فروش خانه ویلایی لوکس در مارکهام (Thornhill)

💎 اگر به دنبال یک خانه بازسازی‌شده، جادار و مناسب برای سکونت یا سرمایه‌گذاری هستید، این فرصت را از دست ندهید.

📍 مارکهام (تورنهیل)
💰 قیمت: $1,878,000

🔹 ۴+۲ اتاق خواب
🔹 ۴ سرویس بهداشتی
🔹 ۲ آشپزخانه مدرن
🔹۶ جای پارک

🌟 بازسازی کامل از بالا تا پایین با هزینه بالا 🌟 نورگیر فوق‌العاده با نور طبیعی فراوان
🌟 آشپزخانه مدرن با کانتر کوارتز، جزیره آبشاری، لوازم استیل توکار و دسترسی مستقیم به حیاط خصوصی
🌟 اتاق خواب مستر با حمام اختصاصی
🌟 زیرزمین دوخوابه با ورودی مجزا (۲۰۲۳)، پنجره‌های بزرگ و حمام ۴ تکه
🌟 مناسب برای زندگی چندنسلی یا کسب درآمد از اجاره

💵 درآمد اجاره فعلی:
✔️ واحد اصلی: $4,000 در ماه
✔️ واحد زیرزمین: $2,050 در ماه

مستأجران در صورت تمایل خریدار، آماده ادامه قرارداد یا تخلیه هستند.

📩 برای دریافت اطلاعات بیشتر یا هماهنگی بازدید، با Anita Mohammadzadeh تماس بگیرید.
647-949-4505

#مارکهام #تورنهیل #خانه_برای_فروش #املاک_کانادا #سرمایه_گذاری #خانه_ویلایی #تورنتو #Markham #Thornhill #HomeLifeBayview

🏠 قصد بازسازی خانه دارید؟ مجوز را فراموش نکنید!
قبل از اینکه دیوارها را خراب کنید، لوله‌کشی را تغییر دهید یا بازسازی را شروع کنید، حتماً بررسی کنید که آیا پروژه شما به مجوز ساخت و بازسازی نیاز دارد یا خیر.

معمولاً تغییرات ظاهری ساده مانند:
🎨 رنگ‌آمیزی دیوارها
🪵 تعویض کف‌پوش
🗄️ نصب کابینت‌های جدید
ممکن است به مجوز نیاز نداشته باشند.

اما پروژه‌هایی مانند:
🏗️ تغییرات سازه‌ای
➕ اضافه کردن بخش جدید به خانه
🚧 تخریب یا جابه‌جایی دیوارها
⚡ تغییرات اساسی برق و لوله‌کشی

اغلب نیازمند دریافت مجوز و تأییدیه‌های لازم هستند.

❓ چرا مجوز مهم است؟
مجوزها اطمینان می‌دهند که کارهای انجام‌شده مطابق با قوانین ساختمان و استانداردهای ایمنی هستند. همچنین بازسازی بدون مجوز می‌تواند در آینده هنگام:
🏡 فروش خانه
🛡️ دریافت بیمه
💰 گرفتن وام یا تأمین مالی
مشکلاتی ایجاد کند.

📌 قبل از شروع یک بازسازی بزرگ:
با شهرداری منطقه خود مشورت کنید و از متخصصان واجد شرایط کمک بگیرید تا دقیقاً بدانید چه مجوزها و تأییدیه‌هایی برای پروژه شما لازم است.
✨ کمی برنامه‌ریزی قبل از بازسازی، می‌تواند در آینده زمان، هزینه و استرس زیادی را برای شما کاهش دهد.


Anita mohammadzadeh
647-949-4505

#بازسازی_خانه #املاک #خرید_خانه #فروش_خانه #نکات_ملکی #خانه_داری #سرمایه_گذاری_ملکی #مشاور_املاک #تورنتو #GTARealEstate

https://youtube.com/shorts/autPKsMpPb0?si=6_KyFmIIcY8EHHHp

این ویدئو قراره نظر شما رو درباره کاندو عوض کنه

برای فروش


🏡 خانه مستقل بازسازی‌شده برای فروش
📍 موقعیت عالی با تنها ۱ دقیقه فاصله تا بزرگراه‌های 427 و Gardiner
💰 قیمت: $1,058,000
✨ مشخصات ملک: 🛏 ۳ اتاق خواب+۱ دن
🛁 ۲ حمام
🍳 ۲ آشپزخانه
🚗 ۵ جای پارک
🏠 گاراژ متصل به ساختمان
این خانه‌ی دلباز و زیبا دارای فضای نشیمن Open Concept با پنجره‌های بزرگ و نور طبیعی فراوان است.
🍽 آشپزخانه بازسازی‌شده با فضای ذخیره‌سازی عالی و جزیره بزرگ مرکزی
🛏 سه اتاق خواب جادار در طبقه اصلی
🏡 زیرزمین با ورودی مجزا، شامل یک اتاق خواب اضافه، آشپزخانه، نشیمن و سرویس بهداشتی
🌳 حیاط پشتی بزرگ با فضای سبز و محوطه سنگ‌فرش‌شده، مناسب دورهمی و استراحت در فضای باز
📍 دسترسی بسیار مناسب به مدارس، مراکز خرید، رستوران‌ها، مراکز تفریحی و امکانات شهری
یک انتخاب عالی برای خانواده‌هایی که به دنبال خانه مستقل، فضای مناسب و دسترسی سریع به بزرگراه‌های اصلی هستند

📩 برای اطلاعات بیشتر و هماهنگی بازدید تماس بگیرید

آنیتا محمدزاده
647-949-4505

#فروش-ملک #خانه_برای_فروش #خانه_ویلایی #InvestmentOpportunity #TorontoHomes #AnitaMohammadzadeh

Just Listed | Luxury Living at 2 Forest Hill


فرصتی استثنایی برای زندگی یا سرمایه‌گذاری در یکی از لوکس‌ترین و محبوب‌ترین محله‌های تورنتو.

💎 این واحد Corner Suite با نورگیری فوق‌العاده، پنجره‌های سرتاسری و بالکن بزرگ Wraparound، چشم‌اندازی بی‌نظیر از خط آسمان تورنتو و CN Tower را در اختیار شما قرار می‌دهد.
مشخصات ملک:
🛏️ 1 Bedroom + Den
🚿 2 Bathrooms
🚗 1 Parking
💰 $1,748,000
امکانات ساختمان:
✔️ Concierge و Valet Parking
✔️ استخر، سونا خشک، اتاق بخار
✔️ باشگاه مجهز 24 ساعته
✔️ Dog Spa
✔️ ساختمان بوتیک لوکس در قلب Forest Hill
📍 تنها چند قدم تا Forest Hill Village، بهترین مدارس خصوصی، پارک‌ها و دسترسی آسان به حمل‌ونقل عمومی.
اگر به دنبال خانه‌ای لوکس با موقعیتی ممتاز و ارزش سرمایه‌گذاری بالا هستید، این واحد را از دست ندهید.
📩 برای دریافت اطلاعات بیشتر یا هماهنگی بازدید با من تماس بگیرید.
آنیتا محمدزاده
647-949-4505

#JustListed #ForestHill #TorontoRealEstate #LuxuryCondo #LuxuryLiving #AnitaMohammadzadeh #HomeLifeBayview #TorontoHomes #InvestmentOpportunity

🏡 خانه‌ای زیبا با فضایی دلنشین و امکانات فوق‌العاده برای زندگی و سرمایه‌گذاری!
✨ خانه‌ای مستقل و یک‌طبقه با ۳ اتاق خواب در طبقه اصلی و یک اتاق خواب اضافه در زیرزمین، واقع در خیابان اِوِنز، شماره ۵۰۳.
🌟 ویژگی‌های این ملک دوست‌داشتنی:
🔹 آشپزخانه بازسازی‌شده با فضای ذخیره‌سازی فراوان و جزیره بزرگ مرکزی
🔹 فضای نشیمن دلباز با پنجره‌های بزرگ و نور طبیعی فراوان
🔹 ۳ اتاق خواب در طبقه اصلی و یک اتاق خواب اضافه در زیرزمین
🔹 زیرزمین مجهز به ورودی مستقل، آشپزخانه، نشیمن و سرویس بهداشتی
🔹 ۲ سرویس بهداشتی و ۲ آشپزخانه
🔹 پارکینگ متصل به خانه، به همراه فضای پارک برای ۵ خودرو
🔹 حیاط بزرگ با فضای سبز و محوطه سنگ‌فرش‌شده برای دورهمی‌های خانوادگی
📍 موقعیت عالی: تنها یک دقیقه تا بزرگراه‌های ۴۲۷ و گاردینر، با دسترسی آسان به مدارس، مراکز خرید، رستوران‌ها و امکانات تفریحی.
💰 قیمت: ۱٬۰۵۸٬۰۰۰ دلار
فرصتی عالی برای خانواده‌هایی که به دنبال خانه‌ای جادار، زیبا و کاربردی هستند؛ با امکان استفاده مستقل از زیرزمین برای اعضای خانواده یا بهره‌مندی از فضای اضافی.
📩 برای دریافت اطلاعات بیشتر و هماهنگی بازدید پیام دهید.
آنیتا محمدزاده
۶۴۷-۹۴۹-۴۵۰۵

🏙 اجاره واحد مسکونی شیک و جادار در موقعیت عالی تورنتو

اگر به دنبال یک واحد دلباز، مدرن و خوش‌موقعیت با دسترسی عالی به امکانات شهری هستید، این آپارتمان می‌تواند انتخابی ایده‌آل برای شما باشد.

✨ مشخصات ملک:

🔹 ۲ اتاق خواب بزرگ
🔹 ۲ سرویس بهداشتی
🔹 ۲ جای پارک اختصاصی
🔹 واقع در طبقه هجدهم با چشم‌انداز و نور مناسب
🔹 بدون موکت (Carpet Free)
🔹 طراحی داخلی با پلان باز و فضای دلباز
🔹 آشپزخانه با کانتر گرانیتی
🔹 اتاق خواب مستر مجهز به Walk-in Closet
🔹 سرویس بهداشتی اختصاصی با امکانات ارتقایافته

🏢 امکانات ساختمان:
• امکانات رفاهی کامل
• پارک اختصاصی سگ‌ها 🐾

📍 موقعیت مکانی فوق‌العاده:
• فاصله بسیار کم تا ایستگاه مترو
• دسترسی آسان به نقاط مختلف تورنتو از طریق TTC
• فاصله پیاده تا مدرسه Avondale Public School
• دسترسی سریع با خودرو به مسیرهای اصلی شهر

💰 اجاره ماهانه: ۲,۹۸۰ دلار

این واحد با توجه به فضای مناسب، دو جای پارک و دسترسی عالی، گزینه‌ای مناسب برای خانواده‌ها، افراد حرفه‌ای و کسانی است که به زندگی راحت و دسترسی آسان به امکانات شهری اهمیت می‌دهند.

📩 برای دریافت اطلاعات بیشتر و هماهنگی جهت بازدید، با ما در تماس باشید.
آنیتا محمدزاده
647-949-4505

🏡 اجاره بیسمنت یک‌خوابه بازسازی‌شده | ماهانه ۱,۴۹۰ دلار

یک بیسمنت یک‌خوابه، بازسازی‌شده و تمیز در محله‌ای آرام و خانوادگی، مناسب برای سکونت راحت و دسترسی آسان به امکانات شهری.

🛏 ۱ اتاق خواب 
🛁 ۱ سرویس بهداشتی و حمام 
🚗 ۱ پارکینگ 
🚪 ورودی مجزا 
💰 اجاره ماهانه: ۱,۴۹۰ دلار

✨ ویژگی‌ها:
• فضای داخلی با طراحی باز 
• کف‌پوش سرامیک و چوب 
• نزدیک به مدارس، حمل‌ونقل عمومی، مراکز خرید و پارک 
• سهم مستأجر از هزینه قبوض: یک‌چهارم

📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر و هماهنگی بازدید با ما تماس بگیرید.

آنیتا محمدزاده 
بروکر مورد اعتماد شما 
📱 647-949-4505 
🌐 anitamohammadzadeh.com

🏡 اجاره خانه ویلایی مستقل و بازسازی‌شده در ریچموندهیل
📍 Richmond Hill | Westbrook
💰 اجاره ماهیانه: $3,870
✨ واقع در خیابانی دنج و آرام (Court)، در یکی از بهترین مناطق ریچموندهیل
🏠 Detached | 2 Storey
🛏 ۴ اتاق خواب بزرگ
🛁 ۳ سرویس بهداشتی
🚗 ۴ پارکینگ
🌳 حیاط بزرگ و محصور
✨ ویژگی‌های ملک:
بازسازی‌شده با طراحی مدرن
کفپوش چوبی و نورپردازی Pot Lights
اتاق مستر بزرگ با فضای نشیمن و حمام اختصاصی ۵ تکه
آشپزخانه با کانتر سنگی
نزدیک به مدارس معتبر، مراکز خرید، GO Station و بزرگراه 404
🎓 محدوده مدارس برتر Richmond Hill
💡 پرداخت ⅔ هزینه یوتیلیتی توسط مستأجر
📲 برای اطلاعات بیشتر و هماهنگی بازدید تماس بگیرید.
647-949-4505

Anita | Real Estate Broker
🏆 Top 5% Canada | HomeLife Bayview