🔻روایت کارنی از صحبت تلفنی امروزش با ترامپ
🔹 مارک کارنی، نخست‌وزیر کانادا، امروز جمعه در بیانیه‌ای اعلام کرد که با دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور ایالات متحده، گفت‌وگویی «بسیار سازنده» داشته است.
🔹 در این بیانیه اشاره شده که مذاکرات جامع درباره روابط اقتصادی و امنیتی دو کشور بلافاصله پس از انتخابات فدرال آغاز خواهد شد.
🔹 این تماس تلفنی که صبح جمعه برقرار شد، نخستین گفت‌وگوی مستقیم بین نخست‌وزیر کانادا و رئیس‌جمهور آمریکا از زمان نخست‌وزیری کارنی در ۱۴ مارچ است.
🔹 این تماس تنها چند روز پس از آن صورت گرفت که ترامپ از اعمال تعرفه ۲۵ درصدی بر خودروهای تولیدشده خارج از ایالات متحده، از جمله کانادا خبر داد.
🔹 کارنی می‌گوید در این تماس به ترامپ هشدار داده که کانادا نیز در پاسخ، تعرفه‌های تلافی‌جویانه‌ای وضع خواهد کرد.
🔹 در عین حال، ترامپ نیز این گفت‌وگو را «بسیار سازنده» توصیف کرد و در پلتفرم Truth Social نوشت: «با مارک کارنی نخست‌وزیر کانادا گفت‌وگوی بسیار مثبتی داشتم. بر سر مسائل زیادی توافق داشتیم و بلافاصله پس از انتخابات کانادا دیدار خواهیم کرد تا در خصوص سیاست، اقتصاد و سایر حوزه‌ها همکاری کنیم.» #آتش_مارک_کارنی #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔹 مارک کارنی، نخست‌وزیر کانادا، امروز جمعه در بیانیه‌ای اعلام کرد که با دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور ایالات متحده، گفت‌وگویی «بسیار سازنده» داشته است.
🔹 در این بیانیه اشاره شده که مذاکرات جامع درباره روابط اقتصادی و امنیتی دو کشور بلافاصله پس از انتخابات فدرال آغاز خواهد شد.
🔹 این تماس تلفنی که صبح جمعه برقرار شد، نخستین گفت‌وگوی مستقیم بین نخست‌وزیر کانادا و رئیس‌جمهور آمریکا از زمان نخست‌وزیری کارنی در ۱۴ مارچ است.
🔹 این تماس تنها چند روز پس از آن صورت گرفت که ترامپ از اعمال تعرفه ۲۵ درصدی بر خودروهای تولیدشده خارج از ایالات متحده، از جمله کانادا خبر داد.
🔹 کارنی می‌گوید در این تماس به ترامپ هشدار داده که کانادا نیز در پاسخ، تعرفه‌های تلافی‌جویانه‌ای وضع خواهد کرد.
🔹 در عین حال، ترامپ نیز این گفت‌وگو را «بسیار سازنده» توصیف کرد و در پلتفرم Truth Social نوشت: «با مارک کارنی نخست‌وزیر کانادا گفت‌وگوی بسیار مثبتی داشتم. بر سر مسائل زیادی توافق داشتیم و بلافاصله پس از انتخابات کانادا دیدار خواهیم کرد تا در خصوص سیاست، اقتصاد و سایر حوزه‌ها همکاری کنیم.» #آتش_مارک_کارنی #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔻کانادایی‌ها تا کمتر از یک ماه دیگر، یعنی ۲۸ اپریل، پای صندوق‌های رای می‌روند تا تصمیم بگیرند سکان اداره کشور را برای ۵ سال آینده در اختیار کدام جریان سیاسی قرار دهند.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا که البته تا حدی هم به محافظه‌کاران گرایش دارد امروز در مقاله‌ای مهم‌ترین دغدغه‌های اقتصادی رای‌دهندگان را لیست کرده که خلاصه‌ای از آن را می‌خوانید:
🔻نگرانی اصلی: جنگ تجاری با آمریکا
🔹 دولت آمریکا اعلام کرده که از ۲ اپریل تعرفه‌های متقابل بر واردات از همه کشورها را اعمال خواهد کرد. هنوز مشخص نیست آیا کالاهای تحت توافق‌نامه CUSMA از این تعرفه‌ها معاف خواهند بود یا نه.
🔻پروژه‌های انرژی و زیربنایی
🔹 تنش‌های تجاری، تقاضا برای تسریع ساخت پروژه‌های کلیدی انرژی را بالا برده است. فعالان نفتی خواستار اعلام وضعیت اضطراری انرژی از سوی دولت شده‌اند.
🔹 مارک کارنی رهبر لیبرال‌ها وعده لغو مالیات کربن مصرفی را داده ولی به حفظ سقف انتشار متعهد مانده؛ در مقابل پیر پالیِوْ Pierre Poilievre رهبر محافظه‌کاران می‌خواهد مالیات کربن صنعتی را حذف و قانون C-69 را لغو کند.
🔻رقابت‌پذیری اقتصادی و نوآوری
🔹 تولید ناخالص داخلی سرانه کانادا در سال ۲۰۲۴ به میزان ۱.۴ درصد کاهش یافت. بانک مرکزی پیش‌بینی کرده در صورت ادامه تنش‌ها، سرمایه‌گذاری کسب‌وکارها تا ۱۲ درصد افت خواهد کرد. محافظه‌کاران وعده کاهش مالیات برای تشویق سرمایه‌گذاری داده‌اند و لیبرال‌ها بر پروژه‌های زیربنایی بزرگ تمرکز کرده‌اند.
🔹 همچنین هر دو حزب وعده داده‌اند موانع تجاری بین استان‌ها را کاهش دهند.
🔻هزینه‌های زندگی
🔹 با وجود بازگشت تورم به محدوده هدف بانک مرکزی، هزینه‌های زندگی هنوز بالا هستند. مارک کارنی وعده داده نرخ مالیات بر کم‌درآمدترین گروه را یک درصد کاهش دهد که به گفته لیبرال‌ها سالانه تا ۸۲۵ دلار برای خانواده‌ها صرفه‌جویی دارد.
🔹 رهبر محافظه‌کاران وعده کاهش نرخ مالیاتی این گروه از ۱۵ درصد به ۱۲.۷۵ درصد را داده که به گفته محافظه‌کاران تا ۱۸۰۰ دلار صرفه‌جویی ایجاد می‌کند.
🔻بازار مسکن
🔹 در حوزه مسکن، کارنی و Poilievre هر دو وعده حذف مالیات GST برای خانه‌های نوساز زیر یک میلیون دلار برای خریداران بار اول را داده‌اند.
🔻بودجه دولت
🔹 دولت فدرال در سال مالی ۲۰۲۴-۲۰۲۳ با ۶۲ میلیارد دلار کسری بودجه روبرو بود که رهبران هر دو حزب وعده داده‌اند هزینه‌های عملیاتی دولت را کاهش و بدنه دولت را کوچک کنند. #آتش_بودجه_کانادا #کانادا_ترامپ #کانادا_انتخابات
————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا که البته تا حدی هم به محافظه‌کاران گرایش دارد امروز در مقاله‌ای مهم‌ترین دغدغه‌های اقتصادی رای‌دهندگان را لیست کرده که خلاصه‌ای از آن را می‌خوانید:
🔻نگرانی اصلی: جنگ تجاری با آمریکا
🔹 دولت آمریکا اعلام کرده که از ۲ اپریل تعرفه‌های متقابل بر واردات از همه کشورها را اعمال خواهد کرد. هنوز مشخص نیست آیا کالاهای تحت توافق‌نامه CUSMA از این تعرفه‌ها معاف خواهند بود یا نه.
🔻پروژه‌های انرژی و زیربنایی
🔹 تنش‌های تجاری، تقاضا برای تسریع ساخت پروژه‌های کلیدی انرژی را بالا برده است. فعالان نفتی خواستار اعلام وضعیت اضطراری انرژی از سوی دولت شده‌اند.
🔹 مارک کارنی رهبر لیبرال‌ها وعده لغو مالیات کربن مصرفی را داده ولی به حفظ سقف انتشار متعهد مانده؛ در مقابل پیر پالیِوْ Pierre Poilievre رهبر محافظه‌کاران می‌خواهد مالیات کربن صنعتی را حذف و قانون C-69 را لغو کند.
🔻رقابت‌پذیری اقتصادی و نوآوری
🔹 تولید ناخالص داخلی سرانه کانادا در سال ۲۰۲۴ به میزان ۱.۴ درصد کاهش یافت. بانک مرکزی پیش‌بینی کرده در صورت ادامه تنش‌ها، سرمایه‌گذاری کسب‌وکارها تا ۱۲ درصد افت خواهد کرد. محافظه‌کاران وعده کاهش مالیات برای تشویق سرمایه‌گذاری داده‌اند و لیبرال‌ها بر پروژه‌های زیربنایی بزرگ تمرکز کرده‌اند.
🔹 همچنین هر دو حزب وعده داده‌اند موانع تجاری بین استان‌ها را کاهش دهند.
🔻هزینه‌های زندگی
🔹 با وجود بازگشت تورم به محدوده هدف بانک مرکزی، هزینه‌های زندگی هنوز بالا هستند. مارک کارنی وعده داده نرخ مالیات بر کم‌درآمدترین گروه را یک درصد کاهش دهد که به گفته لیبرال‌ها سالانه تا ۸۲۵ دلار برای خانواده‌ها صرفه‌جویی دارد.
🔹 رهبر محافظه‌کاران وعده کاهش نرخ مالیاتی این گروه از ۱۵ درصد به ۱۲.۷۵ درصد را داده که به گفته محافظه‌کاران تا ۱۸۰۰ دلار صرفه‌جویی ایجاد می‌کند.
🔻بازار مسکن
🔹 در حوزه مسکن، کارنی و Poilievre هر دو وعده حذف مالیات GST برای خانه‌های نوساز زیر یک میلیون دلار برای خریداران بار اول را داده‌اند.
🔻بودجه دولت
🔹 دولت فدرال در سال مالی ۲۰۲۴-۲۰۲۳ با ۶۲ میلیارد دلار کسری بودجه روبرو بود که رهبران هر دو حزب وعده داده‌اند هزینه‌های عملیاتی دولت را کاهش و بدنه دولت را کوچک کنند. #آتش_بودجه_کانادا #کانادا_ترامپ #کانادا_انتخابات
————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻محافظه‌کاران فاصله خود را با لیبرال‌ها کم کرده‌اند، اما هنوز یاران کارنی فرصت تشکیل دولت اکثریت را دارند؛ دستکم تا امروز
🔹 تازه‌ترین نظرسنجی‌ها نشان می‌دهد حزب محافظه‌کار کانادا به رهبری Pierre Poilievre توانسته فاصله خود را با حزب لیبرال به رهبری مارک کارنی کم کند؛ اما هنوز احتمال پیروزی لیبرال‌ها در انتخابات ۲۸ اپریل و به دست آوردن عنوان دولت اکثریت برای آنها وجود دارد؛ دستکم فعلا.
🔹 بر اساس آخرین داده‌های The Signal، میزان حمایت عمومی از لیبرال‌ها به ۴۱.۵ درصد رسیده که معادل پیش‌بینی کسب ۱۷۹ کرسی از مجموع ۳۴۳ کرسی مجلس عوام است.
🔹 در مقابل، محافظه‌کاران با ۴۰.۵ درصد حمایت عمومی، پیش‌بینی شده که ۱۴۳ کرسی را به دست آورند.
🔹 سایر احزاب در این رقابت به شرح زیر هستند:
- حزب NDP به رهبری Jagmeet Singh با ۸ درصد حمایت و ۷ کرسی
- حزب Bloc Québécois به رهبری Yves-François Blanchet با ۵.۴ درصد و ۱۴ کرسی
- حزب سبز با رهبری مشترک Elizabeth May و Jonathan Pedneault با ۱.۷ درصد و بدون کرسی
- هفته گذشته در ۲۵ مارچ، میزان محبوبیت لیبرال‌ها ۴۵.۳ درصد و محافظه‌کاران ۳۷.۷ درصد بود.
🔹 به گفته Clifton van der Linden، استاد دانشگاه McMaster، یکی از عوامل کلیدی در این انتخابات، تصور رای‌دهندگان نسبت به توانایی هر یک از رهبران احزاب اصلی کانادا در تعامل با دونالد ترامپ است.
🔹 تماس دوستانه کارنی با رئیس‌جمهور آمریکا در روز جمعه گذشته در همین راستا مورد توجه قرار گرفته است.
🔹 با این حال، تعرفه‌های جدیدی که از سوی دولت ترامپ بر کالاهای کانادایی از روز چهارشنبه اعمال می‌شود و واکنش‌های متقابل احتمالی از سوی اتاوا می‌تواند بر نتیجه انتخابات تأثیرگذار باشد، به‌ویژه اگر این تعرفه‌ها منجر به گرانی کالاها یا بیکاری شود.
🔹 برای مقایسه، در ابتدای ژانویه و پیش از استعفای جاستین ترودو، محافظه‌کاران با ۴۶.۹ درصد آرا در صدر نظرسنجی‌ها قرار داشتند و لیبرال‌ها تنها ۱۸.۶ درصد حمایت داشتند. #آتش_مارک_کارنی #کانادا_انتخابات
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔹 تازه‌ترین نظرسنجی‌ها نشان می‌دهد حزب محافظه‌کار کانادا به رهبری Pierre Poilievre توانسته فاصله خود را با حزب لیبرال به رهبری مارک کارنی کم کند؛ اما هنوز احتمال پیروزی لیبرال‌ها در انتخابات ۲۸ اپریل و به دست آوردن عنوان دولت اکثریت برای آنها وجود دارد؛ دستکم فعلا.
🔹 بر اساس آخرین داده‌های The Signal، میزان حمایت عمومی از لیبرال‌ها به ۴۱.۵ درصد رسیده که معادل پیش‌بینی کسب ۱۷۹ کرسی از مجموع ۳۴۳ کرسی مجلس عوام است.
🔹 در مقابل، محافظه‌کاران با ۴۰.۵ درصد حمایت عمومی، پیش‌بینی شده که ۱۴۳ کرسی را به دست آورند.
🔹 سایر احزاب در این رقابت به شرح زیر هستند:
- حزب NDP به رهبری Jagmeet Singh با ۸ درصد حمایت و ۷ کرسی
- حزب Bloc Québécois به رهبری Yves-François Blanchet با ۵.۴ درصد و ۱۴ کرسی
- حزب سبز با رهبری مشترک Elizabeth May و Jonathan Pedneault با ۱.۷ درصد و بدون کرسی
- هفته گذشته در ۲۵ مارچ، میزان محبوبیت لیبرال‌ها ۴۵.۳ درصد و محافظه‌کاران ۳۷.۷ درصد بود.
🔹 به گفته Clifton van der Linden، استاد دانشگاه McMaster، یکی از عوامل کلیدی در این انتخابات، تصور رای‌دهندگان نسبت به توانایی هر یک از رهبران احزاب اصلی کانادا در تعامل با دونالد ترامپ است.
