#اخبار_مسكن
#متوسط #قیمت #متر_مربع #مسکن #نوساز

🔴در حالیکه متوسط قیمت متر مربع مسکن نوساز غیر مبله در مناطق مرکزی تهران 1800یورو و در شمال تهران 2200 یورو می باشد قیمت هر متر آپارتمان نوساز مبله در بهترین منطقه مادرید اسپانیا 422 یورو، در دهلی نو -گران ترین شهر هند- فقط 242 یورو، و در ناپل ایتالیا نوساز و مبله با تجهیزات تلویزیونی 457 یورو می باشد.
🔻در استانبول قیمت بهترین خانه نوساز مبله با تجهیزات تلویزیونی و بالاترین شاخص های ضد زلزله هر متر 360 یورو، و در آنکارا حتی از استانبول نیز ارزان تر است.
در مونیخ 967 یورو، در کالیفرنیا 808 ، و در مارسی فرانسه 371 یورو می باشد.
در حالیکه متوسط عمر مفید ساختمان در ایران حدودا 35 سال است و در جهان 100 سال یعنی سه برابر ایران است.
🔻و اما در مورد زمان متوسط ساخت مسکن این شکاف بارز تر است به گونه ای که زمان ساخت مسکن در ایران 6 برابر متوسط جهان است !
منبع: سایت الف


‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار بازار مسكن و صنعت ساختمان

#اخبار_مسكن


🔴رشد قیمت مسکن در کجای تهران بیشتر است؟

🔻آخرین گزارش ها حاکی از آن است که هر #مترمربع واحد #مسکونی در تهران به طور #متوسط چهار میلیون و ۶۰۰ هزار تومان بوده که با رشد بیش از شش درصدی نسبت به تیرماه سال قبل همراه شده است.

🔻در این بین منطقه ۱۲ تهران با رشد ۱۳ درصدی متوسط قیمت هر متر بالاترین حد #افزایش قیمت را دارا است. به گزارش سرویس اقتصادی جام نیـوز، تازه ترین آمارهای منتشره بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در شهر تهران از این حکایت دارد که در تیرماه سال جاری تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی حدود ۱۴.۵ هزار واحد ثبت شده که نسبت به خردادماه تا ۲.۵ درصد معاملات کاهش یافته است.بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده به تفکیک عمر بنا نشان می دهد که واحدهای تا پنج سال ساخت با سهم ۴۶.۲ درصد بیشترین سهم از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصاص داده اند. این تغییر در مقایسه با تیرماه سال قبل ۵.۸ درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای با قدمت ۶ تا ۱۰ سال و بیش از ۱۵ سال افزوده شده است.در مناطق ۲۲ گانه تهران منطقه پنج با ۱۶.۵ درصد از کل معاملات بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را دارا بوده است. همچنین منطقه چهار با ۱۰.۹ و منطقه دو با ۹.۴ درصد در رتبه های بعدی قرار دارند.در مجموع ۷۳.۱ درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در تهران مربوط به ۱۰ منطقه شهری و ۲۶.۹ درصد باقی مانده به ۱۲ منطقه دیگر اختصاص دارد. اما در رابطه با تغییرات قیمت نیز این آمار بیانگر آن است که متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی تهران حدود ۴ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان بوده که نسبت به تیرماه سال گذشته ۶.۲ درصد افزایش ...

https://tnews.ir/news/b37391738622.html


✅شبكه هوشمند تحليل بازار مسكن
((((عصر صنعت ساختمان))))

‏🆔 @BUILDING_AGE

🔴براساس آمار منتشره #کمترین_قیمت آپارتمان در شهر تهران مربوط به #منطقه18 با متوسط قیمت هر متر مربع 6 میلیون و 21 هزار تومان بوده است.

🔻بررسی معاملات مسکن در مناطق مختلف تهران در خرداد ماه سال جاری نشان می‌دهد که در این ماه تعداد معاملات به حدود 6 هزار واحد مسکونی رسیده که نسبت به مدت مشابه سال گذشته با #کاهش 60 درصدی روبرو بوده است.
🔻همچنین بررسی قیمت فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی در خرداد ماه نشان می‌دهد که #بیشترین_قیمت مربوط به منطقه یک با رقم 26 میلیون و 814 هزار تومان و کمترین قیمت مربوط به منطقه 18 با رقم 6 میلیون و 21 هزار تومان به ثبت رسیده است.
🔻گفتنی است #متوسط_قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در خرداد ماه 13 میلیون و 300 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل 4.5 درصد و نسبت به مدت مشابه سال گذشته 104 درصد #رشد داشته است.




‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴 #متوسط_قیمت یک‌متر خانه در مناطق مختلف تهران در تیر‌ماه

در میان مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران، #بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مساکونی معامله شده معادل ۲۹۸/۳ میلیون ریال به منطقه ۱ و #کمترین آن با ۶۰/۹میلیون ریال به منطقه ۱۸ تعلق داشته است .ارقام مزبور نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۹۷/۵ و ۹۶/۵ درصد #افزایش نشان میدهد./اقتصادآنلاین



‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

کمیسیون ماده ۵ شهر تهران تصويب كرد
🔴ضوابط تامین پارکینگ در کلانشهر تهران تغییر می‌کند

▪️به موجب این مصوبه، تامین #پارکینگ در محدوده‌های تاریخی و مرکزی شهر محدود و در مواردی خاص ممنوع می‌شود.

▪️همچنین بافت‌های فرسوده و املاک ریزدانه با مساحت ١٢٠ مترمربع و کمتر، ملزم به تامین پارکینگ نخواهند بود و به طور کلی ضوابط کف و سقف تامین پارکینگ بر اساس تقسیم شهر تهران به ۵ محدوده جغرافیایی #ارزان، #نسبتا_ارزان، #متوسط، #نسبتا_گران و #گران تعریف شده است.

▪️به موجب این مصوبه، ضوابط تامین پارکینگ بنا بر موقعیت قرارگیری کاربری‌ها و پهنه‌های مسکونی، کاربری‌های مسکونی واقع در محدوده مرکزی شهر، محدوده کنترل آلودگی هوا و خارج از آن متفاوت خواهد بود.


⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️


‌‎‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

‌‎آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان