🔻قیمت #گران_ترین آپارتمان های تهران به بهای مترمربعی ۱۵ میلیون تومان و بیشتر
✅شبكه هوشمند تحليل بازار مسكن
((((عصر صنعت ساختمان))))
🆔 @BUILDING_AGE
✅شبكه هوشمند تحليل بازار مسكن
((((عصر صنعت ساختمان))))
🆔 @BUILDING_AGE
🔴❌آدرس اشتباه به سرمایه گذاران مسکن!
🔻یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان این که #آمار نشان می دهد #معاملات شهر تهران در بازه قیمتی ۷۵۰ میلیون تومان انجام می شود، گفت: شاخص هایی همچون رشد و میانگین قیمت های فعلی از مناطق برخوردار شهر تهران این #آدرس_اشتباه را به سرمایه گذار می دهد که در مناطق مرفه نشین اقدام به ساخت و ساز کند؛ در حالی که عمده آپارتمان های خالی از سکنه تهران در این مناطق قرار دارد.
🔻مهدی روان شادنیا در گفت وگو با ایسنا اظهار کرد: در دی ماه #گران ترین واحدهای مسکونی در مناطق ۱، ۲ و ۳ آن هم در متراژهای بالای ۱۸۰ متر مربع بوده است. به طور مثال در شرایطی که میانگین قیمت مسکن در منطقه یک ۲۳ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان به ثبت رسیده، متوسط قیمت واحدهای ۱۸۰ متر به بالا در همین منطقه ۲۶ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان بوده است. در حالی که در همین منطقه میانگین قیمت واحدهای ۶۰ تا ۸۰ متر مربع ۱۵ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان به ثبت رسیده که نشان می دهد در مناطق لوکس شهر تهران متراژهای بالا از قیمت بیشتری نسبت به میانگین کل برخوردارند.
بیشترین رشد قیمت در واحدهای ۱۰۰ تا ۱۶۰ متر
🔻وی افزود: هم چنین در مناطق متوسط و ارزان قیمت شهر تهران مثل مناطق ۵، ۱۱، ۱۲ و ۱۵ بیشترین رشد میانگین قیمت در دی ماه ۱۳۹۷ مربوط به متراژهای ۱۰۰ تا ۱۶۰ متر بوده مربع است. به بیان دیگر #واحدهای #بزرگ تر #رشد قیمت #بیشتری داشته اند. این موضوع به سرمایه گذار بخش مسکن آدرس می دهد که در واحدهای لوکس، نیمه لوکس و با متراژهای بالا سرمایه گذاری کند؛ در حالی که این نوع واحدها از لحاظ تعداد معاملات سهم اندکی را به خود اختصاص داده اند و هم اکنون عمده واحدهای خالی از سکنه شهر تهران در مناطق مرفه نشین قرار دارند. هم چنین خرید و فروش ها در واحدهای ارزان قیمت دارای متراژ کمتر از ۱۰۰ متر مربع انجام شده و فشار تقاضا نیز در این بخش دیده می شود.
سیاست گذار، حمایت خود را از لوکس سازی بردارد
این کارشناس اقتصاد مسکن با بیان این که در دی ماه ۱۳۹۷ میانگین متراژ واحدهایی که معامله شده ۷۵ متر مربع بوده است گفت: ۶۸ درصد واحدهایی که معامله شدند دارای ارزش کمتر از یک میلیارد تومان بوده
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴گران ترین واحدهای مسکونی تهران به چه قیمتی فروخته شدند؟
🔻بررسی وضعیت معامله املاک در بازار راکد مسکن در تهران نشان می دهد نرخ فروش هر متر مربع واحد مسکونی در #گران ترین مناطق تهران بین ۵ تا ۷ میلیون تومان #کاهش یافته است.
🔻به گزارش خبرآنلاین ، اطلاعات منتظر شده در سامانه اطلاعات بازار املاک تهران نشان می دهد در حالی که آپارتمان های ۱۰ تا ۱۵ ساله در #زعفرانیه بین ۴۰ تا ۴۵ میلیون تومان در هر متر مربع قیمت داشتنأف یک واحد مسکونی در این منطقه به قیمت متری ۳۶ میلیون تومان معامله شده است.
🔻این وضعیت در مورد سایر خانه هایی که در این مناطق واقع شده اند، نیز به چشم می خورد. در #جردن نیز واحدی با عمر ۵ سال به قیمت تری ۲۸ میلیون تومان به فروش رسیده است.
قیمت واحد مسکونی نوساز در منطقه شیخ بهایی با امکانات کامل ۲۵ میلیون تومان اعلام شده است.
🔻بر این اساس در #نیاوران، یکی از گران ترین مناطق تهران واحدی مسکونی با عمر ۲۱ سال به نرخ متری ۲۹ میلیون تومان معامله شد.
🔻قیمت ملکی مشابه با سنی بالاتر در منطقه ولیعصر، محدوده پارک ساعی برابر با ۲۰ میلیون تومان در هر متر مربع اعلام شده است. در بلوار فردوس اما قیمت ملکی با عمر ۱۳ سال برابر با ۱۹ میلیون تومان در هر متر مربع است.
پیش از این نائب رییس اتحادیه املاک در گفتگو با خبرانلاین تاکید کرد نحوه قیمت گذاری ملک دیگر تنها به محل قرارگیری ملک باز نمی گردد و نوع سازه و امکانات ان در این فرآیند تاثیرگذار است از این رو برخی واحدهای مسکونی در برخی مناطق تهران ممکن است حتی از منطقه یک که گران ترین منطقه تهران است، نیز گران تر باشند.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔻بررسی وضعیت معامله املاک در بازار راکد مسکن در تهران نشان می دهد نرخ فروش هر متر مربع واحد مسکونی در #گران ترین مناطق تهران بین ۵ تا ۷ میلیون تومان #کاهش یافته است.
🔻به گزارش خبرآنلاین ، اطلاعات منتظر شده در سامانه اطلاعات بازار املاک تهران نشان می دهد در حالی که آپارتمان های ۱۰ تا ۱۵ ساله در #زعفرانیه بین ۴۰ تا ۴۵ میلیون تومان در هر متر مربع قیمت داشتنأف یک واحد مسکونی در این منطقه به قیمت متری ۳۶ میلیون تومان معامله شده است.
🔻این وضعیت در مورد سایر خانه هایی که در این مناطق واقع شده اند، نیز به چشم می خورد. در #جردن نیز واحدی با عمر ۵ سال به قیمت تری ۲۸ میلیون تومان به فروش رسیده است.
قیمت واحد مسکونی نوساز در منطقه شیخ بهایی با امکانات کامل ۲۵ میلیون تومان اعلام شده است.
🔻بر این اساس در #نیاوران، یکی از گران ترین مناطق تهران واحدی مسکونی با عمر ۲۱ سال به نرخ متری ۲۹ میلیون تومان معامله شد.
🔻قیمت ملکی مشابه با سنی بالاتر در منطقه ولیعصر، محدوده پارک ساعی برابر با ۲۰ میلیون تومان در هر متر مربع اعلام شده است. در بلوار فردوس اما قیمت ملکی با عمر ۱۳ سال برابر با ۱۹ میلیون تومان در هر متر مربع است.
پیش از این نائب رییس اتحادیه املاک در گفتگو با خبرانلاین تاکید کرد نحوه قیمت گذاری ملک دیگر تنها به محل قرارگیری ملک باز نمی گردد و نوع سازه و امکانات ان در این فرآیند تاثیرگذار است از این رو برخی واحدهای مسکونی در برخی مناطق تهران ممکن است حتی از منطقه یک که گران ترین منطقه تهران است، نیز گران تر باشند.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان