Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
🔻نرخ بهره در کانادا تا ژانویه به ۳ درصد می‌رسد؛ پیش‌بینی اقتصاددانان بانک CIBC
🔹 اقتصاددانان بانک CIBC در گزارشی که پیش از خبر امروز درباره کاهش نرخ تورم به ۲ درصد تهیه شده، پیش‌بینی کرده‌اند بانک مرکزی کانادا BoC برای کاهش نرخ بهره تهاجمی‌تر عمل خواهد کرد و کانادایی‌ها ممکن است در ماه دسامبر شاهد کاهش قابل توجهی باشند.
🔹 در ماه جون، بانک مرکزی نرخ بهره را از ۵ درصد به ۴.۷۵ درصد کاهش داد. این نخستین کاهش در چهار سال پیش از آن بود، کاهش ۲۵ صدم درصد دیگر در ماه جولای هم دنبال شد و نرخ را به ۴.۵ درصد رساند. سپس، در ماه سپتامبر، نرخ بهره برای سومین بار کاهش یافت و به ۴.۲۵ درصد رسید.
🔹 اقتصاددانان CIBC و دیگر کارشناسان و دست‌اندرکاران صنعت از یک کاهش دیگر در ماه اکتبر تقریبا اطمینان دارند؛ آنچه محل پرسش است این است که باز هم ۲۵ صدم درصد یا این بار نیم درصد؟
🔹 اقتصاددانان بانک CIBC در گزارش خود پیش‌بینی کرده‌اند بانک مرکزی سیاست‌های تهاجمی‌تری در کمتر از پنج ماه آینده نشان خواهد داد. آنها دو کاهش نیم درصدی در دسامبر و ژانویه را محتمل می‌دانند: «این بدان معناست که می‌توانیم در ژانویه شاهد کاهش نرخ بهره به ۳ درصد باشیم.
🔹 آقای Avery Shenfeld، اقتصاددان ارشد بانک CIBC در این گزارش می‌نویسد: «با کاهش تورم در ایالات متحده و کانادا، بانک‌های مرکزی هر دو کشور می‌خواهند با اقدامات تهاجمی‌تری، اعلام پیروزی کنند.»
🔹 نرخ تورم، امروز اعلام شد، برای نخستین بار پس از پاندمی به ۲ درصد کاهش یافته که این مساله می‌تواند فرصتی طلایی برای بانک مرکزی باشد تا نرخ بهره را بیشتر کاهش دهد.
🔹 گزارش اقتصاددانان بانک CIBC همچنین خاطرنشان می‌سازد کاهش سریع‌تر نرخ بهره به کانادا کمک می‌کند تا از رکود خارج شود، زیرا بازار کار این کشور ضعف نشان داده است.
🔹 آقای Avery Shenfeld گزارش خود را این گونه جمع‌بندی کرده است: «با کاهش نرخ تورم در سطح جهان، اکنون بانک‌های مرکزی می‌توانند بازیگران مهمی در مقابله با ریسک‌های ناشی از کاهش رشد اقتصادی باشند.»
————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 اقتصاددانان بانک CIBC در گزارشی که پیش از خبر امروز درباره کاهش نرخ تورم به ۲ درصد تهیه شده، پیش‌بینی کرده‌اند بانک مرکزی کانادا BoC برای کاهش نرخ بهره تهاجمی‌تر عمل خواهد کرد و کانادایی‌ها ممکن است در ماه دسامبر شاهد کاهش قابل توجهی باشند.
🔹 در ماه جون، بانک مرکزی نرخ بهره را از ۵ درصد به ۴.۷۵ درصد کاهش داد. این نخستین کاهش در چهار سال پیش از آن بود، کاهش ۲۵ صدم درصد دیگر در ماه جولای هم دنبال شد و نرخ را به ۴.۵ درصد رساند. سپس، در ماه سپتامبر، نرخ بهره برای سومین بار کاهش یافت و به ۴.۲۵ درصد رسید.
🔹 اقتصاددانان CIBC و دیگر کارشناسان و دست‌اندرکاران صنعت از یک کاهش دیگر در ماه اکتبر تقریبا اطمینان دارند؛ آنچه محل پرسش است این است که باز هم ۲۵ صدم درصد یا این بار نیم درصد؟
🔹 اقتصاددانان بانک CIBC در گزارش خود پیش‌بینی کرده‌اند بانک مرکزی سیاست‌های تهاجمی‌تری در کمتر از پنج ماه آینده نشان خواهد داد. آنها دو کاهش نیم درصدی در دسامبر و ژانویه را محتمل می‌دانند: «این بدان معناست که می‌توانیم در ژانویه شاهد کاهش نرخ بهره به ۳ درصد باشیم.
🔹 آقای Avery Shenfeld، اقتصاددان ارشد بانک CIBC در این گزارش می‌نویسد: «با کاهش تورم در ایالات متحده و کانادا، بانک‌های مرکزی هر دو کشور می‌خواهند با اقدامات تهاجمی‌تری، اعلام پیروزی کنند.»
🔹 نرخ تورم، امروز اعلام شد، برای نخستین بار پس از پاندمی به ۲ درصد کاهش یافته که این مساله می‌تواند فرصتی طلایی برای بانک مرکزی باشد تا نرخ بهره را بیشتر کاهش دهد.
🔹 گزارش اقتصاددانان بانک CIBC همچنین خاطرنشان می‌سازد کاهش سریع‌تر نرخ بهره به کانادا کمک می‌کند تا از رکود خارج شود، زیرا بازار کار این کشور ضعف نشان داده است.
🔹 آقای Avery Shenfeld گزارش خود را این گونه جمع‌بندی کرده است: «با کاهش نرخ تورم در سطح جهان، اکنون بانک‌های مرکزی می‌توانند بازیگران مهمی در مقابله با ریسک‌های ناشی از کاهش رشد اقتصادی باشند.»
————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
🔻یک هفته پر از خبرهای خوب برای خریداران کانادایی در بازار مسکن و مورگیج: تسهیلات برای دریافت مورگیج، کاهش نرخ تورم و تصمیم فدرال رزرو برای کاهش نرخ بهره
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا امروز در مقاله‌ای به خبرهای مربوط به بازار مسکن و مورگیج در هفته گذشته پرداخته و نوشته گفته می‌شود خبرهای خوب سه تایی از راه می‌رسند؛ این درست اتفاقی است که این هفته در بازار مسکن و مورگیج روی داده است. اما سه خبر خوب این هفته برای خریداران اینهاست:
1️⃣ تسهیلات جدید برای بیمه‌ی مورگیج
🔹 دولت کانادا، از ۱۵ دسامبر، این تسهیلات را در اختیار کسانی که خواهان مورگیج‌های بیمه شده هستند، قرار می‌دهد:
▪️ افزایش ۵۰ درصدی حداکثر ارزش مجاز برای خانه؛ به عبارت دیگر، حالا برای خرید خانه تا حداکثر ۱.۵ میلیون دلار می‌توان مورگیج بیمه شده دریافت کرد. از ۲۰۱۲ تا قبل از این تغییر، این مبلغ یک میلیون دلار بود
▪️ دوره‌ی استهلاک ۳۰ ساله برای خریداران خانه‌های نوساز
▪️ دوره‌ی استهلاک ۳۰ ساله برای همه‌ی خریداران خانه‌اولی
🔹 مورد اول پاسخگوی این واقعیت است که سقف تعیین شده برای خانه‌های بیمه شده، با افزایش ۷۶ درصدی ارزش ملک از هنگام تصویب این قانون، همخوانی نداشت.
🔹 مورد دوم سبب افزایش تقاضا برای خانه‌های نوساز و در نتیجه رشد ساخت‌وسازها خواهد شد.
🔹 مورد سوم زمین بازی عادلانه‌تری برای آن دسته از خریداران خانه‌اولی ایجاد می‌کند که نمی‌توانند برای پیش‌پرداخت از خانواده‌های‌شان کمک بگیرند.
2️⃣ نرخ غافلگیرکننده‌ی تورم که به زیر نقطه‌ی هدف رسیده است
🔹 ماه‌هاست که بانک کانادا می‌گوید نرخ تورم در پایان ۲۰۲۵ به ۲ درصد خواهد رسید. ولی روز سه‌شنبه تورم به شکل غیرمنتظره‌ای به ۱.۹۵ درصد کاهش یافت.
🔹 حالا به یکباره دست بانک کانادا باز شده تا با خیال آسوده نرخ‌هایش را پایین بیاورد. بازارها پیش‌بینی می‌کنند که در ۲۴ ماه آینده، ۲ درصد کامل از نرخ بهره کاسته خواهد شد، تا اقساط مورگیج‌ها به شکل قابل ملاحظه‌ای پایین بیاید و جذابیت خرید خانه، در مقایسه با اجاره، بالا برود.
3️⃣ کاهش بزرگ نرخ بهره توسط بانک مرکزی آمریکا، فدرال رزرو
🔹 در حالی که ۹۰ درصد کارشناسان اقتصادی انتظار داشتند که فدرال رزرو نرخ بهره خود را تنها ۲۵ صدم درصد کاهش بدهد، ولی بانک مرکزی ایالات متحده تصمیم گرفت تا آن را نیم درصد کاهش دهد.
——————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا امروز در مقاله‌ای به خبرهای مربوط به بازار مسکن و مورگیج در هفته گذشته پرداخته و نوشته گفته می‌شود خبرهای خوب سه تایی از راه می‌رسند؛ این درست اتفاقی است که این هفته در بازار مسکن و مورگیج روی داده است. اما سه خبر خوب این هفته برای خریداران اینهاست:
1️⃣ تسهیلات جدید برای بیمه‌ی مورگیج
🔹 دولت کانادا، از ۱۵ دسامبر، این تسهیلات را در اختیار کسانی که خواهان مورگیج‌های بیمه شده هستند، قرار می‌دهد:
▪️ افزایش ۵۰ درصدی حداکثر ارزش مجاز برای خانه؛ به عبارت دیگر، حالا برای خرید خانه تا حداکثر ۱.۵ میلیون دلار می‌توان مورگیج بیمه شده دریافت کرد. از ۲۰۱۲ تا قبل از این تغییر، این مبلغ یک میلیون دلار بود
▪️ دوره‌ی استهلاک ۳۰ ساله برای خریداران خانه‌های نوساز
▪️ دوره‌ی استهلاک ۳۰ ساله برای همه‌ی خریداران خانه‌اولی
🔹 مورد اول پاسخگوی این واقعیت است که سقف تعیین شده برای خانه‌های بیمه شده، با افزایش ۷۶ درصدی ارزش ملک از هنگام تصویب این قانون، همخوانی نداشت.
🔹 مورد دوم سبب افزایش تقاضا برای خانه‌های نوساز و در نتیجه رشد ساخت‌وسازها خواهد شد.
🔹 مورد سوم زمین بازی عادلانه‌تری برای آن دسته از خریداران خانه‌اولی ایجاد می‌کند که نمی‌توانند برای پیش‌پرداخت از خانواده‌های‌شان کمک بگیرند.
2️⃣ نرخ غافلگیرکننده‌ی تورم که به زیر نقطه‌ی هدف رسیده است
🔹 ماه‌هاست که بانک کانادا می‌گوید نرخ تورم در پایان ۲۰۲۵ به ۲ درصد خواهد رسید. ولی روز سه‌شنبه تورم به شکل غیرمنتظره‌ای به ۱.۹۵ درصد کاهش یافت.
🔹 حالا به یکباره دست بانک کانادا باز شده تا با خیال آسوده نرخ‌هایش را پایین بیاورد. بازارها پیش‌بینی می‌کنند که در ۲۴ ماه آینده، ۲ درصد کامل از نرخ بهره کاسته خواهد شد، تا اقساط مورگیج‌ها به شکل قابل ملاحظه‌ای پایین بیاید و جذابیت خرید خانه، در مقایسه با اجاره، بالا برود.
3️⃣ کاهش بزرگ نرخ بهره توسط بانک مرکزی آمریکا، فدرال رزرو
🔹 در حالی که ۹۰ درصد کارشناسان اقتصادی انتظار داشتند که فدرال رزرو نرخ بهره خود را تنها ۲۵ صدم درصد کاهش بدهد، ولی بانک مرکزی ایالات متحده تصمیم گرفت تا آن را نیم درصد کاهش دهد.
——————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir