:: ОСОБЛИВОСТІ ОРЕНДИ НЕВИТРЕБУВАНИХ ПАЇВ.
За рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради невитребуваний пай має бути сформований у земельну ділянку, з внесенням інформації до ДЗК.
Далі за рішенням цієї самої ради ділянка передається в оренду.
Договір оренди в загальному порядку реєструється в Держреєстрі.
Однією з умов договору є встановлення строку оренди – до дня держреєстрації права власності на таку ділянку. Тобто, якщо з’явиться власник і зареєструє своє право власності, договір оренди переривається. Це суттєвий ризик оренди таких ділянок.
Але потенційним власникам дається крайній строк реєстрації свого права – до 01.01.2025 р.
Якщо вони цього не зроблять, то за заявою відповідної ради і за рішенням суду ділянка переходить у комунальну власність територіальної громади, на території якої вона розташована, у порядку визнання майна безхазяйним.
Хоча якщо власники пропустили з поважних причин, суд може визначити додатковий строк достатній для його оформлення.
Tags: #Сельхоз #Земля #Аренда

Важливий момент: якщо ділянка перейде у власність громади, то це є також підставою для переривання договору оренди. Тому що фактично власник (громада) реєструє своє право. Таким чином, орендуючи невитребуваний пай, орендар може розраховувати на користування ділянкою орієнтовно до 01.01.2025 року, плюс строк для оформлення громадою своєї власності. Тобто, умовно такий строк максимального користування ділянкою – до кінця 2025 року.
А після того, як громада оформить своє право власності (комунальне), доведеться укладати новий договір оренди, вже за тими правилами, що діятимуть на той момент. :: 14.01.20 ::

Tags: #Сельхоз #Земля #Аренда