💢افزایش هزینه ساخت مسکن در تهران

🔻در حالی که بازار مسکن همچنان دوران رکود خود را سپری می‌کند، گزارش‌ها از بخش مسکن حاکی است که هزینه‌های ساخت و ساز روز به روز بالا رفته و این موضوع تأثیر بسزایی بر قیمت تمام شده مسکن گذاشته است.

متن کامل را در لینک اقتصادنیوز بخوانید:

https://goo.gl/w8tAyB

‌‎☄بازار فروش و شبکه ارتباطی صنعت ساختمان
🔱عصر صنعت ساختمان🔱
https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA
🔻تمام نياز شمارا در صنعت ساختمان پاسخگو هستيم🔻
➖➖➖➖➖➖➖➖➖
#مدرنترين_مجموعه_آبي_كشور
#نارسيس

@NARSISPOOL
👆🏻👆🏻👆🏻👆🏻
#يه_پيشنهاد_خوشمزه
➖➖➖➖➖➖➖➖➖

#خبر

🌐جزئیات وام مسکن 130 میلیون تومانی
سیاوش رضایی/روزنامه ایران*

✍🏻روز گذشته بانک مسکن از طرح جدید خود برای پرداخت وام‌های 50 تا 130 میلیون تومانی ساخت مسکن به ازای هر واحد مسکونی برای انبوه سازان رونمایی کرد. هرچند پیش از این نیز سازندگان مسکن مشمول دریافت تسهیلات بانکی بوده‌اند، اما در این طرح انبوه سازان بدون سپرده‌گذاری و با سود دوران مشارکت 18 درصدی می‌توانند ازاین تسهیلات بهره‌مند شوند.
دراین طرح پرداخت وام بدون سپرده‌گذاری ساخت در سه سطح سنتی، صنعتی و فناوری‌های نوین به انبوه‌سازان پرداخت می‌شود. انبوه سازان به‌عنوان سازندگان واجد شرایط دریافت وام ساخت بدون سپرده بانک مسکن، متناسب با حجم طرح می‌توانند از دوره‌های زمانی مختلف برای اخذ تسهیلات مشارکت استفاده کنند.
مشارکت مدنی 12 تا 36 ماهه
☄طول دوره مشارکت مدنی برای وام ساخت بدون سپرده، بر حسب تعداد واحدهای مسکونی تعریف شده در طرح ساختمانی، از 12 تا 36 ماه، قابل تنظیم است. مدت اولیه 12 ماه برای قراردادهای مشارکت مدنی برای آن دسته از ساخت و سازهایی است که حداکثر معادل 5 واحد مسکونی در طرح ساختمانی، تعریف شده باشد. برای طرح‌های دارای 6 تا 20 واحد مسکونی، حداکثر مدت قرارداد مشارکت مدنی، معادل 18 ماه در نظر گرفته شده است به این معنا که سازنده از زمان دریافت تسهیلات بدون سپرده ساخت مسکن، 18 ماه فرصت دارد با استفاده از وام دریافت شده، نسبت به ساخت و تکمیل طرح اقدام کند و بعد از آن، باید نسبت به فروش اقساطی و بازپرداخت تسهیلات دریافتی اقدام کند.
☄بر اساس ضوابط تعیین شده برای وام ساخت انبوه سازی، مدت زمان اولیه قرارداد مشارکت مدتی برای طرح‌های 21 تا 50 واحدی، 51 تا 100 واحدی و همچنین 101 واحدی و بیشتر نیز به ترتیب معادل 24 ماه، 30 ماه و 36 ماه در نظر گرفته شده است.
انتقال وام به خریدار
☄نرخ سود این تسهیلات، 18 درصد تعیین شده است و برای دوره فروش اقساطی –انتقال وام ساخت به خریدار واحد مسکونی- نیز نرخ سود در همین سطح 18 درصدی است. با توجه به اینکه انبوه سازان و سرمایه‌گذاران طرح‌های ساختمانی – سازندگان صاحب صلاحیت- برای دریافت این تسهیلات، نیازی به سپرده‌گذاری ندارند، در نتیجه سود واقعی تسهیلات، برابر با سود اسمی است و نرخ بازدارنده یا فاقد توجیه اقتصادی محسوب نمی‌شود.


‌‎☄بازار فروش و شبکه ارتباطی صنعت ساختمان
🔱عصر صنعت ساختمان🔱
https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA
🔻تمام نياز شمارا در صنعت ساختمان پاسخگو هستيم🔻
➖➖➖➖➖➖➖➖➖
#مدرنترين_مجموعه_آبي_كشور
#نارسيس

@NARSISPOOL
👆🏻👆🏻👆🏻👆🏻
#يه_پيشنهاد_خوشمزه
➖➖➖➖➖➖➖➖➖

💢افزایش هزینه ساخت مسکن در تهران

🔻طبق گزارش های رسمی مرکز آمار متوسط هزینه ساخت و ساز مسکن در سال 93 با قیمت‌های جاری روز ، متری بیش از یک میلیون تومان برای مسکن شهری و 700 هزار تومان برای مسکن روستایی بود، اما گزارش‌ها از آخرین وضعیت هزینه‌ها در بازار ساخت و سازهای مسکونی حاکی از افزایش_قیمت تمام شده است، به گونه‌ای که سازندگان مسکن در تهران به شدت از این وضعیت ابراز نگرانی کرده و آن را نگران کننده عنوان می‌کنند.
🔻این در حالی است که برخی از سازندگان معتقدند قطعا این رقم نیز با رشد هزینه های خرید انشعاب آب، برق و صدور پروانه های ساختمانی از یک سو و رشد قیمت برخی مصالح ساختمانی مثل میلگرد،تیرآهن و سیمان افزایش بیشتری پیدا خواهد کرد.
🔻یکی از محصولاتی که بر قیمت تمام شده مسکن تاثیرگذار است، میلگرد و آهن آلات است که در نیمه اول سال گذشته نزدیک به 20 درصد نسبت به مدت مشابه سال 93 کاهش قیمت پیدا کرد، اما این روزها و به دلیل رشد نرخ دلار شاهد افزایش قیمت قابل ملاحظه این کالا هستیم.


‌‎☄بازار فروش و شبکه ارتباطی صنعت ساختمان
🔱عصر صنعت ساختمان🔱
https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA
🔻تمام نياز شمارا در صنعت ساختمان پاسخگو هستيم🔻
➖➖➖➖➖➖➖➖➖
#مدرنترين_مجموعه_آبي_كشور
#نارسيس

@NARSISPOOL
👆🏻👆🏻👆🏻👆🏻
#يه_پيشنهاد_خوشمزه
➖➖➖➖➖➖➖➖➖

#اخبار_مصالح_ساختماني

💢صادرات سیمان پاکستان در سال 16-2015 با افت 46 درصدی به 5.87 میلیون تن رسید. اگرچه افزایش مصرف سیمان در بازار داخلی باعث شد تا صنعت سیمان پاکستان در وضعیت نسبتا باثباتی قرار بگیرد.


‌‎☄بازار فروش و شبکه ارتباطی صنعت ساختمان
🔱عصر صنعت ساختمان🔱
https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA
🔻تمام نياز شمارا در صنعت ساختمان پاسخگو هستيم🔻
➖➖➖➖➖➖➖➖➖
#مدرنترين_مجموعه_آبي_كشور
#نارسيس

@NARSISPOOL
👆🏻👆🏻👆🏻👆🏻
#يه_پيشنهاد_خوشمزه
➖➖➖➖➖➖➖➖➖