🔹 تماس دوستانه کارنی با رئیس‌جمهور آمریکا در روز جمعه گذشته در همین راستا مورد توجه قرار گرفته است.
🔹 با این حال، تعرفه‌های جدیدی که از سوی دولت ترامپ بر کالاهای کانادایی از روز چهارشنبه اعمال می‌شود و واکنش‌های متقابل احتمالی از سوی اتاوا می‌تواند بر نتیجه انتخابات تأثیرگذار باشد، به‌ویژه اگر این تعرفه‌ها منجر به گرانی کالاها یا بیکاری شود.
🔹 برای مقایسه، در ابتدای ژانویه و پیش از استعفای جاستین ترودو، محافظه‌کاران با ۴۶.۹ درصد آرا در صدر نظرسنجی‌ها قرار داشتند و لیبرال‌ها تنها ۱۸.۶ درصد حمایت داشتند. #آتش_مارک_کارنی #کانادا_انتخابات
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔻پرسش: آخرین وضعیت رسیدگی به پرونده‌های اسپانسرشیپ والدین PGP مربوط به سال ۲۰۲۰ چیست و آیا هنوز امیدی وجود دارد؟
🔹 پرسش: من و همسرم ساکن لندن انتاریو هستیم و سال ۲۰۲۰ برای اسپانسرشیپ پدر و مادر همسرم اقدام کردیم ولی تاکنون به پرونده ما رسیدگی نشده است.
🔹 می‌دانم که انتخاب پرونده‌ها براساس قرعه‌کشی است، اما می‌خواستم بدانم آیا شما اطلاعات تازه‌ای درباره رسیدگی به پرونده‌های اسپانسرشیپ والدین PGP دارید؟
🔹 آیا ما هنوز هم می‌توانیم امیدوار باشیم؟
🔻پاسخ: فریناز طاهری - مشاور امور مهاجرت در کانادا
🔹 بله اتفاقا در این زمینه خبر خوبی برای شما داریم. دولت کانادا هفته گذشته اعلام کرد که علاوه بر ۱۵ هزار پرونده اسپانسرشیپ والدین موسوم به PGP که در ابتدای سال وعده داده بود، ۱۰ هزار پرونده دیگر را هم امسال پروسس می‌کند که در مجموع تعداد پرونده‌های امسال به ۲۵ هزار پرونده می‌رسد.
🔹 اما همه این پرونده‌ها مربوط به کسانی است که در سال ۲۰۲۰ برای اسپانسرشیپ والدین و پدربزرگ‌ها و مادربزرگ‌ها اقدام کرده بودند، و دولت کانادا هنوز هم برنامه‌ای برای ثبت درخواست جدید اعلام نکرده است.
🔹 جزئیات این تصمیم جدید اداره مهاجرت کانادا روز ۲۲ مارچ در روزنامه رسمی کانادا Canada Gazette منتشر شده است.
🔹 این تصمیم، خبری خوش برای آن دسته از شهروندان و افراد دارای اقامت دائم PR کانادا است که در سال ۲۰۲۰ فرم «علاقه‌مندی برای اسپانسرشیپ» را ارسال کرده، اما هنوز دعوت‌نامه‌ای دریافت نکرده‌اند. آنها امسال همچنان شانس دریافت دعوتنامه خواهند داشت.
🔹 برنامه Parents and Grandparents Program یا PGP یکی از مسیرهای مهم پیوستن اعضای خانواده به یکدیگر در کاناداست که در نهایت به دریافت اقامت دائم برای والدین و پدربزرگ‌ها و مادربزرگ‌ها منجر می‌شود. اما به دلیل تقاضای بسیار بالا، متقاضیان از طریق قرعه‌کشی انتخاب می‌شوند.
🔹 تا امروز، آخرین دوره رسمی پذیرش فرم علاقه‌مندی برای این برنامه در سال ۲۰۲۰ بوده و تمام دعوت‌نامه‌های تاکنون نیز از میان همان متقاضیان انتخاب شده‌اند. #آتش_دانستنی_های_مهاجرت #فریناز_طاهری #آتش_پرسش_خوانندگان
✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
WhatsApp
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 پرسش: من و همسرم ساکن لندن انتاریو هستیم و سال ۲۰۲۰ برای اسپانسرشیپ پدر و مادر همسرم اقدام کردیم ولی تاکنون به پرونده ما رسیدگی نشده است.
🔹 می‌دانم که انتخاب پرونده‌ها براساس قرعه‌کشی است، اما می‌خواستم بدانم آیا شما اطلاعات تازه‌ای درباره رسیدگی به پرونده‌های اسپانسرشیپ والدین PGP دارید؟
🔹 آیا ما هنوز هم می‌توانیم امیدوار باشیم؟
🔻پاسخ: فریناز طاهری - مشاور امور مهاجرت در کانادا
🔹 بله اتفاقا در این زمینه خبر خوبی برای شما داریم. دولت کانادا هفته گذشته اعلام کرد که علاوه بر ۱۵ هزار پرونده اسپانسرشیپ والدین موسوم به PGP که در ابتدای سال وعده داده بود، ۱۰ هزار پرونده دیگر را هم امسال پروسس می‌کند که در مجموع تعداد پرونده‌های امسال به ۲۵ هزار پرونده می‌رسد.
🔹 اما همه این پرونده‌ها مربوط به کسانی است که در سال ۲۰۲۰ برای اسپانسرشیپ والدین و پدربزرگ‌ها و مادربزرگ‌ها اقدام کرده بودند، و دولت کانادا هنوز هم برنامه‌ای برای ثبت درخواست جدید اعلام نکرده است.
🔹 جزئیات این تصمیم جدید اداره مهاجرت کانادا روز ۲۲ مارچ در روزنامه رسمی کانادا Canada Gazette منتشر شده است.
🔹 این تصمیم، خبری خوش برای آن دسته از شهروندان و افراد دارای اقامت دائم PR کانادا است که در سال ۲۰۲۰ فرم «علاقه‌مندی برای اسپانسرشیپ» را ارسال کرده، اما هنوز دعوت‌نامه‌ای دریافت نکرده‌اند. آنها امسال همچنان شانس دریافت دعوتنامه خواهند داشت.
🔹 برنامه Parents and Grandparents Program یا PGP یکی از مسیرهای مهم پیوستن اعضای خانواده به یکدیگر در کاناداست که در نهایت به دریافت اقامت دائم برای والدین و پدربزرگ‌ها و مادربزرگ‌ها منجر می‌شود. اما به دلیل تقاضای بسیار بالا، متقاضیان از طریق قرعه‌کشی انتخاب می‌شوند.
🔹 تا امروز، آخرین دوره رسمی پذیرش فرم علاقه‌مندی برای این برنامه در سال ۲۰۲۰ بوده و تمام دعوت‌نامه‌های تاکنون نیز از میان همان متقاضیان انتخاب شده‌اند. #آتش_دانستنی_های_مهاجرت #فریناز_طاهری #آتش_پرسش_خوانندگان
✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻۱۰ توصیه برای زنانی که طلاق می‌گیرند به روایت سوفی گرگوار همسر پیشین جاستین ترودو
🎥 این ویدئو را ببینید
🎥 در این ویدیو، با ۱۰ جمله الهام‌بخش از سخنان سوفی گرگوار آشنا می‌شویم؛ همسر سابق نخست‌وزیر کانادا که در گفت‌وگویی صمیمی با Kathryne Mejias برگزارکننده یک رویداد زنانه در تورنتو شرکت کرده بود.
🔹 او در این رویداد تجربه شخصی خود در مسیر جدایی، بازسازی روابط، نقش زنان در جامعه، فشارهای فرهنگی بر ظاهر و مسیر رشد شخصی را، با صداقت و شجاعت با دیگر زنان در میان گذاشت.
🔹 سوفی در این گفتگو از فشار استانداردهای زیبایی، تأثیر تکنولوژی بر کودکان، تربیت احساسی پسران و ضرورت بازگشت به خود واقعی سخن گفت؛ و تأکید کرد که آزادی درونی با قدم‌های کوچک شروع می‌شود.
🔹 او با لحنی صادقانه و الهام‌بخش از تجربه‌های شخصی‌اش گفت؛ از اینکه چطور مراقبت از خود را جدی گرفته، چرا تماس انسانی حیاتی است، و اینکه تغییر واقعی از قدم‌های کوچک آغاز می‌شود.
🔹 پیام کلیدی او این بود: «آزاد بودن آسان نیست، اما ارزشش را دارد.»
🔹 این رویداد با عنوان The Soulful Divorcée، که در یک فضای گرم و زنانه برگزار شد، ترکیبی از گفت‌وگوهای الهام‌بخش، مدیتیشن، غرفه‌های مشاوره و فروش، و موسیقی‌های انگیزشی بود.
🔹 شرکت‌کنندگان در کنار شنیدن داستان‌هایی از رهایی و رشد، از خدماتی مانند مشاوره زیبایی، کلاس‌های رقص، و تخفیف‌هایی برای محصولات مراقبتی بهره‌مند شدند.
🔹 این رویداد فضایی گرم و حمایتی برای زنانی بود که می‌خواهند پس از طلاق، زندگی جدیدی را از نو بسازند. #آتش_جدایی_جاستین_از_سوفی
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
مریم سامانی
دکترای روانشناس بالینی
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
+98 902 011 5123
WhatsApp
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیه‌های روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
#مریم_سامانی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🎥 این ویدئو را ببینید
🎥 در این ویدیو، با ۱۰ جمله الهام‌بخش از سخنان سوفی گرگوار آشنا می‌شویم؛ همسر سابق نخست‌وزیر کانادا که در گفت‌وگویی صمیمی با Kathryne Mejias برگزارکننده یک رویداد زنانه در تورنتو شرکت کرده بود.
🔹 او در این رویداد تجربه شخصی خود در مسیر جدایی، بازسازی روابط، نقش زنان در جامعه، فشارهای فرهنگی بر ظاهر و مسیر رشد شخصی را، با صداقت و شجاعت با دیگر زنان در میان گذاشت.
🔹 سوفی در این گفتگو از فشار استانداردهای زیبایی، تأثیر تکنولوژی بر کودکان، تربیت احساسی پسران و ضرورت بازگشت به خود واقعی سخن گفت؛ و تأکید کرد که آزادی درونی با قدم‌های کوچک شروع می‌شود.
🔹 او با لحنی صادقانه و الهام‌بخش از تجربه‌های شخصی‌اش گفت؛ از اینکه چطور مراقبت از خود را جدی گرفته، چرا تماس انسانی حیاتی است، و اینکه تغییر واقعی از قدم‌های کوچک آغاز می‌شود.
🔹 پیام کلیدی او این بود: «آزاد بودن آسان نیست، اما ارزشش را دارد.»
🔹 این رویداد با عنوان The Soulful Divorcée، که در یک فضای گرم و زنانه برگزار شد، ترکیبی از گفت‌وگوهای الهام‌بخش، مدیتیشن، غرفه‌های مشاوره و فروش، و موسیقی‌های انگیزشی بود.
🔹 شرکت‌کنندگان در کنار شنیدن داستان‌هایی از رهایی و رشد، از خدماتی مانند مشاوره زیبایی، کلاس‌های رقص، و تخفیف‌هایی برای محصولات مراقبتی بهره‌مند شدند.
🔹 این رویداد فضایی گرم و حمایتی برای زنانی بود که می‌خواهند پس از طلاق، زندگی جدیدی را از نو بسازند. #آتش_جدایی_جاستین_از_سوفی
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
مریم سامانی
دکترای روانشناس بالینی
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
+98 902 011 5123
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیه‌های روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
#مریم_سامانی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻پرسش: آیا سابقه تحصیل، کار و مهارت زبانی می‌تواند شانس من را در سیستم اکسپرس اینتری بالا ببرد؟
🔹 پرسش: من زن هستم، ۳۰ سال دارم و می‌خواهم گزینه‌های مهاجرت از طریق سیستم اکسپرس اینتری و به‌ویژه مسیر مربوط به کلاس تجربه کانادایی CEC را بررسی کنم.
🔹 من بخشی از تحصیلاتم را در کانادا گذرانده‌ام، دارای سابقه کار کانادایی هستم و در هر دو زبان انگلیسی و فرانسوی مهارت خوبی دارم.
🔹 می‌خواستم بدانم این فاکتورها تا چه اندازه می‌توانند امتیاز CRS را افزایش دهند و شانس دریافت دعوتنامه در قرعه‌کشی‌های اکسپرس اینتری را بالا ببرند؟
🔻پاسخ: فریناز طاهری - مشاور امور مهاجرت در کانادا
🔹 در سیستم اکسپرس اینتری، یک امتیاز CRS بین صفر تا ۱۲۰۰ به متقاضی تعلق می‌گیرد. هرچه این امتیاز بالاتر باشد، شانس شما برای دریافت دعوتنامه اپلای در قرعه‌کشی اکسپرس اینتری بیشتر خواهد بود.
🔹 در ادامه با ارائه یک مثال از کلاس تجربه کانادایی CEC این موضوع را بیشتر توضیح می‌دهم.
🔹 فرض کنید شخصی به نام لیلا ۳۹ سال دارد و تابعیت سوئد را دارد. او با داشتن سابقه تحصیل و کار در کانادا، موفق شده تا در سیستم اکسپرس اینتری ۵۳۶ امتیاز کسب کند.
🔹 این امتیاز در مقایسه با حداقل امتیاز قرعه‌کشی کلاس تجربه کانادایی CEC که مثلا ژانویه ۲۰۲۴ برگزار شد و ۵۲۷ بود، بالاتر است.
🔹 اگر لیلا در آن زمان پروفایل فعالی در سیستم داشت، احتمال بسیار زیادی وجود داشت که دعوتنامه اپلای را دریافت کند.
🔹 لیلا دارای مدرک کارشناسی ارشد از دانشگاهی در کاناداست و پس از فارغ‌التحصیلی با ویزای PGWP، دو سال در کانادا به‌عنوان طراح گرافیک کار کرده است.
🔹 او در زبان‌های انگلیسی و فرانسوی مهارت بالایی دارد (CLB 9) و خواهری در استان انتاریو دارد که شهروند کاناداست.
🔹 امتیازهای CRS لیلا از ترکیبی از فاکتورهای مختلف به دست آمده است:
▪️۵۵ امتیاز برای ۳۹ سال سن
▪️۱۳۵ امتیاز برای تحصیلات کارشناسی ارشد
▪️۱۴۸ امتیاز برای مهارت زبانی
▪️۵۳ امتیاز برای دو سال سابقه کار کانادایی
▪️۵۰ امتیاز برای ترکیب زبان و تحصیلات
▪️۳۰ امتیاز برای آموزش دانشگاهی در کانادا (بیشتر از ۳ سال)
▪️۵۰ امتیاز برای مهارت در زبان فرانسوی
▪️۱۵ امتیاز برای خواهر و برادر ساکن کانادا
🔹 این نمونه نشان می‌دهد که تحصیل در کانادا، سابقه کار، مهارت‌های زبانی بالا، و روابط خانوادگی چگونه می‌توانند به‌شکل چشمگیری شانس گرفتن دعوتنامه مهاجرت را افزایش دهند.
#آتش_دانستنی_های_مهاجرت #فریناز_طاهری #آتش_پرسش_خوانندگان
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
WhatsApp
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 پرسش: من زن هستم، ۳۰ سال دارم و می‌خواهم گزینه‌های مهاجرت از طریق سیستم اکسپرس اینتری و به‌ویژه مسیر مربوط به کلاس تجربه کانادایی CEC را بررسی کنم.
🔹 من بخشی از تحصیلاتم را در کانادا گذرانده‌ام، دارای سابقه کار کانادایی هستم و در هر دو زبان انگلیسی و فرانسوی مهارت خوبی دارم.
🔹 می‌خواستم بدانم این فاکتورها تا چه اندازه می‌توانند امتیاز CRS را افزایش دهند و شانس دریافت دعوتنامه در قرعه‌کشی‌های اکسپرس اینتری را بالا ببرند؟
🔻پاسخ: فریناز طاهری - مشاور امور مهاجرت در کانادا
🔹 در سیستم اکسپرس اینتری، یک امتیاز CRS بین صفر تا ۱۲۰۰ به متقاضی تعلق می‌گیرد. هرچه این امتیاز بالاتر باشد، شانس شما برای دریافت دعوتنامه اپلای در قرعه‌کشی اکسپرس اینتری بیشتر خواهد بود.
🔹 در ادامه با ارائه یک مثال از کلاس تجربه کانادایی CEC این موضوع را بیشتر توضیح می‌دهم.
🔹 فرض کنید شخصی به نام لیلا ۳۹ سال دارد و تابعیت سوئد را دارد. او با داشتن سابقه تحصیل و کار در کانادا، موفق شده تا در سیستم اکسپرس اینتری ۵۳۶ امتیاز کسب کند.
🔹 این امتیاز در مقایسه با حداقل امتیاز قرعه‌کشی کلاس تجربه کانادایی CEC که مثلا ژانویه ۲۰۲۴ برگزار شد و ۵۲۷ بود، بالاتر است.
🔹 اگر لیلا در آن زمان پروفایل فعالی در سیستم داشت، احتمال بسیار زیادی وجود داشت که دعوتنامه اپلای را دریافت کند.
🔹 لیلا دارای مدرک کارشناسی ارشد از دانشگاهی در کاناداست و پس از فارغ‌التحصیلی با ویزای PGWP، دو سال در کانادا به‌عنوان طراح گرافیک کار کرده است.
🔹 او در زبان‌های انگلیسی و فرانسوی مهارت بالایی دارد (CLB 9) و خواهری در استان انتاریو دارد که شهروند کاناداست.
🔹 امتیازهای CRS لیلا از ترکیبی از فاکتورهای مختلف به دست آمده است:
▪️۵۵ امتیاز برای ۳۹ سال سن
▪️۱۳۵ امتیاز برای تحصیلات کارشناسی ارشد
▪️۱۴۸ امتیاز برای مهارت زبانی
▪️۵۳ امتیاز برای دو سال سابقه کار کانادایی
▪️۵۰ امتیاز برای ترکیب زبان و تحصیلات
▪️۳۰ امتیاز برای آموزش دانشگاهی در کانادا (بیشتر از ۳ سال)
▪️۵۰ امتیاز برای مهارت در زبان فرانسوی
▪️۱۵ امتیاز برای خواهر و برادر ساکن کانادا
🔹 این نمونه نشان می‌دهد که تحصیل در کانادا، سابقه کار، مهارت‌های زبانی بالا، و روابط خانوادگی چگونه می‌توانند به‌شکل چشمگیری شانس گرفتن دعوتنامه مهاجرت را افزایش دهند.
#آتش_دانستنی_های_مهاجرت #فریناز_طاهری #آتش_پرسش_خوانندگان
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻اگر نتوانید وام مسکن خود را پرداخت کنیم چه اتفاقی می‌افتد؟ راهکارهایی برای اینکه نگذارید خانه شما در کانادا به حراج گذاشته شود
🔹 یکی از دغدغه‌های جدی صاحبان خانه در کانادا، ناتوانی در پرداخت اقساط وام مسکن است؛ مشکلی که می‌تواند به دلایل مختلفی مانند از دست دادن شغل، هزینه‌های پیش‌بینی‌نشده یا افزایش نرخ بهره به وجود آید.
🔹 طبق گزارش جدید شرکت املاک RE/MAX Canada، ناتوانی در پرداخت اقساط نه‌تنها کردیت اسکور شما را تحت‌تأثیر قرار می‌دهد، بلکه می‌تواند منجر به از دست دادن خانه نیز بشود، مگر اینکه فوراً وارد عمل شوید.
🔹 در کانادا، اغلب وام‌دهندگان ۱۵ روز مهلت برای پرداخت با تأخیر در نظر می‌گیرند. اما اگر این مهلت بگذرد، هزینه‌های اضافی، کاهش کردیت اسکور، و در نهایت فرآیند مصادره (Foreclosure) آغاز خواهد شد.
🔹 پس از ۳۰ روز، وام در وضعیت «عدم پرداخت» (Default) قرار می‌گیرد و پس از ۱۲۰ روز، وام‌دهنده می‌تواند فرآیند حقوقی تصاحب و فروش خانه را آغاز کند.
🔹 با این حال، راه‌هایی برای جلوگیری از این سناریو وجود دارد:
▪️ تعویق پرداخت: در صورت مشکل موقت، می‌توان درخواست تعویق اقساط کرد و در آینده با سود اضافه بازپرداخت نمود.
▪️ طرح ارفاقی Forbearance: در شرایط خاص، ممکن است اجازه بگیرید که پرداخت را کاهش دهید یا حتی به طور موقت پرداخت اقساط را متوقف کنید.
▪️ تمدید مدت وام: با افزایش مدت بازپرداخت، مبلغ اقساط کاهش می‌یابد.
▪️ افزودن بدهی معوقه به اصل وام: برخی بانک‌ها ممکن است اقساط پرداخت‌نشده را به مانده وام اضافه کنند.
🔹 قدم نخست، شناسایی علت اصلی ناتوانی در پرداخت است؛ آیا مشکل موقتی است یا یک فشار مالی مزمن مانند بدهی‌های زیاد یا هزینه مسکن بالا؟ پس از آن، باید فوراً با وام‌دهنده تماس بگیرید و درباره گزینه‌های جایگزین مذاکره کنید. بیشتر مؤسسات مالی در صورتی که به‌موقع اطلاع داده شود، آمادگی همکاری دارند.
🔹 در صورت عدم توافق و آغاز مصادره، اگر خانه با قیمتی کمتر از بدهی شما فروخته شود، ممکن است ملزم به پرداخت مابه‌التفاوت نیز شوید که به آن Deficiency Judgment می‌گویند.
🔹 اگر در حال حاضر در وضعیت مالی پایدار هستید، بهترین اقدام، این است که یک صندوق اضطراری برای خودتان تشکیل بدهید تا در آینده از مشکلات مشابه جلوگیری شود.
🔹 نکته خیلی مهم این است که اگر در پرداخت اقساط وام خود دچار مشکل شده‌اید، همین امروز با نهادی که به شما وام داده تماس بگیرید و از گزینه‌های موجود مطلع شوید. تأخیر، اوضاع را پیچیده‌تر خواهد کرد. #مسکن_وام
—————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یکی از دغدغه‌های جدی صاحبان خانه در کانادا، ناتوانی در پرداخت اقساط وام مسکن است؛ مشکلی که می‌تواند به دلایل مختلفی مانند از دست دادن شغل، هزینه‌های پیش‌بینی‌نشده یا افزایش نرخ بهره به وجود آید.
🔹 طبق گزارش جدید شرکت املاک RE/MAX Canada، ناتوانی در پرداخت اقساط نه‌تنها کردیت اسکور شما را تحت‌تأثیر قرار می‌دهد، بلکه می‌تواند منجر به از دست دادن خانه نیز بشود، مگر اینکه فوراً وارد عمل شوید.
🔹 در کانادا، اغلب وام‌دهندگان ۱۵ روز مهلت برای پرداخت با تأخیر در نظر می‌گیرند. اما اگر این مهلت بگذرد، هزینه‌های اضافی، کاهش کردیت اسکور، و در نهایت فرآیند مصادره (Foreclosure) آغاز خواهد شد.
🔹 پس از ۳۰ روز، وام در وضعیت «عدم پرداخت» (Default) قرار می‌گیرد و پس از ۱۲۰ روز، وام‌دهنده می‌تواند فرآیند حقوقی تصاحب و فروش خانه را آغاز کند.
🔹 با این حال، راه‌هایی برای جلوگیری از این سناریو وجود دارد:
▪️ تعویق پرداخت: در صورت مشکل موقت، می‌توان درخواست تعویق اقساط کرد و در آینده با سود اضافه بازپرداخت نمود.
▪️ طرح ارفاقی Forbearance: در شرایط خاص، ممکن است اجازه بگیرید که پرداخت را کاهش دهید یا حتی به طور موقت پرداخت اقساط را متوقف کنید.
▪️ تمدید مدت وام: با افزایش مدت بازپرداخت، مبلغ اقساط کاهش می‌یابد.
▪️ افزودن بدهی معوقه به اصل وام: برخی بانک‌ها ممکن است اقساط پرداخت‌نشده را به مانده وام اضافه کنند.
🔹 قدم نخست، شناسایی علت اصلی ناتوانی در پرداخت است؛ آیا مشکل موقتی است یا یک فشار مالی مزمن مانند بدهی‌های زیاد یا هزینه مسکن بالا؟ پس از آن، باید فوراً با وام‌دهنده تماس بگیرید و درباره گزینه‌های جایگزین مذاکره کنید. بیشتر مؤسسات مالی در صورتی که به‌موقع اطلاع داده شود، آمادگی همکاری دارند.
🔹 در صورت عدم توافق و آغاز مصادره، اگر خانه با قیمتی کمتر از بدهی شما فروخته شود، ممکن است ملزم به پرداخت مابه‌التفاوت نیز شوید که به آن Deficiency Judgment می‌گویند.
🔹 اگر در حال حاضر در وضعیت مالی پایدار هستید، بهترین اقدام، این است که یک صندوق اضطراری برای خودتان تشکیل بدهید تا در آینده از مشکلات مشابه جلوگیری شود.
🔹 نکته خیلی مهم این است که اگر در پرداخت اقساط وام خود دچار مشکل شده‌اید، همین امروز با نهادی که به شما وام داده تماس بگیرید و از گزینه‌های موجود مطلع شوید. تأخیر، اوضاع را پیچیده‌تر خواهد کرد. #مسکن_وام
—————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻ثروتمندترین مردان جهان کجا زندگی می‌کنند؟ از ایلان ماسک اجاره‌نشین تا قصرهای رویایی بیل گیتس، زاکربرگ و جف بزوس
🔹 یک گزارش جدید نشان می‌دهد ۱۵ نفر از میلیاردرهای برتر آمریکا که دارای ثروتی بالای ۵۰ میلیارد دلار هستند، در مجموع بیش از ۲ میلیارد دلار املاک مسکونی در اختیار دارند.
🔹 براساس گزارش جدید Wall Street Journal، ایلان ماسک با ثروتی حدود ۴۱۹ میلیارد دلار، ثروتمندترین مرد جهان است، اما برخلاف سایر میلیاردرها، لایف استایل نسبتا ساده‌تری دارد.
🔹 او که در سال ۲۰۲۰ تصمیم گرفت بیشتر اموال فیزیکی خود را بفروشد، اکنون در یک خانه اجاره‌ای ۵۰ هزار دلاری در نزدیکی SpaceX در Brownsville تگزاس زندگی می‌کند.
🔹 در مقابل، Jeff Bezos، بنیانگذار آمازون با ثروت ۲۶۳ میلیارد دلاری، مجموعه‌ای از گران‌ترین املاک در ایالات متحده را در اختیار دارد. از عمارت‌های مجلل در Indian Creek Island فلوریدا گرفته تا خانه‌هایی در Beverly Hills، واشنگتن، نیویورک و سیاتل که ارزش برخی از آنها به بیش از ۹۰ میلیون دلار می‌رسد.
🔹 مارک زاکربرگ، مدیرعامل Meta (صاحب فیسبوک، اینستاگرام و واتس‌اپ) نیز مالک املاک گسترده‌ای در Palo Alto, Lake Tahoe و زمین‌های ۷۰۰ هکتاری در Kauai هاوایی است.
🔹 او پروژه‌هایی برای ساخت کمپ‌های خانوادگی در این مناطق دارد.
🔹 بیل گیتس، بنیانگذار مایکروسافت در خانه افسانه‌ای ۶۶ هزار فوت مربعی خود در Medina واشنگتن زندگی می‌کند. این خانه بیش از ۱۳۰ میلیون دلار ارزش دارد.
🔹 او همچنین در کالیفرنیا و فلوریدا املاک متعددی برای دخترش جنیفر که علاقه‌مند به سوارکاری است، خریده است.
🔹 وارن بافت، سرمایه‌گذار و اقتصاددان آمریکایی با وجود داشتن ثروت ۱۵۴ میلیارد دلاری، لایف استایل ساده‌ای دارد و هنوز در خانه‌ای زندگی می‌کند که در سال ۱۹۵۸ به قیمت ۳۵ هزار دلار خریده بود.
🔹 آقای Michael Bloomberg، تاجر و سیاستمدار آمریکایی نیز مالک مجموعه‌ای از املاک در نیویورک، لندن و برمودا است که ارزش تخمینی آنها در سال ۲۰۲۰ حدود ۱۰۰ میلیون دلار بود و از آن زمان افزایش چشمگیری داشته‌اند.
🔹 آقای Larry Ellison، بنیانگذار Oracle نیز مالک بیش از ۹۸ درصد از جزیره Lanai در هاوایی است و املاکی متعدد در Malibu, Palm Beach و Newport دارد. #آتش_مسکن_سلبریتی
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک گزارش جدید نشان می‌دهد ۱۵ نفر از میلیاردرهای برتر آمریکا که دارای ثروتی بالای ۵۰ میلیارد دلار هستند، در مجموع بیش از ۲ میلیارد دلار املاک مسکونی در اختیار دارند.
🔹 براساس گزارش جدید Wall Street Journal، ایلان ماسک با ثروتی حدود ۴۱۹ میلیارد دلار، ثروتمندترین مرد جهان است، اما برخلاف سایر میلیاردرها، لایف استایل نسبتا ساده‌تری دارد.
🔹 او که در سال ۲۰۲۰ تصمیم گرفت بیشتر اموال فیزیکی خود را بفروشد، اکنون در یک خانه اجاره‌ای ۵۰ هزار دلاری در نزدیکی SpaceX در Brownsville تگزاس زندگی می‌کند.
🔹 در مقابل، Jeff Bezos، بنیانگذار آمازون با ثروت ۲۶۳ میلیارد دلاری، مجموعه‌ای از گران‌ترین املاک در ایالات متحده را در اختیار دارد. از عمارت‌های مجلل در Indian Creek Island فلوریدا گرفته تا خانه‌هایی در Beverly Hills، واشنگتن، نیویورک و سیاتل که ارزش برخی از آنها به بیش از ۹۰ میلیون دلار می‌رسد.
