⚖️جرم جمله پارک = پنچری⚖️

این جملات برابر با بخشی از ماده 669 قانون مجازات اسلامی که می‌گوید:

هرکس دیگری را به هر نحو به قتل یا ضررهای نفسی و شرافتی یا مالی یا به افشای سری نسبت به خود یا بستگان او تهدید کند، اعم از اینکه به این واسطه تقاضای وجه یا تقاضای انجام امر یا ترک فعلی را کرده یا نکرده باشد، به مجازات شلاق تا ۷۴ ضربه یا زندان از دو ماه تا دو سال محکوم خواهد شد

ماده 24 قانون مدنی
«هیچ‌ کس نمی‌ تواند طرق (راه‌ها) و شوارع (خیابان‌ها) عامه و کوچه‌ هایی را که آخر آن‌ ها مسدود نیست، تملک نماید.

عدم استرداد ودیعه مستاجر توسط موجر
✅ در صورت عدم پرداخت پول پیش توسط موجر ، مستاجر می تواند ابتدا اظهارنامه ای برای موجر ارسال کند تا به طور قانونی به او مهلتی برای پرداخت ودیعه بدهد . اما اگر در این مدت هم موجر از پرداخت پول پیش خودداری کرد ، مستاجر می تواند دادخواست عودت وجه ودیعه از طریق دفتر خدمات قضایی ثبت نماید. چنانچه مبلغ ودیعه کمتر از 20 میلیون تومان باشد شورای حل اختلاف و در صورتی که بیش از 20 میلیون است جلسه رسیدگی در دادگاه محل اقامت موجر تشکیل می شود.
✅ مستاجر زمانی می تواند این درخواست را مطرح کند که موعد اجاره به پایان رسیده باشد.
✅ قانون به مستاجر طلبکار اجازه داده است در صورتی که موجر پول پیش او را برنگرداند ، بتواند ملکش را توقیف کند:
1- اگر مستاجر بخواهد قبل از اینکه دادگاه رای صادر کند ، اموال موجر را توقیف کند ، باید همراه با دادخواست اصلی خودش و یا در ضمن اینکه دادگاه به موضوع رسیدگی می کند ، درخواست صدور قرار تامین خواسته کند
2- در صورتی که موجر در دادگاه محکوم به پرداخت پول پیش به مستاجر شود و موجر توانایی مالی پرداخت بدهی خود را هم داشته باشد اما ادعا کند که این توانایی را ندارد و همچنان از پرداخت ودیعه خودداری کند ، مستاجر می تواند با معرفی اموال موجر به دادگاه ، از دادگاه درخواست توقیف اموال موجر را بنماید


👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09120627820
📱09336267878

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
🌐https://dadarmanlf.tumblr.com/
https://wisgoon.com/dadarman_lawfirm

مطالبه مهریه زن دوم
️ تفاوتی وجود ندارد که زوجه همسر اول مرد بوده و یا زن دوم او باشد و حتی فرقی ندارد زن دوم با عقد دائم به زوجیت مرد در آمده باشد و یا عقد موقت و صیغه ؛ لذا در هر صورت با ارائه سند نکاح، حق مطالبه مهریه زن دوم به قوت خود باقی است و ایشان می‌تواند با مراجعه به محاکم قضایی برای دریافت مهریه اقدام نماید و با وجود رای صادره برای مهریه و عدم پرداخت آن در تاریخ مقرر و نیز در صورت عدم ثبت دادخواست اعسـار از سوی مرد، دستور جلب زوج را هم بگیرد.

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09120627820
📱09336267878

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
🌐https://dadarmanlf.tumblr.com/
https://wisgoon.com/dadarman_lawfirm

مهریه زن دوم بعد از فوت شوهر
از لحظه ای که خطبه عقد نکاح جاری می شود چه در ازدواج دائم چه در ازدواج موقت و صیغه، زن مالک مهـریه است و پس از فوت مرد ، مهر زوجه قابل دریافت از اموال وی است.

زن در ازدواج دائم می تواند علاوه بر مهریه ، سهم الارث خود را نیز مطالبه نماید که در صورت عدم وجود فرزند یک چهارم و با وجود فرزند یک هشتم از کلیه اموال منقول و غیرمنقول را ارث می برد
اما در عقد موقت (صیغه) زن تنها می تواند پس از فوت شوهرش مهریه را مطالبه کند و ارث به ایشان تعلق نمیگیرد
در صورت وجود فرزند مشترک از صیغه ، فرزند ارث می برد.

دادخواست مطالبه مهریه باید به طرفیت ورثه متوفی در دفتر خدمات قضایی ثبت شود تا در یک جلسه دادگاه به آن رسیدگی شود
در صورتی که مهریه زن پول نقد باشد تاریخ فوت مرد مبنای محاسبه قرار می گیرد

✅ورثه تا سهم زن را نداده‌اند، نباید در اموال منقول و غیرمنقول که زن از آنها ارث یا مهریه می‌برد، بدون اجازه او تصرّف کنند
✅چنانچه پیش از دادن سهم زن، بدون اجازه و اطلاع او این اموال را بفروشند،معامله نسبت به سهم او باطل و قابل اقامه دعوا و مطالبه است.

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09120627820
📱09336267878

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
🌐https://dadarmanlf.tumblr.com/
https://wisgoon.com/dadarman_lawfirm

⚖مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل ملکی
❌عدم پرداخت اجاره‌بها توسط مستاجر
📚 طبق بند 9 ماده 14 قانون روابط موجر و #مستاجر مصوب سال 1356 ، موجر میتواند حسب مورد صدور حکم فسخ اجاره یا تخلیه را از دادگاه درخواست کند.

✅عدم پرداخت اجاره بها در اجاره‌نامه عادی
در صورتی که مستاجر در مهلت مقرر از پرداخت اجاره خودداری نماید #موجر می تواند از طریق دفتر خدمات قضایی با ابلاغ اظهارنامه و تعیین مدت پرداخت اجاره برای مستاجر تعیین تکلیف نماید. در صورت عدم پاسخ مستاجر موجر می تواند با ثبت دادخواست از طریق خدمات قضایی برای تخلیه عین مستاجره و وصول اجاره‌بها اقدام کند.

✅ عدم پرداخت اجاره بها در اجاره‌نامه رسمی
در صورتی که ظرف 10روز از تاریخ ابلاغ اخطاریه از سوی دفترخانه تنظیم‌کننده اجاره‌نامه مبنی بر پرداخت مال‌الاجاره ، مستاجر اقدام به پرداخت اجاره‌بها نکند، موجر میتواند از دفترخانه یا اجرای ثبت ، صدور اجرائیه بر تخلیه و وصول اجاره‌بها را درخواست کند . هرگاه پس از صدور اجرائیه ، مستاجر اجاره عقب افتاده را پرداخت نماید اجرای ثبت تخلیه را متوقف میکند ولی موجر میتواند به استناد تخلف مستاجر از پرداخت اجاره‌بها از دادگاه درخواست تخلیه عین مستاجر را بنماید.

اظهارنامه ملاقات فرزند
در صورتی که به علت طلاق یا به هر دلیل دیگر پدر و مادر جدا از هم زندگی می‌کنند هر کدام از والدین که طفل تحت حضانت او نیست می‌تواند نسبت به ملاقات طفل از طریق ثبت اظهارنامه دیدار فرزند را درخواست نماید.
این حق فقط برای والدین نبوده و اجداد پدری و مادری و حتی سایر خویشان مثل برادران و خواهران نیز در صورت ضرورت، می‌توانند از طریق ثبت اظهارنامه ملاقات طفل را درخواست نمایند.
در صورتی که به اظهارنامه پاسخی داده نشد و باز هم از ملاقات با فرزند جلوگیری به عمل آمد ، می توان با ثبت دادخواست ملاقات فرزند در دفتر خدمات قضایی و تشکیل جلسه رسیدگی در دادگاه موضوع را پیگیری نمود.

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09120627820
📱09336267878

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
🌐https://dadarmanlf.tumblr.com/
https://wisgoon.com/dadarman_lawfirm