💢همزمان با کاهش #نرخ_سود سپرده ها در سیستم بانکی کشور، #بانک_مسکن، نرخ #سود_تسهیلات حساب صندوق‌های پس انداز مسکن خود را به میزان دو درصد کاهش داد.
📌محمدهاشم بت شکن مدیرعامل بانک مسکن با اعلام کاهش نرخ سود سپرده ها در سیستم بانکی کشور گفت: بانک مسکن به منظور اجرای سیاست‌های دولت در خصوص خروج بخش مسکن از #رکود اقدام به کاهش نرخ سود تسهیلات حساب صندوق های پس انداز مسکن سه گانه خود یعنی صندوق پس انداز مسکن یکم، حساب صندوق پس انداز مسکن جوانان و حساب صندوق پس انداز عادی از ۱۳درصد به ۱۱درصد کرد.
📌بت شکن در خصوص تاثیر کاهش نرخ سود تسهیلات بر میزان بازپرداخت #اقساط گفت:با این اقدام مبلغ اقساط پرداختی مشتریان به میزان حدود ۱۰درصد کاهش می یابد به طوری که مشتریان می توانند با دریافت تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم در سقف های ۸۰۰، ۶۰۰ و ۴۰۰ میلیون ریال به ترتیب مبلغ ۸۸۰، ۶۶۰ و ۴۴۰هزار تومان به صورت ماهانه پرداخت کنند.
------------------------------
https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA
📌محمدهاشم بت شکن مدیرعامل بانک مسکن با اعلام کاهش نرخ سود سپرده ها در سیستم بانکی کشور گفت: بانک مسکن به منظور اجرای سیاست‌های دولت در خصوص خروج بخش مسکن از #رکود اقدام به کاهش نرخ سود تسهیلات حساب صندوق های پس انداز مسکن سه گانه خود یعنی صندوق پس انداز مسکن یکم، حساب صندوق پس انداز مسکن جوانان و حساب صندوق پس انداز عادی از ۱۳درصد به ۱۱درصد کرد.
📌بت شکن در خصوص تاثیر کاهش نرخ سود تسهیلات بر میزان بازپرداخت #اقساط گفت:با این اقدام مبلغ اقساط پرداختی مشتریان به میزان حدود ۱۰درصد کاهش می یابد به طوری که مشتریان می توانند با دریافت تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم در سقف های ۸۰۰، ۶۰۰ و ۴۰۰ میلیون ریال به ترتیب مبلغ ۸۸۰، ۶۶۰ و ۴۴۰هزار تومان به صورت ماهانه پرداخت کنند.
------------------------------
https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA
💢نمودار تغییر نرخ #سود سپرده و تسهیلات پرداختی از سال ۹۱ تا کنون
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA
🔴بازار شبانه ارز،کجای تهران است؟/ در آنجا چه می کنند
🔹در ساعات عادی بازار که جریان طبیعی معاملات وجود دارد، نوسان‌گیران قدرت کمتری دارند که قیمت‌ها را مطابق خواست خود جا‌به‌جا کنند. با آغاز به کار حتی محدود صرافی‌ها و لغو ممنوعیت معاملات ارزی، شفافیت خریدوفروش‌ها در بازار بیشتر شده است.
🔹از سوی دیگر، اگر قیمت‌ها در طول روز تکانه‌های غیرطبیعی را تجربه کنند، آن هم در روزهایی که تقاضا در بازار کمی فروکش کرده است، ممکن است بازارساز با ورود خود تحرکات نوسان‌گیران را با حضور خود خنثی کند و اجازه جا‌به‌جایی شدید قیمت‌ها را ندهد.
🔹در این شرایط، نوسان‌گیران شب‌ها در معاملات پشت خطی و پس از بسته بازار فعال می‌شوند. مهم‌ترین ویژگی معاملات شبانه آن است که ارز به‌صورت فیزیکی مورد معامله واقع نمی‌شود و بیشتر خرید و فروش‌ها حالت به اصطلاح کاغذی دارد. در این شرایط؛ بالا رفتن قیمت‌ها در انتهای شب به #سود معامله‌گرانی است که طی روز در معاملات فردایی موقعیت خرید گرفته‌اند.
🔹دومین ویژگی #معاملات_شبانه آن است که #حجم_خرید و فروش‌ها #محدود و تعداد معامله‌گران نیز #کم است. سومین ویژگی این دسته از معاملات به عدم شفافیت آن مربوط است و ممکن است گروه محدودی با تعدادی از #معاملات #هیجانی صوری سطح قیمت‌ها را جا‌به‌جا کنند.