🔹 مارک زاکربرگ، مدیرعامل Meta (صاحب فیسبوک، اینستاگرام و واتس‌اپ) نیز مالک املاک گسترده‌ای در Palo Alto, Lake Tahoe و زمین‌های ۷۰۰ هکتاری در Kauai هاوایی است.
🔹 او پروژه‌هایی برای ساخت کمپ‌های خانوادگی در این مناطق دارد.
🔹 بیل گیتس، بنیانگذار مایکروسافت در خانه افسانه‌ای ۶۶ هزار فوت مربعی خود در Medina واشنگتن زندگی می‌کند. این خانه بیش از ۱۳۰ میلیون دلار ارزش دارد.
🔹 او همچنین در کالیفرنیا و فلوریدا املاک متعددی برای دخترش جنیفر که علاقه‌مند به سوارکاری است، خریده است.
🔹 وارن بافت، سرمایه‌گذار و اقتصاددان آمریکایی با وجود داشتن ثروت ۱۵۴ میلیارد دلاری، لایف استایل ساده‌ای دارد و هنوز در خانه‌ای زندگی می‌کند که در سال ۱۹۵۸ به قیمت ۳۵ هزار دلار خریده بود.
🔹 آقای Michael Bloomberg، تاجر و سیاستمدار آمریکایی نیز مالک مجموعه‌ای از املاک در نیویورک، لندن و برمودا است که ارزش تخمینی آنها در سال ۲۰۲۰ حدود ۱۰۰ میلیون دلار بود و از آن زمان افزایش چشمگیری داشته‌اند.
🔹 آقای Larry Ellison، بنیانگذار Oracle نیز مالک بیش از ۹۸ درصد از جزیره Lanai در هاوایی است و املاکی متعدد در Malibu, Palm Beach و Newport دارد. #آتش_مسکن_سلبریتی
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻پرسش: من در ایران معلم هستم، چطور می‌توانم در کانادا هم به شغل معلمی ادامه بدهم؟
🔹 پرسش: من نسرین هستم، ۳۶ ساله و اهل شیراز. از ۱۰ سال پیش معلم دبیرستان هستم و ادبیات فارسی و گاهی علوم اجتماعی تدریس می‌کنم. در حال حاضر در فرآیند مهاجرت به کانادا هستم و یکی از دغدغه‌های مهم من این است که بتوانم در آنجا هم به شغل معلمی ادامه بدهم.
🔹 مدرک من کارشناسی ادبیات فارسی از دانشگاه شیراز است و دوره تربیت معلم هم در ایران گذرانده‌ام. سطح زبانم هم خوب است ولی هنوز مدرک آیلتس نگرفته‌ام. لطفا راهنمایی کنید.
🔻پاسخ: فریناز طاهری – مشاور امور مهاجرت در کانادا
🔹 نسرین عزیز، خوشحالم که این سوال را مطرح کردید چون معلمی یکی از مشاغل پرتقاضا در کانادا محسوب می‌شود و اخیراً هم در سیستم اکسپرس اینتری به عنوان یک دسته‌بندی خاص Education Category در اولویت قرار گرفته است.
🔹 برای اینکه بتوانید به عنوان معلم در کانادا کار کنید، نیاز است که در استان یا منطقه‌ای که قصد زندگی و تدریس دارید، گواهینامه رسمی تدریس بگیرید. این فرآیند چند مرحله دارد:
1️⃣ ارزیابی مدارک تحصیلی: باید مدرک دانشگاهی شما توسط یکی از سازمان‌های مورد تأیید کانادا (مثل WES) ارزیابی شود تا معادل‌سازی شود.
2️⃣ دوره تربیت معلم: در بیشتر استان‌ها، نیاز است که علاوه بر مدرک لیسانس، یک دوره تربیت معلم مورد تأیید آن استان را هم گذرانده باشید. اگر دوره شما در ایران مطابق با استانداردهای کانادا نباشد، ممکن است نیاز به گذراندن بخشی از این دوره در کانادا داشته باشید.
3️⃣ مدرک زبان: برای اکثر استان‌ها نیاز به ارائه مدرک زبان انگلیسی یا فرانسه (مثلاً آیلتس آکادمیک یا CELPIP) دارید. نمره مورد نیاز معمولاً بالاست (مثلاً برای CLB نمره ۷ به بالا).
4️⃣ گواهی اخلاق حرفه‌ای: برخی استان‌ها مثل بریتیش کلمبیا، سابقه کیفری پاک، ارجاع از همکاران یا سوابق ارزیابی آموزشی را می‌خواهند.
5️⃣ درخواست به نهاد مربوطه در استان: برای هر استان باید به مرجع رسمی صدور مجوز تدریس آن استان، مثلا Ontario College of Teachers در انتاریو یا BC Teachers’ Council در بریتیش کلمبیا، درخواست بدهید و مدارک‌تان را ارسال کنید.
🔹 نکته مهم اینکه ممکن است در ابتدا به‌عنوان معلم قراردادی (Supply Teacher یا LTO) کارتان را شروع کنید و سپس وارد شغل دائم شوید. در برخی استان‌ها مانند آلبرتا، ابتدا گواهینامه موقت دریافت می‌کنید و بعد از چند سال تجربه کاری، گواهینامه دائمی می‌گیرید.
🔹 همچنین برخی استان‌ها با راه‌اندازی پروژه‌ای به‌نام Pathways to Teach Canada کار را برای معلمان آموزش‌دیده در خارج از کانادا ساده‌تر کرده‌اند.
🔹 پیشنهاد می‌کنم به‌محض ورود به کانادا، زبان‌تان را تقویت و مدارک‌تان را آماده کنید تا بتوانید فرآیند معادل‌سازی و صدور گواهی را سریع‌تر آغاز کنید.
#آتش_دانستنی_های_مهاجرت #فریناز_طاهری #آتش_پرسش_خوانندگان
————-
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
WhatsApp
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 پرسش: من نسرین هستم، ۳۶ ساله و اهل شیراز. از ۱۰ سال پیش معلم دبیرستان هستم و ادبیات فارسی و گاهی علوم اجتماعی تدریس می‌کنم. در حال حاضر در فرآیند مهاجرت به کانادا هستم و یکی از دغدغه‌های مهم من این است که بتوانم در آنجا هم به شغل معلمی ادامه بدهم.
🔹 مدرک من کارشناسی ادبیات فارسی از دانشگاه شیراز است و دوره تربیت معلم هم در ایران گذرانده‌ام. سطح زبانم هم خوب است ولی هنوز مدرک آیلتس نگرفته‌ام. لطفا راهنمایی کنید.
🔻پاسخ: فریناز طاهری – مشاور امور مهاجرت در کانادا
🔹 نسرین عزیز، خوشحالم که این سوال را مطرح کردید چون معلمی یکی از مشاغل پرتقاضا در کانادا محسوب می‌شود و اخیراً هم در سیستم اکسپرس اینتری به عنوان یک دسته‌بندی خاص Education Category در اولویت قرار گرفته است.
🔹 برای اینکه بتوانید به عنوان معلم در کانادا کار کنید، نیاز است که در استان یا منطقه‌ای که قصد زندگی و تدریس دارید، گواهینامه رسمی تدریس بگیرید. این فرآیند چند مرحله دارد:
1️⃣ ارزیابی مدارک تحصیلی: باید مدرک دانشگاهی شما توسط یکی از سازمان‌های مورد تأیید کانادا (مثل WES) ارزیابی شود تا معادل‌سازی شود.
2️⃣ دوره تربیت معلم: در بیشتر استان‌ها، نیاز است که علاوه بر مدرک لیسانس، یک دوره تربیت معلم مورد تأیید آن استان را هم گذرانده باشید. اگر دوره شما در ایران مطابق با استانداردهای کانادا نباشد، ممکن است نیاز به گذراندن بخشی از این دوره در کانادا داشته باشید.
3️⃣ مدرک زبان: برای اکثر استان‌ها نیاز به ارائه مدرک زبان انگلیسی یا فرانسه (مثلاً آیلتس آکادمیک یا CELPIP) دارید. نمره مورد نیاز معمولاً بالاست (مثلاً برای CLB نمره ۷ به بالا).
4️⃣ گواهی اخلاق حرفه‌ای: برخی استان‌ها مثل بریتیش کلمبیا، سابقه کیفری پاک، ارجاع از همکاران یا سوابق ارزیابی آموزشی را می‌خواهند.
5️⃣ درخواست به نهاد مربوطه در استان: برای هر استان باید به مرجع رسمی صدور مجوز تدریس آن استان، مثلا Ontario College of Teachers در انتاریو یا BC Teachers’ Council در بریتیش کلمبیا، درخواست بدهید و مدارک‌تان را ارسال کنید.
🔹 نکته مهم اینکه ممکن است در ابتدا به‌عنوان معلم قراردادی (Supply Teacher یا LTO) کارتان را شروع کنید و سپس وارد شغل دائم شوید. در برخی استان‌ها مانند آلبرتا، ابتدا گواهینامه موقت دریافت می‌کنید و بعد از چند سال تجربه کاری، گواهینامه دائمی می‌گیرید.
🔹 همچنین برخی استان‌ها با راه‌اندازی پروژه‌ای به‌نام Pathways to Teach Canada کار را برای معلمان آموزش‌دیده در خارج از کانادا ساده‌تر کرده‌اند.
🔹 پیشنهاد می‌کنم به‌محض ورود به کانادا، زبان‌تان را تقویت و مدارک‌تان را آماده کنید تا بتوانید فرآیند معادل‌سازی و صدور گواهی را سریع‌تر آغاز کنید.
#آتش_دانستنی_های_مهاجرت #فریناز_طاهری #آتش_پرسش_خوانندگان
————-
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻گزارش بانک TD: بازار املاک کانادا امسال به نفع خریداران می‌چرخد، اما سال بعد با جهشی چشمگیر بازمی‌گردد
🔹 پیش‌بینی تازه بانک TD درباره بازار مسکن کانادا، تصویری از یک سال گذار در ۲۰۲۵ و بازاری فعال‌تر در ۲۰۲۶ ارائه می‌دهد؛ تصویری که بیش از آنکه نگران‌کننده باشد، فرصتی را برای خریداران و سرمایه‌گذاران نشان می‌دهد.
🔹 بر اساس این پیش‌بینی، قیمت خانه‌ها در بریتیش کلمبیا در سال ۲۰۲۵ حدود ۴.۱ درصد کاهش می‌یابد، اما در سال بعد با رشد ۲.۷ درصدی روبه‌رو خواهد شد. در انتاریو نیز گزارش بانک TD پیش‌بینی کرده قیمت‌ها ۶.۴ درصد افت کرده و سپس در سال ۲۰۲۶ رشد ۲.۲ درصدی را تجربه کنند. در سال ۲۰۲۴، قیمت مسکن در بریتیش کلمبیا حدود ۱.۷ درصد و در انتاریو تنها ۳ دهم درصد رشد داشته است.
🔹 اما نکته کلیدی این گزارش، نه در کاهش قیمت‌ها بلکه در افزایش چشمگیر معاملات در سال ۲۰۲۶ است؛ جایی که پیش‌بینی شده حجم معاملات در انتاریو تا ۱۶.۹ درصد و در بریتیش کلمبیا تا ۱۴.۷ درصد افزایش یابد. این ارقام نشان‌دهنده تقاضای انباشته‌ای است که در سال آینده آزاد خواهد شد.
🔹 اقتصاددانان TD Economics در این گزارش نوشته‌اند که در حال حاضر، توازن بازار به نفع خریداران است و شرایط «تقاضای ضعیف» و «عرضه نسبتاً بالا» موجب شده تا خریداران قدرت بیشتری داشته باشند.
🔹 در مقیاس ملی، قیمت مسکن در سال ۲۰۲۵ حدود ۳.۲ درصد کاهش خواهد یافت، اما در سال ۲۰۲۶ با جهش ۴.۸ درصدی همراه خواهد بود. معاملات در سطح کشور نیز ابتدا کمتر از یک درصد افت و سپس بیش از ۱۰ درصد رشد خواهند داشت.
🔹 این تغییر روند برخلاف پیش‌بینی‌های اولیه‌ای است که انتظار رشد قیمت‌ها در ۲۰۲۵ را داشتند. دلیل این تغییر، بی‌ثباتی اقتصادی ناشی از جنگ تجاری دونالد ترامپ با کانادا عنوان شده است. توفان‌های زمستانی نیز در آغاز سال، تقاضا را به‌طور موقت سرد کردند.
🔹 در مقابل، استان‌هایی مانند کبک و آلبرتا روند متفاوتی را تجربه می‌کنند. در کبک، قیمت‌ها در سال ۲۰۲۴ حدود ۷.۴ درصد افزایش یافته و همین رشد برای سال ۲۰۲۵ نیز پیش‌بینی شده است. در آلبرتا نیز پس از رشد ۱۰ درصدی قیمت‌ها در سال گذشته، انتظار می‌رود سالهای ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶ به ترتیب با افزایش ۴.۴ و ۵.۳ درصدی همراه باشند.
🔹 پیش‌بینی بانک TD شان می‌دهد که با کاهش تنش‌های تجاری و رسیدن نرخ بهره به کف چندساله، بازار مسکن در سال ۲۰۲۶ دوباره فعال خواهد شد. #مسکن_بازار #مسکن_آمار
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 پیش‌بینی تازه بانک TD درباره بازار مسکن کانادا، تصویری از یک سال گذار در ۲۰۲۵ و بازاری فعال‌تر در ۲۰۲۶ ارائه می‌دهد؛ تصویری که بیش از آنکه نگران‌کننده باشد، فرصتی را برای خریداران و سرمایه‌گذاران نشان می‌دهد.
🔹 بر اساس این پیش‌بینی، قیمت خانه‌ها در بریتیش کلمبیا در سال ۲۰۲۵ حدود ۴.۱ درصد کاهش می‌یابد، اما در سال بعد با رشد ۲.۷ درصدی روبه‌رو خواهد شد. در انتاریو نیز گزارش بانک TD پیش‌بینی کرده قیمت‌ها ۶.۴ درصد افت کرده و سپس در سال ۲۰۲۶ رشد ۲.۲ درصدی را تجربه کنند. در سال ۲۰۲۴، قیمت مسکن در بریتیش کلمبیا حدود ۱.۷ درصد و در انتاریو تنها ۳ دهم درصد رشد داشته است.
🔹 اما نکته کلیدی این گزارش، نه در کاهش قیمت‌ها بلکه در افزایش چشمگیر معاملات در سال ۲۰۲۶ است؛ جایی که پیش‌بینی شده حجم معاملات در انتاریو تا ۱۶.۹ درصد و در بریتیش کلمبیا تا ۱۴.۷ درصد افزایش یابد. این ارقام نشان‌دهنده تقاضای انباشته‌ای است که در سال آینده آزاد خواهد شد.
🔹 اقتصاددانان TD Economics در این گزارش نوشته‌اند که در حال حاضر، توازن بازار به نفع خریداران است و شرایط «تقاضای ضعیف» و «عرضه نسبتاً بالا» موجب شده تا خریداران قدرت بیشتری داشته باشند.
🔹 در مقیاس ملی، قیمت مسکن در سال ۲۰۲۵ حدود ۳.۲ درصد کاهش خواهد یافت، اما در سال ۲۰۲۶ با جهش ۴.۸ درصدی همراه خواهد بود. معاملات در سطح کشور نیز ابتدا کمتر از یک درصد افت و سپس بیش از ۱۰ درصد رشد خواهند داشت.
🔹 این تغییر روند برخلاف پیش‌بینی‌های اولیه‌ای است که انتظار رشد قیمت‌ها در ۲۰۲۵ را داشتند. دلیل این تغییر، بی‌ثباتی اقتصادی ناشی از جنگ تجاری دونالد ترامپ با کانادا عنوان شده است. توفان‌های زمستانی نیز در آغاز سال، تقاضا را به‌طور موقت سرد کردند.
🔹 در مقابل، استان‌هایی مانند کبک و آلبرتا روند متفاوتی را تجربه می‌کنند. در کبک، قیمت‌ها در سال ۲۰۲۴ حدود ۷.۴ درصد افزایش یافته و همین رشد برای سال ۲۰۲۵ نیز پیش‌بینی شده است. در آلبرتا نیز پس از رشد ۱۰ درصدی قیمت‌ها در سال گذشته، انتظار می‌رود سالهای ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶ به ترتیب با افزایش ۴.۴ و ۵.۳ درصدی همراه باشند.
🔹 پیش‌بینی بانک TD شان می‌دهد که با کاهش تنش‌های تجاری و رسیدن نرخ بهره به کف چندساله، بازار مسکن در سال ۲۰۲۶ دوباره فعال خواهد شد. #مسکن_بازار #مسکن_آمار
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻۲۰ اپریل ۱۹۶۸، پیر ترودو به‌عنوان پانزدهمین نخست‌وزیر کانادا سوگند یاد کرد
🔹 پیر ترودو Pierre Trudeau، نخست‌وزیر اسبق کانادا که در حال حاضر پسر او سکان دولت کانادا را برعهده دارد، از سال ۱۹۶۸ نخست‌وزیر کانادا شد.
🔹 او در ۲۰ اپریل ۱۹۶۸ سوگند یاد کرد و قدرت را در دست گرفت و تا ۱۹۷۹ نخست‌وزیر بود.
🔹 دوره بعدی نخست‌وزیری او از ۱۹۸۰ آغاز شد و تا ۱۹۸۴ طول کشید.
🔹 پیر ترودو در سال ۱۹۱۹ در خانواده‌ای ثروتمند در مونترال به دنیا آمد. پدر او یک تاجر موفق فرانسوی – کانادایی و مادر او اسکاتلندی بود.
🔹 ترودو در رشته سیاست و حقوق تحصیل کرد و دوران تحصیل خود را در دانشگاه‌های مونترال، هاروارد و مدرسه اقتصاد لندن گذراند.
🔹 سپس وارد دنیای سیاست شد و از آنجا که دیدگاه‌های او به لیبرالیسم و دموکراسی نزدیک بود، در ۱۹۶۵ به حزب لیبرال پیوست.
🔹 او در ۱۹۶۷ وزیر دادگستری شد و در زمان تصدی این سمت، اصلاحاتی در زمینه قوانین طلاق، آزادسازی سقط جنین، جرم‌زدایی از هم‌جنس‌گرایی و ... انجام داد.
🔹 پیر ترودو در ۱۹۶۸ به رهبری حزب لیبرال رسید و دولت او در انتخابات پیروز شد.
🔹 او در ۲۰ اپریل ۱۹۶۸ به‌عنوان پانزدهمین نخست‌وزیر کانادا سوگند یاد کرد.
🔹 دوره نخست‌وزیری پیر ترودو بعد از دوره William Lyon Mackenzie King و Sir John A. Macdonald، طولانی‌ترین دوره نخست‌وزیری در کاناداست.
🔹 ترودو چند سال بعد از پیروزی در انتخابات با Margaret Sinclair، دختر وزیر سابق کابینه لیبرال که ۲۸ سال از او کوچک‌تر بود، ازدواج کرد.
🔹 ثمره این ازدواج ۳ پسر بود که یکی از آنها از سال ۲۰۱۵ تا ۲۰۲۵ نخست‌وزیر کانادا بود.
🔹 پیر ترودو و همسرش در سال ۱۹۷۷ از هم جدا شدند و در سال ۱۹۸۴ طلاق گرفتند. در این سال، دوران نخست‌وزیری او نیز به پایان رسید.
🔹 پیر ترودو در سپتامبر سال ۲۰۰۰ به دلیل بیماری سرطان پروستات در خانه خود در مونترال درگذشت. #آتش_کانادا_تاریخ #امروز_در_تاریخ_کانادا
@AtashDaily
🔹 پیر ترودو Pierre Trudeau، نخست‌وزیر اسبق کانادا که در حال حاضر پسر او سکان دولت کانادا را برعهده دارد، از سال ۱۹۶۸ نخست‌وزیر کانادا شد.
🔹 او در ۲۰ اپریل ۱۹۶۸ سوگند یاد کرد و قدرت را در دست گرفت و تا ۱۹۷۹ نخست‌وزیر بود.
🔹 دوره بعدی نخست‌وزیری او از ۱۹۸۰ آغاز شد و تا ۱۹۸۴ طول کشید.
🔹 پیر ترودو در سال ۱۹۱۹ در خانواده‌ای ثروتمند در مونترال به دنیا آمد. پدر او یک تاجر موفق فرانسوی – کانادایی و مادر او اسکاتلندی بود.
🔹 ترودو در رشته سیاست و حقوق تحصیل کرد و دوران تحصیل خود را در دانشگاه‌های مونترال، هاروارد و مدرسه اقتصاد لندن گذراند.
🔹 سپس وارد دنیای سیاست شد و از آنجا که دیدگاه‌های او به لیبرالیسم و دموکراسی نزدیک بود، در ۱۹۶۵ به حزب لیبرال پیوست.
🔹 او در ۱۹۶۷ وزیر دادگستری شد و در زمان تصدی این سمت، اصلاحاتی در زمینه قوانین طلاق، آزادسازی سقط جنین، جرم‌زدایی از هم‌جنس‌گرایی و ... انجام داد.
🔹 پیر ترودو در ۱۹۶۸ به رهبری حزب لیبرال رسید و دولت او در انتخابات پیروز شد.
🔹 او در ۲۰ اپریل ۱۹۶۸ به‌عنوان پانزدهمین نخست‌وزیر کانادا سوگند یاد کرد.
🔹 دوره نخست‌وزیری پیر ترودو بعد از دوره William Lyon Mackenzie King و Sir John A. Macdonald، طولانی‌ترین دوره نخست‌وزیری در کاناداست.
🔹 ترودو چند سال بعد از پیروزی در انتخابات با Margaret Sinclair، دختر وزیر سابق کابینه لیبرال که ۲۸ سال از او کوچک‌تر بود، ازدواج کرد.
🔹 ثمره این ازدواج ۳ پسر بود که یکی از آنها از سال ۲۰۱۵ تا ۲۰۲۵ نخست‌وزیر کانادا بود.
🔹 پیر ترودو و همسرش در سال ۱۹۷۷ از هم جدا شدند و در سال ۱۹۸۴ طلاق گرفتند. در این سال، دوران نخست‌وزیری او نیز به پایان رسید.
🔹 پیر ترودو در سپتامبر سال ۲۰۰۰ به دلیل بیماری سرطان پروستات در خانه خود در مونترال درگذشت. #آتش_کانادا_تاریخ #امروز_در_تاریخ_کانادا
@AtashDaily
🔻۲۱ اپریل ۱۸۷۵؛ نخستین زن در کانادا توانست مجوز پزشکی دریافت کند
🔹 آیا می‌دانید نخستین زنی که در کانادا توانست مجوز پزشکی دریافت کند، چه کسی بود؟
🔹 خانم Jennie Trout، نخستین زنی بود که توانست این کار را انجام دهد. او در ۲۱ اپریل ۱۸۷۵، مجوز پزشکی خود را دریافت کرد.
🔹 جالب است بدانید که او در روز تولد خود این مجوز را گرفت.
🔹 خانم Trout در ۲۱ اپریل ۱۸۴۱ در اسکاتلند به دنیا آمد. او در ۶ سالگی همراه با خانواده‌اش به انتاریو مهاجرت کرد و در مزرعه‌ای نزدیک Stratford بزرگ شد، چون پدر و مادر او کشاورز بودند.
🔹 او ابتدا در یک مدرسه محلی دولتی تحصیل می‌کرد، اما بعدها به تورنتو رفت تا در مدرسه‌ای بهتر تحصیل کند. آن مدرسه در آن زمان، تنها مدرسه پیشرفته کانادا بود که زنان را می‌پذیرفت.
🔹 او پس از تحصیل، مدتی معلم بود تا این که در ۱۸۷۲ یک دوره مقدماتی یک ساله را در دانشکده پزشکی تورنتو گذراند. اما هیچ برنامه تحصیلی پزشکی تمام وقت در کانادا حاضر به پذیرش دانشجوی دختر نبود. به همین دلیل، در کالج پزشکی زنان در فیلادلفیا تحصیل کرد.
🔹 او دکترای خود را در مارچ ۱۸۷۵ دریافت کرد و یک ماه بعد در امتحانات مجوز کالج پزشکان و جراحان انتاریو قبول شد.
🔹 جنی تا ۵ سال بعد، یعنی سال ۱۸۸۰ که Emily Stowe نیز مجوز گرفت، تنها زنی بود که مجاز به طبابت در کانادا بود.
🔹 او بعدا تلاش کرد رویای رسیدن به شغل پزشکی را برای زنان بیشتری به واقعیت تبدیل کند و در سال ۱۸۸۳ کالج پزشکی زنان را در شهر Kingston انتاریو تاسیس کرد.
🔹 جنی پس از بازنشستگی همچنان به فعالیت‌های خود در حوزه پیشرفت زنان ادامه داد.
🔹 او و همسرش در سال ۱۹۰۸ برای همیشه به ایالات متحده نقل مکان کردند و در هالیوود کالیفرنیا ساکن شدند.
🔹 جنی در ۱۰ نوامبر ۱۹۲۱ در هالیوود درگذشت.
🔹 در سال ۱۹۹۱، اداره پست کانادا به افتخار این پزشک نامدار، یک تمبر پستی منتشر کرد. #آتش_کانادا_تاریخ #امروز_در_تاریخ_کانادا
@AtashDaily
🔹 آیا می‌دانید نخستین زنی که در کانادا توانست مجوز پزشکی دریافت کند، چه کسی بود؟
🔹 خانم Jennie Trout، نخستین زنی بود که توانست این کار را انجام دهد. او در ۲۱ اپریل ۱۸۷۵، مجوز پزشکی خود را دریافت کرد.
🔹 جالب است بدانید که او در روز تولد خود این مجوز را گرفت.
🔹 خانم Trout در ۲۱ اپریل ۱۸۴۱ در اسکاتلند به دنیا آمد. او در ۶ سالگی همراه با خانواده‌اش به انتاریو مهاجرت کرد و در مزرعه‌ای نزدیک Stratford بزرگ شد، چون پدر و مادر او کشاورز بودند.
🔹 او ابتدا در یک مدرسه محلی دولتی تحصیل می‌کرد، اما بعدها به تورنتو رفت تا در مدرسه‌ای بهتر تحصیل کند. آن مدرسه در آن زمان، تنها مدرسه پیشرفته کانادا بود که زنان را می‌پذیرفت.
🔹 او پس از تحصیل، مدتی معلم بود تا این که در ۱۸۷۲ یک دوره مقدماتی یک ساله را در دانشکده پزشکی تورنتو گذراند. اما هیچ برنامه تحصیلی پزشکی تمام وقت در کانادا حاضر به پذیرش دانشجوی دختر نبود. به همین دلیل، در کالج پزشکی زنان در فیلادلفیا تحصیل کرد.
🔹 او دکترای خود را در مارچ ۱۸۷۵ دریافت کرد و یک ماه بعد در امتحانات مجوز کالج پزشکان و جراحان انتاریو قبول شد.
🔹 جنی تا ۵ سال بعد، یعنی سال ۱۸۸۰ که Emily Stowe نیز مجوز گرفت، تنها زنی بود که مجاز به طبابت در کانادا بود.
🔹 او بعدا تلاش کرد رویای رسیدن به شغل پزشکی را برای زنان بیشتری به واقعیت تبدیل کند و در سال ۱۸۸۳ کالج پزشکی زنان را در شهر Kingston انتاریو تاسیس کرد.
🔹 جنی پس از بازنشستگی همچنان به فعالیت‌های خود در حوزه پیشرفت زنان ادامه داد.
🔹 او و همسرش در سال ۱۹۰۸ برای همیشه به ایالات متحده نقل مکان کردند و در هالیوود کالیفرنیا ساکن شدند.
🔹 جنی در ۱۰ نوامبر ۱۹۲۱ در هالیوود درگذشت.
🔹 در سال ۱۹۹۱، اداره پست کانادا به افتخار این پزشک نامدار، یک تمبر پستی منتشر کرد. #آتش_کانادا_تاریخ #امروز_در_تاریخ_کانادا
@AtashDaily
🔻پرسش: من و همسرم اقامت دائم گرفته‌ایم و تابستان امسال به کانادا می‌آییم. چه نکاتی را برای اجاره اولین خانه باید بدانیم؟
🔹 پرسش: من الناز هستم، ۲۹ ساله و همراه همسرم چند ماهی‌ست که اقامت دائم PR کانادا را گرفته‌ایم. تصمیم داریم تابستان امسال به تورنتو بیاییم و قصد نداریم در ابتدا ملک بخریم، بنابراین دنبال اجاره خانه یا آپارتمان هستیم. تجربه‌ای در اجاره ملک در کانادا نداریم و سوال‌مان این است که چه مدارکی از ما می‌خواهند، چه مشکلاتی ممکن است پیش بیاید و چطور می‌توانیم در وضعیت بدون سابقه کردیت و شغل، شانس‌مان را بالا ببریم؟
🔻پاسخ: فریناز طاهری – مشاور امور مهاجرت در کانادا
#آتش_دانستنی_های_مهاجرت #فریناز_طاهری #آتش_پرسش_خوانندگان
🔹 فریناز طاهری، مشاور امور مهاجرت در کانادا، در پاسخ می‌گوید این سوالی است که بسیاری از تازه‌واردان به کانادا با آن روبه‌رو هستند. فرقی نمی‌کند که مقصدتان تورنتو باشد یا مونترال، در اولین تجربه اجاره خانه در کانادا با مفاهیم، مدارک و قوانینی مواجه می‌شوید که شاید برایتان تازه و حتی نگران‌کننده باشد.
