمپتون در غرب تورنتو که در ۴ سال گذشته، ۴ بار فروخته شده، می‌تواند نشانه‌ای از تغییرات شدید قیمت خانه از سال ۲۰۱۹ تاکنون باشد.
این خانه ۳+۲ خوابه واقع در شماره ۸ خیابان Pennycross Crescent برای نخستین بار در جولای ۲۰۱۹ به قیمت ۷۰۴ هزار دلار فروخته شد.
فقط دو سال بعد، در سپتامبر ۲۰۲۱، این خانه دوباره با قیمت یک میلیون و ۱۰۵ هزار دلار در اختیار مالکی جدید قرار گرفت.
این خانه که دارای ۴ حمام است، در دسامبر ۲۰۲۱ به قیمت یک میلیون و ۲۶۰ هزار دلار فروخته شد و سرانجام در ماه گذشته برای آخرین بار به قیمت ۹۱۹ هزار دلار به فروش رسید.
قیمت این خانه مانند بسیاری از خانه‌های دیگر در GTA، در طول چند سال گذشته به‌طور چشمگیری تغییر کرده است. در واقع، قیمت این خانه از سال ۲۰۱۹ تاکنون، شاهد تغییری حدود ۵۰۰ هزار دلاری بوده است.
تازه‌ترین گزارش نهاد صنفی مشاوران مسکن تورنتو TRREB از آخرین ماه بازار مسکن تورنتو در سال گذشته نشان می‌دهد که قیمت کلی انواع خانه‌ها در تورنتوی بزرگ GTA در ماه دسامبر بین ۱۳ تا ۱۴ درصد نسبت به دسامبر سال پیش کاهش نشان می‌دهد.
خانه‌های دیتچد به طور متوسط با قیمت ۱.۳۸ میلیون دلار و کاندوها به طور متوسط ۷۰۶ هزار دلار معامله شده‌اند.
با همه اینها TRREB در این گزارش تایید کرده با وجود اینکه قیمت‌ها از ماه فوریه رو به کاهش گذاشته، اما میانگین قیمت خانه در سال گذشته، نسبت به سال پیش از آن در مجموع ۸.۶ درصد افزایش یافته است.
گزارش تازه شورای املاک و مستغلات منطقه‌ای تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB حاکیست که میانگین قیمت فروش انواع خانه‌ها در GTA در سال گذشته ۱.۱۹ میلیون دلار بود که نسبت به ۱.۱ میلیون دلار در سال ۲۰۲۱، افزایش نشان می‌دهد.
براساس چشم‌انداز بازار مسکن Re/Max کانادا، انتظار می‌رود میانگین قیمت خانه در GTA امسال تقریبا ۱۲ درصد کاهش یابد
----------------
مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔺آیا الان زمان مناسبی برای خریدن خانه است؟ دغدغه و نگرانی بزرگی که همه خریداران خانه این روزها دارند
🔹بعضی از مردم که توانسته بودند خانه خود را در اوج گرانی بفروشند، حالا با این پرسش و دغدغه بزرگ روبرو هستند که چه زمانی بهتر است خانه بخرند.
🔹در واقع آنها نگران این هستند که خانه را بخرند و قیمت‌ها پایین‌تر بیاید. البته ریسک دیگری هم که آنها را نگران می‌کند، این است که مبادا دوباره قیمت‌ها افزایش بیابد و آنها از بازار عقب بمانند.
🔹این اتفاقی است که درست برای Andrew Hamilton و همسرش در تورنتو روی داده است.
🔹این زوج، تقریبا یک سال و نیم پیش، زمانی که قیمت مسکن در حال افزایش بود و بازار رونق داشت، خانه خود در محله Junction در غرب تورنتو را فروختند، اما پس از آن برای پیدا کردن خانه جدید به مشکل برخوردند.
🔹از آنجایی که هیچ خانه‌ای آن زمان در بازار نبود که با نیازها یا بودجه آنها تطابق داشته باشد، آنها تصمیم گرفتند به‌طور موقت، ملکی را در اتوبیکو اجاره کنند.
🔹البته، این زوج هنوز یک چشم به بازار دارند و امیدوارند که با بهبود بازار مسکن دوباره بتوانند خانه دیگری را خریداری کنند.
همیلتون می‌گوید: «ما فعلا باید صبر کنیم».
🔹این احساس او را تقریبا اکثر خریداران بالقوه خانه نیز دارند. بسیاری احساس می‌کنند سال ۲۰۲۳ ممکن است سالی باشد که وضعیت دگرگون شود. قیمت‌ها از بهار گذشته به‌طور پیوسته کاهش یافته است و اقتصاددان‌ها پیش‌بینی می‌کنند که افزایش سریع نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا که هزاران دلار به قیمت وام‌های مسکن افزوده است، امسال متوقف شود.
🔹بسیاری از اقتصاددانان پیش‌بینی کرده‌اند که سال ۲۰۲۳ سالی خواهد بود که کانادا وارد یک رکود اقتصادی دیگر می‌شود، هرچند مشخص نیست که رکود چقدر شدید خواهد بود.
🔹آقای Douglas Porter اقتصاددان ارشد بانک BMO می‌گوید: «رکود احتمالی پیامدهایی برای بازار مسکن خواهد داشت. واضح است که هرچه شدت ضربه به اقتصاد کمتر باشد، برای بازار مسکن بهتر خواهد بود».
🔹او پیش‌بینی می‌کند تا زمانی که رکود به پایان برسد، قیمت مسکن بین ۲۰ تا ۲۵ درصد نسبت به اوج خود کاهش خواهد یافت.
______
مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹بعضی از مردم که توانسته بودند خانه خود را در اوج گرانی بفروشند، حالا با این پرسش و دغدغه بزرگ روبرو هستند که چه زمانی بهتر است خانه بخرند.
🔹در واقع آنها نگران این هستند که خانه را بخرند و قیمت‌ها پایین‌تر بیاید. البته ریسک دیگری هم که آنها را نگران می‌کند، این است که مبادا دوباره قیمت‌ها افزایش بیابد و آنها از بازار عقب بمانند.
🔹این اتفاقی است که درست برای Andrew Hamilton و همسرش در تورنتو روی داده است.
🔹این زوج، تقریبا یک سال و نیم پیش، زمانی که قیمت مسکن در حال افزایش بود و بازار رونق داشت، خانه خود در محله Junction در غرب تورنتو را فروختند، اما پس از آن برای پیدا کردن خانه جدید به مشکل برخوردند.
🔹از آنجایی که هیچ خانه‌ای آن زمان در بازار نبود که با نیازها یا بودجه آنها تطابق داشته باشد، آنها تصمیم گرفتند به‌طور موقت، ملکی را در اتوبیکو اجاره کنند.
🔹البته، این زوج هنوز یک چشم به بازار دارند و امیدوارند که با بهبود بازار مسکن دوباره بتوانند خانه دیگری را خریداری کنند.
همیلتون می‌گوید: «ما فعلا باید صبر کنیم».
🔹این احساس او را تقریبا اکثر خریداران بالقوه خانه نیز دارند. بسیاری احساس می‌کنند سال ۲۰۲۳ ممکن است سالی باشد که وضعیت دگرگون شود. قیمت‌ها از بهار گذشته به‌طور پیوسته کاهش یافته است و اقتصاددان‌ها پیش‌بینی می‌کنند که افزایش سریع نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا که هزاران دلار به قیمت وام‌های مسکن افزوده است، امسال متوقف شود.
🔹بسیاری از اقتصاددانان پیش‌بینی کرده‌اند که سال ۲۰۲۳ سالی خواهد بود که کانادا وارد یک رکود اقتصادی دیگر می‌شود، هرچند مشخص نیست که رکود چقدر شدید خواهد بود.
🔹آقای Douglas Porter اقتصاددان ارشد بانک BMO می‌گوید: «رکود احتمالی پیامدهایی برای بازار مسکن خواهد داشت. واضح است که هرچه شدت ضربه به اقتصاد کمتر باشد، برای بازار مسکن بهتر خواهد بود».
🔹او پیش‌بینی می‌کند تا زمانی که رکود به پایان برسد، قیمت مسکن بین ۲۰ تا ۲۵ درصد نسبت به اوج خود کاهش خواهد یافت.
______
مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
