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【燕郊一房东欲割肉“送房”：房价大跌已亏掉首付款加四年房贷】

近日一则燕郊天洋城房产免费赠送的消息吸引了众多关注。《华夏时报》记者了解到，目前燕郊区域的房价较高峰时期基本跌去了一半，部分购房者感到还款无望，欲出手房产，前提是接盘者需要偿还余下的房贷。

1月12日，一位燕郊购房者黄先生（化名）在贴吧发帖称愿意“赠送天洋城房产（目前还有贷款），先到先得，自己还贷款”，吸引了众多网友的围观。

《华夏时报》记者联系到该房东，黄先生表示，自己2016年买了40平米的燕郊天洋城一居室，是70年产权的房子，有房本，精装修，朝向东，当时的价格是2.7万元/平米，共108万元，首付两成加上其他费用共付了24万元。目前已经还了四年多的房贷，每月还款4200元，还剩73.64万元贷款。愿意赠送房产，前提是要购房者还剩下的贷款，也就是一次性以剩余73.64万元贷款的价格转让房子。自己目前没有断供，不会影响房屋交易，可以配合最低价过户，过户费乙方承担。

燕郊作为紧邻北京的环京区域，是众多北漂“退而求其次”的安家之所，承接着北京外溢居住需求。但近几年来，随着国家调控的收紧，燕郊的房价已经阴跌了三年多，燕郊市场上出现赠送房产的个例，也反映了反映了当下燕郊二手房市场的下行态势。

《华夏时报》记者查询天洋城的房价，链家网数据显示，当前房子二手房价格为1.966万元/平米，按市场价计，黄先生这套房子目前的总价值为78.64万元，比买入时的108万元跌去了近30万元。加上四年多的房贷和利息，粗略计算，黄先生目前浮亏大概在40万元左右。(华夏时报 @微信)