🔹 او در پاسخ به این پرسش، به‌طور کامل توضیح داده که:
▪️چه مدارکی را معمولاً صاحب‌خانه‌ها و شرکت‌های مدیریت املاک از شما می‌خواهند؟
▪️اگر هنوز شغلی ندارید یا کردیت اسکور ندارید، چه راه‌هایی برای اثبات توانایی پرداخت اجاره وجود دارد؟
▪️آیا می‌توان پیشنهاد پرداخت چند ماه اجاره به‌صورت پیش‌پرداخت را مطرح کرد؟ و آیا این کار قانونی‌ست؟
▪️تفاوت اجاره از یک مالک شخصی با اجاره از ساختمان‌های بزرگ چیست؟
▪️چه نکاتی را باید قبل از امضای قرارداد اجاره (Lease) بدانید؟
▪️پرسیدن چه سوالاتی از طرف صاحب‌خانه غیرقانونی است و می‌توانید به آنها پاسخ ندهید؟
▪️و در نهایت، چگونه با آگاهی کامل وارد بازار اجاره کانادا شوید تا گرفتار سوءاستفاده یا سردرگمی نشوید؟
🔹 این مطلب نه‌تنها برای کسانی که هنوز وارد کانادا نشده‌اند بلکه برای تازه‌واردانی که در روزها و هفته‌های اول اقامت خود درگیر پیدا کردن خانه هستند هم بسیار مفید و کاربردی است.
🔹 شما هم اگر در آستانه مهاجرت به کانادا هستید یا به‌تازگی وارد شده‌اید، پاسخ‌های این مطلب را از دست ندهید. #آتش_دانستنی_های_مهاجرت #فریناز_طاهری #آتش_پرسش_خوانندگان
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————-
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
WhatsApp
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 پرسش: من الناز هستم، ۲۹ ساله و همراه همسرم چند ماهی‌ست که اقامت دائم PR کانادا را گرفته‌ایم. تصمیم داریم تابستان امسال به تورنتو بیاییم و قصد نداریم در ابتدا ملک بخریم، بنابراین دنبال اجاره خانه یا آپارتمان هستیم. تجربه‌ای در اجاره ملک در کانادا نداریم و سوال‌مان این است که چه مدارکی از ما می‌خواهند، چه مشکلاتی ممکن است پیش بیاید و چطور می‌توانیم در وضعیت بدون سابقه کردیت و شغل، شانس‌مان را بالا ببریم؟
🔻پاسخ: فریناز طاهری – مشاور امور مهاجرت در کانادا
#آتش_دانستنی_های_مهاجرت #فریناز_طاهری #آتش_پرسش_خوانندگان
🔹 فریناز طاهری، مشاور امور مهاجرت در کانادا، در پاسخ می‌گوید این سوالی است که بسیاری از تازه‌واردان به کانادا با آن روبه‌رو هستند. فرقی نمی‌کند که مقصدتان تورنتو باشد یا مونترال، در اولین تجربه اجاره خانه در کانادا با مفاهیم، مدارک و قوانینی مواجه می‌شوید که شاید برایتان تازه و حتی نگران‌کننده باشد.
🔹 او در پاسخ به این پرسش، به‌طور کامل توضیح داده که:
▪️چه مدارکی را معمولاً صاحب‌خانه‌ها و شرکت‌های مدیریت املاک از شما می‌خواهند؟
▪️اگر هنوز شغلی ندارید یا کردیت اسکور ندارید، چه راه‌هایی برای اثبات توانایی پرداخت اجاره وجود دارد؟
▪️آیا می‌توان پیشنهاد پرداخت چند ماه اجاره به‌صورت پیش‌پرداخت را مطرح کرد؟ و آیا این کار قانونی‌ست؟
▪️تفاوت اجاره از یک مالک شخصی با اجاره از ساختمان‌های بزرگ چیست؟
▪️چه نکاتی را باید قبل از امضای قرارداد اجاره (Lease) بدانید؟
▪️پرسیدن چه سوالاتی از طرف صاحب‌خانه غیرقانونی است و می‌توانید به آنها پاسخ ندهید؟
▪️و در نهایت، چگونه با آگاهی کامل وارد بازار اجاره کانادا شوید تا گرفتار سوءاستفاده یا سردرگمی نشوید؟
🔹 این مطلب نه‌تنها برای کسانی که هنوز وارد کانادا نشده‌اند بلکه برای تازه‌واردانی که در روزها و هفته‌های اول اقامت خود درگیر پیدا کردن خانه هستند هم بسیار مفید و کاربردی است.
🔹 شما هم اگر در آستانه مهاجرت به کانادا هستید یا به‌تازگی وارد شده‌اید، پاسخ‌های این مطلب را از دست ندهید. #آتش_دانستنی_های_مهاجرت #فریناز_طاهری #آتش_پرسش_خوانندگان
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————-
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔻صبح پرتنش در فرودگاه تورنتو؛ مردی هدف گلوله پلیس قرار گرفت
🔹 صبح امروز (پنج‌شنبه)، یک حادثه تیراندازی توسط پلیس در فرودگاه پیرسون تورنتو باعث ایجاد وضعیت اضطراری و حضور گسترده نیروهای امدادی و پلیس در محل شد. این حادثه که در ترمینال شماره ۱ رخ داد، هم‌اکنون تحت بررسی واحد تحقیقات ویژه استان انتاریو (SIU) قرار دارد.
🔹 بر اساس گزارش پلیس این حادثه حوالی ساعت ۷ صبح در نزدیکی ستون‌های شماره ۱۴ و ۱۵ مقابل بخش خروجی ترمینال ۱ رخ داده است. در پی این تیراندازی، یک مرد هدف گلوله قرار گرفته، اما اطلاعات بیشتری درباره سن یا وضعیت جسمانی او منتشر نشده است. طبق اعلام پلیس، افسر دخیل در حادثه آسیبی ندیده و خطر امنیتی برای عموم وجود ندارد.
🔹 جزئیات لحظه به لحظه از حادثه:
▪️ساعت ۷ صبح: صدای چندین شلیک از بیرون ترمینال ۱ شنیده شده است. شاهدان عینی می‌گویند این صداها باعث شوکه شدن نیروهای امنیتی حاضر در محل شده است.
▪️ساعت ۷:۱۰: ترافیک سنگین در اطراف فرودگاه و بسته شدن بزرگراه ۴۰۹ به سمت ترمینال ۱ توسط پلیس استان انتاریو اعلام شد.
▪️ساعت ۷:۳۷: اتوبوس Airport Express به علت فعالیت‌های پلیسی مجبور به تغییر مسیر از ترمینال ۳ شد.
▪️ساعت ۸:۱۴: واحد SIU تأیید کرد که حادثه در حال بررسی است و تیم تحقیقات به محل اعزام شده‌اند.
▪️ساعت ۸:۳۰: فرودگاه Pearson در پستی اعلام کرد که به دلیل تحقیقات پلیس، ورود و خروج مسافران ترمینال ۱ از طریق مسیرهای بخش ورودی انجام می‌شود.
🔹 در تصاویر منتشرشده، خودروهای پلیس و نیروهای امدادی در محل حادثه دیده می‌شوند و مسافران در حالی که در ترافیک گیر کرده‌اند، توسط نیروهای پلیس به داخل ترمینال هدایت می‌شوند.
🔹 در حالی که تحقیقات درباره علت و چگونگی وقوع این تیراندازی ادامه دارد، پلیس از مسافران خواسته تا برای ورود به ترمینال ۱ زمان بیشتری در نظر بگیرند و آماده مواجهه با تأخیرهای احتمالی باشند.
🔹 توصیه می‌کنیم، اگر امروز قصد سفر از طریق فرودگاه تورنتو را دارید، حتماً پیش از حرکت از آخرین وضعیت پروازها و دسترسی‌های فرودگاه مطلع شوید. #آتش_حوادث
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔹 صبح امروز (پنج‌شنبه)، یک حادثه تیراندازی توسط پلیس در فرودگاه پیرسون تورنتو باعث ایجاد وضعیت اضطراری و حضور گسترده نیروهای امدادی و پلیس در محل شد. این حادثه که در ترمینال شماره ۱ رخ داد، هم‌اکنون تحت بررسی واحد تحقیقات ویژه استان انتاریو (SIU) قرار دارد.
🔹 بر اساس گزارش پلیس این حادثه حوالی ساعت ۷ صبح در نزدیکی ستون‌های شماره ۱۴ و ۱۵ مقابل بخش خروجی ترمینال ۱ رخ داده است. در پی این تیراندازی، یک مرد هدف گلوله قرار گرفته، اما اطلاعات بیشتری درباره سن یا وضعیت جسمانی او منتشر نشده است. طبق اعلام پلیس، افسر دخیل در حادثه آسیبی ندیده و خطر امنیتی برای عموم وجود ندارد.
🔹 جزئیات لحظه به لحظه از حادثه:
▪️ساعت ۷ صبح: صدای چندین شلیک از بیرون ترمینال ۱ شنیده شده است. شاهدان عینی می‌گویند این صداها باعث شوکه شدن نیروهای امنیتی حاضر در محل شده است.
▪️ساعت ۷:۱۰: ترافیک سنگین در اطراف فرودگاه و بسته شدن بزرگراه ۴۰۹ به سمت ترمینال ۱ توسط پلیس استان انتاریو اعلام شد.
▪️ساعت ۷:۳۷: اتوبوس Airport Express به علت فعالیت‌های پلیسی مجبور به تغییر مسیر از ترمینال ۳ شد.
▪️ساعت ۸:۱۴: واحد SIU تأیید کرد که حادثه در حال بررسی است و تیم تحقیقات به محل اعزام شده‌اند.
▪️ساعت ۸:۳۰: فرودگاه Pearson در پستی اعلام کرد که به دلیل تحقیقات پلیس، ورود و خروج مسافران ترمینال ۱ از طریق مسیرهای بخش ورودی انجام می‌شود.
🔹 در تصاویر منتشرشده، خودروهای پلیس و نیروهای امدادی در محل حادثه دیده می‌شوند و مسافران در حالی که در ترافیک گیر کرده‌اند، توسط نیروهای پلیس به داخل ترمینال هدایت می‌شوند.
🔹 در حالی که تحقیقات درباره علت و چگونگی وقوع این تیراندازی ادامه دارد، پلیس از مسافران خواسته تا برای ورود به ترمینال ۱ زمان بیشتری در نظر بگیرند و آماده مواجهه با تأخیرهای احتمالی باشند.
🔹 توصیه می‌کنیم، اگر امروز قصد سفر از طریق فرودگاه تورنتو را دارید، حتماً پیش از حرکت از آخرین وضعیت پروازها و دسترسی‌های فرودگاه مطلع شوید. #آتش_حوادث
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔻سایه نئونازی‌ها در تورنتو؛ بازداشت جوانی که قربانی را با اسلحه تهدید کرد
🔹 پلیس تورنتو اعلام کرده که مرد ۲۵ سالهای را به اتهام ارتکاب جرایم ناشی از نفرت در منطقه شمال تورنتو بازداشت کرده است؛ جرمی که در آن از سلاح گرم استفاده شده و به خرابکاری با نمادهای نئونازی مرتبط است.
🔹 ماجرا از آنجا آغاز شد که متهم با خودرو خود به نزدیکی فردی که کنار خودروی شخصی‌اش ایستاده بود رفت و با سلاح گرم به سمت او نشانه رفت، اما سپس از محل متواری شد. قربانی این حادثه بلافاصله خودرو را شناسایی کرد، چرا که در گذشته هم خودروی او و سایر اموالش مورد خرابکاری قرار گرفته بودند. در یکی از این موارد، یک نماد نئونازی روی خودروی او اسپری شده بود.
🔹 پلیس در جریان بازرسی از وسایل متهم، سلاح‌های گرم و مهمات کشف کرده است. به گفته پلیس، در صورتی که جرم ارتکاب یافته دارای انگیزه نفرت، تبعیض یا تعصب باشد، افسر تحقیق می‌تواند با دادستانی مشورت کند. در صورت محکومیت، این انگیزه می‌تواند به‌عنوان یک عامل تشدیدکننده در صدور حکم نهایی لحاظ شود. #آتش_حوادث
@AtashDaily
🔹 پلیس تورنتو اعلام کرده که مرد ۲۵ سالهای را به اتهام ارتکاب جرایم ناشی از نفرت در منطقه شمال تورنتو بازداشت کرده است؛ جرمی که در آن از سلاح گرم استفاده شده و به خرابکاری با نمادهای نئونازی مرتبط است.
🔹 ماجرا از آنجا آغاز شد که متهم با خودرو خود به نزدیکی فردی که کنار خودروی شخصی‌اش ایستاده بود رفت و با سلاح گرم به سمت او نشانه رفت، اما سپس از محل متواری شد. قربانی این حادثه بلافاصله خودرو را شناسایی کرد، چرا که در گذشته هم خودروی او و سایر اموالش مورد خرابکاری قرار گرفته بودند. در یکی از این موارد، یک نماد نئونازی روی خودروی او اسپری شده بود.
🔹 پلیس در جریان بازرسی از وسایل متهم، سلاح‌های گرم و مهمات کشف کرده است. به گفته پلیس، در صورتی که جرم ارتکاب یافته دارای انگیزه نفرت، تبعیض یا تعصب باشد، افسر تحقیق می‌تواند با دادستانی مشورت کند. در صورت محکومیت، این انگیزه می‌تواند به‌عنوان یک عامل تشدیدکننده در صدور حکم نهایی لحاظ شود. #آتش_حوادث
@AtashDaily
🔻کدام دانشگاه‌های کانادا به دانشجویان بین‌المللی اسکالرشیپ می‌دهند و مبلغ این اسکالرشیپ‌ها چقدر است؟
🔹 پرسش: من در رشته مهندسی کامپیوتر در ایران مدرک کارشناسی گرفته‌ام و حالا دوست دارم به کانادا بیایم و در یکی از دانشگاه‌های برتر این کشور ادامه تحصیل دهم.
🔹 با این حال، متاسفانه شرایط مالی من و خانواده‌ام به‌گونه‌ای نیست که بتوانم با خیال راحت برای تحصیل در کانادا اقدام کنم. به همین دلیل، به فکر گرفتن اسکالرشیپ افتاده‌ام.
🔹 پرسش من از شما این است که کدام دانشگاه‌های کانادا به دانشجویان بین‌المللی اسکالرشیپ می‌دهند و مبلغ این اسکالرشیپ‌ها چقدر است؟
🔻پاسخ: فریناز طاهری – مشاور امور مهاجرت در کانادا
🔹 فریناز طاهری، مشاور امور مهاجرت در کانادا، در پاسخ می‌گوید اگر رویای تحصیل در یکی از بهترین دانشگاه‌های جهان را دارید اما دغدغه مالی سد راهتان شده، کانادا می‌تواند پاسخ آرزوهای شما باشد.
🔹 به گفته خانم طاهری در سال ۲۰۲۵، فرصت‌های بی‌نظیری برای دریافت اسکالرشیپ تحصیلی در اختیار دانشجویان بین‌المللی قرار گرفته است؛ اسکالرشیپ‌هایی که نه‌تنها شهریه دانشگاه را پوشش می‌دهند، بلکه بسیاری از آنها هزینه زندگی، اسکان، بیمه درمانی و حتی بلیط سفر را هم پرداخت می‌کنند.
🔹 از دانشگاه‌های پرآوازه‌ای مانند تورنتو و مک‌گیل گرفته تا موسسه‌های پژوهشی پیشرفته‌ای مانند UBC و Dalhousie، گزینه‌های متعددی پیش روی دانشجویان علاقه‌مند قرار دارد.
🔹 خانم طاهری توضیح می‌دهد که برخی از این اسکالرشیپ‌ها کاملا تامین مالی شده‌اند (Fully Funded) و تا ۶۰ هزار دلار در سال ارزش دارند؛ برخی دیگر به‌صورت کمک‌هزینه‌ای هستند و بخشی از شهریه یا مخارج زندگی را پوشش می‌دهند.
🔹 فرقی نمی‌کند در مقطع کارشناسی باشید یا به‌دنبال پذیرش در دکتری؛ این فهرست جامع، فرصت‌های متعددی را برای همه سطوح تحصیلی فراهم کرده است.
🔹 در ادامه، با ۲۷ بورسیه برتر کانادا در سال تحصیلی ۲۰۲۶-۲۰۲۵ آشنا می‌شوید.
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله و همچنین، دسترسی به لینک اسکالرشیپ دانشگاه‌های مختلف کانادا به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
#آتش_دانستنی_های_مهاجرت #فریناز_طاهری #آتش_پرسش_خوانندگان
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————-
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
WhatsApp
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 پرسش: من در رشته مهندسی کامپیوتر در ایران مدرک کارشناسی گرفته‌ام و حالا دوست دارم به کانادا بیایم و در یکی از دانشگاه‌های برتر این کشور ادامه تحصیل دهم.
🔹 با این حال، متاسفانه شرایط مالی من و خانواده‌ام به‌گونه‌ای نیست که بتوانم با خیال راحت برای تحصیل در کانادا اقدام کنم. به همین دلیل، به فکر گرفتن اسکالرشیپ افتاده‌ام.
🔹 پرسش من از شما این است که کدام دانشگاه‌های کانادا به دانشجویان بین‌المللی اسکالرشیپ می‌دهند و مبلغ این اسکالرشیپ‌ها چقدر است؟
🔻پاسخ: فریناز طاهری – مشاور امور مهاجرت در کانادا
🔹 فریناز طاهری، مشاور امور مهاجرت در کانادا، در پاسخ می‌گوید اگر رویای تحصیل در یکی از بهترین دانشگاه‌های جهان را دارید اما دغدغه مالی سد راهتان شده، کانادا می‌تواند پاسخ آرزوهای شما باشد.
🔹 به گفته خانم طاهری در سال ۲۰۲۵، فرصت‌های بی‌نظیری برای دریافت اسکالرشیپ تحصیلی در اختیار دانشجویان بین‌المللی قرار گرفته است؛ اسکالرشیپ‌هایی که نه‌تنها شهریه دانشگاه را پوشش می‌دهند، بلکه بسیاری از آنها هزینه زندگی، اسکان، بیمه درمانی و حتی بلیط سفر را هم پرداخت می‌کنند.
🔹 از دانشگاه‌های پرآوازه‌ای مانند تورنتو و مک‌گیل گرفته تا موسسه‌های پژوهشی پیشرفته‌ای مانند UBC و Dalhousie، گزینه‌های متعددی پیش روی دانشجویان علاقه‌مند قرار دارد.
🔹 خانم طاهری توضیح می‌دهد که برخی از این اسکالرشیپ‌ها کاملا تامین مالی شده‌اند (Fully Funded) و تا ۶۰ هزار دلار در سال ارزش دارند؛ برخی دیگر به‌صورت کمک‌هزینه‌ای هستند و بخشی از شهریه یا مخارج زندگی را پوشش می‌دهند.
🔹 فرقی نمی‌کند در مقطع کارشناسی باشید یا به‌دنبال پذیرش در دکتری؛ این فهرست جامع، فرصت‌های متعددی را برای همه سطوح تحصیلی فراهم کرده است.
🔹 در ادامه، با ۲۷ بورسیه برتر کانادا در سال تحصیلی ۲۰۲۶-۲۰۲۵ آشنا می‌شوید.
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله و همچنین، دسترسی به لینک اسکالرشیپ دانشگاه‌های مختلف کانادا به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
#آتش_دانستنی_های_مهاجرت #فریناز_طاهری #آتش_پرسش_خوانندگان
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————-
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻۵ تاثیر مهم پیروزی لیبرال‌ها در انتخابات بر وام مسکن و اقتصاد کانادا، به روایت یک کارشناس اقتصادی
🔹 پیروزی حزب لیبرال در انتخابات فدرال ۲۰۲۵، با برنامه محتاطانه‌ای که این حزب در حوزه مالیات و کمک به سالمندان ارائه کرده، شاید در ظاهر تغییر بزرگی به همراه نداشته باشد؛ اما آن طور که Rob Carrick کارشناس اقتصاد خانواده، امروز روزنامه Globe And Mail نوشته، این دولت باید در ماه‌ها و سالهای آینده، تصمیمات حساسی در زمینه‌های کلیدی مانند نرخ بهره، هزینه‌های بازنشستگی و مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن اتخاذ کند.
🔹 او مهم‌ترین این اقدامات آینده را در ۵ تصمیم آینده دولت بعدی کانادا می‌داند:
1️⃣ وام مسکن و نرخ بهره
🔹 در سال ۲۰۲۵ تاکنون دو بار نرخ بهره کاهش یافته و این احتمال وجود دارد که بانک مرکزی تا ۵ بار دیگر نرخ‌ها را پایین بیاورد. در چنین شرایطی، وام‌های متغیر جذاب‌تر می‌شوند، به‌خصوص اگر پیش‌بینی رکود اقتصادی وجود داشته باشد. اما در بازار اوراق قرضه، نوسانات باعث افزایش نرخ بهره ثابت شده و اگر کسری بودجه دولت افزایش یابد یا تورم شدیدتر شود، نرخ بهره‌های ثابت نیز ممکن است بیشتر افزایش یابد.
2️⃣ مسکن و مقرون‌به‌صرفگی
🔹 وعده ساخت سالانه ۵۰۰ هزار خانه جدید و حذف مالیات GST برای کسانی که نخستین خانه را در کانادا می‌خرند، تا سقف ۱ میلیون دلار، گامی مثبت ولی تدریجی است. راه‌حل‌های اساسی، مانند مالیات بر سود سرمایه حاصل از فروش خانه اصلی (که فعلاً معاف است)، می‌تواند در کاهش قیمت مسکن مؤثر باشد، اما در دولت اقلیت، ریسک سیاسی بالایی دارد.
3️⃣ سرمایه‌گذاری و بازار سهام
🔹 هیچ شواهدی وجود ندارد که پیروزی یک حزب سیاسی تأثیر مستقیم بر عملکرد بازار سهام کانادا داشته باشد. شاخص S&P/TSX در سال ۲۰۲۵ بهتر از بازار آمریکا ولی ضعیف‌تر از بازارهای اروپا و آسیا عمل کرده است.
4️⃣ برنامه بازنشستگی OAS
🔹 در سال مالی ۲۰۲۴، هزینه‌های مربوط به Old Age Security به ۱۶.۵ درصد کل درآمد دولت فدرال رسیده است. دولت ممکن است برای کنترل این هزینه‌ها، سن شروع دریافت OAS را از ۶۵ به ۶۷ سال افزایش دهد یا سقف درآمدی برای بازپرداخت (clawback) را کاهش دهد. این موضوع می‌تواند مستمری خالص سالمندان را کاهش دهد، هرچند فقط ۸.۳ درصد از دریافت‌کنندگان فعلی مشمول این بازپرداخت هستند.
5️⃣ کاهش میزان برداشت از حساب‌های RRIF
🔹 دولت لیبرال اعلام کرده که حداقل برداشت سالانه از حساب‌های RRIF برای سال جاری ۲۵ درصد کاهش می‌یابد؛ اقدامی موقت برای حمایت از بازنشستگانی که نگران نوسانات بازار سهام هستند.
#کانادا_انتخابات #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 پیروزی حزب لیبرال در انتخابات فدرال ۲۰۲۵، با برنامه محتاطانه‌ای که این حزب در حوزه مالیات و کمک به سالمندان ارائه کرده، شاید در ظاهر تغییر بزرگی به همراه نداشته باشد؛ اما آن طور که Rob Carrick کارشناس اقتصاد خانواده، امروز روزنامه Globe And Mail نوشته، این دولت باید در ماه‌ها و سالهای آینده، تصمیمات حساسی در زمینه‌های کلیدی مانند نرخ بهره، هزینه‌های بازنشستگی و مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن اتخاذ کند.
🔹 او مهم‌ترین این اقدامات آینده را در ۵ تصمیم آینده دولت بعدی کانادا می‌داند:
1️⃣ وام مسکن و نرخ بهره
🔹 در سال ۲۰۲۵ تاکنون دو بار نرخ بهره کاهش یافته و این احتمال وجود دارد که بانک مرکزی تا ۵ بار دیگر نرخ‌ها را پایین بیاورد. در چنین شرایطی، وام‌های متغیر جذاب‌تر می‌شوند، به‌خصوص اگر پیش‌بینی رکود اقتصادی وجود داشته باشد. اما در بازار اوراق قرضه، نوسانات باعث افزایش نرخ بهره ثابت شده و اگر کسری بودجه دولت افزایش یابد یا تورم شدیدتر شود، نرخ بهره‌های ثابت نیز ممکن است بیشتر افزایش یابد.
2️⃣ مسکن و مقرون‌به‌صرفگی
🔹 وعده ساخت سالانه ۵۰۰ هزار خانه جدید و حذف مالیات GST برای کسانی که نخستین خانه را در کانادا می‌خرند، تا سقف ۱ میلیون دلار، گامی مثبت ولی تدریجی است. راه‌حل‌های اساسی، مانند مالیات بر سود سرمایه حاصل از فروش خانه اصلی (که فعلاً معاف است)، می‌تواند در کاهش قیمت مسکن مؤثر باشد، اما در دولت اقلیت، ریسک سیاسی بالایی دارد.
3️⃣ سرمایه‌گذاری و بازار سهام
🔹 هیچ شواهدی وجود ندارد که پیروزی یک حزب سیاسی تأثیر مستقیم بر عملکرد بازار سهام کانادا داشته باشد. شاخص S&P/TSX در سال ۲۰۲۵ بهتر از بازار آمریکا ولی ضعیف‌تر از بازارهای اروپا و آسیا عمل کرده است.
4️⃣ برنامه بازنشستگی OAS
🔹 در سال مالی ۲۰۲۴، هزینه‌های مربوط به Old Age Security به ۱۶.۵ درصد کل درآمد دولت فدرال رسیده است. دولت ممکن است برای کنترل این هزینه‌ها، سن شروع دریافت OAS را از ۶۵ به ۶۷ سال افزایش دهد یا سقف درآمدی برای بازپرداخت (clawback) را کاهش دهد. این موضوع می‌تواند مستمری خالص سالمندان را کاهش دهد، هرچند فقط ۸.۳ درصد از دریافت‌کنندگان فعلی مشمول این بازپرداخت هستند.
5️⃣ کاهش میزان برداشت از حساب‌های RRIF
🔹 دولت لیبرال اعلام کرده که حداقل برداشت سالانه از حساب‌های RRIF برای سال جاری ۲۵ درصد کاهش می‌یابد؛ اقدامی موقت برای حمایت از بازنشستگانی که نگران نوسانات بازار سهام هستند.
#کانادا_انتخابات #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻سیاست‌گذاران رویای این را دارند که وام‌های مسکن ۳۰ ساله گسترش یابد، ولی مردم وام‌های ۵ ساله را انتخاب می‌کنند؛ چرا؟
🔹 در حالی که دولت مارک کارنی تلاش دارد وام‌های مسکن با دوره بازپرداخت بلندمدت ۱۰ تا ۳۰ ساله را در کانادا رایج کند، اما Robert McLister کارشناس بازار وام مسکن امروز در مقاله‌ای در روزنامه Financial Post به نقل از کارشناسان مالی نوشته این مدل بیشتر یک آرزوی سیاست‌گذاران است تا راهکاری عملی برای صاحبان خانه در کانادا.
🔹 او در مقاله خود ۵ دلیل را برای عدم استقبال مردم از این نوع وام‌ها برشمرده است که عبارتند از:
۱ - نرخ بهره اولیه پایین‌تر است
🔹 وام‌های ۵ ساله نرخ بهره بسیار پایین‌تری دارند. مردم در شروع وام، بهره کمتری می‌پردازند و ماهانه قسط کمتری دارند.
۲ - بازار مالی کانادا اجازه نرخ‌های بلندمدت ارزان نمی‌دهد
🔹 در کانادا به‌دلیل نبود بازار سرمایه‌ای برای فروش وام‌های بلندمدت، مانند آنچه در آمریکا با عنوان MBS موسوم است، بانک‌ها نمی‌توانند به راحتی منابع مالی برای وام‌های ۱۰ یا ۳۰ ساله فراهم کنند. بنابراین اگر چنین وامی بدهند، نرخ بهره‌اش را بالا می‌برند.
۳ - امکان تمدید و تغییر وجود دارد
🔹 کانادایی‌ها بعد از ۵ سال می‌توانند وام خود را بازنگری کنند. اگر نرخ‌ها پایین باشد، وام جدید با نرخ بهتر می‌گیرند؛ اگر هم بالا باشد، ممکن است راهکارهایی برای کاهش اثر آن پیدا کنند، مانند تغییر بانک یا مذاکره با وام‌دهنده.
۴ - شرایط زندگی متغیّر است
🔹 خیلی‌ها خانه را قبل از ۱۰ یا ۳۰ سال می‌فروشند، مهاجرت می‌کنند یا دوباره وام می‌گیرند. پس چرا باید یک نرخ بهره ثابت و بالا را برای ۳۰ سال قفل کنند؟ این کار منطقی نیست.
۵ - پرداخت جریمه در وام بلندمدت سنگین‌تر است
🔹 اگر کسی بخواهد وام بلندمدت خود را زودتر بشکند، مثلاً خانه‌اش را بفروشد، جریمه‌اش خیلی بیشتر از وام‌های ۵ ساله است.
🔹 این مقاله جمع‌بندی کرده، وام ۵ ساله با نرخ پایین و انعطاف‌پذیری بیشتر، گزینه بهتری برای اکثر کانادایی‌هاست. در مقابل، وام ۳۰ ساله با نرخ بالا، انعطاف‌ناپذیر و پرهزینه است — به‌خصوص در کشوری که نرخ بهره نوسان زیادی دارد.
🔹 برای خواندن کامل مطلب کلیک کنید
#وام_مسکن #نرخ_بهره #بازار_مسکن #MarkCarney #خرید_خانه #وام_بلندمدت #آتش_رسانه
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در حالی که دولت مارک کارنی تلاش دارد وام‌های مسکن با دوره بازپرداخت بلندمدت ۱۰ تا ۳۰ ساله را در کانادا رایج کند، اما Robert McLister کارشناس بازار وام مسکن امروز در مقاله‌ای در روزنامه Financial Post به نقل از کارشناسان مالی نوشته این مدل بیشتر یک آرزوی سیاست‌گذاران است تا راهکاری عملی برای صاحبان خانه در کانادا.
🔹 او در مقاله خود ۵ دلیل را برای عدم استقبال مردم از این نوع وام‌ها برشمرده است که عبارتند از:
۱ - نرخ بهره اولیه پایین‌تر است
🔹 وام‌های ۵ ساله نرخ بهره بسیار پایین‌تری دارند. مردم در شروع وام، بهره کمتری می‌پردازند و ماهانه قسط کمتری دارند.
۲ - بازار مالی کانادا اجازه نرخ‌های بلندمدت ارزان نمی‌دهد
🔹 در کانادا به‌دلیل نبود بازار سرمایه‌ای برای فروش وام‌های بلندمدت، مانند آنچه در آمریکا با عنوان MBS موسوم است، بانک‌ها نمی‌توانند به راحتی منابع مالی برای وام‌های ۱۰ یا ۳۰ ساله فراهم کنند. بنابراین اگر چنین وامی بدهند، نرخ بهره‌اش را بالا می‌برند.
۳ - امکان تمدید و تغییر وجود دارد
🔹 کانادایی‌ها بعد از ۵ سال می‌توانند وام خود را بازنگری کنند. اگر نرخ‌ها پایین باشد، وام جدید با نرخ بهتر می‌گیرند؛ اگر هم بالا باشد، ممکن است راهکارهایی برای کاهش اثر آن پیدا کنند، مانند تغییر بانک یا مذاکره با وام‌دهنده.
۴ - شرایط زندگی متغیّر است
🔹 خیلی‌ها خانه را قبل از ۱۰ یا ۳۰ سال می‌فروشند، مهاجرت می‌کنند یا دوباره وام می‌گیرند. پس چرا باید یک نرخ بهره ثابت و بالا را برای ۳۰ سال قفل کنند؟ این کار منطقی نیست.
۵ - پرداخت جریمه در وام بلندمدت سنگین‌تر است
🔹 اگر کسی بخواهد وام بلندمدت خود را زودتر بشکند، مثلاً خانه‌اش را بفروشد، جریمه‌اش خیلی بیشتر از وام‌های ۵ ساله است.
🔹 این مقاله جمع‌بندی کرده، وام ۵ ساله با نرخ پایین و انعطاف‌پذیری بیشتر، گزینه بهتری برای اکثر کانادایی‌هاست. در مقابل، وام ۳۰ ساله با نرخ بالا، انعطاف‌ناپذیر و پرهزینه است — به‌خصوص در کشوری که نرخ بهره نوسان زیادی دارد.
🔹 برای خواندن کامل مطلب کلیک کنید
#وام_مسکن #نرخ_بهره #بازار_مسکن #MarkCarney #خرید_خانه #وام_بلندمدت #آتش_رسانه
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻۷ می؛ سالروز ترور مردی که «نه گفتن به الگوی آمریکایی» را به هویت کانادا تبدیل کرد
🔹 شاید این جمله به گوش رسیده باشد که «کانادایی بودن یعنی آمریکایی نبودن». ۷ می، سالروز ترور Thomas D’Arcy McGee، یکی از مهم‌ترین متفکران بنیانگذار کاناداست که این جمله را به‌عنوان یک استراتژی سیاسی بیان کرده بود.
🔹 او نه تنها در پایه‌گذاری نظام پارلمانی کشور نقش داشت، بلکه هویت کانادایی را بر مبنای «نه گفتن به الگوی آمریکایی» تعریف کرد.
🔹 مک‌گی در سال ۱۸۲۵ در ایرلند به دنیا آمد و از نوجوانی وارد فعالیت‌های انقلابی برای استقلال ایرلند شد. پس از شکست در قیام ۱۸۴۸، به آمریکا گریخت، اما آنچه در فضای سیاسی ایالات متحده دید؛ از جمله قدرت‌گیری جریان‌های نژادپرست و قانون‌گریز، او را به‌شدت ناامید کرد.
🔹 او در سال ۱۸۵۷ به کانادا آمد. ورود او به کانادا نقطه عطفی در اندیشه سیاسی‌اش بود.
🔹 مک‌گی در نوشته‌ها و سخنرانی‌های خود، کانادا را «بدیلی متمدن و وفادار به نظم» در برابر «جمهوری‌خواهی خشن و بی‌ثبات آمریکا» می‌دانست.
🔹 او در سخنرانی‌های خود، بارها نسبت به «دموکراسی آشوب‌زده» آمریکایی هشدار داد و تأکید کرد که کانادا باید بر پایه نظام پارلمانی، قانون‌گرایی، وحدت و احترام به اقلیت‌ها ساخته شود.
🔹 مک‌گی از مدافعان سرسخت چندفرهنگی‌گرایی، آزادی دینی و نظم دموکراتیک بود و تا پایان عمر بر لزوم پرهیز از الگوهای خشونت‌بار و قطبی‌شده تاکید داشت.
🔹 در ۷ می ۱۸۶۸، تنها چند ماه پس از آغاز نخستین دوره پارلمان فدرال، مک‌گی در مقابل خانه‌اش در اتاوا ترور شد. اما میراث او زنده ماند: تعهد به گفت‌وگو، تنوع، و ملتی که «نه» خود به آمریکا را به‌مثابه «آری» بزرگ به صلح، نظم و همزیستی بازتعریف کرد. #آتش_تاریخ_کانادا #امروز_در_تاریخ_کانادا
@AtashDaily
🔹 شاید این جمله به گوش رسیده باشد که «کانادایی بودن یعنی آمریکایی نبودن». ۷ می، سالروز ترور Thomas D’Arcy McGee، یکی از مهم‌ترین متفکران بنیانگذار کاناداست که این جمله را به‌عنوان یک استراتژی سیاسی بیان کرده بود.
🔹 او نه تنها در پایه‌گذاری نظام پارلمانی کشور نقش داشت، بلکه هویت کانادایی را بر مبنای «نه گفتن به الگوی آمریکایی» تعریف کرد.
🔹 مک‌گی در سال ۱۸۲۵ در ایرلند به دنیا آمد و از نوجوانی وارد فعالیت‌های انقلابی برای استقلال ایرلند شد. پس از شکست در قیام ۱۸۴۸، به آمریکا گریخت، اما آنچه در فضای سیاسی ایالات متحده دید؛ از جمله قدرت‌گیری جریان‌های نژادپرست و قانون‌گریز، او را به‌شدت ناامید کرد.
🔹 او در سال ۱۸۵۷ به کانادا آمد. ورود او به کانادا نقطه عطفی در اندیشه سیاسی‌اش بود.
🔹 مک‌گی در نوشته‌ها و سخنرانی‌های خود، کانادا را «بدیلی متمدن و وفادار به نظم» در برابر «جمهوری‌خواهی خشن و بی‌ثبات آمریکا» می‌دانست.
🔹 او در سخنرانی‌های خود، بارها نسبت به «دموکراسی آشوب‌زده» آمریکایی هشدار داد و تأکید کرد که کانادا باید بر پایه نظام پارلمانی، قانون‌گرایی، وحدت و احترام به اقلیت‌ها ساخته شود.
🔹 مک‌گی از مدافعان سرسخت چندفرهنگی‌گرایی، آزادی دینی و نظم دموکراتیک بود و تا پایان عمر بر لزوم پرهیز از الگوهای خشونت‌بار و قطبی‌شده تاکید داشت.
🔹 در ۷ می ۱۸۶۸، تنها چند ماه پس از آغاز نخستین دوره پارلمان فدرال، مک‌گی در مقابل خانه‌اش در اتاوا ترور شد. اما میراث او زنده ماند: تعهد به گفت‌وگو، تنوع، و ملتی که «نه» خود به آمریکا را به‌مثابه «آری» بزرگ به صلح، نظم و همزیستی بازتعریف کرد. #آتش_تاریخ_کانادا #امروز_در_تاریخ_کانادا
@AtashDaily
🔻چگونه شانس تایید مورگیج خود را در کانادا افزایش دهیم؟ ۷ توصیه کلیدی برای خریداران خانه
🔹 اگر می‌خواهید در کانادا خانه بخرید، گرفتن تاییدیه مورگیج، اولین قدم شماست. موفقیت در خرید خانه به وضعیت مالی و آمادگی شما برای گرفتن مورگیج بستگی دارد.
در ادامه، ۷ نکته کلیدی برای افزایش شانس تایید مورگیج در کانادا ارائه می‌شود:
1️⃣ امتیاز کردیت خود را تقویت کنید
🔹 امتیاز کردیت از ۳۰۰ تا ۹۰۰ متغیر است و عدد بالاتر، نشانه اعتماد مالی بیشتر شماست. برای گرفتن مورگیج با نرخ پایین، امتیاز بالاتر از ۶۶۰ توصیه می‌شود.
🔹 سعی کنید بدهی‌های جاری را کاهش دهید، پرداخت‌های خود را به‌موقع انجام دهید و میزان استفاده از کردیت کارت را پایین نگه دارید.
2️⃣ مبلغ پیش‌پرداخت را افزایش دهید
🔹 هرچه مبلغ پیش‌پرداخت بیشتر باشد، وام کمتری نیاز دارید.
🔹 طبق قوانین کانادا:
▪️برای خانه‌های زیر ۵۰۰ هزار دلار: حداقل پیش‌پرداخت ۵ درصد
▪️برای خانه‌های بین ۵۰۰ هزار تا ۱.۵ میلیون دلار: ۵ درصد برای ۵۰۰ هزار اول و ۱۰ درصد برای باقی‌مانده
▪️برای خانه‌های بالای ۱.۵ میلیون دلار: حداقل ۲۰ درصد
3️⃣ ثبات شغلی خود را حفظ کنید
🔹 بانک‌ها برای تایید مورگیج، نیاز به اطمینان از پایداری درآمد شما دارند. داشتن شغل تمام‌وقت، بدون تغییرات ناگهانی، بهترین گزینه است. اگر همسر شما نیز شاغل باشد، شانس تایید مورگیج بالاتر می‌رود.
4️⃣بدهی‌های خود را کاهش دهید
🔹 نسبت بدهی به درآمد (Debt-to-Income Ratio) عامل مهمی در تصمیم بانک برای اعطای وام است. بدهی کمتر به معنای اعتبار بیشتر برای دریافت مورگیج است.
5️⃣ پیش‌تاییدیه مورگیج بگیرید
🔹 پیش‌تاییدیه یعنی بانک با بررسی وضعیت مالی شما، سقف وام، نرخ بهره و مدت آن را مشخص می‌کند. این پیش‌تاییدیه معمولا ۹۰ تا ۱۲۰ روز معتبر است.
6️⃣ برای گرفتن نرخ بهتر تحقیق کنید
🔹 راهنمایی گرفتن از مشاور مورگیج یا سایت‌های مقایسه نرخ، کمک می‌کند نرخ‌های پایین‌تری پیدا کنید. نرخ پایین‌تر باعث کاهش اقساط ماهانه و افزایش توان بازپرداخت شما می‌شود و در نتیجه شانس تایید افزایش می‌یابد.
7️⃣ بدانید واقعا چقدر توان مالی دارید
🔹 بانک‌ها فقط بخشی از تصویر مالی شما را می‌بینند. شما باید هزینه‌هایی مثل مالیات ملک، قبض‌ها، نگهداری، هزینه‌های کودکان یا والدین و حتی برنامه‌های آینده مانند بچه‌دار شدن یا تغییر شغل را نیز در نظر بگیرید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگر می‌خواهید در کانادا خانه بخرید، گرفتن تاییدیه مورگیج، اولین قدم شماست. موفقیت در خرید خانه به وضعیت مالی و آمادگی شما برای گرفتن مورگیج بستگی دارد.
در ادامه، ۷ نکته کلیدی برای افزایش شانس تایید مورگیج در کانادا ارائه می‌شود:
1️⃣ امتیاز کردیت خود را تقویت کنید
🔹 امتیاز کردیت از ۳۰۰ تا ۹۰۰ متغیر است و عدد بالاتر، نشانه اعتماد مالی بیشتر شماست. برای گرفتن مورگیج با نرخ پایین، امتیاز بالاتر از ۶۶۰ توصیه می‌شود.
🔹 سعی کنید بدهی‌های جاری را کاهش دهید، پرداخت‌های خود را به‌موقع انجام دهید و میزان استفاده از کردیت کارت را پایین نگه دارید.
2️⃣ مبلغ پیش‌پرداخت را افزایش دهید
🔹 هرچه مبلغ پیش‌پرداخت بیشتر باشد، وام کمتری نیاز دارید.
🔹 طبق قوانین کانادا:
▪️برای خانه‌های زیر ۵۰۰ هزار دلار: حداقل پیش‌پرداخت ۵ درصد
▪️برای خانه‌های بین ۵۰۰ هزار تا ۱.۵ میلیون دلار: ۵ درصد برای ۵۰۰ هزار اول و ۱۰ درصد برای باقی‌مانده
▪️برای خانه‌های بالای ۱.۵ میلیون دلار: حداقل ۲۰ درصد
3️⃣ ثبات شغلی خود را حفظ کنید
🔹 بانک‌ها برای تایید مورگیج، نیاز به اطمینان از پایداری درآمد شما دارند. داشتن شغل تمام‌وقت، بدون تغییرات ناگهانی، بهترین گزینه است. اگر همسر شما نیز شاغل باشد، شانس تایید مورگیج بالاتر می‌رود.
4️⃣بدهی‌های خود را کاهش دهید
🔹 نسبت بدهی به درآمد (Debt-to-Income Ratio) عامل مهمی در تصمیم بانک برای اعطای وام است. بدهی کمتر به معنای اعتبار بیشتر برای دریافت مورگیج است.
5️⃣ پیش‌تاییدیه مورگیج بگیرید
🔹 پیش‌تاییدیه یعنی بانک با بررسی وضعیت مالی شما، سقف وام، نرخ بهره و مدت آن را مشخص می‌کند. این پیش‌تاییدیه معمولا ۹۰ تا ۱۲۰ روز معتبر است.
6️⃣ برای گرفتن نرخ بهتر تحقیق کنید
🔹 راهنمایی گرفتن از مشاور مورگیج یا سایت‌های مقایسه نرخ، کمک می‌کند نرخ‌های پایین‌تری پیدا کنید. نرخ پایین‌تر باعث کاهش اقساط ماهانه و افزایش توان بازپرداخت شما می‌شود و در نتیجه شانس تایید افزایش می‌یابد.
7️⃣ بدانید واقعا چقدر توان مالی دارید
🔹 بانک‌ها فقط بخشی از تصویر مالی شما را می‌بینند. شما باید هزینه‌هایی مثل مالیات ملک، قبض‌ها، نگهداری، هزینه‌های کودکان یا والدین و حتی برنامه‌های آینده مانند بچه‌دار شدن یا تغییر شغل را نیز در نظر بگیرید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily