مهریه زن دوم بعد از فوت شوهر
از لحظه ای که خطبه عقد نکاح جاری می شود چه در ازدواج دائم چه در ازدواج موقت و صیغه، زن مالک مهـریه است و پس از فوت مرد ، مهر زوجه قابل دریافت از اموال وی است.

زن در ازدواج دائم می تواند علاوه بر مهریه ، سهم الارث خود را نیز مطالبه نماید که در صورت عدم وجود فرزند یک چهارم و با وجود فرزند یک هشتم از کلیه اموال منقول و غیرمنقول را ارث می برد
اما در عقد موقت (صیغه) زن تنها می تواند پس از فوت شوهرش مهریه را مطالبه کند و ارث به ایشان تعلق نمیگیرد
در صورت وجود فرزند مشترک از صیغه ، فرزند ارث می برد.

دادخواست مطالبه مهریه باید به طرفیت ورثه متوفی در دفتر خدمات قضایی ثبت شود تا در یک جلسه دادگاه به آن رسیدگی شود
در صورتی که مهریه زن پول نقد باشد تاریخ فوت مرد مبنای محاسبه قرار می گیرد

✅ورثه تا سهم زن را نداده‌اند، نباید در اموال منقول و غیرمنقول که زن از آنها ارث یا مهریه می‌برد، بدون اجازه او تصرّف کنند
✅چنانچه پیش از دادن سهم زن، بدون اجازه و اطلاع او این اموال را بفروشند،معامله نسبت به سهم او باطل و قابل اقامه دعوا و مطالبه است.

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09120627820
📱09336267878

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
🌐https://dadarmanlf.tumblr.com/
https://wisgoon.com/dadarman_lawfirm

⚖مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل ملکی
❌عدم پرداخت اجاره‌بها توسط مستاجر
📚 طبق بند 9 ماده 14 قانون روابط موجر و #مستاجر مصوب سال 1356 ، موجر میتواند حسب مورد صدور حکم فسخ اجاره یا تخلیه را از دادگاه درخواست کند.

✅عدم پرداخت اجاره بها در اجاره‌نامه عادی
در صورتی که مستاجر در مهلت مقرر از پرداخت اجاره خودداری نماید #موجر می تواند از طریق دفتر خدمات قضایی با ابلاغ اظهارنامه و تعیین مدت پرداخت اجاره برای مستاجر تعیین تکلیف نماید. در صورت عدم پاسخ مستاجر موجر می تواند با ثبت دادخواست از طریق خدمات قضایی برای تخلیه عین مستاجره و وصول اجاره‌بها اقدام کند.

✅ عدم پرداخت اجاره بها در اجاره‌نامه رسمی
در صورتی که ظرف 10روز از تاریخ ابلاغ اخطاریه از سوی دفترخانه تنظیم‌کننده اجاره‌نامه مبنی بر پرداخت مال‌الاجاره ، مستاجر اقدام به پرداخت اجاره‌بها نکند، موجر میتواند از دفترخانه یا اجرای ثبت ، صدور اجرائیه بر تخلیه و وصول اجاره‌بها را درخواست کند . هرگاه پس از صدور اجرائیه ، مستاجر اجاره عقب افتاده را پرداخت نماید اجرای ثبت تخلیه را متوقف میکند ولی موجر میتواند به استناد تخلف مستاجر از پرداخت اجاره‌بها از دادگاه درخواست تخلیه عین مستاجر را بنماید.

اظهارنامه ملاقات فرزند
در صورتی که به علت طلاق یا به هر دلیل دیگر پدر و مادر جدا از هم زندگی می‌کنند هر کدام از والدین که طفل تحت حضانت او نیست می‌تواند نسبت به ملاقات طفل از طریق ثبت اظهارنامه دیدار فرزند را درخواست نماید.
این حق فقط برای والدین نبوده و اجداد پدری و مادری و حتی سایر خویشان مثل برادران و خواهران نیز در صورت ضرورت، می‌توانند از طریق ثبت اظهارنامه ملاقات طفل را درخواست نمایند.
در صورتی که به اظهارنامه پاسخی داده نشد و باز هم از ملاقات با فرزند جلوگیری به عمل آمد ، می توان با ثبت دادخواست ملاقات فرزند در دفتر خدمات قضایی و تشکیل جلسه رسیدگی در دادگاه موضوع را پیگیری نمود.

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09120627820
📱09336267878

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
🌐https://dadarmanlf.tumblr.com/
https://wisgoon.com/dadarman_lawfirm

⚖مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل ملکی

⁉️ کد رهگیری در قـرارداد اجاره

سامانه ثبت قرارداد اجاره مسکن ، برای اخذ کد رهگیری به صورت رایگان، توسط موجر و مستاجر راه اندازی شده که نحوه دریافت رایگان کد رهگیری، همچنین ثبت قرارداد اجاره در آن، از طریق جستجوی آدرس amlak.mrud.ir، احراز هویت در پنجره ملی خدمات هوشمند دولت و ورود به سامانه srem.mrud.ir، می باشد.

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09120627820
📱09336267878

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
🌐https://dadarmanlf.tumblr.com/
https://wisgoon.com/dadarman_lawfirm

مهریه زن در استفاده از حق حبس
#حق_حبس_مهریه چیست؟
⭕ زن می تواند تا زمانی که مهریه به او تسلیم نشده است از تمکین عام و خاص امتناع کند در این صورت می تواند مهریه و نفقه دریافت نماید.
مشروط بر اینکه
1⃣اولا مهریه زن باید عندالمطالبه و حال باشد
2⃣ثانیا زن قبلا تمکین خاص و رابطه زناشویی انجام نداده باشد.
✅ نحوه پرداخت مهریه نیز باتوجه به توان مالی مرد به صورت یک جا یا قسطی انجام میشود.
✅️ رای صادره، قابلیت اعتراض برای طرفین دارد
✅️ فرصت اعسار و فرصت تعدیل اقساط ، دو زمان بسیار بسیار مهم در جلوگیری از جلب مرد در ناتوانی از پرداخت است!
⁉موارد ازبین رفتن حق حبس زوجه چیست؟
⭕ یکی از موارد سقوط حق حبس زوجه #تمکین_خاص زوجه می باشد. اگر زوجه بعد از جاری شدن صیغه عقد رابطه زناشویی با همسر خود برقرار نماید حق حبس زوجه ساقط می شود.مطابق رای وحدت رویه شماره ۷۱۸ مورخ ۱۳/۲/۱۳۹۰ هیات عمومی دیوان عالی کشور اگر زوجه از شوهر خود تمکین عام نماید دیگر حق ندارد به حق حبس استناد نماید
⭕ عندالمطالبه نبودن مهریه (مانند مُوجل بودن یا عندالاستطاعه بودن مهریه)

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09120627820
📱09336267878

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
🌐https://dadarmanlf.tumblr.com/
https://wisgoon.com/dadarman_lawfirm

مدت زمان شکایت از جرم رابطه نامشروع
✅ مدت زمان شکایت از رابطه نامشروع حداکثر 5 سال پس از وقوع جرم است
✅ اثبات رابطه نامشروع بعد از طلاق فقط با ارائه مدارک محکمه پسند در دادگاه امکان پذیر است. اقرار متهم، شهادت شهود و علم قاضی ادله اثبات جرم رابطه نامشروع هستند و ارائه عکس، فیلم، پرینت پیامک ها و مکالمات تلفنی از سوی شاکی که ممکن است زوج یا زوجه باشد، می تواند به عنوان اماره و نشانه در اثبات رابطه نامشروع موثر باشد
❌اگر مدارک موجود در پرونده برای اثبات جرم رابطه نامشروع کافی نباشد و شاکی نتواند رابطه نامشروع را اثبات کند، متهم می تواند از وی به جرم تهمت و افترا شکایت کنند و در این صورت شاکی از سوی دادگاه به جرم تهمت و مجازات مقرر در قانون محکوم خواهد شد.
✅ در صورتی که شخصی به دیگری تهمت رابطه زنا وارد کرده و مشمول حد قذف باشد به هشتاد ضربه شلاق محکوم شده
✅ مجازات تهمت رابطه نامشروع از یک ماه تا یک سال حبس و تا 74 ضربه شلاق .


👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09120627820
📱09336267878

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
🌐https://dadarmanlf.tumblr.com/
https://wisgoon.com/dadarman_lawfirm

شرایط دریافت مستمری فرزند پس از فوت وی توسط پدر و مادر

1⃣ پدر و مادر تحت تکفل آن فرزند باشند
2⃣ پدر بیشتر از ۶۰ سال و مادر بیشتر از ۵۵ سال عمر داشته باشد
3⃣ به تشخیص کمیسیون پزشکی پدر و مادر از کار افتاده باشند
4⃣ پدر و مادر، خود از سازمان تامین اجتماعی مستمری دریافت نکنند.

✅ دریافت مستمری در صورت عدم وجود هر کدام از شرایط مذکور باعث می شود پدر یا مادر علاوه بر محکومیت به پرداخت جریمه، تمام مستمری های گرفته شده را برگردانند!


👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09120627820
📱09336267878

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
🌐https://dadarmanlf.tumblr.com/
https://wisgoon.com/dadarman_lawfirm