🔴افزایش و کاهش قیمت مسکن در کدام مناطق تهران رخ داد؟

🔻 ایرنا نوشت: مدیرعامل بانک مسکن گفت: با اینکه قیمت خانه در برخی مناطق شهر تهران تا 40 درصد #افزایش یافته اما در بافت های فرسوده نرخ ها رشد چندانی نداشته است.

🔻ابوالقاسم رحیمی انارکی اظهار داشت: هفته گذشته مصوبه شورای پول اعتبار مبنی بر کاهش نرخ سود تسهیلات صندوق مسکن یکم از هشت به 6 درصد و افزایش دوره باز پرداخت آن از 12 به 15 سال در بافت های فرسوده به بانک مسکن ابلاغ شد.

🔻وی بیان کرد: این هفته این مصوبه برای اجرا به شعب بانک مسکن در سراسر کشور ابلاغ می شود.
مدیرعامل بانک مسکن اظهار داشت: بدون شک با کاهش سود تسهیلات و افزایش مدت بازپرداخت آن، تقاضا در بازار مسکن افزایش خواهد یافت.
بنا به این گزارش، شورای پول و اعتبار به تازگی با هدف حمایت از خانه دار شدن جوانان و نیز حمایت از اجرای برنامه بازآفرینی شهری دولت در بافت های فرسوده، با کاهش نرخ سود تسهیلات خرید مسکن در #بافت های #فرسوده از هشت به 6 درصد موافقت کرده است.
این نرخ همچنین در سایر مناطق شهری از 9.5 درصد به هشت درصد کاهش یافته است.
🔻کارشناسان مسکن معتقدند با این مصوبه میزان #اقساط تسهیلات بانک مسکن بین هفت تا 10 درصد #کاهش خواهد یافت که می تواند در #تحریک_بازار_مسکن، حمایت از خانه دار شدن جوانان و تسریع در نوسازی بافت های فرسوده شهری توسط بخش خصوصی موثر باشد.
راه اندازی صندوق مسکن یکم جوانان در دولت یازدهم با هدف خانه دار شدن جوانان کلید خورد؛ در این طرح هر فرد خانه اولی می تواند با سپرده گذاری یک ساله به میزان 40 میلیون تومان، حداکثر 80 میلیون تومان وام خرید دریافت کند که با این کار زوجین با سپرده گذاری هشتاد میلیون تومانی از 160 میلیون تومان وام با نرخ سود پایین بهره مند شوند.
🔻طبق مقررات بانک مرکزی، تسهیلات خرید مسکن حداکثر می تواند 80 درصد از قیمت تمام شده ملک را پوشش دهد.


اینستاگرام👇🏻
‏https://instagram.com/building_age

‏‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎
‏🆔 @BUILDING_AGE‎

🎥آشنایی با اصطلاح "#بافت_فرسوده"
‏‌‌‌‎

⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴نقشه #بافت_فرسوده در منطقه چهار تهران
⭕️ لکه های سبز رنگ بیانگر محدوده بخش بافت فرسوده در این منطقه است



‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴نقشه #بافت_فرسوده در #منطقه_یک تهران
⭕️ لکه های سبز رنگ بیانگر محدوده بخش بافت فرسوده در این منطقه است


‏‌⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴نقشه #بافت_فرسوده در منطقه یک تهران
🔻 #لکه های #سبز رنگ بیانگر محدوده بخش بافت فرسوده در این منطقه است

‏‌⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴بسته تشویقی سال 98 #بافت_فرسوده ارائه شد

🔻معاون شهرسازی و معماری شهردار تهران از ارائه بسته تشویقی بافت فرسوده به منظور تسهیل نوسازی محلات با بافت فرسوده، رونق ساخت و ساز و ارتقاء سطح تاب آوری این محلات خبر داد.

🔻عبدالرضا گلپایگانی با بیان اینکه در قالب این بسته #تخفیف_عوارض_ساخت و ساز در بافت های فرسوده برای سال جاری نیز #تمدید شده اظهارداشت: بر این اساس افرادی که در بافت فرسوده اقدام به نوسازی واحد مسکونی کنند، عوارضی برای ساخت وساز نمی پردازند.

🔻وی خاطرنشان کرد: همچنین #تخفیف 50 درصدی عوارض برای اماکن خارج از راسته #تجاری تا 20 درصد مساحت زمین و حداکثر تا 50 مترمربع لحاظ می شود. معاون شهرسازی و معماری شهردار تهران با اشاره به اینکه در ضوابط و مقررات نیز تخفیف های خاصی در بافت فرسوده در نظر گرفته شده گفت: در این زمینه مشکلی وجود داشت که با کمک شورای عالی شهرسازی و معماری ضوابط سهل گیرانه تر لحاظ شد.
🔻وی با بیان اینکه امسال تخفیفات ویژه ای به بخش #مالیات نقل و انتقال اختصاص داده می شود افزود: مالیات نقل و انتقال بر مبنای عدد تعیین شده در دفترچه ارزش معاملاتی است. گلپایگانی یادآور شد: با پیگیری نماینده شورای اسلامی شهر تهران در کمیته تهیه دفترچه ارزش معاملاتی املاک، مقرر شد تخفیف 50 درصد تخفیف در نظر گرفته شود که تحقق آن می تواند موجب تحول و رونق شود.




‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴میزان #بافت_فرسوده در مناطق مختلف شهرداری تهران
🔴بیشترین بافت فرسوده در مناطق 10، 11، 12، 14، 17، 7 قرار دارد و کمترین بافت فرسوده در منطقه 22 است کمتر از ۱ درصد





‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴تسهیلات ساخت و ساز در #بافت_فرسوده شهر تهران

🔻کاوه حاجی علی اکبری رئیس سازمان نوسازی شهر تهران : پروژه های نوسازی در محلات 24 گانه کم برخوردار از تخفیف 50 درصد هزینه خدمات مهندسی نظارت برخوردار و پروژه های نوسازی پیشتاز (پروژه های تجمیعی 10 پلاک و بیشتر)، پروژه های تجمیعی با حداکثر 4 طبقه و پروژه های واقع در محلات کن، فرحزاد و محله های حصار صفوی علاوه بر تخفیف 50 درصدی هزینه های خدمات مهندسی نظارت، از تخفیف 50 درصد هزینه های خدمات مهندسی شامل طراحی، کنترل طراحی و شناسنامه فنی نیز برخوردار می شوند.

🔻وی افزود: تأمین 100 درصد پارکینگ مورد نیاز در پروژه های پیشتاز و تأمین حداقل 75 درصد پارکینگ‌های مورد نیاز در سایر پروژه های نوسازی (مطابق پروانه صادره)، برخورداری از میانگین 75 متر مربع مساحت واحد مسکونی، اجرای عایق صوتی دیوارهای پیرامونی و دیوارهای بین واحدهای مسکونی، کنترل و تأیید کیفیت آسانسور، استفاده از بتن آماده از شرکت های دارای نشان استاندارد ایران در اجزای سازه ای و کنترل و تأیید کیفیت جوشکاری اتصالات سازه های فلزی از ملزومات پروژه ها برای دریافت تسهیلات کمک هزینه خدمات مهندسی است.




‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

♦️#تسهیلات_ساخت_مسکن در #بافت_فرسوده تهران سه برابر شد

🔹مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران از افزایش سه‌برابری تسهیلات ساخت مسکن در کنار سایر مشوق‌های دولت و مدیریت شهری در بافت های فرسوده خبر داد.


⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان

🔴 #وام #بافت_فرسوده 250 میلیون تومان شد

▫️عضو هیئت مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران از افزایش سقف وام نوسازی بافت فرسوده به 250 میلیون تومان خبر داد.


⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‎‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

‎آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان