#广东 #惠州 #网约车 #跳车 #饮酒
【惠州交警通报“网约车乘客跳车”：乘客在车上有饮酒行为 乘车期间未发生冲突纠纷】
2021年7月4日16时47分，惠州市公安局110指挥中心转来司机黄某报警称:其接送的一名乘客从车上跳下。接警后，我支队高速三大队迅速派员到场将伤者余某送医救治，并开展调查。
经查，当日，网约车注册司机黄某接到余某及另外两名拼车乘客的订单，从梅州前往深圳。行车期间，余某在车上有饮酒行为，并自行打开安全带。16时45分，当车辆行至长深高速3608KM+800M处(新圩路段)时，余某自行打开右后车门，往外坠落在高速道路中，随后司机黄某靠边停车报警。司机黄某与3名乘客互不相识，乘车期间未发生冲突纠纷。司机黄某在驾驶车辆期间无酒驾、超速行驶等违法行为。（惠州交警）(每日经济新闻 @搜狐新闻)
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#房地产 #约谈
【住房和城乡建设部约谈5城市政府要求切实稳定房地产市场】
住房和城乡建设部副部长倪虹29日约谈 #银川、#徐州、#金华、#泉州、#惠州 5个城市政府负责人，要求坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，切实履行城市主体责任，针对上半年房地产市场出现的新情况、新问题，加大调控和监管力度，促进房地产市场平稳健康发展。
...
第一，必须加快建立和完善房价地价联动机制，优化土地竞拍规则，限房价、控地价、提品质，坚决稳定地价、稳定房价。
第二，必须加快发展保障性租赁住房，解决新市民、青年人住房困难问题。
第三，必须果断采取措施，实施供需双向调节，规范市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展。省级政府要加强监督指导，督促城市落实主体责任。(新华社)
【住房和城乡建设部约谈5城市政府要求切实稳定房地产市场】
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第二，必须加快发展保障性租赁住房，解决新市民、青年人住房困难问题。
第三，必须果断采取措施，实施供需双向调节，规范市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展。省级政府要加强监督指导，督促城市落实主体责任。(新华社)
#房地产 #限跌令 #约谈 #降价
【8月楼市地市继续走冷 “金九”或将继续失色】
8月土地市场成交量仍下滑，房市供应增加但成交回落，各梯队房企销售表现趋弱，政策扰动下9月或延续负增长的弱势格局。穆迪近日将中国房地产行业展望由稳定调整为负面。（财新网）
【多城楼市“限跌令”落地：部分房企因资金紧张降价，划定跌停线防治乱象】
近日，长三角首张“限跌令”落地，#江阴 市住建局发布《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展若干事项的通知》，要求商品住房实际成交价格不得高于备案价格，严禁低价（如低于成本价、变相降价等）倾销、打价格战，坚决杜绝恶性竞争、降标降质、逾期交付等违规违法行为。此前，#昆明、#岳阳、#惠州、#唐山 等城市先后出台“限跌令”，保障市场平稳运行。
张文锋（化名）是一家闽系房企在三四线城市的营销负责人。9月5日，他对时代周报记者表示，调控重压下部分房企资金流紧张，争相降价回笼资金。一个楼盘大幅降价对周边竞品冲击非常大，有楼盘直接半价出售，严重扰乱市场。
张文锋透露，一般而言，降价10%已是项目降价的最大幅度，多个城市设置限跌15%相当于划定“跌停线”，有利于控制房价走势。在实际情况中，不排除开发商会以买房送车位、赠送全套家居或精装修等方式变相降价。
克而瑞地产研究数据显示，今年8月，29个重点监测城市商品住宅成交面积同、环比分别下降22%和10%，百强房企整体业绩表现不及历史同期，TOP100房企单月销售操盘金额同比下降20.7%、环比下降10.7%。
据媒体报道，#云南 #昆明 某楼盘原价为1.6万元/平方米，开发商以特价房名义将售价调至1万元/平方米，降幅高达60%；#辽宁 #沈阳 某楼盘推出部分特价房源，原均价1.1万元/平方米的住宅项目，特价房源降至0.8万元/平方米；#广东 #惠州 多个楼盘出现零首付、首付分期等乱象。
为此，昆明房协禁止房企恶意降价，若房企恶意降价将被约谈，情节严重者停止网签。惠州则出台新政防止开发商大力度打折，对半年内成交平均折扣率低于95折的楼盘，惠州住建局将对该楼盘未推售房源备案价格进行调降。(界面新闻)
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张文锋（化名）是一家闽系房企在三四线城市的营销负责人。9月5日，他对时代周报记者表示，调控重压下部分房企资金流紧张，争相降价回笼资金。一个楼盘大幅降价对周边竞品冲击非常大，有楼盘直接半价出售，严重扰乱市场。
张文锋透露，一般而言，降价10%已是项目降价的最大幅度，多个城市设置限跌15%相当于划定“跌停线”，有利于控制房价走势。在实际情况中，不排除开发商会以买房送车位、赠送全套家居或精装修等方式变相降价。
克而瑞地产研究数据显示，今年8月，29个重点监测城市商品住宅成交面积同、环比分别下降22%和10%，百强房企整体业绩表现不及历史同期，TOP100房企单月销售操盘金额同比下降20.7%、环比下降10.7%。
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为此，昆明房协禁止房企恶意降价，若房企恶意降价将被约谈，情节严重者停止网签。惠州则出台新政防止开发商大力度打折，对半年内成交平均折扣率低于95折的楼盘，惠州住建局将对该楼盘未推售房源备案价格进行调降。(界面新闻)
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乌鸦观察
#广东 #惠州 #博罗 #H5N6 #禽流感 【广东惠州市报告1例H5N6病例】 广东省卫生健康委2021年8月19日通报，惠州市报告1例H5N6病例。 患者邓某，女，52岁，现住惠州市博罗县。目前患者在惠州市的定点医院积极治疗。 专家研判认为，本次出现的病例为偶发个案，现阶段该病毒传播风险较低。（广东卫健委）
#广东 #惠州 #禽流感 #H5N6
【广东惠州市报告1例H5N6病例】
广东省卫生健康委2021年12月11日通报，惠州市报告1例H5N6病例。
患者温某，男，68岁，惠州市人，现住址为惠州市惠城区，目前在惠州市的定点医院积极治疗。
专家研判认为，本次出现的病例为偶发个案，现阶段该病毒传播风险较低。专家提醒：冬春季节H5N6、H9N2等疫情易发季节，市民应继续保持警觉，采取措施，预防H5N6等禽流感。内详👉(广东卫健委)
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患者温某，男，68岁，惠州市人，现住址为惠州市惠城区，目前在惠州市的定点医院积极治疗。
专家研判认为，本次出现的病例为偶发个案，现阶段该病毒传播风险较低。专家提醒：冬春季节H5N6、H9N2等疫情易发季节，市民应继续保持警觉，采取措施，预防H5N6等禽流感。内详👉(广东卫健委)
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乌鸦观察
北京-黑龙江-杭州-0131.png
杭州-广东-0201.png
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#疫情通报 #疫情地图 #杭州 #广东 #深圳 #东莞 #惠州 #河源 #紫金 #梅州 #平远 #云浮 #罗定 #Omicron
【广东多地出现疫情，北京黑龙江杭州趋稳】
1月31日，广东新增1例确诊，在深圳市宝安区某公司工作，现住东莞市凤岗镇保利百合花园。
2月1日，惠州报告1例确诊病例；河源报告1例确诊病例，现住紫金县；梅州报告1例确诊病例，现住平远县；云浮罗定报告1例确诊病例 ，3例无症状感染者，为一家四口；以上病例均为前文深圳病例的密接者。
2月1日，深圳新增3例病例，“0131”疫情累计报告4例。
目前，深圳市疾控中心已完成病例1的新冠病毒全基因组测序，测序结果为奥密克戎变异株（BA.1进化分支）。
经国家疾控中心和广东省疾控中心比对，该病例与国内此前发现的多起本土奥密克戎疫情病例均不同源，与近期深圳境外输入病例感染的病毒序列也不同源，与全球数据库北美上传的一些基因组序列100%同源。
初步判定，“0131”疫情为一起新的独立疫情。
北京市新增2例本土确诊病例和1例本土无症状感染者。黑龙江省本轮疫情首次零报告。
杭州累计报告确诊病例102例，社会面风险基本排除。杭州近4万人在隔离点过年，累计完成250多万人次核酸检测。杭州本轮疫情的传播链条比较清晰。首发病例来自位于杭州滨江区的慧而特（中国）餐饮设备有限公司，传播自进口咖啡机的机芯，再产生人传人。
【广东多地出现疫情，北京黑龙江杭州趋稳】
1月31日，广东新增1例确诊，在深圳市宝安区某公司工作，现住东莞市凤岗镇保利百合花园。
2月1日，惠州报告1例确诊病例；河源报告1例确诊病例，现住紫金县；梅州报告1例确诊病例，现住平远县；云浮罗定报告1例确诊病例 ，3例无症状感染者，为一家四口；以上病例均为前文深圳病例的密接者。
2月1日，深圳新增3例病例，“0131”疫情累计报告4例。
目前，深圳市疾控中心已完成病例1的新冠病毒全基因组测序，测序结果为奥密克戎变异株（BA.1进化分支）。
经国家疾控中心和广东省疾控中心比对，该病例与国内此前发现的多起本土奥密克戎疫情病例均不同源，与近期深圳境外输入病例感染的病毒序列也不同源，与全球数据库北美上传的一些基因组序列100%同源。
初步判定，“0131”疫情为一起新的独立疫情。
北京市新增2例本土确诊病例和1例本土无症状感染者。黑龙江省本轮疫情首次零报告。
杭州累计报告确诊病例102例，社会面风险基本排除。杭州近4万人在隔离点过年，累计完成250多万人次核酸检测。杭州本轮疫情的传播链条比较清晰。首发病例来自位于杭州滨江区的慧而特（中国）餐饮设备有限公司，传播自进口咖啡机的机芯，再产生人传人。
乌鸦观察
#首付 #房地产 #重庆 #江西 #赣州 #山东 #菏泽 【重庆、赣州、菏泽多地调低首付比例至20%】 2月17日下午，中新经纬从中国银行、农业银行、工商银行、建设银行山东省菏泽市相关营业网点处获悉，四大银行下调了该市个人住房贷款首付款比例，“无房无贷”购房者的首付比从之前最低30%，降至最低20%。 记者从重庆、江西赣州的链家等地产中介处了解到，春节前后重庆、江西赣州的不少银行已经将首套房贷首付比例降至20%。据业内透露，此轮调整城市均为非“限购”城市，是由当地地方住房、金融职能部门根据因城施策原则共同决定调整。…
#首付 #首付贷 #房地产 #贷款 #广东 #惠州 #湖南 #郴州 #加杠杆
【郴州、惠州楼市再现“零首付”“首付贷”】
近日，《华夏时报》记者了解到，郴州、惠州都出现“零首付”“首付贷”现象。值得注意的是，首付贷款不符合相关规定。有专家表示，如果购房者选择做首付贷，得做好心理准备，一方面可能被抽贷，另一方面可能会承担相应的违约责任，购房者还可能受到资金损失。
另外，专家表示，首付贷实际上是购房加杠杆的操作，从购房者本身来说，是个体购房行为，但如果行业中普遍出现这种情况，就会成为新的金融风险。
“零首付”即可买房
“目前有开发商会送1-2成的首付，客户只需要付1成的首付，如果1成首付的钱都没有，就可以做首付贷款，也就是零首付。”惠州市一房产中介对《华夏时报》记者表示，惠州所有楼盘都可以做“零首付”，不过购房者需要付定金，一般情况下定金是5万元，剩下未付清的首付可以做“首付贷”。
上述中介表示，近期惠州市的首付贷款利率和按揭贷款利率区间为5.3%-5.6%，“具体要看资质，如果征信和流水没有问题，银行就可以审批贷款。”那么如果流水不达标可以进行首付贷吗？“得花钱。”中介表示。
另外，湖南省郴州市也出现了“零首付”的现象。不止一位郴州房产中介对《华夏时报》记者表示，郴州的首付可以“首付分期”，也就是说，购房者不用去银行贷款，只需在半年或者一年内把首付付清即可。
值得注意的是，住建部、国家发改委等七部门发布的《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》明确表示，不得提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务，不得向金融机构收取或变相收取返佣等费用。
那么，“零首付”出现的原因是什么呢？
“零首付”的出现主要还是因为楼市整体下行，销售较低迷，这是开发商为促进销售采取的一种降低首付款的购房方式。
事实上，2021年惠州和郴州的住宅成交量的确存在较大幅度下滑。
惠州中原研究中心数据显示，2021年惠州新房成交99957套，同比减少38%。郴房网统计的数据显示，2021年郴州市住宅成交共17112套，同比2020年的21100套下降20%，同比2019年的20214套，下降15%。
“零首付”买房有风险
“零首付”相当于开发商越过金融贷款审核环节，直接给不符合条件的购房者提供贷款，这存在一定的金融风险。对于房企来说，“零首付”短期内或会提升销售业绩，但最终风险都会转移到购房者身上，因为“零首付”一般意味着购房者支付能力偏弱，大额贷款导致还款压力增加，后期可能会出现断供的问题。
对于银行来说，通过一些非银行类金融机构借贷的贷款人个人信息或不会及时录入央行征信系统，这加大了银行的监管难度，另外，银行可能无法对买房人的偿还能力进行准确判断，银行的贷款违约率或将提升。
因为国家是明文规定是不允许首付贷的，所以首付贷存在被抽贷的风险。如果购房者选择做首付贷，得做好心理准备，一方面可能被抽贷，另一方面可能会承担相应的违约责任，还有可能会导致购房合同毁约，购房者将受到资金损失。
内详👉(华夏时报)
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另外，专家表示，首付贷实际上是购房加杠杆的操作，从购房者本身来说，是个体购房行为，但如果行业中普遍出现这种情况，就会成为新的金融风险。
“零首付”即可买房
“目前有开发商会送1-2成的首付，客户只需要付1成的首付，如果1成首付的钱都没有，就可以做首付贷款，也就是零首付。”惠州市一房产中介对《华夏时报》记者表示，惠州所有楼盘都可以做“零首付”，不过购房者需要付定金，一般情况下定金是5万元，剩下未付清的首付可以做“首付贷”。
上述中介表示，近期惠州市的首付贷款利率和按揭贷款利率区间为5.3%-5.6%，“具体要看资质，如果征信和流水没有问题，银行就可以审批贷款。”那么如果流水不达标可以进行首付贷吗？“得花钱。”中介表示。
另外，湖南省郴州市也出现了“零首付”的现象。不止一位郴州房产中介对《华夏时报》记者表示，郴州的首付可以“首付分期”，也就是说，购房者不用去银行贷款，只需在半年或者一年内把首付付清即可。
值得注意的是，住建部、国家发改委等七部门发布的《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》明确表示，不得提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务，不得向金融机构收取或变相收取返佣等费用。
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对于银行来说，通过一些非银行类金融机构借贷的贷款人个人信息或不会及时录入央行征信系统，这加大了银行的监管难度，另外，银行可能无法对买房人的偿还能力进行准确判断，银行的贷款违约率或将提升。
因为国家是明文规定是不允许首付贷的，所以首付贷存在被抽贷的风险。如果购房者选择做首付贷，得做好心理准备，一方面可能被抽贷，另一方面可能会承担相应的违约责任，还有可能会导致购房合同毁约，购房者将受到资金损失。
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