#恒大
【“恒大系”集体下挫】
一份网传“情况报告”引发的风波还在发酵。截至25日下午3时50分左右，中国恒大跌近12％，恒腾网络跌超20%，而恒大汽车也跌近16％，此前跌幅甚至一度超20%。
9月24日下午，一份疑似恒大集团向广东省政府提交的《关于恳请支持重大资产重组项目的情况报告》，引爆了整个财经圈。《报告》显示，恒大集团希望政府协调推进恒大地产借壳A股上市公司深深房事项。并提及，恒大集团过高，如果恒大地产不能按时完成重组，可能导致现金流断裂，引发“金融系统风险”。(观察者网 @微博)
【“恒大系”集体下挫】
一份网传“情况报告”引发的风波还在发酵。截至25日下午3时50分左右，中国恒大跌近12％，恒腾网络跌超20%，而恒大汽车也跌近16％，此前跌幅甚至一度超20%。
9月24日下午，一份疑似恒大集团向广东省政府提交的《关于恳请支持重大资产重组项目的情况报告》，引爆了整个财经圈。《报告》显示，恒大集团希望政府协调推进恒大地产借壳A股上市公司深深房事项。并提及，恒大集团过高，如果恒大地产不能按时完成重组，可能导致现金流断裂，引发“金融系统风险”。(观察者网 @微博)
#新能源汽车 #恒大 #宝能 #房地产 #备案
【国家发改委发文调查新能源汽车项目，房地产商宝能和恒大遭点名】
11月25日，一张印有国家发展改革委产业发展司公章的《关于开展新能源汽车整车生产及项目情况调查的通知》在网上流传，该《通知》要求各地要开展新能源汽车投资项目调查工作，并要求详细报告恒大、宝能等企业2017年以来在当地投资和拟投资建设的汽车整车及零部件项目情况，该文件印发日期为2020年11月13日。
澎湃新闻按照《通知》上的电话试图核实文件真伪，但均无人接听。有知情人士对澎湃新闻表示，该文件的确属实。
...
值得一提的是，在《通知》中强调，要求详细报告恒大、宝能等企业2017年以来在当地投资和拟投资建设的汽车整车及零部件项目（含已核准和备案、未开工建设的项目）情况，包括土地占用、建设内容、项目进展、完成投资情况。按照要求，相关材料要在11月18日前上报国家发改委产业司（机械装备处），部分省份现场调研及座谈时间另行通知。(澎湃新闻)
【国家发改委发文调查新能源汽车项目，房地产商宝能和恒大遭点名】
11月25日，一张印有国家发展改革委产业发展司公章的《关于开展新能源汽车整车生产及项目情况调查的通知》在网上流传，该《通知》要求各地要开展新能源汽车投资项目调查工作，并要求详细报告恒大、宝能等企业2017年以来在当地投资和拟投资建设的汽车整车及零部件项目情况，该文件印发日期为2020年11月13日。
澎湃新闻按照《通知》上的电话试图核实文件真伪，但均无人接听。有知情人士对澎湃新闻表示，该文件的确属实。
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值得一提的是，在《通知》中强调，要求详细报告恒大、宝能等企业2017年以来在当地投资和拟投资建设的汽车整车及零部件项目（含已核准和备案、未开工建设的项目）情况，包括土地占用、建设内容、项目进展、完成投资情况。按照要求，相关材料要在11月18日前上报国家发改委产业司（机械装备处），部分省份现场调研及座谈时间另行通知。(澎湃新闻)
#恒大 #监管 #净负债率
【恒大称已满足中国监管机构所提“三条红线”之一】
中国恒大集团表示，它已经满足了监管机构所提的一个关键负债指标，中国这家负债最重的开发商试图缓解投资者对其财务状况的担忧。
据彭博社报道，中国恒大在发给记者的一份声明中说，已将其净负债率降至 100%以下。中国政府要求该开发商将该比率降至该水平以下，这是政府针对地产开发商的“三条红线”中的一条要求 。
恒大称， 截至6月底，其有息负债总额减至约5700亿元人民币，去年12 月为7170亿元人民币。
恒大正在处置资产并剥离附属公司以筹集资金，因为它想方设法达到政府压低企业负债的门槛。该公司面临的一个大问题是，能否继续削减公司债务规模而不致引发危机。彭博曾报导，多家中资银行正在压减恒大的贷款规模，恒大此前透露，其个别项目公司存在“极少量”商票未及时兑付的情况。
即使满足了三条红线中的一个要求，恒大仍得设法迎头赶上其他同侪。截至4月，在中国66家主要开发商中，几乎半数的公司满足三条红线的所有要求。
该开发商3月份承诺，即使面对利润下滑，将在两年内将大致让债务减半至542亿美元或更少。恒大总裁夏海钧说，恒大计划提前六个月完成决策者设定的 2023年中期实现上述三个目标的最后期限。
今年到目前为止，恒大已经出售了价值近 80亿美元的资产，出售了其电动汽车部门、互联网业务、杭州一家房地产公司和在线平台FCB Group的股份。该公司计划于8月报告上半年业绩。(联合早报)
【恒大称已满足中国监管机构所提“三条红线”之一】
中国恒大集团表示，它已经满足了监管机构所提的一个关键负债指标，中国这家负债最重的开发商试图缓解投资者对其财务状况的担忧。
据彭博社报道，中国恒大在发给记者的一份声明中说，已将其净负债率降至 100%以下。中国政府要求该开发商将该比率降至该水平以下，这是政府针对地产开发商的“三条红线”中的一条要求 。
恒大称， 截至6月底，其有息负债总额减至约5700亿元人民币，去年12 月为7170亿元人民币。
恒大正在处置资产并剥离附属公司以筹集资金，因为它想方设法达到政府压低企业负债的门槛。该公司面临的一个大问题是，能否继续削减公司债务规模而不致引发危机。彭博曾报导，多家中资银行正在压减恒大的贷款规模，恒大此前透露，其个别项目公司存在“极少量”商票未及时兑付的情况。
即使满足了三条红线中的一个要求，恒大仍得设法迎头赶上其他同侪。截至4月，在中国66家主要开发商中，几乎半数的公司满足三条红线的所有要求。
该开发商3月份承诺，即使面对利润下滑，将在两年内将大致让债务减半至542亿美元或更少。恒大总裁夏海钧说，恒大计划提前六个月完成决策者设定的 2023年中期实现上述三个目标的最后期限。
今年到目前为止，恒大已经出售了价值近 80亿美元的资产，出售了其电动汽车部门、互联网业务、杭州一家房地产公司和在线平台FCB Group的股份。该公司计划于8月报告上半年业绩。(联合早报)
#恒大 #诉讼前保全 #债务 #债务踩踏 #观点 #Opinion
【广发银行申请冻结恒大1.3亿资产 恒大回应：对方滥用诉讼前保全，将起诉】
7月19日消息，恒大集团今日在官网发布声明称，公司江苏省公司旗下项目公司宜兴市恒誉置业有限公司与广发银行宜兴支行项目贷款1.32亿到期日为2022年3月27日。对于宜兴支行滥用诉讼前保全的行为，并称公司将依法起诉。
7月19日，无锡市中级人民法院裁定书显示，广发银行近日请求冻结被申请人宜兴市恒誉置业有限公司、恒大地产集团有限公司银行存款1.32亿元人民币，或查封、扣押其他等值财产。（证券时报·e公司）(财经网 @微博)
7月19日，消息面上，中国恒大今日大跌逾15%。恒大汽车，恒腾网络均跌超10%。(财经网 @微博)
【简评：为什么恒大几千亿的公司，一亿多的保全就会引发市场震动甚至崩盘?】
因为市场担心债务链踩踏。
申请保全不代表资产会被直接抵扣，但保全一旦被批准，原先债务偿还顺序就被打乱了，申请保全人会主张自己的债权更有优先权。在司法实践中，结果往往是法院进行调解，两方债权人共同瓜分被保全冻结的资产。对原来有抵押品的债权人来说，只能收回一部分债务，损失很大。
按法律，同一笔资产只能被保全一次，先申请者先得。所以一旦出现这种情况，债权人们就会争相去申请保全，生怕自己被甩下。
现在恒大负债率非常高，大部分资产已经被抵押。债权人是觉得自己的债务有资产作抵押，万一有事也能优先收回借款，所以还有一定信心。如果债权人彻底丧失信心，恒大很可能会因为大部流动资金被冻结，造成资金链完全断裂。（睡前消息）
【广发银行申请冻结恒大1.3亿资产 恒大回应：对方滥用诉讼前保全，将起诉】
7月19日消息，恒大集团今日在官网发布声明称，公司江苏省公司旗下项目公司宜兴市恒誉置业有限公司与广发银行宜兴支行项目贷款1.32亿到期日为2022年3月27日。对于宜兴支行滥用诉讼前保全的行为，并称公司将依法起诉。
7月19日，无锡市中级人民法院裁定书显示，广发银行近日请求冻结被申请人宜兴市恒誉置业有限公司、恒大地产集团有限公司银行存款1.32亿元人民币，或查封、扣押其他等值财产。（证券时报·e公司）(财经网 @微博)
7月19日，消息面上，中国恒大今日大跌逾15%。恒大汽车，恒腾网络均跌超10%。(财经网 @微博)
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因为市场担心债务链踩踏。
申请保全不代表资产会被直接抵扣，但保全一旦被批准，原先债务偿还顺序就被打乱了，申请保全人会主张自己的债权更有优先权。在司法实践中，结果往往是法院进行调解，两方债权人共同瓜分被保全冻结的资产。对原来有抵押品的债权人来说，只能收回一部分债务，损失很大。
按法律，同一笔资产只能被保全一次，先申请者先得。所以一旦出现这种情况，债权人们就会争相去申请保全，生怕自己被甩下。
现在恒大负债率非常高，大部分资产已经被抵押。债权人是觉得自己的债务有资产作抵押，万一有事也能优先收回借款，所以还有一定信心。如果债权人彻底丧失信心，恒大很可能会因为大部流动资金被冻结，造成资金链完全断裂。（睡前消息）
乌鸦观察
#恒大 #诉讼前保全 #债务 #债务踩踏 #观点 #Opinion 【广发银行申请冻结恒大1.3亿资产 恒大回应：对方滥用诉讼前保全，将起诉】 7月19日消息，恒大集团今日在官网发布声明称，公司江苏省公司旗下项目公司宜兴市恒誉置业有限公司与广发银行宜兴支行项目贷款1.32亿到期日为2022年3月27日。对于宜兴支行滥用诉讼前保全的行为，并称公司将依法起诉。 7月19日，无锡市中级人民法院裁定书显示，广发银行近日请求冻结被申请人宜兴市恒誉置业有限公司、恒大地产集团有限公司银行存款1.32亿元人民币，或…
#恒大 #诉讼前保全 #广发 #和解
【恒大反弹近一成 与广发银行解决诉前财产保全裁定事宜】
中国恒大和广发银行都表示，针对近期诉前财产保全民事裁定事宜，双方经过充分沟通已经妥善解决。
恒大发声明指，广发银行与恒大集团一直保持良好的业务合作关系，双方今后将不断巩固和深化业务合作关系，继续加强合作。
恒大系股价造好，恒大股价较早时反弹近10%，高见7.94元。恒大汽车曾升近11%，恒腾网络升逾6%，恒大物业升逾4%。
广发银行早前申请冻结恒大1.3亿元人民币资产，恒大指控广发银行滥用诉讼前保全行为，并会依法起诉，消息拖累恒大股价自周一起连跌3日。(香港电台)
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恒大系股价造好，恒大股价较早时反弹近10%，高见7.94元。恒大汽车曾升近11%，恒腾网络升逾6%，恒大物业升逾4%。
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#恒大 #房地产 #跑路 #标普 #违约 #债券 #日本 #养老金 #拖欠工资 恒大近一周新闻回顾
【0919 中国恒大财富启动实物资产兑付 将恒大住宅等资产打折后冲抵 | 六名管理人员提前赎回被要求限期返还】
陷入债务泥沼的中国恒大集团在宣布将对管理人员提前赎回财富投资产品予以惩处后，周六晚间恒大财富又发布了启动实物资产兑付的公告，也就是将恒大的住宅、公寓和商铺等产品按售价打折后兑付给投资者。
恒大财富官方微信指出，根据9月13日恒大集团制定的《恒大财富投资产品兑付方案》，实物资产兑付工作已启动。
据财新此前报道，恒大财富到期的理财产品规模约400亿元人民币。投资者可选择三种兑付方式，一种是现金分期兑付方式，到期当月最后一个工作日兑付本息金额的10%，此后每三个月兑付10%。另一种则是实物资产兑付方式，用于兑付的实物资产，包括恒大任何一个城市的住宅、公寓和商铺等产品。
实物资产冲抵时，住宅、公寓分别按照当期售价基础打7.2折和5.4折，商铺和车位按照当期售价基础打4.8折。投资人在产品到期日之前，可以参与每月下旬统一安排的线上选房，随时以实物资产兑付。
恒大集团周六公告称，有六名管理人员提前赎回12笔恒大财富投资产品，公司已要求该六人提前赎回的所有款项必须限期返回，并给予严厉惩处。(路透中文)(财新网)(联合早报)
【0921 标普全球评级：预计中国政府不会向恒大提供任何直接支持】
标普全球评级公司表示，它预计中国政府不会向陷入困境的中国恒大集团提供任何直接支持。随着两笔还款最后期限的临近，投资者越来越担心这个房地产巨头可能出现债务违约。
“我们认为，只有在出现影响深远的风险蔓延，导致多个大型开发商倒闭，并对经济构成系统性风险时，中国政府才会被迫介入，”标普评级在9月20日的一份报告中称。
“只是恒大一家倒闭还不太可能导致这种情况，”标普称。
恒大股价近几日遭遇重创，之前中国监管机构警告，如果恒大的债务问题得不到稳定，其3,050亿美元负债可能导致中国金融系统普遍蒙受损失。(路透中文)
【0921 中国恒大的潜在违约对西方债券基金构成冲击】
房地产开发商中国恒大可能发生的违约，正让欧美地区追逐中国公司债市场高收益的基金付出代价。
《华尔街日报》指出，围绕中国恒大本月可能无法如期兑付债券的担忧引发了针对其他中国房地产公司债的抛售潮，拖累了由Ashmore Group、贝莱德（BlackRock）、品浩等公司管理的基金。(联合早报)
中国恒大多年来的激进举债策略与政府方面旨在遏制债务规模的行动相悖，致使这家大型房地产开发商目前处于崩溃边缘。(华尔街日报)
【0922 日本养老金管理机构曾购恒大股债96亿日元】
日本负责公共养老金运作的“年金公积金管理运用独立行政法人”（GPIF）22日透露称，曾向经营状况堪忧的中国不动产巨头“中国恒大集团”及旗下企业投资。截至3月底持有股票和公司债共约96亿日元（约合人民币5.67亿元）。负责人表示：“由于实施长期分散投资，因此不会对养老金运用立即产生影响。”
据GPIF称，截至3月底整体运用资产额约为186万亿日元。对于目前是否仍持有恒大集团股票等资产一事，该负责人称“也会对市场造成影响，不便回答”。(共同社)
【0924 中国恒大美元债转跌因到期债付息仍无着落】
深陷债务漩涡的中国恒大集团周四到期的美元债付息仍无着落（2022年到期、票息8.25%），恒大美元债在快速反弹后周五再次转跌，在公司依旧没有实质性化解债务方案前投资者疑虑难消。
两位知情消息人士周四表示，中国恒大的一些境外债券持有人在美国时间周四的最后期限前没有收到到期票息。目前外界愈发担心恒大的命运。
恒大周二早间发布公告称，所发公司债“20恒大04”（40亿元人民币）将于9月23日（周四）付息，付息方法已通过场外方式协商解决。这令此前对该期债可能出现付息违约的忧虑暂时得到缓解。
境内债市此前也出现过因发行人有还款压力，其债券付息或还本采取与持有人协商的方式完成。彭博社计算显示该债应付利息为2.32亿元人民币。(路透中文)(联合早报)
【0923 知情人士：恒大汽车没能及时发放员工薪水】
彭博社引述知情人士透露，中国恒大集团的电动汽车子公司没能向其部分员工支付薪资，也没能向一些供应商按时支付工厂设备款项。这些迹象表明，中国恒大的债务困境正在对其核心业务以外的部门产生影响。
据报道，知情人士称，考虑到上海和广州工厂的电动汽车试生产已经延期，现金流困难意味着中国恒大新能源汽车集团明年可能无法实现量产的目标。
知情人士也说，恒大汽车大多数员工的薪资是在每个月的月初，以及当月20日发放的，但一些中层管理人员尚未收到9月的第二笔薪水。
此外，由于未收到恒大汽车支付的工厂设备款项，一些设备供应商早在7月份就开始从恒大汽车上海和广州工厂撤出现场员工。(联合早报)
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陷入债务泥沼的中国恒大集团在宣布将对管理人员提前赎回财富投资产品予以惩处后，周六晚间恒大财富又发布了启动实物资产兑付的公告，也就是将恒大的住宅、公寓和商铺等产品按售价打折后兑付给投资者。
恒大财富官方微信指出，根据9月13日恒大集团制定的《恒大财富投资产品兑付方案》，实物资产兑付工作已启动。
据财新此前报道，恒大财富到期的理财产品规模约400亿元人民币。投资者可选择三种兑付方式，一种是现金分期兑付方式，到期当月最后一个工作日兑付本息金额的10%，此后每三个月兑付10%。另一种则是实物资产兑付方式，用于兑付的实物资产，包括恒大任何一个城市的住宅、公寓和商铺等产品。
实物资产冲抵时，住宅、公寓分别按照当期售价基础打7.2折和5.4折，商铺和车位按照当期售价基础打4.8折。投资人在产品到期日之前，可以参与每月下旬统一安排的线上选房，随时以实物资产兑付。
恒大集团周六公告称，有六名管理人员提前赎回12笔恒大财富投资产品，公司已要求该六人提前赎回的所有款项必须限期返回，并给予严厉惩处。(路透中文)(财新网)(联合早报)
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标普全球评级公司表示，它预计中国政府不会向陷入困境的中国恒大集团提供任何直接支持。随着两笔还款最后期限的临近，投资者越来越担心这个房地产巨头可能出现债务违约。
“我们认为，只有在出现影响深远的风险蔓延，导致多个大型开发商倒闭，并对经济构成系统性风险时，中国政府才会被迫介入，”标普评级在9月20日的一份报告中称。
“只是恒大一家倒闭还不太可能导致这种情况，”标普称。
恒大股价近几日遭遇重创，之前中国监管机构警告，如果恒大的债务问题得不到稳定，其3,050亿美元负债可能导致中国金融系统普遍蒙受损失。(路透中文)
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《华尔街日报》指出，围绕中国恒大本月可能无法如期兑付债券的担忧引发了针对其他中国房地产公司债的抛售潮，拖累了由Ashmore Group、贝莱德（BlackRock）、品浩等公司管理的基金。(联合早报)
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日本负责公共养老金运作的“年金公积金管理运用独立行政法人”（GPIF）22日透露称，曾向经营状况堪忧的中国不动产巨头“中国恒大集团”及旗下企业投资。截至3月底持有股票和公司债共约96亿日元（约合人民币5.67亿元）。负责人表示：“由于实施长期分散投资，因此不会对养老金运用立即产生影响。”
据GPIF称，截至3月底整体运用资产额约为186万亿日元。对于目前是否仍持有恒大集团股票等资产一事，该负责人称“也会对市场造成影响，不便回答”。(共同社)
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深陷债务漩涡的中国恒大集团周四到期的美元债付息仍无着落（2022年到期、票息8.25%），恒大美元债在快速反弹后周五再次转跌，在公司依旧没有实质性化解债务方案前投资者疑虑难消。
两位知情消息人士周四表示，中国恒大的一些境外债券持有人在美国时间周四的最后期限前没有收到到期票息。目前外界愈发担心恒大的命运。
恒大周二早间发布公告称，所发公司债“20恒大04”（40亿元人民币）将于9月23日（周四）付息，付息方法已通过场外方式协商解决。这令此前对该期债可能出现付息违约的忧虑暂时得到缓解。
境内债市此前也出现过因发行人有还款压力，其债券付息或还本采取与持有人协商的方式完成。彭博社计算显示该债应付利息为2.32亿元人民币。(路透中文)(联合早报)
【0923 知情人士：恒大汽车没能及时发放员工薪水】
彭博社引述知情人士透露，中国恒大集团的电动汽车子公司没能向其部分员工支付薪资，也没能向一些供应商按时支付工厂设备款项。这些迹象表明，中国恒大的债务困境正在对其核心业务以外的部门产生影响。
据报道，知情人士称，考虑到上海和广州工厂的电动汽车试生产已经延期，现金流困难意味着中国恒大新能源汽车集团明年可能无法实现量产的目标。
知情人士也说，恒大汽车大多数员工的薪资是在每个月的月初，以及当月20日发放的，但一些中层管理人员尚未收到9月的第二笔薪水。
此外，由于未收到恒大汽车支付的工厂设备款项，一些设备供应商早在7月份就开始从恒大汽车上海和广州工厂撤出现场员工。(联合早报)
#路透社 #消息人士 #恒大 #债务 #国资重组 #资产 #隐匿资产 #许家印
【路透社：中国政府正深入评估恒大资产债务情况 其流动资金严重匮乏】
广东省政府向深陷债务危机的中国恒大派出工作组后，知情消息人士对路透表示，中国政府层面正对恒大的资产和债务情况进行更深入评估，以了解企业在不诉诸抛售业务情况下的偿还债务能力，然后再考虑国资救助的必要性和具体行动方案的可行性。恒大流动资金严重匮乏，以往的国资重组方式不一定适合恒大。
其中一位了解情况的消息人士称，从目前了解到的情况来看，恒大自身的资金匮乏情况比此前外界认为的“更为复杂”，要对其进行更深入明晰的资产剖析，包括可变现资产、是否存在隐匿资产等。
“目前并不急于推出任何处置方案。”该人士称。
虽然恒大的债务相对清晰，但需要更多时间来全面追溯其资产状况。目前来看，恒大可能剥离的业务，涉及物业管理部门及电动汽车制造部门。而作为房地产开发商的创始人，恒大主席许家印的个人财富规模尚未清晰，此前他曾将5亿股恒大股份抵押，并通过出售包括艺术品、书法和三套高端住宅在内的奢侈品资产来变现资金。
另一位知情人士也指出，目前最关键的是了解恒大“真实的资产情况”。未来即使由地方国资出手也可能只是“部分出手”。恒大的可流动资金严重匮乏，以往的国资重组方式不一定适合现在的恒大。
该人士进一步表示，方案还没最终确定，但非常明确的是，“绝不允许有可履行债务的能力却不作为的行为”。至于具体落实什么样的措施，“现在还不好说”。
路透暂未联络到广东省政府给予置评；恒大暂未评论。(路透社)
【路透社：中国政府正深入评估恒大资产债务情况 其流动资金严重匮乏】
广东省政府向深陷债务危机的中国恒大派出工作组后，知情消息人士对路透表示，中国政府层面正对恒大的资产和债务情况进行更深入评估，以了解企业在不诉诸抛售业务情况下的偿还债务能力，然后再考虑国资救助的必要性和具体行动方案的可行性。恒大流动资金严重匮乏，以往的国资重组方式不一定适合恒大。
其中一位了解情况的消息人士称，从目前了解到的情况来看，恒大自身的资金匮乏情况比此前外界认为的“更为复杂”，要对其进行更深入明晰的资产剖析，包括可变现资产、是否存在隐匿资产等。
“目前并不急于推出任何处置方案。”该人士称。
虽然恒大的债务相对清晰，但需要更多时间来全面追溯其资产状况。目前来看，恒大可能剥离的业务，涉及物业管理部门及电动汽车制造部门。而作为房地产开发商的创始人，恒大主席许家印的个人财富规模尚未清晰，此前他曾将5亿股恒大股份抵押，并通过出售包括艺术品、书法和三套高端住宅在内的奢侈品资产来变现资金。
另一位知情人士也指出，目前最关键的是了解恒大“真实的资产情况”。未来即使由地方国资出手也可能只是“部分出手”。恒大的可流动资金严重匮乏，以往的国资重组方式不一定适合现在的恒大。
该人士进一步表示，方案还没最终确定，但非常明确的是，“绝不允许有可履行债务的能力却不作为的行为”。至于具体落实什么样的措施，“现在还不好说”。
路透暂未联络到广东省政府给予置评；恒大暂未评论。(路透社)