#LPR #利率 #贷款 #房贷 统一转换

【五大行同日公告：8月25日起，个人房贷将统一转换为LPR定价】

8月12日，工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、邮储银行等五家国有大行均发布公告称，将于8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。

上述五大行均在公告中表示，贷款定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日（含）前通过手机银行自助转回或与贷款经办行协商处理。(每日经济新闻 @微博)

#房贷 #LPR

【94%的个人房贷转换为参考LPR定价 存量贷款定价基准转换工作顺利完成】

中国人民银行15日发布的《中国货币政策执行报告》增刊显示，自去年8月17日启动改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制以来，经过一年多的持续推进，LPR改革取得重要成效，LPR已经成为银行贷款利率的定价基准，金融机构绝大部分新发放贷款已将LPR作为基准定价，存量浮动利率贷款定价基准转换已于今年8月末顺利完成，转换率超过92%。(中国新闻网)

#北京 #河北 #燕郊 #房地产 #送房 #房贷 结合上一条，一半是海水，一半是火焰

【燕郊一房东欲割肉“送房”：房价大跌已亏掉首付款加四年房贷】

近日一则燕郊天洋城房产免费赠送的消息吸引了众多关注。《华夏时报》记者了解到，目前燕郊区域的房价较高峰时期基本跌去了一半，部分购房者感到还款无望，欲出手房产，前提是接盘者需要偿还余下的房贷。

1月12日，一位燕郊购房者黄先生（化名）在贴吧发帖称愿意“赠送天洋城房产（目前还有贷款），先到先得，自己还贷款”，吸引了众多网友的围观。

《华夏时报》记者联系到该房东，黄先生表示，自己2016年买了40平米的燕郊天洋城一居室，是70年产权的房子，有房本，精装修，朝向东，当时的价格是2.7万元/平米，共108万元，首付两成加上其他费用共付了24万元。目前已经还了四年多的房贷，每月还款4200元，还剩73.64万元贷款。愿意赠送房产，前提是要购房者还剩下的贷款，也就是一次性以剩余73.64万元贷款的价格转让房子。自己目前没有断供，不会影响房屋交易，可以配合最低价过户，过户费乙方承担。

燕郊作为紧邻北京的环京区域，是众多北漂“退而求其次”的安家之所，承接着北京外溢居住需求。但近几年来，随着国家调控的收紧，燕郊的房价已经阴跌了三年多，燕郊市场上出现赠送房产的个例，也反映了反映了当下燕郊二手房市场的下行态势。

《华夏时报》记者查询天洋城的房价，链家网数据显示，当前房子二手房价格为1.966万元/平米，按市场价计，黄先生这套房子目前的总价值为78.64万元，比买入时的108万元跌去了近30万元。加上四年多的房贷和利息，粗略计算，黄先生目前浮亏大概在40万元左右。(华夏时报 @微信)