⚖️ مهدی رضوی
مشاوره و وکیل ملکی

✅️ تفاوت سرقفلی و #حق_کسب_و_پیشه، در موارد متعددی می باشد. از جمله اینکه، سرقفلی، به پولی گفته می شود که مستاجر، در ابتدای اجاره به موجر داده یا وجهی است که مستاجر، در ازای اسقاط حقوق خود از موجر می گیرد؛ اما حق کسب و پیشه، حقی است که به تدریج و در اثر فعالیت مستاجر در ملک تجاری ایجاد می شود.

✅️ #سرقفلی، حقی است که به موجب آن، مستاجر ملک تجاری می تواند از ملک تجاری با پرداخت اجاره بهای ناچیزی استفاده نماید، حق سرقفلی، یک حق مالی غیرمنقول، شرعی، قابل توقیف و قابل ضمانت بوده و اصل بر قابلیت انتقال آن توسط مستاجر می باشد.

✅️ حق کسب و پیشه
بر اساس فعالیت مستاجر در ملک تجاری ، که به صورت تدریجی ، در طول مدت اجاره ، برای وی ایجاد شده ، در صورتی که قانونا ، مالک بتواند #حکم_تخلیه ملک خود را بگیرد ، باید مبلغی به عنوان حق کسب و پیشه ، به مستاجر بپردازد .

✅️ حق سرقفلی قابل به #ارث رسیدن است و زوجه متوفی نیز ، از آن ارث می برد . نحوه تقسیم ارث سرقفلی ، بر اساس طبقات و درجات ارث و پس از ثبت درخواست انحصار وراثت در شورای حل اختلاف بوده
و میزان مالیات ارث سرقفلی ، از 3 تا 12 درصد ارزش معاملاتی حق سرقفلی خواهد بود .