⚖ عقود و #معاهدات

✅ #عقد عبارت است از این که یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر تعهد بر امری نمایند و مورد قبول آنها باشد.
✅ عقود و معاملات به اقسام ذیل منقسم می‌شوند:
لازم، جائز، خیاری، منجز و معلق.

✅ عقد لازم آن است که هیچ یک از طرفین معامله حق فسخ آن را نداشته باشد مگر در موارد معینه.

✅ عقد جائز آن است که هر یک از طرفین بتواند هر وقتی بخواهد فسخ کند.

✅ عقد ممکن است به یک طرف لازم باشد و نسبت به طرف دیگر جائز.

✅ عقد خیاری آن است که برای طرفین یا یکی از آنها یا برای ثالثی اختیار فسخ باشد.

✅ عقد منجز آن است که تأثیر آن بر حسب انشاء موقوف به امر دیگری نباشد و الا معلق خواهد بود.
#معامله

⚖ آموزش‌های‌ حقوقی به زبان ساده در
کانال‌قانون به زبان ساده

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

.
1️⃣ #ازدواج بین دو #همجنس
2️⃣ ازدواج بدون اراده:
مثل شخصی که مجبور به ازدواج شده، یا ازدواج در حالت #مستی، یا شوخی یا ازدواج شخص دیوانه باطل است.
3️⃣ اشتباه در هویت جسمی:
اگر شخصی در هویت جسمی شخصی که با او ازدواج کرده اشتباه کند. مثلاً دختری را #خواستگاری کند ولی پدر دختر، دختر دیگرش را هنگام عقد به داماد بدهد و او بدون اینکه متوجه این فریب شود سند ازدواج را امضا کند، این ازدواج باطل است.
4️⃣ #اکراه:
اگر یکی از دو طرف #عقد به اکراه و نارضایتی ازدواج کند.
5️⃣ ازدواج معلق:
ازدواجی که به وقوع امر دیگری معلق شده باشد، باطل است. مثلاً زنی با مردی ازدواج کند به شرط اینکه او رئیس‌جمهور شود یا خانه بخرد.
.
#طلاق
#ازدواج
#خانواده



👤مشاوره حقوقی رایگان

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921


⚖آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
🌏www.aparat.com/dadarman

🔴 براساس ماده 1082 قانون مدنی:
به مجرد #عقد ، #زن مالک #مهریه می شود و می‌تواند هر نوع تصرفی که بخواهد در آن بنماید
.
🔴مهریه زن بعد از فوت #شوهر ، جزء بدهی‌های مرد است که در طول مدت حیات وی ، پرداخت نشده است و پس از فوت وی در صورتی که اموالی از وی به جای مانده باشد ، باید مهریه زن از اموال او پرداخته بشود . .
در این صورت زن می‌تواند با ارائه #دادخواست به #دادگاه خانواده ، مهریه‌اش را مطالبه نماید ؛ حتی در صورتی که تقسیم ترکه متوفی انجام شده باشد .
در این صورت ، دادخواست مطالبه مهریه باید به طرفیت ورثه متوفی اقامه شود.
در مواردی هم که مهریه زن وجه رایج یا پول نقد باشد ، تاریخ فوت مبنای محاسبه قرار می‌گیرد و زن بر اساس شاخص سال فوت شوهر مهریه را دریافت می کند .
.
🔴 مهریه زن غیر از ارثی است که به وی تعلق می‌گیرد . به این معنا که در صورت #فوت مرد، #زوجه هم قادر به مطالبه #ارث بر طبق قانون مدنی خواهد بود و هم می تواند مهریه‌اش را مطالبه نماید.

#طلاق
#خانواده

👤مشاوره حقوقی رایگان

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921


⚖آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com

⚖درباره #نفقه_زن بدانید که:
.
1️⃣ اگر کسی توانایی مالی نداشته باشد که هم به زن و هم به خویشاوندان نسَبی خود #نفقه دهد، زن بر دیگران مقدم خواهدبود.
.
2️⃣ در صورت بودن زوجه و يك يا چند نفر واجب النفقه ديگر، زوجه مقدم بر سايرين خواهد بود.
.
3️⃣ زن می‌تواند نفقه زمان گذشته خود را مطالبه نماید و برای وصول آن اقامه دعوی کند، در حالی که اقارب فقط نسبت به آتیه می‌توانند مطالبه نفقه نمایند.
.
4️⃣ تنها در #ازدواج_دایم نفقه زن بر عهده شوهر است اما در #ازدواج_موقت، شوهر ملزم به پرداخت نفقه نیست؛ مگر اینکه در عقد شرط شده باشد.
.
5️⃣ زن هنگامی می‌تواند نفقه مطالبه كند كه از شوهر خود #تمكین کرده باشد.
.
6️⃣ با وقوع #عقد وظایف و تکالیف زوجین در برابر هم برقرار می گردد. یکی از تکالیف زوج دادن نفقه است مگر اینکه زوجه بدون مانع مشروع، تمکین ننماید و لذا نفقه قبل از عروسی هم تعلق می‌گیرد!
.
7️⃣ اگر شوهر در عین حال که توانایی مالی دارد، هزینه زندگی همسر و فرزندان خود را نپردازد مرتکب جرم #ترک_انفاق (عدم پرداخت نفقه) شده‌است و همسرش می‌تواند از او شکایت کند!
.
#طلاق
🔴 در پست بعد به ادامه توضیح درباره این مطلب خواهیم پرداخت...

⚖ برای ثبت #ملک به‌ عنوان #مهریه مدارکی لازم است که باید در هنگام #عقد در دفتر #ازدواج آماده باشد.

⚖ تمام مدارکی که برای انتقال ملک نیاز است و معمولا فروشنده آنها را به دفتر ثبت اسناد رسمی ارائه می‌دهد؛ از جمله برگه استعلام از ثبت، گواهی از دارایی مبنی بر پرداخت مالیات و گواهی از شهرداری برای اثبات پرداخت عوارض و همچنین سند رسمی ملک.در صورتی که زوج تمام این مدارک را آماده کند و همراه خود به دفتر ازدواج بیاورد،‌ سردفتر ازدواج هم در قباله ازدواج مشخصات ملک را به عنوان مهر زوجه وارد می‌کند. مثلاً این‌طور می‌نویسد که «منزل مسکونی با فلان مساحت و به این شماره واقع در فلان محله و …» بعد از مشخصات منزل، باید سردفتر شماره گواهی دارایی و شهرداری و شماره استعلام ثبتی را هم درج کند.

⚖ دفتر ازدواج و طلاق موظف است که قباله ازدواج را به نزدیک‌ترین دفتر ثبت اسناد رسمی بفرستد. دفتر ثبت اسناد پس از دریافت قباله، خلاصه معامله صداقی ثبت می‌کند و نام زوجه را به عنوان مالک جدید در ستون انتقالات می‌نویسد و شماره آن را به اداره ثبت می‌فرستد تا سند به نام زوجه ثبت شود

#خانواده

@dadarmanlf

1️⃣ هم #فسخ_نکاح و هم #طلاق موجب انحلال #عقد نکاح شده و از نظر #عده نگه داشتن زن تفاوتی با هم ندارند.

2️⃣ خیار فسخ (اختیار فسخ نکاح) فوری است و اگر طرفی که حق فسخ نکاح را دارد بعد از اطلاع یافتن از وجود علت فسخ، نکاح را فسخ نکند اختیار او از بین می‌رود؛ به شرط آنکه علم به حق فسخ نکاح و فوریت آن داشته باشد. تشخیص مدتی که برای امکان فسخ نکاح لازم بوده به نظر عرف و عادت است (ماده ۱۱۳۱ ق. م.)

3️⃣ حق فسخ نکاح قابل اسقاط است. یعنی افراد می‌توانند از این حق خود صرف‌نظر نمایند.

4️⃣ حق فسخ #ازدواج به وارث منتقل نمی‌شود (ماده ۴۴۸ ق. م.) چرا که در اثر موت، نکاح منحل می‌شود و دیگر موردی برای فسخ نکاح یا به #ارث رسیدن حق فسخ باقی نمی‌ماند.

5️⃣ فسخ عقد نیاز به رضایت طرفین ندارد و کسی که حق فسخ نکاح را دارد می‌تواند یک طرفه آن را انجام دهد.

6️⃣ فسخ کننده باید بالغ، عاقل و رشید باشد.

🔴ادامه مطلب در پست بعد...
@dadarmanlf

⚖ عیوب مختص زن در ماده ۱۱۲۳ قانون مدنی برشمرده شده است و به موجب آن اگر این عیوب در هنگام #عقد موجود باشد و مرد بدون آگاهی به آنها با زن #ازدواج کرده باشد. (مواد ۱۱۲۴ و ۱۱۲۶ ق. م.) قانون به مرد حق #فسخ_نکاح را می‌هد.

1️⃣ قرن: استخوانی است در فرج که مانع جماع می‌گردد.
2️⃣ جذام: بیماری خوره.
3️⃣ برص: نوعی بیماری پوستی‏ که بر اثر آن لکهای معمولاً بزرگ سفید یا سیاه در بدن پدید می‏‌آید
4️⃣ افضاء: یکی شدن مجرای بول و حیض را اِفضاء می‌گویند.
5️⃣ زمین‌گیری
6️⃣ نابینایی از دو چشم.

⭕ حق فسخ نکاح به دلیل عیوب زن، برای جلوگیری از ضرر مرد است.
اگر به وسیله عمل جراحی یا با وسایل درمانی این عیوب از بین برود، حق فسخ نکاح نیز مبنای خود را از دست می‌دهد و ساقط می‌شود.

#خانواده

👤جهت دریافت مشاوره حقوقی رایگان با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
🌏www.aparat.com/dadarman

1️⃣ هم #فسخ_نکاح و هم #طلاق موجب انحلال #عقد نکاح شده و از نظر #عده نگه داشتن زن تفاوتی با هم ندارند.

2️⃣ اختیار فسخ نکاح، فوری است و اگر طرفی که حق فسخ نکاح را دارد بعد از اطلاع یافتن از وجود علت فسخ، نکاح را فسخ نکند اختیار او از بین می‌رود؛ به شرط آنکه علم به حق فسخ نکاح و فوریت آن داشته باشد. تشخیص مدتی که برای امکان فسخ نکاح لازم بوده به نظر عرف و عادت است.
3️⃣ حق فسخ نکاح قابل اسقاط است. یعنی افراد می‌توانند از این حق خود صرف‌نظر نمایند.
4️⃣ حق فسخ #ازدواج به وارث منتقل نمی‌شود، چرا که در اثر فوت، نکاح منحل می‌شود و دیگر موردی برای فسخ نکاح یا به ارث رسیدن حق فسخ باقی نمی‌ماند.
5️⃣ فسخ عقد نیاز به رضایت طرفین ندارد و کسی که حق فسخ نکاح را دارد می‌تواند یک طرفه آن را انجام دهد.
6️⃣ فسخ کننده باید بالغ، عاقل و رشید باشد.
7️⃣ در مورد جنون، فسخ نکاح در مواردی امکان پذیر است که به هنگام ازدواج یکی از دو همسر از جنون دیگری آگاه نباشد. چون اگر با علم به جنون با او عقد کرده باشد اقدام به ضرر خود کرده است و باید تحمل کند. مانند موردی که با علم به حق فسخ نکاح و فوریت آن، از حق خود صرف نظر کرده است.
@dadarmanlf

⁉️ #عقد_عهدی...

عقدی است که به موجب آن یک طرق متعهد انجام کاری می‌شود مانند
➖ اینکه یک نقاش ساختمان تعهد می‌نماید که در قبال دریافت اجرت، آپارتمانی را نقاشی کند،
یا
➖ وکیل در قبال دریافت حق الوکاله متعهد به انجام مورد وکالت می‌شود و
➖ همچنین است تعهد مشاورین املاک به انعقادعقد.

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
🌏www.aparat.com/dadarman

⚖ https://t.me/joinchat/AAAAADvIBCxrwNuiu-OddA

⁉️ #عقد_تملیکی...
عقدی است که انتقال مال یا تعهد از ناحیه طرفین باشد به عبارت دیگر عقدی است که هر یک از طرفین در ازاء چیزی میدهد چیز دیگری می‌گیرد مانند
➖ عقد بیع که فروشنده در ازاء انتقال مالکیت مورد  معامله عوض آن یعنی ثمن معامله را دریافت می‌کند و یا مانند
➖ عقد اجاره که موجر در ازاء انتقال مالکیت منافع عین مستأجره از موجر به مستاجر می‌گردد.

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
🌏www.aparat.com/dadarman

⚖ https://t.me/joinchat/AAAAADvIBCxrwNuiu-OddA

✅ شروط ضمن #عقد نکاح شامل ۱۲ شرط است که به آن شروط دوازده گانه عقد نکاح می‌گویند.

۱- در صورت خودداری شوهر از دادن خرجی زن و انجام سایر حقوق واجب زن به مدت ۶ ماه.

۲- بدرفتاری زوج است به حدی که ادامه زندگی را برای زوجه غیر قابل تحمل کند.

۳- بیماری خطرناک غیر قابل درمان مرد است در حدی که سلامت زن را به خطر اندازد.

۴- دیوانه بودن مرد است در زمانی که امکان فسخ وجود ندارد.

۵- اشتغال مرد به کاری است که به حیثیت و آبروی زن و مصالح خانوادگی او لطمه بزند در این صورت زن می‌تواند تقاضای طلاق کند.

۶- محکومیت شوهر به مجازات ۵ سال حبس یا بیشتر، یا به جزای نقدی که بر اثر ناتوانی از پرداخت، منجر به ۵ سال بازداشت شود یا به حبس و جزای نقدی که مجموعاً منتهی به ۵ سال بازداشت یا بیشتر شود و حکم مجازات در حال اجرا باشد نیز یکی دیگر از شروط ضمن عقد نکاح است که به زن امکان مطلقه شدن را می‌دهد.

۷- ابتلاء زوج به هر گونه اعتیاد مضری که به تشخیص دادگاه به اساس زندگی خانوادگی خللی وارد آورد و ادامه زندگی را برای زوجه دشوار کند مانند اعتیادی که منجر به بیکاری مرد، فروش اثاثیه منزل و وارد نمودن ضرر به سلامت جسمی و روحی زن و فرزند شود.

۸- چنانچه زوج زندگی خانوادگی را بدون عذر موجه ترک کند یا اینکه ۶ ماه متوالی بدون عذر موجه غیبت کند، زن می‌تواند با مراجعه به دادگاه و بدون حضور شوهر طلاق خود را ثبت کند.

۹- محکومیت قطعی زوج بر اثر ارتکاب به جرم و اجرای هرگونه مجازات اعم از حد و تعزیر است که مغایر با حیثیت و شئون خانوادگی زن باشد تشخیص این امر نیز با توجه به وضع و موقیعت زن و عرف و موازین دیگر با دادگاه است.

۱۰- عدم باروری و بچه‌دار نشدن مرد پس از گذشت ۵ سال از زندگی مشترک به جهت عقیم بودن یا عوارض جسمی دیگر.

۱۱- چنانچه زوج مفقودالاثر شود و ظرف ۶ ماه پس از مراجعه زوجه به دادگاه پیدا نشود نیز دادگاه حکم طلاق را صادر می‌کند.

۱۲- ازدواج مجدد مرد بدون اجازه همسر


#طلاق
#خانواده

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
🌏www.aparat.com/dadarman

⚖ https://t.me/joinchat/AAAAADvIBCxrwNuiu-OddA

⁉️حق حبس در #ازدواج_دوم
تا زمانی که مرد #مهریه همسر خود را به طور کامل نپرداخته باشد
زن نیز این اختیار را خواهد داشت تا از #تمکین در برابر شوهر خود امتناع کند و در این حالت به وی #نفقه تعلق می گیرد
مشروط به اینکه:
✅ اولا از تمکین در برابر شوهر خودداری کند که مهریه او حال باشد
یعنی مهلتی برای پرداخت آن قرار داده نشده باشد و به اصطلاح حقوقی ، مهریه مؤجل نباشد .
✅ ثانیا قبلا در مقابل شوهر تمکین نکرده باشد
بنابراین ، تمکین قبلی زن از شوهر به ویژه تمکین خاص که ناظر بر روابط زناشویی میان زوجین است ، سبب ساقط شدن حق حبس زن در #عقد نکاح خواهد شد .
@dadarmanlf

🔴 در صورتی که زن مجددا #ازدواج کرده و هنوز با شوهر خود رابطه زناشویی برقرار نکرده باشد نیز به لحاظ قانونی امکان امکان استناد به #حق_حبس خود در ازدواج دومی را نیز خواهد داشت
چرا که تمکین از شوهر فعلی ملاک برخورداری زن از حق حبس خواهد بود و ازدواج قبلی زن ملاک عدم بهره مندی از حق حبس نیست و ارائه دادخواست حق حبس زن به دادگاه در موارد اختلافی ، امکان پذیر خواهد بود .

@dadarmanlf

#عقد #مضاربه
@dadarmanlf

🔶همه چیز درمورد عقد مضاربه:

🔸«عقد مضاربه» عقدی است که در آن، یکی از طرفین سرمایه می دهد تا طرف دیگر با آن «تجارت» کند و در سود آن شریک باشند.

🔸طرفین عقد:
▪️صاحب سرمایه را «مالک»
▪️کسی که با سرمایه تجارت می کند را «مضارب» می گویند.
▪️در «عقد مضاربه» سرمایه باید «پول» باشد
@dadarmamlf

🔸در بسیاری موارد قراردادهای بانکی به صورت «مضاربه» تنظیم می شود.

🔸در «عقد مضاربه» باید سهم هریک از طرفین به صورت «مشاع» مشخص شود، مثلا نصف، ثلث(1/3) یا ربع(1/4).

میزان سهم هریک از طرفین باید در عقد تعیین شده باشد، اما اگر در کاری عرف خاصی جاری باشد، طبق همان عرف و بدون ذکر در عقد همان مقدار از سهم در نظر گرفته می شود، ذکر نکردن مقدار سهم آن آسیبی به درستی عقد نمیزند.
@dadarmanlf

🔸عقد مضاربه درصورت وجود یکی از دلایل زیر بین می رود:

▪️در صورت «فوت» یا «جنون» یا صدور حکم مبنی بر «سفاهت» یکی از طرفین
▪️در صورتی که صاحب سرمایه «مفلس» (ندار) شود.
▪️در صورتی که «تمام سرمایه و سود» آن از بین برود.
▪️اگر هنگام عقد برای انجام مضاربه مدتی معین شده باشد و آن مدت سپری شود.
@dadarmanlf

🔸اگر هنگام «عقد مضاربه» برای انجام آن مدتی معین شده باشد و مدت سپری شود، «مضارب» نمی تواند اقدام به معامله جدیدی بکند مگر آنکه مجددا از «صاحب سرمایه» اجازه بگیرد.

🔸اگر هنگام تنظیم قرارداد مضاربه تجارت خاصی شرط نشده باشد، «مضارب» هر تجارتی را که صلاح بداند، می تواند انجام دهد، اما باید مصلحت را رعایت کند.
⭕️نشر با ذکر منبع بلامانع است.
@dadarmanlf

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

🌏www.aparat.com/dadarma

⚖
⁉️مفهوم #زنا و زنا کار
❌ مرد و زن نامحرمی بی آنکه #عقد دائم یا موقت بخوانند یا مرد و زنی که با هم محارم هستند با هم از راه جلو یا پشت #نزدیکی نمایند و دخول صورت بگیرد؛
یعنی آلت مرد در آلت زن داخل گردد
و دخول هم به مقدار ختنه گاه صورت بگیرد.

❌اگر نزدیکی و دخول صورت نگیرد، به آن زنا نمی گویند.
بنابراین دست زدن به بدن دختر نامحرم و دیدن بدن او هر چند حرام است؛ ولی حکم زنا را ندارد و #حد زنا جاری نمی شود.
به زن و مردی که این عمل را مرتکب بشوند، زناکار (زانی) گفته می‌شود.

🔴 راه های اثبات زنا
1️⃣ #اقرار
یکی از شیوه های اثبات زنا اقرار خود زانی است:
1- اولا شخصی که اعتراف به زنا می کند با عاقل و بالغ باشد
2- فرد باید با اراده خودش اقرار به زنا کند و در این کار اختیار داشته باشد
3- فرد باید 4 مرتبه به اینکه زنا کرده است اقرار کند اقرار کمتر یعنی دو یا سه مرتبه ، موجب اثبات زنا نمی شود .
4- اقرار باید حتما نزد قاضی باشد ، اقرار نزد سایر افراد اعتباری ندارد .

2️⃣ شهادت شهود
چهار مرد عادل که انجام زنا را دیده باشند یا
2- 3 مرد و 2 زن انجام زنا را دیده باشند

3️⃣ علم قاضی
یعنی این که به طریقی به قاضی ثابت شود که #جرم رخ داده است
با داشتن فیلم، عکس و ویسی در این باره قاضی می‌تواند برای آن حکم صادر کند .

🔴 در صورت اثبات زنا و خیانت درباره زن، مرد همچنان ملزم به پرداخت #مهریه وی، میباشد