Общежитие на Трудовой: ультиматум «Оазиса»

Компания, до сих пор принадлежащая преступнику Владиславу Левчугову, не оставляет попыток выселить людей из общежития на Трудовой, 22 в Томске, которое купила у ТДСК. Какой способ она придумала на этот раз – в материале Бабра:

https://babr24.com/tmk/?IDE=274020

#томск #тдск
@vtomsk24

Застройщики тоже плачут, или Что беспокоит Собканюк и Шпетера

Томские строители негодуют: материалы дорожают, а ипотеку под 30% годовых мало кто берёт. Вдобавок генеральный директор ОАО «ТДСК» Александр Шпетер жалуется на убытки при возведении соцобъектов.

Подробнее – на Бабре

#томск #тдск
@vtomsk24

🏗Шпетер и Собканюк. У кого дела идут лучше?

ОАО «ТДСК», возглавляемое экс-депутатом Законодательной думы Томской области Александром Шпетером, и ООО «СЗ «Карьероуправление», возглавляемое действующим депутатом Екатериной Собканюк, отчитались о своих доходах за прошлый год.

Подробнее – на Бабре

#томск #тдск
@vtomsk24

Не поспешишь – людей насмешишь? ТДСК и школа-долгострой

Школу на улице Высоцкого, видимо, ждёт судьба хирургического корпуса онкодиспансера. Учебное заведение возводит всё та же медлительная фирма – ЗАО «СУ ТДСК». Недавно на недостроенном объекте побывали градоначальник Дмитрий Махиня и депутат Госдумы РФ Владимир Самокиш.

Подробнее – на Бабре

#томск #тдск
@vtomsk24

Совет директоров АО «Томская домостроительная компания» (ТДСК) принял решение не выплачивать дивиденды по обыкновенным акциям за 2024 год из-за сокращения чистой прибыли на 25%. Выплаты в размере около 2 миллионов рублей предусмотрены только для владельцев привилегированных акций, то есть по факту владельцев компании.

Оставшаяся прибыль в размере 575 миллионов рублей будет направлена на развитие компании. ТДСК также прогнозирует ухудшение финансовых показателей в 2025 году на фоне падения спроса на жильё. Общая финансовая ситуация ТДСК близка к критической, однако этот факт старательно скрывается.

Неудачи ТДСК являются прямым следствием крупных ошибок в управлении и косности её управленцев, прочно застрявших в прошлом веке и привыкших решать вопросы и проблемы кулуарными методами. Как и многие другие подобные компании, в погоне за прибылями они не заметили, что мир радикально изменился.

ТДСК, основанная в 1972 году, является крупнейшим застройщиком Томской области, специализирующимся на панельном домостроении. В 2020–2022 годах компания наращивала объёмы строительства благодаря связям в правительстве региона и льготной ипотеке, введённой в период пандемии. В 2022 году ТДСК сдала рекордные 220 000 квадратных метров жилья.

Однако с 2023 года рынок недвижимости столкнулся с кризисом из-за повышения ключевой ставки Банка России до 16%, а затем до 21% в 2024 году. Это привело к удорожанию ипотеки и снижению спроса. Колоссу на глиняных ногах хватило и этого толчка. В 2023 году чистая прибыль ТДСК составила 770 миллионов рублей, что на 15% меньше, чем в 2022 году.

В 2024 году выручка ТДСК составила 12,8 миллиарда рублей, снизившись на 10% по сравнению с 2023 годом. Объём сданного жилья сократился до 180 000 квадратных метров. Основной причиной падения продаж стали как высокая стоимость ипотеки, так и отсутствие стратегического планирования на случай кризисных ситуаций в строительной сфере. Перед компанией нависла угроза крупного кассового разрыва, так как в силу нарастающей инфляции её расходная часть бюджета только растёт. За кассовым разрывом, как известно недалеко и до банкротства.

В компании не скрывают, что решение не выплачивать дивиденды по обыкновенным акциям направлено на сохранение ликвидности для финансирования текущих проектов, включая жилые комплексы «Южные ворота» и «Радонежский». Де-факто это агония. В 2025 году ТДСК планирует сократить объём строительства на 20% из-за прогнозируемого снижения спроса. По всей вероятности, падение по итогам года будет более существенным — некоторые региональные эксперты осторожно говорят о 40%.

Решение ТДСК отказаться от дивидендов по обыкновенным акциям обнажает управленческую недальновидность её владельцев, неспособных адаптироваться к рыночным реалиям. Компания, десятилетиями извлекавшая выгоду из бюджетных субсидий и льготной ипотеки, не смогла диверсифицировать бизнес, оставшись заложником монопродуктовой модели панельного домостроения. Владельцы, включая престарелого мажоритарного акционера Александра Шпетера, годами игнорировали необходимость инвестиций в инновации и энергоэффективные технологии, что могло бы повысить конкурентоспособность ТДСК и сделать её менее зависимой от колебания рнка.

Вместо этого ТДСК продолжает цепляться за устаревшие подходы, теряя не только долю рынка, но и доходы. Падение прибыли на 25% — прямое следствие пассивности и недальновидности руководства компании в условиях роста ставок и цен на материалы.

Выплаты владельцам привилегированных акций на фоне убытков выглядят как попытка любыми силами сохранить личные сверхдоходы, жертвуя при этом долгосрочной стабильностью компании.

Ждем новостей о банкротстве ТДСК?

#томск #тдск
@babr24

🏗ТДСК берётся за школу в ЗГ. Ждём махинаций и срыва сроков?

26 июня губернатор Томской области Владимир Мазур объявил о том, что в микрорайоне Зелёные горки появится трёхэтажная школа, рассчитанная на 1100 учеников. И всё бы ничего, но возводить учебное учреждение будет Томская домостроительная компания, которая славится своим неуёмным желанием нажиться на национальных проектах и своей медлительностью.

Подробнее – на Бабре

#томск #тдск
@vtomsk24

🏥Жители ЮВ почти дождались, или Конец эпопеи с поликлиникой

Вчера, 23 июня, губернатор Томской области Владимир Мазур рассказал о том, что к поликлинике в Южных воротах начали делать дорогу и парковку на 50 автомобилей. Кроме того, он заявил, мол, медицинское учреждение введут в эксплуатацию «уже в этом году». В данном случае «уже» звучит как издёвка.

Подробнее – на Бабре

#томск #тдск
@vtomsk24

💰Вот и сказочке конец… «Дочку» ТДСК хотят признать банкротом

21 июля ООО «Союзлифтмонтаж» подало в Арбитражный суд Томской области заявление о признании банкротом АО «СУ ТДСК». Причина – задолженность в 1,3 миллиона рублей. Первое судебное заседание пройдёт 20 августа.

Подробнее – на Бабре

#томск #тдск
@vtomsk24

👩‍⚖️АО «СУ ТДСК» и 28 исков за лето. Кому мешает «дочка» Томской домостроительной?

За лето 2025 года к АО «СУ ТДСК» было предъявлено 28 исков: 26 гражданских и два банкротных. О требовании ООО «Союзлифтмонтаж» мы уже рассказывали, в этой статье поведаем о других.

Подробнее – на Бабре

#томск #тдск
@vtomsk24

💰АО «СУ ТДСК»: банкротство не за горами

В отношении АО «СУ ТДСК» введено наблюдение. Главная «дочка» Томской домостроительной компании задолжала ООО «Союзлифтмонтаж» более 13 миллионов рублей.

Подробнее – на Бабре

#томск #тдск
@vtomsk24

ТДСК: сделал дело – становись банкротом смело

В это мало кто верил, но это случилось: полуживая «дочка» Томской домостроительной компании – АО «СУ ТДСК» – смогла сдать школу №52 на улице Высоцкого ко Дню знаний. Да, с почти годовым опозданием, но хотя бы так… Особенно если учесть стремительно приближающееся банкротство фирмы.

Подробнее – на Бабре

#томск #тдск
@vtomsk24

🏫«Дети учатся в раздевалках…» В Южных воротах переполнена школа

Единственная школа в томском микрорайоне Южные ворота «Интеграция» переполнена почти втрое. Она рассчитана на 1100 учеников, но сейчас там занимаются 2813 детей – это, на секундочку, 100 классов! Местные власти, как и в случае с поликлиникой, слёзно просят ТДСК выделить хотя бы клочок земли под строительство новой школы. Пока безуспешно.

Подробнее – на Бабре

#томск #тдск
@vtomsk24

🗳Плоть от плоти: депутатом от Южных ворот избран ТДСКшник

14 сентября 2025 года закончились выборы в думу Томского района. Округ №19, куда входят микрорайон Южные ворота и ряд посёлков ИЖС, будет представлять директор ООО «Сетевая компания ТДСК» Алексей Глушков.

Предыдущий представитель жителей ЮВ Денис Гесполь, заметим, не был связан с Томской домостроительной компанией. Чем грозит избрание «человека Шпетера», догадаться нетрудно...

Подробнее – на Бабре

#томск #тдск
@vtomsk24

🏥Сдача поликлиники в ЮВ дальше, чем кажется

23 сентября 2025 года прокуратура Томской области сообщила о проверке строительства поликлиники в Южных воротах. ТДСК якобы не отстаёт от графика и должна сдать объект до 1 ноября. При этом готовность медучреждения – 79%. Успеют ли? Очень сомневаемся, ведь в июле готовность составляла 72%, то есть за два месяца фирма продвинулась лишь на 7%.

Подробнее – на Бабре

#томск #тдск
@vtomsk24

Новая инициатива Мазура: на руку ли она ТДСК?

Губернатор Владимир Мазур решил изменить закон «О земельных отношениях в Томской области». Да так изменить, что застройщики смогут получать землю для реализации «масштабных инвестиционных проектов» без торгов. Однако есть три условия…

Подробнее – на Бабре

#томск #мазур #тдск
@vtomsk24

🏫Школа в Зелёных горках, или Опять про медлительность ТДСК

К тому, что «Томская домостроительная компания» постоянно отстаёт от сроков при возведении социальных объектов, мы уже привыкли. Вот и школа в Зелёных горках, вероятнее всего, окажется долгостроем…

Подробнее – на Бабре

#томск #тдск
@vtomsk24

🏥Очередной успех ТДСК, или Как победить, проиграв

Свершилось: долгожданная поликлиника в томском микрорайоне Южные ворота наконец-то готова. Однако её и так немалая стоимость выросла на более чем 100 миллионов рублей.

Почему это произошло, узнаете из нашего материала.

#томск #тдск
@vtomsk24