🔹برخی عنوان می‌کنند این افراد در خارج از کشور حضور دارند و به‌دلیل معاملات فردایی که در شهرهای #هرات و #سلیمانیه انجام داده‌اند، قیمت‌های #بازار_داخلی را #نوسانی می‌کنند تا آن بازارها را نیز تحت‌تاثیر قرار دهند. این در حالی است که نظرهای متفاوت دیگری نیز در بازار وجود دارد.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔹در ساعات عادی بازار که جریان طبیعی معاملات وجود دارد، نوسان‌گیران قدرت کمتری دارند که قیمت‌ها را مطابق خواست خود جا‌به‌جا کنند. با آغاز به کار حتی محدود صرافی‌ها و لغو ممنوعیت معاملات ارزی، شفافیت خریدوفروش‌ها در بازار بیشتر شده است.
🔹از سوی دیگر، اگر قیمت‌ها در طول روز تکانه‌های غیرطبیعی را تجربه کنند، آن هم در روزهایی که تقاضا در بازار کمی فروکش کرده است، ممکن است بازارساز با ورود خود تحرکات نوسان‌گیران را با حضور خود خنثی کند و اجازه جا‌به‌جایی شدید قیمت‌ها را ندهد.
🔹در این شرایط، نوسان‌گیران شب‌ها در معاملات پشت خطی و پس از بسته بازار فعال می‌شوند. مهم‌ترین ویژگی معاملات شبانه آن است که ارز به‌صورت فیزیکی مورد معامله واقع نمی‌شود و بیشتر خرید و فروش‌ها حالت به اصطلاح کاغذی دارد. در این شرایط؛ بالا رفتن قیمت‌ها در انتهای شب به #سود معامله‌گرانی است که طی روز در معاملات فردایی موقعیت خرید گرفته‌اند.
🔹دومین ویژگی #معاملات_شبانه آن است که #حجم_خرید و فروش‌ها #محدود و تعداد معامله‌گران نیز #کم است. سومین ویژگی این دسته از معاملات به عدم شفافیت آن مربوط است و ممکن است گروه محدودی با تعدادی از #معاملات #هیجانی صوری سطح قیمت‌ها را جا‌به‌جا کنند.
🔹برخی عنوان می‌کنند این افراد در خارج از کشور حضور دارند و به‌دلیل معاملات فردایی که در شهرهای #هرات و #سلیمانیه انجام داده‌اند، قیمت‌های #بازار_داخلی را #نوسانی می‌کنند تا آن بازارها را نیز تحت‌تاثیر قرار دهند. این در حالی است که نظرهای متفاوت دیگری نیز در بازار وجود دارد.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
#سود در #خلاف است
🔴ضعف در قانون گذاری و اجرا به شکلی پیش رفته است که سالهاست،” جمله سود در خلاف است” راز کسب ثروت شده است.
در وضعیت فعلی ایران، راهی برای سودآوری بجز تخلف باقی نمانده است.چرا که متخلف همواره در رقابت و کسب سهم بازار چند گام جلوتر است.
🔻در ساختمان اگر بیشتر از پروانه بسازید و یا در زمین های باکاربری کشاورزی ساختمان بسازید سود خواهید کرد.
🔻در تولید اگر بتوانید از وزن و کیفیت بکاهید و استاندارد را دور بزنید سود خواهید کرد.
🔻در پیمانکاری اگر بتوانید از مصالح کمتر و بی کیفیت تر استفاده کنید ،ناظر را خریده و صورت وضعیت را بصورتی تنظیم کنید که کار بیشتر از واقعیت پذیرفته شود سود خواهید.
🔻در فروش اگر خلاف حقیقت بگوید و جنس تقلبی را بجای اصل بفروشید سود خواهید کرد.
🔻در بازرگانی اگر بتوانید از تعرفه ای استفاده کنید که نرخ کمتری دارد و یا قیمت را کمتر از قیمت اصلی اظهار کنید سود خواهید کرد.
و….
‼️و تا زمانی که سود در خلاف باشد سخن از مدیریت علمی ،خلاقیت ، نوآوری ،بهره وری بیهوده خواهد بود.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴ضعف در قانون گذاری و اجرا به شکلی پیش رفته است که سالهاست،” جمله سود در خلاف است” راز کسب ثروت شده است.
در وضعیت فعلی ایران، راهی برای سودآوری بجز تخلف باقی نمانده است.چرا که متخلف همواره در رقابت و کسب سهم بازار چند گام جلوتر است.
🔻در ساختمان اگر بیشتر از پروانه بسازید و یا در زمین های باکاربری کشاورزی ساختمان بسازید سود خواهید کرد.
🔻در تولید اگر بتوانید از وزن و کیفیت بکاهید و استاندارد را دور بزنید سود خواهید کرد.
🔻در پیمانکاری اگر بتوانید از مصالح کمتر و بی کیفیت تر استفاده کنید ،ناظر را خریده و صورت وضعیت را بصورتی تنظیم کنید که کار بیشتر از واقعیت پذیرفته شود سود خواهید.
🔻در فروش اگر خلاف حقیقت بگوید و جنس تقلبی را بجای اصل بفروشید سود خواهید کرد.
🔻در بازرگانی اگر بتوانید از تعرفه ای استفاده کنید که نرخ کمتری دارد و یا قیمت را کمتر از قیمت اصلی اظهار کنید سود خواهید کرد.
و….
‼️و تا زمانی که سود در خلاف باشد سخن از مدیریت علمی ،خلاقیت ، نوآوری ،بهره وری بیهوده خواهد بود.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴🔴 #ساخت و عساز در مناطق مختلف تهران چقدر #سود دارد؟
🔴مقایسه #قیمت_تمام شده ساخت و قیمت فروش در مناطق مختلف شهری تهران
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴مقایسه #قیمت_تمام شده ساخت و قیمت فروش در مناطق مختلف شهری تهران
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
✍حسین عبده تبریزی
🔴در کشوری که هنوز بانک‌ها با بیست درصد سپرده می‌گیرند و با بیست و چهار درصد تسهیلات می‌دهند، خبر سپرده‌گذاری با نرخ #سود_منفی خود به قدر کافی غافلگیرکننده بود، که حالا بشنویم #بانک_دانمارکی یوسکی Jyske وام خرید مسکن ده‌ساله با سود #منهای_نیم درصد می‌دهد. یعنی امروز تسهیلات خرید مسکن ده‌ساله می‌گیرید و طی صد و بیست قسط بازپرداخت می‌کنید و جمع پرداختی شما در طول ده سال از رقمی که ده سال قبل وام گرفته‌اید کمتر است.
🔻در کشورمان که تا حدی دورافتاده از روندهای عمومی دنیاست، بسیاری از سیاست‌ها و رویدادهای مالی برایمان گیج‌کننده شده است. چون مشکل حجم بالای نقدینگی و تورم داریم، درک سیاست تسهیل کمی quantitative easing برایمان آسان نیست؛ پیشبینی سیاست‌گذاری پولی سال‌های آتی در حضور ارزهای رمزنگار دشوار است؛ تصور سپرده‌گذاری با نرخ منفی در ایران به قدر کافی دشوار بود که بتوانیم تصویر قابل قبولی از وام‌گیری به نرخ منفی داشته باشیم. مفهوم نظری بانکداری بدون ربا چه می‌شود؟ ...
🔻حالا دیگر نه تنها یاد می‌گیرم که سومین بانک بزرگ دانمارکی که دومین شرکت بزرگ پذیرفته‌شده در بورس کپنهاگ هم هست در شعب خود برای خرید خانه با نرخ منفی وام می‌دهد، از قول دویچه بانک آلمان هم فرا می‌گیریم که پانزده تریلیون دلار ( برابر یک چهارم کل) اوراق قرضه دولت‌های معتبر دنیا با نرخ بهره منفی انتشار می‌یابد. همین ده روز قبل دولت آلمان قرضه سی‌ساله با نرخ منفی انتشار داد. مردم قرضه دولتی می‌خریدند که دو سه درصدی گیرشان بیاید، اما اکنون سرمایه‌گذاران بعضی کشورهای اروپایی و ژاپن آن قدر نگران آینده‌اند که ترجیح می‌دهند با زیان کمی پول به دولت‌های معتبر بدهند و با ریسک بالا پولشان را به خطر نیندازند. دنیای غریبی شده است. در دنیا آن قدر سرمایه اضافی هست که سرمایه‌گذار فرصت سرمایه‌گذاری مطمئن نمی‌یابد. امروز دیگر دولت‌های خاصی و بیش از هزار شرکت بزرگ عملا با نرخ‌های منفی از دنیا وام می‌گیرند. نرخ تسهیلات منفی و نرخ بازده منفی سپرده و قرضه شاید به کار عده‌ای بیاید، اما نشانه‌ای بد برای اقتصاد جهانی است، چرا که در حوزه‌های زیادی مشکل ایجاد می‌کند. مثلا صندوق‌های بازنشستگی که ناچارند برای حفظ نقدینگی اوراق قرضه نگاه دارند، با نرخ منفی سود چگونه می‌توانند به تعهدات خود عمل کنند. سئوال مهم‌تر آنکه آیا در جهانی که هنوز فقر و توسعه نیافتگی بیداد می‌کند، بازار سرمایه که مدعی آن است می‌تواند ریسک را کاهش دهد، ابزارهایی برای جذب این سرمایه‌های اضافی جهت سرمایه‌گذاری ندارد.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴در کشوری که هنوز بانک‌ها با بیست درصد سپرده می‌گیرند و با بیست و چهار درصد تسهیلات می‌دهند، خبر سپرده‌گذاری با نرخ #سود_منفی خود به قدر کافی غافلگیرکننده بود، که حالا بشنویم #بانک_دانمارکی یوسکی Jyske وام خرید مسکن ده‌ساله با سود #منهای_نیم درصد می‌دهد. یعنی امروز تسهیلات خرید مسکن ده‌ساله می‌گیرید و طی صد و بیست قسط بازپرداخت می‌کنید و جمع پرداختی شما در طول ده سال از رقمی که ده سال قبل وام گرفته‌اید کمتر است.
🔻در کشورمان که تا حدی دورافتاده از روندهای عمومی دنیاست، بسیاری از سیاست‌ها و رویدادهای مالی برایمان گیج‌کننده شده است. چون مشکل حجم بالای نقدینگی و تورم داریم، درک سیاست تسهیل کمی quantitative easing برایمان آسان نیست؛ پیشبینی سیاست‌گذاری پولی سال‌های آتی در حضور ارزهای رمزنگار دشوار است؛ تصور سپرده‌گذاری با نرخ منفی در ایران به قدر کافی دشوار بود که بتوانیم تصویر قابل قبولی از وام‌گیری به نرخ منفی داشته باشیم. مفهوم نظری بانکداری بدون ربا چه می‌شود؟ ...
🔻حالا دیگر نه تنها یاد می‌گیرم که سومین بانک بزرگ دانمارکی که دومین شرکت بزرگ پذیرفته‌شده در بورس کپنهاگ هم هست در شعب خود برای خرید خانه با نرخ منفی وام می‌دهد، از قول دویچه بانک آلمان هم فرا می‌گیریم که پانزده تریلیون دلار ( برابر یک چهارم کل) اوراق قرضه دولت‌های معتبر دنیا با نرخ بهره منفی انتشار می‌یابد. همین ده روز قبل دولت آلمان قرضه سی‌ساله با نرخ منفی انتشار داد. مردم قرضه دولتی می‌خریدند که دو سه درصدی گیرشان بیاید، اما اکنون سرمایه‌گذاران بعضی کشورهای اروپایی و ژاپن آن قدر نگران آینده‌اند که ترجیح می‌دهند با زیان کمی پول به دولت‌های معتبر بدهند و با ریسک بالا پولشان را به خطر نیندازند. دنیای غریبی شده است. در دنیا آن قدر سرمایه اضافی هست که سرمایه‌گذار فرصت سرمایه‌گذاری مطمئن نمی‌یابد. امروز دیگر دولت‌های خاصی و بیش از هزار شرکت بزرگ عملا با نرخ‌های منفی از دنیا وام می‌گیرند. نرخ تسهیلات منفی و نرخ بازده منفی سپرده و قرضه شاید به کار عده‌ای بیاید، اما نشانه‌ای بد برای اقتصاد جهانی است، چرا که در حوزه‌های زیادی مشکل ایجاد می‌کند. مثلا صندوق‌های بازنشستگی که ناچارند برای حفظ نقدینگی اوراق قرضه نگاه دارند، با نرخ منفی سود چگونه می‌توانند به تعهدات خود عمل کنند. سئوال مهم‌تر آنکه آیا در جهانی که هنوز فقر و توسعه نیافتگی بیداد می‌کند، بازار سرمایه که مدعی آن است می‌تواند ریسک را کاهش دهد، ابزارهایی برای جذب این سرمایه‌های اضافی جهت سرمایه‌گذاری ندارد.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان