#北京 #首都 #规划 #摘要 #首都核心区
【首都核心区控规获批 推动老城整体保护与有机更新】
中共中央、国务院日前批复同意《首都功能核心区控制性详细规划(街区层面)(2018年—2035年)》。批复指出，要推动老城整体保护与有机更新，建设政务环境优良、文化魅力彰显、人居环境一流的首善之区。
首都功能核心区包括东城区和西城区两个行政区，总面积92.5平方公里。东城区和西城区由于历史文化、资源禀赋、发展阶段类似，为了发挥规划引领作用，促进功能优化提升，将两个城区作为一个功能区统一开展规划编制工作，一个功能区可以由多个行政区组成。
批复提出，要强化“两轴、一城、一环”的城市空间结构。要坚定有序疏解非首都功能，加强老城整体保护，注重街区保护更新，突出改善民生工作，加强公共卫生体系建设，维护核心区安全。(中国新闻网)（国务院）
【首都核心区控规获批 推动老城整体保护与有机更新】
中共中央、国务院日前批复同意《首都功能核心区控制性详细规划(街区层面)(2018年—2035年)》。批复指出，要推动老城整体保护与有机更新，建设政务环境优良、文化魅力彰显、人居环境一流的首善之区。
首都功能核心区包括东城区和西城区两个行政区，总面积92.5平方公里。东城区和西城区由于历史文化、资源禀赋、发展阶段类似，为了发挥规划引领作用，促进功能优化提升，将两个城区作为一个功能区统一开展规划编制工作，一个功能区可以由多个行政区组成。
批复提出，要强化“两轴、一城、一环”的城市空间结构。要坚定有序疏解非首都功能，加强老城整体保护，注重街区保护更新，突出改善民生工作，加强公共卫生体系建设，维护核心区安全。(中国新闻网)（国务院）
#北京 #人口 #通州 #雄安 #首都 #非首都功能
【今年起，在京部委所属高校、医院、央企总部将迁往雄安】
原标题：推进北京非首都功能疏解取得新突破——专访京津冀协同发展领导小组办公室有关负责人
...
2014年以来，已有20多所北京市属学校、医院向京郊转移，疏解一般制造业企业累计约3000家，疏解提升区域性批发市场和物流中心累计约1000个。
...
北京城市副中心加快建设，北京市级机关35个部门共1.2万人搬入副中心办公。首都功能核心区控制性详细规划出台实施，推进首都功能不断优化提升。
...
不断完善北京人口调控机制，2020年北京常住人口2189.3万人，控制在2300万人以内的目标顺利完成。
...
按照总体工作部署，从今年起将以在京部委所属高校、医院和央企总部为重点，分期分批推动相关非首都功能向雄安新区疏解，努力在“十四五”期间形成一批标杆性项目，为深入实施中长期疏解任务奠定基础。
...(新华社)
【今年起，在京部委所属高校、医院、央企总部将迁往雄安】
原标题：推进北京非首都功能疏解取得新突破——专访京津冀协同发展领导小组办公室有关负责人
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2014年以来，已有20多所北京市属学校、医院向京郊转移，疏解一般制造业企业累计约3000家，疏解提升区域性批发市场和物流中心累计约1000个。
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北京城市副中心加快建设，北京市级机关35个部门共1.2万人搬入副中心办公。首都功能核心区控制性详细规划出台实施，推进首都功能不断优化提升。
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不断完善北京人口调控机制，2020年北京常住人口2189.3万人，控制在2300万人以内的目标顺利完成。
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按照总体工作部署，从今年起将以在京部委所属高校、医院和央企总部为重点，分期分批推动相关非首都功能向雄安新区疏解，努力在“十四五”期间形成一批标杆性项目，为深入实施中长期疏解任务奠定基础。
...(新华社)
#英国 #首相 #约翰逊 #鲍里斯 #演讲稿 #小猪佩奇
【英国首相约翰逊演说时找不到讲稿 对商界领袖尬聊小猪佩奇】
英国首相约翰逊周一对商界领袖演说时，一度连翻数页找不到正确的演讲稿，短暂地手忙脚乱不知所措，索性提起自己最近参观小猪佩奇主题公园的轶事。
约翰逊在对英国工业联盟(CBI)发表演讲时，边翻阅演讲稿边叹气，说“糟糕”，并反复嘟囔着“抱歉”。
他之后恢复过来，谈到科技“独角兽”，然后说到自己参观了小猪佩奇世界。
“昨天我去了，我们大家都一定要去小猪佩奇世界，”约翰逊对商界领袖称，“我爱那里。小猪佩奇世界是我非常喜欢的地方，街道非常安全，学校也很有秩序。”
约翰逊问在场的商界领袖，谁去过位于英格兰南部汉普郡的主题公园，并说那里“非常适合幼儿”。
“谁会相信，一只看起来像吹风机，甚至是毕卡索风格吹风机的猪，还是一只被BBC拒绝的猪，现在会被出口到180个国家，在美国和中国都有主题公园？”
当被现场记者问及演说内容时，约翰逊毫不羞愧，并说他已经阐述了想要表达的观点。(路透社)
【英国首相约翰逊演说时找不到讲稿 对商界领袖尬聊小猪佩奇】
英国首相约翰逊周一对商界领袖演说时，一度连翻数页找不到正确的演讲稿，短暂地手忙脚乱不知所措，索性提起自己最近参观小猪佩奇主题公园的轶事。
约翰逊在对英国工业联盟(CBI)发表演讲时，边翻阅演讲稿边叹气，说“糟糕”，并反复嘟囔着“抱歉”。
他之后恢复过来，谈到科技“独角兽”，然后说到自己参观了小猪佩奇世界。
“昨天我去了，我们大家都一定要去小猪佩奇世界，”约翰逊对商界领袖称，“我爱那里。小猪佩奇世界是我非常喜欢的地方，街道非常安全，学校也很有秩序。”
约翰逊问在场的商界领袖，谁去过位于英格兰南部汉普郡的主题公园，并说那里“非常适合幼儿”。
“谁会相信，一只看起来像吹风机，甚至是毕卡索风格吹风机的猪，还是一只被BBC拒绝的猪，现在会被出口到180个国家，在美国和中国都有主题公园？”
当被现场记者问及演说内容时，约翰逊毫不羞愧，并说他已经阐述了想要表达的观点。(路透社)
YouTube
Boris Johnson's strange Peppa Pig speech
Today the prime minister addressed the leaders of British business at the CBI conference.
His speech was confused, apparently misplacing segments on the podium throughout, and spent two minutes (about 10% of the whole address) discussing the merits of Peppa…
His speech was confused, apparently misplacing segments on the podium throughout, and spent two minutes (about 10% of the whole address) discussing the merits of Peppa…
#英国 #首相 #派对 #派对门 #发言人 #辞职 #反防疫
【因提及首相府违反防疫规定开派对视频曝光，英首相发言人辞职】
据英国天空新闻网报道，当地时间8日，英国首相约翰逊的发言人斯特拉顿辞职，原因是她此前的一份发布会彩排视频被曝光，视频中，她透露了唐宁街10号在2020年12月疫情封锁期间举办派对的情况。
据报道，此前曝光的一段视频显示，在据说是2020年12月22日拍摄的一段发布会彩排视频中，唐宁街10号的助手们就一场在唐宁街10号举办的派对谈笑风生。其中，斯特拉顿还开玩笑似的描述了当时的情况，称那是一场“没有社交距离限制的聚会”。
此前有英媒报道称，这场唐宁街10号举办的大型聚会可能发生在2020年12月18日，当时可能有40至50人“挤在唐宁街10号的一个房间里”。而就在2020年12月16日，伦敦刚被纳入新冠疫情第三级限制之下，这一措施要求人们避免在室内与非家庭成员交往。
虽已时隔一年，这一视频被曝光后仍引发了巨大争议。视频公布后不到20小时，斯特拉顿就向约翰逊提出了辞职。
斯特拉顿表示，她担心自己在视频中的言论会分散人们对抗疫的注意力，并表示，“我将在余生中为这些言论感到后悔，并为这些言论向你们所有人表示深深歉意”。
斯特拉顿辞职后，约翰逊表示，“我非常非常遗憾失去了她，祝她一切顺利，我们会想念她在政府的日子。”
此前，针对派对一事，约翰逊表示，他已经要求相关人员进行调查，并表示，如果违反了规定，“所有相关人员都将受到纪律处分”。(澎湃新闻)(SKY)
【因提及首相府违反防疫规定开派对视频曝光，英首相发言人辞职】
据英国天空新闻网报道，当地时间8日，英国首相约翰逊的发言人斯特拉顿辞职，原因是她此前的一份发布会彩排视频被曝光，视频中，她透露了唐宁街10号在2020年12月疫情封锁期间举办派对的情况。
据报道，此前曝光的一段视频显示，在据说是2020年12月22日拍摄的一段发布会彩排视频中，唐宁街10号的助手们就一场在唐宁街10号举办的派对谈笑风生。其中，斯特拉顿还开玩笑似的描述了当时的情况，称那是一场“没有社交距离限制的聚会”。
此前有英媒报道称，这场唐宁街10号举办的大型聚会可能发生在2020年12月18日，当时可能有40至50人“挤在唐宁街10号的一个房间里”。而就在2020年12月16日，伦敦刚被纳入新冠疫情第三级限制之下，这一措施要求人们避免在室内与非家庭成员交往。
虽已时隔一年，这一视频被曝光后仍引发了巨大争议。视频公布后不到20小时，斯特拉顿就向约翰逊提出了辞职。
斯特拉顿表示，她担心自己在视频中的言论会分散人们对抗疫的注意力，并表示，“我将在余生中为这些言论感到后悔，并为这些言论向你们所有人表示深深歉意”。
斯特拉顿辞职后，约翰逊表示，“我非常非常遗憾失去了她，祝她一切顺利，我们会想念她在政府的日子。”
此前，针对派对一事，约翰逊表示，他已经要求相关人员进行调查，并表示，如果违反了规定，“所有相关人员都将受到纪律处分”。(澎湃新闻)(SKY)
乌鸦观察
#英国 #首相 #派对 #派对门 #发言人 #辞职 #反防疫 【因提及首相府违反防疫规定开派对视频曝光，英首相发言人辞职】 据英国天空新闻网报道，当地时间8日，英国首相约翰逊的发言人斯特拉顿辞职，原因是她此前的一份发布会彩排视频被曝光，视频中，她透露了唐宁街10号在2020年12月疫情封锁期间举办派对的情况。 据报道，此前曝光的一段视频显示，在据说是2020年12月22日拍摄的一段发布会彩排视频中，唐宁街10号的助手们就一场在唐宁街10号举办的派对谈笑风生。其中，斯特拉顿还开玩笑似…
#英国 #首相 #派对 #派对门 #发言人 #辞职 #反防疫
【唐宁街深陷“圣诞派对”指控，英首相：未违反防疫规定】
日前，英国首相官邸唐宁街10号被曝在2020年“封城”期间举行圣诞派对，引起英国国内舆论批评指责。当地时间12月8日晚，英国首相鲍里斯·约翰逊召开新闻发布会时坚称唐宁街“没有违反防疫规定”。随后伦敦警方表示，由于证据不足，将不会进行调查。
有关“圣诞派对”的指控来自英国《每日镜报》11月30日的独家报道，揭露唐宁街高级官员在2020年12月18日举行了“节日狂欢”，大约四五十人“紧挨着”挤进了唐宁街10号一个中等大小的房间里。而当时的伦敦仍处于三级疫情防控政策之下，除工作必要，禁止两人或两人以上的室内聚会。此前，约翰逊要求内阁秘书西蒙·凯斯对此事件进行调查，但唐宁街拒绝对约翰逊本人是否参加派对作出回应。
英国独立电视台（ITV）12月7日进一步披露了这场派对后不久唐宁街模拟新闻发布会的视频。发言人用开玩笑的口吻说“那是一个商务会议，没有社交距离限制”。该视频使“圣诞派对”事件进一步发酵。斯特拉顿于8日下午向公众道歉并引咎辞职。
英国首相约翰逊在8日晚间召开的新闻发布会上，再次重申据他所知唐宁街没有违反防疫规定，并宣布随着奥密克戎变体迅速传播，英格兰将启动防疫“B计划”。其中包括从本周五（12月10日）开始，民众在除酒店外的大多数公共室内场所都必须戴口罩。《卫报》报道称，约翰逊表示，尽管新的防疫计划更严格，但“只要人们小心，仍可以举行圣诞派对”。
据英国《独立报》8日报道，伦敦大都会警察厅当晚表示，“由于缺乏证据，且基于不追溯调查的政策，不会展开调查。”
另一边，英国工党领袖基尔·斯塔默8日在社交媒体上指责约翰逊“破坏了公众的信任”。据《卫报》7日报道，一位因新冠疫情失去亲人的发言代表控诉道：“当其他人只能通过屏幕与亲人告别时，约翰逊的团队却在嘲笑和违反他们自己制定的规则，多么可耻和令人沮丧。”另据民调机构Savanta ComRes公布的数据，超过一半的英国受访者（54%）认为约翰逊应该辞职，包括三分之一（33%）的保守党选民，另有几乎五分之三（58%）的受访者认为其他参加聚会的人也应该辞职。
也有观点认为防疫规定存在法律漏洞，可能不适用于政府建筑。据美国有线电视新闻网（CNN）9日报道，一位英国内阁官员说，“唐宁街是一个必须工作的地方，并没有像全国其他地区那样实施封锁。”
去年以来，约翰逊内阁多次受到违反防疫要求的指控，约翰逊本人今年还先后卷入多起丑闻。而CNN指出，在约翰逊担任英国首相这两年来的诸多丑闻中，这一次“派对”事件恐怕是影响最严重的。(澎湃新闻)
【唐宁街深陷“圣诞派对”指控，英首相：未违反防疫规定】
日前，英国首相官邸唐宁街10号被曝在2020年“封城”期间举行圣诞派对，引起英国国内舆论批评指责。当地时间12月8日晚，英国首相鲍里斯·约翰逊召开新闻发布会时坚称唐宁街“没有违反防疫规定”。随后伦敦警方表示，由于证据不足，将不会进行调查。
有关“圣诞派对”的指控来自英国《每日镜报》11月30日的独家报道，揭露唐宁街高级官员在2020年12月18日举行了“节日狂欢”，大约四五十人“紧挨着”挤进了唐宁街10号一个中等大小的房间里。而当时的伦敦仍处于三级疫情防控政策之下，除工作必要，禁止两人或两人以上的室内聚会。此前，约翰逊要求内阁秘书西蒙·凯斯对此事件进行调查，但唐宁街拒绝对约翰逊本人是否参加派对作出回应。
英国独立电视台（ITV）12月7日进一步披露了这场派对后不久唐宁街模拟新闻发布会的视频。发言人用开玩笑的口吻说“那是一个商务会议，没有社交距离限制”。该视频使“圣诞派对”事件进一步发酵。斯特拉顿于8日下午向公众道歉并引咎辞职。
英国首相约翰逊在8日晚间召开的新闻发布会上，再次重申据他所知唐宁街没有违反防疫规定，并宣布随着奥密克戎变体迅速传播，英格兰将启动防疫“B计划”。其中包括从本周五（12月10日）开始，民众在除酒店外的大多数公共室内场所都必须戴口罩。《卫报》报道称，约翰逊表示，尽管新的防疫计划更严格，但“只要人们小心，仍可以举行圣诞派对”。
据英国《独立报》8日报道，伦敦大都会警察厅当晚表示，“由于缺乏证据，且基于不追溯调查的政策，不会展开调查。”
另一边，英国工党领袖基尔·斯塔默8日在社交媒体上指责约翰逊“破坏了公众的信任”。据《卫报》7日报道，一位因新冠疫情失去亲人的发言代表控诉道：“当其他人只能通过屏幕与亲人告别时，约翰逊的团队却在嘲笑和违反他们自己制定的规则，多么可耻和令人沮丧。”另据民调机构Savanta ComRes公布的数据，超过一半的英国受访者（54%）认为约翰逊应该辞职，包括三分之一（33%）的保守党选民，另有几乎五分之三（58%）的受访者认为其他参加聚会的人也应该辞职。
也有观点认为防疫规定存在法律漏洞，可能不适用于政府建筑。据美国有线电视新闻网（CNN）9日报道，一位英国内阁官员说，“唐宁街是一个必须工作的地方，并没有像全国其他地区那样实施封锁。”
去年以来，约翰逊内阁多次受到违反防疫要求的指控，约翰逊本人今年还先后卷入多起丑闻。而CNN指出，在约翰逊担任英国首相这两年来的诸多丑闻中，这一次“派对”事件恐怕是影响最严重的。(澎湃新闻)
乌鸦观察
#英国 #首相 #道歉 #葬礼 #派对 #派对门 #反防疫 【因在菲利普亲王葬礼前夕举办聚会 英首相府向女王致歉】 当地时间14日，因在菲利普亲王葬礼前夕举办两场聚会，英国首相府向女王伊丽莎白二世致歉。 早前，据《每日电讯报》等媒体报道称，在2021年4月英女王的丈夫菲利普亲王葬礼前夕，唐宁街10号为员工举行了两场“喧闹的”离职派对，约30人参加，有员工还被目击曾前往附近超市，随后带回一个装满葡萄酒瓶的手提箱。 当时，英国正处于严格防疫，菲利普亲王葬礼上，英女王为与他人保持社…
#英国 #首相 #派对 #派对门 #不信任动议 #反防疫
【消息人士：约20名保守党议员将对约翰逊提出不信任动议】
根据英国《每日电讯报》，约20名保守党国会议员将呈交向首相约翰逊提出不信任动议的信件。
《每日电讯报》周二（1月18日）在推特上表示，有意向约翰逊提出不信任动议的保守党议员都是在2019年大选中当选的议员。消息指他们已争取到启动不信任动议表决所需的54封联署信。此前，一位保守党议员和脱欧派人士提交了一封对鲍里斯-约翰逊的不信任信，并谴责"政府核心的道德真空"。
据英国媒体，2020年5月至2021年4月期间，约翰逊位于唐宁街10号的官邸和其他政府员工至少举办了11次派对聚会，当时英国两度实施全国封锁，严格限制社交聚会人数。
面对巨大压力的约翰逊日前承认，他出席了2020年5月20日在唐宁街10号花园举行的一次活动。约翰逊的首席私人秘书雷诺兹向多达100名首相府员工发出电邮邀请，叫他们自己带酒参加“维持社交距离的酒会”。目击者向 BBC 表示，约30人赴会。
约翰逊周二被记者问及曾否向公众或国会撒谎时说：“没有。没有人告诉我，我们当时违反了（防疫）规定……我以为我出席的是一个工作性质的活动。”(联合早报)(路透社)
【英多名保守党议员称因要求首相辞职遭党内恐吓，约翰逊：没听说】
当地时间1月20日，英国保守党议员、议会下院公共行政和宪法事务委员会主席拉格表示，他接到有关投诉称，几位有意对英首相约翰逊发起不信任投票的保守党议员“遭到了来自保守党内的威胁和恐吓”。同日，约翰逊否认了这种说法。(澎湃新闻)
【消息人士：约20名保守党议员将对约翰逊提出不信任动议】
根据英国《每日电讯报》，约20名保守党国会议员将呈交向首相约翰逊提出不信任动议的信件。
《每日电讯报》周二（1月18日）在推特上表示，有意向约翰逊提出不信任动议的保守党议员都是在2019年大选中当选的议员。消息指他们已争取到启动不信任动议表决所需的54封联署信。此前，一位保守党议员和脱欧派人士提交了一封对鲍里斯-约翰逊的不信任信，并谴责"政府核心的道德真空"。
据英国媒体，2020年5月至2021年4月期间，约翰逊位于唐宁街10号的官邸和其他政府员工至少举办了11次派对聚会，当时英国两度实施全国封锁，严格限制社交聚会人数。
面对巨大压力的约翰逊日前承认，他出席了2020年5月20日在唐宁街10号花园举行的一次活动。约翰逊的首席私人秘书雷诺兹向多达100名首相府员工发出电邮邀请，叫他们自己带酒参加“维持社交距离的酒会”。目击者向 BBC 表示，约30人赴会。
约翰逊周二被记者问及曾否向公众或国会撒谎时说：“没有。没有人告诉我，我们当时违反了（防疫）规定……我以为我出席的是一个工作性质的活动。”(联合早报)(路透社)
【英多名保守党议员称因要求首相辞职遭党内恐吓，约翰逊：没听说】
当地时间1月20日，英国保守党议员、议会下院公共行政和宪法事务委员会主席拉格表示，他接到有关投诉称，几位有意对英首相约翰逊发起不信任投票的保守党议员“遭到了来自保守党内的威胁和恐吓”。同日，约翰逊否认了这种说法。(澎湃新闻)
乌鸦观察
#首付 #房地产 #重庆 #江西 #赣州 #山东 #菏泽 【重庆、赣州、菏泽多地调低首付比例至20%】 2月17日下午，中新经纬从中国银行、农业银行、工商银行、建设银行山东省菏泽市相关营业网点处获悉，四大银行下调了该市个人住房贷款首付款比例，“无房无贷”购房者的首付比从之前最低30%，降至最低20%。 记者从重庆、江西赣州的链家等地产中介处了解到，春节前后重庆、江西赣州的不少银行已经将首套房贷首付比例降至20%。据业内透露，此轮调整城市均为非“限购”城市，是由当地地方住房、金融职能部门根据因城施策原则共同决定调整。…
#首付 #首付贷 #房地产 #贷款 #广东 #惠州 #湖南 #郴州 #加杠杆
【郴州、惠州楼市再现“零首付”“首付贷”】
近日，《华夏时报》记者了解到，郴州、惠州都出现“零首付”“首付贷”现象。值得注意的是，首付贷款不符合相关规定。有专家表示，如果购房者选择做首付贷，得做好心理准备，一方面可能被抽贷，另一方面可能会承担相应的违约责任，购房者还可能受到资金损失。
另外，专家表示，首付贷实际上是购房加杠杆的操作，从购房者本身来说，是个体购房行为，但如果行业中普遍出现这种情况，就会成为新的金融风险。
“零首付”即可买房
“目前有开发商会送1-2成的首付，客户只需要付1成的首付，如果1成首付的钱都没有，就可以做首付贷款，也就是零首付。”惠州市一房产中介对《华夏时报》记者表示，惠州所有楼盘都可以做“零首付”，不过购房者需要付定金，一般情况下定金是5万元，剩下未付清的首付可以做“首付贷”。
上述中介表示，近期惠州市的首付贷款利率和按揭贷款利率区间为5.3%-5.6%，“具体要看资质，如果征信和流水没有问题，银行就可以审批贷款。”那么如果流水不达标可以进行首付贷吗？“得花钱。”中介表示。
另外，湖南省郴州市也出现了“零首付”的现象。不止一位郴州房产中介对《华夏时报》记者表示，郴州的首付可以“首付分期”，也就是说，购房者不用去银行贷款，只需在半年或者一年内把首付付清即可。
值得注意的是，住建部、国家发改委等七部门发布的《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》明确表示，不得提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务，不得向金融机构收取或变相收取返佣等费用。
那么，“零首付”出现的原因是什么呢？
“零首付”的出现主要还是因为楼市整体下行，销售较低迷，这是开发商为促进销售采取的一种降低首付款的购房方式。
事实上，2021年惠州和郴州的住宅成交量的确存在较大幅度下滑。
惠州中原研究中心数据显示，2021年惠州新房成交99957套，同比减少38%。郴房网统计的数据显示，2021年郴州市住宅成交共17112套，同比2020年的21100套下降20%，同比2019年的20214套，下降15%。
“零首付”买房有风险
“零首付”相当于开发商越过金融贷款审核环节，直接给不符合条件的购房者提供贷款，这存在一定的金融风险。对于房企来说，“零首付”短期内或会提升销售业绩，但最终风险都会转移到购房者身上，因为“零首付”一般意味着购房者支付能力偏弱，大额贷款导致还款压力增加，后期可能会出现断供的问题。
对于银行来说，通过一些非银行类金融机构借贷的贷款人个人信息或不会及时录入央行征信系统，这加大了银行的监管难度，另外，银行可能无法对买房人的偿还能力进行准确判断，银行的贷款违约率或将提升。
因为国家是明文规定是不允许首付贷的，所以首付贷存在被抽贷的风险。如果购房者选择做首付贷，得做好心理准备，一方面可能被抽贷，另一方面可能会承担相应的违约责任，还有可能会导致购房合同毁约，购房者将受到资金损失。
内详👉(华夏时报)
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【郴州、惠州楼市再现“零首付”“首付贷”】
近日，《华夏时报》记者了解到，郴州、惠州都出现“零首付”“首付贷”现象。值得注意的是，首付贷款不符合相关规定。有专家表示，如果购房者选择做首付贷，得做好心理准备，一方面可能被抽贷，另一方面可能会承担相应的违约责任，购房者还可能受到资金损失。
另外，专家表示，首付贷实际上是购房加杠杆的操作，从购房者本身来说，是个体购房行为，但如果行业中普遍出现这种情况，就会成为新的金融风险。
“零首付”即可买房
“目前有开发商会送1-2成的首付，客户只需要付1成的首付，如果1成首付的钱都没有，就可以做首付贷款，也就是零首付。”惠州市一房产中介对《华夏时报》记者表示，惠州所有楼盘都可以做“零首付”，不过购房者需要付定金，一般情况下定金是5万元，剩下未付清的首付可以做“首付贷”。
上述中介表示，近期惠州市的首付贷款利率和按揭贷款利率区间为5.3%-5.6%，“具体要看资质，如果征信和流水没有问题，银行就可以审批贷款。”那么如果流水不达标可以进行首付贷吗？“得花钱。”中介表示。
另外，湖南省郴州市也出现了“零首付”的现象。不止一位郴州房产中介对《华夏时报》记者表示，郴州的首付可以“首付分期”，也就是说，购房者不用去银行贷款，只需在半年或者一年内把首付付清即可。
值得注意的是，住建部、国家发改委等七部门发布的《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》明确表示，不得提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务，不得向金融机构收取或变相收取返佣等费用。
那么，“零首付”出现的原因是什么呢？
“零首付”的出现主要还是因为楼市整体下行，销售较低迷，这是开发商为促进销售采取的一种降低首付款的购房方式。
事实上，2021年惠州和郴州的住宅成交量的确存在较大幅度下滑。
惠州中原研究中心数据显示，2021年惠州新房成交99957套，同比减少38%。郴房网统计的数据显示，2021年郴州市住宅成交共17112套，同比2020年的21100套下降20%，同比2019年的20214套，下降15%。
“零首付”买房有风险
“零首付”相当于开发商越过金融贷款审核环节，直接给不符合条件的购房者提供贷款，这存在一定的金融风险。对于房企来说，“零首付”短期内或会提升销售业绩，但最终风险都会转移到购房者身上，因为“零首付”一般意味着购房者支付能力偏弱，大额贷款导致还款压力增加，后期可能会出现断供的问题。
对于银行来说，通过一些非银行类金融机构借贷的贷款人个人信息或不会及时录入央行征信系统，这加大了银行的监管难度，另外，银行可能无法对买房人的偿还能力进行准确判断，银行的贷款违约率或将提升。
因为国家是明文规定是不允许首付贷的，所以首付贷存在被抽贷的风险。如果购房者选择做首付贷，得做好心理准备，一方面可能被抽贷，另一方面可能会承担相应的违约责任，还有可能会导致购房合同毁约，购房者将受到资金损失。
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21-12-20 黑龙江部署全力冲刺房地产业增长工作：首个省级提振政策
22-01-04 去年区域楼市盘点：23城发布限跌令，17地整顿学区房
22-02-18 重庆、赣州、菏泽多地调低首付比例至20%